Nehnuteľnosti na predaj, Trstín

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2014 v pokojnej obci Trstín, len približne 20 minút od Trnavy. Dom sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. 4-izbový rodinný dom Novostavba z roku 2014 Pozemok: 305 m² Úžitková plocha domu: 104 m² Samostatná garáž: 16,5 m² Terasa Tri parkovacie miesta na pozemku zo zámkovej dlažby Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastný pozemok a poskytuje dostatok súkromia. Stavba Dom bol postavený z 300 mm tehly a zateplený 150 mm polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Technické vybavenie: elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, krb v obývacej miestnosti pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, plastové okná s izolačným 3 – sklom, kvalitné materiály a nadčasové prevedenie. Inžinierske siete elektrina, obecná voda, 10 m³ žumpa, internet. Dispozícia Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie: priestranná vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, technická miestnosť, dve samostatné izby, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, výstup na terasu, spálňa. Interiér Po vstupe vás zaujme vzdušný a svetlý interiér ladený v moderných neutrálnych tónoch. Kombinácia drevených dekorov, bielej kuchynskej linky a tmavých podláh vytvára elegantný, no zároveň útulný domov. Dominantou dennej časti je otvorený priestor obývačky s jedálňou a kuchyňou. Veľké okná prirodzene presvetľujú celý priestor a plynulo prepájajú interiér s terasou. Kuchyňa je vyrobená na mieru a ponúka množstvo úložného priestoru. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče, takže nový majiteľ nemusí riešiť žiadne ďalšie investície. Kúpeľňa ponúka komfort, ktorý ocení každá rodina – priestranný sprchový kút, rohovú vaňu aj dostatok priestoru pre práčku. Samostatné WC zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Spálňa pôsobí pokojne a elegantne, zatiaľ čo ďalšie dve izby ponúkajú ideálny priestor pre detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Exteriér Pozemok je upravený v modernom, bezúdržbovom štýle. Kombinácia okrasných drevín, bieleho dekoračného kameňa a vydláždených plôch vytvára čistý a reprezentatívny vzhľad. Na terase si môžete vychutnať rannú kávu alebo letné večery s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 25 m² a parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Lokalita – Trstín Obec Trstín patrí medzi vyhľadávané lokality na úpätí Malých Karpát. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Smoleníc aj Bratislavy. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie a služby. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, turistických a cyklistických trás či neďalekého Smolenického zámku. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Kľúče u Nás v RK. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Na predaj nadštandardne vybavená novostavba 4-izbového rodinného domu z roku 2018. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Trstín (len 18 km od Trnavy a 3 km od Smoleníc). Dom je situovaný v slepej ulici, dostatočne vzdialený od ulice, vďaka čomu poskytuje novým majiteľom maximálne súkromie, pričom centrum obce je v pešej dostupnosti len 500 metrov. - Plocha pozemku: 678 m² - Zastavaná plocha: 173 m² (dom, garáž, terasa) - Úžitková/obytná plocha domu: 103 m² - Dispozícia: 4 izby (obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, 3 nepriechodné izby, samostatné WC) Dispozícia a interiér Dom má logicky a prakticky členený priestor. Zo vstupnej chodby prejdete priamo do presvetlenej dennej časti – obývačky s krbom, jedálňou a priamym výstupom na terasu. Na ňu nadväzuje plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, teplovzdušná a mikrovlnná rúra, sklokeramická doska, digestor, veľká umývačka riadu) a oddelenou priestrannou špajzou s technickou časťou. Centrálna chodba oddeľuje nočnú časť, z ktorej je prístup do hlavnej spálne (s vlastným výstupom na terasu), dvoch ďalších izieb (využiteľných ako detská izba, pracovňa či hosťovská), samostatnej toalety a priestrannej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom. Orientácia domu zaručuje ranné slnko v nočnej časti a príjemné presvetlenie celého priestoru počas dňa. Vo všetkých miestnostiach je inštalovaný kvalitný na mieru robený vstavaný nábytok značky EGGER. Zvyšok zariadenia môže po dohode zostať súčasťou predaja. Exteriér a nízkoúdržbová záhrada Záhrada bola navrhnutá s dôrazom na relax a minimálnu údržbu. Ponúka: - Bazén (5 x 2,1 x 1,2 m) so záhradnou sprchou. Slnko naň svieti po celý deň, zatiaľ čo terasa je od obeda v príjemnom tieni. - Celoročne využiteľnú voľnočasovú stavbu s barovým pultom, drezom, vlastným krbom, elektroinštaláciou a ventiláciou. - Zastrešenú terasu prepojenú s domom a ďalšiu otvorenú terasovú plochu. - Garáž s elektrickou bránou, ktorá pojme SUV aj s priestorom na bezpečné uskladnenie vašich bicyklov či náradia, pričom za elektrickou vstupnou bránou na pozemok zaparkujú bez problémov ďalšie 3 autá. - Dve kôlne na náradie a drevo (jedna disponuje betónovou pivnicou na zeleninu a víno s rozlohou cca 3,2 m²). - Trávnik s automatickou závlahou napojenou na vlastnú vŕtanú studňu a kosenie zabezpečené robotickou kosačkou. Záhrada je osadená množstvom nízkoúdržbovej okrasnej zelene. Pozemok dopĺňa oddelená úžitková záhradka na pestovanie, vyvýšený bylinkový záhon, ovocné stromy (7 ks) a ovocné kríky (7 ks). - Nové prémiové betónové oplotenie s imitáciou dreva z roku 2024, ktoré nevyžaduje údržbu (takmer celé oplotenie pozemku vo vlastníctve majiteľa), zabezpečujúce dokonalé súkromie. Technický stav a inžinierske siete Dom (skolaudovaný v roku 2018) je postavený z pórobetónových tvárnic (250 mm) a zateplený polystyrénom (150 mm). Stropy sú izolované fúkanou izoláciou, strešná krytina je z falcovaného plechu s plným debnením na väzníkovom krove. Okná sú plastové (2 a 3-komorové) s integrovanými sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú vinylové. - Vykurovanie: Úsporný elektrický kotol a teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, plus vstavaný krb. Garáž je vyhrievaná vlastným radiátorom. - Siete: Obecný vodovod, vlastná studňa, vlastná žumpa (10 m³), optický internet a TV. Ohrev vody zabezpečuje elektrokotol/bojler. - Bonusy: Nastaviteľný zmäkčovač vody s mechanickou filtráciou a 3-fázová elektrická prípojka s možnosťou nabíjania elektromobilu s výkonom až 11 kW. Lokalita a okolie Trstín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: lekár (600 m), lekáreň (700 m), zdravotné stredisko Smolenice (3,5 km), škola (1000 m), škôlka (650 m), 24/7 pekáreň (500 m), obchody, reštaurácia a čerpacia stanica. Zastávka autobusu je vzdialená len 100 m, vlaková stanica 1,1 km. Na konci ulice kde sa nachádza dom je detské aj futbalové ihrisko a aktuálne sa stavia nové multifunkčné ihrisko. Lokalita priamo pod Malými Karpatami je ideálna pre aktívny životný štýl – ponúka výborné podmienky na šport, cyklistiku a vynikajúce trasy pre turistiku s rýchlym prístupom do prírody (napr. trasa na vrch Záruby začína len 950 m od domu). Dojazd do Trnavy je 15–20 minút, do Bratislavy 45–55 minút. Nehnuteľnosť je voľná kedykoľvek podľa vzájomnej dohody. Predáva sa bez akýchkoľvek tiarch (existujúci hypotekárny úver bude vyplatený pri predaji). Kúpu je možné bez problémov financovať hypotékou. Predávame nehnuteľnosť priamo ako majitelia, čo vám šetrí províziu RK, avšak profesionálny právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti sú už zahrnuté v cene. Zaujal vás tento dom a hľadáte pokojné bývanie bez nutnosti ďalších investícií? Radi vám ho kedykoľvek ukážeme osobne. Pre dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predám starší trojizbový rodinný dom s rovinatou záhradou.Celková výmera 1586m².

