Domy na predaj, Štitáre

Realitná kancelária Pegas real ponúka na predaj zaujímavú novostavbu rodinného domu v obci Štitáre. Dom je o veľkosti 149,25m2, na pozemku s celkovou výmerou 595 m2. Dom sa nachádza v obľúbenej pokojnej obci Štitáre, odkiaľ je to do centra krajského mesta Nitra len 10 minút autom. Do obce premáva aj linka MHD. Rodinný dom dvojúrovňový a je osadený v mierne svahovitom teréne s krásnym výhľadom. Dom je obklopený zeleňou. Vďaka lokalite v dotyku s prírodou, použitým kvalitným materiálom a efektívnej dispozícii je vhodnou voľbou pre komfortné rodinné bývanie. - Výmera a dispozícia - Jedná sa o atraktívny 4-izbový dvojúrovňovýbbungalov s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Úžitková plocha domu je 121,65 m2 a terasy prístupnej z obývačky a rodičovskej spálne je 27,6m2. Dom je rozdelený na dve úrovne: - V úrovni od ulice ( posadenej vyššie ) - sa vchádza cez priestrannú chodbu s množstvom úložného priestoru. Je tu tiež samostatná kúpeľňa, kotolňa a dve spálne. - Schodiskom sa dostaneme do spodnej časti domu, kde nájdeme obývačku prepojenú s kuchyňou, komorou a samostatným WC. Tiež je tu rodičovská spálňa, do ktorej sa vchádza cez šatník s vlastnou kúpeľňou s WC. Celý dom je navrhnutý veľmi účelne s dostatkom svetla a úložných priestorov pre vstavané skrine. - Materiály, vybavenie, inžinierske siete - Stavebný materiál porfix, zateplenie polystyrén 20 cm, strešná krytina čierna z falcového plechu, kvalitné plastové okná Salamander vybavené 3-sklom v antracitovej vonkajšej farbe, valbová strecha, príprava na krb s komínom Schiedel, elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, vápennocementové omietky, elektrické rozvody, termostaty, vypínače a zásuvky, príprava na osadenie Geberit. Moderným štandardom je predpríprava na krb, vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, internetové pripojenie, klimatizáciu. Rodinný dom je pripojený na elektrinu a obecnú vodu a má vlastnú žumpu o veľkosti 10m3. - cena : 227.000 Eur. Rodinný dom sa predáva v štádiu pred dokončením do štádia „holodom“ s možnosťou realizácie „na kľúč“ a individuálnou cenovou kalkuláciou podľa predstáv klienta. Pozemok bude zrovnaný. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária HALO reality a Michal Jediný, kontakt: 0919 225 556, nehnuteľnosť s ID: NR-74036: Exkluzívna novostavba: rodinný dom B3 v tichej lokalite projektu Eden Nitra, ktorý uspokojí potreby aj toho najnáročnejšieho klienta. Hľadáte moderné, komfortné a nadčasové bývanie, ktoré sa dokonale prispôsobí potrebám vašej rodiny? Ponúkame vám výnimočnú novostavbu 4-izbového rodinného domu B3 v obľúbenom a vyhľadávanom projekte Eden Nitra - obec Štitáre, ktorá sa nachádza len 8 km od centra krajského mesta Nitra. celková plocha pozemku - 636 m2 zastavaná plocha - 145 m2 úžitková plocha - 115 m2 obytná plocha (miestností) - 89 m2 Momentálne prebieha výstavba, čo novému majiteľovi umožní pohrať sa s variabilnou dispozíciou a rozhodnúť sa pre 3-izbový alebo 4-izbový variant. DISPOZÍCIA: Dispozícia, ktorá dýcha priestorom a pohodlím... Tento prakticky riešený 4-izbový bungalov je navrhnutý tak, aby dokonale spĺňal nároky na moderný a komfortný rodinný život. Dispozícia je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť, čím poskytuje maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny. Srdce domova tvorí otvorený a presvetlený priestor dennej zóny (44 m2), ktorý harmonicky prepája modernú kuchyňu, elegantnú jedáleň a obývaciu halu. Vďaka veľkorozmerným preskleným plochám máte priamy výstup na dve slnečné terasy (s celkovou výmerou takmer 30 m2), ktoré v teplých mesiacoch prirodzene rozširujú obytný priestor do záhrady – ideálne miesto na rannú kávu alebo rodinné grilovanie. Nočná časť domu, prístupná cez samostatnú chodbu, ponúka tri izby s výbornou dispozíciou. Hlavná spálňa a dve ďalšie izby (či už ako detské izby, hosťovská alebo domáca pracovňa) sú navrhnuté s dôrazom na svetlo a útulnosť. Komfort bývania dopĺňa veľká