Nehnuteľnosti Taliansko

Neďaleko pobrežia a slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v tichej, okrajovej časti malej obce Fiumicello na predaj vidiecky 4-izbový rodinný dom s garážami a záhradou. Pozemok 1.080 m2. s veľkou súkromnou záhradou s výhľadom na vinice a otvoreným výhľadom na zeleň. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu. Na prízemí sa nachádzajú tri veľké garáže (50 m2), priestranná pivnica (100 m²), kúpeľňa, kotolňa a dielňa. Na obytné prvé poschodie sa vchádza cez spoločné vonkajšie schodisko. Tu sa nachádza terasa s pekným výhľadom na vinice a okolie, vstup na verandu a odiaľ do vstupnej haly. Z haly sa vchádza do veľkej kuchyne s jedálňou, obývacej izby s krbom, chodby, jednolôžkovej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a dvoch dvojlôžkových spální, Je tu aj úložný priestor/schodisko vedúce na voľnú povalu (140 m2). Strecha je v dobrom stave. K nehnuteľnosti patrí aj záhrada 1,080m2- Inverterová klimatizácia v obývacej a spálňovej časti, samostatný kotol, elektrický bojler na ohrev vody. Z časti prenajatej pôdy je ročný príjem z katastra nehnuteľností 543 €. Cena 169.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Fiumicello sa nachádza len 15 km od pobrežia neďaleko Grada, kam prejdete mostom cez lagúnu a ste pri mori. Výborné cyklotrasy. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - vyťažovanie zakúpenej nehnuteľnosti (postupná návratnosť vynaloženej investície). Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

V rekreačnej lokalite Talianska - letovisku Bibione ponúkame na predaj pekný 2-izbový apartmán s terasou a vlastným krytým parkovaním pod domom. Byt má rozlohu 58 m2 a nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného apartmánového domu s výťahom, ktorý je súčasťou komplexu s bazénom a udržiavaným parkom iba 10 min. pešo od pláže Lido delo Solle. Apartmán, ktorý vyniká priestrannými a dobre usporiadanými izbami pozostáva zo svetlej obývacej izby (rozťahovacia sedačka) s priamym vstupom na terasu a kuchynským kútom, ďalej zo spálne s tromi lôžkami a kúpeľne. K nehnuteľnosti patrí aj kryté parkovacie miesto v suteréne. Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické, dobre udržiavané a ihneď obývateľné útočisko pri mori. Cena: 169.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Bibione, Lignano a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia a letoviska Bibione (resp. Caorle) v Taliansku, ponúkame v tichej štvrti obce Portogruaro na predaj pekný a veľký 3-izbový byt s 2x terasou, 2x kúpeľnou, pivnicou a garážou. Apartmán sa nachádza v kondomíniu s vlastnou (súkromnou) záhradou. Na pláž do letoviska Bibione, resp. Caorle je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne. Apartmán sa nachádza na 3. poschodí a pozostáva z otvorenej obývacej izby s kuchynským kutom a vstupom na terasu (s úložným priestorom), dvoch spální s vlastnými kúpeľňami a druhej terasy. Apartmán ponúka aj praktickú pivnicu, garáž a podkrovnú úložnú miestnosť. Cena 119.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Vo vyhľadávanej lokalite v Taliansku - letovisku Bibione, len 900 metrov od pláže ponúkame na predaj dobre riešný apartmán s veľkou terasou a parkovacím miestom. Byt má rozlohu 49 m2 + terasa 22 m2 a nachádza sa 1. poschodí kondomínia. Svetlý apartmán bol z veľkej garsónky prakticky usporiadaný a poodelovaný na dennú a nočnú časť. Pozostáva z obývacej časti s kuchynským kútom, kúpelne a dvoch priestorov na spanie (každý z 2 postelami). Každý meter štvorcový bol optimalizovaný tak, aby zabezpečil komfort bývania. V cene apartmánu je aj súkromné ​​parkovacie miesto. Apartmán bude k dispozícii až po lete 2026! Ideálny ako investičná príležitosť a neskôr na vašu dovolenku vo vyhľadávanej, ale zároveň aj pokojnej lokalite Bibione. Cena: 122.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

