Nehnuteľnosti Taliansko

V srdci historického centra mesta Lucca sa nachádza tento elegantný apartmán na treťom poschodí s úchvatným výhľadom na námestie Piazza San Giovanni a majestátny katedrálny kostol Duomo di San Martino. Tento priestranný apartmán s rozlohou 130 m² ponúka tri dvojlôžkové spálne, veľkú kúpeľňu s oknom, útulnú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom, všetko zaliate prirodzeným svetlom, ktoré napĺňa každý kút domu. Po vstupe do apartmánu sa otvárajú príjemné vstupné dvere do prostredia, ktoré okamžite vyvoláva pocit pohodlia. Napravo sa nachádza obývacia izba, ktorá je vkusne zariadená a vybavená klimatizáciou, čím vytvára ideálny priestor na relaxáciu. Naľavo vás kuchyňa pozýva na rodinné večere a príjemné chvíle. Pokračovaním smerom k hlavnej obývacej izbe sa dostanete do prvej spálne, pokojného útočiska zaliateho slnečným svetlom, ktoré ponúka úžasný výhľad na strechy mesta a námestie Piazza San Giovanni, kde majestátne stojí katedrálny kostol Duomo di San Martino. Ďalšie dve spálne orientované na východ majú rovnaký očarujúci výhľad a sú prepojené praktickou chodbou, ktorá zaisťuje súkromie a pohodlie. Casa Napoleone predstavuje jedinečnú príležitosť, či už ako investíciu na turistické prenájmy alebo ako hlavné bývanie pre tých, ktorí chcú bývať v pulzujúcom srdci Luccy a zároveň si užívať súkromnú a tichú atmosféru mesta. Jeho centrálna poloha, prirodzený jas a panoramatické výhľady z nej robia ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá exkluzívne útočisko v jednom z najčarovnejších miest Toskánska. Lucca, jeden z najpútavejších klenotov Toskánska, je mesto, ktoré bezproblémovo spája historickú krásu s moderným šarmom. Mesto Lucca, ponorené do pozoruhodnej stredovekej atmosféry, je známe svojimi renesančnými hradbami, ktoré obklopujú historické centrum a ponúkajú jedinečné panoramatické prechádzky. V srdci mesta sa nachádza Piazza Napoleone, jedno z najdôležitejších námestí Luccy, obklopené veľkolepými historickými budovami. Len pár krokov odtiaľto sa nachádza očarujúce námestie Piazza San Giovanni, ktoré ponúka jeden z najmalebnejších výhľadov na mesto s nádherným katedrálnym dómom Duomo di San Martino, ktorý sa týči v celej svojej kráse. Pri prechádzke kľukatými uličkami mesta sa ocitnete ponorení do labyrintu očarujúcich uličiek, elegantných námestí a remeselných obchodíkov, ktoré prezentujú bohaté tradície mesta. Živá energia kaviarní, reštaurácií a butikov zároveň vytvára dokonalú atmosféru pre akýkoľvek zážitok. Detaily bytu: - 130 m² - 3 spálne - 1 kúpeľňa - Obývacia izba - Kuchyňa s jedálenským kútom

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v tichej štvrti mestečka San Giorgio di Nogaro kompletne zrekonštruovanú, 3-podl. vilu s vlastnou záhradou. Na pláž do letoviska Lignano (resp. Grado) je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Krajná nehnuteľnosť s vlastnou záhradou 400 m2 je kompletne zrekonštruovaná a s rozlohou približne 280 m2 sa rozprestiera na viacerých úrovniach. Prvé poschodie ponúka svetlý obývací priestor s loggiou, dve spálne a kúpeľňu. Horné, druhé poschodie ponúka príjemný obývací priestor, ďalšiu spálňu a kúpeľňu. Prízemie ponúka veľkú kanceláriu s kúpeľňou, elegantnú verandu ideálnu na relax, pivnicu a ústredné kúrenie. Cena: 350.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na v Bibione, Lignano, Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Sú miesta, kde sa história nestala múzeom. Stále tam žije. Táto kompletne zrekonštruovaná historická budova v srdci starého mesta Scalea ponúka niečo, čo novostavby nedokážu vytvoriť– autentickú atmosféru pravého talianskeho života. Ráno otvoríte okno a namiesto ruchu moderného mesta Vás privítajú kamenné uličky s neopakovateľnou atmosférou historického centra. Večer sa môžete prechádzať medzi historickými budovami, posedieť si v miestnej kaviarni alebo si vychutnať pohľad na zbytky normanského hradu, ktorý patrí k dominantám mesta Scalea. Nie je to nehnuteľnosť, ktorú si vyberiete len podľa počtu izieb. Je to miesto, ktoré si zamilujete pre jeho charakter, atmosféru a príbeh. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je rozdelený na dve podlažia, ktoré ponúkajú príjemné bývanie pre rodinu, rekreačné využitie aj investičný prenájom. Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba s kuchynským kútom a kúpeľňa. Elegantné točité schodisko vedie na druhé podlažie, kde sa nachádzajú dve spálne a druhá kúpeľňa. Technické údaje: Úžitková plocha: 60 m² 2 podlažia 2 spálne 2 kúpeľne Obývacia izba s kuchynským kútom Komora Pivnica Vykurovanie Predáva sa zariadený Kompletná rekonštrukcia Parkovacie miesto Dispozícia Prečo práve táto nehnuteľnosť? Historické centrum mesta Scalea Autentická atmosféra starého Talianska Výhľad na normanský hrad Kompletná rekonštrukcia Vhodné na rekreačné bývanie aj prenájom Obchody, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti Nehnuteľnosť s charakterom a jedinečnou atmosférou Samostné mesto Scalea je prímorské mesto, ale ak nehľadáte len ďalší apartmán „ tesne “pri mori, ale miesto s príbehom, ktoré si zachovalo svoju identitu aj po rokoch, odporúčame osobnú obhliadku. Pozn: Dôležité informácie pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti v Taliansku Táto nehnuteľnosť je ponúkaná v spolupráci s miestnym partnerom v Taliansku a jej predaj sa riadi právnym poriadkom Talianskej republiky. Informácie uvedené v tomto inzeráte vychádzajú z podkladov poskytnutých spolupracujúcim partnerom a sú priebežne aktualizované podľa dostupných informácií. Uvedená cena predstavuje výlučne kúpnu cenu nehnuteľnosti a nezahŕňa dane, notárske poplatky, sprostredkovateľské provízie, náklady na úradné preklady ani ďalšie náklady súvisiace s prevodom vlastníctva podľa talianskych právnych predpisov. Pred zložením akejkoľvek zálohy, rezervačného poplatku alebo podpisom zmluvnej dokumentácie bude záujemcovi poskytnutý individuálny rozpis všetkých v tom čase známych nákladov súvisiacich s nadobudnutím nehnuteľnosti podľa aktuálnych právnych predpisov a cenníkov zúčastnených strán. Odporúčame každému záujemcovi, aby sa pred prijatím konečného rozhodnutia o kúpe oboznámil so všetkými právnymi, technickými a finančnými aspektmi konkrétnej transakcie.

