Nehnuteľnosti Bratislava-Devínska Nová Ves

Ponúkame na prenájom výnimočný, tehlový, kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt s vysokými stropmi, s veľkoformátovými oknami čo zaručuje absolútne presvetlenie priestoru. Byt s celkovou výmerou 35.00 m2 s úžasnou atmosférou. Jedná sa o 1 izbový byt v rodinnom dome s terasou so samostatným vstupom s možnosťou využitia záhrady. Byt je kompletne zrekonštruovaný, na novo vymaľovaný, kompletne zariadený a nachádza sa v absolútnom srdci DNV na Podhorskej ulici, čo ponúka výborný prístup do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Byt je vynikajúco dispozične riešený, orientovaný do záhrady plnej zelene. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s východom na terasu a do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom, s umývadlom a toaletou, vstupná chodba. Výborná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 550€ + energie Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 550€ + energie, depozit vo výške mesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

VŠETKY INFORMÁCIE K PONUKE NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/WF POPIS POZEMKU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj EXKLUZÍVNY STAVEBNÝ POZEMOK s PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM na výstavbu OBCHODNEJ A PREVÁDZKOVEJ BUDOVY (SHOWROOM). Tento lukratívny pozemok sa nachádza v LOKALITE – BORY, Bratislava IV – Devínska Nová Ves, na ulici Antona Moyša. Celková výmera pozemku je 3.531 m2. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sú už privedené na pozemok. PLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE na dvojpodlažnú budovu s celkovou podlažnou plochou 1.422,55 m². POPLATOK ZA ROZVOJ JE UŽ UHRADENÝ – žiadne ďalšie náklady navyše! Celková zastavaná plocha objektom je 805,50 m2 (24,90 m x 32,91 m). Na pozemku je plánovaná výstavba parkoviska pre 28 áut Pozemok sa predáva vrátane novej TRAFOSTANICE. Výhody: ❶ VŠETKY INŽINIERSKE SIETE NA POZEMKU – ušetríte čas aj náklady ❷ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE – možnosť okamžitej výstavby ❸ TOP LOKALITA PRI HLAVNEJ CESTE – vynikajúca dostupnosť a viditeľnosť ❹ Dynamicky sa rozvíjajúca oblasť s vysokým investičným potenciálom ❺ Rýchle napojenie na diaľnicu D2 LOKALITA: Pozemok sa nachádza NA ATRAKTÍVNOM A FREKVENTOVANOM MIESTE s vysokou viditeľnosťou a výbornou dostupnosťou. Lokalita BORY patrí medzi najmodernejšie a najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. Priamo oproti pozemku sa nachádzajú predajne HORNBACH a MERKURY MARKET. V blízkosti hypermarket KAUFLAND, McDonald's, BORY MALL a nová NEMOCNICA BORY. Výborná dostupnosť verejnou dopravou – zastávky MHD v pešej dostupnosti. Priame napojenie na diaľnicu D2 – rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na medzinárodné trasy Táto oblasť prechádza rozsiahlym urbanistickým rozvojom, čím sa stáva výnimočným miestom pre podnikanie. Nezmeškajte príležitosť investovať do perspektívneho a strategického pozemku! Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky: Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk / KOMERČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK / PREDAJ / BORY / ULICA ANTONA MOYŠA / VŠETKY IS / PRÁVOPLATNÁ STAVEBNÉ POVOLENIE / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

EXKLUZÍVNE | WEALTH GROUP ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Jána Smreka v Bratislave – Devínskej Novej Vsi Hľadáte byt s potenciálom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Potom je táto ponuka určená práve vám. WEALTH GROUP exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 64 m² na ulici Jána Smreka vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka krásny výhľad. Je orientovaný na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého dňa. Súčasťou bytu je zasklený balkón, ideálny na rannú kávu či oddych. Byt je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pred približne rokom bola osadená nová kuchynská linka a vymenené boli kvalitné plastové okná Slovaktual s trojsklom vrátane interiérových žalúzií. Byt je vybavený klimatizáciou, pričom bytové jadro aj elektrické rozvody sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Dispozícia a výhody výmera bytu 64 m², zasklený balkón, orientácia na severovýchod, klimatizácia, nová kuchynská linka, kvalitné plastové okná Slovaktual s trojsklom, interiérové žalúzie, pôvodné bytové jadro, elektrické rozvody v pôvodnom stave, 7 poschodie z 12 s krásnym výhľadom, jeden osobný a jeden nákladný výťah, vstup do bytového domu na čip, kompletne zrekonštruovaný bytový dom, nová fasáda, zrekonštruované balkóny, vymenené stúpačky, nové elektrické rozvody v spoločných priestoroch, zrekonštruované spoločné priestory aj pivnice. Jedinečná investičná príležitosť Veľkou výhodou je, že v rovnakom bytovom dome ponúkame na predaj aj druhý 3-izbový byt s identickou výmerou, ale zmenenou dispozíciou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Ide o výnimočnú príležitosť pre viacgeneračné bývanie, prípadne pre súrodencov, kamarátov alebo rodiny, ktoré chcú bývať v tesnej blízkosti seba. Takáto ponuka sa na trhu objavuje len zriedka. Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti na cyklistiku, turistiku a oddych v prírode. Cena 194.990 EUR Prečo kúpiť s WEALTH GROUP? Spoločnosť WEALTH GROUP vám zabezpečí kompletný priebeh obchodu od A až po Z. Súčasťou našich služieb je profesionálny právny servis, príprava kompletnej zmluvnej dokumentácie, komunikácia s katastrom, bezpečný prevod vlastníckeho práva, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a financovanie prostredníctvom našich finančných špecialistov. S nami kupujete nehnuteľnosť bezpečne, profesionálne a bez zbytočných starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na stretnutie s vami.

