Výroby, okres Trnava

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný priemyselný areál nachádzajúci sa na Chovateľskej ulici v Trnave, s priamym napojením na severný obchvat mesta s priamym napojením na diaľnicu. Tento strategicky umiestnený objekt o veľkosti 2 970 m² vybudovaný v priemyselnej zóne v 80. rokoch pozostáva z výrobnej haly, ktorá je po stranách prepojená s dvojpodlažnými prístavbami, z pravej strany sa nachádzajú administratívne priestory, vrátane priestrannej jedálne a z druhej strany sklady a na hornom podlaží ubytovacie kapacity pre zamestnancov. Výrobná hala je vhodná pre ľahkú až stredne ťažkú priemyselnú výrobu. Areál s vynikajúci príjazdom ponúka široké možnosti pre rozvoj a optimalizáciu výrobných procesov, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť. Súčasťou ohraničeného areálu je dvor o veľkosti 4 411 m² a 943 m² parkovacej plochy so zeleňou pred jeho pletivovým oplotením. Využite potenciál tejto nehnuteľnosti a investujte do budúcnosti s týmto skvelým priemyselným areálom. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Výrobná hala A - celková plocha 2058,25 m², - postavená v roku 1980 - strecha sedlová so strešnými svetlíkmi - konštrukcia: základy tvoria betónové pätky a pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosná konštrukcia - betónové stĺpy s výplňovým murivom, priehradové väzníky kotvené do betónových stĺpov - vonkajší obvodový plášť úprava kovový plášť so zateplením - vnútorné steny upravené vápenno cementovou omietkou - plochá strecha, krytina: asfaltové natavované pása, pozinkovaný plech - podlaha: priemyselná, betón s vysokou pevnosťou, hlavná časť čiastočne upravená asfaltom - okenné výplne kovové -vstupné brány elektrické Administratíva s jedálňou B - celková plocha 382,61 m², - postavená v roku 1980 - dvojpodlažná budova – prízemie s poschodím - konštrukcia: tvoria betónové pätky a pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosnú konštrukciu tvorí betónový skelet so stĺpmi a prekladmi s výplňovým murivom, stropy sú betónové, schodisko betónové s PVC povrchovou úpravou - vonkajší obvodový plášť úprava kovový plášť so zateplením - vnútorné steny upravené vápenno cementovou omietkou - plochá strecha, krytina: asfaltové natavované pása, pozinkovaný plech – úprava v r. 2024 - podlaha: povrchová úprava z PVC, sociálnom zázemí sú keramické dlažby - sociálne priestory: osadené WC, pisoáre, umývadlá a sprchy - okenné výplne: kovové a plastové, dvere drevené osadené v kovových zárubniach - kuchynka s malým výťahom na určeným pre presúvanie stravy - centrálne vykurovanie TÚV plynovým kotlom, výhrevné telesá: oceľové radiátory Sklady a ubytovanie C - celková plocha 341,19 m², - postavená v roku 1985 - dvojpodlažná budova – prízemie s poschodím - účel využitia: na skladovanie a sociálne zázemie pre zamestnancov s možnosťou ubytovania - konštrukcia: tvoria betónové pätky a pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosnú konštrukciu tvorí betónový skelet so stĺpmi a prekladmi s výplňovým murivom, stropy sú betónové, schodisko betónové s PVC povrchovou úpravou - vonkajší obvodový plášť úprava kovový plášť so zateplením - vnútorné steny upravené vápenno cementovou omietkou - plochá strecha, krytina: asfaltové natavované pása, pozinkovaný plech – úprava v r. 2024 - podlaha: povrchová úprava z PVC, sociálnom zázemí sú keramické dlažby - okenné výplne: kovové a plastové, dvere drevené osadené v kovových zárubniach - centrálne vykurovanie TÚV plynovým kotlom, výhrevné telesá: oceľové radiátory Sklad -D - celková plocha 62,96 m², - postavená v roku 1982 - účel využitia: na skladovanie - konštrukcia: tvoria betónové pätky a pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosnú konštrukciu tvorí betónový skelet so stĺpmi a prekladmi s výplňovým murivom, betónová dlažba - vonkajší obvodový plášť omietka na báze umelých látok - vnútorné steny upravené vápenno cementovou omietkou - pultová strecha, krytina: pozinkovaný plech – úprava v r. 2024 - okenné výplne: kovové a plastové, dvere drevené osadené v kovových zárubniach - výhrevné telesá: oceľové radiátory Príslušenstvo: - oplotenie predné: kovové stĺpy v betónovom základe, výplň plota tvorí rámové pletivo, veľká automatická vstupná brána a malá kovová brána - dĺžka: 70 m - oplotenie bočné: kovové stĺpy v betónovom základe, výplň plota tvoria betónové prefabrikované dosky - dĺžka: 83 m - pletivové oplotenie: kovové stĺpy v betónovom základe, výplň plota tvoria strojové pletivo - dĺžka: 187 m - spevnené plochy: dvor veľkosť 4 411 m², parkovacie plochy pred dvorom 943 m² parkovacej plochy - povrchová úprava: betónové platne IS: Elektrika.., voda, plyn, kanalizácia... , Nová predajná cena nehnuteľnosti - 1.380.000,- EUR bez DPH, s možnosťou ďalšieho jednania - v cene sú zahrnuté aj náklady spojené so spísaním Sprostredkúvanej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a správny poplatok za obyčajný alebo zrýchlený vklad do katastra nehnuteľností ako aj všetky ostatné náklady Sprostredkovateľa spojené s činnosťou podľa tejto zmluvy