rodinná kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, samostatná toaleta pri vstupe, praktické zádverie a samostatná práčovňa so skladom, čo ocení každá gazdinka pre dokonalý poriadok v dome. Rozmery miestností: • zádverie 7,3 m2 • chodba 5,2 m2 • spoločenská miestnosť s kuchyňou 44 m2 • špajza 1,8 m2 • práčovňa 3 m2 • toaleta 1,9 m2 • spálňa 15,3 m2 • kúpeľňa 6,7 m2 • izba 13,9 m2 • izba 15,8 m2 • terasa 13 m2 • terasa 16,5 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je novému majiteľovi odovzdaný v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Dom je aktuálne vo výstavbe, vďaka čomu získavate jedinečnú výhodu – možnosť sledovať vznik vášho nového domova a v začiatočných fázach si prispôsobiť niektoré detaily podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo zahŕňa kompletnú hrubú stavbu - tehla 30 cm + 15 cm zateplenie EPS, okná - šesťkomorové izolačné trojsklo, strecha - betónový monolit s krytinou zo zmäkčeného PVC Fatrafol, vonkajšiu fasádu, vnútorné omietky s interiérovou maľovkou, potery, kompletné vnútorné rozvody (elektrika, voda, odpad, vykurovanie) a úsporné 6 kW tepelné čerpadlo zabezpečujúce ohrev TÚV a vykurovanie podlahy. Odpad je vedený do žumpy (12m3). Tento stav umožňuje novému majiteľovi za príplatok výber interiéru (podlahy, obklady, dlažby, sanitu či dvere) presne podľa vlastného vkusu bez toho, aby musel riešiť náročné stavebné práce. VÝHODY: Prečo sa rozhodnúť pre tento dom? uspokojí potreby aj náročných klientov • Priestranný pozemok a súkromie: vlastná parcela s výmerou 636 m2 poskytuje dostatok priestoru pre rodinnú záhradu, bazén, altánok či bezpečné ihrisko pre deti • Dve terasy pre maximálny relax: až takmer 30 m2 vonkajších terás dômyselne prepája interiér so zeleňou a ponúka ideálne miesto na oddych kedykoľvek počas dňa • Premyslená a funkčná dispozícia: praktické 4-izbové riešenie s oddelenou dennou a nočnou zónou, doplnené o samostatnú práčovňu, špajzu a štedrý úložný priestor pre pohodlný chod domácnosti • Komfortné parkovanie: dve vyhradené exteriérové parkovacie státia priamo pred domom • Pokojná lokalita s potenciálom: bývanie v tichej a bezpečnej časti v bezprostrednej blízkosti Nitry, ktorá spája pokojné rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. • Bývanie v tesnej blízkosti zelene a mestských parkov, ktoré poskytujú ideálny priestor na ranný beh, prechádzky so psom alebo víkendový relax bez nutnosti dlhého cestovania. LOKALITA: Pokoj náručia prírody s pulzujúcim mestom na dosah. Projekt je zasadený do tichého a harmonického prostredia, ktoré priam dýcha pokojom a ponúka ideálne zázemie pre pokojný rodinný život ďaleko od mestského ruchu. Okolie okrem príjemnej a bezpečnej susedskej atmosféry vyniká aj blízkosťou krásnej slovenskej prírody. Ideálne podmienky tu nájdu milovníci prechádzok, aktívneho oddychu či cykloturistiky, pričom zeleň a otvorené priestory máte doslova na dosah ruky – priamo pred vašimi dverami. Veľkou pridanou hodnotou je vynikajúca dostupnosť do krajského mesta Nitra. Do centra mesta sa dostanete pohodlne a rýchlo za pár minút autom, čo vám umožňuje naplno využívať kompletnú občiansku vybavenosť, úrady, školy, nákupné centrá, kultúrne vyžitie či pracovné príležitosti. Získajte to najlepšie z oboch svetov – harmonické a tiché bývanie v lone prírody s komfortom mesta na skok. NÁZOR MAKLÉRA: Výnimočná príležitosť, ktorá sa už nebude opakovať. Ako maklér tento dom obzvlášť odporúčam klientom, ktorí hľadajú ideálny pomer veľkorysého pozemku (636 m2), premyslenej vnútornej dispozície a dvoch terás, ktoré v lete nádherne rozšíria váš obytný priestor. Fakt, že nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe, navyše vnímam ako obrovskú výhodu – dáva vám to jedinečný priestor dohliadnuť na finálne detaily a zariadiť si interiér presne podľa svojich snov. Ak hľadáte pokojné miesto pre svoju rodinu s výbornou dostupnosťou do mesta, dom B3 je voľba, nad ktorou sa oplatí neváhať. Dohodnite si obhliadku medzi prvými. V