EXKLUZÍVNE | WEALTH GROUP ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom v Bratislave – Devínskej Novej Vsi WEALTH GROUP exkluzívne ponúka na predaj príjemný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na ulici Jána Smreka vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome z roku 1988 s dvoma výťahmi (jeden osobný a jeden nákladný). Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a výbornej lokalite predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár aj ako investičnú nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou približne pred 13 rokmi. Počas rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody, vybudované murované bytové jadro, osadené kvalitné plastové okná značky SLOVAKTUAL s izolačným trojsklom, položené nové podlahy, vymenené interiérové dvere a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa aj kuchyňa. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. K bytu patrí balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych, a pivnica, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Základné informácie výmera bytu: 64 m² 3-izbový byt 7. poschodie z 12 balkón pivnica kompletná rekonštrukcia približne pred 13 rokmi murované bytové jadro vymenené elektrické rozvody plastové okná značky SLOVAKTUAL s izolačným trojsklom veľmi dobrý technický stav byt pripravený na okamžité bývanie Bytový dom skolaudovaný v roku 1988 kompletne zrekonštruovaný nová fasáda zrekonštruované balkóny vymenené stúpačky nové elektrické rozvody v spoločných priestoroch zrekonštruované spoločné priestory a pivnice vstup do bytového domu na čip 2 výťahy (1 osobný a 1 nákladný) Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, zdravotného strediska, športovísk, detských ihrísk, reštaurácií, kaviarní a zastávok MHD. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Milovníci prírody ocenia blízkosť Devínskej Kobyly, cyklotrás, turistických chodníkov a množstva zelene, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na aktívny oddych. Bonusom tejto ponuky je, že v našej ponuke nájdete aj druhý identický 3-izbový byt na rovnakom poschodí. Ak hľadáte bývanie pre rodičov, dospelé deti alebo uvažujete o viacgeneračnom bývaní, ide o výnimočnú príležitosť. Pozrite si aj našu ďalšiu ponuku. Cena 229 990 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a províziu realitnej kancelárie WEALTH GROUP. Prečo kúpiť s WEALTH GROUP? Našim klientom poskytujeme kompletný servis počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti. Zabezpečíme: kompletný právny servis, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie, komunikáciu s katastrom, bezpečný prevod vlastníckeho práva, odovzdanie nehnuteľnosti, hypotekárne poradenstvo prostredníctvom skúsených finančných špecialistov. S WEALTH GROUP kupujete bezpečne, profesionálne a bez starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Radi Vám predstavíme nielen tento byt, ale aj druhý identický byt v pôvodnom stave na rovnakom poschodí.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Hradištná v Devínskej Novej Vsi Byt má výmeru 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + priestranná murovaná PIVNICA o výmere 16,92 m2, ktorá ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku... Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 140,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1969. Foto ku danému bytu sú ilustrasčné HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice Rekonštrukcia zahŕňa: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021). Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Jána Smreka ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa vašich predstáv Byt má výmeru 65,04 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,52 m2 Nachádza sa na poslednom, 12. poschodí zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 160,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - 3 samostatné nepriechodné izby - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

GRAFT ponúka na predaj záhradu s drevenou chatkou v osobnom vlastníctve, situovanú v krásnej a pokojnej lokalite . Základné informácie : výmera pozemku: 400 m² zastavaná plocha chatky: 25 m² nachádza sa v zastavanom území so záhradnými chatkami a celoročne obývanými rekreačnými domami Inžinierske siete : elektrina mestský vodovod vlastná studňa Popis nehnuteľnosti : Na pozemku sa nachádza kvalitná drevená chatka od slovenského výrobcu. Do chatky je zavedená elektrina aj voda. Interiér pozostáva z kuchynského kúta s kuchynskou linkou, priestoru na spanie a dostatočnej plochy na oddych alebo uskladnenie vecí. Súčasťou chatky je zastrešená terasa, ktorá ponúka príjemné posedenie počas celého roka. Z terasy je vstup do samostatnej miestnosti (kumbálu), ktorú je možné využiť ako technickú miestnosť, kúpeľňu alebo skladový priestor. Strecha chatky je pokrytá kvalitnou strešnou krytinou, ktorá zabezpečuje dlhú životnosť a bezproblémové užívanie stavby. Lokalita : Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej záhradkárskej oblasti s príjemným prostredím, kde sa nachádzajú rekreačné chaty aj celoročne obývané rodinné domy. Prístup je po nespevnenej ceste s priamym vstupom na pozemok z ulice Devínske jazero, ulica sa nachádza na konci DNV , hranica so Záhorskou Bystricou. Pred pozemkom sa nachádza predzáhradka a priestor vhodný na parkovanie viacerých motorových vozidiel, ktorý je oddelený živým plotom a poskytuje dostatok súkromia. Bonus : Veľkou výhodou je pripravená projektová dokumentácia na výstavbu 4-izbového celoročne obývateľného rekreačného domu, čo ponúka novému majiteľovi možnosť okamžite pokračovať v realizácii vlastného bývania alebo rekreačného sídla. Ak hľadáte pokojné miesto na oddych, záhradkárčenie alebo pozemok s potenciálom výstavby celoročne obývateľnej nehnuteľnosti, táto ponuka je ideálnou voľbou. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

GRAFT ponúka 3 izb. byt ul. Jána Jonáša , Devínska Nová Ves / BA IV. – po čiastočnej rekonštrukcii, komplet zariadený. Rozloha bytu. 69 m2 + loggia Poschodie : 6/12 Dispozícia bytu: vstupná hala 10 m2, 3 samostatné izby o rozlohe 9m2, 13m2, 16m2, kuchyňa 11m2, samostatné WC , samostatná kúpelňa. Vybavenie bytu: Byt je komplet vybavený, kuchynská linka so spotrebičmi. Parkovanie : K bytu prináležia 2 parkovacie miesta. Lokalita: Bytový dom sa nachádza pri závode Volkswagen Slovakia MHD sa nachádza pri dome. K cene sa pripočítavajú energie + 250€ / 2 osoby. Pri podpísaní nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom, depozit a provízia RK. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Ponúkame skvelý, plne zariadený a novo zrekonštruovaný byt s balkónom v obľúbenej a pokojnej časti Bratislava – Devínska Nová Ves.Byt s výmerou 54 m² sa nachádza na 2. poschodí v dobre udržiavanom bytovom dome. Je ihneď pripravený k nasťahovaniu – stačí prísť s kufrom.Dispozícia a vybavenie: kompletne zariadený a vybavený po rekonštrukcii priestranný balkón klimatizácia pre celoročný komfort Lokalita: Byt leží len pár krokov od lesa, čo poskytuje výnimočný pokoj a ideálne podmienky na prechádzky, beh či oddych v prírode. V bezprostrednej blízkosti nájdete obchodné centrum s Lidl, Tesco a Deli (niektoré priamo v tej istej bytovke). Výborná dostupnosť do centra mesta, blízko je Most slobody, obľúbená cyklotrasa popri rieke Morava a historický hrad Devín. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú spojenie ticha a prírody s pohodlným mestským životom. Bytový dom je dobre udržiavaný a vytvára príjemné a bezpečné prostredie pre spokojné bývanie. Byt je voľný IHNEĎ CENA: Cena nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej provízie pre realitnú kanceláriu je 214 000€-. V prípade otázok neváhajte nás kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 / 0904 898 328

