Nehnuteľnosti Svodín

Hľadáte únik z mesta, priestor pre veľkú rodinu alebo investičnú príležitosť na prenájom v srdci prírody? Tento 8-izbový tehlový dom vo Svodíne spája poctivú stavbu z 80. rokov s nekonečnými možnosťami realizácie vašich predstáv. Základné parametre: • Úžitková plocha: veľkorysých 459 m² (3 podlažia) • Pozemok: 843 m² (udržiavaný, s ovocným sadom) • Počet izieb: 8 • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (pred 2,5 rokmi), obývateľný, vyžaduje modernizáciu. ________________________________________ Čím vás tento dom očarí? Nedávne vylepšenia: Nemusíte sa báť najväčších investícií – dom má novú strechu, osadené plastové okná, nové plynové rozvody a vynovenú kuchyňu. Fasáda je čiastočne zateplená. Dispozícia, ktorá dýcha: • Suterén: Praktické zázemie s kotolňou, skladmi, dielňou pre majstra a letnou kuchyňou. • Prízemie: Garáž s priamym vstupom, kúpeľňa, WC a hosťovská izba. • Poschodie: Nočná časť s 5 izbami, šatníkom a ďalšou kúpeľňou s WC. Chodbu zdobí útulný tatranský profil. Záhrada pre radosť aj úžitok: Na pozemku nájdete okrasnú časť na relax, ale aj úžitkovú s broskyňou, višňou a lieskou. Bonusom je vlastná studňa a hospodársky dvor s budovkami, ideálny pre chov domácich zvierat. ________________________________________ Lokalita, kde líšky dávajú dobrú noc (a susedia sú priatelia) Dom sa nachádza na konci tichej uličky. Za vami je už len jeden sused a potom už len nekonečné vinice a panenská príroda. • Relax a príroda: Pár minút od domu leží Svodínske jazero, okolité lesy sú rajom pre cyklistov a turistov. Unikátne Parížske močiare potešia milovníkov pozorovania vzácneho vtáctva. • Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné – poštu, lekára, lekáreň, pizzeriu, obchody Jednota, detské ihrisko aj kaderníctvo. (Škôlka SJ/MJ, škola MJ). • Dostupnosť: Štúrovo (24 km), Nové Zámky (27 km). Vlaková stanica je vzdialená len 7 km. ________________________________________ Využitie podľa vašej chuti: Vďaka veľkému počtu izieb (8!) a dvom kúpeľniam je dom ideálny ako: 1. Priestranné rodinné bývanie pre viacgeneračnú rodinu. 2. Víkendová chalupa pre veľkú partiu priateľov. 3. Investičný projekt – po úprave vhodný na krátkodobý prenájom pre turistov a rybárov. Kúrenie: Flexibilné – plyn alebo tuhé palivo (drevo). Inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) sú plne funkčné. Cena: 86.990 € spolu aj s províziou realitnej kancelárie Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto domu osobne. Výhľad na prírodu vás dostane! Zabezpečíme všetok právny aj hypotekárny servis ! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku: Ing. Martin Fabián martin.fabian@brokeria.sk 0902118011

