Nehnuteľnosti Trenčín - lacné

Ponúkame na okamžitý prenájom luxusný priestranný a plne zariadený 2i byt v novostavbe o výmere 60 m2, s priestrannou trávnatou oplotenou terasou o výmere 74 m2. Byt je na vyvýšenom prízemí, výškovo na úrovni 1 poschodia, doposiaľ neobývaný, poskytuje maximálny komfort s exkluzívnymi podmienkami. Dispozične pozostáva z predsiene so vstavaným šatníkom a botníkom, samostatnou kúpeľňou, WC, spálne. Spálňa je zariadená novou veľkou posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou. Obývacia izba s kuchyňou je štýlovo a moderne zariadená novou kuchynskou linkou na mieru, samozrejmosťou je vstavaná chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, umývačka riadu. Rovnako poteší profesionálny kávovar. Obývacia izba s jedálňou je zariadená pohodlnou rozťahovacou pohovkou, jedálenským stolom so stoličkami, veľkou LED TV a skrinkou. Napriek výbornej orientácii je byt naviac vybavený klimatizáciou. Maximálne pohodlie vám poskytne 74 m2 oplotená zatrávnená terasa so záhradným sedením, záhradným domčekom či grilom na plynovú kapsulu. Záhrada má vlastný vývod vody na polievanie vrátane záhradnej hadice. Vzhľadom na to je možné aj bývanie s domácim miláčikom po dohode. Absolútny komfort je dotvorený ultrarýchlym optickým pripojením internetu, digitálnou MAGIO TV vrátane 3 voliteľných balíčkov. K dispozícii je priestranná murovaná pivnica a vyhradené parkovacie miesto priamo vedľa bytového domu. Mesačný nájom vrátane všetkých energií , internetu, parkovania je od 790 EUR/mesiac. Obhliadky a bližšie informácie - 0904 261 987, prípadne priamo majiteľ - 0911 450 243

TUreality EXKLUZÍVNE pripravuje do ponuky priestranný 2-podlažný rodinný dom, nachádzajúci sa v Záblatí v Trenčíne. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom pozemku o rozlohe 562 m2 a prináleží k nej aj samostatná garáž. Dom je pekne udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný. Pre viac info ma prosím kontaktujte: Mgr. Simona Janíková +421 41 3217800, janikova@tureality.sk.

Realitná kancelária Reality KOVÁČOVÁ ponúka na predaj pozemok s murovanou chatkou v záhradkárskej oblasti v Trenčíne časť Chrásť. Pozemok s výmerou 332 m² ponúka príjemné miesto na oddych, záhradkárčenie či víkendové úniky z mesta. Súčasťou je murovaná chatka so zastavanou plochou 70 m², s jedným podlažím, ktorá poskytuje zázemie na rekreáciu aj praktické využitie počas celého roka. Na prízemí je odkladací priestor na náradie a na prvom poschodí sa nachádza kuchynka so sedením. Chatka prešla približne pred piatimi rokmi úpravou, pri ktorej bola zrealizovaná nová kuchynská linka a podlaha. O príjemnú atmosféru a teplo počas chladnejších dní sa postarajú kachle, ktoré umožňujú vykurovanie chatky. Pri pozemku sa nachádza studňa na polievanie záhrady. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej záhradkárskej oblasti, ideálnej pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych, pestovanie alebo trávenie voľného času v súkromí a zeleni. Miroslava Kováčová | Reality KOVÁČOVÁ T: +421903709430 E: miroslava@realitykovacova.sk W: realitykovacova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra.

Realitná kancelária Reality KOVÁČOVÁ ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s dvoma terasami v Trenčíne, na ulici Halalovka. Byt s výmerou 100 m² sa nachádza v zateplenej tehlovej bytovke z roku 1994. Veľkým benefitom sú dve terasy, ktoré vytvárajú príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a ponúkajú priestor na oddych či rannú kávu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na terasu, dvoch izieb, pričom z jednej je výstup na druhú terasu, spálne, samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom aj s vaňou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, v rámci ktorej bola menená: – elektrina – vodoinštalácia – sadrokartóny – omietky – interiérové dvere V roku 2020 bola realizovaná nová kuchyňa a klimatizácia, v roku 2026 boli doplnené nové žalúzie. K bytu patrí aj veľká pivnica s výmerou 12,7 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. Byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, dvoma terasami a kompletnou modernizáciou, vďaka ktorej ponúka pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. Lokalita Halalovka patrí medzi obľúbené časti Trenčína s dobrou dostupnosťou služieb aj centra mesta. Miroslava Kováčová Reality KOVÁČOVÁ ? +421 903 709 430 ✉️ miroslava@realitykovacova.sk ? realitykovacova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra.

Ponúkam na prenájom svetlý 3-izbový byt po celkovej rekonštrukcii (omietky, podlahy, elektroinštalácia). Byt je plne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, nachádza sa na 1. poschodí (vyvýšené prízemie) bytového domu. Nachádza sa neďaľeko univerzity a strednej školy a bol by tak vhodný aj pre študentov v samostatných izbách. K dispozícii na prenajatie k bytu aj neďaleká garáž cca 5min chôdze. +150€ mesiac. Dispozícia a vybavenie: Obývačka s gaučom a dvoma kreslami, TV a konferenčný stolík. Kuchyňa: rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, boiler, skladací stôl, 2x stolička, chladnička a vstavaná skriňa ako úložný priestor - špajza. Spálňa s dvojlôžkom a 2 skriňami. Detská / pracovná izba s rozkladacím gaučom, pracovným stolom a komodou. Pôdorys bytu je ešte starý, decká izba je samostatná. Kúpeľňa so sprchovým kútom, uložným priestorom a práčkou. WC samostatné s umývadlom. Vstupná chodba s úložnými možnosťami. Záloha za byt je 2x mesačný nájom.

