Nehnuteľnosti Žilinský kraj

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj 3-izbový byt bez balkóna / 83 m2 / v Žiline na sídlisku Vlčince. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Správcom je spoločnosť Bytterm. Stav: kompletná rekonštrukcia s vymenenou elektroinštaláciou, ktorá bola ukončená 03/2026. Noví majitelia majú možnosť si byt zariadiť nábytkom podľa vlastných predstáv. Máme k dispozícií pre Vás aj dizajnový návrh pre inšpiráciu. Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba - samostatné wc - kúpeľňa so sprchovacím kútom - kuchyňa - obývacia miestnosť - 2 samostatné priestranné izby K bytu prislúcha aj pivnica. Orientácia: S/J Parkovanie: verejné a bezplatné. Výhodou je obľúbená okrajová časť sídliska so zeleňou a strategickou polohou pre občianskú vybavenosť v pešej dostupnosti. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0904 536 226 alebo milos.tancibok@realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúka na prenájom komerčný priestor, /290m2/, Žilina. K dispozícii je priestor určený na komerčné využitie. Je situovaný na dvoch podlažiach a tvoria ho skladovacie priestory a 2x kancelárie. Výhodami sú dobre dostupná lokalita a zachovalý stav priestorov. Bonusmi sú kuchynka, WC, garážová brána na zásobovanie a dostatok parkovacích miest. Cena je bez energií. Energetický certifikát nebol dodaný. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č.: 0948 353 500 alebo na www.realityalpia.sk.

Reality Alpia Vám predstavuje INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ zabehnutého objektu vo vyhľadávanom turisticko-rekreačnom regióne, obec Vlachy. Potenciálnymi zákazníkmi sú domáci obyvatelia, chalupári, cykloturisti (ktorí radi uvítajú dobrú kuchyňu a občerstvenie). Toto pohostinstvo v turistickej obci je ideálnym miestom na oddych, stretnutia s priateľmi a rodinou, či pohodové večery. Svojou pohostinnosťou a autentickým prostredím vytvára nezabudnuteľný zážitok pre každého návštevníka, ktorý túži objavovať krásy tohto malebného regiónu. DISPOZÍCIA OBJEKTU: - pohostinstvo: hlavná miestnosť s barom, stolmi a stoličkami pre hostí - sociálne zariadenie - skladový priestor - terasa s detským ihriskom a vonkajší priestor s možnosťou sedenia - predajňa potravín - priestor na skladovanie všeobecných zásob a inventára pre prevádzku. IS: voda, elektrina, odpad - žumpa Mesačné náklady: 150,-Eur voda, elektrika Súčasný majiteľ zanecháva priestor pre nové nápady a koncepty, čo otvára dvere pre rast a inovácie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle 0915 524 451.

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na ulici SNP v Liptovskom Hrádku, ktorá v sebe spája komfortné rodinné bývanie a etablované komerčné priestory. Dom na pozemku s výmerou 402 m² je ideálnou voľbou pre podnikateľa, ktorý chce spojiť prácu s bývaním, alebo pre investora hľadajúceho objekt, ktorý si na seba "zarobí sám". Súčasťou domu je plne zastrešený a murovaný prejazd, do ktorého sa vstupuje priamo z ulice cez masívnu bránu. Vďaka kompletnému prekrytiu vystupujete z auta „suchou nohou“ a prechádzate priamo k vchodu do obytnej časti. Na konci prejazdu sa nachádza samostatná uzatvárateľná garáž. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Garantovaný príjem: Dva samostatné obchodné priestory na prízemí s priamym vstupom z hlavnej ulice sú dlhodobo prenajaté (stabilní nájomcovia). Výnos z nájmu dokáže pokryť prevádzkové náklady celého objektu. Variabilita bývania: Okrem priestranného 4-izbového bytu pre majiteľa obsahuje dom aj samostatnú 1-izbovú jednotku na prízemí (vhodnú na prenájom, AirBnB alebo ako bezbariérové bývanie pre rodičov). Technická sebestačnosť: Kombinované kúrenie (peletová pec + elektrický kotol) a ohrev vody (2x 120l obojživelné bojlery napojené na ústredné kúrenie). DISPOZÍCIA: 1. PP (Suterén): Celopodpivničený priestor so samostatným vchodom. Obsahuje 7 plnohodnotných miestností vrátane technického zázemia, WC a priestorov vhodných na ďalšie podnikanie, skladovanie či hobby. 1. NP (Prízemie): Komerčná časť: 2 prevádzky so samostatnými vchodmi a podružným meraním energií. Obytná časť: Samostatný 1-izbový byt (chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút spojený s izbou). Garáž: Priestranná garáž s montážnou jamou. 2. NP (Poschodie): Hlavná bytová jednotka určená pre rodinu. Dispozícia: Kuchyňa, špajza, priestranná obývacia izba, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s WC. Terasa: Orientovaná na tri svetové strany (S, J, Z). 3. NP (Podkrovie): Jedna manzardová izba a zvyšný otvorený pôjdny priestor s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Strecha (menená v r. 2002) je doplnená kvalitnými oknami Velux. EXTERIÉR A LOKALITA: Záhrada poskytuje dostatok súkromia, nájdete tu vonkajší krb na relax a skleník. Veľkou výhodou je prístup na pozemok aj zo zadnej strany. Dom sa nachádza v absolútnom centre mesta s pešou dostupnosťou na stanicu (ZSSK, SAD) a k obchodným sieťam (Jednota, Verex). V prípade záujmu o obhliadku nás môžete kontaktovať na tel.čísle: 0918 39 33 99.

