Nehnuteľnosti Žemberovce

Shark real Vám ponúka na predaj samostatne stojacu hospodársku usadlosť v krásnom prostredí s rozľahlým pozemkom 15 756m2. Táto usadlosť bola postavená v roku 1930 je ako stvorená na celoročné bývanie ak hľadáte pokojné a krásne miesto na sebarealizáciu prípadne farmárčenie. Usadlosť má taktiež veľký potenciál aj ako investícia. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom s veľkorysou podlahovou plochou 290m2. Otvorená veranda, vstupná chodba, dve priestranné spálne, samostatná detská izba, dennú časť tvorí veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza, a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a toaletou. Pri rekonštrukcií obytných nehnuteľností si dali majitelia záležať na dizajne a zladení interiéru do zemitých farieb čo dodáva veľmi príjemný pocit. Kúrenie je ústredné a v kúpeľni a dennej časti je podlahové. Hosťovský dom s podlahovou plochou 70m2 je určený viac menej pre návštevy, ale môže slúžiť aj na celoročné bývanie. Dispozične je riešený nasledovne: Vstup do chodby s výstupom po drevenom schodisku na predpripravené podkrovie, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Zrekonštruovaný kamenný dom. Kúrenie je riešené tuhým palivom a solárnymi panelmi. Elektrika 220V. Na pozemku sa nachádza kamenná letná kuchynka s originálnou pecou na chleba, kotlinou a udiarňou. Taktiež kamenná stodola s opravenou strechou. Toho času polovica slúži na ustajnenie zvierat a ako sklad sena a druhá polovica na uskladnenie náradia a techniky potrebnej na udržiavanie celého hospodárstva. Celý pozemok vrátane ovocného sadu, lúky, vinohradu je oplotený a udržiavaný. Atmosféru dopĺňa lavička na posedenie pri jazierku s rybami s výhľadom na parkovú výsadbu. V nehnuteľnostiach aj napriek rekonštrukcie ktorá prebehla v rokoch 2009 až 2011 je zachovaný nádych histórie a to Vám zaručene učaruje. IS: elektrika 220V, fotovoltika, veterná turbína, záložný zdroj a batériové úložisko s pripojením na elektromobil, plyn, pitná voda z vlastnej studne s filtráciou a kompletným rozvodom. Odpad je riešený domovou čističkou. Prístupová cesta je asfaltová. V zimných mesiacoch pravidelne udržiavaná obcou Žemberovce. Pri serióznom a vážnom záujme možnosť dohody na cene. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený rodinný dom v tichej lokalite obce Žemberovce. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom: Podlahová plocha: 284 m² Zastavaná plocha: 154 m² Pozemok: 1382 m² Pivnica: 60 m² IS: elektrika, plyn, kanalizácia, voda( obecná ) , studňa Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej smeruje schodisko do podkrovia. Vľavo sa nachádza vstupná chodba, ktorá zabezpečuje prístup do všetkých miestností domu. Prízemie ponúka praktické riešenie denných aktivít. Nájdete tu špajzu, kúpeľňu s WC, bezbariérovým sprchovým kútom a umývadlom. Dominantou prízemného podlažia je veľká jedáleň prepojená s obývacou miestnosťou, ktorá vytvára priestranný spoločenský priestor. Samostatná kuchyňa s menšou jedálenskou časťou poskytuje komfort pri príprave jedál. Z kuchyne sa dostanete do prvej spálne domu. Podkrovie je prístupné po schodoch a ponúka galériu s možnosťou vytvorenia knižnice, sedenia alebo malej kuchynskej linky, na ktorú sú pripravené všetky potrebné prípojky. Cez chodbu sa dostanete do kúpeľne so sprchovým kútom a WC s umývadlom. V tejto časti domu sa nachádzajú tri veľké slnečné plnohodnotné izby orientované na juhovýchod, ktoré poskytujú výborné svetelné podmienky počas celého dňa. Na pozemku je veľký prístrešok vhodný na kryté parkovanie áut + samostatná zamykateľná garáž. Ako bonus je kamenná vínna pivnica. Vybavenie a technický stav: Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Spodná kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2019 a vrchná kúpeľňa bola vybudovaná v roku 2017, pričom sú obe plne vybavené moderným zariadením. Kuchyňa disponuje funkčnou kuchynskou linkou a je vybavená novými spotrebičmi, ktoré majú maximálne 3 roky - ( chladničkou, umývačkou riadu a práčkou ). Celkové zariadenie domu je v dobrom stave a pripravené na bezproblémové bývanie. Kúrenie na prízemí domu je riešené ako kombinované s možnosťou prepínania medzi plynovým, elektrickým kotlom a kotlom na pevné palivo. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá spája výhody pokojného bývania s blízkosťou mestskej infraštruktúry. Vzdialená len 10 minút jazdy od Levíc, ponúka perfektný kompromis medzi tichom vidieckeho prostredia a dostupnosťou všetkých služieb, ktoré moderné mesto poskytuje. Obyvatelia tak môžu využívať nákupné centrá, zdravotnícke zariadenia, školy a kultúrne inštitúcie v Leviciach, zatiaľ čo si užívajú pokoj a čistý vzduch mimo rušného mestského života. V centre obce, ktorá je od domu vzdialená len 5 minút pešou chôdzou, sa nachádzajú dva obchody s potravinami, zdravotnícke stredisko, základná škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú každodenný komfort bez potreby častého dochádzania. Navyše, lokalita je mimoriadne atraktívna aj z pohľadu aktívneho oddychu a rekreácie – v blízkosti sa nachádzajú známe termálne kúpele Dudince a Santovka, ktoré sú ideálnym miestom na relax, wellness a celoročné športové či rekreačné vyžitie. Lokalita je tak vhodná nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre seniorov či mladé páry, ktorí hľadajú kvalitný životný štýl v harmonickom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dostupnosťou do regionálneho centra. Názor makléra: Ako realitný agent môžem s plným presvedčením odporučiť nehnuteľnosť v obci Žemberovce, ktorá predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Najväčšími prednosťami tohto domu sú výborná lokalita kombinujúca výhody vidieckeho prostredia s dostupnosťou mestskej infraštruktúry, priestranný pozemok poskytujúci dostatok súkromia a možností pre záhradkárčenie či relaxáciu, a najmä veľkoryso navrhnuté obytné izby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre celú rodinu. Pre záujemcov, ktorí túžia po pokojnom a harmonickom domove, je nehnuteľnosť perfektnou voľbou, pretože je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných investícií. Dom predstavuje vynikajúcu investíciu pre tých, ktorí si cenia kvalitu života, pokoj a priestor, pričom zostávajú v rozumnej dostupnosti od všetkých mestských služieb a vybavenosti. Cena: 215.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Natália Bubeníková – 0910 635 520 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame exkluzívne na predaj pozemok v obci Žemberovce o výmere 485 m2 + podiel na spoločnej parcele. Pozemok o šírke 25m je možné využiť na stavbu chaty. Rozmery pozemku: šírka 25m a dĺžka cca 19m. Momentálne sa využíva ako trávnaté plochy. Siete: elektrický rozvod je na pozemku. Prístupová cesta je asfaltová + spevnená a nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite nad obcou Žemberovce. U nás máte BEZPLATNÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Naše ceny sú uvádzané vrátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame exkluzívne na predaj pozemok v obci Žemberovce o výmere 2529 m2. Pozemok o šírke z prednej časti 17m je možné využiť na stavbu chaty. Rozmery pozemku: šírka max. 17m a dlĺžka max. 279m. Momentálne sa využíva ako trávnaté plochy a vinica. Siete: elektrický stĺp - možnosť pripojenia, vodovodná prípojka je na pozemku. Prístupová cesta je spevnená a nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite nad obcou Žemberovce. U nás máte BEZPLATNÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Naše ceny sú uvádzané vrátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám krásnu hospodársku usadlosť o ploche cca 1,5ha, solitér, päť minút od Žemberoviec. Usadlosť funguje ako ostrovný systém a pozostáva z viacerých stavieb. Rodinný dom, hosťovský dom, letná kuchyňa, stodola, studňa a bývalá pálenica. Voda z vlastnej studne v zateplenom studňovom domčeku, s úpravou a kompletným rozvodom, elektrina z dvoch solárnych zostáv, veternej turbíny a plynového záložného generátora, uskladňovaná v akumulátorovom úložisku. Elektroinštalácia je ako pri štandardnom rodinnom dome, 230 V. Rozvody kúrenia sú z uhlíkovej ocele, rozvody vody z plast-hliníku. Kanalizácia je riešená domovou čističkou. Jednopodlažný Rodinný 5-izbový kamenný dom, 290 m2, trvale obývaný, prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2009-2011. Veľký dom s valbovou strechou s neobytneným podkrovím má kombinované kúrenie: solárne, plynové, teplovodný krb a sporák na drevo. V obývacej izbe a v kúpelni podlahové kúrenie, v ostatných izbách radiatory. Zrekonštruovaný, jednopodlažný, kamenný hosťovský dom, 85 m2. Podkrovie v sedlovej streche pripravené na zobytnenie, je zateplené, ale bez finálnych povrchových úprav. Letná kuchyňa, jednopodlažný malý dom, kompletne zrekonštruovaný, funkčná pec na chleba, kotlina a udiareň. Stodola, veľký hospodársky objekt so sedlovou strechou, zastavaná plocha 300m2.

