Nehnuteľnosti Žemberovce

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Žemberovce, nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Levíc. Dom ponúka dostatok priestoru a široké možnosti využitia podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia domu • 5 izieb • vstupná veranda • kuchyňa so špajzou • kúpeľňa • kotolňa • kumbál Na pozemku sa nachádza: • samostatná letná kuchyňa (33 m²) so špajzou a WC • garáž • pivnica Technické informácie • stavba z miešaných materiálov • sedlová strecha so škridlou • vymenené plastové okná v prednej časti domu • vykurovanie: plyn + pevné palivo, liatinové radiátory • IS: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia pred pozemkom, na pozemku žumpa Pozemok • veľký, oplotený pozemok o výmere 1749 m² • zastavaná plocha domu 100 m² • svahovitý terén • na pozemku ovocné stromy Lokalita Obec poskytuje všetku potrebnú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie vhodné na bývanie. Výborná dostupnosť do okresného mesta Levice. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky.

Ponúkame exkluzívne na predaj pozemok v obci Žemberovce o výmere 485 m2 + podiel na spoločnej parcele. Pozemok o šírke 25m je možné využiť na stavbu chaty. Rozmery pozemku: šírka 25m a dĺžka cca 19m. Momentálne sa využíva ako trávnaté plochy. Siete: elektrický rozvod je na pozemku. Prístupová cesta je asfaltová + spevnená a nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite nad obcou Žemberovce. U nás máte BEZPLATNÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Naše ceny sú uvádzané vrátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj krásny a priestranný pozemok o rozlohe 2529 m², nachádzajúci sa v katastrálnom území obce Žemberovce, okres Levice. Tento pozemok je ideálny na stavbu chaty, rekreačné využitie, alebo pestovanie ovocných stromov a viniča – ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a priestor na oddych. Pozemok je slnečný, začiatkom mierne svahovitý potom rovinatý, s celkovou dĺžkou približne 280 metrov. V prednej časti má šírku 17 metrov na dĺžke cca 40 metrov, čo ponúka novému majiteľovi dostatočný priestor na výstavbu. Následne sa pozemok mierne zužuje. Je možné zastavať plochu až 74 m². Prístupová cesta je asfaltová, čo zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka. Na hranici pozemku sa nachádzajú inžinierske siete (elektrina a obecná voda) – je teda možnosť jednoduchého napojenia. Lokalita má výborné pokrytie mobilným signálom, čo robí z tohto miesta výbornú voľbu aj pre tých, ktorí chcú pracovať na diaľku v tichom prostredí. Obec Žemberovce ponúka dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa len pár minút od okresného mesta Levice a poskytuje pokojné prostredie pre rekreáciu či víkendové bývanie.

Realitná kancelária HALO reality a Bohuslava Záborská, kontakt: 0905 237 201, nehnuteľnosť s ID: LV-70149: Ponúkame Vám na predaj slnečný rekreačný pozemok v pokojnej a tichej vinohradníckej oblasti katastrálneho územia Horné Žemberovce. Celková rozloha pozemku je 3320 m2 (orientačné rozmery sú š 19 x d 175 m). Pozemok vedený ako parcela registra C má výmeru 1030 m2 (orná pôda) a ďalšia parcela registra C má výmeru 273 m2 (záhrada). Dve parcely registra E majú výmeru 2017m2 (záhrada). Je obdĺžnikového tvaru a z časti je rovinatý a následne v druhej polovici je svahovitý. Inžinierske siete - voda a elektrina sú v dosahu blízko pozemku. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a prístup na ňu zabezpečuje obecná prístupová cesta. Okresné mesto Levice je vzdialené 15 km, kúpeľné mesto Dudince 18 km, termálne kúpalisko Santovka 14 km, Brhlovce 6,6 km, kde nájdete skalné obydlia. Lokálna tradícia hovorí, že priestory v skalách boli využívané ako úkryty pri tureckých útokoch. Obec Brhlovce je pamiatkovou rezerváciou ľudovej architektúry. Vzhľadom na vyhľadávanú lokalitu, krásny výhľad, pokojné a tiché prostredie obklopené zeleňou pre budúcich majiteľov rozhodne odporúčam. Ak Vás táto ponuka zaujala, na Vaše ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnom stretnutí na obhliadke. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Judita Janíčková, kontakt: 0908 037 834, nehnuteľnosť s ID: LV-73047: Predstavte si piatok popoludní. Zatvárate dvere kancelárie, nechávate mestský hluk a stres za sebou a už o pár minút neskôr stojíte na vyvýšenej terase vlastného viničného domčeka. Žiadni susedia hneď za plotom. Len vy, absolútne súkromie a zaslúžený kľud. Ponúkam na predaj veľmi zachovalý, čiastočne zrekonštruovaný viničný dom v Žemberovciach (okres Levice), ktorý bol stvorený pre pravé chalupárčenie, rodinné grilovačky pod holým nebom a chvíle, kedy chcete jednoducho „vypnúť“. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Tento murovaný domček v sebe spája poctivú tradičnú architektúru s moderným komfortom. Strecha z pálenej škridly a fasáda sú v zachovalom stave (stavba z r. 1990). Stavba je suchá a zdravá. Interiér prešiel pred približne 15 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, takže vás nečakajú žiadne starosti ani nutné drahé prerábky. Stačí si priniesť kávovar, obľúbenú knihu a začať relaxovať. Právny stav: Objekt vrátane pozemku je riadne zapísaný na liste vlastníctva a je bez akýchkoľvek tiarch. DISPOZÍCIA: Suterén/pivnica: Skutočné srdce vinohradníckeho domčeka – tradičná, chladivá pivnica so vstupom do krásnej klenbovej vínnej pivnice. Ideálne miesto na posedenie s priateľmi pri pohári dobrého vína alebo na uskladnenie domácich produktov či vína. Prízemie: Svetlý interiér s veľkou spoločenskou miestnosťou s kuchynským kútom, jednou malou spálňou a kompletne funkčnou kúpeľňou (sprcha + WC), ktorá vám poskytne pohodlie ako v byte. Chata aktuálne pohodlne ubytuje 4-5 ľudí aj vďaka premyslenému zariadeniu. Z prízemia vyjdete priamo na balkón s krásnym výhľadom na okolie. Podkrovie: Podkrovná časť chaty nie je zobytnená, má vlastný vstup zo zadnej časti domu a má taktiež balkón. Je možné zobytniť aj túto časť chaty a získať tak ďalšiu plnohodnotnú obytnú miestnosť. POZEMOK: K domčeku patrí udržiavaný slnečný pozemok s výmerou 12 árov. Prevažne sa na ňom vyskytujú staršie odrody samorodého hrozna (červené aj biele odrody). Vinič však už nejaký čas nebol udržiavaný, je ho pomenej, vhodná by bola nová výsadba, vedenie je zachovalé. Pozemok poskytuje dostatok miesta na vlastnú záhradku, vinohrad, ovocné stromy či bezpečný výbeh pre deti a štvornohých miláčikov. Mohutný orech na pozemku vytvára počas horúcich letných dní dokonalý, chladivý tieň pre vaše záhradné posedenie. INŽINIERSKE SIETE: Žiadne kompromisy. V domčeku je zavedená nová elektrina a obecný vodovod (pitná voda), čo posúva chalupárčenie na úplne novú úroveň komfortu. Odpad je odvádzaný do prepadovej žumpy (trativod). Vykurovanie chaty je lokálne so zánovnými krbovými kachlami. Ohrev TÚV zabezpečuje prietokový ohrievač umiestnený v kúpeľni. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na užívanie viničného domu predstavujú 22 eur/3 mes. elektrina a 10 eur/rok voda. PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI: K pozemku vedie spevnená cesta, ktorou sa ku chate dostanete aj v nepriaznivom počasí. Vďaka nej okolo domu neprechádzajú žiadne cudzie autá, nepráši sa tu a vaše súkromie zostáva nedotknuté. LOKALITA: - tento viničný dom nie je len nehnuteľnosť. Je to životný štýl, miesto na reset a oáza kľudu, ktorú v dnešnej uponáhľanej dobe tak veľmi potrebujeme - Slovenské Toskánsko: vinice nad Žemberovcami na úpätí Štiavnických vrchov sú vyhlásené svojou slnečnou južnou polohou a magickou atmosférou - všetko na dosah: v obci Žemberovce nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, okresné mesto Levice je vzdialené len 13 km (do 12 min. autom) a na skok to máte do kúpeľov Dudince či k priehrade Bátovce. - nedotknuté súkromie: umiestnenie chaty na konci viničnej chatárskej oblasti znamená, že okolo domu neprechádzajú žiadne cudzie autá, nepráši sa tu a vy si užívate dokonalý vidiecky mier. VÝHODY: - bez nutných investícií, možno sa zíde vymeniť pár škridieľ, ale to je všetko - mestský komfort v prírode: zavedená elektrina, obecná pitná voda a plne funkčná kúpeľňa (sprcha + WC) s kuchynkou ponúkajú maximálne pohodlie - predáva sa kompletne zariadený, áno, aj s kosačkou (mimo osobných predmetov majiteľov): nemusíte nič sťahovať ani kupovať – domček je pripravený na okamžité užívanie tak, ako ho vidíte. Kontaktujte ma čo najskôr a príďte si navnímať toto pohodové a krásne miesto osobne.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme chatu/chalupu, menší rodinný dom v pôvodnom stave s menším pozemkom. Platba bez hypoúveru Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 437 903 alebo na marianagrecova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26370 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

VIAC NEŽ LEN DOM: VIDIECKE SÍDLO S DUŠOU A OBROVSKÝM POZEMKOM Hľadáte pokoj, priestor a domov, kde už tie najdôležitejšie rekonštrukcie prebehli? Tento čarovný rodinný dom v obci Žemberovce (okres Levice) je pripravený privítať nových majiteľov. Váš nový domov stojí na veľkorysom 1971 m² rovinatom a dokonale udržiavanom pozemku! NAJVAČŠIE BENEFITY, KTORÉ VÁS DOSTANÚ: Pozemok snov (1971 m²): Slnečná oáza pre záhradkárov, deti aj domácich miláčikov. Teplo domova bez starostí: Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, čo zaručuje komfort a jednoduchú reguláciu. Kompletný technický upgrade: Nová elektrina a všetky IS, povala zateplenie Nobasil + fúkaná izolácia, plastové okná – základy sú hotové, vy už len bývate! Vlastná voda: Na pozemku sa nachádza kvalitná kopaná studňa aj s čerpadlom – ideálne pre váš trávnik aj peňaženku. Pripravený na budúcnosť: Odpad je riešený žumpou, no majiteľ už pripravil predprípravu na napojenie do kanalizácie. Flexibilita (2 v 1): Samostatná izba s vlastným vchodom, toaletou a prípravou na kuchyňu – ideálne pre starých rodičov alebo dospelé dieťa. DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Denná časť: Útulná obývačka s praktickým šatníkom a kútom pre váš Home Office. Relax zóna: Nadštandardná kúpeľňa, kde si vyberiete – rýchla sprcha alebo dlhý kúpeľ vo vani? Izby: Spálňa a ďalšia priestranná izba (čerstvo vybetónovaná podlaha, nové laminátové parkety sú už pripravené k pokládke). Poklad v podzemí: Naozaj pekná, suchá a odvetraná pivnica so vstupom priamo z domu. Ideálne na uskladnenie úrody alebo vína. Garáž & Dielňa: Obrovský priestor, ktorý uspokojí každého domáceho majstra. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE (Žemberovce) Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde auto takmer nepotrebujete: Zdravie: Zdravotné stredisko, zubár a lekáreň priamo v obci. Rodina: Škola a škôlka pre vašich najmenších. Príroda: Lesy hneď za rohom – raj pre hubárov a milovníkov prechádzok. Dostupnosť: Do Levíc je to len na skok (cca 12 km / 15 minút cesty). CENA: 149.000,- € Príďte si splniť sen o bývaní, kde máte mesto na dosah, no prírodu hneď za plotom. Tento dom treba zažiť! Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Mgr. Eva Baluchová [t.č. 0918 762 479]