MARTIN BUSINESS POINT Prémiový administratívno–obchodný objekt s investičným potenciálom Kollárova ulica | Martin | širšie centrum INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V STRATEGICKEJ LOKALITE V exkluzívnej ponuke prinášame samostatne stojaci administratívno–predajný objekt s vlastným areálom, nachádzajúci sa v etablovanej podnikateľskej zóne mesta Martin. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné aktívum s okamžitým využitím aj výrazným rozvojovým potenciálom. Objekt je vhodný ako: - reprezentatívne sídlo spoločnosti - showroom s administratívnym zázemím - obchodno–skladový koncept - regionálne distribučné centrum - investičná nehnuteľnosť s výnosovým modelom ARCHITEKTÚRA A KONŠTRUKČNÁ KVALITA ✅ železobetónový skeletový systém ✅ murované výplne ✅ 2 nadzemné podlažia ✅ zastavaná plocha cca 296 m² ✅ obostavaný priestor cca 3 030 m³ ✅ plochá strecha (rekonštrukcia) ✅ modernizácia 2005 ✅ fotovoltické panely (inštalované 2020) Kombinácia robustnej pôvodnej konštrukcie a postupnej modernizácie zabezpečuje dlhodobú technickú stabilitu a optimalizované prevádzkové náklady. DISPOZIČNÁ FLEXIBILITA 1. NP – obchodno-prevádzkové podlažie - vstupná hala - predajná plocha - skladové priestory - administratíva - sociálne zázemie 2. NP – administratívne podlažie - kancelárske priestory - rokovacie miestnosti - hygienické zázemie Dispozícia umožňuje: ✅ oddelenie prevádzky a administratívy ✅ viacnájomný model ✅ konverziu na plne kancelársky objekt ✅ kombináciu obchod / sklad / služby AREÁL A INFRAŠTRUKTÚRA Súčasťou nehnuteľnosti sú: ✅ betónové manipulačné plochy ✅ asfaltové parkovacie plochy ✅ napojenie na všetky inžinierske siete: - voda - kanalizácia - elektrina - plyn (prípojka je na prístupovej ceste k pozemku) Areál poskytuje komfortné zásobovanie, parkovanie aj logistické riešenie bez obmedzení. LOKALITA – STABILNÉ PODNIKATEĽSKÉ PROSTREDIE Kollárova ulica patrí medzi tradičné podnikateľské adresy mesta Martin. Výhody lokality: ✅ výborná dopravná dostupnosť ✅ rýchle napojenie na hlavné ťahy ✅ etablovaná komerčná zóna ✅ kompletná občianska vybavenosť ✅ stabilná podnikateľská komunita Zóna je charakteristická nízkym rizikom a dlhodobou obsadenosťou komerčných priestorov. ENERGETICKÁ EFEKTIVITA A MODERNIZÁCIA ✅ rekonštrukcia strechy ✅ modernizované technológie ✅ predpríprava na fotovoltické panely znižujúce prevádzkové náklady ✅ optimalizovaná technická hodnota objektu Objekt ponúka synergický efekt tradičnej konštrukčnej kvality a moderných energetických prvkov. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Možnosti rozvoja: ✅ viacnájomná administratíva ✅ showroom s logistickým zázemím ✅ retailový koncept ✅ konverzia na moderný business hub ✅ stabilný výnosový model Nehnuteľnosť predstavuje vyváženú kombináciu: ✅ technickej hodnoty ✅ lokality ✅ flexibilného využitia ✅ investičnej stability PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA - regionálne a nadnárodné spoločnosti - logistické firmy - developerské skupiny - investori hľadajúci stabilné komerčné aktívum - spoločnosti expandujúce v rámci severného Slovenska MARTIN BUSINESS POINT Stabilita. Reprezentatívnosť. Investičná istota. VIDEO PREZENTÁCIA: https://shorturl.at/51w10 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Alex Burden, 0917 687 057

