Nehnuteľnosti Vinné

Táto chata na predaj ponúka možnosť zriadiť trvalý pobyt aj hypotekárne financovanie, takže je ideálna nielen na oddych, ale aj na plnohodnotné bývanie. Predáva sa tak, ako je vidieť na fotkách, s väčšinou zariadenia, okrem pár osobných vecí, takže sa môžete rovno nasťahovať a vychutnávať pokojné prostredie. Nachádza sa v tichej časti obce Vinné, len pár metrov od Vinianskeho jazera, mimo hlavnej rekreačnej zóny, čo zaručuje súkromie a kúsok vlastného raja. Súčasťou ponuky sú aj dva ďalšie pozemky, ktoré poskytujú priestor na výstavbu alebo zaujímavú investičnú príležitosť, napríklad formou krátkodobého prenájmu po výstavbe nových chát. DOPLNKOVÉ POZEMKY 
Spolu s chatou sú k dispozícii dva ďalšie pozemky: - Pozemok 1: cca 15 × 7 m (celkom 109 m²) - Pozemok 2: nepravidelného tvaru cca 7–11 × 15–18 m (celkom 142 m²) - Pozemok 3: nepravidelného tvaru v podielovom vlastníctve 1/4 o celkovej výmere 372m² (slúži ako prístup k pozemkom) Pozemky č.1 a č.2 majú vlastný samostatný prístup z pozemku č.3 a obe ponúkajú možnosťďalšej výstavby. 
 CHATA - Celoročne obývateľná rekreačná chata - Skolaudovaná v roku 2011 - Postavená z materiálu Porfix - Sedlová strecha - Drevené okná a vchodové dvere - Laminátové podlahy a dlažby - Elektricky vyhrievané podlahové kúrenie na prízemí - Krb pre príjemnú atmosféru počas chladnejších dní - Kuchynská linka so sporákom - Pohybový senzor pre vyšší komfort a bezpečnosť - Garážové státie - Až na pár veci sa chata predáva aj so zariadením - Ku chate patria aj dve garážové státia DISPOZÍCIA CHATY - Pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a šatníka. ROZLOHA CHATY - Zastavaná plocha: cca 60 m² - Podlahová plocha: cca 80 m² - Rozloha pozemku: 107 m² - Rozmery pozemku: približne 7–8 × 14 m POZEMOK POD CHATOU - Rovinatý a slnečný
 PRÍSTUPOVÁ CESTA KU CHATE - Prístup je z časti po obecnej asfaltovej komunikácii a z časti po spevnenej, vysporiadanej ceste so spoluvlastníckym podielom. INŽINIERSKE SIETE KU CHATE - Optický internet - Elektrina - Voda - Kanalizácia LOKALITA - Obec Vinné ponúka slušnú občiansku vybavenosť - V obci sa nachádzajú obchody, športoviská, cyklotrasy, lekárske stredisko, lekáreň, parky, lesy, vodná plocha a reštaurácie - Len pár minút odtiaľto sa nachádza aj Zemplínska šírava, čo robí túto lokalitu ešte atraktívnejšou CENA - 193000€ - Možnosť financovania cez hypotekárny úver - V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a aktívna pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru KONTAKT Patrik Tokár
 0905 871 127
 tokar.promoreality@gmail.com V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, rád vám ukážem túto nehnuteľnosť osobne.

Ponúkame na predaj dva samostatné stavebné pozemky, každý s výmerou 617 m², situované v malebnej obci Vinné, ktorá je obľúbenou rekreačnou lokalitou v blízkosti Zemplínskej Šíravy. Na jednom z pozemkov sa nachádza rozostavaná stavba, čo môže výrazne zjednodušiť stavebné povolenie a urýchliť proces výstavby. Oba pozemky majú zavedenú elektrinu a vodu, čo predstavuje veľkú výhodu pri plánovaní nového domova alebo rekreačnej nehnuteľnosti. Táto lokalita ponúka skvelé podmienky na oddych aj celoročné bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Vinianske jazero, ideálne na relax pri vode, rybolov či vodné športy. Nad obcou sa týči Viniansky hrad, ktorý je obľúbeným turistickým cieľom s nádherným výhľadom na okolitú krajinu. Samozrejmosťou je aj výborná dostupnosť k Zemplínskej Šírave, ktorá ponúka množstvo možností na rekreáciu a zábavu. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do Michaloviec, ktoré sú vzdialené len 10 minút jazdy po dvojprúdovej ceste, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena za jeden pozemok: 49 990 € Ak hľadáte ideálne miesto na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty v nádhernom prostredí, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

Posledná voľná chata na predaj – Vinianske jazero Ponúkame vám jedinečnú možnosť stať sa majiteľom útulnej chaty na malebnom Vinianskom jazere. Táto chata je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu a túžia po chvíľach plných oddychu, prírody a súkromia. Kľúčové vlastnosti: Lokalita: Chata sa nachádza priamo pri jazere, v krásnom a pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Vynikajúca dostupnosť z mesta a zároveň dostatok súkromia pre maximálny relax. Pozemok: 201 m² v tesnej blízkosti vody – ideálny na rybárčenie, kúpanie, alebo jednoducho len na užívanie si výhľadov na jazero. Interiér: Úžitková plocha 40 m² – kuchyňa spojená s obývacou izbou, 2 spálne a kúpeľňa s WC. Exteriér: Príjemná terasa s výhľadom na jazero, priestor na letnú kuchyňu, ohnisko či záhradku. Možnosti využitia: vhodná na súkromnú rekreáciu aj ako investícia na prenájom turistom, skvelé podmienky pre vodné športy, rybolov, turistiku a cykloturistiku, blízkosť kultúrnych a historických pamiatok, ako je Viniansky hrad. Rekonštrukcia a vybavenie: Chata prešla kompletnou rekonštrukciou: nové obvodové steny z PORFIXU, fasáda, sadrokartónové stropy, plastové okná, keramická dlažba, nové rozvody elektriny a vody, kúpeľňa. Vybavenie v cene: kuchynská linka, stôl a stoličky, elektrický bojler, nábytok, 5 postelí. Cena: 63 000 € (posledná voľná chata – pozemok 201 m²). Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od každodenných starostí a zrelaxovať v prírode, táto chata na Vinianskom jazere je tým pravým pre vás! Neváhajte a kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka sa neobjavuje často – zabezpečte si svoj kúsok raja ešte dnes!

