Nehnuteľnosti na predaj, Štitáre

Náš realitná kancelária LP reality ponúka na predaj rodinný dom v štádiu holodom. Dom je o veľkosti 149,25m2, na pozemku s celkovou výmerou 595 m2. Dom sa nachádza v obľúbenej pokojnej obci Štitáre, odkiaľ je to do centra Nitry len 10 minút autom. Do obce premáva aj linka MHD. Rodinný dom dvojúrovňový a je osadený v mierne svahovitom teréne s krásnym výhľadom. Dom je obklopený zeleňou. Dispozícia : Dom je rozdelený na dve úrovne: - V úrovni od ulice ( posadenej vyššie ) - sa vchádza cez priestrannú chodbu s množstvom úložného priestoru. Je tu tiež samostatná kúpeľňa, kotolňa a dve spálne. - Schodiskom sa dostaneme do spodnej časti domu, kde nájdeme obývačku prepojenú s kuchyňou, komorou a samostatným WC. Tiež je tu rodičovská spálňa, do ktorej sa vchádza cez šatník s vlastnou kúpeľňou s WC. Celý dom je navrhnutý veľmi účelne s dostatkom svetla a úložných priestorov pre vstavané skrine. V dome je predpríprava na krb, vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, internetové pripojenie, klimatizáciu. Rodinný dom je pripojený na elektrinu a obecnú vodu a má vlastnú žumpu o veľkosti 10m3. Cena domu je 227 000€ V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel číslo 0908074018 alebo mailom.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový rodinný dom - Novostavbu v obci Štitáre len 6 km od Nitry v peknej tichej časti obce. Dom je napojený na inžinierske siete ( voda, el. , plyn), odpad je riešený žumpu, pozemok má výmeru 6 árov. Vyhotovuje sa v štádiu Holodom, je tu možnosť dokončenia na kľúč. Cena 225.000,- eur za holodom zahŕňa elektroinštaláciu , vodoinštaláciu, podlahové kúrenie , potery, omietky , zateplenie krovu, domu aj s fasádnou farbou podľa výberu klienta. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster... Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Pre ďalšie informácie a a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

Ponúkame Vám na predaj krásny, slnečný, stavebný pozemok v obci Štitáre, ktorá sa nachádza 5 km od mesta Nitra. Rozloha 840 m2 z toho je 176 m2 podiel na prístupovej ceste. Rozmery pozemku 21,3 m x 31 m Pozemok je kompletne pripravený na výstavbu rodinného domu. Cena: 93 500 eur Prípojky sú, ktoré sú priamo na pozemku : -vodovodná prípojka -elektrická prípojka -optický internet Pozemok je rovinatý bez vysokých porastov. Prístupová ceste je 6 m široká, spevnená makadamom- cena pozemku je vrátane podielov na prístupových cestách. 10 dôvodov, prečo si kúpiť pozemok v obci Štitáre 1. Štitáre sú pokojnou a malebnou obcou len 5km od Nitry, čo umožňuje spojenie pokojného vidieckeho života s blízkosťou mestských služieb a príležitostí. 2. Obec je obklopená krásnou prírodou vrátane lesov a polí, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, turistiku a cyklistiku, ideálne pre milovníkov aktívneho oddychu. 3. Štitáre majú silne rozvinutú miestnu komunitu a priateľskú atmosféru, kde sa rýchlo budete cítiť ako doma a kde sa ľahko spoznáte s ďalšími obyvateľmi. 4. Ponúkaný pozemok v novej štvrti je kvalitný stavebný pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. 5. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, keďže poskytuje bezpečné prostredie a možnosť voľného pohybu v prírode. 6. Obec sa môže pochváliť príjemnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, obchodu, lekárne, cyklotrasy a ďalších služieb, ktoré zjednodušujú každodenný život. 7. V Štitároch sa pravidelne organizujú miestne kultúrne a spoločenské podujatia, ktoré podporujú komunitný duch a poskytujú príležitosti na spoločenské vyžitie. 8. Obec je vynikajúco napojená na dopravné spojenia a poskytuje rýchly prístup do mesta Nitry, čo je ideálne pre každodennú dochádzku za prácou alebo vzdelaním. 9. Okolie Štitár ponúka nádherné výhľady a možnosti na relax, vďaka čomu je obec atraktívna pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s prírodným bohatstvom. 10. Rodinné domy a pozemky v Štitároch predstavujú výhodnú investíciu, pretože lokalita má stále rastúci potenciál a hodnota nehnuteľností v tejto oblasti má predpoklad na dlhodobý rast. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Koval Reality Vám ponúkajú na predaj moderne riešenú novostavbu 4-izbového rodinného domu nachádzajúcu sa v novej a tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Nitry. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a moderné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň chcú zostať blízko mesta. Dom sa predáva ako holodom s možnosťou zabezpečenia ďalších dokončovacích stavebných prác podľa Vašich predstáv – či už interiérových alebo exteriérových. Dispozícia a vybavenie domu: úžitková plocha: 100 m² zastavaná plocha (vrátane prestrešenej terasy): 140 m² výmera pozemku: 589 m² priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym výstupom na terasu kuchyňa s priestorom pre špajzu 3 samostatné izby (s priestorom na vstavané skrine/šatníky) technická miestnosť prístrešok pre 2 autá všetky inžinierske siete priamo na pozemku podlahové kúrenie pre maximálny komfort bývania prekrytá vstupná podesta do domu

