Chaty - región Dolný Zemplín

T2 REAL realitná kancelária Prešov vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový rekreačný apartmán v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v obľúbenej rekreačnej oblasti Zemplínskej šíravy, v malebnej obci Klokočov (Michalovce 12 km). Tento moderný dvojpodlažný apartmán s úchvatným výhľadom na vodnú hladinu priehrady je ideálny nielen na víkendový relax, ale aj na celoročné bývanie. ________________________________________ TOP BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • Novostavba – kolaudovaná v roku 2023, pripravená na okamžité užívanie bez dodatočných investícií • Úžitková plocha 102 m² + 2x priestranná loggia (2 x 12 m²) s výhľadom na priehradu • Terasa s altánkom (25 m²) – ideálna na letné posedenia či grilovanie • Garáž (30 m²) + 2 vonkajšie parkovacie miesta (30 m²) • Kompletne zariadený interiér v štýlovom dizajne, vrátane spotrebičov a nábytku • Krb a podlahové kúrenie pre maximálny komfort počas chladných mesiacov • Klimatizácia vo všetkých miestnostiach, kvalitné materiály, bezpečnostné prvky • Orientácia na juh – svetlé priestory, nádherné výhľady ________________________________________ DISPOZÍCIA: Prízemie (53 m² + 12 m² loggia): • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • Výstup z obývacej izby na slnečnú loggiu a terasu s altánkom • Toaleta, technická miestnosť, chodba a schodisko 2. nadzemné podlažie (49 m² + 12 m² loggia): • Spálňa s výstupom na loggiu s nádherným výhľadom na priehradu • Druhá spálňa s dostatkom úložného priestoru • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Veľkosť pozemku: 173 m² ________________________________________ POPIS APARTMÁNU: • obvodové murivo – pórobetón, tepelná izolácia – polystyrén • sedlová strecha s krytinou z pozinkovaného plechu • okná – plastové s izolačným trojsklom, sieťky na oknách • plastové bezpečnostné vchodové dvere • vykurovanie – teplovodné podlahové, krb v obývacej časti • ohrev vody – elektrický kotol • podlahy - keramická dlažba • apartmán sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a zariadením • kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor, mikrovlnná rúra) • zariadená obývacia časť – sedacia súprava, konferenčný stolík z masívneho dreva, TV skrinka, TV, reprosústava, masívny drevený jedálensky stôl so stoličkami • spálňa s posteľou, nočnými stolíkmi a lampami, komodou a s výstupom na priestrannú loggiu s nádherným výhľadom na Zemplínsku šíravu • druhá spálňa so vstavanou skriňou, posteľou, nočnými stolíkmi a nočnými lampami • v technickej miestnosti práčka a sušička, policový systém, výlevka • záhradný nábytok s altánkom • klimatizácia vo všetkých izbách • kompletné IS: elektrina, obecný vodovod a kanalizácia • kamerový systém • internet • orientácia domu: juh – obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa s výstupom na loggiu; sever – vstup do domu , 2. spálňa • prístupová cesta – obecná, asfaltová _______________________________________ LOKALITA: ZEMPLÍNSKA ŠÍRAVA - KLOKOČOV: Zemplínska šírava je jednou z najobľúbenejších rekreačných oblastí východného Slovenska – právom nazývaná aj „slovenské more. Obec Klokočov sa nachádza v jej východnej časti a je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, krásne výhľady a priame napojenie na vodnú nádrž a turistické trasy. V okolí sa nachádzajú: • reštaurácie, potraviny, pláže, bazény, Thermalpark ŠÍRAVA, vodné športy, možnosti rybolovu • lesy a príroda Vihorlatských vrchov – ideálne na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie • dostupnosť z Michaloviec cca 10 minút autom ________________________________________ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ALEBO BÝVANIE BEZ KOMPROMISOV: Tento apartmán je vhodný ako: • rekreačné bývanie – pre rodinu, pár alebo ako víkendová nehnuteľnosť • celoročné komfortné bývanie – bez ďalších investícií • investičná nehnuteľnosť – ideálna na prenajímanie počas sezóny ________________________________________ Apartmán, ktorý kombinuje moderný luxus, prírodnú krásu a výnimočnú lokalitu – čaká len na vás. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.