Mám pre Vás mimoriadne atraktívnu ponuku – slnečný stavebný pozemok v strede vyhľadávanej obce Vinné. Tento pozemok s rozlohou 1343 m² je pripravený na okamžitú výstavbu Vášho nového rodinného domu, čím Vám ušetrí mesiace čakania! Kľúčové Výhody Pre Okamžitú Stavbu: Kompletné Inžinierske Siete (IS): Na pozemku je už zriadená aktívna elektrická prípojka. Všetky ostatné siete (voda, plyn a kanalizácia) sa nachádzajú priamo na hranici pozemku. Príprava a Údržba: O pozemok je príkladne starané – je pravidelne kosený, vyčistený od stromov a kríkov. Lokalita v strede obce zabezpečuje rýchly prístup k občianskej vybavenosti. Obrovský Bonus – Platné Povolenie: V cene pozemku získate kompletnú projektovú dokumentáciu na rodinný dom, vyhotovenú presne pre daný pozemok, a čo je najdôležitejšie – platné stavebné povolenie a vyjadrenia všetkých potrebných orgánov. Môžete začať stavať ihneď! Cena 85000€ Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť na bezproblémové začatie výstavby Vášho nového domova! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0915 303 133, alebo harvan@jkvreal.sk

1. Penzión LUCUS s barom súpisné číslo 460 na parcele číslo 973/2, katastrálne územie Kaluža Je súčasťou komplexu stavieb areálu rekreačného zariadenia pri Vinianskom jazere. Postavený je v tesnej nadväznosti na druhú časť stavby, ktorá sa nachádza v katastrálnom území Vinné. Majú spoločnú jednu stenu. Stavba bola postavená v roku 1969. Na základe rozhodnutia, ktorým sa povoľuje zmena užívania rekreačného zariadenia na penzión LUCUS zo dňa 25.5.2005 bola v roku 2005 realizovaná prístavba a rekonštrukcia budovy. Rekonštrukcia sociálnych zariadení bola realizovaná v roku 2019. Penzión je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie a elektriny. Dispozičné riešenie: Penzión je prízemný bez podpivničenia. Nachádza sa tam bar, sedenie, kuchyňa, kotolňa, chodba, sociálne zariadenie muži, sociálne zariadenie ženy, sklady, spoločenská miestnosť. Hlavný vstup je z vnútorného dvora - chodníka, vedľajší vstup je zo západnej strany od stavby so súpisným číslom 6061. Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 510,75 m2. Technicko – konštrukčné riešenie: Penzión je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic a pálených tehál hr. 30- 40 cm, pričom časť penziónu z východnej a južnej strany je zateplená penovým polystyrénom. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom. Strecha je prevažne sedlová pokrytá lepenkovým šindľom so spádom do vonkajších zvodov a žľabov z pozinkovaného plechu. Priečky a výplňové murivo je murované z pálených tehál. Vnútorné povrchové úpravy stien sú zo štukovej omietky a z dreveného obkladu. Vonkajšia povrchová úprava stien pôvodnej časti je zo štukovej omietky, prístavba je zateplená, ku dňu obhliadky znalcom bez povrchovej úpravy polystyrénu. Podlahy vnútorných priestorov sú z keramickej dlažby a plávajúce laminátové. Rozvody ELI v sú svetelné a motorické. Okná sú drevené zdvojené s dvojitým zasklením, časť je vymenená za plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi a splyňovacím kotlom na drevo, ktorý je umiestnený v kotolni. Ohrev TÚV je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom TÚV umiestneným v kotolni. 2. Penzión LUCUS s barom súpisné číslo 6060 na parcele číslo 1103, katastrálne územie Vinné Je súčasťou komplexu stavieb areálu rekreačného zariadenia pri Vinianskom jazere. Postavený je v tesnej nadväznosti na druhú časť stavby, ktorá sa nachádza v katastrálnom území Kaluža. Majú spoločnú jednu stenu. Stavba bola postavená v roku 1993. Na základe rozhodnutia, ktorým sa povoľuje zmena užívania rekreačného zariadenia na penzión LUCUS zo dňa 25.5.2005 bola v roku 2005 realizovaná prístavba a rekonštrukcia budovy. Rekonštrukcia sociálnych zariadení bola realizovaná v roku 2019. Penzión je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie a elektriny. Dispozičné riešenie: Penzión je bez podpivničenia. Má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Nachádzajú sa tam tri dvojpodlažné apartmány. Štvrtý apartmán je prerobený na kancelárske priestory, sídlo firmy. V apartmánoch sa v dolnej časti nachádza denná miestnosť, sociálne zariadenia a schodisko do podkrovia. V podkroví sa nachádzajú priestory na spanie. V časti, kde je sídlo firmy sa nachádzajú v prízemí aj v podkroví kancelárie, v prízemí sa nachádza aj sociálne zariadenie. Každý apartmán má samostatný vstup z dvorovej časti zariadenia. Pred každým vstupom je vonkajšie sedenie. Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 208,93 m2. Zastavaná plocha podkrovia je 174,97 m2. Technicko – konštrukčné riešenie: Penzión je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic a pálených tehál hr. 30 - 40 cm. Stropná konštrukcia nad 1. NP je železobetónová, nad podkrovím je drevená trámová s rovným podhľadom drevenými palubovkami. Strecha je prevažne sedlová pokrytá pálenou krytinou na latovaní Tondach s odvodom dažďovej vody do vonkajších zvodov a žľabov z pozinkovaného plechu. Priečky a výplňové murivo je murované z pálených tehál. Vnútorné povrchové úpravy stien sú zo štukovej omietky a z dreveného obkladu. Vonkajšia povrchová úprava stien je z minerálnej omietky, časť budovy z južnej strany je obložená dreveným obkladom. Podlahy vnútorných priestorov sú z keramickej dlažby a plávajúce laminátové. Rozvody ELI sú svetelné a motorické. Okná sú drevené zdvojené s dvojitým zasklením, časť je vymenená za plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú dyhované na báze dreva do obložkových zárubní. Vchodové dvere sú plastové. Vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi a splyňovacím kotlom na drevo, ktorý je umiestnený v centrálnej kotolni pre celý areál v budove s. č. 460. Ohrev TÚV je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom TÚV umiestneným v kotolni v budove s. č. 460. 3. Rekreačná chata súpisné číslo 6061 na parcele číslo 1102, katastrálne územie Vinné Je súčasťou komplexu stavieb areálu rekreačného zariadenia pri Vinianskom jazere. Ide o samostatne stojacu chatu postavenú v roku 1976. Na základe rozhodnutia, ktorým sa povoľuje zmena užívania rekreačného zariadenia na penzión LUCUS zo dňa 25.5.2005 bola v roku 2005 realizovaná prístavba a rekonštrukcia budovy. Rekonštrukcia sociálnych zariadení bola realizovaná v roku 2019. Penzión je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie a elektriny. Dispozičné riešenie: Chata je bez podpivničenia s jedným nadzemným podlažím. Nachádza sa tam päť apartmánov. V troch apartmánoch sa nachádza chodba, sociálne zariadenia a izba. V dvoch apartmánoch sa nachádza chodba, sociálne zariadenia a dve izby. Vstup do apartmánov je z hlavnej chodby, ktorá je prístupná z priestranstva areálu rekreačného zariadenia. Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 144,45 m2. Technicko – konštrukčné riešenie: Chata je založená na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic a pálených tehál hr. 30 - 40 cm. Stropná konštrukcia nad I. NP je drevená trámová s rovným podhľadom na báze dreva (palubovky). Strecha je sedlová pokrytá vlnitou AZC krytinou na latovaní s odvodom dažďovej vody do vonkajších zvodov a žľabov z pozinkovaného plechu. Priečky a výplňové murivo je murované z pórobetónových tvárnic. Vnútorné povrchové úpravy stien sú zo štukovej omietky a z dreveného obkladu. Vonkajšia povrchová úprava stien je z minerálnej omietky, časť budovy z južnej strany je obložená dreveným obkladom. Podlahy vnútorných priestorov sú z keramickej dlažby a plávajúce laminátové. Rozvody ELI sú svetelné. Okná sú drevené zdvojené s dvojitým zasklením. Vnútorné dvere sú dyhované na báze dreva do obložkových zárubní. Vstupné dvere do apartmánov sú bezpečnostné. Vchodové dvere sú drevené. Vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi a splyňovacím kotlom na drevo, ktorý je umiestnený v centrálnej kotolni pre celý areál v budove s. č. 460. Ohrev TÚV je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom TÚV umiestneným v kotolni v budove s. č. 460. Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