Predám veľký pozemok cca 0,9ha v oblasti Trstín - Horná Krupá Prekážka pri pohorí Malé Karpaty. Účel pozemku: stavba domu na rekreačné účely, stavba chatky, rekreačné účely, turistické účely, ranč, chov zvierat s možnosťou rozparcelovať na menšie pozemky. Viac info po telefóne alebo mailom. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Exkluzívne ponúkame na predaj sedliacku usadlosť s veľkým pozemkom v Trstíne, časť Rosuchov, s výhľadom na Smolenický hrad. Pozemok s rozlohou 5 555 m² sa nachádza priamo pri lese a disponuje vlastnou prístupovou cestou. Väčšia časť pozemku je rovinatá. Na pozemku sa nachádza: Rodinný dom so zastavanou plochou cca 100 m² (betónové základy, obvodové múry z pálenej tehly). Stará, zachovalá stodola. Historická vínna pivnica zapustená do svahu. Veľký ovocný sad v pravej časti pozemku. Na pozemku sa nachádza aj prameň pitnej vody. Siete: Voda, elektrika, žumpa Romantické prostredie tejto rozsiahlej usadlosti ideálne dopĺňa výborná dostupnosť do Smoleníc a Trnavy. Okolitá príroda a priamy dotyk s lesom ponúkajú neobmedzené možnosti na prechádzky a relax. Pozemok je v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch a po kúpe je ihneď voľný.

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný 7-izbový rodinný dom situovaný priamo v centre obce Trstín. Nehnuteľnosť spája nadčasovú eleganciu talianskeho štýlu s praktickým komfortom, kvalitnými materiálmi a veľkým pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre bývanie aj podnikanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Trstín – centrum obce Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Počet izieb: 7 Pozemok: 1 532 m² Zastavaná plocha: 687 m², úžitková plocha domu: 240 m² Záhrada: 845 m² Podlažia: 2 Terasy: 2 (veľká zastrešená terasa s výnimočným stromom a terasa na streche) Garáž: Priestranná, pre 2 autá Štýl: Interiér aj exteriér v talianskom dizajne Stav: Po rozsiahlej rekonštrukcii a modernizácii VYBAVENIE A VÝHODY: Klimatizácia Alarm a kamerový systém Kované prvky: vstupná brána s diaľkovým ovládaním, zábradlia, okenné mreže Inžinierske siete: Elektrina (220 V / 380 V) Plyn Voda – dve studne s filtračným zariadením Žumpa Pozemok je celý oplotený, poskytuje maximálne súkromie a bezpečie VYUŽITIE: Nehnuteľnosť je vhodná ako priestranné rodinné sídlo alebo na podnikateľské účely (sídlo firmy, penzión, ambulancia, ateliér a pod.) vďaka svojej polohe priamo v centre obce a výbornej dostupnosti. BONUS: Zastrešená terasa so živým stromom vytvára výnimočný atmosférický priestor na oddych a spoločenské stretnutia. Terasa na streche ponúka nádherný výhľad a ďalší priestor na relax alebo kreatívne využitie. A ešte jeden bonus: v cene môžte získat aj parcelu ornej pôdy / 1600 m2/, nachádzajúcu sa za záhradou! Ak hľadáte jedinečnú nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a množstvom možností, tento dom v Trstíne je pre vás tou správnou voľbou. Možnosť kúpy domu s dvorom bez záhrady, záhradu s prístupom ako stavebný pozemok samostatne! Bližšie informácie Vám radi poskytneme a zabezpečíme obhliadku na tel.čísle: 0902 595 067, mail: lslobodova44@gmail.com, hnatova@radesreal.eu Prostredníctvom nášho skúseného Hypotekárneho špecialistu Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 19 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Hľadáte pokojné bývanie v tesnej blízkosti Trnavy, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? TIMAREAL vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite s nezameniteľnou atmosférou vidieka a výhľadom na hrebeň Malých Karpát. Dom je v pôvodnom, avšak udržiavanom stave a zo severnej strany zateplený. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej bočnej uličke, čo zaručuje minimálny pohyb áut a bezpečné prostredie pre rodinu. Priamo z pozemku sa otvára upokojujúci pohľad na pohorie Malých Karpát. Z Trstína je výborné a rýchle napojenie na Trnavu čo umožňuje komfortné dochádzanie za prácou či službami. Pozemok poskytuje dostatok súkromia na relax, pestovanie alebo vybudovanie terasy. Dispozícia: zádverie, priestranné chodby, 3 izby, veľká kuchyňa s jedálenským sedením, chodba, kúpeľňa s toaletou, 2x špajza a garáž. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina (230 a 400V), plyn a bonus v podobe vlastnej studne na pozemku (ideálne na závlahu záhrady). Pozemok: 842m2 Technické informácie: Dom bol kolaudovaný v roku 1973, postavený tradičnou technológiou, úžitková plocha 130m2+30m2 (podpivničene). Hoci dom pôsobí starším dojmom, má „zdravý základ a nachádza sa v lokalite, kde hodnota nehnuteľností neustále rastie. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá ticho, výhľady a zároveň chce zostať na dosah krajského mesta. Trstín, výhody bývania oproti Trnave: Príroda doslova za plotom - zatiaľ čo v Trnave musíte za prírodou cestovať (Kamenný mlyn je fajn, ale nie je to príroda), v Trstíne ste v Malých Karpatoch za pár minút. - rozdiel v kvalite vzduchu oproti prašnej a rozhorúčenej Trnave pocítite najmä v lete. Strategická poloha - do Trnavy je to cca 20 km (20 minút autom), čo je bežný čas, ktorý v Trnave strávite v zápche. - smer Senica/Česko: Máte na skok na Záhorie, čo rozširuje Vaše možnosti na výlety či prácu. Nižšie náklady a väčší priestor - za cenu 3-izbového bytu na Hlinách môžete mať v Trstíne dom so záhradou, - súkromie, vlastný dvor, bazén alebo dielňa sú benefity, ktoré Vám panelák v meste nikdy neposkytne. Občianska vybavenosť na dedinu prekvapí: - nájdete tu školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň aj poštu. - základné nákupy, vybavíte miestne a za veľkými (City Aréna, Arkádia) ste v Trnave za chvíľu. Čo teraz? Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj krásny, slnečný stavebný pozemok s projektovou dokumentáciou na trojizbový rodinný dom pre stavebné povolenie v obci Trstín. Pozemok sa nachádza v intraviláne mimo hlavnej cesty a má rozlohu 421 m2. Šírka pozemku je približne 12 m. Pozemok je oplotený a nachádza sa na ňom menší starý dom, na ktorý je už vydané búracie povolenie. Parametre pozemku: - Výmera: 421 m² - Terén: rovinatý - Inžinierske siete: elektrina, plyn a obecný vodovod, priamo na pozemku aj vlastná studňa - Prístup: asfaltová, celoročne udržiavaná cesta vybudovaný vjazd do dvora Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská a základná škola, kultúrny dom, obecný úrad, potraviny a detské ihrisko, pekáreň, lekáreň, kostol, sídlo policajného zboru, mäsiarstvo, čerpacia stanica, železničná stanica, oddychová zóna rybník Jarky čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodiny. Obec je situovaná v srdci Malých Karpát v blízkosti Smoleníc a rekreačného strediska Jahodník - turistika, hubárčenie, cykloturistika... Neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni - 0947 903550. ________________________________________ Prečo si vybrať TIMA Real? - Na trhu od roku 2004 – dlhoročné skúsenosti v realitnom sektore - Kompletný právny servis pri kúpe a predaji nehnuteľností - Odborný a seriózny prístup našich maklérov - Pomoc pri vybavovaní hypotéky, znaleckých posudkov a poistenia nehnuteľnosti - Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Hľadáte pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a priestranným pozemkom? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej a kľudnej časti malebnej obce Trstín, ktorá je vzdialená len približne 20 km od okresného mesta Trnava. Tento dom s celkovou výmerou pozemku 820 m² (z čoho záhrada tvorí 384 m²) predstavuje ideálne skĺbenie komfortného rodinného bývania, priestoru na relax a možností pre kutilov či záhradkárov. Základné parametre nehnuteľnosti: Dispozícia domu: 3 izby, priestranná kuchyňa s obyvacou izbou, kúpeľňa s vaňou, WC, vstupná chodba, špajza. Prístavba - lentná kuchyňa , 2 priechodné izby, kúpelňa so sprchovým kútom a WC. Suterén: Dom je čiastočne podpivničený – suterén ponúka praktickú pivnicu ideálnu na uskladnenie zeleniny či domácich produktov. Celková plocha pozemku: 820 m² Záhrada: 384 m² (ideálna na pestovanie, relax či vybudovanie bazéna) Vybavenie v cene: Súčasťou predaja je kuchynská linka; ostatné interiérové zariadenie po vzájomnej dohode s majiteľom. Bohaté príslušenstvo a upravený pozemok: Nehnuteľnosť vyniká svojím nadštandardným zázemím na pozemku, ktoré uspokojí aj náročného klienta: Garáž s prístreškom: Bezpečné parkovanie pre vaše vozidlo + dodatočné kryté stojisko. Sklad: Praktický priestor na záhradné náradie, bicykle či kosačku. Altánok: Príjemné, kryté záhradné posedenie stvorené pre rannú kávu alebo večernú grilovačku. Vlastná studňa: Výrazný benefit, ktorý vám zabezpečí bezplatnú úžitkovú vodu na polievanie bohatej záhrady. Lokalita, ktorú si zamilujete: Obec Trstín je známa svojou strategickou polohou na úpätí Malých Karpát a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, sieť potravín, poštu, reštauračné služby a výborné autobusové spojenie. Dom sa navyše nachádza v tichej bočnej uličke, čo zaručuje absolútne súkromie, bezpečie pre vaše deti a minimálny pohyb áut. Okolitá príroda ponúka široké možnosti na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Prečo si vybrať práve tento dom? Tichá lokalita s dedinskou atmosférou, no na skok od mesta. Pozemok s optimálnou výmerou 820 m² – dostatok priestoru. Kompletné stavby na pozemku (garáž, altánok, letná kuchynka), ktoré by dnes stáli nemalé finančné prostriedky. Vlastná studňa šetriaca náklady na chod domácnosti a záhrady. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto príjemného rodinného domu ešte dnes! V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0905 606 902