V peknej lokalite v Taliansku - letovisku Bibione časti Pineda ponúkame na predaj 3-izbový byt s terasou v tichom prostredí len pár minút od pláže. Byt má rozlohu 61 m2 a nachádza na 1. poschodí v zrekonštruovanej budove. Apartmán pozostáva zo svetlej obývacej izby s výstupom na terasu, kuchynky, dvojlôžkovej spálne, jednolôžkovej spálne a kúpeľne s oknom a sprchovacím kútom. Apartmán je klimatizovaný a má súkromné ​​kryté parkovacie miesto s možnosťou nabíjacej stanice. Cena: 165.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v rezidenčnej štvrti San Canzian d'Isonzo na predaj radový 6-izbový rodinný dom so záhradou a garážou. Obytná časť pozostáva z príjemnej a svetlej obývačky, funkčnej kuchyne (cca 10 m2), verandy (obe s priamym prístupom do záhrady), samostatnej izby, ktorú je možné využiť ako pracovňu alebo hobby miestnosť. Schodisko vedie na horné poschodie s mezanínom a do troch spální (všetky s dubovou podlahou). V dome sa nachádzajú 3 kúpeľne, všetky s oknami. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť (20 m2) a krbom na drevo. Dvojgaráž s automatickou sekčnou bránou + ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom. Možnosť súkromného vchodu. Po určitej rekonštrukcii vhodný aj pre dve rodiny. Super poloha nedaleko mesta Monfalcone, iba 15 min. autom na pláž (Spiaggia libera), resp. 25 min bicyklom, alebo 18 min. ok pláže na ostrove Grado (Spiaggia-Pineta). Cena 234.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v tichej rezidenčnej štrvti obce Castions delle Mura na predaj 5-izbový rodinný dom so záhradou a garážou len 25 min. autom k moru. Samostatne stojaci dom obklopený okrasnou záhradou s rozlohou približne 300 m2 pozostáva z prízemia, kde sa nachádza veľká garáž a technické zázemie, vyvýšeného prízemia s priestrannou obývacou izbou, kuchyňou s jedálenským kútom, svetlou jedáleňou, dvoch spální, kúpeľňe a terasy. V podkroví sú umiestnené ďalšie dve miestnosti vhodné ako spálne a ďalšia kúpeľňa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priľahlý stavebný pozemok s rozlohou približne 800 m². Vhodné na príjemné bývanie, resp. rekreáciu pre rodinu neďaleko mora. Cena 245.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj letoviska Lignano Sabbiadoro a taktiež slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v malej obci Torsa na predaj 4-izbový rodinný dom so malou záhradou. Samostatne stojaci rodinný dom s novou strechou, tepelnou izoláciou a novými oknami a dverami. Udržiavaná malá záhrada, veranda a terasa na prízemí a pekná terasa na prvom poschodí. Pozostáva z priestrannej obývačky, samostatnej jedálne oddelenej praktickým kuchynským kútom, kúpelne a funkčnou práčovňou. Na poschodí sa nachádzajú dve dvojlôžkové spálne a kúpeľňa. Parkovanie na vlastnom pozemku (cca pre 3 autá). Výhodná poloha iba 30 min. autom na pláž (Lignano Sabbiadoro). Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Cena 210.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v obci Terzo d'Aquileia mezonetový, 5-izbový byt rozprestierajúci sa na dvoch podlažiach v tichej lokalite len 20 minút autom od ostrova Grado. Byt má rozlohu 123 m2 a nachádza na 2. a 3. poschodí malého kondomínia. Apartmán pozostáva zo svetlej a priestrannej obývacej izby s priamym prístupom na terasu, samostatnej kuchyne, troch spální a dvoch kúpeľní (jedna s oknom a vaňou, druhá so sprchovacím kútom bez okien a priľahlým šatníkom). Výhodou bytu je podkrovie, ktoré sa nachádza na hornom poschodí a je prístupné zvnútra vhodné na sklad, resp. iné využitie (znížený strop). K nehnuteľnosti patrí garáž a súkromné ​​parkovacie miesto. Byt je vybavený nezávislým kúrením vrátane klimatizácie s meničom tepla/chladenia čo zaručuje celoročné využitie. Vstup do komplexu je zabezpečený bránou. Výhodou sú aj nízke poplatky za správu. Cena: 160.000 € (+ poplatky). Výhodná poloha neďaleko historického mestečka Aquilea, iba 20 min. autom na pláž (Grado) a neďaleko cyklotrasy na ostrov Grado. Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v tichej oblasti, no neďaleko centra mestečka San Giorgio di Nogaro 2-podl. radový rodinný dom s oplotenou záhradkou. Na pláž do letoviska Lignano (resp. Grado) je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Rodinný dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach a ponúka viac ako 90m2 obytnej plochy. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa s jedálenským kútom a kúpeľňa s vaňou, zatiaľ čo na hornom poschodí sa nachádzajú dve spálne a druhá kúpeľňa. Vonku sa nachádza udržiavaná záhrada s rozlohou 130 metrov štvorcových a veranda vhodná na posedenie cez teplejšie dni. Nehnuteľnosť prešla v priebehu rokov rekonštrukciami. Cena: 148.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na v Bibione, Lignano, Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Len 5 minút od vyhľadávanej lokality v Taliansku - letovisku Lignano Pineta, v rekreačnej oblasti Aprilia Marittima pri lagúne di Marano ponúkame na predaj menší 3-izbový byt s 2x terasou a parkovaním. Byt má rozlohu 58 m2 a nachádza sa 2. poschodí malého bytového domu. Nehnuteľnosť pozostáva z obývacej izby s prístupom na terasu spojenej s kuchynským kútom, dvoch spální s výhľadom na terasu a jednej kúpeľne. K bytu patrí aj pivnica a nekryté parkovacie miesto. Byt je vybavený kúrením, vďaka čomu je vhodný na celoročné využitie Skvelý apartmán neďaleko pobrežia za výhodnú cenu! Cyklotrasy k lagúne, alebo na pobrežie do letoviska Lignano (10 minút na bicykli). Cena: 100.000 € (+ poplazky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Gradisca d'Isonzo samostatný 5-izbový, 2-podl. rodinný dom s veľkou záhradou a garážou. Nachádza na súkromnej ceste a pozemku viac ako 1000 m2 s celkovou rozlohou 150 m2 (+ pivnica a garáž). Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, kúpelňa a obývacia izba, ktoré sú doplnené terasou s rozlohou viac ako 20 m2. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne a pracovňa + kúpelňa (s oknom a sprchou). V suteréne sa nachádza pivnica a garáž s celkovou rozlohou 75 m2 (ešte nevyužité priestory) ideálne na skladovanie, či iné aktivity a potreby celej rodiny. Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu, resp. prispôsobenie priestorov a povrchových úprav vašim preferenciám a potrebám. Nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú samostatný dom v tichom prostredí so všetkým komfortom potrebným pre pokojný život a úplné súkromie uprostred vidieka neďaleko mora. Výhodná poloha iba 25 min. autom na pláž (Spiaggia libera - Monfalcone). Cena 179.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

V centrálnej lokalite v Taliansku - letovisku Bibione ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s terasou v tichej oblasti len pár minút od mora. Byt má rozlohu 43 m2 a nachádza v apartmánovom dome v blízkosti termálnych kúpeľov. Apartmán pozostáva s obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, spálne, kúpeľne s okonom a veľkej terasy. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické, dobre udržiavané a rýchle útočisko pri mori. Klimatizácia. Zastávka kyvadlového autobusu je len pár krokov odtiaľto, čo uľahčuje pohyb po rezorte. Interiér je moderný, svetlý a funkčný. Terasa ponúka pridanú hodnotu na vonkajšie bývanie počas teplých mesiacov. Veľké spoločné parkovisko tiež zaisťuje garantované parkovanie pre vás a všetkých hostí. Cena: 119.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia a slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v tichej lokalite obce Fiumicello na predaj veľký 3-izbový byt s terasou, vínnou pivnicou a vlastným pozemkom 420 m2. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí malého obytného domu s vlastným parkovaním na pozemku. Do Grada je to len 15 km mostom cez lagúnu a taktiež je vybudovaná cyklotrasa priamo na ostrov. Apartmán pozostáva z priestrannej obývacej izby s pecou na pelety, kuchyne s jedálenským kútom a špajzou. Z kuchyne sa vchádza na terasu (rozloha 16 m²) s pekným výhľadom. Z obývacej izby sa dostanete do spacej časti, ktorá zahŕňa veľkú kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom, priestrannú spálňu s manželskou posteľou a ďalšiu spálňu s dvoma oddelenými lôžkami. Solárne panely na ohrev vody v lete. Invertorová klimatizácia v obývacej a spálňovej časti. K nehnuteľnosti patrí aj vínna pivnica (41 m2) a súkromná záhrada s rozlohou 420 m² s malou záhradnou budovou. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a výhodnú polohu neďaleko mora. Cena 119.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Neďaleko historického mestečka Aquileia (Unesco City). Mesto plné archeologických vykopávok, ktoré potvrdzujú jeho bohatú históriu. Je to len 15 km od Grada, prejdete mostom cez lagúnu a ste pri mori. Výborné cyklotrasy. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj letoviska Lignano Sabbiadoro a taktiež slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v tichej, rezidenčnej štvrti San Michele al Tagliamento na predaj 4-izbový rodinný dom so záhradou a garážou. Samostatne stojaci rodinný dom s oplotenou záhradou 900 m2 sa rozprestiera na dvoch poschodiach. Na prízemí sa nachádza garáž, veranda a priestranná technická miestnosť, ale aj nedokončený priestor vhodný na vytvorenie samostatného 2-izb. bytu, ideálny pre rodinu, známych alebo hostí, Prvé poschodie je prístupné cez samostatný vchod. Nachádza sa tu svetlá a priestranná obývacia izba, tri spálne a 2 kúpeľne. Super poloha iba 20 min. autom na pláž (Lignano Sabbiadoro). Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Cena 248.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Plánujete kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí? Plánujete sa odsťahovať natrvalo ? Alebo len plánujete investovať do dovolenkovej nehnuteľnosti. Pre viacerých Slovákov je kúpa nehnuteľnosti v zahraničí zaujímavá z hľadiska investície, a to či už byt v zaujímavej lokalite- s možnosťou prenájmu alebo apartmán, či dom pri mori. Možností je viacero, samozrejme ponúka sa možnosť kúpiť nehnuteľnosť aj na úver. Naša realitná kancelária Vám ponúka možnosť vybrať si zo zahrančiných nehnuteľností - formou spolupráce s našimi zahraničnými partnermi. Navštívte nás, prípadne zašlite svoje požiadavky mailom, každému z Vás sa budeme venovať s patričnou pozornosťou. Ing. Fogadová

