Nehnuteľnosti Žilinský kraj

Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom vhodný na penzión (obytný dom) v obci Liptovské Revúce. Celá nehnuteľnosť pozostáva z troch podlaží s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Zastavaná plocha objektu je cca 160 m2, úžitková plocha celého objektu je 430 m2 (143 m2 jedno podlažie). Do objektu je privedená voda, elektrina, odpad je riešený septikom. Na celom objekte sú 5 komorové plastové okná, tiež strešné okná VELUX a dvere s izolačným dvojsklom. Vzhľadom na veľkosť a lokalitu odporúčame nehnuteľnosť dokončiť a prevádzkovať ako penzión, alebo rozpredať ako apartmánové byty. Na objekt je vypracovaná štúdiá na penzión. V blízkosti sa nachádza rekreačný komplex Gothal Liptovská Osada, lyžiarske stredisko Donovaly, Skipark Ružomberok, ferrata Dve veže.

Hľadáte kancelárske priestory pre svoje podnikanie? Ponúkame vám administratívny priestor na 0.NP s rozlohou 80 m², ktorý je nový a je pripravený na okamžité využitie. Výhody priestoru: - podlahové kúrenie pre komfort v každom ročnom období - možnosť jedného parkovacieho miesta 70,-€/mesiac - atraktívna lokalita v centre mesta Mesačné nájomné: 600,-€ + DPH + 80,-€/mesiac bez DPH záloha za energie Priestor je vhodný ako sídlo firmy, pre advokátsku či účtovnícku kanceláriu alebo iné administratívne činnosti. Pri nástupe do prenájmu je potrebné zaplatiť 680,-€/mesiac, nájomné sa platí vždy jeden mesiac vopred + DEPOZIT je jednorázový vo výške dvojmesačného nájmu, čo predstavuje sumu 1.360,-€. Jednorázový poplatok 650,-€ realitnej kancelárie za sprostredkovanie nájmu.

KEĎ SA HORY STANÚ VAŠÍM DOMOVOM Exkluzívna novostavba chaty v srdci Valčianskej doliny Predstavte si ráno, keď otvoríte vonkajšie elektrické žalúzie a slnko zaplaví interiér južnými lúčmi. Vzduch je čistý, ticho prerušuje len šum prírody. O pár minút ste na svahu v Snowlande. Večer sa vraciate domov – nie do chaty. Do svojho horského útočiska. Moderná drevostavba kolaudovaná v októbri 2021 kombinuje komfortné bývanie s možnosťou výnosného krátkodobého prenájmu v celoročne vyhľadávanej lokalite. Dispozícia premyslená do detailu Prízemie: ✅ vstupná predsieň ✅ technická miestnosť ✅ kúpeľňa s WC ✅ benefit: súkromná sauna priamo v kúpeľni ✅ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou ✅dominantné veľkoformátové francúzske okno s priamym výstupom na 35 m² slnečnú terasu Denná zóna je otvorená, presvetlená a prirodzene prepojená s exteriérom. Práve veľké francúzske okno vytvára pocit spojenia interiéru s prírodou a prináša do priestoru množstvo prirodzeného svetla. Poschodie: ✅ 3 samostatné izby ✅ kúpeľňa s WC ✅ z toho dve izby s priamym výstupom na balkón ✅ povala s praktickým úložným priestorom v podkroví Ranná káva s výhľadom na hory? Tu je to každodenná realita. Ideálne riešenie pre rodinu, hostí alebo kombináciu súkromného užívania a prenájmu. Zastavaná plocha 1.NP: 56,65 m² Zastavaná plocha 2.NP: 60,68 m² Terasa: 35 m² Pozemok: 473 m² Podiel na prístupovej ceste: 105 m² Orientácia: juh – maximum svetla počas celého dňa Dom, ktorý má atmosféru Interiér kombinuje moderný štýl a teplo prírodných materiálov: ✔ vinylová podlaha na prízemí ✔ drevené podlahy na poschodí ✔ podlahové kúrenie v kúpeľni ✔ krb pre dokonalú horskú atmosféru Každý detail je navrhnutý tak, aby vytváral pocit pokoja, svetla a komfortu. Exteriér, ktorý pracuje pre vás ✔ 90 m² parkovacia plocha ✔ zavlažovací systém, solárna sprcha ✔ samostatný záhradný domček – dielňa pre kutilov alebo hobby zóna ✔ južná orientácia pozemku Tu máte priestor nielen oddychovať, ale aj tvoriť. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ novostavba bez investícií ✔ predáva sa kompletne zariadená – bez ďalších nákladov ✔ pridelené popisné číslo (možnosť plnohodnotného užívania) ✔ elektrická vstupná brána – komfort a bezpečnosť ✔ celoročné využitie ✔ ideálne ako rodinná chata ✔ výborný investičný potenciál (krátkodobý prenájom) ✔ súkromie a južná orientácia ✔ moderné technológie a bezpečnosť Toto nie je len chata. Je to životný štýl. Je to súkromie. Je to investícia, ktorá dáva zmysel. Stačí si priniesť osobné veci a užívať si. Cena nehnuteľnosti v RK. Bližšie informácie u makléra: Emília Gajdošová 0908 555 810