tejto kategórii je možnosť výberu rodinných domov: • B1 - pozemok s rozlohou 636 m2 • B2 - pozemok s rozlohou 637 m2 • B4 - pozemok s rozlohou 716 m2 Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Michal Jediný, kontakt: 0919 225 556, nehnuteľnosť s ID: NR-74031: Exkluzívna novostavba: posledný rodinný dom v tejto kategórii (A6) v tichej lokalite projektu Eden Nitra. Hľadáte moderné, komfortné a nadčasové bývanie, ktoré sa dokonale prispôsobí potrebám vašej rodiny? Ponúkame vám výnimočnú novostavbu 4-izbového rodinného domu A6 v obľúbenom a vyhľadávanom projekte Eden Nitra - obec Štitáre, ktorá sa nachádza len 8 km od centra krajského mesta Nitra. celková plocha pozemku - 568 m2 zastavaná plocha - 145 m2 úžitková plocha - 115 m2 obytná plocha (miestností) - 89 m2 Momentálne prebieha výstavba, čo novému majiteľovi umožní pohrať sa s variabilnou dispozíciou a rozhodnúť sa pre 3-izbový alebo 4-izbový variant. DISPOZÍCIA: Dispozícia, ktorá dýcha priestorom a pohodlím... Tento prakticky riešený 4-izbový bungalov je navrhnutý tak, aby dokonale spĺňal nároky na moderný a komfortný rodinný život. Dispozícia je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť, čím poskytuje maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny. Srdce domova tvorí otvorený a presvetlený priestor dennej zóny (44 m2), ktorý harmonicky prepája modernú kuchyňu, elegantnú jedáleň a obývaciu halu. Vďaka veľkorozmerným preskleným plochám máte priamy výstup na dve slnečné terasy (s celkovou výmerou takmer 30 m2), ktoré v teplých mesiacoch prirodzene rozširujú obytný priestor do záhrady – ideálne miesto na rannú kávu alebo rodinné grilovanie. Nočná časť domu, prístupná cez samostatnú chodbu, ponúka tri izby s výbornou dispozíciou. Hlavná spálňa a dve ďalšie izby (či už ako detské izby, hosťovská alebo domáca pracovňa) sú navrhnuté s dôrazom na svetlo a útulnosť. Komfort bývania dopĺňa veľká rodinná kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, samostatná toaleta pri vstupe, praktické zádverie a samostatná práčovňa so skladom, čo ocení každá gazdinka pre dokonalý poriadok v dome. Rozmery miestností: • zádverie 7,3 m2 • chodba 5,2 m2 • spoločenská miestnosť s kuchyňou 44 m2 • špajza 1,8 m2 • práčovňa 3 m2 • toaleta 1,9 m2 • spálňa 15,3 m2 • kúpeľňa 6,7 m2 • izba 13,9 m2 • izba 15,8 m2 • terasa 13 m2 • terasa 16,5 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je novému majiteľovi odovzdaný v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Dom je aktuálne vo výstavbe, vďaka čomu získavate jedinečnú výhodu – možnosť sledovať vznik vášho nového domova a v začiatočných fázach si prispôsobiť niektoré detaily podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo zahŕňa kompletnú hrubú stavbu - tehla 30 cm + 15 cm zateplenie EPS, okná - šesťkomorové izolačné trojsklo, strecha - betónový monolit s krytinou zo zmäkčeného PVC Fatrafol, vonkajšiu fasádu, vnútorné omietky s interiérovou maľovkou, potery, kompletné vnútorné rozvody (elektrika, voda, odpad, vykurovanie) a úsporné 6 kW tepelné čerpadlo zabezpečujúce ohrev TÚV a vykurovanie podlahy. Odpad je vedený do žumpy (12m3). Tento stav umožňuje novému majiteľovi za príplatok výber interiéru (podlahy, obklady, dlažby, sanitu či dvere) presne podľa vlastného vkusu bez toho, aby musel riešiť náročné stavebné práce. VÝHODY: Prečo sa rozhodnúť pre tento dom? Je to predsa posledný dom v tejto cenovej kategórii... • Priestranný pozemok a súkromie: vlastná parcela s výmerou 568 m2 poskytuje dostatok priestoru pre rodinnú záhradu, bazén, altánok či bezpečné ihrisko pre deti • Dve terasy pre maximálny relax: až takmer 30 m2 vonkajších terás dômyselne prepája interiér so zeleňou a ponúka ideálne miesto na oddych kedykoľvek počas dňa • Premyslená a funkčná dispozícia: praktické 4-izbové riešenie s oddelenou dennou a nočnou zónou, doplnené o samostatnú práčovňu, špajzu a štedrý úložný priestor pre pohodlný chod domácnosti • Komfortné parkovanie: dve vyhradené exteriérové parkovacie státia