Čo keby cesta k moru nebola plánom na celý deň, ale len krátkou prechádzkou? Ráno si pripravíte kávu a vyjdete na balkón. Rozhodnete sa, či pôjdete najprv nakúpiť, zastavíte sa v bare alebo zamierite rovno na pláž. Z tohto bytu v centre Scalei máte všetko poruke — more je vzdialené približne 150 metrov. Balkón, ktorý rozširuje priestor na bývanie Balkón vedie pozdĺž dvoch strán bytu a vstúpite naň z obývačky aj z kuchyne. Spolu so zasklenou verandou ponúka 33 m² navyše — priestor na rannú kávu, posedenie či chvíľu pre seba. Zasklenú časť môžete využívať aj v chladnejších mesiacoch. A keď sa vrátite dovnútra, z obývačky máte výhľad na more. Dve spálne a miesto na spoločné chvíle Byt má 73 m² a jeho dispozíciu tvorí: obývačka, samostatná obytná kuchyňa s krbom a jedálenským kútom, dve spálne, kúpeľňa, komora s oknom. V kuchyni máte priestor na varenie aj spoločné jedlo. Obývačka tak zostáva miestom na oddych a dve samostatné spálne poskytujú súkromie pre vás, rodinu alebo návštevu. Základné údaje 4. poschodie bez výťahu, balkón pri obývačke: 12 m², zasklená veranda: 10 m², balkón pri kuchyni: 11 m², okná s dvojitým zasklením, tlaková nádrž na vodu, čiastočné zariadenie, Keď chcete mať more aj mesto na pešo Poloha bytu v centre Scalei vám umožňuje vybaviť bežný deň bez auta. More, obchod, káva, pizza aj centrum sú dostupné približne do pár minút chôdze. Byt môže slúžiť ako vaše zázemie pri mori na dovolenky aj dlhšie pobyty. Cena: 149 000 € Kúpna cena nezahŕňa náklady spojené s prevodom. Ak hľadáte byt, z ktorého môžete vyjsť na kávu, nakúpiť a pokračovať k moru pešo, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Na mieste si overíte výhľad, priestor aj to, či vám vyhovuje prístup do bytu. Informácie ku kúpe v Taliansku Nehnuteľnosť ponúkame v spolupráci s miestnym partnerom v Taliansku. Predaj sa riadi talianskym právom. Údaje vychádzajú z podkladov partnera. Kúpna cena nezahŕňa dane, notárske poplatky, sprostredkovateľské provízie, prípadné úradné preklady a ďalšie náklady spojené s prevodom. Orientačný odhad týchto nákladov je 10–15 % z kúpnej ceny; konkrétna suma závisí od podmienok kúpy a situácie kupujúceho. Pred zložením zálohy, rezervačného poplatku alebo podpisom zmluvy dostanete prehľad všetkých známych nákladov. Pred rozhodnutím odporúčame preveriť právny a technický stav nehnuteľnosti aj celkový rozpočet kúpy.

Len pár kilometrov od medzinárodného letiska v Pise, medzi známymi prímorskými letoviskami Castiglioncello a Quercianella, ponúkame na predaj prestížnu vilu vzdialenú len pár minút od mora. Vila s celkovou rozlohou približne 270 metrov štvorcových sa rozprestiera na troch poschodiach a ponúka nádherný výhľad na more. Pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní v suteréne, zatiaľ čo na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba, práčovňa, kúpeľňa a kuchyňa s jedálenským kútom s priamym prístupom do záhrady a na verandu. Prvé poschodie pozostáva z priestrannej a svetlej hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou. Nehnuteľnosť sa môže pochváliť veľkou terasovitou záhradou s rozlohou 2 000 metrov štvorcových s charakteristickými stredomorskými rastlinami a veľkým nekonečným bazénom s terasou a panoramatickým výhľadom na more. Dom si vyžaduje modernizáciu a malé opravy, ale jej vlastnosti a poloha z nej robia ideálnu príležitosť pre projekt s vysokou pridnou hodnotou. Chioma je malá osada v pôvabnej dedinke Quercianella, obklopená zeleným borovicovým lesom a vôňami stredomorského kríkov. Vila má výhľad na krištáľovo čisté more, ktoré obmýva útesy, a od roku 2007 je ocenená Modrou vlajkou. Tento úsek pobrežia, ktorému nechýbajú charakteristické plážové letoviská, je obzvlášť obľúbený u milovníkov vodných športov. Oproti plážam Quercianella ležia ostrovy Gorgona a Capraia. Divoké a nedotknuté, sú to dva klenoty Toskánskeho súostrovia. Táto vila má: - 270 m² užitkovej plochy - 4 spálne - 3 kúpeľne - obývaciu izba - kuchyňu s jedálenským kútom - verandu - záhradu s rozlohou 2000 m² - nekonečný bazén