Priestranný 3-izbový byt na prenájom | 70 m² | skvelá lokalita – ul. M. R. Štefánika Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový nezariadený byt o výmere 70 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí v obľúbenej a pokojnej lokalite na ulici M. R. Štefánika, v blízkosti mestského úradu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre jednotlivcov, pár alebo menšiu rodinu. Základné informácie: ✅ výmera: 70 m² ✅ poschodie: 1. ✅ dispozícia: 3 izby ✅ stav: pripravený k nasťahovaniu Podmienky nájmu: ✅ vhodný pre max. 2 dospelé osoby + 1 dieťa ✅ malý pes povolený Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, školy, škôlky, služby aj zdravotná starostlivosť. Výhodou je aj blízkosť centra a mestského úradu. Cena: - nájom: 600 € / mesiac, plus TV a internet - depozit: 600 € - provízia RK: 600 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, priestoru a skvelej lokality. Alex Burden, MBA, 0917 687 057

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj pozemok vhodný na umiestnenie mobilného domu, alebo iného prenosného objektu bez trvalého spojenia so zemou: - nachádza sa v katastrálnom území obce Varín, v atraktívnej a tichej lokalite, obklopenej prírodou a chatovou zástavbou - veľkosť pozemku je 608 m2, dĺžka 43m, šírka 9 - 28m - prístup je po asfaltovej ceste, ktorá prechádza do nespevnenej/ kamenistej - IS siete: elektrika v blízkosti pozemku - výhodou je tienistý terén s prirodzenou zeleňou - bonusom je blízkosť mesta Žilina. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na čísle 0948315862 alebo na buckova.realityalpia@gmail.com

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú chatu v krásnom prírodnom prostredí Karvaša a Bláhovca, len pár minút od mesta Martin. Pozemok o výmere 400 m² je v osobnom vlastníctve a vysporiadaný. Zastavaná plocha chaty je 61 m². Chata prešla rekonštrukciou interiéru a predáva sa kompletne zariadená. Na prízemí sa nachádza obývačka, izba, kuchyňa, chodba a kúpeľňa spojená s WC. Na hornom podlaží sú dve izby. Chata je postavená z dreva. Okná sú plastové, vchodové dvere majú dva zámky pre väčšiu bezpečnosť. Strecha je šikmá, hliníková. Príjazdová cesta je lesná, vo vlastníctve štátu. Autom sa dá dostať až ku chate. K dispozícii sú všetky základné inžinierske siete – elektrina, napojenie na spoločný rezervoár a vlastná žumpa. Elektrické rozvody sú nové. Chata je vybavená internetom a Orange TV. Kúrenie je zabezpečené na tuhé palivo a elektrickými konvektormi. Mesačné náklady sú 45 € za elektrinu a 25 € za TV a internet. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom na relax v prírode s možnosťami turistiky, prechádzok a hubárčenia. V blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Martinské hole, čo robí túto chatu skvelou investíciou pre milovníkov prírody a športu.

Ponúkame na prenájom priestranný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Martin – Sever s celkovou výmerou 46 m². Byt sa nachádza na 5. poschodí z 13 v bytovom dome s výťahom. Byt je pôvodne riešený ako 2-izbový, pričom jedna menšia izba je uzamknutá a nie je predmetom prenájmu. Dispozične pozostáva z: - veľkej obývacej izby s výstupom na balkón, vybavenej rohovou rozťahovacou sedačkou, nábytkom, pracovným stolom a televízorom - kuchyne s novou kuchynskou linkou, chladničkou, stolom a rohovou lavicou - kúpeľne so sprchovacím kútom a práčkou - samostatného WC s novou sanitou Byt je vybavený internetovým pripojením a prenajíma sa zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Cena prenájmu: 410 € / mesiac vrátane energií (energie vo výške 50 €). Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jednomesačný depozit a provízia realitnej kancelárie. Lokalita Sever ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta.