Realitná kancelária HALO reality a Peter Cifrík, kontakt: 0950 659 834, nehnuteľnosť s ID: NZ-73523: Ponúkame na predaj starší poschodový štvorizbový rodinný dom v pôvodnom stave, so zastavanou plochou cca 125 m2 v obci Svodín, okres Nové Zámky. Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 691 m2. DISPOZÍCIA: 1. NP: predsieň, dve izby, kúpeľňa, kuchyňa, komora so vstupom do pivnice, druhá kuchyňa - stará kuchyňa v pôvodnej časti domu 2. NP: dve izby, terasa - vedľa domu sa nachádza staršia hospodárska budova - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodný rodinný dom s dostavbou dokončenou okolo roku 1963, je po staršej rekonštrukcii (cca 20 rokov) a je v dobrom a zachovalom stave, čo umožňuje okamžité bývanie. Staršia časť domu, v ktorej sa nachádza miestnosť, ktorá slúžila ako kuchyňa je postavená z nabíjaniny a dostavaná časť (cca 100 m2), ktorá bola postavené okolo roku 1963 je z tehly a kvádra. RD je zodpovedne udržiavaný – strecha aj fasáda bola zrekonštruovaná asi pred 15 -20 rokmi. Okná sú pôvodné – drevené, dvojité v dobrom stave a taktiež na každom okne sú vonkajšie rolety – plastové. Dom je suchý a obývateľný, ale súčasne si vyžaduje rekonštrukciu, aby sa priviedol do štandardu moderného bývania, podľa predstáv a potrieb nového majiteľa. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - plyn - obecná voda - kúrenie zabezpečuje plynový kotol - na ohrev vody slúži elektrický bojler – v celom dome sú liatinové radiátory - odpad je vedený do žumpy VÝHODY: - ihneď voľný a obývateľný - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv - bezproblémové parkovanie Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a nie je zaťažená žiadnou ťarchou. Prístupová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie pred ňou alebo priamo vo dvore. Dom sa predáva čiastočne zariadený. LOKALITA: Ak hľadáte pokojné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, táto nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej a historicky bohatej obci Svodín (okres Nové Zámky), ktorá je vzdialená len 25 minút jazdy od Štúrova a Podhájskej. Obec je známa svojou vynikajúcou infraštruktúrou vrátane základnej a materskej školy, zdravotného strediska, obchodov a možností pre šport či relax. Lokalita ponúka ideálne podmienky na pokojný rodinný život s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obklopeným krásnou prírodou Hronskej pahorkatiny. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rád odpoviem pri osobnom stretnutí prípadne telefonicky (0950659834) alebo emailom (petercifrik@haloreality.sk). Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Norbert Blezsák, kontakt: 0949 833 199, nehnuteľnosť s ID: NZ-73401: Hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie a zároveň túžite po veľkom pozemku s množstvom možností využitia? Táto nehnuteľnosť v obci Svodín, okres Nové Zámky, ponúka komfortné bývanie, priestranný pozemok a pokojné prostredie ideálne pre rodinný život aj oddych. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 2016 až 2020, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby veľkých investícií. Je postavený prevažne z tehly, zadná časť je z kombinovaných stavebných materiálov. Predná časť domu je zateplená 10 cm polystyrénom, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu. Dom prešiel aj modernizáciou technických rozvodov. Boli zrealizované nové elektrické rozvody aj nová vodoinštalácia. Strecha s krytinou zo škridly a plechu je vo veľmi dobrom technickom stave, takže nehnuteľnosť je pripravená na bývanie bez potreby rozsiahlych investícií. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a rozsiahla trávnatá plocha s ovocnými stromami, ktorá ponúka dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie alebo drobné hospodárenie. DISPOZÍCIA: Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, z troch samostatných izieb, priestrannej obývacej časti spojenej s kuchyňou, komory, práčovne, kúpeľne a samostatnej toalety, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie aj rekreáciu. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn, odpad je riešený žumpou. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, pričom v letných mesiacoch oceníte aj klimatizáciu. Na pozemku sa navyše nachádzajú dve vlastné studne, ktoré predstavujú praktický benefit pri starostlivosti o záhradu alebo hospodárení. POZEMOK: Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1 407 m2, na ktorom je situovaná aj samostatne stojaca garáž. Súčasťou predaja je aj nadväzujúca orná pôda s výmerou 6 339 m2, ktorá tvorí s pozemkom pri dome jeden funkčný celok. Ponúka široké možnosti využitia na pestovanie, hospodárenie, investíciu alebo ako dlhodobá rezerva do budúcnosti. Celková výmera predávaných pozemkov predstavuje 7 746 m2. VÝHODY: - rodinný dom po rekonštrukcii pripravený na bývanie - podlahové kúrenie a klimatizácia - samostatne stojaca garáž - dve vlastné studne - veľký pozemok s ďalšou rozľahlou trávnatou plochou - ovocné stromy - široké možnosti využitia pozemku LOKALITA: Obec Svodín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, školy, materskej školy, zdravotného strediska, pošty a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Nových Zámkov a Štúrova, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná na trvalé bývanie aj ako pokojné rodinné sídlo mimo ruchu mesta. Na všetky Vaše ďalšie otázky Vám rád odpoviem pri osobnom stretnutí. BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Kinga Kajanová, kontakt: 0911 080 694, nehnuteľnosť s ID: NZ-73186: Ponúkame Vám praktický, dobre dispozične riešený 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 144m2 situovaný na rozsiahlom pozemku o rozlohe 3086m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba s klenbou a kuchyňa. Na poschodí je umiestnená nočná časť: spálňa so šatníkom a balkónom, 2x izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, povala. V suteréne sa nachádza garáž, pivnica, kotolňa, komora, toaleta, sprcha aj vaňa. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť bola postavená v 90-tych rokoch z pálenej tehly, kolaudácia prebehla v roku 1996. Rodinný dom je v pôvodnom zachovalom stave. Krov je drevený, hlavné nosné trámy sú v dobrom stave, ale strešná krytina si vyžaduje rekonštrukciu. Vchodové dvere a okná sú pôvodné drevené s plastovými vonkajšími rolety. V predsieni je položená dlažba, v kuchyni PVC podlaha, v obývacej izbe a v izbách je položená laminátová podlaha. Rodinný dom je ihneď obývateľný. INŽINIERSKE SIETE: Rodinný dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, plynová prípojka je umiestnená na pozemku, ale aktuálne je od plynu odpojený. Vykurovanie aktuálne zabezpečuje kotol na tuhé palivo cez radiátory. V minulosti bolo vykurovanie napojené aj na plynový kotol. TÚV zabezpečuje elektrický bojler. Na pozemku na nachádza kopaná studňa na úžitkovú vodu. Odpad je riešený do žumpy. POZEMOK: Orientačné rozmery pozemku sú 26x116m. Pozemok je v prednej časti rovinatý, smerom do záhrady prechádza do mierného svahu. Veľkorysý pozemok ponúka široké možnosti využitia, na svoje si tu prídu aj milovníci záhradkárčenia. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. VÝHODY: - pokojná lokalita s príjemnými susedmi - slnečný a priestranný pozemok s veľkým potenciálom - rodinný dom je ihneď obývateľný LOKALITA: V obci Svodín sa nachádza škôlka, základná škola, obchody, pošta, ambulancia. Okolie ponúka výborné možnosti na turistiku aj oddych, vo vzdialenosti 25km sa nachádza kúpalisko Vadas v Štúrove, bazilika v Ostrihome. Ak Vás táto ponuka zaujala, na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

