Nehnuteľnosti Voderady

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj ornú pôdu oproti bývalému Outletu Voderady v obci Voderady s okamžitým prístupom k D1. Parcela, ktorá je prístupná od asfaltovej cesty má výmeru 11286 m2, je rovinatá, so šírkou 48 m. Okamžite k dispozícii. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL: pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

NA PREDAJ - DVOJGENERAČNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, KOMPLETNE PODPIVNIČENÝ + TRI GARÁŽE NA KRÁSNOM, UDRŽIAVANOM POZEMKU S ROZLOHOU 1130 M² Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej a vyhľadávanej obci Voderady, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Jej atraktivitu znásobuje výborné napojenie na diaľnicu D1 (cca 3 minúty). Ide o poschodový rodinný dom postavený z kvalitných materiálov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, plastové okná....). Vzhľadom na jeho nadštandardnú úžitkovú plochu má dom veľmi priaznivé mesačné náklady. Nehnuteľnosť ponúka taktiež výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je pozemok možné rozdeliť. Tým vznikne ďalší samostatný stavebný pozemok s rozlohou približne 600 m² a s bezproblémovým prístupom. Dispozícia:

 Prvé poschodie:
 - vstupná chodba
 - spálňa č. 1
 - spálňa č. 2
 - obývacia izba
 - jedáleň s kuchyňou a výstupom na terasu 
- komora
 - samostatné WC 
- kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom

 Druhé poschodie:
 - obývacia izba s balkónom
 - spálňa č. 1 
- spálňa č. 2 s balkónikom 
- kuchyňa
 - WC so sprchovým kútom

 Pivnica: V suteréne sa nachádza technické zázemie (studňa s čerpadlom, plynový kotol) a ďalšie miestnosti, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia podľa vlastnej fantázie – napr. sauna, fitness, vínna pivnička či dielňa. Záleží len na preferenciách budúceho majiteľa. Súčasťou domu je aj garáž, z ktorej sa dostanete do obytnej časti suchou nohou.

 Dvojgaráž:
 Za domom sa za vstupnou bránou nachádza samostatná dvojgaráž s miestnosťou na odkladanie napríklad záhradného náradia.

 Pozemok:
 Na pozemku pred aj za domom sa rozprestiera udržiavaná okrasná záhrada s bohatou zeleňou. Ďalšiu časť tvorí úžitková záhrada, na ktorej je vybudovaný aj skleník. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

 Stanislav Ščipák
 Sprievodca nehnuteľnosťami
 0905267544
 stanislav.scipak@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj moderné bývanie v obci Slovenská Nová Ves, ktorá je vzdialená len: 2 minúty autom od obci Voderady 3 minúty autom od obci Cífer 9 minút autom od mesta Trnava 13 minút autom od mesta Senec 22 minút autom od hlavného mesta Bratislava O PROJEKTE DOMY VIESKY Projekt ponúka bývanie v 3-izbových domoch so záhradami. Pri príprave projektu sme kládli dôraz na dodržanie súkromia obyvateľov a vysoký štandard bývania. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie miesta ku každému 3i domu, oplotenie záhrad, terasa zo zámkovej dlažby a kvalitné stavebné materiály použité pri stavbe domov. Spája elementy definujúce pokojné bývanie a ľahkú dostupnosť na diaľnicu D1. Výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený iba 4 minúty od projektu domy viesky. VÝHODY Ideálne bývanie pre rodiny, či už ide o dispozíciu, rozlohu alebo cenu. Využívame veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatočné presvetlenie domov a prepájajú interiér domov so záhradami. Pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov, ktorá sa dynamicky rozvíja a disponuje úplne novou infraštruktúrou. Možnosť výhodného financovania, ktoré je prijateľné pre každého. VYHOTOVENIE DOMOV - Zateplenie polystyrénom 150mm - Povrchová úprava fasády štruktúrovanou omietkou - Vápenno cementové strojové omietky - Sadrokartónové stropy - Vnútorné maľby: penetrácia, 2x biely náter - Okná Slovaktual 6 komorové s izolačným trojsklom - Automatické hliníkové žalúzie - Bezpečnostné vstupné dvere Slovaktual - Kúrenie elektrické podlahové ovládané v každej izbe samostatne - Elektroinštalácia: rozvody a rozvody káblovej TV, optického internetu ukončené vypínačmi a zásuvkami, vonkajšie osvetlenie dverí a terasy - Plot po obvode celej záhradky - Parkovacie miesta, chodníky - Predpríprava na klimatizáciu - Rebríkový výlez na povalu - Odkladací priestor na povale 20m2 Odovzdávanie domov 09/2027 Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. Viac informácií nájdete na našej stránke www.domyviesky.sk PONUKA A CENY DOMOV: DOM I3 Úžitková plocha: 71,05 m2 Zastavaná plocha: 85,88 m2 Pozemok: 237,79 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 3-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 187 770€ DOM J3 Úžitková plocha: 71,05 m2 Zastavaná plocha: 85,88 m2 Pozemok: 238,09 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 3-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 187 770€ DOM J3 Úžitková plocha: 71,05 m2 Zastavaná plocha: 85,88 m2 Pozemok: 238,10 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 3-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 187 770€ DOM L3 Úžitková plocha: 71,05 m2 Zastavaná plocha: 85,88 m2 Pozemok: 239,48 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 3-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 187 770€ Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. Viac informácií nájdete na našej stránke www.domyviesky.sk

