Nehnuteľnosti Taliansko

NA PREDAJ samostatne stojaca vila, ktorá bola postavená v roku 2014. Odolná proti zemetraseniu a s energetickou certifikáciou A4, nachádza sa v oblasti Valle Peligna. Vila ma 2 podlažia s celkovou výmerou 252 m2. Na prízemí, ktoré má rozlohu 126 m2 sa nachádza : vstupná chodba kúpeľňa, kde sa nachádza sprchovací kút s WC priestranná, kompletne zariadená ( chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, viacúčelový kuchynský bar) moderná kuchyňa, ktorá je dobre vybavená na varenie vašich obľúbených jedál. z kuchyne je priamy vstup do menšej miestnosti, ktorá slúži ako sklad na potraviny priestranná miestnosťou kde sa nachádza jedálenská časť, ktorá poskytuje pohodlie pre 12-14 osôb za jedálenským stolom obývacia miestnosť, kde sa nachádza pohodlná sedacia súprava, TV a vstup na terasu ,ktorá poskytuje výhľad na hory. Na 1.poschodí sa nachádza : kúpeľňa s vaňou, práčkou a s WC spálňa, ktorá má samostatný šatník a toaletu 4 spálne, ktoré slúžia ako detské izby a hosťovské izby Na poschodí sa nachádza terasa s výhľadom na Skanzen Dispozičné riešenie domu si môžete pozrieť v priloženej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=C4T97ygk5n5 Z vonkajšej strany domu je namontovaný tieniaci systém na oknách. Pozemok prislúchajúci k domu má rozlohu 1500 m2. Výhodami nehnuteľnosti sú : podlahové kúrenie systém mechanického vetrania, okná s trojitými sklami, ktoré minimalizujú tepelné straty a maximalizujú úspory energie kompletne zariadený s vkusným nábytkom s možnosťou okamžitého nasťahovania Dopravnými prostriedkami sa možno dostať do okolitých miest, kde nájdeme napríklad: -pláže a sociálny život v meste Pescara( nachádza sa tam medzinárodné letisko, s pravidelnými príletmi a odletmi do okolitých krajín) -Castle of Roccascalegna -hlavné mesto Rím, jedno z najstarších a najobľúbenejších miest na svete(cca 150km priamo od vily ) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -lyžiarske stredisko Ski Abruzzo Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom: dennerova@wfg.sk ENGLISH: FOR SALE detached villa, built in 2014with A4 energy certification. It is located in the Valle-Peligna area The villa has 2 floors with a total area of 252 m2. On the ground floor which has an area of 126m2 there are: entrance hall bathroom with shower and toilet spacious, fully equipped (fridge, dishwasher, induction hob, multi-purpose kitchen bar) modern kitchen, whitch is well equipped for cooking your favourite meals. from the kitchen there is a direct entrance to a smaller room that serves as a food store a spacious room with a dining area that provides comfort for 12-14 people at the dining table living room, where there is a comfortable sofa, TV and access to the terrace, which provides a view of the mountains. On the first floor there is: bathroom with bathtub, washing machine and toilet a bedroom that has a separate wardrobe and toilet 4 bedrooms that serve as children's rooms and guest rooms On the first floor there is a terrace with a view of the Skanzen. A shading system is installed on the windows from the outside of the house. The land belonging to the house has an area of 1500 m2. The advantages of the property are: underfloor heating mechanical ventilation system, triple-glazed windows that minimize heat loss and maximize energy savings fully furnished with tasteful furniture with the possibility of immediate move-in It is possible to reach the surrounding towns by means of transport, where we can find, for example: - beaches and social life in the city of Pescara (there is an international airport with regular arrivals and departures to the surrounding countries) -Castle of Roccascalegna - the capital Rome, one of the oldest and most popular cities in the world (approx. 150 km directly from the villa) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -ski resort Ski Abruzzo Our company has been providing real estate brokerage and consulting services for more than 15 years. We are awarded by the Real Estate Union as Real Estate Agency of the Year for the Central Slovakia Region in 2019 and 2020. Come with us and become our next satisfied client. If you are interested, contact me at: +421 904 669 999 or by e-mail: dennerova@wfg.sk.

Predstavte si, že ráno si vypijete kávu vo vlastnej záhradke, nasadnete na bicykel a o chvíľu ste pri mori. Večer sa môžete prechádzať romantickým Caorle, dať si zmrzlinu v Lignano Sabbiadoro, objavovať čaro Benátok alebo si jednoducho vychutnávať pokoj autentického talianskeho života. Prípadne zbehnúť na Prosecco do Trevisa Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovaný, nízkoenergetický apartmán s výmerou 100 m² nachádzajúci sa v rodinnom dome, ktorý ponúka samostatný vstup a vlastnú 100 m2 záhradku, vďaka čomu poskytuje súkromie a komfort bývania. Byt je na druhom nadzemnom podlaží rodinného domu, má samostanú kuchyňu, obývaciu izbu, dve spálne a dve kúpelne vybavené sprchovacím kútom. Je kompletne zariadený a momentálne sa využíva na turistický prenájom. Celý dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kúrenie v byte je zabezpečené novým plynovým kondenzačným kotlom, v celom byte je nová klimatizácia a ohrev vody v teplých mesiacoch zabezpečujú solárne panely. Vďaka novému technickému vybavniu je apartmán zaradený do eko energetickej triedy. Nachádza sa v meste San Michele al Tagliamento, len 15 km od Bibione, Lignano Sabbiadoro a nádhernej prírodnej pláže La Brussa. A len 580 km od hraníc Slovenska. V blízkom okolí nájdete cyklotrasy vedúce až k moru, prírodnú rezerváciu s bezplatnými panenskými plážami, možnosti vodných športov aj príjemnú atmosféru typického talianskeho mesta, kde sa žije pokojne počas celého roka. Veľkou výhodou je autobusová zastávka len pár krokov od domu s priamym spojením na letisko do Benátok, do mesta Benátky, Bibione aj na železničnú stanicu Latisana. Apartmán je vhodný na celoročné bývanie a zároveň výbornou investičnou príležitosťou. Je úspešne prenajímaný turistom a počas sezóny býva pravidelne plne obsadený, takže nový majiteľ môže okamžite pokračovať v zabehnutom prenájme. Či už hľadáte druhý domov pri mori, miesto na pokojný život alebo nehnuteľnosť s okamžitým výnosovým potenciálom, táto nehnuteľnosť spája všetko na jednom mieste.