Voľnébývanie.sk Na predaj veľký, rodinný 6 i dom (ÚP = 450 m2) aj so zariadením aj vybavením v centre Trstína na pozemku 783 m2 s predným balkónom a zadnou terasou. Úžitková plocha = 450 m2 Pozemok = 783 m2 Zastavaná plocha = 439 m2 Záhrada = 344 m2 Dom bol postavený v roku 1990 a je z tehál. Je dvojposchodový, obrovský, čo sa týka úžitkovej plochy, skôr pre viac člennú rodinu. Zastavaná plocha nehnuteľnosti má 439 m2, úžitková plocha má cca 450 m2. Celý pozemok nehnuteľnosti má 783 m2. Nachádza sa v centre dediny, má veľmi výhodnú pozíciu, hneď vedľa škôlky, pošty a požiarnej zbrojnice. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť. Inžinierske siete: voda, + aj studňa vo dvore, elektrina, plyn, žumpa, bez kanalizácie, v dedine zatiaľ nie je. Kúri sa plynom resp. plynovým kotlom, potom kotol na pevné palivo a má aj krbovú vložku. Má dva komíny. Celý dom je podpivničený s veľkým úložným priestorom pre kutilské aktivity a odloženie domáceho harampádí. Garáž má z prednej strany domu, ale aj v záhrade. Záhrada orientovaná SZ stranu a na konci ohraničená betónovým múrom. Je na nej už spomenutá garáž a priestory na chovateľskú činnosť ako chov dobtyka a ošýpaných. Nové plastové okná sa menili 5 r dozadu, má plavajúcu podlahu, novšiu kuchyňu aj kompletne prerobenú kúpeľňu. Inak je tam skôr starší nábytok. Susedia v poriadku, nekonfliktní, výborné susedské vzťahy. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: 1. poschodie: vstup, chodba, 2 komory, kuchyňa, obývačka, 2 spálne, WC, sprchový kút s vaňou, vstup do pivnice. 2. poschodie: WC, predpríprava na kúpeľňu, 3 x spálne, chodba, zadná terasa s krásnym výhľadom na Malé Karpaty a dvor, balkón z prednej strany s výhľadom na ulicu. Cena = 189 000 EUR (Pri rýchlom jednaní možná zľava) + 4000 Provízia pre RK V prípade záujmu dopošleme kompletne všetky fotografie, ktoré nie sú pridané z dôvodu úprav nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

TRSTÍN – RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A VÝHĽADOM NA MALÉ KARPATY Hľadáte pokojné bývanie s dostatkom priestoru a možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť v Trstíne vás osloví svojou polohou, veľkým pozemkom a potenciálom. V pokojnej časti obce Trstín, mimo hlavnej cesty, pripravujeme na predaj tehlový rodinný dom s pozemkom o výmere približne 1 000 m². Nehnuteľnosť ponúka príjemné prostredie, súkromie a výhľady smerom na Malé Karpaty a Smolenice. Dom postavený približne v roku 1972 má praktickú 3-izbovú dispozíciu, ktorú tvorí kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, priestranná obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Výhodou je aj pochôdzna povala s možnosťou budúceho zobytnenia, ktorá ponúka priestor na ďalšie rozšírenie bývania. Veľký pozemok poskytuje množstvo možností na vytvorenie krásnej rodinnej záhrady, oddychovej zóny, bazéna či priestoru pre deti. Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž, hospodárska budova a možnosti parkovania priamo na pozemku aj pred domom. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a môže sa stať ideálnym miestom pre rodinné bývanie, ale aj víkendovým útočiskom v blízkosti prírody. Obec Trstín ponúka pokojné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do Trnavy a Smoleníc. Okolie Malých Karpát ocenia najmä milovníci turistiky, cyklistiky a oddychu v prírode. Nehnuteľnosť s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom, ktorý čaká na svojho nového majiteľa. Objavte možnosti tohto domu a vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv.

TRSTÍN – RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM, VÝHĽADOM NA MALÉ KARPATY A POTENCIÁLOM VYTVORIŤ SI VLASTNÝ DOMOV Miesto, kde sa spája pokoj prírody, priestor pre rodinu a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V obľúbenej obci Trstín, v pokojnom prostredí mimo hlavnej cesty, pripravujeme na predaj rodinný dom, ktorý ponúka výnimočnú kombináciu veľkého pozemku, súkromia, krásnej okolitej prírody a skvelého potenciálu pre modernú rekonštrukciu. Táto nehnuteľnosť nie je len obyčajný dom. Je to príležitosť vytvoriť si miesto, kde budete radi tráviť každý deň – či už ako rodinné bývanie, víkendové útočisko alebo dom podľa vlastnej vízie. VÝNIMOČNÁ LOKALITA – TRSTÍN POD MALÝMI KARPATMI Obec Trstín patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného života v prírode a výbornej dostupnosti. Dom sa nachádza v príjemnej a tichej časti obce s krásnou atmosférou a výhľadmi smerom na Smolenice a okolité Malé Karpaty. Milovníci prírody ocenia množstvo možností na turistiku, cyklistiku a oddych. V blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, Smolenický zámok, cyklotrasy a krásne prírodné prostredie smerom na Záhorie. Zároveň máte výbornú dostupnosť do: Trnavy Smoleníc okolitých obcí a kompletnej občianskej vybavenosti DISPOZÍCIA DOMU – PRAKTICKÝ 3-IZBOVÝ DOM S MOŽNOSŤOU ROZŠÍRENIA Rodinný dom je aktuálne riešený ako 3-izbový dom, ktorý ponúka príjemnú dispozíciu a zároveň veľký priestor na budúce úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Dispozícia domu: vstupná chodba samostatné WC kuchyňa s jedálenskou časťou praktická špajza kúpeľňa priestranná obývacia izba dve samostatné izby pochôdzna povala s možnosťou budúceho zobytnenia Vďaka možnosti úpravy dispozície je dom vhodný aj pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, súkromia a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. POZEMOK, KTORÝ DÁVA SLOBODU Celková výmera pozemku je približne 1 000 m² a ponúka množstvo možností na vytvorenie krásneho rodinného prostredia. Pred domom sa nachádza príjemná predzáhradka, ktorá vytvára pekný vstupný priestor a atmosféru domova. Pozemok poskytuje priestor na vytvorenie: veľkej rodinnej záhrady oddychovej zóny bazéna alebo relax priestoru miesta pre deti záhradného priestoru podľa vlastných predstáv Súčasťou nehnuteľnosti je: dvojgaráž hospodárska budova parkovanie pre 2 autá pred domom ďalšie možnosti parkovania priamo na pozemku TECHNICKÉ INFORMÁCIE rodinný dom postavený približne v roku 1972 kvalitná tehlová stavba obecná voda odpad riešený žumpou plyn elektrina kombinácia drevených a plastových okien plastové vstupné dvere Dom predstavuje pevný základ pre rekonštrukciu podľa moderných štandardov – od útulného rodinného bývania až po reprezentatívny dom s vlastným charakterom. NEHNUTEĽNOSŤ PRE ĽUDÍ, KTORÍ HĽADAJÚ VIAC AKO LEN DOM Veľký pozemok, pokojná lokalita, blízkosť prírody, výhľady na Malé Karpaty a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. To všetko vytvára jedinečnú príležitosť pre človeka, ktorý nechce iba kúpiť nehnuteľnosť, ale chce si vytvoriť miesto, ktoré bude skutočným domovom. TRSTÍN – pokojné bývanie medzi prírodou a mestom 3-izbový rodinný dom Pozemok/záhrada 1 000 m² / zastavaná plocha a nádvorie 600m² Tehlová stavba Dvojgaráž + parkovanie Malé Karpaty na dosah Blízkosť Smoleníc Ideálne miesto pre rodinu a pokojný život Objavte potenciál miesta, kde môže vzniknúť váš nový domov.