Ponúkame Vám na predaj moderné bývanie v obci Slovenská Nová Ves, ktorá je vzdialená len: 2 minúty autom od obci Voderady 3 minúty autom od obci Cífer 9 minút autom od mesta Trnava 13 minút autom od mesta Senec 22 minút autom od hlavného mesta Bratislava O PROJEKTE DOMY VIESKY Projekt ponúka bývanie v 2-izbových domoch so záhradami. Pri príprave projektu sme kládli dôraz na dodržanie súkromia obyvateľov a vysoký štandard bývania. Samozrejmosťou je minimálne 1 parkovacie miesto ku každému 2i domu, oplotenie záhrad, terasa zo zámkovej dlažby a kvalitné stavebné materiály použité pri stavbe domov. Spája elementy definujúce pokojné bývanie a ľahkú dostupnosť na diaľnicu D1. Výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený iba 4 minúty od projektu domy viesky. VÝHODY Ideálne bývanie pre každého, či už ide o dispozíciu, rozlohu alebo cenu. Využívame veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatočné presvetlenie domov a prepájajú interiér domov so záhradami. Pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov, ktorá sa dynamicky rozvíja a disponuje úplne novou infraštruktúrou. Možnosť výhodného financovania, ktoré je prijateľné pre každého. VYHOTOVENIE DOMOV - Zateplenie polystyrénom 160mm - Povrchová úprava fasády štruktúrovanou omietkou - Vápenno cementové strojové omietky - Sadrokartónové stropy - Vnútorné maľby: penetrácia, 2x biely náter - Okná Slovaktual 6 komorové s izolačným trojsklom - Automatické hliníkové žalúzie - Bezpečnostné vstupné dvere Slovaktual - Kúrenie elektrické podlahové ovládané v každej izbe samostatne - Elektroinštalácia: rozvody a rozvody káblovej TV, optického internetu ukončené vypínačmi a zásuvkami, vonkajšie osvetlenie dverí a terasy - Plot po obvode celej záhradky - Parkovacie miesta, chodníky - Predpríprava na klimatizáciu - Rebríkový výlez na povalu - Odkladací priestor na povale 20m2 Odovzdávanie domov 09/2027 Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. Viac informácií nájdete na našej stránke www.domyviesky.sk PONUKA DOMOV: DOM I1 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,48 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 147 770€ DOM I2 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,23 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesto: 1 Cena: 137 770€ DOM J1 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,48 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 147 770€ DOM J2 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,22 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesto: 1 Cena: 137 770€ DOM K1 - REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,52m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesta: 2 DOM K2 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,22 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesto: 1 Cena: 137 770€ DOM L1 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,49 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 147 770€ DOM L2 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,26 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesto: 1 Cena: 137 770€ Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. Viac informácií nájdete na našej stránke www.domyviesky.sk

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj stavebný pozemok so stavebným povolením vo Voderadoch Celková rozloha pozemku je 735m2. Na pozemok je vydané stavebné povolenie , ktoré je zahrnuté v cene. K pozemku je aj vyhotovená projektová dokumentácia na dom. Pozemok je z jednej strany oplotený. Pozemok je rovinatý a príjazdová cesta k pozemku je asfaltová. IS – elektrika osadená aj s hodinami a ostatné siete prípojky na pozemku. Vo Voderadoch sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - škola , škôlka , potraviny , autobusová zastávka , kaštieľ , zdravotné stredisko ,lekáreň ,pošta. Cena pozemku so stavebným povolením a projektom na dom je 170 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Voderady (časť Pánske), ktorý je ideálnou voľbou pre klienta hľadajúceho okamžité bývanie bez kompromisov. Dom zaujme nielen svojím dispozičným riešením, ale aj príjemnou atmosférou, krbom a krásne upravenou záhradou. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Voderady – časť Pánske Typ: Rodinný dom (novostavba) Stav: kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Rok kolaudácie: 2018 Cena: 369 900 Eur 📐 POZEMOK A ROZMERY Výmera pozemku: 620 m² Zastavaná plocha: 151 m² Úžitková plocha: 127 m² Terasa: 34 m² (spevnená plocha) Parkovanie: pre 2 autá priamo pred domom Záhrada: udržiavaná + záhradný domček 🛋️ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom ponúka premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť: Denná časť:vstupná chodba samostatná toaleta priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (zabudované elektrospotrebiče) výstup na terasu Nočná časť: detská izba s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút + WC) spálňa s výstupom na terasu hosťovská izba s výstupom na terasu kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou technická miestnosť ✅ klimatizácia ✅ nábytok na mieru (kuchyňa, skrine) ✅ kamerový systém ✅ krb v obývačke (alternatívne kúrenie, príjemná atmosféra) 🏗️ TECHNICKÉ INFORMÁCIE Konštrukcia: tehla Okná: plastové Schüco Kúrenie: podlahové teplovodné v celom dome + možnosť kúrenia krbom Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Strecha: škridla Energetický certifikát: áno ⭐ HLAVNÉ BENEFITY tichá a príjemná lokalita krásna, udržiavaná záhrada so záhradným domčekom spevnená terasa s prístupom až z 3 izieb kompletné zariadenie v cene okamžité bývanie bez investícií nízke mesačné náklady možnosť dobudovania garáže alebo prístrešku výborná dostupnosť (R1 / D1) 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Voderady ponúka kompletné zázemie pre komfortný rodinný život: základná škola s materskou školou základná umelecká škola zdravotné stredisko pošta obecný úrad futbalové ihrisko potraviny (COOP Jednota, CBA) lekáreň rýchle napojenie na R1 Ak hľadáte bývanie bez starostí s možnosťou okamžitého nasťahovania, neváhajte ma kontaktovať. 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame na predaj strategický investičný pozemok s výmerou presahujúcou 6800 m², ktorý sa nachádza priamo v intraviláne dynamicky sa rozvíjajúcej obce Voderady. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu flexibility a vynikajúcej polohy, čím sa stáva ideálnou voľbou pre široké spektrum projektov. Všestrannosť ako najväčšia devíza: Pozemok je vďaka svojmu charakteru a umiestneniu vhodný na dva hlavné smery rozvoja: 1. Budúca výstavba rodinných domov (IBV): • Vzhľadom na polohu v zastavanom území a dopyt po bývaní v regióne je pozemok ideálny na rozdelenie na viacero stavebných parciel. • Možnosť vytvorenia novej, tichej uličky s rodinnými domami, ktoré ťažia z blízkosti občianskej vybavenosti obce a rýchleho spojenia s mestom. 2. Komerčné a priemyselné využitie: • Priame susedstvo s existujúcimi technickými a výrobnými objektmi (haly, sklady) predurčuje toto miesto na ďalšiu priemyselnú expanziu. • Ideálne pre výstavbu moderných výrobných hál, logistických skladov alebo administratívno-technického zázemia firmy. Strategické benefity lokality: • Logistický uzol: Okamžité napojenie na diaľnicu D1 (Trnava 10 min, Bratislava 35 min). • Pripravenosť: Pozemky sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria, čo zjednodušuje schvaľovacie procesy pri zmene funkčného využitia. • Unikátne prostredie: Susedstvo s pamiatkovou zónou dodáva lokalite na atraktivite a zabezpečuje kultivovaný ráz okolia. Zhrnutie ponuky: • Celková výmera: > 6800 m² • Vlastníctvo: 1/1 (bez tiarch) • Využitie: Bývanie (IBV), výroba, skladovanie, služby. Cena: Na vyžiadanie v RK Tento pozemok je prázdnym plátnom pre váš biznis plán alebo developerský zámer. Či už stavíte na rastúci dopyt po bývaní, alebo využijete logistický potenciál Voderád, táto investícia má pevné základy. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a osobnú obhliadku.

Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu svojho vysnívaného rodinného domu? Máme pre vás jedinečnú príležitosť v obci Voderady, ktorá kombinuje pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do mesta Trnava a napojenia na hlavné ťahy! Ponúkame tri samostatné stavebné pozemky pre rodinné domy alebo celok - 6 pozemkov na výstavbu radových rodinných domov v atraktívnej lokalite: • Lokalita: Voderady – obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatým spoločenským životom • Vzdialenosť: Len 12 km od Trnavy, s rýchlym napojením na R1 a D1 • Cena: 250 € / m² s DPH Inžinierske siete: • Voda, plyn, kanalizácia, internet – všetko dostupné a pripravené • Elektrika: Realizácia naplánovaná na október 2025 (projekt trafostanice je hotový, čaká na schválenie) Prečo práve Voderady? • Materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, potraviny, pizzeria, zubná ambulancia • Bohaté športové a kultúrne možnosti – futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko, posilňovňa, kultúrny dom • Dominantou obce je barokový kaštieľ obklopený nádherným parkom, ktorý ponúka miesto na oddych či rodinné prechádzky • Blízkosť Trnavy vám zaručí kompletné služby Benefity: • Rovinatý, slnečný terén, ideálny na výstavbu • Tichá lokalita • Výborná investícia do budúcnosti • Rýchly prístup do Bratislavy aj Nitry cez R1 a D1 Nenechajte si ujsť túto príležitosť – vyberte si svoj pozemok ešte dnes a postavte svoj vysnívaný dom! Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať! Voderady sú miesto, kde môže začať váš nový životný príbeh.

Ponúkame na prenájom skladovú halu, ktorá je svojou strategickou lokalitou ideálna na riešenie logistiky v regióne západného Slovenska, ako aj zásobovanie okolitých krajín: Maďarska, Rakúska a Českej republiky. Vďaka konceptu väčších hál je taktiež vhodná pre veľkoobjemových výrobcov komponentov. Skladovy priestor sa da rozdelit od 3 000m2. LOKALITA • Voderady – 10 km od centra mesta Trnava • Bratislava – 48 km • Viedeň – 123 km • Brno – 179 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška: 10 m • nosnosť podlahy: 5t/ m2 • prístup: dock, drive-in • kancelárie: podľa požiadaviek nájomcu • model stĺpov: 12x24 V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

Voľnébývanie.sk Na prenájom hala (5246 m2) vo Voderadoch. Rozloha = 5246 m2 Prízemie Minimálna doba prenájmu = 5 rokov Cena = Dohodou V prípade záujmu uprednostňujeme osobné stretnutie a podpis zmluvy NDA. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Exkluzívne ponúkame na predaj dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom so samostatnou kuchyňou a komorou vo Voderadoch. Pokojná ulica v centrálnej časti obce s s takmer 1800 obyvateľov ponúka bohatú občiansku vybavenosť (2 obchody, kaderníctvo,ambulanciu všeobecného lekára, zubára, lekáreň, obecnú knižnicu, ZŠ, MŠ kvalitné bohaté kultúrne aj športové aktivity. Stavba domu - skolaudovaná v r. 1974 - zastavaná plocha a nádvorie 545 m2 - plne podpivničená - použitý stavebný materiál, kváder, tehla - strecha rovná v roku 2022 čiastočne upravená novou strešnou izoláciou - obvodové steny omietnuté, nezateplené - okná a vstupné dvere plastové - podlaha: keramická dlažba, parkety, linoleum - miestnosti vypratané, steny upravené bielou maľovkou, 2 izbách zachované maľby priamo na stenách - súčasťou domu dodatočne pristavená presklená hliníková konštrukcia slúžiaca ako dodatočný úložný priestor Dispozičné usporiadanie: - 1. NP: vstupná chodba, schodisko do PP, schodisko na 2. NP, obývačka s orientáciou do ulice, kuchyňa s výstupom na balkón orientované do záhrady, komora, kúpeľňa, WC - 2. NP: chodba , 1 izba s orientáciou do ulice 2 izby a balkónom s orientáciou do záhrady - PP: (suterén): dve miestnosti, kotolňa, práčovňa Pozemok: - celková plocha 670 m2 - rovinatý - chodníky vrátane vstupu na pozemok betónové, značne opotrebované - 125 m2 záhrada pozostáva predovšetkým výsadbou ovocných stromov (čerešňa, višňa, figa, broskyňa - predzáhradka s okrasnými drevinami IS: - v celom dome pôvodný stav, dom je napojený na obecný vodovod, plyn, kanalizáciu, elektrika 230 – 400 kW, momentálne nepoužívaná studňa, plynový kotol pôvodný stav, starší typ prietokového ohrievača, internet. Poloha: - dom sa nachádza v menej frekventovanej ulici v blízkosti základnej školy - obec má bohatú občiansku vybavenosť vrátane ZŠ a MŠ, pre deti možnosť využívania záujmových krúžkov (hudobný, výtvarný, tanečný, literárno-dramatický) - rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava - Trnava - vzdialenosť od Trnavy diaľnica 16,6 km okresnou cestou 14, km, Senec 21 km, Ba 48 km Záverečné zhodnotenie: - nehnuteľnosť si bude vyžadovať stavebné úpravy vrátane revízii a úprav inžinierskych sietí - výhodou ježe byt všetky priestory sú vypratané a pripravené na rekonštrukciu V prípade záujmu o nehnuteľnosť informáciu o cene nehnuteľnosti získate u makléra.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok na realizáciu výstavby vášho vysnívaného bývania! Celková rozloha pozemku je 735m2. Na pozemok je už vydané stavebné povolenie, ktoré je zahrnuté v cene, vrátane kompletnej projektovej dokumentácia na dom. Pozemok je z dvoch strán oplotený, rovinatý. Všetky IS – elektrika osadená aj s hodinami a ostatné siete prípojky pred pozemkom. Vo Voderadoch sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - škola , škôlka , potraviny , autobusová zastávka , kaštieľ , zdravotné stredisko ,lekáreň ,pošta. Treba vidieť. Cena: 170.000,- € Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver s jeho vybavením dokážeme pomôcť. Kontakt: Nemec Martin T-Mobile 0903 677 773, alebo mail : nemec.realfinanc@gmail.com V prípade ak táto nehnuteľnosť nespĺňa vaše nároky alebo očakávania, tak kontaktujte Realitného makléra: Martin Nemec 0903 677 773, alebo na mail: nemec.realfinanc@gmail.com a pokúsime sa Vám nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv!

