Nehnuteľnosti Vinosady

Ponúkame a predaj vinohrad vo Vinosadoch. Vinohrad je obrábaný. Veľkosť 1672 m2. Šírka 7 m. Dĺžka 230 m.  Cena je 10 000 €.  Fotografie sú ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

DOBRÁ INVESTÍCIA. V súčasnej dobe Realitná kancelária Dekan Real, Vám ponúka na predaj pozemky v obci Vinosady, okres Pezinok s výmerami 771 m2 a 919 m2, za cenu 135,-€ m2. Po vybavení posledných požiadaviek obce Vinosady sa bude cena pozemkov zvyšovať na 155,- za m2. Preto dávame na známosť, kto hľadá pozemok za výhodnú cenu a netlačí ho čas na okamžitú výstavbu rodinného domu, máte v súčasnej dobe výhodu získať pozemky v tomto katastri za naozaj slušnú cenu. K pozemku ako grátis dostanete cca ¼ podiel na pozemok, ktorý je pripravený na vybudovanie súkromnej cesty k jednotlivým parcelám, ktorá bude vo vlastníctve 4 rodinných domov a majitelia týchto štyroch domov sa budú musieť na zhotovení cesty finančne podielať. Inak vedie k pozemkom obecná asfaltová cesta, len posledných 50 m je obecná cesta s kamenistým povrchom,(práve okolo, ktorej sa týkajú ešte nedoriešené veci s obcou). Ak sa pozemky do tejto doby nepredajú, po schválení obcou sa cena pozemku bude zvyšovať zo 135,- za m2 na 155,- za m2. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn sú už privedené k parcelám. Stačí si len prihlásiť jednotlivé hodiny. Kanalizácia: v obci nie je vybudovaná obecná kanalizácia, ale ponúkané parcele májú už urobenú prípravu na napojenie sa, v okamihu vybudovania obecnej kanalizácie . V súčasnej dobe sa už rozbehla v obci aj výstavba kanalizácie. Obec Vinosady vydala UPI, (územno - plánovaciu – informáciu) zo zaradením pozemkov určených na stavbu rodinných domov. Prípadným záujemcom na požiadanie UPI zašleme emailom, alebo pri osobnom stretnutí na ohliadke pozemkov. Obec Vinosady sa rozprestiera pod úpätím Malých Karpát, medzi známymi vinohradníckymi Mestami Pezinok a Modra. Vznikla zlúčením dvoch obcí Veľkého a Malého Tŕnia. Obec patrí do Bratislavského vyššieho územného celku a do okresu Pezinok. Je vzdialená 3,6 km od Pezinka A 25 km od Bratislavy. Poskytuje občanom príjemné bývanie s možnosťou turistiky, cyklistiky i kultúrneho vyžitia.   Predajná cena nehnuteľnosti v súčasnej dobe je 135 €/za m2 . Parcela 771 m2 – 104.085,- € Parcela 919 m2 – 124.065,- € V cene je už započítaná provízia za služby realitnej kancelárie. Pozemok je vlastníctvom súkromných osôb. Kontakt na predajcu: 0907 832 124 Email:  dekanreal@gmail.com   Kompletná ponuka realitnej kancelárie:  dekanreal.sk                      

DOBRÁ INVESTÍCIA. V súčasnej dobe Realitná kancelária Dekan Real, Vám ponúka na predaj pozemky v obci Vinosady, okres Pezinok s výmerami 771 m2 a 919 m2, za cenu 135,-€ m2. Po vybavení posledných požiadaviek obce Vinosady sa bude cena pozemkov zvyšovať na 155,- za m2. Preto dávame na známosť, kto hľadá pozemok za výhodnú cenu a netlačí ho čas na okamžitú výstavbu rodinného domu, máte v súčasnej dobe výhodu získať pozemky v tomto katastri za naozaj slušnú cenu. K pozemku ako grátis dostanete cca ¼ podiel na pozemok, ktorý je pripravený na vybudovanie súkromnej cesty k jednotlivým parcelám, ktorá bude vo vlastníctve 4 rodinných domov a majitelia týchto štyroch domov sa budú musieť na zhotovení cesty finančne podielať. Inak vedie k pozemkom obecná asfaltová cesta, len posledných 50 m je obecná cesta s kamenistým povrchom,(práve okolo, ktorej sa týkajú ešte nedoriešené veci s obcou). Ak sa pozemky do tejto doby nepredajú, po schválení obcou sa cena pozemku bude zvyšovať zo 135,- za m2 na 155,- za m2. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn sú už privedené k parcelám. Stačí si len prihlásiť jednotlivé hodiny. Kanalizácia: v obci nie je vybudovaná obecná kanalizácia, ale ponúkané parcele májú už urobenú prípravu na napojenie sa, v okamihu vybudovania obecnej kanalizácie . V súčasnej dobe sa už rozbehla v obci aj výstavba kanalizácie. Obec Vinosady vydala UPI, (územno - plánovaciu – informáciu) zo zaradením pozemkov určených na stavbu rodinných domov. Prípadným záujemcom na požiadanie UPI zašleme emailom, alebo pri osobnom stretnutí na ohliadke pozemkov. Obec Vinosady sa rozprestiera pod úpätím Malých Karpát, medzi známymi vinohradníckymi Mestami Pezinok a Modra. Vznikla zlúčením dvoch obcí Veľkého a Malého Tŕnia. Obec patrí do Bratislavského vyššieho územného celku a do okresu Pezinok. Je vzdialená 3,6 km od Pezinka A 25 km od Bratislavy. Poskytuje občanom príjemné bývanie s možnosťou turistiky, cyklistiky i kultúrneho vyžitia.   Predajná cena nehnuteľnosti v súčasnej dobe je 135 €/za m2 . Parcela 771 m2 – 104.085,- € Parcela 919 m2 – 124.065,- € V cene je už započítaná provízia za služby realitnej kancelárie. Pozemok je vlastníctvom súkromných osôb. Kontakt na predajcu: 0907 832 124 Email:  dekanreal@gmail.com   Kompletná ponuka realitnej kancelárie:  dekanreal.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj investičný pozemok s rozlohou 2683 m2 v príjemnej obci Vinosady. Rozloha: 2683 m2 Pozemok je vhodný ako investícia do budúcna. V súčasnosti je pozemok zapísaný na LV ako orná pôda. Lokalita: Pozemok sa nachádza v malebnej obci Vinosady medzi Pezinkom a Modrou. Od Bratislavy je vzdialená 26 km. V obci je materská aj základná škola. Cena: 12,50,-EUR/m2 V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová +421 907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Promreal ponúka na prenájom výrobnú halu vo Vinosadoch. Hala, ktorá disponuje potravinárskym certifikátom je vhodná, resp. aktuálne využívaná na výrobu a spracovanie biopotravín (pečivo, cestoviny) ale vzhľadom na rozlohu haly a dve rozľahlé podlažia má hala rôzny potenciál. Dispozícia: - pôdorys je súčasťou fotodokumentácie, rovnako aj rozpis priestorov, ktoré sa v hale nachádzajú Okrem výrobných priestorov sa v hale nachádzajú aj sociálne zariadenia ako napr. kuchynka, WC, sprchy, šatne ako pre mužov rovnako aj pre ženy, kde je možné ubytovať 5-10 osôb, napríklad zamestnancov. Spolu obe podlažia haly tvoria 2050 m2. Hala sa nachádza v uzavretom areáli za elektrickou bránou s celkovou plochou 4116 m2. IS - vlastná plynová kotolňa, voda, elektrina - vlastné merače spotreby energií a žumpa o veľkosti 10 m3. Vykurovanie je možné aj peletami, aktuálne je hala vykurovaná tzv. lisovanými otrubami, čo znižuje náklady na prevádzku. Lokalita: Obec Vinosady sa nachádza pod úpätím Malých Karpát medzi vinohradníckymi mestami Pezinok a Modra. Areál je dobre situovaný a prístupný aj nákladným vozidlám, keďže v minulosti areál služil ako parkovisko pre nákladné vozidlá. Areál je alternatívne k dispozícii aj na predaj, ponuka predaja je: https://www.promreal.sk/nehnutelnost/3965-predaj-vyrobnej-haly-vo-vinosadoch