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 875 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Martin – centrum, časť Odtoky. Pozemok sa nachádza v tichej a slnečnej oblasti s prevahou novostavieb, čo z neho robí ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu. Pozemok má užší tvar, ktorý je však plne postačujúci na výstavbu menšieho rodinného domu alebo poschodového domu, čím ponúka zaujímavé architektonické možnosti. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Všetky inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia – sa nachádzajú v dosahu pozemku, čo výrazne zjednodušuje budúcu výstavbu. Výborná poloha v blízkosti centra mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do všetkých častí Martina. Pozemok je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kombináciu centra mesta, pokojnej lokality a moderného bývania. Pri serióznej ponuke možnosť dohody na cene. V prípade obhliadok alebo viac informácii ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904244413

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt o celkovej výmere 72,3 m2 s výbornou dispozíciou v obľúbenej lokalite širšieho centra mesta Martin. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom prerobenia podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity bytu • tri priestranné obytné miestnosti • loggia pre oddych a relax • praktický šatník priamo v byte • komora na poschodí + pivnica = dostatok úložného priestoru • pokojný bytový dom po rekonštrukcii • bezproblémové parkovanie priamo pred domom Základné informácie • celková výmera bytu: 72,27 m² • komora: 1,3 m² • pivnica: 2,46 m² • poschodie: 6/8 • dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, šatník, loggia Stav a potenciál Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje aj výhodu – máte možnosť rekonštrukcie presne podľa vlastných predstáv bez kompromisov. Drevené parkety ponúkajú možnosť renovácie a dodania interiéru autentického charakteru. Dispozícia bytu umožňuje moderné riešenia, otvorenie priestoru či efektívne využitie každej miestnosti. Bytový dom • Zateplený bytový dom • Rekonštruovaná strecha a fasáda • Vymenené stupačky • Udržiavaný vchod • Bezproblémoví susedia Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti širšieho centra mesta Martin, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • obchody a služby • školy a škôlky • zdravotnícke zariadenia • reštaurácie • výborná dostupnosť do centra Zobrazené fotografie v galérií sú možné vizualizácie izieb, skutočné foto zašlem na vyžiadanie. Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte: Ing. Radovan Dobranský 0948 601 825 radovan.dobransky@realityalpia.sk www.realityalpia.sk

Reality Alpia ponúka na prenájom jedinečný komerčný objekt na ulici Jesenského – ideálne riešenie pre podnikanie, ktoré potrebuje priestor aj viditeľnosť. K dispozícii je celá budova pozostávajúca z dvoch nadzemných podlaží, pričom každé podlažie ponúka veľkorysých 100 m². Dispozícia je mimoriadne praktická – spodné podlažie je ideálne ako predajňa alebo showroom, zatiaľ čo horné podlažie môže slúžiť ako zázemie firmy, kancelárie alebo skladové priestory. Samozrejmosťou je samostatné sociálne zariadenie na každom podlaží. Veľkým benefitom je nákladný výťah, ktorý výrazne uľahčuje manipuláciu s tovarom medzi podlažiami – ideálne pre skladovanie, e-shop či zásobovanie prevádzky. Budova prešla zateplením, vďaka čomu je zabezpečená úspora energií. Technické vybavenie zahŕňa optický internet a vlastný plynový kotol. Ďalšou z výhod je aj priame napojenie na cestu, ktoré zabezpečuje výbornú dostupnosť a jednoduchý prístup pre klientov či zásobovanie. K dispozícii je až 5 parkovacích miest. Mesačné nájomné za celý objekt je 1 500 € + energie (orientačne: plyn cca 200 €, elektrina 50 – 100 € podľa typu prevádzky) + DPH. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradia 3 vratné depozity, ktoré budú nájomcovi vrátené pri bezproblémovom odovzdaní priestorov vrámci odchodu. Budova nedisponuje energetickým certifikátom. V prípade záujmu alebo na dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0919 044 835 – Natália Šoučíková, maklérka.

