Nehnuteľnosti Žilinský kraj

Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov, kde sa spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do mesta Martin? Ponúkame Vám na predaj slnečný pozemok v obci Záborie s panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu. Kľúčové parametre: Výmera: 1006 m² Mierny svah Rozmery: Takmer ideálny štvorec cca 29 m x 34 m Pripravenosť: Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu Kompletná infraštruktúra už vybudovaná: Nemusíte na nič čakať. V cene sú zahrnuté všetky inžinierske siete priamo v lokalite: Elektrina a voda Asfaltová prístupová cesta a chodník, zelený pás Verejné osvetlenie Lokalita a dostupnosť: Záborie ponúka tiché bývanie bez dopravných obmedzení. Do Martina sa dostanete plynule a rýchlo, bez nutnosti čakať v každodenných zápchach - bez dopravných obmedzení. Príroda na dosah: Krásne výhľady a pokojné prostredie. Cena nezahŕňa províziu RK. V cene je zahrnutý kompletný právny a poradenský servis.

Ponúkame na predaj pozemok v Košťanoch nad Turcom, 3 km od Martina, na komerčné resp. priemyselné využitie typ ľahký priemysel (sklady, haly, predajne atď.). Na pozemku je možné ihneď stavať, pozemok je schválený v územnom pláne, možná výmera od cca 5.000m2 do cca 20.000 m2 - možnosť kúpiť parcelu podľa individuálnej potreby. Pozemok rovinatý. Inžinierske siete - elektrika, voda, kanalizácia, optický internet, prístupová cesta. Na pozemku už vykonané terénne úpravy. Bez plynu. Bezproblémový prístup kamiónovej dopravy, nakoľko sa pozemok nachádza pri asfaltovej hlavnej ceste. Lokalita s prístupom k hlavnému cestnému ťahu a s relatívnou blízkosťou dialnice. V lokalite už postavené firemné objekty. Možnosť odpočtu DPH. Bližšie info v RK. V cene kompletný servis.

Ponúkame na predaj dom resp. podnikateľský objekt v Martine, v širšom centre na ul. Kollárova. Momentálne sa objekt využíva ako predajné priestory so servisnou časťou. V minulosti bola stavba klasifikovaná ako rodinný dom, došlo k preklasifikovaniu objektu na predajné priestory. Stavba bola prerobená resp. prispôsobená na nový účel používania. Možnosť opäť preklasifikovať stavbu na rodinný dom a po stavebných úpravách využívať aj na bývanie resp. iné účely. Momentálne sa skladá z predajne, skladu, servisu + sociálne zariadenie. Stavba je čiastočne podpivničená + podkrovie. K budove patrí veľký pozemok o celkovej výmere 1346 m2, pričom prístup k pozemku je z dvoch strán (možnosť rozdeliť pozemok na 2 časti). K budove je pristavená aj prístavba (momentálne využívaná na skladovanie dreva). Na pozemku garáž. K dispozícii všetky IS okrem plynu. Vykurovanie objektu zabezpečené Martinskou teplárenskou spoločnosťou. Pred priestormi predajne vybudované vlastné parkovisko, pozemok úplne oplotený. Prístup z oboch strán po asfaltovej ceste. Veľkou devízou domu je jeho umiestnenie v širšom centre mesta na ul. Kollárova v blízkosti centra Martina, nemocnice, Jahodníkov.... Je tu možnosť využiť stavbu (po vykonaní stavebných úprav) či už na podnikanie (dobrá dostupnosť, viditeľnosť pre potenciálnych zákazníkov, súkromné parkovisko) ako aj napr. na vybudovanie súkromného zdravotníckeho zariadenia, no taktiež je tu možnosť bývania. Veľkorysý pozemok umožňuje taktiež viaceré možnosti ako napr. výstavbu ďalšej stavby popr. možnosť rozdeliť pozemok a časť predať. Bližšie info v RK. V cene kompletný servis.

Ponúkame na predaj dva pozemky / predaj pozemkov možný spolu aj samostatne/ situované v Turanoch /časť Černík/ medzi rodinnými domami v intraviláne obce. Pozemky predstavujú výbornú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre budúcu výstavbu rodinných domov. Základné parametre pozemkov Parcela A: výmera 626 m² Parcela B: výmera 620 m² Tvar: nepravidelný obdĺžnik s minimálnou šírkou 15 m (vhodné pre väčšinu štandardných projektov rodinných domov) Lokalita: intravilán, zabývaná štvrť s existujúcou zástavbou rodinných domov Prístup a inžinierske siete Prístupová cesta: K pozemkom bude viesť súkromná cesta / napojenie na súkromnú cestu bude z obecnej asfaltovej cesty/, pričom k jej realizácii je už vydaný stavebný zámer (podľa predchádzajúcej legislatívy stavebné povolenie). Inžinierske siete: V blízkosti pozemkov sa nachádza vodovod, elektrina aj kanalizácia. V súčasnosti prebieha príprava a vypracovanie projektovej dokumentácie k IS. Investičný potenciál Pozemky sú momentálne ideálnou voľbou pre investorov alebo záujemcov, ktorí plánujú stavbu domu v blízkej budúcnosti a chcú získať nehnuteľnosť za výhodnejších cenových podmienok. V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 650 m², situovaný v intraviláne mesta Vrútky. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti medzi rodinnými domami, čo vám zaručuje príjemné susedstvo a hotové obytné prostredie bez nepredvídateľnej výstavby v okolí. Kľúčové parametre pozemku: Výmera: 650 m² Šírka pozemku: komfortných 18 metrov (ideálne rozmery pre výstavbu väčšiny typov rodinných domov či bungalovov) Inžinierske siete: kompletne dovedené a pripojené priamo na pozemku (elektrina, voda, kanalizácia vrátane plynu) Prístup: vybudovaná prístupová cesta Lokalita: intravilán mesta Vrútky Podmienky predaja: Financovanie: Platba je možná výhradne v hotovosti (nie cez hypotekárny úver). Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu bez nutnosti dodatočných investícií do budovania sietí.