Hľadáte bývanie, ktoré si pretvoríte presne podľa svojich snov? Alebo hľadáte investičnú príležitosť v Ružomberku? Tento byt na ulici Ž. Silbigera čaká práve na vás! Základné informácie:Výmera: 34,1 m2 + pivnica (ideálny priestor pre modernú dispozíciu). Poschodie: 1. poschodie (pod bytom sa nachádza ďalší byt, nie ste teda priamo nad zemou). Orientácia: Severná strana – zaručuje príjemný chládok počas leta a maximálny pokoj bez hluku z ulice. Prečo si vybrať práve tento byt? Vaša vízia, vaše pravidlá: Byt je v pôvodnom stave (pôvodné okná, linka, jadro), čo je jeho najväčšou výhodou. Nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného a následne ju prerábať. Tu môžete búrať, meniť a budovať podľa vlastného vkusu. Praktický bonus: K bytu prislúcha pivničný priestor v samostatnej budove hneď za bytovkou – ideálne pre bicykle, sezónne veci či náradie. Inšpirácia v cene: Aby sme vám uľahčili plánovanie, k fotodokumentácii sme priložili aj tipy na možnú rekonštrukciu, ktoré vám ukážu, ako z tohto priestoru vyťažiť maximum. Technické detaily: Kúrenie: Plynové gamatky (možnosť modernizácie podľa vlastných potrieb). Kúpeľňa: Klasická vaňa, umývadlo a WC. Cena: najnižšia cena na nete 45.000,- € Zmeňte pôvodný stav na moderný domov! Tento byt je nepopísaným listom papiera, ktorý čaká na váš príbeh.

Ponúkame na predaj rodinný domček situovaný v príjemnom a tichom prostredí pri potoku v obci Turčianske Kľačany. Dom je samostatne stojaci a má pridelené súpisné číslo. Je napojený na elektrinu, vodu a odpad je riešený cez trativod. Stavba má tehlový a kamenný základ, v ktorom sa nachádza pivnica a dreváreň. Obytná časť na hornom podlaží je drevenej konštrukcie. Strecha je škridlová. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými olejovými ohrievačmi a krbom na pevné palivo, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. V dome je pripravené aj podlahové kúrenie (momentálne odpojené) a vchodové dvere sú bezpečnostné. V pivnici sa nachádza vlastný bojler na ohrev vody. Dom má tiež povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozícia domu pozostáva z jednej obytnej miestnosti (obývačka), kuchyne a kúpeľne, ktorá je stavebne oddelená Ytong (pórobetónovými) tehlami. Prístup k domu je zabezpečený cez obecný vstup. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú pokojné prostredie. Predajná cena: 28 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Alex Burden, 0917 687 057

Ponúkame na prenájom moderné 2-izbové byty v novostavbe City Park Vrútky, vhodné pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny. Byty sú navrhnuté tak, aby poskytli komfortné bývanie s dostatkom priestoru, svetla a praktickým dispozičným riešením, ktoré sa ľahko zariadi podľa vlastných predstáv. Fotografie s nábytkom sú ilustračné vizualizácie, no váš byt vieme zariadiť na mieru – podľa vášho štýlu aj rozpočtu! Hlavné benefity: ✅ výmery bytov od 56 m² do 79 m² ✅ premyslená dispozícia a svetlé interiéry ✅ kuchynská linka, kúpeľňa s WC ✅ pivnica, balkón alebo terasa s krásnym výhľadom ✅ moderný výťah v budove ✅ dostatok parkovacích miest pred objektom Bytový dom sa nachádza v tichej a praktickej lokalite v blízkosti železničnej stanice Vrútky, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Cena nájmu: 500 € / mesiac (56 m²) a 750 € / mesiac (79 m²). Uvedená cena nájmu je akciová a platí pre prvých nájomnikov! Cena nezahŕňa elektrinu, TV a parkovacie miesto. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. Alex Burden, MBA, +421 917 687 057

Hľadáte miesto, kde sa budete naozaj cítiť ako doma? V novej rezidencii City Park Vrútky nájdete moderné 2-izbové byty, ktoré spájajú komfort, svetlo a praktickosť. Ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať v tichej, bezpečnej lokalite, no zároveň mať všetko dôležité na dosah. O bývaní Každý byt je navrhnutý tak, aby poskytol vzdušný a dobre využiteľný priestor. Byty majú výmeru od 56 m² do 79 m², praktickú dispozíciu a dostatok svetla počas celého dňa. Sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Prenajímajú sa nezariadené, s možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv. Vybavenie zahŕňa: kuchynskú linku so sporákom laminátové podlahy a kvalitné vstupné dvere kúpeľňu so sanitou optické pripojenie pre rýchly internet vlastnú pivnicu možnosť vybrať si balkón alebo terasu s výhľadmi na Malú Fatru Pohodlie, ktoré oceníte každý deň Budova ponúka bezbariérový prístup aj moderný výťah. Súčasťou areálu je aj parkovisko, s možnosťou prenájmu parkovacieho státia. Lokalita, ktorá funguje City Park Vrútky sa nachádza v úplnom centre Vrútok. V pešej dostupnosti máte: školy a škôlky, detské ihriská, banku, poštu, obchody a železničnú stanicu Vďaka tomu je bývanie ideálne aj pre rodiny či ľudí, ktorí potrebujú výborné dopravné spojenie. Cena - nájom od 550 € / mesiac + 2 vratné depozity, bez poplatku realitnej kancelárie - uvedená cena nájmu je akciová a platí pre prvých nájomníkov - nezahŕňa elektrinu, TV a internet