Promreal ponúka na predaj výrobnú halu vo Vinosadoch. Hala, ktorá disponuje potravinárskym certifikátom je vhodná, resp. aktuálne využívaná na výrobu a spracovanie biopotravín (pečivo, cestoviny) ale vzhľadom na rozlohu haly a dve rozľahlé podlažia má hala rôzny potenciál. Dispozícia: - pôdorys je súčasťou fotodokumentácie, rovnako aj rozpis priestorov, ktoré sa v hale nachádzajú Okrem výrobných priestorov sa v hale nachádzajú aj sociálne zariadenia ako napr. kuchynka, WC, sprchy, šatne ako pre mužov rovnako aj pre ženy, kde je možné ubytovať 5-10 osôb, napríklad zamestnancov. Spolu obe podlažia haly tvoria 2050 m2. Hala sa nachádza v uzavretom areáli za elektrickou bránou s celkovou plochou 4116 m2. IS - vlastná plynová kotolňa, voda, elektrina - vlastné merače spotreby energií a žumpa o veľkosti 10 m3. Vykurovanie je možné aj peletami, aktuálne je hala vykurovaná tzv. lisovanými otrubami, čo znižuje náklady na prevádzku. Lokalita: Obec Vinosady sa nachádza pod úpätím Malých Karpát medzi vinohradníckymi mestami Pezinok a Modra. Areál je dobre situovaný a prístupný aj nákladným vozidlám, keďže v minulosti areál služil ako parkovisko pre nákladné vozidlá. Areál je vo vlastníctve spoločnosti Vinosady s.r.o. a predáva sa formou predaja obchodného podielu o veľkosti 100%. Areál je rovnako k dispozícii aj k prenájmu, ponuku prenájmu nájdete na: https://www.promreal.sk/nehnutelnost/3980-prenajom-vyrobnej-haly-vo-vinosadoch

Ponúkame na predaj veľkometrážny 5 izbový mezonetový byt s GARÁŽOU v obci Vinosady,neďaleko okresného mesta Pezinok na Pezinskej ulici. Byt je o rozlohe 148,08m2 + pivnica 4,98m2 a garáž 15m2. Nachádza sa v uzavretom areáli čo zaručuje pokojné bývanie, v areáli bytového domu sa nachádza upravený dvor, ktorý je pravidelne udržiávaný. Tehlový bytový dom bol daný do užívania v roku 1999. Nachádza sa na najvyššom poschodí bytového domu, bez výťahu. Pozostáva z 2 podlaží, pričom na 1. podlaží sa nachádzajú 3 izby, samostatná kuchyňa, komora, kúpeľňa, so sprchovacím kútom, WC, hala, loggia a dodatočne dobudovaný balkón. V podkoroví sa nachádzajú dve izby , kúpeľňa a sauna. V byte sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky. Ohrev teplej vody a kúrenie zabezpečuje kotol, ktorý je umiestnený v dolnej kúpeľňi. VÝHODY: - garáž - klimatizovaný byt - veľkometrážny - viac generačné bývanie - množstvo úložného priestoru - dvor - pivnica - na skok do Pezinka - voľný ihneď - sauna - menší bytový dom ( menej susedou) Byt sa dá využiť na dvojegeneračné bývanie, prípadne na investíciu a následne prenajímanie, dá sa rozdeliť na dve bytové jednotky. Byt je kúpou voľný a je bez tiarch. Mesačné náklady sú cca 204EUR + elektrina a voda. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Vinosady so základnou občianskou vybavenosťou ako je materská a základná škola, obchody a potraviny, reštaurácie, služby, športová vybavenosť a pod.. s výbornou dopravnou dostupnosťou do okresného mesta Pezinok vzdialeného iba 3 km, vinohradníckeho mesta Modra cca 2 km a hlavného mesta Bratislava približne 20 km. CENA CENA je 236.000Eur .Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj priestranný 5-izbový mezonetový byt vo Vinosadoch – ideálna voľba pre rodiny hľadajúce pohodlie a súkromie len na skok od Pezinka. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na začiatku obce Vinosady, na Pezinskej ulici. Ide o tehlový bytový dom skolaudovaný v roku 1999. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, s orientáciou do tichého vnútrobloku a s výbornou dispozíciou na dvoch podlažiach. ________________________________________ Základné informácie: • Výmera bytu: 153 m² - lógia - 2 murované pivnice (v suteréne) - Poschodie: 2./3. - Kolaudácia bytového domu: 1999 - Materiál: tehla + zateplenie ________________________________________ Technické vybavenie: • Plastové okná so vonkajšími roletami • Drevené interiérové dvere so zárubňami • Laminátové parkety v obytných miestnostiach • Keramická dlažba v kúpeľni a WC • Kúrenie: elektrický kotol + radiátory ________________________________________ Dispozičné riešenie: 1. podlažie • 2 murované pivnice 2. podlažie (hlavné obytné): • Vstupná predsieň • Schodisko • 4 samostatné izby • Lógia • Kuchyňa • Komora • Kúpeľňa • Samostatné WC 3. podlažie (mezanín): • Priestranná izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa • Šatník • Kúpeľňa • Samostatné WC ________________________________________ Bonusy bývania: • Parkovanie zabezpečené v súkromnom, uzavretom areáli • Možnosť využívať altánok, detské preliezky a spoločný pozemok, ktoré sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov • Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Pezinka aj Bratislavy ________________________________________ Cena: 231500 Eur,vrátane provízie pre RK Kontakt: 0903 570 428 ________________________________________