Hľadáte bývanie v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde máte všetko doslova na skok? Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 60 m², situovaný na ideálnom 2. podlaží (z 3) v zateplenom tehlovom dome bez výťahu. Byt je stredový, má ideálnu orientáciu na dve svetové strany (Juh / Sever). Obrovským benefitom je súkromný vnútroblok s množstvom zelene a bezpečným priestorom na hranie pre deti, kde však zároveň pohodlne zaparkujete. Základné parametre a technický stav: Úžitková plocha: 60 m² + veľká murovaná pivnica (6 m²) Inžinierske siete a rekonštrukcia: Nová elektroinštalácia v medi, nové rozvody vody a odpadu v jadre Interiér: Murované jadro, menené vnútorné dvere, zánovné podlahy a plastové okná Bytový dom: Tehlová stavba so sedlovou strechou, zateplená, vybavenej elektronickým vrátnikom a kamerovým systémom Mesačné náklady: Mesačné platby 170 € (za minulý rok bol preplatok až 680 €) Dispozičné riešenie: Vstupná chodba Kuchyňa Kúpeľňa spojená s WC Priestranná priechodná obývacia izba a samostatná, nepriechodná spálňa Lokalita a výhody: Byt sa nachádza v širšom centre mesta (v blízkosti obchodu Lidl / bývalého Martimexu) - výborné miesto aj z investičného hľadiska. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj MHD máte v pešej dostupnosti. Tehlová konštrukcia a zateplenie domu zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Byt je voľný ihneď a v prípade záujmu kupujúceho v ňom môže zostať kompletné zariadenie. V prípade seriózneho záujmu určite možná dohoda na cene.

Na predaj posledné 4 pozemky!!! Ponúkame Vám na predaj pozemky v novej lokalite IBV v obci Záborie, v lokalite s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Ide o novú zónu, ktorá je schválená v územnom pláne obce a je určená na zástavbu jednopodlažnými a dvojpodlažnými rodinnými domami. V lokalite je celkovo 16 stavebných parciel vo výmere od 700 do 830 m2 (12 parciel je už predaných), voľné sú posledné 4 parcely. V cene pozemku sú zahrnuté IS: elektrina, voda, asfaltová prístupová cesta s chodníkom, verejným osvetlením a zeleným pásom - všetko je už v lokalite vybudované. Parcela č. 1 -výmera 799 m2 Parcela č. 2 -výmera 797 m2 Parcela č. 3 -výmera 797m2 Parcela č. 4 -výmera 752 m2 Je tu možnosť k pozemku prikúpiť ďalších cca 250 m2- nie je to podmienka. Možnosť výberu z viacerých už hotových projektov rodinných domov, možnosť dať si postaviť dom na kľúč. Obec Záborie je s mestom Martin v priamom dopravnom spojení bez nutnosti čakať v každodenných zápchach. Info k cene: V cene nie je zahrnutá provízia RK. V cene kompletný servis. Bližšie info v RK

ARCHEUS realitná kancelária ponúka na predaj, rozsiahly pozemok v malebnom prostredí pod pohorím Žiar, v katastrálnom území Dubové pri Turčianskych Tepliciach o výmere 16576m2. Miesto, ktoré kedysi pulzovalo životom tehliarne a píly, dnes ponúka neobmedzený potenciál pre nový začiatok. Areál v osobnom vlastníctve zahŕňa: 🏗️ pôvodnú tehliarenskú halu, 🪵 pílu a technické budovy, 🏠 zázemie pre zamestnancov a zaujímavé plochy vhodné na ďalší rozvoj. IS v dosahu pozemku. Či už snívate o obnovení výroby, o remeselnom podniku, alebo túžite premeniť tento priestor na rezort pre mladé rodiny, miesto s takýmto čarom a polohou sa objaví len raz za život. Okolitá príroda, čistý vzduch a ticho pod horami vytvárajú dokonalú kulisu pre život, prácu aj oddych. K dispozícii je aj projektová dokumentácia na výstavbu, ktorá vám umožní nadviazať na históriu miesta s modernou víziou. 🌄 Začnite písať nový príbeh tam, kde sa spája tradícia s možnosťami budúcnosti. Takéto miesta sa nepredávajú – tie sa odovzdávajú ďalej s úctou a víziou. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0905 859 060 mailová adresa: skultetyova@archeus.sk