Rekreačná chata na predaj – Karvaša a Blahovca Pozemok 1 038 m² | súkromie | príroda | výborná dostupnosť Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no zároveň budete mať všetko na dosah? Táto rekreačná chata v malebnej lokalite Karvaša a Blahovca vám ponúkne dokonalú rovnováhu medzi prírodou a komfortom. Chata sa nachádza na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 1 038 m², v zastavanom území obce, s plným súkromím a krásnym prírodným prostredím. Na pozemok je priamy prístup autom, chata je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Bonusom je vlastná studňa a malý potôčik, ktorý romanticky preteká cez pozemok, dopĺňaný vytvoreným jazierkom – ideálne miesto na relax a oddych. Dispozične chata ponúka všetko potrebné pre pohodlný pobyt: • obývaciu miestnosť s krbom, • kuchyňu, • kúpeľňu spojenú s WC, • a na poschodí dve spacie miestnosti. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, pripravená na okamžité využívanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. ✅ Výhody: • veľký rovinatý pozemok v krásnom prostredí, • potôčik a jazierko priamo na pozemku, • napojenie na všetky inžinierske siete: voda, elektrika,kanalizácia, studňa • pokoj, súkromie a zeleň, • blízkosť mestskej dopravy – výborná dostupnosť do mesta. ✅ Lokalita – Karvaša a Blahovca Tiché rekreačné územie obklopené lesmi a zeleňou, len na skok od mesta Martin. Oblasť je obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru, čistý vzduch a možnosti turistiky či cyklovýletov. Ideálne miesto pre chalupárov, rodiny aj všetkých, ktorí hľadajú únik do prírody s výhodami mestského zázemia.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt č.1 nachádzajúci sa v komornom apartmánovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, v obci Demänová. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu komfortu a bezprostrednej blízkosti najlepších turistických atrakcií Liptova. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie (povinný doplatok 8 000 € k predajnej cene). DISPOZÍCIA A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. poschodí (budova z roku 2008) a ponúka funkčné usporiadanie: - Obývacia izba s kuchynským kútom: 18,27 m2 s východne orientovaným balkónom o výmere 4 m2 - Spálňa: 9,42 m2 - Chodba: 5,06 m2 - Kúpeľňa s WC: 4,15 m2 Celková úžitková plocha bytu je 36,9 m² + balkón 4 m2. LOKALITA Demänová je jednou z najžiadanejších lokalít na Liptove. Byt sa nachádza v časti s výbornou občianskou vybavenosťou, potraviny a zastávka MHD/Ski-busu len 100 metrov od domu, napojenie na diaľnicu 2,6 km. Dostupnosť: Pár minút autom do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry a k vodnému parku Tatralandia. Bývajte pod horami ešte túto sezónu! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 39 33 99.

Vychutnajte si jedinečnú kombináciu luxusu, priestoru a dokonalého pohodlia v tomto veľkometrážnom 4-izbovom penthouse, ktorý sa nachádza v polyfunkčnom bytovom dome KOŠUTKA v Martine, sídlisko Košúty I. Tento výnimočný byt na najvyššom podlaží ponúka podlahovú plochu 148,80 m² doplnenú o terasu s výmerou 31,73 m² a loggiu o výmere 12 m2. Dispozičné riešenie: ✅ Veľkorysá obývacia izba (47m2 ) prepojená s kuchynským kútom s priamym vstupom na hlavnú loggiu ✅ Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a súkromnou loggiou ✅ Dve priestranné izby vhodné ako detské alebo hosťovské izby ✅ Dve elegantné kúpeľne + samostatné WC ✅ Šatník a dostatok úložného priestoru pre maximálny komfort Špičkový štandard pre náročných Byt je dokončený v prémiovom štandarde (bez kuchynskej linky), pričom zahŕňa: ✅ Bezpečnostné vchodové dvere ✅ Podlahy, dvere + obložkové zárubne ✅ Kompletne dokončené kúpeľne vrátane doplnkov (skrinka, zrkadlo) ✅ Priestranné interiérové riešenie, ktoré spĺňa najvyššie nároky na luxusné bývanie ✅ Prípravu na vonkajšie hliníkové žalúzie na oknách a prípravu na klimatizáciu vo všetkých izbách Lokalita s nadštandardnými službami Polyfunkčný bytový dom KOŠUTKA ponúka nielen moderné bývanie, ale aj široké spektrum služieb vrátane kaviarne, pekárne, lezeckej steny a detského kútika. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, pričom všetko potrebné máte na dosah pešou dostupnosťou. K bytu patrí garážové státie (19 m2) priamo v budove, čo zaručuje komfort a bezpečnosť vášho vozidla. Ak hľadáte exkluzívne bývanie s výhodami rodinného domu, no bez starostí o údržbu, tento penthouse je tou správnou voľbou. Fotografie v galérií sú iba možné vizualizácie interiéru. Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktute: Ing. Radovan Dobranský 0948 601 825 radovan.dobransky@realityalpia.sk www.realityalpia.sk

Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj udržiavaný dvojpodlažný rodinný dom v lukratívnej mestskej časti Biely Potok - Ružomberok. Nehnuteľnosť z 90-tych rokov prešla v roku 2015 významnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti veľkých investícií. Technické parametre: - konštrkcia: Tehla + zateplenie, strešná krytina BRAMAC. - okná a podlahy: Plastové okná, kombinácia plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. - inžinierske siete: Kompletne napojené (voda, elektrina, kanalizácia). - kúrenie: Ústredné (automatická pec na peletky / elektrický kotol). Dispozícia: Suterén: Praktická garáž s úložným priestorom. 1. NP: Denná časť – Vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským kútom, špajza, 1x izba, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom. V zadnej časti domu sa nachádza technická miestnosť, ktorá je stavebne prepojená s domom. 2. NP: Nočná časť – 3 samostatné izby. K rodinnému domu prislúcha slnečný pozemok o celkovej výmere 524 m2.

Ponúkame na prenájom novozrekonštruovaný 3.izbový byt so záhradou v rodinnom dome na ulici Houdeka. Jedná so o luxusne zariadený byt o rozlohe cca 82 m² v podkroví, po kompletnej rekonštrukcii bytu. Nové plávajúce podlahy, podlahové kúrenie, plastové okná, zateplenie, komplet nová sanita, kuchynská linka s novými spotrebičmi. Možnosť využívania záhrady a parkovacieho miesta vo dvore. Platobné podmienky nájomného vzťahu: 1.mesačná platba pri podpise rezervácie v RK + 1.mesačná platba na mesiac vopred + 1.mesačný depozit. Nájomné je vo výške 680,- €/mes, vrátane el.energií. Byt je k dispozícii k 01.03.2026.

Ponúkame Vám na prenájom podnikateľský priestor. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží. Celá budova má kamerové zabezpečenie. Mesačné nájomné je 300 € + Dph+ energie a sprostredkovateľský depozit vo výške 300€ Bližšie informácie alebo obhliadku Vám poskytne realitná maklérka: Natália Šoučíková na tel. č. 0919 044 835.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj podnikateľský objekt /440 m2/, Hôrky - Žilina. Objekt prešiel rekonštrukciou v roku 2023, kedy boli osadené plastové okná, budova bola zateplená a bola zrealizovaná nová plechová strecha. Dispozične pozostáva zo skladových, výrobných a administratívnych priestorov. Priestory sú rozdelené na tri časti. Administratívne priestory vo výmere 85 m2 - 1x kancelária, 1x kancelária s kuchynským kútom, sociálne zázemie, zvyšný priestor tvorí hala o celkovej výmere 355 m2, ktorá aktuálne slúži ako sklad. V zadnej časti haly sa nachádza oddelený priestor, ktorý je možné využiť a upraviť podľa vlastných predstáv o výmere cca 100 m2 (súčasťou tohto priestoru je 1x elektrická brána. Súčasťou haly je 1 x elektrická brána, podlahy sú betónové, svetlá výška skladového priestoru je 2,5 m. Výhodami sú dobrá dostupnosť, lokalita a vykurovanie celého priestoru peletovým kotlom. Aj v hale je k dispozícii sociálne zariadenie. Všetky merania sú riešené samostatne. Bonusmi sú zabezpečenie areálu kamerami, alarmom a zamrežované okná. Parkovanie pred budovou. Objekt je vhodný pre obchodnú činnosť, e-shop alebo akúkoľvek prevádzku, ktorá potrebuje kancelárske zázemie ako aj skladové prípadne výrobné priestory. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č.: 0905 550 320 alebo na manduchova.realityalpia@gmail.com