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Devínskej Novej Vsi, HRADIŠTNÁ ul. po kompletnej, novej rekonštrukcii Byt má výmeru 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + priestranná murovaná PIVNICA o výmere 16,92 m2, ktorá ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku... Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 140,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1969. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice Bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - nová rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - predpríprava na klimatizáciu - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021). CENA: 267 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Devínskej Novej Vsi, ul. JÁNA SMREKA, ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 65,04 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,52 m2 Nachádza sa na poslednom, 12. poschodí zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 160,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - 3 samostatné nepriechodné izby - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. CENA: 239 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

KRÁSNY ROVINATÝ 600m2 JUHOZÁPADNÝ pozemok s výhľadom na SCHLOSSHOF + STAVEBNÝ. Kód územia 1203. + Šírka 22m + Elektrina + Voda BVS + Zastávka MHD len pár minút pešo + Blízkosť cyklochodníkov a turistických trás + Dokonalé prírodné prostredie Pokojné bývanie blízko prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta Cena 178 800 eur Tak isto máme v ponuke pozemky Devín 125 000eur Lamač 100 000eur Záhorská Bystrica 150 000eur Marianka 100 000eur ----------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Predáme v krásnom čistom prostredí BA IV.- Devínskeho jazera pekný pozemok o výmere 1030 m2 so záhradnou chatkou (nepoužiteľnou) a s garážou na pozemku. Na pozemku je elektrika 230 a 380 W, vŕtaná studňa a ovocné stromy a kríky. Pri pozemku je dostupný aj prívod mestskej vody. Pozemok je ľahko dostupný v blízkosti vlakovej stanice Devínskej Jazero, čo je jeho výhodou. Neďaleko je krásne charizmatické Devínske jazero. Pozemok možno využiť na rekreáciu, či jednoduché celoročné bývanie, víkendové pobyty v prírode, či pestovanie ovocie a zeleniny. Možnosť dokúpiť aj pozemok.

