Nehnuteľnosti Turčianske Kľačany

Ponúkam na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Turčianske Kľačany, len pár minút od mesta Martin. Dom bol postavený v roku 2010 (skolaudovaný v roku 2017) z tehly a nachádza sa na pozemku o výmere 751 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž s podkrovím. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou približne 139 m² + garáž cca 19 m² a ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. Dispozične pozostáva zo 4 obytných izieb, jedálne, kuchyne, špajze, technickej miestnosti, 2x kúpeľne s WC a samostatného WC. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kúrením v kombinácii s kotlom na tuhé palivo. Dom má energetický certifikát triedy B (k dispozícii), čo zabezpečuje priaznivé mesačné náklady na bývanie, a to cca 250 eur vrátane internetu. Základné informácie: * lokalita: Turčianske Kľačany, okres Martin * typ: dvojpodlažný rodinný dom * rok výstavby: 2010 * materiál: tehla * výmera pozemku: 751 m² * úžitková plocha domu: cca 139 m² * garáž: cca 19 m² * počet izieb: 4 * orientácia: južná * energetický certifikát: B * parkovanie: garáž + pozemok * osobné vlastníctvo * prístupová cesta vysporiadaná Výhody nehnuteľnosti: pokojná lokalita v blízkosti Martina priestranný pozemok nízke prevádzkové náklady ešte kvalitná tehlová stavba (čiastočné podkrovie) samostatne stojaca garáž s čiastočným podkrovím vhodné na okamžité bývanie!!! V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Som fyzická osoba (majiteľ) Špekulanti a realitky nevolať!! Poprosím len vážny a seriózny záujem!! Právny servis, prepis energii, kataster, ako aj všetko ostatné vieme vybaviť vo vlastnej réžií bez predraženej realitky!! V prípade záujmu volať na mobil: 0908 318 003 alebo 0907 153 379

Ponúkame Vám na predaj pozemok v Martine, obec Turčianske Kľačany. Rozloha pozemku činí 3 146 m2 a šírka cca 17m. Nachádza sa v blízkosti intravilánu obce, cez pozemok vedie vodovodná prípojka do neďalekej chaty, v blízkosti pozemku vedie vedenie vysokého napätia. Pozemok sa predáva v celku. Druh pozemku: 1316 Trvalý trávny porast, 1830 Ostatná plocha. K pozemku vedie obecná prístupová nespevnená cesta. V blízkosti sa nachádzajú dve chaty so súpisným číslom. Je vhodný na rekreačný účel ale aj ako investícia. Fotka je ilustračná. Cena: 83 500 eur Cena zahŕňa: bezplatná ponuka financovania, kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny. Realitná kancelárie ASTORIA, s.r.o., M.R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Dalibor Holko, tel:0911 646 619 mail: holko@astoria.sk

Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v Turčianských Kľačanoch. Rodinný dom s príjemnou atmosférou a praktickým dispozičným riešením, sa nachádza na pozemku o výmere 241 m² a je ideálny pre pár alebo menšiu rodinu. Dominantou prízemia je obývacia izba s výmerou 31 m² (7,3 × 4,4 m), ktorá prirodzene prepája oddychovú aj jedálenskú časť. Priestor pôsobí svetlo a vzdušne a zároveň ponúka priamy výstup na vonkajšiu terasu, ktorá je ideálnym miestom na relax, grilovanie či posedenie s rodinou a priateľmi. Na poschodí sa nachádza izba so zníženými stropmi o výmere 15 m², vhodná ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Okrem nej je tu aj technická miestnosť rovnakej dispozície (15 m²), ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru alebo možnosť ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj praktická drevená šopa. Dom prešiel čiastočnými úpravami. V roku 2021 bola realizovaná nová plechová strecha značky Ravac. Základy domu boli zaizolované materiálom Styrodur, čo prispieva k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu aj kanalizáciu. Elektrické rozvody a ističe sú v pôvodnom stave. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu, čo poskytuje komfort pre každodenné fungovanie domácnosti. Veľkou výhodou je, že v prípade záujmu môže v dome zostať aj zariadenie, čo umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť zaujme svojou útulnosťou, príjemným prepojením interiéru s exteriérom a pokojnou atmosférou. Obec Turčianské Kľačany ponúka dobrú dostupnosť do Žiliny a Martina. V okolí sa nachádzajú krásne prírodné scenérie Kľačianskej Magury. Cena: 123.000,- EUR (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: JUDr. Martina Dujčíková tel.č. 0907 031 661 astoria@astoria.sk.