Vo vyhľadávanej lokalite v Taliansku - letovisku Lignano Riviera, len pár metrov od mora ponúkame na predaj 3-izb. apartmán s terasou a parkovaním. Byt má rozlohu 68 m2 a nachádza sa 1. poschodí budovy len 5 minút pešo od pláže ale aj blízko nového prístaviska lodí. Apartmán sa nachádza v dobre udržiavanom rezidenčnom komplexe a pozostáva zo svetlej obývacej izby so samostatným kuchynským kútom s priamym vstupom na veľkú terasu. Súčasťou bytu sú aj dve spálne (obe s prístupom na terasu) a kúpeľňa s oknom. K nehnuteľnosti patrí sklad na prízemí a spoločné parkovacie miesto. Apartmán vďaka svojej mimoriadne žiadanej polohe predstavuje vynikajúcu príležitosť na dovolenkový byt, ale aj výhodnú investíciu. Cena: 179.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Bibione, Lignano a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Vo vyhľadávanej lokalite v Taliansku - neďaleko letoviska Lignano Sabbiadoro, v centrálnej časti mestečka Marano Lagunare ponúkame na predaj 3-posch. mestský dom. Dom o podlahovej ploche 149 m2 sa nachádza pri lagúne a takmer hned vedľa je kanál Marano Lignano, kde môžete zakotviť svoj čln. Táto exkluzívna a zrekonštruovaná nehnuteľnosť pramo v strede Marano Lagunare sa rozprestiera na štyroch podlažiach. Na prízemí sa nachádza vstupný priestor (vhodný aj ako domáca pracovňa), kúpeľňa a práčovňa. Prvé poschodie tvorí obývacia izba s otvorenou kuchyňou s prístupom na balkón. Na druhom poschodí je priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a na treťom podlaží sa nachádza ďalšia spálňa a priestor, ktorý môže slúžiť ako sklad alebo druhá kúpeľňa. Všetky rozvody a systémy boli kompletne vymenené, vrátane podlahového vykurovania. Pripravené na okamžité nasťahovanie. Výhodná poloha takmer pri mori a iba 30 min. autom na pláž v známom letovisku Lignano Sabbiadoro, resp. 40 minút od ostrova Grado. Cena 260.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka:V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione, a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa zaujímavý a kompletne zariadený 2-izbový apartmán vzdialený od pláže 130m v bezprostrednej blízkosti mestečka Castelsardo na Sardínii. Historické mestečko Castelsardo sa nachádza v severozápadnej časti ostrova Sardínia, na pobreží Stredozemného mora, 50km od letiska Alghero, kam existujú priame lety aj z Bratislavy. Apartmán sa nachádza v samostatne stojacom apartmánovom dome so 6 apartmánmi a s parkovacími miestami na vlastnom pozemku. Na prízemí a na prvom poschodí sú na každom 2 apartmány, v podkroví a polozapustenom prízemí sa nachádza na každom 1 apartmán. Zástavba má 12 rokov. V okolí sú obchody, služby a reštaurácie. Do centra a okolia premáva mestský autobus. Vzdialenosť do historického centra je 1,5km - autobusom 5 minút a peši 20 minút. Nachádza sa tu aj požičovňa áut. V mieste sú 4 piesočné pláže, piesok je aj v mori. Celkovo je v Castelsardo výborná infraštruktúra a výhodou je tiché prostredie. Apartmán sa nachádza na polozapustenom prízemnom podlaží, 2+kk, 57m2, bez terasy, kompletne zariadený a vybavený. Pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom, WC, bidetom a druhej menšej kúpeľne s umývadlom, WC, bidetom a práčkou. Parkovanie je bezproblémové na parkovisku apartmánového domu. Apartmán je kompletne vybavený spotrebičmi a zariadením. Počet lôžok je 4 + 2 rozťah. Nábytok aj vybavenie sú ako nové, iba dvojročné. V apartmánovom dome je dotiahnutá kabeláž na internet a TV. Mesačné náklady na jeden apartmán sú do 100€/mes. (elektrina, voda, odpad). Obhliadky sú možné po dohode. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby - finančné a právne poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Služby notára (do cca 5.000€) v príslušnom regióne, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri a uhradenie správneho poplatku, hradí kupujúci. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa vkusný a kompletne zariadený 2-izbový apartmán vzdialený od pláže 130m, s krásnym výhľadom na more a mestečko Castelsardo na Sardínii. Historické mestečko Castelsardo sa nachádza v severozápadnej časti ostrova Sardínia, na pobreží Stredozemného mora, 50km od letiska Alghero, kam existujú priame lety aj z Bratislavy. Apartmán sa nachádza v samostatne stojacom apartmánovom dome so 6 apartmánmi a s parkovacími miestami na vlastnom pozemku. Na prízemí a na prvom poschodí sú na každom 2 apartmány, v podkroví a polozapustenom prízemí sa nachádza na každom 1 apartmán. Zástavba má 12 rokov. V okolí sú obchody, služby a reštaurácie. Do centra a okolia premáva mestský autobus. Vzdialenosť do historického centra je 1,5km - autobusom 5 minút a peši 20 minút. Nachádza sa tu aj požičovňa áut. V mieste sú 4 piesočné pláže, piesok je aj v mori. Celkovo je v Castelsardo výborná infraštruktúra a výhodou je tiché prostredie. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí, 2+kk, 55m2, s 12m2 veľkou terasou s priamym výhľadom na more, kompletne zariadený a vybavený. Pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu, spálne s balkónom, kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom, WC, bidetom a skladu. K apartmánu patrí jedno vlastné parkovacie miesto + 2 miesta pre hostí. Apartmán je kompletne vybavený spotrebičmi, zariadením a novou zabudovanou klimatizáciou (2 ks). Počet lôžok je 2 + 2 rozťah. Nábytok aj vybavenie sú ako nové, iba dvojročné. V apartmánovom dome je dotiahnutá kabeláž na internet a TV. Mesačné náklady na apartmán sú do 100€/mes. (elektrina, voda, odpad). Obhliadky sú možné po dohode. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby - finančné a právne poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Služby notára (do cca 5.000€) v príslušnom regióne, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri a uhradenie správneho poplatku, hradí kupujúci. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Ponúkame na predaj v malebnom centre Cenesi, na slnečnom a praktickom mieste s dobrou dostupnosťou služieb, pôvabný kamenný rustikálny dom, ktorý je určený na kompletnú rekonštrukciu. Je ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť jedinečnú nehnuteľnosť presne podľa svojich predstáv. Spolu s predajom Vám ponúkame aj sprostredkovanie stavebnej spoločnosti na kopletnú rekonštrukciu ako aj spoločnosti, ktorá Vám vie prevádzkovať krátko a strednodobý prenájom nehnuteľnosti a zabezpečovať rezervácie, check in, check out hostí, upratovanie a technickú údržbu. Vlastná vila na talianskej Ligúrii. Predstavte si miesto, kde je takmer celý rok slnko, tyrkysové more a atmosféra jedného z najprestížnejších letovísk Európy. Len hodina autom do najkrajších alpských lyžiarskych stredísk. z Bratislavy priama linka Bratislava – Nice, Turím To znamená, že za približne 90 minút môžete byť pri mori. Prečo je Ligúria a Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe? • približne 360 slnečných dní v roku • mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C • krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže • štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami • bezpečná a prestížna lokalita • svetoznáma stredomorská gastronómia Popis Nehnuteľnosť má celkovú výmeru približne 190 m², rozloženú na dvoch podlažiach. Má samostatný vstup a prístup autom, čo je pri domoch v centre obce pomerne vzácna výhoda. Na prízemí sa nachádzajú priestranné miestnosti, ktoré v súčasnosti slúžia ako pivnice a sklady. Ide o flexibilné priestory s mnohými možnosťami využitia – či už na rozšírenie obytných priestorov, alebo ako doplnkové miestnosti. Na prvom poschodí sa nachádza obytná časť pozostávajúca zo svetlej obývacej izby, kuchyne, štyroch spální a kúpeľne. Dispozícia miestností umožňuje rôzne možnosti reorganizácie a úpravy priestoru. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve priestranné terasy s príjemným otvoreným výhľadom do údolia, ideálne na oddych a relax, a súkromný dvor s rozlohou približne 70 m², na ktorom je možné zaparkovať až 3–4 autá. K dispozícii sú už dva projekty rekonštrukcie: • jeden je zameraný na zachovanie a zhodnotenie existujúcich priestorov, • druhý počíta s premenou prízemia na obytnú plochu, čím sa výrazne zvyšuje potenciál nehnuteľnosti. Ideálne riešenie ako hlavné bývanie aj ako investícia pre každého, kto hľadá autentickosť, dostatok priestoru a možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv v pokojnom a charakteristickom prostredí. Základné údaje • Cena: 85 000 € • Počet miestností: 9 • Podlažie: prízemie • Spálne: 4 • Kúpeľne: 1 • Plocha: 215 m² Vybavenie a vlastnosti • balkón • pivnica • dva samostatné vstupy • súkromná záhrada/dvor • parkovacie miesto • samostatné vykurovanie • taverna / suterénny priestor • terasa Cena: 85.000EUR

Na predaj elegantný novopostavený trojizbový penthouse v pôsobivom areáli Castello Borelli, ktorý predstavuje jedinečný rezidenčný komplex obklopený zeleňou prírodného parku Monte Piccaro a s priamym výhľadom na more. Vlastný apartmán v talianskej Ligúrii. Predstavte si miesto, kde je takmer celý rok slnko, tyrkysové more a atmosféra jedného z najprestížnejších letovísk Európy. Len hodina autom do najkrajších alpských lyžiarskych stredísk. Ponúkame exkluzívne apartmány a vily na Azúrovom pobreží a v Taliansku – ideálne na oddych, dovolenky aj ako atraktívnu investíciu. Výborná dostupnosť z Bratislavy priama linka Bratislava – Nice, Turín To znamená, že za približne 90 minút môžete byť vo svojom apartmáne pri mori. Prečo je Ligúria a Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe? • približne 360 slnečných dní v roku • mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C • krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže • štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami • bezpečná a prestížna lokalita • svetoznáma stredomorská gastronómia Hlavné charakteristiky bytu - Vnútorná plocha: 87 m² - Panoramatická terasa: 17 m² - Dispozícia: obývacia izba s obytnou kuchyňou, dve spálne, dve kúpeľne - Orientácia: dvojstranná, s výborným presvetlením a súkromím - Voliteľné možnosti: garáž, parkovacie miesto, pivnica - Komfort a vybavenie - Energetická trieda A - Moderné inteligentné systémy domácnosti (pokročilá domotika) - Podlahové vykurovanie - Tepelné čerpadlo na vykurovanie aj chladenie - Okná s prerušeným tepelným mostom - Exkluzívne služby a vybavenie komplexu - Panoramatický bazén určený pre rezidentov - Súkromné solárium - Vybavené wellness centrum SPA na úplnú relaxáciu - Pôsobivá panoramatická ozubnicová dráha v areáli, ktorá spája všetky časti komplexu - Uzavreté a pokojné prostredie obklopené prírodou - Penthouse - Vybavenie: klimatizácia, výťah, spoločná záhrada, bazén, samostatné vykurovanie, SPA, terasa - Počet miestností: 5 - Poschodie: 4. Cena: 1 408 000 €