Ponúkame Vám na predaj slnečný rekreačný pozemok v pokojnej a tichej vinohradníckej oblasti katastrálneho územia Horné Žemberovce. Celková rozloha pozemku je 3320 m2 (orientačné rozmery sú š 19 x d 175 m). Pozemok vedený ako parcela registra C má výmeru 1030 m2 (orná pôda) a ďalšia parcela registra C má výmeru 273 m2 (záhrada). Dve parcely registra E majú výmeru 2017m2 (záhrada). Je obdĺžnikového tvaru a z časti je rovinatý a následne v druhej polovici je svahovitý. Inžinierske siete - voda a elektrina sú v dosahu blízko pozemku. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a prístup na ňu zabezpečuje obecná prístupová cesta. Okresné mesto Levice je vzdialené 15 km, kúpeľné mesto Dudince 18 km, termálne kúpalisko Santovka 14 km, Brhlovce 6,6 km, kde nájdete skalné obydlia. Lokálna tradícia hovorí, že priestory v skalách boli využívané ako úkryty pri tureckých útokoch. Obec Brhlovce je pamiatkovou rezerváciou ľudovej architektúry. Vzhľadom na vyhľadávanú lokalitu, krásny výhľad, pokojné a tiché prostredie obklopené zeleňou pre budúcich majiteľov rozhodne odporúčam. Ak Vás táto ponuka zaujala, na Vaše ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnom stretnutí na obhliadke. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 237 201 alebo na bohuslavazaborska@haloreality.sk. ID ponuky: LV-70149. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme chatu/chalupu, menší rodinný dom v pôvodnom stave s menším pozemkom. Platba bez hypoúveru Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 437 903 alebo na marianagrecova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26370 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame Vám na predaj krásny a priestranný pozemok o rozlohe 2529 m², nachádzajúci sa v katastrálnom území obce Žemberovce, okres Levice. Tento pozemok je ideálny na stavbu chaty, rekreačné využitie, alebo pestovanie ovocných stromov a viniča – ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a priestor na oddych. Pozemok je slnečný, začiatkom mierne svahovitý potom rovinatý, s celkovou dĺžkou približne 280 metrov. V prednej časti má šírku 17 metrov na dĺžke cca 40 metrov, čo ponúka novému majiteľovi dostatočný priestor na výstavbu. Následne sa pozemok mierne zužuje. Je možné zastavať plochu až 74 m². Prístupová cesta je asfaltová, čo zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka. Na hranici pozemku sa nachádzajú inžinierske siete (elektrina a obecná voda) – je teda možnosť jednoduchého napojenia. Lokalita má výborné pokrytie mobilným signálom, čo robí z tohto miesta výbornú voľbu aj pre tých, ktorí chcú pracovať na diaľku v tichom prostredí. Obec Žemberovce ponúka dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa len pár minút od okresného mesta Levice a poskytuje pokojné prostredie pre rekreáciu či víkendové bývanie.