Komfortné bývanie pre zamestnancov, firemných klientov. Reality Alpia Vám v zastúpení ponúka krátkodobý prenájom samostatnej časti rodinného domu v tichej rezidenčnej štvrti Iľanovo Liptovský Mikuláš. Dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. K dispozícii je priestranná záhrada s posedením a grilom, ako aj bezplatné parkovanie priamo pred domom. Platobné podmienky: Kompletne zariadený byt v rodinnom dome s VŠETKÝMI poplatkami v cene! Energie, internet, TV aj upratovanie - žiadne ďalšie starosti. Podmienkou prenájmu je zloženie depozitu vo výške 1. mesačného nájmu. Nájomca hradí províziu realitnej kancelárii za sprostredkovanie. Výška prenájmu je stanovená na 1 osobu. Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel. č. 0915 524 451.

Reality Alpia Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt, v lokalite, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta Liptovský Mikuláš. Byt sa nachádza na 2. – podlaží, v zateplenom bytovom dome. Tento zrekonštruovaný, kompletne zariadený byt ponúka vďaka S/J orientácii a priestranného balkóna príjemné mestské bývanie. Dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na priestranný balkón, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou bytu je k dispozícii 1 pivnica a záhradka. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Platobné podmienky: v cene nájmu sú všetky mesačné poplatky - energie + internet a TV. Podmienkou prenájmu je zloženie depozitu vo výške 2. mesačného nájmu, + nadchádzajúci mesiac. Nájomca hradí províziu realitnej kancelárii za sprostredkovanie vo výške jedného mesačného nájmu. Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel. č. 0915 524 451.

Výhodná investícia! Pozemok v Bešeňovej pri Akvaparku! Ponúkame na predaj atraktívny pozemok v obľúbenej obci Bešeňová, len na skok od známeho Akvaparku! Tento rovinatý pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu rodinných domov, čo z neho robí ideálnu príležitosť pre vaše budúce bývanie alebo investíciu. V súčasnosti prebieha plánovanie a realizácia inžinierskych sietí, s predpokladaným dokončením do troch rokov. To znamená, že už čoskoro budete môcť začať s výstavbou vášho vysnívaného domova v lukratívnej lokalite. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu! Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj: moderný 1-izbový byt v kompletne zrekonštruovanej budove - novostavba. Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt v Políku, ktorý sa nachádza v novozrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka premyslenému riešeniu priestoru je byt ideálnou voľbou pre jednotlivca či mladý pár — skvelý štartovací byt alebo výborná investičná príležitosť. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchyne a priestrannej izby so šatníkom a výstupom na balkón. Hlavné výhody: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - nová kúpeľňa a kvalitné podlahy - interiérové a exteriérové dvere s obložkami - vlastné plynové kúrenie = nízke mesačné náklady - súkromné parkovanie priamo pri dome - praktická dispozícia a moderné prevedenie - investičná možnosť s potenciálom pravidelného výnosu Parametre bytu: • výmera: 55,3 m2 (vrátane balkóna 8,2 m2) • poschodie: 1.p. • pivnica (v suteréne bytového domu) Predpokladaný termín kolaudácie bytového domu je Jún 2026.

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok o výmere 1001 m² v obľúbenej a rozvíjajúcej sa lokalite obce Turčiansky Peter, len 5 km od mesta Martin. Pozemok je evidovaný ako orná pôda, no svojou výbornou polohou a parametrami je ideálny na výstavbu rodinného domu. Rozmery pozemku cca 32,5 × 31 m zabezpečujú dostatočný priestor pre komfortné umiestnenie domu so záhradou. Pozemok sa nachádza v miernom svahu, čo umožňuje zaujímavé architektonické riešenia a zároveň ponúka krásne výhľady na panorámu Veľkej Fatry. Výhody pozemku: Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia Optický internet v blízkosti Možnosť okamžitej výstavby Nová, perspektívna lokalita s prebiehajúcou výstavbou Výborná dostupnosť do Martina (cca 5 min. autom) Obec Turčiansky Peter je známa pokojnou atmosférou a krásnou okolitou prírodou, ktorá poskytuje ideálne podmienky na oddych, turistiku a iné voľnočasové aktivity. Táto lokalita je mimoriadne obľúbená medzi náročnejšími klientmi, ktorí hľadajú súkromie, vysoký štandard bývania a zároveň blízkosť mesta. Ak hľadáte pozemok pre výstavbu svojho vysnívaného rodinného domu v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou.