Vlastný apartmán alebo vila na Azúrovom pobreží a talianskej Ligúrii. Predstavte si miesto, kde je takmer celý rok slnko, tyrkysové more a atmosféra jedného z najprestížnejších letovísk Európy. Len hodina autom do najkrajších alpských lyžiarskych stredísk. Ponúkame exkluzívne apartmány a vily na Azúrovom pobreží a v Taliansku – ideálne na oddych, dovolenky aj ako atraktívnu investíciu. Spolu s predajom Vám ponúkame aj sprostredkovanie spoločnosti, ktorá Vám vie prevádzkovať krátko a strednodobý prenájom nehnuteľnosti a zabezpečovať rezervácie, check in, check out hostí, upratovanie a technickú údržbu. Výborná dostupnosť z Bratislavy Od konca marca pribúda nová priama linka Wizz Air Bratislava – Nice. To znamená, že za približne 90 minút môžete byť vo svojom apartmáne pri mori. Prečo je Ligúria a Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe? • približne 360 slnečných dní v roku • mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C • krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže • štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami • bezpečná a prestížna lokalita • svetoznáma stredomorská gastronómia Široká ponuka nehnuteľností • apartmány s terasou a výhľadom na more • luxusné vily s bazénom • moderné rezidencie blízko pláže • nehnuteľnosti v rôznych lokalitách a v širokom cenovom rozpätí - Exkluzívne zastúpenie zahraničných realitných kancelárií - Zabezpečujeme kompletný servis: =výber nehnuteľnosti =právny servis pri kúpe =asistenciu počas celého procesu = prenájom nehnuteľností pri investičných nehnuteľnostiach vrátane rezervácii, check in, check out, upratovanie, technický servis

ROHOVÝ 3-IZBOVÝ APARTMÁN SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU – CASTELLO BORELLI, BORGHETTO SANTO SPIRITO jedinečnú nehnuteľnosť: rohový 3-izbový apartmán so súkromnou záhradou v prestížnej rezidencii v historickom komplexe Castello Borelli, v srdci prírodného parku Monte Piccaro. Predstavte si miesto, kde je takmer celý rok slnko, tyrkysové more a atmosféra jedného z najprestížnejších letovísk Európy. Len hodina autom do najkrajších alpských lyžiarskych stredísk. Ponúkame exkluzívne apartmány a vily na Azúrovom pobreží a v Taliansku – ideálne na oddych, dovolenky aj ako atraktívnu investíciu. Výborná dostupnosť z Bratislavy priama linka Bratislava – Nice, Turín To znamená, že za približne 90 minút môžete byť vo svojom apartmáne pri mori. Prečo je Ligúria a Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe? • približne 360 slnečných dní v roku • mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C • krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže • štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami • bezpečná a prestížna lokalita • svetoznáma stredomorská gastronómia Nehnuteľnosť Samostatne stojaca krajná časť domu pozostáva z: • samostatného vstupu priamo do súkromnej záhrady s rozlohou 46,50 m² a nádherným výhľadom, • priestrannej obývacej izby s otvorenou kuchyňou, • 2 spální, • 2 kúpeľní, pričom obe majú dvojitý sprchovací kút; jedna z kúpeľní má okno. Voliteľné možnosti • vonkajšie parkovacie miesto, • pivnica, Rezidencia Castello Borelli je exkluzívne a súkromné miesto, kde sa čaro histórie spája s moderným technologickým komfortom: • energetická trieda A, • inteligentné/domotické systémy, • podlahové vykurovanie, • tepelné čerpadlo na vykurovanie aj chladenie, • okná s prerušeným tepelným mostom, • protiprizemská konštrukcia. • K dispozícii pre rezidentov • panoramatický bazén, • solárium, • wellness centrum (SPA) uprostred prírody, • atraktívna panoramatická ozubnicová železnica priamo v areáli. Luxusné útočisko pre vyvolených Bývanie v Castello Borelli znamená ponoriť sa do pokoja, zelene a krásy a zároveň si užívať jedinečné prostredie, ktoré nemá obdobu. Základné údaje • Počet miestností: 3 • Podlažie: prízemie • Spálne: 2 • Kúpeľne: 2 • Úžitková plocha: 60 m² • Vlastnosti: klimatizácia, súkromná záhrada Cena: 787.500EUR

V nádhernom prostredí oblasti Regione Paradiso, v okolí historických anglických víl a stredomorskej vegetácie, len pár krokov od mora, ponúkame na predaj veľký byt na najvyššom poschodí menšieho bytového domu s terasami a spoločnými záhradami. Spolu s predajom Vám ponúkame aj sprostredkovanie spoločnosti, ktorá Vám vie prevádzkovať krátko a strednodobý prenájom nehnuteľnosti a zabezpečovať rezervácie, check in, check out hostí, upratovanie a technickú údržbu. Byt bol pred piatimi rokmi zrekonštruovaný a pozostáva z: -vstupnej chodby, -obývacej izby, -dvoch spální, -veľkej obytnej kuchyne, -rohovej terasy s nádherným výhľadom na more, -priestrannej kúpeľne s oknom. Byt má trojitú orientáciu, takže je presvetlený slnkom od rána až do večera. Predáva sa zariadený a je vybavený klimatizáciou/tepelným čerpadlom, samostatným vykurovaním a bezpečnostnými dverami. K nehnuteľnosti patrí aj veľká pivnica a malá, ale praktická garáž (box) s rozlohou 14 m², ktorá je na predaj za 30 000 €. Pred garážou je možné zaparkovať ešte jedno auto. Cena bytu: 420 000 € Vlastný apartmán alebo vila na Azúrovom pobreží a talianskej Ligúrii. Predstavte si miesto, kde je takmer celý rok slnko, tyrkysové more a atmosféra jedného z najprestížnejších letovísk Európy. Len hodina autom do najkrajších alpských lyžiarskych stredísk. Ponúkame exkluzívne apartmány a vily na Azúrovom pobreží a v Taliansku – ideálne na oddych, dovolenky aj ako atraktívnu investíciu. Výborná dostupnosť z Bratislavy priama linka Bratislava – Nice, Turín To znamená, že za približne 90 minút môžete byť vo svojom apartmáne pri mori. Prečo je Ligúria a Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe? • približne 360 slnečných dní v roku • mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C • krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže • štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami • bezpečná a prestížna lokalita • svetoznáma stredomorská gastronómia

V centre mesta Albenga, na výhodnom a strategickom mieste, odkiaľ sú všetky hlavné služby dostupné pešo, ponúkame na predaj svetlý trojizbový byt s rozlohou 86 m², s terasou a balkónom, ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom.Spolu s predajom Vám ponúkame aj sprostredkovanie spoločnosti, ktorá Vám vie prevádzkovať krátko a strednodobý prenájom nehnuteľnosti a zabezpečovať rezervácie, check in, check out hostí, upratovanie a technickú údržbu. Ide o ideálne rekreačné bývanie, a to vďaka veľkorysým priestorom, dostatku prirodzeného svetla a centrálnej polohe. Byt má výhodnú dvojstrannú orientáciu a príjemný otvorený výhľad, vďaka čomu sú miestnosti svetlé a útulné. Interiér pozostáva z pohodlnej obývacej izby s kuchynským kútom a vstupom do vonkajšieho priestoru, dvoch priestranných dvojlôžkových spální a dvoch kúpeľní, čo je pri trojizbovom byte mimoriadne zaujímavá vlastnosť. Vonkajšie priestory sú jednou z hlavných predností nehnuteľnosti. Terasa a balkón ponúkajú príjemný priestor na pobyt vonku počas teplých mesiacov. Budova je vybavená výťahom a nehnuteľnosť má upravené bezbariérové vstupy a žiadne architektonické bariéry. Pre záujemcov, ktorí potrebujú parkovacie miesto, je v blízkosti k dispozícii garáž, ktorú je možné zakúpiť samostatne. Poloha umožňuje pohodlný život v Albenge bez potreby auta: centrum mesta je vzdialené približne 100 metrov, železničná stanica približne 400 metrov, more približne 900 metrov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, lekáreň, školy, verejná doprava a množstvo ďalších služieb. Hlavné charakteristiky 86 m² úžitkovej/predajnej plochy 78 m² čistej podlahovej plochy 3 izby 2 dvojlôžkové spálne 2 kúpeľne terasa a balkón výťah dvojstranná orientácia otvorený výhľad bezpečnostné vstupné dvere izolačné dvojsklá videovrátnik bezbariérový prístup centrálna poloha garáž k dispozícii samostatne v blízkosti energetická trieda E Ide o zaujímavú ponuku pre tých, ktorí hľadajú trojizbový byt na predaj v centre Albengy, s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, vonkajšími priestormi a všetkými hlavnými službami v pohodlnej pešej dostupnosti. Adresa Via Valle d'Aosta Krajina: Taliansko Provincia: Savona Mesto: Albenga Údaje o nehnuteľnosti Cena: 220 000 € Vybavenie: výťah, balkón, centrálne vykurovanie, terasa Počet izieb: 3 Poschodie: 3. poschodie Počet spální: 2 Počet kúpeľní: 2 Plocha: 86 m² Vlastný apartmán alebo vila na Azúrovom pobreží a talianskej Ligúrii. Predstavte si miesto, kde je takmer celý rok slnko, tyrkysové more a atmosféra jedného z najprestížnejších letovísk Európy. Len hodina autom do najkrajších alpských lyžiarskych stredísk. Ponúkame exkluzívne apartmány a vily na Azúrovom pobreží a v Taliansku – ideálne na oddych, dovolenky aj ako atraktívnu investíciu. Výborná dostupnosť z Bratislavy priama linka Bratislava – Nice, Turín To znamená, že za približne 90 minút môžete byť vo svojom apartmáne pri mori. Prečo je Ligúria a Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe? • približne 360 slnečných dní v roku • mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C • krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže • štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami • bezpečná a prestížna lokalita • svetoznáma stredomorská gastronómia