Koval reality vám ponúkajú na predaj pozemok určený IBV nachádzajúcu sa v Štitároch pri Nitre. Pozemok je o rozlohe 349 m2, rozmer šírka od ulice cca 44 a hĺbka 9 m, mierne svahovitý, slnečný. V okolí sa nachádzajú záhrady, chaty, mobilné domy a rodinné domy. Podľa územného plánu a vyjadrenia obce je lokalita určená na IBV, občianska vybavenosť komerčného charakteru, plochy a objekty športu,. Ideálne miesto na oddych a relax uprestred zelene. Na pozemku sa nachádza drevená chatka, ktorá má vstupnú chodbičku a izbu s kachľami. Do chatky je privedená elektrina s vlastným meračom. Na pozemku je vysadený vinič, jablone a okrasné dreviny. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Koval reality Vám ponúkajú na predaj krásny 7 izbový rodinný dom v obci Štitáre, v tichej lokalite uprostred prírody pod vrchom Žibrica. Dom je dvojpodlazný, bol postavený v roku 2012 z kvalitných moderných materiálov. Zastavaná plocha 260m2, z toho 100 m2 terása. Vybavenie: - material stavby - Ytong, strecha - škridľa, - okna - plastove trojska s protislnečnou fóliou na nektorych oknách, vonkajšie el. rolety, niektore na dialkové ovladanie, - Podlaha - plavajúca a dlažba, steny - stierky - kúrenie - podlahove plynove na prízemí a podlahove plus radiatory na poschodí, v obývačke je krb, solárne panely na ohrev vody - centrálny vysávač v celom dome - rolldor skrine v celom dome - Na terase je bazen, solarná sprcha, posedenie, vstavaný slnečnik, vystup do záhrady - IS: vodovod, elektrina, plynový zásobnik, odpad - žumpa, optika - internetove rozvody v izbách, optická sieť (nezapojená) - parkovanie - dvojgaráž, na dvore parkovanie na 3 autá - vinná pivnica 40 m2 - v kuchyni sú vstavané spotrebiče, linka na mieru, ostrov, americká chladnička, indukčny sporák, elektricka rura Dispozícia domu: Prízemie: chodba, toaleta, prácovňa/izba, priestranná obývacia izba spojena s kuchyňou a jedálňou a vystupom na terasu, komora, dvojgaráž Poschodie: 5 izieb, v dvoch izbách je balkón, chodba, na chodbe je vstávaná skriňa, kúpeľňa s toaletou. Všetky fotografie si môžete pozrieť na našej webovej stranke. Ale treba to vidieť, rada Vám dom ukážem osobne. Štitáre je rýchlo rozvíjajúca sa obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, len 5 km od Nitry a je napojene na MHD (autobus 27), 10 km - diaľnica R1, 93 km (50 minút) od Bratislavy. Obec sa nachádza pod vrchom Žibrica, pohorie Tribeč. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Ponúkame Vám na predaj pozemok - pre rodinný dom Nitra - Štitáre, Pri prameni. Plocha: pozemku 1056m2. Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia - predpríprava na kanalizáciu je položená v ceste, obec zatiaľ na kanalizáciu nie je pripojená. Prístup do NR je najrýchlejší po Zlatomoraveckej ceste cca 10 min. Výhody: pekný výhľad, tiché prostredie, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika. Cena 96000.- V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