Dávame do pozornosti možnosť odkúpenia pozemku s právoplatným ÚR (10/2025) na výstavbu haly so zastavanou plochou 28.953 m2 poskytujúcej priestory pre logistiku, sklady, prípadne výrobu. Pozemok ponúka ešte dodatočnú rezervu na výstavbu ďalších skladových priestorov. POLOHA: Pozemok leží severne od obce Voderady, 2 km od príjazdu prostredníctvom diaľnice D1 Exit Voderady. Umiestnený je južne od areálu Outlet Voderady a západne od štátnej cesty III/1286, ktorá zabezpečuje aj dopravnú obsluhu riešeného územia. V súčasnosti sa na riešenom pozemku nachádza zatrávnená plocha. RIEŠENIE AREÁLU: Hlavný halový objekt má logisticko-skladovaciu funkciu, pozostáva z dvoch funkčných celkov - zo skladovacej časti a administratívneho vstavku, súčasťou areálu sú drobné objekty, vrátnica a požiarna nádrž.. Hala je obdĺžnikového pôdorysu o rozmeroch 240,42 m x 120,42 m je zastrešená plochou strechou s výškou atiky 12,0 m. Priestor je možné deliť na menšie jednotky. Hala sa dispozične skladá zo samotného otvoreného priestoru haly, ku ktorému prislúcha jeden trojpodlažný administratívny vstavok v dolnej ľavej časti haly. Prístup do haly zabezpečuje 62 rolovacích brán a 2 drive-in vjazdy. INŽINIERSKE SIETE: Areál je napojený na jestvujúce inžinierske siete: vodovod, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia. Napojenie na elektrickú energiu je zabezpečené z trafostanice. Trafostanica bude vyzbrojená VN a NN rozvádzačom a transformátorom 2x 1000kVA s možnosťou výmeny transformátorov až do 1250 kVA. KONŠTRUKČNÝ SYSTÉM: Navrhnutý konštrukčný systém halového objektu tvorí prefabrikovaný železobetónový skelet s obvodovými nosnými stĺpmi, opláštený obvodovými stenami zo sendvičových panelov. PARAMETRE AREÁLU: Veľkosť pozemku: 104.448 m2 Zastavaná plocha haly: 28.952 m2 Nosnosť podlahy: 5 ton na 1 m2 Počet rolovacích brán: 62 Počet drive-in vjazdov: 2 Rozpon stĺpov: 24 x 12 m. Úžitková plocha: 1NP: 28.582 m2 2.NP: 263,3 m2 3.NP: 263,3 m2 +vrátnica, drobné objekty, požiarna nádrž Bližšie informácie, ÚR a sprievodné správy k projektu na vyžiadanie.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu 4i rodinného domu typ bungalov vo Voderadoch. Nachádza sa na rovinatom pozemku o rozlohe 605m2. Zastavaná plocha 166m2 (dom 141m2 + 25m2 terasy), obytná plocha 117m2, úložný priestor na povale. Moderne a prakticky navrhnutá dispozícia: vstup, chodba, kuchyňa s presvetlenou jedálňou prepojená s obývacou izbou o veľkosti 46m2 a východom na terasu, tri samostatné spálne, 2x kúpeľňa s WC (z toho jedna privátna - vstup z manželskej izby), technická miestnosť. Prestrešený vstup a prestrešená terasa. 100% overená kvalita, predáva sa v štádiu holodom. Stavané tradičnou technológiou s použitím certifikovaných materiálov, kúrenie podlahové - tepelným čerpadlom s možnosťou chladenia cez leto. Pozemok vzhľadom k veľkosti poskytuje dostatok priestoru na oddych a relax. IS - voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika. 3D ohliadka: https://my.matterport.com/show/?m=gavw4Lr443j Neváhajte nás kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj slnečný pozemok na stavbu rodinného domu v obci Voderady. Celková rozloha je 740m2. Možnosť začať ihneď s výstavbou - na pozemok je vydané stavebné povolenie aj s projektovou dokumentáciou na rodinný dom bungalov. IS: elektrina je dokončená ( osadené hodiny), voda a kanalizačia pred pozemkom.... Obec Voderady má kompletnú občiansku vybavenosť - ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, pošta, kaštiel. Priame napojenie na D1. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Predstavte si pokojné rána v tichej uličke, vôňu kávy na terase a priestor, v ktorom má každý člen rodiny svoje miesto. Presne takýto pocit ponúka tento 4-izbový rodinný dom v obci Voderady – moderná novostavba, ktorá spája praktickosť, vzdušnosť a pohodlie každodenného života. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 660 m² a ponúka obytnú plochu 119 m². Je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a premyslené dispozičné riešenie. Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, vďaka čomu dom pôsobí prakticky, pokojne a veľmi príjemne. Dispozícia: Dom ponúka všetko, čo dnes moderné bývanie potrebuje: veľkú vstupnú chodbu, kúpeľňu so sprchovým kútom aj vaňou, dve toalety, vzdušné izby, technickú miestnosť aj praktickú špajzu. Každý meter je využitý tak, aby bývanie bolo komfortné a zároveň jednoduché na každodenné fungovanie. Srdcom domu je však veľkorysý denný priestor, kde sa spája obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Je to miesto, kde sa bude žiť najviac – spoločné večere, rodinné chvíle, návštevy aj pokojné večery. Tento priestor plynulo nadväzuje na terasu, na ktorú sa dostanete nielen z dennej časti, ale aj priamo zo spálne. Vzniká tak krásne prepojenie interiéru so záhradou. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holodom, no v prípade záujmu je možné dom dokončiť aj na kľúč podľa predstáv klienta. Môžete si tak vytvoriť interiér presne podľa vlastného vkusu – od podláh, kúpeľne až po posledný detail. O komfort sa postará podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a jeho dokončenie je plánované na október 2026. Lokalita: Voderady sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou na diaľnicu. Samotná obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento dom ponúka presne to, čo si dnes veľa ľudí predstavuje pod pojmom skutočný domov – pokoj, priestor, súkromie a možnosť zariadiť si všetko podľa seba. V prípade záujmu Vám na vyžiadanie zašleme pôdorys a technický popis materiálov. Benefity tejto nehnuteľnosti: • Perfektne navrhnutá dispozícia domu • Možnosť dokočenia podľa svojich predstáv • Veľký pozemok • Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým napojením na diaľnicu Cena nehnuteľnosti je 309 900 €. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Realitná kancelária Wealth group ponúka na predaj dva moderné a prakticky riešené 4-izbové bungalovy(dvojdom) nachádzajúce sa v pokojnej obci Voderady, situované v tichej slepej ulici, ktorá zaručuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Užitková plocha domu je 86,46 m² a každý z rodinných domov je postavený na pozemku o výmere 250 m². Dom disponuje premyslenou dispozíciou, každý meter štvorcový je využitý naplno, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania bez zbytočných nevyužitých priestorov. V dome sa nachádza vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu alebo botník. Dominantou domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, ideálna na oddych či rodinné stretnutia. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, pričom hlavná spálňa ponúka komfort v podobe vlastného šatníka, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru a zároveň zvyšuje celkový komfort bývania. Z hlavnej spálne je taktiež priamy výstup na terasu. Ďalej sa v dome nachádza kúpelňa s toaletou, v ktorej sa nachádza ako sprchový kút tak aj vaňa. Spojenie oboch prvkov prináša maximálny komfort – rýchle sprchovanie počas bežného dňa aj možnosť relaxu vo vani po náročnom dni. Veľkým benefitom je aj samostatná technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor pre technológie domu, uskladnenie a priestor pre práčku so sušičkou. Pred domom sa nachádzajú tri parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Pozemok je nenáročný na údržbu a ideálny pre tých, ktorí preferujú praktické bývanie bez potreby rozsiahlej starostlivosti o exteriér. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, čo prináša komfort a efektívne riešenie prevádzky domácnosti. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Predpokladané dokončenie je plánované na október/november 2026. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč. Obec Voderady ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa len 12 km od Trnavy s rýchlym napojením na diaľnice D1 a R1, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne do 25 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody či služby. Samozrejmosťou je bohatý kultúrny a spoločenský život, športoviská a krásne prostredie s parkom pri kaštieli, ideálne na oddych. Voderady sú modernou a rozvíjajúcou sa obcou vhodnou pre rodinné bývanie. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Hľadáte pokojné miesto pre svoj vysnívaný dom? Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 667,5 m² v obci Voderady, ktorý vás zaujme svojou jedinečnou polohou. Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice, čo znamená minimum áut, viac súkromia a bezpečné prostredie pre rodinný život. Atmosféru dotvára potôčik priamo vedľa pozemku, ktorý prináša príjemný kontakt s prírodou a pokoj, aký sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Veľkou výhodou je, že všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo na pozemku (elektrina, voda, kanalizácia) a plyn je dostupný pri pozemku, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje výstavbu. Svojou výmerou a dispozíciou je pozemok ideálny na výstavbu moderného bungalovu – pohodlného bývania na jednej úrovni s dostatkom priestoru na terasu, záhradu či oddychovú zónu. Obec Voderady ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy, čo z nej robí skvelú voľbu pre pokojný život bez kompromisov. Základné informácie: • výmera pozemku: 633 m² • podiel 1/2 na prístupovej ceste: 69 m² • všetky IS na pozemku (elektrina, voda, kanalizácia) • plyn pri pozemku • lokalita: Voderady • umiestnenie: koniec slepej ulice • prírodné prostredie s potôčikom • vhodný na výstavbu bungalovu Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

