Investičná nehnuteľnosť

Fidem Reality ponúka na predaj pozemky v obci Zálesie. Ide o investičnú príležitosť. Cena 80 eur / m2 Výmera predávaných pozemkov celkom: 33 082m2 Pozemky sú rozparcelované od výmery 351m2 po 839m2 Pozemok sa predáva len v celku za cenu 2 646 560 eur Druh pozemku - orná pôda. Inžinierske siete a prístupová cesta zatiaľ nie sú vybudované. Základná funkcia územia: - bývanie v rodinných domoch - bývanie v bytových domoch do 3NP (2NP + podkrovie) v rozsahu 10% z celkovej zastavanej plochy bloku - obchodno - obslužná vybavenosť zabezpečujúca denné potreby obyvateľov /maloobchodné zariadenia nerušiace bývanie/ Index zastavanej plochy: 0,25 Index zelene: 0,65 Podlažnosť: 2 vrátane podkrovia pre rodinné domy, 2 vrátane podkrovia pre bytové domy Minimálna výmera pozemku pre rodinné domy - 700m2, radová zástavba 350m2 V prípade záujmu poskytnneme aktuálnu územnoplánovaciu informáciu. Lokalita sa nachádza v blízkosti Malého Dunaja. Pre danú lokalitu bola vypracovaná urbanisticko-architektonická štúdia, ktorú majú rodinné domy, bytové domy, občianska vybavenosť s rekreačnou zónou.

Fidem Reality ponúka na predaj pozemky v obci Zálesie. Ide o investičnú príležitosť. Cena 80 eur / m2 Výmera predávaných pozemkov celkom: 33 082m2 Pozemky sú rozparcelované od výmery 351m2 po 839m2 Pozemok sa predáva len v celku za cenu 2 646 560 eur Druh pozemku - orná pôda. Inžinierske siete a prístupová cesta zatiaľ nie sú vybudované. Základná funkcia územia: - bývanie v rodinných domoch - bývanie v bytových domoch do 3NP (2NP + podkrovie) v rozsahu 10% z celkovej zastavanej plochy bloku - obchodno - obslužná vybavenosť zabezpečujúca denné potreby obyvateľov /maloobchodné zariadenia nerušiace bývanie/ Index zastavanej plochy: 0,25 Index zelene: 0,65 Podlažnosť: 2 vrátane podkrovia pre rodinné domy, 2 vrátane podkrovia pre bytové domy Minimálna výmera pozemku pre rodinné domy - 700m2, radová zástavba 350m2 V prípade záujmu poskytnneme aktuálnu územnoplánovaciu informáciu. Lokalita sa nachádza v blízkosti Malého Dunaja. Pre danú lokalitu bola vypracovaná urbanisticko-architektonická štúdia, ktorú majú rodinné domy, bytové domy, občianska vybavenosť s rekreačnou zónou.

Fidem Reality ponúka na predaj pozemky v obci Zálesie. Ide o investičnú príležitosť. Cena 80 eur / m2 Výmera predávaných pozemkov celkom: 33 082m2 Pozemky sú rozparcelované od výmery 351m2 po 839m2 Pozemok sa predáva len v celku za cenu 2 282 658 eur Druh pozemku - orná pôda. Inžinierske siete a prístupová cesta zatiaľ nie sú vybudované. Základná funkcia územia: - bývanie v rodinných domoch - bývanie v bytových domoch do 3NP (2NP + podkrovie) v rozsahu 10% z celkovej zastavanej plochy bloku - obchodno - obslužná vybavenosť zabezpečujúca denné potreby obyvateľov /maloobchodné zariadenia nerušiace bývanie/ Index zastavanej plochy: 0,25 Index zelene: 0,65 Podlažnosť: 2 vrátane podkrovia pre rodinné domy, 2 vrátane podkrovia pre bytové domy Minimálna výmera pozemku pre rodinné domy - 700m2, radová zástavba 350m2 V prípade záujmu poskytnneme aktuálnu územnoplánovaciu informáciu. Lokalita sa nachádza v blízkosti Malého Dunaja. Pre danú lokalitu bola vypracovaná urbanisticko-architektonická štúdia, ktorú majú rodinné domy, bytové domy, občianska vybavenosť s rekreačnou zónou.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj 4‑izbový rodinný dom v obci Dvorníky pri Hlohovci – ideálny pre rodiny, investorov a tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Hlohovca, Trnavy či Serede. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – bola zrealizovaná výmena strešnej krytiny za novú plechovú. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol napojený na liatinové radiátory, rozvody sú z hliníkoplastu. Nehnuteľnosť je pripojená na obecnú kanalizáciu a vodovod, k dispozícii je aj vlastná studňa s čerpadlom. Dispozične dom pozostáva z dvoch detských izieb, ktoré prešli úpravou – boli položené nové plávajúce podlahy a realizované nové stierky. Ostatné miestnosti, ako sú hlavná spálňa, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a špajza, sa nachádzajú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou domu je aj prístavba, ktorá ponúka ďalšie dve izby, kúpeľňu, špajzu a sklenenú verandu prepojenú s garážou. Tento priestor môže slúžiť ako hosťovská časť, domáca kancelária, samostatná obytná jednotka pre viacgeneračné bývanie, alebo ako investičná príležitosť na prenájom, čím môže novému majiteľovi prinášať pasívny príjem. Nehnuteľnosť má veľkorysé a svetlé miestnosti, čo vytvára príjemnú a otvorenú atmosféru bývania. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné hospodárske budovy, ktoré poskytujú dostatok priestoru na dielňu, sklad alebo chov. Vďaka svojej rozľahlej výmere pozemok ponúka súkromie, priestor pre oddych, záhradu alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového vlastníka. O lokalite – Dvorníky Obec Dvorníky sa nachádza len 10 minút od Hlohovca a má výborné spojenie do Trnavy, Galanty aj Serede. Ponúka kvalitné a pokojné bývanie so všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou: * Základná škola (1.–9. ročník) priamo v obci * Materská škola s moderným vybavením * Potraviny, pošta, obecný úrad, kostol * Zdravotné stredisko, lekáreň * Detské ihriská, športové plochy * Prírodná rezervácia Dubník – ideálne na prechádzky a relax Výhody nehnuteľnosti * Skvelá lokalita medzi mestami – ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti * Kompletná občianska vybavenosť priamo v obci * Vhodné pre rodiny s deťmi (škola, škôlka) * Tichá ulica, bezpečné prostredie * Možnosť okamžitého nasťahovania / rekonštrukcie podľa vlastných predstáv * CENA: 145.000,-EU Maklér: Godály Marcel +421 903 052 852 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku.

RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky dispozične riešenú dvojgarsónku v obľúbenej lokalite Žilina – Vlčince, Sv. Bystríka. Byt má celkovú výmeru 45 m² vrátane dvoch lodžií a pivnice, pričom obytná plocha bez príslušenstva predstavuje 35 m². Nachádza sa na 6. poschodí bytového domu s novým osobným aj nákladným výťahom. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby s kuchynskou linkou, dvoch samostatných obytných miestností s lodžiami a kúpeľne s murovaným jadrom, sprchovým kútom a toaletou. Byt je okamžite obývateľný, prípadne si ho môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Celková výmera: 45 m², Obytná plocha bez lodžií: 35 m², Medzi poschodie, Až 2 lodžie, Pivnica, Plastové okná, Osobný a nákladný výťah, Náklady približne 140 € mesačne podľa spotreby a počtu osôb. Predáva sa zariadený - zariadenie sa dá po dohode vypratať. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. V prípade záujmu Vám s prenájmom a správou bytu radi pomôžeme prostredníctvom našej spoločnosti RentHub. Je v osobnom vlastníctve - možnosť kúpiť aj na hypotéku, ktorú Vám vieme nezáväzne prepočítať s pomocou nášho financ majstra. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, MHD, zdravotného strediska a množstva zelene. Centrum Žiliny je vzdialené približne 5 minút autom, Vodné dielo Žilina približne 10 minút a Hrad Strečno približne 15 minút jazdy. Virtuálnu prehliadku a pôdorys bytu nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=QDoY9KjzcWc V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš investičný byt, ktorý ti bude ihneď zarábať? Čo keby si kúpil byt, ktorý už má nájomníkov a stabilný príjem? RADO Reality ti exkluzívne ponúka 3-izbový byt, ktorý je inteligentne rozdelený na 2-izbový byt a garsónku. Tento byt je ideálnou voľbou pre začínajúceho aj skúseného investora, ktorý hľadá vysoké výnosové percento, ktoré sa v Bratislave len málokedy nájde. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – GARSÓNKA: https://my.matterport.com/show/?m=3Wz5qykssDN PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 2iz: https://my.matterport.com/show/?m=1bP9F2BeTUy INVESTIČNÁ MATEMATIKA: • Mesačné nájomné s energiami: 700€ + 900€ = 1.600€ • Mesačné náklady s rezervou: 181€ • Mesačný čistý zisk: 1.419€ • Ročný hrubý výnos z prenájmu: 4.87% • Ročný čistý výnos z prenájmu: 4.32% • Priemerná ročná ROI na základe 10-ročného rastu cien nehnuteľností na SR: 13.5% LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Obe jednotky sú navrhnuté tak, že vieš merať spotrebu všetkých energií samostatne. Garsónka má úžitkovú plochu 27,96 m² a nachádza sa v nej kuchyňa a kúpeľňa s práčkou a sprchovým kútom. Je navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok úložného priestoru. Najväčšou výhodou je 5,2 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s prekrásnym výhľadom na východ slnka. Na zasklenie bolo použité sklo Stopsol, ktoré neprepúšťa vietor ani priamé slnko, vďaka čomu je terasa príjemná aj v lete. 2-izbový byt má výmeru 41,12 m² a z vchodu ťa privíta kuchyňa s komplet vybavením spotrebičov. Chodba ďalej pokračuje do dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Najväčšou výhodou je aj tu terasa o výmere 5,3m², na ktorú sa dá vyjsť z oboch spální, a kde si môžeš vychutnávať zapad slnka. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Každý z bytov má klimatizačnú jednotku, ktorá sa stará o pohodlie v lete. V byte je invertné plynové kúrenie nastavené v 30-stupňovom uhle, vďaka čomu sa vykurujú aj steny a zabezpečuje príjemnú teplotu v celom priestore. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto. Oba byty sa predávajú kompletne zariadené, tak ako ich vidíš na fotografiách, aby si mohol plynulo prejsť k tržbám z nájmu. CENA: 393.750€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Stavebný investičný pozemok pri jazere v Senci Hľadáte investíciu s potenciálom rastu hodnoty alebo pozemok pre budúcu výstavbu rodinného domu? Táto ponuka v atraktívnej lokalite mesta Senec predstavuje výbornú príležitosť. Pozemok o výmere 583 m2 sa nachádza v pokojnej časti mesta, len pár minút od centra Senca a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Veľkým benefitom je blízkosť jazera, ktoré sa nachádza priamo za pozemkom. Podľa aktuálnej územnoplánovacej dokumentácie mesta Senec je pozemok určený na funkčné využitie: bývanie, služby a drobné prevádzky. K dispozícii je vydaná územnoplánovacia informácia (ÚPI) od mesta Senec. Vybudovanie inžinierskych sietí a novej prístupovej komunikácie je plánované v rokoch 2026 – 2027. Realizáciu zabezpečuje developer na základe platných zmlúv s vlastníkmi jednotlivých parciel. V súčasnosti sa inžinierske siete nachádzajú približne 150 metrov od pozemku, na ulici Karola Šišku. Prístup je plánovaný prostredníctvom novej miestnej komunikácie s napojením na existujúcu ulicu Karola Šišku. Hlavné výhody: Cena: 81.900 € Atraktívna investičná príležitosť v rozvíjajúcej sa časti Senca Funkčné využitie: bývanie, služby a drobné prevádzky Vydaná ÚPI mestom Senec Plánované vybudovanie IS a komunikácie v rokoch 2026 – 2027 Inžinierske siete v dosahu približne 150 m Výborná dostupnosť do centra Senca aj do Bratislavy Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0907 750 421 e-mail: balaz@radoreality.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku – domy s takouto kombináciou polohy, komfortu a nízkych nákladov na trhu dlho nezostávajú. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je ocenená Realitnou úniou ako NAJLEPŠIA REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Ak hľadáte pozemok s perspektívou výrazného zhodnotenia v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Hľadáš investičný byt, ktorý ti bude ihneď zarábať? Čo keby si kúpil byt, ktorý už má nájomníkov a stabilný príjem? RADO Reality ti exkluzívne ponúka 5-izbový byt, ktorý je inteligentne rozdelený na 3-izbový a 2-izbový byt. Tento byt je ideálnou voľbou pre začínajúceho aj skúseného investora, ktorý hľadá vysoké výnosové percento, ktoré sa v Bratislave len málokedy nájde. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 3iz: https://my.matterport.com/show/?m=1zU9466uHBB PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 2iz: https://my.matterport.com/show/?m=D2YvgR1RmXq INVESTIČNÁ MATEMATIKA: • Mesačné nájomné s energiami: 1050€ + 850€ = 1.900€ • Mesačné náklady s rezervou: 205€ • Mesačný čistý zisk: 1.695€ • Ročný hrubý výnos z prenájmu: 4.38% • Ročný čistý výnos z prenájmu: 3.9% • Priemerná ročná ROI na základe 10-ročného rastu cien nehnuteľností na SR: 13.5% LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Obe jednotky sú navrhnuté tak, že vieš merať spotrebu všetkých energií samostatne. 3-izbový byt má úžitkovú plochu 73.18 m² a ponúka veľmi príjemné rozloženie priestoru. Dominantou je priestranná spálňa s veľkoformátovými oknami a priamym výstupom na terasu. Zo spálne sa plynulo prechádza do dennej časti bytu, kde sa nachádza kuchyňa so všetkými spotrebičmi prepojená s obývačkou a jedálenskou časťou, ktorá momentálne slúži aj ako pracovňa. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom a samostatným WC. Pri terase sa nachádza tretia izba, ktorá má rovnako vlastný výstup na terasu. Najväčšou výhodou bytu je 22.32 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s krásnym výhľadom na východ slnka. Použité je sklo Stopsol, ktoré chráni pred vetrom aj priamym slnkom, takže terasa je príjemná aj počas letných dní. Priestor ponúka možnosť zriadiť sprchu alebo saunu. Bonusom je aj výstup na strechu s nádhernými 360° výhľadmi na celú Bratislavu a jej okolie. 2-izbový byt má výmeru 32.57 m². Hneď pri vstupe sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Po ľavej strane je spálňa s pracovným stolom. Chodba ťa po pravej strane privedie do obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi. Veľkou výhodou je aj výstup na terasu s výmerou 9.58 m², rovnako ako pri 3-izbovom byte. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Každý z bytov má klimatizačné jednotky, ktorá sa starajä o pohodlie v lete. V byte je invertné plynové kúrenie nastavené v 30-stupňovom uhle, vďaka čomu sa vykurujú aj steny a zabezpečuje príjemnú teplotu v celom priestore. V 3-izbovom byte je v spálňach ako bonus použité kvalitné infra podlahové kúrenie Hevolta, ktoré patrí medzi špičku na trhu. Strecha má dvojitú izoláciu a je vo veľmi dobrom technickom stave. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto. Oba byty sa predávajú kompletne zariadené, presne tak, ako ich vidíš na fotografiách, takže môžeš plynulo nadviazať na prenájom a okamžite generovať príjem. CENA: 519.750€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáte bývanie a podnikanie na jednej adrese ? RADO Reality vám ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v Ružinove - Trnávke! Investičná príležitosť s výborným výnosom-tento priestranný rodinný dom je ideálnym riešením pre vás! Dispozične pozostáva z dvoch podlaží, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. VÝNOS Z PRENÁJMU : SPODNÉ PODLAŽIE : okrem bistra a kaderníctva sú dole naprojektované dva byty , ktoré sa aktuálne prerábajú do stavu kompletnej rekonštrukcie pripravené na prenájom. potencionálny výnos z prenájmu1500e mesačne Bistro 2500 € plus energie - aktuálne prenajaté Kaderníctvo 1700 € plus energie - aktuálne prenajaté . Kompletný potencionálny výnos z prenájmu spodného podlažia 5700 € VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 1: úpravou dispozície na krátkodobé ubytovanie - výnos cca 6-9 tis €mesačne. K dispozícii máme niekoľko návrhov variantov zmeny dispozície od 5 bytov až po ubytovacie jednotky až pre 22 ludí čím by sa vedel dosiahnuť veľmi zaujímavý zisk z prenájmu. V fofo-galérii sú priložené dva Varianty a jeden aktuálny pôdorys vrchného podlažia. VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 2 ( bez úpravy dispozície ) : potencionálny výnos z dlhodobého nájmu 1500 € mesačne . ROČNÝ POTENCIONÁLNY VÝNOS : od 5,83% do 9,3 % plus rast hodnoty nehnuteľnosti dlhodobo 6 % ročne. SPOLU možný zisk až cca až 15 % ročné zhodnotenie. Spodné podlažie: Obchodné priestory s celkovou plochou 309 m², kompletne zrekonštruované a z väčšej časti prenajaté, generujú stabilný mesačný príjem. Ideálne pre podnikanie: Prístupné priamo z ulice, s možnosťou rozšírenia podnikateľských aktivít. Aktuálne na spodnom podlaží funguje kompletne vybavený a zabehnutá bistro prevádzka - Blacklist , zabehnuté kaderníctvo a nový zrekonštruovaný 2 izbový byt. Vrchné podlažie: Priestranné bývanie: S užitkovou plochou 231 m², ( plus 38 m2 balkony a terasa ) ponúka 5 veľkých izieb, ktoré sú vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Flexibilita pri dispozičnom riešení: Možnosť upraviť rozloženie izieb na viacero menších, vhodných na prenájom, čo zvyšuje potenciálny výnos. Pozemok: Rozloha 747 m², poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu, záhradu alebo parkovanie. Aktuálne je možnosť zaparkovať pre 5 aút, plus vo dvore dalšie autá. Lokalita: Strategicky situovaný v Ružinove - Trnávke, len pár minút od napojenia na obchvat, nákupného centra IKEA, Avionu a letiska. Pre koho je tento dom určený? Pre investičných kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania, alebo pre tých, ktorí plánujú prenájom. Využite jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie stabilný príjem a zároveň komfortné bývanie. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe Bytový dom CROSS, vo vyhľadávanej lokalite pri nemocnici v Martine. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť určenú na okamžitý prenájom. Nachádza sa na 1. poschodí moderného bytového domu s výťahom a ponúka krásny výhľad na Martinské hole. Základné informácie: • Výmera bytu: 48 m² • Balkón • 1.poschodie • Novostavba • Vlastné parkovacie miesto • Výťah v bytovom dome • Podlahové kúrenie • Vlastná kotolňa bytového domu • Nízke mesačné náklady do 100 € • Byt je neobývaný a ihneď voľný Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Vďaka svojej polohe v blízkosti nemocnice, občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Veľkým benefitom je balkón s príjemným výhľadom na panorámu Martinských holí, ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych po náročnom dni. Výhody nehnuteľnosti: ✓ Novostavba ✓ Parkovacie miesto v cene ✓ Výťah ✓ Podlahové kúrenie ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Výborná investičná príležitosť ✓ Ihneď k dispozícii ✓ Atraktívna lokalita pri nemocnici ✓ Výhľad na Martinské hole Ak hľadáte moderné bývanie bez starostí alebo investičný byt pripravený na okamžitý prenájom, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality Vám ponúka na predaj tento krásny domček v obci Makov, ktorá zaujme najmä svojou polohou, veľkosťou pozemku: 4 959 m², možnosťou celoročného využívania a príjemnou atmosférou tradičného horského domu. Nehnuteľnosť je v katastri vedená ako rekreačná chalupa, v minulosti však bola využívaná ako rodinný dom a svojím charakterom, vybavením a dispozičným riešením je vhodná nielen na rekreáciu, ale aj na dlhodobé či celoročné bývanie. Vzhľadom na charakter lokality, blízkosť prírody a lyžiarskeho strediska SKI MAKOV sa ponúka skutočný, INVESTIČNÝ POTENCIÁL. Celková výmera pozemkov predstavuje až 4 959 m²! a pozostáva zo zastavaných plôch, záhrady a trvalých trávnych porastov. Nehnuteľnosť tak ponúka veľký priestor pre oddych, záhradu, voľnočasové aktivity alebo chov zvierat. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe je pozemok investičnou príležitosťou, ktorú si nenechávajte újsť! Umožňuje výstavbu súkromného rekreačného areálu, glampingu alebo projektu zameraného na cestovný ruch. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska SKI Makov, približne 400 m od areálu. Vďaka svojej polohe sa tak naskytuje možnosť prenajímať nehnuteľnosť návštevníkom zimných športov, ktorí majú zároveň výhodu súkromia. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE Chalupa ponúka praktické zázemie pre rodinné bývanie aj rekreačné využitie. V obytných miestnostiach sa nachádzajú dve samostatné piecky na tuhé palivo. Dominantou hlavnej obytnej miestnosti, ktorá je prepojená s kuchyňou, je krásna veľká pec z keramických kachlí, ktorá dodáva interiéru nezameniteľnú atmosféru. Kuchyňa je vybavená plynom z tlakovej nádoby - umiestnenej pri kuchyni (z vonkajšej strany). K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, pričom WC je oddelené. V nehnuteľnosti je zavedená elektrická energia a bola spravená aj nová elektrická rozvodová skriňa s hodinami a nový hlavný prívod. Voda je zabezpečená vlastným zdrojom. V interiéri nehnuteľnosti sa nachádza domáca vodáreň, ktorá je po nedávnej revízií. Tak isto sa robí revízia na komín: a to každý rok. POZEMOK A ZÁZEMIE Celková výmera pozemkov je 4 959 m², čo poskytuje nehnuteľnosti výrazný priestorový nadštandard. Súčasťou pozemku je aj: • pivnica • zastrešené drevené vonkajšie posedenie • vonkajšia pec • priestor na príjemné posedenia s rodinou a priateľmi • dve veľké úložné miestnosti v zadnej časti domu vhodné napríklad na uloženie kosačky, náradia, dreva, bicyklov či ďalšieho vybavenia. MAKOV – JE MIESTO NA REKREÁCIU AJ ŽIVOT Makov je obec v okrese Čadca, situovaná v krásnom horskom prostredí Javorníkov. Je vyhľadávaná nielen vďaka prírode a možnostiam rekreácie, ale aj vďaka spomínanému lyžiarskemu stredisku SKI Makov. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky, hubárčenie a ďalšie aktivity počas celého roka. Výhodou Makova je zároveň to, že nejde iba o rekreačnú lokalitu bez občianskej vybavenosti. Pre bežný život je v obci dostupná základná občianska vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou, ambulancie všeobecného lekára, lekárne a obchodov. Nehnuteľnosť sa nachádza pri zastávke Vavrica na adrese Makov 144, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a zároveň umožňuje využívať výhody života v pokojnom horskom prostredí. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou pre záujemcu, ktorý hľadá: • rekreačnú chalupu na víkendový a celoročný oddych • miesto vhodné na trávenie času s rodinou a priateľmi • rodinný dom s charakterom tradičného horského bývania • miesto na pokojné žitie v prírode • investičnú nehnuteľnosť s potenciálom rekreačného prenajímania • pozemky v blízkosti lyžiarskeho strediska s možnosťou ďalšej výstavby Ďalšie priestory: pivnica, dve úložné miestnosti, zastrešené vonkajšie posedenie s pecou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokojné prostredie Javorníkov, veľký pozemok, tradičnú atmosféru horského domu a zároveň možnosť celoročného využívania, táto nehnuteľnosť v Makove určite stojí za Vašu pozornosť. Video si môžete pozrieť aj tu: https://www.youtube.com/shorts/2gUJDxwZw7A V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk Pokiaľ pozeráte inzerát cez bazoš, tak si ho prosím skúste otvoriť na našej stránke, poprípade niekde inde (okrem iného - nezobrazuje všetky fotky). Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality ponúka na predaj rodinný dom v Trenčíne na Jánošíkovej ulici Priestranný murovaný rodinný dom s garážou, altánkom a veľkou záhradou ponúka presne to, čo hľadáte. Dom je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Vďaka svojej polohe, veľkosti a dispozícii je vhodný pre rodinu alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Rodinný dom sa nachádza v časti Trenčín - Zlatovce, čo je pokojnejná rezidenčná lokalita so zmiešanou rodinnou zástavbou, vhodná pre bývanie s deťmi, oddych, bez mestského ruchu ale stále priamo „v centre“ Trenčína. Základné informácie, ktoré potrebujete vedieť: Celková úžitková plocha: cca 170 m² (2 nadzemné podlažia, každé cca 85 m²) Dom je kompletne podpivničený – ideálne skladové priestory Vedľa domu sa nachádza garáž (30 m²) Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) V dome sa nachádza plynové kúrenie, okná z ulice sú plastové, ostatné okná sú drevené Exteriér: Dom je orientovaný na východ a západ zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Nájdete tu drevený altánok, zeleň a dostatok priestoru na bazén, detské ihrisko či pestovanie. Dispozícia: Suterén: - V suteréne sa nachádza priestranná chodba a dve samostantné miestnosti slúžiace ako skladové priestory s nadštandardnou rozlohou 1. nadzemné podlažie: - Vstupná chodba - Hlavná chodba - Kuchyňa s jedálenským kútom a komorou - 2 spálne - Obývačka - Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC 2. nadzemné podlažie: -3 spálne (1 väčšia, 2 menšie podkrovné miestnosti) - Podkrovné skladové priestory Link na 3D prehliadku: https://my.matterport.com/models/BuFVFxuzccp?section=media Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group Tel.: +421 915 941 044 E-mail: zemcak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 7 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj výnimočný rekreačný dom v tradičnom, remeselnom štýle drevenice - v srdci Malej Fatry. Je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Terchová – Biely Potok. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyvýšenej polohe nad obcou, kde sa pred Vami každý deň otvára panoráma Malej Fatry, okolitých lesov a horských lúk. Sú miesta, ktoré ponúkajú nehnuteľnosť. A sú miesta, ktoré ponúkajú životný štýl. Táto drevenica patrí medzi ne. Vďaka svojej polohe poskytuje jedinečný pocit súkromia, pokoja a spojenia s prírodou. Ranná káva s výhľadom na horské vrcholy, západy slnka nad dolinou či ticho, ktoré prerušuje len šum vetra v korunách stromov. Ohrievanie sa pri tuhých, zimných večeroch priamo pri krbe v spoločenskej miestnosti – to všetko je súčasťou každodenného života na tomto výnimočnom mieste. Nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu rozostavanosti, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Vznikne tak jedinečný horský domov bez kompromisov. Dokončenie je možné vo svojej réžii - alebo po dohode aj so súčasným majiteľom(developerom). Najlepšie prebrať pri osobnom rozhovore. Cena by po kompletnom dokončení predstavovala 579.990€ Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort celoročného bývania. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, doplnený o technické zázemie a hygienické miestnosti. Poschodie ponúka tri samostatné izby a ďalšiu kúpeľňu, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálna pre rodinné využitie aj rekreačný prenájom. Najväčšou hodnotou tejto ponuky však zostáva lokalita. Terchová patrí medzi najvyhľadávanejšie horské destinácie Slovenska a dopyt po kvalitných rekreačných nehnuteľnostiach v tejto oblasti dlhodobo rastie. Kombinácia nádherných výhľadov, kompletných inžinierskych sietí, celoročnej dostupnosti a možnosti dokončenia podľa vlastných predstáv robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investíciu aj miesto pre život. Inžinierske siete a prístup: • Vodovod: verejný • Kanalizácia: verejná • Elektrina: SSE • Prístupová komunikácia: betónová Výhody nehnuteľnosti: • Prémiová remeselná drevenica — masívne trámy, smrekové obloženie • Priamy výhľad na skalné štíty Malej Fatry • Kamenná dlažba pred vstupom, tichý pozemok 1 000 m² • Kapacita pre celú rodinu aj skupinu hostí (3 spálne na 2. podlaží) • Rozostavaný stav = možnosť dokončiť podľa vlastnej vízie • Projektová dokumentácia k dispozícii • Výborná investičná príležitosť – prenájom turistom celoročne Terchová – Biely Potok je celoročná turistická destinácia s priamym napojením na Národný park Malá Fatra. Leto, zima, Jánošíkove dni — táto lokalita nikdy nespí. Podobné drevenice sú pri krátkodobom prenájme obsadené dlhé týždne vopred. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality Vám ponúka na predaj budovu v blízkosti centra mesta Vrbové. Budova je postavená na pozemku s rozlohou 2065m2 a má zastavanú plochu 711m2. Táto budova momentálne slúži ako závodná kuchyňa pre viaceré domovy dôchodcov, školy, firmy a rôzne iné prevádzky po celom západnom Slovensku. Budova sa dá kúpiť aj s kompletným profesionálnym vybavením kuchyne, s vozovým parkom (6 vozidiel) na rozvoz jedál a s existujúcou klientelou. Vedľa je postavená ešte jedna budova ako externý sklad. Táto už je v zlom technickom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Budova pozostáva z 3 podlaží. Na spodnom podlaží sa nachádzajú prevažne technické a skladové priestory a kotolňa. Na 1. a 2. poschodí sa nachádzajú kuchynské priestory, kancelárie a gastroperiestory, v ktorých bývajú organizované svaadby, oslavy alebo rôzne iné eventy. Na budove boli osadené plastové okná a rozsiahlou rekonštrukciou prešli aj vnútorné priestory. Jedná sa o skeletovú stavbu. pričom jednotlivé stlpy sú od seba vzdialené 6m. Budovu je pomerne jednoduché prerobiť aj na bytovku, prípadne na budovu s kancelárskymi a obchodnými priestormi. Je to vinikajúca investičná príležitosť, či už pre developera, alebo pre niekoho, kto chce pokračovať v už rozbehnutom fungujúcom biznise. Cena budovy je 1.299.900,- €. Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality vám ponúka na predaj 2-izbový byt v nadštandardnom projekte Zwirn na Košickej ulici – v tretej, najnovšej etape tejto oceňovanej architektúry. Byt sa nachádza na 7. poschodí novostavby skolaudovanej v roku 2024, ktorá je súčasťou tretej – najnovšej – etapy prestížneho projektu Zwirn. Má výmeru 48,09 m², k tomu 2,30 m² pivnica a 4,95 m² balkón, čo spolu tvorí celkovú plochu takmer 55,5 m². CHARAKTER BYTU: Predstavte si život v centre mesta. Vychádzate z výťahu na najvyššom siedmom poschodí, otvárate dvere do svojho nového bytu a zrazu viete, že ste doma. Obývačka plná svetla vďaka strešnému svetlíku a balkónu, ktorý vám ponúka pohľad na upravené vnútrobloky, vás okamžite pozýva vychutnať si ticho vo výške. Moderná kuchyňa je súčasťou hlavného obytného priestoru, oddelená len dispozíciou – ideálna na víkendové varenie aj večerné víno pri západe slnka. Spálňa je kompaktná, ale útulná, s miestom pre vstavanú skriňu. Kúpeľňa s vaňou, WC, vstupná chodba s priestorom na šatník – všetko má svoje miesto. V byte vás v lete príjemne schladí stropné chladenie, v zime zahreje podlahové kúrenie, a elektrické žalúzie sa postarajú o ideálnu mieru súkromia aj tieňa. Drevené parkety, kvalitné obklady, sanita a interiérové dvere dotvárajú štýl mestského komfortu. Bonusom je pivnica a možnosť dokúpenia garážového státia priamo v podzemí. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CKwpJoVCd76 TECHNICKÉ PARAMETRE: • Výmera bytu: 50,39 m² (byt 48,09 m² + pivnica 2,30 m²) • Balkón: 4,95 m² • Poschodie: 7/7 • Stropné chladenie, podlahové kúrenie • Drevené podlahy, elektrické žalúzie • Svetlík v obývacej izbe • Samostatné WC a kúpeľňa s vaňou • Garážové státie za 42 000 € (voliteľne) LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Zwirn sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – len pár krokov od nákupného centra Nivy s novou autobusovou stanicou, ktorá vás spojí s letiskom Schwechat či ktorýmkoľvek kútom Slovenska. V pešej dostupnosti máte všetko – potraviny, pekárne, tržnicu, kaviarne, fitko, banky, školy aj športoviská. MHD aj cyklotrasy sú tu samozrejmosťou. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ AKO BONUS: Pri kúpe tejto nehnuteľnosti ako investície vám naša partnerská spoločnosť RentHub zabezpečí kompletnú správu prenájmu a zároveň GARANTUJE mesačný príjem počas celej doby prenájmu – bez starostí, bez výpadkov. Viac informácií nájdete na www.renthub.sk. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj budovu v blízkosti centra mesta Vrbové. Budova je postavená na pozemku s rozlohou 2065m2 a má zastavanú plochu 711m2. Táto budova momentálne slúži ako závodná kuchyňa pre viaceré domovy dôchodcov, školy, firmy a rôzne iné prevádzky po celom západnom Slovensku. Budova sa dá kúpiť aj s kompletným profesionálnym vybavením kuchyne, s vozovým parkom (6 vozidiel) na rozvoz jedál a s existujúcou klientelou. Vedľa je postavená ešte jedna budova ako externý sklad. Táto už je v zlom technickom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Budova pozostáva z 3 podlaží. Na spodnom podlaží sa nachádzajú prevažne technické a skladové priestory a kotolňa. Na 1. a 2. poschodí sa nachádzajú kuchynské priestory, kancelárie a gastroperiestory, v ktorých bývajú organizované svaadby, oslavy alebo rôzne iné eventy. Na budove boli osadené plastové okná a rozsiahlou rekonštrukciou prešli aj vnútorné priestory. Jedná sa o skeletovú stavbu. pričom jednotlivé stlpy sú od seba vzdialené 6m. Budovu je pomerne jednoduché prerobiť aj na bytovku, prípadne na budovu s kancelárskymi a obchodnými priestormi. Je to vinikajúca investičná príležitosť, či už pre developera, alebo pre niekoho, kto chce pokračovať v už rozbehnutom fungujúcom biznise. Cena budovy je 1.299.900,- €. Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáte bývanie a podnikanie na jednej adrese ? RADO Reality vám ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v Ružinove - Trnávke! Investičná príležitosť s výborným výnosom-tento priestranný rodinný dom je ideálnym riešením pre vás! Dispozične pozostáva z dvoch podlaží, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. VÝNOS Z PRENÁJMU : SPODNÉ PODLAŽIE : okrem bistra a kaderníctva sú dole naprojektované dva byty , ktoré sa aktuálne prerábajú do stavu kompletnej rekonštrukcie pripravené na prenájom. potencionálny výnos z prenájmu1500e mesačne Bistro 2500 € plus energie - aktuálne prenajaté Kaderníctvo 1700 € plus energie - aktuálne prenajaté . Kompletný potencionálny výnos z prenájmu spodného podlažia 5700 € VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 1: úpravou dispozície na krátkodobé ubytovanie - výnos cca 6-9 tis €mesačne. K dispozícii máme niekoľko návrhov variantov zmeny dispozície od 5 bytov až po ubytovacie jednotky až pre 22 ludí čím by sa vedel dosiahnuť veľmi zaujímavý zisk z prenájmu. V fofo-galérii sú priložené dva Varianty a jeden aktuálny pôdorys vrchného podlažia. VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 2 ( bez úpravy dispozície ) : Minimálny výnos z dlhodobého nájmu 1500 € mesačne . ROČNÝ POTENCIONÁLNY VÝNOS : od 5,83% do 9,3 % plus rast hodnoty nehnuteľnosti dlhodobo 6 % ročne. SPOLU možný zisk až cca až 15 % ročné zhodnotenie. Spodné podlažie: Obchodné priestory s celkovou plochou 309 m², kompletne zrekonštruované a z väčšej časti prenajaté, generujú stabilný mesačný príjem. Ideálne pre podnikanie: Prístupné priamo z ulice, s možnosťou rozšírenia podnikateľských aktivít. Aktuálne na spodnom podlaží funguje kompletne vybavený a zabehnutá bistro prevádzka - Blacklist , zabehnuté kaderníctvo a nový zrekonštruovaný 2 izbový byt. Vrchné podlažie: Priestranné bývanie: S užitkovou plochou 231 m², ( plus 38 m2 balkony a terasa ) ponúka 5 veľkých izieb, ktoré sú vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Flexibilita pri dispozičnom riešení: Možnosť upraviť rozloženie izieb na viacero menších, vhodných na prenájom, čo zvyšuje potenciálny výnos. Pozemok: Rozloha 747 m², poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu, záhradu alebo parkovanie. Aktuálne je možnosť zaparkovať pre 5 aút. Lokalita: Strategicky situovaný v Ružinove - Trnávke, len pár minút od napojenia na obchvat, nákupného centra IKEA, Avionu a letiska. Pre koho je tento dom určený? Pre investičných kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania, alebo pre tých, ktorí plánujú prenájom. Využite jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie stabilný príjem a zároveň komfortné bývanie. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne široké možnosti využitia – od podnikania cez prenájom až po výstavbu bytových jednotiek? Na Magnezitárskej ulici v Košiciach ponúkame dve samostatné budovy s veľkorysou výmerou a množstvom variantov využitia. Ideálne pre investorov, developerov aj podnikateľov. Budova 1 – Ideálna na podnikanie alebo prestavbu na byty Úžitková plocha: 260 m² | 2 podlažia + podkrovie | Pozemok v cene Táto samostatne stojaca budova je ideálnym zázemím pre firmu – administratívu, služby, showroom či klientske centrum. Zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie na bytové jednotky. Dispozícia: Prízemie: 2 priestranné miestnosti, WC, výlevka, šatňa Poschodie: 6 samostatných kancelárií – možnosť spájania alebo úpravy Podkrovie: dodatočný priestor s potenciálom na ďalšie využitie Výhody: 5 vyhradených parkovacích miest priamo pred budovou Pozemok pod budovou je súčasťou predaja Okamžite využiteľné priestory s možnosťou postupnej modernizácie Budova 2 – Investičná nehnuteľnosť s hotovými aj rozpracovanými bytmi Úžitková plocha: 276 m² | 2 podlažia | Pozemok v cene Perfektná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu hotového výnosu a rozvojového potenciálu. Dispozícia: Prízemie: 2 kompletne dokončené a zariadené garsónky – pripravené na okamžitý prenájom 1x 1,5-izbový byt vo fáze dokončovania – možnosť zariadiť podľa vlastného vkusu Podkrovie: Priestor vhodný na vytvorenie až 4 samostatných apartmánov Výhody: Stabilný výnos z už existujúcich bytov Veľký potenciál navýšenia hodnoty nehnuteľnosti po dokončení podkrovia Pozemok pod budovou v cene Zhrnutie: Spolu až 536 m² úžitkovej plochy Pozemky pod oboma budovami sú súčasťou predaja Spolu 2 podlažia + podkrovie v každej budove Parkovanie: 6 vyhradených miest pred Budovou 1 Pre koho je táto ponuka ideálna? Pre firmy a podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne a dostupné priestory Pre investorov, ktorí chcú okamžité výnosy aj dlhodobý potenciál Pre developerov – možnosť prestavby na viac bytových jednotiek Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takáto príležitosť sa na trhu objavuje len zriedka. Lokalita: Košice – Magnezitárska ul. Výmera: spolu cca 536m2 Parkovanie: 6 miest v cene Kontakt: 0917 597 386

AAA Real, ponúka na predaj dvojizbový byt, nachádzajúci sa na 4.poschodí (4/4). Celková výmera bytu je 60,90 m2 , súčasťou bytu sú dve pivnice ( jedna murovaná, jedna latková ) situovaná v suteréne bytového domu – ideálna na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Výťah nie je k dispozícii. Byt sa nachádza na ulici Švermova v panelovom obytnom dome vo vyhľadávanej mestskej časti Fončorda. Mestská časť Fončorda ponúka : svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poštu, banky, reštaurácie aj športoviská, fitness centrá, v tesnej blízkosti Europa Shopping Centrum. Lokalita je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou a poskytuje všetko potrebné pre pohodlný a kvalitný život. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, dve samostatné izby. Byt je orientovaný na svetlé strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Byt sa predáva zariadený viď foto. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája, funkčnosť a pohodlie, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Ideálne aj ako investičná príležitosť ! Ihneď voľný !!! Cena nehnuteľnosti : 162.000,- EUR. Informácie a obhliadky : Juraj Kašinský – telefónne číslo 0907 812 293 prípadne mailom : kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk Kompletnú ponuku nehnuteľností nájdete na našej stránke www.aaareal.sk