Ponúkame na predaj výnimočnú vidiecku usadlosť s veľkorysým pozemkom o výmere 15 756 m², situovanú v krásnom a tichom prostredí. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú absolútne súkromie, ekologické a sebestačné bývanie alebo priestor vhodný na agroturistiku, rekreačné účely či rodinné sídlo. Usadlosť tvorí niekoľko kompletne zrekonštruovaných kamenných stavieb – hlavný obytný dom, dom pre návštevy, letná kuchyňa a kamenná stodola. Hlavný dom (290 m²): -Priestranný kamenný dom po kompletnej rekonštrukcii, momentálne trvalo obývaný. -kúrenie: plyn, solárne panely a pevné palivo -elektrina 220 V – fotovoltické panely, veterná turbína, batériové úložisko a záložný zdroj, s možnosťou nabíjania elektromobilu -voda z vlastnej studne s úpravou a kompletným rozvodom -Dom je technicky moderne vybavený, pričom si zachováva pôvodnú atmosféru tradičného kamenného sídla. Dom pre návštevy (70 m²): -Samostatne stojaci, plne zrekonštruovaný kamenný dom, ideálny pre hostí alebo prenájom. -kúrenie: solárne panely a pevné palivo -elektrina 220 V Letná kuchyňa: -Pôvabná kamenná budova po rekonštrukcii, vybavená funkčnou pecou na pečenie chleba, kotlinou a udiarňou – ideálne miesto pre tradičné varenie či spoločenské stretnutia. Kamenná stodola: -Pôvodná stodola so zrekonštruovanou strechou. -V súčasnosti slúži ako sklad sena a priestor pre ustajnenie zvierat, no ponúka široké možnosti ďalšieho využitia – napríklad premeny na ateliér, stajňu alebo eventový priestor. Pozemok (15 756 m²): -Celý areál je oplotený, udržiavaný a starostlivo upravený. -Nájdete tu vinohrad, ovocný sad, lúku, parkovú výsadbu a jazierko s rybami. -K nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta, ktorú v zime pravidelne udržiava obec. Hlavné výhody nehnuteľnosti: -energetická sebestačnosť (solár, vietor, vlastná voda) -pokoj, súkromie a nádherné prírodné prostredie -viacero obytných objektov po rekonštrukcii -vhodné na trvalé bývanie aj podnikanie -prístup po udržiavanej asfaltovej ceste Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu tradičnej architektúry, modernej technológie a absolútneho súkromia. Ak hľadáte miesto, kde sa spojí komfort, sebestačnosť a príroda, táto usadlosť je pre vás ideálna voľba. Cena 567 000 EUR Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