074-14-NASa Ponúkame Vám na predaj ornú pôdu v obci Voderady. Plocha pozemku 4885m2. Rozmery pozemku cca 304m x 16m...dobrý prístup. Predáva sa za cenu 51 350 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

075-14-NASa Ponúkame Vám na predaj ornú pôdu v obci Voderady. Plocha pozemku 2024m2...približné rozmery 150m x 14m. Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce...čistý a rovinatý...s dobrým prístupom. Predáva sa za cenu 42 980€. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

Voderady - moderné bývanie v lukratívnej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Predstavte si bývanie, kde spojíte pokoj vidieka s komfortom mesta na dosah ruky. Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu vo vyhľadávanej časti Voderád na ulici Záhradná, ideálnu pre rodiny aj každého, kto hľadá priestor, bezpečie a kvalitné bývanie. Dom s úžitkovou plochou 120 m2 je postavený na priestrannom pozemku s rozlohou 642 m2 a ponúka dostatok miesta pre pohodlný rodinný život, ale aj oddych a súkromie. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu "štandard", čo umožní dotvoriť si nový domov podľa vlastného vkusu a predstáv. Veľkou výhodou je tichá a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou - Trnava aj Bratislava sú na dosah, takže získate ideálne spojenie pokojného bývania a rýchleho prístupu do mesta.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné skladové priestory, ktoré sú situované v logistickom areáli v priemyselnej zóne obce Voderady v blízkosti mesta Trnava. ➔ Areál má prístup k diaľnici D1 (cesta E75 a cesta E58), vďaka čomu zaručuje rýchlu dostupnosť na hlavné cestné ťahy do Trnavy, Bratislavy a ďalších častí Slovenska, ako aj Českej republiky, Rakúska, Maďarska a Poľska. ➔ Ku každému skladovému priestoru je možné dobudovať kancelárske priestory so sociálnym zázemím o celkovej výmere 100 m2 (náklady hradí prenajímateľ). Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Vnútorná svetlá výška: 12 m ▪︎ Nosnosť podlahy: 5 t/m2 ▪︎ Rozpätie stĺpov: 12 × 24 m ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém ESFR ▪︎ Veľké priemyselné sekčné (skladacie) brány s motorizovaným / hydraulickým ovládaním a dynamickou nosnosťou 6 t ▪︎ Vyrovnávače dockov dosahujú výšku 1,15 m nad nakladacou plochou v počiatočnej polohe ▪︎ Rekuperácia a vetranie hál cez strešné jednotky ▪︎ LED svietenie v rozpätí 150 - 300 LUX v závislosti od časti priestoru Opis kancelárskeho zázemia: ▪︎ Svetlá výška kancelárií: 2,75 m ▪︎ Vykurovanie, ventilácia a klimatizácia ▪︎ Sociálne zázemie ▪︎ Kuchynka s linoleovou podlahou, drezom, mikrovlnnou rúrou, chladničkou a umývačkou riadu Opis areálu: ▪︎ Areál sa skladá z 3 samostatných budov, ktoré spolu tvoria až 83 396 m² prenajímateľnej plochy na celkovej ploche 14,40 ha ▪︎ Areál je oplotený do výšky 2 m a pri vstupe je vrátnica ▪︎ Nachádza sa pri diaľnici D1 / ceste E75 a ceste E58 Dopravná dostupnosť: ▪︎ Trnava: 12 minút / 10,5 km ▪︎ Bratislava: 30 minút / 47 km ▪︎ Nitra: 35 minút / 51 km ▪︎ Brno: 130 minút / 180 km ▪︎ Viedeň: 95 minút / 123 km ▪︎ Gyor: 100 minút / 121 km Nájomné podmienky na vyžiadanie. V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na predaj 5-ročnú novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu, situovanú v žiadanej a pokojnej lokalite nových rodinných domov s dostatkom súkromia a výbornou dostupnosťou na D1. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom – novostavba Celková výmera: 121 m² (101 m² podlahová plocha + 20 m² spevnená terasa) Veľkosť pozemku: 620 m² Dispozícia domu: Dom má praktickú a funkčnú dispozíciu: vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu 3 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť / práčovňa Dispozícia je ideálna pre rodinné bývanie, s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. Technické vybavenie a štandard: podlahové teplovodné vykurovanie plynový kotol klimatizácia exteriérové žalúzie drevené podlahy kompletné inžinierske siete nízke mesačné náklady Dom sa predáva čiastočne zariadený. Exteriér a pozemok: spevnená terasa ideálna na oddych a grilovanie spevnené parkovanie pre 3 autá možnosť dobudovania prístrešku alebo garáže kompletne oplotený pozemok – maximálne súkromie záhradný domček s úložným priestorom a spevnenou povalou možnosť vybudovania bazéna Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a tichej lokalite nových rodinných domov, ideálnej pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je rozľahlý park v blízkosti domu, ktorý ponúka priestor na relax, šport a prechádzky. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, historický kaštieľ s parkom vhodný na rodinné prechádzky a oddych ako aj dobré dopravné napojenie. Zhrnutie výhod: ✔ moderná novostavba ✔ top lokalita ✔ súkromie a pokoj ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ výborná dispozícia ✔ možnosť ďalších úprav podľa vlastných predstáv 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena: Dohodou 📞 Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 📧 petras.j@casmar.sk

Ponúkame vám moderné bývanie v rezidenčnej zóne vo Voderadoch na Záhradnej ulici – ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný a komfortný dom bez starosti a komplikácii v pokojnej a atraktívnej lokalite len pár kilometrov od Trnavy a 25minut od Bratislavy. Táto praktická 4-izbový novostavba typu bungalov sa nachádza na pozemku s rozlohou 622 m² a ponúka úžitkovú plochu 120 m². Dom je nízkoenergetický, čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie. Dom sa predáva v prevedení štandard +kuchynská linka Dom bude postavený ako nízkoenergetická stavba z 300mm tehly, zateplený EPS 70 hr.200mm.Podlaha izolovaná EPS150 hr.180mm. SDK strop izolovaný ekologickým systémom Steico Zell - fúkané drevovlákno v hr.400 čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Drevený väzníkový krov, betónová krytina- Terran čiernej farby. Stavebné otvory sú vyplnené hliníkovými vchodovými dverami a plastovými oknami s izolačným 3 sklom v čiernej farbe, V dome je hotová komplet elektroinštalácia vrátane zásuviek, osvetlenia a vypínačov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete voda, kanalizácia ,elektrika a opticky internet. Prevedenie štandard obsahuje: • Kúpeľňa obklad po strop 60 x120 • Zariadenie - WC,vaňa s batériou ,sprchový kút 90x90 s batériou ,skrinka s umývadlom + zrkadlová skrinka • Samostatne WC - Obklad do výšky gebritu 60 x120, malé umývadlo s batériou • Technická miestnosť + špajza – príprava na práčku, sušičku, podlaha vydláždená dlažbou • Kompozitná podlaha do zvyšku domu (chodba, obývačka, kuchyňa, 3 x izba ) • Biele interiérové dvere vrátane zámkov a kľučiek • Podlahové kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom vrátane 150l zásobníka • Optické rozvody v každej izbe • Komplet elektroinštalácia vrátane bielych zásuviek a vypínačov • 4500 mm HS portál v Obývačke • Cely dom vymaľovaný na bielo v 2 vrstvách • 3 x parkovacie státie vydláždene • Vydláždená terasa - 35m2 vrátane chodníkov Dom je možne zakúpiť rezervačným poplatkom a následne dofinancovať postupným hypotekárnym úverom, ktorý vieme zabezpečiť v najlepších podmienkach.