Len 5 minút od Alassia ponúkame na predaj krásny dvojizbový apartmán priamo pri mori s terasami a panoramatickým výhľadom na ostrov Gallinara.Spolu s predajom Vám ponúkame aj sprostredkovanie spoločnosti, ktorá Vám vie prevádzkovať krátko a strednodobý prenájom nehnuteľnosti a zabezpečovať rezervácie, check in, check out hostí, upratovanie a technickú údržbu. Apartmán sa nachádza na druhom poschodí bytového domu s výťahom a má celkovú výmeru približne 60 m², z toho 50 m² tvorí úžitková plocha. Vďaka orientácii na dve svetové strany a otvorenému výhľadu je byt počas celého dňa výborne presvetlený prirodzeným svetlom. Útulný a prakticky usporiadaný interiér pozostáva zo svetlej obývacej časti spojenej s kuchyňou v otvorenom priestore, rozkladacej pohovky, samostatnej a pohodlnej spálne s manželskou posteľou a kompletne vybavenej kúpeľne so sprchovacím kútom. Skutočnou dominantou nehnuteľnosti sú dve súkromné vonkajšie terasy. Hlavná terasa s priamym výhľadom na more ponúka nádherný panoramatický pohľad na ostrov Gallinara a je ideálna na stolovanie pod holým nebom, relax alebo večerné aperitívy pri západe slnka. Druhá terasa orientovaná smerom k horám poskytuje ďalší priestor, ktorý je možné využívať počas celého roka. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku a domácich spotrebičov, takže je pripravená na okamžité nasťahovanie. Klimatizácia s funkciou vykurovania a chladenia a tepelným čerpadlom zabezpečuje komfort počas celého roka. Energetická trieda D. Vďaka polohe priamo pri mori, blízkosti Alassia a dvom terasám predstavuje tento apartmán ideálne riešenie ako dovolenkový dom v Ligúrii, druhé bývanie pri mori alebo investičná nehnuteľnosť určená na turistické prenájmy. Možnosť samostatnej kúpy praktickej garáže. Adresa • Ulica: Via Michelangelo Buonarroti • Krajina: Taliansko • Provincia: Savona • Mesto: Albenga Základné údaje • Cena: 299 000 € • Typ nehnuteľnosti: Dvojizbový byt / apartmán • 2.poschodie • Počet miestností: 2 • Poschodie: 2. poschodie • Spálňa: 1 • Kúpeľňa: 1 • Výmera: 60 m² Vybavenie: klimatizácia, výťah, balkón, terasa Vlastný apartmán alebo vila na Azúrovom pobreží a talianskej Ligúrii. Predstavte si miesto, kde je takmer celý rok slnko, tyrkysové more a atmosféra jedného z najprestížnejších letovísk Európy. Len hodina autom do najkrajších alpských lyžiarskych stredísk. Ponúkame exkluzívne apartmány a vily na Azúrovom pobreží a v Taliansku – ideálne na oddych, dovolenky aj ako atraktívnu investíciu. Výborná dostupnosť z Bratislavy priama linka Bratislava – Nice, Turín To znamená, že za približne 90 minút môžete byť vo svojom apartmáne pri mori. Prečo je Ligúria a Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe? • približne 360 slnečných dní v roku • mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C • krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže • štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami • bezpečná a prestížna lokalita • svetoznáma stredomorská gastronómia

Exkluzívny dvojizbový byt 30 metrov od mora – výhodný ako investičný byt v poplulárnej dovolenkovej destinácii - ročný príjem z prenájmu pri 70% obsadenosti 15-20 tis EUR - ĽAHKÁ DOSTUPNOSŤ Z BRATISLAVY, VIEDNE - LETISKO NICE, TURÍN - priama linka Wizz Air Bratislava – Nice, Turín - za približne 90 minút môžete byť vo svojom apartmáne pri mori. Prečo je Ligúria a Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe? • približne 360 slnečných dní v roku • mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C • krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže • štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami • bezpečná a prestížna lokalita • svetoznáma stredomorská gastronómia Popis bytu - kompletne zrekonštruovaný, zariadený, energetická trieda A4 - na najvyššom 5 poschodí, - s modernými povrchovými úpravami a kvalitným zariadením - byt je pripravený na okamžité bývanie. - vysoká energetická efektívnosť v energetickej triede A4, a to vďaka solárnym a fotovoltickým panelom Dispozícia bytu - útulná obývacia izba s kuchyňou, ideálna na každodenné bývanie a spoločné chvíle - kuchyňa vybavená modernými spotrebičmi - priestranný a využiteľný balkón, vhodný na stolovanie vonku alebo oddych po dni strávenom pri mori - pohodlná spálňa s manželskou posteľou, - moderná kúpeľňa s elegantným extra veľkým sprchovacím kútom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane nových elektrospotrebičov. Ide teda o riešenie „na kľúč – stačí si priniesť kufre a môžete bývať. Jednou z najväčších výhod je poloha. Okrem bezprostrednej blízkosti mora sú všetky hlavné služby, obchody, bary a reštaurácie pohodlne dostupné pešo. Byt je preto ideálny ako trvalé bývanie, dovolenkový apartmán alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom. Hlavné vlastnosti - iba 30 metrov od mora, - kompletná rekonštrukcia v roku 2023, - energetická trieda A4 - klimatizácia - výťah - samostatné kúrenie - solárne a fotovoltické panely - priestranný balkón, - predáva sa zariadený, - nové elektrospotrebiče, - pripravený na okamžité bývanie, - plocha: 48 m² úžitkovej/obchodnej plochy (46 m² podlahovej plochy). Ide o výnimočnú nehnuteľnosť pre tých, ktorí chcú bývať pri mori bez kompromisov v oblasti pohodlia, energetickej efektívnosti a praktickosti kompletne pripravenej domácnosti. Cena: 269 000 €

Ponúkame na predaj v prímorskom letovisku v Ligúrii iba 50 metrov od mora priestranný a svetlý byt na druhom poschodí v bytovom dome s výťahom. Byt má výhľad na more vďaka svojej polohe vo vyššom poschodí, ktorá zároveň zabezpečuje pokoj a súkromie. Počas celého dňa je v byte dostatok prirodzeného svetla. Spolu s predajom Vám ponúkame aj sprostredkovanie spoločnosti, ktorá Vám vie prevádzkovať krátko a strednodobý prenájom nehnuteľnosti a zabezpečovať rezervácie, check in, check out hostí, upratovanie a technickú údržbu. Budova pochádza zo 70. rokov, samotný byt však bol zrekonštruovaný v auguste 2019. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s oknom a praktickej komory. Byt má rohovú polohu s orientáciou na dve strany a TRI balkóny. Vlastné kúrenie. Nehnuteľnosť je vybavená viacerými prvkami komfortu, medzi ktoré patria: -izolačné dvojsklá, -klimatizácia, -optické internetové pripojenie, -príprava na inteligentnú domácnosť v kuchyni, -bezpečnostné vchodové dvere, -elektrické žalúzie, -videovrátnik, -sieťky proti hmyzu (nedávno namontované). Vlastný apartmán alebo vila na Azúrovom pobreží a talianskej Ligúrii. Predstavte si miesto, kde je takmer celý rok slnko, tyrkysové more a atmosféra jedného z najprestížnejších letovísk Európy. Len hodina autom do najkrajších alpských lyžiarskych stredísk. Ponúkame exkluzívne apartmány a vily na Azúrovom pobreží a v Taliansku – ideálne na oddych, dovolenky aj ako atraktívnu investíciu. Výborná dostupnosť z Bratislavy priama linka Bratislava – Nice, Turín To znamená, že za približne 90 minút môžete byť vo svojom apartmáne pri mori. Prečo je Ligúria a Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe? • približne 360 slnečných dní v roku • mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C • krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže • štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami • bezpečná a prestížna lokalita • svetoznáma stredomorská gastronómia Cena nehnuteľnosti je 275 000 €.