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v rezidenčnej štrvti obce Vicso na predaj 5-izbový rodinný dom so záhradou a garážou len 30 min. autom k moru. Samostatne stojaci dom obklopený okrasnou (oplotenou) záhradou s rozlohou približne 520 m2 pozostáva zo spoločenskej miestnosti s krbom, garáže, kúpeľne (práčovne), pivnice a skladu na prízemí. Na vyvýšenom poschodí sa nachádza obývacia izba s krásnou kachľovou pecou, kuchyňa s jedálňou, tri spálne, šatník a moderná kúpeľňa. Centrálne kúrenie. Dom je väčšinovo zrekonštruovaný (strecha, odkvapy, fasáda, okná, dvere, kúpeľňa, solárne panely!) a nevyžaduje žiadne, ďalšie veľké investície. V tomto stave ponúka súkromie na príjemné bývanie, resp. rekreáciu pre rodinu neďaleko mora. Cena 279.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj apartmány v Taliansku Predstav si rána s vôňou espressa, výhľad na more, vinice alebo historické mestečká a život v tempe dolce vita. Pomáhame klientom nájsť vysnívané nehnuteľnosti po celom Taliansku – od apartmánov pri mori, cez vidiecke domy v Toskánsku až po elegantné mestské byty. • výber overených nehnuteľností po celom Taliansku • osobný prístup a poradenstvo • tlmočenie a komunikácia s talianskymi stranami • asistencia počas celého procesu kúpy • ideálne na bývanie, dovolenku aj investíciu Nemusíte hovoriť po taliansky – o všetko sa postaráme. Nechaj Taliansko stať sa tvojím domovom, tvojím relaxom a únikom od bežného života. Nájdeme nehnuteľnosť presne pre teba. Niektoré miesta si nekupuješ. Do nich sa zamiluješ. More, slnko, história, víno a životný štýl, do ktorého sa zamiluješ. Taliansko nie je len krajina – je to pocit. A my ti pomôžeme nájsť miesto, kde ho budeš žiť každý deň. Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj apartmány v nádhernej Kalábrii: INVESTUJ DO SVOJHO MIESTA PRI MORI V NÁDHERNEJ KALÁBRII Ponúkame 2-izbové aj 3-izbové apartmány v rôznych rezortoch v južnom Taliansku – v čarovnej Kalábrii. • apartmány už od 38 000 € • výmery od 40 m² • kompletne zariadené a pripravené na využitie • bazény, bary, reštaurácie a kompletné rezortné služby • pár minút od pláže • krištáľovo čisté tyrkysové more • ideálne na dovolenku, prenájom aj investíciu Uži si pravú taliansku atmosféru, pokojné pláže, výborné jedlo a stovky slnečných dní ročne. Lety smerujú na Lamezia Terme, odkiaľ sa autom dostaneš približne za hodinu do svojho vysnívaného apartmánu pri mori. Objav miesto, kde sa spája relax, investícia a životný štýl. Nádherná príroda, čisté more a pravá atmosféra južného Talianska čakajú práve na teba. Pre viac informácií, fotografie a aktuálnu ponuku apartmánov ma neváhaj kontaktovať: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

ID:4201 Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v osade Mezzadri, ktorá je súčasťou obce Medesano, približne 30 km od mesta Parma: -nehnuteľnosť je situovaná v krásnom a pokojnom vidieckom prostredí obklopenom zelenými kopcami, poľnohospodárskou krajinou a typickou talianskou prírodou, -lokalita ponúka tiché bývanie s dostatkom súkromia, príjemnú atmosféru a zároveň dobrú dostupnosť do Parmy, jedného z najvýznamnejších miest regiónu, -dom je postavený z kvalitných materiálov – murovaná konštrukcia z tehál, strecha - pevná železobetónová konštrukcia a škridlová krytina, -v suteréne sa nachádza garáž, pivnica, dve samostatné miestnosti a kotolňa, prízemie tvorí vstupná chodba, kuchyňa, tri obytné izby a kúpeľňa, -k dispozícii je aj podkrovný priestor, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia podľa predstáv nového majiteľa, dom sa nachádza na pozemku s výmerou približne 300 m² (3 áre), na pozemku je umiestnená aj samostatná plechová garáž, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor alebo možnosť parkovania, -táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, autentickú taliansku atmosféru a zároveň dobrú dostupnosť do mesta, -dom predstavuje zaujímavú príležitosť na trvalé bývanie, rekreáciu alebo investíciu v jednej z najkrajších oblastí severného Talianska, -objavte čaro talianskeho vidieka a vytvorte si svoj nový domov v srdci regiónu Emilia-Romagna. CENA: 39.900,-EUR MAKLÉR: 0915 887 596 INFOLINA: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

Ponúkame na predaj elegantný a slnečný 2-izbový apartmán s úžitkovou plochou 65 m², situovaný iba 150 metrov od mora. Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu voľbu na vlastné rekreačné využitie aj ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a dispozične pozostáva z: priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou samostatnej spálne s manželskou posteľou kúpeľňe veľkého balkóna s nádherným výhľadom na more a vonkajším sedením. Vybavenie apartmánu: klimatizácia vo všetkých miestnostiach televízor práčka kompletné zariadenie - kuchyňa, úložné priestory, posteľ K apartmánu patrí aj súkromné parkovanie s dvoma vyhradenými parkovacími miestami, čo zabezpečuje maximálny komfort pre majiteľov aj ich hostí. Hlavné výhody: len 150 m od pláže kompletná rekonštrukcia priestranný balkón s výhľadom na more dve súkromné parkovacie miesta výťah v budove ideálne na rekreáciu aj investíciu Cena 186 000 € s DPH V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 948 401 495

Sú miesta, kde sa pulz života spomalí, hneď ako za sebou zavriete bránu. Táto vila v meste Scalea v exkluzívnej rezidenčnej štvrti je jedno z nich. Za elektrickou bránou sa otvára priestor, kde má každý člen rodiny dostatok súkromia a zároveň miesto na spoločné chvíle. Veľkorysé terasy, záhrada na dvoch úrovniach a panoramatické výhľady vytvárajú atmosféru tejto nehnuteľnosti. Vila ponúka veľkorysých 390 m² interiéru rozdelených na dve podlažia, navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinný život aj súkromie každého člena domácnosti. Prízemie pozostáva z: priestrannej obývacej časti spojenej s kuchyňou, dvojlôžkovej izby, pracovne, komory, druhej samostatnej kuchyne, kúpeľne, priameho vstupu do veľkej garáže s výmerou 59 m². Po elegantnom schodisku sa dostanete na prvé poschodie, ktoré tvorí: veľká obývacia izba s barovým kútom, priamy vstup na exkluzívnu krytú terasu s výmerou 50 m² a nádherným panoramatickým výhľadom, izba využívaná ako pracovňa, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, jednolôžková izba, samostatná kúpeľňa pri spálni + ďalšia kúpeľňa, ďalšia manželská spálňa, zasklená terasa využívaná ako oddychová obývacia zóna. Vila ponúka veľkorysé vonkajšie priestory: krytú terasu s výmerou 15 m², spevnenú vonkajšiu plochu (dvor) s výmerou 70 m², dvojúrovňovú záhradu s celkovou výmerou 565 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 63 m². Vila je vybavená: elektrickou vstupnou bránou, kamerovým bezpečnostným systémom, plynovým kúrením (zemný plyn), solárnymi panelmi, hliníkovými oknami s dvojsklom, sieťkami proti hmyzu, 3 klimatizačnými jednotkami. Vila sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí mesta Scalea, mimo zhonu mesta a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra aj pobrežia. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie alebo druhý domov pri mori bez kompromisov, odporúčame osobnú obhliadku. Fotografie naznačia mnoho, obhliadka ukáže, či tu začína Váš nový spôsob života. Zavolajte a dohodnite si termín obhliadky. Pozn: Dôležité informácie pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti v Taliansku Táto nehnuteľnosť je ponúkaná v spolupráci s miestnym partnerom v Taliansku a jej predaj sa riadi právnym poriadkom Talianskej republiky. Informácie uvedené v tomto inzeráte vychádzajú z podkladov poskytnutých spolupracujúcim partnerom a sú priebežne aktualizované podľa dostupných informácií. Uvedená cena predstavuje výlučne kúpnu cenu nehnuteľnosti a nezahŕňa dane, notárske poplatky, sprostredkovateľské provízie, náklady na úradné preklady ani ďalšie náklady súvisiace s prevodom vlastníctva podľa talianskych právnych predpisov. Pred zložením akejkoľvek zálohy, rezervačného poplatku alebo podpisom zmluvnej dokumentácie bude záujemcovi poskytnutý individuálny rozpis všetkých v tom čase známych nákladov súvisiacich s nadobudnutím nehnuteľnosti podľa aktuálnych právnych predpisov a cenníkov zúčastnených strán. Odporúčame každému záujemcovi, aby sa pred prijatím konečného rozhodnutia o kúpe oboznámil so všetkými právnymi, technickými a finančnými aspektmi konkrétnej transakcie.