Lokalita: Vinné, Zemplínska Šírava – Biela hora (Rekreačná zóna) Druh: Pozemok pre rekreačnú / investičnú výstavbu Plocha: 854 m² Cena: 84 000 € (Možná dohoda pri rýchlom jednaní) STOP ČAKANIU. NAŠTARTUJTE BIZNIS OKAMŽITE! Už žiadne čakanie na zdĺhavé povolenia. Ponúkame vám hotový investičný základ s okamžitým potenciálom výnosu v najžiadanejšej rekreačnej lokalite východného Slovenska. ✅ HOTOVÁ ZÁKLADOVÁ DOSKA (9 x 11 m): Kľúčová výhoda! Platné stavebné povolenie a hotová železobetónová doska. Ušetrili ste mesiace času a tisíce eur za prípravné práce! ✅ PRIPRAVENÉ INŽINIERSKE SIETE: Voda, elektrina (400 V) a kanalizácia sú už na pozemku, funkčné a vyvedené priamo v doske. ✅ TOP LOKALITA NA PRENÁJOM: Šírava má preukázateľne vysokú sezónnu obsadenosť. Ideálne pre celoročný prenájom (Airbnb, Booking) s rýchlou návratnosťou investície. ✅ PERFEKTNÝ PRÍSTUP: Prístup z dvoch spevnených ciest, podiel na prístupovej ceste je samozrejme zahrnutý v cene. 💰 VAŠA PRÍLEŽITOSŤ NA STABILNÝ BIZNIS Kúpte pripravený projekt a minimalizujte riziko. Tento pozemok ponúka: Rýchly štart: Stavať môžete v priebehu týždňov, nie mesiacov. Trvalé zhodnotenie: Investičné nehnuteľnosti pri vode si držia hodnotu. Vysoká rentabilita: Hotový základ minimalizuje počiatočné náklady a urýchľuje začiatok generovania príjmu. 📢 INFORMÁCIA PRE INVESTORA (Maximalizácia zisku) Pozemok tohto typu je stabilne žiadaný – dokonca aj priľahlý sused prejavil silný záujem o kúpu. Využite fakt, že investičné nehnuteľnosti až tak nepočítajú s trvalým rodinným bývaním. Vďaka tomu získate pozemok s hotovým základom pod trhovú cenu. Vaše jediné zameranie: Rýchla výstavba a rýchla profitabilita. Nenechajte si ujsť hotový projekt. Zajtra už nemusí byť! 📞 VOLAJTE IHNEĎ: Dohodnite si termín obhliadky a poďme vyjednať cenu. 🤝 Sme otvorený spolupráci aj s inou RK. Pomôžeme aj so zabezpečením financovania a poistením stavby.