059-12-DABA Predstavujeme Vám moderný 4-izbový bungalov situovaný v tichej a vyhľadávanej časti obce Štitáre, len 10 minút jazdy od centra Nitry. Táto nehnuteľnosť na pozemku s rozlohou 574 m² je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po rodinnom bývaní v kontakte s prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita Pod hHorou ponúka pokoj, zeleň a panoramatické výhľady – ideálne prostredie na život. Dispozícia a výmera: Rodinný dom typu bungalov má celkovú úžitkovú plochu 129,57 m² vrátane prestrešenej terasy, ktorá je prístupná z obývačky aj hlavnej spálne. Dispozične ponúka: 4 samostatné izby vrátane spálne s vlastným šatníkom Obývacia izba prepojená s kuchyňou (s prístupom na terasu) Kúpeľňa (priestor pre vaňu, sprchový kút, umývadlo, pračku) Samostatné WC Predsieň, chodba, technická miestnosť s bojlerom, špajza (s možnosťou napojenia krbu) Suterénna miestnosť 11,5 m² – ideálna na sklad alebo záhradné náradie Príprava na vstavané skrine vo viacerých častiach domu Dom je rozumne navrhnutý tak, aby ponúkal maximálny komfort pre rodinu a zároveň efektívne využitie priestoru. Technické riešenie a vybavenie: Dom je postavený z kvalitných materiálov a zahŕňa: Ytong, zateplenie polystyrénom 15 cm Strešná krytina Terran (čierna), valbová strecha Plastové okná Gealan (trojsklo, antracitová vonkajšia farba) Elektrické podlahové vykurovanie v celom dome Komín Schiedel – predpríprava na krb Sadrokartónové podhľady, vápennocementové omietky, interiérové biele maľby Elektrické rozvody, vypínače, zásuvky, termostaty v izbách Predpríprava na: Geberit WC systémy, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, fotovoltiku, internet, nabíjačku pre elektromobil Dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, odpad riešený žumpou (10 m³). Na hranici pozemku bol na jar 2025 vybudovaný oporný múr, ktorý zabezpečuje stabilitu v svahovitom teréne. Štádium výstavby a cena: Dom sa predáva v stave "holodom", s možnosťou dokončenia „na kľúč“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Lokalita Štitáre je dostupná aj linkami MHD a ponúka príjemné bývanie pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody aj tých, ktorí hľadajú tichšie prostredie na okraji mesta. Cena v štádiu holodom: 249 000 € Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si s vami obhliadku. Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

583-14-MIGa Pozemok 949 m2... Na predaj pozemok s rozlohou 949 m2 v k.ú. obce Dolné Štitáre ... Pozemok sa nachádza medzi obcami Nitrianske Hrnčiarovce a Dolné Štitáre ( pod lesom ) - len 5 km od centra krajského mesta Nitra ... Udržiavaný , oplotený pozemok s chatkou sa využíva ako záhrada – vinič zaberá cca polovicu pozemku... – rozmery viď foto v galérii... Tiché prostredie pod lesom – rekreácia, záhrada – prípadne investícia ... Na pozemku elektrina ... Zaujímavá investičná príležitosť blízko Nitry... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

505-14-MIGa Na predaj pozemok v obci Štitáre vzdialenej len 8 km od centra krajského mesta Nitra... Nachádza sa v krásnom prostredí pod lesom ... Rozmer pozemku 731 m2 - pravidelný tvar (viď foto v galérii)... Siete - momentálne elektrika vyvedená na pozemku (aj elektromer)... Zaujímavá investičná príležitosť... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

520-14-MIG Nitra - Štitáre - pozemok 5 767 m2 ( jednotlivé pozemky od 508 m2), Jelenecká ul. Na predaj investičný pozemok s rozlohou 5 126 m2 v obci Štitáre, 5 km od krajského mesta Nitra... – rozmery viď foto v galérii... Pozemok je už rozdelený geometrickým plánom na 9 samostatných pozemkov s prístupovou cestou... Rozmery pozemkov cca 20m x 25 m ... Pozemky : A/ 641 m2 B/ - H/ 508 m2 I/ 600 m2 + podiely na prístupovej ceste... Príjemné, tiché prostredie pod lesom, blízko centra Nitry ... Možnosť kúpi aj jednotlivo aj ako celok... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