# Rodinný dom s pozemkom 1 687 m² a možnosťou ďalšej výstavby – Turzovka, Turkov **Cena od 89 000 € | Celá nehnuteľnosť 129 000 €** Realitná kancelária **SLNOVRAT** ponúka na predaj zateplený tehlový rodinný dom v meste Turzovka, časť Turkov, v príjemnom prostredí v blízkosti prírody. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé možnosti rodinného či viacgeneračného bývania, ako aj investičného využitia. Výhodou je rozsiahly pozemok s potenciálom ďalšej výstavby. ## DVE MOŽNOSTI KÚPY **1. RODINNÝ DOM S POZEMKOM 534 m² – 89 000 €** Možnosť kúpy samotného rodinného domu s menším pozemkom, vhodného na vytvorenie vlastného bývania s príjemnou záhradou. **2. RODINNÝ DOM S CELÝM POZEMKOM 1 687 m² – 129 000 €** Prednostne ponúkaný variant, ktorý zahŕňa rodinný dom a celý súbor pozemkov. Rozsiahla voľná plocha ponúka potenciál výstavby ďalšieho rodinného domu alebo iného využitia podľa predstáv budúceho majiteľa. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta. K ďalšej výstavbe je podľa informácií vlastníka k dispozícii predbežné súhlasné stanovisko. Výhodou je prístup z miestnej komunikácie aj k uvažovaným budúcim častiam pozemku. ## RODINNÝ DOM Dom je postavený z tehly, má zateplenú fasádu, plastové okná a pôvodnú plechovú strechu, podľa majiteľa v dobrom stave. **Základné parametre:** - Pôdorysné rozmery približne 9 × 12 m - Pôdorysná plocha približne 108 m² - Odhadovaná úžitková plocha prízemia cca 90 m² - Podkrovie s možnosťou dobudovania ďalších miestností - Dom vyprataný a pripravený na rekonštrukciu **Dispozícia prízemia:** veranda, chodba, kuchyňa, dve priestranné izby a kúpeľňa. ## TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE - Zateplená tehlová konštrukcia, plastové okná - Čiastočne medené a čiastočne pôvodné hliníkové elektrické rozvody - Pôvodné rozvody vody - Demontovaný vykurovací systém - Voda z vlastnej studne v pivnici - Odpad odvádzaný do žumpy - Plyn privedený do domu, nezapojený do vnútorných rozvodov - Vlastný elektrický stĺp - Garáž a oplotenie pozemku K dispozícii je tiež **projektová dokumentácia prestavby domu na bungalov**, zahŕňajúca architektúru, statiku, elektroinštaláciu a požiarnu ochranu. Jej aktuálnosť a použiteľnosť je potrebné overiť. ## LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Turkov, v blízkosti prírody a zelene. Prístup je z miestnej komunikácie. Ponuka je vhodná pre rodiny plánujúce rekonštrukciu, záujemcov o viacgeneračné bývanie aj investorov, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom ďalšej výstavby. ## CENOVÉ MOŽNOSTI **89 000 € – Rodinný dom s pozemkom cca 534 m²** **129 000 € – Rodinný dom s celým pozemkom 1 687 m²** Predaj celej nehnuteľnosti zostáva preferovanou možnosťou vlastníka. --- **SLNOVRAT – Realitná kancelária** **Mgr. Jana Saksonová, RSc.** Tel.: +421 915 817 442 E-mail: saksonova@realityslnovrat.sk Web: www.realityslnovrat.sk Pre bližšie informácie, dostupnú dokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný dom vhodný na využívanie aj ako celoročne obývateľná chalupa. Nachádza sa v oblasti Kremnických vrchov v katastrálnom území obce Turček okres Turčianske Teplice. Dom sa nachádza na svahovitom pozemku s krásnym výhľadom na pozemok o rozlohe 1200m2. Dispozícia domu: Na 1. poschodí sa nachádza vstup, zádverie, vstupná chodba 1x samostatné WC, 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, kuchyňa s pecou a obývačka s krbom. Na 2. poschodí, kam vedú drevené schody sa nachádzajú 2 samostatné izby, z toho jedna bola využívaná ako spálňa a druhá bola izba pre hostí. V izbe pre hostí sa nachádzajú 4 postele. Na dome sú namontované plastové okná. V suteréne sa nachádzajú dve samostatné klenbové pivnice. Pri dome sa nachádza parkovanie na pozemku pre 4 autá, ale možno ho v prípade potreby rozšíriť. Dom disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami ako je voda, kanalizácia, plyn a elektrina. Do domu je zavedený internet s Wifi pripojením. Vykurovanie domu je zabezpečené buď krbom, alebo plynovým kotlom (radiatóri), ktorý možno ovládať pomocou aplikácie, čiže si viete kontrolovať teplotu domácnosti a prípadne zapnúť kúrenie na diaľku. Televízia je je od spoločnosti Skylink, ale je možné si zvoliť aj iného operátora. Lokalita domu je vhodná pre športovcov, ale aj pre ľudí preferujúcich relax. Dom sa nachádza 5 km od historického mesta Kremnica a 13 km od okresného kúpeľného mesta Turčianske Teplice, kde sa nachádza aquapark. Pre milovníkov športov je tu možnosť cyklistiky, bežkovania, lyžovania a turistiky v Kremnických vrchoch. Možnosť lyžovania je v lyžiarskom stredisku Krahule, ktoré disponuje lyžiarskou školou, či požičovňou lyžiarskej výstroje a od chalupy sa nachádza 9 km. O niečo ďalej približne 15 km sa nachádza lyžiarske stredisko Skalka, ktorá disponuje taktiež vlekmi, lanovkou, lyžiarskou školou, ale hlavne veľkým bežkárskym okruhom a množstvom bežkárskych tratí v okolí. Na Skalke je tiež možnosť navštíviť jedinečnú turistickú atrakciu ferattový svet - Via feratty Skalka. V dostupnej vzdialenosti sú aj lyžiarske strediská Valčianska dolina alebo Jasenská dolina.