VIAC NEŽ LEN DOM: VIDIECKE SÍDLO S DUŠOU A OBROVSKÝM POZEMKOM Hľadáte pokoj, priestor a domov, kde už tie najdôležitejšie rekonštrukcie prebehli? Tento čarovný rodinný dom v obci Žemberovce (okres Levice) je pripravený privítať nových majiteľov. Váš nový domov stojí na veľkorysom 1971 m² rovinatom a dokonale udržiavanom pozemku! NAJVAČŠIE BENEFITY, KTORÉ VÁS DOSTANÚ: Pozemok snov (1971 m²): Slnečná oáza pre záhradkárov, deti aj domácich miláčikov. Teplo domova bez starostí: Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, čo zaručuje komfort a jednoduchú reguláciu. Kompletný technický upgrade: Nová elektrina a všetky IS, povala zateplenie Nobasil + fúkaná izolácia, plastové okná – základy sú hotové, vy už len bývate! Vlastná voda: Na pozemku sa nachádza kvalitná kopaná studňa aj s čerpadlom – ideálne pre váš trávnik aj peňaženku. Pripravený na budúcnosť: Odpad je riešený žumpou, no majiteľ už pripravil predprípravu na napojenie do kanalizácie. Flexibilita (2 v 1): Samostatná izba s vlastným vchodom, toaletou a prípravou na kuchyňu – ideálne pre starých rodičov alebo dospelé dieťa. DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Denná časť: Útulná obývačka s praktickým šatníkom a kútom pre váš Home Office. Relax zóna: Nadštandardná kúpeľňa, kde si vyberiete – rýchla sprcha alebo dlhý kúpeľ vo vani? Izby: Spálňa a ďalšia priestranná izba (čerstvo vybetónovaná podlaha, nové laminátové parkety sú už pripravené k pokládke). Poklad v podzemí: Naozaj pekná, suchá a odvetraná pivnica so vstupom priamo z domu. Ideálne na uskladnenie úrody alebo vína. Garáž & Dielňa: Obrovský priestor, ktorý uspokojí každého domáceho majstra. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE (Žemberovce) Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde auto takmer nepotrebujete: Zdravie: Zdravotné stredisko, zubár a lekáreň priamo v obci. Rodina: Škola a škôlka pre vašich najmenších. Príroda: Lesy hneď za rohom – raj pre hubárov a milovníkov prechádzok. Dostupnosť: Do Levíc je to len na skok (cca 12 km / 15 minút cesty). CENA: 149.000,- € Príďte si splniť sen o bývaní, kde máte mesto na dosah, no prírodu hneď za plotom. Tento dom treba zažiť! Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Mgr. Eva Baluchová [t.č. 0918 762 479]

Realitná kancelária High Quality Business ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave – Žemberovce (okr. Levice) Cena: 19 990 € Lokalita: obec Žemberovce Pozemok: cca 262 m² Úžitková plocha domu: cca 50 m² Ponúkame na predaj menší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Žemberovce – Podzámok, okres Levice. Dom je jednoizbový, no vďaka svojmu pôdorysu ponúka možnosť úpravy na dvojizbový. Stav nehnuteľnosti: Nezariadený, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Pripojenie na verejný vodovod (funkčné) Prípojka na kanalizáciu sa nachádza na dvore – dom bude možné pripojiť Elektrina je aktuálne odpojená, možnosť opätovného pripojenia Pozemok o rozlohe 262 m² poskytuje priestor na záhradu, oddych alebo ďalšie úpravy. Ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá dostupnú nehnuteľnosť s potenciálom dobudovania alebo rekreačného využitia v pokojnom vidieckom prostredí. Naša realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis pri kúpe a predaji nehnuteľností. Od vypracovania kúpnych zmlúv, cez ich právnu kontrolu, až po zápis vlastníckych práv do katastra nehnuteľností. Okrem toho poskytujeme profesionálnu pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov a ďalších finančných služieb. Pre našich klientov tiež zabezpečujeme možnosť koordinácie a asistencie pri rekonštrukciách a úpravách nehnuteľností, aby ste sa mohli tešiť z nového domova bez starostí.