Realitná kancelária HALO reality a Miloš Silný, kontakt: 0918 530 509, nehnuteľnosť s ID: TT-73624: Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Trstín. Rozloha pozemku 845m2, rozmery 17x50m. Pekný, čistý pozemok, je rovinatý a celý oplotený. Na pozemku aj vlastná studňa. Pri pozemku sa nachádzajú IS: elektrika, voda, plyn. LOKALITA: pozemok sa nachádza v strede obce Trstín, mimo hlavnej cesty s krásnym výhľadom na Smolenický zámok a Malé Karpaty. VÝHODY: Obec Trstín disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, pekáreň, policajná stanica, základná škola, pošta, čerpacia stanica, materská škola. Cez obec pravidelne jazdia linkové autobusy, blízkosť vlakovej stanice Smolenice. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Štýlový priestor s dušou v obci Trstín – bývanie, podnikanie aj investícia v jednom Realitná kancelária Maxim Real ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Trstín, ktorá v minulosti fungovala ako pub, no dnes prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka úplne nový priestor plný možností. Objekt dostal nový život – nájdete tu nové sociálne zariadenia, nové dispozičné rozdelenie interiéru a atmosféru, ktorá okamžite zaujme každého kreatívneho človeka. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako originálne rodinné bývanie, víkendový dom, štýlové Airbnb, komunitný priestor, ateliér, showroom, menší gastro koncept alebo kombinácia bývania a podnikania. Práve jej charakter robí z tejto ponuky niečo viac než klasický dom. Má potenciál stať sa miestom s príbehom. Lokalita je pritom jednou z jej najväčších výhod. Trstín leží na úpätí Malých Karpát, len pár minút od obľúbených Smolenice, ktoré sú známe ikonickým Smolenický zámok a nádhernou prírodou. V okolí sa nachádzajú turistické trasy, cyklocesty, lesy, výhľady aj množstvo miest na oddych a aktívny život. Milovníci prírody ocenia blízkosť Jaskyňa Driny – jedinej sprístupnenej jaskyne na západnom Slovensku, ktorá patrí medzi najväčšie atrakcie regiónu. Okolie ponúka aj nádhernú Hlbočianska dolina s vodopádom a prírodnými chodníkmi, ktoré mnohí prirovnávajú k malému Slovenskému raju. V blízkom okolí nájdete: turistiku v Malých Karpatoch, vrch Záruby – najvyšší vrch Malých Karpát, jazerá a rekreačné oblasti, cyklotrasy, historické pamiatky a vinohradnícky región, pokojné prostredie plné zelene s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to priestor pre nápad, víziu a životný štýl. Ideálne pre niekoho, kto hľadá niečo autentické, s atmosférou a potenciálom vytvoriť výnimočné miesto. Cena nehnuteľnosti: 199.000,- € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám s novým vzhľadom vášho domu! Ak sa rozhodnete pre zmenu vzhľadu domu, radi vám pomôžeme s návrhom novej vizualizácie, výberom materiálov a odborným poradenstvom. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Martin Martinkovič 0907 174 226 martinkovic@maximreal.sk