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano Sabbiadoro v Taliansku, ponúkame v tichej rezidenčnej štvrti Muzzana del Turgano na predaj samostatný 6-izbový dom so záhradou o rozlohe 690 m2. Na pláž do letoviska Lignano je to len 20 min. autom. Dvojposchodový dom v pôvodnom stave je vhodný na modernizáciu, resp. čiastočnú rekonštrukciu. Hlavná obytná časť sa nachádza na prvom poschodí (prístupná aj samostatne po vonkajšom schodisku). Ponúka svetlú obývaciu časť so samostatnou kuchyňou, ktorá je prepojená s veľkou terasou. Spálňová časť pozostáva z dvoch dvojlôžkových spální a kúpelňe so samostatnou toaletou. Na prízemí, ktoré je prepojené vnútorným schodiskom sa nachádzajú technické miestnosti vrátane spoločenskej miestnosti, spální, kúpelne a WC. Dom je vďaka priamemu prístupu cez vonkajšie schodisko možné rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky na prízemí a poschodí! Výhodná poloha iba 20 min. autom na pláž (Lignano Sabbiadoro). Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Cena 159.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia a letovísk na Grade alebo Lignano v Taliansku, ponúkame na predaj v centrálnej časti mestečka Torviscosa veľký 3-izbový byt s terasou, garážou a ďalším parkovacím miestom. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí menšieho kondomínia. Na pláž do letoviska Grado (resp. Lignano) je cca 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Samotný apartmán má rozlohu 80 m2 a pozostáva z obývacej izby s otvorenou kuchyňou, dve spálne, dve kúpeľne a terasu s otvoreným výhľadom. Súčasťou predaja je pivnica, garáž a spoločné parkovacie miesto. Byt sa predáva čiastočne zariadený za výhodnú cenu a bude je k dispozícii od začiatku budúcej sezóny (apríl 2027). Cena 125.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Do tohto domu sa zamilujete. Nádherne zrekonšruovaný vidiecký dom v toskánskom slávnom údolí Val d'Orcia, jednom z najkrajších častí Toskánska, s krásnou a upravenou záhradou, tichom a harmóniou všade naokolo. V malebnej oblasti Sarteano, v nadmorskej výške 600 metrov a uprostred nádherného údolia Val d'Orcia, Vám predstavujeme očarujúci vidiecky dom s rozlohou 200 m². Celý objekt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou realizovanou v súlade so zásadami miestnej udržateľnej výstavby. Nehnuteľnosť v sebe spája autentický toskánsky charakter s komfortom a kvalitou modernej renovácie. Na prízemí sa nachádza príjemná obývacia izba s kachľami na drevo, kuchyňa, praktická komora a kúpeľňa, pričom k domu patrí aj vonkajšia drevená pergola. Poschodie tvoria tri spálne, dve kúpeľne a panoramatická terasa s výhľadom do údolia. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná záhrada s rozlohou približne 2 000 m², ktorá je ideálnym miestom na vychutnávanie si pokoja a krásy toskánskeho vidieka. V údolí slávnej Val d'Orcia V obci Sarteano, uprostred krajiny výnimočnej krásy v srdci údolia Val d'Orcia, ponúkame tento očarujúci toskánsky vidiecky dom s rozlohou približne 200 m². Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2021 s dôrazom na starostlivý výber materiálov a dodržanie zásad udržateľnej výstavby. Nehnuteľnosť si zachováva autentický charakter tradičnej toskánskej vidieckej architektúry a zároveň ponúka komfort a funkčnosť modernej renovácie. Vďaka dôrazu na detail a vysokej kvalite prevedenia predstavuje tento dom ideálne riešenie či už ako hlavné sídlo, alebo ako exkluzívny rekreačný dom na dovolenkové pobyty. Dom je rozložený na dvoch podlažiach: na prízemí sa nachádza príjemná obývacia izba s kachľami na drevo, kuchyňa s krbom, komora a kúpeľňa. Dispozícia miestností je navrhnutá tak, aby zabezpečila maximálnu funkčnosť a pohodlie. Poschodie je vyhradené pre oddychovú zónu a tvoria ho tri spálne a dve kúpeľne. Jedna zo spální disponuje priestrannou terasou. Nehnuteľnosť dopĺňa súkromná záhrada s rozlohou približne 2 000 m², ktorá obklopuje dom a poskytuje veľkorysý priestor na pobyt v exteriéri. Súčasťou pozemku sú aj dve pôvabné pergoly: jedna z tepaného železa, vybavená elegantným jedálenským stolom, ktorá je ideálna na príjemné posedenia pod holým nebom, a druhá, krásne spracovaná z dreva. Rozloha pozemku umožňuje vytvoriť rôzne zóny určené na oddych a spoločenské stretnutia, pričom sa zachováva vysoká miera súkromia. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednom z najkrajších údolí Toskánska - Val d'Orcia, v srdci oblasti Siena. Ide o krajinu charakteristickú kopcami, roklinami, kľukatou riekou Orcia a cyprusmi lemujúcimi vidiecke cesty, ktorej na západe dominuje vrch Amiata. Statok leží v obci Sarteano (provincia Siena), ktorá ponúka všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane parkovania, obchodov, supermarketov, banky a pošty. Vďaka miernemu podnebiu je Sarteano skvelou destináciou počas celého roka a je ľahko dostupné autom i vlakom; nachádza sa v blízkosti výjazdu z diaľnice A1 Chiusi-Chianciano Terme (cca 6 km) a železničnej stanice Chiusi. Najbližšie letiská sú Rím Fiumicino, Florencia Peretola a Perugia Sant'Egidio.

Hlavný statok má rozlohu 288 m² a prístavba so samostatnými izbami s určenými na prenájmy má rozlohu 188 m². Celkovo až 1,5 hektára pozemku s udržiavanou záhradou a olivovým hájom so 130 stromami. Možnosť výstavby bazéna. Celkovo je k dispozícii 8 spální a 9 kúpeľní. Táto očarujúca nehnuteľnosť, obklopená krásnou krajinou Magliano, na súkromnom a panoramatickom mieste, predstavuje dokonalú zmes tradičného toskánskeho šarmu a moderného pohodlia. Z prvého poschodia hlavného statku si môžete vychutnať úchvatný výhľad na more, čo ešte viac zvyšuje hodnotu tejto jedinečnej rezidencie. Nehnuteľnosť pozostáva z hlavného statku s rozlohou približne 288 m² a samostatnej prístavby s rozlohou približne 180 m². V súčasnosti sa využíva ako turistická nehnuteľnosť na prenájom, vďaka rozloženiu izieb a niekoľkým úpravám sa dá ľahko prestavať na samostatnú prestížnu súkromnú rezidenciu. Rekonštrukcia, dokončená v roku 2016 s dôrazom na detail, zachovala autentickosť toskánskej architektúry exteriéru a zároveň priniesla svetlé, rafinované a moderné interiéry. Harmonická rovnováha medzi tradíciou a dizajnom dodáva nehnuteľnosti jedinečný a nadčasový charakter. Prízemie hlavného statku ponúka priestrannú kuchyňu, svetlú jedáleň a tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, ako aj technické miestnosti. Veľká veranda s výhľadom do záhrady ponúka ideálny priestor na relax a plné vychutnanie si pokoja vidieka Maremma. Kúsok od hlavnej budovy sa nachádza prístavba so štyrmi ďalšími spálňami a štyrmi kúpeľňami, vďaka čomu je nehnuteľnosť mimoriadne všestranná pre rodinné využitie aj pre pohostinnosť. Jednou z najväčších silných stránok nehnuteľnosti je jej flexibilita: možno ju využiť ako elegantnú súkromnú rezidenciu, ako luxusnú sezónnu nehnuteľnosť na prenájom alebo ako kombináciu oboch. Nehnuteľnosť je vybavená všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami a je v bezchybnom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Vonkajšie priestory boli starostlivo upravené a zahŕňajú dokonale udržiavané stredomorské záhrady a olivový háj s približne 130 stromami. Voda je dodávaná mestským akvaduktom, súkromnou studňou a systémom na zber dažďovej vody s dvoma cisternami s objemom 5 000 litrov. Momentálne sa na pozemku nenachádza žiadny bazén, ale je k dispozícii stavebné povolenie. Početné panoramatické výhľady z pozemku by umožnili vytvorenie úžasného bazéna, dokonale integrovaného do okolitej krajiny. Nehnuteľnosť má tiež solárne panely na ohrev teplej úžitkovej vody a efektívny systém vykurovania na pelety, čo dokazuje zameranie na udržateľnosť a energetickú účinnosť. K dispozícii je klimatizácia a veľký prístrešok pre minimálne štyri autá. Nadmorská výška: 220 metrov nad morom. Najbližší susedia sú vzdialení 70 metrov. Medzi morom a vidiekom Maremma Nehnuteľnosť sa nachádza v tichu vidieka oblasti Maremma, len pár minút od malebnej dedinky Magliano v Toskánsku, nádherného stredovekého mesta obklopeného dokonale zachovanými hradbami a známeho svojimi reštauráciami, vinárňami a autentickou miestnou gastronomickou tradíciou. Vzdialenosť od pláže približne 25 km. Prechádzka úzkymi uličkami historického centra znamená zažiť skutočnú podstatu autentického Toskánska uprostred olivových hájov, viníc a výhľadov siahajúcich až k Tyrhénskemu moru. Blízkosť pláží Maremma a Argentario robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou ako súkromnú rezidenciu aj ako očarujúce ubytovanie, ktoré hosťom ponúka možnosť súčasne zažiť čaro toskánskej krajiny a krásu mora. Vzdialenosti: Najbližšie mesto s obchodmi a službami je Magliano in Toscana 5 km; Talamone 25 km; Orbetello 28 km; Marina di Alberese 33 km; Albinia 20 km; Grosseto 26 km; letisko Rím Fiumicino 150 km.

