Nehnuteľnosti na predaj, Štitáre

KABØ real estate Vám ponúka na predaj ideálny stavebný pozemok v krásnom prostredí pri lese,v obci Štitáre. Jedná sa o dva pozemky o rozlohe 802 m2 a 805 m2, ktoré je možné kúpiť samostatne alebo aj ako celok, ak by ste si chceli dopriať väčší pozemok z vyše 16 ármi. Na väčší z nich (805 m2) je dokonca vydané stavebné povolenie, kde Vám nič nebráni vo výstavbe, a schválený rozmer domu je 240 m2. IS: Pozemok 802 m2 má zrealizovanú prípojku elektriny a vody. Pozemok 805 m2 má zrealizovanú elektrickú prípojku a na prípojku vody je stavebné povolenie. Odpad sa rieši žumpou alebo ČOV. V obci nie je zatiaľ spustená kanalizácia. V celej štvrti sú dobudované asfaltové cesty. Lokalita: Štitáre je veľmi vyhľadávaná lokalita najmä kvôli blízkosti miestnych lesov, kde nájdete únik od každodenného života. Zároveň je to na skok do centra mesta. Pozemok sa nachádza mimo hlavných ciest v obklopení moderných rodinných domov. Názor makléra: Jedná sa o pozemok bez handicapov vo veľmi peknej lokalite s množstvom zelene. Ideálne pre ľudí ktorý chcú odísť z mestského ruchu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Realitná kancelária Pegas real ponúka na predaj zaujímavú novostavbu rodinného domu v obci Štitáre. Dom je o veľkosti 149,25m2, na pozemku s celkovou výmerou 595 m2. Dom sa nachádza v obľúbenej pokojnej obci Štitáre, odkiaľ je to do centra krajského mesta Nitra len 10 minút autom. Do obce premáva aj linka MHD. Rodinný dom dvojúrovňový a je osadený v mierne svahovitom teréne s krásnym výhľadom. Dom je obklopený zeleňou. Vďaka lokalite v dotyku s prírodou, použitým kvalitným materiálom a efektívnej dispozícii je vhodnou voľbou pre komfortné rodinné bývanie. - Výmera a dispozícia - Jedná sa o atraktívny 4-izbový dvojúrovňovýbbungalov s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Úžitková plocha domu je 121,65 m2 a terasy prístupnej z obývačky a rodičovskej spálne je 27,6m2. Dom je rozdelený na dve úrovne: - V úrovni od ulice ( posadenej vyššie ) - sa vchádza cez priestrannú chodbu s množstvom úložného priestoru. Je tu tiež samostatná kúpeľňa, kotolňa a dve spálne. - Schodiskom sa dostaneme do spodnej časti domu, kde nájdeme obývačku prepojenú s kuchyňou, komorou a samostatným WC. Tiež je tu rodičovská spálňa, do ktorej sa vchádza cez šatník s vlastnou kúpeľňou s WC. Celý dom je navrhnutý veľmi účelne s dostatkom svetla a úložných priestorov pre vstavané skrine. - Materiály, vybavenie, inžinierske siete - Stavebný materiál porfix, zateplenie polystyrén 20 cm, strešná krytina čierna z falcového plechu, kvalitné plastové okná Salamander vybavené 3-sklom v antracitovej vonkajšej farbe, valbová strecha, príprava na krb s komínom Schiedel, elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, vápennocementové omietky, elektrické rozvody, termostaty, vypínače a zásuvky, príprava na osadenie Geberit. Moderným štandardom je predpríprava na krb, vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, internetové pripojenie, klimatizáciu. Rodinný dom je pripojený na elektrinu a obecnú vodu a má vlastnú žumpu o veľkosti 10m3. - cena : 227.000 Eur. Rodinný dom sa predáva v štádiu pred dokončením do štádia „holodom“ s možnosťou realizácie „na kľúč“ a individuálnou cenovou kalkuláciou podľa predstáv klienta. Pozemok bude zrovnaný. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný, samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej obci Štitáre, v tichej ulici, len 5 km od krajského mesta Nitra. Dom ponúka krásny výhľad a súkromie. Ak chcete z okna pozorovať ďatľa, či srnku je to ideálne miesto. Iba pár krokov do lesa a ste v inom svete. Dom je slnečný, svetlý. Pozemok orientovaný na juh. Dom je samostatne stojaci, postavený v roku 1975, poschodový a celý podpivničený, s úžitkovou plochou cca 200 m² + 100 m² pivnica (garáž). Stojí na pozemku o výmere približne 800 m², ktorý je mierne svahovitý (5-25%), s výhodou prirodzeného odvodu vody. Postavený je z pórobetónového materiálu. Kúrenie je zabezpečené plynom aj drevom. Pozemok ponúka možnosť záhradkárčenia či budúcu výstavbu ďalšieho domu. nové plynové kúrenie - 2024 nová zateplená strecha – 2025 (dom je pripravený na zateplenie) plastové okná nová elektrina – v polovici domu vodovodné rozvody a odpady obnovené obecná voda + vlastná studňa (cca 25m) žumpa (v obci nie je vybudovaná kanalizácia) priestranná terasa/prístrešok (20 m²) Dispozícia domu je praktická a ideálna pre rodinu: prízemie: kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, špajza, WC s práčovňou (možnosť prerobiť na druhú kúpeľňu v dome so sprchovacím kútom) poschodie: tri izby a kúpeľňa s vaňou a WC v suteréne je garáž a ďalšie priestory (kotolňa, kuchyňa, WC). Je to dom, ktorý ponúka viac – pokoj, výhľady, súkromie a potenciál vytvoriť si vlastný domov na celý život. Predaj priamo od majiteľa – bez realitnej kancelárie.