Hľadáte miesto na oddych, záhradkárčenie či víkendy v prostredí Malých Karpát? Ponúkame na predaj záhradu so zateplenou chatkou v záhradkárskej osade Rosuchov nad obcou Trstín. Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je balkón na najvyššom podlaží s výhľadom na Smolenický zámok, ktorý dodáva tomuto miestu osobité čaro. Mierne svahovitý pozemok s výmerou 386 m² ponúka priestor na pestovanie, okrasnú výsadbu aj vytvorenie príjemného záhradného posedenia. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí si chcú užívať vlastnú záhradu a spojiť aktívny oddych s relaxom. Zateplená chatka má tri podlažia, každé s výmerou približne 20 m², spolu teda približne 60 m² podlahovej plochy. Chatka je napojená na vlastnú studňu s čerpadlom, odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Zavedená je elektrina vrátane trojfázovej prípojky 380 V. Kúpeľňa s WC a kuchyňa poskytujú praktické zázemie aj na dlhšie rekreačné pobyty. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: * Pozemok s výmerou 380 m². * Zateplená chatka s tromi podlažiami. * Dve obytné izby na najvyššom podlaží. * Balkón s výhľadom na Smolenický zámok. * Kuchyňa, obývacia miestnosť s kachľami a kúpeľňa s WC. * Vlastná studňa s čerpadlom, žumpa a elektrina vrátane 380 V. * Suterén s priestorom na náradie a záhradné vybavenie. Dispozícia: Dispozícia chatky: * Suterén: dve miestnosti poskytujúce skladové a technické zázemie. V jednej z nich sa nachádza studňa s čerpadlom a priestor na uloženie náradia. * Druhé podlažie: kuchyňa, menšia obývacia miestnosť s kachľami a kúpeľňa s WC. Kachle vytvárajú príjemnú atmosféru a umožňujú prikúrenie počas chladnejších dní. * Najvyššie podlažie: dve obytné izby a balkón s výhľadom na Smolenický zámok a okolie. Lokalita: Záhradkárska osada Rosuchov nad obcou Trstín ponúka príjemné prostredie na oddych aj výborný východiskový bod na objavovanie Malých Karpát. Pobyt na záhrade môžete spojiť s prechádzkami v prírode, rodinnými výletmi či náročnejšou turistikou. Neďaleké Smolenice lákajú na prechádzky v okolí Smolenického zámku, návštevu jaskyne Driny či túru cez dolinu Hlboča. Milovníci aktívneho oddychu ocenia aj výstup na Záruby, najvyšší vrch Malých Karpát. Okolie tak ponúka možnosti na nenáročné potulky aj celodenné turistické výpravy. Ďalším cieľom na výlet je Dobrá Voda, kde môžete objavovať zrúcaninu hradu ukrytú v lesnom prostredí. Letný oddych možno podľa sezónnej prevádzky doplniť návštevou kúpaliska v rekreačnom areáli Pod Mariášom. Či už si predstavujete víkend pri práci v záhrade, výlet za históriou alebo deň na turistických chodníkoch, táto lokalita vám ponúka priestor na všetky tieto aktivity. Po návrate si môžete vychutnať pokoj vlastnej chatky a posedenie na balkóne s výhľadom na Smolenický zámok. Táto nehnuteľnosť osloví záujemcov, ktorí hľadajú záhradu s vybaveným zázemím na rekreačné pobyty a miesto, kde si môžu oddýchnuť od každodenného ruchu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária KALDOREAL Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v obci Trstín, okres Trnava, ktorý prešiel rozsiahlou kompletnou prestavbou a ponúka komfort moderného bývania s nadštandardným vybavením. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, ďalej od hlavnej cesty, pričom poskytuje pokojné bývanie bez rušivého hluku z cestnej premávky. Dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 1 021 m², ktorého súčasťou je bazén s prekrytím, bioklimatická pergola a príjemná oddychová zóna. DOM, KTORÝ PREŠIEL KOMPLETNOU PREMENOU Pôvodný rodinný dom bol pri rekonštrukcii odhalený až na tehlové murivo a následne prešiel zásadnou prestavbou a modernizáciou. Pri rekonštrukcii boli obnovené stavebné konštrukcie, rozvody, technické zariadenia aj interiérové priestory. Výsledkom je komfortné rodinné bývanie s technickým vybavením porovnateľným s modernou novostavbou. Rozsiahla prestavba bola dokončená v roku 2020. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Trstín, okres Trnava • Typ nehnuteľnosti: 5-izbový rodinný dom • Celková výmera pozemku: 1 021 m² • Zastavaná plocha domu: cca 157 m² • Podlažia: suterén a prízemie • Rozsiahla prestavba dokončená v roku 2020 • Oplotený pozemok • Parkovanie na vlastnom pozemku • Poloha v centre obce DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Rodinný dom ponúka praktické a premyslené dispozičné riešenie s piatimi obytnými miestnosťami rozloženými na dvoch podlažiach. SUTERÉN: V suteréne sa nachádza: • Schodisko • Chodba • Samostatné WC • 2 obytné izby Tieto miestnosti ponúkajú variabilné využitie – ako detské izby, izby pre hostí, pracovné priestory alebo samostatnú oddychovú časť. PRÍZEMIE: Prízemie pozostáva: • Vstupné zádverie • Chodba • Kúpeľňa • Spálňa • Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • Samostatná izba • Šatník • Krytá terasa s vírivkou Dominantou prízemia je otvorený denný priestor, ktorý prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu a vytvára ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle. Krytá terasa poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a možnosť oddychu počas celého dňa. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom prešiel rozsiahlou prestavbou a modernizáciou, v rámci ktorej boli realizované najmä: • Nová strešná konštrukcia s plechovou krytinou • Zateplenie obvodových stien a nová fasáda • Výmena okien a dverí • Nové rozvody elektroinštalácie, vody a kanalizácie • Modernizácia vykurovacieho systému • Klimatizácia nainštalovaná vo všetkých izbách • Nové podlahy a interiérové úpravy • Modernizácia kuchyne a sociálnych zariadení • Vybudovanie prístavby a krytej terasy • Fotovoltické panely s výkonom približne 3 kWp Dom poskytuje komfortné bývanie počas celého roka. INŽINIERSKE SIETE • Elektrina • Plyn • Obecný vodovod • Vlastná studňa • Domová čistiareň odpadových vôd POZEMOK A EXTERIÉR – VAŠA SÚKROMNÁ OÁZA ODDYCHU Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 1 021 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj záhradkárčenie. Súčasťou exteriéru je: • Vonkajší bazén s prekrytím • Bioklimatická pergola • Krytá terasa pri dome • Spevnené plochy na parkovanie • Vlastná studňa • Oplotenie pozemku Bazén a bioklimatická pergola vytvárajú príjemnú oddychovú zónu, kde si môžete užívať letné dni, rodinné grilovanie či posedenie s priateľmi. Veľkorysá výmera pozemku poskytuje dostatok priestoru aj pre deti, domáce zvieratá či ďalšie záhradné úpravy. LOKALITA – CENTRUM OBCE A ZÁROVEŇ POKOJNÉ BÝVANIE Rodinný dom sa nachádza v centre obce Trstín, mimo priameho kontaktu s hlavnou cestou. Veľkou výhodou je, že napriek centrálnej polohe poskytuje interiér domu výnimočný pokoj bez rušivého hluku z dopravy. Obec Trstín disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb a autobusového spojenia. Výhodou je dobrá dostupnosť do Trnavy a blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • 5-izbový rodinný dom • Rozsiahla prestavba pôvodného domu až od tehlového muriva • Technické vybavenie porovnateľné s modernou novostavbou • Klimatizácia vo všetkých izbách • Fotovoltické panely • Bazén s prekrytím • Bioklimatická pergola • Veľkorysý pozemok s výmerou 1 021 m² • Krytá terasa • Vlastná studňa • Parkovanie na vlastnom pozemku • Pokojné bývanie v centre obce • Dobrá dostupnosť do Trnavy CENA: 339.900 € Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie, ktoré spája komfort moderného domu, veľký pozemok a vlastnú oddychovú zónu s bazénom, táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou. Príďte sa osobne presvedčiť o atmosfére a výhodách tohto rodinného domu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0905 560 681. KALDOREAL – všetko pod jednou strechou Predaj | Kúpa | Prenájom | Realitné poradenstvo | Hypotekárne poradenstvo

CASMAR RK exkluzívne ponúka na predaj poschodový rodinný dom v obci Trstín, ktorý zaujme svojím vidieckym štýlom, veľkorysým priestorom a príjemnou atmosférou ideálnou pre rodinné bývanie alebo chalupárčenie. Dom je situovaný na pozemku o celkovej výmere 828 m², z čoho 551 m² tvorí záhrada a 277 m² zastavaná plocha. Veľkou výhodou je priestranný dvor s možnosťou parkovania pre 2–3 autá. V zadnej časti dvora sa nachádza altánok so sedením a tiež vinná pivnička, ktorá dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter. 🏠 Dispozícia domu Dom je poschodový a ponúka praktické dispozičné riešenie: Prízemie: 2 samostatné izby kuchyňa špajza kúpeľňa s WC Poschodie: 3 izby druhá kúpeľňa s WC ďalšia miestnosť vhodná ako šatník alebo odkladací priestor 🔧 Technický stav Posledná rekonštrukcia prebehla približne pred 30 rokmi Dom je v udržiavanom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa 💰 Cena: 185.000 € 💡 Výhody nehnuteľnosti ✔️ pokojná lokalita ✔️ veľký pozemok ✔️ 2 kúpeľne ✔️ dostatok izieb pre väčšiu rodinu ✔️ altánok a vinná pivnička ✔️ parkovanie vo dvore Na pozemku sa nachádzajú aj prístavby, ktoré rozširujú úžitkový priestor. 👉 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dom s charakterom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Zároveň predstavuje skvelú príležitosť aj ako víkendový dom pre mestských ľudí, ktorí túžia uniknúť z ruchu mesta, spomaliť a užívať si pokoj vidieka, záhradu, ticho a pohodu v súkromí vlastného dvora. 🌿 Obec Trstín disponuje základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, obecný úrad, kultúrny dom, detské ihrisko a športoviská. Výhodou je dobrá dostupnosť do Trnavy a okolitých miest. 📞 Viac informácií a obhliadky: Mgr. Zuzana Benkovská📱 0907 045 777 📧 benkovska@casmar.sk