Ponúkam nádhernú usadlosť, ktorá pozostáva z viacerých stavieb a ponúka priestor na skutočný život – pokojný, slobodný a v súlade s prírodou. Je to miesto, kde môžete žiť podľa seba, bez rušenia, obklopení tichom a zeleňou. Úprimne, ja sama by som sa sem s radosťou nasťahovala. Srdcom celej usadlosti je zrekonštruovaný kamenný hlavný dom s rozlohou 290 m², ktorý je trvalo obývaný a pripravený stať sa plnohodnotným rodinným domovom. Kúrenie je kombinované – plyn, solár a pevné palivo, pričom v hlavnej obývacej miestnosti a v kúpeľni je aj podlahové kúrenie, ktoré dodáva bývaniu výnimočný komfort a teplo domova. Elektrina 220 V je riešená moderne a sebestačne – fotovoltika, veterná turbína, záložný zdroj a batériové úložisko, s možnosťou pripojenia elektromobilu. Voda je z vlastnej studne s úpravou a kompletným rozvodom. Tento dom je samostatne fungujúci, premyslený a vytvorený tak, aby v ňom človek mohol pokojne zostarnúť. Súčasťou usadlosti je aj zrekonštruovaný kamenný dom pre návštevy s rozlohou 70 m², s kombinovaným kúrením na solár a pevné palivo a elektrinou 220 V, ideálny pre hostí, rodinu alebo aj na prenájom. Atmosféru pravého vidieka dopĺňa zrekonštruovaná kamenná letná kuchyňa s obnovenou pecou na chleba, kotlinou a udiarňou, kde si viete predstaviť nádherné rodinné stretnutia, grilovačky, vôňu domáceho chleba a večery plné pohody. Krásna kamenná stodola s opravenou strechou momentálne slúži ako sklad sena a na ustajnenie zvierat. Celý oplotený a udržiavaný pozemok má rozlohu 15 756 m² a nájdete na ňom vinohrad, ovocný sad, lúku, parkovú výsadbu v okolí domov aj jazierko s rybami. Úroda je tu naozaj úžasná a človek si môže vyrábať produkty od výmyslu sveta. Je to usadlosť, kde môžete chovať zvieratá od výmyslu sveta – včely, ovce, kozy, pestovať hrozno, zeleninu či bylinky a žiť takmer úplne sebestačne. K nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta, ktorú obec v zime pravidelne udržiava. Usadlosť je vhodná nielen na rodinné bývanie, ale aj na podnikanie – napríklad ako penzión, keďže podkrovie ponúka možnosť vytvoriť dostatok izieb pre hostí. Tento dom však nie je pre každého. Je pre človeka, ktorý rozumie hodnote pôdy, práce a samostatnosti. Pre niekoho, kto vie uchopiť takúto príležitosť a vytvoriť z nej plnohodnotný život. Je to miesto pre tých, ktorí milujú prírodu, slobodu a pokoj – a keď sem raz prídu, zamilujú si ho rovnako ako ja. Ak budete mať záujem o obhliadku neváhajte ma kontaktovať momentálne sú v dome veci ktoré sa budú vypratávať ked bude dom prázdny plánujeme pre Vás 3D vizualizáciu a budete vidieť aj ako krásne to vyzerá v hlavnej časti domu.Momentálne je viac fotografií z domu pre hostí.

N010-14-TIKU Pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, spojenie s prírodou a vlastný priestor. Ponúkam na predaj rekreačný pozemok o výmere 1653 m² (záhrada + vinica) v tichej chatkovej oblasti – Žemberovce vinice. Pozemok je vhodný na: postavenie chatky alebo mobilného domu - v okolíje bežná rekreačná výstavba oplotenie a vytvorenie súkromia seba-stačné záhradkárčenie a pestovanie víkendový oddych, relax a pobyt v prírode Pozemok je bez elektriny a vody - riešenie off-grid spôsobom. Bez mesačných poplatkov s možnosťou solárnych panelov, vlastnej studne a zberu dažďovej vody. 🔹 Výmera: 1653 m² 🔹 Charakter: záhrada + vinica 🔹 Prístup: po asfaltovej ceste a posledný úsek po nespevnenej komunikácii. Bežný prístup pre chatkovú oblasť. 💰 Cena: 19 900 € 📞 Ak hľadáte miesto, kde budete mať pokoj a vlastný priestor, rada Vám pozemok osobne ukážem. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