Reality Alpia v zastúpení ponúka na predaj krásny rovinatý a slnečný pozemok s veľkým potenciálom v obci Svätý Kríž. Tento pozemok, hoci zatiaľ nie je súčasťou územného plánu, avšak sú pripravené na výstavbu! Stačí už len požiadať Stavebný úrad v Žiline o povolenie a môžete začať stavať. Jeho výhodná poloha priamo na hranici pozemku s inžinierskymi sieťami zabezpečuje rýchle a jednoduché napojenie. Využite šancu byť súčasťou rozvoja tejto dynamickej obce a vytvorte si tu svoj nový domov. Charakteristika pozemku: - výmera pozemku spolu : 600 m² - šírka: 18 metrov - dĺžka: 33 metrov - terén: rovinatý - prístup na pozemok je z obecnej komunikácie. Inžinierske siete: - voda, kanalizácia, elektrika na hranici pozemku, odvod dažďovej vody, dátová prípojka a k pozemkom bude viesť asfaltová komunikácia, s pešníkmi a verejným osvetlením. Dopravné spojenie: Svätý Kríž je dobre dostupný autom aj autobusom. Príprava na budúcnosť: Buďte pripravení na budúcnosť. Pozemok s napojením na inžinierske siete je výhodnou investíciou, ktorá svoju hodnotu časom určite zvýši. Bližšie informácie Vám poskytnem na telefónnom čísle 0915 524 451.

Hľadáte pohodlný domov v pokojnej lokalite s dostatkom priestoru pre celú rodinu? Potom pre vás máme skvelú ponuku! Reality Alpia vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Liptovský Trnovec, postavený v roku 1967, na priestrannom pozemku s rozlohou 1738 m2. Obvodová konštrukcia domu je škvarobetónová kvádra, krov pôvodný, strešná krytina škridla - Bramac (2006), okná sú drevené dvojité, podlahy betónový poter pokrytý: linoleom, dylami, parketami, dlažbou. Vykurovanie ústredné s dvomi zdrojmi tepla: kotol na tuhé palivo a plynový kotol. Ohrev TÚV elektrickým bojlerom. Dom je pripojený na všetky dostupné siete - elektrinu, plyn, vodovod a splaškovú kanalizáciu. Pozostáva z jedného podzemného podlažia, jedného nadzemného podlažia a z časti obytného podkrovia. Dispozícia: PP: schodisko, chodba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa s toaletou, kotoleň. 1. NP: vstupná chodba, kuchyňa, komora, obývacia izba, 2x izba, kúpeľňa s WC. Podkrovie: izba, podkrovný priestor. Ďalej sa na pozemku nachádza hospodárska budova a garáž s obytným podkrovím. V závislosti od lokality a cieľovej skupiny má táto stavba skvelý potenciál pre prenájom ako ubytovacia jednotka. Ponúka samostatný vchod, terasu, toaletu, malú kuchynku a priestor na spanie, čím je ideálna pre krátkodobé aj dlhodobé ubytovanie. Rodinný dom je vzdialený 0,8 km od Mara Camping, 2,6 km od Aquaparku Tatralandia, 7km od Liptovského Mikuláša a 21 km od Jasná Nízke Tatry. V okolí sa nachádza viacero značených turistických a cyklistických trás, ako aj dobré dopravné spojenie. Obec je ľahko dostupná autom aj verejnou dopravou. Cez obec prechádza hlavná cesta I/18 a autobusové linky spájajú Liptovský Trnovec s Liptovským Mikulášom a Ružomberkom.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt č.2 nachádzajúci sa v komornom apartmánovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, v obci Demänová. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu komfortu a bezprostrednej blízkosti najlepších turistických atrakcií Liptova. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie (povinný doplatok 8 000 € k predajnej cene). DISPOZÍCIA A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. poschodí (budova z roku 2008) a ponúka funkčné usporiadanie: - Obývacia izba s kuchynským kútom: 17,50 m2 s východne orientovaným balkónom o výmere 4 m2 - Spálňa: 9,42 m2 - Chodba: 4,65 m2 - Kúpeľňa s WC: 4,15 m2 Celková úžitková plocha bytu je 35,72 m² + balkón 4 m2. LOKALITA Demänová je jednou z najžiadanejších lokalít na Liptove. Byt sa nachádza v časti s výbornou občianskou vybavenosťou, potraviny a zastávka MHD/Ski-busu len 100 metrov od domu, napojenie na diaľnicu 2,6 km. Dostupnosť: Pár minút autom do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry a k vodnému parku Tatralandia. Bývajte pod horami ešte túto sezónu! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 39 33 99.