AAA Real, ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt, nachádzajúci sa na ulici Nad Plážou, v mestskej časti Belveder. Z celkovej výmery 83 m2 predstavuje rozloha bytu 72 m2 a loggia 11 m2. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí (1/7) bytového domu; pod bytom sa nachádzajú obchodné priestory. Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje dostatočné súkromie. Súčasťou bytu je murovaná pivnica situovaná v suteréne bytového domu – ideálne na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Výťah k dispozícii. Mestská časť Belveder ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Lokalita je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou a poskytuje všetko potrebné pre pohodlný a kvalitný život. Výhodou je aj rýchle pripojenie na diaľnicu. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu, ktorá je ideálnym miestom na oddych či rodinné posedenia - obývacia izba je prepojená s kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi - spálňa - samostatná izba vhodná aj ako pracovňa prípadne detská izba - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Byt je orientovaný na svetlé strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Byt sa predáva zariadený. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný štýl, funkčnosť a pohodlie, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Byt je ideálny aj ako investičná príležitosť. V cene bytu majitelia ponúkajú zabezpečenie prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži na dobu 12 mesiacov !!! Zároveň je možné kúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži vo vedľajšom bytovom dome !!! Cena nehnuteľnosti : 279.990,- EUR Informácie a obhliadky : Juraj Kašinský na telefónnom čísle 0907 812 293 prípadne mailom : kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk

RODINNÝ DOM NA REKONŠTRUKCIU S VYPRACOVANOU ARCHITEKTONICKOU ŠTÚDIOU LOKALITA S PRIAMYM PRIPOJENÍM NA R1 - DOSTUPNOSŤ DO NR 8 MINÚT Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej obci Beladice - časť Pustý Chotár. Jedná sa o rodinný dom v pôvodnom stave - "štvorec s manzardou" postavený na rozľahlom pozemku o výmere 1991 m2, so šírkou pozemku cca 21 m. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - časť pozemku je možné využiť ako ďalší stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, bez vlhkosti, má betónové základy, vodorovné izolácie, betónové stropy. Rekonštrukcia zahŕňa prístavbu, výmenu strechy a vnútornú dispozíciu prispôsobenú na súčasné potreby bývania. Pôdorysné riešenie zvažuje zachovanie všetkých nosných konštrukcií zohľadňujúc jestvujúce priečky. Pôdorys domu je k dispozícii k nahliadnutiu. IS: elektrická prípojka - na pozemku plynová prípojka - na pozemku kanalizačná prípojka - na pozemku voda - vlastná vŕtaná studňa, možnosť pripojenia na verejný vodovod internet - optika Pozemok je rovinatý, udržiavaný, krásna záhrada s vysadenými ihličnanmi a ovocnými stromami. Obec Beladice patrí v súčasnosti medzi veľmi vyhľadávanú lokalitu najmä z hľadiska jej: - polohy - dostupnosť do krajského mesta Nitra (8 min.) a taktiež na rýchlostnú cestu R1 (1h od BA, 1h od BB) - príjemného prostredia - kľudné bývanie s možnosťou turistiky do okolitej prírody - občianskej vybavenosti - škôlka, škola, obchod, pošta, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, multifunkčné ihrisko .... Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

HD REALITY v zastúpení Ing. Hana Dubovskej Vám ponúka na predaj rodinný dom j v Medzibrode na komfortné bývanie pre jednu aj dve rodiny. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii, má priestrannú dispozíciu, veľký rovinatý pozemok s výmerou 623 m², zastrešenú terasu 20 m², pivnicu a možnosť vytvorenia ďalšej bytovej jednotky. Dom je ideálny pre rodinu s deťmi, viacgeneračné bývanie, dve rodiny, alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala s dreveným schodiskom, veľká kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Dominantou obývacej časti je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň ponúka alternatívny zdroj tepla. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza izba-spálňa, praktická špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Z prízemia je vstup na veľkú zastrešenú terasu s výmerou 20 m², ktorá je ideálna na rodinné posedenia, grilovanie, oddych alebo príjemné letné večery . Z terasy viete vyjsť priamo do záhrady. Prvé poschodie ponúka veľkorysý otvorený priestor vhodný na vytvorenie obývacej izby spojenej s kuchyňou. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s vaňou a WC a dve samostatné izby. Dispozícia domu umožňuje veľmi praktické oddelenie jednotlivých podlaží, preto je nehnuteľnosť vhodná aj pre dve rodiny alebo viacgeneračné bývanie. PODPIVNIČENIE A MOŽNOSŤ ĎAĽŠIEHO BYTU Veľkou výhodou je podpivničenie domu, ktoré poskytuje dostatok úložného a technického priestoru. Zároveň ponúka možnosť vybudovania samostatného bytu, čím vzniká ďalší potenciál na využitie nehnuteľnosti – napríklad pre dospelé dieťa, rodičov, hostí alebo na prenájom. TECHNICKÝ STAV A NÁKLADY Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol. Príjemnú atmosféru a možnosť prikurovania ponúka krb v obývacej izbe. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne 170 € mesačne vrátane elektriny, plynu a vody POZEMOK - 623 m² Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 623 m². Záhrada ponúka dostatok priestoru na relax, pestovanie zeleniny, záhradkárčenie alebo vytvorenie detského ihriska či oddychovej zóny. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a praktický prístrešok na autá, ktorý zabezpečuje pohodlné parkovanie. HLAVNÉ VÝHODY - kompletná rekonštrukcia - vhodný pre dve rodiny - možnosť vytvorenia samostatného bytu - podpivničenie - nový plynový kotol - nízke mesačné náklady približne 170 € vrátane elektriny, plynu a vody - zastrešená terasa 20 m² - rovinatý pozemok 623 m² so záhradou s ovocnými stromami - prístrešok na auto - praktická dispozícia s možnosťou oddelenia jednotlivých podlaží NÁZOR MAKLÉRA Z pohľadu makléra hodnotím túto nehnuteľnosť ako veľmi zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s možnosťou viacgeneračného bývania. Jej najväčšou výhodou je variabilná dispozícia, ktorá umožňuje pohodlné bývanie jednej rodiny, ale zároveň aj oddelenie jednotlivých podlaží pre dve rodiny. Za ďalšiu významnú výhodu tejto nehnuteľnosti považujem veľmi dobrú dostupnosť do Banskej Bystrice. Medzibrod sa nachádza približne 18–20 km od centra Banskej Bystrice, pričom cesta autom trvá približne 17–18 minút. Ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania v obci obklopenej prírodou a zároveň pohodlnej dostupnosti mesta. Pre rodiny, ktoré potrebujú každodenný prístup do Banskej Bystrice za prácou, školou, nákupmi či službami, je táto poloha veľmi praktická. Výhodou je aj železničné spojenie medzi Medzibrodom a Banskou Bystricou, takže obyvatelia majú k dispozícii aj alternatívu k individuálnej doprave. Z pohľadu makléra ide preto o veľmi zaujímavú kombináciu – priestranný a zrekonštruovaný rodinný dom, možnosť bývania dvoch rodín, veľký rovinatý pozemok, nízke mesačné náklady a zároveň výborná dostupnosť do Banskej Bystrice.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt vo Zvolene na sídlisku Západ. Byt má výmeru 53 m2, nachádza sa na 4. poschodí s výťahom, k bytu patrí latkovaná pivnica. V byte sú vymenené plastové okná, inak je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zrekonštruovať byt podľa vlastných predstáv. Poprípade je to veľmi dobrá investičná príležitosť. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývacia izba - spálňa - samostatné WC - samostatná kúpeľňa - kuchyňa Okolie je tiché a v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. (škôlka, škola, lekáreň, pohostinstvá, obchody a detské ihriská) Bližšie informácie pri obhliadke nehnuteľnosti alebo telefonicky.