Realitná kancelária Alison PROPERTY ponúka na predaj výnimočný 3-izbový apartmán s veľkorysou výmerou 139 m², vlastnou garážou, priestrannými pivnicami a spoločnou záhradou v jednej z najžiadanejších lokalít Liptovského Mikuláša. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor, iné ponúkajú pocit domova. Tento apartmán spája oboje. Už pri vstupe vás privíta jedinečná atmosféra interiéru zariadeného v elegantnom dobovom štýle. Masívne drevené parkety, citlivo zladené prvky a príjemné denné svetlo vytvárajú harmonické prostredie, v ktorom sa budete cítiť pokojne od prvého okamihu. Je to bývanie s charakterom – miesto, ktoré nepodlieha módnym trendom, ale stavia na nadčasovej elegancii. Apartmán sa nachádza na druhom podlaží zatepleného domu so škridlovou strechou. Dom stojí v pokojnej rezidenčnej štvrti tvorenej výlučne rodinnými domami, kde vládne ticho, súkromie a priateľská susedská atmosféra. Každá miestnosť je prístupná samostatne z centrálnej chodby, čo zabezpečuje komfortné a praktické bývanie. Veľkorysé izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinný život aj pokojné chvíle oddychu. Dominantou bytu je priestranná spálňa orientovaná na východ a juh s výhľadom do zelene aj na pokojnú ulicu. Druhá izba orientovaná na juh je svetlá, vzdušná a vďaka posuvným dverám elegantne nadväzuje na obývaciu časť. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a dopĺňa ju štýlová komora, ktorá podčiarkuje jedinečný charakter celej nehnuteľnosti. Komfort bývania zabezpečujú plastové okná s izolačným trojsklom, nové žalúzie vo všetkých miestnostiach a vlastné plynové vykurovanie s vlastným kotlom. Veľkou pridanou hodnotou sú priestory, ktoré dnes patria medzi vzácnosť. K apartmánu prislúchajú dve pivnice s celkovou výmerou približne 50 m², podkrovný úložný priestor s rozlohou približne 15 m², vlastná garáž a parkovacie miesto priamo pred ňou. Obyvatelia domu môžu využívať krásne upravenú spoločnú záhradu s altánkom, priestorom na grilovanie, detským ihriskom, futbalovou bránkou aj basketbalovým košom. Je to miesto, kde sa deti bezpečne zahrajú a dospelí oddýchnu pri káve alebo letnom posedení. Technické informácie: 3-izbový apartmán Úžitková plocha: 139 m² Podkrovný úložný priestor: cca 15 m² Dve pivnice: spolu cca 50 m² Vlastná garáž + parkovacie miesto Zateplený dom so škridlovou strechou Rok výstavby: 1980 Interiér po kompletnej modernizácii Plastové okná s trojsklom Drevené parkety Vlastný plynový kotol Nové interiérové žalúzie Veľká zdieľaná záhrada Záhradný domček s grilom, ihriskom a basketbalovým košom Lokalita: Liptovský Mikuláš patrí medzi najobľúbenejšie mestá stredného Slovenska. Apartmán sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút a obchodné centrum STOP SHOP len pár minút pešou chôdzou. Výborná dostupnosť služieb, pokojné prostredie a blízkosť prírody robia z tejto adresy ideálne miesto pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Mesačné náklady: Elektrina: 40 € Voda: 33 € Internet IMAFEX: 10 € Ostatné náklady: 117 € Celkové mesačné náklady predstavujú 200 € pre trojčlennú domácnosť. Cena: 270 000 € (možná dohoda) V prípade záujmu je možné apartmán aj dlhodobo prenajať za 1100 € mesačne vrátane energií. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie, tento apartmán si vás získa svojou atmosférou, veľkorysým priestorom a pokojnou lokalitou. Pozývame vás na osobnú obhliadku, kde naplno pocítite jeho jedinečné čaro. >>>>>>> Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur <<<<<<< Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur ako poďakovanie za našu spoluprácu. ALISON Property Stanislav Ondrejovič 0948 450 730 stanislav.ondrejovic@alisonproperty.sk

Realitná kancelária ALISON Property Vám ponúka na dlhodobý prenájom luxusný 2- izbový byt v Liptovskom Mikuláši na námestí Osloboditeľov. Byt s celkovou výmerou 65 m2 a balkónom je v zrekonštruovanej rezidenčnej novostavbe . Byt je uplne nový a novo zariadený. 
POPIS BYTU: Veľmi moderne a elegantne zariadený byt s celkovou rozlohou 65 ㎡. Byt sa nachádza na 1.poschodí / 2 och , novostavby bytového domu. Byt je zariadený veľmi vkusne, kompaktne a moderným kvalitným nábytkom na mieru. Preto jeho interiér pôsobí naozaj priestranne a všetky potrebné veci k životu majú svoje miesto. Celé zariadenie aj s novými spotrebičmi je samozrejme súčasťou bytu a je v cene prenájmu. Samozrejmosťou je Wifi, TV a nadštandardne 1 parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu patriace k bytu. Orientáci bytu je na sever, čo v letných mesiacoch je len výhodou. Vykurovanie a príprava teplej vody je zabezpečená centrálne s možnosťou nastavenia cez smart aplikáciu.