Ponúkame Vám na predaj krásny, slnečný stavebný pozemok v obľúbenej obci Štitáre, ktorá sa nachádza len 5 km od mesta Nitra. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta. Pozemok má celkovú výmeru 840 m², z čoho 176 m² predstavuje podiel na prístupovej ceste. Rozmery pozemku sú 21,3 m x 31 m, čo poskytuje ideálny priestor na výstavbu rodinného domu. Pozemok je rovinatý, bez vysokých porastov a je kompletne pripravený na výstavbu. Veľkorysá šírka pozemku 31 m dovoľuje aj výstavbu dvojdomu. Inžinierske siete priamo na pozemku: • vodovodná prípojka • elektrická prípojka • optický internet Prístupová cesta je široká 6 m, spevnená makadamom. Cena pozemku zahŕňa aj podiely na prístupovej ceste. Cena: 90 500 € Prečo si vybrať práve tento pozemok v Štitároch? Štitáre patria medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Obec ponúka pokojné bývanie v prírode, no zároveň kompletnú dostupnosť služieb a výborné dopravné napojenie. Okolie je obklopené prírodou, ideálne na prechádzky, turistiku či cyklistiku. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia bezpečné prostredie a priestor na aktívny život. Obec disponuje občianskou vybavenosťou – materská škola, obchod, lekáreň, cyklotrasy a ďalšie služby pre komfortný každodenný život. Nechýbajú ani kultúrne a spoločenské podujatia, ktoré vytvárajú príjemnú komunitnú atmosféru. Pozemok sa nachádza v novej štvrti a predstavuje výbornú investičnú príležitosť, keďže hodnota nehnuteľností v tejto lokalite má dlhodobo rastúci trend. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

ZĽAVA:NOVÁ CENA 93 000 eur Hľadáte ideálne miesto pre Váš nový domov? Ponúkame Vám predaj stavebný pozemok v obľúbenej lokalite v obci Štitáre,len pár minút od centra Nitry! Zabudnite na dlhé dochádzanie za aktivitami-tu máte všetko na skok! Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce,čo zaručuje bezproblémové napojenie na siete.Len pár krokov od pozemku sa na nachádza ihrisko a zóna pre deti-ideálne pre rodiny, ktoré chcú mať aktivity svojich detí pod dohľadom a zároveň si užiť komunitný život. Parametre pozemku: Rozloha: 940 m2,ideálna veľkosť pre stavbu RD a záhradu.Rozmery:Šírka cca 28 metrov,dĺžka cca 32 metrov. Prístup k pozemku je z obecnej asfaltovej cesty IS:Elektrina,plyn,voda -pripravené na okamžité napojenie. Bezkonkurenčné výhody ktoré si zamilujete :1 Výborná dostupnosť : denné dochádzanie je rýchle a pohodlné s dostupnosťou MHD. 2. Panoramatické výhľady:Pozemok je obklopený krásnou prírodou a ponúka jedinečné výhľady regiónu na najvyšší vrch Žibrica aTríbečské pohorie. 3.Občianska vybavenosť: OU,obchod,materská škola,kostol. Cena zahŕňa: • kompletný právny servis, • správne poplatky na katastri, • overenie podpisov u notára. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj s financovaním – zabezpečíme nezávislé hypotekárne poradenstvo a nájdeme najvýhodnejšie podmienky pre Vašu kúpu. Pre viac informácií,dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena 93 000 €