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj rekreačnú chatu v exkluzívnej lokalite Zemplínska Šírava – Hôrka, časť Lúč. Nehnuteľnosť sa nachádza len približne 50 metrov od pláže a prístavu, v bezprostrednej blízkosti všetkých letných atrakcií, na vlastnom a vysporiadanom pozemku vo výlučnom vlastníctve. Ide o atraktívnu kombináciu rekreačného bývania a investičnej príležitosti v jednej z najvyhľadávanejších lokalít východného Slovenska. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Zemplínska Šírava – Hôrka, časť Lúč 🔹 Typ: rekreačná chata 🔹 Rok výstavby: 2001 🔹 Pozemok: 482 m² (osobné vlastníctvo) 🔹 Dispozícia: 2 samostatné ubytovacie jednotky s vlastným vstupom 🔹 Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia 🔹 Doplnky: menší bufet, altánok OPIS NEHNUTEĽNOSTI Dvojpodlažná chata s drevenou konštrukciou na betónových základoch a strechou z kanadského šindľa je v pôvodnom, udržiavanom stave. Je vhodná na okamžité užívanie alebo rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Objekt je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo umožňuje súkromné využitie aj investičné prenajímanie. Každá jednotka disponuje: 🔹 samostatným vstupom, 🔹 vstupnou predsieňou, 🔹 obývacou izbou, 🔹 spálňou na poschodí, 🔹 kúpeľňou so sprchou a WC, 🔹 balkónom alebo výstupom do exteriéru. Celková kapacita je až 14 miest na spanie. Vykurovanie je riešené olejovými radiátormi. Na pozemku sa nachádza aj menšia stavba – bufet, vhodná na podnikateľské využitie. POZEMOK Rovinatý pozemok o výmere 482 m² poskytuje dostatok priestoru na relax aj ďalšie využitie. Výlučné vlastníctvo predstavuje výraznú pridanú hodnotu v rámci Zemplínskej Šíravy. LOKALITA 🔹 cca 50 m od pláže a prístavu (loď Labe), 🔹 reštaurácie, kaviarne, bufety, potraviny a diskotéky v pešej dostupnosti, 🔹 jedna z najžiadanejších častí Zemplínskej Šíravy, 🔹 plánovaná výstavba bazénov a vodných atrakcií, 🔹 výborná dostupnosť a kompletná sezónna občianska vybavenosť. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 🔹 vlastný, vysporiadaný pozemok, 🔹 dve samostatné bytové jednotky, 🔹 kompletné inžinierske siete, 🔹 výborná poloha pri pláži, 🔹 vhodná na rekreáciu aj podnikanie, 🔹 vysoký investičný potenciál. Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Zabezpečíme vám aj bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0911 790 792. Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma jej hodnota? Rád vám poskytnem bezplatnú konzultáciu.

Realitná kancelária Bývajte s Nami Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú chatu situovanú vo vyhľadávanej lokalite Medvedia hora na Zemplínskej šírave. Táto nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Technické parametre a dispozícia Chata je postavená z kvádrov, je zateplená a disponuje sedlovou strechou. Celková obytná plocha predstavuje 160 m2 rozdelených do dvoch nadzemných podlaží (2x 80 m2). Prízemie: Priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou Samostatná izba Praktická špajza Schodisko vedúce na poschodie Nadzemné podlažie: Hala Dve samostatné izby Kúpeľňa s toaletou K chate prislúcha veľkorysá krytá terasa o rozlohe 30 m2, ideálna na relax a vonkajšie stolovanie. Štandard a vybavenie Interiér je vyhotovený vkusne a z kvalitných materiálov: Plastové okná v celom objekte. Nové podlahové krytiny a moderná sanita. Nová kuchynská linka. Kúrenie: Kombinovaný systém zabezpečujúci tepelný komfort počas celého roka – elektrické podlahové kúrenie, krb v spoločenskej časti, infra panely a elektrické radiátory na poschodí. Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod, odpad je riešený žumpou. Exteriér a lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 420 m2. Pred chatou sú vyhradené 4 parkovacie miesta spevnené zámkovou dlažbou. Lokalita Medvedia hora ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: Potraviny, reštaurácie a kaviarne. Wellness centrá, hotely a penzióny. Zastávka autobusovej dopravy a čerpacia stanica. Cena a servis Cena: 184 900 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa: Kompletný realitný a právny servis. Vypracovanie kúpnych zmlúv a návrh na katastrálne konanie. Profesionálne hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania. Kontakt V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0951 304 316 Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš partner pre bezpečný domov.