ID 445-14-MIG Na predaj pozemok o rozlohe 875 m2 v obci Štitáre ,len 8,3 km od centra Nitry (cca 9 min.).Pozemok sa nachádza v novovybudovanej časti pod lesom... Ideálne rozmery (viď foto v galérii).Všetky IS na pozemku ( okrem kanalizácie ) Žiadaná lokalita, dobrá dostupnosť do centra Nitry, pod lesom.... Michal Geletič , 0905 114 074, geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

ID 226-14-MIGa Mgr.Michal Geletič, 0905114074, geletic@realitybemi.sk Na predaj rozľahlý pozemok v obci Štitáre(nie pri hlavnej ceste),vzdialenej od centra mesta Nitra len 8 km.Pozemok má rozlohu 2 027 m2- rozmery vo fotogalérii.Na pozemku sú vyvedené siete – voda ,elektrina,plyn,predpríprava na kanalizáciu.... Pozemok vhodný na výstavbu viacerých rodinných domov,príp. výstavbu rodinného sídla... Zaujímavá ponuka v tichej ,vedľajšej uličke,...blízko centra Nitry,...bezproblémové napojenie na diaľnicu R1... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič, 0905114074, geletic@realitybemi.sk

589-14-MIG Nitra - Štitáre – pozemky od 601 m2 do 797m2... Na predaj slnečné pozemky v obci Štitáre, len 5 km od krajského mesta Nitra... Pozemky sa nachádzajú v novovznikajúcej lokalite s pekným výhľadom na pohorie Tríbeč... IS – možnosť napojenia na elektrinu, voda v riešení (2025)... Podľa územného plánu obce pozemky určené na IBV... 1 NP, zastavanosť 20%... Príjemné, tiché prostredie blízko centra Nitry ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na pokojné rodinné bývanie v novovzniknutej lokalite v krásnom prostredí obce Štitáre, len pár minút od mesta Nitra. Práve sme začali výstavbu prvého domu - 4 izbového bungalovu s terasou, ktorý nesie príznačný názov Harmónia. Aktuálne je vyhotovená základová doska, začína sa výstavba múrov a do 2 mesiacov bude dom pripravený do stavu holodom – pripravený, aby ste si ho zariadili podľa svojich snov. Čo vás čaká: Praktický 4 izbový bungalov s modernou dispozíciou a priestrannou terasou Pozemok s výmeru 510 m2, ideálny pre rodinný život aj relax Inžinierske siete: elektrina, plyn, optický internet, voda + predpríprava na kanalizáciu (odpad zatiaľ riešený žumpou) Pokojná a bezpečná lokalita, vhodná aj pre rodiny s deťmi Na ďalších 4 pozemkoch je možné vybrať si iný typ projektu – vytvorte si domov, ktorý bude podľa vašich predstáv. Štitáre ponúkajú spojenie pokojného vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry v krásnom prírodnom prostredí s panoramatickým výhľadom na vrch Žibricu.. Okolie ponúka možnosti na turistiku a oddych v prírode. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

🍇 Na predaj záhrada s murovanou chatou – Štitáre, vinohrady Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, vychutnáte si pokoj prírody, vlastné ovocie a pohár vína pri západe slnka? Táto vinohradnícka chata v obci Štitáre ponúka presne to – atmosféru, súkromie a potenciál. 🌿 Pozemok a okolie • výmera pozemku: 400 m² • svahovitý terén – typický pre vinohrady • vysadený viničom a ovocnými stromami • tiché prostredie s krásnymi výhľadmi • ideálne miesto na relax, víkendy či pestovanie 🏡 Murovaná chata – 3 podlažia • zastavaná plocha: 28 m² • 1. NP: izba so samostatným vstupom + pivnica zapustená do svahu → ideálna na skladovanie vína, zeleniny • 2. NP: obývacia izba so samostatným vstupom • 3. NP (podkrovie): prístupné dreveným schodiskom – možnosť spania • kúrenie pieckami na pevné palivo • funkčná elektrina aj voda z verejného vodovodu • suchý záchod na pozemku 💎 Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná ✔ murovaná stavba – pevný základ ✔ tri podlažia – viac možností využitia ✔ elektrina + voda = okamžité užívanie ✔ vinohradnícka lokalita s charakterom ✔ skvelá dostupnosť z Nitry 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť nie je len o oddychu, ale aj o rozumnej investícii: 🔹 Krátkodobý prenájom (Airbnb / víkendové pobyty) – rastúci dopyt po chatách vo vinohradníckych oblastiach – ideálne pre páry, turistov, milovníkov vína – potenciál sezónneho výnosu bez veľkých nákladov 🔹 Dlhodobé zhodnotenie pozemku – vinohradnícke lokality v okolí Nitry dlhodobo rastú na hodnote – obmedzená ponuka podobných nehnuteľností 🔹 Nízke vstupné náklady, vysoká pridaná hodnota – možnosť postupnej modernizácie – výrazné zvýšenie hodnoty po drobných úpravách 💰 Cena: dohodou 📞 Ak hľadáte miesto s dušou, potenciálom a atmosférou, táto chata je presne pre vás. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Štitáre, len pár minút od Nitry Hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný dom? Ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok v obľúbenej a pokojnej obci Štitáre, vzdialenej iba 5 minút autom od Nitry. Parametre pozemku: Výmera: 500 m² + podiel na prístupovej ceste 178m2 ideálny na výstavbu rodinného domu IS: inžinierske siete na pozemku Podaná projektova dokumentácia na 4 izbový dom Výhody lokality: tichá a bezpečná ulica s novou výstavbou rýchla dostupnosť do mesta krásne prírodné okolie kompletná občianska vybavenosť v blízkej Nitre Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť komfort mestského života s pokojom na vidieku. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín.