Rezidenčný komplex GRAMUGNANA, tiež známy ako Fattoria alebo Corte di Gramugnana, je obytný komplex opradený históriou. Toto kondomínium, ktoré vzniklo z vízie prestížneho architekta a vášne švajčiarskeho podnikateľa, sa nachádza niekoľko kilometrov od Lari, slávnej dediny v pisanských kopcoch, neďaleko Pisy a mora. Počiatky komplexu siahajú do 12. storočia, keď ho postavila cirkevná šľachta. V 18. storočí bola vďaka rodine Scottovcov, známej obchodnej rodine z ostrova Procida, stavba premenená a pomenovaná „Fattoria. Až do konca druhej svetovej vojny slúžila Gramugnana aj ako starobylý mlyn na olivy. Vo vnútri je stále viditeľná evokatívna pivnica vykopaná do tufovej skaly, dokonale zachovaná vďaka starostlivej reštaurácii. Hneď ako vstúpite do brány, okamžite oceníte odbornú reštaurovanie architektonických prvkov typických pre toskánske vidiecke dediny, ktoré miestu dodávajú mimoriadnu krásu. CORTE DI GRAMUGNANA sa nachádza v pisanských kopcoch, len 5 minút od Lari a jeho hradu Casciana Alta a termálnych kúpeľov Casciana. Do Pisy a k moru sa dostanete približne za 40 minút. Lucca a Florencia sú vzdialené približne 50 minút. Komplex s rozlohou viac ako 4 200 metrov štvorcových zahŕňa rôzne využitie vrátane hlavnej rezidencie s 30 apartmánmi rôznych veľkostí, od štúdií až po dvojizbové apartmány. Nehnuteľnosť pripomína honosné sídlo s impozantnou vstupnou bránou a chodníkmi ponorenými do zelene záhrad. Majstrovsky zrekonštruovaná hlavná vila zaberá centrálnu pozíciu v celom komplexe. Po dokončení projektu bude Borgo ponúkať širokú škálu vybavenia vrátane recepcie, spoločného bazéna a raňajkovej miestnosti pre majiteľov a hostí. Infinity bazén so slanou vodou sa rozprestiera na ploche 100 metrov štvorcových a zahŕňa detskú zónu, ktorá zaisťuje maximálne pohodlie. CORTE DI GRAMUGNANA sa vyznačuje artézskou studňou, ktorá vďaka najmodernejšiemu systému čistenia umožňuje nezávislé hospodárenie s pitnou vodou a zavlažovaním záhrady. Vedľa apartmánov sa plánujú skladovacie priestory, kúpeľne a budúca práčovňa. Veľké podzemné parkovisko s rozlohou približne 700 metrov štvorcových ponúka 27 súkromných parkovacích miest (kúpa parkovacieho miesta je povinná s možnosťou výberu toho, ktoré najlepšie vyhovuje vašim potrebám, z dostupných). Celkovo je k dispozícii 30 apartmánov, z ktorých 17 je momentálne na predaj. Niektoré apartmány sú už zariadené tradičným toskánskym nábytkom. CORTE DI GRAMUGNANA predstavuje jedinečný klenot na toskánskom vidieckom trhu s nehnuteľnosťami. Napriek svojej tichej polohe ďaleko od mestských centier je blízkosť miest Lari, Casciana Alta a Casciana Terme ideálna pre tých, ktorí hľadajú útočisko ponorené do prírody bez toho, aby obetovali základné služby, ako sú reštaurácie, lekárne a kúpele. Okrem toho, možnosť kúpiť si hotový dom, alebo apartmán bez akýchkoľvek prekvapení súvisiacich s výstavbou a využívať aktívny kondomínium s jasne definovanými nákladmi robí z CORTE DI GRAMUGNANA ideálnu voľbu. Vďaka nášmu tímu je možné byt prenajímať aj medzinárodným klientom na krátke dovolenky, čo robí z CORTE DI GRAMUGNANA jedinečnú príležitosť na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami na toskánskom vidieku. Každá jednotka má pridelený pivnicu, ktorá ponúka väčšie pohodlie a dodatočný priestor. K dispozícii je spoločný bazén. K dispozícii je viacero apartmánov a domov rôznych veľkostí.

V novostavbe, blízko centra mesta Alghero, ponúkame exkluzívne na predaj dvojizbové, trojizbové a štvorizbové apartmány s veľkými terasami, ktoré vám umožnia vychutnať si toto nádherné prímorské mesto v každom ročnom období. Budova najnovšej generácie ponúka nehnuteľnosti rôznych veľkostí a v kvalitnom prevedení, prispôsobiteľnými povrchovými úpravami vyniká svojou vysokou energetickou účinnosťou vďaka fotovoltaickým panelom a ekologickým izolačným materiálom. Možnosť zakúpenia pivnice aj parkovacích miest. Táto nová rezidencia má na dosah more, aj centrum mesta v pešej dostupnosti cca 10 minút. Blízko sú aj supermarkety, lekárne, bary a reštaurácie. Dokončenie projektu júl 2028. Ceny apartmánov sa pohybujú od 180.000 EUR až po 340.000 EUR. K cene je potrebné pripočítať 10% DPH. Okrem tohto projektu, máme v rámci Alghera aj iné apartmány v novostavbách, či už postavených alebo aj prebiehajúcich výstavbach. Pre viac informácii nás kontaktujte na 0904 670 273 alebo 0903 425 584