Na predaj 1840 m2 pozemok v celosti, parcela C v zastavanom územi obce Štitáre -záhradkárskej oblasti s prístupom od asfaltovej cesty, bez nájomného vzťahu. Môže byť investičný pozemok alebo na poľnohospodárske využitie. Info telefonicky. Cena 48 000 V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS :Tento projekt kombinuje moderné bývanie s nerušeným pokojom vidieka. Ponúkame vám výhradný predaj stavebných parciel v novovznikajúcej lokalite pod úpätím Tríbečského pohoria.Ak hľadáte kombináciu absolútneho súkromia,moderných technológií a rýchlej dostupnosti do Nitry,ste na správnej adrese. Prečo je Imrichova usadlosť výnimočná?Jedinečná pozícia:Pozemky hraničia s nezastavateľným územím.100% garancia za pozemkami sa už neplánuje žiadna ďalšia výstavba. Za vami už len príroda.Nedotknutý výhľad a krásny pohľad na panorámu Tríbečského pohoria. Kompletná pripravenosť na IS (elektrina, optika,obecná voda s kombináciou vlastnou studňou pre maximálnu sebestačnosť.Pozemky sú pripravené na výstavbu rodinných domov s koeficientom zastavanosti 0,2.Odpadové vody sa riešia individuálne,žumpa/ČOV. Ideálne parametre:Parcely s rozmerom 21x32 m ponúkajú dokonalý priestor pre priestranný dom s veľkorysou záhradou.Výmera:699m2 (vrátane podielu na ceste 116 m2. Cena: 120 eur/m2.Pripravené na stavbu:Stavajte svoj rodinný dom pokojne a hneď!Dostupnosť:Pár minút do centra Nitry,k dispozícií je aj pravidelná linka MHD.Materská škola v obci,základná škola v tesnej blízkosti v susedných Hrnčiarovciach(výborná dostupnosť cestou do mesta." PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPEROV: Vieme garantovať seriózne podmienky pri odkúpení viacerých alebo celého komplexu 12 pozemkov. Ideálna šírka a rovinatý charakter pozemkov umožnujú efektívnu výstavbu ucelenej ulice."Ponuka je dostupná exkluzívne iba u nás. Zaručujeme autorizovaný právny servis a aktuálne informácie priamo od majiteľa.V cene sú zahrnuté,správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Pre viac informácií,dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

Ponúkame Vám na predaj záhradu spolu s rekreačnou chatkou Dolné Štitáre, 1154/18. Plocha: pozemku 362m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena 83 000 € Hľadáte miesto na oddych v prírode, no zároveň blízko mesta? Táto záhrada s rekreačnou chatkou v Dolných Štitároch je ideálnou voľbou! Rozloha: 362 m² – dostatok priestoru na relax aj záhradkárčenie. Cena: 73 000 € Stav: Pôvodný – možnosť úprav podľa vlastných predstáv Lokalita: Tiché prostredie s dobrou dostupnosťou do Nitry Chatka je skvelým miestom na víkendový oddych alebo investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte kúsok prírody pre seba a svoju rodinu, neváhajte! Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte.

SUPER PONUKA - v tichej časti obce s krásnym výhľadom na Žibricu a okolité polia, navyše len pár minút autom do centra Nitry, práve tu môže stáť Váš vysnívaný rodinný dom. Ponúkame na predaj stavebný pozemok pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu. Pozemok má 597m2, šírku 27m, zavedená elektrina, voda a optický internet, spoločná prístupová cesta, ktorá bude vybudovaná momentálnym majiteľom, osvetlená a odovzdaná obci. Neváhajte a rezervujte si pozemok ešte dnes! Cena 80000eur. Viac informácií na čísle 0917898402

Koval & Partners reality ponúkajú na predaj rovinatý stavebný pozemok nachádzajúci sa v lukratívnej časti obce Štitáre. Pozemok sa skladá z dvoch rovnobežných parciel obdĺžnikového tvaru o celkových rozmeroch šírka 17-18m,dĺžka 126-128m .Pozemok je prístupný z obidvoch strán po obecnej asfaltovej ceste, má vybudovanú el. prípojku. Mestská voda je pred pozemkom. Podľa ÚPI obce na predávaných parcelách je prípustný spôsob využitia územia realizáciou nových rodinných domov. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

F004 -14 -PECH Na predaj krásny slnečný stavebný pozemok v obci Štitáre, vhodný na bývanie alebo investíciu. ROZLOHA: • rozloha: 764 m2 + 95 m2 podiel na prístupovej ceste • rozmery: 20 x 38 m VLASTNOSTI: • krásny slnečný • mierne svahovitý PRÍSTUPOVÁ CESTA: • v cene je aj podiel na prístupovej ceste INŽINIERSKE SIETE: • elektrina, voda a plyn pred pozemkom LOKALITA: • v novovznikajúcej štvrti • kľudné prostredie • dobrá dostupnosť do mesta CENA: • cena je vrátane provízie za kompletený právny servis, v prípade potreby zabezpečíme hypotekárny úver KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063, 0952 633 367 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