Z rodinných dôvodov bohužiaľ predám záhradku v záhradkárskej osade Chrásť v Trenčín-juh s krásnym výhľadom. Na záhrade je už vybudovaná železobetónová základová doska cca 6mx5m(cca35m2) vytýčená a zakreslená v katastrálnej mape ako príprava na budúcu murovanú chatu a mestským úradom vydanú územno-plánovacu informáciu, kde je uvedené že je to pozemok na výstavbu chaty. Ku záhradke je možnosť dobudovať vlastnú elektrickú prípojku, nakoľko sa nám ZSE vyjadrila kladne a mám aj od ZSE vypracovaný náčrt k jej vybudovaniu. Mám vybavené a zaplatené aj stavebné povolenie na oplotenie pozemku. Pozemok je z tých väčších o rozmere 370m2 a je možnosť ho rozšíriť o susedov pozemok ďalších 320m2 za doplatok 8000€ čo by vytvorilo jedinečnú záhradu. Na záhradke sa nachádza: betónová platňa, novovybudovaná vodovodná prípojka na úžitkovú vodu s hadicami, Ibc nádrž 1000litrov na dažďovú vodu s ventilmi, nový fóliovník 3x2m, ocelová náraďovňa na zamknutie-ktorá sa dá využiť aj ako suché wc, šamotové opekanisko, opora na vinič, detské ihrisko, hamaka. Celá záhradka prešla kompletnou úpravou na mediteránsky štýl so schodiskami z dubových podvalov, pri ktorých sme išli dušu vypluť keď sa nosili. Kaskády sú spevnené ekologickou jutovou textíliou a čakajú na nového majiteľa na výsadbu kríčkov a skalničiek. Sú tam vysadené jarné kvety(tulipány, narcisy, primulky, kosatce), jabloň, slivka, marhuľa , vlašský orech, černice, maliny, ríbezle, vinič. Na záhrade sa nenachádza žiadny zakopaný bordel, plasty, kovy,sklo ani staré korene stromov. Večer počuť cvrčky a cez deň vtáčky. Je tam pokoj na nezaplatenie. Je tam zasiaty nový trávnik, ktorý pre tieto suchá síce raší pomali, ale isto. Záhradka je dostupná autom a je vybudované vlastné parkovacie miesto na osobný automobil. Môžete mi volať na 0949*406*605 alebo 0940*708*646 poprosím len vážnych záujemcov, nakoľko máme tri malé deti a chodiť s nimi stále na obhliadky je pre mňa obtiažne. Ďakujem za pochopenie.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom výrobno-skladovacie priestory v uzavretom priemyselnom areáli v obci Trenčianske Bohuslavice. -DOSTUPNOSŤ- D1 (výjazd): 4,4 km Nové Mesto n. Váhom: 4,4 km Trenčín: 15 km -PRIESTORY- Výrobná časť: 1 200 m2 Zázemie a administratíva: cca 200 m2 Svetlá výška: 6 m Mostový žeriav: áno Hala v minulosti slúžila na skladové účely. -SPEVNENÁ PLOCHA: V okolí výrobnej haly sa nachádzajú spevnené plochy slúžiace na parkovanie a manipuláciu s tovarom. -LOKALITA- Areál je situovaný v obci Trenčianske Bohuslavice okres Nové Mesto n. Váhom s dobrým dopravným napojením do Nového Mesta n. Váhom a Trenčína. -CENA- Cena prenájmu je 3,-EUR/m2 + DPH Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom skladovacie priestory v uzavretom priemyselnom areáli v obci Trenčianske Bohuslavice. -DOSTUPNOSŤ- D1 (výjazd): 4,4 km Nové Mesto n. Váhom: 4,4 km Trenčín: 15 km -PRIESTORY- Skladová časť: 3 800 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn sa dá napojiť Zázemie s kanceláriami, šatne, WC: 200 m2 Rekonštrukcia: nová betónová podlaha, LED osvetlenie v celej hale, 3x nové priemyselné brány (4m x 5m), nové svetlíky na streche. Hala v minulosti slúžila na výrobné a skladové účely. -SPEVNENÁ PLOCHA: V okolí výrobnej haly sa nachádzajú spevnené plochy slúžiace na parkovanie a manipuláciu s tovarom. -LOKALITA- Areál je situovaný v obci Trenčianske Bohuslavice okres Nové Mesto n. Váhom s dobrým dopravným napojením do Nového Mesta n. Váhom a Trenčína. -CENA- Cena prenájmu je 3,60,- EUR/m2 + DPH Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom skladové/výrobné priestory kategórie A v blízkosti mesta Trenčín s výborným napojením na D1. Priestory sa budú stavať na mieru pre klienta Doba dodania: 12 mesiacov (záleží od špecifikácií klienta) -LOKALITA- Bratislava – 122 km Trenčín – 10 km Viedeň – 195 km Budapest – 250 km -OBJEKT- Skladová časť: 32 000 m2 (možnosť rozdeliť na menšiu časť) Výška haly: 10 m Podlahy: nosnosť 5t/m2 Svetlá: LED Parkovania: áno pred objektom -ADMINISTRATÍVNA ČASŤ- Vybavené klimatizáciou, kúrením, soc. zariadeniami, recepciou -AREÁL- Zabezpečenie alarmom a kamerovým systémom: áno Strážna služba s vrátnicou: 24/7 Oplotenie areálu: výška 2m Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom skladové/výrobné priestory kategórie A v blízkosti mesta Trenčín s výborným napojením na D1. -LOKALITA- Bratislava – 122 km Trenčín – 10 km Viedeň – 195 km Budapest – 250 km -OBJEKT- Skladová časť: 5 000 m2 Výška haly: 10 m Podlahy: nosnosť 5t/m2 Svetlá: LED Parkovania: áno pred objektom -ADMINISTRATÍVNA ČASŤ- Vybavené klimatizáciou, kúrením, soc. zariadeniami, recepciou -AREÁL- Zabezpečenie alarmom a kamerovým systémom: áno Strážna služba s vrátnicou: 24/7 Oplotenie areálu: výška 2m Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj budovu na námestí sv. Anny v krajskom meste Trenčín. Budova je určená na kompletnú rekonštrukciu. Budova má veľký potenciál nakoľko sa nachádza v širšom centre mesta. Byty sú presvetlené, dispozične veľké od 105 m2 s výhľadmi a balkónmi. Každý byt má samostatný vstup. Výhodou objektu je samostatné parkovisko vo dvore, ktoré je možné kompletne zastavať alebo ponechať na jestvujúci účel. -POZEMOK- Výmera: 934 m2 IS: voda, plyn, elektrina UPI: vybavenosť, zastavanosť 100 %, výška zástavby je 4NP (možnosť dostavať ešte jedno podlažie) Na pozemku sa nachádza prístavba kde je aktuálne bazár a dve nevyužívané garáže určené na rekonštrukciu. -BUDOVA- Úžitková plocha: 930 m2 -DISPOZÍCIA BUDOVY- 2x obchodné priestory z ulice (2x 100 m2) - prenajaté 4x byt s úžitkovou plochou 500 m2 (viď. pôdorysy) - pôvodný stav na rekonštrukciu Povala 230 m2 Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