Hľadáte pokojné miesto na relaxáciu alebo investíciu do budúcnosti? Reality Alpia Vám ponúka jedinečnú príležitosť! Predávame svahovitý pozemok s výmerou 2128 m² v malebnej obci Lietavská Svinná, len 10 km od Žiliny. Jeho výhodná poloha pod lesom zaručuje absolútne súkromie a nádherné výhľady do okolitej prírody. Výhody pozemku: Všestranné využitie: Ideálny na stavbu chaty, chov koní alebo iné rekreačné účely, poprípade na rodinné domy. IS: V blízkosti cca 100 m. K pozemku vedie kamenistá prístupová cesta. Tichá a pokojná lokalita: Ideálne miesto na únik od ruchu mesta. Svahovitý terén: Umožňuje výstavbu podľa vlastných predstáv s krásnymii výhľadmi. Parametre pozemku: Výmera: 2128 m² Šírka: cca 53 m Dĺžka: cca 41 m

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v priemyselnom areáli mesta Turany. Pozemok je o výmere 7040 m2, dĺžka cca. 160 m, šírka cca. 44 m. Pozemok je rovinatý, umiestnený v zastavanom území obce, z 3-och strán oplotený, vhodný na výstavbu skladovej alebo výrobnej haly. K pozemku vedie nová komunikácia a sú dotiahnuté siete: elektrika, kanalizácia, voda. Cena je 61€/m2 bez DPH. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Bc. Martina Bernátová 0907 547 733

Ponúkame na predaj krásnu drevenú chatku postavenú na betónových základoch, nachádzajúcu sa v tichej a pokojnej časti záhradkárskej osady Kolónia Hviezda. Táto jednoposchodová chatka o výmere 24 m² je ideálnym miestom na oddych a relax. Charakteristika chatky: Materiál: Celodrevená konštrukcia Strecha: Šikmá, z pozinkovaného plechu Pivnica: 1,73 x 4,06 m Dispozícia: Vstupná chodba, odkladacia časť a priestranná izba Prístavba: Miestnosť na odkladanie vecí zo zadnej časti Ďalšie vybavenie: Priestor na ukladanie dreva z bočnej časti Pozemok: Rozloha: 298 m², rovinatý Oddychová zóna: Stôl a lavice lemované viničom Záhrada: Ovocné kríky, vinič, dve jablone, kvety Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto Siete: Elektrina, úžitková voda, kanalizácia a verejný vodovod v blízkosti pozemku Kúrenie: piecka na drevo Ročné náklady na elektrinu sú len 35 €. Chatka sa nachádza v intraviláne, čo zaručuje jednoduchý prístup a pohodlie. V blízkosti je zástavka MHD, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Táto chatka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského zhonu, s možnosťou záhradkárčenia a relaxácie v krásnom prostredí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Máte svoj podnikateľský zámer a chýbajú Vám vhodné priestory? Len u Nás ponúkame na predaj budovu s výbornou polohou a to priamo v centre mesta Ružomberok – na rušnej pešej zóne. Aktuálne využitie: zariadená reštaurácia s barom a kuchyňou (135 m2) a pozemkom (155 m2) – kapacita 33 miest + 20 miest na letnej terase – možnosť využitia aj ako obchod, kancelárie, služby, sídlo firmy a pod. Výhody: výborná poloha s frekventovaným pohybom – prístup priamo z pešej zóny – samostatný vstup na zásobovanie zo zadnej strany Stav objektu: – postavené z tehly (1993), rekonštrukcia prebehla v roku 2008 – kúrenie ústredné (verejné) + klimatizácia – drevené okná, dlažba Dispozícia: – vstupná chodba, miestnosť pre zákazníkov, salónik, barová časť – WC pre mužov aj ženy – kuchyňa, sklady (2x), kancelária, šatňa, sociálne zázemie pre zamestnancov Inžinierske siete: – vodovodná – elektrická – kanalizačná prípojka