F022-12-DIBEa Na predaj usadlosť na samote v obci Žemberovce, okres Levice. Dom, dom pre hostí, letná kuchyňa, stodola a lúky. ROZLOHA: - rozloha pozemku - 15756 m² VLASTNOSTI: - slnečný, rovinatý - oplotené zo všetkých strán PRÍSTUPOVÁ CESTA: - asfaltová prístupová cesta RODINNÝ DOM: - rozloha - 290 m² - kamenná stavba - po rekonštrukcii - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - 4 obytné izby DOM PRE HOSTÍ: - rozloha - 70 m² - kuchyňa s kuchynskou linkou a kachlami na tuhe palivo - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - 2 obytné izby LETNÁ KUCHYŇA: - funkčná pec na 20 pecňou chleba - kotlina udiareň STODOLA: - senník - priestor pre ustajnenie zvierat VYUŽITIE: - určený na poľnohospodárske účely - chov zvierat, agroturistika, chov vtáctva - ponúka široké možnosti rekreačného využitia - ovovocné sady INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, plyn a vlastná studňa - veterná turbína - batérie - fotovoltika - nehnuteľnosť je energeticky sebestačná! LOKALITA: - pokojná časť - okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - vzdialenosť do mesta Levice - 12 km CENA: - cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: - Diana Belanová - realitný maklér - Finanzpartner reality - mobil – 0950 306 434 - mail - diana.belanova@fpreality.sk - web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F021-14-DIBEa Na predaj usadlosť na samote v obci Žemberovce, okres Levice. Dom, dom pre hostí, letná kuchyňa, stodola a lúky. ROZLOHA: - rozloha pozemku - 15756 m² VLASTNOSTI: - slnečný, rovinatý - oplotené zo všetkých strán PRÍSTUPOVÁ CESTA: - asfaltová prístupová cesta RODINNÝ DOM: - rozloha - 290 m² - kamenná stavba - po rekonštrukcii - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - 4 obytné izby DOM PRE HOSTÍ: - rozloha - 70 m² - kuchyňa s kuchynskou linkou a kachlami na tuhe palivo - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - 2 obytné izby LETNÁ KUCHYŇA: - funkčná pec na 20 pecňou chleba - kotlina udiareň STODOLA: - senník - priestor pre ustajnenie zvierat VYUŽITIE: - určený na poľnohospodárske účely - chov zvierat, agroturistika, chov vtáctva - ponúka široké možnosti rekreačného využitia - ovovocné sady INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, plyn a vlastná studňa - veterná turbína - batérie - fotovoltika - nehnuteľnosť je energeticky sebestačná! LOKALITA: - pokojná časť - okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - vzdialenosť do mesta Levice - 12 km CENA: - cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: - Diana Belanová - realitný maklér - Finanzpartner reality - mobil – 0950 306 434 - mail - diana.belanova@fpreality.sk - web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

041-12-DUJU Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, chalupu, vidiecky dom s ďalšou budovou (letná kuchyňa, drobná výrobňa) v obci Žemberovce. Podlahová plocha domu je 100 m2, zastavaná 231 m2 a rozloha pozemku 1307 m2. Dom aj letná kuchyňa sú v dobrom, pôvodnom stave, s pôvodným, zdravým krovom a vymenenou strešnou krytinou, zvodmi dažďovej vody. Dom je bez kúpeľne a wc, v letnej kuchyni je kúpeľňa s klasickou vaňou. V dome je nepriechodná izba, priechodná izba, izba so samostatným vchodom a štvrtá miestnosť pôvodne využívaná ako stajňa je tiež po rekonštrukcii obývateľná. K domu pristavený, prestrešený prístrešok, v zadnej časti, je možné využívať na uskladnenie náradia, záhradnej techniky, alebo parkovanie auta. Okná sú pôvodné, drevené. Podlaha je z dlážkoviny. Na stenách sú omietky, na stropoch veľmi pekné, zachovalé, drevené podhľady. V dome aj letnej kuchyni je zavedená elektrina, v letnej kuchyni aj voda. Plyn je pred pozemkom. Kúrenie je zabezpečené kachlami na tuhé palivo, ohrev vody v letnej kuchyni bojlerom. V dohľadnom čase bude dom pripojený na kanalizáciu. Dom a letná kuchyňa sú postavené z kameňa a nepálenej tehly. V letnej kuchyni je dlažba. Letná kuchyňa je využiteľná aj ako drobná, domáca výrobňa. Je podpivničená, má jednu väčšiu a jednu menšiu miestnosť, kúpeľňu a pristavený, prestrešený altánok. Pozemok je rovinatý, dvor aj záhrada. Prístupová cesta je asfaltová. V obci Žemberovce je takmer kompletná občianska vybavenosť. Sú tu obecný úrad, pošta, potraviny, pohostinstvá, materská a základná škola, zdravotné stredisko. Mesto Levice s úplnou občianskou vybavenosťou je vzdialené 13 km, kúpeľné mesto Dudince 17 km. Nehnuteľnosť vlastní výhradne jediný majiteľ, je voľná a po predaji vyprataná ihneď, prípadne podľa dohody. Cena 87 500 € s menším pozemkom ešte možná dohoda Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