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj krásny pozemok v zadnej časti novovybudovanej lokalite pod lesom v obci Vinosady časti Bolešky 2 km vzdialeného od okresného mesta Pezinok a 20min od Bratislavy. Projekt je už schválený, v cene je už stavebé povolenie, môžete ihneď stavať!!! RD typ bungalov 333 s garážou so sedlovou strechou a terasou!!! Všetky IS sa na pozemku už nachádzajú stačí začať stavať svoj vysnívaný dom!!! IS- voda, elektrika, kanalizácia, optika. Projekt pripravený na certifikát A a na rekuperáciu a tepelné čerpadlo. DISPOZÍCIA projektu: vstupná chodbička, samostatné wc, kúpelka s wc, špajza, garáž, odkladacia miestnosť za garážou, 3x samostatná spálňa, obývacia izba spojená s kuchyňou, čiastočne prestrešená terasa. Pozemok má rozlohu 600 m2 / 27 m x 22m / je už aktuálne so stavebným povolením na krásny rodinný dom s garážou s rozlohou úžitkovej časti domu 135,6m2 + garáž 22,55m2 takže spolu krásnych 158,15m2 na ulici Delevarová. Projekt domu spĺňa prísne nízkoenergetické štandardy súčasnej doby a je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky aj náročnejších klientov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť takým spôsobom, aby sa časti navzájom nerušili. V každej miestnosti je navrhnutý priestor na skrine alebo úložny priestor, tiež možnosť zriadiť na povale odkladací priestor. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálňou a zároveň je prepojená posuvnými dverami s čiastočne krytou terasou orientovanou do vašej záhrady. Možná hypotéka, kompletný právny servis už 20 rokov skúseností na realitnom trhu!!! Cena pozemku je 158.000,- EUR možný odpočet DPH!!! 0915957390

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL predá veľkoryso riešený dvojgeneračný rodinný dom na Školskej ulici v obci Vinosady. Dom má 2 samostatné bytové jednotky. Vchádza sa cez podbránie, ktoré sa využíva i ako garáž pre 3 osobné autá so vstupom na diaľkové ovládanie. Na prízemí je starší dom zo 60 -tych rokov. Vstupnou halou sa dostanete do obývacej miestnosti s funkčným krbom s prieduchmi do izieb. Z izby vchádzate do kuchyne spojenej so špajzou a výstupom na terasu. 3 samostatné izby, z ktorých 2 sú orientované do ulice. V spodnej časti domu je vykurovanie riešené okrem krbu, kotlom na pevné palivo, ktorý je v pivnici. Pivnica je rozlohe cca: 100 m2. V roku 1995 bola robená nadstavba o rozlohe cca: 170 m2. Obývacia miestnosť je spojená s kuchyňou, špajzou a s výstupom na terasu. Priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a 3 samostatné podkrovné izby. V hornej časti domu je kúrenie riešené plynovým kotlom. Obe bytové jednotky majú samostatné merače. Prístavba bola robená s materiálom Durisol - fasáda ešte nie je komplet dokončená. V záhrade sa nachádza momentálne veľký skleník, vlastná studňa s čerpadlom na polievanie. sú tam vysadené ihličnaté stromy, višňa, jabloň, hrušky.... Celková výmera pozemku na užívanie je 1124 m2. Z toho v osobnom vlastníctve je 659 m2 a 465 m2 je vo vlastníctve cirkvi, no majiteľ nehnuteľnosti ho má právo bezplatne využívať. Takto je to i ostatných susedných pozemkoch. Tento dom má niečo, čo ho odlišuje od ostatných - momentálne existujú dva samostatné byty, čo vám dáva možnosť rozhodnúť sa, či chcete vytvoriť jeden veľký rodinný dom alebo ich využiť na 2 individuálne byty na investovanie. Predstavte si tie možnosti! Môžete spojiť tieto dva byty a vytvoriť si veľký, elegantný rodinný dom s obrovským potenciálom. Táto možnosť vám umožní vytvoriť si svoj osobný raj podľa vlastných predstáv. No ale čo keby ste sa rozhodli pre investíciu? Tieto dva byty môžu byť prerobené a prenajímané, čo vám poskytne príjmový potenciál a finančnú istotu. Obec Vinosady je atraktívnou lokalitou pre oba scenáre. Táto lokalita je obľúbená pre svoju polohu a blízkosť k Bratislave, čo robí tento majetok atraktívnym pre investíciu. Táto príležitosť vám dáva voľnosť rozhodnúť sa, ako chcete využiť tento majetok. Či už ako váš osobný rodinný dom, dvojgeneračný rodinný dom, alebo ako investíciu so zabezpečeným príjmom. Nechajte svoju kreativitu rozhodnúť a príďte si pozrieť túto ponuku osobne. V prípade záujmu volajte: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk2

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Vinosady, známej svojou vinárskou tradíciou, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Tento nízkopodlažný dom s úžitkovou plochou 177,91 m² je situovaný na upravenom pozemku (338 m²) ideálnym na víkendový relax. Dispozícia a vybavenie domu: Vstupná predsieň Priestranná hala s vysokými stropmi Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou 4 obytné miestnosti Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojitým umývadlom, toaletou a bidetom Samostatné WC Šatník Úložný priestor v podkroví Dom bol postavený v roku 1943 a v roku 2003 prešiel prestavbou, pri ktorej boli pristavané tri spálne, priestranná hala a dom prešiel kompletnou rekonštrukciou.  Inžinierske siete: Elektrina Plyn Verejný vodovod Odkanalizovanie – žumpa (10 m³) pred domom Exteriér: Starostlivo udržiavaná záhrada s množstvom zelene Terasa na dokonalý relax po pracovnom dni Parkovacia plocha pred domom pre 4 autá Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Vinosady sa nachádza na úpätí Malých Karpát len 2 km od Pezinka, s výborným napojením na D1 aj rýchlostnú cestu R1. Do Bratislavy sa autom dostanete za cca 25 minút, Trnava je vzdialená približne 30 minút jazdy. V obci sa nachádza: Materská škola Základný škola Potraviny Zastávky autobusovej dopravy Pošta Vinárstva a agroturistika Blízko sú aj školy, lekári, nákupné možnosti a služby v Pezinku Tichá lokalita, výborná dostupnosť, priestranný interiér a krásne upravený exteriér robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodinné bývanie. Cena: 389.000 Eur Cena zahŕňa : Právny servis a služby realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom zmluvného advokáta. Zastrešíme katastrálne konanie. V prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.   Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová,  +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Developer ponúka na predaj posledný 4 izbový, výborne dispozične riešený rodinný dom- bungalov, ktorý ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Rodinný dom sa nachádza iba 4 km od okresného mesta Pezinok, v krásnej lokalite v obci VINOSADY pod lesom a vinicami, na konci obce po ľavej strane v smere na Modru. Úžitková plocha rodinného domu je 112 m2, pozemok má výmeru 600m2. Na pozemku je možné postaviť aj iný RD z ponuky developera. Prevedenie Toskana je za cenu 17.000€ Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestonosti/šatníka, hosťovskej toalety, priestrannej dennej časti (kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou), 4 izieb, kúpeľne a komory. Pôrodys nájdete vo fotogalérii. Použité stavebné materiály: - obvodové múry tehla 25 cm - strešná krytina Bramac antracit - okná a vchodové dvere plastové trojsklo, farba antracit - kompletné ríny - antracit farba - strešná izolácia Isover 36 cm - zateplenie fasády - polystyrén 20 cm - hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm - centrálna rekuperácia vzduchu Hevolta - kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky biele – Legrand, za príplatok Hevolta smart - podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - kompletné rozvody vody - vápenno- cementová omietka na stenách Exteriér domu - predný plot - Alpský plot sivý - bočné ploty a zadný plot- zelené stĺpiky a pletivo - 2 parkovacie miesta z otĺkanej patinovanej zámkovej dlažby + chodník do domu