Ponúkame na predaj výnimočnú vidiecku usadlosť s veľkorysým pozemkom o výmere 15 756 m², situovanú v krásnom a tichom prostredí. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú absolútne súkromie, ekologické a sebestačné bývanie alebo priestor vhodný na agroturistiku, rekreačné účely či rodinné sídlo. Usadlosť tvorí niekoľko kompletne zrekonštruovaných kamenných stavieb – hlavný obytný dom, dom pre návštevy, letná kuchyňa a kamenná stodola. Hlavný dom (290 m²): -Priestranný kamenný dom po kompletnej rekonštrukcii, momentálne trvalo obývaný. -kúrenie: plyn, solárne panely a pevné palivo -elektrina 220 V – fotovoltické panely, veterná turbína, batériové úložisko a záložný zdroj, s možnosťou nabíjania elektromobilu -voda z vlastnej studne s úpravou a kompletným rozvodom -Dom je technicky moderne vybavený, pričom si zachováva pôvodnú atmosféru tradičného kamenného sídla. Dom pre návštevy (70 m²): -Samostatne stojaci, plne zrekonštruovaný kamenný dom, ideálny pre hostí alebo prenájom. -kúrenie: solárne panely a pevné palivo -elektrina 220 V Letná kuchyňa: -Pôvabná kamenná budova po rekonštrukcii, vybavená funkčnou pecou na pečenie chleba, kotlinou a udiarňou – ideálne miesto pre tradičné varenie či spoločenské stretnutia. Kamenná stodola: -Pôvodná stodola so zrekonštruovanou strechou. -V súčasnosti slúži ako sklad sena a priestor pre ustajnenie zvierat, no ponúka široké možnosti ďalšieho využitia – napríklad premeny na ateliér, stajňu alebo eventový priestor. Pozemok (15 756 m²): -Celý areál je oplotený, udržiavaný a starostlivo upravený. -Nájdete tu vinohrad, ovocný sad, lúku, parkovú výsadbu a jazierko s rybami. -K nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta, ktorú v zime pravidelne udržiava obec. Hlavné výhody nehnuteľnosti: -energetická sebestačnosť (solár, vietor, vlastná voda) -pokoj, súkromie a nádherné prírodné prostredie -viacero obytných objektov po rekonštrukcii -vhodné na trvalé bývanie aj podnikanie -prístup po udržiavanej asfaltovej ceste Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu tradičnej architektúry, modernej technológie a absolútneho súkromia. Ak hľadáte miesto, kde sa spojí komfort, sebestačnosť a príroda, táto usadlosť je pre vás ideálna voľba. Cena 567 000 EUR Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

N010-14-TIKU Pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, spojenie s prírodou a vlastný priestor. Ponúkam na predaj rekreačný pozemok o výmere 1653 m² (záhrada + vinica) v tichej chatkovej oblasti – Žemberovce vinice. Pozemok je vhodný na: postavenie chatky alebo mobilného domu - v okolíje bežná rekreačná výstavba oplotenie a vytvorenie súkromia seba-stačné záhradkárčenie a pestovanie víkendový oddych, relax a pobyt v prírode Pozemok je bez elektriny a vody - riešenie off-grid spôsobom. Bez mesačných poplatkov s možnosťou solárnych panelov, vlastnej studne a zberu dažďovej vody. 🔹 Výmera: 1653 m² 🔹 Charakter: záhrada + vinica 🔹 Prístup: po asfaltovej ceste a posledný úsek po nespevnenej komunikácii. Bežný prístup pre chatkovú oblasť. 💰 Cena: 19 900 € 📞 Ak hľadáte miesto, kde budete mať pokoj a vlastný priestor, rada Vám pozemok osobne ukážem. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