NA PREDAJ - Výrobná hala / dielňa v areáli chemického závodu - strážený uzavretý areál - nákladná vrátnica - plocha haly je 1806 m2 - výška haly je 8,5 m - k dispozícii zabudovaný halový žeriav s nosnosťou 5000 kg - na poschodí sa nachádzajú kancelárie a sociálne zariadenia - predáva sa hala spolu s pozemkami pod stavbou - na priľahlé komunikácie bude zriadené bremeno kvôli prístupu - celková rozloha s pozemkom je 4424 m2 Vzdialenosti - Trnava 19 km, cesta medzinárodného ťahu smer ČR 4 km. V prípade otázok, obhliadky alebo ďalšieho jednania ma neváhajte kontaktovať: 0951 529 095

Ponúka sa na predaj jedinečný objekt v meste Trnava na adrese Koniarkova 3 – stabilne fungujúci podnik s viac ako 30-ročnou úspešnou históriou prevádzky. Predaj je možný ako: – 100 % obchodný podiel v spoločnosti Pekáreň Takáč a syn s.r.o. (fungujúci biznis) – alebo ako nehnuteľnosť na uvedenej adrese Podnik zahŕňa funkčnú pekáreň a maloobchodnú predajňu potravín. Spoločnosť má dlhoročnú stabilnú históriu, silnú značku a vybudovaný systém predaja. V prevádzke pracuje viac ako 30 vyškolených zamestnancov, ktorí pôsobia ako vo výrobe pekárenských výrobkov, tak aj v maloobchodnej predajni, kde sa predáva nielen vlastná pekárenská produkcia, ale aj široký sortiment potravín. Pekáreň vyrába viac ako 30 druhov pekárenských výrobkov. Pri predaji sa novému vlastníkovi odovzdáva kompletná výrobná receptúra a technologické postupy. So spoločnosťou sú uzavreté dlhodobé zmluvy s odberateľmi, vrátane miestnych potravinových predajní a sietí ako COOP Jednota. Zákazníkmi sú aj materské a základné školy. V cene sú zahrnuté 2 dodávkové vozidlá na rozvoz výrobkov. Zároveň sa v meste Trnava nachádzajú v prenájme dve ďalšie predajne, kde sa predáva produkcia pekárne. Objekt je plne napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Pre zamestnancov sú k dispozícii šatne, sprchy a toalety (oddelené pre výrobu aj predaj). V objekte je nainštalovaný kamerový systém. Ideálna investičná príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúci, transparentný a stabilný biznis s históriou, zmluvami s dodávateľmi aj odberateľmi a stabilnou klientskou základňou. Cena: 1 547 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a právneho servisu INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

F121-29-PEB3a Nech sa páči vstúpte ! Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory v Trnave. Hala s priamym napojením na diaľnicu R1, D1 bez nutnosti vstupu do centra Trnavy bez dopravných zápch. Rozmery haly cca 45m x 85m, takmer 2800m2 Vám ponúka široké spektrum možností využitia haly. Od ťažkej strojárskej výroby s rovnou podlahou cez výrobné linky až po skladové alebo obchodné priestory. Hala osadená portálovými žeriavmi s nosnosťou 8t a 12,5t s novými rozvodmi všetkých energií, s montážnou jamou, so vstupmi pre osobné autá a kamiónovú dopravu. Vlastná trafostanica. O bezpečnosť Vašej prevádzky a majetku sa postará profesionálny kamerový systém ! Predstavy o hale Vám ponúka naša 3D obhliadka so šiestimi 360° náhľadmi. Nech sa páči vstúpte ! Aktuálne technické parametre poskytneme sprostredkovane v priamom kontakte s majiteľmi. Taktiež majitelia budú súčinný pre nastavenie požadovaných parametrov, vypratania haly podľa Vašich požiadaviek aj vzhľadom na dĺžku požadovaného nájmu s perspektívou na desiatky rokov. Preto je v súčasnosti predčasné nastaviť ideálnu sumu nájmu za mesiac. Cena pre našu RK a majiteľov za mesiac je závislá od viacero profesionálnych faktorov a požiadaviek.