Ak hľadáte ideálne bývanie s výbornou dostupnosťou do prírody aj mesta, máme pre vás túto jedinečnú ponuku. Novostavba rodinného domu v tichom a prijemnom prostredí  s bezproblémovým parkovaním vám poskytne oveľa viac. Nech sa páči naša ponuka. ARETÉ REAL- V zastúpení klienta Vám ponúkame na PRENÁJOM NOVOSTAVBU veľmi pekného 4 izbového rodinného domu - typu radová výstavba. V malebnej dedinke pri Pezinku vo Vinosadoch v lone Malých Karpát obklopený vinicami na vás čaká tento moderný dom. Jeho priestrannosť, originalita, s citom a vkusom zariadený ponúka komfortné bývanie, ktoré uspokojí aj náročných klientov.  Na oddych po práci, posedenie pri kávičke, grilovanie, šantenie detí vám ponúka dvor /40m2/ s vchodom z obývacej časti. Z každej strany je dvor oplotený. Z časti je položená zámková dlažba, a časť je tvorená drevenou terasou. Práve sa dokončuje stavba záhradného domčeka a pergoly. Dve parkovacie miesta poskytujú komfortné parkovanie priamo pred vchodom vášho domu. Dispozične je veľmi dobre riešený, na dennú časť a nočnú časť. Podlahová plocha domu je 1NP+ 2NP 80.30m2 + dvor 40m2. Dispozícia domu-zariadenie 1NP- Vstupná priestranná chodba s nábytkom na mieru. Samostatná toaleta s umývadlom, praktickým oknom a vkusným úložným priestorom. Vedľa technická miestnosť v ktorej je skrytá práčka, sušička a elektrický prietokový ohrievač vody 120l. Oproti sa vchádza do krásneho, slnečného otvoreného priestoru - obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou s výmerou 32m2. Veľká na mieru vyrobená knižnica je dominantou tejto miestnosti. Kuchynská linka do tvaru ,,U" so všetkými spotrebičmi a bohatým úložným priestorom poteší každú gazdinku. Z obývačky sa vchádza na dvor. Vpravo vás bezpečné drevené schodisko privedie na 2 NP. 2 NP-  Chodba so vstupom do 3 obytných miestností a kúpeľne. Veľkou výhodou sú samostatné, nepriechodné miestnosti, každý má svoje súkromie. V kompletne zariadenej spálni vás čaká prekvapenie-šatník s policami aj s osvetlením. Kompletne zariadená detská izba. Tretia miestnosť  môže podľa vašich potrieb slúžiť ako druhá detská izba, pracovňa či hosťovská. Všetky miestnosti sú vybavené stmievateľnými svietidlami. Komfortom tohto domu je krásna kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a druhou toaletou, nad ktorou je tiež skrinka s úložným priestorom. Veľkou výhodou je okno. Dom - Dom je v radovej zástavbe, končí slepou ulicou. Interiér domu je moderný, útulný a  s citom zariadený v príjemných farbách a doplnkoch. Na zariadení boli použité kvalitné  materiály. Drevené podlahy s elektrickým kúrením. Francúzske okná priniesli do domu veľa denného svetla. Okná otváravo -sklopné s izolačným troj-sklom, sieťkami proti hmyzu, vnútornými  žalúziami a závesmi. Interiérové drevené dvere sú bezfalcové, osadené v oblôžkovaných zárubniach. Tento rodinný dom spĺňa všetky predpoklady pokojného, plnohodnotného a komfortného bývania. Stačí si priniesť osobné veci a môžete pokojne bývať. Dom sa prenajíma zariadený./viď na foto/ Situovaný je na svetové strany V/Z. K dispozícii bude 6/2025.  Cena prenájmu aj s energiami je 1250€/mesiac. Pri podpise NZ sa platí nájomne 1250€, depozit 1250€ a provízia RK 1250€.  Lokalita -  V obci Vinosady  je základná občianska vybavenosť, škola /1-4r./, škôlka, potraviny, reštaurácia,5 minút od domu je zastávka autobusu SAD smer Pezinok, Bratislava, Modra a pod. Okresné mesto Pezinok je vzdialené cca 3 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.  Obec leží na úpätí Malých Karpát medzi mestom Pezinok a Modrou. Mesto Pezinok poskytuje množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V Pezinku sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, obchody, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený Zámocký park vhodný na prechádzky a relax, pýchou sú novootvorené priestory zámku pred vstupom do parku. Nech sa páči zavolajte mi, rada Vám odpoviem na otázky a dohodnem obhliadku. Kontakt 0903 467 665 Čechová, viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj slnečný pozemok nachádzajúci sa pri okraji lesa v obci Vinosady, k.ú. Veľké Tŕnie. Pozemok je vhodný napríklad na chov koní s možnosťou oplotenia, postavenia prístrešku a vybudovania studne. Hlavné funkcie a využitie: poľnohospodárska pôda všetkých druhov, najmä orná pôda, vinice, trvalé trávne porasty. Pre viac informácií budem rád, ak ma budete kontaktovať.

Túžite po bývaní v atraktívnom rodinnom dome na úpätí Malých Karpát? Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v obci Vinosady,2 km od Pezinku. Rodinný dom je postavený na pozemku s ideálnou rozlohou 514 m2. Bol postavený pred 17 rokmi z YTONG-u, je zateplený polystyrénom. Zastavaná plocha domu je 110 m2, celková úžitková plocha činí cca. 200 m2 na 2 podlažiach, čo poskytuje veľkorysý priestor a súkromie pre všetkých členov rodiny. Dispozícia domu : - prízemie – cez zádverie vojdeme do vstupnej chodby, odkiaľ vedú dvere do hosťovskej izby, kúpeľne s WC, a do srdca domu – rozľahlej kuchyne prepojenej s obývačkou s krbom, dotvárajúcim pocit tepla a domova. Širokým dreveným schodiskom sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádza otvorená obývačka, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a terasa, prístupná z 2 izieb. Na sedlovej streche je betónová škridla Bramac. Kúrenie je riešené plynovým kotlom Protherm – radiatory. V obývačke je možnosť kúrenia v krbe, čo dotvára príjemnú atmosféru a umocní celkový útulný dojem z tohto domu. Z krbu sú vyvedené prieduchy do miestností na poschodí, vďaka čomu je možná výrazná úspora nákladov na kúrenie. V kuchyni sa nachádza rohová nadčasová kuchynská linka so spotrebičmi – plynový varný panel, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička. Linka je dokonale farebne zladená s jedálenským stolom a stoličkami pre 6 osôb. Priamo z kuchyne je výstup na terasu, ideálnu na vypitie rannej kávy alebo večerného drinku, a do záhrady s altánkom. V altánku je stôl pre 6 osôb a krbové ohnisko, pri ktorom si radi posedíte s rodinkou alebo s priateľmi. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina ( 240 aj 380 V), plyn. Aktuálne je odpad zvedený do dvojkomorovej žumpy, kanalizácia je v štádiu dokončenia. Veľkým bonusom tejto ponuky je priestranná garáž. Na pozemku sú vysadené tuje a rôzne iné okrasné dreviny, ktoré zabezpečujú absolútne súkromie nielen pri sedení na terase, ale aj v celej záhrade. Jedinečným bonusom tohto domu je jeho lokalita, dom sa nachádza v tichej bočnej uličke malebnej vinárskej obce. Doslova za pár minút sa dostanete na Pezinskú Babu ( 13 km), na Slnečné jazerá ( 17 km), na Zochovu chatu ( 11 km) , do Pezinka (2km), do Modry (4km), ako aj do Bratislavy ( 22 km). Ak hľadáte dom v dobrej lokalite s dostatkom miesta pre celú rodinu, do ktorého si stačí zobrať len osobné veci a nasťahovať sa, ste na správnej adrese. V cene domu je totiž započítané aj jeho kompletné zariadenie. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o tom, že tento dom si Vás podmaní svojou atmosférou a Vy práve tu budete chcieť byť „doma“. Kúpa domu je možná tak v hotovosti, ako aj na hypotéku, s vybavením ktorej Vám radi pomôžeme. https://youtu.be/Y8SOpWusYDI