Reality Alpia Vám ponúkajú na prenájom 1-izbový byt s bezbariérovým prístupom, /37 m2/, Žilina - širšie centrum. Byt prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa zariadený vrátane TV a internetu. Cena je pre jednu osobu. Pre dve osoby cena 510 EUR/mesiac. Verejné parkovanie pásmo B. Bez domácich zvierat a nefajčiar podmienkou. Dobrá lokalita a poloha sú zárukou pokojného bývania. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0905 358 191 alebo akantis.realityalpia@gmail.com

Reality Alpia Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 stavebné parcely v obci Kaľamenová, nachádzajúcej sa v okrese Turčianske Teplice. Obec je situovaná v pokojnom prostredí Turca, obklopená krásnou prírodou a dobrou dostupnosťou do okresného mesta. Miesto je ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú kľud vidieka. Základné informácie o pozemkoch: • Parcela 1 – 659 m² • Parcela 2 – 548 m² • Parcela 3 – 658 m² - rezervované - Pozemky sú rovinaté, slnečné a pripravené na výstavbu rodinných domov. Vedenie obce schválilo výstavbu v tejto lokalite, čo zaručuje bezproblémový proces povoľovania. Inžinierske siete: • Elektrina a vodovod sa nachádzajú priamo pri prístupovej ceste. • K pozemkom vedie vysporiadaná prístupová cesta. Bonus: V prípade záujmu o odkúpenie celej zóny je možná dohoda na cene. Táto ponuka je určená pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, ale zároveň nechcú prísť o dostupnosť mesta. Krátke video: https://youtu.be/uKMjUrH9rTA Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte: Ing. Radovan Dobranský 0948 601 825 radovan.dobransky@realityalpia.sk www.realityalpia.sk

Na predaj: Apartmán v srdci Jánskej doliny – v obľúbenej rekreačnej oblasti Liptova Ponúkame na predaj útulný apartmán nachádzajúci sa v tichom lesnom prostredí, na začiatku vyhľadávanej Jánskej doliny – len pár minút od centra obce Liptovský Ján, známej svojimi termálnymi prameňmi, kúpeľmi, kaštieľmi, wellness centrami a obľúbeným termálnym prameňom „Kaďa“, ktorý je celoročne voľne prístupný. Apartmán sa nachádza na prízemí Apartmánového domu Štiavnica a pozostáva z: - samostatnej spálne s výstupom na balkón, - obývacej izby s rozkladacou pohovkou (možnosť prístelky pre 2 osoby), - kompletne vybavenej kuchynskej linky (elektrická varná doska, digestor, mikrovlnka, kuchynský inventár), - kúpeľne s WC, - vstupnej chodby. K vybaveniu patrí TV so satelitným príjmom, Wi-Fi pripojenie, samostatné ovládanie kúrenia. Apartmán poskytuje komfortné ubytovanie pre rodinu s dvoma deťmi. Bonus: Wellness priamo v objekte Súčasťou apartmánového domu je relaxačná zóna s bazénom a wellness centrom, ktoré zahŕňa niekoľko typov sáun,tepidárium,šatne a sprchy. Pre majiteľov je k dispozícii vyťažovací program apartmánového domu Štiavnica, vďaka ktorému môžete bez starostí profitovať z prenájmu. Podpis zmluvy o vyťažovaní nie je podmienkou – apartmán je možné prenajímať aj súkromne. Lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky a cykloturistiky. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené turistické trasy k Stanišovskej jaskyni, na vrch Slemä, krasový útvar Okno, Poludnicu, Krakovu hoľu či Ďumbier. Dolinou prechádza aj značená cyklotrasa smerom na Stanišovské sedlo. Výborná lokalita + vlastné využitie + možnosť výnosu z prenájmu = ideálna investícia na Liptove

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č.204) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 5,5 m2 Chodba: 3,53 m2 Kúpelňa: 4,24 m2 Spálňa: 14,23 m2 Obývacia izba: 29,19 m2 Kuchynský kút: 5,67 m2 Balkón: 8,14 m2 Pivničná kobka: 3,27 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 73,1 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Kuchynská linka na mieru v hodnote 5 000 €. Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod a i. ) a pripravená infraštruktúra pre nabíjanie elektromobilu. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Martin – Priekopa, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre komfortné bývanie aj ako investícia. Byt s výmerou 62 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka orientácii na severnú aj južnú stranu je krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí veľmi príjemne a vzdušne. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže ponúka moderné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia bytu: ✔ vstupná chodba ✔ kuchyňa so špajzou a výstupom na zasklený balkón, ideálny na oddych či rannú kávu ✔ dve samostatné izby ✔ kúpeľňa ✔ samostatné WC Lokalita: Tichá časť Martina – Priekopa s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Bližšie informácie u makléra: Emília Gajdošová 0908 555 810.