Ponúkame na predaj výrobnú halu v priemyselnom areáli chemického závodu Chemolak. Jedná sa o železobetónový skelet a prístavbu oceľový skelet. Plocha haly je 1806m2, výška je 8,5 m a k dispozícii je aj žeriavová dráha. K hale prislúchajú aj menšie sklady, šatne a kancelárie na poschodí. Celková rozloha spolu s pozemkami je 4420m2. Hala sa nachádza v stráženom a monitorovanom areáli. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priemyselnú budovu v areáli chemického závodu CHEMOLAK. Predmetom predaja je oceľový, štvropodlažný skelet, ktorého dispozícia pozostáva z výrobných, kancelárskych a sociálnych priestorov. V budove sa nachádza funkčný osobný výťah s platnými revíziami. Celý objekt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa požiadaviek budúceho vlastníka. Technické údaje: Zastavaná plocha: 550 m² Budova sa predáva spolu s pozemkom pod stavbou V prípade záujmu možnosť dokúpiť aj susedné pozemky (spolu približne ďalších 550 m²) Areál: Objekt sa nachádza v stráženom a monitorovanom priemyselnom areáli 24/7 prístup Vhodné využitie pre výrobu, skladovanie, technické prevádzky, administratívu a iné priemyselné účely Cena: 258.000 EUR Výhody: Funkčný výťah Možnosť rozšírenia o ďalšie pozemky Bezpečný a strážený areál Dostupnosť pre nákladnú dopravu V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Atte REALITY ponúka na prenájom strategický priemyselný objekt v Trnave. Ide o veľkokapacitnú výrobnú halu s administratívnym zázemím, ktorá bude k dispozícii od 01.04.2026. Tento priestor je ideálny pre spoločnosti, ktoré plánujú expanziu s predstihom a hľadajú energetickú bezpečnosť. PREČO TÁTO HALA? Najväčšou výhodou je pripravená infraštruktúra pre energeticky náročnú výrobu. Objekt disponuje duálnym zásobovaním plynom: Štandardná prípojka na verejný plynovod a vlastné LNG zásobníky (nezávislosť a optimalizácia nákladov). TECHNICKÉ PARAMETRE: Celková plocha haly: 2265m2 Administratíva: 200m2 (kancelárie, šatne, sprchy na poschodí) Rozmery: Hlavná loď 87m x 15m + bočné lode (otvorená dispozícia bez priečok) Svetlá výška: 3,5m - 7,0m (parabolická strecha) Vstup: Priamy vjazd pre kamióny (TIR) do vnútra haly Siete: Vysokokapacitná elektrina, Voda, Kanalizácia, Horúcovod, Plyn/LNG LOGISTIKA A STAV: Objekt má výborné napojenie na obchvat Trnavy a D1. Pred halou sa nachádza spevnená plocha pre manipuláciu a parkovanie.Stav objektu je pôvodný, udržiavaný (nové okná, svetlík). Majiteľ je otvorený rokovaniam o úpravách priestoru (Fit-out) na mieru pre dlhodobého nájomcu. CENA: Na vyžiadanie v RK (Cena sa odvíja od dĺžky nájmu a požadovaných investícií do úprav).