Na predaj je vila v obci Magione (provincia Perugia), na ulici G. Pucciniho č. 3. Nehnuteľnosť postavená v roku 2012 pozostáva z troch podlaží: dvoch nadzemných a jedného podzemného. Stavba stojí na železobetónových základoch; nosné trámy a stĺpy sú taktiež zo železobetónu a spĺňajú miestne predpisy týkajúce sa seizmickej odolnosti. Obvodové steny sú tvorené blokmi „Toppetti tris – ide o dvojité tehly s izolačným jadrom z polystyrénu s hrúbkou 12 cm, pričom celková hrúbka steny dosahuje približne 50 cm. Celý obvod podzemnej časti je zaizolovaný zváranými asfaltovými pásmi a vybavený drenážnym systémom na odvádzanie prípadnej zvyškovej vody. Tepelná celistvosť vonkajších fasád je zabezpečená obložením trámov a stĺpov doskami Celenit (aglomerát z cementu a drevených vlákien). Stavbu završuje valbová strecha pokrytá portugalskými škridlami; jej ľahká železná konštrukcia umožňuje úpravy a zmeny bez narušenia celkovej stability budovy. Vnútorné steny a priečky sú vyhotovené zo sadrokartónu, čo zaručuje tepelnú izoláciu a akustický komfort. Obvodové steny sú navyše zateplené 4 cm hrubou vrstvou kamennej vlny s vysokou hustotou. Vnútorné priečky sú osadené priamo na podlahu z gresovej dlažby (bez prerušenia dlažby pod nimi), vďaka čomu ich možno variabilne meniť či upravovať bez nutnosti opravovať nevzhľadné rezy v samotnej podlahe. Výnimku tvoria kúpeľne, kde majú steny jadro z dvojitej tehly a sú obojstranne obložené sadrokartónom s vrstvou kamennej vlny. Dispozícia interiéru je nasledovná: Prízemie s rozlohou približne 120 m² zahŕňa priestranný otvorený vstup, obývaciu izbu s krbom a veľkými posuvnými presklenými dverami a samostatnú kuchyňu, ktorú možno oddeliť veľkými drevenými dverami.Na prvom poschodí s rozlohou približne 120 m² sa nachádzajú dve vnútorné galérie orientované do priestoru schodiska a vstupnej haly. Na pravej strane sú dve spálne a kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom. Na ľavej strane sa nachádza priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou (so sprchovacím kútom) a šatníkom, ako aj súkromná terasa s rozlohou približne 16 m² a výhľadom do údolia a na protiľahlý kopec; západ slnka je odtiaľto čarovný. Suterén s rozlohou približne 180 m² je vďaka štyrom veľkým oknám plný svetla a vzduchu. Nachádza sa tu veľká miestnosť pripravená na prípadnú inštaláciu kuchyne (s už zavedenými rozvodmi vody a odpadu a komínom pre krb), dve spálne pre hostí, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčovňa so žehliarňou, ďalšia miestnosť vhodná napríklad na domáce kino a obrovský skladovací priestor, ktorý by sa pri získaní príslušných povolení dal prestavať na garáž so samostatným vchodom. Exteriér prízemia zahŕňa veľkú verandu s výhľadom do záhrady a na bazén, zatiaľ čo v interiéri sa nachádza veľký krytý prístrešok slúžiaci ako parkovacie miesto s priamym vstupom do kuchyne. Nehnuteľnosť bola postavená v energetickej triede A, no vďaka prípadným doplnkom, ako je napríklad solárny systém, by mohla dosiahnuť najvyššie súčasné štandardy. Vykurovanie v súčasnosti zabezpečuje kombinovaný systém vzduch-voda poháňaný elektrickým tepelným čerpadlom a krbové kachle, ktoré v zime ohrievajú aj úžitkovú vodu. Na ohrev vody slúži aj elektrický bojler. Rámy okien sú vyrobené z PVC s povrchovou úpravou imitujúcou orechové drevo a zasklené sú sklami s tepelnoizolačným prerušením; posuvné presklené dvere v obývačke, široké približne tri metre, sú vyrobené z bezpečnostného skla odolného proti rozbitiu. Pre zaistenie bezpečnosti je každý vstupný otvor vybavený dvojitým PIR detektorom napojeným na poplašný systém. Oplotený vonkajší dvor s rozlohou približne 1 800 m² je vysadený dubmi, živými plotmi a rozmanitými kvetmi i rastlinami. Celoročný prísun vody zabezpečuje studňa hlboká 40 metrov. V súčasnosti sa na pozemku nachádza oceľový bazén s vnútornou fóliou, osadený na železobetónovom základe a obklopený drevenou terasou. K dispozícii je schválený projekt (podaný na príslušnom úrade) na výstavbu železobetónového bazéna s rozmermi 6 x 12 m, ktorý zahŕňa vírivku a vonkajší vodopád. Prístup k vile je možný cez príjazdovú cestu a bránku pre peších. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite, v blízkosti občianskej vybavenosti, no zároveň mimo mestského hluku a ruchu. Len niekoľko stoviek metrov odtiaľ vedie obchvat smerom na Perugiu (10 minút jazdy autom) alebo na Sienu a Florenciu (približne 70 – 90 minút jazdy autom). V meste sa nachádza železničná stanica, najbližšia nemocnica je vzdialená 5 minút jazdy a bežné služby, ako sú banky, obchody či supermarkety, sú dostupné pešo aj autom. Lokalita je kopcovitá a hneď za kopcom sa rozprestiera slávne jazero Trasimeno, ktoré tvorí hranicu medzi regiónmi Umbria a Toskánsko. V čase predaja bude vila ponúkaná v súčasnom stave, plne zariadená a s pripojenými inžinierskymi sieťami. V prípade požiadavky na úpravy alebo zmeny vieme vyčísliť náklady a osobne ich zrealizovať, keďže sme majiteľmi stavebnej spoločnosti.

