Vyhľadávanie nehnuteľností

Predstavte si ráno, keď vás v obývačke privíta slnko a za oknom sa otvára výhľad až na bratislavský downtown. Kávu si dáte v samostatnej kuchyni a večer zakončíte na balkóne pri západe slnka. KARAS Realitné Služby ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Vranovskej ulici v Petržalke po kompletnej rekonštrukcii z roku 2021. Má dve veľkorysé izby po 20 m², orientáciu na dve svetové strany a k tomu lokalitu, kde máte všetko potrebné doslova za rohom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Podlahová plocha bytu: 63 m² * Balkón: 3,5 m² * Pivnica: 2 m², oplechovaná * Poschodie: 5. z 8, nový výťah * Orientácia: východ – západ * Stav: kompletná rekonštrukcia v roku 2021 vrátane dispozičných úprav a elektroinštalácie * Predáva sa zariadený * Plastové okná, ústredné kúrenie, optický internet * Parkovanie: bezproblémové pri dome DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba (cca 20 m²), spálňa (cca 20 m²) s výstupom na balkón, kúpeľňa a samostatné WC. BYT, DO KTORÉHO SA LEN NASŤAHUJETE V roku 2021 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou vrátane úprav dispozície. Nič v ňom nie je staršie ako päť rokov, od kuchyne cez podlahy až po vybavenie. Predáva sa zariadený, takže stačí priniesť si kufre a začať bývať. DVE STRANY, DVE NÁLADY Byt je orientovaný na východ aj západ. Prevetráte ho za pár minút a denné svetlo v ňom máte od rána do večera. Obývačka a kuchyňa patria rannému slnku a otvorenému výhľadu na mesto. Nepozeráte susedom do okien, pozeráte na panorámu mesta. Spálňa je naopak otočená do tichého zeleného vnútrobloku. Tu sa dobre spí, nič neruší a nikto nevidí dnu. KUCHYŇA PRE TÝCH, KTORÍ RADI VARIA Moderná dizajnová kuchyňa je od obývačky oddelená. Môžete variť, piecť aj experimentovať a vôňa jedla zostane v kuchyni, nie v sedačke. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi GORENJE a BOSCH s pokročilými funkciami vrátane umývačky riadu. OBÝVAČKA 20 m² Je to priestor, kde sa zmestí všetko, čo k obývačke patrí, a ešte zostane miesto. Popri sedačke a TV si tu viete predstaviť veľký jedálenský stôl na nedeľné obedy s rodinou alebo pokojný pracovný kút na home office s výhľadom, ktorý pracovný deň spríjemní. SPÁLŇA 20 m² Spálňa, v ktorej sa nemusíte tlačiť. Okrem manželskej postele a nábytku tu zostáva miesto na rannú jógu, veľký šatník, detskú postieľku alebo herný kútik pre najmenších. Zo spálne vyjdete na balkón, kde sa dajú tráviť letné večery pri západe slnka v úplnom súkromí. KÚPEĽŇA A SAMOSTATNÉ WC Toaleta je oddelená od kúpeľne. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a kvalitná práčka značky LG. ÚLOŽNÉ PRIESTORY K bytu patrí priestranná pivničná kobka. Nie je klasická latková, je oplechovaná, takže je čistejšia a poskytuje viac súkromia. Je ideálna na bicykle, sezónne veci či športové vybavenie. BYTOVÝ DOM Dom je zateplený a zrekonštruovaný, má nový výťah a obnovené spoločné priestory. Kamerový systém zvyšuje pocit bezpečia a susedské vzťahy sú v dome naozaj príjemné. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO DO MINÚTY Toto je jedna z najväčších predností nehnuteľnosti. Do minúty pešo je komplex Vienna Gate s obchodom TESCO Express, drogériou dm, pekárňou, mäsiarstvom, trafikou, kaviarňami a reštauráciami. Je tam aj fitness centrum a HYC jóga centrum. Ranný croissant, rýchly nákup po práci či večerná lekcia jógy, všetko bez auta a bez čakania. Hneď pri dome začína pešie korzo s cyklotrasou, ktoré vás vedie až do Sadu Janka Kráľa. Je ideálne na víkendové prechádzky, beh alebo cestu na bicykli k Dunaju. Do 2 – 3 minút sú školy, škôlky, poliklinika Záporožská a ďalšie obchody a služby. Zastávka MHD je do minúty od domu. Takúto občiansku vybavenosť v takejto blízkosti nájdete v Bratislave len málokde. OBHLIADKY Obhliadky sú plánované na piatok 16. 10. 2026. V prípade záujmu nám pošlite SMS v tvare VRANOVSKA na číslo 0944 44 62 63 a ozveme sa Vám s termínom obhliadky.

Predaj 3-izbového bytu po rekonštrukcii, ul. Čiernovodská, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 5/12, 2x menený výťah (nákladný a osobný). Rozloha: 64,64 m2 byt + 1,37 m2 pivnica + 3 m2 loggia. Pohybová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7TDSm?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://youtu.be/LqehZbw_XDI Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - východ: obývacia izba, detská izba a kuchyňa s loggiou, - na západ: spálňa. Dispozícia: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, hala so vstavanou skriňou, 3x samostatná izba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: - plastové okná so žalúziami, - menené interiérové dvere a zárubne, - vymenené el. rozvody v kúpeľni a na toalete + menená rozvodná skriňa, - menená vodoinštalácia, - murované jadro, menená sanita, obklad a dlažba v kúpeľni, - menená sanita, obklad a dlažba na toalete, - vstavaná skriňa v hale, - menená kuchynská linka s kombinovaným sporákom a digestorom, - zasklenná loggia, - podlaha: plávajúca a dlažba, - optika v byte. Bytový dom je zateplený, vymenená vstupná brána, schránky, vymenené výťahy. V roku 2025 boli vymenené stúpačky. Tichá lokalita v blízkosti dvoch základných škôl, dvoch škôlok. Pred bytovým domom sa nachádza veľké parkovisko a detské ihrisko. Potraviny v blízkosti: TESCO, BILLA, LIDL. Neďaleko sa nachádza Vrakunský lesopark, bežecký ovál, workoutové ihrisko, cyklohrádza. Mesačný zálohový predpis pre 2 osoby je vo výške 220,- Eur, pre 4 osoby 265,- Eur. Byt je voľný kúpou. Bez tiarch. Kontakt: 0904 880 900

GH Realitná kancelária vám ponúka na predaj nadčasovú novostavbu drevodomu, ktorá zaujme originálnou architektúrou, veľkorysou úžitkovou plochou a netradične riešenou dispozíciou. Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Valaliky, iba približne 10 km južne od Košíc. Nehnuteľnosť ponúka komfort rodinného bývania v obci s rozvinutou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou krajského mesta. Dom bude dokončený do štádia holodomu. Budúci majiteľ tak získa možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Zhotoviteľ zároveň ponúka možnosť jeho úplného dokončenia podľa individuálnych požiadaviek. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - výmera pozemku: 699 m² - úžitková plocha domu: 150 m² - zastavaná plocha: 173 m² - stav nehnuteľnosti: novostavba – holodom - vykurovanie: tepelné čerpadlo zahrnuté v cene - inžinierske siete: obecný vodovod, elektrická prípojka a obecná kanalizácia - pripojenie na optický internet DISPOZÍCIA Atypický pôdorys domu vytvára praktické oddelenie spoločenskej a súkromnej časti. Veľkorysá denná zóna poskytuje priestor na spoločné chvíle celej rodiny, zatiaľ čo samostatne riešené izby ponúkajú dostatok pokoja a súkromia. Netradičný tvar domu zároveň prináša zaujímavé možnosti prepojenia interiéru so záhradou a budúcou oddychovou terasou. Pre lepšiu predstavu o členení a veľkosti jednotlivých priestorov nájdete medzi fotografiami pôdorys nehnuteľnosti. ŠTANDARD HOLODOMU Dom bude odovzdaný so zrealizovanými hlavnými stavebnými a technickými prvkami. Štandard zahŕňa: - dokončenú fasádu, - osadené okná a dvere, - vnútorné stierky, - sadrokartónové stropy, - elektroinštaláciu, - rozvody odpadov, - predprípravu na kamerový systém, - osadené tepelné čerpadlo, - terénne úpravy. Zhotoviteľ ponúka aj možnosť úplného dokončenia interiéru. Nový majiteľ si tak môže zvoliť materiály, farebné riešenie a výsledný štandard podľa vlastných predstáv. LOKALITA Valaliky patria medzi vyhľadávané obce v bezprostrednej blízkosti Košíc. Nachádzajú sa približne 10 km južne od mesta a ponúkajú dobré spojenie osobnou aj verejnou dopravou. Obcou prechádza viacero regionálnych autobusových liniek smerujúcich do Košíc a okolitých obcí. Poloha nehnuteľnosti v centrálnej časti obce spája praktickú dostupnosť miestnej vybavenosti s rýchlym dosahom Košíc. Ide preto o zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné moderné bývanie mimo mestského ruchu, no nechce sa vzdať blízkosti mesta. Ak vás táto ponuka zaujala alebo potrebujete ďalšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám odpoviem na otázky a dohodnem osobnú obhliadku.