• Novostavba drevodomu 55m² s vlastným pozemkom 147m² v obci Svodín – Kúrenie a interiér podľa Vašich predstáv Hľadáte únik z preplneného mesta do prírody, no s moderným komfortom? Exkluzívne Vám predstavujeme jedinečnú príležitosť – útulný a kompletne pripravený drevodom s úžitkovou plochou 55 m² na slnečnom pozemku 147 m² v tichej časti obce Svodín (okres Nové Zámky). Ideálne bývanie pre pár, jednotlivca alebo skvelá víkendová destinácia. Tento drevodom je navrhnutý pre maximálnu funkčnosť a pohodlie. Dispozícia zahŕňa priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, ktorá tvorí srdce domova, ďalej dve samostatné izby (spálňa a detská/pracovňa), elegantnú kúpeľňu a príjemnú vonkajšiu terasu. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu alternatívu 2-izbového bytu, avšak s benefitmi vlastného domova a pozemku. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou základných prvkov, čo Vám zaručuje bezstarostné bývanie na dlhé roky. Zrealizované boli: • Nová strecha a zateplená, zrekonštruovaná fasáda. • Nové plastové okná a elektroinštalácia. • Napojenie na obecnú kanalizáciu a elektrickú sieť. Interiér je zámerne ponechaný v stave holodomu (pred dokončením), čo Vám dáva jedinečnú slobodu vybrať si presný typ podláh, obkladov, dverí a kuchynskej linky. Vytvorte si domov PRESNE podľa Vašich predstáv a rozpočtu. Obec Svodín ponúka tiché a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Nových Zámkov. Lokalita je ľahko dostupná vďaka asfaltovej prístupovej ceste priamo k domu. Kombinácia prírody a ľahkej dostupnosti služieb robí z tohto miesta ideálny kompromis pre trvalé bývanie alebo obľúbené miesto pre víkendové úniky. Neodkladajte svoje sny o vlastnom bývaní! Táto ponuka je perfektná kombinácia nízkej ceny a vysokého potenciálu. Máte jedinečnú šancu dokončiť si dom s minimálnymi nákladmi na rekonštrukciu nosných a technických prvkov. **Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo zaslanie vizualizácií nás neváhajte kontaktovať IHNEĎ. Volajte realitnú kanceláriu DKOM S.R.O. na číslo: +421 944 555 852. Čaká Vás domov, ktorý si zamilujete! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť v obci Svodín je ideálnou voľbou pre každého, kto túži vytvoriť si vysnívané bývanie. Rodina už pripravila dom na rekonštrukciu, takže nový majiteľ môže okamžite začať s realizáciou svojich plánov. Vizualizačné fotografie vám ukážu, ako by sa dal tento dom zrekonštruovať a premeniť na moderné a útulné bývanie. Základné informácie: murovaný rodinný dom postavený v roku 1976 zastavaná plocha: 626 m² nová elektroinštalácia plyn na pozemku nová žumpa Dispozícia: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza: kuchyňa s jedálňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, predsieň, komora. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie a veľký potenciál na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v pokojnej obci Svodín, ktorá leží mimo hlavných dopravných trás, približne 25 – 30 km od Štúrova a Nových Zámkov. Obec má približne 2 650 obyvateľov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, obchody, reštauráciu a ďalšie služby potrebné pre pohodlný rodinný život. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, tento dom je výbornou príležitosťou. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Ponúkame Vám na predaj dvojizbový rodinný dom s úžitkovou plochou 92m2 s letnou kuchynkou 18m2 na peknom upravenom pozemku s rozlohou 920m2 v pokojnej časti obce Svodín okres Nové Zámky. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv a požiadaviek nového majiteľa. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Dom: Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelenou toaletou, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza. Letná kuchyňa: vstup do kuchyne, menšia komora, miestnosť na náradie pod ktorou sa nachádza murovaná klenbová pivnica. Stavba je zlegalizovaná a zapísaná aj na liste vlastníctva. Dom bol postavený v roku 1958. Na dome boli vymenené okná aj vchodové dvere za plastové. Rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa. Na stenách sú omietky. Kúrenie je ústredné plynovým kotlom. Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. Ihneď obývateľný. Povala je pochôdzna. Rekonštrukciou prešla aj letná kuchynka. Celý pozemok je oplotený a pravidelne udržiavaný. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a tiež studňa s vlastnou vodou. IS: elektrika 230-400V, obecná voda, plyn. Odpad je riešený žumpou. Obec Svodín disponuje s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Neváhajte a zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Výhodná cena + Zachovalý rodinný dom + Príjemné prostredie s dobrými susedmi + Slnečný pozemok + Tichá a pokojná lokalita mimo hlavnej cesty Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova(zavinac)sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Hľadáte kľudné miesto na chalupu alebo rodinný dom pre Vaše vidiecke bývanie? Plánujete hospodáriť na veľkom pozemku? Tento štvorizbový rodinný dom sa nachádza na okraji obce Svodín, je po kompletnej rekonštrukcií a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom blízko prírody s možnosťou okamžitého nasťahovania sa, a pre ľudí ktorí pre svoje vidiecke plány potrebujú priestor v podobe rozľahlej záhrady, ktorú je možné k pozemku dokúpiť. Samotný pozemok okolo domu má rozlohu vyše 1600 m2, na ktorom sa nachádza okrem domu s prístavbou aj veľká garáž s úložnými priestormi a murovaná stajňa. Dom je po kompletnej rekonštrukcií, ktorá začala v roku 2018. Vymenená bola strecha, ako aj okná a dvere, fasáda bola zateplená polystyrénom, ako aj podlahy a vyliate novou vrstvou betónu, pod ktorým bolo vybudované ústredné podlahové kúrenie kondenzačným plynovým kotlom. Takisto boli opravené steny, znížené stropy sadrokartónom, vymenené boli vodovodné a kanalizačné potrubia, ako aj elektrické vedenie, osadená bola nová plastová žumpa, v kúpeľni boli urobené nové obklady a sanita, a na záver boli na podlahy v celom dome položené nové plávajúce parkety. Dom pozostáva z pôvodnej časti domu stavanej z nepálenej tehly, ku ktorému bola v rokoch 1960 dostavaná predná časť domu z pálenej tehly. Tu sa nachádzajú dve izby, pracovňa, predsieň, kúpeľňa a WC, ako aj chodba spájajúca obidve časti domu. V pôvodnej časti bola vybudovaná kuchyňa prepojená s obývačkou, kde zrušením priečok vznikol krásny vzdušný priestor na spoločné posedenia aj viacčlennej rodiny. Zadná časť domu, bývalá hospodárska časť, bola prerobená na technickú miestnosť s práčovňou a hosťovskou kúpeľňou, ako aj kotolňa s odkladacím priestorom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, a to na elektrinu, obecný vodovod a plyn. Kúrenie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol a ohrev vody bojler na plyn. Odpadové vody sú rozdelene odvádzané do dvoch žúmp, do pôvodnej betónovej žumpy, a do novej plastovej. Na pozemku, pri dome sa nachádza aj 18 m hlboká kopaná studňa, ktorá je zavedená aj do domu a zásobuje záhradu a hospodárstvo dostatočným množstvom vody. Ak hľadáte chalupu v okolí Štúrova alebo vidiecke bývanie s možnosťou hospodárenia, tento domček bude pre Vás! Keďže ponúka jedinečnú možnosť dokúpenia susednej záhrady o rozlohe až 6339 m2 !!! Centrum obce je vzdialené 1 km od domu, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Štúrovo je vzdialené len 26 km, kde sa nachádza najväčšie termálne kúpalisko, ako aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom, ktoré je bránou do Dunajsko-Ipeľského národného parku, kde v maďarskom Pilišskom pohorí a najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov nájdete množstvo turistických trás. Kopcovité okolie obce ponúka možnosti prechádzok, aj k miestnemu rybníku, ktorý je rajom pre rybárov, a k neďalekým Parížskym močiarom, ktoré sú lákadlom milovníkov prírody. V susednej obci Gbelce nájdete aj rozhľadňu na pozorovanie vodného vtáctva.