041-12-DUJU Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, chalupu, vidiecky dom s ďalšou budovou (letná kuchyňa, drobná výrobňa) v obci Žemberovce. Podlahová plocha domu je 100 m2, zastavaná 231 m2 a rozloha pozemku 1307 m2. Dom aj letná kuchyňa sú v dobrom, pôvodnom stave, s pôvodným, zdravým krovom a vymenenou strešnou krytinou, zvodmi dažďovej vody. Dom je bez kúpeľne a wc, v letnej kuchyni je kúpeľňa s klasickou vaňou. V dome je nepriechodná izba, priechodná izba, izba so samostatným vchodom a štvrtá miestnosť pôvodne využívaná ako stajňa je tiež po rekonštrukcii obývateľná. K domu pristavený, prestrešený prístrešok, v zadnej časti, je možné využívať na uskladnenie náradia, záhradnej techniky, alebo parkovanie auta. Okná sú pôvodné, drevené. Podlaha je z dlážkoviny. Na stenách sú omietky, na stropoch veľmi pekné, zachovalé, drevené podhľady. V dome aj letnej kuchyni je zavedená elektrina, v letnej kuchyni aj voda. Plyn je pred pozemkom. Kúrenie je zabezpečené kachlami na tuhé palivo, ohrev vody v letnej kuchyni bojlerom. V dohľadnom čase bude dom pripojený na kanalizáciu. Dom a letná kuchyňa sú postavené z kameňa a nepálenej tehly. V letnej kuchyni je dlažba. Letná kuchyňa je využiteľná aj ako drobná, domáca výrobňa. Je podpivničená, má jednu väčšiu a jednu menšiu miestnosť, kúpeľňu a pristavený, prestrešený altánok. Pozemok je rovinatý, dvor aj záhrada. Prístupová cesta je asfaltová. V obci Žemberovce je takmer kompletná občianska vybavenosť. Sú tu obecný úrad, pošta, potraviny, pohostinstvá, materská a základná škola, zdravotné stredisko. Mesto Levice s úplnou občianskou vybavenosťou je vzdialené 13 km, kúpeľné mesto Dudince 17 km. Nehnuteľnosť vlastní výhradne jediný majiteľ, je voľná a po predaji vyprataná ihneď, prípadne podľa dohody. Cena 87 500 € s menším pozemkom ešte možná dohoda Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

J&MZ reality ponúka na predaj PREDNOSTNE V CELKU nadrozmerný pozemok O CELKOVEJ VÝMERE 6.925 M2 v obci Žemberovce, vo vyvýšenej lokalite s nádherným výhľadom. Okresné mesto Levice - 12 km. Parcely registra „C evidované na katastrálnej mape ako ostatná plocha so šírkou 52 až 58 m sú umiestnené síce v extraviláne - v okrajovej časti obce, ale priamo susedia a nadväzujú na trvalé obydlia obce, intravilán. Katastrálne územie : Dolné Žemberovce. IS: elektrina a obecný vodovod v tesnej blízkosti pozemku. Plyn cca 200m. Značná časť pozemku so skalným podlažím je zarastená náletovými krovinami. Benefitom ponúkanej nehnuteľnosti je : - prostredie s prekrásnou prírodnou scenériou a dobrým prístupom, - SLEPÁ, TICHÁ ULICA S MINIMÁLNOU PREMÁVKOU, - ideálne buď pre rekreačné alebo trvalé užívanie, - kompletná občianska vybavenosť obce: školy, pošta, obchody, potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko a iné, - výborná dostupnosť pre: a) milovníkov prírody : Bátovská priehrada, Počúvadlo .... a b) záujemcov o termálne kúpaliská, napr. Dudince, Santovka, Margita Ilona, Podhájska. Nehnuteľnosť je predajom okamžite k dispozícii a so serióznym záujemcom bude cena dohodnutá priamo s majiteľom ! Maklér: Slavomíra Machová

Na predaj slnečný pozemok pri obci Žemberovce – ideálny na bývanie aj rekreáciu Hľadáte pokojné miesto v prírode, no zároveň na dosah mesta? Ponúkame na predaj slnečný pozemok o výmere 1 399 m², len 12 km od Levíc, v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, v ulici s pribúdajúcou výstavbou rodinných domov. Lokalita: pokojné prostredie, výborný prístup po asfaltovej ceste Výmera: 1 399 m² Využitie: časť pozemku je vedená ako zastavaná plocha a nádvorie – stavebná parcela bez potreby vyňatia IS: elektrina a obecný vodovod priamo na hranici pozemku Bonus: časť pozemku je vysadená bio viničom Možnosti