Ponúkame na predaj veľký investičný pozemok o výmere 104 448 m² na začiatku obce Voderady, okres Trnava. Strategická poloha pri diaľnici D1 zabezpečuje rýchle napojenie na hlavné logistické trasy. Lokalita je ideálna pre obchodné prevádzky, skladové a logistické objekty, distribučné centrá a komerčné projekty. Cena: 110 €/m² Celková cena: 11 489 280 € ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera: 104 448 m² • Lokalita: okres Trnava, obec Voderady • Územný plán: občianska vybavenosť – obchodné prevádzky, skladové a logistické nehnuteľnosti • Vydané právoplatné územné rozhodnutie (10/2025) na výstavbu logistickej haly o výmere 28 952 m² INŽINIERSKE SIETE: • Vodovod • Splašková kanalizácia • Dažďová kanalizácia • Trafostanica s výkonom 2 × 1000 kVA (možnosť navýšenia až na 1250 kVA) Prípustné využitie: • maloobchodné a veľkoobchodné prevádzky, predajne a showroomy • skladové priestory a objekty • distribučné centrá a logistické areály • administratívne priestory súvisiace s hlavnou funkciou • parkovacie a manipulačné plochy • možnosť etapovej výstavby ________________________________________ LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: • 2 km od výjazdu D1 – Exit Voderady (priame napojenie na diaľnicu D1) • Bratislava – 40 km | Trnava – 10 km | Senec – 18 km | Nitra – 50 km • Medzinárodné letiská: Bratislava – 24 min | Piešťany – 30 min | Viedeň – 1 hodina Výhodná poloha umožňuje efektívnu logistiku a rýchly prístup zamestnancov z regiónov Bratislava – Trnava – Senec. SCHVÁLENÝ PROJEKT HALY: • Zastavaná plocha haly: 28 952 m² • Možnosť rozšírenia o ďalších 10 000 m² skladových priestorov • Rozmery haly: 240,42 m × 120,42 m • Výška atiky: 12 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Rozpon stĺpov: 24 × 12 m • 62 rolovacích brán • 2 drive-in vjazdy • Možnosť delenia na menšie jednotky Dispozícia: • Otvorený skladový priestor • 3-podlažný administratívny vstavok • Vrátnica • Drobné objekty • Požiarna nádrž Úžitková plocha: • 1.NP: 28 582 m² • 2.NP: 263 m² • 3.NP: 263 m² ________________________________________ INVESTIČNÉ VÝHODY: • Strategická poloha pri diaľnici D1 • Flexibilné využitie podľa územného plánu • Možnosť etapovej výstavby a rozšírenia areálu • Vhodné pre obchod, sklady, distribučné centrá a priemysel • Potenciál pre domácich aj zahraničných investorov • Dlhodobá perspektíva zhodnotenia investície • Kompletný servis a právna záruka • Ideálna príležitosť pre komerčné a logistické projekty na západnom Slovensku ________________________________________ OBEC Voderady: Voderady sú dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Trnava. Prvá písomná zmienka pochádza z roku 1241. Obec leží na rovinatom území Trnavskej pahorkatiny a má približne 1 300 – 1 460 obyvateľov. Základná občianska vybavenosť zahŕňa školu, zdravotnú starostlivosť, potraviny, knižnicu a kultúrny dom. ________________________________________ Cena zahŕňa: • kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) • províziu za sprostredkovanie ________________________________________ Na požiadanie zašleme znenie územného rozhodnutia a sprievodnú projektovú dokumentáciu.

CTPark Voderady sa nachádza na západnom Slovensku pri diaľnici D1. Najbližší okres je Trnava (15 km) a hlavné mesto Bratislava (40 km). K charakteristikám parku patrí priame cestné spojenie a neďaleká verejná doprava z centra One Fashion Ootlet (1 km). Výrobné podniky v okolí sú AUDIA (plasty), SAMSUNG (televízory), PSA Peugeot (automobilový priemysel), Swedwood. STRATEGICKÁ POLOHA DOBRÁ VIDITEĽNOSŤ Z DIAĽNICE D1 PRESNÁ ZÁKAZNÍCKA PODPORA VEREJNÁ DOPRAVA DO TYRNAVY MEDZINÁRODNÉ LETISKO V BLÍZKOSTI (BRATISLAVA, VIEDEŇ)

