Záhrady, Štefanová

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný pozemok s celkovou výmerou 1 521 m², nachádzajúci sa v kľudnom prírodnom prostredí obce Štefanová (okres Pezinok). Pozemok pozostáva z dvoch nadväzujúcich parciel registra C a je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá vlastný priestor na oddych, pestovanie, založenie sadu, ako aj pre investorov hľadajúcich uchovanie hodnoty financií do budúcna. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Obec Štefanová (k. ú. Štefanová, okres Pezinok) Celková výmera: 1 521 m² (parcela 630/2: 1 187 m² + parcela 631/2: 334 m²) Rozmery pozemku: šírka cca 9,5 m × dĺžka cca 160 m Vlastníctvo: Osobné (podiel 1/1, LV 506) Register: Parcela registra C Územný plán (UPI): V územnom pláne obce vedené ako plochy bývania – VÝHĽAD (rezerva na budúci rozvoj bývania). Využitie dnes: Záhrada, sad, poľnohospodárske a rekreačné účely, možnosť umiestnenia mobilného domčeka, náradňovne či prístrešku (v závislosti od platných regulatívov obce). HLAVNÉ VÝHODY POZEMKU: BODOVÝ POTENCIÁL DO BUDÚCNA: Zaradenie v ÚPN ako výhľadová plocha pre bývanie predstavuje zaujímavý investičný potenciál s perspektívou zhodnotenia v budúcnosti po zmenách územného plánu. Veľkorysá výmera a dĺžka: Celková plocha cez 15 árov s dĺžkou až cca 160 metrov poskytuje dostatok priestoru a súkromia na kombináciu úžitkovej záhrady, sadu či relaxačnej zóny s ohniskom. Celodenné slnko: Výborná orientácia zaručuje dostatok svetla pre pestovanie zeleniny, ovocia či vinohradu. Čistý právny stav: Pozemok je zapísaný ako C-parcela vo výhradnom vlastníctve 1/1, bez ťarch. Atraktívna lokalita Malých Karpát: Pokojné prostredie s rýchlym dostupom do okolitých obcí (Častá, Budmerice, Modra) a skvelými možnosťami na turistiku či cykloturistiku. CENA: 23 500 € Obrázky s objektmi sú ilustračné (AI 3D vizualizácia možného architektonického zámeru). Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie, alebo dohodneme osobnú obhliadku priamo na pozemku. KONTAKT: Telefón: 0914 450 595 E-mail: uzovic@daestate.sk

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj priestranný pozemok s celkovou výmerou 2 394 m², ktorý je v súčasnosti vedený ako záhrada. Nachádza sa v pokojnej obci Štefanová (okres Pezinok) a predstavuje ideálne miesto pre oddych v prírode, víkendové útočisko alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Pozemok zaujme svojou jedinečnou atmosférou, nádhernými výhľadmi a pokojom, ktorý poskytuje. Vďaka výbornej orientácii a atraktívnej polohe ponúka veľký potenciál na budúce využitie. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, strávite príjemné chvíle s rodinou či priateľmi pri grilovaní, stanovaní alebo jednoducho načerpáte novú energiu v prírode, táto ponuka je určená práve pre vás. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklistiku, turistiku, prechádzky či relax v krásnej prírode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero a neďaleko pozemku preteká potok. Lokalita je zároveň známa množstvom kultúrnych a historických pamiatok, ako sú kaštieľ Budmerice, zámok Smolenice či hrad Červený Kameň. Výhodou je aj výborná dostupnosť do okolitých miest – Bratislava, Trnava, Pezinok, Modra, Budmerice a Častá sú vzdialené len krátkou jazdou autom. Základné informácie: Lokalita: Štefanová, okres Pezinok Druh pozemku: záhrada Celková výmera: 2 394 m² Inžinierske siete: elektrina a voda nie sú k dispozícii Pokojná lokalita s krásnymi výhľadmi Jazero priamo pri pozemku, potok v blízkosti Veľký potenciál do budúcnosti Cena: 64 000 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícií je aj hypotekárny poradca. Pre viac informácií, ďalších fotografií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj krásnu záhradu obklopenú v nádhernej prírode v obci Štefanová Pozemok ma celkovú rozlohu 2394m2 a je celý oplotený. Pozemok je rovinatého charakteru. Pozemok sa momentálne predáva bez IS ale voda sa dá riešiť formou studne a elektrika formou solárneho systému. Súčasťou pozemku je záhradný domček, vyvýšené záhony , posedenie a jazierko. V prípade rozumnej investície je možné pozemok využívať celoročne. Parcelné čísla pozemku sú C230 a C230/1. Pozemok sa nachádza v lokalite , ktorá je obklopená krásnou prírodou s výhľadom na Karpaty. Pozemok sa nachádza medzi krajskými mestami Bratislava – Trnava. Cena záhrady je 62 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880