Nehnuteľnosti Výčapy-Opatovce

Máte na predaj chalupu, dom alebo rekreačnú chatu? Možno práve Vaša nehnuteľnosť čaká na nového majiteľa, ktorý ju bude s láskou ďalej užívať. Pre našich serióznych záujemcov hľadáme vidiecke domy so šarmom, domy na dedinách, chalupy s históriou, chaty v prírode aj na samote. Ozvite sa nám a pridajte sa do našej romantickej rodiny nehnuteľností. Spoločne nájdeme tomu Vášmu miestu nový príbeh. Sme tu pre vás od prvej fotky až po úspešný predaj. Kľudne ma kontaktujte pre viac informácií na čísle 0948835805 alebo mailom na chuda@romantickechalupy.sk

Ponúkame na prenájom priestory o výmere 82 m2, ktoré sa nachádzajú na prízemí Domu služieb v obci Výčapy – Opatovce. Dispozícia a vybavenie: • priestory boli pôvodne projektované ako zdravotné stredisko, preto prenajímateľ uprednostní nájomcu s týmto zámerom • prvá miestnosť – veľká miestnosť + 1x WC a sprcha, ďalšie samostatné WC, nábytok, ktorý je na fotkách • druhá miestnosť –veľká miestnosť, v zadnej časti umývadlo, voda a elektrina vyvedená v podlahe • optický internet • možnosť rozdelenie väčších miestností posuvnými roletami • každá miestnosť má aj vlastný vchod z ulice, no prenajíma sa to ako jeden celok, nedá sa rozdeliť na 2 samostatné časti Výhody priestoru: • vhodné pre masérov, zubárov, ambulanciu či iné zdravotnícke a relaxačné služby • možné využitie aj pre kozmetiku, kaderníctvo, kancelárie, kurzy • bezproblémové parkovanie priamo pred budovou • dobrá dostupnosť: Nitra 14 km, Topoľčany 19,6 km Cena: 580€/mesiac vrátane energií + DPH • pri podpise zmluvy sa hradí 1 mesačný depozit a 1 x provízia vo výške1 mesačného nájmu NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

Ponúkame Vám moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej a pokojnej lokalite Výčapy – Opatovce pri Nitre. Táto nehnuteľnosť spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a komfortné bývanie v atraktívnom prostredí, ideálnom pre rodiny s deťmi či páry, ktoré hľadajú pokoj a súkromie len pár minút od mesta. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Dom vyniká premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka maximálne využitie priestoru a pohodlie pre každý deň. • Vstupná chodba plynule prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého domu. • Z obývacej izby je priame prepojenie so záhradou, ideálne miesto na rodinné posedenia či oddych. • Dom disponuje troma samostatnými izbami, z ktorých hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom. • Druhá kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC a umývadlom. • Samozrejmosťou je technická miestnosť a komfortné podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zaručuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka. K nehnuteľnosti patrí vonkajšie garážové státie pre dve autá. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každý dom má vlastnú stenu aj izolačnú vrstvu, čo zabezpečuje súkromie a tichú domácnosť. ________________________________________ Technické parametre • Zastavaná plocha: 136 m² • Podlahová plocha: 117,91 m² • Pozemok: slnečný Juh, Západ, o výmere 528,5 m² • IS: voda, elektrina, kanalizácia, Internet • Konštrukcia: novostavba z keramického kompozitu – čisto prírodný materiál Viac o materiáli • Tepelné čerpadlo Energy save AWST M 6KW Teplovodné kúrenie & chladenie: • Rekuperácia: Lokálna v centrálnej miestnosti. • Strecha: MASLEN • Okná a dvere INCON • Príprava na vonkajšie žalúzie • Príprava na Autonabíjačku • Príprava na Fotovoltaiku • Optický kábel, FTP v každej miestnosti • Asfaltová prístupová cesta Mesačné náklady: približne 110 € – vďaka modernému vykurovaciemu systému je dom energeticky úsporný a ekonomický na prevádzku. ________________________________________ Lokalita Dom sa nachádza v centre obce Výčapy – Opatovce, v tichej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti (100 -300 m) nájdete: • potraviny, • zdravotné stredisko so záchrannou službou, • základnú a materskú školu, • reštauráciu, kultúrny dom, kostol, obecný úrad, novovybudovanú športovú halu a ihrisko. Obec ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom. ________________________________________ Názor makléra Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po modernom, priestrannom a úspornom bývaní s veľkým pozemkom. Kombinácia kvalitnej výstavby, premyslenej dispozície a výbornej polohy v srdci obce (nie „v strede poľa) z neho robí výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá uspokojí aj náročných klientov. Neváhajte a príďte si pozrieť dom, ktorý spája moderný komfort, priestrannosť a výbornú lokalitu. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky, ktorý Vám vyhovuje. Cena: 219.900,-Eur. Kontakt: Klaudia Šilleová, 0907 951 499

Na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s krásnou záhradou v srdci obce Výčapy-Opatovce Predstavte si miesto, kde sa spája pohodlie domova, priestor, súkromie a pokoj vidieka, a pritom ste len pár minút od mesta. Tento dvojgeneračný rodinný dom v centre Výčap-Opatoviec, ktorý exkluzívne ponúka Diamond Reality Nitra, s.r.o., je presne takým miestom. Dom bol postavený v roku 1972 z kvalitnej tehly a prešiel viacerými úpravami – má novú strechu, fasádu a plastové okná. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii a priestrannému pozemku ponúka ideálne bývanie pre dve generácie alebo možnosť spojiť rodinný život s podnikaním. Základné údaje: Zastavaná plocha: 116 m² Úžitková plocha: 232 m² Pozemok: 1 226 m² Materiál: tehla Kúrenie: plynové + krb Nová strecha, fasáda a plastové okná Energetický certifikát: nebol dodaný Všetky inžinierske siete Dispozícia hlavného domu Prízemie vás privíta útulnou chodbou so šatníkom a krbom, ktorý v zime vytvára teplo domova. Nachádza sa tu kuchyňa a obývačka, dve spálne (jedna priechodná) a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Poschodie ponúka možnosť samostatného bývania – priestrannú presvetlenú izbu s balkónom, menšiu izbu s balkónom, kuchyňu (možno využiť aj ako izbu), kúpeľňu s vaňou, špajzu a atrium vhodné na oddych alebo zimnú záhradu. Druhý dom na pozemku Na pozemku sa nachádza aj druhá samostatná budova (51m2), ktorá poskytuje plnohodnotné bývanie – ideálna pre rodičov, starších členov rodiny či ako hosťovský dom. Dispozícia: kuchyňa s obývačkou, dve spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, špajza. Exteriér a pozemok Vedľa domu je garáž a pivnica. Záhrada ponúka priestor na oddych aj pestovanie – rastie tu vinič a viacero ovocných stromov, ktoré dotvárajú príjemnú rodinnú atmosféru. Do budúcna možno stavebný pozemok, lebo plánujú otvorenie ulice z druhej strany pozemku. Občianska vybavenosť Obec Výčapy-Opatovce poskytuje kompletné zázemie pre pohodlný život – potraviny, poštu, bankomat, servis, lekárov, školu, škôlku, ihrisko, knižnicu aj vlakovú zastávku. Všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. Prečo si tento dom zamilujete: dve samostatné obytné jednotky – ideálne pre viac generácií nová strecha, fasáda a plastové okná veľký, slnečný pozemok s viničom a ovocnými stromami garáž, pivnica a krásna záhrada centrum obce s kompletnou vybavenosťou len pár minút od Nitry, v blízkosti JLR pokojné, bezpečné prostredie s rodinnou atmosférou Cena: 205 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy autorizované právnikom a najlepšie financovanie na trhu. Bez ďalších poplatkov – bezpečne, spoľahlivo, profesionálne. Predáva: Diamond Reality Nitra, s.r.o. Ing. Bernardína Beneová 📞 0908 133 421

Na predaj útulný 6-izbový rodinný dom s garážou a záhradou v malebnej obci Výčapy–Opatovce, len 14 km od Nitry Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvej chvíle? Tento priestranný rodinný dom so šiestimi izbami, garážou a krásnou záhradou sa nachádza v pokojnej obci Výčapy–Opatovce, len pár minút od mesta Nitra. Dom ponúka dostatok miesta pre veľkú rodinu aj možnosť dvojgeneračného bývania. Dispozícia: Dom je prakticky riešený a rozdelený na dve samostatné časti, čo prináša súkromie aj komfort. Prízemie tvorí útulná kuchyňa, tri izby, kúpeľňa, toaleta a špajza. Poschodie ponúka ďalší trojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou a toaletou – ideálne riešenie pre dve generácie alebo pre spojenie bývania a podnikania. Dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Exteriér a pozemok: Na pozemku sa nachádza garáž s montážnou jamou, letná kuchynka a krásna záhrada s viničom a ovocnými stromami, kde si môžete vychutnávať ticho, vôňu leta a súkromie po dlhom dni. Technické údaje: Zastavaná plocha: 102 m² Úžitková plocha: 204 m² Plocha pozemku: 1 002 m² Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, kanalizáciu a vlastnú studňu. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Občianska vybavenosť: Obec Výčapy–Opatovce ponúka všetko, čo rodina potrebuje – materskú a základnú školu, kostol, zdravotné stredisko, lekáreň, kvetinárstvo, reštauráciu, potraviny, kaderníctvo aj stavebniny. Ideálne miesto pre pokojný rodinný život v krásnom prostredí, s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: Cena 225.000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Ak využijete financovanie cez naše hypotekárne centrum, získate znalecký posudok zadarmo. Tento dom čaká na novú rodinu, ktorá v ňom vytvorí nové spomienky. Ak hľadáte miesto s dušou, kde sa spája pokoj vidieka s dostupnosťou mesta – práve ste ho našli.

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný pozemok na brehu jazera v obci Ľudovítová vzdialenej 9 km od krajského mesta Nitra. Pozemok je vhodný na výstavbu domova sociálnych služieb, súkromná škôlka, škola, rekreačné zariadenie atď. -POZEMOK- Výmera 7311 m2 Šírka brehu: 67 m Dĺžka: 114 m Popis: hranica pozemku zasahuje až do vodnej plochy IS: elektrina, voda, plyn - pred pozemkom - kanalizácia je v štádiu riešenia Pozemok sa nachádza v centre obce ale aj napriek tomu ponúka maximálne súkromie, keďže je kompletne ohraničený vysokými stromami a ani z jednej strany nemá susedov. -LOKALITA- Kompletná vybavenosť - supermarket, škola, škôlka, zdravotnícke stredisko, reštaurácia atď. sú vzdialené 2 min. autom. Obec Ľudovítová je vyhľadávaná pre pokojné prostredie, peknú prírodu a jazerá, na ktorých je umožnený športový rybolov. Napojenie na rýchlostnú cestu je vzdialené len 4 km. Do obce vedie cyklotrasa z Nitry popri rieke. Vzdialenosť od krajského mesta Nitra je 9 km.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj pozemok v obci Ľudovítová, okres Nitra. -POZEMOK- Výmera: 4 697 M2 Rozmery: 260 m x 18 m Popis: k pozemku vedie asfaltová príjazdová cesta z Podhorian aj z Jelšoviec. Pozdĺž pozemku je odvodňovací kanál vo vlastníctve Slovenskej republiky. V blízkosti sú jazerá, ktoré sa využívajú na rybolov a rieka Nitra popri ktorej je vybudovaná cyklotrasa. Využitie: pestovanie, chov zvierat, osadenie mobilného domčeku a podobne

CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok ideálnych rozmerov v centre obce Ľudovítová, vzdialenej 9 km od krajského mesta Nitra. Cena pozemku je vrátane inžinierskych sietí, a podielu na spevnenej súkromnej ceste. - POZEMOK - Výmera: 663 m2 + podiel na súkromnej prístupovej ceste 219 m2 = 882 m2 Tvar: rovinatý, slnečný Inžinierske siete na pozemku: - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - príprava na kanalizáciu Prístupúová cesta: súkromná spevnená makadamom, široká 6 m, Popis: pozemok je pripravený k okamžitej výstavbe rodinného domu, Pre bližšie informácie nás kontaktujte. - LOKALITA - Kompletná vybavenosť - supermarket, škola, škôlka, zdravotnícke stredisko, reštaurácia atď. sú vzdialené 2 minúty autom. Obec Ľudovítová je vyhľadávaná pre pokojné prostredie, peknú prírodu a jazerá, na ktorých je umožnený športový rybolov. Napojenie na rýchlostnú cestu je vzdialené len 4 km. Do obce vedie cyklotrasa z Nitry popri rieke.

Ponúkame na predaj pozemok v obci Výčapy Opatovce o výmere 1176m2.