Byty, Závodie

Exkluzívny 3+kk byt s krbom, 2 balkónmi a privátnym podkrovím v obľúbenom Závodí Hľadáte dokonale vyvážený domov, ktorý spája súkromie rodinného domu s komfortom mestského bytu? Tento výnimočný 3-izbový byt o výmere (75,6 m²) sa nachádza na 1. poschodí pokojného, 16-ročného zatepleného domu s iba 4 bytovými jednotkami na Kvačalovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Závodie. Prednosti, ktoré si zamilujete: • Veľkorysá denná časť: Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, ktorej dominantou je príjemný krb vytvárajúci neopísateľnú teplo domova a výstupom na balkón. • Prírodné materiály: V obývacej izbe vás očarí kvalitná drevená podlaha, ktorá dodáva priestoru eleganciu a útulnosť. • Presvetlený interiérový dizajn: V kuchyni, detskej izbe a kúpeľni sa nachádzajú strešné okná Velux, ktoré zaručujú dokonalú svetelnosť a dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. • Vonkajší relax: Vstup na priestranný balkón s elektrickou markízou priamo z obývačky, ideálny na rannú kávu či večerné posedenia. Spálňa aj detská izba majú výstup na severozápadný balkón. • Balkón pre každého: Druhý balkón prepája spálňu aj detskú izbu – presvetlený priestor pre celú rodinu. • Prémiová kúpeľňa: Samostatné WC a presvetlená kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. • Obrovský úložný priestor: Okrem veľkej vstavanej skrine na chodbe získavate priamy výstup do podkrovia s ďalšími 25 m² pre sezónne veci. • Teplo domova a Úspora: Komfortné podlahové kúrenie napojené na vlastný nástenný plynový kondenzačný kotol. ( zn. Wolf ) Veľmi nízke mesačné náklady: - Elektrina: 30 € / mesiac - Plyn: 30 € / mesiac - Voda (SEVAK): 70 € / polrok Lokalita a súkromie: Závodie ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka komornému počtu susedov (iba 4 byty v dome) si užijete maximálne súkromie, ticho a bezpečnú atmosféru pre rodinu. Cena: 0 € Doprajte si bývanie bez kompromisov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jedinečnom čare tohto priestoru na vlastné oči! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Directreal Dynamic - Ponúkame nadštandartný, 3 izbový byt o výmere takmer 130m2 v rodinnom dome so samostatným vchodom v tesnej blízkosti parku a materskej škôlky, pre náročného klienta. Byt je kompletne zrekonštruovaný a vybavený kvalitnými materiálmi, drevené parkety v celom byte, talianska dlažba v kúpeľni s veľkou masážnou vaňou aj sprchovým kútom. Obývacia izba má modernú dispozíciu, je priamo prepojená s jedálňou a kuchyňou. Dominantou dennej časti v obývačke je veľký mramorový krb s prieduchmi. V dome sú všetky ISO, v byte sa kúri sa plynom a je možná kombinácia s drevom v krbe. Byt je tiež vybavený klimatizáciou. V byte je okrem vstavanej skrine v spálni aj šatník. Celý byt okrem detskej izby/ev. pracovne , je zariadený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Pri dome je vydláždený dvor, ktorý poskytuje súkromie a bezpečnú hru pre deti. Parkovanie je v parku oproti domu. Cena nájmu je 750 EUR/mesiac + energie 180 EUR. Depozit vo výške 1860 EUR. Na obhliadku volajte 0948666832 Podlahová plocha m2: 130 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Umývačka riadu,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3q Kontakt na makléra: Katarína Ratulovská +421948666832 k.ratulovska@directreal.sk

NA PREDAJ | 2-IZBOVÝ BYT 52 m² | REZIDENCIA KVAČALOVA | ŽILINA – ZÁVODIE Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt s dispozíciou 2+kk na Kvačalovej ulici v Žiline – Závodí. Byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s oploteným pozemkom a vstupom cez rampu. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo v areáli, ktorý ponúka dostatočné množstvo parkovacích miest. Byt sa nachádza na 1. z 5 poschodí bytového domu s výťahom a jeho celková výmera je 52,09 m² vrátane murovanej pivnice. Dispozíciu tvorí vstupné zádverie so vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, praktická špajza, samostatná spálňa so vstavanou skriňou a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Mesačné náklady sú približne 150 € / 2 osoby + elektrina cca 25 €. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Ponúka príjemnú kombináciu pokojnejšieho rezidenčného bývania, parkovania v uzavretom areáli a dobrej dostupnosti do Žiliny. CENA: 170 000 € FOTOGRAFIE BYTU NA VYŽIADANIE Úvodná fotografia je adekvátna štandardu a kvalite ponúkanej nehnuteľnosti, slúži však len ako ilustračná vizualizácia. Reálne fotografie bytu vám radi zašleme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. MAMUD REALITY 0948 065 108 www.mamud.sk

4 - izbový byt s rozlohou 96m2 s balkónom (+ 4m2) sa nachádza v 15 - ročnej novostavbe v tichej lokalite, v bytovom komplexe s kamerami v Žiline - Závodí pod sídliskom Hájik. Byt má bezpečnostné dvere, priestrannú vstupnú chodbu, 3x izba, veľká obývačka s kuchyňou, s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou). Veľkou výhodou je 2x kúpeľňa a 2x WC: prvá kúpeľňa je s oknom, vaňou, aj sprchovým kútom a samostatné WC a druhá je spojená s WC a bidetom a je len so sprchovým kútom. Predáva sa čiastočne zariadený nábytkom. Pred bytom je detské ihrisko a k dispozícii je spoločné parkovisko pre tento bytový komplex s rampou a kamerovým systémom. Voľný do 2 mesiacov od kúpy. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391465

Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 2-izbový byt s výmerou 60 metrov štvorcových a balkónom, nachádzajúci sa na Kvačalovej ulici v Žiline. Byt je situovaný na 4. poschodí v modernom bytovom komplexe s výťahom a vlastným uzavretým dvorom, ktorý poskytuje príjemné a pokojné bývanie. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto priamo pred vchodom pre jedno osobné auto a praktická pivnica. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Byt sa prenajíma kompletne zariadený presne tak, ako je zobrazené na fotografiách, pričom je k dispozícii aj možnosť optického internetového pripojenia. Byt je ihneď voľný a je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat (psy a mačky nie sú povolené). Veľkou výhodou lokality je množstvo zelene a blízkosť lesa na prechádzky, šport či oddych. V okruhu 100 metrov sa nachádza zastávka MHD Pod Vinicou a v pešej dostupnosti sú aj zastávky Závodská, Závodského a Stodolova, čo zabezpečuje výborné spojenie s ostatnými časťami mesta aj centrom. Cena prenájmu je 670 € za mesiac vrátane energií. Pri nástupe do prenájmu sa hradí vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu (670 €). V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902 597 734

REZERVOVANÉ EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný 3-izbový tehlový byt v Žiline – Závodí, na ulici Kvačalova. Lokalita je obklopená zeleňou, ideálna na prechádzky, šport a únik od mestského ruchu. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu (pod bytom sú garáže), ktorý bol skolaudovaný približne pred 16 rokmi. Celková podlahová plocha bytu je 74 m², k bytu patrí pivnica s výmerou 5,48 m², balkón o výmere 4,23 m² . Dispozícia bytu je veľmi praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, z ktorej je priamy vstup na balkón. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne. Komfort bývania dopĺňa samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s umývadlom. Veľkou výhodou je orientácia bytu na juhovýchod a severozápad. Keďže ide o krajný byt s bočným oknom orientovaným na juh, interiér je krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne a príjemne. Byt je vo veľmi dobrom stave, predáva sa po prvom majiteľovi a je pripravený na nasťahovanie nových vlastníkov. Tento byt ponúka jedinečný benefit - vlastnú oplotenú záhradu v bezpečnom vnútrobloku, ktorá je stvorená na dokonalý relax, bezpečné hranie detí v súkromí. Výhody nehnuteľnosti: tehlový bytový dom podlahová plocha 74 m² balkón 4,23 m² pivnica 5,48 m² výťah 1.poschodie (pod bytom sa nachádzajú garáže)z 4. orientácia na juhovýchod, severozápad, juh krajný byt s bočným oknom orientované na J – dostatok denného svetla dve samostatné spálne priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou samostatná kúpeľňa a samostatné WC pokojná a obľúbená lokalita vlastnú oplotenú záhradu v bezpečnom vnútrobloku lokalita Závodie patrí medzi vyhľadávané časti Žiliny. Ponúka pokojné bývanie, množstvo zelene, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. možnosť dokúpiť aj vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom Cena: 250 000 € V prípade záujmu o obhliadku volajte-Tel.: 0903 442 185

Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? LAWIS Realitná kancelária ponúka na predaj tento 3-izbový byt s výbornou dispozíciou. Podlahová výmera 92,4 m² je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť moderné bývanie podľa vlastného vkusu. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí bytového domu. Disponuje loggiou o výmere 7,6 m2. K bytu patrí veľká pivnica, ktorá bez problémov poslúži na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia a sezónnych vecí. ZARIADENIE A VYBAVENIE Byt je v pôvodnom stave. Veľkým benefitom sú nové plastové okná s trojsklom vymenené tento rok. Má výborný dispozičný potenciál. Jednoduchou úpravou je možné zmeniť súčasný 3-izbový byt na plnohodnotný 4-izbový - prepojením obývacej izby s kuchyňou vznikne moderný otvorený denný priestor a z pôvodnej kuchyne môže vzniknúť ďalšia samostatná izba/pracovňa. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej lokalite na ulici Pod sadom. Metská časť Závodie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (supermarket, materská škola, základná škola, zástavka MHD a ďalšie). VÝHODY priestranný, ideálny pre rodinu, veľká loggia, možnosť prerobiť na 4i, nové okná (trojsklá), tiché prostredie, občianska vybavenosť, pivnica, nepriechodné izby. V prípade záujmu robíme 3D vizualizácie a rekonštrukcie na mieru. ID: 1232 Cena: 179 900 Eur V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0905920087 alebo mailom na bellanova@lawis.sk. --- Energetický certifikát k stavbe nebol dodaný. --- Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa jej Realitným kódexom.

Lokalita : Žilina – Závodie, Kvačalova ulica Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 2+kk Plocha : 50,19 m² + balkón Balkón : áno, 6,02 m² Poschodie : 5/5 Výťah : áno Pivnica : áno Stav : novostavba z. r. 2006 Materiál : skelet Orientácia : J Energetická trieda : C Popis : Prenajmeme manažerský 2+kk byt v Žiline v Závodí v novostavbe na ulici Kvačalova. Nachádza sa v rezidencii so závorou na 5 poschodí s výťahom a balkónom o celkovej výmere 56,21 m². Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, samostatného WC s umývadlom, kúpeľne so sprchovým kútom, miestnosti s práčkou a odkladacím priestorom, veľkej obývacej haly s kuchyňou a barovým pultom s východom na balkón a nočnej časti oddelenej priečkou. Prenajíma sa zariadený a je možné si ho prenajať aj na kratšie obdobie za cenu po dohode. Cena je vrátane energií a wi-fi internetu. Cena : 676,50,- €/mesiac /max. pár/ Kontakt : 0903950350