Priestranný rodinný dom pri Nitre - Štitáre

Exkluzívne bývanie pod Žibricou: Priestranný 7-izbový rodinný dom v Štitároch Ponúkame na predaj nadštandardný, veľkoryso riešený 7-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Štitáre. Dom bol skolaudovaný v roku 2012, je postavený z kvalitných moderných materiálov a poskytuje dokonalé súkromie uprostred prírody priamo pod vrchom Žibrica, pritom len na skok od Nitry. Zastavaná plocha: 260 m² (vrátane 100 m² slnečnej terasy) Počet podlaží: 2 Bonus pre fajnšmekrov: Vlastná vínna pivnica (40 m²) 🛠 Technické parametre a vybavenie domu Dom bol stavaný s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: Konštrukcia: Tehla Ytong, strešná krytina – kvalitná škridla. Okná: Plastové s izolačným trojsklom, protislnečnými fóliami a vonkajšími elektrickými roletami (časť na diaľkové ovládanie). Kúrenie a energie: Podlahové plynové kúrenie na prízemí, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov na poschodí. Atmosféru dotvára krb v obývacej izbe. Ohrev vody podporujú solárne panely. Interiér: Plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, stierky na stenách, vstavané Roll-dor skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru v celom dome. Komfort: Integrovaný centrálny vysávač v celom dome. Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, vlastný plynový zásobník, odpad riešený žumpou. V dome sú pripravené internetové rozvody a k dispozícii je optická sieť (momentálne nezapojená). 🏡 Dispozičné riešenie Dom je logicky rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú/súkromnú časť na poschodí. Prízemie: Vstupná chodba, samostatná toaleta, praktická práčovňa (využiteľná aj ako menšia izba/pracovňa), komora a prepojenie s dvojgarážou. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, odkiaľ sa plynule vychádza na terasu. Kuchyňa disponuje linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, ostrovčekom, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a americkou chladničkou. Poschodie: Chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s toaletou a 5 samostatných izieb (z dvoch izieb je výstup na balkón). ☀️ Relaxačná zóna a exteriér Z obývacej izby vyjdete na veľkorysú 100 m² terasu, ktorá je stvorená na letný relax a rodinné posedenia. Nájdete tu: Zabudovaný bazén so solárnou sprchou. Príjemné posedenie so vstavaným slnečníkom. Plynulý zostup do udržiavanej záhrady. Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre 5 áut (dvojgaráž + 3 parkovacie miesta na dvore). 📍 Lokalita a občianska vybavenosť Obec Štitáre (pohorie Tribeč) spája pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta: Nitra: len 5 km (dostupná aj priama linka MHD – autobus č. 27). Diaľnica R1: vzdialená 10 km. Bratislava: 93 km (cca 50 minút jazdy autom). V obci je kompletná občianska vybavenosť a rýchlo sa rozvíjajúca infraštruktúra. Tip na záver: Kompletnú fotogalériu tohto výnimočného domu nájdete na našej webovej stránke. Atmosféru tohto miesta však musíte zažiť osobne. Rada Vás domom prevediem – kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.