Vila s rozlohou 660 m², bazén, 24 hektárov pozemku, jazdiarne. 11 spální a 10 kúpeľní. Tento statok, zasadený do jedného z najautentickejších kútov Toskánska, sa nachádza na krásnom mieste s výhľadom na stredovekú dedinku Santa Fiora, zvlnené kopce Alta Maremma a lesy hory Amiata. Obklopený približne 24 hektármi súkromného pozemku, nehnuteľnosť kombinuje modernú eleganciu, udržateľnosť a absolútne súkromie s nadčasovým šarmom toskánskej krajiny. Ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne sídlo ponorené do prírody, významný jazdecký pozemok alebo rafinované pohostinské zariadenie. Rezidencia určená pre tých, ktorí chcú zažiť autentické Toskánsko alebo si vybudovať luxusný pohostinský projekt v prírodnom prostredí mimoriadnej krásy a nadčasového šarmu. Vila: Nedávno postavená, rozprestiera sa na troch poschodiach s celkovou rozlohou približne 660 m² a ponúka 11 spální a 10 kúpeľní. Priestranné a svetlé izby boli navrhnuté tak, aby vďaka veľkým oknám, ktoré neustále spájajú interiér s prírodou, vylepšili okolitú krajinu. Prízemie: Srdcom rezidencie je elegantná panoramatická obývacia izba s veľkými oknami, ktoré poskytujú prirodzené svetlo počas celého dňa a nádherný výhľad na krajinu. Poschodie dopĺňa profesionálna kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa pre hostí a dva priestranné apartmány s vlastnými kúpeľňami a priamym prístupom do záhrady. Prvé poschodie: Spálňová časť zahŕňa šesť dvojlôžkových spální, každá s vlastnou kúpeľňou; apartmán s dvoma spálňami a spoločnou kúpeľňou; a pracovňu, ktorú možno využiť aj ako ďalšiu spálňu, so samostatným vchodom cez vonkajšie schodisko. Suterén: Spodné poschodie obsahuje servisné priestory a ponúka rozsiahle možnosti prispôsobenia: práčovňu, technickú miestnosť, kúpeľňu a veľké priestory ideálne pre súkromné ​​kúpele, posilňovňu, wellness zónu, vínnu pivnicu alebo rekreačný priestor. Exteriér: Exteriéry boli navrhnuté tak, aby ste si mohli naplno vychutnať krajinu a pokoj toskánskej krajiny. Pred obytnou časťou sa rozprestiera veľká pergola, ktorá vytvára elegantný priestor na vonkajšie obedy a večere, recepcie a súkromné ​​akcie ponorené do prírody. Neďaleko sa nachádza panoramatický bazén s rozmermi 12,50 x 6,50 metrov, čistený soľou a vybavený systémom ohrevu vody. Nehnuteľnosť predstavuje aj vzácnu príležitosť pre nadšencov jazdectva vďaka vynikajúcemu zázemiu pre koní: profesionálna výstavná aréna s rozmermi 80 x 40 metrov, postavená z riečneho piesku s drenážnym základom, a drevené stajne s rozlohou približne 60 metrov štvorcových, obsluhované fotovoltaickým systémom s výkonom 17 kW s akumulačnými batériami s kapacitou 23 kWh. Nehnuteľnosť má studňu s celoročným zásobovaním vodou. Energetická účinnosť: Vila postavená podľa najmodernejších stavebných kritérií je odolná voči zemetraseniu a vyznačuje sa vysokou úrovňou tepelnej izolácie. Geotermálny systém v kombinácii s podlahovým vykurovaním a chladením zaisťuje maximálny komfort v každom ročnom období a vysokú energetickú účinnosť s obzvlášť nízkymi prevádzkovými nákladmi. Len dva kilometre od nehnuteľnosti sa nachádza Santa Fiora, jedna z najkrajších dedín v Toskánsku, zaradená medzi najkrajšie dediny v Taliansku. Mesto bohaté na históriu, umenie a tradície si zachováva čaro malého stredovekého mesta s kamennými uličkami, krištáľovo čistými prameňmi, očarujúcimi námestiami, vynikajúcimi reštauráciami a všetkými hlavnými službami. Oblasť Monte Amiata je považovaná za jednu z najautentickejších oblastí Toskánska. Stáročia staré lesy, turistické chodníky, jazda na koni, horúce pramene, vinice a historické dedinky sa striedajú v krajine mimoriadnej krásy, ktorá si stále zachováva autentickú a odľahlú atmosféru, ďaleko od preplnených turistických okruhov. Niektoré z najikonickejších destinácií regiónu sú vzdialené maximálne do hodiny jazdy autom, vrátane Montalcina, domova vína Brunello, veľkolepých dedín ako Pitigliano, Sorano a Sovana, jazera Bolsena, známych termálnych kúpeľov južného Toskánska, pláží ocenených Modrou vlajkou Castiglion della Pescaia a Punt’Ala a len o kúsok ďalej na juh, mysu Argentario s plážami a prístavmi. Nadmorská výška: približne 530 metrov nad morom. Najbližší susedia: 90 metrov vzdušnou čiarou. K domu vedie asi 350 metrová poľná cesta v dobrom stave. Vzdialenosti: Santa Fiora: 2 km; Pitigliano – Sorano – Sovana: 30–35 km; Montalcino: 43 km; Jazero Bolsena: 59 km; Tyrhénske pobrežie: 80 km; Siena: 89 km; Letisko Rím Fiumicino: 183 km; Letisko Pisa: 213 km

Na predaj máme tento pekný 3 izbový byt nachádzajúci sa v srdci Florencie, v okúzľujúcej štvrti Lungarno del Pignone, hneď vedľa rieky. Tento byt s rozlohou 70 m² je na prvom poschodí a ponúka príjemnú a svetlú domácnosť. Byt sa skladá z troch izieb, dvoch spální a dvoch kúpeľní, čo zaisťuje maximálne pohodlie pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru pre hostí. Obývacia izba s praktickým kuchynským kútom je dobre vybavená a bezproblémovo prepája so zvyškom miestností. Byt je vo výbornom stave, pretože ho majiteľ predtým využíval len ako rekreačný byt. Nezávislé kúrenie a klimatizácia zaisťujú príjemnú klímu vo všetkých ročných obdobiach.

Predstavte si ráno v srdci Toskánska – vôňa olivovníkov vo vzduchu, pohľad na zvlnené kopce a absolútne súkromie vlastného panstva. Táto výnimočná kamenná usadlosť v malebnej obci Seggiano ponúka autentický taliansky životný štýl v jeho najkrajšej podobe. Toskánsky sen na 3 hektároch vlastnej pôdy Nehnuteľnosť zahŕňa približne 3 hektáre pozemku so 60 olivovníkmi a malým gaštanovým hájom. Oblasť je preslávená vzácnou odrodou olív „Olivastra, z ktorej sa vyrába celosvetovo uznávaný extra panenský olej. Okolie dopĺňajú vinice produkujúce víno Montecucco a kopce susediace s legendárnym regiónom Montalcino – symbolom prestížneho Brunella. K domu vedie pohodlná asfaltová cesta od historického hradu Castello di Potentino, ktorý podčiarkuje výnimočnosť celej lokality. Citlivo zrekonštruovaný kamenný dom Dom s obytnou plochou približne 320 m² prešiel nedávno dôkladnou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie pôvodného charakteru a zároveň implementáciu moderných technológií. nové elektrické a vodovodné rozvody dvojité okná pre optimálnu klímu zrekonštruované stropy s drevenými trámami tradičné terakotové dlaždice cotto Dispozícia Prízemie: Priestranná kuchyňa, jedáleň s výhľadom na 22 m² verandu, obývacia izba s krbom, kúpeľňa, práčovňa a úložný priestor. V zadnej časti domu sa nachádza pivnica a sklad dreva. Poschodie: Tri elegantné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, s prístupom na vonkajšiu verandu a panoramatickými výhľadmi na toskánsku krajinu. Ďalší potenciál a investičná hodnota Na pozemku sa nachádza aj kamenná prístavba s rozlohou 38 m², ktorú je možné prestavať na samostatný ateliér s plochou približne 60 m². Projekt je už schválený miestnymi úradmi a všetky stavebné poplatky sú uhradené – nový majiteľ tak môže okamžite pokračovať v realizácii. Táto nehnuteľnosť je dokonalým spojením autentickej architektúry, moderného komfortu a výnimočnej panoramatickej lokality. Ideálna ako luxusné súkromné sídlo, rodinné útočisko alebo investícia do prestížneho regiónu Toskánska.