🏡 VÝNIMOČNÝ RODINNÝ DOM PRI LESE – ŠTITÁRE | 5 KM OD NITRY Cena: 295.600 € Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný, samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej obci Štitáre, v tichej ulici, len 5 km od Nitry. Miesto, kde sa mestský komfort stretáva s prírodou – z okien môžete pozorovať ďatľa, srnky a mať les doslova pár krokov od domu 🌲. Dom je slnečný, svetlý, orientovaný na juh, s krásnymi výhľadmi a vysokou mierou súkromia. 🔹 ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha domu: cca 200 m² Pivnica: cca 100 m² Garáž: áno (v suteréne) Pozemok: cca 800 m² (mierny svah 5–25 % – prirodzený odvod vody) Rok výstavby: 1975 Materiál: pórobetón Samostatne stojaci dom Možnosť výstavby ďalšieho domu na pozemku 🔧 TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE ✔ nové plynové kúrenie (2024) ✔ nová zateplená strecha (2025) – dom je pripravený na zateplenie ✔ plastové okná ✔ nová elektroinštalácia (polovica domu) ✔ obnovené vodovodné rozvody a odpady ✔ obecná voda + vlastná studňa ✔ žumpa (v obci nie je kanalizácia) ✔ priestranná terasa/prístrešok – 20 m² 🏠 DISPOZÍCIA (IDEÁLNA PRE RODINU) Prízemie: kuchyňa jedáleň obývacia izba špajza WC s práčovňou (možnosť prerobiť na druhú kúpeľňu so sprchou) Poschodie: 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou a WC Suterén: garáž kotolňa letná kuchyňa WC ďalšie skladové priestory 📈 INVESTIČNÁ STRATÉGIA A POTENCIÁL 🟢 SCENÁR 1 – RODINNÉ BÝVANIE + ZHODNOTENIE dom je okamžite obývateľný po zateplení fasády ↑ hodnota nehnuteľnosti odhad trhovej ceny po zateplení: 330.000 – 350.000 € ➡ potenciálne zhodnotenie: +35.000 až +55.000 € 🟢 SCENÁR 2 – DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE veľká dispozícia + suterén možnosť samostatných zón pre rodičov / deti minimálne dodatočné náklady 🟢 SCENÁR 3 – INVESTÍCIA / PREDAJ PO REKONŠTRUKCII lokalita 5 km od Nitry + blízkosť lesa = vysoký dopyt možnosť: modernizácie interiéru následného predaja so ziskom potenciálny čistý investičný zisk: 40.000 – 60.000 € 🟢 SCENÁR 4 – VÝSTAVBA DRUHÉHO DOMU pozemok umožňuje budúcu výstavbu ďalšieho RD ideálne pre: rodinu investora kombináciu bývania + prenájmu ✨ ZHRNUTIE Tento dom nie je len nehnuteľnosť, ale životný priestor: pokoj súkromie príroda výborná dostupnosť do Nitry silný investičný potenciál 📍 Štitáre – lokalita, kde domy držia hodnotu a príroda má stále slovo. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať ;)