059-12-DABA REZERVOVANÉ: Predstavujeme Vám moderný 4-izbový bungalov situovaný v tichej a vyhľadávanej časti obce Štitáre, len 10 minút jazdy od centra Nitry. Táto nehnuteľnosť na pozemku s rozlohou 574 m² je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po rodinnom bývaní v kontakte s prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita Pod hHorou ponúka pokoj, zeleň a panoramatické výhľady – ideálne prostredie na život. Dispozícia a výmera: Rodinný dom typu bungalov má celkovú úžitkovú plochu 129,57 m² vrátane prestrešenej terasy, ktorá je prístupná z obývačky aj hlavnej spálne. Dispozične ponúka: 4 samostatné izby vrátane spálne s vlastným šatníkom Obývacia izba prepojená s kuchyňou (s prístupom na terasu) Kúpeľňa (priestor pre vaňu, sprchový kút, umývadlo, pračku) Samostatné WC Predsieň, chodba, technická miestnosť s bojlerom, špajza (s možnosťou napojenia krbu) Suterénna miestnosť 11,5 m² – ideálna na sklad alebo záhradné náradie Príprava na vstavané skrine vo viacerých častiach domu Dom je rozumne navrhnutý tak, aby ponúkal maximálny komfort pre rodinu a zároveň efektívne využitie priestoru. Technické riešenie a vybavenie: Dom je postavený z kvalitných materiálov a zahŕňa: Ytong, zateplenie polystyrénom 15 cm Strešná krytina Terran (čierna), valbová strecha Plastové okná Gealan (trojsklo, antracitová vonkajšia farba) Elektrické podlahové vykurovanie v celom dome Komín Schiedel – predpríprava na krb Sadrokartónové podhľady, vápennocementové omietky, interiérové biele maľby Elektrické rozvody, vypínače, zásuvky, termostaty v izbách Predpríprava na: Geberit WC systémy, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, fotovoltiku, internet, nabíjačku pre elektromobil Dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, odpad riešený žumpou (10 m³). Na hranici pozemku bol na jar 2025 vybudovaný oporný múr, ktorý zabezpečuje stabilitu v svahovitom teréne. Štádium výstavby a cena: Dom sa predáva v stave "holodom", s možnosťou dokončenia „na kľúč“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Lokalita Štitáre je dostupná aj linkami MHD a ponúka príjemné bývanie pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody aj tých, ktorí hľadajú tichšie prostredie na okraji mesta. Cena v štádiu holodom: 249 000 € Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si s vami obhliadku. Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

583-14-MIGa Pozemok 949 m2... Na predaj pozemok s rozlohou 949 m2 v k.ú. obce Dolné Štitáre ... Pozemok sa nachádza medzi obcami Nitrianske Hrnčiarovce a Dolné Štitáre ( pod lesom ) - len 5 km od centra krajského mesta Nitra ... Udržiavaný , oplotený pozemok s chatkou sa využíva ako záhrada – vinič zaberá cca polovicu pozemku... – rozmery viď foto v galérii... Tiché prostredie pod lesom – rekreácia, záhrada – prípadne investícia ... Na pozemku elektrina ... Zaujímavá investičná príležitosť blízko Nitry... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

620-12-MIG Nitra - Štitáre, Lúčna ulica... ,,pod Žibricou“ – okrajová, kľudná časť Štitár... Predaj – 4 - izbový rodinný dom v obci Štitáre, 8 min autom do centra Nitry... Momentálne vo výstavbe ( hrubá stavba) – bude dokončený do stavu holodom... Dispozícia - viď pôdorys v galérii - 3 samostatné izby, obývacia miestnosť s kuchyňou a špajzou, samostatné WC, technická miestnosť, kúpeľňa, prestrešená terasa ..... Pozemok – 589 m2... Úžitková plocha – 100 m2... Stavebný materiál – tehla 30 cm + zateplenie 20 cm ... Strecha – škridľa, väzníkový krov, tepelná izolácia 40 cm, časť pochôdzna ... Kúrenie – podlahové, teplovodné... Okná – plastové, 3 - sklo ... Zastrešená terasa + prístrešok pre auto... Komplet IS okrem kanalizácie ( odpad riešený žumpou )... Príjemné prostredie blízko krajského mesta Nitra... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr. Michal Geletič 0905114074

520-14-MIG Nitra - Štitáre - pozemok 5 767 m2 ( jednotlivé pozemky od 508 m2), Jelenecká ul. Na predaj investičný pozemok s rozlohou 5 126 m2 v obci Štitáre, 5 km od krajského mesta Nitra... – rozmery viď foto v galérii... Pozemok je už rozdelený geometrickým plánom na 9 samostatných pozemkov s prístupovou cestou... Rozmery pozemkov cca 20m x 25 m ... Pozemky : A/ 641 m2 B/ - H/ 508 m2 I/ 600 m2 + podiely na prístupovej ceste... Príjemné, tiché prostredie pod lesom, blízko centra Nitry ... Možnosť kúpi aj jednotlivo aj ako celok... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