Predstavte si, že sa každé ráno zobudíte s nádhernou panorámou mora pred vami, s ostrovmi Capraia, Gorgona a Korzika, ktoré sa týčia na obzore. Toto je len začiatok zážitku, ktorý ponúka táto dvojdomová vila, realitný klenot ponorený do rozprávkového prostredia. Táto vila sa nachádza na závideniahodnom mieste a rozprestiera sa na súkromnom pozemku s rozlohou približne 3 500 metrov štvorcových, čo vám ponúka dostatok a svieži priestor na znovuobjavenie pokoja prírody. Malá prístavba využívaná ako sklad s rozlohou približne 20 metrov štvorcových dopĺňa nehnuteľnosť, zatiaľ čo exkluzívny bazén s rozmermi 8 x 4 metre s príjemnou terasou vás pozýva na osvieženie v horúcich letných dňoch. Táto vila, postavená začiatkom 20. rokov 20. storočia, obstála v skúške času a zároveň si zachovala svoju pôvodnú krásu. Kompletne zrekonštruovaná v roku 2008 a druhá rekonštrukcia v roku 2023 s cieľom zlepšiť izoláciu a energetickú účinnosť, spája čaro minulosti s pohodlím modernej doby. Byt na prízemí sa môže pochváliť rozlohou približne 110 metrov štvorcových s veľkou terasou s výhľadom na more, útulnou dvojitou obývacou izbou s krbom, otvorenou kuchyňou, dvoma priestrannými spálňami a kúpeľňou so sprchovacím kútom. Na poschodí sa nachádza druhá jednotka, ktorá s odhalenými trámami a teplom dreva ponúka útulnú a romantickú atmosféru. S rozlohou približne 80 metrov štvorcových ponúka veľkú obývaciu izbu s jedálňou a otvorenou kuchyňou, dve spálne a kúpeľňu so sprchovacím kútom. Skutočným vrcholom je však 30 metrov štvorcových veľká terasa, skutočný balkón s výhľadom na more, ktorý ponúka úchvatný výhľad, ktorý si môžete vychutnať kedykoľvek počas dňa. Vila ponúka aj ďalšie priestory, ktoré uspokoja všetky potreby. Priestory využívané ako práčovňa a sklady pod terasou na prízemí ponúkajú praktickosť a funkčnosť, zatiaľ čo kočiareň prerobená na 3-izbový byt s kúpeľňou dodáva celej nehnuteľnosti všestrannosť. Táto vila sa nachádza na výhodnom mieste v blízkosti vybavenia a je ľahko dostupná, takže je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu luxusného pokoja a každodennej praktickosti. Bývať tu znamená ponoriť sa do atmosféry nadčasovej elegancie a užívať si jedinečný životný štýl, kde sa more a príroda stávajú neoddeliteľnou súčasťou vášho každodenného života. Castellina Marittima sa nachádza na kopci, čo umožňuje návštevníkom vychutnať si nádherný výhľad na toskánsku krajinu a Tyrhénske more. Jej strategická poloha, len pár kilometrov od pobrežia Etruského pobrežia, vám umožňuje spojiť krásu vidieka s lákadlom piesočnatých pláží a krištáľovo čistej vody. Pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu moderného života, ponúka Castellina Marittima dokonalé prostredie. S prívetivým a priateľským obyvateľstvom dedina vyžaruje rodinnú a autentickú atmosféru. Okolitá krajina je ideálna na pešiu turistiku, cyklistiku alebo jazdu na koni. Chlad lesov poskytuje letné útočisko na oddych a regeneráciu. Okrem toho prítomnosť mnohých malebných chodníkov ponúka jedinečné a podmanivé zážitky. V Castellina Marittima ožívajú autentické chute toskánskej kulinárskej tradície v útulných reštauráciách a tratóriách. Od lahodných jedál z diviny až po pochúťky z hríbov, každé sústo je explóziou chutí a tradícií. VILLA CAMELIA má - 270 m² úžitkovej plochy - 4 spálne - 3 kúpeľne - 2 krby - 2 dvojlôžkové obývačky - obývacia izba - 2 kuchyne - 2 terasy - záhrada s rozlohou 3 500 m² - bazén 8x4 metre

V srdci toskánskej oblasti Maremma, len kúsok od pôvabnej stredovekej dedinky Montelaterone, ponúkame na predaj farmársky dom s rozlohou 130 m² a pozemkom až 9 230 m2. Vďaka svojej dokonalej južnej orientácii má dostatok prirodzeného svetla a kombinuje autentické toskánske rustikálne čaro s moderným komfortom bývania. Obklopený je približne jedným hektárom súkromného pozemku a predstavuje ideálne riešenie ako exkluzívne súkromné ​​sídlo, tak aj ako investícia do nehnuteľnosti s poskytovaním krátkodobých, či dlhodobých prenájmov. Interiér Interiér vyniká svojou autentickosťou, s pôsobivými odhalenými drevenými trámami, ktoré dodávajú domu charakter a nezameniteľnú atmosféru tradičných toskánskych farmárskych domov. Nehnuteľnosť je v súčasnosti usporiadaná ako jedna veľká rezidencia rozdelená na dve nezávislé jednotky, čo ponúka veľkú flexibilitu využitia: Aktuálne usporiadanie: 2 kuchyne 1 obývacia izba s krbom 3 spálne 3 kúpeľne Alternatívne, jednoduchým prerozdelením vnútorných priestorov by sa jedna z dvoch kuchýň dala ľahko prerobiť na štvrtú spálňu. Tepelný a akustický komfort zabezpečujú okná s dvojitým zasklením a nezávislý vykurovací systém, ktorý umožňuje optimálnu reguláciu teploty počas celého roka. Oba apartmány majú tiež pece na pelety a krb. Exteriér Farmársky dom je obklopený približne 1 hektárom (9 230 m²) plne oploteného súkromného pozemku, ku ktorému sa dostanete cez pohodlnú elektrickú bránu. Súkromný olivový háj: približne 60 produktívnych olivovníkov, ideálnych na výrobu vlastného toskánskeho extra panenského olivového oleja. Bazénová zóna: krásny zapustený bazén s rozmermi 11 x 6 metrov, obklopený priestorom na opaľovanie, ideálny na relax počas teplých letných dní. Jazdecká zóna: konské zariadenia s 2 drevenými stajňami a miestnosťou na sedenie, jazdiareň na piesku s rozlohou 1 000 m² a rovný výbeh. Poloha Farmársky dom sa nachádza na privilegovanom mieste v prírode neďaleko Montelaterone (osada obce Arcidosso), pozoruhodnej dediny, ktorá prešla úspešnou revitalizáciou vďaka iniciatíve komunitného družstva vedeného ženami. Tento projekt vdýchol dedine nový život tým, že ponúka vynikajúce služby pre obyvateľov aj návštevníkov. V dedine sa nachádza obchod s potravinami s miestnymi produktmi, kaviareň, reštaurácia s prípravou jedál priamo z farmy, hostel a množstvo služieb zameraných na cyklistickú turistiku. Poloha je strategicky umiestnená na objavovanie prírodných, umeleckých a gastronomických zázrakov Toskánska. Za necelú hodinu jazdy autom je možné dosiahnuť nespočetné množstvo výletných destinácií, chodníkov Monte Amiata, krásneho Val d’Orcia a dokonca aj pláží Tyrhénskeho pobrežia. Ďalšie informácie Juhovýchodno-severná orientácia Približná nadmorská výška: 530 metrov nad morom Pohodlná asfaltová cesta vedúca priamo k pozemku Najbližší susedia sú vzdialení približne 50 metrov Vzdialenosti: Arcidosso: 4 km; Castel del Piano: 5,5 km; Grosseto: 54 km; Tyrhénske more: 70 km; Montalcino: 32 km; Bagno Vignoni: 30 km; Saturnia: 37 km; Siena: 77 km; Florencia: 148 km; Jazero Bolsena: 78 km; Letisko Pisa: 202 km; Letisko Rím Fiumicino: 226 km

