Domy, Trebatice

Hľadáte bývanie, podnikanie a relax na jednom mieste? Tento výnimočný dom v obci Trebatice Vám ponúka všetko v jednom – súkromie, príjemný dvor, stabilný príjem z prenájmu aj výbornú polohu len kúsok od Piešťan. 📍 Lokalita: Trebatice, okr. Piešťany 🚲 Priame napojenie na cyklotrasu (prepojenie s Piešťanmi a Vrbovým – dostupné od mája 2025) 🌳 Pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, pošta, obchody, knižnica, kultúrne podujatia 🛣️ Výborná dostupnosť – Piešťany len 5 km, výjazd na diaľnicu cca 10 min 🏠 Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom, so zastavanou plochou 435 m2 a úžitkovou časťou prepojenou s funkčným penziónom spolu o výmere cca 380 m2. Dve časti domu sú oddelené, so samostatnými vchodmi, čo zaručuje súkromie aj pohodlie hostí. 🔹 Súkromná časť (trvalé bývanie): • vstupná chodba • toaleta • kúpeľňa • kancelária • obývacia izba • kuchyňa • samostatné WC • vstup do komplet podpivničenej časti – práčovňa s vaňou a úložný priestor 🔹 Penziónová časť (prístavba): • na poschodí sa nachádza 6 izieb (v každej WC a sprcha, 2 izby so spoločnou kúpeľňou) • 2 izby s klimatizáciou • celková kapacita ubytovania: 14 osôb • na prízemí spoločenská miestnosť s kuchynským kútom – ideálna na posedenia hostí 🌼 Exteriér a pozemok: • udržiavaný dvor so zeleňou • altánok a prestrešená terasa na letné posedenia • samostatná budova – dielňa • bohatý ovocný sad: rôzne ovocné stromy, vinič, kríky • pozemok ideálny na oddych aj záhradkárčenie 🔌 Inžinierske siete a technické info: • napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu • vlastná studňa – využívaná na vodu • dom je kompletne podpivničený ✨ Výhody nehnuteľnosti: ✔ spojenie bývania a podnikania ✔ možnosť okamžitého využívania penziónu ✔ pokojná obec s rastúcim potenciálom vďaka cyklotrase ✔ len 5 minút autom do kúpeľného mesta Piešťany ✔ pekný dvor, príroda a úžitkový sad 📞 Neváhajte ma kontaktovať – tento dom si zamilujete Vy aj Vaši hostia! ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – pri rezervácii alebo predaji zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky. Bezplatné hypotekárne poradenstvo – naša špecialistka s 12-ročnou praxou spolupracuje so všetkými bankami a pomôže Vám s výberom najvýhodnejšej hypotéky.

🏡 ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V TREBATICIACH – VEĽKÝ POTENCIÁL NA NOVÉ BÝVANIE 🌿 Hľadáte dom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? Tento starší 3-izbový rodinný dom v obci Trebatice ponúka množstvo možností, ako si vytvoriť útulné bývanie podľa vlastného vkusu. ❤️ 📐 Úžitková výmera domu: 98 m² 🌳 Výmera pozemku: 228 m² 🚗 Drevená garáž: 5 × 3 m 🏠 Nová strecha, vonkajšie zateplenie, novšia fasáda, zateplené stropy v dome 📋 Nedávno vypracovaný statický posudok 💧 Kanalizácia sa nachádza na hranici pozemku Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si budúci majiteľ môže dispozičné riešenie, interiér aj technické vybavenie prispôsobiť svojim potrebám. Veľkou výhodou je aj priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie vecí, technické zázemie či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Na dvore sa nachádza drevená garáž s rozmermi 5 × 3 m. Tá môže naďalej slúžiť ako garáž, prípadne sa dá po úprave využiť ako príjemný altánok alebo miesto na posedenie. 🌿☀️A ak garáž nevyužijete, tak jej odstránením získate väčší priestor na záhrade. Pozemok je síce menší, no práve preto je nenáročný na údržbu. Môže z neho vzniknúť krásna okrasná záhrada, príjemné miesto na relax alebo útulný dvor s posedením. 🌸 ✨ Veľkým benefitom je možnosť využiť Plán obnovy bývania – dotáciu na obnovu rodinného domu, pričom konkrétne podmienky a nárok na podporu je potrebné posúdiť podľa aktuálnych pravidiel programu. 📍 Výborná poloha: • Piešťany – približne 7 km • Trnava – približne 28 km Dom sa nachádza v pokojnom a tichom prostredí, ktoré ponúka príjemné bývanie mimo ruchu mesta, zároveň však s veľmi dobrou dostupnosťou do Piešťan aj Trnavy. 🌳 Na diaľnicu sa napojíte kúsok za dedinou. 💚 Toto nie je dom pre toho, kto hľadá hotové bývanie bez práce. Je to príležitosť pre človeka, ktorý chce investovať do nehnuteľnosti a vytvoriť si z nej domov presne podľa svojich predstáv. Dom s množstvom možností a potenciálom, ktorý čaká na novú víziu. 🏡✨ 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0910 577 111, prípadne mailom na rippelova@archeus.sk.

CreeX Reality a Henrieta Urbanová vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obci Trebatice. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a stojí na rovinatom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dom s hotovou rekonštrukciou interiéru a možnosťou dokončenia exteriéru podľa vlastných predstáv. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 65,57 m² Výmera pozemku: 707 m² Počet izieb: 3 Kúpeľňa: 1 (rohová vaňa) WC: 1 samostatné Kúrenie: plynový kotol + podlahové kúrenie Ohrev vody: plynový kotol Odpad: žumpa + príprava na kanalizáciu Voda: obecný vodovod Strecha: plechová krytina Konštrukcia: tehla Zateplenie: áno Rekonštrukcia: čiastočná (2021) Prístupová cesta: asfaltová Podpivničenie: čiastočné Krb: príprava na krb Cena: 149.000 € Dispozícia: Do domu sa vstupuje cez vchodové dvere do vstupnej chodby. Oproti vstupu sa nachádza samostatné WC a samostatná kúpeľňa s rohovou vaňou. Zo vstupnej chodby sa vľavo prechádza do priestrannej spálne. Na pravej strane sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa vstupuje do ďalšej miestnosti. Tá aktuálne slúži ako úložný priestor, no nový majiteľ ju vie plnohodnotne využívať ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Zariadenie a technický stav: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej bola vymenená elektroinštalácia a vybudované podlahové kúrenie v celom dome. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria plávajúce podlahy, zatiaľ čo na chodbe, WC a v kúpeľni je dlažba. Okná sú plastové. Dom je zateplený a má zateplený aj strop. Fasáda zo strany dvora je dokončená, zatiaľ čo fasádu od ulice je potrebné dorobiť podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza aj letná kuchyňa, ktorá v súčasnosti slúži ako praktický odkladací priestor. Nehnuteľnosť je súčasťou radovej zástavby – z oboch strán je stavebne spojená so susednými domami. Lokalita: Obec Trebatice ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Piešťan aj okolitých miest. Lokalita je vhodná pre rodinný život, poskytuje základnú občiansku vybavenosť a príjemné vidiecke prostredie s výborným napojením na hlavnú infraštruktúru. Názor makléra: Dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie s hotovým interiérom a technickými úpravami bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. Veľkou výhodou je podlahové kúrenie, zateplenie a možnosť dokončiť exteriér podľa vlastného vkusu. Praktická dispozícia a dostatočne veľký pozemok robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na rodinné bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Henrieta Urbanová – 0908 141 547 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.