V srdci toskánskej oblasti Maremma, len kúsok od pôvabnej stredovekej dedinky Montelaterone, ponúkame na predaj farmársky dom s rozlohou 130 m² a pozemkom až 9 230 m2. Vďaka svojej dokonalej južnej orientácii má dostatok prirodzeného svetla a kombinuje autentické toskánske rustikálne čaro s moderným komfortom bývania. Obklopený je približne jedným hektárom súkromného pozemku a predstavuje ideálne riešenie ako exkluzívne súkromné ​​sídlo, tak aj ako investícia do nehnuteľnosti s poskytovaním krátkodobých, či dlhodobých prenájmov. Interiér Interiér vyniká svojou autentickosťou, s pôsobivými odhalenými drevenými trámami, ktoré dodávajú domu charakter a nezameniteľnú atmosféru tradičných toskánskych farmárskych domov. Nehnuteľnosť je v súčasnosti usporiadaná ako jedna veľká rezidencia rozdelená na dve nezávislé jednotky, čo ponúka veľkú flexibilitu využitia: Aktuálne usporiadanie: 2 kuchyne 1 obývacia izba s krbom 3 spálne 3 kúpeľne Alternatívne, jednoduchým prerozdelením vnútorných priestorov by sa jedna z dvoch kuchýň dala ľahko prerobiť na štvrtú spálňu. Tepelný a akustický komfort zabezpečujú okná s dvojitým zasklením a nezávislý vykurovací systém, ktorý umožňuje optimálnu reguláciu teploty počas celého roka. Oba apartmány majú tiež pece na pelety a krb. Exteriér Farmársky dom je obklopený približne 1 hektárom (9 230 m²) plne oploteného súkromného pozemku, ku ktorému sa dostanete cez pohodlnú elektrickú bránu. Súkromný olivový háj: približne 60 produktívnych olivovníkov, ideálnych na výrobu vlastného toskánskeho extra panenského olivového oleja. Bazénová zóna: krásny zapustený bazén s rozmermi 11 x 6 metrov, obklopený priestorom na opaľovanie, ideálny na relax počas teplých letných dní. Jazdecká zóna: konské zariadenia s 2 drevenými stajňami a miestnosťou na sedenie, jazdiareň na piesku s rozlohou 1 000 m² a rovný výbeh. Poloha Farmársky dom sa nachádza na privilegovanom mieste v prírode neďaleko Montelaterone (osada obce Arcidosso), pozoruhodnej dediny, ktorá prešla úspešnou revitalizáciou vďaka iniciatíve komunitného družstva vedeného ženami. Tento projekt vdýchol dedine nový život tým, že ponúka vynikajúce služby pre obyvateľov aj návštevníkov. V dedine sa nachádza obchod s potravinami s miestnymi produktmi, kaviareň, reštaurácia s prípravou jedál priamo z farmy, hostel a množstvo služieb zameraných na cyklistickú turistiku. Poloha je strategicky umiestnená na objavovanie prírodných, umeleckých a gastronomických zázrakov Toskánska. Za necelú hodinu jazdy autom je možné dosiahnuť nespočetné množstvo výletných destinácií, chodníkov Monte Amiata, krásneho Val d’Orcia a dokonca aj pláží Tyrhénskeho pobrežia. Ďalšie informácie Juhovýchodno-severná orientácia Približná nadmorská výška: 530 metrov nad morom Pohodlná asfaltová cesta vedúca priamo k pozemku Najbližší susedia sú vzdialení približne 50 metrov Vzdialenosti: Arcidosso: 4 km; Castel del Piano: 5,5 km; Grosseto: 54 km; Tyrhénske more: 70 km; Montalcino: 32 km; Bagno Vignoni: 30 km; Saturnia: 37 km; Siena: 77 km; Florencia: 148 km; Jazero Bolsena: 78 km; Letisko Pisa: 202 km; Letisko Rím Fiumicino: 226 km

Villa Amanda, ako voláme tento vidiecký dom, sa nachádza na krásnom mieste na úpätí majestátneho pohoria Gran Sasso a ponúka dych vyrážajúce západy slnka a úchvatné výhľady na slávny horský profil „Sleeping Beauty. Obklopená zvlnenými zelenými kopcami Bisenti, sa nehnuteľnosť nachádza v autentickom a pokojnom prostredí bohatom na miestne tradície v regióne Abruzzo, pri Jadranskom pobreží Talianska. Bisenti je jednou z najživších dedín v údolí Fino, preslávené svojimi tradičnými festivalmi, vynikajúcim vínom, ručne vyrábanými cestovinami „pasta alla mugnaia a lahodným miestnym pečivom. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná približne pred desiatimi rokmi s veľkým dôrazom na kvalitu a bezpečnosť, vrátane novej strechy, modernizovaných systémov, antiseizmických vylepšení a nových okien a dverí. Súčasní majitelia vilu ďalej vylepšili s vycibreným vkusom a mimoriadnou pozornosťou k detailu, pričom v celom objekte, od kuchyne až po krásnu suterénnu tavernu, použili vysoko kvalitné materiály. Vila je vybavená klimatizáciou a peletovým vykurovaním, čo zaisťuje celoročný komfort. Nehnuteľnosť zahŕňa približne 10 000 m² pozemku s približne 40 olivovníkmi, ovocnými stromami, zeleninovou záhradou a vlastnou zavlažovacou studňou. Dom je usporiadaný nasledovne: • Hlavné poschodie: panoramatická terasa, vstupná hala, chodba, svetlá obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa, hlavná spálňa so vstavanou šatňou a druhá spálňa. • Prízemie/suterén: krásna taverna s kúpeľňou, krytá veranda a priestor na grilovanie. • Suterén: pivnica a garáž. Jedinečná nehnuteľnosť, dobre udržiavaná, ideálna ako na trvalé bývanie, tak aj ako očarujúce rekreačný dom za výbornú cenu. Vzdialenosť od mora je asi 40 km.

Tento jedinečný statok, ponorený do očarujúcich kopcov Chianni, v nadmorskej výške 400 metrov nad morom, je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v Toskánsku. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na viac ako hektárovom pozemku a ponúka úchvatný výhľad na okolitú krajinu a zaručuje pokoj a relax, ktoré môže poskytnúť len vidiek. CASALE ANSELMO, je starostlivo zrekonštruovaný dom s dôrazom na detail, ktorý si zachováva typické rustikálne čaro toskánskych domov, obohatené o moderný komfort. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej ceste, ktorá sa v posledných 500 metroch mení na očarujúcu prašnú cestu vedúcu nad malebnou dedinkou Rivalto. Po vstupe do nehnuteľnosti vás privíta priestranná obývacia izba so sklenenými stenami, ktorú majitelia premenili na svetlú jedáleň. Vybavená kuchyňa susedí s všestrannou viacúčelovou miestnosťou a hlavnou kúpeľňou. Vedľa obývacej izby sa nachádza veľká izba s rozlohou viac ako 30 metrov štvorcových, ktorá ponúka rôzne možnosti: dá sa využiť ako ďalšia obývacia izba alebo prerobiť na ďalšiu spálňu. Na poschodí, prístupné po pohodlnom schodisku, sa nachádzajú dve spálne. Z okien týchto izieb je nádherný výhľad na okolité kopce a vytvárajú atmosféru pokoja a pokoja. Nehnuteľnosť je ďalej vylepšená pivnicou s priľahlým nádvorím a viacúčelovou miestnosťou s vonkajším prístupom, ktorá sa ideálne hodí na prestavbu na hosťovskú spálňu alebo obývačku s výhľadom do záhrady. Okrem toho existuje konkrétna možnosť vybudovať priestranný bazén, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ešte exkluzívnejšia a dokáže uspokojiť všetky potreby. Tento statok predstavuje dokonalú kombináciu tradičného šarmu a moderného komfortu a ponúka ideálne útočisko pre tých, ktorí sa chcú ponoriť do krásy a pokoja toskánskej krajiny. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať na mieste, kde sa zdá, že čas stojí, v harmónii s prírodou a históriou Chianni. CASALE ANSELMO - 150 m² - 2 spálne - 1 kúpeľňa - kuchyňa - obývačka - viacúčelová miestnosť - 10 000 m² záhrada + pozemok - možnosť vybudovať bazén