V krásnej lokalite v Taliansku - letovisku Bibione, ponúkame na predaj samostatný 3-izbový mezonetový apartmán s 2x terasou, vlastnou záhradkou a parkovaním v rekreačnom rezorte s bazénmi a tenisovými kurtami. Samostatná budova so 4 identickými radovými RD (každý s rozlohou cca 90 m2). Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s oddeleným kuchynským kútom, prístupom na veľkú verandu (krytú terasu) vybavenú grilom a taktiež vstupom do súkromnej záhradky. Na prvom poschodí sa okrem kúpeľne a terasy, nachádzajú dve spálne (jedna s manželskou posteľou a druhá so 4 lôžkami). Rekreačný rezort v ktorom sa mezonet nachádza ponúka bazény, tenisové kurty, veľkú zelenú plochu s detským ihriskom a občerstvením. Ideálne na rodinnú dovolenku, či predĺžené letné víkendy ale aj na prenájom počas Vašej neprítomnosti! Od pláže Bibione Spiaggia cca 1300 metrov. Cena: 226.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Realitná kancelária CENTURY 21 Lištiak Team vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť modernú vilu na jednom z najkrajších miest Sardínie. Projekt pozostáva zo štyroch elegantných samostatne stojacich rodinných víl v malebnej lokalite Loiri Porto San Paolo, ktoré sú navrhnuté v prízemnom prevedení tak, aby poskytovali maximálny komfort, súkromie a harmóniu s okolím. Vila 8 Vila s celkovou výmerou 112,48 m² na pozemku 195,29 m² predstavuje dokonalé spojenie elegancie, praktického priestoru a výnimočnej polohy. Pozemok má ideálnu orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Lokalita Projekt sa nachádza v pokojnom a súkromnom prostredí, kde máte všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti mesta Olbia (len 5 minút jazdy), medzinárodného letiska Costa Smeralda a zároveň v krátkej vzdialenosti od najkrajších pláží Costa Smeralda robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na luxusné bývanie, ale aj na atraktívnu investíciu či exkluzívny dovolenkový dom. Jedinečnú atmosféru miesta dotvára nádherná okolitá príroda s pôsobivými vodopádmi a množstvom možností na turistiku, šport a relax v srdci stredomorskej krajiny. Dispozícia Každá vila je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Dispozícia zahŕňa: priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom, 3 spálne, kúpeľne, chodbu a priestrannú verandu, ideálnu na oddych či večerné posedenia. Technické parametre Vily budú postavené z prémiových materiálov a vybavené modernými technológiami pre maximálny komfort bývania počas celého roka: energeticky úsporné riešenia, tepelné čerpadlo s chladiacim systémom, vysoká energetická účinnosť a kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn- Okolie víl doplní pôvodná stredomorská vegetácia, ktorá dotvorí autentickú atmosféru života na Sardínii. Budúci majitelia majú navyše možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne na mieru. Na požiadanie je možné realizovať aj súkromný bazén. Termín dokončenia Odovzdanie nehnuteľnosti je plánované do 12 mesiacov od rezervácie. Doprajte si život, o akom mnohí len snívajú – medzi tyrkysovým morom, slnkom a stredomorskou prírodou. Kontaktujte nás ešte dnes na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková CENTURY 21 Lištiak Team

Realitná kancelária CENTURY 21 Lištiak Team vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť modernú vilu na jednom z najkrajších miest Sardínie. Projekt pozostáva zo štyroch elegantných samostatne stojacich rodinných víl v malebnej lokalite Loiri Porto San Paolo, ktoré sú navrhnuté v prízemnom prevedení tak, aby poskytovali maximálny komfort, súkromie a harmóniu s okolím. Vila 1 Vila s celkovou výmerou 139,47 m² na pozemku 291,72 m² predstavuje dokonalé spojenie elegancie, praktického priestoru a výnimočnej polohy. Pozemok má ideálnu orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Lokalita Projekt sa nachádza v pokojnom a súkromnom prostredí, kde máte všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti mesta Olbia (len 5 minút jazdy), medzinárodného letiska Costa Smeralda a zároveň v krátkej vzdialenosti od najkrajších pláží Costa Smeralda robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na luxusné bývanie, ale aj na atraktívnu investíciu či exkluzívny dovolenkový dom. Jedinečnú atmosféru miesta dotvára nádherná okolitá príroda s pôsobivými vodopádmi a množstvom možností na turistiku, šport a relax v srdci stredomorskej krajiny. Dispozícia Každá vila je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Dispozícia zahŕňa: priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom, 3 spálne, kúpeľne, chodbu a priestrannú verandu, ideálnu na oddych či večerné posedenia. Technické parametre Vily budú postavené z prémiových materiálov a vybavené modernými technológiami pre maximálny komfort bývania počas celého roka: energeticky úsporné riešenia, tepelné čerpadlo s chladiacim systémom, vysoká energetická účinnosť a kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn- Okolie víl doplní pôvodná stredomorská vegetácia, ktorá dotvorí autentickú atmosféru života na Sardínii. Budúci majitelia majú navyše možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne na mieru. Na požiadanie je možné realizovať aj súkromný bazén. Termín dokončenia Odovzdanie nehnuteľnosti je plánované do 12 mesiacov od rezervácie. Doprajte si život, o akom mnohí len snívajú – medzi tyrkysovým morom, slnkom a stredomorskou prírodou. Kontaktujte nás ešte dnes na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková CENTURY 21 Lištiak Team