Ponúkame Vám na prenájom nové lodné kontajnery s objemom 83,5 m3 (rozmery: š 2,4 x d 12 x v 2,9 m) a podlahovou plochou 29 m2 v lokalite Bory v Bratislave. Kontajnery sú situované na oplotenom pozemku v súkromnom vlastníctve s prístupom cez uzamykateľnú bránu, sú prístupné 24/7 a sú nevykurované a bez elektriny. Pozemok je situovaný pri asfaltovej ceste vedúcej do Devínskej Novej Vsi v blízkosti autobusovej zastávky Kamenáče a je dostupný aj pre nákladnú dopravu. Možnosť aj krátkodobého prenájmu. Cena prenájmu: 190 EUR / mesiac Sprostredkovateľskú odmenu pre RK nehradíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame, aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Rodinný dom v pôvodnom stave 160m2, nutná kompletná rekonštrukcia. Veľký rovinatý pozemok 1612m2. + JUHOZÁPADNÝ + Všetky inžinierske siete + Asfaltová prístupová cesta + Zastávka MHD + Vlaková stanica DNV + Cyklotrasa + KRÁSNE prírodné prostredie Istrijská ul. Prístup aj z ul. Na grbe Cena 230 000 € ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Ponúkame na prenájom novostavby prispôsobiteľných, obchodno-skladovacích a výstavných priestorov s kancelárskym a sociálnym zázemím, situovaných v lokalite Bory, v obchodnom areáli Squarebizz Business Center. Ponúkané prispôsobiteľné priestory sú vykurované, majú zavedený prívod el. energie 230/400 V, vody, plynu a kanalizácie a sú tvorené jednotkami o celkovej výmere 900 m2, s možnosťou rozdelenia na dve menšie, 450 m2 veľké, samostatné časti. Súčasťou každej časti, je zázemie s výmerou 40 m2 (možnosť rozšírenia na 80 m2, 120 m2, alebo podľa požiadaviek), tvorené technickou miestnosťou / kuchynkou a WC, samotná obchodno-skladovacia časť s výmerou 410 m2, vlastný vstup a nákladná el. brána, vlastná vonkajšia manipulačná plocha 36 m2 a 4 parkovacie miesta priamo pred priestorom. Technické parametre a vybavenie priestorov: - Výška stropov 7 m - Nosnosť podlahy 5 T/m2 - Elektrická brána, rozmery 3,4 x 3,7 m - Inžinierske siete: elektrika 230/400 V, voda, kanalizácia, plyn - Kúrenie - plynové infražiariče - Vzduchotechnika - Vlastné merače energií - EPS - LED osvetlenie - Vlastný vstup pre administratívne zázemie - Vlastný vstup a nákladná brána pre obchodno-skladovaciu časť - Vysokorýchlostný optický internet - Vonkajší centrálny kamerový systém Areál Squarebizz Business Centrum pozostáva zo 7 energeticky úsporných budov so širokou škálou nájomcov, je situovaný v tesnej blízkosti OC Bory s kompletnou občianskou vybavenosťou, banky, pošta, reštaurácie, obchody, je dostupný MHD (zastávka priamo pred areálom) a má výborné napojenie na dopravnú infraštruktúru a diaľničný obchvat mesta. Cena nájmu: Sklad: 7 EUR / m2 / mesiac Kancelária: 10,50 EUR / m2 / mesiac Spevnená plocha: 1,20 EUR / m2 / mesiac Parkovacie miesto: 40 EUR / miesto / mesiac Servisné poplatky: 1,95 EUR / m2 / mesiac Energie: na základe vlastnej nameranej spotreby Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Odmenu pre realitnú kanceláriu nehradíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Prenájom 3-izbového bytu s možnosťou odkúpenia – Devínska Nová Ves Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Devínska Nová Ves, s možnosťou následného odkúpenia. V cene bytu je vlastný skladový priestor, veľká terasa s výhľadom do prírody Malých Karpát a parkovacie miesta. Výmera bytu 73 m2 + terasa 7 m2 + skladovací priestor 4 m2 + parkovacie miesta. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí v súkromnom uzavretom areáli s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj do Rakúska. Je ideálny pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie: 3-izbový byt v novostavbe kompletne zariadený priestranná terasa komora / skladový priestor parkovacie miesto v cene možnosť následného odkúpenia nehnuteľnosti Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, komory a priestrannej terasy. Vybavenie: Kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, sedačka, úložné priestory, manželská posteľ a ďalšie zariadenie pripravené na okamžité bývanie. Lokalita: Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj množstvo zelene a cyklotrás. Výborné napojenie na diaľnicu a MHD. Cena prenájmu: dohodou V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Vila Devínska Predstavuje projekt luxusnej 7-izbovej trojpodlažnej vily s vonkajším bazénom a vnútorným wellness centrom. Možnosť výberu zariadenia (kúpeľní, podláh, dverí) podľa predstáv kupujúceho. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 339 m2. Možnosť dokúpenia väčšieho pozemku. Úžitková plocha domu: 328 m2 Počet izieb vrátane wellness centra: 7 Počet šatníkov: 4 Počet kúpeľní: 5 Počet toaliet: 6 V cene domu je vonkajší bazén, vnútorný ochladzovací bazén a sauna. ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE DOMU ARCHITEKTÚRA Obvodové steny: pálená tehla + YTONG Priečky: Sadrokartón, YTONG 100 mm Stropy: železobetón + sadrokartón + strešná izolácia PUR pena Strecha: plechová krytina v systéme klik-klak Okná: plastové, izolačné trojsklo, 7-komorové profily EXTERIÉR: Zatepľovací systém ETICS podľa tepelno-technického výpočtu pre kategóriu A1 a požiarnej ochrany budov Zateplenie: polystyrén hr. 15 cm Povrchová úprava obklad: prírodný kameň, fasádna omietka biela Oceľové zábradlia na loggiách a terasách VNÚTORNÉ ÚPRAVY: Sadrové omietky Teplovodné podlahové kúrenie VÝŤAH Zhoz bielizne do práčovne zo všetkých podlaží, umiestnený na chodbe ZDRAVOTECHNIKA Rozvody: podľa projektovej dokumentácie Príprava pre zariaďovacie predmety: 5 × elektrický rebríkový radiátor v kúpeľni 5 × umývadlo 3 x wc umývadielko 6 × závesné WC 2 × vaňa 3 x sprchovací kút FOTOVOLTAIKA Výkon zostavy: 10,8 kWp Batéria: Dyness, kapacita 20 kWh Menič: GoodWe 10 kW Panely: výkon 550 Wp VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo: značka NIBE Teplovodné podlahové kúrenie: VZDUCHOTECHNIKA: Odťahový ventilátor v sociálnych miestnostiach napojený na centrálny systém Príprava na osadenie kuchynského digestora – integrovaný vo varnej doske KLIMATIZÁCIA: Príprava elektroinštalácie na montáž vonkajšej a vnútornej klimatizačnej jednotky ELEKTROINŠTALÁCIA: Inštalácia podľa projektovej dokumentácie Bez dodávky svietidiel – predpríprava systém od výrobcu Loxone Zásuvky a vypínače podľa projektu – predpríprava systém od výrobcu Loxone Vchodový komunikačný systém s kamerou 1× Wi-Fi access point Predpríprava na optický internet 1× nabíjacia stanica pre elektromobil pod prístreškom Alarm a kamerový systém – predpríprava systém od výrobcu Loxone EXTERIÉR A RELAXAČNÉ PRVKY Terasy: dlažba pokladaná v súlade s normami, vrátane prípravy podkladu a finálnej úpravy Oddychová zóna (suterén): sauna, ochladzovací bazén a fitness, barová časť Záhrada: výsadba ovocných stromov a drobných rastlín Parkovanie: oceľový prístrešok vo farbe antracit, rozmer 6 × 3 m, s fotovoltaickými panelmi, 1 parkovacie miesto vo dvore, 1 parkovacie miesto pred rodinným domom

Ponúkam Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Eisnerovej ulici v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome po rekonštrukcii, ktorý prešiel obnovou spoločných priestorov a ponúka príjemné a udržiavané prostredie pre bývanie. Vďaka výmere 73,2 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výbornej lokalite. Dispozícia bytu patrí medzi jeho najväčšie prednosti. Dominantou je priestranná obývacia izba s výmerou 19,3 m², na ktorú nadväzuje samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na loggiu. K dispozícii sú dve samostatné neprechodné izby, veľká vstupná hala, kúpeľňa a samostatné WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná, vymenené podlahy a zrekonštruované elektrické rozvody v kuchyni. Novému majiteľovi tak ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Príjemným bonusom je loggia orientovaná do pokojného prostredia so zeleňou. Vďaka orientácii na sever a juh je byt príjemne presvetlený a prirodzene vetrateľný počas celého roka. Základné údaje 3-izbový byt Eisnerova ulica, Bratislava – Devínska Nová Ves 1.poschodie / 8 celková výmera 73,2 m² obytná plocha 68,3 m² loggia 3,54 m² pivnica 1,35 m² orientácia sever – juh plastové okná nové podlahy rekonštruovaná elektroinštalácia v kuchyni samostatné WC pivnica výťah parkovanie pred bytovým domom Výhody bytu ✔ zateplený bytový dom po rekonštrukcii ✔ zrekonštruované spoločné priestory ✔ veľká obývacia izba s výmerou 19,3 m² ✔ dve samostatné neprechodné izby ✔ kuchyňa s loggiou ✔ priestranná vstupná hala ✔ samostatné WC ✔ orientácia na dve svetové strany ✔ pokojné rodinné prostredie ✔ bezproblémové parkovanie v okolí domu ✔ vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj športoviská. Priamo pri bytovom dome sa nachádza materská škola, čo ocenia najmä mladé rodiny s deťmi. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu, cyklotrás popri rieke Morava a množstvo turistických trás. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou, loggiou, zrekonštruovaným bytovým domom a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Cena: 214.900 €