Hľadáte kľudné miesto na chalupu, rodinné sídlo pre vidiecke bývanie alebo priestor, kde môžete naplno hospodáriť na vlastnej pôde? Tento štvorizbový rodinný dom na okraji obce Svodín predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po spojení moderného komfortu a absolútnej slobody na rozľahlom pozemku. Celková plocha záhrady a dvorov dosahuje takmer 8 000 m2, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu pre budúcich farmárov, milovníkov zvierat alebo rodiny hľadajúce nerušené súkromie blízko prírody. Dom prešiel od roku 2018 precíznou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Počas obnovy bola vymenená strecha, okná aj dvere a celá fasáda získala nové zateplenie. Interiér prešiel zásadnou premenou od nových betónových podláh s ústredným podlahovým kúrením až po znížené sadrokartónové stropy a nové rozvody inžinierskych sietí. Srdcom domova je presvetlený a vzdušný priestor kuchyne prepojenej s obývačkou, ktorý vznikol citlivým odstránením priečok a vytvára ideálne miesto pre spoločné rodinné chvíle. Dispozícia domu zahŕňa dve samostatné izby, pracovňu, predsieň a kúpeľňu s WC. Zadná, pôvodne hospodárska časť, bola prebudovaná na praktickú technickú miestnosť s práčovňou, hosťovskou kúpeľňou a kotolňou s dostatkom odkladacieho priestoru. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod aj plyn, pričom odpadové vody sú odvádzané do kombinácie betónovej a novej plastovej žumpy. Vonkajší areál je skutočným klenotom tejto ponuky. K pôvodnému pozemku o rozlohe vyše 1 600 m2 prislúcha aj nadväzujúca záhrada s výmerou 6 339 m2. Na pozemku sa okrem domu nachádza priestranná garáž s úložnými priestormi a murovaná stajňa vhodná pre chov alebo ako dielňa. Dostatočný zdroj vody pre celé hospodárstvo zabezpečuje 18 metrov hlboká kopaná studňa zavedená priamo do domu. Ak hľadáte bývanie v okolí Štúrova, ktoré vám poskytne moderné zázemie a zároveň neobmedzený priestor pre vaše vidiecke sny, tento domček so siahodlhými pozemkami je presne pre Vás. Centrum obce je vzdialené 1 km od domu, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Štúrovo je vzdialené len 26 km, kde sa nachádza najväčšie termálne kúpalisko, ako aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom, ktoré je bránou do Dunajsko-Ipeľského národného parku, kde v maďarskom Pilišskom pohorí a najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov nájdete množstvo turistických trás. Kopcovité okolie obce ponúka možnosti prechádzok, aj k miestnemu rybníku, ktorý je rajom pre rybárov, a k neďalekým Parížskym močiarom, ktoré sú lákadlom milovníkov prírody. V susednej obci Gbelce nájdete aj rozhľadňu na pozorovanie vodného vtáctva.

Vo Svodíne v kľudnej a tichej uličky je na predaj stavebný pozemok s rozlohou 19,03 árov so záhradou. Na pozemku stojí šopa (72m2, 12m x 6m) ktorý má výhodu, že má súpisné číslo. Pozemok je oplotení. Na pozemku sú ovocné a orechové stromy. Za pozemkom tečie potok Dobra. Pozemok sa dá rozdeliť na dva približne rovnaké pozemky. Ktorý sa dajú predať aj zvlášť. Tomto prípade majú predajnú cenu po jednom 22000€. Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a všetkými možnými službami. O viac informácií kontaktujte na telefónnom čísle 0952 041 101. Szőgyénben 19,03 ár-s építkezési telek eladó, ami kertészkedésre is megfelel. A telken áll egy 72m2-es (12m x 6m) pajta, ami be van rajzolva és van helyrajzi száma. A telek teljesen körbe van kerítve. Rajta gyümölcsfák, diófák és fenyőfák vannak telepítve. A telek végén folyik a Dobra patak. A terület kétfelé is osztható, megközelítőleg két egyforma területű telekre, amelyek külön is eladhatóak. Ebben az esetben az eladási áruk egyenként 22000€. A falu teljes polgári felszereltséggel és minden lehetséges szolgáltatással rendelkezik. További információért hívja a 0952 041 101 telefonszámot.

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj útulný 2-izbový rodinný dom s priestranným pozemkom o výmere 920 m² v pokojnej časti obce Svodín. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, špajze, dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa s komorou, odkladacím priestorom a pivnicou, vlastná studňa, ovocné a okrasné stromy, kry aj vinič. Celý pozemok je oplotený a prístupný z asfaltovej komunikácie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu aj plyn. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi, ohrev vody elektrický bojler. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené vstupné dvere, plastové okno a obnovené podlahy v kúpeľni a letnej kuchyni. Ak hľadáte pokojné bývanie s dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie vidieckeho prostredia a kompletnej občianskej vybavenosti. Prečo si vybrať JKV REAL? ✔ Individuálny prístup ku každému klientovi ✔ Pomoc s vybavením najvýhodnejšieho financovania ✔ Kompletný právny servis a bezpečný priebeh obchodu ✔ Zabezpečenie celého procesu od obhliadky až po úspešný vklad vlastníckeho práva do katastra Tešíme sa na spoločnú obhliadku. 📞 0915 139 029