Uprostred pokojnej krajiny Abruzzo, medzi horami a morom, ponúkame na predaj tento očarujúci a priestranný vidiecky dom zasadený do oblasti s výnimočnou prírodnou krásou. Obklopený majestátnymi storočnými dubmi a nedotknutou prírodou, nehnuteľnosť ponúka úplné súkromie, pokoj a autentickú vidiecku atmosféru, vďaka čomu je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl ďaleko od zhonu mestského života. Dom má dve poschodia a ponúka veľkorysé obytné priestory. Na prízemí sa nachádza vstup do tradičnej kuchyne, jedálne, technickej/skladovacej miestnosti, špajze, chodby a kúpeľne. Prvé poschodie ponúka veľkú a svetlú obývaciu izbu, chodbu, chodbu, druhú kúpeľňu a štyri priestranné spálne, ktoré poskytujú dostatok ubytovania pre veľkú rodinu alebo na pohostinské účely. Dom sa predáva nezariadený, preto si ho viete zariadiť podľa seba. Nevyžaduje si žiadne náročné rekonštrukcie, skôr dizajnové úpravy a zariadenie. K charakteru a hodnote nehnuteľnosti prispieva niekoľko hospodárskych budov, vrátane očarujúcej súkromnej kaplnky, ideálnej na súkromné ​​obrady alebo chvíle zamyslenia, kôlne na náradie, tradičnej pece na drevo a ďalšej skladovacej budovy. Nehnuteľnosť je obklopená približne 10 000 metrami štvorcovými pozemku, ktorý ponúka nekonečné možnosti pre záhradkárčenie, drobné poľnohospodárstvo, rekreačné oblasti alebo rozvoj turistických ubytovacích zariadení. Možnosť dokúpenia ďalších pozemkov. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe, jedinečným vlastnostiam a strategickej polohe medzi morom a horami je táto nehnuteľnosť ideálna ako súkromná rezidencia, tak aj ako penzión, alebo vidiecky rezort. Skutočne jedinečná príležitosť vlastniť vidiecky statok s charakterom v úžasnom prírodnom prostredí, ktorý kombinuje šarm, súkromie a vynikajúci investičný potenciál. Možnosť vybudovať bazén. Dom je od mora vzdialený približne 24 km. Umiestnenie na mape je informatívne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0903 425 584 alebo emailom na info@almondvillas.com

Casa Mosaico, tak voláme tento dom, zasadený do pokojného prostredia a nedotknutej zeleni vidieka Castiglione Messer Raimondo, je jedinečný a podmanivý, ktorý harmonicky spája umenie, prírodu a kvalitu života v tomto nádhernom prostredí. Rezidencia je pomenovaná podľa početných umeleckých mozaík, ktoré zdobia vnútorné aj vonkajšie priestory nehnuteľnosti. Tieto originálne umelecké diela boli s láskou vytvorené súčasnými majiteľmi, ktorí čerpali inšpiráciu z kreativity a žiarivých farieb Gaudího majstrovských diel, čo domu dodáva exkluzívny a skutočne jedinečný charakter. Hostí víta úchvatný panoramatický výhľad na zvlnené kopce, ktoré nehnuteľnosť obklopujú – úžasná krajina Abruzzo, ktorá ponúka krásu a inšpiráciu v každom ročnom období a predstavuje jeden z najvýraznejších rysov domu. Vďaka prítomnosti dvoch nezávislých apartmánov je nehnuteľnosť ideálna ako pre súkromné ​​bývanie, tak aj pre krátkodobé prenájmy. Na prízemí sa nachádza prvý apartmán s útulnou obývacou izbou a kuchynským kútom, dvojlôžkovou spálňou, kúpeľňou, priestrannou úložnou miestnosťou a krásnou krytou verandou, ideálny pre vonkajšie stolovanie a relaxačné chvíle ponorené do prírody. Odtiaľ je priamy prístup do výraznej záhrady zdobenej mozaikami, skutočne okúzľujúceho a originálneho priestoru. Pohodlné vonkajšie schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza druhý apartmán. Vchod sa otvára na nádhernú panoramatickú lodžiu, ideálne miesto na vychutnanie si výhľadov a pokoja okolitej krajiny. Apartmán pozostáva z plne vybavenej kuchyne s jedálenským kútom, svetlej obývacej izby, troch spální – z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu – a druhej kúpeľne slúžiacej ako spacia časť. Nehnuteľnosť je obklopená pozemkom s rozlohou približne 3 200 metrov štvorcových, ktorý ponúka dostatok zelene a možnosť plne si vychutnať krásu prírodného prostredia. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú bývanie ponorené do prírody, alebo pre investorov hľadajúcich príležitosť na rozumnú investíciu v Taliansku. Dom je tiež ideálny pre podnikanie v oblasti ubytovania typu Bed & Breakfast, rekreačného prenájmu alebo butikového ubytovania. Dom je vzdialený od Jadranského mora asi 30 minút autom. Nachádza sa v regióne Abruzzo.

V srdci historického centra mesta Lucca sa nachádza tento elegantný apartmán na treťom poschodí s úchvatným výhľadom na námestie Piazza San Giovanni a majestátny katedrálny kostol Duomo di San Martino. Tento priestranný apartmán s rozlohou 130 m² ponúka tri dvojlôžkové spálne, veľkú kúpeľňu s oknom, útulnú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom, všetko zaliate prirodzeným svetlom, ktoré napĺňa každý kút domu. Po vstupe do apartmánu sa otvárajú príjemné vstupné dvere do prostredia, ktoré okamžite vyvoláva pocit pohodlia. Napravo sa nachádza obývacia izba, ktorá je vkusne zariadená a vybavená klimatizáciou, čím vytvára ideálny priestor na relaxáciu. Naľavo vás kuchyňa pozýva na rodinné večere a príjemné chvíle. Pokračovaním smerom k hlavnej obývacej izbe sa dostanete do prvej spálne, pokojného útočiska zaliateho slnečným svetlom, ktoré ponúka úžasný výhľad na strechy mesta a námestie Piazza San Giovanni, kde majestátne stojí katedrálny kostol Duomo di San Martino. Ďalšie dve spálne orientované na východ majú rovnaký očarujúci výhľad a sú prepojené praktickou chodbou, ktorá zaisťuje súkromie a pohodlie. Casa Napoleone predstavuje jedinečnú príležitosť, či už ako investíciu na turistické prenájmy alebo ako hlavné bývanie pre tých, ktorí chcú bývať v pulzujúcom srdci Luccy a zároveň si užívať súkromnú a tichú atmosféru mesta. Jeho centrálna poloha, prirodzený jas a panoramatické výhľady z nej robia ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá exkluzívne útočisko v jednom z najčarovnejších miest Toskánska. Lucca, jeden z najpútavejších klenotov Toskánska, je mesto, ktoré bezproblémovo spája historickú krásu s moderným šarmom. Mesto Lucca, ponorené do pozoruhodnej stredovekej atmosféry, je známe svojimi renesančnými hradbami, ktoré obklopujú historické centrum a ponúkajú jedinečné panoramatické prechádzky. V srdci mesta sa nachádza Piazza Napoleone, jedno z najdôležitejších námestí Luccy, obklopené veľkolepými historickými budovami. Len pár krokov odtiaľto sa nachádza očarujúce námestie Piazza San Giovanni, ktoré ponúka jeden z najmalebnejších výhľadov na mesto s nádherným katedrálnym dómom Duomo di San Martino, ktorý sa týči v celej svojej kráse. Pri prechádzke kľukatými uličkami mesta sa ocitnete ponorení do labyrintu očarujúcich uličiek, elegantných námestí a remeselných obchodíkov, ktoré prezentujú bohaté tradície mesta. Živá energia kaviarní, reštaurácií a butikov zároveň vytvára dokonalú atmosféru pre akýkoľvek zážitok. Detaily bytu: - 130 m² - 3 spálne - 1 kúpeľňa - Obývacia izba - Kuchyňa s jedálenským kútom