ID: 193 GE-MAX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, rovinatý pozemok s výmerou 879 m², vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Základné informácie: - Výmera: 879 m² - Rovinatý terén – bez nutnosti terénnych úprav - Inžinierske siete – v dosahu (voda, elektrina) - Prístupová cesta – zabezpečená - Pokojné a príjemné prostredie vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu Prečo si vybrať tento pozemok? - Tichá lokalita v blízkosti prírody - Výborná dostupnosť a kompletné IS v blízkosti - Ideálne rozmery pre individuálnu výstavbu Cena : 79.900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 150 Ponúkame na predaj útulnú novostavbu rekreačnej chaty v atraktívnej lokalite pri Vinianskom jazere, vzdialenú len 2 minúty chôdze od vody. Nachádza sa na rovinatom pozemku v pokojnej chatovej oblasti, ideálnej na oddych aj celoročné bývanie. ✅ Základné parametre: ✔ Zastavaná plocha: 96 m² ✔ Úžitková plocha: 123 m² ✔ Terasa: presklená, 30 m² ✔ Stavba dokončená v roku 2021 ✔ Materiál: Ytong ✔ IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet ✔ Bezpečnostný kamerový systém ✅ Dispozícia: ✔ Prízemie tvorí vstup cez plastové dvojkrídlové dvere do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, kúpeľňa s toaletou a schodisko z masívneho dreva vedúce na poschodie. Z obývacej izby je výstup na presklenú terasu s výhľadom do prírody. ✅ Vykurovanie: ✔ Elektrické podlahové kúrenie ✔ Klimatizácia (5 kW) ✔ Možnosť vykurovania aj kozubom ✔ Nízke mesačné náklady: cca 30–50 € ✅ Lokalita: ✔ V tesnej blízkosti jazera, reštaurácií a obchodov. Iba 5 minút autom do Thermalparku Šírava a známych rekreačných stredísk ako Kamenec, Medvedia hora či Lúč. ✅ Vhodná na celoročné využitie – ako víkendové bývanie, investícia na prenájom, alebo ako tiché miesto na trvalé bývanie v prírode. Cena : 200.000,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:198 GE-MAX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj dva krásne rovinaté stavebné pozemky, každý s výmerou cca 440 m², ideálne na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Základné informácie: - Výmera jedného pozemku: cca 440 m² - Rovinatý terén – bez nutnosti terénnych úprav - Inžinierske siete – v dosahu (voda, elektrina) - Prístupová cesta – zabezpečená - Pokojná a príjemná lokalita v blízkosti prírody Prečo si vybrať tento pozemok? - Tichá lokalita - Výborná dostupnosť - Kompletné IS v blízkosti - Ideálne rozmery pre výstavbu cena : 42.900,- EUR / jeden pozemok Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 160 Ak hľadáte miesto na vlastný oddych alebo výhodnú investíciu s možnosťou sezónneho aj celoročného prenajímania, táto nehnuteľnosť je presne pre Vás! ✅ Popis nehnuteľnosti: ✔️ Skolaudovaná: 2010 ✔️ Výmera: 120,61 m² ✔️ Pozemok: 568 m² ✔️ Pivnica: 19 m² ✅ Dispozícia: ✅ Prízemie: ✔️ Veľká obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou ✔️Jedálenský priestor ✔️Kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou ✔️ Výstup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom ✅ Poschodie: ✔️ 3 spálne (dve s prístupom na balkón) ✔️ Šatník ✔️ Samostatná toaleta ✅ Technický stav a vybavenie: ✔️ Kvádrová konštrukcia ✔️ Zateplenie ✔️ Plechová strecha ✔️ Plastové okná ✔️ Lokálne vykurovanie pieckou na peletky – vhodné na celoročné bývanie ✔️ Klimatizácia ✔️ IS: elektrina, obecný vodovod, vlastná žumpa ✅ Exteriér: ✔️ Bazén s oddychovou terasou ✔️ Udržiavaná záhrada ✔️ Parkovanie pre cca 5 áut ✅ Výhody: ✔️ Vhodné na celoročné bývanie ✔️ Skvelá investičná príležitosť – možnosť prenájmu počas letnej sezóny aj mimo nej ✔️ Atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou ✔️ Predáva sa kompletne zariadená ✅ Lokalita: Vinianka – jedna z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Zemplínskej šíravy. Len 5 minút autom od Michaloviec a približne 1 hodinu od Košíc. Okolie ponúka vinice, lesy, pláže a množstvo voľnočasových aktivít. V pešej dostupnosti nájdete: ✔️ Penzión Dolina s wellnessom a reštauráciou ✔️ Amfiteáter Šírava ✔️ Vyhliadkové plavby loďou ✔️ Sezónne bufety, kaviarne, reštaurácie ✔️ Upravené pláže Cena : 224.900,- EUR Foto : ilustračné Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 33 Na predaj: Exkluzívny pozemok na Zemplínskej Šírave, lokalita Lúč Hľadáte ideálny pozemok pre svoje investičné zámery? Tento jedinečný pozemok v obľúbenej lokalite Zemplínskej Šíravy je skvelou príležitosťou! Lokalita a dostupnosť: - Nachádza sa v atraktívnej časti Lúč, obľúbenej medzi turistami. - Len 7 km od mesta Michalovce. - Situovaný v pokojnom prostredí, približne 500 m od vodnej plochy. - Prístup k pozemku zabezpečuje spevnená príjazdová cesta. Parametre pozemku: - Celková rozloha: 5 173 m² (rozmery cca 27-30 m x 190 m). - Ideálny na výstavbu apartmánových domov alebo rozdelenie na viacero parciel. - Inžinierske siete sú dostupné v blízkosti pozemku. - Prečo investovať? Vhodné pre developerov hľadajúcich jedinečnú príležitosť v turisticky atraktívnej oblasti. Možnosť realizácie rôznych projektov, od apartmánových domov po rekreačné objekty. Cena: 33 EUR/m² Kontakt: - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk Tešíme sa na spoluprácu!

ID: 238 GE-MAX Reality ponúka na predaj slnečné a rovinaté pozemky s prístupom z obecnej komunikácie, vhodné na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného objektu. Varianty predaja: - Celý pozemok – výmera 2 287 m² cena 170 000 € - Dva pozemky – každý cca 1 143 m² cena 85 000 € / pozemok - Tri pozemky – každý cca 762 m² cena 57 000 € / pozemok Výhody: - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) pri pozemku - priamy prístup z obecnej komunikácie - lukratívna a vyhľadávaná lokalita Lokalita: - Vinné je známe vinicami, rekreačnou oblasťou a krásnou prírodou. V tesnej blízkosti sa nachádza Zemplínska Šírava, Vinianske jazero, turistické chodníky aj cyklotrasy. - Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku, reštaurácie, zdravotné stredisko. Michalovce sú vzdialené len pár minút jazdy autom. - Ideálna ponuka pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode alebo zaujímavú investíciu v turisticky atraktívnej oblasti. Cena : v texte Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 61 Hľadáte ideálne miesto pre svoju rekreačnú chatu? Tento pozemok o výmere 700 m² v krásnej lokalite Vinianka ponúka očarujúci výhľad na Zemplínsku Šíravu a perfektné možnosti na oddych a relax. Výhody pozemku: - Vyhľadávaná rekreačná oblasť len pár minút od pláže - Možnosti pre turistiku, rybolov, hubárčenie a ďalšie voľnočasové aktivity - Spevnená prístupová cesta priamo k pozemku - Rovinatý terén, ideálny na výstavbu chatky alebo rekreačného domčeka - Inžinierske siete: elektrina a vodovod k dispozícii Cena: 69.900, EUR Možnosť financovania: Zabezpečíme vám kompletný hypotekárny servis – bezplatne, rýchlo a výhodne. Pre viac info nás kontaktujte v správe alebo na tel. čísle: - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner na Zemplíne.