B10 Vám ponúka na predaj 3‑izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Štitár, len pár minút od Nitry. Dom skolaudovaný v roku 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie v blízkosti prírody Zoborských vrchov. Pozemok je terasovitý, udržiavaný a oplotený, s garážou 50 m², ďalším parkovaním, skladom, dvomi pivnicami (25 m²), zastrešenou terasou a relax zónou s vírivkou. Interiér tvorí kuchyňa s jedálňou a obývačkou s krbom, dve samostatné izby a moderné technické riešenia – tehlová stavba, trojsklá, podlahové kúrenie napojené na plynový kotol s možnosťou dokurovania krbom. Mesačné náklady sú približne 100 €. K dispozícii sú všetky IS okrem kanalizácie (žumpa). Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Nitry. Dom je ideálny pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie v prírode bez kompromisov v komforte. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136274 Cena: 185 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj investičný pozemok o celkovej výmere 5909 m2 Nitra – Dolné Štitáre. Pozostáva z dvoch parciel s výmerami 3283 a 2626 m2 – vedené ako parcely „C orná pôda v extraviláne. Šírka 20 m. Prístupová cesta je v dolnej časti spevnená, vo vrchnej je poľná. Pozemok je zalesnený náletovými drevinami a je z časti oplotený. Nachádza sa v príjemnom prostredí v tesnej blízkosti lesa. Možné ako investičný pozemok, na poľnohospodárske využitie alebo na výstavbu rekreačnej chaty. Podľa územného plánu obce je povolená v danej lokalite 6-8% zastavanosť, max do 70 m2. V okolí sú rekreačné chatky s viničom a záhradami. Žiadne inžinierske siete. V spodnej časti lokality je už zavedená elektrina. Záhradkárska lokalita sa nachádza medi obcami Nitrianske Hrnčiarovce a Dolné Štitáre. Výhodou pozemku je jeden majiteľ.

Ponúkame na predaj investičný pozemok o celkovej výmere 5909 m2 Nitra – Dolné Štitáre. Pozostáva z dvoch parciel s výmerami 3283 a 2626 m2 – vedené ako parcely „C“ orná pôda v extraviláne. Šírka 20 m. Prístupová cesta je v dolnej časti spevnená, vo vrchnej je poľná. Pozemok je zalesnený náletovými drevinami a je z časti oplotený. Nachádza sa v príjemnom prostredí v tesnej blízkosti lesa. Možné ako investičný pozemok, na poľnohospodárske využitie alebo na výstavbu rekreačnej chaty. Podľa územného plánu obce je povolená v danej lokalite 6-8% zastavanosť, max do 70 m2. V okolí sú rekreačné chatky s viničom a záhradami. Žiadne inžinierske siete. V spodnej časti lokality je už zavedená elektrina. Záhradkárska lokalita sa nachádza medi obcami Nitrianske Hrnčiarovce a Dolné Štitáre. Výhodou pozemku je jeden majiteľ.

Predstavte si miesto, kde každý deň začína pohľadom na krásnu prírodu a končí pokojom, ďaleko od zhonu mesta, no stále s jeho výhodami na dosah ruky. Ponúkame vám stavebný pozemok s rozlohou 500 m² v atraktívnej lokalite blízko Nitry, ktorý čaká na to, aby sa stal vaším novým domovom či rekreačnou chalupou. Tento pozemok je viac než len priestor – je to príležitosť na splnenie vašich snov o bývaní. S inžinierskymi sieťami (elektrina) už priamo na pozemku vám odpadá množstvo starostí a nákladov, ktoré by vás inak čakali. Spevnená cesta, ktorá vedie až k pozemku, vám zaistí bezproblémový prístup kedykoľvek, bez ohľadu na počasie. A potom je tu ten výhľad! Okolitá krajina a mesto Nitra sa vám rozprestierajú priamo pred očami, poskytujúce scenériu, ktorá vás upokojí po náročnom dni a zároveň dodá energiu do nového dňa. Blízkosť prírody vás volá na prechádzky či chvíle odpočinku, zatiaľ čo zastávka MHD len pár krokov od pozemku vám umožní pohodlné spojenie do mesta, kde sa dostanete autom za približne 10 minút. Toto miesto je dokonalou voľbou pre tých, ktorí túžia po tichu a súkromí, ale zároveň si cenia rýchlu dostupnosť všetkých mestských služieb. Je to pozemok, ktorý vám ponúka ideálny balans medzi životom v prírode a komfortom mesta. Neváhajte, tento pozemok môže byť kľúčom k vašim novým začiatkom. Pre viac informácií navštívte našu webovú stránku alebo nás kontaktujte priamo na www.crosssell.sk.