589-14-MIG Nitra - Štitáre – pozemky od 601 m2 do 797m2... Na predaj slnečné pozemky v obci Štitáre, len 5 km od krajského mesta Nitra... Pozemky sa nachádzajú v novovznikajúcej lokalite s pekným výhľadom na pohorie Tríbeč... IS – možnosť napojenia na elektrinu, voda v riešení (2025)... Podľa územného plánu obce pozemky určené na IBV... 1 NP, zastavanosť 20%... Príjemné, tiché prostredie blízko centra Nitry ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný rodinný dom, vo vyhľadávanej obci Štitáre, len 5 km od krajského mesta Nitra. Dom ponúka krásny výhľad a súkromie v tichej ulici. Je slnečný,svetlý, iba pár krokov od lesa. Stojí na pozemku s južnou orientáciou a výmerou približne 800 m², ktorý je mierne svahovitý (5-25%). Dom je samostatne stojaci, postavený v roku 1975, poschodový a celý podpivničený, s úžitkovou plochou cca 200 m², 100m2 pivnica, plus garáž.Postavený je z pórobetónového materiálu. Kúrenie je zabezpečené plynom, ale aj drevom. Pozemok ponúka možnosť záhradkárčenia i relaxu na priestrannej terase s prístreškom(20m2). V dome je nové plynové kúrenie( 2024),nová zateplená strecha(2025),nová elektrina – v polovici domu, obnovené vodovodné rozvody a odpady,plastové okná,nová kuchynská linka, skrine rolldoor, plávajúca podlaha, nová kúpeľňa.Dom je pripravený na zateplenie. IS: voda, elektrina,plyn, vlastná studňa, žumpa (v obci nie je vybudovaná kanalizácia) Dispozícia domu je praktická a ideálna pre rodinu. Prízemie: kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, špajza, WC s práčovňou (možnosť prerobiť na druhú kúpeľňu v dome so sprchovacím kútom) Poschodie: tri izby ,kúpeľňa s vaňou a WC V suteréne je garáž a ďalšie priestory (kotolňa, letná kuchyňa, WC). Je to dom, ktorý ponúka viac – pokoj, výhľady, súkromie a potenciál vytvoriť si vlastný domov na celý život. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr. Viera Sklenárová, 0908 380 525, sklenarova@realitybemi.sk

ID 226-14-MIGa Mgr.Michal Geletič, 0905114074, geletic@realitybemi.sk Na predaj rozľahlý pozemok v obci Štitáre(nie pri hlavnej ceste),vzdialenej od centra mesta Nitra len 8 km.Pozemok má rozlohu 2 027 m2- rozmery vo fotogalérii.Na pozemku sú vyvedené siete – voda ,elektrina,plyn,predpríprava na kanalizáciu.... Pozemok vhodný na výstavbu viacerých rodinných domov,príp. výstavbu rodinného sídla... Zaujímavá ponuka v tichej ,vedľajšej uličke,...blízko centra Nitry,...bezproblémové napojenie na diaľnicu R1... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič, 0905114074, geletic@realitybemi.sk

ID 445-14-MIG Na predaj pozemok o rozlohe 875 m2 v obci Štitáre ,len 8,3 km od centra Nitry (cca 9 min.).Pozemok sa nachádza v novovybudovanej časti pod lesom... Ideálne rozmery (viď foto v galérii).Všetky IS na pozemku ( okrem kanalizácie ) Žiadaná lokalita, dobrá dostupnosť do centra Nitry, pod lesom.... Michal Geletič , 0905 114 074, geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