Reality Alpia vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok s krásnym výhľadom, vhodný na výstavbu rodinného domu, situovaný v tichej a prírodou obklopenej časti obce Žaškov. Základné informácie: - Výmera pozemku: 588 m² - Rozmer pozemku: 22 x 26,5 m - Orientácia: juhozápad – ideálne pre maximálne využitie denného svetla - Prístup: spevnená štrková cesta - Predáva sa aj prístupová cesta(153 m²) v podiele 1/2 Inžinierske siete: - Kanalizácia v blízkosti pozemku - Elektrická sieť v blízkosti pozemku - Vodovodná sieť v blízkosti pozemku Pozemok sa nachádza v atraktívnej lokalite dolnej Oravy, s krásnymi výhľadmi na okolitú panorámu hôr – ideálne miesto pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: 0915 873 086

Reality Alpia Vám ponúka na predaj "Ideálny dom pre rodinu s deťmi" v obci Lazisko. Tento rodinný dom s priestrannými izbami a balkónmi ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Deti si zamilujú veľké izby a rodičia ocenia možnosť relaxu na balkóne s výhľadom. Dom je situovaný v tichej lokalite pod horou, čo zaručuje nádherné výhľady na okolitú prírodu a priamy kontakt s ňou. Veľkorysý pozemok s rozlohou 3037 m2 poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu, záhradníčenie alebo realizáciu vašich snov o vlastnom ihrisku či bazéne. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na priestrannosť a súkromie pre všetkých členov rodiny. 1 NP sú 2 vstupy, vstupná chodba, obývacia miestnosť s krbom, kuchyňa, WC, kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť, komora, práčovňa, schody do podkrovia, 2 NP tvorí prepojovacia chodba, 4x izba, kúpeľňa s WC, priestranné balkóny. Dom je napojený na inžinierske siete – obecná voda, elektrina, odpad – žumpa. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené podlahovým kúrením – zdroj tepla kotol na pelety typ ATMOS so zásobníkom. TÚV – zabezpečuje elektrický bojler. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2008. Obec Lazisko je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, ale zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do okolitých miest a rekreačných stredísk. Okolie ponúka množstvo možností pre turistiku, cykloturistiku, lyžovanie a ďalšie aktivity. Bližšie informácie Vám poskytnem na telefónnom čísle 0915 524 451.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Lomná. Ide o novostavbu z roku 2021, postavenú z tehly, ktorá spĺňa všetky požiadavky na komfortné a úsporné bývanie. Základné informácie: -4-izbový rodinný dom -Novostavba (2021) -Tehlová konštrukcia -Valbová plechová strecha -Plastové okná 3-oj sklá (antracit) Dispozícia a vybavenie: chodba, priestranná obývacia izba s jedálenskou častou prepojená s kuchyňou a s výstupom na terasu, 3x izba, kúpeľňa s vaňou, WC a sprchovým kútom, druhé samostatné WC, špajza. Technické parametre: -Podlahy: kvalitný vinyl -Kúrenie: podlahové (ekohrášok, zásobník na 7–10 dní) -Zateplenie: 20 cm -Krov: fúkaná izolácia -Fotovoltaika: 10 panelov -Alarmový systém Inžinierske siete:Voda: vlastná studňa + úpravovňa vody s filtrami, Elektrina, Kanalizácia (V horizonte do 2 rokov plánované schválenie obecného vodovodu) Náklady a energetika: Mesačné náklady: cca 100,- € Energetický certifikát je k dispozícii Dom ponúka moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou.

Ponúkame na predaj priestranný pozemok o výmere 5 023 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Brieštie. Pozemok je aktuálne evidovaný ako trvalý trávny porast a situovaný v extraviláne obce. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka široké možnosti využitia – ako investícia do budúcnosti, rekreačné účely, hospodárske využitie alebo potenciálna parcelácia na menšie časti. Základné informácie: ✅ Výmera: 5 023 m² ✅ Druh pozemku: trvalý trávny porast ✅ Lokalita: extravilán obce ✅ Možnosť rozdelenia na viac parciel Inžinierske siete a prístup: ✔ Elektrina v blízkosti pozemku ✔ Voda – možnosť riešenia formou studne ✔ Odpad – možnosť riešenia formou žumpy ✔ Prístupová cesta – asfaltová komunikácia Pozemok sa nachádza v tichej lokalite s krásnym prírodným okolím, čo zaručuje dostatok súkromia a príjemné prostredie na oddych alebo realizáciu investičného zámeru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Emília Gajdošová 0908 555 810