DOBRÉ REALITY Vám ponúkajú Sebestačný vidiecky areál – Žemberovce, okres Levice Ponúkame na predaj jedinečný, kompletne zrekonštruovaný kamenný areál s plnou sebestačnosťou, v tichom prostredí pri obci Žemberovce, okres Levice. Usadlosť bez susedov a bez napojenia na verejné siete ponúka komfortné bývanie s maximálnou mierou nezávislosti. Dostupnosť a poloha: • Levice – 12 km • Banská Štiavnica – 30 km • Bratislava – 150 km • Budapešť – 105 km Nehnuteľnosti na pozemku: Hlavný dom – 290 m² • Zrekonštruovaný v roku 2012, kamenná stavba (múry 70 cm) • Trvale obývaný, zariadený • Kúrenie: plynový kotol, kotol na tuhé palivo • Ohrev vody/elektrina: fotovoltika, veterná turbína, batérie • Záložný generátor, nabíjanie elektromobilu • Vlastná 60 m hlboká studňa (testovaná, nezávadná) • Infra sauna, súpisné číslo Dom pre hostí – 70 m² • Samostatná kamenná stavba • Kúrenie: solárne, kachle na tuhé palivo • Elektrina: 220 V Letná kuchyňa • Funkčná pec, kotlina, udiareň Kamenná stodola • Opravená strecha, sklad a ustajnenie Exteriér a pozemok: • Celková výmera: 15 756 m² – celý areál oplotený • Ovocný sad, vinohrad, lúky, výsadba, jazierko s rybami • Prístup asfaltovou cestou, celoročne udržiavanou • Úplné súkromie – ideálne pre bývanie, podnikanie, návrat k prírode Využitie a potenciál: • Rodinné sídlo, agroturistika, ekologické centrum • Chov, remeselná výroba, mikrofarmárčenie • Joga retreat, umelecké pobyty Možné príjmy: • Prenájom izieb (aj cez AirBnB) • Workshopy, akcie • Predaj produktov (med, bylinky, sirupy) • Dotácie a granty Cena: 530.000 € • Možnosť hypotéky (súpisné číslo) • Kompletný právny a finančný servis zabezpečený Osobná poznámka: V čase rastúcich cien energií a neistoty ponúka táto usadlosť slobodu, istotu a sebestačnosť. S vlastnou vodou, energiou a kúrením získate nielen domov, ale kontrolu nad vlastným životom – pokoj, súkromie a bezpečie. Zaujalo vás to? Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Peter MlKUŠ Realitný maklér, DOBRÉ REALITY 0914 705 305

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom (1974) v tichej časti vyhľadávanej obce Žemberovce. Dom stojí na krásnom pozemku o rozlohe 12 árov. Na konci pozemku je agátový les, čiže nie je spojený so záhradou susedov. Na druhom - hornom podlaží sa nachádza spálňa, detská izba ktorá je atypická, skladá sa z dvoch miestností, spálne a napr. herne. V prípade potreby je možnosť rozdeliť ju na dve izby aj so zvlášť vchodmi. Ďalej je tu krásna veľká terasa, chodba so vstavanou skriňou a so schodiskom. Na prvom podlaží sa nachádza kuchyňa s príručnou špajzou, veľká kúpeľňa s vaňou a murovaným sprchovým kútom, umývadlom a WC. Je v nej dostatok priestoru na práčku aj sušičku bielizne, vstupná chodba a veranda ktorá sa dá upraviť napr. na pracovňu. Podlahy v dome sú kombinácia betón – pokryté kobercami, plávajúce podlahy a na chodbe je krásny mramor, schody sú obložené dlažbou. Okná sú eurookná s vonkajšími elektrickými žalúziami aj vnútornými roletami. Schodisko nie je strmé, je veľmi komfortné s bezpečným zábradlím po ktorom bez problémov vyjdú aj deti a starší ľudia. Schodiskom z prvého podlažia sa dá dostať na terasu za domom. Terasa pri dome je priestranná, zakrytá drevenou strechou v kombinácii lexanu. Za domom sa nachádzajú pozdĺžne murované miestnosti ako veľká letná kuchyňa so špajzou ktorá je plne funkčná a sústavne využívaná. Ďalej je tu garáž a miestnosť v ktorej sa robili zabíjačky, suché príručné WC a hospodársky dvorček. Na pozemku je samostatne stojaca garáž, za ňou sú komory na odkladanie sezónnych vecí, výstup na povalu a dreváreň. Za garážou v záhradnej časti je krásna do kopca sklepená murovaná pivnica so žemberovského tufu. Pozemok je zatrávnený, z časti využívaný aj ako záhradka na pestovanie zeleniny. Kúrenie v dome alternatívne – kotol na plyn aj kotol na drevo, ktoré sú pohodlne prepojené a vzájomne sa dopĺňajú. Celý dom je podpivničený, je tu technická miestnosť, miestnosti na odkladanie, komora a priestor pod schodiskom. Strecha je sedlová, krytina pálená škridla. Do domu sú dva vstupy, hlavný z boku domu a vedľajší od dvora. Voda v dome je obecná, odpad riešený obecnou kanalizáciou, elektrika 230/400 V. Na dvore je prívod aj obecnej vody aj vody zo studne, ktorá je zavedená aj do záhrady na polievanie. Dom ako aj ostatné stavby sú veľmi udržiavané, pravidelne prechádzajú rekonštrukciami, stále obývané. Dvor je z časti vybetónovaný a veľkej časti zatrávnený. Táto nehnuteľnosť spĺňa požiadavky na bývanie aj náročnejších klientov, je tu priestor na pestovanie, chovanie príp. aj podnikanie. Tichá lokalita vám zabezpečí nerušené bývanie, susedia sú príjemní a bezproblémoví. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene možná. Rada vás prevediem celým priebehom od prehliadky nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám rada a bezplatne sprostredkujem v rámci našich služieb. Mám dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevediem Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, konateľka RK, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