ID:239 Hľadáte ideálne miesto pre stavbu rodinného domu alebo rekreačnej vily? GE-MAX Reality ponúka na predaj atraktívne stavebné pozemky v obci Vinné, ktoré spájajú výhody pokojného bývania a blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti. Varianty predaja: - Prvý pozemok – výmera 580 m² 60 000 € - Prvý a druhý pozemok spolu – výmera 580 m² + 611 m² 120 000 € - Tretí pozemok – výmera 575 m² 65 000 € - Štvrtý pozemok – výmera 540 m² 65 000 € - Tretí a štvrtý pozemok spolu – výmera 575 m² + 540 m² 130 000 € Prečo si vybrať tieto pozemky? - všetky inžinierske siete priamo pri pozemku - asfaltová prístupová cesta - rovinatý a slnečný terén – jednoduchá výstavba - lokalita s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností - len pár minút od mesta Michalovce - Lokalita: obec Vinné – atraktívne prostredie pri Zemplínskej Šírave a Vinianskom jazere. Cena : v texte Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:2506 Ponúkame na predaj krásnu, kompletne zrekonštruovanú chatu vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti – Zemplínska Šírava – Prímestská: -chata prešla kompletnou modernizáciou – je zateplená, má nové plastové bezpečnostné dvere a v kuchyni sú dve výklopné okná značky Velux, -disponuje vlastnou vodovodnou šachtou, takže voda je k dispozícii počas celého roka bez obmedzení, -samozrejmosťou je kanalizácia a elektrické vykurovanie – buď prostredníctvom troch radiátorov alebo klimatizácie značky Samsung, ktorá zároveň slúži aj na chladenie počas horúcich dní, -interiér ponúka úplne novú kuchyňu, modernú kúpeľňu s vaňou, -na vrchnom poschodí sa nachádza priestor s dvomi samostatnými posteľami, -chata má príjemnú vonkajšiu terasu s rozmermi 4 x 3 metre, ideálnu na oddych či posedenie s priateľmi, -pozemok je v osobnom vlastníctve (76 m2), čo je veľkou výhodou, a parkovanie je možné priamo pri chate. Táto nehnuteľnosť je ideálna na víkendový relax aj trvalé bývanie v krásnom prostredí Zemplínskej šíravy. CENA: 79.900,-EUR MAKLÉR: 0918 793 690 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:2538 Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť stavebný pozemok priamo v intraviláne obce Vinné: -jedná sa o rovinatý pozemok, ktorý má výmeru 1082 m², -pozemok sa nachádza na tichej a pokojnej ulici, ideálny pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody a komfortu, -z pozemku je nádherný výhľad na Viniansky hrad , -navyše, priamo susedí s potokom, ktorý dotvára prírodné čaro tejto lokality, -šírka pozemku je 15 metrov a dĺžka približne 70 metrov, -momentálne slúži ako upravená záhrada s trávnikom, -pozemok je oplotený, zo strany cesty je pohľadový múr, ktorý zabezpečuje súkromie a estetiku, -kanalizácia a obecná voda sú priamo na pozemku, čo výrazne uľahčuje prípravu na výstavbu, Ak hľadáte ideálne miesto na stavbu rodinného domu alebo rekreačnej chalupy v malebnom prostredí v blízkosti Zemplínskej prírody, tento pozemok je tou správnou voľbou . CENA: 154,-EUR/m2 Tel. maklér: 0918 793 690 Infolinka: 0918 883 321

ID:2483 Ponúkame na predaj pozemok pre rodinný dom v obľúbenej obci Vinné: - vyhľadávaná obec s výbornou občianskou vybavenosťou, len 5 km od Michaloviec, blízko Vinianske jazero a Zemplínska Šírava, - vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti, - rozloha samotného pozemku 1 343 m2, - šírka v prednej časti 19 m, pričom sa postupne zužuje na 15 m, - inžinierske siete: na pozemku prípojka elektriny, - plyn, vodovod a kanalizácia dostupné na hranici pozemku, - k pozemku prislúcha projektová dokumentácia. CENA: 89.900,-EUR Tel. maklér: 0904 547 919 Infolinka: 0918 883 321

ID:2878 Ponúkame Vám na predaj luxusné apartmány vo VINNLAKE Residence: -celoročné bývanie v modernej rezidencii pri Vinianskom jazere, -rezort obklopený zeleňou s priamym výhľadom na jazero, -ekologické a nízkoenergetické riešenie, vysoký a moderný štandard bývania, -vybavenie každého apartmánu: dlažba, obklad kúpeľne a WC, kuchynská linka, vonkajšie žalúzie s ovládaním, podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol, klimatizácia, -v areáli je k dispozícii wellness zóna (záhrada 150 m2, jacuzzi, sauna, wellnes domček s terasou, altánok, ohnisko, gril, terasa) -1. menší APARTMÁN – výmera 70 m2 + terasa 14 m2, -2. väčší APARTMÁN - výmera 122-125 m2 + terasa 26 m2. CENA: DOHODOU MAKLÉR: 0915 887 596, INFOLINKA: 0918 883 321

ID:2601 Ponúkame na predaj útulnú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Zemplínska Šírava, v časti Prímestská: -táto lokalita je ideálnym miestom na oddych, rekreáciu a víkendové úniky z mestského ruchu, -chata sa nachádza len pár metrov od vodnej nádrže, čo zaručuje rýchly prístup k vode, krásne výhľady a jedinečnú atmosféru, -samotná chata má výmeru 44 m², z toho 15 m² tvorí krytá terasa, ideálna na rannú kávu alebo večerné posedenie pri západe slnka, -pozemok o rozlohe 246 m² ponúka dostatok priestoru na rozšírenie, prestavbu alebo kompletnú renováciu podľa vlastných predstáv, -na pozemku sú k dispozícii inžinierske siete – voda aj elektrina, -táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investíciu pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na relax na jednom z najnavštevovanejších miest východného Slovenska. CENA: 61.500,-EUR MAKLÉR: 0907 100 150 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:9810 Ponúkame Vám na predaj stavebné pozemky nachádzajúce sa pri Zemplínskej šírave: LOKALITA: - stredisko Biela hora (Prímestská), - pozemky sú vo vzdialenosti cca 200 m od vody, - 400 m od autobusovej zastávky „Zemplínska šírava, pláž, - 3,5 km od centra Michaloviec. K dispozícii je momentálne voľných celkovo 15 pozemkov vo výmere: 4 až 8 árov - vhodné na výstavbu chaty alebo apartmánového domu s celoročným bývaním, - prístup k pozemkom je už po existujúcej ceste, - plánovaná výstavba novej prístupovej cesty z druhej strany pozemku, INŽINIERSKE SIETE: - k dispozícii bude prípojka vody, elektrina a kanalizácie. CENA: 139,-eur/m2 MAKLÉR: 0915 344 183 Infolinka: 0918 883 321