Realitná kancelária HALO reality a Jana Šelestiaková, kontakt: 0911 868 590, nehnuteľnosť s ID: TT-69153: Ponúkame na prenájom veľkú plechovú halu v obci Dlhá okres Trnava. Hala má rozmery 45,5mX15m. Podlaha je betónová takže je tam možnosť pohybovať sa aj ťažkým strojom. Momentálne je jedna dlhá a krátka strana otvorená ale nie je problém halu uzavrieť po dohode s majiteľom. V hale sa nachádza elektrika a studňová voda. Voda je započítaná do nájmu a elektriku si nájomca zaplatí podľa toho koľko minie. Namontované sú bezpečnostné kamery ale ak bude chcieť nájomca svoje nie je problém s osadením. Parkovanie je možné pri hale na spevnenej ploche cca 400m2. Po dohode vie majiteľ poskytnúť aj viac plochy. K hale sa dá dostať aj s kamiónom alebo veľkými strojmi. Pri podpise zmluvy sa platí aj depozit vo výške jedného mesačného nájmu plus provízia realitnej kancelárii. Poloha haly je dobrá a z obce dobré spojene s okolím.. Energetická trieda F. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priemyselný areál v Horných Orešanoch – Majdán za veľmi atraktívnu cenu. Priemyselný areál sa rozkladá na pozemkoch s celkovou výmerou 29.803 m2 v časti Majdán. Priemyselný areál je tvorený lukratívnymi výrobnými a skladovými halami v okrajovej časti dediny Horné Orešany obklopený krásnou prírodou pohoria Malých Karpát. Na týchto pozemkoch sa nachádzajú priestory, ktoré sú predmetom predaja: - výrobná hala s výmerou 1582m2 - sklad s výmerou 253m2 - rozostavané byty,kancelárie,výrobňa a sklady s výmerou 674m2 - rozostavané výrobno-prevádzkové priestory s výmerou 647m2 Uzavretý areál je samostatný s možnosťou vlastného parkovania a nachádza sa tam veľa spevnených plôch na manipuláciu a nakladanie, výrobné haly, voľné plochy na rozšírenie výroby, výstavby alebo iného využitia. V prípade záujmu určite treba osobnú obhliadku nehnuteľností. Areál je podľa regulatívov určený na nezávadnú priemyselnú výrobu, skladové a odpadové hospodárstvo, použitie nevyhnutných technických zariadení na priemyselnú výrobu, prípadne na ubytovanie zamestnancov v služobných bytoch po rozsiahlej rekonštrukcii. Taktiež je možnosť dokúpiť budovy aj s ďalšími halami a pozemkami v susedstve. RE/MAX Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s právnou kanceláriou, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum. Celková cena - info v RK na tel.č. 0918 363 826 u realitného makléra Mgr. Martina Hodulíka.

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Hľadáte priestranný komerčný priestor s výbornou dostupnosťou, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na prenájom komerčný priestor s výmerou 250 m², ktorý je ideálny na skladovanie, výrobu, servis, dielňu alebo inú podnikateľskú činnosť. Priestor je v pôvodnom stave, čo novému nájomcovi ponúka jedinečnú príležitosť upraviť si ho presne podľa potrieb svojho podnikania. Vďaka svojej veľkorysej výmere, otvorenej dispozícii, vlastnému vstupu a zázemiu poskytuje široké možnosti využitia. Súčasťou priestoru je kancelária, WC, veľká vstupná brána umožňujúca pohodlné zásobovanie a dostatok manipulačného priestoru. Veľkým benefitom je aj možnosť parkovania priamo pri objekte, čo ocenia zamestnanci aj klienti. Výhody priestoru: výmera 250 m² priestranná otvorená hala vlastný vstup veľká vstupná brána kancelária a WC parkovanie pri objekte možnosť úprav a rekonštrukcie po dohode s vlastníkom flexibilné využitie podľa charakteru podnikania výborná dostupnosť pre osobné aj úžitkové vozidlá Cena prenájmu: 10 €/m² mesačne Mesačné nájomné: 2 500 € / mesiac + energie podľa spôsobu využívania priestoru. Pri podpise zmluvy sa hradí 1 mesačné nájomné + 1 depozit vo výške nájomného. Ak hľadáte priestranný komerčný priestor s veľkým potenciálom, vlastným zázemím a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, tento priestor môže byť ideálnym riešením pre vaše podnikanie. Obhliadky možné 7 dní v týždni – kľúče u Nás v RK. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priemyselnú halu so skladovými a administratívnymi priestormi v bývalom areáli TAZ v Trnave, vo výbornej priemyselnej lokalite s okamžitým napojením na hlavné dopravné ťahy, vrátane diaľnice D1 a R1. Murovaná hala s rozmermi 17 m × 50 m sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 900 m² je ideálna pre skladovanie, výrobu, ľahký priemysel či logistické prevádzky. Dispozičné riešenie objektu je prakticky rozvrhnuté: vstup priestorom pre administratívny vstup, dve samostatné nepriechodné kancelárie, šatne a sprchy pre zamestnancov, dámske a pánske toalety, priestranná halová časť s vysokým stropom vhodná pre výrobu či skladovanie, samostatný sklad s vlastným vstupom pre autá, ktorý je možné prispôsobiť aj pre vjazd nákladných áut alebo kamiónov. Všetky priestory sú funkčne prepojené a umožňujú komfortný pohyb osôb aj techniky. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2015, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny, vody a kanalizácie. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi, objekt má plastové okná, sedlovú strechu s plechovou krytinou, zateplený strop a sadrokartónové stropy. Podlaha haly je z liateho betónu s vysokou nosnosťou. Samozrejmosťou je alarm napojený na monitorovaciu a strážnu službu. Elektrická prípojka poskytuje priemyselné napätie s ističom 125 A. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu – a je pripravený na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Vďaka modernizácii, praktickej dispozícii a výbornej polohe v rámci Trnavy ponúka ideálne zázemie pre podnikateľskú činnosť každého typu, vrátane bezproblémového prístupu pre nákladnú dopravu. Fotodokumentácia a popis nehnuteľnosti sú majetkom spoločnosti MACHAC REAL ESTATE a nie je ich možné kopírovať bez písomného súhlasu. Obhliadky sú možné 7 dní v týždni. V cene nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a administratívny servis: vypracovanie zmluvnej dokumentácie (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií na nového majiteľa (elektrina, plyn, voda pri dome), vyhotovenie odovzdávacieho protokolu a sprostredkovanie hypotekárneho úveru vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k úveru na počkanie.