J&MZ reality ponúka na predaj PREDNOSTNE V CELKU nadrozmerný pozemok O CELKOVEJ VÝMERE 6.925 M2 v obci Žemberovce, vo vyvýšenej lokalite s nádherným výhľadom. Okresné mesto Levice - 12 km. Parcely registra „C evidované na katastrálnej mape ako ostatná plocha so šírkou 52 až 58 m sú umiestnené síce v extraviláne - v okrajovej časti obce, ale priamo susedia a nadväzujú na trvalé obydlia obce, intravilán. Katastrálne územie : Dolné Žemberovce. IS: elektrina a obecný vodovod v tesnej blízkosti pozemku. Plyn cca 200m. Značná časť pozemku so skalným podlažím je zarastená náletovými krovinami. Benefitom ponúkanej nehnuteľnosti je : - prostredie s prekrásnou prírodnou scenériou a dobrým prístupom, - SLEPÁ, TICHÁ ULICA S MINIMÁLNOU PREMÁVKOU, - ideálne buď pre rekreačné alebo trvalé užívanie, - kompletná občianska vybavenosť obce: školy, pošta, obchody, potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko a iné, - výborná dostupnosť pre: a) milovníkov prírody : Bátovská priehrada, Počúvadlo .... a b) záujemcov o termálne kúpaliská, napr. Dudince, Santovka, Margita Ilona, Podhájska. Nehnuteľnosť je predajom okamžite k dispozícii a so serióznym záujemcom bude cena dohodnutá priamo s majiteľom ! Maklér: Slavomíra Machová

Na predaj slnečný pozemok pri obci Žemberovce – ideálny na bývanie aj rekreáciu Hľadáte pokojné miesto v prírode, no zároveň na dosah mesta? Ponúkame na predaj slnečný pozemok o výmere 1 399 m², len 12 km od Levíc, v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, v ulici s pribúdajúcou výstavbou rodinných domov. Lokalita: pokojné prostredie, výborný prístup po asfaltovej ceste Výmera: 1 399 m² Využitie: časť pozemku je vedená ako zastavaná plocha a nádvorie – stavebná parcela bez potreby vyňatia IS: elektrina a obecný vodovod priamo na hranici pozemku Bonus: časť pozemku je vysadená bio viničom Možnosti výstavby Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačnej chaty aj rodinného domu. Veľmi zaujímavou alternatívou je moderné minimalistické bývanie v podobe malého domu do 25 m² zastavanej plochy. Výstavba domu do 25 m²: postačuje ohlásenie stavebnému úradu (bez klasického stavebného povolenia), najnižšie možné náklady na výstavbu aj prevádzku, ideálne pre 1 – 2 osoby, víkendové aj celoročné bývanie, projekt je možné upraviť podľa požiadaviek a charakteru pozemku. Ukážkový projekt – Projekt č. 85: Zastavaná plocha prízemie: 24,70 m² Zastavaná plocha poschodie: 14,44 m² Podlahová plocha: 28,90 m² Počet spální: 1 Počet kúpeľní: 1 Garáž: nie Cena projektu už od: 17 500 € Prečo práve tento pozemok? krásna prírodná scenéria a pokojné prostredie ideálny na rekreáciu aj trvalé bývanie kompletná občianska vybavenosť obce (škola, škôlka, obchody, pošta, lekár) výborná dostupnosť oddychu a prírody: Bátovská priehrada, Počúvadlo termálne kúpaliská: Dudince, Santovka, Margita-Ilona, Podhájska Ak vás láka úsporné, moderné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou, tento pozemok je id

Predaj pozemkov vo výlučnom vlastníctve, ktoré sú na súbore poľnohospodárskych parciel (orná pôda), katastrálne územie - Dolné Žemberovce, kde celková výmera je cca 0,7 hektára. Podľa LPIS je aktuálne pôda v užívaní. Bližšie informácie telefonicky.

Túžite po pokojnom bývaní v objatí prírody? Máme pre vás jedinečnú ponuku! Rodinné hospodárstvo v Žemberovciach spája nádherné prírodné prostredie a praktickú občiansku vybavenosť. Lokalita: • Obec Žemberovce • Len na skok do Levíc a Štiavnických vrchov • Výborná občianska vybavenosť v okolí Parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: viac ako 2200 m² • Zastavaná plocha: 4-izbový dom z tehál o rozlohe 160 m² • Stavba a strecha: z rokov 1965–1970 • Garáž: pridaná v roku 1985 • Čiastočne zakreslené v katastrálnom geometrickom pláne Vybavenie a stav: • Materiály: tehly, tvárnice, kameň • Letná kuchynka, stajne, pivnica, studňa s pitnou vodou a stodola • Napojenie na energie: voda, elektrina, plyn • Možnosť rekonštrukcie na útulný rodinný domov alebo na agro-podnikanie Cena: 94 500 EUR – výnimočná hodnota za vaše sny! Táto nehnuteľnosť je perfektnou príležitosťou na splnenie vašich plánov o pokojnom bývaní alebo úspešnom podnikaní v prírode. Kontaktujte nás už dnes a naštartujte svoje nové začiatky! Vaša budúcnosť čaká v Žemberovciach – dome vašich snov.