Ponúkame na predaj jedinečný 7 izbový rodinný dom v obci Trstín, len pár minút od Smoleníc. Dom sa nachádza vo výbornej, frekventovanej lokalite s priamym prístupom z hlavnej cesty, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely – napríklad gastro prevádzku s ubytovaním či prenájom obchodných priestorov. Dom s úžitkovou plochou 240 m² a dispozíciou 7 izieb bol navrhnutý s dôrazom na detail a taliansky vkus majiteľa, ktorý do neho vložil kus seba. Na výstavbu boli použité prémiové materiály a všetky prvky – od ručne kovaných brán a zábradlí, cez kvalitné obklady a podlahy, až po na mieru robený interiér – pôsobia reprezentatívne a nadčasovo. Celý dvor je vydláždený, pričom k domu patrí aj dvojgaráž, ktorá je vybavená 380V zásuvkami, toaletou a je vhodná aj pre gastro prevádzku alebo showroom. Na pozemku sa nachádza studňa s pitnou vodou (s filtráciou a rozvodom do domu), kamerový systém, alarm, satelit, internet a elektrická kovaná brána na diaľkové ovládanie. Nechýba pochôdzna terasa s umelým trávnikom a úchvatným výhľadom na Smolenický zámok – ideálne miesto na oddych alebo posedenie s priateľmi. Tento dom ponúka mimoriadne široké možnosti využitia – od bývania pre viacčlennú rodinu až po reprezentatívne sídlo firmy, reštauráciu s ubytovaním, kancelárske priestory či showroom. 📍 Základné informácie: Lokalita: Trstín Cena: 550 000 € Úžitková plocha: 240 m² Počet izieb: 7 Vlastná studňa , filtrácia, alarm, kamerový systém Dvojgaráž s 380V zásuvkami a toaletou Ručne kovaná brána na diaľkové ovládanie Terasa s výhľadom na Smolenický zámok Vydláždený dvor, rovinatý terén Možnosť podnikania – gastro, ubytovanie, prenájom

DEVELOPER POZOR: POZEMKY V TRSTÍNE S POTENCIÁLOM PRE VIACERO RODINNÝCH DOMOV ZAFIR REALITY ponúka pozemky, ktoré nie su určené pre človeka hľadajúceho záhradu. Sú určené pre investora, developera alebo stavebnú firmu, ktorá vie využiť ich potenciál. Na predaj sú 3 pozemky blízko seba v obci Trstín, s možnosťou výstavby viacerých rodinných domov. Pozemok 1 (2 833 m²) Pozemok 2 (1 494 m²) Pozemok 3 (1 134 m²) PREČO BY MALI TIETO POZEMKY ZAUJAŤ INVESTORA? Možnosť výstavby viacerých rodinných domov Minimálna výmera stavebného pozemku 600 m² Inžinierske siete sú dotiahnuté k pozemku Asfaltová prístupová komunikácia Prevažne rovinatý, veľmi mierne svahovitý terén To znamená, že nekupujete iba veľký kus pôdy. Kupujete priestor na vytvorenie menšieho rezidenčného projektu. Pri výmere daných pozemkoch a minimálnej výmere stavebného pozemku 600 m² je možné uvažovať o rozparcelovaní územia na viacero stavebných parciel. Konkrétny počet a dispozičné riešenie bude závisieť od návrhu projektu. POTENCIÁL PRE STAVEBNÚ FIRMU Ak sa venujete výstavbe rodinných domov, tento pozemok môže byť zaujímavou príležitosťou na vytvorenie uceleného projektu viacerých novostavieb. Namiesto realizácie jedného domu na jednej parcele môžete pracovať s väčším územím a vytvoriť projekt, pri ktorom máte pod kontrolou pozemok, výstavbu aj následný predaj jednotlivých nehnuteľností. POTENCIÁL PRE INVESTORA Pre investora môže byť zaujímavá kombinácia: väčšia výmera → možnosť rozdelenia → viac stavebných parciel → potenciál vytvorenia viacerých nehnuteľností. Výhodou je aj dostupnosť základnej infraštruktúry a asfaltovej komunikácie, čo môže výrazne zjednodušiť prípravu budúceho projektu. TRSTÍN – BÝVANIE PRI MALÝCH KARPATOCH Trstín ponúka kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a dostupnosti väčších miest. Obec sa nachádza približne 20 km od Trnavy a zároveň v atraktívnom prostredí Malých Karpát. Lokalita ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky a rekreácie a zároveň dobré napojenie na okolité obce a Trnavu. Pre budúce bývanie tak môže byť zaujímavá práve kombinácia prírody, pokoja a dostupnosti mesta. TOTO NIE JE POZEMOK PRE KAŽDÉHO Ak ste developer, stavebná spoločnosť alebo investor a hľadáte pozemky, na ktorých sa dá vytvoriť viacero nových rodinných domov, odporúčame túto ponuku preveriť osobne. **Pozemky, ktoré majú potenciál premeniť jednu veľkú parcelu na viacero nových domov.** Bližšie informácie Vám rád poskytnem na tel. č. 0910 781 992, alebo na maili peterpeterka@zafireality.sk.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo investíciu? Ponúkame Vám na predaj dva rodinné domy (ZA JEDNU CENU) na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 2 312 m². Dom č. 1: Priestranné rodinné bývanie Tradičný, poctivý dom z roku 1953, ktorý bol donedávna obývaný. Je v zachovalom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom má osadené plastové okná a vymenenú strešnú krytinu. Je čiastočne podpivničený, a disponuje pochôdznou povalou s ďalšími možnosťami využitia. Dispozícia: • Presklená veranda so vstupom do pivnice • Vstupná chodba • 4 veľké izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Samostatná toaleta Dom č. 2: Dom s multifunkčným využitím Taktiež postavený v roku 1953, aktuálne využívaný ako skladový priestor, no s obrovským potenciálom na premenu na plnohodnotné bývanie, hosťovský dom, ateliér či sídlo firmy. Dispozícia: • 3 izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa a toaleta Aj tento dom je čiastočne podpivničený a má pochôdznu povalu. Oba domy sú napojene na plyn a elektrinu 230/400V. Pozemok a exteriér Celková rozloha pozemku 2 312 m² je v dnešnej dobe raritou a prináša so sebou všetko potrebné: Na dvore sa nachádzajú 2 garáže a hospodárske budovy, ktoré poskytujú bohatý úložný priestor. Bonusom sú 3 studne na pozemku (ideálne na polievanie veľkej záhrady či bazén) Samotná záhrada s rozlohou 1 781 m² poskytuje dostatok miesta pre detské ihrisko, ovocný sad alebo relaxačnú zónu, odkiaľ si vychutnáte panoramatický výhľad na Malé Karpaty a Smolenický zámok. Obec Trstín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody). Poloha v centre obce zaručuje výbornú dostupnosť, pričom blízkosť Smoleníc a prírody robí z tejto adresy prestížne miesto pre život.

CASMAR RK ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 1 580 m² v obci Trstín. Jedinečnou výhodou tejto ponuky je poloha pozemku v tesnej blízkosti a priamom dotyku s areálom kaštieľa, čo vytvára veľmi príjemné a výnimočné prostredie. Pozemok je pekný, rovinatý a zarovnaný, s veľkorysou výmerou a vhodnými rozmermi pre budúcu výstavbu. Vďaka svojej veľkosti ponúka možnosť vybudovania dvoch až troch rodinných domov, čo z neho robí zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera pozemku: 1 580 m² Predná šírka: 38 m Zadná šírka: 29 m Dĺžka strán: cca 48 m a 41 m Pozemok: rovinatý, pekný a zarovnaný Voda: na pozemku Plyn: na pozemku Elektrina: nachádza sa cez cestu Možnosť výstavby: 2–3 rodinné domy Cena: 125 €/m² VÝNIMOČNÁ POLOHA PRI KAŠTIELI Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti kaštieľa a v priamom dotyku s jeho areálom. Táto poloha dodáva nehnuteľnosti osobitý charakter a predstavuje zaujímavú kombináciu pokojného bývania, zelene a historického prostredia. Veľkorysá výmera zároveň poskytuje priestor na vytvorenie viacerých samostatných domov, prípadne komfortného rodinného bývania s veľkou záhradou. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Rozloha 1 580 m² a šírka pozemku až 38 metrov v prednej časti ponúkajú široké možnosti využitia. Pozemok je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá priestor na vlastné bývanie, ale aj pre investora so zámerom výstavby viacerých rodinných domov. LOKALITA – TRSTÍN Trstín ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Malých Karpát s dobrou dostupnosťou do Trnavy a okolitých miest. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a zároveň je ideálnym východiskom na turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode. Cena: 197 500 € (125 €/m²) Kontakt: Peter Markovič 0948 636 000 markovic.p@casmar.sk Pozemok s výnimočnou polohou pri kaštieli, veľkorysou výmerou a potenciálom pre viacnásobnú výstavbu predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie aj investíciu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