V tichom prostredí, ale blízko prístavu a pláže v meste Alghero, ponúkame na predaj apartmány v novostavbe na 3. a 4. poschodí a penthouse na najyššom 7. poschodí s nádherným výhľadom na more. Na predaj máme posledné 2,5 izbové byty, s veľkými balkónmi, alebo terasami, ktoré vám umožnia vychutnať si toto nádherné prímorské mesto v každom ročnom období. Zo 4. poschodia a zo 7. poschodia aj s výhľadom na more. Budova najnovšej generácie ponúka nehnuteľnosti rôznych veľkostí, vybavené rafinovanými a prispôsobiteľnými povrchovými úpravami a vyniká svojou vysokou energetickou účinnosťou vďaka fotovoltaickým panelom a ekologickým izolačným materiálom. Penthouse na najyššom poschodí ponúka panoramatický výhľad, ktorý prináša prirodzené svetlo do izieb a poskytuje vysokú úroveň komfortu a naozaj nádherné výhľady na more aj na olivovníky. Možnosť zakúpenia pivnice a parkovacích miest. Táto nová rezidencia má na dosah pláž, prístav, ale aj prírodu. Od pláže sa nachádza približne 850 metrov, čo peši zvládnete asi za 10 minút. Blízko sú aj supermarkety, lekárne, bary aj reštaurácie. Vzdialenosti: Pláž Alghero - 850 metrov Supermarket – 50 metrov Lekáreň – 500 metrov Pláž San Giovanni – 900 metrov Autobusová a vlaková stanica – 300 metrov Športové centrá – 900 metrov Ceny apartmánov: Byt na 3. poschodí - 43 m2 + terasa 15 m2: 210.000,- € + 10% DPH. Byt na 4 poschodí - 53 m2 + terasa 15 m2: 250.000,- € + 10% DPH s výhľadom na more. Penthouse na 7. poschodí: 54 m2 + terasa asi 50 m2: 500.000,- € + 10% DPH s panoramatickým výhľadom na more.

Len pár kilometrov od medzinárodného letiska v Pise, medzi známymi prímorskými letoviskami Castiglioncello a Quercianella, ponúkame na predaj prestížnu vilu vzdialenú len pár minút od mora. Vila s celkovou rozlohou približne 270 metrov štvorcových sa rozprestiera na troch poschodiach a ponúka nádherný výhľad na more. Pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní v suteréne, zatiaľ čo na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba, práčovňa, kúpeľňa a kuchyňa s jedálenským kútom s priamym prístupom do záhrady a na verandu. Prvé poschodie pozostáva z priestrannej a svetlej hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou. Nehnuteľnosť sa môže pochváliť veľkou terasovitou záhradou s rozlohou 2 000 metrov štvorcových s charakteristickými stredomorskými rastlinami a veľkým nekonečným bazénom s terasou a panoramatickým výhľadom na more. Dom si vyžaduje modernizáciu a malé opravy, ale jej vlastnosti a poloha z nej robia ideálnu príležitosť pre projekt s vysokou pridnou hodnotou. Chioma je malá osada v pôvabnej dedinke Quercianella, obklopená zeleným borovicovým lesom a vôňami stredomorského kríkov. Vila má výhľad na krištáľovo čisté more, ktoré obmýva útesy, a od roku 2007 je ocenená Modrou vlajkou. Tento úsek pobrežia, ktorému nechýbajú charakteristické plážové letoviská, je obzvlášť obľúbený u milovníkov vodných športov. Oproti plážam Quercianella ležia ostrovy Gorgona a Capraia. Divoké a nedotknuté, sú to dva klenoty Toskánskeho súostrovia. Táto vila má: - 270 m² užitkovej plochy - 4 spálne - 3 kúpeľne - obývaciu izba - kuchyňu s jedálenským kútom - verandu - záhradu s rozlohou 2000 m² - nekonečný bazén

Predstavte si, že vkročíte bránou tohto domu a ocitnete sa ponorení do sveta pokoja a prírodných krás v srdci očarujúcich kopcov Pisy. Táto jedinečná nehnuteľnosť s pozemkou o rozlohe 3 000 m², obklopená malebným, s láskou udržiavaným parkom bohatým na rastliny a kvety, je oveľa viac než len domov: je to oáza pokoja. Prejdite sa po chodníkoch svojej záhrady, kde sa rastliny a kvety prepletajú v harmonickom tanci farieb, a objavte autentickú krásu toskánskej krajiny. Hlavný dom, starostlivo zrekonštruovaný s láskou, sa týči na dvoch poschodiach a rozprestiera sa na ploche 195 m². Vďaka solárnym panelom na vykurovanie a chladenie tu žijete v symbióze s okolitým prostredím a prijímate ekologicky udržateľný životný štýl bez toho, aby ste obetovali luxus a pohodu. Na prízemí priestranná obývacia izba víta svojou teplou a príjemnou atmosférou, zatiaľ čo otvorená kuchyňa s nádherným krbom vás pozýva zažiť kulinárske umenie v príjemnom a rodinnom prostredí. Kúpeľňa dopĺňa toto poschodie a ponúka praktickosť a funkčnosť. Výstupom po masívnom drevenom schodisku sa dostanete na horné poschodie, kde sa nachádzajú 3 útulné spálne. Hlavná spálňa so šatníkom poskytuje pokojné útočisko po dni strávenom objavovaním okolitých krás. Vonku vás terasa s očarujúcim posedením pozýva vychutnať si jemný rytmus vonkajšieho života, zatiaľ čo bazén, orámovaný bujnou zeleňou parku, sľubuje chvíle osvieženia a zábavy v atmosfére úplného súkromia. Pôvabná hospodárska budova obohacuje nehnuteľnosť a ponúka ďalší priestor s obývacou a spálňovou časťou, kuchyňou a kúpeľňou. Casa Castelfranco sa nachádza v prírodnej rezervácii a ponúka bezkonkurenčné súkromie, no zároveň je strategicky umiestnená neďaleko San Miniato, medzinárodného letiska v Pise a hlavných atrakcií Toskánska. Vďaka jednoduchému spojeniu cez cestu Lucchese Romana a diaľnicu A11 je toto očarujúce sídlo ideálnym východiskovým bodom na objavovanie regiónu: od Luccy po Florenciu, cez Pisu a Viareggio, každý kút Toskánska je na dosah ruky a sľubuje nezabudnuteľné dobrodružstvá a vzácne chvíle, ktoré môžete zdieľať so svojimi blízkymi. Castelfranco di Sotto, ponorený uprostred malebných toskánskych kopcov, sa prezentuje ako klenot čakajúci na objavenie, miesto, kde sa zdá, že čas sa spomalí a krása prírody obklopuje každý kút. Táto očarujúca dedinka, ktorá sa nachádza len pár kilometrov od San Miniato a medzinárodného letiska v Pise, ponúka nielen útočisko pokoja a mieru, ale aj množstvo aktivít a destinácií, ktoré môžete preskúmať v okolí. Pre milovníkov prírody ponúka okolie množstvo príležitostí na turistiku a outdoorové aktivity. Chodníky kľukaté cez kopce sú ideálne na príjemné prechádzky alebo cyklistiku a ponúkajú úchvatné výhľady a chvíle absolútneho pokoja. Len 20 kilometrov odtiaľto leží stredoveké mesto Lucca s impozantnými hradbami a malebným historickým centrom bohatým na umenie a kultúru. O niečo ďalej, asi 40 km, sa nachádza mesto Pisa, ktoré je po celom svete známe svojou ikonickou vežou a umeleckými a architektonickými pokladmi. A pre tých, ktorí chcú stráviť deň na pláži, sú pláže Viareggia vzdialené len 50 km a ponúkajú zlatý piesok a krištáľovo čistú vodu. Napokon, asi 70 km odtiaľto, leží nádherná Florencia, kultúrne hlavné mesto Toskánska a domov majstrovských diel renesančného umenia. Detaily nehnuteľnosti: - 195 m² obytnej plochy - 4 spálne - 3 kúpeľne - obývacia izba - kuchyňa - krb - šatník - záhrada s rozlohou 3 000 m² - bazén - hospodárska budova