reality BIČIAR ponúka na predaj novostavbu s viacerými bytovými jednotkami ideálna na bývanie aj prenájom v Trnave LOKALITA Táto nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej časti mesta, odkiaľ máte všetko na dosah ruky. V blízkosti je poliklinika, nákupné centrá Kaufland, Lidl, Tesco, Arkadia. Centrum mesta je dostupné 10 minút pešou chôdzou. Výhodou je rýchly a pohodlný prístup na mestský obchvat a diaľnicu. NEHNUTEĽNOSŤ Na predaj ponúkame precízne postavený a zateplený rodinný dom, skolaudovaný v roku 2024, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 518 m². Táto moderná novostavba s celkovou úžitkovou plochou 360 m² ponúka výnimočný investičný potenciál – vďaka premyslenej dispozícii je ideálna ako kombinácia rodinného bývania a ziskového prenájmu. Na prízemí (180 m²) sa nachádza vstupná chodba so schodiskom na poschodie, priestranný trojizbový byt a dve samostatné jednoizbové štúdiá, každé s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Spoločná kuchyňa s jedálenským kútom je moderne zariadená a poskytuje priestor pre pohodlné fungovanie všetkých jednotiek. Na poschodí (180 m²) sa nachádza ďalší trojizbový byt s rovnakou dispozíciou a vonkajšou terasou, doplnený o tri samostatné jednoizbové štúdiá – ideálne pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Kuchynské linky sú vyhotovené na mieru a vybavené kvalitnými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). V celom dome je podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler so zásobníkom. Každá bytová jednotka má vlastnú klimatizáciu, čo zaručuje komfort počas celého roka. Pozemok je oplotený, vstup je zabezpečený elektrickou bránou. Na dvore zo zámkovej dlažby sa nachádza príjemné posedenie a štyri parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optického internetu, a má predprípravu na vlastnú studňu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú moderný, energeticky úsporný objekt s okamžitou možnosťou vytvárať stabilný pasívny príjem. Dom sa predáva ako celok a je vhodný ako na bývanie, tak aj na prenájom jednotlivých bytových jednotiek. BENEFITY - skvelá investičná príležitosť - ideálne na prenájom jednotlivých bytových jednotiek - blízka dostupnosť širokej občianskej vybavenosti a centra mesta - predáva sa so zariadením - vlastné parkovacie miesta vo dvore CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 650.000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zarátaný kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Zavolajte ešte dnes na 0907 784 450 a rezervujte si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Ponúkame na predaj pozemok v obci Chmiňany, v lokalite s dobrou dostupnosťou do Prešova. Obec ponúka pokojné vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do Prešova. Nachádza sa približne 15 km od krajského mesta s napojením na diaľnicu D1. Pozemok má výmeru 10 032 m² a výbornú dispozíciu s pravidelným tvarom približne 85 × 120 metrov, čo umožňuje veľmi dobré využitie priestoru pri budúcej výstavbe. Podľa platného územného plánu obce je pozemok súčasťou územia určeného na výstavbu rodinných domov. Lokalita prirodzene nadväzuje na existujúcu zástavbu – zo severnej a východnej strany sa nachádzajú už obývané rodinné domy. Veľkosť a tvar pozemku vytvárajú možnosť rozdelenia približne na 12–13 stavebných parciel pre rodinné domy vrátane prístupovej komunikácie (podľa finálneho riešenia budúceho vlastníka). Aktuálne je pozemok vedený ako orná pôda v extraviláne a predáva sa ako celok v súčasnom stave. Je vhodný najmä ako dlhodobá investícia, príprava menšej obytnej lokality alebo developerský zámer. Výmera: 10 032 m² Cena: 350 000 € Bližšie informácie na tel. čísle: 0949 772 893 - Jana Žilková Hudák, Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov. V prípade nami sprostredkovaného financovania nehnuteľnosti aj znalecký posudok a ročné poistenie nehnuteľnosti v cene.

Ponúkame na predaj moderný a nadčasový 1-izbový byt s balkónom, pivničnou kobkou a vlastným parkovacím miestom v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Vody v Malinove. Byt sa nachádza na 2. podlaží bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2015. Vyniká efektívne riešenou dispozíciou, príjemnou svetelnosťou a moderným prevedením, ktoré osloví nielen budúceho vlastníka, ale aj náročnejšieho nájomcu. Hneď po vstupe sa nachádza veľká vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru, nasleduje kúpelňa s toaletou, obývacia časť s kuchynskou linkou a ostrovčekom na prípravu jedál, obývacia časť s výstupom na balkón. Kuchyňa obsahuje všetko vybavenie okrem umývačky riadu. Hneď pred vchodom bytového domu sa nachádza detské ihrisko a upravené zelené plochy, ktoré prispievajú k príjemnému charakteru celej lokality. Veľkoformátové okná, klimatizácia a balkón orientovaný do rezidenčnej zástavby dodávajú bytu vzdušnosť, svetlo a nadštandardný komfort bývania. Pre investorov predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavú príležitosť. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi a nový majiteľ má možnosť prevziať nehnuteľnosť vrátane existujúceho nájomného vzťahu, čím získava okamžitý výnos bez potreby hľadania nového nájomcu. Základné informácie * úžitková plocha bytu: 39 m² * balkón: 3 m² * pivničná kobka na rovnakom podlaží: 3 m² * vlastné vyhradené parkovacie miesto * 2. podlažie s výťahom * klimatizácia * kolaudácia bytového domu: 2015 * predaj vrátane zariadenia * byt má vlastný kotol na ohrev TÚV * elektrické podlahové kúrenie Investičný potenciál * byt je aktuálne prenajatý * možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu * mesačné prevádzkové náklady pre 1 osobu približne 165 € * potenciál dosahovať trhové nájomné vo výške 400 – 450 € mesačne * stabilný dopyt po prenájmoch v lokalite Projekt Tri Vody patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka pokojné bývanie, modernú architektúru, množstvo zelene, kvalitnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, nízke prevádzkové náklady a atraktívny investičný potenciál, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907 328 601 alebo e-mailom na adrian@tailorproperties.sk.