Na prenájom gastro priestory pri Kuchajde | Reštaurácia, kaviareň alebo bistro Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na prenájom atraktívne gastro priestory v lukratívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Máte víziu otvoriť úspešnú reštauráciu, kaviareň alebo moderné bistro? Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť podnikať na mieste, kde sa denne stretávajú zamestnanci okolitých administratívnych budov, obyvatelia mesta aj návštevníci obľúbenej rekreačnej zóny Kuchajda. Priestory sa nachádzajú na prízemí administratívnej budovy a ich dispozíciu aj výmeru je možné prispôsobiť konkrétnemu gastronomickému konceptu. Ideálne pre reštauráciu kaviareň bistro fast food pekáreň cukráreň vináreň bar zdravé občerstvenie denné menu alebo firemné stravovanie Výhody priestory od približne 300 m² do 1 000 m² možnosť úpravy podľa požiadaviek budúceho nájomcu lukratívna poloha oproti jazeru Kuchajda vysoký pohyb ľudí počas celého dňa výborná dostupnosť autom aj MHD parkovanie priamo pri budove možnosť prenajať si skladové priestory, kancelárie alebo ubytovanie pre personál v rámci rovnakého areálu reprezentatívne prostredie vhodné pre moderné gastro koncepty Lokalita Nové Mesto patrí medzi najživšie časti Bratislavy. Spojenie administratívnych budov, rezidenčných projektov, športovísk a rekreačnej oblasti Kuchajda vytvára ideálne podmienky pre gastronomické prevádzky, ktoré chcú osloviť široké spektrum zákazníkov. Ak hľadáte miesto, kde môže Vaša prevádzka rásť a budovať si stabilnú klientelu, radi Vám predstavíme všetky možnosti prenájmu počas osobnej obhliadky.