239-14-JUF. Ponuka pre developera. Ponúkame na predaj 14 stavebných pozemkov v obci Dolné Štitáre, 5 km od krajského mesta Nitra, rozlohou od cca 600 m2 do 649 m2 na výstavbu rodinných domov s výbornými rozmermi cca 22mx29m. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie v krásnom tichom prostredí. Inžinierske siete na pozemku: elektrika, voda, optika. Pozemky sú rovné, slnečné s pekným výhľadom na Zobor, nachádzajú sa v tichej lokalite, dobrá občianska vybavenosť, MHD. Na súkromnej ceste vysypanej makadamom sa nachádza verejné osvetlenie. Cena : 130,-Eur bez DPH V prípade neplatcu DPH je potrebné k cene prirátať sadzbu DPH. Kontakt: Júlia Fáberová 0908 135 800 faberova@realitybemi.sk V prípade záujmu o obhliadku môžete volať 7 dní v týždni.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na pokojné rodinné bývanie v novovzniknutej lokalite v krásnom prostredí obce Štitáre, len pár minút od mesta Nitra. Práve sme začali výstavbu prvého domu - 4 izbového bungalovu s terasou, ktorý nesie príznačný názov Harmónia. Aktuálne je vyhotovená základová doska, začína sa výstavba múrov a do 2 mesiacov bude dom pripravený do stavu holodom – pripravený, aby ste si ho zariadili podľa svojich snov. Čo vás čaká: Praktický 4 izbový bungalov s modernou dispozíciou a priestrannou terasou Pozemok s výmeru 510 m2, ideálny pre rodinný život aj relax Inžinierske siete: elektrina, plyn, optický internet, voda + predpríprava na kanalizáciu (odpad zatiaľ riešený žumpou) Pokojná a bezpečná lokalita, vhodná aj pre rodiny s deťmi Na ďalších 3 pozemkoch je možné vybrať si iný typ projektu – vytvorte si domov, ktorý bude podľa vašich predstáv. Štitáre ponúkajú spojenie pokojného vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry v krásnom prírodnom prostredí s panoramatickým výhľadom na vrch Žibricu.. Okolie ponúka možnosti na turistiku a oddych v prírode. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

Ponúkame na predaj 14 pozemkov v novovznikajúcej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov v obci Štitáre, vzdialenej 5 km od Nitry (cesta autom do úplného centra 8 minút). Pozemky majú veľkosť od 585 m2 do 649m2. Rozmery cca 21x30m. Sú rovinaté bez porastu. Podľa UPI obce Štitáre je pozemok funkčne určený na IBV. IS na pozemku: elektrika, svetelné osvietenie, voda. Cesta vysypaná kameňom. Z pozemkov je pekný výhľad na Žibricu. V Štitároch nájdete potraviny, materskú školu, zastávku MHD, obecný úrad, kostol, cintorín, futbalové ihrisko, pohostinstvo, ihrisko, stavebniny… Cena pozemkov je 130,-Eur bez DPH. V prípade neplatcu DPH je potrebné k uvedenej ceny pripočítať sadzbu DPH. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento pozemok: – Výborná dostupnosť do Nitry bez ranných zápch – Dochádzanie spojov MHD – Krásna lokalita s okolitou scenériou – Ideálny pozemok Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? – Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. – Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 – dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. – K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. – Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Štitáre vzdialenom od Nitry 5km. Dom sa nachádza v slepej uličke pod lesom s krásnym výhľadom na okolitú scenériu. Pozemok 800 m2 je orientovaný južne a je slnečný. Dispozícia domu: - Prízemie, denná časť: kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, špajza, WC s práčovňou práčovňou (možnosť prerobiť na druhú kúpeľňu v dome so sprchovacím kútom) - Poschodie, nočná časť: tri izby, kúpeľňa s vaňou a WC - Suterén: garáž, kotolňa, letná kuchyňa, WC - Dom bol postavený v roku 1975 z pórobetónu a je celý podpivničený. Úžitková plocha domu je 200 m2, pivnica 100 m2 plus garáž. Pozemok