ASGARD home reality ponúka na predaj priemyselný stavebný pozemok pod Karpatami v obci Horné Orešany v pokojnej a tichej časti Majdán hneď pod horou a pri priehrade 15min od Trnavy o rozlohe 24 163 m2. Aktuálne s územným rozhodnutím na podnikanie. Resp. aktuálne sklady, výroba, servis, kancelária a podobnú činnosť s možnosťou postavenia služobného domu alebo bytu. Na pozemku sa nachádza samostatné stavby. Na pozemku sú prípojky na elektrinu a vodu. Lokalita je ako stvorená na chatovú oblasť priamo v srdci karpát. Priamo od pozemku vedú cesty cez horu vhodné na pešiu vychádzku, kočíkovanie či vyvetranie bicykla. 5min pešo sa nachádza Horno-Orešanská priehrada. Autobusová zastávka a reštaurácia 50m od pozemku. Poskytujeme kompletný finančno-poradenský servis a pri kúpe/predaji alebo prenájmu nehnuteľnosti z našej ponuky. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

V exkluzívnom zastúpení majiteľa máme pre vás na predaj areál s rozlohou 6 342 m2 v obci Jablonec, ktorý môže byť novým sídlom vašej spoločnosti. V súčasnosti je využívaný pre potreby vinárskej výroby. Je však univerzálne použiteľný aj pre inú potravinársku či nepotravinársku výrobu, sídlo stavebnej spoločnosti, skladovanie, sídlo dopravnej spoločnosti, servisné stredisko, menšiu logistickú firmu. Celý areál je možné oplotiť a tak získať absolútne súkromie. Areál obdĺžnikového tvaru, schválená potravinárska výroba, budova s rozlohou 900 m2 Predávaný areál je súmerného, obdĺžnikového tvaru v intraviláne obce Jablonec. Na pozemkoch sa nachádza výrobno - prevádzková budova so spevnenými podlahami so zastavanou plochou 704 m2. Táto budova je v súčasnosti využívaná na výrobu, fľaškovanie a skladovanie vína. Súčasťou budovy je aj administratívne a sociálne zázemie a reprezentatívna degustačná miestnosť, slúžiaca na ochutnávku vín, pred ktorou sa nachádza zastrešená terasa. Pod budovou sa nachádza pivnica s rozlohou 200 m2, ktorá je dobre prístupná širokými dverami. Ďalej sú súčasťou areálu komunikácie, prístrešky na autá a iné stroje ako aj spevnené plochy - pre potreby firmy, ktorá má veľa áut prípadne tovaru na sklade - ideálne. Pozrite si aj videoprezentáciu tejto nehnuteľnosti z dronu, kde je výborne vidieť veľkosť areálu, vlastníctvo prístupovej cesty a množstvo parkovacích plôch: Odkaz: https://youtu.be/PrzRa_Owsx0?si=henCOUMDGQyd6nxs Výrobno - prevádzková budova je univerzálne použiteľná aj na iné činnosti (pôvodne išlo o budovu bitúnku), teda využitie budovy je samozrejme na vašom zvážení a druhu podnikania. V prípade, že o vinárske technológie nebudete mať záujem, priestory budú v dohodnutej lehote vypratané a technológie odvezené. Možnosť ďalšej výstavby Výhodou tejto ponuky je to, že si nekupujete len obyčajný areál, ktorý je v územnom pláne presne zadefinovaný ako výroba alebo sklady – ALE, v tomto prípade si kupujete pozemky, ktoré nemajú presne zadefinované využitie. Obec Jablonec nemá územný plán a teda je tu väčšia variabilita v prípade záujmu o ďalšiu výstavbu z vašej strany. Obec Jablonec - ideálna poloha medzi Bratislavou, Pezinkom a Trnavou Obec Jablonec má výbornú strategickú polohu na rozhraní Bratislavského a Trnavského kraja a je z nej výborná dostupnosť do Bratislavy, Trnavy, Pezinka. V obci ja základná občianska vybavenosť vo forme materskej škôlky a základnej školy pre 1- 4 ročník a nedostatok bytov. Jablonec – perfektná lokalita pre vašu firmu, resp. ako investícia do budúcna. Dostupnosť autom je nasledovná: Trnava, centrum – 15 min Senec, centrum – 15 min Pezinok, centrum – 15 min Bratislava, Avion SC – 25 min Automobilka PSA – 20 min Sereď, Amazon – 20 min Na nehnuteľnosti neviazne žiadne záložné právo a je možné aj financovanie prostredníctvom úveru. Znalecký posudok výrazne prevyšuje požadovanú cenu. K nehnuteľnosti má majiteľ k dispozícii znalecký posudok z 9/2024 na sumu 786 000 Eur. V záujme rýchleho predaja z titulu sťahovania do zahraničia je táto suma výrazne znížená. Využite túto príležisť a kúpte si mimoriadne výhodne túto nehnuteľnosť. Rekapitulácia ponuky Predávaný areál sa nachádza vo výbornej lokalite v obci Jablonec medzi Bratislavou, Trnavou a Pezinkom. Dnes je územie oficiálne schválené na potravinársku výrobu a aj v súčasnosti slúži na vinársku výrobu. Kupujúcemu dáva táto ponuka možnosť pokračovať vo vinárskej výrobe, jeho vlastnej výrobe, alebo realizáciu a spustenie jeho vlastného zámeru - tým, že obec nemá schválený územný plán, môže prísť so svojim vlastným riešením. Osobná obhliadka V prípade záujmu o viac informácií a dohodnutie obhliadky nás, prosím, kontaktujte na: Ing. Ondrej Mizerák M.Sc. R.Sc. Tel. číslo: 0945 999 555 E-mailom: mizerak@zebrainvest.sk Fotografie, video a texty sú autorským dielom a majetkom konzultačnej spoločnosti ZEBRA INVEST s.r.o., ktorá sa špecializuje na sprostredkovanie predaja komerčných nehnuteľností a aktívnych ziskových firiem s majetkom. V prípade záujmu o kvalitnú prezentáciu a seriózny, premyselný a bezpečený postup pri predaji aj vašej firmy či nehnuteľnosti sme vám k dispozícií na úvodnú konzultáciu.