Moderný maklér ponúka na predaj garáž v Trenčíne. Nachádza sa na sídlisku Juh na ulici Halalovka. Garáž je predávaná úplne vyprataná a pripravená na okamžité používanie. Priestor je čistý a voľný, čo umožňuje majiteľovi flexibilné využitie podľa vlastných potrieb a preferencií. Nachádza sa v radovej zástavbe, a je napojená na elektrinu. Garáž: Výmera: 18 m2 Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obývanej lokalite, ktorá ponúka výhody stabilného susedstva s vybudovanou infraštruktúrou a dostupnosťou základných služieb. Lokalita sa vyznačuje pokojným prostredím vhodným pre bývanie, pričom poskytuje dobrú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení v blízkosti. Názor makléra: Daný typ nehnuteľnosti je v Trenčíne mimoriadne vyhľadávaný investormi aj konečnými užívateľmi vďaka atraktivite lokality a perspektíve ďalšieho rozvoja mesta. Investícia do nehnuteľnosti v tejto lokalite predstavuje bezpečnú voľbu s potenciálom zhodnotenia v dlhodobom horizonte. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Sulo Dranačková – 0948 850 081 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj 2-podlažný rodinný dom na tichej ulici Hanzlíkovská v Trenčíne. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie v meste, no zároveň s nadštandardným pozemkom, súkromím a priestorom pre každodenný život aj relax po práci. Dom svojou atmosférou a praktickou dispozíciou pôsobí útulne a príjemne, čím poskytuje dokonalé miesto na život pre každého, kto ocení spojenie komfortu a pokoja. Základné parametre domu: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 121,5 m² (bez balkónov a terasy) Úžitková plocha 1. NP: 65,5 m² Úžitková plocha 2. NP: 56,04 m² Celková výmera pozemku: 1 047 m² Dispozícia: Dom pozostáva z prakticky riešených podlaží, ktoré ponúkajú komfortné rodinné bývanie. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC. Druhé podlažie tvorí nočná časť s tromi samostatnými izbami a kúpeľňou, ktorá zvyšuje komfort rodinného bývania. Vďaka dobre navrhnutej dispozícii a priestranným miestnostiam dom pôsobí vzdušne, prakticky a umožňuje pohodlné každodenné fungovanie celej rodiny. Exteriér a pozemok: Najväčšou prednosťou tejto ponuky je priestranný pozemok s rozlohou viac ako 1 000 m², ktorý dnes predstavuje v Trenčíne skutočnú raritu. Poskytuje nekonečné možnosti využitia – od oddychu a záhradných aktivít, cez grilovanie, až po bezpečné miesto na hry pre deti. Dom sa nachádza na tichej ulici, ktorá zaručuje vysoké súkromie a pokoj, čo v meste dnes predstavuje veľký benefit. Takto kombinovaný priestor a lokalita vytvára ideálne prostredie pre rodinný život s komfortom a voľnosťou, akú bežné mestské bývanie málokedy ponúka. Lokalita: Ulica Hanzlíkovská je vyhľadávanou lokalitou v Trenčíne, ktorá spája pokoj a súkromie s praktickou dostupnosťou služieb mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky a možnosti športového či voľnočasového vyžitia, čím je toto bývanie vhodné pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov. Názor makléra: Tento rodinný dom má svoju dušu a čaro, ktoré okamžite vytvára pocit domova a pohody. Priestranný pozemok, vysoké súkromie a pokojná lokalita spolu s atraktívnou cenou robia z tejto nehnuteľnosti jedinečnú voľbu pre rodinu, ktorá túži po bývaní v Trenčíne s priestorom, komfortom a príjemnou atmosférou. Cena: 355 560€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v Trenčíne na ulici Strojárenská, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome na najvyššom poschodí. Byt vďaka svojej polohe ponúka pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru bez susedov nad vami. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2015, pri ktorej bol kladený dôraz na funkčnosť, praktické dispozičné riešenie a komfort každodenného bývania. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 72 m² (bez loggie) Úžitková plocha bytu: 56 m² Úžitková plocha pivnice: 16 m² Úžitková plocha loggie: 4,47 m² Poschodie: 3 / 3 Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Rok rekonštrukcie: 2015 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne, kúpeľne spojenej s WC a loggie. Dispozícia je praktická a efektívna, pričom jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú a vytvárajú príjemný a funkčný priestor na bývanie. Denná časť bytu ponúka dostatok svetla a komfortu pre oddych aj spoločenské chvíle. Nočná časť so spálňou zabezpečuje pokoj a súkromie. Výhodou je aj dostatok úložného priestoru vrátane pivníc. Vybavenie a technický stav: Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2015 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Elektrické rozvody boli menené (medená elektroinštalácia), rozvody vody v byte taktiež. O komfort bývania sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie aj ohrev vody. Byt disponuje plastovými oknami, laminátovými podlahami a bezpečnostnými dverami. Kuchyňa je plne funkčná a vybavená spotrebičmi – plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor a chladnička. Byt sa predáva kompletne zariadený , čo výrazne zjednodušuje proces nasťahovania. Lokalita: Ulica Strojárenská sa nachádza v obľúbenej časti mesta Trenčín – Dlhé Hony, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, služby, detské ihriská, zdravotná starostlivosť, zástavky MHD a mnoho ďalšieho. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a pokojného prostredia. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, ako aj množstvo zelene a možností na oddych. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kompletne zrekonštruovaný byt bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie, dostatok úložného priestoru a umiestnenie na najvyššom poschodí, ktoré zabezpečuje pokojné bývanie. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti: 148.560 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj nebytový priestor s výmerou 74 m², nachádzajúci sa na prízemí budovy na ulici Odevná v Trenčíne. Priestor je ideálny pre kancelárie, obchod alebo služby – v lokalite s rastúcim potenciálom a dobrou viditeľnosťou. Nebytový priestor: Úžitková plocha nebytového priestoru: 74 m² Dispozícia a využitie: Priestor sa predáva v stave na dokončenie podľa vlastných predstáv, čo budúcemu majiteľovi umožňuje navrhnúť si dispozíciu aj interiér presne podľa potrieb svojho podnikania. Vďaka priamemu vstupu z ulice a výkladu je vhodný najmä pre prevádzky, ktoré potrebujú byť na očiach a pôsobiť reprezentatívne už pri prvom kontakte. Vybavenie a technický stav: Priestor je k dispozícii ihneď a predáva sa v aktuálnom stave, ktorý vidíte na fotografiách. V inzeráte sú priložené aj vizualizácie, ktoré pomôžu lepšie si predstaviť možné využitie a zariadenie. Parkovanie a dostupnosť: - možnosť využívať regulované mestské parkovanie v okolí - MHD v pešej dostupnosti - rýchle napojenie na diaľnicu D1 Lokalita: Okolie tvorí rozvíjajúca sa rezidenčná zóna Rezidencia Odevná, ktorá prináša vyššiu spádovú klientelu – a tým aj zaujímavý potenciál pre obchodné priestory či prevádzky zamerané na služby. Názor makléra: Veľkou výhodou tejto ponuky je kombinácia prízemia, priameho vstupu z ulice, výkladu a lokality, ktorá sa postupne rozvíja. Ak hľadáte priestor, ktorý si viete prispôsobiť na mieru a zároveň chcete byť na dobre viditeľnom mieste, táto ponuka je to čo hľadáte. Cena: 115 990 € bez DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj investičný objekt s výrazným podnikateľským potenciálom priamo v centre mesta Trenčín. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, podnikateľov aj firmy, ktoré hľadajú strategickú adresu, variabilný priestor a dlhodobé zhodnotenie kapitálu v jednej z najžiadanejších lokalít mesta. Pre lepšiu predstavu o potenciáli objektu je k dispozícii videoobhliadka a vizualizácie možného budúceho riešenia, ktoré ukazujú, ako môže budova po úpravách pôsobiť moderne, reprezentatívne a plnohodnotne slúžiť na podnikateľské aj rezidenčné účely. Dom: Výmera pozemku: 606 m² · Podzemné podlažie: 94 m² · 1. Nadzemné podlažie: 94 m² · 2. Nadzemné podlažie: 96 m² Rodinný dom pozostáva z troch plnohodnotných podlaží, ktoré spolu vytvárajú ideálny základ pre kombináciu viacerých foriem využitia – podnikanie, administratívu, služby či prenájom bývania. Dispozičné riešenie a možnosti využitia: Podzemné podlažie – 94 m² Priestor disponuje samostatným vstupom zo záhrady a dostatkom denného svetla, čo je veľkou výhodou pri podnikateľskom využití. Ideálne možnosti: ambulancia alebo zdravotnícke zariadenie, kozmetický alebo estetický salón, ateliér, štúdio, špecializovaná prevádzka služieb. Flexibilná dispozícia umožňuje úpravu presne podľa potrieb konkrétneho podnikania. 1.Nadzemné podlažie – 94 m² Toto podlažie je vhodné ako administratívne alebo kancelárske zázemie. Nachádza sa tu vstupná chodba, priestranná miestnosť vhodná ako open space kancelária, kuchyňa využiteľná ako zázemie pre zamestnancov, kúpeľňa a ďalšia samostatná miestnosť vhodná ako riaditeľská kancelária, zasadačka alebo pracovňa. Priamy výstup do záhrady umožňuje vytvoriť príjemnú oddychovú zónu pre zamestnancov alebo klientov. 2.Nadzemné podlažie – 96 m² Vrchné podlažie ponúka plnohodnotný obytný priestor vhodný ako samostatná bytová jednotka. Nachádzajú sa tu dve priestranné izby, pričom jedna má výstup na terasu. Šatník je možné upraviť na kuchyňu, čím vznikne samostatný byt vhodný na: dlhodobý prenájom, krátkodobé ubytovanie, služobný byt pre majiteľa alebo manažment. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa, samostatné WC a prístup na povalu. Exteriér a pozemok: Súčasťou nehnuteľnosti je tichá a udržiavaná záhrada, ktorá predstavuje výrazný benefit v rámci centrálnej mestskej zástavby. Zeleň vytvára príjemné prostredie vhodné na: - vonkajšie sedenie pre klientov - oddychovú zónu - reprezentatívny vstupný priestor - vybudovanie parkovacích miest podľa potreby Možnosť rozšírenia parkovania výrazne zvyšuje praktickú hodnotu objektu pre podnikateľské účely. Lokalita: Centrum mesta Trenčín patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy z pohľadu podnikania aj investícií. Kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť a vysoká frekvencia pohybu ľudí zaručujú stabilný dopyt po službách aj prenájme. Strategická poloha výrazne zvyšuje dlhodobý investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Názor makléra: Táto ponuka predstavuje výnimočnú kombináciu lokality, priestoru a flexibility využitia. Možnosť rozdeliť objekt na podnikateľskú a rezidenčnú časť, prípadne kombinovať viacero druhov služieb pod jednou strechou, robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť. Ak hľadáte objekt v centre mesta s reálnym potenciálom rastu hodnoty a širokými možnosťami využitia, táto nehnuteľnosť je strategickou voľbou. Cena: 498 560€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj 2-podlažný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Kubrá – Trenčín. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1 251 m² a ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, dostatok úložného priestoru, garáž, letnú kuchyňu aj hospodársku časť. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha domu (vrátane letnej kuchyne, hospodárskej miestnosti a garáže) : 234,71 m² (bez balkónu) Úžitková plocha 1NP: 85,01 m² Úžitková plocha 2NP: 66,55 m² (bez balkónu) Úžitková plocha pivnice: 23,63 m² Výmera pozemku: 1 251 m² Kolaudácia: 1972 Nadstavba: 1983 Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží, ktoré ponúkajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru a možnosťou dvojgeneračného využitia. 1.NP: vstupná chodba, priestranná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, svetlá obývacia izba, spálňa, samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a schodisko vedúce na druhé podlažie. 2.NP: chodba s výstupom na balkón, kuchyňa, kúpeľňa s WC, priestranná obývacia izba, spálňa a praktický skladový priestor vhodný na uskladnenie sezónnych vecí alebo vytvorenie šatníka. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, samostatná garáž, letná kuchyňa a hospodárska šopa, ktoré poskytujú dostatok priestoru na skladovanie, hobby využitie alebo oddychovú zónu. Na pozemku sa nachádza priestranná záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia a možnosti ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Vybavenie a technický stav: Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1972, pričom nadstavba druhého podlažia bola realizovaná v roku 1983. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave čo sa týka interiéru, no udržiavanom stave. Okná sú plastové s dvojsklom. Rodinný dom má novú fasádu z roku 2018 a tak isto bola rekonštruovaná strecha. Vykurovanie a ohrev vody sú zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Kuchyňa je zachovalá a plne funkčná. Elektroinštalácia je pôvodná – hliníkové rozvody. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Mestská časť Kubrá patrí medzi obľúbené a pokojné lokality mesta Trenčín. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Okolie poskytuje príjemné rodinné bývanie v tichom prostredí s množstvom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Trenčín. Veľkou výhodou je veľký pozemok, dvojpodlažná dispozícia vhodná aj pre dvojgeneračné bývanie a množstvo doplnkových priestorov ako garáž, letná kuchyňa či hospodárska časť. Dom ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a vytvorenia moderného rodinného bývania vo veľmi atraktívnej lokalite. Cena: 298 560€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj garáž v Trenčíne. Garáž je predávaná úplne vyprataná a pripravená na okamžité používanie. Priestor je čistý a voľný, čo umožňuje majiteľovi flexibilné využitie podľa vlastných potrieb a preferencií. Nachádza sa v radovej zástavbe, a je napojená na elektrinu. Garáž: Výmera: 19 m2 Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obývanej lokalite, ktorá ponúka výhody stabilného susedstva s vybudovanou infraštruktúrou a dostupnosťou základných služieb. Lokalita sa vyznačuje pokojným prostredím vhodným pre bývanie, pričom poskytuje dobrú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení v blízkosti. Názor makléra: Daný typ nehnuteľnosti je v Trenčíne mimoriadne vyhľadávaný investormi aj konečnými užívateľmi vďaka atraktivite lokality a perspektíve ďalšieho rozvoja mesta. Investícia do nehnuteľnosti v tejto lokalite predstavuje bezpečnú voľbu s potenciálom zhodnotenia v dlhodobom horizonte. Cena: 35.