Ponuka, ktorá stojí za pozornosť !!! Predstavte si rána s výhľadom na zeleň, spev vtákov a tiché prostredie, kde sa budete cítiť naozaj doma. Práve taký je tento udržiavaný rodinný dom vo Svodíne, postavený v roku 1983 technológiou OKAL, pripravený na okamžité bývanie!!! Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám s poverením majiteľa ponúkam na predaj zachovalý, plne funkčný 4-izb. rodinný dom v tichej časti obce Svodín. Dom sa hrdo týči na kopci so zastavanou plochou 244 m² na krásnom pozemku s rozlohou 792 m², obklopený zeleňou pripomínajúcou botanickú záhradu. Nájdete tu ovocné stromy – jablone, hrušky, broskyne aj figu – ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru domova. Dispozícia ponúka: 4 izby, kuchyňu s jedálňou, špajzu, chodbu, predsieň, kúpeľňu s vaňou a WC, terasu, ako aj priestranný suterén s garážou na elektrickú bránu, kotolňou a ďalšími miestnosťami, ktoré môžete využiť podľa vlastných predstáv a tiež podkrovie, kde si môžete vybudovať ďalšie bývanie alebo využiť ako úložný priestor. Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom a funkčnom stave, má dobrú izoláciu, zachovalú strechu zo škridly, drevené okná s vonkajšími žalúziami, plynové kúrenie aj kúrenie na tuhé palivo. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Dom je napojený na všetky IS - verejný vodovod, plyn, elektrina. Splašková voda sa odvádza do žumpy. Obec Svodín disponuje základnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa 24km od Štúrova a 40km od Nových Zámkov. Cena nehnuteľnosti je 54 000 eur. V cene je kompletný právny a katastrálny servis ako aj prevod nehnuteľnosti ! Ak hľadáte dom s charakterom, pokojnou atmosférou, príjemnými susedmi a miestom, kde môžete vytvoriť nový domov pre svoju rodinu, práve ste ho našli. Neváhajte ma kontaktovať a príďte sa presvedčiť osobne. Tento dom si vás získa svojou atmosférou. Obhliadku si môžete dohodnúť na tel.č. 0918 107 570 !!! S radosťou Vás očakávam !

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj poschodový rodinný dom v obci Svodín. Rodinný dom bol postavený v roku 1980 a je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Stojí na pozemku s celkovou rozlohou vyše 1040m2. Dom je postavený z tehál. Strecha bola pred 10 rokmi izolovaná. Dispozičné riešenie: Prízemie: kuchyňa, chodba, obývačka, WC, komora Poschodie: 4 izby, vstupná chodba, WC, kúpeľňa Suterén: skladové priestory, dielňa, kotolňa K domu prislúcha aj vykurovaná garáž. Lokalita: Obec leží 24 km od Štúrova a 42 km od okresného mesta Nové Zámky. Dom leží v pokojnom lokalite, na druhej strane cesty sa nachádza aj detské ihrisko. Cena: 79 490,- eur (pri vážnom záujme dohoda istá!) V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo v prípade záujmu!

Ponúkam na kúpu rodinný dom v obci Svodín ,len 20 minút od Štúrova! Hľadáte pokojné vidiecke prostredie, priestranný pozemok a dom, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv? Potom je táto ponuka práve pre vás! Na predaj je 5-izbový rodinný dom v obci Svodín, nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou približne 1300 m². K nehnuteľnosti patrí garáž, vinná pivnica a vlastná studňa. Obec je napojená na verejný vodovod. Ústredné kúrenie, teplá voda zabezpečená elektrickým bojlerom, obecný vodovod + studňa. Vlastná garáž a vínna pivnica. Tichá lokalita, priateľskí susedia, výborná infraštruktúra. Dom si vyžaduje rekonštrukciu, no práve to ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv ,alebo investične zhodnotiť. Svodín je pokojná obec s dobrým zázemím , príjemná obec na juhu Slovenska, v Nitrianskom kraji. Nachádza sa len 20 minút autom od Štúrova. V obci sa nachádza škôlka, základná škola, obchody, pošta, ambulancia, ako aj bohatý kultúrny a spoločenský život. Okolie ponúka výborné možnosti na turistiku, návštevu viníc alebo vidiecke hospodárenie. Nezmeškajte túto príležitosť! V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať, dohodnime si obhliadku! V správnych rukách sa z tohto domu môže stať skutočný klenot! Uvedená cena je vrátane provízie RK ,ktorá zahŕňa poplatky spojene s prevodom nehnuteľnosti/poplatky za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách, poplatky za návrh do katastra nehnuteľnosti.

Ponúkam na kúpu starší rodinný dom určený na rekonštrukciu v obci Svodín približne 20 minút od Štúrova. Nehnuteľnosť predstavuje dobrú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť budúci domov podľa vlastných predstáv alebo hľadajú investíciu s potenciálom zhodnotenia. Dom disponuje tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, technickou miestnosťou a špajzou. O vykurovanie sa stará kotol na tuhé palivo aj plynový kotol. Inžinierske siete sú priaznivé k dispozícii je mestská voda aj vlastná studňa, elektrická prípojka je 220 V. Pozemok s rozlohou takmer 2000 m² má výborné dispozície, a preto je ideálny na záhradkárčenie, hospodárenie, chov zvierat alebo ďalší rozvoj podľa vlastných plánov. Priestranný dvor ponúka dostatok miesta na rodinné a voľnočasové aktivity, pričom pokojné vidiecke prostredie zabezpečuje príjemné bývanie. Infraštruktúra v okolí je veľmi dobrá ,materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, obchody aj verejná doprava sú ľahko dostupné. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou najmä pre rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnom prostredí, ako aj pre tých, ktorí si chcú dom zrekonštruovať podľa vlastného vkusu. Je vhodná aj pre záujemcov o hospodárenie, sebestačnosť . Ak hľadáte cenovo dostupnú nehnuteľnosť s potenciálom, tento dom môže byť pre vás tou správnou voľbou. K nehnuteľnosti je k dispozícii platný znalecký posudok (ohodnotenie) vo výške 50 000 €, ktorý je zahrnutý v cene. Uvedená cena je vrátane provízie RK ,ktorá zahŕňa poplatky spojene s prevodom nehnuteľnosti/poplatky za úradné overenie podpisov na KZ ,poplatky za navrh do katastra

