Nehnuteľnosti na predaj, Trstín

Kancelária Realitné očko Vám exkluzívne prináša na predaj samostatne stojacu budovu, nachádzajúcu sa v obci Trstín. Popis nehnuteľnosti: Budova pozostáva z jedného nadzemného podlažia, kde sa nachádzajú priestory využívané poštou. Budova je obdĺžnikového tvaru. Ústredné vykurovanie je teplovodným plynovým. Rozvody sú z medeného potrubia. Teplá voda je len v priestoroch kuchyne prostredníctvom malého ohrievača. V objekte je realizovaný rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie. Ďalším vybavením budovy sú požiarne hydranty, poplachový systém a rozvod verejného telefónu. Budova je napojená zemnou prípojkou na rozvod NN a vzdušnou prípojkou na telekomunikačné rozvody. Odkanalizovanie objektu je do žumpy, voda je napojená na verejný rozvod v ceste. V obci nie je vybudovaná kanalizácia. Pozemok je mierne svahovitý, nachádza sa v intraviláne obce Trstín. Je čiastočne zastavaný budovou pošty, prístupný z miestnej spevnenej komunikácie. Má výmeru 271 m² a druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie. Obec Trstín je vzdialená približne 20 km od krajského mesta Trnava a 36 km od mesta Pezinok. Železničná stanica je od nehnuteľnosti cca 1,4 km, v obci je tiež zabezpečená medzimestská autobusová doprava. Vhodné ako investícia určená na prenájom. Cena nezahŕňa proces prihlásenia sa do verejnej súťaže a províziu realitnej kancelárie. Pre viac doplňujúcich údajov ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Jurčenková, +421-905-850-407, zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ A DOHODNITE SI UŽ DNES OSOBNÚ OBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. PREDÁVATE, KUPUJETE, PRENAJÍMATE? VYUŽITE NAŠE NADŠTANDARDNÉ SLUŽBY. VAŠE REALITNÉ OČKO

Hľadáte dom, ktorý ponúka nielen priestor, ale aj inteligentné riešenia pre pohodlné bývanie viacerých generácií? Táto nehnuteľnosť vás presvedčí, že kompromisy robiť nemusíte. Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom postavený v r. 2011, s pozemkom o veľkosti 563 m2, úžitkovou plochou 292 m² (plus kompletné podpivničený) Benefitom domu je nová, premyslene navrhnutá rekonštrukcia poschodia, ktorá vznikla pred približne 5 rokmi. Pri jej realizácii sa myslelo na flexibilitu bývania – výsledkom je plnohodnotné obytné podlažie s tromi izbami, vlastnou kúpeľňou, šatníkom a pripravenými prípojkami na kuchyňu. Vďaka tomu je možné dom jednoducho využívať ako dvojgeneračné bývanie, kde má každá časť domácnosti svoje súkromie aj komfort. Prízemie ponúka útulnú, no zároveň veľkorysú dispozíciu – vstupnú halu, dve izby, priestrannú obývačku s krbom a priamym výstupom do záhrady, kuchyňu s komorou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Celkový dojem z nehnuteľnosti podčiarkuje systematická rekonštrukcia a kvalitné technické riešenia – zateplenie Nobasil, nová strecha, plastové okná, modernizované rozvody elektriny a vody, nové radiátory či kombinácia plávajúcich podláh a dlažby. Každý detail bol riešený s dôrazom na funkčnosť, dlhodobú udržateľnosť a komfort bývania. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda aj vlastná studňa), odpad je riešený septikom a vykurovanie spolu s ohrevom vody zabezpečuje plynový kotol. Veľkou výhodou je aj kompletné podpivničenie, ktoré poskytuje množstvo úložného priestoru alebo potenciál na ďalšie využitie podľa vašich potrieb. Exteriér ponúka príjemné súkromie – upravenú predzáhradku, záhradu s ovocnými stromami a okrasnými kríkmi, terasu na oddych a praktickú dielňu pre realizáciu vašich projektov. Dom sa nachádza v tichej ulici obce Trstín s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Okolie navyše ponúka množstvo možností na relax – od Smolenického zámku až po vodnú nádrž Buková. Nehnuteľnosť, ktorá vďaka praktickej rekonštrukcii a veľkorysému priestoru prirodzene spája rodinu – a zároveň dopraje každému vlastný komfort. • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Maroš Ruman 0911 911 902 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=pUmuNNFs9Br

Ponúkame na predaj súbor pozemkov vedených ako orná pôda a trvalý trávny porast (TTP) v katastrálnom území Trstín, okres Trnava, s celkovou výmerou 17 355 m². Pozemky sa nachádzajú v tradičnom poľnohospodárskom regióne západného Slovenska a predstavujú zaujímavú príležitosť pre investorov aj záujemcov o dlhodobé vlastníctvo pôdy. Základné informácie: Cena: 0,89 EUR/m2 Celková výmera: 17 355 m² Hlavné výhody pozemkov: - celková výmera viac ako 1,7 hektára - kombinácia ornej pôdy a TTP - tradičný poľnohospodársky región - dlhodobý investičný potenciál - vhodné na hospodárenie aj držanie pôdy - okres Trnava s dobrou dostupnosťou Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v katastrálnom území Trstín, v regióne s dlhoročnou poľnohospodárskou tradíciou. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie, dobrú dostupnosť a zároveň výhodnú polohu medzi Trnavou a oblasťou Malých Karpát. Prístup: Prístup k pozemkom je možný prostredníctvom existujúcich poľných a účelových komunikácií v okolí. Terén: Pozemky sa nachádzajú v mierne zvlnenom teréne typickom pre túto časť Trnavského kraja a sú vhodné na poľnohospodárske využitie. Investičný potenciál: Poľnohospodárska pôda patrí medzi stabilné aktíva s dlhodobou hodnotou. Kombinácia výmery viac ako 17 000 m², ceny len 0,89 EUR/m² a polohy v silnom poľnohospodárskom regióne robí z tejto ponuky zaujímavú investičnú príležitosť. Väčšie súbory pozemkov bývajú na trhu dlhodobo vyhľadávané pre svoje využitie aj potenciál budúceho zhodnotenia. Pre viac informácií alebo doplňujúce podklady k pozemkom ma neváhajte kontaktovať.