Exkluzívne: Pozemok na výstavbu s panoramatickým výhľadom na Liptovskú Maru – Liptovská Anna (možnosť kúpy aj polovice) Ponúkame na predaj exkluzívny pozemok s jedinečným panoramatickým výhľadom na Liptovskú Maru a okolitú scenériu Nízkych a Západných Tatier. Pozemok sa nachádza v tichej a mimoriadne žiadanej lokalite malebnej obce Liptovská Anna (okres Liptovský Mikuláš) a je priamo určený na výstavbu rekreačnej nehnuteľnosti alebo rodinného domu. Z pozemku sa naskytajú nádherné, ničím nerušené výhľady, ktoré dodajú vášmu budúcemu bývaniu alebo rekreačnej chate neopakovateľnú atmosféru. Základné parametre pozemku: Celková výmera: 5206 m² (možnosť kúpy vcelku alebo rozdelenia). Využitie: Určený na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného objektu. Vlastníctvo: 1/1, bez akýchkoľvek tiarch, pripravený na bezproblémový prevod. Charakteristika: Slnečný, mierne svahovitý až rovinatý pozemok s otvoreným výhľadom na vodnú nádrž a hory. Flexibilné možnosti kúpy a cena: Pozemok ponúka možnosť kúpy vcelku pre veľkorysý projekt, prípadne je možné ho geometrickým plánom rozdeliť na dve samostatné, rovnocenné parcely (cca 2603 m² každá). Pri kúpe celého pozemku (5206 m²): Zvýhodnená cena 85 EUR/m² (Spolu: 442 510 EUR). Pri kúpe polovice pozemku (cca 2603 m²): Cena 95 EUR/m² (Spolu: cca 247 285 EUR). Lokalita a okolie: Obec Liptovská Anna predstavuje oázu pokoja, no zároveň strategický východiskový bod za zážitkami. V tesnej blízkosti nájdete nekonečné možnosti pre vodné športy a letnú rekreáciu na Liptovskej Mare. Milovníci turistiky ocenia blízkosť Prosieckej a Kvačianskej doliny, Čerenovej skaly či výstupy na Veľký Choč. V zime je región rajom pre lyžiarov (Jasná, Malinô Brdo). Je to ideálne miesto pre vybudovanie rodinného sídla alebo luxusnej rekreačnej chaty pre náročných, ktorí hľadajú súkromie a dokonalé spojenie s liptovskou prírodou.

OYE Reality exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú rekreačnú chatu so súpisným číslom, situovanú v nádhernom prostredí priamo na brehu Váhu, v tesnej blízkosti jeho mŕtveho ramena, na krásnom pozemku s výmerou približne 7 árov v Komárne. Chata má pevné betónové základy a murovanú konštrukciu do výšky približne 180 cm, čo zaručuje stabilitu a dlhodobú životnosť. Poschodie je postavené z kvalitnej drevenej konštrukcie s viacerými vrstvami izolácie, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Dispozičné riešenie prízemia • Priestranná krytá terasa ideálna na posedenie • Veľká spoločenská miestnosť v tvare U, s kuchynským a kúpeľňovým kútom • Technická miestnosť a dielnička na uskladnenie náradia Dispozičné riešenie poschodia • Svetlá a priestranná obývacia izba s elektrickým radiátorom • Dve spacie kúty poskytujúce dostatok priestoru na oddych • Pozdĺžna miestnosť s nádherným výhľadom na Váh • Predsieň Pozemok a vybavenie • Vlastná studňa s hĺbkou 20 m • Na pozemku je zavedená elektrina (230 V aj 380 V) • Záhradná sprcha s nádržou a toaleta • Úložné priestory pre záhradný nábytok a náradie • Detské ihrisko: šmykľavka a hojdačka • Vodné mólo priamo vedľa chaty — ideálne na rybolov či oddych pri vode Hlavné výhody • Rekreačná chata so súpisným číslom na vlastnom pozemku • Unikátna lokalita obklopená prírodou medzi hlavným tokom Váhu a jeho mŕtvym ramenom • Perfektné podmienky na rybolov, vodné športy, cykloturistiku (cyklotrasa spája Komárno a Kolárovo) a aktívny oddych • Množstvo možností na relax a zábavu pre celú rodinu vrátane detí Táto ponuka je exkluzívna a nájdete ju iba u nás! Odporúčam osobnú obhliadku — zaručene si zamilujete atmosféru tohto miesta. ___ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc., GSM: 0905 777 001, E-mail: levay@oye.sk ___ Uvedená cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje Vám táto ponuka? Kontaktujte nás — radi Vám pomôžeme nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv z celej ponuky na trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE Reality.

Ponúkame Vám moderný a praktický 3-izb. byt v projekte The Cube na Obchodnej ulici. Lokalita ponúka v pešej dostupnosti úplne všetko čo potrebujete, či už sú to obchodné domy, reštaurácie, školy a škôlky, poliklinika, klientské centrum, cyklotrasy alebo lesopark. Byt má výmeru 79 m2 a ponúka modernú dispozíciu s priestrannou obývacou izbou napojenou na kuchynský a jedálenský priestor. Dve príjemne veľké spálne, samostatný šatník (sklad), veľkú kúpeľňu a samostatnú toaletu. Výhodou je aj pekný balkón s možnosťou využívania väčšej časti po obvode budovy. Byt je moderne zariadený a je kúpa bude možná 05/2027 pričom užívanie je možné skôr po dohode. V prípade záujmu Vám radi ponuku ukážeme osobne.