 DISPOZÍCIA: Byt bol navrhnutý veľmi rozumne a s citom na detaily. Po vstupe do bytu Vás privíta krásne zariadená izba. Prekvapí Vás najmä tým, aký je vzdušný, svetlý, kompaktný a hlavne zariadený novým na mieru vyrábaným nábytkom. Svetelné podsvietenia nábytku sú samozrejmosťou a potešia, pretože ovládať viete všetko z pohodlia ktoréhokoľvek priestoru bytu prostreníctvom ovládania. Z tohto veľkorysého priestoru viete priamo prejsť do tiež veľmi prekvapujúco veľkej kúpeľne kde sa nachádza práčka, sprchový kút a umývadlo. Je tu naozaj veľmi veľa odkladacieho priestoru a vôbec sa nemusíte báť, že by ste mali málo priestoru. Tak ako viete využiť tento odkladací priestor v byte, tak Vám bude k dispozícii hneď aj vedľa bytu pekný priestranný priestor s vstavanými policami. Tento jedinečný priestor dotvára pekný a svojou veľkosťou príjemný balkón, kde si môžete vychutnať spoločne alebo v tichu a sami svoju zaslúženú kávičku. K bytu sú priradené 2 parkovacie státia priamo pred bytovým domom. LOKALITA a OKOLIE: Hlavná výhoda je lokalita centra mesta Liptovský Mikuláš, výborná občianska vybavenosť s dostupnosťou do niekoľko minút pešo. Čo je naozaj super výhoda? Len kúsok do prírody, či už na prechádzky, alebo na bycikel. CENA A PODMIENKY: Cena je 790.- EUR vrátane energií Byt je voľný od 1.8.2026 Nájomnik max. 2 osoby Je nám ľúto, ale bez domácich miláčikov Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte doplňujúce otázky, neváhajte nás kontaktovať. ALISON Property Ing. Jozef Klepáč, MBA, RSc.: +421 905 327 016 jozef.klepac@alisonproperty.sk www.alisonproperty.sk

Útulný, slnečný a priestranný byt v Liptovskom Hrádku. Hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať a užívať si jeho neopakovateľnú atmosféru? Realitná kancelária ALISON PROPERTY vám exkluzívne predstavuje kompletne a s citom zrekonštruovaný byt v srdci Liptovského Hrádku, ktorý spája nadčasovú eleganciu s maximálnym komfortom. Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite. Tento pôvodne dvojizbový byt prešiel premyslenou dispozičnou zmenou. Dnes ponúka priestranné a praktické 3-izbové riešenie s rozlohou 66 m², ideálne pre moderné rodinné bývanie. Nachádza sa na 2. poschodí z piatich v kompletne zmodernizovanom bytovom dome s výťahom. Každý detail interiéru bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa:  Novú dispozíciu s moderne riešeným bytovým jadrom  Kompletnú výmenu elektroinštalácie, rozvodov vody a kanalizácie  Znížené a zateplené stropy, ktoré dotvárajú príjemné teplo domova  Okná s izolačným trojsklom v celom byte – vďaka vynikajúcim tepelným vlastnostiam a stredovej polohe bytu majiteľ v zime takmer vôbec nemusel kúriť a v byte bolo stále príjemne teplo  Dizajnové LED bodové osvetlenie pre dokonalú atmosféru v každej izbe Skutočným benefitom bývania je balkón stvorený na rannú kávu alebo večerný relax. Je vybavený štýlovým LED osvetlením a elektrickou zásuvkou 230V, čo podčiarkuje jeho praktické využitie v každom ročnom období. K bytu patrí veľká pivnica s vlastnou elektickou zásuvkou. Reštaurácia a zastávka MHD s pravidelnými spojmi do LM sú vzdialené len 2 minúty pešou chôdzou. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený okamžite privítať svojho nového majiteľa. Bezstarostnosť bývania znásobuje aj fakt, že samotný bytový dom má za sebou rozsiahlu obnovu – od zateplenia a nových rozvodov až po modernizáciu vykurovacieho systému. Ide o moderné bývanie, ktoré od prvého dňa nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Ak hľadáte bývanie, kde sa premyslený dizajn stretáva s maximálnym pohodlím, rád Vám ho ukážem osobne. Možno práve tu nájdete priestor, kde sa vaše predstavy o bývaní stanú realitou. Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur ako poďakovanie za našu spoluprácu. Stanislav Ondrejovič ALISON Property 0948 450 730 www.alisonproperty.sk

Ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom na Hurbanovej ulici v Čadci, sídlisko Kýčerka. Pozrite si 3D prehliadku dvoch obytných podlaží domu https://my.matterport.com/show/?m=6Fi1sWoNcBH , fotografie a ďalšie informácie nižšie v texte. LOKALITA A OKOLIE: • Dom sa nachádza v dolnej časti sídliska v uličnej zástavbe rodinných domov. Pozemok o výmere 331 m2 je mierne svahovitý s prístupom priamo z ulice. • V blízkom okolí domu sa nachádza materská škola, umelecká škola, základná škola, ihriská, potraviny, kostol, nemocnica. Centrum mesta je vzdialené 10 minút chôdze. PARAMETRE DOMU: • daný do užívania v roku 1976, murovaný z penových kvádrov (suterén zo škvarobetónu), • na všetkých podlažiach sú železobetónové stropy, • strešná krytina je z bitúmenových natavených pásov s bridlicovým posypom, • napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu 230 aj 400 V, • plastové okná, vstupné a medzipodlažné dvere sú drevené, • elektrické rozvody sú medené v chráničkách, • ústredné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom, možnosť dopojenia kotla na tuhé palivá, • nová revízia plynového kúrenia a rozvodu plynu, ktorý je zavedený tiež v obidvoch kuchyniach, • nové nivelačné potery v 2. podlaží, vyspravené a omaľované steny, v 2. podlaží sadrokartónové stropy, • zvyšná časť domu je zachovalom v pôvodnom stave. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • zastavaná plocha domu 103 m2, • celý dom je podpivničený, pivničné podlažie je sčasti podzemné – tvoria ho plynová kotolňa, kotolňa na tuhé palivá, sklad, práčovňa a garáž, • prvé nadzemné podlažie pozostáva z 3-izbovej bytovej jednotky + kuchyňa, šatník, kúpeľňa s WC a balkón, • na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza identicky dispozične riešená 3-izbová bytová jednotka, • podkrovie je prístupné betónovým schodiskom a môže slúžiť ako odkladací priestor, prípadne po úprave ako strešná terasa, • na pozemku za domom je spevnená plocha na parkovanie a trávnatá plocha s priestorom na vonkajšie posedenie, altánok a pod. Dom je vyprataný, vyčistený, omaľovaný a je voľný ihneď po uzatvorení kúpnej zmluvy a uhradení kúpnej ceny. Nehnuteľnosť je po dovybavení interiéru vhodná najmä pre trvalé rodinné bývanie. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorého vybavenie Vám bezplatne sprostredkujeme, vrátane úkonov s tým spojených (znalecký posudok, kataster a pod.). V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Hľadáte ideálne bývanie alebo skvelú investíciu v tichej lokalite s minimálnymi nákladmi? Ponúkame vám na predaj útulný 2-izbový byt v Trstenej, sídlisko Západ. Prečo si tento byt zamilujete? • nízke mesačné náklady, bývate do 150 EUR mesačne, výmera bytu je skvelých 53 m2, • stav bytu: byt prešiel pred cca 12 rokmi čiastočnou rekonštrukciou – má vymenené plastové okná, vymurované bytové jadro, zachovalú kuchyňu, • Bonus k tomu: K obývačke patrí príjemný balkón na rannú kávu, zo spálne zas vyzeráte priamo do blízkeho lesíka, pohodové 3 poschodie s výťahom. • Úložný priestor: K dispozícii je murovaná pivnica a praktické spoločné priestory. Tento byt má skvelú energiu a výborné usporiadanie – nečakajte, kým vás niekto predbehne! Dohodnite si obhliadku medzi prvými. Môžete sa tak ihneď nasťahovať a zároveň získavate ideálnu príležitosť postupne si interiér zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť na bývanie v jednej z najžiadanejších častí mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: RNDr. Tomáš Flajs | Realitný maklér E-mail: flajs@tureality.sk Telefón: +421 41 3217800

V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj nadštandardne vybavenú a zariadenú rekreačnú chatu v malebnej obci Liptovské Revúce, okres Ružomberok. Jedná sa o naozaj výnimočnú investičnú príležitosť, keďže prenájom cez portál megaubytovanie funguje už takmer 5 rokov a nehnuteľnosť sa môže hrdiť vysokým hodnotením zákazníkov 9,8 z 10. Vysoká obsadenosť počas celého roka a výborné referencie spokojných zákazníkov sú benefitmi, ktoré dávajú novému majiteľovi výbornú štartovaciu pozíciu pri pokračovaní prenájmu tejto nehnuteľnosti. Maximálna kapacita 23 lôžok vrátane prísteliek predstavuje na trhu konkurenčnú výhodu, pretože väčšia skupina osôb sa môže ubytovať v jednej nehnuteľnosti a užiť si spoločný oddych a relax vrátane wellnessu (sauna, kúpacia kaďa, vonkajší bazén) a samostatnej herni, v ktorej sa nachádza biliardový stôl, stolný futbal, šípky, air hockey, xbox, karaoke... Objekt je vhodný pre rôzne typy akcií – rodinné oslavy, firemné akcie, partie viacerých rodín... Flexibilita – v prípade menšej skupiny hostí je možné prenechať v nájme menšiu samostatnú časť pre 14 osôb. Kapacita – maximálne 23 osôb (20 lôžok + 3 prístelky), 7x spálňa, 3x kúpeľňa, 2x kuchyňa, zastrešené vonkajšie posedenie, herňa, samostatný wellness, vonkajší bazén. Celková výmera pozemku, na ktorom objekt stojí, je 576 m2. Na liste vlastníctva je stavba zapísaná ako rodinný dom. Energetický certifikát – nie. Aktuálnu obsadenosť a detailnejšie informácie o nehnuteľnosti si môžete pozrieť aj na uvedenom linku: https://www.megaubytovanie.sk/chata-enjoy Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj pekný 2-izbový byt s balkónom / 55 m2 / v meste Žilina - Bulvár / Hliny III. Byt sa nachádza na 2.poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome, ktorého správcom je spoločnosť Bytterm. V danom bytovom dome boli vymenené aj komplet stúpačkové rozvody. Kvalitná rekonštrukcia bytu bola robená v byte pred 12 rokmi, vrátane elektroinštalácie. Orientácia: V/Z Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné wc s umývadlom - kuchyňa - obývacia miestnosť s výstupom na presklenný balkón - samostatná izba K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Výhodou je vynikajúca lokalita s vnútroblokom so zeleňou a s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V byte aktuálne býva nájomník, ktorý by v nájme rád pokračoval. Je to výhoda pre klientov, ktrorí zvažujú kúpu investičnej nehnuteľnosti. Bonusom je, že byt sa predáva aj s kompletným zariadením. Parkovanie: verejné parkovacie miesta, je nutné mať rezidenčnú kartu - pásmo B. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0908 869 268 alebo patricia.capkova@realityalpia.sk