EXKLUZÍVNE! Predaj novostavba 2 izbový byt s balkónom 61 m2 + parkovacie státie v projekte ALTUM - Bratislava Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj novostavbu 2 izbový byt vo výmere 61 m2 aj s balkónom + pivničná kobka 2,41 m2 na 2. poschodí bytového domu s výťahom v projekte ALTUM v Bratislave, časť Devínska Nová Ves. Jedná sa o novostavbu, kde v súčasnosti prebieha kolaudácia bytového domu. Byt je vybavený v štandarde priamo od developera bez kuchynskej linky. Byt má výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy, neďaleko bytového domu je zastávka MHD, v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodný dom LIDL a Tesco, školy, nová škôlka plánovaná priamo v rámci projektu ALTUM, kaviareň priamo v projekte ALTUM, posilňovňa a len na skok a ste priamo v prírode. ___________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD: Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, t. j.: - laminátová plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, - keramická dlažba v kúpeľni a wc, - plastové okná s trojskom, - vstupné dvere bezpečnostné s požadovanou požiarnou odolnosťou, - interiérové dvere plné s voštinovou výplňou, laminátová povrchová úprava, obložková zárubeň, - príprava rozvodov pre chladenie – klimatizáciu, - podlahové vykurovanie v celom byte, v kúpeľni rebríkový radiátor, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom + armatúry, - wc so systémom geberit a umývadielkom, - domáci vrátnik, - izby sú vybavené každá systémom regulácie teploty v izbe, - príprava pre napojenie na optický kábel, internet, TV, - príprava pre elektrické žalúzie. Byt je kompletne hotový v štandarde s prípravou na kuchynskú linku. Bytový dom bol pri výstavbe zateplený, je vybavený výťahom, pivničné kobky sa nachádzajú na mínus 1 prízemí. _______________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň/zádverie = 5,81 m2 (miesto pre malý šatník) - kúpeľňa = 4,99 m2 (vybavená vaňou) - samostatné wc s umývadlom = 1,56 m2 - obývacia izba + kuchyňa s výstupom na balkón = 28,14 m2 - spálňa = 14,58 m2, - balkón čiastočne zastrešený = 5,94 m2. Celková podlahová plocha bez balkóna = 55,07 m2 + balkón 5,94 m2 + pivničná kobka 2,41 m2. ________________________________________________________________ VÝHODY: - dostupnosť MHD, občianska vybavenosť, cez cestu LIDL a TESCO, len 5 minút autom do BORY MALL a na D2 - krásne výhľady v lone prírody, víkendové bajkovanie - dispozičné riešenie so samostatnou spálňou a dostatkom úložného priestoru, - možnosť čerpania hypotekárneho úveru pri kúpe, - výťah, - úplne nový byt – novostavba s kolaudáciou ukončenou 03/2026 - ideálne ako prvý štartovací byt resp. pre mladý pár. __________________________________________________________________ CENA vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom a vrátane DPH bez parkovacieho miesta: 255 000,- EUR. CENA za vonkajšie parkovacie státie: 10 000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku bytu kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame na predaj/prenájom administratívnu budovu, skladovú plochu v Bratislave - Devínskej Novej Vsi s nádherným výhľadom do chránenej oblasti Devínska Kobyla. Táto výnimočná hala, ktorá v roku 2019 získala prestížnu hlavnú cenu ARCH 2019 za: - inovatívne modulárne riešenie s využitím prefabrikovaných materiálov, ktoré umožňujú flexibilné rozširovanie a prispôsobovanie priestorov, - výnimočné prepojenie s prírodou na hranici s prírodnou rezerváciou - ergonomický design pracovného prostredia, ktorý podporuje spoluprácu a kreativitu je buď na predaj alebo prenájom. Hala je napojená na všetky inžinierske siete, momentálne ma 60 parkovacích miest vybudovaných, je tu možnosť dobudovať ďalších 40 parkovacích miest, teda spolu môžete mať 100 parkovacích miest pre firemné vozidla. Objekt je situovaný v komerčnom areáli s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou, vrátnicou a nonstop strážnou službou. Súčasťou budovy je aj výrobno-skladový priestor (1278 m2), ktorý predstavuje atraktívnu príležitosť na pasívny príjem z prenájmu. Celková využiteľná plocha tejto budovy tak činí 3471 m2. Technické špecifikácie: - Kancelárie: 2482 m2 - Skladová jednotka: 1.286 m2 - Svetlá výška haly: 10 m - Nosnosť podlahy: 5 t/m2 Výrobná infraštruktúra: - K dispozícii podľa potreby - rozvody stlač. vzduchu, - rozvod chladiacej vody Prístup: - Priamy vjazd aj pre kamióny, vysoké garážové brány. LOKALITA: - mesto Bratislava (Devínska Nová Ves), diaľnica D2, vzdialenosť od centra Bratislavy 15 km. Pre zamestnancov je pri vchode do areálu k dispozícii autobusová zastávka s linkami 20, 21, n21. V dosahu výborná občianska vybavenosť BORY Mall, shopping centrá Hornbach, OBI, Mercury Market, nová nemocnica BORY, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat , blízkosť Moravskej hrádze s cyklotrasami.... Odporúčanie makléra: Táto ocenená hala v roku 2019 je stále v podstate nová, firma ktorá ju používala od začiatku spolu so svojimi zamestnancami sa presťahovala do nových priestorov. Jedine osobná obhliadka Vás presvedčí o výnimočnosti tejto haly, kancelárií, skladovej haly s výškou 8m, dvoch vstupných brán pre kamióny, vlastného parkovania a rozsiahleho pozemku o rozlohe 5500m2. V administratívnej budove sa nachádza: jedáleň, výťah, niekoľko sociálnych zariadení, predpríprava pre dva apartmány, množstvo kancelárií, recepcia, dochádzkový systém na otlačky prstu, klimatizácie, vlastná kotolňa na plyn, fajčiarska zóna a mnoho ďalšieho... Samozrejmosťou je oplotený areál, nonstop strážna služba, ktorá Vám da pocit bezpečia. Vieme Vám zabezpečiť overenú firmu na montáž alarmu, smart home a kamerového systému, firmu ktorá Vám spraví nábytok na mieru, sú to firmy s ktorými spolupracujeme dlhodobo. Podľa Vašich požiadaviek vieme túto administratívnu budovu dokončiť do stavu podľa Vašich predstáv a odbremeniť Vás od záťaže. V prípade prenájmu je tu možnosť 1-2 mesiace platiť len energie kvôli prerábaniu. V plnej prevádzke boli priemerné mesačné energie medzi 2000-2300,- €. Cena: cena je dohodou priamo na mieste a osobnej obhliadke. Ponúkame Vám aj znalecký posudok v cene ak budeme vybavovať aj hypotekárny úver a poistenie pod jednou strechou realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Na prenájom skladové priestory od 1 000 m² až do 10 000 m² | Bratislava – Nové Mesto Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na prenájom moderné skladové priestory vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Ponúkame flexibilné skladové priestory s možnosťou prenájmu už od približne 1 000 m² až do 10 000 m², pričom finálnu výmeru vieme prispôsobiť individuálnym požiadavkám nájomcu. Areál je navrhnutý tak, aby poskytoval kompletné zázemie pre logistické, distribučné, obchodné aj výrobné spoločnosti. Veľkou výhodou je možnosť sústrediť všetky časti podnikania na jednom mieste – sklad, kancelárie, ubytovanie aj predajnú prevádzku. Výhody priestorov skladové priestory od približne 1 000 m² do 10 000 m² možnosť individuálne prispôsobiť veľkosť skladu podľa potrieb nájomcu nakladacia rampa až pre 8 kamiónov súčasne hydraulické nakladacie rampy vyhrievané skladové priestory klimatizované skladové priestory možnosť prenajať sklad spolu s kancelárskymi priestormi možnosť zabezpečiť ubytovanie alebo byt pre zamestnancov priamo v areáli možnosť vybudovania kamennej predajne alebo showroomu s výmerou približne 300 až 1 000 m² výborná dostupnosť pre nákladnú aj osobnú dopravu reprezentatívny komerčný areál vo vyhľadávanej časti Bratislavy Lokalita Bratislava – Nové Mesto patrí medzi najžiadanejšie komerčné lokality hlavného mesta. Strategická poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Vďaka tomu je areál ideálnym riešením pre spoločnosti, ktoré chcú mať logistiku, administratívu, obchodnú prevádzku aj zázemie pre zamestnancov na jednom mieste. Pre koho sú priestory vhodné? logistické a distribučné spoločnosti e-commerce firmy veľkoobchody výrobné spoločnosti servisné a technologické firmy spoločnosti hľadajúce reprezentatívne firemné sídlo s kompletným zázemím Radi Vám pripravíme ponuku presne podľa požadovanej výmery a technických požiadaviek. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku týchto výnimočných komerčných priestorov.