Tento jedinečný statok, ponorený do očarujúcich kopcov Chianni, v nadmorskej výške 400 metrov nad morom, je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v Toskánsku. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na viac ako hektárovom pozemku a ponúka úchvatný výhľad na okolitú krajinu a zaručuje pokoj a relax, ktoré môže poskytnúť len vidiek. CASALE ANSELMO, je starostlivo zrekonštruovaný dom s dôrazom na detail, ktorý si zachováva typické rustikálne čaro toskánskych domov, obohatené o moderný komfort. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej ceste, ktorá sa v posledných 500 metroch mení na očarujúcu prašnú cestu vedúcu nad malebnou dedinkou Rivalto. Po vstupe do nehnuteľnosti vás privíta priestranná obývacia izba so sklenenými stenami, ktorú majitelia premenili na svetlú jedáleň. Vybavená kuchyňa susedí s všestrannou viacúčelovou miestnosťou a hlavnou kúpeľňou. Vedľa obývacej izby sa nachádza veľká izba s rozlohou viac ako 30 metrov štvorcových, ktorá ponúka rôzne možnosti: dá sa využiť ako ďalšia obývacia izba alebo prerobiť na ďalšiu spálňu. Na poschodí, prístupné po pohodlnom schodisku, sa nachádzajú dve spálne. Z okien týchto izieb je nádherný výhľad na okolité kopce a vytvárajú atmosféru pokoja a pokoja. Nehnuteľnosť je ďalej vylepšená pivnicou s priľahlým nádvorím a viacúčelovou miestnosťou s vonkajším prístupom, ktorá sa ideálne hodí na prestavbu na hosťovskú spálňu alebo obývačku s výhľadom do záhrady. Okrem toho existuje konkrétna možnosť vybudovať priestranný bazén, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ešte exkluzívnejšia a dokáže uspokojiť všetky potreby. Tento statok predstavuje dokonalú kombináciu tradičného šarmu a moderného komfortu a ponúka ideálne útočisko pre tých, ktorí sa chcú ponoriť do krásy a pokoja toskánskej krajiny. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať na mieste, kde sa zdá, že čas stojí, v harmónii s prírodou a históriou Chianni. CASALE ANSELMO - 150 m² - 2 spálne - 1 kúpeľňa - kuchyňa - obývačka - viacúčelová miestnosť - 10 000 m² záhrada + pozemok - možnosť vybudovať bazén

Casa Roverella je útulný jednopodlažný dom obklopený peknou udržiavanou záhradou a doplnený krásnym bazénom. Nachádza sa v pokojnom prostredí, len kúsok od obce Montecchio, a predstavuje ideálne miesto na oddych i spoločenské stretnutia. Nehnuteľnosť má priestrannú obývaciu časť s kuchyňou, dve spálne, kúpeľňu a tri vonkajšie kryté terasy. Casa Roverella je samostatne stojaci dom obklopený krásnou záhradou, ktorý disponuje bazénom s rozmermi 6 x 3 metre. Nachádza sa len na skok od umbrijskej obce Montecchio a ponúka pohodlie, pokoj a prakticky riešené priestory ideálne na spoločné chvíle. Dom je situovaný na jednom podlaží, čo zaručuje jeho výbornú prístupnosť; jeho súčasťou je kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou časťou, ku ktorej patrí aj komora. K dvom izbám prislúchajú kryté terasy, vďaka čomu možno tieto vonkajšie priestory využívať na obedy či večere počas teplých mesiacov. Z obývacej časti vedie chodba do oddychovej zóny, ktorú tvoria dve spálne a kúpeľňa so sprchovacím kútom. V zadnej časti domu sa nachádza tretia krytá terasa. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a je vybavená automatickou vstupnou bránou. Dom sa nachádza niečo vyše 1 km od stredovekej obce Montecchio, kde sú k dispozícii základné služby a obchody a približne 20 km od výjazdu z diaľnice A1 pri meste Orvieto a od železničnej stanice. V blízkosti sa nachádza aj výjazd z diaľnice A1 pri obci Attigliano. Montecchio je pôvabná obec rozprestierajúca sa na kopci s výhľadom na údolie rieky Tiber. Krajinu charakterizujú mierne zvlnené kopce posiate olivovými hájmi a hustými lesmi.

NA PREDAJ samostatne stojaca vila, postavená v roku 2014. Nachádza sa v oblasti Valle Peligna. Vila ma 2 podlažia s celkovou výmerou 252 m2. Na prízemí, ktoré má rozlohu 126 m2 sa nachádza : -vstupná chodba -kúpeľňa, kde sa nachádza sprchovací kút s WC -priestranná, kompletne zariadená ( chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, viacúčelový kuchynský bar) moderná kuchyňa, ktorá je dobre vybavená na varenie vašich obľúbených jedál. -z kuchyne je priamy vstup do menšej miestnosti, ktorá slúži ako sklad na potraviny - jedálenská časť poskytuje pohodlie pre 12-14 osôb za jedálenským stolom -obývacia miestnosť, kde sa nachádza pohodlná sedacia súprava, TV a vstup na terasu ,ktorá poskytuje výhľad na hory. Na 1.poschodí sa nachádza : -kúpeľňa s vaňou, práčkou a s WC -spálňa, ktorá má samostatný šatník a toaletu -4 spálne, ktoré slúžia ako detské izby a hosťovské izby -na poschodí sa nachádza terasa s výhľadom na Skanzen Z vonkajšej strany domu je namontovaný tieniaci systém na oknách. Pozemok prislúchajúci k domu má rozlohu 1500 m2. Ďalšími výhodamitejto vily sú : -podlahové kúrenie -systém mechanického vetrania, okná s trojitými sklami, ktoré minimalizujú tepelné straty a maximalizujú úspory energie -je kompletne zariadená s vkusným nábytkom s možnosťou okamžitého nasťahovania Dopravnými prostriedkami sa možno dostať do okolitých miest, kde nájdete napríklad: -pláže a sociálny život v meste Pescara( nachádza sa tam medzinárodné letisko, s pravidelnými príletmi a odletmi do okolitých krajín) -Castle of Roccascalegna -hlavné mesto Rím, jedno z najstarších a najobľúbenejších miest na svete(cca 150km priamo od vily ) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -lyžiarske stredisko Ski Abruzzo

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj apartmány v Taliansku Predstav si rána s vôňou espressa, výhľad na more, vinice alebo historické mestečká a život v tempe dolce vita. Pomáhame klientom nájsť vysnívané nehnuteľnosti po celom Taliansku – od apartmánov pri mori, cez vidiecke domy v Toskánsku až po elegantné mestské byty. • výber overených nehnuteľností po celom Taliansku • osobný prístup a poradenstvo • tlmočenie a komunikácia s talianskymi stranami • asistencia počas celého procesu kúpy • ideálne na bývanie, dovolenku aj investíciu Nemusíte hovoriť po taliansky – o všetko sa postaráme. Nechaj Taliansko stať sa tvojím domovom, tvojím relaxom a únikom od bežného života. Nájdeme nehnuteľnosť presne pre teba. Niektoré miesta si nekupuješ. Do nich sa zamiluješ. More, slnko, história, víno a životný štýl, do ktorého sa zamiluješ. Taliansko nie je len krajina – je to pocit. A my ti pomôžeme nájsť miesto, kde ho budeš žiť každý deň. Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

Hľadáte priestranný apartmán pri mori pre rodinu alebo výhodnú investíciu na Sardínii? Ponúkame na predaj elegantný 4-izbový apartmán rozložený na dvoch podlažiach v obľúbenej lokalite Murta Maria pri meste Olbia. Apartmán zaujme svetlým interiérom, príjemnou stredomorskou atmosférou a krásnym výhľadom na more. Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, hlavná spálňa, kúpeľňa a veranda s výhľadom na more, ideálna na stolovanie či oddych počas teplých letných večerov. Na hornom podlaží sa nachádzajú ďalšie 2 priestranné spálne a druhá kúpeľňa. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka apartmán dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj hostí. Súčasťou rezidencie je veľký spoločný bazén obklopený upravenou zeleňou, ktorý poskytuje príjemné miesto na relax počas horúcich letných dní. K nehnuteľnosti patrí aj kryté parkovacie miesto. - 85 m² - Apartmán rozložený na 2 podlažiach - 3 spálne a 2 kúpeľne - Veranda s výhľadom na more - Spoločný bazén a záhrada - Kryté parkovacie miesto - Klimatizácia na chladenie aj vykurovanie - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - deálna nehnuteľnosť na rekreáciu aj prenájom Murta Maria patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Olbie. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, zmrzlinárne aj lekáreň. Neďaleko sa nachádzajú obľúbené pláže Marina Maria a Porto Istana s jemným pieskom a krištáľovo čistým morom. Výborná poloha umožňuje rýchly prístup do centra Olbie, prístavu aj na medzinárodné letisko Costa Smeralda. Vzdialenosti: Pláž Marina Maria – cca 2 km Pláž Porto Istana – cca 3 km Centrum Olbia – cca 8 km Prístav Olbia – cca 5 km Letisko Olbia Costa Smeralda – cca 5 km Cena: 258 000,-€