Hľadáte miesto, kam môžete cez víkend jednoducho utiecť od každodenného ruchu? Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu v obci Vinné, okres Michalovce, situovanú na rovinatom pozemku s výmerou 90 m². Chata má 17 m² úžitkovej plochy, zastavanú plochu 20 m² a je postavená z dreva so zateplením. Je v čiastočne prerobenom stave a ponúka praktické zázemie na víkendové aj sezónne využitie. Veľkým plusom je terasa, kde si môžete vychutnať rannú kávu, večerné posedenie či letné grilovanie. K dispozícii je aj skladovací priestor a verejné parkovanie pri chate. LOKALITA Vinné patrí medzi obľúbené rekreačné lokality Zemplína. V blízkosti sa nachádza Vinianske jazero, Zemplínska šírava, Viniansky hrad, turistické trasy aj možnosti na cyklistiku a oddych pri vode. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Michaloviec, takže chata je vhodná aj na spontánne víkendové pobyty bez dlhého cestovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | intravilán, rovinatý pozemok | elektrina v chate | voda zo studne | elektrické vykurovanie | terasa + sklad | káblová TV | východná orientácia | náklady na energie približne 15 € / mesiac Ak hľadáte nenáročnú chatu v atraktívnej rekreačnej lokalite, kde máte prírodu, vodu aj množstvo možností na oddych na dosah, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Paľkov - Zemplínska Šírava. Chata sa nachádza približne 100 m od vody a ponúka ideálne miesto na oddych aj investíciu. Základné informácie: - pozemok: 168 m² - zastavaná plocha: 50 m² - osobné vlastníctvo - kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, odpad) - zateplená chata s novou strechou Dispozícia: - 2 samostatné izby - obývacia izba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa s WC Chata ponúka príjemnú atmosféru, terasu a balkón s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Lokalita je ideálna na pokojný oddych. Výhody nehnuteľnosti: - vyhľadávaná lokalita pri vode - pokojné prostredie a súkromie - vhodná na celoročné využitie - investičný potenciál na prenájom

Ponúkame na predaj trojpodlažnú murovanú chatu vo vyhľadávanej lokalite Zemplínska Šírava – Kaluža, ktorá je známa pokojnou atmosférou, blízkosťou vody a výbornou dostupnosťou. Lokalita a prístup: - len 12 km od Michaloviec, - pohodlný prístup po novej asfaltovej ceste, - tiché prostredie ideálne na oddych. Pozemok a stavba: - výmera pozemku: 225 m² (mierne svahovitý), - zastavaná plocha: 43 m², - murovaná chata, 3 podlažia. Dispozícia: Prízemie: - vstupná hala s otvorenou kuchyňou, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. 1. poschodie: - 2 samostatné spálne, - z väčšej izby výstup na lodžiu. 2. poschodie (podkrovie): - 1 veľká izba (spálňa alebo spoločenský priestor). Inžinierske siete: - vodovod, - kanalizácia, - elektrina, - ohrev vody bojlerom. Nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu, víkendové pobyty aj ako investícia na prenájom v atraktívnej lokalite Zemplínskej Šíravy.