BE POLITE s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový poschodový rodinný dom v obci Svodín. Rodinný dom s pozemkom s rozlohou 6,8 á je čiastočne prerobený. V roku 2025 prešiel rekonštrukciou: nanovo zrekonštruovaná kúpeľňa, samostatné WC, nová kuchynská linka, podlahy, stierky, plastové okná,... Úžitková plocha domu je cca 100 m². Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne a troch nepriechodných izieb. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler, kúrenie gamatkami. V dome je voda obecná, elektrina a plyn. Pozemok je rovinatý, v zadnej časti murované technické miestnosti na odkladanie pracovných nástrojov, bicyklov,... Rodinný dom: - tehla, kvádre, omietky - sedlová strecha- škridla - úžitková plocha 100 m2 - okná sú plastové - podlahy- kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy IS: - elektrika - plyn - verejný vodovod, odpad je vedený do kanalizácie Pozemok: - 685 m2 - rovinatý pozemok, Výhody: - rovinatý pozemok - dobrá dostupnosť do okolitých miest - kompletná občianska vybavenosť obce Cena: Cena nehnuteľnosti je 78 000,- Eur vrátane provízie a kompletného odborného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom s praktickou dispozíciou v príjemnej časti obce Svodín. K nehnuteľnosti patria aj samostatná garáž, murovaná stajňa, menšie hospodárske budovy. VÝMERA: - celková výmera pozemku je 8 000m² - rodinný dom má výmeru 200m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, pracovňa, spáľňa, detská izba, kuchyňa s jedálenskou časťou a prepojenou obývacou miestnosťou, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné wc DOM: - sedlová škridlová strecha - postavený z tehly - čiastočná rekonštrukcia - plastové okná, čiastočne obnovená strecha – polovica už prešla výmenou, ústredné podlahové kúrenie, nová fasáda, znížené sadrokartónové stropy, nové rozvody IS - inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, betónová a nová plastová žumpa, kopaná studňa LOKALITA: - obec sa nachádza 41km od Nových Zámkov, 26km do mesta Štúrovo - kompletná občianska vybavenosť - potraviny - pošta VÝHODY: - pripravené k nasťahovaniu - rodinný dom ponúka dobré dispozičné riešenie - moderné zázemie a zároveň neobmedzený priestor pre ďalšie nápady využitia pozemku a domu - rovinatý, veľkorysý a urdžiavaný pozemok s ovocnými stromami - parkovacie miesto - ideálna voľba pre rodiny s deťmi, budúcich farmárov, víkendová veľká chata, ale aj ako skvelá jedinečná príležitosť investície - súkromie v srdci prírody CENA: 143 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Ak hľadáte rodinný dom s veľkorysým pozemkom, táto ponuka by Vás mohla zaujať. Neváhajte si dohodnúť obhliadku! KONTAKT: Dominika Antovská 0915 482 103 antovska@dualreal.sk

Exkluzívne. Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Svodín. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má plastové okná a vchodové dvere, laminátové podlahy v obytných izbách, dlažbu v kuchyni, v kúpeľni a na chodbe. Vymenené elektrické rozvody. Škridlovú strechu v dobrom stave. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom cez radiátory, možnosť vykurovania aj krbom na tuhé palivo, ohrev vody bojlerom. Dom je napojený na obecnú vodu, plyn, elektrinu. Na pozemku sa nachádza studňa, hospodárska budova, jazierko, pestovateľský kútik, je oplotený. Dom je vhodný na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. VÝMERA: Pozemok má 601m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, priestrannej obývačky, detskej izby a spálne s murovaným šatníkom, kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou. ODPORÚČAM OBHLIADKU! POLOHA: Dom sa nachádza v obci Svodín, v pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kostol, autobusová zastávka, pošta, lekáreň, materská a základná škola, pohostinstvo, futbalové ihrisko. Obec je vzdialená 40km od mesta Nové Zámky, 40km od mesta Levice, 25km od mesta Štúrovo. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:

 -kompletný právny servis
 -kompletný realitný servis vrátane provízie
 -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) 
-autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster 
-prepis energií

 U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis
 - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami
 - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - prerábky na kľúč
 - potvrdenia pre dedičské konania!

 Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908546534 Monika Verešová. ID: MV 1562

RK TRINITY Vám predstavuje a ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom s letnou kuchyňou v obci Svodín. Nachádza sa v tichej a kľudnej lokalite obce. Pozemok: - celková výmera: 920m2 - na pozemku sa nachádza vlastná studňa, letná kuchyňa, ovocné a okrasné stromy, kry a vinič - pozemok je zatrávnený a oplotený - prístupová cesta k pozemku je asfaltová Dom: - úžitková plocha: 92m2 - postavený v rokoch 1958 - napojený je na všetky IS: elektrina, voda, plyn, - kúrenie je riešené plynovým kotlom,teplo je rozvádzané radiátormi - ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler - odpad je vedený do žumpy - dom nie je podpivničený ale pivnica sa nachádza pod letnou kuchyňou Na dome prebehla čiastočná rekonštrukcia: menené vchodové dvere, okno plastové, podlahy kúpeľňa, letná kuchyňa Dispozicia domu. - pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, špajze, 2x izba, kúpeľňa a toaleta Letná kuchyňa: - pozostáva z kuchyne, komory a odkladacieho priestoru, pod ktorým sa nachádza pivnica Výhody: - dom je vo veľmi dobrom stave, je neustále udržiavaný - je vhodný k nasťahovaniu a okamžitému bývaniu - v obci je dostupná všetka občianska vybavenosť Cena: 61.000.-€ - vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Svodín. Dom sa nachádza v tichej a kľudnej uličke medzi domami v zastavanom území obce. Je to 2+1 izbový rodinný dom s priestranným pozemkom o rozlohe 920 m2. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, podlahy sú keramická dlažba, palubovka a PVC, kúrenie je ústredné radiátorové na plyn, ohrev vody je elektrickým zásobníkom, voda je obecná, odtok je riešený do žumpy. K domu prináleží priestranná letná kuchyňa s kuchynskou linkou, hospodárska miestnosťou a vínna pivnica. Dom je veľmi zachovalý, okamžite obývateľný. Pozemok je upravený, zatrávnený, sú tu ovocné stromy, vinič, okrasné kríky. Na pozemku sa nachádza funkčná studňa. Ak máte záujem o obhliadku neváhajte ma kontaktovať: Szokolová 0915 873 906