V autentickom srdci Toskánska, zasadený do kopcov pohoria Valdichiana, ponúkame na predaj skutočne vzácnu nehnuteľnosť. Nachádza sa len pár minút od Montepulciana, Pienzy a Val d’Orcia. Elegantný apartmán kompletne zrekonštruovaný v roku 2025. Nachádza v historickom centre Torrita di Siena, jednej z najautentickejších a najkrajších dedín v oblasti. Apartmán má celkovú rozlohu približne 224 m2 (204 m2 podlahovej plochy) a rozprestiera sa na niekoľkých úrovniach prepojených evokatívnym pôvodným kamenným schodiskom, ktoré prechádza miestnosťami a zároveň zachováva historický charakter domu. Na prízemí sa nachádza funkčná jedáleň s kuchyňou, ktorá je zároveň navrhnutá ako servisný priestor pre wellness centrum nachádzajúce sa v bývalej pivnici. Pod pôvodnými tehlovými klenbami ožíva elegantné súkromné ​​wellness so saunou, senzorickou sprchou, relaxačnou zónou a vírivkou s chromoterapiou. Tento intímny a evokatívny priestor je ideálnym miestom na načerpanie nových síl po dni strávenom medzi vinicami Montepulciana, kopcami Val d’Orcia alebo renesančnou krásou Pienzy. Po výstupe na prvé poschodie sa otvára hlavná obytná časť. Na jednej strane kuchyňa s priamym prístupom do dediny vytvára bezproblémové spojenie medzi domom a atmosférou historického centra. Na druhej strane sa nachádza veľká obývacia izba s krbom, charakterizovaná odhalenými drevenými trámami a zreštaurovanými terakotovými podlahami, ktorá spája rustikálnu eleganciu s moderným, rafinovaným nábytkom. Investícia do nehnuteľnosti Nie je to len apartmán, ale rezidencia, ktorá kombinuje historickú toskánsku architektúru, moderný komfort a súkromné ​​wellness centrum. Je ideálna ako druhý domov v Toskánsku, ale aj ako investícia do nehnuteľností na luxusné krátkodobé prenájmy. Spálňová časť sa nachádza na hornom poschodí a pozostáva z dvoch spální. Prvá je dvojlôžková spálňa so súkromnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Druhá je očarujúca hlavná spálňa, ktorú dopĺňa samostatný šatník a unikátna kúpeľňa s vaňou. Tá je umiestnená vo veži budovy, čo je vzácny architektonický prvok, ktorý dodáva priestoru obzvlášť pôvabný nádych. Vďaka nedávnej rekonštrukcii si nehnuteľnosť zachováva všetky typické prvky historických toskánskych domov. Typické drevené trámy, pôvodné terakotové dlaždice a starobylé múry. Apartmán je pripravený na nasťahovanie sa, alebo na zaradenie do luxusného turistického prenájmu. Úžitková plocha: 204 m2 Počet izieb – miestnosti: 9 Spálne: 2 Kúpeľne: 3 Kúrenie: nezávislé plynové kúrenie s radiátormi Okná: drevené s dvojitým zasklením Orientácia: juhozápad Stav: kompletne zrekonštruovaný (2025) Nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky urbanistického plánovania a katastra nehnuteľností potrebné pre kúpnu zmluvu. Ak hľadáte dokonalý domov v Toskánsku, táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu toskánskej autenticity, pohody a dlhodobej i krátkodobej investičnej hodnoty. Oblasť okolo miest Sinalunga, Montepulciano, Pienza a údolím Val d’Orcia, patrí medzi najkrajšie časti Toskánska.

Len 23 km od mora a kúsok od obce Castilenti, charakteristickej dedinky v provincii Teramo, v regióne Abruzzo,nájdete tento malý dovolenkový domček. Tu, si môžete vychutnať stále nedotknutú prírodu, kde sú tradície stále súčasťou každodenného života, nachádzame „Podere La Sciara, skutočný klenot, zasadený uprostred prírody a pokoja vidieka s očarujúcim panoramatickým výhľadom. Dom, ideálny na dovolenku, ale aj vynikajúci na bývanie, má nasledovné rozdelenie: vstup, obývacia izba s krbom, kuchynský kút, šatník, kúpeľňa a dve veľké verandy na prízemí. Chodba, 2 dvojlôžkové spálne, kúpeľňa a panoramatická terasa sú na prvom poschodí. Okolitý pozemok s rozlohou približne 12 000 m² s 95 olivovníkmi a ovocnými stromami. V „Podere La Sciara okrem iného nájdeme aj: 1. vyhrievanú výrivku 4 x 2 m s hydromasážou a protiprúdom 2. solárnu vonkajšiu sprchu 3. fínsku saunu 4. klimatizáciu 5. kamerový systém 6. plynový kotol Táto oblasť, kde sa domček nachádza, ponúka zaujímavé turistické trasy medzi stredovekými dedinami a mestami, kde sa môžete ponoriť do kultúry, umenia a folklóru tohto „kúska Abruzza. Skutočný itinerár medzi morom a horami, kde dominujú teplé a prívetivé farby kopcov, obrazy a čaro tisícok umeleckých „pokladov, ktoré stojí za návštevu: farské kostoly, opátstva, románske kostoly, pamiatky a múzeá s významnou historickou a kultúrnou hodnotou. Umiestnenie na mape je orientačné.