MEGA realitná kancelária Humenné ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj zrekonštruovanú rekreačnú chatu – vínny domček s udržiavaným vinohradom a ovocným sadom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Vinné – hon Blatco, v tesnej blízkosti Vinianskeho jazera a pár minút od Zemplínskej šíravy. Ponuka je ideálna pre každého, kto hľadá hotové rekreačné zázemie bez nutnosti ďalších rekonštrukcií, priestor na víkendový relax, grilovanie či vlastnú výrobu vína v pokojnom prostredí prírody. DISPOZÍCIA A PLOCHY: Samostatne stojaci, kompletne podpivničený objekt s obytným podkrovím je osadený v mierne svahovitom teréne. Zastavaná plocha: 33 m² Pozemok: šírka 19 m, celková výmera viac ako 2 300 m² Suterén: autentická kamenná vinárnička s posedením a pieckou (12 m²), kuchynský kút (5,5 m²) Prízemie: obývacia izba (16 m²) s výstupom na krytú loggiu (4,1 m²), kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC (2,5 m²) Podkrovie: 2 samostatné spálne (12 m² a 8 m²) 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: (Skopírujte odkaz do prehliadača) https://my.matterport.com/show/?m=ecoLAC28wMb TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Chata je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti dodatočných investícií a predáva sa vrátane kompletného zariadenia: Rekonštrukcia: nová elektroinštalácia (kompletná projektová dokumentácia k dispozícii), strecha s novým ochranným náterom (2022), nerezová vložka v komíne. Vykurovanie: lokálne kachle na tuhé palivo na prízemí aj v suteréne. Voda: vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 48 m (realizácia 2022) s pitnou vodou; zberný systém dažďovej vody zvedený cez filtráciu do 3 000 l nádrže. Odpad: veľkokapacitný septik (20 000 l). Bezpečnosť: alarm napojený na mobilný telefón (hovory a SMS notifikácie). VINOHRAD A SAD: Registrovaný vinohrad (ÚKSÚP, výmera 1 349 m²): pravidelne udržiavaný vinič s odrodami Rizling vlašský, Veltlínske červené skoré, Veltlínske zelené, Frankovka modrá a Chrupka biela. Ovocný sad (výmera 928 m²): 24 rodiacich ovocných stromov, 3 gaštany a vzrastlý céder priamo pri chate dotvárajúci príjemnú atmosféru a tieň. LOKALITA: Kombinácia tichého prírodného prostredia, bezproblémových susedov a rýchlej dostupnosti k vode – pešo k Vinianskemu jazeru, autom k Zemplínskej šírave. Kontakt: Vladimír Jevčák Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka Web: www.megarealitka.sk/makler/47-vladimir-jevcak#properties Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes! Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s maximálnym nasadením. Ponúkame Vám komplexné služby vrátane právneho servisu a elektronického podania do katastra nehnuteľností.

Na predaj: Viničný pozemok s murovaným víkendovým domčekom v Tokajskej vinohradníckej oblasti Ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť – krásnu vinicu s tradičným murovaným víkendovým domčekom, nachádzajúcu sa v srdci Tokajskej vinohradníckej oblasti, ktorá je známa svojím prvotriednym vínom a nádhernou krajinou. Ideálne miesto pre milovníkov vinárstva, oddychu a prírody. Základné informácie: • Rozloha vinice: cca 1000 m² (podľa dohody) • Domček: Murovaný poschodový, o výmere 2 x 38 m², s kuchyňou, obývacou miestnosťou, sprchou a toaletou, po úplnej rekonštrukcii. • Stav vinice: Starostlivo udržiavaná, vhodná na okamžité využitie pre pestovanie vína, s možnosťou rozšírenia alebo úprav • Lokalita: Malebná oblasť s bohatou vinárskou históriou, výborná dostupnosť a tiché prostredie Výhody: • Tradičná vínna oblasť so svetovou reputáciou • Domček vhodný na relax, víkendové pobyty či menšiu produkciu vína • Krásne výhľady na okolitú krajinu a vinice • Možnosť rozvoja vinárskej činnosti alebo rekreačného využitia Cena domčeku: 45.000,- EUR Je možnosť podľa dohody dokúpiť aj vinicu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 911 392 370 alebo emailom: attila.palko@hfbr.sk. Túžite po vlastnej vinici v prestížnej Tokajskej oblasti? Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou spojiť váš sen o vinárstve s víkendovým relaxom uprostred prírody!