priamo pred domom • Pokojná lokalita s potenciálom: bývanie v tichej a bezpečnej časti v bezprostrednej blízkosti Nitry, ktorá spája pokojné rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. • Bývanie v tesnej blízkosti zelene a mestských parkov, ktoré poskytujú ideálny priestor na ranný beh, prechádzky so psom alebo víkendový relax bez nutnosti dlhého cestovania. LOKALITA: Pokoj náručia prírody s pulzujúcim mestom na dosah. Projekt je zasadený do tichého a harmonického prostredia, ktoré priam dýcha pokojom a ponúka ideálne zázemie pre pokojný rodinný život ďaleko od mestského ruchu. Okolie okrem príjemnej a bezpečnej susedskej atmosféry vyniká aj blízkosťou krásnej slovenskej prírody. Ideálne podmienky tu nájdu milovníci prechádzok, aktívneho oddychu či cykloturistiky, pričom zeleň a otvorené priestory máte doslova na dosah ruky – priamo pred vašimi dverami. Veľkou pridanou hodnotou je vynikajúca dostupnosť do krajského mesta Nitra. Do centra mesta sa dostanete pohodlne a rýchlo za pár minút autom, čo vám umožňuje naplno využívať kompletnú občiansku vybavenosť, úrady, školy, nákupné centrá, kultúrne vyžitie či pracovné príležitosti. Získajte to najlepšie z oboch svetov – harmonické a tiché bývanie v lone prírody s komfortom mesta na skok. NÁZOR MAKLÉRA: Výnimočná príležitosť, ktorá sa už nebude opakovať. Ako maklér tento dom obzvlášť odporúčam klientom, ktorí hľadajú ideálny pomer veľkorysého pozemku (568 m2), premyslenej vnútornej dispozície a dvoch terás, ktoré v lete nádherne rozšíria váš obytný priestor. Fakt, že nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe, navyše vnímam ako obrovskú výhodu – dáva vám to jedinečný priestor dohliadnuť na finálne detaily a zariadiť si interiér presne podľa svojich snov. Ak hľadáte pokojné miesto pre svoju rodinu s výbornou dostupnosťou do mesta, dom A6 je voľba, nad ktorou sa oplatí neváhať. Dohodnite si obhliadku medzi prvými. Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 4i rodinný dom v novovybudovanej časti obce Štitáre. Tento moderný 4i rodinný dom so zastavanou plochou 116 m2 sa nachádza na slnečnom a priestrannom pozemku s výmerou 752 m2. Dom je ideálne orientovaný, pričom obývacia izba so spálňou a terasou smeruje na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas letných mesiacov. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, spálne a dvoch samostatných izieb. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s WC, ďalšie samostatné WC, technické zázemie a praktické riešenie interiéru s predprípravou na krb s externým prívodom vzduchu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom. Dom bude budúcemu majiteľovi odovzdaný riadne skolaudovaný, čo zaručuje bezproblémové financovanie a okamžité dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Stav HOLODOM ďalej zahŕňa sadrové gletované omietky, kompletné podlahové teplovodne kúrenie napojené na tepelné čerpadlo (vonkajšia aj vnútorná jednotka so zásobníkom na TV), predprípravu na klimatizáciu, elektrické žalúzie a taktiež predprípravu na autonabíjačku. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: •⁠ ⁠Stavebný materiál- pálená tehla Termobrik brúsená (30 cm) •⁠ ⁠Základy- železobetónová švédska platňa so zosilnenou izoláciou •⁠ ⁠Okná- Oknoplast, 6-komorový profil, izolačné 3-sklo •⁠ ⁠Kúrenie- tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné kúrenie, predpríprava na krb •⁠ ⁠Inžinierske siete- samostatná prípojka vody a elektriny, certifikovaná betónová žumpa (14 m3) LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej, novovybudovanej časti obce Štitáre, ktorá je vyhľadávaná pre svoje tesné susedstvo s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do krajského mesta Nitra (len cca 10 min. cesty autom). Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a kľudné bývanie pod úpätím pohoria Tribeč, ideálne pre rodiny hľadajúce pokoj a čistý vzduch v dosahu mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0918 728 118. Tešíme sa na obhliadku.

