3 izbové byty na predaj, Závodie

Exkluzívny 3+kk byt s krbom, 2 balkónmi a privátnym podkrovím v obľúbenom Závodí Hľadáte dokonale vyvážený domov, ktorý spája súkromie rodinného domu s komfortom mestského bytu? Tento výnimočný 3-izbový byt o výmere (75,6 m²) sa nachádza na 1. poschodí pokojného, 16-ročného zatepleného domu s iba 4 bytovými jednotkami na Kvačalovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Závodie. Prednosti, ktoré si zamilujete: • Veľkorysá denná časť: Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, ktorej dominantou je príjemný krb vytvárajúci neopísateľnú teplo domova a výstupom na balkón. • Prírodné materiály: V obývacej izbe vás očarí kvalitná drevená podlaha, ktorá dodáva priestoru eleganciu a útulnosť. • Presvetlený interiérový dizajn: V kuchyni, detskej izbe a kúpeľni sa nachádzajú strešné okná Velux, ktoré zaručujú dokonalú svetelnosť a dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. • Vonkajší relax: Vstup na priestranný balkón s elektrickou markízou priamo z obývačky, ideálny na rannú kávu či večerné posedenia. Spálňa aj detská izba majú výstup na severozápadný balkón. • Balkón pre každého: Druhý balkón prepája spálňu aj detskú izbu – presvetlený priestor pre celú rodinu. • Prémiová kúpeľňa: Samostatné WC a presvetlená kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. • Obrovský úložný priestor: Okrem veľkej vstavanej skrine na chodbe získavate priamy výstup do podkrovia s ďalšími 25 m² pre sezónne veci. • Teplo domova a Úspora: Komfortné podlahové kúrenie napojené na vlastný nástenný plynový kondenzačný kotol. ( zn. Wolf ) Veľmi nízke mesačné náklady: - Elektrina: 30 € / mesiac - Plyn: 30 € / mesiac - Voda (SEVAK): 70 € / polrok Lokalita a súkromie: Závodie ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka komornému počtu susedov (iba 4 byty v dome) si užijete maximálne súkromie, ticho a bezpečnú atmosféru pre rodinu. Cena: 255.000 € Doprajte si bývanie bez kompromisov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jedinečnom čare tohto priestoru na vlastné oči! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkame na predaj príjemný, udržiavaný a kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Žilina – Závodie na Školskej ulici. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v komornom bytovom dome s celkovo iba 6 bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojné a rodinné bývanie s nízkymi nákladmi. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplenie, strecha, nové balkóny, vymenené okná na spoločných priestoroch. Parkovisko je vydláždené zámkovou dlažbou. Úžitková plocha bytu: 60,8 m² + loggia + pivnica Poschodie: 2. NP Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (cca 14 rokov) – udržiavaný a vo veľmi dobrom stave Vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený a vybavený – možnosť okamžitého bývania bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či spotrebičov Príslušenstvo: Loggia, pivnica na prízemí, spoločná kočikáreň, samostatná garáž, spoluvlastnícky podiel na pozemku KÚRENIE A OHREV VODY (Nízke náklady a nezávislosť!) Vlastný plynový kotol: Byt má samostatné plynové kúrenie a ohrev teplej vody, čo zabezpečuje plnú kontrolu nad spotrebou a rozpočtom. Kachle na tuhé palivo: V obývacej izbe sa nachádzajú funkčné kachle napojené na bezpečný, vyvložkovaný komín – vytvoria úžasnú atmosféru domova a slúžia ako skvelý alternatívny / doplnkový zdroj tepla. V spálni lokálna rekuperácia. DISPOZÍCIA BYTU Byt má veľmi praktické a prehľadné dispozičné riešenie: Vstupná chodba Kúpeľňa a samostatné WC (vľavo od vstupu) Priestranná obývacia izba s kachľami (vpravo od vstupu) Spálňa s výstupom na peknú loggiu (prístupná z obývacej izby) Samostatná kuchyňa (vstup z chodby) Menšia izba / Detská izba / Pracovňa (prístupná z kuchyne) GARÁŽ A POZEMOK (Veľký benefit nehnuteľnosti!) Samostatná garáž: Súčasťou predaja je vlastná garáž umiestnená priamo pri bytovom dome na pozemku. Pozemok a parkovanie: K bytovému domu patrí priľahlý pozemok (pod domom aj pred ním), na ktorom sú k dispozícii parkovacie miesta pre obyvateľov domu. Pozemok za domom v užívaní s možnosťou oddychu a relaxu. LOKALITA A VÝHODY Tiché prostredie: Závodie ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov a malých bytoviek s rýchlym prístupom do centra Žiliny. Vhodný aj ako investícia na následný prenájom. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, zastávka MHD aj napojenie na mestský okruh. Malá komunita: Bytový dom so 6 bytmi zaručuje kľud, súkromie a bezproblémové susedské vzťahy.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný 3-izbový tehlový byt v Žiline – Závodí, na ulici Kvačalova. Lokalita je obklopená zeleňou, ideálna na prechádzky, šport a únik od mestského ruchu. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu (pod bytom sú garáže), ktorý bol skolaudovaný približne pred 16 rokmi. Celková podlahová plocha bytu je 74 m², k bytu patrí pivnica s výmerou 5,48 m², balkón o výmere 4,23 m² . Dispozícia bytu je veľmi praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, z ktorej je priamy vstup na balkón. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne. Komfort bývania dopĺňa samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s umývadlom. Veľkou výhodou je orientácia bytu na juhovýchod a severozápad. Keďže ide o krajný byt s bočným oknom orientovaným na juh, interiér je krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne a príjemne. Byt je vo veľmi dobrom stave, predáva sa po prvom majiteľovi a je pripravený na nasťahovanie nových vlastníkov. Tento byt ponúka jedinečný benefit - vlastnú oplotenú záhradu v bezpečnom vnútrobloku, ktorá je stvorená na dokonalý relax, bezpečné hranie detí v súkromí. Výhody nehnuteľnosti: tehlový bytový dom podlahová plocha 74 m² balkón 4,23 m² pivnica 5,48 m² výťah 1.poschodie (pod bytom sa nachádzajú garáže)z 4. orientácia na juhovýchod, severozápad, juh krajný byt s bočným oknom orientované na J – dostatok denného svetla dve samostatné spálne priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou samostatná kúpeľňa a samostatné WC pokojná a obľúbená lokalita vlastnú oplotenú záhradu v bezpečnom vnútrobloku lokalita Závodie patrí medzi vyhľadávané časti Žiliny. Ponúka pokojné bývanie, množstvo zelene, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. možnosť dokúpiť aj vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom Cena: 250 000 € V prípade záujmu o obhliadku volajte-Tel.: 0903 442 185

Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? LAWIS Realitná kancelária ponúka na predaj tento 3-izbový byt s výbornou dispozíciou. Podlahová výmera 92,4 m² je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť moderné bývanie podľa vlastného vkusu. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí bytového domu. Disponuje loggiou o výmere 7,6 m2. K bytu patrí veľká pivnica, ktorá bez problémov poslúži na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia a sezónnych vecí. ZARIADENIE A VYBAVENIE Byt je v pôvodnom stave. Veľkým benefitom sú nové plastové okná s trojsklom vymenené tento rok. Má výborný dispozičný potenciál. Jednoduchou úpravou je možné zmeniť súčasný 3-izbový byt na plnohodnotný 4-izbový - prepojením obývacej izby s kuchyňou vznikne moderný otvorený denný priestor a z pôvodnej kuchyne môže vzniknúť ďalšia samostatná izba/pracovňa. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej lokalite na ulici Pod sadom. Metská časť Závodie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (supermarket, materská škola, základná škola, zástavka MHD a ďalšie). VÝHODY priestranný, ideálne pre rodinu, veľká loggia, možnosť prerobiť na 4i, nové okná (trojsklá), tiché prostredie, občianska vybavenosť, pivnica, nepriechodné izby. V prípade záujmu robíme 3D vizualizácie a rekonštrukcie na mieru. ID: 1232 Cena: 179 900 Eur V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0905920087 alebo mailom na bellanova@lawis.sk. --- Energetický certifikát k stavbe nebol dodaný. --- Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa jej Realitným kódexom.