RK Quality SC, ako realitná kancelária s vyše 18-ročnými skúsenosťami vo svojom odbore, ponúkame svojim klientom jedinečné benefity: garanciu vrátenia rezervačného poplatku v plnej výške v prípade, že Vám nezabezpečíme financovanie kúpnej ceny tejto nehnuteľnosti a navyše u nás neplatíte žiadne poplatky za znalecký posudok ani za kolky na katastri. Lokalita: Obec Vinosady – Veľké Tŕnie- okres Pezinok RK Quality SC ponúka na predaj investičneho pozemku s platným ÚPI, určené na výstavbu rodinných domov, samostatne stojaci rodinný dom max. 2 podlažia, dvojdom. Zastavomosť pozemku je 30%, rozloha 851m2 (šírka pozemku cca 31 m x dlžka 27 m), IS v dostupnej vzdialenosti od pozemku. Parcela je geometricky zameraná a zapisaná na LV ako orná pôda v reg. C. Pozemok sa nachádza v atraktívnej lokalite s plánovanou výstavbou rodinných domov. Ideálna investícia do budúcnosti. Cena pozemku: 45€/ m2 Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.valenska@qualitysc.sk Kompletnú ponuku našej RK Quality SC nájdete na stránke: www.NehnutelnostiSenec.sk Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec na pešej zóne - v obchodnom dome KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB) Pevná linka: 02 / 381 381 00 FB: http://facebook.com/realitnakancelaria.qualitysc NAŠE RECENZIE: https://g.page/r/CfOCHUunngyYEAI/review

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s balkónom, o rozlohe podlahovej plochy 71,26 m2 a balkóna 3,50 m2. K bytu patrí aj jedno vyhradené parkovacie miesto. Byt sa nachádza v obci Vinosady, vzdialený 1,8 km od Pezinka s nádherným výhľadom na Malé Karpaty. Priestranný, slnečný byt, vhodný pre rodinu s dvoma deťmi. Je zariadený, vrátane klimatizácie Samsung. Zariadenie bytu je v cene, prípade na vzájomnej dohode s kupujúcim. Byt sa nachádza na 1.poschodí, na ktorom sú len dva byty. Každé poschodie bytového domu má dva byty a vlastný vchod, čo poskytuje väčšie súkromie. K bytu prislúchajú spoločné priestory na chodbe so susedným bytom. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútikom, 3 spálne, kúpeľňa s WC, chodba a balkón z obývacej izby. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, eurookná majú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. Podlaha v byte je kombinácia laminátových parkiet a keramickej dlažby. K bytu je zavedený optický internet. Teplá voda a kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom pre 4 byty. Bytový dom je len dvojpodlažný, vyhotovený z tehál a je zateplený. Kúpený ako novostavba, kolaudácia bola v roku 2015. Priamo cez ulicu vedie cyklotrasa, ktorá je súčasťou Vinohradníckej cyklomagistrály napojenej na Karpaty a zároveň prepája Modru s Pezinkom. Taktiež sú tu možnosti na turistiku, opekanie v prírode, vodná nádrž Kučišdorf 3 km či Koporcová lúka 1km. Byt sa predáva bez realitnej kancelárie. Byt je voľný od 1.6.2025. Kontakt: 0911 265 865, 0911 554 875 Cena: 193 000 EUR

Skladovo - prevádzkový areál Vinosady (Vinosady, Pezinok) Skladovo – prevádzkový areál s pozemkami nachádzajúci vo Vinosadoch s dobrým dopravným napojením a prístupom po asfaltovej komunikácií. Pozemok s celkovou výmerou 2098 m2 je rovinatý, napojený na inžinierske siete ( elektrika, voda a plyn) a prístupný z mestskej komunikácie. Takmer celý pozemok je spevnená plocha, časť pozemku v smere od prístupovej môže slúžiť na parkovanie motorových vozidiel. Na pozemku stojí 2 podlažná prevádzková budova – obchodu a služieb so zastavanou plochou 705 m2, ktorá je dispozične rozdelená nasledovne: 1.NP – hlavný vstup - vstupná chodba, 2 veľké haly (prístupné aj samostatne), 3 x miestnosti a zázemie s kúpeľňami a WC, schodisko, samostatný sklad. 2.NP – schodisko, chodba, 3 x kancelárie, zázemie s kúpeľňami a WC. cena: info v RK, kontaktujte maklér Patrik Barák

HT reality ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci 2-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Vinosady, len 4 km od okresného mesta Pezinok, na ulici Delevarová. Úžitková plocha rodinného domu je 166,2 m2. RD je postavený na pozemku s výmerou 600 m2. Rodinný dom pozostáva z 5 izieb/spální, obývacej izby a z príslušenstva domu, ktorým je: kuchyňa s jedálňou a komorou, šatník/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, 3 x kúpeľňa, 3 x WC, chodby, schodisko. Pôdorys s legendou aj osadenie domu na pozemku nájdete vo fotogalérii, v pdf Vám ich viem zaslať na vyžiadanie mailom. DISPOZÍCIA: Na prízemí (1NP) sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístupný samostatný šatník/tech. miestnosť (4,16 m2) a hosťovská toaleta. V pravej časti domu sa nachádza priestranná denná časť rodinného domu (43,5 m2), ktorá pozostáva z kuchynskej časti s komorou, jedálenskej časti a obývačky. Na prízemí ďalej nájdeme 3 izby o výmere 12 až 17 m2 (z dvoch izieb je východ do záhrady), sklad pod schodiskom a kúpeľňu s prípravou na sprchový kút, vaňu, WC a dvoj-umývadlo. Na poschodí rodinného domu (2NP) sa nachádzajú dve izby s vlastnými kúpeľňami, pričom v jednej je príprava na sprchový kút a umývadlo, v druhej kúpeľni je príprava na vaňu, sprchový kút a 2-umývadlo a šatník. Ďalej sa na poschodí nachádza aj samostatné WC (1,8 m2) a chodba (5,4 m2). DOM SA PREDÁVA V ŠTÁDIU HOLODOM V NADŠTANDARDNOM VYHOTOVENÍ TOSKANA, ktoré zahŕňa: - prémiovú strešnú krytinu La Escandella najvyššej rady - DREVENÉ trojkomorové okná s rebrovaním s izolačným 3-sklom - žulové parapety - prírodný kamenný obklad na fasáde - okrasné šambrány okolo okien - ríny v medenej farbe - centrálnu rekuperáciu vzduchu zn. HEVOLTA - kompletné rozvody elektriny, smart zásuvky a vypínače HEVOLTA ovládateľné aj cez mobil - podlahové infra-elektrické vykurovanie HEVOLTA s reguláciou teploty v každej miestnosti pomocou smart ovládačov - murovaný komín, ako príprava na krb/kachle - zateplenie fasády EPS s hrúbkou 20cm - obvodové múry: brúsená tehla TD 25 cm - strešnú izoláciu Isover 36 cm - hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm - fasádnu farbu v krémovej farbe - podlahy - podlahový polystyrén a potery pripravené na dlažby a plávajúce podlahy - zásobník na teplú vodu zn. Eliz 120 l - kompletné rozvody vody - steny - jemná omietka - kompletné sadrokartóny EXTERIÉR DOMU: - predný plot zo svetlo-hnedých okrasných otĺkaných tvárnic, bez výplne, brány a bránky - bočné ploty a zadný plot: zelené stĺpiky a pletivo - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby + chodník do domu