🏡 Útulný rodinný dom pod lesom v Štitároch – miesto, kde sa býva v spojení s prírodou Hľadáte domov, kde vás každé ráno privíta pokoj, čistý vzduch a blízkosť prírody? Tento útulný 4-izbový rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Štitáre, priamo pod lesom a v bezprostrednej blízkosti Zoborských vrchov. Len pár krokov od domu vedie turistická cestička, po ktorej sa dostanete až pod Zobor. Ideálne miesto pre milovníkov prechádzok, turistiky, bicyklovania alebo pre každého, kto túži po pokojnom bývaní v lone prírody. Dom s úžitkovou plochou 114 m² stojí na upravenom a oplotenom pozemku s výmerou 369 m². Ponúka príjemnú atmosféru domova, kde si môžete vychutnať pokojné rána pri káve na terase, večery pri krbe alebo oddych vo vírivke pod hviezdami. Vďaka výbornej polohe získate to najlepšie z oboch svetov – pokoj prírody a rýchlu dostupnosť do Nitry(7km) 3D pbhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=n83jsB2dcY4 K dispozícii je: ✅ obývacia izba s krbom ✅ kuchyňa spojená s jedálenským kútom ✅ 2 samostatné izby (spálňa, detská izba alebo pracovňa) ✅ prechodná izba ✅ kúpeľňa ✅ WC ✅ teplovodné podlahové vykurovanie na plyn ✅ možnosť dokurovania krbom ✅ zastrešený altanok (9 m²) ✅ uzavretá relaxačná zóna s vírivkou ✅ samostatne stojaca garáž (25 m²) ✅ ďalšie parkovacie miesto pred domom ✅ sklad na náradie ✅ 2 pivnice s celkovou výmerou 25 m² ✅ oplotený pozemok poskytujúci súkromie ✅ napojenie na vodu, plyn a elektrinu ✅ nízke mesačné náklady približne 100 € ✅ tehlová stavba po rekonštrukcii ✅ tichá lokalita pod lesom ✅ turistická cestička priamo pri dome vedúca až pod Zobor ✅ výborná dostupnosť do Nitry, MHD ✅ škôlka, potraviny a autobusová zastávka v obci ✅ bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou 🌲 ✨ Ak hľadáte miesto, kde budete každý deň cítiť prírodu naplno, no zároveň chcete mať mesto na dosah, tento dom si vás získa svojou atmosférou už pri prvej návšteve. 🏡🌲❤️ Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte : Evelina Kryvenko +421 907765233 kryvenko@liniemreality.sk

NOVÁ CENA – RODINNÝ DOM S 10-ÁROVOU ZÁHRADOU | ŠTITÁRE PRI NITRE CENA ZNÍŽENÁ O 10 000 € | TERAZ 200 000 € 4 IZBY | 130 m² | POZEMOK 1 000 m² | LETNÁ KUCHYŇA | PIVNICA | VEĽKÁ ZÁHRADA Nová cena prináša novú príležitosť. Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Štitáre, len kúsok od Nitry, ktorý ponúka to, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – veľký 10-árový pozemok, dostatok priestoru, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Pôvodná cena 210 000 € bola znížená o 10 000 €. NOVÁ CENA: 200 000 € Dom pochádza zo 70. rokov 20. storočia, je suchý a v dobrom stave. Novému majiteľovi zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastného vkusu a rozpočtu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha domu cca 130 m² • pozemok cca 1 000 m² – 10 árov • 4 izby • kuchyňa • kúpeľňa • dom je suchý a v dobrom stave • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv 10 ÁROV PRIESTORU PRE VÁŠ NOVÝ DOMOV Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je priestranná záhrada, ktorá ponúka množstvo možností. Môžete si tu vytvoriť krásnu oddychovú zónu s terasou a bazénom, priestor pre deti, úžitkovú záhradu alebo jednoducho zachovať veľký zelený pozemok poskytujúci dostatok súkromia. Pri dome sa navyše nachádza: ✔ letná kuchyňa ✔ komora ✔ pivnica ✔ kotolňa Ide o praktické priestory, ktoré výrazne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. ŠTITÁRE – POKOJ VIDIEKA NA DOSAH NITRY Štitáre sú vyhľadávané najmä klientmi, ktorí nechcú bývať priamo v ruchu mesta, ale zároveň potrebujú mať Nitru pohodlne dostupnú. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru a veľkú záhradu, ale aj pre kupujúceho, ktorý dokáže využiť potenciál nehnuteľnosti a pozemku do budúcnosti. PÔVODNÁ CENA: 210 000 € NOVÁ CENA: 200 000 € Úspora 10 000 € vytvára priestor, ktorý môžete využiť napríklad na prvé úpravy a modernizáciu domu. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom v bezprostrednej blízkosti Nitry, teraz je vhodný čas prísť sa naň pozrieť. 📞 Dohodnite si obhliadku a príďte osobne objaviť možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📞 +421 905 267 754 ✉️ kolencikovar@gmail.com 🌐 renatakolencikova.com