Na prenájom obchodné priestory vo výnimočnej lokalite | Bratislava – Nové Mesto Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na prenájom obchodné priestory v jednej z najatraktívnejších komerčných lokalít Bratislavy – Nové Mesto. Ak hľadáte reprezentatívny priestor pre svoju prevádzku na mieste s výbornou dostupnosťou a vysokou koncentráciou ľudí, táto ponuka je ideálnym riešením. Obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí administratívnej budovy oproti obľúbenej rekreačnej zóne Kuchajda. Vďaka strategickej polohe ponúkajú výbornú viditeľnosť, jednoduchý prístup a široké možnosti využitia. Výmeru priestorov vieme prispôsobiť podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Vhodné využitie potraviny drogéria showroom predajňa nábytku alebo vybavenia domácnosti lekáreň zdravotnícke služby banka alebo poisťovňa klientské centrum maloobchodná prevádzka špecializovaná predajňa Výhody priestory od približne 300 m² do 1 000 m² možnosť úpravy dispozície podľa potrieb nájomcu výborná viditeľnosť z frekventovanej lokality parkovanie priamo pri objekte jednoduchá dostupnosť autom aj MHD reprezentatívna administratívna budova možnosť prenajať si zároveň kancelárske aj skladové priestory v rámci areálu všetko potrebné pre podnikanie na jednom mieste Lokalita Bratislava – Nové Mesto patrí medzi najžiadanejšie obchodné lokality v hlavnom meste. Blízkosť administratívnych centier, športovísk, obytných zón a jazera Kuchajda vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie a stabilnú klientelu. Ak hľadáte priestor, ktorý Vašej firme zabezpečí výbornú adresu a skvelú dostupnosť, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám predstavíme všetky možnosti prenájmu.

So súhlasom vlastníkov ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt nachádzajúci sa na ulici Zdenky Shelingovej v obľúbenej lokalite Bratislava - Devínska Nová Ves. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderné prevedenie, praktické dispozičné riešenie a pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou, tento priestranný byt v obľúbenej lokalite Bory Home ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár aj ako investičnú nehnuteľnosť. Byt je situovaný na 2. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2021. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor je presvetlený veľkými oknami a vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je vstup na balkón, z ktorého si môžete vychutnať ničím nerušený zelený výhľad na Malé Karpaty. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej, ktorú tvoria dve samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Komfort bývania zvyšuje samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného aj pracovného priestoru. V celom byte prevládajú svetlé tóny, ktoré spolu s veľkými oknami vytvárajú vzdušný a nadčasový interiér. K bytu prislúch pivničná kobka. Veľkým benefitom je vyhradené garážové státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečí pohodlné parkovanie počas celého roka. Byt sa nachádza v novšej bytovej zástavbe s upraveným okolím, množstvom zelene, detskými ihriskami a oddychovými zónami. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj zastávky MHD. V tesnej blízkosti sa nachádza diaľničný obchvat. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť cyklotrás, Devínskej Kobyly, Sandbergu či Moravy. Predmetná lokalita patrí mezi najvyhľadávanejšie časti Devínskej Novej Vsi. Výhody bytu: moderná novostavba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, balkón s príjemným výhľadom, samostatná kúpeľňa a WC, podzemné garážové státie, výborná dispozícia, kompletná občianska vybavenosť v okolí, tiché prostredie s množstvom zelene. Cena ponúkaného bytu s garážovým státím je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárii vo výške 339 900 €. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky či zabezpečením súdneho znalca pre hypoúverový proces vám radi pomôžeme. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme a zabezpečujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie cez banku a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok v banke, - zabezpečíme výber súdneho znalca z nášho tímu - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálneho hľadiska - v prípade potreby predaja vašej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti

Hľadáte ideálne prvé bývanie alebo investičnú príležitosť v modernej a vyhľadávanej lokalite? Predstavujeme vám nový, kompletne zariadený byt v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor, ktorý ešte nebol nikdy obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Nový, nikdy neobývaný a kompletne moderne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie • Premyslená dispozícia so spacím kútom, ktorý je možné šikovne oddeliť a vytvoriť tak príjemnú samostatnú nočnú časť. • Tichá orientácia a lodžia s príjemným výhľadom do zelene • Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické • Novostavba s nízkymi mesačnými nákladmi • Atraktívna lokalita Bory Nový Dvor s kompletnou občianskou • Novostavba s nízkymi mesačnými nákladmi • Súkromný vnútroblok s oddychovou zónou a detským ihriskom ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bory Nový Dvor, Bratislava – Devínska Nová Ves • Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt • Celková výmera: 34,52 m² • Plocha bytu: 31,37 m² • Lodžia: 3,15 m² • Poschodie: 2. poschodie • Rok kolaudácie: 2023 • Parkovacie státie a kobka : možnosť kúpy alebo prenájmu od developera DISPOZÍCIA: •Vstupná chodba s úložným priestorom • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Moderná kuchynská časť prepojená s obývacou časťou • Prakticky oddelený priestor na spanie • Lodžia orientovaná do pokojného vnútrobloku VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Kompletné moderné zariadenie interiéru — byt sa predáva tak, ako ho vidíte na fotografiách • Priestranný rolldor — rozdelený na 3 časti. 1. časť praktická šatníková zóna s miestom na sedenie, vešaním priestorom na topánky, 2. časť ponúka dostatok úložného priestoru, v 3. časti je nová práčka (ktorá v byte ostáva ) • Kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, chladnička s mraznickou, rúra, sklokeramická varná doska, umývačka, digestor • Obývacia izba so sedačkou, konferenčným stolíkom, komodou a TV • Spálňa s novou manželskou posteľou a nočnými stolíkmi • Veľkoformátové okná s dostatkom denného svetla • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie • Centrálne vykurovanie s diaľkovými meračmi • Optický internet – dostupnosť viacerých operátorov • 116 € správcovská spoločnosť + elektrina LOKALITA: Projekt Bory patrí medzi najžiadanejšie nové lokality v Bratislave a ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou. Lokalita vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl aj oddych, pričom v okolí sa nachádzajú parky, športoviská, cyklotrasy, oddychové zóny či jazierko. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu aj pohodlná dostupnosť do centra mesta. Veľkým benefitom do budúcnosti je aj plánované predĺženie električkovej trate z Dúbravky smerom do Borov, ktoré ešte viac zvýši komfort bývania v tejto lokalite. Priamo vedľa bytového domu sa nachádza peší chodník, ktorý zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup k nákupnému centru Bory Mall aj k nemocnici Bory. Celá lokalita je výborne prepojená pešími trasami, vďaka čomu máte obchody, služby, športoviská aj oddychové zóny komfortne dostupné bez potreby využívať auto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, Metro, Hornbach, Decathlon, reštaurácie, služby, kaviarne, zastávky MHD, cyklotrasy aj športoviská. Súčasťou projektu sú tiež jazierko, oddychové zóny a parková zeleň, workout a multifunkčné ihriská, detské ihriská či komunitné priestory bez áut, ktoré vytvárajú príjemné a pokojné prostredie pre každodenný život.