Ponúkame na prenájom príjemný 1-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí z 3. v zateplenom bytovom dome s výmerou 29 m². Aktuálne prebieha menšia rekonštrukcia, po ktorej bude pripravený na bývanie. Mal by byť dostupný od 1.4 poprípade po dohode sa to dá urýchliť. Vďaka orientácii na juhozápad je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Kúrenie je riešené lokálnym plynovým kúrením. . Parkovanie je zabezpečené formou vyhradeného parkovacieho miesta pri bytovom dome. Veľkou výhodou je lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je len na skok od centra mesta alebo železničnej stanice – v blízkosti sa nachádzajú obchody, nemocnica, škola, škôlka, lekáreň, zastávka MHD, reštaurácie, banka, športové ihriská a park. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v dobrej lokalite. Cena nájmu je 380€ vrátane energií a internetu + 2x depozit (info u makléra). V prípade obhliadky alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Martin Stehlík 0904244413

Rodinný dom na predaj – Horná Štubňa (len pár minút od kúpeľného mesta Turčianske Teplice) Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej časti obce, v lokalite vyhľadávanej na bývanie aj rekreáciu. Blízkosť kúpeľov, prírody a celoročného turistického ruchu zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✅ Obytná plocha: cca 110 m² ✅ Pozemok: 704 m² ✅ Kamenná konštrukcia ✅ Napojenie na elektrinu (220/380 V) ✅ Obecný vodovod a kanalizácia ✅ Ústredné kúrenie na tuhé palivo ✅ Asfaltová prístupová cesta STAV NEHNUTEĽNOSTI ✔ Čiastočná rekonštrukcia ✔ Nová strešná krytina ✔ Zrekonštruovaná elektroinštalácia ✔ Nové omietky ✔ Vymenené okná ✔ Nové podlahy ✔ Možnosť ďalšej úpravy podľa vlastných predstáv Dom ponúka pevný základ a zároveň priestor na dokončenie či modernizáciu podľa individuálnych požiadaviek. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: ✅ kuchyňa ✅ 2 obytné izby ✅ kúpeľňa ✅ samostatné WC Suterén (samostatný vstup): ✔ 2 izby ✔ miestnosť s výstupom do záhrady (vhodná ako kuchyňa, spoločenský priestor alebo samostatná jednotka) Podkrovie: ✔ možnosť vybudovania ďalších obytných miestností Variabilná dispozícia umožňuje viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie alebo kombináciu bývania a prenájmu. POZEMOK A DOPLNKOVÉ STAVBY ✔ rovinatý pozemok o výmere 704 m² ✔ priestor na záhradu, oddychovú zónu alebo doplnkovú výstavbu ✔ murovaná prístavba ✔ kôlňa ✔ drevená garáž s priamym vstupom z ulice PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou ✔ blízkosť kúpeľného mesta ✔ investičný potenciál (rekreačný prenájom) ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru ✔ vhodné na trvalé bývanie aj víkendové využitie Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá dom s potenciálom v atraktívnej časti regiónu Turiec – či už na bývanie, rekreáciu alebo investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Maximilián Potaš 0908 604 385