výstavby Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačnej chaty aj rodinného domu. Veľmi zaujímavou alternatívou je moderné minimalistické bývanie v podobe malého domu do 25 m² zastavanej plochy. Výstavba domu do 25 m²: postačuje ohlásenie stavebnému úradu (bez klasického stavebného povolenia), najnižšie možné náklady na výstavbu aj prevádzku, ideálne pre 1 – 2 osoby, víkendové aj celoročné bývanie, projekt je možné upraviť podľa požiadaviek a charakteru pozemku. Ukážkový projekt – Projekt č. 85: Zastavaná plocha prízemie: 24,70 m² Zastavaná plocha poschodie: 14,44 m² Podlahová plocha: 28,90 m² Počet spální: 1 Počet kúpeľní: 1 Garáž: nie Cena projektu už od: 17 500 € Prečo práve tento pozemok? krásna prírodná scenéria a pokojné prostredie ideálny na rekreáciu aj trvalé bývanie kompletná občianska vybavenosť obce (škola, škôlka, obchody, pošta, lekár) výborná dostupnosť oddychu a prírody: Bátovská priehrada, Počúvadlo termálne kúpaliská: Dudince, Santovka, Margita-Ilona, Podhájska Ak vás láka úsporné, moderné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou, tento pozemok je id

J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú, skolaudovanú novostavbu veľkometrážneho rodinného domu s veľkou dvojgarážou v tichej ulici, mimo hlavnú komunikáciu v obci Žemberovce, vzdialenej od okresného mesta Levice 13 km. Celková výmera rovinatých pozemkov : 2.588 m2 (šírka 26 m od ulice sa postupne rozširuje až na 33 m, dĺžka pozemku je cca 86 m). Na Liste vlastníctva pre katastrálne územie: Dolné Žemberovce sú parcely vedené ako: - zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 1.195 m2 (dom, garáž, drevostavba, terasy, dvor) a - trvalý trávny porast 1.393 m2 ( záhrada s množstvom zelene a jabloní). Stavby boli skolaudované v roku 2022, majú pridelené súpisné čísla. K nasťahovaniu nového majiteľa však vyžadujú ešte minimálne stavebné dokončenia a investíciu. IS: ELEKTRINA, PLYN, OBECNÝ VODOVOD, KANALIZÁCIA. RODINNÝ DOM: _______________ Zastavaná plocha domu s terasami: 237 m2, Samostatne stojací dom je čiastočne podpivničený (cca 40 m2), kde sa nachádza kotolňa a veľký priestor k rôznemu využitiu. PRÍZEMIE DOMU s odhadovanou úžitkovou plochou cca 120 m2 má nasledovné dispozičné riešenie: - závetrie, zádverie, samostatná toaleta s umývadlom, - veľkorozmerná obývacia miestnosť s krbom a s výstupom na terasu, ktorá je prepojená s - kuchyňou (nová kuchynská linka na báze dreva, veľká chladnička, silgranitový drez, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, odsávač pár ((nie je osadený))), špajza, - k veľkej spálni s výstupom na terasu prilieha obrovský šatník s roldormi, - kúpeľňa ( toaleta, príprava na veľký sprchový kút a dve umývadlá, samostatný výklenok pre pračku a sušičku) OBYTNÉ PODKROVIE s úžitkovou plochou cca 100 m2 : - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, šatník, - obrovský obytný priestor, možnosť rozdeliť na viac miestností. Technický popis: Základy domu sú betónové s vodorovnou izoláciou, nadzemné podlažia sú murované z tvárnic Porfix hr.dp 40 cm a z vonkajšej strany zateplené 20 cm vrstvou polystyrénu, fasádne omietky: škrabaný brizolit. Stropy sú polomontované, keramické so sadrokartónovými podhľadmi, v podkroví s tepelnou izoláciou. Strecha je zložitá, stanová s vikiermi, krytina je škridlová Bramac. Klampiarske prvky sú z pozinkovaných plechov, parapety sú hliníkové. Podlahy: vinylové, keramické dlažby. Povrch schodov do PP je z tvrdého dreva s podstupnicami. Okná sú plastové s trojvrstvovým zasklením, vonkajšie rolety hliníkové. Vykurovanie: ústredné teplovodné podlahové s plynovým kotlom zn.Viesmann a ďalším zásobníkom tepla je murovaný krb s uzatvoreným ohniskom. K dispozícii je Klimatizačná jednotka a Centrálny vysávač. Na terase smerom do záhrady je pripravený priestor s prívodom a odtokom vody pre vírivku. ORIENTÁCIA: hlavné miestnosti sú na severovýchod a juhovýchod. GARÁŽ SO SKLADOM: _____________________ Samostatne stojaca stavba so zastavanou plochou 123 m2 v tvare „L pozostáva z vnútorného priestoru pre parkovanie minimálne dvoch áut, skladové účely a čiastočne otvoreného prístrešku v zadnej časti od domu. Budova je zateplená, krytina strechy je z pozinkovaných škridloplechov, dvere a okná s izolačným dvojskom sú plastové, garážová brána je tiež plastová – automatické otváranie s diaľkovým ovládaním. Lokálne vykurovanie (elektrické konvektory telesá – 6 ks). DREVOSTAVBA ______________ o zastavanej ploche cca 30 m2 je samostatne stojaca v prednej časti pozemku. Momentálne zastrešená, ale stavebne nedokončená. Mala by slúžiť na odkladanie záhradného náradia. OPLOTENIE: celá nehnuteľnosť je uzatvorená. Od ulice má nové plotové vrátka a elektricky ovládanú veľkú bránu z kovového rámu a plechových lamiel. Obec Žemberovce poskytuje takmer kompletnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, školu, škôlku, obchody, kultúrne zariadenia, pohostinstvá a iné. Výborné autobusové spojenie do okresného mesta. K dispozícii je ZNALECKÝ POSUDOK z októbra 2023 v hodnote 454.000 eu So serióznym a vážnym záujemcom sú majitelia ochotní sa na cene dohodnúť. maklér: Slavomíra Machová

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený rodinný dom v tichej lokalite obce Žemberovce. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom: Podlahová plocha: 284 m² Zastavaná plocha: 154 m² Pozemok: 1382 m² Pivnica: 60 m² IS: elektrika, plyn, kanalizácia, voda( obecná ) , studňa Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej smeruje schodisko do podkrovia. Vľavo sa nachádza vstupná chodba, ktorá zabezpečuje prístup do všetkých miestností domu. Prízemie ponúka praktické riešenie denných aktivít. Nájdete tu špajzu, kúpeľňu s WC, bezbariérovým sprchovým kútom a umývadlom. Dominantou prízemného podlažia je veľká jedáleň prepojená s obývacou miestnosťou, ktorá vytvára priestranný spoločenský priestor. Samostatná kuchyňa s menšou jedálenskou časťou poskytuje komfort pri príprave jedál. Z kuchyne sa dostanete do prvej spálne domu. Podkrovie je prístupné po schodoch a ponúka galériu s možnosťou vytvorenia knižnice, sedenia alebo malej kuchynskej linky, na ktorú sú pripravené všetky potrebné prípojky. Cez chodbu sa dostanete do kúpeľne so sprchovým kútom a WC s umývadlom. V tejto časti domu sa nachádzajú tri veľké slnečné plnohodnotné izby orientované na juhovýchod, ktoré poskytujú výborné svetelné podmienky počas celého dňa. Na pozemku je veľký prístrešok vhodný na kryté parkovanie áut + samostatná zamykateľná garáž. Ako bonus je kamenná vínna pivnica. Vybavenie a technický stav: Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Spodná kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2019 a vrchná kúpeľňa bola vybudovaná v roku 2017, pričom sú obe plne vybavené moderným zariadením. Kuchyňa disponuje funkčnou kuchynskou linkou a je vybavená novými spotrebičmi, ktoré majú maximálne 3 roky - ( chladničkou, umývačkou riadu a práčkou ). Celkové zariadenie domu je v dobrom stave a pripravené na bezproblémové bývanie. Kúrenie na prízemí domu je riešené ako kombinované s možnosťou prepínania medzi plynovým, elektrickým kotlom a kotlom na pevné palivo. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá spája výhody pokojného bývania s blízkosťou mestskej infraštruktúry. Vzdialená len 10 minút jazdy od Levíc, ponúka perfektný kompromis medzi tichom vidieckeho prostredia a dostupnosťou všetkých služieb, ktoré moderné mesto poskytuje. Obyvatelia tak môžu využívať nákupné centrá, zdravotnícke zariadenia, školy a kultúrne inštitúcie v Leviciach, zatiaľ čo si užívajú pokoj a čistý vzduch mimo rušného mestského života. V centre obce, ktorá je od domu vzdialená len 5 minút pešou chôdzou, sa nachádzajú dva obchody s potravinami, zdravotnícke stredisko, základná škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú každodenný komfort bez potreby častého dochádzania. Navyše, lokalita je mimoriadne atraktívna aj z pohľadu aktívneho oddychu a rekreácie – v blízkosti sa nachádzajú známe termálne kúpele Dudince a Santovka, ktoré sú ideálnym miestom na relax, wellness a celoročné športové či rekreačné vyžitie. Lokalita je tak vhodná nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre seniorov či mladé páry, ktorí hľadajú kvalitný životný štýl v harmonickom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dostupnosťou do regionálneho centra. Názor makléra: Ako realitný agent môžem s plným presvedčením odporučiť nehnuteľnosť v obci Žemberovce, ktorá predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Najväčšími prednosťami tohto domu sú výborná lokalita kombinujúca výhody vidieckeho prostredia s dostupnosťou mestskej infraštruktúry, priestranný pozemok poskytujúci dostatok súkromia a možností pre záhradkárčenie či relaxáciu, a najmä veľkoryso navrhnuté obytné izby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre celú rodinu. Pre záujemcov, ktorí túžia po pokojnom a harmonickom domove, je nehnuteľnosť perfektnou voľbou, pretože je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných investícií. Dom predstavuje vynikajúcu investíciu pre tých, ktorí si cenia kvalitu života, pokoj a priestor, pričom zostávajú v rozumnej dostupnosti od všetkých mestských služieb a vybavenosti. Cena: 205.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Natália Bubeníková – 0910 635 520 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Tento dom ponúka miesto, kde si môžete vytvoriť vlastný mikro-svet — od ranného štebotania vtákov s výhľadom na zeleň až po vlastnú produkciu zeleniny a ovocia. Večer si sadnete na dvor, ticho, len príroda okolo vás. Žiadny hluk mesta, len priestor, ktorý patrí vám. A zároveň viete, že keď potrebujete, Levice máte na dosah. PREČO SI TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAMILUJETE • Priestor, ktorý dáva slobodu Viac ako 2200 m² pozemku = miesto na život, oddych aj podnikanie bez kompromisov. • Autentická atmosféra vidieka Kombinácia tehly, kameňa a tradičných stavieb vytvára charakter, ktorý nové projekty nedokážu nahradiť. • Kompletné hospodárske zázemie Letná kuchynka, stajne, stodola, pivnica aj vlastná studňa — všetko pripravené na reálne fungovanie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • Pozemok: viac ako 2200 m² • Rodinný dom: 4-izbový, cca 160 m² • Materiál: tehla, tvárnice • Rok výstavby: 1970 • Doplnkové stavby: letná kuchynka, stodola, stajne, pivnice, garáž • Studňa s pitnou vodou • IS: voda, elektrina, plyn • Cena: 90 000 € KONTAKT Neváhajte nás kontaktovať a príďte si to zažiť osobne: • Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533 • Ing. Peter Benčat: +421 905 559 813 • levreality1@gmail.com

Predaj pozemkov vo výlučnom vlastníctve, ktoré sú na súbore poľnohospodárskych parciel (orná pôda), katastrálne územie - Dolné Žemberovce, kde celková výmera je cca 0,7 hektára. Podľa LPIS je aktuálne pôda v užívaní. Bližšie informácie telefonicky.