ID 3234 Prenájom: kancelárie, služby, centrum Prenajmeme priestor vhodný na kanceláriu alebo služby o rozlohe 29 m2, na 1. posch. v centre mesta. Miestnosť je vybavená umývadlom s vodou, plastové okná so žalúziami do hlavnej ulice, plávajúca podlaha. Kuchynka a toalety na chodbe. Miestnosť bude prázdna bez nábytku. K dispozícii od 1.11.2026. Cena: 360,- Eur komplet.

ID 3186 Predaj: nebytový priestor – (byt) A11 EXKLUZÍVNE !! Predáme nebytový priestor na ul. Kamenná v Žiline. Priestor sa nachádza na 1. posch. domu. Dispozícia: Vstupná chodba – zádverie, kúpeľňa s wc, 2 miestnosti (kuchynský kút). Výmera: 31 m2. Rozmery miestností: Vstupná chodba: 3,8 m2 (vešiak, skriňa), Kúpeľňa s wc: 4,1 m2 (sprchový kút, automatická práčka, umývadlo), izba: 10,5 m2 ( kuchynský kút: 5,5 m2 – linka, elektrický šporák, chladnička, digestor, stôl a stoličky, sedačka, stolík), izba: 7,2 m2. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba vstupná chodba WC a kúpeľňa, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami. Vykurovanie elektrickým kotlom cez oceľové radiátory, teplá voda elektrický bojlér. K priestoru sa dá kúpiť parkovacie miesto za/pred domom za 3.000,- Eur. Zapísaný na LV, správca domu je súčasný majiteľ. Priestor má samostatné prípojky vody a elektrickej energie. Momentálne je priestor zariadený ako 1 izbový byt. Nábytok – vybavenie po dohode s majiteľom. Cena: 74.000,- Eur (možnosť odpočtu dph).

ID 3181 Prenájom: ambulancia, kancelárie, centrum, 62 m2 Kancelársky / prevádzkový priestor o rozlohe 62,60 m2 v polyfunkčnej budove, 3. poschodie s výťahom. Priestor je možné deliť priečkami. Miestnosť je možné vybaviť prívodom vody s umývadlom. Na podlahe je keramická dlažba (resp. plávajúca podlaha ), vynikajúce presvetlenie, podlahové kúrenie a chladenie s digitálnou reguláciou, variabilita v dátových rozvodoch, kvalitné pripojenie budovy na všetky médiá; zabezpečovací systém, TV rozvody. Prenájom priestorov v nadštandardnom prevedení v centre mesta v tesnej blízkosti železničnej a autobusovej stanice, ideálne pre lekárov, kancelárie, rôzne služby..... K dispozícii vlastné neverejné fitnes centrum s kuchynkou a šatňami, solárium v suteréne budovy, bezbariérový prístup. V cene: kúrenie, teplá a studená voda, smeti, upratovanie spolčných priestorov. Cena za prenájom: 782,50 Eur/mesiac + merateľná elektrika + dph.

ID 3219 Prenájom: skladová hala, 330 m2 Prenajmeme skladovú halu o rozlohe 330 m2 ( 10 x 33 m), výška 4,35 m v najvyššom bode, strážený, uzatvorený areál - Považský Chlmec. V hale je prípojka elektrickej energie (220 V) s vlastným meraním. Vstup cez dvoje vráta ( 3,50 x 3,50 m ), betónová podlaha. Cena: 1.200,- Eur/mesiac + elektrika + dph

ID 3018 Prenájom: výrobná / skladová hala, 488 m2 Prenajmeme výrobnú / skladovú halu o rozlohe 488 m2: (administratíva 104 m2, zázemie 50 m2, sklad 164 + 170 m2, rampa 23 m2). Vnútorne priestory svetlá výška 2,8 m v časti okrem skladovej haly ktorá je 3,3 m bez podhľadu. Prízemná budova na zvýšenom základe, pre potreby nakladania z priľahlej rampy. Objekt je murovaný so strechou zo železobetonovými priehradovými väzníkmi, v administratívno-výrobnej časti je znížený podhľad čiastočne tepelne zaizolovaný. Objekt má v administratívno-výrobnej časti samostatné ústredné kúrenie a príprava teplej vody z plynovej kotolne (dva kotle) a v skladovej časti je na temperovanie plynový teplovzdušný agregát. Vstup je do administratívno-výrobnej časti, nakladanie tovaru je možné z bočnej rampy dvojkrídlovými dverami, alebo nakladanie zo zadnej rampy cez veľké vráta, plocha rampy je možné podľa požiadavky k určenému nájmu. Pre objekt je samostatné meranie spotreby médií: plyn + paušál, voda, elektrina a podiel na službách. Vyhradené park. miesto : 17,- Eur/auto; 22,- Eur/dodávka. Cena: 5,- Eur/m2/mesiac + energie + sl. + dph