ID:3264 Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú chatu v katastrálnom území Vinné, v tichej lokalite nad Salašom: chata je vhodná na celoročné bývanie v úžasnom prírodnom prostredí alebo rekreačné či investičné využitie, -disponuje podlahovým kúrením a nachádza sa na peknom, upravenom pozemku s dostatkom parkovacích možností, -na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s halou a jedálenským kútom a WC, -na poschodí je útulná obývačka, dve spálne a ďalšia kúpeľňa, -súčasťou nehnuteľnosti je terasa pri dome vybavená krbom, ideálna na oddych a posedenie, -chata je zateplená, má hotovú fasádu a osadené plastové okná, -celková výmera pozemku je 420 m2, šírka 15-17 m, -v blízkosti sa nachádza obľúbený Thermal park Šírava, prístav lode Labe, príroda s možnosťou turistiky a hubárčenia, možnosti na rybolov a mnoho ďalšieho, -výborná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Zemplínskej Šíravy. CENA: 188.900,-EUR MAKLÉR: 0915 887 596 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:3285 Ponúkame Vám na predaj pozemok na Zemplínskej Šírave: -nachádza sa vo vyhľadávanej časti Vinianka len pár minút od pláže, -okolie poskytuje mnohé príležitosti pre turistiku, hubárčenie, rybolov a iné voľnočasové aktivity, -samotný pozemok ponúka očarujúci výhľad na prírodu a Zemplínsku Šíravu, -je vhodný na rekreačné účely, -k pozemku vedie asfaltová prístupová cesta, -jeho celková výmera je 573 m2 -dostupné inžinierske siete – elektrina, obecná voda, žumpa (7 m3). CENA: 52.900,-EUR Tel. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321

ID:2708 Ponúkame na predaj útulnú chatku na príjemnom a tichom mieste v oblasti Prímestská, situovanú v tesnej blízkosti vody: -chatka sa predáva bez pozemku, ide však o ideálne riešenie pre milovníkov prírody, rybárov či ľudí hľadajúcich víkendový únik z mesta, -stavba je v dobrom stave, pripravená na okamžité využitie, -vďaka polohe priamo pri vode je ako stvorená na relax, oddych a rekreáciu počas celého roka, -prístup je bezproblémový a lokalita je obľúbená pre svoju pokojnosť a blízkosť k mestu. -pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. CENA: 67.900,-EUR INFOLINKA: 0918 883 321

KRÁSNA obľúbená lokalita, 2 podlažný rodinný dom v obci Vinné 6 izieb + 2 kuchyne, 2 kúpelne + terasa + garáž + hospodárska budova a veľký pozemok 1908m2 Ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom 6+2 izbový, s úžitkovou plochou 190m2 a pozemkom s výmerou 1908m2 + garáž, terasa, hospodárska budova. Dom sa nachádza len 7 min autom od Michaloviec v obci Vinné - pokojná časť obce len pár metrov od Zemplínskej Šíravy. Možné využitie na CELOROČNÉ bývanie alebo REKREAČNE bývanie prípadne PRENÁJOM vzhľadom na ATRAKTIVITU LOKALITY. -------- Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku Celková rozloha pozemku 1908 m2 Zastavaná plocha domu 160m2 + zastavaná plocha hospodárskej budovy 184m2 + murovaná garáž + technická miestnosť + hospodárska časť Inžinierske siete: plyn, elektrina, vlastná studňa, žumpa, vodovod a kanalizácia pred pozemkom Vykurovanie a ohrev vody: ústredné /radiátory/ – plynový kotol ------------ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE PRÍZEMIE 4+1 izby, 160m2: podpivničený, zastrešený /sedlová strecha/ - veľká kuchyňa s jedálňou + komora na uskladnenie - obývacia izba - spálňa - detská izba - veľká predsieň - kúpelňa s vaňou - terasa - čiastočne podpivničený - veľká suchá pivnica /na uskladnenie/ 2NP: - 2 izby - kuchyňa - kúpelňa s vaňou a toaleta - vstup na povalu - využiteľné po úprave aj ako ďalšia miestnosť VÝHODA: - Rodinný dom je v dobrom udržiavanom stave - Veľká udržiavaná záhrada, murovaná hospodárska budova - Možné využívať samostatne obe podlažia - vlastná kuchyňa a kúpelňa na oboch podlažiach - Povalu je možné rozšíriť na obývateľnú miestnosť ---------- Rodinný dom je v dobrom stave, ihneď obývateľný predáva sa so zariadením - tehla, strecha /sedlová/ - nízke náklady na energie VÝHODNÁ POKOJNÁ LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej, obľúbenej časti obce, s výbornou občianskou vybavenosťou MŠ, ZŠ, v blízkosti sa nachádza obchod, Obecný úrad, pošta, detské ihrisko, park, turistická atrakcia Vinianský hrad. Oblasť ponúka oddych v prírode, turistiku, maximálne súkromie. Rekreačná zóna pri Zemplinskej Šírave je len pár metrov od vody, ideálne miesto pri milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky, relaxu a oddychu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zrealizujte si svoj sen o vlastnom bývaní v okolí krásnej prírody Uvedenú nehnuteľnosť je možné financovať aj hypotekárnym úverom, v prípade potreby radi poradíme. Pokiaľ hľadáte bývanie v tejto obľúbenej lokalite, kontaktujte prosím 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová beata.hamarova@re-max.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemok na výstavbu rodinných domov/ bytových domov, príp. radovej výstavby v obci Vinné, okres Michalovce. Plocha: pozemku 30 000 m2. Ide o rovinaté parcely, kde nie sú nevyhnutné rozsiahle terénne úpravy. IS - všetky siete sú v blízkosti pozemku. Prístupová cesta - asfaltová. V prípade záujmu možnosť odkúpenia ďalších 30 000 m2 (spolu 60tis. m2 na výstavbu cca 80 rodinných domov). Obec Vinné sa nachádza v tesnej blízkosti Zemlínskej šíravy s množstvom viníc všade naokolo. V súčasnej dobe ide o veľmi vyhľadávanú lokalitu na bývanie. Ako bonus je blízkosť vodnej nádrže a s ňou spojená rekreácia. Cena 80 €/m2