HT reality ponúka na predaj skolaudovaný 5 izbový, výborne dispozične riešený rodinný dom- bungalov, ktorý ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Rodinný dom sa nachádza iba 4 km od okresného mesta Pezinok, v krásnej lokalite v obci VINOSADY, na konci obce po ľavej strane v smere na Modru. Úžitková plocha rodinného domu je 138,9 m2, pozemok má výmeru 600m2. Dom dispozične pozstáva zo vstupnej chodby, veľkej technickej miestonosti/šatníka, hosťovskej toalety, priestrannej dennej časti (kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou), 4 izieb, kúpeľne a komory. Pôrodys nájdete vo fotogalérii. Rodinný dom sa predáva DOKONČENÝ DO ŠTÁDIA ŠTANDARD, pričom na dokončenie boli použité NADŠTANDARDNÉ materiály (veľkoformátová dlažba 120x60 cm (v kúpeľni až po strop), kvalitné drevené parkety položené v tvare rybia kosť, súčasťou ceny sú aj interiérové dvere a sanita, ktoré budú ešte realizované). Použité stavebné materiály: - obvodové múry tehla 25 cm - strešná krytina La Escandella, najvyšším rada 3 s patinou - fasádna farba v krémovo-pastelovej farbe - okná a vchodové dvere drevené biele, 3sklo + okrasné šambrány okolo okien - kompletné ríny - medená farba - strešná izolácia Isover 36 cm - zateplenie fasády - polystyrén 20 cm - hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm - centrálna rekuperácia vzduchu Hevolta - kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky biele – Legrand, za príplatok Hevolta smart - elektické infra rohože Hevolta s individuálnou reguláciou v každej miestnosti - zásobník na teplú vodu 120 l - kompletné rozvody vody - vápenno- cementová omietka na stenách, vymaľované na bielo Exteriér domu - predný plot z otĺkaných patinovaných tvárnic bez kovových výplní - bočné ploty a zadný plot- zelené stĺpiky a pletivo - 2 parkovacie miesta z otĺkanej patinovanej zámkovej dlažby + chodník do domu

1BCR ponúka exkluzívnom zastúpení na predaj veľkorysý investičný pozemok na výstavbu rodinných domov s krásnym výhľadom na Karpaty. Slnečný, rovinatý pozemok s prístupovou cestou vhodný na výstavbu rodinných domov o rozlohe cca. 1845 m² v obci Vinosady, ktorá je vzdialená od Pezinka iba 1,5 km. UPI definuje pozemok ako: Plochy rodinných domov s koeficientom zastavanosti max. 0,3 / koeficient zelene 0,5 / podlažnosť max. 2 NP. Inžinierske siete sú dostupné v blízkosti pozemku. POPIS: - výmera cca. 1845 m² - tvar pozemku: pravouhlý lichobežník - šírka pozemku: šírka: cca.20m - orientácia Juh - Západ - rovinatý - prístupová cesta LOKALITA A OKOLIE: Vinosady boli v minulosti známe ako Veľké a Malé Tŕnie. Malé Tŕnie a Veľké Tŕnie sa spojili až v roku 1964 a vznikla spoločná obec Vinosady. Obec dnes nesie pekné meno vzhľadom na starobylú tradíciu vinohradníctva a vinárstva. Nachádza sa medzi vinohradníckymi mestami Pezinok a Modra. Vinosady disponujú vhodnou infraštruktúrou s viacerými obchodmi, materskou školou, základnú školu, zdravotným strediskom, a viaceré ihriská. CENA: 283 900 EUR ID: 818142230 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!  Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 © Text a fotografie je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pôdorys je informačný. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu rodinného domu 159 m2 s garážou, na pozemku 755 m2 v obci Vinosady. DOM: Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v obci Vinosady na Modranskej ulici, v blízkosti obľúbeného okresného mesta Pezinok a má pozemok rozlohe 755 m2. Jedná sa o bungalov a je orientovaný na všetky svetové strany. Rodinný dom, ktorý bol postavený v 2016, je murovaný so sedlovou strechou. Dom disponuje 5 izbami a príslušenstvom, ktoré tvorí vstupná predsieň, kuchynský kút, komora, dve kúpeľne, chodba a prestrešená terasa. Zastavaná plocha domu je 159 m2. K domu prislúcha aj murovaná garáž. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Zo vstupnej haly sa vchádza do chodby, ktorá vpravo vedie k izbe a kúpeľni s WC a sprchovým kútom a vľavo do obývačky s kuchyňou s výstupom na terasu. Pri kuchyni sa nachádza komora. Z obývačky ide chodba, ktorá vedie k ďalšej kúpeľni s vaňou, WC a sprchovým kútom a trom izbám. Dom je murovaný (Hebel), zateplený 14 cm polystyrénom, strecha má drevený krov, je zateplená minerálnou vlnou (40 cm), krytina pálená škridla. Fasáda je šúchaná omietka. Dom má bleskozvod a plechové rímsy, dažďová voda ide do trativodu. V dome sú kvalitné plastové okná (izolačné trojsklo) s vonkajšími ele. Alu žalúziami, vchodové dvere plastové. Podlahy v dome sú laminátové a dlažba, interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Vnútorné priečky sú murované, opatrené stierkami. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi – elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu a sam. chladničkou s mrazničkou. Vykurovanie je podlahové elektrické, termostat v každej miestnosti, v kúpeľni je aj rebríkový radiátor. Na ohrev vody slúži elektrický kotol so zásobníkom na vodu 200l. V dome je veľa úložného priestoru, vstavané šatníkové skrine. V obývačke je krb na tuhé palivo s prieduchmi do vedľajšej chodby, ktorá vedie k spálňam. V dome je rekuperácia vzduchu s núteným vetraním. Internet je mobilný, Tcom má na ulici optiku. POZEMOK a IS: Dom je postavený na mierne svahovitom pozemku, ktorý bol upravený na 2 úrovne rovinatých pozemkov. Celková výmera pozemku je 755 m2, z toho zastavaná plocha domu 159 m2 a zastavaná plocha garáže je 47 m2. Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia, vlastná studňa, slúžiaca na zavlažovanie záhrady. Pozemok je kompletne oplotený, pričom oplotenie je čiastočne plechové a čiastočne murované, čiastočne tvorené betónovými panelmi a pletivom, z ulice tvorené kovovou bránkou a bránou na diaľkové ovládanie a garážou. Okrem garáže je ešte vo dvore miesto pre parkovanie pre 3 autá. Chodníky a spevnené plochy na pozemku tvorí betónová a zámková dlažba. Pozemok je veľmi dobre udržiavaný s trávnikom, slúži ako dvor a záhrada. Na dvore sa nachádza prestrešená terasa (20 m) a sklad na náradie (7 m2). Na záhrade sú ovocné stromy, ovocné kríky, okrasné dreviny a kvitnúce rastliny. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza vo vinohradníckej obci Vinosady, situovanej medzi dvoma mestami Pezinok a Modra, do Bratislavy ľahko dostupnej prostredníctvom autobusu. Autobusová zastávka je 5 min pešo od domu. Obec má vinohradnícku históriu siahajúcu až do roku 1208, aktuálny počet obyvateľov cca 1500. Má štandardnú občiansku vybavenosť (Mestský úrad, pošta, obchody, škôlka, základná škola, lekár, lekáreň, reštaurácie), v obci sa nachádza futbalový štadión, Pálffyho kaštieľ. Nákupné centrá a kompletná občianska vybavenosť sú v susedných mestách, vzdialených len pár km. V blízkosti sú veľmi obľúbené miesta na rekreáciu a šport ako vínne pivničky, vodné plochy – rybník Kejda, grinavské jazerá, ďalej rozhľadňa, Zochova chata, areál Rozálka a pod. Lokalita poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú a rekreačnú aktivitu ale aj pracovné možnosti. VÝHODY DOMU: • veľký dom s pekným pozemkom • všetky potrebné IS a vlastná studňa • tichá lokalita • len 27 km od Bratislavy MESAČNÉ NÁKLADY: 100,- € elektrina + 30,- € voda + TV a internet CENA: 429.900,- € plus provízia realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena vrátane provízie: 443.200,- € Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK LUXAR s.r.o. Údaje sú informatívneho charakteru.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj pozemok o výmere 822 m v obci Vinosady (3 km od mesta Pezinok, 26 km od Bratislavy). Momentálne je vedený ako vinica, v zastavanej časti obce, susediaci s rodinnými domami. Možnosť stavebného pozemku vo výhľadovej etape. Hranica pozemku susedí s lesom, kde sa už nebude staviať, čo v budúcnosti zaručí pokojný pozemok so súkromím v obklopení prírody. Možnosť kúpy vedľajšej parcely s rovnakou výmerou. Pre viac informácií či fotografií nás pokojne kontaktujte. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Vinosady (okres Pezinok) * pozemok - vinica * výmera 822 m² * šírka pozemku cca 22 m² * zastavaná časť obce LOKALITA A OKOLIE: Obec Vinosady sa nachádza pod úpätím Malých Karpát medzi vinohradníckymi mestami Pezinok a Modra. Disponuje základnou občianskou vybavenosťou - potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, materská škola či základná škola 1.-4. stupeň. Okolie ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity. CENA: 229.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807441 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Fotografia je ilustračná. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