Ponúkame na predaj prízemný 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v meste Holíč na Štúrovej ulici. Dom je vhodný na trvalé bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Nachádza sa pri frekventovanej ceste s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj okolitých obcí. Dispozícia domu: • 3 izby • kuchyňa prepojená s jedálňou • kúpeľňa s toaletou •vstupná chodba Vykurovanie: •na tuhé palivo Inžinierske siete: Elektrina | Voda | Kanalizácia Exteriér: • samostatná garáž, ktorá je z časti podpivničená • hospodárske budovy na dvore • možnosť úpravy dvora podľa vlastných predstáv Lokalita: Dom sa nachádza na Štúrovej ulici v Holíči, priamo pri hlavnej ceste. V blízkom okolí je dostupná základná občianska vybavenosť – potraviny, zastávka autobusu a ďalšie služby. Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave. Nový majiteľ má možnosť upraviť ho podľa vlastných predstáv. Vhodný ako štartovacia nehnuteľnosť, prípadne na prenájom. Pozemok: • 543m2 Cena: 104 000,-€ Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať. Rád vám poskytnem viac informácií a pomôžem aj s financovaním.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V RÁMCI REKREAČNEJ ZÓNY – POZEMOK V BERNOLÁKOVE PRI SENECKEJ CESTE (6029 m²) Cena: 16 €/m² (celkom 96 464 €) Realitná kancelária UPgreat STORK exkluzívne ponúka na predaj atraktívny pozemok o výmere 6 029 m², nachádzajúci sa v katastrálnom území Bernolákovo, parc. č. 4860/8. Pozemok je situovaný v tichom a zelenom prostredí medzi Bernolákovom a Ivankou pri Dunaji, priamo pri lese a zároveň s výbornou dostupnosťou na hlavnú dopravnú tepnu – Seneckú cestu. Funkčné využitie podľa územného plánu – „Rekreačné územie – Plochy športu a rekreácie“ (kód RG): Prípustné funkcie: výstavba ubytovacích zariadení (chaty, apartmány, penzióny), zariadení verejného stravovania (reštaurácia, kaviareň), športovísk, oddychových a rekreačných zón, parkov, detských ihrísk, golfového areálu, obchodno-službovej vybavenosti a ďalších rekreačných objektov. Zastavanosť pozemku: max. 10 % (t.j. cca 603 m² možná zastavaná plocha), podlažnosť ZNP. Vhodné aj pre súkromnú výstavbu rekreačného objektu (napr. chata, víkendový dom). Lokalita s vysokým potenciálom: Pozemok sa nachádza na rozhraní medzi dynamicky sa rozvíjajúcim Bernolákovom a Ivankou pri Dunaji, v bezprostrednej blízkosti lesného porastu a prírody. Vhodný pre individuálnych záujemcov o oddychové bývanie, podnikateľov hľadajúcich miesto pre rekreačné alebo športové zariadenie, či investorov so zámerom výstavby aparthotela, glampingu alebo iného rekreačného využitia. Výborná dostupnosť do Bratislavy – len 15 min. autom, rýchle napojenie na D1. Rastúca hodnota v čase: Bernolákovo patrí medzi najdynamickejšie rastúce obce v blízkosti Bratislavy – s rastúcou infraštruktúrou, občianskou vybavenosťou a silným dopytom po oddychových zónach mimo hlavného mesta. Očakáva sa ďalší nárast hodnoty rekreačných a prírodne orientovaných pozemkov v horizonte 3–5 rokov, najmä vzhľadom na rozširovanie zóny rekreácie, ekologických projektov a zvyšujúci sa záujem o pokojné zóny mimo zastavaného územia. Pozemok je evidovaný ako orná pôda, rovinatý, bez tiarch a ihneď k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku, územnoplánovaciu informáciu, alebo konkrétny investičný návrh nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exklúzívne ponúka na predaj krásny a priestranný 2-izbový podkrovný byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín, priamo na Hlavnej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania, nízkych mesačných nákladov a výbornej dostupnosti. Bytový dom bol postavený v roku 2006 a je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie. Posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2025, kedy bol celý byt kompletne vymaľovaný a pripravený na okamžité bývanie. Základné informácie o byte: - úžitková plocha bytu: 68,5 m² - terasa: 11,4 m² - dispozícia: 2-izbový byt - poschodie: 3. poschodie / podkrovie - bytový dom: tehlová stavba z roku 2006 - klimatizácia v byte - elektrická rúra a indukčná varná doska - samostatný plynový kotol so samostatným regulátorom vykurovania Veľkou výhodou bytu sú mimoriadne nízke mesačné náklady: - elektrina: približne 20 € / mesiac - plyn: približne 20 € / mesiac - bytové družstvo: približne 40 € / mesiac Ohrev a dodávku studenej a teplej vody zabezpečuje bytové družstvo. Vďaka vlastnému kotlu má nový majiteľ úplnú kontrolu nad vykurovaním a spotrebou energií. Výborná starostlivosť o bytový dom: Bytový dom má kvalitného správcu, ktorý zabezpečuje pravidelnú údržbu a rýchle riešenie prípadných problémov. V prípade potreby opráv, napríklad pri streche, správca reaguje promptne a zabezpečuje odstránenie závad. Strecha je pravidelne kontrolovaná a každý rok umývaná. Pravidelne sa vykonávajú aj potrebné revízie, vrátane kontroly plynových zariadení. Lokalita – Hlavná ulica, Šamorín Byt sa nachádza v jednej z najlepších lokalít Šamorína. Hlavná ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, služby, školy, škôlky a ďalšiu infraštruktúru. Šamorín je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka blízkosti hlavného mesta je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo Bratislavy, ale zároveň potrebujú každodennú dostupnosť do mesta. Dostupnosť: - Bratislava – približne 20 km (cca 20 minút autom podľa premávky) - Dunajská Streda – približne 25 km - rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smer Bratislava / Dunajská Streda Šamorín ponúka príjemné mestské bývanie s množstvom zelene, športových možností a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Vďaka blízkosti Bratislavy je lokalita dlhodobo veľmi žiadaná. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ 9 lukratívnych pozemkov v Šamoríne, časť Bučuháza! Pozemky sa nachádzajú v intraviláne v novovybudovanej slepej ulici, len 2,4 km od rýchlostnej cesty R7, vďaka ktorej sa dostanete do Bratislavy len za pár minút. Výborná investičná príležitosť pre developerov, ale zároveň aj vysnívaná parcela pre bungalov rodiny, ktorá túži po bývaní v rodinnom dome pri Bratislave. Pozemky sú priestranné, veľmi pekné, s výhľadom na Šamorín, 22-23 m široké a určené pre výstavbu jednopodlažných, samostatne stojacích rodinných domov. Výmera jednotlivých pozemkov: 1 .pozemok: 567 m2 = 173 502 Eur 2. pozemok: 573 m2 = 175 338 Eur 3. pozemok: 571 m2 = 174 726 Eur 4. pozemok: 569 m2 = 174 114 Eur 5. pozemok: 565 m2 = 172 890 Eur 6. pozemok: 560 m2 = 171 360 Eur 7. pozemok: 621 m2 = 190 026 Eur 8. pozemok: 480 m2 = 146 880 Eur 9. pozemok: 479 m2 = 146 574 Eur IS: Na pozemkoch je vybudovaná elektrická sieť NN, verejné osvetlenie, verejný vodovod, verejná kanalizácia a nová asfaltová cestná komunikácia, chodníky, obrubníky. Plyn v obci nie je vybudovaný. Mesto Šamorín disponuje výbornou občianskou vybavenosťou /škôlky, školy - základné, stredné, poliklinika, odborní lekári, kostoly, služby - obchody LIDL, KAUFLAND, BILLA, TESCO, COOP JEDNOTA, banky: TATRA, VÚB, PRIMA, OTP, UniCredit, SLOVENSKÁ SPORITEĹŇA, ČSOB, rôzne ďalšie obchody, pošty, hotely, reštaurácie, kaviarne, atď... Veľmi dobré autobusové spoje na smery: BA, SC, DS. Možnosť bohatého kultúrneho a športového vyžitia - kultúrny dom, tenisové kurty, futbalové ihrisko, park POMLÉ, kiná, hrádza s cyklotrasou pri Dunaji, výletné plavby loďou - KORMORÁN, luxusný komplex X-BIONIC SPHERE a iné... Cena: 306 Eur/ m2 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.