Resido Concept Vám prináša na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Nešporovej ulici v Šali. Nachádza sa na najvyššom poschodí menšieho bytového domu s iba ôsmimi bytmi, vďaka čomu ponúka príjemné súkromie a pokoj. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 a je pripravený na okamžité bývanie. Okrem prakticky riešeného interiéru ponúka aj niekoľko príjemných nadštandardov, ktoré oceníte každý deň – klimatizáciu, elektrické žalúzie, množstvo úložného priestoru a vlastnú saunu priamo v kúpeľni. Stačí sa nasťahovať a bývať. Video: https://youtu.be/GQMFJ77K-eA?si=bqt0NiMkI0nIoFxc 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FnXMSJZX3YF Základné info: •⁠ ⁠úžitková plocha: 73,03 m² •⁠ ⁠počet izieb: 3 •⁠ ⁠3. poschodie z 3 •⁠ ⁠kompletná rekonštrukcia v roku 2018 •⁠ ⁠bytový dom s iba 8 bytmi •⁠ ⁠bez výťahu •⁠ ⁠bez balkóna •⁠ ⁠pivnica v cene bytu •⁠ ⁠kompletne zariadený kvalitným nábytkom •⁠ ⁠kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch •⁠ ⁠vstavané skrine na chodbe •⁠ ⁠kvalitná rohová sedačka Wilson •⁠ ⁠kvalitná čalúnená manželská posteľ s vysokým čelom, úložným priestorom a matracom s pamäťovou penou •⁠ ⁠klimatizácia v obývačke •⁠ ⁠elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie v oboch spálňach •⁠ ⁠plastové okná so sieťkami •⁠ ⁠kúpeľňa so saunou a sprchovacím kútom •⁠ ⁠samostatná toaleta •⁠ ⁠vstup do bytového domu na čip •⁠ ⁠voľné parkovanie pri bytovom dome •⁠ ⁠výrazným detailom interiéru sú dva obrazy od maliara Jozefa Stančíka, zahrnuté v cene bytu Lokalita a parkovanie: Nešporova ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a všetkého, čo potrebujete mať poruke. Pekáreň máte prakticky pod domom. BILLA či COOP Jednota je na skok a v okolí nechýbajú detské ihriská ani ďalšia občianska vybavenosť. Ak radi trávite čas vonku, oceníte blízkosť násypu pri Váhu, ktorý je ideálny na ranný beh, večernú prechádzku, bicykel či aktívny oddych s deťmi. Lokalita tak ponúka presne to, čo od pohodlného mestského bývania očakávate – pokoj, praktickosť aj priestor na aktívny život. Parkovanie je možné voľne v okolí bytového domu. Cena: Cena bytu 165 000 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na tomto byte sa mi páči, že ponúka naozaj nadštandardné bývanie a pritom pôsobí veľmi príjemne a útulne. V lete sa vrátite do vychladenej obývačky, večer jedným klikom zatiahnete žalúzie a po náročnom dni si doprajete vlastnú saunu. A ráno? Čerstvé pečivo máte doslova pod domom. Áno, nie je tu balkón ani výťah, ale úprimne, pri tom všetkom, čo byt ponúka, na tieto dve veci možno veľmi rýchlo zabudnete. Pre mňa je to jednoducho bývanie, kde je o komfort postarané a môžete sa rovno nasťahovať a začať si ho užívať. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj rozsiahly pozemok s výmerou 3 177 m² v katastrálnom území Šaľa. Nachádza sa v strategickej polohe s výbornou viditeľnosťou z hlavnej komunikácie a priamym napojením na pripravovaný obchvat mesta. Vďaka svojej polohe a veľkorysej výmere predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre investorov. Video: https://youtu.be/sa-P6TpG77k?si=1RiPIHtcXDHlIg9a Základné info: •⁠ ⁠výmera pozemku: 3 177 m² •⁠ ⁠zastavané územie obce •⁠ ⁠výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie •⁠ ⁠jednoduchá dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu •⁠ ⁠inžinierske siete v dosahu Lokalita a parkovanie: Pozemok sa nachádza v Šali s výbornou dopravnou dostupnosťou. Výhodou je jeho poloha pri pripravovanom obchvate mesta a dobrá dostupnosť z hlavnej komunikácie. Strategické umiestnenie ponúka široké možnosti využitia do budúcna. Cena: 476.550€ plus DPH Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Názor makléra: Pozemok ma zaujal najmä svojou strategickou polohou a veľkým komerčným potenciálom. Svojou veľkorysou výmerou umožňuje široké možnosti využitia – od čerpacej stanice či servisného centra až po halu alebo iný podnikateľský objekt. Pripravovaný obchvat navyše predstavuje zaujímavý potenciál do budúcna. Pre investora ide o príležitosť, ktorá stojí za pozornosť. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept.V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na prenájom klimatizovaný kancelársky/obchodný priestor v centre mesta Šaľa, v budove EX Centrum. Video: ttps://youtu.be/m0_pb8_M29E?si=t5MzUUiKPi9DijWA Základné info: •⁠ úžitková plocha 35,42m² •⁠ priestor sa nachádza na 1. poschodí •⁠ vstup do budovy na čip •⁠ priestor je orientovaný smerom na ulicu •⁠ veľké okná s výhľadom do ulice a možnosťou umiestnenia reklamy •⁠ klimatizácia •⁠ multifunkčné využitie priestoru: vhodné pre kanceláriu, predajňu, nechtové štúdio a iné •⁠ parkovanie priamo pod priestorom v rámci parkovacej politiky mesta Šaľa •⁠ súčasťou prenájmu sú spoločné priestory pre všetkých nájomníkov – spoločná kuchynka, toalety a spoločné posedenie na chodbe budovy •⁠ možnosť umiestnenia reklamy na budovu •⁠ minimálna dĺžka prenájmu: 1 rok • posledné priložené fotografie sú vizualizácie priestoru a znázorňujú možné spôsoby jeho využitia. Lokalita a parkovanie: Priestor sa nachádza v centre mesta Šaľa, v budove EX Centrum. Výhodná poloha v centre mesta spolu s orientáciou priestoru smerom na ulicu zabezpečuje jeho dobrú viditeľnosť a dostupnosť. Veľké okná ponúkajú príjemný výhľad a zároveň vytvárajú priestor na zviditeľnenie prevádzky či umiestnenie reklamy. Parkovanie je možné priamo pod priestorom v rámci parkovacej politiky mesta Šaľa, čo predstavuje praktickú výhodu pre nájomcu aj jeho klientov. Cena: 400€ / mesiac vrátane režijných nákladov a energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit vo výške 2 mesačných nájmov a provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájomného. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Názor makléra: Tento priestor ma zaujal najmä svojou viditeľnosťou a príjemným pracovným prostredím. Orientácia smerom na ulicu a veľké okná sú veľkou výhodou pre podnikanie, pri ktorom je dôležité, aby o vás klienti vedeli už pri prechode okolo budovy. Klimatizácia zároveň zabezpečuje komfort počas celého roka. Priestor ponúka široké možnosti využitia a vďaka svojej polohe v centre mesta môže byť zaujímavou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú dostupné a dobre viditeľné miesto pre svoju kanceláriu alebo služby. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na prenájom klimatizovaný kancelársky/obchodný priestor v centre mesta Šaľa, v budove EX Centrum. Video: ttps://youtu.be/m0_pb8_M29E?si=t5MzUUiKPi9DijWA Základné info: •⁠ úžitková plocha 40,76m² •⁠ priestor sa nachádza na 1. poschodí •⁠ vstup do budovy na čip •⁠ klimatizácia •⁠ v priestore je privedená voda a odpad •⁠ multifunkčné využitie priestoru: vhodné pre kaderníctvo, kozmetické služby, pedikúru, nechtové štúdio, kanceláriu, predajňu a iné •⁠ parkovanie priamo pod priestorom v rámci parkovacej politiky mesta Šaľa •⁠ súčasťou prenájmu sú spoločné priestory pre všetkých nájomníkov – spoločná kuchynka, toalety a spoločné posedenie na chodbe budovy •⁠ možnosť umiestnenia reklamy na budovu •⁠ minimálna dĺžka prenájmu: 1 rok • posledné priložené fotografie sú vizualizácie priestoru a znázorňujú možné spôsoby jeho využitia. Lokalita a parkovanie: Priestor sa nachádza v centre mesta Šaľa, v budove EX Centrum. Centrálna poloha ponúka výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov a zároveň zabezpečuje dobrú viditeľnosť prevádzky. Parkovanie je možné priamo pod priestorom v rámci parkovacej politiky mesta Šaľa, čo predstavuje praktickú výhodu najmä pri prevádzkach, ktoré navštevujú klienti osobne. Cena: 400 € / mesiac vrátane režijných nákladov a energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit vo výške 2 mesačných nájmov a provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájomného. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Názor makléra: Tento priestor ma zaujal najmä svojou univerzálnosťou a polohou priamo v centre Šale. Vďaka privedenej vode môže byť zaujímavou voľbou aj pre služby, ako je kaderníctvo, kozmetika, pedikúra či nechtové štúdio, no rovnako dobre môže fungovať ako kancelária alebo menšia predajňa. Praktickým benefitom sú aj spoločné priestory, ktoré nájomcovi poskytujú príjemné zázemie bez potreby vytvárať všetko priamo v rámci prenajatej plochy. Ak hľadáte priestor, ktorý si viete prispôsobiť podľa charakteru svojho podnikania a zároveň chcete byť priamo v centre mesta, podľa mňa ide o veľmi praktickú voľbu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária Resido hľadá pre konkrétnych preverených klientov s vyriešeným financovaním nehnuteľnosť na kúpu podľa nasledujúcich špecifikácií: Základné info: • typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt (prípadne priestranný 3-izbový byt s možnosťou zmeny dispozície na 4-izbový) • celková úžitková plocha: minimálne 80 m² a viac • stav nehnuteľnosti: po rekonštrukcii alebo v udržiavanom, ihneď obývateľnom stave (nie pôvodný stav vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu) • prostredie: ideálne tichšie prostredie, mimo hlavných dopravných uzlov • financovanie: klienti majú vyriešené financovanie Lokalita: Byt by sa mal nachádzať v lokalite Bratislava – širšie centrum (Ružinov – Štrkovec, Nivy, Nové Mesto) – vyznačené na priloženej fotografii. Cena: do 400 000 € (v závislosti od stavu, lokality a príslušenstva) Názor makléra: Nehľadáme nehnuteľnosti do ponuky – hľadáme konkrétny byt pre nášho klienta. Ak nám dáte vedieť o vašej nehnuteľnosti, získate okamžitú spätnú väzbu a v prípade zhody rýchly obchod. Poskytujeme plný právny a realitný servis pod záštitou RK Resido. Máte v ponuke vyhovujúci byt alebo zvažujete predaj nehnuteľnosti v tejto lokalite? Neváhajte nás kontaktovať. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Byt, ktorý si zariadite presne podľa seba, s výhľadom, za ktorý sa v Bratislave doplácať nemusí. Ponúkam na predaj 3-izbový byt s lodžiou na 8. poschodí na ulici Jána Jonáša v Devínskej Novej Vsi. Výhľad na Malé Karpaty, veľa svetla a 2 parkovacie miesta za rampou priamo pri dome. Byt je v pôvodnom stave, ale to najdôležitejšie je už vyriešené: elektroinštalácia bola v minulosti vymenená a stúpačky vymenil správca. Interiér si tak prerobíte podľa svojich predstáv bez starostí o rozvody. O BYTE 64,32 m² + lodžia, 3 izby, 8. poschodie obývacia izba s jedálenskou časťou samostatná kuchyňa spálňa a druhá izba (detská, pracovňa alebo hosťovská) kúpeľňa s vaňou a samostatné WC murovaná pivničná kobka vymenená elektroinštalácia a stúpačky DOM A PARKOVANIE nové výťahy nová vstupná brána, schránky a videovrátnik súkromné parkovisko za rampou, 2 parkovacie karty k bytu LOKALITA Pokojná časť DNV s množstvom zelene. Obchody, školy, škôlky a služby sú na dosah, do prírody, na bicykel aj na Sandberg to máte kúsok. Vhodné pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. CENA je 199 900 eur V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom kúpy rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste si byt prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Ponúkame na predaj zrekonštruovanú 3-izbovú chatu s krbom a terasou v zelenom prostredí Limbašske doliny Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 117 m² – z toho chata 82 m², garáž v suteréne 17 m² a terasa 18 m². Vo vlastníctve je pozemok pod stavbou s výmerou 105 m². Okolité pozemky sú vo vlastníctve štátnych lesov. Chata stojí samostatne, obklopená lesom. V okolí je úplný kľud a nedotknutá príroda. Ide o miesto na víkendový oddych a relax mimo mesta. Dispozične ponúka priestrannú spoločenskú miestnosť s krbom, samostatnú spálňu, jedáleň alebo druhú spálňu, kuchyňu, chodbu a kúpeľňu s toaletou. Zo spoločenskej miestnosti aj z jedálne je prístup na terasu s vonkajším posedením. V suteréne je garáž s vlastným vjazdom. Chata je murovaná z betónových panelov, s plochou strechou s plechovou krytinou. Postavená bola v roku 1975. V roku 2018 prešla kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, nové omietky a nová kúpeľňa. Chata nie je napojená na inžinierske siete – elektrinu, vodu ani plyn. Prevádzka je sebestačná s minimálnymi mesačnými nákladmi. Vykurovanie je na tuhé palivo. V spoločenskej miestnosti je krb, v spálni kachľová piecka a v kuchyni pôvodná kachľová pec. Elektrinu zabezpečuje solárny systém so štyrmi panelmi – energia sa cez deň ukladá do batériového úložiska. Voda sa čerpá čerpadlom z blízkeho potoka alebo sa dováža. Na víkendové užívanie pri úspornej prevádzke postačuje 200 litrov. Štandard nehnuteľnosti murovaná konštrukcia z betónových panelov plochá strecha s plechovou krytinou plastové okná Winkhaus so žalúziami všetky okná zabezpečené mrežami proti vlámaniu masívne interiérové drevené dvere dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni drevená podlaha v obytných miestnostiach drevený trámový strop v kuchyni a obývačke drevená kuchynská linka, plynový varič na propán-bután pôvodná kachľová pec v kuchyni krb na tuhé palivo v spoločenskej miestnosti kachľová piecka v spálni nové rozvody elektriny a nové omietky z roku 2018 solárny systém so štyrmi panelmi a MPPT regulátorom batériové úložisko ECTIVE AGM Deep Cycle 12 V / 120 Ah dotykové stmievače osvetlenia čerpadlo na vodu z blízkeho potoka terasa s vonkajším posedením kompletné vybavenie a zariadenie chaty nábytkom garáž v suteréne záhradné náradie Lokalita nehnuteľnosti Limbašská dolina, známa aj ako Medvedie údolie, sa nachádza nad obcou Limbach v Malých Karpatoch, v okrese Pezinok. Ide o pokojnú chatovú oblasť uprostred listnatého lesa, mimo zastavaného územia obce. Okolité lesné pozemky sú vo vlastníctve štátnych lesov a sú voľne prístupné. Zástavba je tvorená individuálnymi rekreačnými chatami, prevádzka v doline je sezónna a tichá. Samotný Limbach je vinohradnícka obec s bežnou občianskou vybavenosťou – potraviny, reštaurácie a viacero rodinných vinárstiev. Kompletné služby vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, úradov a nákupných možností sú v Pezinku, vzdialenom päť kilometrov. Okolie je vhodné na celoročnú rekreáciu. Dolinou prechádzajú značené turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, v blízkosti je minerálny prameň Limbašská kyselka. Na dosah sú Pezinská Baba, Zochova chata aj hrebeňové trasy nad Modrou a Svätým Jurom. Dostupnosť autom je jednoduchá – z Bratislavy po ceste cez Svätý Jur a Pezinok, prípadne po diaľnici D1 s výjazdom na Pezinok. Vzdialenosť z Bratislavy je 25 kilometrov. Obec Limbach má autobusové spojenie na Pezinok a Bratislavu, do doliny je prístup vlastným autom.

Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez starostí, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť! Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj krásny moderný 1-izbový byt s balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte KOLOSEO na Tomášikovej ulici v Bratislave. Niektoré byty zaujmú lokalitou, iné dispozíciou ... tento byt je dôkazom, že aj na kompaktnej ploche možno vytvoriť harmonické a komfortné bývanie s premysleným interiérom, harmonickým dizajnom a atmosférou, v ktorej sa spája moderná elegancia s každodenným komfortom. Byt s výmerou 40 m² sa nachádza na 7. poschodí bytového komplexu a v roku 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Celý interiér je zariadený v jednotnom štýle, s dôrazom na estetiku, praktickosť a efektívne využitie priestoru. Dominantou obytného priestoru je nábytok vyrobený na mieru, ktorý prirodzene prepája jednotlivé funkčné zóny. Obývacia a oddychová časť plynulo nadväzuje na priestor na spanie, pričom kuchynský kút je elegantne začlenený do celkového riešenia. Moderná kuchynská linka na mieru s komplet vstavanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, el. rúra a indukčná varná doska ) a decentným LED podsvietením dokonale ladí so zvyškom interiéru. Dizajnový charakter bytu podčiarkuje po obvodoch znížený strop s bodovým osvetlením a nepriamym LED podsvietením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru aj vo večerných hodinách. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje klimatizácia. Byt je orientovaný do vnútrobloku ... balkón je tak ideálnym miestom na rannú kávu, chvíľu oddychu či príjemné posedenie po náročnom dni. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, vďaka čomu nový majiteľ môže naplno využívať jeho potenciál bez potreby ďalšieho zariaďovania a hlavne investovania. Rezidenčný komplex Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave – Novom Meste ponúka atraktívne mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí ocenia pohodlie každodenného života, blízkosť služieb aj rýchle spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie. Výhodou je aj blízkosť jazera Kuchajda a možností na šport, prechádzky či oddych v príjemnom prostredí. Samozrejmosťou je dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu aj hlavné dopravné ťahy, vďaka čomu je lokalita vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Cena nehnuteľnosti: 205.000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

NOVÝ PROJEKT V BANSKEJ BYSTRICI. XEMAR realitná spoločnosť vo výhradnom zastúpení developera exkluzívne ponúka na predaj byty v novom rezidenčnom projekte U • VANYSU. Vyberte si svoj nový domov už dnes. Pre viac informácií alebo rezerváciu bytu nás kontaktujte telefonicky 0911 511 256, e-mailom: xemar@xemar.sk alebo jednoducho vyplňte rezervačný formulár na webovej stránke projektu www.uvanysu.sk. Bytový dom U VANYSU odštartoval výstavbu! Máme pre vás skvelú správu. Na Partizánskej ceste 94 v širšom centre Banskej Bystrice oficiálne spúšťame stavebné práce na mieste, kde už čoskoro vyrastie moderná mestská architektúra plná svetla a zelene. Dynamické rozdelenie budovy na dva bloky zabezpečí dokonalú svetelnosť bytov, zatiaľ čo vertikálna zeleň a privátna oddychová zóna medzi blokmi prinesú pokojnú oázu priamo uprostred mestského ruchu. Vyberte si svoj byt … ponuka dostupných bytov je otvorená! V ponuke byty už od 145 605,- €. Či už hľadáte svoje prvé štartovacie bývanie, priestranný byt pre rodinu alebo exkluzívny penthouse na ustupujúcom podlaží s panoramatickým výhľadom, u nás si vyberiete: Efektívne 1- až 3-izbové byty s dôrazom na svetelnosť a praktické dispozície. Veľkorysé terasy a balkóny pre váš dokonalý výhľad a relax. Využite najlepší výber na začiatku predaja! Sledujte našu stránku, kde vás budeme pravidelne informovať o priebehu prác … od prvého výkopu až po odovzdanie kľúčov. Kompletný cenník, voľné kapacity a pôdorysy nájdete na našom webe www.uvanysu.sk

Bývanie, ktoré si dotvoríte podľa vlastných sníval: Moderný 4-izbový dom len na skok od Košíc Túžite po pokojnom domove, kde vás nebudú rušiť žiadne prechádzajúce autá? Objavte potenciál modernej novostavby v tichej slepej uličke v vyhľadávanej lokalite Sokoľany, odkiaľ ste v krajskom meste doslova za pár minút. Tento dvojpodlažný rodinný dom vám ponúka jedinečnú príležitosť – prevezmite stavebný proces v štádiu uzavretej hrubej stavby a zariadte si interiér presne podľa svojho vkusu. Už nebudete musieť robiť kompromisy s cudzím dizajnom! Key Benefity & Životný štýl Maximálne súkromie a bezpečie: Umiestnenie na konci slepej ulice vytvára ideálne prostredie pre rodinný život a bezstarostné hry detí. Priestor zaliaty slnkom: Slnečný, rovinatý pozemok poskytuje dostatok miesta na relaxačnú záhradu, bazén či letné grilovanie s priateľmi. Komfort dvoch podlaží: Dispozícia myslí na praktické rozdelenie – denne využívaná sp spoločenská časť na prízemí a tichá nočná zóna s balkónmi na poschodí. Pripojenie na moderné siete: Bezproblémová práca z domu vďaka dostupnému optickému internetu a kompletnej infraštruktúre. Bezstarostné dokončenie: Ak nechcete riešiť stavebné práce sami, majiteľ vám dom rád dokončí na kľúč alebo do štádia holodomu podľa vašich predstáv. Flexibilná opcia: Možnosť výmeny za váš existujúci byt v Košiciach s obojstranným doplatkom. Technické parametre a výmera Výmera pozemku: 483 m² (rovinatý, slnečný profil) Úžitková plocha: 149,86 m² Konštrukcia stavby: Presná pálená tehla LEIER (hrúbka 300 mm) Stropná konštrukcia: Monolitický železobetón Strecha: Pultový profil s odolnou hydroizolačnou krytinou SIKAPLAN Okenné otvory: Plastové 6-komorové profily s izolačným trojsklom (odtieň antracit) Vykurovanie & Energia: Predpríprava na úsporné podlahové teplovodné kúrenie cez tepelné čerpadlo, predpríprava na krb (keramické komínové teleso) Inžinierske siete: Elektrina 220/400V na pozemku; vodovod, kanalizácia, plyn a optická sieť (Antik, Telekom) v prístupovej ceste Dispozičné riešenie 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná časť: Závetrie (6,64 m²), Chodba (12,90 m²), Šatník (3,84 m²) Zázemie: Samostatné WC (3,11 m²), Technická miestnosť (5,50 m²) Spoločenský priestor: Otvorená hala s jedálňou (29,02 m²) prepojená s kuchyňou (8,74 m²) Exteriér: Kryvá terasa (5,09 m²) 2. Nadzemné podlažie (Odpočinková časť): Chodba a schodisko: Schodisko (4,12 m²), Chodba (9,40 m²) Izby: Spálňa (14,78 m²), Detská izba 1 (15,58 m²), Detská izba 2 (12,40 m²) Kúpeľňa: Kúpeľňa s WC (7,87 m²) Exteriér: 2x Loggia (6,14 m² a 4,73 m²) Dokončenie na mieru & Lokalita Možnosť vyhotovenia Holodom (220 000 €): Zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, kompletnú elektroinštaláciu a zdravotechniku, zateplenie fasády polystyrénom (150 mm), silikónovú omietku a finálne potery. Občianska vybavenosť: V obci Sokoľany nájdete materskú aj základnú školu, potraviny, lokálnu reštauráciu aj rekreáciu – všetko len 10 km od mesta Košice.