NOVÁ MODERNÁ HALA (500 m²) – IDEÁLNA PRE VÝROBU, SKLAD AJ DISTRIBÚCIU Hľadáte priestor, kde môžete okamžite rozbehnúť alebo rozšíriť svoj biznis? Táto nová hala s výmerou 500 m² je pripravená pracovať pre vás. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: *skladovo-výrobný priestor * kancelárie *kompletné zázemie pre personál (šatne, toalety, kuchynka) *svetlá výška 6,5 m – ideálna na regálové systémy či technologické vybavenie *nákladná brána pre bezproblémovú logistiku Technické údaje: *napojenie na všetky inžinierske siete (plyn, voda, kanalizácia, elektrina) *parkovanie pre 6 osobných áut + 1 nákladné vozidlo * jeden areál 4 haly *zabezpečenie: areál s posuvnou bránou a kamerovým systémom * dátum dokončenia 3/2027 Lokalita: Top lokalita: Trnava – k.ú. Zavar | rýchle napojenie na severný obchvat, R1 a D1 Priemyselná zóna v blízkosti severného obchvatu mesta Trnava zabezpečuje výbornú dostupnosť pre dodávateľov aj klientov. Strategická poloha šetrí čas aj náklady na dopravu. Tento priestor je ideálny pre: *výrobnú spoločnosť *e-shop so skladom a distribúciou *logistickú firmu *servisné alebo montážne centrum *showroom Ak hľadáte reprezentatívny, nový a funkčný priestor, ktorý podporí rast vášho podnikania, toto je ono. Zavolajte a dohodnite si obhliadku a rezerváciu. Takéto priestory sa v tejto lokalite dlho neohrejú. Kontakt na makléra: Veronika Tomašovičová 0910 400 054