(060-14-BOC) Ponúkame Vám na predaj pozemok v obci Turčianske Kľačany. Parcela je evidovaná ako trvalo trávnatý porast a je mimo zastavaného územia obce. Pozemok má výmeru 1902m2, mierne svahovitý, situovaný v pokojnej časti IBV rodinných domov obce s prístupom po asfaltovej komunikácií. Šírka pozemku 9m, dĺžka 211,3m. IS vedené popri hranici pozemku. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie. Cena pozemku: 98 000€. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Tel: +421 949 764 406, chrensc@realitybemi.sk

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/sx7F3peeCuVW4MkXYebCEn". ID 105897. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Výnimočná príležitosť! Predám slnečný stavebný pozemok za výhodnú cenu – priamo od majiteľa, bez maklérov a zbytočných poplatkov. Spoľahlivý a férový predaj. Ponúkam na predaj atraktívny pozemok o rozlohe 1078 m², vhodný na výstavbu rodinného domu. Má ideálny tvar (šírka 27 m, dĺžka 40 m), mierne svahovitý terén a južnú orientáciu, ktorá zabezpečí dostatok slnka po celý deň. V cene je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel 1/3 na súkromnej prístupovej ceste (505 m²). Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne a aj extraviláne obce . Výnimočnou prednosťou pozemku : ✅ Inžinierske siete priamo na pozemku – oficiálne zriadená elektrická a vodovodná prípojka ✅ Nová kanalizácia v blízkosti – možnosť jednoduchého napojenia ✅ Prístup je zabezpečený súkromnou spevnenou cestou priamo k pozemku, vlastné parkovanie ✅ Čiastočne upravený terén – pozemok je sčasti vyrovnaný ✅ Vybudované oporné múry z troch strán – úspora času aj nákladov ✅ Krásny výhľad , tiché a slnečné prostredie mimo rušných ciest, no zároveň s výbornou dostupnosťou. ✅ Mobilný dom a stavebná garáž na pozemku – podľa dohody možné ponechať alebo odstrániť Lokalita ponúka ideálne spojenie pokoja a výbornej dostupnosti. Pozemok sa nachádza v tichej okrajovej časti obce, no zároveň len pár minút od Martina a Vrútok, s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a dostupnosťou MHD. 🌄 Jedinečný benefit: Pozemok je situovaný vo vyvýšenej polohe nad susedným domom, vďaka čomu ponúka otvorený panoramatický výhľad na Turčiansku kotlinu, ktorý vám v budúcnosti nebude nič blokovať. Pozemok je podľa územného plánu obce určený na individuálnu bytovú výstavbu, čo z neho robí výbornú príležitosť pre okamžitú realizáciu vášho vysnívaného bývania. Je vedený ako **trvalý trávnatý porast**, s možnosťou výstavby rodinného domu. Osobné vlastníctvo, bez ťárch. Výhodou je priamy predaj od majiteľa, ktorý zaručuje transparentný a rýchly obchod. **Cena za 1 m² len 95 €**. Celková cena pozemku: **102 410 €**. Neváhajte – takáto ponuka sa neobjavuje často! Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte priamo. Táto investícia má potenciál stať sa vaším novým domovom alebo výhodným zhodnotením financií.