Royalty’s ponúka na prenájom priestranný, slnečný a príjemne zariadený dvojizbový byt v obľúbenej časti Karlovej Vsi – Dlhé Diely. Hlavnými benefitmi bytu sú najmä: • plne zariadený • parking v garáži • dostatok úložného priestoru • klimatizácia • veľmi slušný bytový dom • tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • bezproblémové parkovanie na ulici (vaši hostia nemajú problém zaparkovať) Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so veľkorysou vstavanou skriňou, útulnej svetlej obývacej izby spojenej s praktickou kuchyňou, Na obývaciu izbu nadväzuje balkón ako stvorený na nedeľné raňajky pri káve. V spálni nechýba okrem veľkej vstavanej skrine ani pracovný kútik, homeoffice bude pre vás pohodlný. Byt dopĺňa kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Parkovanie v garáži je príjemným benefitom. Dlhé diely sa vyznačujú výbornou občianskou vybavenosťou a perfektnou dostupnosťou MHD. Do centra mesta a na obchvat Bratislavy sa dostanete za pár minút. V blízkosti sa nachádza Tesco Express a Terno. Priamo vo vnútornom námestí pri bytovom dome nájdete množstvo prevádzok, ktoré vám spríjemnia bývanie. Byt bude voľný od konca októbra 2026. Cena: 950 eur mesačne (nájom 750 eur + 150 eur energie + 50 eur parking) Výmera: 72 m² (interiér 65 m², balkón 7 m²)

Hľadáte skvelú investičnú príležitosť vo Vysokých Tatrách s vysokou návratnosťou? Naša ponuka je presne to, čo hľadáte. Náš veľkorysý byt v rezorte Stoly Residence v obci Štôla splní všetky vaše predstavy. S jeho vnútornou úžitkovou plochou 41,83 m² a balkónom s výmerou 7,73 m² v ňom viete pohodlne vytvoriť dennú a nočnú časť dizajnovou predeľovacou stenou alebo pevnou priečkou. Tento typ ubytovania je zároveň najvyhľadávanejším typom ubytovania vo Vysokých Tatrách. (V projekte je posledný voľný, o niečo lacnejší, byt s rovnakou dispozíciou na 2. podlaží s nádhernými výhľadmi do zeleného lesoparku a kultivovanú záhradu Stoly Residence ). Tieto jednotky sú na liste vlastníctva zapísané ako byt a je na nich možné čerpať hypotekárny úver. Byt sa nachádza na 4. podlaží (z celkových 5) a pozostáva z otvorenej obývacej časti s kuchyňou, spacím kútom a kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a priestorom na práčku a sušičku prádla. Jednoizbový, no priestranný a prakticky navrhnutý byt ponúka skvelé využitie priestoru takmer 42m² - predeľovacími lamelami alebo pevnou priečkou viete z tohto jednoizbového bytu urobiť pohodlný a plnohodnotný dvojizbový byt za cenu jednoizbového bytu. Pohodlne sa v ňom ubytujú 2 ľudia a bude to tiež prvá voľba ekonomického ubytovania pre štvorčlennú rodinu v srdci Tatier. V cene bytu je aj pivničná kobka s výmerou 3m². ORIENTÁCIA A VÝHĽAD: juhovýchod/ juh s výhľadom do súkromnej kultivovanej záhrady, stromy a zeleň lesoparku priamo za rezortom (nádherný upokojujúci výhľad na zeleň meniaci sa podľa ročných období) Byt bude odovzdaný v štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným trojsklom, - sádrové omietky, - interiérové zárubne a dvere, - predprípravu na klimatizáciu, - videovrátnika, - kúpeľňu na kľúč - vrátane obkladov, kúpeľňového nábytku a sanity od firmy Aquaterm, - vinylové podlahy najvyššej kvality s certifikátom ISO14001 značky Gerflor, - smart ovládanie vstupu vchodových dverí, - kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť, - možnosť výberu dekorov podláh a dverí či možnosť klientskych zmien a dispozičných úprav. Prečo STOLY RESIDENCE? 1. LOKALITA - Tatry, konkrétne Vysoké Tatry sú najvyhľadávanejšou turistickou lokalitou na celom Slovensku, navyše celoročne, nielen počas sezón a prázdnin. Kvôli vynikajúcej polohe obce Štôla medzi Štrbským plesom a Smokovcami je obec veľmi vyhľadávaná turistami ako strategické miesto na krátkodobé ubytovanie a zároveň jej nedostatočná ubytovacia kapacita zvyšuje jej atraktivitu a investičnú hodnotu. 2. DOSTUPNOSŤ - súkromné parkovanie pre zákazníkov alebo autobusová zastávka, ktorá v pravidelných každodenných intervaloch bez zápch spája Štôlu so Smokovcami, Štrbským plesom alebo Popradom je vzdialená len 60 metrov od rezortu. 3. GARANCIA KVALITY A EXKLUZIVITA - rezort s nápaditou architektúrou v tatranskom štýle bude postavený z vysoko kvalitných a prémiových materiálov od overeného developera, ktorý má za sebou predošlé lukratívne projekty ako Hrebienok Resort v Starom Smokovci či Elements Rezort v Tatranskej Lomnici. 4. SÚKROMIE A POKOJ - na rozdiel od viacfázových hotelových komplexov pozostávajúcich z niekoľkých budov nájdete v našom rezorte žiadaný tatranský pokoj a súkromie v objatí lesa TANAP-u. 5. SLUŽBY NA JEDNOM MIESTE - v našom rezorte nemusíte do wellness alebo reštaurácie v inej budove kráčať po tme v snehu ale dostanete sa tam výťahom v teplých papučiach rovno z izby. Ostatné: - možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo parkovacieho miesta v podzemnej garáži - POSLEDNÉ VOĽNÉ MIESTA! - rezort Stoly Residence bude budúcim majiteľom bytu ponúkať v rámci projektu moderné priestory pre voľnočasové aktivity: wellness, štýlovú reštauráciu, detský kútik a exteriérové ihrisko, záhradu, prístrešok na grilovanie, lyžiareň, výťah v budove, napájanie pre elektromobily - kolaudácia projektu je naplánovaná na prvý polrok roka 2027 OBHLIADKY NA MIESTE SÚ UŽ SPUSTENÉ , NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na výhodnú kúpu novostavby bytu vo Vysokých Tatrách s vysokým investičným potenciálom. Na byt je možné aj čerpanie hypotekárneho úveru. Detailné informácie a celú ponuku apartmánov a bytov projektu Stoly Residence si môžete pozrieť na webovej stránke: https://stolyresidence.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73823: Hľadáte investičnú príežitosť na vynikajúcej adrese? Alebo si chcete vytvoriť svoj prvý domov podľa vlastných predstáv? Nech preferujete ktorúkoľvek možnosť, táto ponuka je možno tou pravou – príďte sa sami presvedčiť! Ponúkame na predaj slnečnú garsónku v Bratislave, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Nového Mesta na Príkopovej ulici. Celková plocha bytu je 33,03 m2 (byt – 30,6 m2, pivnica – 2,43 m2), nachádza sa na 6/6 tehlového domu s výťahom. Veľkým benefitom je orientácia do tichého dvora. DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná izba, kúpeľňa spojená s WC a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je okrem vymenených plastových okien so sieťkami proti hmyzu a žalúziami v pôvodnom stave, čo je pre nového majiteľa nespornou výhodou, pretože pri rekonštrukcii si ho vie funkčne prispôsobiť súčasným požiadavkám na komfortné bývanie. Bytový dom z roku 1942 je postavený z tehly, je zateplený, strecha je zrekonštruovaná. Benefitom nehnuteľnosti je vlastný dvor určený na parkovanie. MESAČNÉ NÁKLADY: 125 € / 1 osobu + cca 20 € elektrina LOKALITA: Príkopová ulica sa nachádza v obľúbenej lokalite Tehelné pole v bratislavskom Novom Meste, ktorá patrí medzi vyhľadávané mestské lokality najmä vďaka kombinácii výbornej občianskej vybavenosti, športového vyžitia, možností relaxu a dobrej dopravnej dostupnosti. Bezprostredné okolie ponúka množstvo možností, ako tráviť voľný čas. Len pár minút od domu sa nachádza Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu či kúpalisko Tehelné pole. Lokalita je preto ideálna nielen pre športových nadšencov, ale aj pre všetkých, ktorí ocenia aktívny životný štýl a množstvo možností na oddych. Veľkým benefitom je aj Športový park Jama, ktorý poskytuje priestor na prechádzky, šport a relax. Na dosah je tiež Kuchajda, obľúbené miesto na oddych pri vode, a Štrkovecké jazero. Každodenný život uľahčuje široká občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, zdravotnú starostlivosť, lekárne aj ďalšie prevádzky. V širšom okolí sa nachádza aj nákupné centrum POLUS, Lidl či ďalšie obchody a služby. Výhodou lokality je tiež dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu. V okolí sa nachádzajú zastávky Zimný štadión, Bajkalská, Nová doba či Česká, ktoré zabezpečujú spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Príkopová ulica tak ponúka príjemný kompromis medzi mestským životom a možnosťami oddychu. Všetko podstatné máte na dosah, pričom centrum Bratislavy aj ostatné časti mesta sú dobre dostupné. NÁZOR MAKLÉRA: Garzónka môže byť zaujímavou voľbou nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Po rekonštrukcii môže vzniknúť moderný byt, ktorý bude atraktívny pre širokú skupinu nájomníkov.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte racionálnu investičnú a dostupnú príležitosť vo Vysokých Tatrách s vysokou návratnosťou? Náš veľkorysý dvojizbový byt v rezorte Stoly Residence v obci Štôla splní všetky vaše predstavy. Byt je situovaný na južnej strane rezortu s nádherným zeleným výhľadom do kultivovanej súkromnej záhrady a lesoparku za rezortom (možná obhliadka na mieste). Byt sa nachádza na druhom podlaží s úžitkovou plochou 51 m² a celkovou balkónovou plochou 9,18 m². Apartmán pozostáva z obývacej časti s kuchyňou, samostatnou spálňou, kúpeľňou s pohodlnou vaňou, umývadlom a priestorom na práčku a sušičku prádla. Skvelou výhodou apartmánu je samostatný východ na balkón pre jednotlivé izby. Ku bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 3m². Objekt Stoly Residence bude jeden z najexkluzívnejších projektov súčasnosti vo Vysokých Tatrách a svojou strategickou polohou medzi najnavštevovanejšími miestami Tatier a neustálym rastom ich návštevníkov medziročne je skvelou investičnou príležitosťou. Na tento byt (ako aj na ostatné naše byty a apartmány) bude možné čerpanie hypotekárneho úveru. Okrem tohto bytu máme byt s rovnakým pôdorysom a výmerou voľný ešte byt na treťom podlaží (detaily na webe https://stolyresidence.sk ) ORIENTÁCIA A VÝHĽAD: juhovýchod/ juh s výhľadom do súkromnej kultivovanej záhrady a zveľadeným lesoparkom priamo za rezortom (nádherný upokojujúci výhľad na zeleň meniaci sa podľa ročných období - aktuálna fotografia z druhého poschodia v galérii, zveľaďovacie práce ešte nie sú ukončené) Byt bude odovzdaný v štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným trojsklom, sádrové omietky, interiérové zárubne a dvere, predprípravu na klimatizáciu, videovrátnika, kúpeľňu na kľúč - vrátane obkladov, kúpeľňového nábytku a sanity od firmy Aquaterm, vinylové podlahy najvyššej kvality s certifikátom ISO14001 značky Gerflor, smart ovládanie vstupu vchodových dverí, kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť, možnosť výberu dekorov podláh a dverí či možnosť klientskych zmien a dispozičných úprav. Prečo STOLY RESIDENCE? 1. LOKALITA - Tatry, konkrétne Vysoké Tatry sú najvyhľadávanejšou turistickou lokalitou na celom Slovensku, navyše celoročne, nielen počas sezón a prázdnin. Kvôli vynikajúcej polohe obce Štôla medzi Štrbským plesom a Smokovcami je obec veľmi vyhľadávaná turistami ako strategické miesto na krátkodobé ubytovanie a zároveň jej nedostatočná ubytovacia kapacita zvyšuje jej atraktivitu a investičnú hodnotu. 2. DOSTUPNOSŤ - súkromné parkovanie pre zákazníkov alebo autobusová zastávka, ktorá v pravidelných každodenných intervaloch bez zápch spája Štôlu so Smokovcami, Štrbským plesom alebo Popradom je vzdialená len 60 metrov od rezortu. 3. GARANCIA KVALITY A EXKLUZIVITA - rezort s nápaditou architektúrou v tatranskom štýle bude postavený z vysoko kvalitných a prémiových materiálov od overeného developera, ktorý má za sebou predošlé lukratívne projekty ako Hrebienok Resort v Starom Smokovci či Elements Rezort v Tatranskej Lomnici. 4. SÚKROMIE A POKOJ - na rozdiel od viacfázových hotelových komplexov pozostávajúcich z niekoľkých budov nájdete v našom rezorte žiadaný tatranský pokoj a súkromie - doslova v objatí lesa TANAP-u. 5. SLUŽBY NA JEDNOM MIESTE - v našom rezorte nemusíte do wellness alebo reštaurácie v inej budove kráčať po tme v snehu ale dostanete sa tam výťahom v teplých papučiach rovno z izby. Ostatné: - možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo parkovacieho miesta v podzemnej garáži - POSLEDNÉ VOĽNÉ MIESTA! - rezort Stoly Residence bude budúcim majiteľom bytu ponúkať v rámci projektu moderné priestory pre voľnočasové aktivity: wellness, štýlovú reštauráciu, detský kútik a exteriérové ihrisko, záhradu, prístrešok na grilovanie, lyžiareň, výťah v budove, napájanie pre elektromobily - kolaudácia projektu je naplánovaná na prvý polrok roka 2027 Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na výhodnú kúpu novostavby bytu vo Vysokých Tatrách s vysokým investičným potenciálom. Na byt je možné aj čerpanie hypotekárneho úveru. Detailné informácie a celú ponuku apartmánov a bytov projektu Stoly Residence si môžete pozrieť na webovej stránke: https://stolyresidence.sk