Realitná kancelária CENTURY 21 Lištiak Team vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť modernú vilu na jednom z najkrajších miest Sardínie. Projekt pozostáva zo štyroch elegantných samostatne stojacich rodinných víl v malebnej lokalite Loiri Porto San Paolo, ktoré sú navrhnuté v prízemnom prevedení tak, aby poskytovali maximálny komfort, súkromie a harmóniu s okolím. Vila 2 Vila s celkovou výmerou 126,15 m² na pozemku 266,06 m² predstavuje dokonalé spojenie elegancie, praktického priestoru a výnimočnej polohy. Pozemok má ideálnu orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Lokalita Projekt sa nachádza v pokojnom a súkromnom prostredí, kde máte všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti mesta Olbia (len 5 minút jazdy), medzinárodného letiska Costa Smeralda a zároveň v krátkej vzdialenosti od najkrajších pláží Costa Smeralda robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na luxusné bývanie, ale aj na atraktívnu investíciu či exkluzívny dovolenkový dom. Jedinečnú atmosféru miesta dotvára nádherná okolitá príroda s pôsobivými vodopádmi a množstvom možností na turistiku, šport a relax v srdci stredomorskej krajiny. Dispozícia Každá vila je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Dispozícia zahŕňa: priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom, 3 spálne, kúpeľne, chodbu a priestrannú verandu, ideálnu na oddych či večerné posedenia. Technické parametre Vily budú postavené z prémiových materiálov a vybavené modernými technológiami pre maximálny komfort bývania počas celého roka: energeticky úsporné riešenia, tepelné čerpadlo s chladiacim systémom, vysoká energetická účinnosť a kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn- Okolie víl doplní pôvodná stredomorská vegetácia, ktorá dotvorí autentickú atmosféru života na Sardínii. Budúci majitelia majú navyše možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne na mieru. Na požiadanie je možné realizovať aj súkromný bazén. Termín dokončenia Odovzdanie nehnuteľnosti je plánované do 12 mesiacov od rezervácie. Doprajte si život, o akom mnohí len snívajú – medzi tyrkysovým morom, slnkom a stredomorskou prírodou. Kontaktujte nás ešte dnes na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková CENTURY 21 Lištiak Team

Villa in San Teodoro sa nachádza v privilegovanej a dominantnej polohe na výbežku Punta Molara s úchvatným výhľadom na more. Punta Molara je mesto ležiace južne od Olbie, na severovýchodnom pobreží ostrova s krištáľovo čistým morom a bielymi piesočnatými plážami. Moderný rodinný dom, vložený do konzorcie Punta Molara, ponúka úchvatný výhľad na súostrovie Tavolara. Dispozíciu tejto nehnuteľnosti o výmere 160 m2 tvorí štýlovo zariadená obývacia izba a jedálenský kút s výstupom na panoramatickú terasu s nádherným bazénom, ku ktorému je prístup zo všetkých izieb. Tu si môžete oddýchnuť a vychutnať si morský vánok. Z priestrannej obývacej izby sa vchádza do 3 spální a 3 kúpeľní. Prízemie s výmerou 90 m2 ponúka extra kúpeľňu, veľkú miestnosť pre osobné použitie, práčovňu a ďalšiu miestnosť slúžiacu na skladovanie. Tento priestor je možné premeniť na malý byt alebo telocvičňu. Vila je zariadená v modernom, minimalistickom a funkčnom štýle. Všetko je vyrobené na mieru s kvalitnými žulovými podlahami. Vďaka podlahovému vykurovaniu je možné vilu využívať v priebehu celého roka. Luxus tejto vily umocňuje vonkajší bazén s úchvatným výhľadom na more. Nehnuteľnosť disponuje dvoma krytými parkovacími miestami pri vjazde a dvoma parkovacími miestami na záhrade. Na streche nájdete nádherné solárium, ktoré je vybavené solárnymi panelmi. Vedľa domu je príjemné miesto na grilovanie s kamenným ohniskom s grilmi na varenie chutného mäsa. Intenzívna zeleň vegetácie je dokonalým pozadím strieborných kameňov a vytvára sugestívny a fascinujúci kontrast - ideálne miesto na vychutnanie si večera v spoločnosti priateľov a rodiny, alebo jednoducho na oddych a regeneráciu s očarujúcim výhľadom na nekonečné more. Táto samostatne stojaca vila pri Sardínskom mori je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú luxus, pohodlie a relax na rozprávkovom pobreží Stredomoria. VZDIALENOSTI: Olbia Letisko Costa Smeralda – 20 km, Prístav Olbia – 22 km, Porto San Paolo – 6 km, Golfový klub Puntaldia a Marina – 8 km, San Teodoro – 10 km, Costa Smeralda – 40 km. VYBAVENIE: súkromný bazén, rozľahlá záhrada, kompletne zariadený, podlahové kúrenie, solárne panely, klimatizácia, špičkový systém domácej automatizácie, poplašný systém s video dohľadom, priestor na grilovanie. Neváhajte a kontaktujte ma ešte dnes na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková.

Home 4 Life s. r. o. Vám ponúka skvelú investičnú príležitosť: byty a apartmány v slnečnom Taliansku, v najbližšom prímorskom letovisku Bibione. V ponuke máme dvojizbový byt s balkónom na 2. poschodí iba 400 metrov od piesočnatej pláže obľúbeného letoviska Bibione. Byt má rozlohu 30 m2, nájdeme v ňom 1 spálňu, obývačku prepojenú s americkou kuchyňou, ako aj kúpeľňu. Na balkón sa vieme dostať z oboch miestností. Byt je plne zariadený, v obývačke je rozkladací gauč a v spálni francúzska posteľ. V byte je klimatizácia. Bytový dom je bez výťahu. K bytu patrí parkovacie státie. Energetický certifikát budovy: E. Obec Bibione obľúbenou turistickou destináciou Slovákov, autom je dostupné z Bratislavy za 6 hodín. Bibione má 2600 obyvateľov, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, ambulancia lekára, lekáreň, turistické atrakcie, hotely). Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Cena tohto zariadeného bytu v prímorskom Bibione: 140.000 EUR. Uvedené ceny sú vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o., ktorá zahŕňa tlmočenie, servis pred podpisom kúpnej zmluvy a tiež pomoc pri prehlásení vlastníka na úradoch a u dodávateľov energií. Ku kúpnej cene je potrebné pripočítať poplatok za spísanie a preklad zmluvy u autorizovaného advokáta. Uvažujete nad kúpou nehnuteľnosti v Taliansku, ale tento byt nie je presne to, čo hľadáte? V ponuke máme aj rodinné vily a luxusné byty v Bibione a v okolí. Zavolajte nám a upresnite Vašu predstavu. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Celú našu ponuku nájdete na https://home4life.sk/ Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.