Exkluzívna nehnuteľnosť s historickým charakterom na veľkorysom pozemku 2239 m2 v Turčianskych Kľačanoch. Jedna sa o dvojdom. Ponúkame na predaj starší 3 izbový tehlový rodinný dom s autentickým historickým nádychom, situovaný na rozľahlom, mierne svahovitom pozemku v mestskej časti Turčianske Kľačany. Dom bol postavený približne v roku 1950 a predstavuje výnimočnú príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je v slušnom pôvodnom stave. Zrekonštruovaná je len kúpeľňa. 📐 Výmera pozemku: 2239 m² 📏 Šírka pozemku: cca 20 m 📍 Terén: mierne svahovitý, kompletne oplotený 🚗 Prístup: asfaltová komunikácia K rodinnému domu prislúcha hospodárska budova, dreváreň. Dom je čiastočne podpivničený. Zastavaná plocha domu : cca 122 m² Dispozícia: veranda, menšia izba, špajza, chodba, obývacia izba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, spálňa, 🔌 Inžinierske siete: voda, elektrina kanalizácia pri pozemku. 🔥 Technický stav: kúrenie: tuhé palivo piecky v izbách ohrev vody: elektrický bojler 🏠 Konštrukcia: základy: kameň murivo: tehla strecha: sedlová, krytina – škridla okná: pôvodné drevené podlahy: dlažkovica, linoleum, dlažba Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí hľadajú charakter, priestor a potenciál, chcú si vytvoriť originálne bývanie s príbehom, a zároveň ocenia výbornú polohu len 16 km centra mesta Martin, no s atmosférou vidieckeho bývania. Vhodné aj na chalupárčenie. 🔑Možnosť predaja aj rozdelením pozemku. Vhodné aj pre ľudí ktorí chcú chovať domáce zvieratá a pestovať zeleninu a ovocie. 📞 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Liana Novinská 0911 958 233 Pozri aj iné naše ponuky www.realitynel.sk 📸 Fotodokumentácia bude dopĺňaná postupne. "členom siete Realitné kancelárie s.r.o."

🌾 Pripravujeme POZEMOK NA PREDAJ 1579 m² Turčianske Kľačany Pripravujeme na predaj pozemok nachádzajúci sa v Turčianskych Kľačanoch vhodný na výstavbu alebo investíciu. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite intravilánu obce, s prístupovou nespevnenou cestou v územnom pláne vedený ako pozemok IBV. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha: 1579 m² • Rozmer šírka 15m, dlžka 101m • Typ: určený na výstavbu domov / investičný • Terén: mierne svahovitý ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚡ INŽINIERSKE SIETE od pozemku vzdialené cca 100 m ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ VÝHODY ✔ dobrá cena ✔ pokojná lokalita ✔ vhodné na výstavbu domu ✔ prístupová cesta ✔ krásny výhľad na celý Turiec ✔ južný mierny svah 💰 CENA: 55 €/m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ V prípade záujmu ma kontaktujte pre bližšie informácie, zaslanie podkladov alebo dohodnutie obhliadky. Kristián Vraniak Realitný maklér – WFM Reality 📱 +421 948 104 075 📧 kristian.vraniak@wfmreality.sk 🌐 www.wfmreality.sk

Reality EGYPS ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom po rekonštrukcii v obci Turčianske Kľačany, len pár minút od Martina. Dom s úžitkovou plochou približne 70 m² stojí na pozemku s výmerou 173 m² a predstavuje zaujímavú alternatívu k bytu pre záujemcov, ktorí preferujú vlastný dom, terasu a vonkajší priestor bez náročnej údržby veľkého pozemku. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná nová strešná krytina z pálenej škridly, nové elektrické rozvody, plastové okná, podlahy, dlažby, stierky, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením a zateplenie minerálnou vatou. Dispozícia domu ponúka: obývaciu časť s krbom, kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, samostatnú izbu, kúpeľňu s rohovou vaňou, samostatné WC, zádverie, terasu, čiastočné podpivničenie. Technické informácie: elektrické podlahové vykurovanie, verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 230/400 V, asfaltový prístup, priestor na parkovanie pri dome. Výhodou tejto ponuky je kompaktná výmera pozemku, ktorá umožňuje využívať vonkajší priestor bez potreby rozsiahlej údržby. Za domom sa nachádza potok, ktorý dotvára charakter okolitého prostredia. Obec Turčianske Kľačany ponúka dobrú dostupnosť do Martina a zároveň bývanie mimo mestského ruchu. Nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou pre pár, jednotlivca, seniorov alebo záujemcov hľadajúcich menší rodinný dom s vlastným pozemkom. Cena: 190 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a realitné služby spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si osobnú obhliadku. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom nehnuteľnosti a z verejne dostupných podkladov. Presné parametre nehnuteľnosti odporúčame overiť pri osobnej obhliadke.

Ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom – modernú murovanú novostavbu s krásne upravenou záhradou, samostatnou garážou a atmosférou, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej obci Turčianske Kľačany, len pár minút od Martina a Vrútok. Dom je situovaný na slnečnom, mierne svahovitom pozemku o výmere 751 m², ktorý ponúka dokonalé súkromie, pokoj a nádherné výhľady na okolitú prírodu i mesto. Záhrada je premyslene rozdelená na úžitkovú a okrasnú časť, pričom sadové úpravy, rôznorodé dreviny a príjemná energia celého priestoru vytvárajú harmonické miesto na bývanie aj oddych. Táto nehnuteľnosť pôsobí ako kombinácia moderného vidieckeho a rustikálneho štýlu s nádychom horského chalet bývania. Charakter domu vytvárajú najmä masívne priznané drevené trámy, sedlová strecha s výrazným sklonom, kombinácia bielej fasády a tmavého dreva, drevené detaily pod strechou a použitie prírodných materiálov v interiéri aj exteriéri. Celok pôsobí veľmi útulne, harmonicky a prirodzene zapadá do okolitého horského prostredia. Výnimočný dojem dotvára upravená zeleň, prírodné farby, drevené interiéry a jednotný vizuálny štýl celého domu. Nehnuteľnosť vyvoláva pocit pokoja, tepla domova a príjemnej horskej atmosféry, pričom zároveň ponúka plnohodnotné komfortné bývanie pre rodinu. Základné informácie • kolaudácia 2017 • pozemok: 751 m² • zastavaná plocha domu: 117 m² • úžitková plocha domu: cca 154 m² (prízemie 82 m², podkrovie 72 m²) • samostatná garáž: 24 m² • prístrešok na záhradné náradie • južne orientovaná vydláždená terasa • upravený priestor záhrady: výsadba, trávnik, štrk, dlažba • murovaný plot oddeľujúci susedné pozemky • plot od cesty murovaný z tehly v kombinácii s kovovými vstupnými bránami Dispozičné riešenie Rodinný dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný a dispozične veľmi prakticky riešený. Prízemie tvorí vstupná chodba /3,15 m2/, priestranná obývacia izba /21,64 m2/prepojená s kuchyňou /6,10 m2/ a jedálenskou časťou /5,22 m2/, chodba /9,52 m2/, komora /3,61 m2/, technická miestnosť /3,96 m2/, kúpeľňa s WC /4,18 m2/, izba /12,87 m2/, vstupný priestor-gánok /4,48 m2/ a terasa /7,28 m2/. Poschodie pozostáva z chodby /10,08 m2/ so schodiskom 4,08 m2/, dvoch izieb 24,14 m2 a 24,24 m2/, kúpeľne 8,79 m2/ a samostatného WC. Na časti povaly sa nachádza úložný priestor. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž s úložným podkrovím. Technické prevedenie Dom bol postavený z kvalitných materiálov: • Ytong + zateplenie polystyrénom 10 cm • betónový obklad imitujúci kameň • plastové okná Velux • strešná krytina Tondach Inžinierske siete • elektrina vedená zemou • verejný vodovod • kanalizácia Vykurovanie • radiátory • elektrické podlahové kúrenie v kuchyni a vstupnej chodbe • elektrický kotol Attack • kondenzačný kotol Buderus Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler Dražice. Vybavenie a atmosféra domu Dom sa predáva z veľkej časti zariadený, takže novým majiteľom umožňuje komfortné nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií či úprav. Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, harmonicky a útulne. Každý detail bol vytvorený s citom a dôrazom na pohodlie bývania. Lokalita Obec Turčianske Kľačany sa nachádza v severnej časti regiónu Turiec, na úpätí Národného parku Malá Fatra. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do miest: Vrútky 3 km železničná stanica, Martin 10 min autom, autobusom MHD Región Turiec patrí medzi vyhľadávané oblasti pre milovníkov prírody, turistiky - Kľačianska Magura, cyklistiky a aktívneho oddychu, neďaleké Lipovecké jazerá vhodné na kúpanie a vodné športy, jazero Ontário – rybolov a v zime prírodné klzisko. Odporúčanie makléra Táto nehnuteľnosť nie je len dom – je to miesto s charakterom, výnimočnou atmosférou a krásnou energiou. Ak hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť príjemne od prvého momentu a zároveň oceníte kvalitné prevedenie, nádhernú záhradu a pokojné prostredie, tento dom môže byť práve pre Vás. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poradenstvo, prevod nehnuteľnosti na nového majiteľa aj bezplatné finančné poradenstvo spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať: Reality Turiec Ing. Eva Korimová +421 915 800 101 ekorimova@reality-turiec.sk