ID 2949 Prenájom: kancelária, 18 m2, centrum, parkovanie Prenajmeme administratívny priestor o rozlohe 18 m2 na Národnej ulici. Nachádza sa na 2. posch., , okná sú plastové so žalúziami, na podlahe ne PVC (možnosť výmeny). Možnosť parkovania vo dvore. 1 auto/50,- Eur/mes. Energie zálohovo s dph, 1 mesačný depozit, mesačná platba vopred. Cena: 220,- Eur / mesiac + energie (cca 70,- Eur)

ID 3216 Prenájom: kancelárie, služby, centrum Prenajmeme priestor vhodný na kanceláriu alebo služby o rozlohe 40 m2 (2 x20 m2), dve navzájom prepojené miestnosti na 1. posch. v centre mesta. Miestnosť je možné vybaviť vodou s umývadlom. Cena: 490,- Eur komplet.

ID 2822 Prenájom: sklad, 700 m2 - Žilina. Skladový priestor s rozlohou 700 m2 a nakladacou rampou 11,50 m2 v stráženom areáli. Jednopodlažná budova, tvorená betónovým základom, murovanými stenami, zateplený strop, možnosť ústredného vykurovania (kotolňa na biomasu). Pozostáva z kancelárie, vstavku a skladu. V sklade je voda, elektrina 220/380 V, zabezpečovací systém. Možnosť využívať spoločné sociálne priestory v rámci objektu, parkovanie pred objektom podľa potrieb záujemcu. Cena: 4,- Eur/m2/mesiac + E (merateľné) + DPH (rampa 2,- Eur / m2/mesiac).

ID 3057 Predaj: pozemky 631 a 507 m2, Ovčiarsko Predáme 2 pozemky : 631 a 507 m2 vhodné na výstavbu rodinných domov v Ovčiarsku. Na hranici pozemkov sú vybudované prípojky vody a elektriky, prístupová cesta je obecná. Vydané právoplatné stavebné povolenie na stavbu + projektová dokumentácia v cene. Cena: 185,- Eur/m2 vrátane DPH.

ID 3221 Prenájom: 7 kancelárií, širšie centrum Prenajmeme časť poschodia, 7 kancelárií – aj jednotlivo: 15, 17, 32, 15, 17, 15 a 15 m2 + chodba, vestibul, sociálne zariadenia pánske, dámske. Nachádzajú sa na 4. posch. v polyfunkčnom dome s dvoma výťahmi. Parkovanie pred objektom 10 miest - ( 25,- EUR bez DPH/mesiac za jedno parkovacie miesto). K dispozícii Ďalšie kancelárie o rozlohe 300 m2 na 3. posch. Cena prenájmu: 10,- EUR / mesiac bez DPH, plus spotreba el. energie podľa meriaceho zariadenia +/- dohoda. V cene sú zahrnuté náklady na spotrebu ost. energií (teplo, voda).

ID 3197 Prenájom: Skladová hala, 1058 m2, Žilina Rozloha: 1058 m² (skladová plocha 1010,72 m² + kancelárie a zázemie 47,28 m²), možnosť využitia ako celku alebo rozdelenie priestoru podľa potreby. Vybavenie: výška 4,0 m, liata betónová podlaha, nákladná rampa pre logistiku, vyvýšená kancelária s výhľadom do haly, plynové vykurovanie, samostatné meranie energií, sociálne zázemie (pánske/dámske WC). Lokalita: výborná dopravná dostupnosť v rámci areálu v Závodí (Žilina), strategická poloha s rýchlym napojením na hlavné ťahy, bezproblémový vjazd pre nákladnú dopravu. Parkovanie: bezproblémové parkovanie priamo v areáli v blízkosti objektu pre zamestnancov aj klientov. K dispozícii od 1.7.2026. Cena: Kancelárie, sociálne zázemie: 5,60 €/m2/mes. Skladové priestory : 4,90 € /m2/mes. Pridružené náklady 0,91 € /m2/mes. Spolu mesačne: 6 180,00 € + dph

ID 3200 Prenájom: kancelária 30 m2, Vlčince EXKLUZÍVNE !! Prenajmem kanceláriu o rozlohe 30 m2, na 2. posch. v polyfunkčnom dome v blízkosti Mestskej plavárne, ul. Vysokoškolákov. Okná sú plastové so žalúziami, zabezpečovacie zariadenie, plávajúca podlaha, klimatizácia, znížený strop, možnosť pripojenia na internet. Voľné ihneď. Cena za prenájom: 360,- Eur / mesiac ( vrátane vykurovania + elektrika + voda + dph ).

ID 3192 Prenájom: kancelárie / prevádzky K. N. Mesto. Prenajmeme kanceláriu / prevádzku o rozlohe 48 m2 v polyfunkčnom dome. Možnosť vlastného wc na chodbe, umývadflo s teplou vodou, videovrátnik, keramická dlažba, plastové okná, znížený strop. Vyhradené parkovanie za 30,- € mesačne, alebo nevyhradené zdarma. Nájomné: 8,- Eur/m2/mesiac + energie a réžia (20,- Eur/mes.)