Ponúkame na predaj výnimočne premyslený rodinný dom, pri ktorom je cítiť, že nevznikal podľa univerzálneho katalógu. Majitelia si ho navrhovali pre seba a pozornosť venovali prakticky každému detailu – od dispozície, úložných priestorov a technológií až po materiály, osvetlenie či prepojenie interiéru so záhradou. Dom má úžitkovú plochu približne 175 m², nachádza sa na pozemku s výmerou 494 m² a jeho zastavaná plocha je 98 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná dvojgaráž so zastavanou plochou 32 m².Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže prakticky okamžite bývať a doladiť si už len tri izby podľa svojich potrieb – ako detské izby, pracovňu, hosťovské izby alebo ich kombináciu. Po vstupe do domu sa ocitnete v priestrannej chodbe so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok miesta na topánky, bundy aj každodenné veci. Na tomto podlaží sa nachádza veľkorysá hlavná spálňa s priestranným šatníkom a ďalšie dve izby, ktoré zostávajú pripravené na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. V každej z izieb sa nachádza veľkoformátové okno, ktoré do interiéru vpúšťa množstvo prirodzeného svetla a vytvára príjemnú, vzdušnú atmosféru počas celého dňa. Nájdete tu aj jednu menšiu miesnosť využiteľnú napríklad ako pracovňu. Na tomto podlaží je situovaná aj priestranná kúpeľňa s denným svetlom, v ktorej netreba robiť kompromisy. Nachádza sa tu štýlová voľne stojaca vaňa, veľký sprchovací kút, dve umývadlá a toaleta s bidetovou sprškou. Celý priestor pôsobí elegantne, vzdušne a nadčasovo. Zo vstupnej haly sa po drevenom schodisku schádza do hlavnej dennej časti domu. Tu sa otvára veľkorysý priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Jednou z dominánt obývačky je krb s externým prívodom vzduchu, ktorý nielen príjemne vykúri priestor, ale najmä vytvára atmosféru, ktorú pri moderných domoch často nenájdete. Veľkoformátové okná vpúšťajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň otvárajú krásny výhľad na zeleň, okolité domy v diaľke a Malé Karpaty. Pred domom vám výhľad neblokuje bezprostredná zástavba, vďaka čomu pôsobí denná časť domu veľmi otvorene a pokojne. Priamo z obývacej izby sa vychádza na terasu a do záhrady. Terasa je zastrešená bioklimatickou pergolou, pod ktorou vznikol príjemný priestor na posedenie počas väčšiny roka. Kuchyňa je jednou z najkrajších častí domu. Bola navrhnutá tak, aby pôsobila čisto a elegantne, ale zároveň ponúkala maximum funkčnosti. Je vybavená spotrebičmi AEG, americkou chladničkou a digestorom vyvedeným priamo do exteriéru. Nenápadné dvere priamo z kuchyne vedú do veľkej technicko-skladovej miestnosti, kde sa nachádza kotol a zároveň množstvo priestoru na zásoby, potraviny a všetko, čo nechcete mať na očiach. Praktické riešenia nájdete v celom dome. Úložný priestor je využitý aj pod schodiskom a v priestore pri krbe, takže interiér môže zostať vizuálne čistý bez zbytočného nábytku. Na spodnom podlaží sa nachádza aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná izba s vlastným výstupom do exteriéru aj priamym vstupom do kúpeľne. Majiteľka ju využívala ako kozmetický salón, takže dom ponúka veľmi príjemnú možnosť spojiť bývanie s podnikaním alebo prácou z domu bez toho, aby pracovná časť narúšala súkromie domácnosti. Rovnako dobre však môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa či samostatná izba pre staršie dieťa. Technické vybavenie zodpovedá štandardu moderného komfortného bývania. Dom má rekuperáciu, tri vnútorné klimatizačné jednotky a v ďalších dvoch izbách je pripravená predpríprava na klimatizáciu. Na všetkých oknách sú vonkajšie žalúzie. Ide o kvalitnú tehlovú stavbu so zateplením 20 cm polystyrénom. Rovnako premyslený ako interiér je aj exteriér. V zadnej časti záhrady je nový plnohodnotný grilovací modul s grilom, chladničkou a umývadlom, takže letné večery a návštevy nemusíte riešiť presúvaním medzi kuchyňou a záhradou. Záhrada má automatickú závlahu a na polievanie sa využíva zachytená dažďová voda z nádrží s celkovým objemom približne 6 m³. Pripravená je aj predpríprava na solárnu sprchu. Samozrejmosťou je samostatný uzamykateľný priestor na odkladanie záhradného náradia a techniky. Šenkvice ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného bývania, vinárskeho charakteru regiónu a dobrej dostupnosti väčších miest. V obci sa nachádza materská aj základná škola, železničná stanica, prestupný autobusový terminál, pošta, lekáreň, športoviská, obchody, služby aj gastronomické prevádzky. Špecializované služby obyvatelia využívajú najmä v neďalekom Pezinku, Modre a Bratislave. Jednou z veľkých výhod Šenkvíc je veľmi dobré dopravné spojenie. Pezinok je vzdialený približne 8 minút jazdy autom, pričom vlakom ste tam zo Šenkvíc už približne za 6–7 minút. Do Bratislavy je to približne 28 km, autom zhruba 30–35 minút podľa premávky. Veľkou výhodou je však železničná stanica priamo v Šenkviciach. Od septembra 2026 premávajú smerom do Bratislavy pravidelné priame vlaky R50 aj S50.