RYBÁRI, POZOR! Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj rekreačnú chatu Iveta na Zemplínskej šírave v časti Prímestská oblasť vzdialenej len 5 km od Michaloviec. Lokalita: Táto atraktívna lokalita sa nachádza na úpätí juhozápadnýh svahov pohoria Vihorlat. Vyznačuje sa najväšším počtom slnečných dní v roku. Je vyhľadávaným miestom pre milovníkov vodných športov, turistiky, hubárov, rybárov a záhradkárov. Každoročne sa tu koná pretek Zemplínsky kapor v love rýb. Popis: Samotná chata stojí na mierne svahovitom pozemku o výmere 246m². Spolu s krytou terasou má 44m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývačky prepojenej s kuchyňou, dvoch spální, kúpelne so sprchovým kútom a WC. Je napojená na obecnú kanalizáciu, vodovod a elektrinu. Jej konštrukcia umožňuje veľkú variabilitu prestavby a po zateplení aj možnosť celoročného pobytu. Z terasy je úchvatný výhľad na vodnú plochu a pár metrov ďalej je nádnerné rybárske miesto s možnosťou ukotvenia člna a s kompletnou kaprárskou výbavou. Susedia sú, ako sa hovorí, od fachu, a ochotne vám poradia či už s prestavbou alebo aj rybačkou. Cena: 61.000,-eur V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, štandardné poplatky spojené s prevodom a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pre ďalšie informácie nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0948 192 211. Názor makléra: Táto voda sa význačuje obrovskou úživnosťou. Ryby tu dosahujú veľké ročné prírastky, vpustný kanál z rieky Laborec umožňuje ich migráciu. Rozmanitosť druhov, veľkosť osádky a režim Chyť a pusť tu zaručujú rekordné úlovky pre každý spôsob lovu. Verte, že tak dobre si nikde nezachytáte. Viem, čo hovorím, lebo sám som dlhoročný rybár. Realitná kancelária Leaders & Partners je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a Realitnej únie SR, čo nás zaväzuje dodržiavať prísne štandardy a zásady v poskytovaní našich služieb. Kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo zabezpečuje maximálnu ochranu a bezpečnosť vašej investície. Text a fotografie sú autorským dielom a sú chránené podľa zákona o autorských právach. Ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez písomného súhlasu autora je zakázané. https://inthecity.sk/registracia?kod=ITC244308

Ponúkame na predaj pozemok, vinicu, na Zemplínskej Šírave, oblasť Viňanka o rozlohe 905 m2, z ktorého je prekrásny výhľad na Slovenské more . Je vhodný na výstavbu chaty, kde si viete po celý rok oddýchnuť, relaxovať a vypestovať svoju zeleninu a ovocie. Na pozemku sa nachádza aj vínna pivnička, inžinierske siete, voda a elektrina. Šírka pozemku je 10m a dĺžka 105m. Po obidvoch stranách sú postavené chaty. CENA : 50.000 KONTAKT : 0905 447 133 chaty.https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2486

Rekreačná chata s úžasným výhľadom na Zemplínsku šíravu – Medvedia hora Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj chatu na Medvedej hore v blízkosti obľúbenej pláže penziónu Anima na Zemplínskej šírave, vzdialenej len 10 km od Michaloviec. Perfektná poloha pre relax aj aktívny oddych: Lokalita na úpätí juhozápadných svahov pohoria Vihorlat sa pýši najvyšším počtom slnečných dní v roku. Je ideálnym miestom pre milovníkov vodných športov, turistiky, hubárčenia, rybolovu či záhradkárčenia. V okolí nájdete množstvo atrakcií a služieb – Thermalpark Šírava s wellness centrom, penzión Saláš s tradičnou kuchyňou, spomínanú pláž a kemp Anima či Vinianske jazero a hrad Vinné v pešej dostupnosti. Rekonštrukcia a technický stav: Chata prešla nedávnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, novú fasádu a výmenu okien za plastové. Zvislé konštrukcie sú zhotovené z kvádrov a tehly, strecha je plechová. Je napojená na vodovod a kanalizáciu, má elektrickú prípojku, je možné ju napojiť aj na plyn, ktorý je na hranici pozemku. Má komín na tuhé palivo. Dispozícia: Prízemie: garáž a pivnica 1. nadzemné podlažie: priestranná obývačka s otvoreným krbom, prepojená s kuchyňou, špajza, samostatné WC, predsieň 2. nadzemné podlažie: dve samostatné spálne, kúpeľňa, veľká krytá terasa s panoramatickým výhľadom na vodnú plochu Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 111m² Zastavaná plocha: 46 m² Pozemok: 206 m² (Odkúpenie od obce Vinné je vo finálnej fáze.) Táto chata je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych pri vode s možnosťou celoročného využívania. Vďaka polohe a charakteru nehnuteľnosti má aj výborný investičný potenciál na prenájom. Cena: 142 000 € Kontakt: 0948 192 211 Realitná kancelária Leaders & Partners je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a Realitnej únie SR, čo nás zaväzuje dodržiavať prísne štandardy a zásady v poskytovaní našich služieb. Kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo zabezpečuje maximálnu ochranu a bezpečnosť vašej investície. Text a fotografie sú autorským dielom a sú chránené podľa zákona o autorských právach. Ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez písomného súhlasu autora je zakázané. https://inthecity.sk/registracia?kod=ITC244308