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Sulo Dranačková – 0948 850 081 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím miestom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite obce Trenčianske Stankovce – na ulici Sedličná. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka praktickej dispozícii, novostavbe a výbornému technickému stavu predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo atraktívnu investičnú príležitosť. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha celkovo: 48,95 m² (bez balkóna) Úžitková plocha pivnice: 2,55 m² Úžitková plocha balkóna: 8,48 m² Úžitková plocha parkovacieho miesta: 13 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, kúpeľne spojenej s WC a priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou so vstupom na balkón. Dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a dostatok prirodzeného svetla. Vybavenie a technický stav: Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2016 a predáva sa čiastočne zariadený. Disponuje plastovými oknami s dvojsklom, medenou elektroinštaláciou, bezpečnostnými dverami a moderným murovaným jadrom. Vykurovanie aj ohrev vody sú zabezpečené ústredne. Podlahy sú kombináciou laminátu a dlažby. Kuchyňa je zánovná a vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora a ďalšieho vybavenia. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,55 m², priestranný balkón a súkromné parkovacie miesto. Bytový dom je bezbariérový, disponuje výťahom a čipovým vstupom. Samozrejmosťou je optický internet. Lokalita: Sedličná v Trenčianskych Stankovciach ponúka pokojné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trenčína a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko aj autobusová dostupnosť. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú spojenie moderného bývania s pokojnejším vidieckym charakterom. Okolie ponúka možnosti oddychu, športu aj prechádzok. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť najmä vďaka novostavbe, praktickej dispozícii a bonusu v podobe veľkého balkóna a vlastného parkovacieho miesta zahrnutého v cene. Byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie bez ďalších investícií, ale aj ako stabilná investícia na prenájom. Obľúbená lokalita a moderné prevedenie robia z tejto ponuky veľmi atraktívnu voľbu. Cena: Cena bytu: 145.560 € Cena parkovacieho miesta: 10.000€ Cena spolu: 155.560€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt s veľkorysou terasou v Trenčíne, nachádzajúci sa v modernej novostavbe Rezidencia Kožušnícka. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu, čo zaručuje maximálne súkromie, pokojné bývanie a príjemné výhľady na okolie. Nehnuteľnosť bola kompletne zariadená v roku 2023 s dôrazom na kvalitu materiálov, funkčnosť a moderný dizajn. Súčasťou ponuky je aj možnosť dokúpenia vonkajšieho a vnútorného parkovacieho miesta. Vonkajšie parkovacie miesto – 13 000€ Vnútorné parkovacie miesto – 27 000€ Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 71 m² (bez terasy) Úžitková plocha terasy: 43 m² Poschodie: 5 / 5 Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Rok kolaudácie bytového domu: 2023 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne spojenej s WC a veľkorysej terasy. Súčasťou bytu je aj murovaná pivnica. Denná časť bytu je otvorená, presvetlená a prirodzene prepojená s terasou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax, oddych či spoločenské stretnutia. Nočná časť bytu pozostáva zo spálne a detskej izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a komfortu pre každodenné bývanie. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky a funkčne, pričom jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú a vytvárajú harmonický a príjemný priestor na život. Vybavenie a technický stav: Nehnuteľnosť sa nachádza v kvalitnej novostavbe z roku 2023 a je vo výbornom technickom stave. Byt je vybavený podlahovým kúrením, plastovými oknami s exteriérovými elektrickými žalúziami a dvomi klimatizačnými jednotkami, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Kuchynská linka značky Dalno je vyhotovená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou. V byte sa nachádza aj kvalitný nábytok na mieru od spoločnosti Trenab, ktorý dotvára moderný charakter interiéru a poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom disponuje výťahom, bezbariérovým vstupom, optickým internetom a modernými spoločnými priestormi. Lokalita: Ulica Kožušnícka patrí medzi moderné a pokojné rezidenčné časti Trenčína s novou bytovou výstavbou. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, služby aj možnosti športu a oddychu. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1, ktoré je vzdialené len 3 minúty jazdy autom. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje moderné mestské bývanie s prvkami komfortu a súkromia, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Kombinácia novostavby, najvyššieho poschodia bez susedov nad vami, veľkorysej terasy a kvalitného zariadenia vytvára bývanie, ktoré pôsobí nadštandardne a veľmi príjemne. Byt je ideálny pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu v atraktívnej časti Trenčína. Cena nehnuteľnosti: Byt: 279 900 € Vonkajšie parkovacie miesto: 13 000 € Vnútorné parkovacie miesto: 27 000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj nebytový priestor s výmerou 74 m², nachádzajúci sa na prízemí budovy na ulici Odevná v Trenčíne. Priestor je ideálny pre kancelárie, obchod alebo služby – v lokalite s rastúcim potenciálom a dobrou viditeľnosťou. Nebytový priestor: Úžitková plocha nebytového priestoru: 74 m² Dispozícia a využitie: Priestor sa predáva v stave na dokončenie podľa vlastných predstáv, čo budúcemu majiteľovi umožňuje navrhnúť si dispozíciu aj interiér presne podľa potrieb svojho podnikania. Vďaka priamemu vstupu z ulice a výkladu je vhodný najmä pre prevádzky, ktoré potrebujú byť na očiach a pôsobiť reprezentatívne už pri prvom kontakte. Vybavenie a technický stav: Priestor je k dispozícii ihneď a predáva sa v aktuálnom stave, ktorý vidíte na fotografiách. V inzeráte sú priložené aj vizualizácie, ktoré pomôžu lepšie si predstaviť možné využitie a zariadenie. Parkovanie a dostupnosť: - možnosť využívať regulované mestské parkovanie