Na predaj uzamykateľná kója (pivnica) + parkovacie státie v apartmánovom dome Fatrapark 2, Hrabovo – Ružomberok Ponúkame na predaj uzamykateľnú pivničnú kóju o výmere 2 m², nachádzajúcu sa priamo v apartmánovom dome Fatrapark 2, v obľúbenej lokalite Hrabovo – Ružomberok, len pár krokov od lanovky na Malinô Brdo. Kója je ideálna na odkladanie športového vybavenia (lyže, bicykle a pod.) a je umiestnená v spoločných priestoroch objektu s jednoduchým prístupom. Súčasťou predaja je aj parkovacie státie vedľa apartmánového domu, na vyhradenom parkovisku za rampou. Parkovanie je zabezpečené formou spoluvlastníckeho podielu na príslušnej parcele. Zhrnutie: Výmera kóje: 2 m² Typ: uzamykateľná pivnica/kója Lokalita: Fatrapark 2, Hrabovo – Ružomberok Parkovanie: vyhradené státie za rampou Prístup: asfaltová cesta, celoročne udržiavaná Vhodné ako doplnok k apartmánu v objekte alebo ako investícia Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Reality Alpia vám ponúkajú na predaj veľký 3-izbový byt s balkónom / 84 m2 / v Žiline časť Hliny V. Dispozične pozostáva zo 3 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je v pôvodnom stave, nezariadený, s plastovými oknami a je vhodný na kopletnú rekonštrukciu podľa predstáv nových majiteľov. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Bonusom je strategická poloha a vyhľadávaná lokalita čo je zárukou pokojného bývania pre nových majiteľov. K bytu prislúcha aj pivnica. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0903 741 811 alebo tomas.fric@realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúka na prenájom kancelárie, /101m2/, ŽILINA - STARÉ MESTO. K dispozícii sú kancelárie na druhom poschodí s vlastným sociálnym zázemím. Energie - el. energia vlastné meranie, ostatné sa rozpočítavajú podľa počtu osôb a na m2. Výhodami sú výborné dostupná lokalita centra mesta a občianska vybavenosť. Energetický certifikát nebol dodaný. Bonusmi sú samostatný kancelársky priestor a možnosť 2x kryté parkovacie miesto vo dvore, každé za 70€/mesačne. Cena je bez energií. Energetický certifikát nebol dodaný. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č.: 0948 353 500 alebo na www.realityalpia.sk.

Reality Alpia Vám ponúkajú na prenájom štýlový 3-izbový mezonetový byt s tromi balkónmi / 114 m2 / v centre Žiliny: - byt je vybudovaný v nadstavbe tehlového bytového domu na úrovni 3. a 4. poschodia bez výťahu - dispozičné riešenie denná časť: vstupná chodba, priestranná obývacia miestnosť s jedálňou a kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, šatník, schodisko na poschodie - dispozičné riešenie nočná časť: dve samostatné spálne, z ktorých je prechod do priestrannej kúpeľne s WC a vaňou - bonusom je moderné a štýlové zariadenie bytu vrátane vstavaných kuchynských spotrebičov - výhodami sú obľúbená lokalita v centre mesta a bezplatné parkovanie vo dvore, ktoré prislúcha k bytovému domu - cena nájmu je 750 Eur/ mesačne bez energií - energetický certifikát nebol k nehnuteľnosti predložený. V prípade záujmu o viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 315 862 alebo na www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj pozemok o výmere 1285 m2 v katastrálnom území obce Veľké Rovné: - nachádza sa v tichej časti obce obklopený krásnou prírodou - k pozemku vedie asfaltová prístupová cesta - IS: elektrika pri pozemku - je vhodný na rekreačné účely. Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle 0948 315 862 alebo buckova.realityalpia@gmail.com.

Komfortné bývanie pre zamestnancov, firemných klientov. Reality Alpia Vám v zastúpení ponúka krátkodobý prenájom samostatnej časti rodinného domu v tichej rezidenčnej štvrti Iľanovo Liptovský Mikuláš. Dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa s obývačkou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. K dispozícii je priestranná záhrada s posedením a grilom, ako aj bezplatné parkovanie priamo pred domom. Platobné podmienky: Kompletne zariadený byt v rodinnom dome s VŠETKÝMI poplatkami v cene! Energie, internet, TV aj upratovanie - žiadne ďalšie starosti. Podmienkou prenájmu je zloženie depozitu vo výške 1. mesačného nájmu. Nájomca hradí províziu realitnej kancelárii za sprostredkovanie. Výška prenájmu je stanovená 650,-€. Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel. č. 0915 524 451.

Ponúkame na prenájom výrobno-obchodný priestor o výmere cca 70 m², situovaný v lokalite Ľadoveň. Priestory sú vhodné na podnikanie v oblasti menšej výroby, obchodu či služieb. Dispozícia: - vstupná miestnosť, - samostatné dámske a pánske toalety, - priestranná výrobná miestnosť, - samostatná kancelária. Priestor je vykurovaný ústredným kúrením a je k dispozícii ihneď. Mesačné nájomné: 800 € + energie. Vďaka svojej polohe v zóne s viacerými prevádzkami a dobrou dostupnosťou predstavuje priestor vhodnú voľbu pre podnikateľov hľadajúcich funkčné a dostupné zázemie. Na nehnuteľnosť nebol vystavený energetický certifikát.