Očarujúci kamenný statok v prírode s panoramatickými výhľadmi – len 29 km od mora Predstavte si miesto, kde vás každé ráno víta ticho prírody, vôňa lesa a panoramatické výhľady na zvlnenú krajinu. Tento autentický kamenný statok ukrytý v zelenej krajine ponúka dokonalé spojenie vidieckej atmosféry, súkromia a moderného komfortu. K domu vedie romantická vidiecka cesta, ktorá vás postupne privedie do sveta pokoja a harmónie. Nehnuteľnosť bola citlivo zrekonštruovaná tak, aby si zachovala pôvodný poľnohospodársky charakter, pričom zároveň poskytuje pohodlie moderného bývania. Interiér plný atmosféry a tradičných detailov Dom je rozdelený na dve podlažia, ktoré ponúkajú príjemný a funkčný priestor pre rodinný život aj oddych. Prízemie tvorí srdce domu – útulná kuchyňa prepojená s jedálňou, priestranná obývacia izba ideálna na spoločné chvíle s rodinou, praktická práčovňa a technická kúpeľňa. Na prvé poschodie vedie pohodlné vonkajšie schodisko. Nachádza sa tu veľká vstupná miestnosť s obývacou časťou, ktorú dotvára krb a tradičná pec na drevo – ideálne miesto na zimné večery. Poschodie ďalej ponúka dve dvojlôžkové spálne (jedna s vlastnou kúpeľňou), menšiu spálňu a ďalšiu kúpeľňu. Interiér domu očarí zachovanými pôvodnými prvkami – odhalený kameň, klenuté stropy, drevené trámy a teplé tehlové odtiene, ktoré vytvárajú autentickú atmosféru starého talianskeho vidieka. Záhrada, príroda a dokonalý relax Okolie domu tvorí pozemok s rozlohou približne 8 217 m², ktorý zahŕňa aj časť lesa. Táto prírodná scenéria poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, relax a úplné súkromie. V exteriéri sa nachádza aj dobre vybavený oddychový priestor s nadzemným bazénom, ktorý je ako stvorený na letné dni strávené s rodinou a priateľmi. Ideálna poloha medzi morom a horami Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnej krajine regiónu Abruzzo, neďaleko historickej dedinky Penne. Jedinečnosť tejto lokality spočíva v jej strategickej polohe: približne 29 km od Jadranského mora približne 25 km od hôr To znamená, že si môžete užívať pláže aj horskú prírodu v priebehu jedného dňa. Tento statok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní uprostred prírody, no zároveň chcú mať blízko k moru, horám a autentickým talianskym dedinkám. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako: - trvalé bývanie v Taliansku - rekreačný dom pre rodinu alebo atraktívna investícia na prenájom pre milovníkov vidieckeho turizmu. Ak hľadáte miesto, kde sa spája história, príroda a pravý taliansky životný štýl, tento očarujúci kamenný statok môže byť presne tým, čo hľadáte. Viac informácii na 0904 670 273

Predstavte si súkromnú vilu obklopenú olivovníkmi, tienistými pergolami a nekonečnými výhľadmi na zvlnené kopce Toskánska. Táto moderná rezidencia v srdci regiónu Valdichiana, len pár minút od malebnej dedinky Lucignano, prináša harmonické spojenie tradičnej architektúry a súčasného komfortu. Toskánska tradícia v modernom prevedení Odhalené tehly, veľkorysé panoramatické okná a elegantné pergoly vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi autenticitou a moderným štýlom. Svetlé priestory, nedávno zrekonštruované technické systémy a premyslená dispozícia robia z tejto vily nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie alebo prenájom. S rozlohou približne 270 m² (cca 260 m² podlahovej plochy) ponúka: 14 miestností 4 spálne 3 kúpeľne 2 nezávislé apartmány s možnosťou jednoduchého prepojenia oplotený park s rozlohou cca 7 000 m² prístavbu na skladovanie / náradie možnosť výstavby panoramatického bazéna Dve jednotky, maximálna flexibilita Vila je aktuálne rozdelená na dve samostatné obytné jednotky s oddelenými vstupmi – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo rekreačný prenájom. Obe časti možno jednoducho spojiť do jednej veľkorysej rodinnej rezidencie bez zásahu do architektúry. Prízemie Otvorený obývací priestor s krbom prechádza priamo na pergoly a záhradu. Kuchyňa je prepojená s jedálňou a relaxačnou zónou s výhľadom na zeleň. Spálňová časť zahŕňa dve dvojlôžkové izby a dve kúpeľne, z toho jednu en-suite. Poschodie Prístupné vonkajším schodiskom – veľká obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa a panoramatická terasa s výhľadom na kopce Valdichiany. Ideálne ako hosťovský apartmán alebo prémiová prenájmová jednotka. Komfort, technológie a súkromie klimatizácia v celom dome tradičný vykurovací systém video monitorovací systém verejný vodovod + súkromná studňa s podzemnou cisternou na zavlažovanie Plne oplotený park s rozlohou 7 000 m² poskytuje absolútne súkromie. Pergoly sa menia na vonkajšie obývacie priestory – ideálne na letné večere, oddych či spoločenské stretnutia. K dispozícii je už vypracovaný návrh panoramatického bazéna s dvoma riešeniami podľa využitia jednotlivých apartmánov. Realizácia bazéna na kľúč – od projektu cez povolenia až po odovzdanie – je samozrejmosťou. Strategická poloha Nehnuteľnosť sa nachádza medzi mestami Arezzo a Siena – v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Toskánska z pohľadu kvality života aj investičného potenciálu. Táto vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po súkromnom dome s charakterom, ako aj pre investorov hľadajúcich hodnotnú nehnuteľnosť v strednom Taliansku s dlhodobým rastovým potenciálom. S nami získate kompletnú asistenciu – od vyhľadania a vyjednávania, cez technickú due diligence až po rekonštrukciu, návrh interiéru a dlhodobú správu nehnuteľnosti. Umiestnenie na mape je orientačné.

Predstavte si ráno v srdci Toskánska – vôňa olivovníkov vo vzduchu, pohľad na zvlnené kopce a absolútne súkromie vlastného panstva. Táto výnimočná kamenná usadlosť v malebnej obci Seggiano ponúka autentický taliansky životný štýl v jeho najkrajšej podobe. Toskánsky sen na 3 hektároch vlastnej pôdy Nehnuteľnosť zahŕňa približne 3 hektáre pozemku so 60 olivovníkmi a malým gaštanovým hájom. Oblasť je preslávená vzácnou odrodou olív „Olivastra, z ktorej sa vyrába celosvetovo uznávaný extra panenský olej. Okolie dopĺňajú vinice produkujúce víno Montecucco a kopce susediace s legendárnym regiónom Montalcino – symbolom prestížneho Brunella. K domu vedie pohodlná asfaltová cesta od historického hradu Castello di Potentino, ktorý podčiarkuje výnimočnosť celej lokality. Citlivo zrekonštruovaný kamenný dom Dom s obytnou plochou približne 320 m² prešiel nedávno dôkladnou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie pôvodného charakteru a zároveň implementáciu moderných technológií. nové elektrické a vodovodné rozvody dvojité okná pre optimálnu klímu zrekonštruované stropy s drevenými trámami tradičné terakotové dlaždice cotto Dispozícia Prízemie: Priestranná kuchyňa, jedáleň s výhľadom na 22 m² verandu, obývacia izba s krbom, kúpeľňa, práčovňa a úložný priestor. V zadnej časti domu sa nachádza pivnica a sklad dreva. Poschodie: Tri elegantné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, s prístupom na vonkajšiu verandu a panoramatickými výhľadmi na toskánsku krajinu. Ďalší potenciál a investičná hodnota Na pozemku sa nachádza aj kamenná prístavba s rozlohou 38 m², ktorú je možné prestavať na samostatný ateliér s plochou približne 60 m². Projekt je už schválený miestnymi úradmi a všetky stavebné poplatky sú uhradené – nový majiteľ tak môže okamžite pokračovať v realizácii. Táto nehnuteľnosť je dokonalým spojením autentickej architektúry, moderného komfortu a výnimočnej panoramatickej lokality. Ideálna ako luxusné súkromné sídlo, rodinné útočisko alebo investícia do prestížneho regiónu Toskánska.