Na predaj útulný 1,5-izbový byt o výmere 31,37 m² s priestrannou lodžiou, situovaný v novostavbe z roku 2023 v projekte Bory na ulici Michala Bučiča. Tento moderný byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka praktické a pohodlné bývanie aj vďaka vonkajším exteriérovým žalúziám. Dispozične byt pozostáva z kúpeľne spojenej s WC, kde sa nachádza aj sprchový kút, priestrannej vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou a prakticky riešeného kuchynského kútu s umývačkou riadu, ktorý je opticky oddelený od spacieho kúta s východom na veľkú lodžiu. K bytu sa dokupuje aj pivnica/sklad o rozlohe 1,82 m² s cenou 5.000,- EUR, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Pre komfort a pohodlie budúcich majiteľov je k bytu potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 15.000,- EUR. Vynikajúca lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane supermarketov, nemocnice Bory a obchodného domu Bory Mall. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie po kúpe. Nechajte sa očariť moderným bývaním v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy.

Predmetom predaja je 3 izbový byt v DNV Bratislava IV So súhlasom majiteľa bytu predáme 3 izbový byt na ulici I. Bukovčana: - Zvýš. Prízemie - 80 m2 - V dome je 30 bytov - Dom bol postavený v roku 2005 - Dom je zabezpečený kamerovým systémom Popis bytu: Vstupnými dverami sa vchádza do priestrannej predsiene s Rolldor skriňou. Z nej sa vchádza do jednej izby /vhodná na spanie alebo detskú izbu/, kúpeľne a toaleta. Ďalšia izba je obývačka so vstupom do ďalších 2 izieb a kuchyne. V byte sú atypické okná čím sa stáva netypickým, plávajúce podlahy dlažby, jedna stena v obývačke je obložená zaujímavým obkladom. K bytu patrí, 6 m pivnica, okrem nej je v dome aj kočikáreň /bicykláreň/ Nájomné je 197 ,- + energie /elektrina/ Popis domu: Na chodbe, kde sa byt nachádza sú 4 byty, ktoré sú oddelené dverami od ostatnej časti domu čo zabezpečuje súkromie. V samostatne stojacej budove z roku 2005 sa nachádza 30 bytov a je zabezpečená kamerovým systémom čo je veľkou výhodou voči krádežiam. Majiteľ bytu je aj vlastníkom pozemku pod domom. Okolie je pekne upravené a zabezpečuje kľudné bývanie, takmer rodinného typu, parkovanie toho času bez väčších problémov Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní. kompletnú ponuku našich nehnuteľností nájdete na našej stránke www.asbreality.sk, Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky +421903405110 alebo napísať mail asbreality12@gmail.com Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , asbreality12@gmail.com Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

POZRITE si TENTO 4i byt s PRIESTRANNOU MUROVANOU PIVNICOU (16,92 m2) a nízkymi mesačnými nákladmi. BYT sa nachádza v DEVÍNSKEJ NOVEJ VSI s perfektnými TURISTICKÝMI a ŠPORTOVÝMI možnosťami. V BYTE FINIŠUJEME S PRÁCAMI a tešíme sa na VAŠU OBHLIADKU:-) VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + pivnica; MUROVANÁ PIVNICA - o výmere 16,92 m2 ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku...; POSCHODIE - nachádza sa na 3. p./3 - bez výťahu; NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 140,- € + elektrina; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - so spotrebičmi - v cene; ĎALŠIE VÝHODY: - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - PREDPRÍPRAVA na klimatizáciu; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1969 a prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021); VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, gastroprevádzky, OC BORY MALL, cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez CYKLOMOST SLOBODY až do Rakúska (Schlosshof) alebo na HRAD DEVÍN, turistické chodníka na SANDBERG, DEVÍNKU KOBYLU, VYHLIADKOVÚ VEŽU. DOSTUPNOSŤ - zastávky MHD v blízkosti; VEĽA ZELENE! CENA: 267 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

ASSENZIO PROPERTY ponúka na predaj zabehnutý priestor, vo výmere 303m2 využívaný ako „ Kantína“, vhodný na pokračovanie v gastro prevádzke, poprípade iné podnikateľské účely. Priestor je kompletne pripravený gastro prevádzku, momentálne je využívaný nájomníkom. Prevádzka sa nachádza na frekventovanej ulici Jána Jonáša, umiestnenie prevádzky je veľmi strategické, keďže sa nachádza v blízkosti Volswagenu, ubytovacích zariadení, rôznych firiem, škôl. Priestor možno okamžite využívať , ako kantínu, bufet alebo bistro. Veľkou výhodou je možnosť odkúpenia vonkajšie pozemku, ktorý je v tesnej blízkosti priestoru. Pozemok je možné využiť a dobudovať napríklad ako terasu, respektíve uzavretý priestor, ktorý ponúkne kapacitu k vybudovaniu ďalších miest. Interiér priestoru je možné dispozične zmeniť , vybúrať priečky, čím vieme docieliť otvorený priestor v kuchyni, ako aj priestor samotnej prevádzky. V zadnej časti sa nachádza priestor pre dodávku na vykladanie tovaru. V inzeráte sú použité VIZUALIZÁCIE. Výhody lokality: Ulica Jána Jonáša je jednou z najfrekventovanejších miest v Devínskej Novej Vsi. Strategické miesto v blízkosti Dúbravky, Stupavy a Záhorskej Bystrice. Prevádzka je silným gastro miestom pre okolité firmy, školy, internáty, ubytovne ako aj najväčším investorom automobilového priemyslu a tým je Volswagen.