v okolí - MHD v pešej dostupnosti - rýchle napojenie na diaľnicu D1 Lokalita: Okolie tvorí rozvíjajúca sa rezidenčná zóna Rezidencia Odevná, ktorá prináša vyššiu spádovú klientelu – a tým aj zaujímavý potenciál pre obchodné priestory či prevádzky zamerané na služby. Názor makléra: Veľkou výhodou tejto ponuky je kombinácia prízemia, priameho vstupu z ulice, výkladu a lokality, ktorá sa postupne rozvíja. Ak hľadáte priestor, ktorý si viete prispôsobiť na mieru a zároveň chcete byť na dobre viditeľnom mieste, táto ponuka je to čo hľadáte. Cena: 115 990 € bez DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v Trenčíne, nachádzajúci sa v novej rozvíjajúcej sa lokalite na ulici Liptovská. Byt je situovaný v 5-ročnej novostavbe, vďaka čomu pôsobí takmer ako nový a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou ponuky je aj vonkajšie súkromné parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Ide o ideálnu voľbu pre mladú rodinu, pár, ale aj ako výbornú investičnú príležitosť s potenciálom okamžitého prenájmu. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 70,8 m² (bez loggie) Úžitková plocha murovanej pivnice: 5,76 m² Úžitková plocha loggie: 5,88 m² Vonkajšie súkromné parkovacie miesto (zahrnuté v cene) Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenou s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC, loggie a murovanej pivnice. Dispozícia je navrhnutá veľmi prakticky a funkčne, pričom jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú. Byt pôsobí vzdušne, komfortne a ponúka dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Vybavenie a technický stav: Nehnuteľnosť sa nachádza v kvalitnej 5-ročnej novostavbe a je vo výbornom, udržiavanom technickom stave. Byt je kompletne zariadený, čo znamená, že nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať alebo ho bez starostí prenajať. Veľkým benefitom sú aj záruky na niektoré prvky vybavenia. Celkovo byt pôsobí veľmi moderne a príjemné bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: Ulica Liptovská patrí medzi nové a dynamicky sa rozvíjajúce časti Trenčína. Okolie tvoria nové bytové domy, ulica pôsobí čisto, moderne a ponúka príjemné mestské bývanie. Lokalita je ideálna pre rodiny či mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo dnes klienti hľadajú – novostavbu, výbornú dispozíciu, kompletné zariadenie, vlastné parkovanie a lokalitu s potenciálom do budúcna. Byt pôsobí veľmi príjemne a má atmosféru domova, ktorú oceníte hneď pri prvej obhliadke. Či už hľadáte bývanie bez starostí alebo investíciu s rýchlou návratnosťou, ide o ponuku, ktorá dáva zmysel. Cena nehnuteľnosti: 218 400 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v tichej a vyhľadávanej lokalite Trenčína – na ulici Kúty. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 335 m² a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne ako investičná príležitosť. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha celkovo: 192 m² Úžitková plocha 1.PP: 38 m² Úžitková plocha 1.NP: 84 m² Úžitková plocha podkrovia: 70 m² Zastavaná plocha: 114 m² Výmera pozemku: 335 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby, spálne, kuchyne s jedálňou, chodby, kúpeľne, samostatného WC, pivnice a podkrovia. Pivnica poskytuje dostatok úložného priestoru a povala na druhú stranu ponúka možnosti ďalšieho využitia – či už ako úložný priestor alebo príležitosť pre rozšírenie obytnej časti rodinného domu. Dispozícia rodinného domu ponúka praktické usporiadanie ideálne pre rodinu alebo pár, ktorý preferuje bývanie v rodinnom dome v širšom centre mesta. Vybavenie a technický stav: Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom konkrétne vybavenie bude predmetom dohody s budúcim kupujúcim. Obytná časť domu prešla čiastočnou rekonštrukciou – interiér bol upravený tak, aby bol okamžite obývateľný. Zároveň však nehnuteľnosť ponúka veľký priestor na ďalšiu rekonštrukciu a modernizáciu, takže nový majiteľ si môže dom dotvoriť podľa svojich predstáv, preferovaného štandardu aj dispozičného riešenia. Lokalita: Dom sa nachádza v obľúbenej a tichej časti Trenčína s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, a zároveň chcú mať všetko po ruke. Okolie zároveň poskytuje možnosti na prechádzky, šport a oddych, pričom centrum Trenčína je dostupné len pár minút. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trenčína - v širšom centre mesta. Dobrá poloha, útulná záhrada a dispozícia robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť pre bývanie aj investíciu. Rodinný dom ponúka novému majiteľovi priestor vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Cena: 251.670 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj 3-izbový byt prerobený zo 4-izbového vo vyhľadávanej lokalite mesta Trenčín – na ulici Žilinská. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka svojej priestrannej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj výbornú investičnú príležitosť. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha celkovo: 83,61 m² (bez balkóna) Úžitková plocha pivnice: 1,35 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej predsiene, jedálne, kuchyne so špajzou, samostatného WC, kúpeľne, obývacej miestnosti s balkónom, detskej izby a spálne. Dispozičné riešenie je ideálne pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a komfortné mestské bývanie. Vybavenie a technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011 a predáva sa čiastočne zariadený. Disponuje plastovými oknami s dvojsklom, novými omietkami a rekonštruovaným jadrom. Elektroinštalácia je medená. Vykurovanie a ohrev vody sú zabezpečené ústredne. Podlahy sú laminátové. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, digestor, rúra a varná doska) a priestrannou špajzou. Nechýbajú bezpečnostné dvere. K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,35 m² a balkón. Bytový dom je zateplený, disponuje výťahom a vstup je zabezpečený čipom. Lokalita: Žilinská ulica ponúka príjemné a komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko a zastávky MHD. Lokalita je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostupnosťou služieb. Okolie ponúka možnosti na oddych, šport aj prechádzky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť najmä vďaka svojej veľkorysej výmere a praktickej dispozícii. Byt je ideálny pre rodinné bývanie aj ako investícia. Rekonštrukcia, obľúbená lokalita a výborná dispozícia robia z tejto ponuky atraktívnu voľbu pre rôzne typy klientov. Cena: 168.560 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj pozemok v záhradkárskej oblasti v lokalite Chrásť Trenčín Pozemok: Rozloha pozemku (m²): 359 m² Lokalita: Pozemok sa nachádza v atraktívnej záhradkárskej oblasti Chrásť JUH v Trenčíne, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rekreačné aktivity a relaxáciu. Lokalita sa vyznačuje nádhernými výhľadmi do okolitej krajiny a zabezpečuje pokojné prostredie mimo rušného mestského života. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje pohodlné spojenie s mestom a zároveň zachováva charakter prírodného prostredia. Záhradkárska oblasť poskytuje možnosti pre pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia, aktívny odpočinok a budovanie rekreačných objektov. Poloha kombinuje výhody blízkosti mesta s kľudnou atmosférou vidieckej krajiny, čo z nej robí ideálne miesto pre víkendové útočisko v zelenom prostredí. Názor makléra: Tento pozemok v Trenčíne predstavuje ideálnu príležitosť pre záhradkárov a kutilských nadšencov. Pozemok poskytuje výborné podmienky pre pestovanie a je vhodný aj na výstavbu chatky. Už vysadené ovocné stromy sú významným bonusom, ktorý zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Priama prístupnosť cez prístupovú cestu pri pozemku zabezpečuje pohodlný a jednoduchý prístup. Pozemok ponúka skvelé možnosti využitia pre rekreačné účely alebo ako záhradka s potenciálom ďalšieho rozvoja podľa individuálnych potrieb vlastníka. Pozemok je po dohode ihneď voľný. Cena: 9.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Trenčín – na ulici Karpatská. Byt je situovaný v modernom bytovom dome GreenBay Residence skolaudovanom v roku 2018, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou ponuky je aj vonkajšie súkromné parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome, ktoré je možné dokúpiť za cenu 23 000€. Ide o ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, zároveň však predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom okamžitého prenájmu (dlhodobého aj krátkodobého). Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha (bez balkóna): 41,63 m² Úžitková plocha bytu: 40,08 m² Úžitková plocha murovanej pivnice: 1,55 m² Úžitková plocha balkóna: 2,34 m² Poschodie: 1 / 3 Vonkajšie súkromné parkovacie miesto Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, šatníka, kúpeľne, samostatného WC, balkóna a murovanej pivnice. Dispozícia je riešená prakticky a funkčne – priestor pôsobí vzdušne, moderne a zároveň útulne. Vďaka šatníku je zabezpečený dostatok úložného priestoru, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Vybavenie a technický stav: Nehnuteľnosť sa nachádza v kvalitnej novostavbe a je vo výbornom udržiavanom technickom stave. Byt sa predáva kompletne zariadený – všetko, čo je na fotografiách, je súčasťou predaja, čo znamená, že nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať alebo byt bez ďalších nákladov prenajať. Celkovo byt pôsobí veľmi moderne a príjemne bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: Ulica Karpatská patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta Trenčín. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta a množstvo voľnočasových možností – hrádza, športové aktivity či golfové ihrisko to všetko nájdete v jej tesnej blízkosti. Ide o kombináciu moderného mestského bývania a pokojného prostredia. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo dnes klienti hľadajú – novostavbu, výbornú adresu, kompletné zariadenie, vlastné parkovanie a silný investičný potenciál. Byt pôsobí veľmi príjemne a prakticky. Je to typ nehnuteľnosti, ktorú viete využiť okamžite – či už na bývanie alebo prenájom. Kombinácia lokality a technického stavu robí z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť. Cena nehnuteľnosti: Byt: 161 950 € Parkovacie miesto: 23 000 € Cena spolu: 184 950 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 65 m² v modernej novostavbe na ulici Liptovská v Trenčíne, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt: Úžitková plocha: 65 m² Pivnica: 3,47 m² Loggia: 4,67 m² Dispozícia bytu: Dispozícia bytu je premyslená a ponúka pohodlné bývanie pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej lokalite v Trenčíne. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, spálne, kuchyne, chodby, samostatného WC a kúpeľne. Z obývacej izby aj kuchyne je prístup na priestrannú loggiu, ktorá poskytuje príjemný vonkajší priestor na relax, posedenie pri káve či oddych na čerstvom vzduchu. Samozrejmosťou je taktiež murovaná pivnica ktorá vám zabezpečí dostatok úložného priestoru o výmere 3,47 m². Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete ihneď nasťahovať bez akýchkoľvek dodatočných nákladov na zariadenie. Vybavenie a byt je prevedený vo vysokom štandarde a vo výbornom stave vďaka čomu pôsobí „ako nový“, a dodáva príjemný pocit novostavby. Technický stav: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je vo výbornom technickom stave. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektívnosť, tepelný komfort a nízke prevádzkové náklady. Celý byt pôsobí ako nový a je bez akýchkoľvek známok opotrebenia. Byt je tak pripravený na okamžité bývanie bez potreby akýchkoľvek opráv alebo investícií. Lokalita: Byt sa nachádza v atraktívnej a tichej časti Trenčína s vynikajúcou dostupnosťou mestskej hromadnej dopravy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská a parky. Okolie ponúka aj množstvo možností na aktívny oddych, prechádzky či cykloturistiku, pričom centrum mesta je dostupné len pár minút jazdy autom alebo pešo cez lesopark Brezina. Názor makléra: Tento štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v Trenčíne je ideálnou voľbou pre mladé páry, ktoré hľadajú svoje prvé bývanie, alebo pre investorov, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Byt ponúka moderný štandard, kvalitné vybavenie a príjemnú atmosféru novostavby, pričom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Výborná poloha, priestranná loggia a bezproblémové parkovanie robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu. Cena: 181.900 € K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 10 000 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910979810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj stavebný pozemok s investičným potenciálom v pokojnej mestskej časti Trenčianske Biskupice v meste Trenčín. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 1 590 m² a vďaka svojim parametrom ponúka široké možnosti využitia pre výstavbu rodinných domov alebo developerský projekt. Základné parametre nehnuteľnosti: Výmera pozemku: 1 590 m² Terén: rovinatý Prístup: asfaltová komunikácia Dispozícia: Pozemok je rovinatý s priamym prístupom z asfaltovej cesty. Na pozemku sa nachádzajú dva rodinné domy v pôvodnom stave, ktoré sú napojené na inžinierske siete. Vzhľadom na ich technický stav sú vhodné na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie. Tento priestor následne ponúka ideálne podmienky pre novú výstavbu. Pozemok sa nachádza v území definovanom regulatívom UB 01 – Obytné územie – rodinné domy, ktorý umožňuje výstavbu s nasledovnými parametrami: Maximálna zastavanosť: 40 % Minimálny podiel zelene: 50 % Maximálna konštrukčná výška podlažia: 3,6 m Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia a podkrovie Na výstavbu je potrebné spracovanie architektonicko-urbanistickej štúdie. Pozemok je svojou výmerou a tvarom vhodný aj na rozdelenie na dve samostatné parcely, čo ponúka možnosť realizácie dvoch samostatných projektov alebo následného predaja ako dvoch stavebných pozemkov. Vybavenie a technický stav: Na pozemku sa nachádzajú existujúce stavby napojené na inžinierske siete. Ich technický stav je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu alebo odstránenie. Pozemok je rovinatý a pripravený na ďalšie využitie podľa zámeru nového majiteľa. Lokalita: Mestská časť Trenčianske Biskupice v Trenčín ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je ideálna pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú stabilné a perspektívne miesto pre výstavbu. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné napojenie. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť najmä vďaka svojej veľkosti, polohe a regulačným možnostiam výstavby. Možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely výrazne zvyšuje flexibilitu využitia a potenciál zhodnotenia investície. Cena: 434 812€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na prenájom priestranný a vkusne zariadený 2-izbový byt s parkovacím miestom v cene nájmu vo vyhľadávanej lokalite Villa Park na Zongorke v Trenčíne, pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt: Úžitková plocha: 61,3 m² (bez balkóna) Balkón: áno Parkovacie miesto: áno Dispozícia bytu: Dispozícia bytu je premyslená a ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú kvalitné a priestranné bývanie v dobrej lokalite. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a balkóna. Vďaka svojej výmere 61,3 m² byt pôsobí veľmi vzdušne, priestranne a poskytuje dostatok komfortu na bývanie. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže sa môžete ihneď nasťahovať bez akýchkoľvek dodatočných nákladov. Zariadenie je v zachovalom stave, vkusne zladené a veľmi dobre udržiavané, vďaka čomu byt pôsobí príjemne a útulne. Technický stav: Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou bytu je kvalitné vybavenie, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezstarostné bývanie. Veľkým benefitom je aj vlastné parkovacie miesto zahrnuté v cene nájmu. Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite mesta Trenčín – Zongorka, Villa Park, ktorá patrí medzi obľúbené rezidenčné zóny. Lokalita ponúka pokojné bývanie, moderné prostredie a výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky aj zdravotné stredisko. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, prechádzky či cykloturistiku. Centrum mesta je dostupné len pár minút jazdy autom. Výhodou je aj parkovacie miesto priamo pri bytovom dome, ktoré je súčasťou nájmu. Cena: Mesačné nájomné: 650 € (vrátane parkovacieho miesta) Kaucia: vo výške dvoch mesačných nájmov V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0902384244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Liptovskej ulici v meste Trenčín. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Praktická dispozícia a dostatok denného svetla zabezpečujú príjemné a komfortné bývanie. Byt: Úžitková plocha: 41 m² Balkón: 4 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. V byte nájdete kúpeľňu spojenú s WC pre maximálne využitie priestoru. Hlavným priestorom je obývačka spojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny pre každodenný život. K dispozícii je tiež spálňa poskytujúca súkromie a odpočinok. Zo spoločenského priestoru máte výstup na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a umožňuje vám vychutnať si vonkajší vzduch a relaxáciu na čerstvom vzduchu. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Vo vstupnej chodbe sa nachádza botník so sedením a skriňa s úložným priestorom. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC, umývadlom so zrkadlom, skrinkami s úložným priestorom a práčkou. Kuchyňa je zariadená digestorom, elektrickou varnou doskou, mikrovlnkou a chladničkou. Obývacia izba je vybavená gaučovou zostavou, konferenčným stolíkom, TV stenovou zostavou a televízorom. Spálňa obsahuje manželskú posteľ a vstavané skrine. Technický stav: Jedná sa o staršiu novostavbu. Bytový dom je vybavený plastovými oknami s dvojsklom, ktoré zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu a znižujú energetické náklady. Vykurovanie je riešené prostredníctvom ústredného vykurovania, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla v celom objekte. Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečený ústredne. Nehnuteľnosť je vybavená bezpečnostnými dverami, ktoré zvyšujú ochranu a bezpečnosť bývania. Klimatizácia v byte nie je. Lokalita: V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. Nákupné centrum Južanka poskytuje široké možnosti nakupovania a služieb v dosahu niekoľkých minút. Pre milovníkov prírody a aktívneho odpočinku je veľkou výhodou blízky lesopark Brezina, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport a oddych. Lokalita sa vyznačuje pokojným charakterom, čo vytvára príjemné prostredie pre bývanie bez nadmerného hluku a ruchu mesta. Táto kombinácia dostupnosti služieb a pokojného prostredia robí z tejto lokality ideálne miesto pre kvalitné bývanie. Názor makléra: Byt na Liptovskej ulici v Trenčíne predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie v plne funkčnom stave. Vynikajúca lokalita ponúka blízkosť prírodného prostredia. Bezbariérový vstup zabezpečuje pohodlný prístup pre všetkých obyvateľov a návštevníkov. Súčasťou nehnuteľnosti je aj internetové pripojenie, čo predstavuje ďalšiu výhodu moderného bývania. Kombinácia praktických aspektov, dostupnosti služieb a príjemného životného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na trhu. Cena: 640 €/mesačne (vrátane energií) Nájomné sa platí mesiac vopred. Vyžadujeme 2 x depozit vo výške mesačného nájmu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Andrea Krajčíková – 0911 177 233 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.