Ponúkame do dlhodobého prenájmu 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, novozariadený, na ul. I.Houdeka, Baničné. Prenajíma sa kompletne zariadený. Mesačné nájomné: 470,- eur /1 osoba -vrátane energií. Nájomné sa platí vždy jeden mesiac vopred. Na začiatku prenájmu je nutné zaplatiť dvojmesačný depozit vo výške 940,-€ a jednorázový poplatok 470,-€ realitnej kancelárii za sprostredkovanie prenájmu. Byt je pripravený k nasťahovaniu ihneď.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený mezonetový byt č.4 nachádzajúci sa v komornom apartmánovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, v obci Demänová. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu komfortu a bezprostrednej blízkosti najlepších turistických atrakcií Liptova. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie (povinný doplatok 8 000 € k predajnej cene). DISPOZÍCIA A PARAMETRE Vstup do bytu sa nachádza na prízemí (budova z roku 2008) a ponúka funkčné usporiadanie: 1 NP: zádverie: 2,21 m2, kuchyňa: 5,6 m2, kúpeľňa s WC: 3,54 m2, obývacia izba so schodiskom: 18,01 m2. 2 NP: izba: 25,78 m2, z ktorej je výstup na južne orientovanú loggiu o výmere 7,2 m2. Celková úžitková plocha bytu je 55,14 m² + loggia 7,2 m2. LOKALITA Demänová je jednou z najžiadanejších lokalít na Liptove. Byt sa nachádza v časti s výbornou občianskou vybavenosťou, potraviny a zastávka MHD/Ski-busu len 100 metrov od domu, napojenie na diaľnicu 2,6 km. Dostupnosť: Pár minút autom do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry a k vodnému parku Tatralandia. Bývajte pod horami ešte túto sezónu! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 39 33 99.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok v obci Bodice. Pozemok je vhodný na investičný a developerský projekt. Predáva sa ako celok. Je vedený ako Trvalý trávny porast. Rozloha pozemku je 250 364 m2, Rozmery: cca 210 x 1138m. Nachádza sa západne od mestskej časti Demänová. Lukratívnosť uvedeného pozemku zvyšuje aj skutočnosť, o zastavení výstavby rekreačno ubytovacích zariadení v Jasnej a so snahou umiestňovať výstavbové aktivity v podhorí lyžiarskeho strediska. Bol vypracovaný ideový zámer zastavanosti a je možné ho meniť podľa zámerov investora, pri dodržaní regulatív vydaných pre toto územie. Taktiež bol vypracovaný zámer dopravnej siete na základe morfológie terénu pri zachovaní požiadavky normového stúpania (optimálna na regulatív zastavanosti 30%). (Vizualizačné fotografie v inzeráte) Tvorí ho zmiešané územie s prevahou zariadení pre šport, rekreáciu: Zastavanosť: 30% (nezarátavajú sa spevnené plochy parkovísk a komunikácií) Podlažnosť: 2.NP (možnosť PP) Funkcie: stavby pre verejné stravovanie a prechodné ubytovanie (hotely, apartmánové domy, penzióny, individuálna rekreácia), stavby obchodu, služieb, kultúry, sociálnej starostlivosti a hromadných garáží. Územie pre rekreáciu v prírodnom prostredí: Zastavanosť 10 % (len stavby bez plôch parkovísk a komunikácií) Podlažnosť 1.NP (možnosť PP) Funkcie: lyžiarske trate, golf, športoviská rôzneho druhu, stavby viazané k športovej činnosti (prechodné ubytovanie, vybavenosť), kemping a podobne. 10km južne sa nachádza prvá nástupná stanica najväčšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku – Jasná Nízke Tatry. Veľkým benefitom pozemku je aj jeho slnečná poloha, kedy je vysoká využiteľnosť solárnych a svetelných ziskov pre nízkoenergetické stavby. Nadväznosti na technickú infraštruktúru sú súčasťou ponuky aj vyjadrenia správcov technickej infraštruktúry. Viac informácií Vám rád poskytnem na telefónnom čísle +421 903 228 047.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj chalupu s popisným číslom v osade katastrálneho územia obce Nesluša: - nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí radi trávia voľný čas na chalupe v prírode a pokoji - úžitková plocha chalupy je 135 m2, veľkosť pozemku pod chalupou vrátane dvora je 177 m2 - IS: elektrika a voda s rezervoárom - kúrenie je zabezpečené pieckou na tuhé palivo, ohrev vody bojlerom - dispozičné riešenie: 1. poschodie - vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na poschodie, kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa a spálňa 2. poschodie - priestranné podkrovie s dvoma miestnosťami - nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená - prístup je po prístupovej ceste - disponuje dvoma príjemnými terasami otočenými na rôzne svetové strany - vďaka dispozícii chalupy sú z nej krásne výhľady na okolitú prírodu a lesy - energetický certifikát nebol k nehnuteľnosti vyhotovený V prípade záujmu o viac informácií alebo ohľadom dohodnutia obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0948 315 862 alebo www.realityalpia.sk