RK TRINITY Vám predstavuje a ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Svodín. Nachádza sa v tichej a kľudnej časti obce. Pozemok: - celková výmera : 1089m2 - na pozemku sa nachádza vlastná studňa, altánok s vonkajším posedením, drevená šopa, hojdačka - pozemok záhrady je obklopený nádhernými rastlinami, okrasnými kermi, kvetmi a viničom - prístupová cesta k pozemku je asfaltová Dom: - úžitková plocha: 140m2 - napojený na všetky IS: elektrina, voda, plyn - kúrenie je riešené plynovými gamatkami, možnosť je aj elektrickým ohrievačom - ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler - odpad je vedený do žumpy - predáva sa zariadený Dispozícia. - dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne s toaletou so sprchovým kútom, vinnou miestnosťou s posedením, ktorá je hlavne na oddych a relax, hospodárskej miestnosti, odkladacieho priestoru na náradie, suchého WC a schodiska na povalu Výhody: - dom sa nachádza krásnom prostredí, ktorý je obklopený krásnou prírodou a tichom, je hlavne pre tých , ktorí hľadujú pokoj, relax a oddych a túžia po prírode - vhodný je tiež na chalupárčenie Občianska vybavenosť: v obci sa nachádza Obecný úrad, obchody, ZŠ, MŠ, lekári, lekáreň, knižnica........... Cena: 52.300.-€ - vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v obci Svodín. Rozloha pozemku je 591 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra. Pozemok je priestranný, slnečný šírka je 15.5 x 34 m. na pozemku sa nachádza stavba ( šopa), ktorá môže slúžiť na rôzne účely. Pozemok je oplotený, vstup na pozemok je zabezpečený širokou kovovou bránou. Všetky IS ako obecná voda, elektrika, plyn sa nachádza pred pozemkom. IBA U NÁS! Informácie: Szokolová 0915 873 906

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Svodín. Je to 4 izbový rodinný dom a nachádza sa na pozemku o rozlohe 826 m2. Stavba vznikla v roku 1975 je v pôvodnom zachovalo stave, okrem strechy tá bola vymenená v roku 2010. Dispozícia: prízemie: vstup aj zo zadnej časti pozemku. Kuchyňa, jedáleň, schodisko na 2 podlažie, kúpeľňa+ práčovňa, špajza s umývadlom, komora s technickou miestnosťou, priestranná dielňa s vstupom na pozemok. Vstup do domu: 2 nadzemné podlažie: Hlavný vstup do domu priestranným schodiskom: terasa, povalová časť vedľa terasy. Chodba, hala, 2 x detská izba, špajza, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, obývačka. Kúrenie je ústredné radiátorové+ na pevné palivo, ohrev vody na elektrický zásobník vody, voda je obecná, odtok je riešený do žumpy. Dom je priestranný, pozemok je upravený, je tu rodiaci vinič. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster. Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte ma: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii. Predáva sa s kompletným zariadením. Nachádza sa na krásnom veľkom, slnečnom pozemku o výmere 1270 m2, v tichej časti obce a zároveň v centre obce a hlavne mimo hlavnej cesty. Je vhodný aj ako stále, víkendové bývanie ale aj na podnikanie. Nehnuteľnosť pozostáva z jednoizbového a dvojizbového apartmánu a dvoch garáží. Na pozemku sa nachádza vonkajšie posedenie pre obe bytové jednotky zvlášť. Ďalej je tu aj vonkajší gril, murovaná vonkajšia sprcha. V prvej jednotke sa nachádza predsieň, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC. V druhej jednotke sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Na pozemku sa nachádza pivnica. Dom prešiel nedávnou veľkou, kompletnou, modernou rekonštrukciou: - okná a dvere boli vymenené za plastové - vymenené boli rozvody elektriky, vody, odpadov - nové omietky v celom dome, zrekonštruované boli všetky miestnosti - nový odkvap, podbitie strechy - nové podlahy, stropy, nanovo vybudované kúpeľne v modernom štýle - nové kuchynské linky v oboch apartmánoch - zamkova dlažba - oplotenie celého objektu s elektrickou bránou - moderne upravená dispozícia domu ale v prípade potreby možnosť prepojenia apartmánov Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná precízne a boli použité kvalitné materiály. Kúrenie je zabezpečené klimatizáciou, infrapanelmi a krbom. Voda z verejného vodovodu. Odpad je vedený do novej žumpy. Na pozemku sa nachádzajú dve garáže s elektrickými bránami. V jednej je aj kuchynka. Pozemok je udržiavaný, celý objekt je oplotený a dokonca z viacerých strán obklopený stromami, kríkmi čo prináša novému majiteľovi väčšie súkromie. Cena 149 000 € Neváhajte kontaktovať: 0905/659 793. Obhliadky možné cez víkendy aj sviatky. Kontaktná adresa: LIBRA TRADE s.r.o., Hlavná 52, Štúrovo, www.libra-trade.sk .

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v obci Svodín. Rozloha pozemku je 1011 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra. Pozemok je priestranný, slnečný šírka pozemku je 29 m x 34.80 m. Celý pozemok je oplotený, vstup na pozemok zabezpečuje kovová dvojkrídlová brána. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa. IS ako obecná voda, plyn, elektrika sa nachádza pred pozemkom. IBA U NÁS! Informácie: Szokolová 0915 873 906