F035-13-SIRA3a Na predaj záhrada s chatkou v katastrálnom území obce Trstín, okres Trnava. ROZLOHA: • výmera 599 m² • šírka 15 m • dĺžka 38 m - 43 m POZEMOK: • mierne svahovitý, slnečný • zo všetkých strán oplotený • okolie chatky plné zelene PRÍSTUPOVÁ CESTA • verejná nespevnená komunikácia • v zime udržiavaná CHATKA: • murovaný základ • unimobunka obložená drevom INŽINIERSKE SIETE: • elektrina • voda - vlastná studňa • kúrenie - kachle na tuhé palivo VÝHODY: • v osobnom vlastníctve • za pozemkom tečie potok • ovocné stromy na pozemku • suché WC • sklad pre náradie či zeleninu • ohnisko s lavičkami na posedenie LOKALITA: • tiché prostredie • vzdialenosť do obce Trstín 2,5 km • vzdialenosť do mesta Trnava 19 km 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA • odkaz tu: tour.pivo.app/view/ba431b36-206f-4a5b-82e1-5288aae20659 DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Šimon Rábara - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 176 995 • mail - simon.rabara@fpreality.sk • web - fpreality.sk V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.

Mezei & Mezei ponúka na predaj rodinný dom v obci Trstín Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Trstín za cenu 140 000 €. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí si chcú nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Základné informácie: výmera domu: 120 m² zastavaná plocha a nádvorie: 553 m² záhrada: 780 m² dom je určený na rekonštrukciu na zadnej strane pozemku sa nachádza ďalšia samostatná budova, ktorú je možné využiť napríklad ako dielňu, sklad alebo hospodársku stavbu priestranný pozemok ponúka množstvo možností na využitie podľa vlastných predstáv Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska či ďalšieho zázemia pre rodinné bývanie. Cena: 140 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mezei & Mezei – nehnuteľnosti

Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou nielen ako víkendový domček, ale najmä pre klienta, ktorý hľadá veľký pozemok s existujúcou stavbou a potenciálom vytvoriť si tu v budúcnosti plnohodnotné rodinné bývanie v krásnom prostredí Malých Karpát. Táto nehnuteľnosť v obci Trstín, vzdialenej len približne 20 minút od Trnavy ponúka kombináciu prírody, súkromia a výbornej dostupnosti. Na predaj ponúkame samostatne stojaci 2-izbový záhradný domček, postavený z tehly v roku 2001, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 737 m2, šírkou približne 12 m a dĺžkou približne 86 m. Z pozemku je krásny výhľad na Smolenický zámok a okolité Malé Karpaty. Dom má úžitkovú plochu 61 m2 a jeho súčasťou je aj zastrešená terasa s výmerou 17 m2, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych počas teplých dní. Veľkou výhodou je samotný pozemok, ktorý svojími rozmermi a charakterom ponúka potenciál na využitie pre rodinné bývanie. Prístup na pozemok je z dvoch strán, vrátane zadného vstupu po štrkovej komunikácii. Dispozícia: - vstupná predsieň, - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - kúpelňa so sprchovým kútom a WC - zastrešená terasa Pozemok: veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, bazén, altánok, či pestovanie ovocia a zeleniny. Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, žumpa. Lokalita: obec Trstín ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť - materskú a základnú školu, potraviny, obecný úrad, kultúrny dom, športoviská aj dedtské ihriská. Milovníci prírody ocenia blízkosť Smolenického zámku, turistických a cyklistických trás v Malých Karpatoch. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, víkendový dom, alebo investičnú príležitosť v atraktívnom prostredí. Dom je k dispozícii ihneď. Cena: 78.000 €

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj chatku s pozemkom v chatovej oblasti Trstín – Rosuchov Celková rozloha pozemku je 600m2 z čoho úžitková plocha chatky je 20m2. Do chatky je dovedená elektrika , voda zo studne , toaleta je riešená formou suchého WC. Pozemok je celý oplotený. Chatka je do ¾ podpivničená. Chatka dispozične pozostáva malou chodbičkou a obývacou miestnosťou s malou kuchynkou. Chatka je zariadená. Pozemok je obklopený zeleňou a vhodný na relaxáciu a oddych . V okolí chaty sa nachádza krásna príroda s možnosťou turistiky. Parkovanie je možné priamo pri pozemku. Cena chatky s pozemkom je 49 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj rodinný dom v obci Trstín Výmera pozemku: -rodinný dom sa rozprestiera na pozemku s celkovou rozlohou 1586m2 z čoho plocha domu je 86m2. Dispozícia domu: -dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby , obývacia miestnosť , spálňa , kuchyňa , kúpeľňa , WC, špajza. Dom je podpivničený. Inžinierske siete: -dom je napojený na vodu , elektrika , plyn , studňa , odpad. Vykurovanie: -kúrenie je riešené na tuhé palivo alebo plynový kotol. Stavebný materiál + rok výstavby: -dom bol postavený z tehly v roku 1955. Občianska vybavenosť: -obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ( základná škola , materská škola , pošta , futbalové ihrisko , potraviny , lekáreň , policajná stanica). Cena nehnuteľnosti je 168 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj pozemok vhodný na výstavbu RD v obci Trstín Rozloha: - pozemok má celkovú rozlohu 845m2 z čoho šírka pozemku je 17m a dĺžka 50m. Inžinierske siete: - pri pozemku sa nachádza elektrika , plyn a 2x studňa ( kopaná hĺbka 8m a vŕtaná hĺbka 70m). Vlastník si musí siete dotiahnuť priamo na pozemok. Lokalita: -pozemok sa nachádza v strede obce Trstín s krásnym výhľadom na Smolenický zámok a Malé Karpaty. Občianska vybavenosť: -obec Trstín disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny , pekáreň , policajná stanica, základná škola , pošta , čerpacia stanica , materská škola. Doprava: -cez obec pravidelne jazdia linkové autobusy. Ďalšie info: -pozemok je rovinatého charakteru a celý oplotený. Cena pozemku je 125 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Briliant Reality Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 1 016 m² v obci Trstín, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite novej zástavby rodinných domov pod úpätím Malých Karpát. Pozemok zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou, ale aj ideálnymi rozmermi pre výstavbu rodinného domu alebo moderného dvojdomu. Šírka pozemku je približne 20 metrov, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie s veľkou záhradou a dostatkom súkromia. Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného vidieckeho bývania, krásnych výhľadov na okolité kopce Malých Karpát a zároveň výbornú dostupnosť do Trnavy, Pezinka či Bratislavy. Technické informácie: -výmera pozemku: 1 016 m², -šírka pozemku: približne 20 m, -obecná voda pri pozemku, -plyn na hranici pozemku, -optické internetové pripojenie Telekom pri pozemku, -kanalizácia sa v ulici nenachádza, -obec schvaľuje individuálne riešenie formou ČOV (čistiarne odpadových vôd), -prístup z obecnej komunikácie. Výhody pozemku: -výborné rozmery pre rodinný dom alebo dvojdom, -novovybudovaná lokalita s modernými rodinnými domami, -krásne výhľady na Malé Karpaty, -pokojné prostredie mimo hlavnej premávky, -kompletná občianska vybavenosť v obci, -ideálny aj ako investícia pre developerský projekt. Trstín patrí medzi vyhľadávané obce na úpätí Malých Karpát. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, vodná nádrž Buková, hrad Ostrý Kameň či ďalšie lokality vhodné na aktívny oddych počas celého roka. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť výstavby moderného dvojdomu, vďaka čomu je pozemok zaujímavý nielen pre individuálnych stavebníkov, ale aj pre investorov a developerov. Veľkorysá výmera umožňuje vytvoriť komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre parkovanie, záhradu, terasu či oddychovú zónu. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môžete realizovať svoj vysnívaný dom alebo zaujímavý investičný projekt, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Základné informácie: * Lokalita: obec Trstín, okres Trnava * Typ nehnuteľnosti: rozostavaný bytový dom * Výmera pozemku: 1 462 m² * Zastavaná plocha: 421 m² * Počet podlaží: 3 nadzemné podlažia * Počet jednotiek: 19 (byty a apartmány) * Stavebné povolenie: áno (platné) * Projektová dokumentácia: áno (v cene) * Stav: rozostavaná stavba pripravená na pokračovanie * Využitie: investícia / development / nájomné bývanie * Dostupnosť: cca 15 minút od Trnavy, pri hlavnom ťahu Trnava – Senica Investičná príležitosť: Rozostavaný bytový dom v obci Trstín (okres Trnava) Ponúkame na predaj rozostavaný bytový dom v obci Trstín s výrazným investičným potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 1 462 m², pričom zastavaná plocha objektu predstavuje 421 m². Projekt disponuje platným stavebným povolením vrátane kompletnej projektovej dokumentácie, ktorá je súčasťou predaja. V cene je zahrnutý aj existujúci stavebný materiál, čím sa výrazne znižujú vstupné náklady a urýchľuje ďalšia fáza realizácie. Aktuálny projekt počíta s výstavbou 19 samostatných jednotiek (byty a apartmány) rozložených na troch nadzemných podlažiach. Budúci investor má možnosť pokračovať podľa schváleného projektu alebo ho optimalizovať podľa aktuálnych trhových potrieb a vlastnej investičnej stratégie. Stavba je v štádiu, ktoré umožňuje okamžité pokračovanie výstavby, čím sa skracuje čas do uvedenia projektu na trh a následnej návratnosti investície. Lokalita a investičný potenciál Obec Trstín sa nachádza len približne 15 minút od Trnavy s priamym napojením na hlavný ťah Trnava – Senica. Lokalita ponúka stabilný dopyt po bývaní vďaka kombinácii dobrej dostupnosti do krajského mesta a pokojného prostredia. Občianska vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, služby) spolu s blízkosťou Malých Karpát zvyšuje atraktivitu projektu pre konečných klientov – či už na bývanie alebo krátkodobý prenájom. Zhrnutie pre investora * platné stavebné povolenie a projektová dokumentácia * 19 jednotiek s flexibilitou využitia * zahrnutý stavebný materiál = nižšie vstupné náklady * možnosť rýchlej realizácie projektu * perspektívna lokalita s rastúcim dopytom Táto nehnuteľnosť predstavuje efektívnu príležitosť pre developera alebo investora so záujmom o rezidenčný projekt s potenciálom zhodnotenia kapitálu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 379.000,-EUR SPOLU S DPH. Majitelia sú otvorení aj prípadnej výmene za inú nehnuteľnosť. Stačí zavolať - dohoda je možná. Inzerát obsahuje vizualizácie. V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma kontaktujte na tel.č. 0915 756 134 – farkas@foit.sk – Róbert Farkas ----------------------------------------