OBJEKT REŠTAURÁCIE NA PRENÁJOM, AJ NA INÉ ÚČELY Vo výhradnom zastúpení ponúkame na prenájom celý súkromný objekt - priestory dobre zabehnutej reštaurácie v obci Vinosady, okres Pezinok. Reštaurácia je situovaná na pozemku o veľkosti približne 400 m2 (zastavaná plocha 118 m2) pri hlavnom dopravnom ťahu v smere Pezinok - Modra, cez ktorý denne prejde mnoho áut, nákladnej dopravy a cyklistov. V okolí sa nachádza niekoľko firiem využívajúcich reštauráciu pre stravovanie svojich zamestnancov. Na pozemku sa nachádza tiež navštevovaná vinotéka v samostatnej budove. Aktuálne reštaurácia vydáva cca. 130 obedov na každý pracovný deň, vrátane rozvozu. Dispozícia a vybavenie: Do objektu s reštauračnými priestormi sa vstupuje zo záhradky o rozlohe 40 m2, ktorá je od hlavnej cesty oddelená dostatkom zelene a ponúka tak prirodzené zátišie. Na pozemku i pred ním sa nachádza dostatok vonkajšieho parkovacieho státia (90 m2, cca. 10 áut). Vstupný vestibul je pekne presvetlený a vedie k priestorom so sedením pre 8 osôb, k sociálnym zariadeniam, ku kuchyni a kancelárii. Z kuchyne vedú schody do pivničných priestorov s dostatkom úložného priestoru (80 m2). Poschodie objektu (80 m2) je momentálne rozdelené na dve priestranné časti - reštauráciu a salónik. Tento priestor pôsobí vďaka početným oknám svetlo a vzdušne. Je tu výstup na terasu veľkosti 25 m2. Vďaka vysokej zeleni je aj terasa oddelená od frekventovanej cesty a poskytuje príjemné, slnečné sedenie s výhľadom. Na poschodí sa ďalej nachádza bar s drezom, umývačkou riadu, chladničkou, kávovarom a tiež malým odkladacím priestorom, v ktorom sa nachádza aj výťah pre servis z/do kuchyne. Počet miest na sedenie: - reštaurácia 35 miest (interiér) - salónik 25 miest (interiér) - terasa 20 miest (exteriér) - záhrada podľa usporiadania 50 miest (exteriér) Poloha ako i vybudované renomé týchto reštauračných priestorov (4,1 / 5 hodnotenie na Google, 150+ recenzií) predstavujú lákavú ponuku pre podnikateľov v gastro sektore. Obec Vinosady má 1.500 obyvateľov, mestá Pezinok 23.000 a Modra 9.000. Vo Vinosadoch sa okrem týchto priestorov nachádza len jedna menšia reštaurácia - pizzeria. Tieto reštauračné priestory ponúkané na prenájom sú zabehnuté a majú potenciál na ďalší rast. Majiteľ je otvorený využitiu priestorov aj na iné ako gastro účely - napr. ako showroom, výrobné či skladové priestory, eventy. Cená nájmu je 2 000 € mesačne + energie (680 €). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1. nájomné + vratný dvojmesačný depozit. -------------------------- Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby - zabezpečíme, že všetko prebehne k spokojnosti a bezpečnosti oboch zúčastnených strán. Veríme, že naše služby oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