PONÚKAME NA PRENÁJOM VÝROBNÉ A SKLADOVÉ PRIESTORY – VODERADY Moderné priestory v priemyselnej zóne vo Voderadoch vhodné pre ľahkú výrobu, skladovanie a logistiku s výborným napojením na diaľnicu D1. LOKALITA: • Voderady • Výborné napojenie na diaľnicu D1 • Strategická poloha v rámci Trnavského kraja • Dobrá dostupnosť smer Bratislava – Trnava – Žilina • Vhodné pre regionálnu aj medzinárodnú distribúciu TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Plocha: od 2 500 m² do 5 246 m² – k dispozícii ihneď • Výška haly: 10,5 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Výrobná infraštruktúra: podľa potrieb klienta (elektrina, plyn, voda), zateplená hala • Prístup: rampy / drive-in • Parkovanie: v rámci parku • Office: podľa potrieb klienta PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu priestoru až po úpravy 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie presne podľa Vašich potrieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Tento dom nevznikol ako štandardný projekt, ale ako dôsledok premyslených rozhodnutí ľudí, ktorí vedeli, čo od bývania očakávajú, stavaný na mieru – s dôrazom na technickú kvalitu, energetickú úspornosť a príjemný každodenný komfort. Každý detail, od základov až po interiér, odzrkadľuje osobný prístup a cit pre rovnováhu medzi funkčnosťou a estetikou. Ide o pasívnu novostavbu vybavenú technológiami, ktoré dávajú skutočný zmysel. Tepelné čerpadlo značky Viessmann typu vzduch–voda s akumulačnou nádobou umožňuje nielen vykurovanie, ale aj chladenie podlahy. K tomu fotovoltický systém s výkonom 6 kW, krb s prieduchmi, hliníkové okná, elektrické vonkajšie žalúzie a dôkladne riešené zateplenie – 30 cm tehla, 20 cm sivý polystyrén, strecha s 40 cm minerálnej izolácie Isover Domoplus. Výsledkom sú mimoriadne nízke prevádzkové náklady, ktoré sa aktuálne pohybujú okolo 50 eur mesačne. Dispozícia domu ponúka päť priestranných izieb, z toho spálne majú nadštandardnú výmeru cez 17 m². Denná zóna s obývačkou a kuchyňou poskytuje veľkorysý priestor na spoločné chvíle aj oddych. V dome sú dve kúpeľne, samostatná toaleta, šatníky, technická miestnosť a dostatok úložných riešení. Príjemnú atmosféru dotvárajú tri svetlovody a celkový dôraz na prirodzené svetlo a vzdušnosť. Exteriér domu je rovnako premyslený. Pozemok o výmere 1028 m² ponúka plne upravenú záhradu s ovocnými stromami, okrasnými kríkmi, trávnikom a množstvom priestoru pre deti aj oddych. Súčasťou je prestrešená terasa, samostatný prístrešok pre dve autá, záhradný domček a studňa. Vstup na pozemok je riešený elektrickou bránou s videovrátnikom, spevnené plochy sú hotové a pripravené na plnohodnotné používanie. Použité materiály, vybavenie a nábytok boli vyberané s dôrazom na kvalitu a estetiku. V dome sú drevené podlahy, nábytok je vyrobený na mieru a celý dom sa predáva kompletne zariadený – tak ako ho vidíte. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk Aktuálne ponuky nájdete na www.neoreal.sk

Ponúkame na predaj kvalitný a premyslene riešený rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, praktickú dispozíciu a príjemné bývanie v pokojnom prostredí obce Voderady. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 617 m² a už na prvý pohľad zaujme svojím udržiavaným exteriérom a príjemnou atmosférou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A INTERIÉR Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort. Dominantou je priestranná denná zóna, kde je kuchyňa elegantne prepojená s obývacou izbou. Tento otvorený koncept vytvára ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Kuchyňa je vybavená kvalitnou žulovou pracovnou doskou a ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Súčasťou domu sú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti – vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Kúpeľňa je riešená prakticky a komfortne zároveň – nachádza sa tu vaňa aj sprchový kút. Samozrejmosťou je samostatné WC umiestnené v vstupnej chodbe. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom súčasťou sú vstavané skrine, kuchynská linka, podlahy a kompletné vybavenie kúpeľne a WC. TECHNICKÝ STAV A VYHOTOVENIE • konštrukcia: tehlová stavba • strecha: škridlová (betónová / pálená) • podlahy: moderné vinylové podlahy v celom dome • okná: plastové (pravdepodobne trojsklo) • interiérové dvere: drevené – masív • vchodové dvere: štandardné Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje okamžité investície. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je pripravený na komfortné užívanie. Veľkou výhodou je dôraz na praktické riešenia a úsporu nákladov: • automatický zavlažovací systém značky Hunter • podzemná dažďová nádrž s objemom 5 m³ s čerpadlom napojeným na zavlažovanie • záhradná prípojka vody bez poplatku za stočné • dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj záhradkárčenie Záhrada ponúka ideálne zázemie pre rodinu s deťmi, ale aj pre pokojné relaxovanie. LOKALITA – VODERADY Obec Voderady patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy, a to najmä vďaka kombinácii pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta. Len pár minút jazdy vás delí od Trnavy a rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné spojenie aj s Bratislavou. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, služby aj možnosti športového a spoločenského vyžitia. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou. NÁKLADY NA BÝVANIE Dom je ekonomicky nenáročný na prevádzku: plyn: cca 63 € / mesiac, elektrina: cca 45 € / mesiac, voda: cca 22 € / mesiac Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, praktického dispozičného riešenia a kvalitného technického prevedenia. Vďaka upravenému pozemku, premysleným detailom a nízkym prevádzkovým nákladom ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný servis. V cene sú zahrnuté všetky poplatky realitnej kancelárie vrátane vypracovania kúpnych zmlúv, návrhov na vklad do katastra, právneho servisu a kompletného poradenstva počas celého procesu kúpy.

CTPark Voderady sa nachádza na západnom Slovensku pri diaľnici D1. Najbližší okres je Trnava (15 km) a hlavné mesto Bratislava (40 km). K charakteristikám parku patrí priame cestné spojenie a neďaleká verejná doprava z centra One Fashion Ootlet (1 km). Výrobné podniky v okolí sú AUDIA (plasty), SAMSUNG (televízory), PSA Peugeot (automobilový priemysel), Swedwood. STRATEGICKÁ POLOHA DOBRÁ VIDITEĽNOSŤ Z DIAĽNICE D1 PRESNÁ ZÁKAZNÍCKA PODPORA VEREJNÁ DOPRAVA DO TYRNAVY MEDZINÁRODNÉ LETISKO V BLÍZKOSTI (BRATISLAVA, VIEDEŇ)