Samostatne stojaci rodinný dom | 4 izby | pozemok 605 m² | podlahová plocha 96 m² | možnosť dokúpiť ďalších cca 350 m² | nová cena 225 000 € Hľadáte vlastný rodinný dom v dostupnej vzdialenosti od Trnavy, ale nechcete za bývanie zaplatiť cenu výrazne prevyšujúcu nový byt? Ponúkame na predaj samostatne stojacu 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Trstín. Získate dokončenú novostavbu s podlahovou plochou 96 m², vlastným oploteným pozemkom s výmerou 605 m², tromi samostatnými spálňami a priestrannou dennou časťou s výstupom do záhrady. Veľkým bonusom je možnosť dokúpenia ďalších približne 350 m² zo susedného pozemku. Nový majiteľ si tak môže podľa svojich potrieb rozšíriť záhradu a získať pozemok s celkovou výmerou približne 955 m². Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu, vlastnú záhradu, súkromie a nízke prevádzkové náklady, pričom chce zostať v rozumnej dojazdovej vzdialenosti od Trnavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Trstín • Pozemok: 605 m² • Možnosť dokúpenia: ďalších cca 350 m² • Podlahová plocha domu: 96 m² • Zastavaná plocha: cca 120 m² • Počet izieb: 4 • Typ: samostatne stojaci rodinný dom • Stav: novostavba dokončená do základného štandardu • Strecha: sedlová • Cena: 225 000 € DISPOZÍCIA Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí vstupná chodba, technická miestnosť spojená s WC a otvorený priestor obývacej izby, kuchyne a jedálne. Z obývacej izby vedú veľkoformátové posuvné dvere priamo do záhrady a na priestor budúcej terasy. Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby – hlavná spálňa a ďalšie dve izby využiteľné ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. K dispozícii je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a WC. Praktickým doplnkom je približne 12 m² povalového priestoru, prístupného zo vstupnej chodby, ktorý poskytuje ďalšie miesto na odkladanie sezónnych a menej používaných vecí. KVALITNÁ A ÚSPORNÁ STAVBA Dom bol realizovaný s dôrazom na dobré tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Obvodové murivo tvorí YTONG hrúbky 300 mm doplnený o 200 mm polystyrénového zateplenia. Strop je izolovaný dvoma priečne ukladanými vrstvami minerálnej vaty s hrúbkou 2 × 200 mm. Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom a v dennej časti veľkoformátový posuvný systém smerujúci do záhrady. Dom má sedlovú strechu so strešnou krytinou TERAN. Na povale zostávajú uskladnené náhradné škridly aj zvyšná fasádna omietka, čo môže byť praktické pri budúcich drobných opravách. PODLAHOVÉ VYKUROVANIE NANOHEAT V celom dome je inštalované elektrické podlahové vykurovanie NANOHEAT. Jednotlivé miestnosti majú samostatnú reguláciu pomocou digitálnych termostatov a systém umožňuje aj diaľkové ovládanie prostredníctvom mobilnej aplikácie. Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú podľa dostupných údajov približne do 100 € mesačne. DOM JE PRIPRAVENÝ AJ NA ĎALŠIE TECHNOLÓGIE Myslelo sa aj na technológie, ktoré môže nový vlastník doplniť neskôr podľa vlastných požiadaviek. Dom má pripravenú: • predprípravu na rekuperáciu • predprípravu na klimatizáciu v dennej časti • kabeláž pre fotovoltické panely • predprípravu na elektrické exteriérové žalúzie • prípravu na krb vrátane komína a vyvložkovania Nový majiteľ tak nemusí všetko realizovať okamžite, ale dom je pripravený na ďalšie technologické doplnenie. POZEMOK A ZÁHRADA K domu patrí oplotený pozemok s výmerou 605 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Je tu priestor na terasu, bazén, výrivku, záhradný domček, detské ihrisko alebo oddychovú časť. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a pripravená je aj vodovodná prípojka na zavlažovanie záhrady. Dažďová voda je odvádzaná do trativodu. Ak by 605 m² nestačilo, je tu už spomínaná možnosť dokúpenia ďalších približne 350 m² susedného pozemku. INŽINIERSKE SIETE Dom disponuje: • obecným vodovodom • elektrickou prípojkou • vlastnou studňou • žumpou s objemom 11 m³ • prípravou na budúce napojenie na kanalizáciu • plynovou prípojkou na pozemku • optickým internetom Telekom pri pozemku • internetovou zásuvkou v každej izbe TRSTÍN: Trstín poskytuje potrebné zázemie pre každodenný rodinný život. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, pošta, zdravotné služby, reštauračné zariadenia a dostupné je pravidelné autobusové spojenie. Výhodou je poloha na hlavnom cestnom ťahu s dobrou dostupnosťou smerom na Trnavu, Senicu a Českú republiku. Trnava je vzdialená približne 18 km a Bratislava približne 55 km. Dom tak môže byť zaujímavou alternatívou pre ľudí, ktorí pracujú v Trnave, ale namiesto bytu v meste uprednostnia samostatný rodinný dom s vlastným pozemkom a väčším súkromím. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie advokátom individuálne pre túto nehnuteľnosť a poradenstvo počas celého procesu kúpy. Vo fotogalérii sú okrem aktuálnych fotografií nehnuteľnosti použité aj vizualizácie, ktoré zobrazujú jednu z možností budúceho zariadenia.