RK TRINITY Vám predstavuje na predaj budovu - obchodný priestor v obci Svodín. Predáva sa v pôvodnom stave, po rekonštrukcii je vhodný aj na rodinné bývanie. Pozemok: - celková plocha: 350m2 - na pozemku sa nachádza studňa - pozemok je rovinatý a oplotený - prístupová cesta k pozemku je asfaltová Budova: - úžitková plocha: 120m2 - dom je napojený na všetky IS: /voda, elektrina, plyn/ - kúrenie je riešené gamatkami - odpad je vedený do žumpy - budova sa predáva v pôvodnom stave - je podpivničená - bola využívané na podnikateľské účely Dispozícia budovy: - dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, troch miestností, toalety a terasy Výhody: - nachádza v centre obce - budova je vhodná na podnikateľské účely: ako obchodný priestor, výrobu, kanceláriu, využitie má aj po rekonštrukcii na bývanie - je bez tiarch a kúpou je ihneď voľná Cena: 42.300.-€ *Vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Ponúkame na predaj výrobnú halu, objekt v obci Svodín. OBJEKT / HALA - výmera je 1072m2 - tehlová a prízemná so sedlovou strechou, ktorá v minulosti slúžila na poľnohospodársku činnosť a následne ako montážna a výrobná hala a skladové priestory - disponuje kamerovým systémom (4ks) a pripojeným na internet - privedená prípojka plynu - vykurovanie haly je riešené klimatizačnými jednotkami - odpad je riešený do žumpy - hala re zrekonštruovaná POZEMOK - oplotený súkromný areál - nie je súčasťou predaja DISPOZIČNE POZOSTÁVA 1x technická miestnosť, 1x mužské wc, 1x ženské wc, 1x mužská šatňa, 1x šatňa, 1x uzamykateľná kancelária, 1x uzamykateľný skladový priestor, 1x kuchynka INFORMÁCIE O OBJEKTE Ostatná plocha haly je predelená prestavitelnými presklenými priečkami, ktoré sa dajú v prípade potreby rýchlo zdemontovať. Elektrika – v roku 2023 v hale bola vykonaná kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov, sociálnych zariadení, sanity, kuchynky, bola vybudovaná nová žumpa. Boli vykonané výspravky murovaných stien (omietka, maľovka). Na predelenie priestoru boli vybudované SDK konštrukcie a tiež predstavitelné presklene priečky. Hala obsahuje 2x sekčnú bránu + nakladaciu rampu. Bola vybudovaná nová elektrická prípojka s kapacitou 100A. Nášľapná vrstva podlahy je tvorená asfaltovou vrstvou ktorá je vhodná pre pohyb ťažkých mechanizmov ako napríklad VZV. CENA: 169.900,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom *Pozemok nie je súčasťou predaja /nájom je 100€ ročne/ Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

RK TRINITY Vám predstavuje na predaj rodinný dom v obci Svodín . Nachádza v tichej a kľudnej lokalite obce. Pozemok: - celková plocha: 1299m2 - rozmery pozemku: 17x48, 17x37m - na pozemku sa nachádza predzáhradka, studňa, hospodárska budova a tehelná pivnica - pozemok je rovinatý, slnečný a oplotený - prístupová cesta k pozemku je po asfaltovej ceste Dom: - 3-izbový - postavený z tehly v roku 1969 - úžitková plocha:178m2 - napojený je všetky IS: /elektrina, voda , plyn/ - kúrenie je plynové, možnosť kúriť kachľami na tuhé palivo - odpad je vedený do žumpy - ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler - podlahy: drevené parkety, dlažba, betón - dom sa predáva v pôvodnom, ale v zachovalom stave Dispozícia domu: - dispozične pozostáva z predsiene, priestrannej kuchyne, troch priestranných izieb, komory, chodby - zadná časť domu pozostáva z kúpeľne s toaletou, pivnice, komory a tehelnej pece Výhody: - tichá a kľudná lokalita - nakoľko dom sa predáva v pôvodnom stave , nový majiteľ si ho môže zrekonštrovať a prestavať podľa svojich predstáv a možností - dom je suchý a nezateká, je obyvateľný - je bez tiarch a kúpou je ihneď voľný Cena domu: 57.500.-€ *Vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Na predaj: Výrobná hala / objekt – Svodín (1072 m²) ‼️ Znížená cena: 169.900€ (vrátane všetkých poplatkov) *(Pozemok nie je súčasťou predaja – ročný nájom len 100 €) Základné informácie: Ponúkame na predaj zrekonštruovaný výrobný a skladový objekt v obci Svodín, s úžitkovou plochou 1072 m². Objekt je vhodný na výrobu, montáž, skladovanie alebo iné podnikateľské účely a je pripravený na okamžité využitie. Charakteristika objektu: Typ stavby: tehlová, prízemná hala so sedlovou strechou Stav: kompletne zrekonštruovaná (2023) Pôvodné využitie: poľnohospodársky objekt, neskôr montážna/výrobná hala a sklad Podlaha: asfaltová (vhodná pre ťažkú techniku – VZV) Brány: 2× sekčná brána + nakladacia rampa Bezpečnosť: kamerový systém (4 kamery) Internet: áno Kúrenie: klimatizačné jednotky Plyn: pripojený Odpad: žumpa (novovybudovaná) Elektrina: nová prípojka 100A, kompletná výmena elektroinštalácie Dispozičné riešenie: technická miestnosť mužské WC ženské WC mužská šatňa ďalšia šatňa uzamykateľná kancelária uzamykateľný sklad kuchynka Otvorená časť haly je rozdelená presklenými prestaviteľnými priečkami a sadrokartónovými konštrukciami, ktoré umožňujú flexibilné členenie priestoru podľa potreby. Pozemok: Oplotený a uzavretý areál Pozemok nie je predmetom predaja – platí sa len 100 € ročne formou nájmu Možnosť dlhodobého prenájmu a užívania bez obmedzenia Výhody ponuky: výrazne znížená cena rekonštrukcia všetkých rozvodov, sanity, priestorov (2023) nízke prevádzkové náklady pripravené na okamžité používanie vhodné aj pre náročné výrobné alebo logistické prevádzky V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364

TUreality ponúka na predaj priestranný zrekonštruovaný rodinný dom v obci Svodín, okres Nové Zámky. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií a zároveň ponúka veľký pozemok s možnosťou ďalšieho využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere približne 1407 m², súčasťou je aj samostatne stojaca garáž, hospodárske budovy a ďalších 5500m² travnatej plochy a ovocných stromov. Dom prešiel rekonštrukciou v rokoch 2016 – 2020. Dispozícia domu ponúka: * 3 izby * veľkú obývaciu časť spojenú s kuchyňou * komoru * práčovňu * kúpeľňu a toaletu Dom je postavený prevažne z tehly, zadná časť je kombinácia materiálov. Strecha je v dobrom stave, krytina škridla a plech. Elektrické rozvody sú nové medené. Technické informácie: * podlahové kúrenie * plynový kotol * klimatizácia * obecná voda * elektrina * plyn * žumpa * 2 studne na pozemku Predná časť domu je zateplená 10 cm polystyrénom. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je široký pozemok, dostatok priestoru na záhradu, oddych, hospodárenie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Obec Svodín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Nových Zámkov aj Štúrova. KONTAKT Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.