OBJEKT REŠTAURÁCIE NA PRENÁJOM, AJ NA INÉ ÚČELY Vo výhradnom zastúpení ponúkame na prenájom celý súkromný objekt - priestory dobre zabehnutej reštaurácie v obci Vinosady, okres Pezinok. Reštaurácia je situovaná na pozemku o veľkosti približne 400 m2 (zastavaná plocha 118 m2) pri hlavnom dopravnom ťahu v smere Pezinok - Modra, cez ktorý denne prejde mnoho áut, nákladnej dopravy a cyklistov. V okolí sa nachádza niekoľko firiem využívajúcich reštauráciu pre stravovanie svojich zamestnancov. Na pozemku sa nachádza tiež navštevovaná vinotéka v samostatnej budove. Aktuálne reštaurácia vydáva cca. 130 obedov na každý pracovný deň, vrátane rozvozu. Dispozícia a vybavenie: Do objektu s reštauračnými priestormi sa vstupuje zo záhradky o rozlohe 40 m2, ktorá je od hlavnej cesty oddelená dostatkom zelene a ponúka tak prirodzené zátišie. Na pozemku i pred ním sa nachádza dostatok vonkajšieho parkovacieho státia (90 m2, cca. 10 áut). Vstupný vestibul je pekne presvetlený a vedie k priestorom so sedením pre 8 osôb, k sociálnym zariadeniam, ku kuchyni a kancelárii. Z kuchyne vedú schody do pivničných priestorov s dostatkom úložného priestoru (80 m2). Poschodie objektu (80 m2) je momentálne rozdelené na dve priestranné časti - reštauráciu a salónik. Tento priestor pôsobí vďaka početným oknám svetlo a vzdušne. Je tu výstup na terasu veľkosti 25 m2. Vďaka vysokej zeleni je aj terasa oddelená od frekventovanej cesty a poskytuje príjemné, slnečné sedenie s výhľadom. Na poschodí sa ďalej nachádza bar s drezom, umývačkou riadu, chladničkou, kávovarom a tiež malým odkladacím priestorom, v ktorom sa nachádza aj výťah pre servis z/do kuchyne. Počet miest na sedenie: - reštaurácia 35 miest (interiér) - salónik 25 miest (interiér) - terasa 20 miest (exteriér) - záhrada podľa usporiadania 50 miest (exteriér) Poloha ako i vybudované renomé týchto reštauračných priestorov (4,1 / 5 hodnotenie na Google, 150+ recenzií) predstavujú lákavú ponuku pre podnikateľov v gastro sektore. Obec Vinosady má 1.500 obyvateľov, mestá Pezinok 23.000 a Modra 9.000. Vo Vinosadoch sa okrem týchto priestorov nachádza len jedna menšia reštaurácia - pizzeria. Tieto reštauračné priestory ponúkané na prenájom sú zabehnuté a majú potenciál na ďalší rast. Majiteľ je otvorený využitiu priestorov aj na iné ako gastro účely - napr. ako showroom, výrobné či skladové priestory, eventy. Cená nájmu je 2 000 € mesačne + energie (680 €). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1. nájomné + vratný dvojmesačný depozit. -------------------------- Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby - zabezpečíme, že všetko prebehne k spokojnosti a bezpečnosti oboch zúčastnených strán. Veríme, že naše služby oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M © Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Realitná kancelária Urbanista ponúka exkluzívne na predaj 17 stavebných pozemkov v malebnej obci Vinosady, situovanej v nádhernom prostredí Malých Karpát, a to medzi Pezinkom a Modrou. Tieto pozemky predstavujú ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinných domov, pričom každý z nich disponuje kompletnou infraštruktúrou (elektrina, kanalizácia, voda, plyn a optický internet). HLAVNÉ BENEFITY * Pripravenosť – všetky pozemky sú vybavené kompletnými inžinierskymi sieťami vrátane plynu, kanalizácie, vody, elektriny a optického internetu * Veľkosť – majú ideálnu rozlohu minimálne 600 m2 s veľkorysou maximálnou, budúcou zastavanosťou 30%. * Strategická poloha – Obec leží iba 25 km od centra Bratislavy a 3 km od okresného mesta Pezinok, čo umožňuje rýchly prístup k mestským výhodám a službám * Pokojná lokalita – Pozemky sú situované v súkromnej zóne, čím je zabezpečený pokoj a súkromie pre obyvateľov * Rekreačné možnosti – V blízkosti sa nachádza množstvo turistických a cyklistických trás, ako aj lesostep Holuby, ktorá je ideálna pre milovníkov prírody * Bohatá história a kultúra – Obec je známa svojou bohatou vinárskou tradíciou, ponúka množstvo kultúrnych podujatí a možností na ochutnávky miestnych vín. POPIS LOKALITY Vynikajúce dopravné napojenie obce Vinosady v kombinácii s nádhernou panorámou Karpát tvoria miesto, kde sa bude páčiť prakticky každému. Obec, ako naznačuje už názov, má bohatú vinársku tradíciu. Nachádza sa na rovine, hoci je v bezprostrednej blízkosti Karpát. Poloha obce Vinosady je ideálna, nakoľko obľúbený Pezinok a Modra sú vzdialené iba pár minút autom. Nájdete tu teda pokoj a oddych, ale blízko sa nachádza všetko, čo potrebujete. Bratislava Rača – 15 km (18 min. autom) Základná škola – 1 km (priamo v obci, 15 min. pešo) Potraviny Kraj – 4 km (6 min. autom) Potraviny Billa a Lidl – 2 km (4 min. autom) Nákupné centrum Mólo Pezinok – 6 km (10 min. autom) Kaštieľ Budmerice – 12 km (15 min. autom) Pezinská Baba – 14 km (15 min. autom) Senec centrum – 17 km (20 min. autom) Pezinok centrum – 4 km (7 min. autom) Modra centrum – 2 km (4 min. autom) Bratislava centrum – 24 km (30 min. autom) Letisko Bratislava – 25 km (28 min. autom) CENA Pozemok č. 1 – 625 m² – 147 600 € s DPH Pozemok č. 2 – 601 m² – 147 846 EUR s DPH Pozemok č. 3 – 600 m² – 147 600 EUR s DPH Pozemok č. 4 – 605 m² – 148 830 EUR s DPH Pozemok č. 5 – 604 m² – 148 584 EUR s DPH Pozemok č. 6 – 642 m² – 154 080 EUR s DPH Pozemok č. 7 – 601 m² - 147 846 EUR s DPH Pozemok č. 8 – 611 m² – 150 306 EUR s DPH Pozemok č. 9 – 603 m² – 148 338 EUR s DPH Pozemok č. 10 – 607 m² – 149 322 EUR s DPH Pozemok č. 11 – 611 m² – 150 306 EUR s DPH - REZERVOVANÝ Pozemok č. 12 – 611 m² - 150 306 EUR s DPH - REZERVOVANÝ Pozemok č. 13 – 600 m² - 147 600 EUR s DPH - REZERVOVANÝ Pozemok č. 14 – 600 m² - 147 600 EUR s DPH Pozemok č. 15 – 600 m² - 147 600 EUR s DPH Pozemok č. 16 – 604 m² – 148 584 EUR s DPH Pozemok č. 17 – 610 m²– 150 060 EUR s DPH všetky poplatky a kompletný právny servis sú zahrnuté v cene.

Ponúkame a predaj vinohrad vo Vinosadoch. Vinohrad je obrábaný. Veľkosť 1672 m2. Šírka 7 m. Dĺžka 230 m.  Cena je 10 000 €.  Fotografie sú ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).