Ponúkame Vám na predaj pozemky v novovybudovanej štvrti Slnečné domy, v krásnom prostredí v obci Štitáre. Pozemky: od 570 - 710 m2. Cena: 145,- EUR/m2 vrátane projektu domu. Voľné pozemky: 5,6,7,9,10,11 a 12. IS: voda na pozemku aj so šachtou, elektrina na ceste. Domy sa môžu stavať na ohlášku. Po dohode možnosť postaviť tehlový dom alebo drevodom. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Výhody: krásne prostredie, Slnečné domy sa nachádzajú len 7km od Nitry, MHD, obojsmerná komunikácia, výborná lokalita,... V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám aj cez víkend! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.

Ponúkame na predaj dokončený rodinný dom v atraktívnej lokalite pod lesom kúsok od Nitry, ktorý spája moderný dizajn, komfort a súkromie. Dom v prevedení nadštandard • 4-izbový • zastavaná plocha 205 m2 • úžitková plocha 165 m2 • podlahové kúrenie/chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla Vnútorná jednotka Hydro 1 zónová, AE160DNYSPG/EU, 1f/3f, Samsung EHS Split 9 kW, 3f AE090RXEDGG/EU. • predpríprava na krb • vonkajšie žalúzie • interiérové dvere • podlahy • kuchynská linka so spotrebičmi podľa výberu • sanita Dispozícia • vstupná chodba • technická miestnosť • samostatná toaleta s umývadlom • priestranná obývacia miestnosť s východom na terasu • kuchynský kút • komora • 2x izba s východom na terasu • priestranná kúpeľňa • spálňa • šatník Pozemok • rozloha 854 m2 • IS (elektrina, voda, žumpa- betónová) • zvod dažďovej vody-vsakovačka • optický internet _ Obecné siete • podiel na príjazdovej ceste o veľkosti 1/4 v cene nehnuteľnosti (príjazdová cesta bude dokončená na náklady predávajúcich) • zámková dlažba • možnosť prístupu na pozemok o oboch strán Cena 315 000,-€(vrátane DPH) Dom je navrhnutý s dôrazom na otvorený priestor, svetlosť a funkčnosť. Použité sú len preverené materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné, moderné a bezpečné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Pre viac informácií, alebo obhliadku nehnuteľností nás neváhajte kontaktovať. Radi vám odpovieme na všetky vaše otázky a pomôžeme vám nájsť váš nový domov. K nehnuteľnosti bude vytvorený energetický certifikát A0 Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku. Dom je kúpou okamžite k dispozícii.

"VIANOČNÁ ZĽAVA" Ponúkame na predaj dokončený rodinný dom v atraktívnej lokalite pod lesom kúsok od Nitry, ktorý spája moderný dizajn, komfort a súkromie. Domy v prevedení nadštandard • 4-izbový • zastavaná plocha 205 m2 • úžitková plocha 165 m2 • podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla • predpríprava na krb • vonkajšie žalúzie • interiérové dvere • podlahy • kuchynská linka so spotrebičmi Dispozícia • vstupná chodba • technická miestnosť • samostatná toaleta s umývadlom • priestranná obývacia miestnosť s východom na terasu • kuchynský kút • komora • 2x izba s východom na terasu • priestranná kúpeľňa • spálňa • šatník Pozemky • rozloha 760 m2 • IS (elektrina, voda, žumpa-10m3 betónová) • optický internet _ Obecné siete • zvod dažďovej vody-vsakovačka • podiel na príjazdovej ceste o veľkosti 1/4 v cene nehnuteľnosti (príjazdová cesta bude dokončená) • zámková dlažba Cena 289.000,-€(vrátane DPH) Znalecký posudok k dispozícii Dom je navrhnutý s dôrazom na otvorený priestor, svetlosť a funkčnosť. Použité sú len preverené materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné, moderné a bezpečné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Pre viac informácií, alebo obhliadku nehnuteľností nás neváhajte kontaktovať. Radi vám odpovieme na všetky vaše otázky a pomôžeme vám nájsť váš nový domov. K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku. Dom je kúpou okamžite k dispozícii.