Exkluzívne bývanie pod Žibricou: Priestranný 7-izbový rodinný dom v Štitároch Ponúkame na predaj nadštandardný, veľkoryso riešený 7-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Štitáre. Dom bol skolaudovaný v roku 2012, je postavený z kvalitných moderných materiálov a poskytuje dokonalé súkromie uprostred prírody priamo pod vrchom Žibrica, pritom len na skok od Nitry. Zastavaná plocha: 260 m² (vrátane 100 m² slnečnej terasy) Počet podlaží: 2 Bonus pre fajnšmekrov: Vlastná vínna pivnica (40 m²) 🛠 Technické parametre a vybavenie domu Dom bol stavaný s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: Konštrukcia: Tehla Ytong, strešná krytina – kvalitná škridla. Okná: Plastové s izolačným trojsklom, protislnečnými fóliami a vonkajšími elektrickými roletami (časť na diaľkové ovládanie). Kúrenie a energie: Podlahové plynové kúrenie na prízemí, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov na poschodí. Atmosféru dotvára krb v obývacej izbe. Ohrev vody podporujú solárne panely. Interiér: Plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, stierky na stenách, vstavané Roll-dor skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru v celom dome. Komfort: Integrovaný centrálny vysávač v celom dome. Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, vlastný plynový zásobník, odpad riešený žumpou. V dome sú pripravené internetové rozvody a k dispozícii je optická sieť (momentálne nezapojená). 🏡 Dispozičné riešenie Dom je logicky rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú/súkromnú časť na poschodí. Prízemie: Vstupná chodba, samostatná toaleta, praktická práčovňa (využiteľná aj ako menšia izba/pracovňa), komora a prepojenie s dvojgarážou. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, odkiaľ sa plynule vychádza na terasu. Kuchyňa disponuje linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, ostrovčekom, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a americkou chladničkou. Poschodie: Chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s toaletou a 5 samostatných izieb (z dvoch izieb je výstup na balkón). ☀️ Relaxačná zóna a exteriér Z obývacej izby vyjdete na veľkorysú 100 m² terasu, ktorá je stvorená na letný relax a rodinné posedenia. Nájdete tu: Zabudovaný bazén so solárnou sprchou. Príjemné posedenie so vstavaným slnečníkom. Plynulý zostup do udržiavanej záhrady. Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre 5 áut (dvojgaráž + 3 parkovacie miesta na dvore). 📍 Lokalita a občianska vybavenosť Obec Štitáre (pohorie Tribeč) spája pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta: Nitra: len 5 km (dostupná aj priama linka MHD – autobus č. 27). Diaľnica R1: vzdialená 10 km. Bratislava: 93 km (cca 50 minút jazdy autom). V obci je kompletná občianska vybavenosť a rýchlo sa rozvíjajúca infraštruktúra. Tip na záver: Kompletnú fotogalériu tohto výnimočného domu nájdete na našej webovej stránke. Atmosféru tohto miesta však musíte zažiť osobne. Rada Vás domom prevediem – kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka Exkluzívne NA PREDAJ Rodinný dom v krásnom prostredí v obci Štitáre NITRA - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk - dom bol skolaudovaný v roku 2020 - zastavaná plocha je 115m2, obytná 90m2, celková 125m2 - pozemok má rozlohu 1054m2 - dom je postavený z tehly, má elektrické podlahové vykurovanie, FOTOVOLTAIKU - vŕtaná studňa, žumpa - alarm, kamerový systém - na povale úložný priestor Dispozícia: - vstupná chodba, technická miestnosť, detská izba, spálňa, kúpeľňa, kuchyňa prepojená s obývačkou špajza - výstup na terasu Pivnica: - chodba, sauna sprcha wc, vínna pivnička Rodinný domček sa nachádza v krásnom prostredí, v blízkosti lesa kde počujete len štebot vtákov. Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obľúbenej obci Štitáre, ktorá poskytuje pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Nitry. Rodinný dom s rozlohou 128 m² je postavený na pozemku s výmerou 600 m² a vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. Inžinierske siete sú elektrina, voda, žumpa. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom, ktorý je šikovne schovaný v na mieru vyrobenej skrinke. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného hosťovského WC, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, praktickej špajzy, hlavnej spálne, dvoch samostatných detských izieb a veľkej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC. Súčasťou domu je aj terasa, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času. Interiér domu je kompletne dokončený, vybavený vstavaným nábytkom, sanitou, spotrebičmi, nachádza sa tu aj úplne nový gauč, práčka, stolík, posteľ, nočné stolíky, kreslo a svietidlá. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších rekonštrukcií alebo zdĺhavého dokončovania. Otvorená denná časť domu prepájajúca kuchyňu s obývacou izbou vytvára príjemný spoločenský priestor, zatiaľ čo tri samostatné izby zabezpečujú dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Obec Štitáre je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju pokojnú atmosféru, blízkosť prírody a rýchlu dostupnosť do Nitry. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny s deťmi, páry alebo záujemcov, ktorí hľadajú moderné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú prísť o výhody mesta. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy, čo umožňuje bezproblémový a rýchly priebeh kúpy.