HD REALITY ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový tehlový byt na ulici Štefana Moysesa v Žiari nad Hronom. Byt s výmerou 51,75 m² ponúka príjemné a moderné bývanie. Dispozícia Byt tvorí obývacia izba, samostatná spálňa, kuchyňa s jedálenskou časťou a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Súčasťou bytu je loggia s výmerou 5,5 m² a pivnica. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má nové rozvody elektriny, vody a odpadu, nové omietky, kvalitné podlahy aj keramické obklady a dlažby. Sadrokartónové podhľady so zabudovaným úsporným LED bodovým osvetlením dotvárajú moderný vzhľad interiéru. Kuchyňa je vybavená linkou vyrobenou na mieru so spotrebičmi. Bezpečnosť zabezpečujú dvere ADLO SECURITY. Mesačné náklady Uvedené mesačné náklady predstavujú 160 € za správu, 8 € za plyn a 25 € za elektrinu. Spolu je to približne 193 € mesačne. Lokalita Byt sa nachádza na ulici Štefana Moysesa v Žiari nad Hronom. Praktickou výhodou je dostupnosť občianskej vybavenosti v okolí — školy, materské školy, obchody, reštaurácie aj autobusová stanica sú v pohodlnej pešej vzdialenosti. Názor makléra Najväčšími prednosťami tejto ponuky sú tehlová stavba, kompletná rekonštrukcia, loggia a pivnica. Nové rozvody a kuchynská linka na mieru umožňujú bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Byt môže byť vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár. Byt si môžete prezrieť v 3D prehliadke z pohodlia domova, kedykoľvek vám to vyhovuje – pokojne aj pri šálke kávy. https://my.matterport.com/show/?m=sicgcd8VHeP V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem termín osobnej obhliadky.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 83 m² v projekte Galvani Home na Galvaniho ulici v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí s kompletne bezbariérovým prístupom a je orientovaný na východ a juh. Vstup do bytu je cez uzamykateľný vnútroblok. Hlavnými benefitmi sú veľkorysá výmera, praktická dispozícia s dvomi samostatnými spálňami, stav prakticky nového takmer neobývaného bytu, klimatizácia, elektrické exteriérové rolety a orientácia do tichého zeleného vnútrobloku. K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie priamo pod oknami bytu za 20 000 €, jeho kúpa však nie je podmienkou predaja Byt bol využívaný len minimálne, preto je interiér vo veľmi zachovalom stave a pôsobí prakticky ako nový. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, dve samostatné spálne, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, komora, samostatný šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Denná časť pôsobí vďaka množstvu okien vzdušne a presvetlene, zároveň je smerovaná hlavne do spomínaného vnútrobloku. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a spolu so všetkými pevne zabudovanými prvkami zostáva súčasťou predaja. Voľne stojaci nábytok bude predmetom dohody. Komfort zabezpečuje klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie a vlastný zásobník na prípravu teplej vody. Byt je vybavený aj elektrickými exteriérovými roletami. Výhodou je aj samotné umiestnenie bytu na zvýšenom prízemí. Od vstupu do areálu až po byt sa dostanete bez schodov, čo je praktické nielen pre rodinu s kočíkom, ale aj pre staršieho človeka alebo kohokoľvek so zníženou mobilitou. Projekt Galvani Home je novší rezidenčný komplex v Ružinove postavený kombináciou železobetónového skeletu a tehlových priečok. Projekt kladie dôraz na ekonomickú prevádzku bytov, podlahové vykurovanie, kvalitnú akustiku a zelené prvky vrátane zelených striech. Veľkou pridanou hodnotou je upravený vnútroblok s trávnikom, zeleňou, detským ihriskom a priestorom na oddych. Priamo v rámci projektu a jeho bezprostredného okolia sa nachádzajú rôzne služby, gastro prevádzky a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita je praktickejšia, než by mohol názov Galvaniho ulice na prvý pohľad naznačovať. Samotný projekt sa nenachádza priamo pri hlavnom frekventovanom ťahu, ale vo vedľajšej pokojnej ulici (Na križovatkách), pričom byt je navyše orientovaný do vnútrobloku. V pešej a krátkej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, športoviská aj zastávky MHD. V blízkom okolí sa nachádzajú aj Avion Shopping Park a IKEA. Projekt má zároveň veľmi dobré napojenie na mestský obchvat D1 – približne do 3 minút – a dobrú dostupnosť smerom do centra mesta, na letisko aj do ostatných častí Bratislavy. Byt je vhodný pre pár, rodinu s jedným dieťaťom, ale aj klienta, ktorý hľadá nadštandardne priestranné a bezbariérové bývanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Realitná kancelária DANUBE Reality, ponúka na predaj mierne svahovitý stavebný pozemok vo výmere 1 000 m² sa nachádza v katastrálnom území Bratislava, Staré Grunty, Sitina v Karlovej Vsi, medzi Líščím Údolím a Mlynskou Dolinou. Pozemok nachádzajúci sa pri lese obkolesený množstvom stromov a zelene v novobudovanej rezidenčnej zóne. Výhľad z pozemku je na Karlovu Ves a čiastočne na Rakúsko a mesto. Územné rozhodnutie povoľuje dvojpodlažnú rodinnú výstavbu. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Základné parametre pozemku: Výmera: 1000 m² Šírka pozemku: 23 m x 43,5 m Terén: mierne svahovitý, situovaný na kopci Inžinierske siete priamo na pozemku: •⁠ ⁠Voda: Verejný diaľkový vodovod •⁠ ⁠Elektrina: Prípojka na 230 V / 400 V •⁠ ⁠Plyn: Priamo na pozemku •⁠ ⁠Odpadové vody: Riešené napojením na kanalizáciu / čističku odpadových vôd Prístup a bezpečnosť: Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na privátnej prístupovej ceste. Vstup na cestu je zabezpečený rampou, čo budúcim majiteľom garantuje maximálne súkromie, bezpečnosť a kontrolovaný prístup. Lokalita a najväčšie benefity: Pozemok sa nachádza v tichej a zelenej lokalite. Iba 100 metrov od pozemku začína chránená lesná oblasť Sitina, ktorá ponúka bohaté možnosti na relax. Staré Grunty sú zároveň známe rýchlym napojením na mestský obchvat a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Cena: dohodou

PREDAJ - 2 izbový byt v projekte EINPARK v Petržalke Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj investičný 2-izbový byt v modernom projekte EINPARK na Zadunajskej ulici v Petržalke.Základné parametre bytu:Rozloha: 43,43 m² (z toho byt 36,7 m² + 6,7 m² priestranný balkón)Poschodie: 4. p. z 18 p.Orientácia: Juh – byt je vďaka tomu príjemne presvetlený a slnečný počas celého dňa, na oknách sú exteriérové žalúzieVybavenie a stav: Byt je plne klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií.Parkovanie: K bytu prislúcha komfortné vnútorné parkovacie státie na 1. podzemnom podlaží (-1. p.), ktoré je možné dokúpiť k cene bytu za 30 000 €Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov – byt je momentálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý preferuje pokračovať v nájme aj s novým majiteľom. BENEFITY Zelené a moderné bývanie: EINPARK patrí k technologicky najmodernejším a najekologickejším projektom v Bratislave, čo zaručuje zdravé vnútorné prostredie a efektívne prevádzkové náklady.Strategická poloha: Výnimočná dostupnosť do centra mesta (pešo, na bicykli aj MHD) a okamžité napojenie na diaľničný obchvat (D1, D2).Všetko na dosah: V bezprostrednej pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, výstavisko Incheba a obľúbená dunajská hrádza.Investičný potenciál: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba s výstupom na priestranný balkón, kuchyňa, a spálňa. LOKALITA Projekt Einpark na Zadunajskej ulici a jeho strategická poloha spája rýchle napojenie na diaľničný obchvat s vynikajúcou dostupnosťou do historického centra Bratislavy pešo, na bicykli či MHD. Aktívny životný štýl a oddych v prírode máte na dosah ruky vďaka bezprostrednej blízkosti Sadu Janka Kráľa, ako aj obľúbenej dunajskej hrádze. Kompletnú občiansku vybavenosť na najvyššej úrovni dopĺňa nákupné centrum Aupark a výstavisko Incheba, ktoré sa nachádzajú len pár minút chôdze od vášho nového domova. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú potraviny Billa, lekáreň, McDonalds a iné reštaurácie. CENA Byt: 270.000 €Vnútorný parking: 30.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