Hľadáte apartmán pri mori s nádherným výhľadom a investičným potenciálom na Sardínii? Ponúkame na predaj útulný apartmán v obľúbenej lokalite Murta Maria pri meste Olbia, len 1 km od krásnej pláže Marina Maria. Nachádza sa v udržiavanom rezidenčnom komplexe so spoločným bazénom a záhradou, iba 10 minút jazdy od centra Olbie, prístavu a medzinárodného letiska Costa Smeralda. Apartmán pozostáva zo svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 1 spálne a kúpeľne so sprchovým kútom. Veľké presklené dvere zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je priestranná krytá veranda s panoramatickým výhľadom na ostrov Tavolara, okolitú krajinu a spoločný bazén. Súčasťou apartmánu je aj vonkajšie parkovacie miesto. - 60 m² - Panoramatický výhľad na ostrov Tavolara - Len 1 km od pláže Marina Maria - Priestranná krytá veranda - Spoločný bazén a záhrada - Parkovacie miesto v cene - Výborná dostupnosť do centra Olbie a na letisko - Ideálne na rekreáciu aj prenájom Vzdialenosti: Pláž Marina Maria – cca 1 km Centrum Olbia – cca 8 km Prístav Olbia – cca 8 km Letisko Olbia Costa Smeralda – cca 7 km Pláž Porto Istana – cca 4 km Cena: 219 000,-€

Ponúkame na predaj elegantnú novostavbu domu v pokojnej rezidenčnej lokalite Limpiddu pri meste Budoni na severovýchode Sardínie. Nehnuteľnosť je v procese výstavby a dokončenie je plánované na jar 2027. Nachádza sa v súkromnom a harmonickom prostredí, len pár minút od centra mesta a nádherných piesočnatých pláží s krištáľovo čistým morom. Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, funkčné dispozičné riešenie a maximálny komfort bývania. Vysokokvalitné stavebné materiály, moderné technológie a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú ideálne miesto na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. - Moderná novostavba s kvalitnými materiálmi - Úžitková plocha 150 m² - Priestranný a slnečný interiér - Veľkorysé vonkajšie priestory - Príprava klimatizačného systému - Súkromná záhrada - Možnosť výstavby bazéna - Ideálna na rekreáciu aj celoročné bývanie - Výborná investičná príležitosť na Sardínii Exkluzívna lokalita len 3 minúty od centra Budoni a pláží Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Na prízemí sa nachádza priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou v otvorenom koncepte, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor. Súčasťou prízemia je tiež spálňa, kúpeľňa a praktická skladová miestnosť. Na poschodí sa nachádzajú dve veľkorysé dvojlôžkové spálne a druhá kúpeľňa, čím je zabezpečené dostatočné súkromie a pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Lokalita Limpiddu je pokojná rezidenčná štvrť patriaca k obľúbenému prímorskému mestu Budoni. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť. V krátkej vzdialenosti sú dostupné aj známe destinácie Porto Ottiolu, San Teodoro a Posada, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie oblasti severovýchodnej Sardínie. Cena: 340 000,-€

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný agroturistický komplex na predaj v štáte Taliansko, časť Toskánsko. Tento zabehnutý areál predstavuje jedinečnú príležitosť pretých, ktorý hľadajú podnikanie v oblasti prenájmu s nepretržitým príjmom počas celého roka. KOMPLEX: Rozsiahli komplex sa rozkladá na pozemku o rozlohe 6,3 ha. Zahŕňa niekoľko stavieb, olivový háj s cca 300 olivovníkmi, dva nové sklenníky, prameň s pitnou vodou, bazén so slanou vodou (15x 7m), ubytovacie jednotky. Súčasťou predaja je aj neďaleký 5 ha les. Objekt prešiel rekonštrukciou, vrátane modernizácie elektroinštalácie, inštalácie solárnych panelov, plynového kotla, generátora a vnútorných priestorov. OBJEKTY: Hlavný rodinný dom má rozlohu 290 m2 s nezameniteľnými výhľadmi na stredovekú dedinu Roccatederighi. Dom má 6 veľkých spální a 6 kúpeľní, vínnu pivnicu, práčovňu, masážnu miestnosť, kanceláriu s novým krbom na drevo a technickú miestnosť. Ďalším objektom je dom pri bazéne so spálňou a kúpeľňou. Pri bazéne sa nachádza aj technická miestnosť s kúpeľňou a kuchyňou. K dispozícii sú 3 garáže, každá o vývere 15 m2, stolárska dielňa s rozlohou 80 m2 a rôzne sklady. Ďalej sa tu nachádzajú ekologické ubytovacie zariadenia: "Čarodejnícky domček" s dvomi lôžkami a vlastným kompostoacím záchodom. "Dom na strome" so štyrmi lôžkami, suchým záchodom, teplou sprchou a umývadlom. "Stella Yurt" s tromi lôžkami, kompostovacím záchodom, batériou a sprchou so studenou vodou. "Yurta Luna" s dvomi lôžkami, kompostovacím záchodom, teplou sprchou a umývadlom. "Vintage karavan" s tromi lôžkami a kompostovacím záchodom. "Tepee stan" s dvomi lôžkami a rustikálnym kompostovým záchodom. Hostia v glampingovom priestore majú prístup k spoločnej kúpeľni s dvomi toaletami, dvomi umývadlami a sprchou. Môžu taktiež využiť dve kuchyne. V rámci areálu je možné využívať geodetickú kupolu s rozlohou 90 m2, s drevenou podlahou a klimatizáciou, ktorá je idálna pre semináre, workshopy, cvičenia alebo celoročné stretnutia. LOKALITA: Nádherná lokalita 30 minút od preslávených toskánskych pláží a známych horúcich prameňov Petriolo s mnohými blízkymi prírodnými atrakciami, ako sú Marina di Alberese a Cala Violina, ktoré priťahujú návštevníkov z celej Európy. CENA: 1.590.000 € Maklér: Petra Kovářová, +421 917 525 129 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ The Bosen Group real estate agency offers you a unique agro-tourism complex for sale in the state of Italy, part of Tuscany. This established site represents a unique opportunity for those looking for a rental business with continuous income throughout the year. COMPLEX: The extensive complex is located on a plot of land with an area of ​​6.3 ha. It includes several buildings, an olive grove with approximately 300 olive trees, two new greenhouses, a spring with drinking water, a swimming pool with salt water (15x7m), accommodation units. The sale also includes a nearby 5 ha forest. The building has been renovated, including the modernization of electrical wiring, installation of solar panels, gas boiler, generator and interior spaces. FACILITIES: The main family house has an area of ​​290 m2 with unmistakable views of the medieval village of Roccatederighi. The house has 6 large bedrooms and 6 bathrooms, a wine cellar, a laundry room, a massage room, an office with a new wood burning fireplace and a utility room. Another object is a house by the pool with a bedroom and a bathroom. There is also a technical room with a bathroom and a kitchen by the pool. There are 3 garages, each with an area of ​​15 m2, a carpentry workshop with an area of ​​80 m2 and various warehouses. There are also ecological accommodation facilities: "Wizard's house" with two beds and its own composting toilet. "Tree house" with four beds, dry toilet, hot shower and sink. "Stella Yurt" with three beds, composting toilet, battery and cold shower. "Yurta Luna" with two beds, composting toilet, hot shower and sink. "Vintage caravan" with three beds and a composting toilet. "Tepee tent" with two beds and a rustic compost toilet. Guests in the glamping space have access to a shared bathroom with two toilets, two sinks and a shower. They can also use two kitchens. Within the area, it is possible to use a geodesic dome with an area of ​​90 m2, with a wooden floor and air conditioning, which is ideal for seminars, workshops, exercises or year-round meetings. LOCATION: A wonderful location 30 minutes from the famous Tuscan beaches and the famous hot springs of Petriolo with many nearby natural attractions such as Marina di Alberese and Cala Violina which attract visitors from all over Europe. PRICE: €1.590.000 Broker: Petra Kovářová, +421 917 525 129 The real estate agency BOSEN GROUP is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code.The stated price is final, includes the commission of the real estate agency, legal service provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of the property and a free offer of financing through a mortgage.