059-12-DABA REZERVOVANÉ: Predstavujeme Vám moderný 4-izbový bungalov situovaný v tichej a vyhľadávanej časti obce Štitáre, len 10 minút jazdy od centra Nitry. Táto nehnuteľnosť na pozemku s rozlohou 574 m² je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po rodinnom bývaní v kontakte s prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita Pod hHorou ponúka pokoj, zeleň a panoramatické výhľady – ideálne prostredie na život. Dispozícia a výmera: Rodinný dom typu bungalov má celkovú úžitkovú plochu 129,57 m² vrátane prestrešenej terasy, ktorá je prístupná z obývačky aj hlavnej spálne. Dispozične ponúka: 4 samostatné izby vrátane spálne s vlastným šatníkom Obývacia izba prepojená s kuchyňou (s prístupom na terasu) Kúpeľňa (priestor pre vaňu, sprchový kút, umývadlo, pračku) Samostatné WC Predsieň, chodba, technická miestnosť s bojlerom, špajza (s možnosťou napojenia krbu) Suterénna miestnosť 11,5 m² – ideálna na sklad alebo záhradné náradie Príprava na vstavané skrine vo viacerých častiach domu Dom je rozumne navrhnutý tak, aby ponúkal maximálny komfort pre rodinu a zároveň efektívne využitie priestoru. Technické riešenie a vybavenie: Dom je postavený z kvalitných materiálov a zahŕňa: Ytong, zateplenie polystyrénom 15 cm Strešná krytina Terran (čierna), valbová strecha Plastové okná Gealan (trojsklo, antracitová vonkajšia farba) Elektrické podlahové vykurovanie v celom dome Komín Schiedel – predpríprava na krb Sadrokartónové podhľady, vápennocementové omietky, interiérové biele maľby Elektrické rozvody, vypínače, zásuvky, termostaty v izbách Predpríprava na: Geberit WC systémy, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, fotovoltiku, internet, nabíjačku pre elektromobil Dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, odpad riešený žumpou (10 m³). Na hranici pozemku bol na jar 2025 vybudovaný oporný múr, ktorý zabezpečuje stabilitu v svahovitom teréne. Štádium výstavby a cena: Dom sa predáva v stave "holodom", s možnosťou dokončenia „na kľúč“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Lokalita Štitáre je dostupná aj linkami MHD a ponúka príjemné bývanie pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody aj tých, ktorí hľadajú tichšie prostredie na okraji mesta. Cena v štádiu holodom: 249 000 € Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si s vami obhliadku. Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

620-12-MIG Nitra - Štitáre, Lúčna ulica... ,,pod Žibricou“ – okrajová, kľudná časť Štitár... Predaj – 4 - izbový rodinný dom v obci Štitáre, 8 min autom do centra Nitry... Momentálne vo výstavbe ( hrubá stavba) – bude dokončený do stavu holodom... Dispozícia - viď pôdorys v galérii - 3 samostatné izby, obývacia miestnosť s kuchyňou a špajzou, samostatné WC, technická miestnosť, kúpeľňa, prestrešená terasa ..... Pozemok – 589 m2... Úžitková plocha – 100 m2... Stavebný materiál – tehla 30 cm + zateplenie 20 cm ... Strecha – škridľa, väzníkový krov, tepelná izolácia 40 cm, časť pochôdzna ... Kúrenie – podlahové, teplovodné... Okná – plastové, 3 - sklo ... Zastrešená terasa + prístrešok pre auto... Komplet IS okrem kanalizácie ( odpad riešený žumpou )... Príjemné prostredie blízko krajského mesta Nitra... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr. Michal Geletič 0905114074

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na pokojné rodinné bývanie v novovzniknutej lokalite v krásnom prostredí obce Štitáre, len pár minút od mesta Nitra. Práve sme začali výstavbu prvého domu - 4 izbového bungalovu s terasou, ktorý nesie príznačný názov Harmónia. Aktuálne je vyhotovená základová doska, začína sa výstavba múrov a do 2 mesiacov bude dom pripravený do stavu holodom – pripravený, aby ste si ho zariadili podľa svojich snov. Čo vás čaká: Praktický 4 izbový bungalov s modernou dispozíciou a priestrannou terasou Pozemok s výmeru 510 m2, ideálny pre rodinný život aj relax Inžinierske siete: elektrina, plyn, optický internet, voda + predpríprava na kanalizáciu (odpad zatiaľ riešený žumpou) Pokojná a bezpečná lokalita, vhodná aj pre rodiny s deťmi Na ďalších 3 pozemkoch je možné vybrať si iný typ projektu – vytvorte si domov, ktorý bude podľa vašich predstáv. Štitáre ponúkajú spojenie pokojného vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry v krásnom prírodnom prostredí s panoramatickým výhľadom na vrch Žibricu.. Okolie ponúka možnosti na turistiku a oddych v prírode. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