NOVÁ MODERNÁ HALA (500 m²) – IDEÁLNA PRE VÝROBU, SKLAD AJ DISTRIBÚCIU Hľadáte priestor, kde môžete okamžite rozbehnúť alebo rozšíriť svoj biznis? Táto nová hala s výmerou 500 m² je pripravená pracovať pre vás. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: *skladovo-výrobný priestor * kancelárie *kompletné zázemie pre personál (šatne, toalety, kuchynka) *svetlá výška 6,5 m – ideálna na regálové systémy či technologické vybavenie *nákladná brána pre bezproblémovú logistiku Technické údaje: *napojenie na všetky inžinierske siete (plyn, voda, kanalizácia, elektrina) *parkovanie pre 6 osobných áut + 1 nákladné vozidlo * spoločný areál 4 haly, *zabezpečenie: areál s posuvnou bránou a kamerovým systémom * dátum dokončenia 3/2027 Lokalita: Top lokalita: Trnava – k.ú. Zavar | rýchle napojenie na severný obchvat, R1 a D1 Priemyselná zóna v blízkosti severného obchvatu mesta Trnava zabezpečuje výbornú dostupnosť pre dodávateľov aj klientov. Strategická poloha šetrí čas aj náklady na dopravu. Tento priestor je ideálny pre: *výrobnú spoločnosť *e-shop so skladom a distribúciou *logistickú firmu *servisné alebo montážne centrum *showroom Ak hľadáte reprezentatívny, nový a funkčný priestor, ktorý podporí rast vášho podnikania, toto je ono. Zavolajte a dohodnite si obhliadku a rezerváciu. Takéto priestory sa v tejto lokalite dlho neohrejú. Kontakt: Veronika Tomašovičová 0910 400 054

CASMAR realitná kancelária vám exkluzívne ponúka na predaj modernizovanú výrobnú a skladovú halu v strategickej lokalite mesta Trnava. Nehnuteľnosť je vhodná pre výrobu, logistiku, distribučné centrum či veľkokapacitný sklad. 📐 Základné parametre: Celková výmera pozemkov: 4112 m² Úžitková plocha haly/kancelárií: 3 877 m² Svetlá výška: 15 m Nosnosť podlahy: 100 t/m² Konštrukcia: oceľová + murovaná Rok výstavby: 1980 Rekonštrukcia: 2010 🚪 Dispozícia a vybavenie: 6 priemyselných vstupov (vhodné aj pre kamióny) Kancelárske priestory, šatne a sociálne zariadenia Vykurovanie a klimatizácia Moderné osvetlenie, vzduchotechnika ⚡ Inžinierske siete: Elektrina: 400 kW Fotovoltaika: 100 kW Voda (mestská + vlastná studňa) Plyn, kanalizácia 🌍 Exteriér: Veľké manipulačné plochy – vhodné pre kamióny a logistiku Parkovanie v rámci areálu pre osobné aj nákladné vozidlá Oplotený areál so strážnou službou a kamerovým systémom ✅ Využitie: Výroba | Skladovanie | Logistika | Showroom | Distribučné centrum 💰 Cena: 2.690.000 € bez DPH Pri rýchlom jednaní cena DOHODOU! 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Mgr. Zuzana Benkovská, 0907045777, benkovska@casmar.sk

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj zabehnutú strojárenskú firmu nachádzajúcu sa v obci Cífer. Zariadená výrobná hala so zastavanou plochou 1226m2 a úžitkovou plochou viac ako 1100m2 je postavená na priestrannom pozemku s výmerou 4344m2. V priestoroch sa nachádzajú výrobné stroje ako sústruhy, frézy, píly a veľa iného. Súčasťou predajnej ceny je aj dodávka (viď foto v galérii). Zvýšenie komfortu zabezpečuje 4 izbový byt ktorý je súčasťou haly. Parkovanie ako aj dostupnosť pre nákladné autá je bezproblémové, priamo do vnútrobloku. Ak by ste zvažovali pokračovať v strojárenskej výrobe, k dispozícii by mohli po dohode zostať ako dojednané obchodné prípady, tak aj aktuálny personál. Daná nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď voľná. Predajná cena je 600 000€ vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na prenájom výrobnú a skladovú halu nachádzajúcu sa na veľkom pozemku v obci Cífer. Aktuálne zariadená výrobná hala so zastavanou plochou 1226m2 a úžitkovou plochou viac ako 1100m2 je postavená na priestrannom pozemku s výmerou 4344m2. V priestoroch sa nachádzajú výrobné stroje ako sústruhy, frézy, píly a veľa iného. Súčasťou predajnej ceny je aj dodávka (viď foto v galérii). Parkovanie ako aj dostupnosť pre nákladné autá je bezproblémové, priamo do vnútrobloku. Ak by ste zvažovali pokračovať v strojárenskej výrobe, k dispozícii by mohli po dohode zostať ako dojednané obchodné prípady, tak aj aktuálny personál. Cena prenájmu je 2000 eur/mesiac bez dph a bez energii Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj areál s tromi priemyselnými halami a priľahlým pozemkom s rozlohou 1 400 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia – od výroby, skladu až po ďalšie podnikateľské aktivity. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v dobre etablovanej priemyselnej zóne Trnavy na Skladovej ulici. Lokalita je strategická vďaka rýchlej dostupnosti na mestský obchvat a prítomnosti viacerých priemyselných firiem, čo zvyšuje atraktivitu pre podnikanie. Cena: Priemyselné haly: 450 000 EUR Pozemok (1 400 m²): 150 000 EUR Tento objekt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s rôznorodým potenciálom využitia.