PREDAJ - Prémiový stavebný pozemok na Kolibe - Vtáčnik Hľadáte dokonalé miesto pre svoj budúci domov, kde sa spája absolútne súkromie, dotyk prírody a neopakovateľný výhľad na mesto? Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok situovaný na vyhľadávanom slnečnom svahu Malých Karpát, v prestížnej lokalite Koliba – Vtáčnik.Tento pozemok je súčasťou atraktívneho projektu novovznikajúcej privátnej štvrte. V bezpečnej a tichej slepej ulici tu vyrastie komunitná zóna s tridsiatimi rodinnými domami, ktorá novým majiteľom zaručí vysoký štandard bývania, čistý vzduch a prestíž, akú ponúka len život vysoko nad mestom.KĽÚČOVÉ PARAMETRE POZEMKU:Lokalita: Bratislava III – Nové Mesto (Vinohrady), Frankovská ulicaCelková výmera: 809 m² (z toho 739 m² predstavuje samotná parcela a 70 m² podiel na prístupovej ceste)Orientácia: Juh až juhovýchod, čo zaručuje celodenné presvetlenieUmiestnenie: južný svah Malých KarpátREGULATÍVY A INŽINIERSKE SIETE:Účel využitia: výstavba rodinných domovIndex zastavanosti: 20 %Povolená podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + 1 ustúpené podlažieStav povolení: Právoplatné územné rozhodnutie na prístupovú cestu a inžinierske siete je už vydané. V súčasnosti aktívne prebieha konanie o vydaní stavebného povolenia na cesty a siete. BENEFITY Pozemkov s podobnými parametrami, ideálnou orientáciou a takto podmanivým výhľadom je na trhu minimum. Ide o výnimočnú investíciu do kvality vášho života a príležitosť postaviť si domov, ktorý bude odrážať váš úspech. Získajte pre seba a svoju rodinu priestor, ktorý ponúka maximálnu slobodu, pocit súkromia a výhľad, ktorý sa nikdy neopozerá. DISPOZÍCIA Celková výmera: 809 m² (z toho 739 m² predstavuje samotná parcela a 70 m² podiel na prístupovej ceste) LOKALITA Bývanie na Kolibe patrí k tomu najlepšiemu, čo bratislavský realitný trh ponúka. Na jednej strane máte na dosah ruky Bratislavský lesopark plný možností na aktívny relax – od ranného behu, cez cyklistiku, až po víkendové prechádzky so psom. Na strane druhej zídete autom do centra mesta za pár minút, vďaka čomu nestrácate kontakt s mestským životom. Je to dokonalá harmónia medzi pulzujúcou metropolou a pokojným útočiskom v obklopení zelene. CENA 525.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 1,5 kk byt s balkónom v projekte AGÁTY s investičným potenciálom Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj nový 1,5-izbový byt s balkónom v nedávno skolaudovanom rezidenčnom projekte AGÁTY v Bratislavskej m.č. Dúbravka. Projekt ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výnimočné zázemie pre svojich rezidentov. K dispozícii je súkromný bazén, fitness, spoločenská miestnosť na stretnutia či oslavy a upravený vnútroblok, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život.Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, je zariadený v štandarde a ponúka úžitkovú plochu 35,73 m², ktorú dopĺňa balkón s výmerou 6,33 m². Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, kúpeľňa, dostaočne priestranná obývacia izba s kuchynským kútom a priestorom na spanie.Mesačné zálohové platby správcovi sú vo výške 150 €.Byt sa predáva nezariadený, zariadenie je iba ilustračné.V projekte AGÁTY máme aktuálne v ponuke aj ďalšie byty a apartmány s dispozíciami 1,5 kk a 2 kk. Radi vám predstavíme aj ostatné dostupné možnosti. BENEFITY •nový 1,5 kk byt v nedávno skolaudovanom rezidenčnom projekte AGÁTY •súkromný bazén, fitness a spoločenská miestnosť len pre rezidentov •pokojná lokalita v blízkosti prírody s množstvom zelene •kompletná občianska vybavenosť vrátane Nemocnice Bory, nákupného centra Bory Mall, škôl, škôlok a služieb v bezprostrednom okolí •výborná dopravná dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu, mestký obchvat •ideálna voľba na vlastné bývanie •vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priestoru na spanie. Samozrejmosťou je balkón s výmerou 6,33 m². LOKALITA Dúbravka patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality najmä vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania, blízkosti prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Projekt AGÁTY je situovaný v tichom prostredí na okraji mestskej časti s výbornou dostupnosťou lesoparku a turistických trás Malých Karpát. V bezprostrednom okolí sa nachádza Nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall, školy, škôlky, obchody aj služby. Výborné dopravné napojenie na centrum mesta, mestský obchvat a diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlné každodenné cestovanie. CENA 199.990 €(cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 4-izbový byt pre rodinu za výbornú cenu – 80 m², na rekonštrukciu podľa vašich predstáv Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 80 m², situovaný na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom. Hľadáte priestranné bývanie pre svoju rodinu, ktoré si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv? Tento 4-izbový byt s výmerou 80 m² ponúka dostatok priestoru, skvelú dispozíciu a predovšetkým veľký potenciál na vytvorenie moderného rodinného bývania.Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo však predstavuje jeho veľkú výhodu – nový majiteľ má možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Či už túžite po otvorenej dennej zóne, modernom interiéri, dostatku úložného priestoru alebo útulnom rodinnom bývaní, tento byt vám dáva priestor všetko si naplánovať a vytvoriť podľa seba.Prečo práve tento byt?•4 izby a výmera 80 m² – dostatok priestoru pre celú rodinu •Pôvodný stav – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv •Praktický priestor pre rodinné bývanie •Pivnica ako praktický úložný priestor •Tichá lokalita vhodná pre pokojné rodinné bývanie •Kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti •Výborný potenciál vytvoriť si moderný domov presne podľa svojich predstáv Byt je ideálnou voľbou najmä pre mladé rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru a zároveň chcú bývanie prispôsobiť svojim potrebám. Veľkou výhodou je aj pokojná lokalita, ktorá poskytuje príjemné prostredie na každodenný život, pričom nechýba kompletná občianska vybavenosť. Všetko potrebné pre pohodlný rodinný život tak máte na dosah.Ak hľadáte byt, ktorý vám umožní vytvoriť si domov od základov presne podľa vašich predstáv, tento 4-izbový byt môže byť tou správnou voľbou. BENEFITY •priestranný byt •lodžia •pôvodný stav •pivnica •tichá lokalita •občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby a kuchyne, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a lodžia. LOKALITA LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO, ČO RODINA POTREBUJEByt sa nachádza na Hlaváčikovej ulici v obľúbenej lokalite Dlhé diely, Bratislava – Karlova Ves, ktorá je vyhľadávaná najmä pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a zároveň výbornú občiansku vybavenosť.Je to miesto, kde máte mestský komfort aj prírodu na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy a škôlky, obchody, služby, lekárne, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD či detské ihriská. V okolí nechýbajú ani možnosti na šport, prechádzky a aktívny oddych.Veľkým benefitom Dlhých dielov je blízkosť prírody a lesa, vďaka čomu si môžete po práci alebo počas víkendu vychutnať prechádzku či oddych mimo ruchu mesta. Zároveň zostávate v Bratislave a máte dobrú dostupnosť do ostatných častí mesta.Hlaváčikova ulica tak ponúka ideálnu kombináciu pre rodinný život – pokojné a zelené prostredie, dostatok služieb a vybavenosti v okolí a pohodlnú dostupnosť mesta. Práve preto je táto lokalita vhodná pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie pre rodinu bez toho, aby sa museli vzdať výhod života v Bratislave. CENA 260 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom priestranný 1-izbový byt v novostavbe Pod Vinicou, BA-Nové Mesto Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 1-izbový byt v novostavbe na Skalickej ceste, BA-Nové Mesto v projekte POD VINICOU. Tento moderný 1-izbový byt s rozlohou 44,59 m² + terasou 8,99 m² je ideálnym bývaním pre jednotlivca alebo pár. K bytu prislúchajú aj 2 vonkajšie parkovacie miesta, čo zaručuje pohodlné parkovanie priamo pri budove. Cena 1 parkovania je + 50€ Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5) a je orientovaný na západ. Byt je kompletne zariadený, vrátane dostatku úložného priestoru. K bytu prislúcha aj väčšia murovaná pivnica.Tento priestranný 1-izbový byt je ideálny pre max 2 dospelé osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Voľný od 26.10.2026.Hľadáte moderné bývanie v novostavbe v Bratislave? Tento 1-izbový byt na Skalickej ceste je ideálnou voľbou pre komfortné a štýlové bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. BENEFITY •úplne nový byt - budete prvý nájomca •priestranná terasa 9 m2 •podlahové vykurovanie bytu, elektrické exteriérové žalúzie •vyhradené vonkajšie parkovacie státie •park a ihrisko v rámci areálu •výborná dostupnosť MHD zastávok (električka, autobus) •kompletná občianska vybavenosť •blízkosť zelene DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s obývacou izbou a samostatným spacím kútom. LOKALITA Mestská časť Bratislava Nové Mesto – Biely Kríž, je vyhľadávaná lokalita vyznačujúca sa bohatou zeleňou, vynikajúcou dostupnosťou do mesta vďaka električkovému napojeniu a výbornou občianskou vybavenosťou. Okrem vynikajúcej dostupnosti do mesta, ponúka aj blízkosť Malých Karpát s množstvom zelene a turistických a cyklistických chodníkov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú všetky potrebné služby, ako pošta, škola, škôlka, supermarket, reštaurácie, športoviská, a pod. CENA Nájom: 550€ / mesiacEnergie: 250€ / mesiac (vrátane internetu)Parkovacie státie: 50 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Prakticky riešený 4-izbový byt vhodný pre rodinu v pokojnej časti Vrakune Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt v panelovom bytovom dome na Čiernovodskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy.Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí bytového domu BEZ VÝŤAHU s celkovým počtom 12 bytových jednotiek, čo prispieva k príjemnejšej a súkromnejšej atmosfére bývania.Celkovú výmeru interiéru 75,43 m² dopĺňa loggia 3,50 m2 a pivnica 2 m2, ktoré poskytujú dodatočný priestor na oddych a praktické uskladnenie vecí. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2023 a nachádza sa vo veľmi dobrom stave.Byt sa predáva s nábytkom a zariadením, s výnimkou sedacej súpravy v obývačke.•Orientácia: obývačka JZ, 2 izby SV •Úžitková plocha: byt 75,43 m2, loggia 3,50 m2, pivnica 2 m2 BENEFITY •Zrekonštruovaný byt v roku 2023 •Moderná samostatná kuchyňa vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi •Praktická a výborne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru •Tiché a príjemné prostredie ideálne pre rodinné bývanie •Bezproblémové verejné parkovanie v okolí bytového domu •Kompletná občianska vybavenosť vrátane základných škôl Žitavská a Rajčianska a materskej školy na Hnileckej ulici •Tesco a obchodné centrum Hron v pohodlnej pešej dostupnosti DISPOZÍCIA Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, tri samostatné spálne, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a loggia. LOKALITA Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky a ďalšie služby potrebné na pohodlné každodenné bývanie. Dostupnosť zastávok mestskej hromadnej dopravy zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Vrakunského lesoparku, cyklotrás a zelených plôch, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode. CENA 239,000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.