​ Život v tichu,rodinný dom s peknou záhradou a veľkým pozemkom len na skok od Nitry? ​Ponúkame na predaj 5izbový priestranný,svetlý zachovalý rodinný dom z roku 1970, situovaný v vyhľadávanej a tichej lokalite Štitáre. Dom stojí na pevných základoch z betónu a kameňa,čiastočne podpivnicený a jeho najväčšou dominantou je veľkorysý, slnečný pozemok s výmerou (900 m²), ktorý vám poskytne maximálne súkromie aj obrovský priestor na realizáciu vašich snom. Slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 900 m²) a šírkou až 23 metrov, poskytuje dokonalé súkromie a priestor. ​Dispozícia hlavného domu (130 m²): ​Vstupná predsieň a chodba,kuchyňa 4​ presvetlené izby (obývacia izba,izba, denná izba ,spálňa ​Kúpeľňa s vaňou a WC ​Podpivničenie pod domom: Kotolňa a vodáreň ​Príslušenstvo a vedľajšie stavby: ​Samostatná letná kuchyňa: S 1samostatmou izbou. Je podpivničená vínnou pivnicou – ideálnou na uskladnenie. ​Priestranná dielňa, murovaná komora,kôlňa a dreváreň.Na pozemku sa nachádza podzemná pivnica na uskladnenie zeleniny a ovocia. ​Záhrada a pozemok: ​V prednej časti predzáhradky vytvárajú príjemný tieň a súkromie vzrastlé ihličnany. ​Na pozemku je vysadený úrodný vinič a ovocné stromy všetkých druhov pozdĺž celej plochy záhrady. ​Inžinierske siete a technické vybavenie: ​Kúrenie: Ústredné plynové /+ alternatíva na pevné palivo ( liatinový kotol Viadrus v kotolni). ​Voda: Dom je napojený na obecný vodovod + vlastná kopaná studňa (využívaná na polievanie úrodnej záhrady a úžitkové účely). ​Odpad: Žumpa (v obci je v štádiu riešenia obecná kanalizácia). Lokalita: Štitáre – patrí medzi vyhľadávané lokality,ponúka pokojné vidiecke prostredie s dotykom prírody Tríbečského pohoria a Žibrici,no zároveň rýchla dostupnosť do Nitry, MHD. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. CENA: 200 000 eur (Pôvodná cena : 210 000 eur ​Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda možná.​ ​

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový rodinný dom - Novostavbu v obci Štitáre len 6 km od Nitry v peknej tichej časti obce. Dom je napojený na inžinierske siete ( voda, el. , plyn), odpad je riešený žumpou, pozemok má výmeru 5 árov. Vyhotovuje sa v štádiu Holodom, je tu možnosť dokončenia na kľúč. Cena 235.000,- eur za holodom zahŕňa elektroinštaláciu , vodoinštaláciu, podlahové kúrenie , potery, omietky , zateplenie krovu, domu aj s fasádnou farbou podľa výberu klienta. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster... Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Pre ďalšie informácie a a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, slnečný rodinný dom v obci Štitáre, situovaný v tichej slepej ulici len 5 km od Nitry. Základné parametre: Úžitková plocha: cca 200 m² + 100 m² suterén Pozemok: cca 800 m² (mierne svahovitý, s južnou orientáciou a výborným odvodom vody) Konštrukcia: Pórobetón, nová zateplená strecha (2025) Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, plyn, elektrina, žumpa Dispozičné riešenie: Dom je logicky rozdelený na dennú časť, nočnú časť a funkčné technické zázemie: Prízemie: Kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba, špajza a WC s práčovňou (možnosť dobudovať sprchový kút). Z domu je prístup na veľkú terasu (20 m²) s prístreškom. Poschodie: 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou a WC. Suterén (celé podpivničenie): Garáž, kotolňa, letná kuchyňa, samostatné WC a ďalšie skladové či hobby priestory. Technický stav a rekonštrukcie: Dom prešiel dôležitými modernizáciami, ktoré zvyšujú komfort a znižujú náklady: Kúrenie: Nový plynový kotol (2024), alternatívna možnosť kúrenia tuhým palivom. Strecha: Nová a zateplená (2025). Okná: Plastové v celom dome. Rozvody: Obnovená voda a odpady; elektrina vymenená v polovici domu. Exteriér: Dom je pripravený na finálne zateplenie fasády podľa predstáv nového majiteľa. Prečo si vybrať práve tento dom? Lokalita: Maximálne súkromie, tichá ulica a les doslova pár krokov od brány. Výhľady: Južná orientácia pozemku zaručuje dostatok svetla a panoramatický výhľad. Potenciál: Veľký pozemok ponúka priestor na záhradkárčenie alebo aj možnosť budúcej výstavby ďalšieho objektu. Priestor: Celkovo 300 m² plochy (vrátane suterénu) uspokojí aj početnejšiu rodinu alebo človeka s náročným hobby. Cena: 234 000 € Kontakt: 0908 767 227