Na predaj: skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na predaj rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné odkúpiť aj samostatne. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "A" • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • 8 × elektrická brána • Nakladacia rampa • Jednoduchá možnosť rozdelenia na menšie časti Rozmery: • Hala: 2 483 m² // možnosť predaja v častiach: 1 275 m² a 1 208 m² • Pozemky ostatné: 1 320 m² • Pozemky spolu: 3758 m² • Delenie možné na: 180 m² / 270 m² / 360 m²/ 450m² / 540 m² Cena: Pozemky spolu 3758 m² x 150€/ m2................... 563.700€ Stavba 2483 m² x 300€/ m2.................................. 744.900€ SPOLU: 1.308.600€ HALA "B" • Epoxidová podlaha • Svetlá výška: 8 m • Možnosť rozdelenia na samostatné segmenty Rozmery: • Hala: 3 425 m² • Možné rozdelenie pri predaji: 2 194 m² a 1 231 m² • Pozemok: 2 851 m² • Delenie: 1 945 m² / 906 m² / 480 m² / 230 m² Cena: Pozemky spolu 6276m² x 150€/ m2................... 941.400€ Stavba 3425 m² x 400€/ m2.................................. 1.370.000€ SPOLU: 2.311.400€ Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Na prenájom skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na prenájom rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné prenajať aj samostatne, prípadne rozdeliť na segmenty. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "A" • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • 8 × elektrická brána • Nakladacia rampa • Jednoduchá možnosť rozdelenia na menšie časti Rozmery: • Hala: 2 483 m² • Delenie možné na: 180 m² / 270 m² / 360 m²/ 450m² / 540 m² Cena: 4€/ m2 HALA "B" • Epoxidová podlaha • Svetlá výška: 8 m • Možnosť rozdelenia na samostatné segmenty Rozmery: • Hala: 3 425 m² • Možné delenie: 1 945 m² / 906 m² / 480 m² / 230 m² Cena: 4€/ m2 Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | ... 0903 250 311 | ... sarmirova@neoreal.sk

TUreality ponúka priestranný 6 izbový celopodpivničený dvojpodlažný rodinný dom s kompletnou úžitkovou plochou domu 330 m2. Dom bol postavený v 80 tych rokoch z pórobetónu na priestrannom pozemku viac ako 15 árov. Strategické umiestnenie domu v blízkosti krajského mesta Trnava /12 km / a hlavného mesta Bratislava /45 km/ ako aj jeho veľkosť a priestrannosť pozemku, umožňuje využiť nehnuteľnosť na podnikateľské účely , na vybudovanie 2-3 bytového domu, sklady , spojené s predajom, prípadne aj bývaním. Veľkou výhodou je aj blízky nástup na diaľnicu D1. Záhrada má udržiavanú parkovú výsadbu a siaha až po dedinský potok. Dom bol nadštandardne kvalitne a moderne postavený a má bohaté využitie , či už ako rodinný dom pre veľkú rodinu, alebo dvojgeneračné bývanie prípadne je vhodný aj na podnikanie. Dom sa nachádza v tichej a pritom centrálnej časti obce. Na prízemí je vstupné zádverie , priestranná kuchyňa , samostatné WC a dva priestranné obývacie priestory s priamym výstupom na terasu a do krásnej záhrady. Na poschodie vedú pohodlné jednoramenné schody do priestrannej haly a odtiaľ sú prístupy do 3 veľkých spální a veľkej kúpeľne s vaňou, sprchou a toaletou. V dome je funkčné kúrenie plynovým kotlom a je tu zásobníkový ohrev teplej úžitkovej vody. Rozvody elektriny sú kvalitné medené. Dom je celopodpivničený s veľkou garážou pre 3 autá s montážnou jamou a viacerými technickými a skladovacími priestormi umožňuje využiť ho aj na podnikanie. Do suterénu sú tri vstupy – z ulice, zo záhrady a z domu. V záhrade je ovocný sad s viacerými ovocnými stromami – rakytník, slivky, čerešňa, marhuľa a figa, v potoku na konci záhrady sa nachádzajú ryby. Obec Horné Orešany je zaujímavá obec vzdialená 12 km od okresného a krajského mesta Trnava. V okolí sú vodné priehrady využívané na rekreovanie a v nad obcou je tiež letné kino – amfiteáter, je tu jaskyňa Driny , krásne hrady – Červený Kameň a Smolenický zámok. Obec má dobrú vidiecku infraštruktúru a blízkosť krajského mesta Trnava ju kompletne dopĺňa. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk