Nehnuteľnosti na predaj, Žilinský kraj

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt (č.308) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 3,8 m2 WC: 1,74m2 Chodba: 7,68 m2 Kúpelňa: 6,15 m2 Izba: 12,14 m2 Spálňa: 14,1 m2 Obývacia izba: 16,72 m2 Kuchynský kút: 6,89 m2 Špajza: 3,8 m2 Balkón: 6,98 m2 Pivničná kobka: 3,33 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 81,8 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Ponúkame na predaj rodinný dom v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Liptova, v obci Uhorská Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti dediny so stabilizovanou zástavbou, na južnom, rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s veľkorysou výmerou 1 359 m². Pozemok si vás získa výhľadmi na Nízke aj Západné Tatry. Vzhľadom na výnimočnú rozlohu a dispozíciu ponúka táto nehnuteľnosť investičný potenciál, ktorý umožňuje viacero alternatív využitia: - Výstavba druhého rodinného domu v severnej časti pozemku, - Rozdelenie pozemku na dve samostatné parcely, - Prerobenie prednej časti na apartmány na prenájom s možnosťou zachovania vlastného súkromného bývania v zadnej časti pozemku. Samotný rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v roku 2019 vymenené plastové okná. Dispozícia: veranda, chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spáleň, kúpeľňa, izba č.2 (s predprípravou / možnosťou dobudovania samostatnej kúpeľne) a garáž. Súčasťou domu je aj garáž, pričom jej strechu je možné v budúcnosti využiť ako priestrannú terasu s priamym výhľadom na Západné Tatry. Taktiež podkrovie, ktoré ponúka veľký potenciál na zobytnenie a rozšírenie obytnej plochy o ďalšie izby. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je riešené ako ústredné palivové a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler. Obec Uhorská Ves patrí medzi top lokality v regióne najmä vďaka výbornej logistike. Ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 a bezprostrednú blízkosť k najvýznamnejším liptovským atrakciám, ako sú Jasná Demänovská Dolina, Aquapark Tatralandia či susedný Liptovský Ján. Nehnuteľnosť je vďaka svojim vlastnostiam ideálna na trvalé rodinné bývanie, rekreáciu alebo ako investičná príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0918 39 33 99.

Reality Alpia Vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 768 m² v obci Dražkovce, len pár minút od centra mesta Martin. Pozemok sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite pri futbalovom ihrisku, v okolí rodinných domov a zelene. Vďaka svojej polohe predstavuje ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu, kde si môžete užívať pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Veľkou výhodou je kompletná technická pripravenosť pozemku. K dispozícii sú všetky inžinierske siete vrátane elektriny, verejného vodovodu a kanalizácie, na ktorú je pozemok priamo napojený. Budúci majiteľ tak môže začať s realizáciou svojho bývania bez zbytočných komplikácií a dodatočných investícií do infraštruktúry. Lokalita Dražkoviec patrí medzi perspektívne oblasti v blízkosti Martina. Významným benefitom je aj výstavba novej nemocnice v Martine, ktorá prinesie ďalší rozvoj regiónu, nové pracovné príležitosti a zároveň prispeje k rastu hodnoty nehnuteľností v okolí. Pozemok svojou výmerou a tvarom poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu so záhradou, terasou, bazénom či oddychovou zónou. Je vhodný nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Výhody nehnuteľnosti: ✓ výmera 768 m² ✓ ideálny tvar pozemku na výstavbu rodinného domu ✓ všetky inžinierske siete k dispozícii ✓ napojenie na verejnú kanalizáciu ✓ pokojná lokalita pri futbalovom ihrisku ✓ výborná dostupnosť do Martina ✓ blízkosť novej nemocnice v Martine ✓ perspektívna investícia s potenciálom rastu hodnoty Ak hľadáte miesto pre svoj budúci domov alebo zaujímavú investičnú príležitosť, tento pozemok v Dražkovciach určite stojí za Vašu pozornosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 604 385. Maximilián Potaš Reality Alpia

Ponúkame na predaj tri parcely registra "E", momentálne vedené ako orná pôda, ktoré sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Slovany, v blízkosti práve prebieha výstavba rodinných domov – čo z nich robí výbornú investičnú príležitosť. Pozemky sú rovinaté s výmerami 5341 m² /cca. 27x178/, 7155 m² /cca. 27 x 251/ a 1463 m² /cca. 68 x 29/. Predávajú sa spoločne aj samostatne – podľa vašich predstáv. Pozemky sú vhodné na dlhodobé zhodnotenie, prípadne budúce využitie podľa územného rozvoja. Aktuálne sú prenajaté s platnosťou nájmu do konca roka 2025.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj stavebný pozemok v obci Ovčiarsko o rozlohe 827 m2. K výstavbe je vydané súhlasné stanovisko obce a do júna 2026 bude vybudovaná prístupová makadamová cesta, elektrická a vodovodná prípojka. Pozemok sa nachádza v novovznikajúcej lokalite pre individuálnu výstavbu. Výhodou je tichá lokalita, pekný výhľad do okolia a pozemok, na ktorom sa dá onedlho stavať. Viac informácií radi poskytneme na tel. č. 0905 550 320 alebo www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj slnečný investičný pozemok o veľkosti 1524 m2 v katastri obce Krasňany pri Žiline: - k pozemku vedie štátna cesta, IS nie sú vybudované - pozemok je rovinantý, momentálne využívaný na poľnohospodárske účely - bonusom je výborná strategická poloha pri hlavnej ceste a výhodou vzdialenosť do 10 min. od mesta Žilina. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0948 315 862 alebo na www.realityalpia.sk

Hľadáte pre rodinu prakticky vyriešený byt v Košútoch, kde každá vec má svoje pevné miesto a vonku to máte len kúsok do prírody? Tento 3-izbový byt (65 m2) na 1. poschodí (nie na prízemí) vás dostane svojou dispozíciou. Má totiž tri veci, ktoré bežným bytom chýbajú: poriadny šatník, kde schováte úplne všetko, špajzu pri kuchyni a murované jadro. To najdôležitejšie v skratke: Dispozícia: 3 izby, kuchyňa s loggiou, veľká chodba, kúpeľňa, WC, šatník a špajza. K bytu patrí aj pivnica. Stav: Pred 5 rokmi prešiel čiastočnou rekonštrukciou (vrátane murovaného jadra). Je udržiavaný a dá sa hneď bývať. Slnko a teplo: Byt je orientovaný na východ a juh, takže je v ňom po celý deň príjemne svetlo. Náklady: Cca 210 € mesačne pre 3 osoby. Bytovka: Zateplená, čistá a v dome sú 2 výťahy. Výhodná poloha: Bývate na sídlisku, kde máte obchodné zóny a ostatnú občianskú vybavenosť len pár minút pešo a pritom ste hneď vedľa tečúceho potoka obklopeného zeleňou – dokonalé pre rodinu s deťmi alebo so psíkom. Je to ideálne a tiché miesto na prechádzky v prírode. 3D pôdorys vám napovie veľa, ale najlepšie urobíte, ak si ho prídete pozrieť naživo. Zavolajte mi alebo napíšte správu.

Ponúkame stavebný pozemok so schváleným SP pre rodinné domy s projektom v cene na predaj. Nachádza sa v tichej lokalite v obci Sučany. Ideálna príležitosť pre niekoho, kto chce začat okamžite stavať. Projekt domu je zahrnutý v cene. Len pár minút od centra mesta Martin. ✅Základné informácie: • výmera pozemku: 1012 m² • parcela registra C • slnečný a rovinatý pozemok • elektrina, voda a kanalizácia na pozemku • prístupová cesta asfaltová - verejná • hotový projek domu • schválené stavebné povolenie • pokojná a vyhľadávaná lokalita Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte: Martin Stehlik 0904244413 martin.stehlik@realityalpia.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v intraviláne mesta Liptovský Hrádok, o výmere 1359 m2. Pozemok je právne a technicky pripravený na realizáciu bez nutnosti ďalšieho schvaľovacieho procesu pre umiestnenie stavby. K dispozícií sú: 1.platné a právoplatné rozhodnutie na stavbu „Čerpacia stanica Petrolka Liptovský Hrádok“, 2. aktuálne stanoviská mesta Liptovský Hrádok (zo septembra 2024) a ďalších dotknutých orgánov, 3. rozsah povolených objektov: Obslužný objekt ČSPH, zastrešenie výdaja, úložisko pohonných hmôt (PH), protipožiarna stena, ručné umývacie boxy, pútacie zariadenia a prípojky (voda, NN), 4. vypracovaná projektová dokumentácia, 5. uzatvorená Zmluva o pripojení do distribučnej sústavy so Stredoslovenskou distribučnou, 6. prístup a vecné bremená sú ošetrené zmluvami o budúcich zmluvách o zriadení vecného bremena pre zabezpečenie prístupu a uloženia sietí. Kompletná dokumentácia k nahliadnutiu (stavebné rozhodnutia, vyjadrenia správcov sietí, havarijný plán). UPI k nahliadnutiu: K pozemku je k dispozícii aktuálna Územno-plánovacia informácia (UPI), ktorá presne definuje regulatívy a možnosti ďalšieho rozvoja územia (zemny účelu). Viac informácíí na tel.čísle: 0918 39 33 99.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj pozemok s pekným výhľadom, /462 m2/, Žilina - Strečno. Základné údaje: - IS siete: elektrika - určený bod pripojenia, možnosť napojenia na vodovod a kanalizáciu alebo kombinácia studňa/žumpa. - rozmery pozemku sú cca 12 m x 38 m. - prístupová cesta je kombinácia asfalt/ panel. - výhodou je tichá lokalita, kde atmosféru dotvára výhľad na hrad. - bonusom je výborne vybudovaná infraštruktúra v obci so zázemím pre rodinné bývanie. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č.: 0948 353 500 alebo na dusan.pytel@realityalpia.sk.

Na predaj ponúkame útulný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Karola Sidora v Ružomberku. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s celkovou výmerou 142 m² a predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Na dome už bola úspešne realizovaná podstatná časť dôležitých prác, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí čas aj počiatočné investície: Exteriér: Dom je kompletne zateplený (izolácia 10 cm) a osadené sú nové moderné plastové okná. Strecha: Nová strešná krytina (menená približne pred 5 rokmi). Poschodie: Kompletne pripravené na bývanie – realizované sú úplne nové rozvody elektriny a dokončené nové sadrokartónové stierky a podhľady. Dom ponúka praktickú dvojpodlažnú dispozíciu: Prízemie (v stave na dokončenie): Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou a pripravenej miestnosti s predprípravou na kúpeľňu. Táto časť čaká na finálne úpravy podľa vášho vkusu. Poschodie (novozrekonštruované): Pozostáva z chodby, ktorá je vďaka veľkosti ideálna na využitie ako domáca pracovňa či študijný kút, a jednej samostatnej izby. Inžinierske siete: Dom je kompletne napojený na všetky dôležité mestské siete – obecný vodovod, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Záhrada a parkovanie: Pozemok je svahovitý, čo ponúka možnosť zaujímavého kaskádovitého záhradného architektúry. V záhrade sa momentálne nachádza stará pôvodná stavba, ktorá bude pred predajom odstránená. Tým na pozemku vznikne oveľa väčší priestor na oddychovú zónu, prípadne po terénnej úprave ideálne miesto pre vlastné parkovacie státie.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č. 217) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 5 m2 Chodba: 3,36 m2 Kúpelňa: 4,24 m2 Spálňa: 14,46 vm2 Obývacia izba: 28,7 m2 Kuchynský kút: 5,69 m2 Terasa: 53,98 m2 - Výstup na západne orientovanú terasu z hlavnej spálne aj obývacej izby. Pivničná kobka: 3,41 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 118,83 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ) Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Ponúkame na predaj väčší stavebný pozemok na výstavbu rekreačného objektu v obľúbenej časti Ružomberka, Podsuchá (Nižné Matejkovo). Pozemok je situovaný mimo cesty medzi upravenými stromami, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Na hranici pozemku sa nachádza prípojka elektriky a priamo cez pozemok vedie voda s dostatočným tlakom, odpad je plánovaný formou septiku. V cene je menšia drevená chatka v spodnej časti pozemku a príprava časti pozemku na postavenie chaty s oporným múrom. Hodnota chatky je 10 tis. eur a hodnota pozemných úprav pozemku - vyrovnanie svahu a oporný múr je v hodnote 20 tis. eur. Obidve sumy sú už zarátané v cene pozemku a nebude ich nutné uhrádzať nad predajnú cenu. Mierne svahovitý pozemok majiteľ upravil pre budúcu stavbu do roviny s oporným múrom, čo je už premietnuté do predajnej ceny. Svojou veľkosťou, lokalitou a prostredím je pozemok pripravený pre klienta s náročnými predstavami.

Na predaj: Slnečný pozemok v prírode Turčianskej kotliny – ideálny pre mobilný dom Ponúkame na predaj krásny, priestranný pozemok s výmerou 3000 m² v malebnej obci Brieštie, situovaný v pokojnom prírodnom prostredí Turčianskej kotliny. Pozemok je mierne svahovitý, orientovaný na severozápad a ponúka úchvatný výhľad na okolité ihličnaté lesy. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a únik z ruchu mesta, či už na rekreačné účely alebo ako miesto pre mobilný dom. Pozemok je slnečný po celý deň a jeho poloha zabezpečuje príjemnú mikroklímu. Základné informácie: ✅Výmera: 3000 m² ✅Cena: 13,33 EUR/m² (celková cena 40 000 EUR) ✅Možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely ✅Prístupová cesta, pokojná lokalita O lokalite: Obec Brieštie predstavuje typickú ukážku slovenského vidieka – malebná, tichá dedinka, ktorá si zachováva svoj charakter, no zároveň sa otvára modernému rozvoju. Vďaka tomu je čoraz obľúbenejšia nielen medzi obyvateľmi, ale aj medzi turistami a návštevníkmi, ktorí hľadajú pokoj a kontakt s prírodou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Alex Burden, MBA Tel: +421 917 687 057

EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ – LUXUSNÝ ZRUB S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM V NECPALOCH PRI MARTINE Ponúkame na predaj výnimočný zrubový dom v atraktívnej lokalite obce Necpaly pri Martine, situovaný v novej rezidenčnej zástavbe priamo pri borovicovom lese. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu prírodného prostredia, súkromia a moderného bývania s nádhernými výhľadmi na Turčiansku kotlinu a pohorie Malá Fatra. Zrub je postavený na masívnom kamennom podlaží a nachádza sa v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Celková podlahová plocha domu je veľkorysých 205 m² a pozostáva z troch podlaží. Na stavbe je dokončená strecha, osadené okná a vstupné dvere na prvom nadzemnom podlaží. Veľkou výhodou je, že zrub je postavený už približne 5 rokov, pričom proces prirodzeného sadania dreva je prakticky ukončený. Budúci majiteľ tak nemusí čakať na osadnutie stavby a môže pokračovať v dokončovacích prácach bez zbytočných komplikácií. Pri výstavbe bola použitá kvalitná masívna guľatina s priemerom až 32 cm, ktorá zabezpečuje výnimočné tepelnoizolačné vlastnosti, dlhú životnosť a autentický charakter zrubového bývania. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: ✅ projektová dokumentácia, ✅ právoplatné stavebné povolenie, ✅ zateplenie a hydroizolácia prízemia kanadskou striekanou penou, ✅ terénne úpravy pozemku, ✅ elektrická prípojka, ✅ vodovodná prípojka, ✅ kanalizácia privedená na pozemok. Pozemok má výmeru 520 m² a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, terasy, záhrady či rodinného zázemia. Za domom sa nachádza les, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru súkromia a kontaktu s prírodou. Lokalita je už plne zabývaná, pričom v okolitých rodinných domoch sa trvalo býva. Vďaka tomu získate pokojné bývanie v novovznikajúcej komunite bez neistoty ďalšieho rozvoja územia. Významným benefitom je aj ekonomická stránka projektu. Odhadované náklady na kompletné dokončenie domu a exteriéru predstavujú približne 100 000 €, vďaka čomu môžete získať reprezentatívne a nadštandardné bývanie za cenu, ktorá je v porovnaní s obdobnými nehnuteľnosťami mimoriadne atraktívna. Cena: 199 000 € Ak hľadáte jedinečný zrub v nádhernom prírodnom prostredí s panoramatickými výhľadmi, kvalitným základom a možnosťou dokončiť si bývanie podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú aj rezidenčnú príležitosť. Alex Burden, MBA, 0917 687 057

Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt s výmerou 36 m², nachádzajúci sa v polyfunkčnom objekte Olymp. Byt je situovaný na 4. poschodí a ponúka príjemný výhľad na okolité hory. Dispozične pozostáva zo samostatnej, nepriechodnej kuchyne riešenej ako uzatvárateľná izba, priestrannej obytnej miestnosti (spálne), malej vstupnej chodby a kúpeľne s vaňou spojenej s toaletou. Vďaka praktickému rozloženiu pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok súkromia. Nehnuteľnosť je možné predať zariadenú alebo nezariadenú – podľa dohody s kupujúcim. Byt je aktuálne evidovaný ako nebytový priestor, čo je potrebné zohľadniť pri financovaní. K bytu prislúcha prenajaté parkovacie miesto s ročným nájmom 350 €, s možnosťou jeho odkúpenia. Medzi hlavné výhody patrí výborná lokalita – centrum mesta je dostupné do 5 minút a nemocnica len 2 minúty od objektu. Mesačné náklady predstavujú približne 160 € pre 3 osoby. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Reality Alpia vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný pozemok situovaný v tichom a malebnom prostredí hneď vedľa čistej prírody v obci Malá Čierna. Ak hľadáte dokonalý únik od mestského ruchu a miesto pre svoj ničím nerušený relax, táto ponuka je určená práve vám. Základné informácie o pozemku: Celková plocha: 4133 m² Lokalita: Malá Čierna (extravilán obce) Vlastníctvo: Osobné (bez tiarch) Terén: Mierny svah, ktorý poskytuje pekné výhľady na okolitú scenériu Možnosti využitia: Ideálne na rodinnú rekreáciu (umiestnenie rekreačnej chaty, chalupy či mobilného domu) Súčasný stav: Pozemok je momentálne nevyužívaný a čaká na nového majiteľa, ktorý ho pretvorí podľa svojich predstáv. Lokalita plná zážitkov a skvelá dostupnosť: Pozemok sa nachádza v extraviláne obce, čo zaručuje absolútne súkromie a pokoj v objatí peknej prírody. Zároveň však obec Malá Čierna a jej blízke okolie ponúkajú vynikajúce možnosti pre voľný čas a základnú občiansku vybavenosť: Šport a turistika: Okolie je priamo stvorené na turistiku a cykloturistiku s množstvom trás. Relax a zábava: V blízkosti sa nachádza obľúbené kúpalisko, miestne pohostinstvo na príjemné posedenie a potraviny pre bežné nákupy. Dostupnosť: Výhodou je blízka zastávka MHD, vďaka ktorej máte zabezpečené pravidelné spojenie aj bez auta. Názor makléra: Tento veľkorysý pozemok v Malej Čiernej je výnimočný svojou polohou. Kombinácia nádhernej prírody, ticha a výbornej rekreačnej vybavenosti v okolí z neho robí perfektnú investíciu pre rodinný oddych, chalupárčenie či víkendové úniky z mesta. Cena: 70 000 eur. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo: 0915988178

Reality Alpia vám ponúkajú slnečný pozemok v Malej Čiernej – s potenciálom výstavby a možnosťou rozšírenia Hľadáte investíciu s pridanou hodnotou alebo miesto pre váš budúci domov v lone prírody? Ponúkame na predaj výnimočne situovaný pozemok v tichom prostredí obce Malá Čierna. Kľúčové vlastnosti: Lokalita: Vyhľadávaná obec Malá Čierna (Rajecká kotlina) – ticho, čistý vzduch a súkromie. Orientácia: Celodenne slnečný pozemok so svahovitým terénom, ktorý zaručuje nádherné výhľady na okolitú scenériu. Aktuálny stav: Momentálne vedený ako orná pôda, ideálny na relax a záhradkárčenie. Budúci potenciál: Vzhľadom na polohu ide o perspektívny stavebný pozemok. Skvelá investícia do budúcna, kedy môže slúžiť na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. BONUS: Možnosť zväčšenia výmery Veľkou výhodou tejto ponuky je možnosť dokúpenia susedného pozemku. To vám otvára dvere k: Vytvoreniu nadštandardne veľkorysej záhrady. Výstavbe dvoch samostatných objektov (vhodné pre rodinných príslušníkov alebo ako investičný zámer). Maximálnemu súkromiu bez bezprostredných susedov. Prečo investovať práve tu? Pozemok spája výhody okamžitého využitia na rekreáciu s vysokým zhodnotením v čase. Malá Čierna si zachováva svoj autentický vidiecky charakter, pričom je len kúsok od kompletnej občianskej vybavenosti Rajeckých Teplíc či Rajca. Cena 34 000 eur. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo: 0915988178

Celoročne obývateľna chalupa/dom v malebnom Hornom Turčeku Hľadáte ideálne miesto pre pokojný oddych s rodinou, víkendové útočisko, alebo rekreačný prenájom? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom celoročne obývateľnej chalupy / domu, ktorý sa nachádza v príjemnej chalupárskej oblasti Horný Turček. Táto nehnuteľnosť kombinuje šarm tradičného bývania s praktickými modernými prvkami a kompletným napojením na inžinierske siete. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s rozlohou 291 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre relax, záhradkárčenie alebo detské hry. Vďaka juhovýchodnej orientácii je nehnuteľnosť po väčšinu dňa príjemne presvetlená. Chalupárska oblasť Horný Turček je známa svojou krásnou prírodou a pokojnou atmosférou, ideálnou pre milovníkov turistiky, cyklistiky a lyžovania. Konštrukcia a technický stav Dom s pôdorysom 6 x 9 metrov a zastavanou plochou 54 m² bol postavený z pevných materiálov – kameňa a pálenej tehly, čo zaručuje jeho stabilitu a dlhú životnosť. Kompletné inžinierske siete: Plyn Elektrina Vodovod (obecný) Kanalizácia Vykurovanie je zabezpečené ústredným plynovým systémom, ktorý garantuje tepelný komfort v chladnejších mesiacoch. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový prietokový ohrievač. Strecha je sedlová, pokrytá škridlou. Vchodové dvere a okná sú plastové, čo prispieva k výborným izolačným vlastnostiam a minimálnej údržbe. Nehnuteľnosť je prakticky dispozične riešená na dvoch podlažiach s potenciálom rozšírenia: Prízemie: Kuchyňa: Praktická a funkčná. Kúpeľňa s vaňou a WC: Pohodlné a hygienické zázemie. Chodba so schodiskom: Spája obe podlažia. Technická miestnosť: Pre umiestnenie technického vybavenia. Komora: Ponúka dostatok úložného priestoru. Poschodie: Spálňa: Pokojné miesto na odpočinok. Obývacia izba: Priestor pre rodinné stretnutia a relax. Chodba so schodiskom do podkrovia: Podkrovie predstavuje obrovský potenciál – môže byť jednoducho upravené na ďalší obytný priestor, napríklad dodatočné spálne, pracovňu alebo herňu Benefity nehnuteľnosti Celoročné bývanie: Plne vybavená pre trvalé bydlisko. Vynikajúca lokalita: Blízkosť prírody a zároveň dostupnosť občianskej vybavenosti. Kompletné siete: Všetky potrebné inžinierske siete sú zavedené. Potenciál rozšírenia: Možnosť úpravy podkrovia na ďalší obytný priestor. Pevná konštrukcia: Stavba z kameňa a tehly. Nízke náklady: Efektívne plynové kúrenie. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 85 000 EUR.

Predaj skladového priestoru v Ružomberku – Výborná lokalita a dostupnosť Hľadáte priestrannú halu pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj priestrannú halu s nakladacou rampou v Ružomberku, na Bystrickej ceste. Hala sa nachádza cca 100 metrov od hlavnej štvorprúdovej cesty a disponuje výborným prístupom pre kamiónovú dopravu. Popis haly: Murovaná konštrukcia v kombinácii s betónovými nosníkmi. Je celá podpivničená. Hala je o rozmeroch cca 16 m x 60 m (cca 960 m2), prístavba zázemia pre zamestnancov cca 7 m x 17 m (cca 119 m2). Tri samostatné vstupné brány (hala sa dá rozdeľovať podľa potreby) Betónová podlaha. Strecha pokrytá pondským šindlom. Kancelárske priestory so sociálnymi zariadeniami vnútri haly Nachádza sa tu nákladný výťah. Obslužná plocha o výmere 734 m2 Výhody: Výborná dostupnosť Kúrenie pomocou plynových fukárov, novší plynový kotol. Vhodná pre rôzne druhy priemyselnej výroby, skladovanie a logistiku Ďalšie informácie: IS: vodovodná prípojka v dosahu, elektrická prípojka je v riešení, kanalizačná prípojka, plynová prípojka v dosahu Pre bližšie informácie a obhliadku haly nás neváhajte kontaktovať na telefónnych číslach: 0902896666, alebo 0905624367.

Reality Alpia Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj krásny stavebný pozemok v obci Ižipovce, v novej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, určenej rovnako na trvalé bývanie v rodinnom dome, ako aj na výstavbu rekreačnej chaty. Tento pozemok je ako stvorený pre tých, ktorí si chcú postaviť dom presne podľa svojich predstáv. Nachádza sa na slnečnom mieste, kde si užijete slnko po celý deň. Lokalita je obklopená horou, čo zabezpečuje súkromie a pokoj, a zároveň ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu. Charakteristika pozemku: - výmera pozemku spolu : 497 m² - šírka: 20 metrov - dĺžka: 25 metrov - terén: rovinatý - prístup na pozemok je z upravenej obecnej komunikácie - podiel na prístupovej ceste: 1/14 z 745 m². Inžinierske siete: - Voda: potrebné vybudovať vlastnú studňu - Kanalizácia: potrebné vybudovať septik - Elektrická prípojka: už osadená pri hranici pozemku. Ak snívate o živote v tichom prostredí s prírodou na dosah, ale zároveň s dobrou dostupnosťou, neváhajte nás kontaktovať - [0915 524 451/silvia.smrekova@realityalpia.sk].

Reality Alpia Vám v zastúpení ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť, podpivničený rodinný dom v obci Vlašky. Poloha nehnuteľnosti sa nachádza v okrajovej časti obce s nádhernými výhľadmi. Nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne sídlo, zároveň však ponúka aj komfortné bývanie. Nehnuteľnosť o výmere s pozemkom 953 m2 je napojená na všetky IS. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so vstupom do obytnej časti, 4 priestranné izby, 2 kúpeľne so sprchovým kútom, 2 WC, schodisko do podpivničených priestorov, - pivničné priestory pozostávajú z 3 technických miestností a kuchyne, - podkrovie s 2 miestnosťami. Nehnuteľnosť je obklopená záhradou, ktorá poskytuje dostatočné súkromie s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Obľúbeným miestom relaxu je neďaleká vodná nádrž Liptovská Mara, ktorá poskytuje priestor pre viaceré kultúrno-spoločenské aktivity a podujatia. Ak ste milovníkom cyklistiky alebo chodíte radi na prechádzky, v okolí Vlašiek si určite prídete na svoje. Bližšie informácie Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451.

Ponúkame na predaj nový, 5 izbový, moderný, dvojpodlažný rodinný dom v lokalite Necpaly. Kolaudovaný v r.2014. Výmera pozemku: 967 m2, pozemok je oplotený Zastavaná plocha: 127 m2 Orientácia: sever - juh, južná záhrada Podlažia: 2 Balkón: áno, druhé podlažie Terasa: áno - vonkajšia, celá presklená / zimná záhrada so vstupom priamo z obývacej izby/ Technické parametre: - strecha Tondach, škridľa - zateplená minerálnou vatou - materiál ytong, zateplený polystyrén 30 cm - okná - plastové, trojsklo - kúrenie - elektrické podlahové na spodnom podlaží, vrchné podlažie radiátory v kombinácii podlahovka v kúpelni, vnútorný krb, príprava vody cez solárne panely - dom je napojený na všetky IS okrem plynu, vrátane kanalizácie - príprava teplej vody cez elektrický kotol 150 l - kuchyňa kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane americkej chladničky Mesačné náklady: - mesačné náklady spojené s užívaním domu predstavujú 150 eur Dispozícia: 1 NP: - vstupná chodbička so vstavanou skriňou, veľká chodba, kúpelňa s wc, technická miestnosť, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstup na vonkajšiu terasu, špajza 2 NP: - 3 izby, samostatný šatník, samostatné wc, kúpelňa so vstupom do izby Pozemok je slnečný, nachádza sa tu prestrešený altán na posedenie a sklad na náradie. Dom sa nachádza v tichej časti obce Necpaly, s dostupnosťou do mesta cca 10 min. autom. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie na okraji mesta s dostatkom súkromia a priestoru. Pre viac info volajte makléra Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152

Reality Alpia v zastúpení Vám exkluzívne ponúka investičnú príležitosť kúpy kompletne zariadeného apartmánu o výmere 34,19 m2 v apartmánovom dome v obci Demänová, ktorá je vstupnou bránou do najznámejšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku, Demänovská Dolina – Jasná. Apartmán sa nachádza v komplexe Via Jasná. Rezort ponúka majiteľom apartmánov k dispozícii recepciu, reštauráciu, kaviareň, wellness centrum, detský kútik, oddychovú miestnosť. Dispozícia apartmánu: pozostáva z vstupná chodba s miestnosťou pre úložný priestor, pohodlná izba s manželskou posteľou, ktorá vám zaručí komfort a pokojný spánok. Izba má aj vlastný balkón, ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie, kúpeľna so sprchovým kútom a WC. Apartmán je navrhnutý pre maximálny komfort 2 osôb. Majiteľ má na výber voľné využívanie apartmánu celoročne. Parkovanie je možné na parkovisku pred domom. Apartmánový dom je zabezpečený 24 hodinovou službou. Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorý hľadajú kombináciu krásnej prírody, pohodlia a dostupnosti rekreačných aktivít. Odovzdaním kľúčov prakticky preberiete chod zabehnutého apartmánového objektu s 10 ročnou praxou, osvedčenou a vybudovanou klientelou. Viac informácií a dohodnutie obhliadky Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451/silvia.smrekova@realityalpia.sk

Reality Alpia v zastúpení Vám exkluzívne ponúka investičnú príležitosť kúpy kompletne zariadeného apartmánu o výmere 37,00 m2 s vlastným parkovacím miestom v obľúbenom rezorte AD Štiavnica v Liptovskom Jáne. Rezort ponúka majiteľom a ich hosťom kompletné zázemie pre oddych. Wellness centrum poskytuje fínsku, parnú, soľnú a infra saunu. Nechýba ani bazén s perličkovým kúpeľom pre dokonalú regeneráciu tela. Dispozícia apartmánu: vstupná chodba, (kuchyňa/obývačka), spálňa s komfortným výstupom na priestranný balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. K vybaveniu patrí TV so satelitným príjmom, Wi-Fi pripojenie, samostatné ovládanie kúrenia. Investícia s garantovaným potenciálom výnosu! Apartmán môžete využívať pre svoje súkromné potreby počas roka, avšak jeho primárnou výhodou je možnosť celoročného komerčného prenájmu. Ponúkame Vám možnosť nadviazať spoluprácu so správcovskou spoločnosťou, ktorá zabezpečí kompletné vyťažovanie a správu. Odovzdaním kľúčov prakticky preberiete chod zabehnutého apartmánového objektu so 6 ročnou praxou, osvedčenou a vybudovanou klientelou. Viac informácií a dohodnutie obhliadky Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451 / silvia.smrekova@realityalpia.sk

Reality Alpia v zastúpení Vám exkluzívne ponúka investičnú príležitosť kúpy kompletne zariadeného apartmánu o výmere 22,11m2 v apartmánovom dome v obci Demänová, ktorá je vstupnou bránou do najznámejšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku, Demänovská Dolina – Jasná. Apartmán sa nachádza v komplexe Via Jasná. Rezort ponúka majiteľom apartmánov k dispozícii recepciu, reštauráciu, kaviareň, wellness centrum, detský kútik, oddychovú miestnosť. Dispozícia apartmánu: pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, pohodlnej izby s manželskou posteľou a balkónom, ideálna pre páry, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Apartmán je určený pre 2 osoby. Majiteľ má na výber voľné využívanie apartmánu celoročne. Parkovanie je možné na parkovisku pred domom. Apartmánový dom je zabezpečený 24 hodinovou službou. Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorý hľadajú kombináciu krásnej prírody, pohodlia a dostupnosti rekreačných aktivít. Odovzdaním kľúčov prakticky preberiete chod zabehnutého apartmánového objektu s 10 ročnou praxou, osvedčenou a vybudovanou klientelou. Viac informácií a dohodnutie obhliadky Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt prerobený na 3-izbový v obľúbenej lokalite Sever. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre výbornú infraštruktúru, dostupnosť centra mesta, základnej školy, škôlok a vybudovanú sieť detských ihrísk. Poschodie: 4 podlažie z 5 poschodí Orientácia bytu: východ, západ, sever Výťah v bytovke: nie je, bytovka je po rekonštrukcii Výmera: 58,05 m2 K bytu patrí nový priestranný balkón orientovaný na západ. Dispozične ide o 2-izbový byt, ktorý bol prerobený na 3-izbový. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – plastové okná (bez splácania v mesačných nákladoch), bezpečnostné dvere, nové rozvody vody, elektriny a kúrenia, murované jadro so sprchovým kútom, samostatné WC a nové laminátové podlahy. Kúrenie je ústredné verejné. Súčasťou bytu je veľká vstavaná skriňa v chodbe, vymenená kuchynská linka a murovaná pivnica s elektrinou. Mesačné náklady predstavujú približne 220 € pre 2 osoby, s pravidelnými preplatkami. Hlavné benefity: * vyhľadávaná lokalita Sever, * slnečný byt, * medené elektrické rozvody, * nádherné výhľady z každej izby, * bezproblémové parkovanie pri bytovom dome, * veľký balkón, * murovaná pivnica s elektrinou, * kompletná rekonštrukcia, * výborná dostupnosť do centra mesta. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Simona Diabelková – 0918 815 152.

Reality Alpia Vám v zastúpení ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť, podpivničený útulný rodinný dom v srdci Liptova, obec Bodice. Rodinný dom postavený na pozemku o výmere 842 m2 s garážou a záhradou poskytuje výbornú dispozíciu a potenciál pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Funkčné riešenie interiéru ponúka ideálny základ pre vytvorenie moderného a pohodlného bývania. Dispozícia: 1.NP: 2 vstupy, chodba, obývacia miestnosť s krbom prepojená s kuchyňou, WC, technická miestnosť, komora, schodisko na 1. podlažie a do podpivničených priestorov, 2.N.P.: priechodná chodba, 2- izby, relaxačná miestnosť so saunou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, balkón, PODKROVIE: veľká izba. Dom je napojený na inžinierske siete – obecná voda, elektrina, kanalizácia. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené elektrickým kotlom a krbom. TÚV – zabezpečuje elektrický bojler. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 1991. Tichá a malebná obec Bodice je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie. Dom sa nachádza v príjemnom prostredí s dobrým prístupom k prírode a zároveň s dobrou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. S nami sa nemusíte starať o žiadne právne ani finančné záležitosti. Zabezpečíme vám kompletný servis, aby celý proces kúpy prebehol hladko a bez starostí. Bližšie informácie Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451.

3-izbový byt s garážou v kúpeľnom meste Turčianske Teplice – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Turčianske Teplice, v nízkopodlažnej tehlovej bytovke. Byt je situovaný na 1. poschodí z 2, pričom pod bytom sa nachádza ešte jeden byt, čo zvyšuje tepelný komfort bývania. Bytový dom je tehlový a nezateplený, samotný byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť úprav podľa vlastných preferencií. Základné informácie: Výmera bytu (obytná/vykurovacia plocha): 59 m² Celková plocha vrátane pivníc: 72,45 m² 2 murované pivnice o výmere: 14 m2 Orientácia: východ – západ Balkón orientovaný na západ Technický stav: - byt je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - v izbách sa nachádzajú zachovalé parkety - plastové okná boli menené na náklady majiteľa - vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol značky Attack - radiátory v izbách - byt je aktuálne zariadený starším nábytkom (možnosť vypratania majiteľom) Náklady: Správa (spoločenstvo): 41 € / mesiac Fond opráv: 17 € / mesiac Plyn: podľa spotreby Bonus: Vlastná murovaná garáž o výmere 25 m² - bez elektrickej prípojky, tehlová - dobrý prístup Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Turčianske Teplice, ktoré ponúka množstvo zelene, parkov a príjemné prostredie na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: - potraviny (Billa) - škola a škôlka - občianska vybavenosť vrátane polície Výhody: - súkromné bývanie v nízkej bytovke - pokojná lokalita - vlastné kúrenie = kontrola nákladov - garáž v cene - ideálny byt na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu V prípade záujmu o obhliadku, prípadne viac info volajte makléra Simona Diabelková, t.č.: 0918/815 152

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej obci Komjatná. Rodinný dom bol postavený v roku 1956 z kvadry a je v pôvodnom stave. Je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných potrieb a vkusu. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba,3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, schodisko. 2. nadzemné podlažie: chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, výstup na povalu. Dom je čiastočne podpivničený (1/2), pričom v pivničných priestoroch sa nachádza aj technická miestnosť. Technické informácie: - dom postavený z kvadry a tehly - pôvodná strecha so škridlovou krytinou, - pôvodné drevené okná, - podlahy: plávajúce podlahy a linoleum - kotol na pevné palivo, - doplnkové elektrické vykurovanie. Inžinierske siete: - obecný vodovod, - elektrická prípojka (aktuálne odpojená), - žumpa. K domu patrí pozemok s výmerou 1 031 m², na ktorom sa nachádza aj pôvodné humno poskytujúce ďalší úložný alebo hospodársky priestor. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom a chcú si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkému pozemku ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0915 873 086.