ponúka možnosti záhradkárčenia i relaxu pod prístreškom (20 m2). Vykurovanie je zabezpečené plynom (2024) aj drevom. Nová zateplená strecha (2025). Dom je pripravený na zateplenie. Plastové okná, nová elektrina – v polovici domu, vodovodné rozvody a odpady obnovené, nová kuchynská linka, skrine rolldoor, plávajúca podlaha, nová kúpeľňa. IS: voda, elektrina, žumpa, plyn, vlastná studňa. Je to dom, ktorý ponúka pokoj, výhľady, súkromie, blízkosť lesa a potenciál vytvoriť si vlastný domov na celý život. Cena nehnuteľnosti je 249 000 € (dohoda) vrátane kompletného servisu. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento dom: – Kúpou získavate dobré dispozične riešenie nehnuteľnosti – 7 minút do Nitry – Tichá lokalita pod lesom Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? – Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. – Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 – dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. – K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. – Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ponúkame na predaj pekný slnečný pozemok v novovznikajúcej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov v obci Štitáre, vzdialenej 5 km od Nitry (cesta autom do úplného centra 8 minút). Pozemok má veľkosť 681 m2 plus podiel na sukromnej ceste. Prístup na pozemok je po súkromnej ceste. Pozemok je mierne klesajúci bez porastu. Šírka je 20m a dĺžka 35m. Podľa UPI obce Štitáre je pozemok funkčne určený na IBV. IS na pozemku: elektrika, svetelné osvietenie, voda leto 2026. Z pozemku je pekný výhľad na časť Nitry, Zobor i Žibricu. V Štitároch nájdete potraviny, materskú školu, zastávku MHD, obecný úrad, kostol, cintorín, futbalové ihrisko, pohostinstvo, ihrisko, stavebniny... Cena nehnuteľnosti je 89 618,-Eur a sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento pozemok: - Výborná dostupnosť do Nitry bez ranných zápch - Dochádzanie spojov MHD - Krásna lokalita s okolitou scenériou - Ideálny pozemok Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo pod lesom v obci Štitáre je situovaný na veľkorysom pozemku s rozlohou 980m2. Táto nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2018 a je napojená na vodovod, elektriku, plyn a odpad je riešený žumpou. Pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, obývacej miestnosti s kuchyňou, špajze s technickou miestnosťou, menšieho šatníka, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety. Z obývacej miestnosti sa dostanete na krytú terasu, ktorá Vám zaručí veľmi pekný pohľad na záhradu. Dom je situovaný ako druhý dom pod lesom na konci ulici. To Vám zaručuje kľudné tiché bývanie v prírodnom prostredí. Pred domom sa nachádza dostatočný priestor na realizáciu parkovacieho státia. Zadná časť pozemku skrášľuje pár ovocných stromov a je tam umiestnená aj plechová garáž. Pozemok je oplotený z oboch strán z prednej a zadnej časti oplotený nie je. Dom je zateplený a na skrášlenie domčeku chýba už len krásna fasáda, ktorú si vyberie nový majiteľ podľa vlastnej predstavy. Vykurovanie v dome je riešené podlahovým kúrením a krbom s prieduchmi do izieb. Do domčeku je možné sa ihneď nasťahovať nakoľko je neobývaný. Ak hľadáte bývanie v objatí prírody s výbornou dostupnosťou a možnosťou dotvoriť si domov presne podľa vlastného vkusu, táto ponuka je ideálna pre Vás. Dom je situovaný na ulici odkiaľ máte viacero možností na turistiku pešou chôdzou alebo môžete využiť bicykle do okolitej prírody a susedných obcí. Autobusová zastávka a potraviny sú v blízkosti. Do obce Štitáre sa bez problémov dostane MHD dopravou (č.27) a taktiež prímestskou dopravou. V obci sa nachádza aj materská škola, obecný úrad a zásielkovňa boxov packeta a sps. Obec je vzdialená od Nitry iba 7km.

Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný, samostatne stojaci rodinný dom v obci Štitáre – v tichej ulici, len 5 km od Nitry. Dom je slnečný, svetlý, pozemok je orientovaný na juh a poskytuje krásny výhľad aj súkromie. Pár krokov do lesa a ste úplne mimo ruchu. Základné informácie Rok výstavby: 1975 Typ: poschodový, celý podpivničený, samostatne stojaci Úžitková plocha: cca 200 m² Suterén/pivnica: cca 100 m² Garáž: v suteréne Pozemok: cca 800 m², mierne svahovitý (praktický odvod vody) Materiál: pórobetón Prečo je tento dom zaujímavý? tichá lokalita + les doslova na dosah výhľady a súkromie veľkorysý priestor pre rodinu aj hobby (dom + pivnica + garáž) pozemok vhodný na záhradu aj do budúcna na ďalšiu výstavbu Rekonštrukcie a technický stav: nové plynové kúrenie (2024) + možnosť kúrenia drevo/plyn nová zateplená strecha (2025) – dom pripravený na zateplenie plastové okná nová elektrina v polovici domu obnovené vodovodné rozvody a odpady obecná voda + vlastná studňa žumpa (v obci nie je kanalizácia) priestranná terasa/prístrešok cca 20 m² Dispozícia: Prízemie kuchyňa jedáleň obývacia izba špajza WC s práčovňou (možnosť prerobiť na druhú kúpeľňu so sprchou) Poschodie 3 izby: kúpeľňa s vaňou a WC Suterén: garáž kotolňa letná kuchyňa WC ďalšie skladové/pracovné priestory Dom v Štitároch je pre niekoho, kto chce pokoj, priestor, výhľady a súkromie, no zároveň potrebuje byť na skok od Nitry. Cena: 296 000 € Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj pekný slnečný pozemok v novovznikajúcej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov v obci Štitáre, vzdialenej 5 km od Nitry (cesta autom do úplného centra 8 minút). Pozemok má veľkosť 673 m2. Prístup na pozemok je po obecnej ceste. Pozemok je rovinatý bez porastu. Šírka je 20m a dĺžka 33m. Podľa UPI obce Štitáre je pozemok funkčne určený na IBV. IS na pozemku: elektrika, svetelné osvietenie, voda leto 2026. Výhodou je prístup na pozemok z 2 strán, rožný pozemok. Z pozemku je pekný výhľad na časť Nitry, Zobor i Žibricu. V Štitároch nájdete potraviny, materskú školu, zastávku MHD, obecný úrad, kostol, cintorín, futbalové ihrisko, pohostinstvo, ihrisko, stavebniny... Cena nehnuteľnosti je 83 000,-Eur a sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento pozemok: - Výborná dostupnosť do Nitry bez ranných zápch - Dochádzanie spojov MHD - Krásna lokalita s okolitou scenériou - Rožný pozemok Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Štitáre vzdialenej od Nitry 10 minút. Dom je o veľkosti 149,25m2, na pozemku s celkovou výmerou 595 m2. Úžitková plocha domu je 121,65 m2 a terasy prístupnej z obývačky a rodičovskej spálne je 27,6m2. Dvojúrovňový 4 izbový dom a je osadený v mierne svahovitom teréne s krásnym výhľadom. Dom je rozdelený na dve úrovne: - V úrovni od ulice (posadenej vyššie) - sa vchádza cez priestrannú chodbu s množstvom úložného priestoru. Je tu tiež samostatná kúpeľňa, kotolňa a dve spálne. - Schodiskom sa dostaneme do spodnej časti domu, kde nájdeme obývačku prepojenú s kuchyňou, komorou a samostatným WC. Tiež je tu rodičovská spálňa, do ktorej sa vchádza cez šatník s vlastnou kúpeľňou s WC. Technické parametre: stavebný materiál porfix, zateplenie polystyrén 20 cm, strešná krytina čierna z falcového plechu, kvalitné plastové okná Salamander vybavené 3-sklom v antracitovej vonkajšej farbe, valbová strecha, príprava na krb s komínom Schiedel, elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, vápennocementové omietky, elektrické rozvody, termostaty, vypínače a zásuvky, príprava na osadenie Geberit Celý dom je navrhnutý veľmi účelne s dostatkom svetla a úložných priestorov pre vstavané skrine. V dome je predpríprava na krb Schiedel, vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, internetové pripojenie, klimatizáciu. IS: elektrika, voda, žumpa o veľkosti 10m3. Rodinný dom sa predáva v štádiu pred dokončením do štádia „holodom s možnosťou realizácie „na kľúč a individuálnou cenovou kalkuláciou podľa predstáv klienta. V Štitároch nájdete potraviny, obecný úrad, pohostinstvo, predaj staveného materiálu, zastávku MHD, škôlku, ihrisko, kostol a cintorín. Výhodou je bezproblémový ranný prístup do Nitry s možnosťou ísť cez Zlatomoraveckú, alebo Jeleneckú. Cena domu s pozemkom je 227 000,-Eur,v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobré dispozične riešenie nehnuteľnosti - Južná orientácia pozemku - Rýchla dostupnosť do Nitry z dvoch smerov - Dostupnosť MHD - Dokončenie podľa vlastných predstáv Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ponúkame na predaj pekný pozemok v novovznikajúcej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov v obci Štitáre, vzdialenej 5 km od Nitry (cesta autom do úplného centra 8 minút). Pozemok má veľkosť 720 m2 + 86,3 m2 podiel na prístupovej ceste (6 m). Pozemok je mierne klesajúci bez porastu. Šírka je 21m a dĺžka 35m. Podľa UPI obce Štitáre je pozemok funkčne určený na IBV. IS na pozemku: elektrika, svetelné osvietenie, voda leto 2026. Z pozemku je pekný výhľad na časť Nitry a Žibricu. V Štitároch nájdete potraviny, materskú školu, zastávku MHD, obecný úrad, kostol, cintorín, futbalové ihrisko, pohostinstvo, ihrisko, stavebniny... Cena nehnuteľnosti je 99 256,-Eur a sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento pozemok: - Výborná dostupnosť do Nitry bez ranných zápch - Dochádzanie spojov MHD - Krásna lokalita s okolitou scenériou - Ideálny pozemok Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ponúkame na predaj pekný pozemok v novovznikajúcej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov v obci Štitáre, vzdialenej 5 km od Nitry (cesta autom do úplného centra 8 minút). Pozemok má veľkosť 601 m2 + 86,3 m2 podiel na prístupovej ceste (6 m). Pozemok je mierne klesajúci až rovinatý bez porastu. Rozloha 21m x 23m. Podľa UPI obce Štitáre je pozemok funkčne určený na IBV. IS na pozemku: elektrika, svetelné osvietenie, voda leto 2026. Z pozemku je pekný výhľad na Žibricu. V Štitároch nájdete potraviny, materskú školu, zastávku MHD, obecný úrad, kostol, cintorín, futbalové ihrisko, pohostinstvo, ihrisko, stavebníctvo... Cena nehnuteľnosti je 84 976,-Eur a sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento pozemok: - Výborná dostupnosť do Nitry bez ranných zápch - Dochádzanie spojov MHD - Krásna lokalita s okolitou scenériou - Ideálny pozemok Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)