V krásnej lokalite v Taliansku - letovisku Bibione, ponúkame na predaj samostatný 3-izbový mezonetový apartmán s 2x terasou, vlastnou záhradkou a parkovaním v rekreačnom rezorte s bazénmi a tenisovými kurtami. Samostatná budova so 4 identickými radovými RD (každý s rozlohou cca 90 m2). Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s oddeleným kuchynským kútom, prístupom na veľkú verandu (krytú terasu) vybavenú grilom a taktiež vstupom do súkromnej záhradky. Na prvom poschodí sa okrem kúpeľne a terasy, nachádzajú dve spálne (jedna s manželskou posteľou a druhá so 4 lôžkami). Rekreačný rezort v ktorom sa mezonet nachádza ponúka bazény, tenisové kurty, veľkú zelenú plochu s detským ihriskom a občerstvením. Ideálne na rodinnú dovolenku, či predĺžené letné víkendy ale aj na prenájom počas Vašej neprítomnosti! Od pláže Bibione Spiaggia cca 1300 metrov. Cena: 226.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v obci Terzo d'Aquileia veľký 3-izbový byt v tichej lokalite Terzo d'Aquileia len 20 minút autom od od ostrova Grado. Byt má rozlohu 112 m2 a nachádza na vyvýšenom prízemí kondomínia. Celé kondomínium ma samostatný oplotený pozemok! Svetlý 3-izbový apartmán s celkvou podlahovou plochou 112 m2 pozostáva z veľkej obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch izieb, 2x kúpelne a 2x terasy. Nezávislé kúrenie kotlom, V cene bytu je aj nekryté parkovacie miesto. Cena: 109 000 € (+ poplatky). Výhodná poloha neďaleko historického mestečka Aquilea, iba 20 min. autom na pláž (Grado) a neďaleko cyklotrasy na ostrov Grado. K bytu je možné príkúpiť aj pivnicu (5 000 €) a garáž (15 000 €). V garaži je zavedená vodovodná prípojka! Celková cena (vrátane garáže a pivnice): 129 000 € (+ poplatky). Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj letoviska Lignano Sabbiadoro (resp. Bibione), kde začína Benátska riviéra ponúkame v tichcej lokalite pri mestečku Latisana na predaj 3-izbový rodinný dom s pozemkom 1400 m2. Rodinný dom postavený začiatkom 80. rokov 20. storočia, sa vyznačuje veľkorysou podlahovou plochou 187 m2. Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach so samostatnými vchodmi a má aj podkrovie. Na prízemí sa nachádzajú technické miestnosti, práčovňa, pivnica a sklad/garáž Na poschodí obývacia izba, 2 spálne, kuchyňa a kúpelňa a malá terasa (loggia) s balónom. K nehnuteľnosti patrí okolitý pozemok s rozlohou približne 1 400 m2. Súčasťou predaja je aj ďalšia skladová budova/garáž, ktorá sa prenajíma s vynikajúcim ročným príjmom! Výhodná poloha iba 20 min. autom na pláž (Lignano Sabbiadoro). Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Cena 154.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v tichej rezidentčnej štvrti mestečka San Giorgio di Nogaro peknú, samostanú vilu s udržiavanou a oplotenou záhradou s rozlohou 1.100 m2. Na pláž do letoviska Lignano (resp. Grado) je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Rodinný dom/vila s rozlohou približne 180 metrov štvorcových, oponúka svetlú obývaciu izbu s krbom, kuchyňu s jedálenským kútom, pracovňu, tri dvojlôžkové spálne, dve kúpeľne a praktickú úložnú miestnosť. Nehnuteľnosť dopĺňa veľká pergola s terasou v zadnej časti a garáž! Cena 335.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Ponúkame na predaj 3 izbový exkluzívne apartmán v Taliansku v obci Garda pri rovnomennom jazere Garda. Apartmán sa nachádza v trojpodlažnej novostavbe na strednom poschodí. Na pozemku je súkromným bazén a parkovacie miesta ktoré sa prikupujú ku apartmánom. Apartmán sa predáva v štandarde. (dokupuje sa už len kuchynská linka a nábytok s čím vám pomôžu naši regionálny partneri). Apartmán má výhľad priamo na jazero a je vhodný tak na vlastné využitie ako aj využiť ako investičný byt pričom ponuku na správu od regionálnej cestovnej kancelárie Vám vieme na požiadanie zaslať mailom. Cena bytu na druhom nadzemnom podlaží čiže 1 poschodí o rozlohe 90m2 a terasou 25m2 terasu je 749.000EUR K cene bytu je treba pripočítať daň 10% v prípade investičného bytu a 5% v prípade bytu, kde má majiteľ nahlásený trvalý pobyt. 1,5% za právne a notárske služby vrátane zápisu do katastra nehnuteľností. 3% provízia predajcu za zrealizovaný proces predaja nehnuteľnosti Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano (resp. Bibione, či Grado) v Taliansku, ponúkame v tichej štvrti mestečka San Giorgio di Nogaro na predaj veľký 3-izbový byt s 2x terasou a garážou. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí dvojdomu s vlastnou záhradkou. Na pláž do letoviska Lignano je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Apartmán sa nachádza neďaleko centra mesta má rozlohu 123 m2. Vlastný vchod, svetlá obývacia izba, kuchyňa s jedálenským kútom, dve priestranné spálne, veľká kúpeľňa a dve terasy. K nehnuteľnosti patrí garáž umiestnená vo dvore a udržiavaná spoločná záhrada. Ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie a výhodnú polohu neďaleko mora. Cena 120.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

V Taliansku na ostrove Grado neďaleko mora a pláže ponúkame na predaj radový 2-podlažný mezonet (rekreačný dom) s vlastným vchodom. Apartmán ma rozlohu 64 m2 sa nachádza v rekreačnom rezorte s reštauráciou, bazénom, ihriskom a tenisovými kurtami. Apartmán je dvojúrovňový, na prízemí so samostatným vstupom nájdeme obývaciu časť s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, spálňu s výhľadom na verandu/terasu, kúpeľňu so sprchovacím kútom. Vnútorné schodisko vedie do podkrovia, ktoré sa podľa potreby využíva ako spálne alebo relaxačná zóna. Vykurovanie zabezpečuje klimatizácia s tepelným čerpadlom a pred objektom je vyhradené parkovacie miesto. Možnosť využivať všetky výhody rekreačného rezortu kúsok od centra Grada. Cena: 169.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Terzo d'Aquileia mezonetový, 4-izbový byt rozprestierajúci sa na dvoch podlažiach v tichej lokalite Terzo d'Aquileia len 20 minút autom od od ostrova Grado. Byt má rozlohu 136 m2 a nachádza na 2. a 3. poschodí kondomínia s pekným výhľadom. Svetlý 4-izbový mezonet s celkvou podlahvou plochou 136 m2 pozostáva z veľkej obývacej izby, kuchyne, dvoch izie, 2x kúpelne 2x terasy a velkej podkorvnej izby (výška cca 1,7 metra). V cene bytu je aj nekryté parkovacie miesto (nie je však podmienkou kúpy - 1 000 €!). Cena: 114 000 €. Výhodná poloha neďaleko historického mestečka Aquilea, iba 20 min. autom na pláž (Grado) a neďaleko cyklotrasy na ostrov Grado. K bytu je možné príkúpiť aj pivnicu (5 000 €) a garáž (15 000 €). Celková cena (vrátane garáže a pivnice): 134 000 €. Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe