Investičná nehnuteľnosť

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ SPOJENÁ S BÝVANÍM • Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, moderný dom so 4-izbovým bytom, kancelárskymi priestormi, garážou, terasou, parkovacími miestami a záhradou. Dom je situovaný priamo v meste Skalica, v širšom centre mesta na ulici Čulenova. Táto nehnuteľnosť spĺňa požiadavky komfortného bývania spojeného s reprezentačným sídlom spoločnosti (firma, lekárska ambulancia, ateliér a podobne). Moderný dvojpodlažný živnostenský dom je samostatne stojaci. Nachádza sa v blízkosti centra okresného mesta Skalica, v blízkosti autobusovej stanice, len 100 m od mestských hradieb, 5 minút od Potočnej ulice a historického centra mesta. Stavba disponuje kancelárskymi a obytnými priestormi (bytom s terasou). Spolu je k dispozícii 6 až 9 parkovacích miest. Výhodou nehnuteľnosti je samostatný vstup na prízemie (podnikateľský priestor) a poschodie (byt s terasou) s možnosťou využívania záhrady. Celková výmera pozemku je 510 m2 z toho 132 m2 je zastavaná plocha. Dispozícia kancelárskeho priestoru na prízemí: Na prízemí (1. NP) o výmere 92,3 m2 úžitkovej plochy sa nachádzajú kancelárske priestory, hygienické zázemie, WC, technická miestnosť, sklad a garáž pre osobný automobil. (Závetrie 6,00 m2; Kancelária 55,00 m2; Kancelária 12,90 m2; Technická miestnosť 3,80 m2; WC 2,80 m2; Sklad 3,10 m2; Garáž 14,70 m2; Schodisko 9,30 m2). Dispozícia 4-izbového bytu na 1. poschodí: Na prvom poschodí (2. NP) o výmere 92,2 m2 sa nachádza bytová jednotka so štyrmi samostatnými izbami, schodisko so zádverím, WC a samostatná kúpeľňa. Nachádza sa tu aj terasa a exteriérové schodisko do záhrady. (Chodba 2,30 m2; Obývacia izba + kuchyňa 37,40 m2; Chodba 5,50 m2; Spálňa 12,00 m2; WC 2,40 m2; Spálňa 12,90 m2; Spálňa 12,90 m2; Kúpeľňa 6,30 m2; Terasa 10,40 m2). Záhrada s dvorom zo zámkovej dlažby je o výmere 378 m2 a má niekoľko vstupov, konkrétne samostatný vstup cez sekčnú mrežovú bránu z ulice, z terasy bytu, z garáže a aj zo spodného podnikateľského priestoru. Na záhrade, ktorá je rovinatá a je do tvaru písmena „L sa nachádza altán s kuchynskou linkou a zavedenou pitnou vodou, doplnená výsadbou stromov a zatrávnená. Celý pozemok záhrady je oplotený. Na dvore nehnuteľnosti je vjazd cez mrežovanú bránu, kde je možné parkovať 3 osobné automobily, v garáži 1 automobil a pred nehnuteľnosťou ďalšie 3 až 5 automobilov. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. Vykurovanie objektu je podlahové prostredníctvom plynového kotla. V kancelárskej časti aj obytnej je vybudovaná klimatizácia. Nehnuteľnosť má pripojenie na optický internet a satelitný prijímač. V objekte sa nachádzajú aj dva samostatné okruhy alarmu a domový vrátnik. Výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná lokalita, dostupné parkovanie, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, pekná lokalita mesta, bezproblémoví susedia. Autobusové aj vlakové spojenie do okolitých miest Holíč, Senica, Hodonín (ČR). V blízkosti sa nachádza pamiatková zóna mesta Skalica, golfový rezort, rieka Morava, Skalické rybníky, prírodné Kopčanské a Adamovské jazerá, lesy, udržiavaná cyklotrasa na Baťov kanál a do Zlatníckej doliny. Možnosť kúpiť na úver. Pôdorysy Vám na vyžiadanie predložíme k nahliadnutiu v našej realitnej agentúre na adrese Potočná 69 v Skalici. Zavolajte nám, radi Vám poskytneme viac podrobných informácií a dohodneme obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. CENA: 440.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 14 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

Exkluzívna ponuka - investičná príležitosť aj pre Investora. Na predaj dvojpodlažná budova - komerčný objekt v Nových Zámkoch na hlavnom ťahu smer Nitra - Komárno. Objekt sa nachádza na dobrom viditeľnom a frekventovanom ťahu s dobrou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním pred aj za budovou. Dvojpodlažná budova je čiastočne podpivničená, za budovou sa nachádza nakladacia rampa, priamy vstup do zadnej časti budovy a výťahov. Dispozícia: Prízemie: Má 3 samostatné prevádzky o rozlohe 200 m2, 180 m2, a 120 m2 , každá prevádzka má zvlášť sociálne zariadenie, kanceláriu, sklad a priamy vstup z ulice pod zastrešenou terasou. Poschodie: Poschodie má samostatný vchod – schodisko kde sa nachádza priestranná reštaurácia s veľkou terasou, je tu kuchyňa, sklady, šatne, sociálne zariadenie, nákladný výťah, malý výťah, mraziace boxy. - reštaurácia 230 m2 + terasa cca. 100 m2 - kuchyňa - sklady - 2x šatňa - 2x kancelária - 2x sociálne zariadenia - nákladný výťah - malý výťah - mraziarenské boxy Objekt sa predáva bez zariadenia. Zastavaná plocha: - 530 m2 Celková plocha prízemie: - 425,51 m2 Celková plocha poschodie: - 483.58 m2 - terasa cca. 100 m2 Pivničné priestory: - 187.13 m2 Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Technický stav budovy: Budova je vo výbornom technickom stave a je prevádzky schopná, reštaurácia je vybavená tromi klimatizačnými jednotkami, okná a exteriérové dvere sú na budove plastové. Výhody: - hlavný ťah Nitra – Komárno - v blízkosti centra - dobrá dostupnosť - jednoduchý prístup - rôzne využitie - polyfunkčná budova – môže slúžiť na rôzne účely - parkovacie miesto - zásobovanie aj cez nakladaciu rampu - nákladný výťah, malý výťah - klimatizačné jednotky Veľmi dobrá investícia, nakoľko celá budova s prevádzkami je už roky zabehnutá, za budovou je vybudovaný nový park, detské ihrisko, nová prístupová asfaltová cesta, parkovacie miesta. Ak má niekto záujem zo zadnej strany budovy o rozšírenie prevádzky ako kaviareň, reštaurácia, cukráreň, alebo niečo podobné je možné nakoľko je budova dispozične dobre riešená. Cena za túto nehnuteľnosť ako celok je spolu 705.625 Eur Info: Szokolová 0915 873 906 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster.

Exkluzívna ponuka - investičná príležitosť aj pre Investora. Na predaj obchodné priestory - komerčný objekt v Nových Zámkoch na hlavnom ťahu smer Nitra - Komárno. Objekt sa nachádza na dobrom viditeľnom a frekventovanom ťahu s dobrou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním pred aj za budovou. Budova je dvojpodlažná, predáva sa časť budovy na prízemí kde sa nachádzajú obchodné priestory s priamym vstupom do prevádzok a priestranný suterén o rozlohe 187 m2 Za budovou sa nachádza nakladacia rampa, priamy vstup do zadnej časti budovy a výťahov. Dispozícia: Prízemie: Má 3 samostatné prevádzky o rozlohe 200 m2, 180 m2, a 120 m2 , každá prevádzka má zvlášť sociálne zariadenie, kanceláriu, sklad a priamy vstup z ulice pod zastrešenou terasou, sociálne zariadenie, nákladný výťah, malý výťah, mraziace boxy. Objekt sa predáva bez zariadenia. Zastavaná plocha budovy: -530 m2 Celková plocha prízemie: - 425,51 m2 Pivničné priestory: - 187.13 m2 Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Technický stav budovy: Budova je vo výbornom technickom stave a je prevádzky schopná, okná a exteriérové dvere sú na budove plastové. Výhody: - hlavný ťah Nitra – Komárno - v blízkosti centra - dobrá dostupnosť - jednoduchý prístup - rôzne využitie - parkovacie miesto - zásobovanie aj cez nakladaciu rampu - nákladný výťah, malý výťah - klimatizačné jednotky Veľmi dobrá investícia, nakoľko celá budova s prevádzkami je už roky zabehnutá, za budovou je vybudovaný nový park, detské ihrisko, nová prístupová asfaltová cesta, parkovacie miesta. Ak má niekto záujem zo zadnej strany budovy o rozšírenie prevádzky ako kaviareň, reštaurácia, cukráreň, alebo niečo podobné je možné nakoľko je budova dispozične dobre riešená. Cena za túto nehnuteľnosť ako za celok je 403750 Eur. Info: Szokolová 0915 873 906 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ! Ponúkame na predaj stavebný pozemok o rozlohe 4964 m2 v Nových Zámkoch na Šurianskej ulici. Pozemok je priestranný, dostatočne široký, vhodný na výstavbu viac rodinných domov, nakoľko to územný plán dovoľuje. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu, alebo ako zázemie pri budúcej výstavbe rodinných domov. Vhodná príležitosť pre investora, developera alebo súkromnú osobu ktorá hľadá veľký a priestranný pozemok v meste Nové Zámky prípadne vhodné ako ranč, alebo ovocný sad nakoľko je pozemok priestranný a rozľahlý. Inžinierske siete ako voda, elektrika a plyn sú na pozemku, kanalizácia je pred pozemkom. Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte ma Szokolová 0915 873 906

Na predaj ponúkam stavebný pozemok s veľkým potenciálom na podnikanie na frekventovanom mieste. Možnosť zrealizovať svoje podnikateľské plány! Rozloha pozemku: 495 m2. Povolená zastavanosť pozemku je 30 %, povolené je postaviť dvojpodlažnú stavbu podľa vašich predstáv. Pri pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete ( voda, kanalizácia, elektrika, plyn, optický internet ). Možnosť bezplatného parkovania v okolí pozemku, čo je veľkou výhodou pre pohodlie zákazníkov. Cena: 79 900,- Eur, DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom NAJVYŠIA OCHRANA KLIENTA! V prípade záujmu kúpy nehnuteľnosti cez hypotekárny úver, vám bezplatne vybavíme na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Exkluzívna ponuka - investičná príležitosť aj pre Investora. Na predaj v dvojpodlažnej budove na druhom podlaží zabehnutá reštaurácia - komerčný objekt v Nových Zámkoch na hlavnom ťahu smer Nitra - Komárno. Objekt sa nachádza na dobrom viditeľnom a frekventovanom ťahu s dobrou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním pred aj za budovou. Dispozícia: Prízemie- 1. nadzemné podlažie: - v prízemnej časti budovy je schodisko s priamym vstupom z ulice pod zastrešenou terasou. 2.podlažie: Má samostatný vchod – schodisko kde sa nachádza priestranná reštaurácia s veľkou terasou, je tu kuchyňa, sklady, šatne, sociálne zariadenie, nákladný výťah, malý výťah, mraziace boxy. - reštaurácia 230 m2 + terasa cca. 100 m2 - kuchyňa - sklady - 2x šatňa - 2x kancelária - 2x sociálne zariadenia - nákladný výťah - malý výťah - mraziarenské boxy Objekt sa predáva bez zariadenia. Zastavaná plocha: - 530 m2 Celková plocha poschodie: - 483.58 m2 - terasa cca. 100 m2 Pivničné priestory: - 187.13 m2 Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Technický stav budovy: Budova je vo výbornom technickom stave a je prevádzky schopná, reštaurácia je vybavená tromi klimatizačnými jednotkami, okná a exteriérové dvere sú na budove plastové. Výhody: - hlavný ťah Nitra – Komárno - v blízkosti centra - dobrá dostupnosť - jednoduchý prístup - rôzne využitie - parkovacie miesto - zásobovanie aj cez nakladaciu rampu - nákladný výťah, malý výťah - klimatizačné jednotky Veľmi dobrá investícia, nakoľko reštaurácia bola celé roky zabehnutá. Reštaurácia je momentálne zatvorená. Za budovou je vybudovaný nový park, detské ihrisko, nová prístupová asfaltová cesta, parkovacie miesta. Cena za túto nehnuteľnosť je 301875 Eur. Info: Szokolová 0915 873 906 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster.

Na predaj vám ponúkam parkovacie miesto na ulici Lodnej v Komárne. Rozloha: 15 m2. Parkovanie je v suteréne pod obytným domom. Vstup do suterénu budovy je cez garážovú bránu na diaľkové ovládanie. Dobrá investičná príležitosť. CENA: 16500 Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátom. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Investičná príležitosť v novostavbe s vlastným vonkajším priestorom. Realitná kancelária Treef vám predstavuje posledné dva voľné jednoizbové byty s predzáhradkou v 3. etape projektu Bývanie pod Ráblom v Dvorníkoch. BYTY S VLASTNOU PREDZÁHRADKOU * Výmera bytu: 33,9 m² * Predzáhradka: 50 m² * Pivničná kobka: 2 m² * Cena za holobyt: 102 200 € * Dokončenie do štandardu: 5 000 € * Vonkajšie parkovacie státie: 5 500 € Vlastná predzáhradka prináša ďalší priestor na oddych a môže byť výhodou aj pri budúcom prenájme. Byty sa nachádzajú na prízemí štvorpodlažného bytového domu bez výťahu. PREČO ZVÁŽIŤ INVESTÍCIU? * Dostupnejšia vstupná cena novostavby * Pokojná lokalita pri lese a zeleni * Občianska vybavenosť v obci * Dobrá dostupnosť do Serede, Hlohovca a Trnavy * Možnosť dokončenia do štandardu * Možnosť objednať kuchynskú linku na mieru od stolára po individuálnej dohode FINANCOVANIE A TERMÍN * Rezervačný poplatok: 5 000 € * Možnosť hypotekárneho financovania * Predpokladaná kolaudácia: začiatok roka 2028 Investícia do nehnuteľnosti si vyžaduje individuálne posúdenie nákladov a potenciálneho nájomného. Radi vám pomôžeme preveriť možnosti financovania aj aktuálnu dostupnosť bytov. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás. TREEF – realitná kancelária Michaela Drietonská 0904 273 545 info@treef.sk

ID: 8-12908183 Realitná kancelária Bývajte s nami Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý pozemok v tichej lokalite obce Hriadky. Pozemok je vďaka svojim rozmerom a polohe ideálny na výstavbu rodinného domu, prípadne na využitie ako priestranná záhrada či investícia do budúcnosti. Základné parametre pozemku Celková výmera: 1 662 m² Šírka pozemku: 21,05 m Terén: Rovinatý, slnečný Inžinierske siete a prístup: Elektrina: Elektrická prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom. Prístupová cesta: Aktuálne bez priamej príjazdovej cesty. Právne a technické riešenie prístupu je momentálne v procese riešenia, čo zohľadňuje aj priaznivá nákupná cena. Možnosti využitia: Výstavba samostatne stojaceho rodinného domu Rekreačné účely / záhrada Dlhodobá investičná príležitosť Názor makléra: Tento pozemok predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysú parcelu so širokým profilom za výhodnú cenu a sú ochotní počkať na dokončenie schvaľovacieho procesu prístupovej komunikácie. Cena: 59 900 € Kompletný servis v cene: Finálna cena zahŕňa plný realitný a právny servis, prípravu kúpnych zmlúv autorizovaných advokátom a úkony spojené s prevodom vlastníckych práv. Financovanie bez starostí: V prípade záujmu vám naši špecialisti bezplatne zabezpečia najvýhodnejšiu hypotéku a komplexné poistenie nehnuteľnosti šité na mieru. Obhliadky a kontakt: Tento pozemok musíte zažiť osobne. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes na čísle 0918 370 447. Realitná kancelária Bývajte s nami – Pretože domovom sa všetko začína.

ID: 4-12908099 Realitná kancelária Bývajte s Nami Vám exkluzívne ponúka na predaj priestrannú tehlovú budovu s množstvom možností využitia, ktorá sa nachádza len 6 km od okresného mesta Humenné. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom a je postavená na rovinnatom pozemku o výmere 670 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ stavby: tehlová, v tvare L Pozemok: 670 m² Zastavaná plocha: predná časť 120 m², zadná časť 90 m² Počet podlaží: 3 + 2 Stav: čiastočná rekonštrukcia (nové drevené eurookná, bezpečnostné vchodové dvere, zachovalá plechová strecha) DISPOZÍCIA: Predná štvorcová časť (3 podlažia): Ponúka veľkorysý priestor vhodný na obytné aj podnikateľské využitie (po rekonštrukcii). Zadná dlhšia časť (2 podlažia): Každé podlažie predstavuje samostatnú bytovú jednotku. Prízemný byt: 1 izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a toaleta. Poschodie: priestranná obývacia izba s kuchyňou, veľká spálňa, kúpeľňa s WC. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina Verejný vodovod Žumpa na pozemku (verejná kanalizácia dostupná pri pozemku) VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITIA: Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností: výstavba a prenájom bytových jednotiek, zriadenie sídla firmy, kancelárií, alebo prevádzky, ubytovacie zariadenie, penzión či sociálne služby. Vďaka výbornej polohe pri hlavnej asfaltovej ceste a dobrej dostupnosti do Humenného ide o skvelú investičnú príležitosť. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI: materská a základná škola potraviny lekár pošta autobusová a vlaková doprava CENA DOHODOU V cene je zahrnutý kompletný realitný, hypotekárny aj právny servis. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku 0951 304 316 Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš partner pre bezpečný a úspešný predaj nehnuteľnosti.

ID: 7-12908117 Realitná kancelária Bývajte s Nami Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj nadštandardný dvojpodlažný rodinný dom. Táto nehnuteľnosť v Michalovciach na Močarianskej ulici predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do Michaloviec a širokým potenciálom pre viacgeneračné bývanie či podnikanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA Dom disponuje tromi samostatnými vstupmi, čo umožňuje jeho rozdelenie až na tri nezávislé bytové jednotky. Obytná plocha domu: cca 250 m2 Suterén: cca 120 m2 Samostatná prístavba: cca 70 m2 Pozemok: rovinatý, slnečný a udržiavaný s dĺžkou približne 170 m 1. Nadzemné podlažie (kompletná rekonštrukcia): Vstupná chodba, spálňa, priestranná obývacia izba s jedálňou a balkónom, kuchyňa s výstupom na zadnú zastrešenú terasu, komora a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. 2. Nadzemné podlažie (pôvodný, zachovalý stav): Centrálna chodba, predný balkón, štyri samostatné spálne a veľká kúpeľňa s vaňou a WC (možnosť dispozičnej úpravy na samostatné WC). Suterén: Garáž s montážnou jamou, štyri technické a skladové miestnosti (dielňa, letná kuchyňa), kúpeľňa a technické zázemie s plynovým kotlom. Suterén disponuje vlastným zadným vstupom. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Konštrukcia: tehla, plechová strešná krytina Okná: plastové v celom objekte Vykurovanie: plynový kotol Bezpečnosť: inštalovaný alarm – bezpečnostný systém Zariadenie: dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a funkčnými spotrebičmi EXTERIÉR A MOŽNOSTI VYUŽITIA K domu prislúcha okrasná predná záhrada a rozľahlá úžitková časť s ovocným sadom. Na pozemku sa nachádzajú oplotené voliery a samostatná prístavba (70 m2), ktorá je ideálna ako dielňa, sklad, prevádzka služieb alebo hosťovský dom. Využitie nehnuteľnosti: Viacgeneračné bývanie pre veľkú rodinu. Kombinácia bývania a podnikania (ambulancia, kancelárie, sídlo firmy). Investičná príležitosť na prenájom viacerých bytových jednotiek. Nová cena 239.000€, + dohoda na cene možná V cene je zahrnutý kompletný realitný, hypotekárny a právny servis. KONTAKT A OBHLIADKA Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v strategickej lokalite, tento dom je pre Vás ideálnou voľbou. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte: Telefón: 0951 022 945 E-mail: michalovce@byvajtesnami.sk Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš partner pre bezpečný domov.

ID: 8-12908145 Realitná kancelária Bývajte s nami Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú garáž situovanú v meste Sečovce. Tento objekt je ideálnou voľbou pre bezpečnejšie parkovanie vozidla, vytvorenie domácej dielne alebo ako investičná príležitosť na následný prenájom. Fotografia ilustračná. Technické parametre a výhody: Výmera: Podlahová plocha garáže predstavuje 20 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre osobné vozidlo aj uskladnenie materiálu. Stav: Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave, suchý a udržiavaný. Vybavenie: Výrazným benefitom je integrovaná montážna jama, ktorú ocenia najmä domáci majstri a motoristi. Lokalita: Garáž sa nachádza v zastavanej časti mesta Sečovce s dobrou prístupnosťou. Cena a servis: Kúpna cena: 11 900 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa: Vypracovanie všetkých potrebných zmluvných dokumentov (rezervačná zmluva, kúpna zmluva). Návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Kompletný právny a realitný servis pod záštitou našej kancelárie. Kontakt: V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Telefón: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

ID: 8-12908092 Realitná kancelária Bývajte s Nami Vám exkluzívne ponúka na predaj komerčný stavebný pozemok s vynikajúcou dostupnosťou na frekventovanej ulici 29. novembra v Trebišove. Ideálny pre komerčné účely a menšiu výrobu. Tento pozemok je jedinečne vhodný pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú priestor pre: Obchodné účely a maloobchodné prevádzky. Výstavbu menšej priemyselnej haly alebo skladovacích priestorov. Zriadenie servisných služieb (auto-servis, pneuservis) a prevádzok menšej výroby. Kľúčové parametre: Lokalita: Trebišov, ulica 29. novembra Rozloha: 511 m2 Šírka pozemku: 14 m Terén: Rovinatý, pripravený na okamžitú výstavbu. Prístup: Priamo z asfaltovej hlavnej cesty, čo zabezpečuje jednoduchú logistiku a viditeľnosť. Inžinierske siete: Dostupnosť sietí (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) je priamo na hranici pozemku. Cena a kompletné služby: Cena: 27 900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis zabezpečený profesionálmi. Nepremeškajte túto investičnú šancu! Pre dohodnutie osobnej obhliadky a získanie podrobnejších informácií kontaktujte naše číslo: 0951 304 316 Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš partner pre úspešné investície!

ID: 7-12908086 Realitná kancelária Bývajte s Nami vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačné pozemky situované v atraktívnej lokalite Zemplínskej Šíravy, v časti Hôrky – stredisko Lúč, v zastavanej chatovej oblasti. Pozemky sú ideálne na výstavbu rekreačných chát alebo modulových domov, ktoré môžu slúžiť na osobné účely alebo ako investícia s potenciálom celoročného prenájmu. Základné informácie: K dispozícii sú 4 pozemky s výmerami: 540 m² 575 m² 611 m² 580 m² Parcely registra "C", druh pozemku: ostatná plocha Rovinatý terén s trávnatým porastom Inžinierske siete: obecná voda a elektrina priamo na pozemkoch Prístupová cesta: spevnená, s plánovanou asfaltovou úpravou v blízkej budúcnosti Rozmery pozemkov: šírka cca 16 m, dĺžka cca 36 m Lokalita a okolie: Pozemky sa nachádzajú v pokojnej rekreačnej oblasti s celoročným využitím V susedstve sa nachádzajú chaty využívané aj na trvalé bývanie V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť v obci Vinné Slnečná lokalita, s príjemným okolím – aktuálne fotografie k dispozícii Investičná príležitosť: Každý z pozemkov ponúka možnosť výstavby rekreačnej chaty alebo modulového domu s následným prenájmom počas celého roka. V letnej sezóne ide o vysoko vyhľadávanú lokalitu s výbornou návratnosťou investície. Cena: 65.000 € / pozemok V cene je zahrnutý kompletný realitný, hypotekárny a právny servis. Telefón: 0951 022 945 , E-mail: michalovce@byvajtesnami.sk Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš partner pri výbere bývania a investícií.

ID: 8-12908258 Realitná kancelária Bývajte s nami ponúka na predaj murovanú chatu, situovanú v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na východnom Slovensku – na Zemplínskej Šírave, v stredisku Kaluža. Nehnuteľnosť je ideálna na rodinnú rekreáciu, ale aj ako výborná investičná príležitosť na následné prenajímanie. Základné informácie o nehnuteľnosti Celková výmera pozemku: 225 m² Zastavaná plocha: 43 m² Charakteristika pozemku: Mierne svahovitý Prístupová cesta: Bezproblémový prístup priamo k nehnuteľnosti po novej asfaltovej ceste. Dostupnosť: Výborná dopravná dostupnosť, iba 12 km od okresného mesta Michalovce. Dispozičné riešenie Chata je trojpodlažná a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné užívanie viacerými osobami. Prízemie: Tvorí ho hala plynule prepojená s otvorenou kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Prvé poschodie: Nachádzajú sa tu dve samostatné, neprechodné spálne. Z väčšej izby je priamy výstup na lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Druhé poschodie (podkrovie): Ponúka jednu veľkorysú otvorenú izbu, využiteľnú ako ďalšia spálňa alebo detská izba. Inžinierske siete a technický stav Nehnuteľnosť je plne vybavená pre bezstarostné užívanie. Je napojená na všetky kľúčové inžinierske siete: Verejný vodovod Verejná kanalizácia Elektrická energia Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom elektrického bojlera. Lokalita a občianska vybavenosť Stredisko Kaluža patrí k najrozvinutejším a najatraktívnejším častiam Zemplínskej Šíravy. V bezprostrednej blízkosti, respektíve v pešej dostupnosti, sa nachádza celoročne otvorený Thermalpark Šírava, udržiavané pláže, vonkajšie bazény, promenáda s množstvom reštaurácií, kaviarní a stánkov s občerstvením. Oblasť ponúka bohaté možnosti pre aktívny oddych – od vodných športov, vyhliadkových plavieb a rybolovu, až po pešiu turistiku a cykloturistiku v blízkych Vihorlatských vrchoch (Morské oko, Sninský kameň). Priamo v obci Kaluža sa nachádzajú potraviny a autobusové zastávky. Rýchla dostupnosť do Michaloviec zabezpečuje kompletnú mestskú občiansku vybavenosť (nemocnica, nákupné centrá, úrady). Cena a podmienky predaja Kúpna cena: 103 000 € V uvedenej cene je už zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Zabezpečíme pre vás vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, v prípade potreby aj súčinnosť pri vybavovaní financovania. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefónne číslo: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami - Váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

ID: 7-12908230 Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom na dlhodobý či krátkodobý prenájom? Potom je táto ponuka určená práve vám. Realitná kancelária Bývajte s nami ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 55 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí tehlového bytového domu na obľúbenej Ulici Československej armády v Humennom. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti centra mesta, množstvo zelene, parkov a kompletnú občiansku vybavenosť. Základné informácie: 2-izbový byt Výmera: 55 m² Balkón poschodie 2.p Tehlový bytový dom Revitalizovaný bytový dom Veľmi dobré susedské vzťahy Dispozícia: vstupná chodba, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza Byt je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Prečo práve tento byt? ✔ Výborná lokalita len pár minút od centra mesta ✔ Tiché prostredie s množstvom zelene a parkov v okolí ✔ Kompletná občianska vybavenosť na dosah ✔ Nízke mesačné náklady na bývanie ✔ Tehlová stavba s príjemnou atmosférou ✔ Výborná investičná príležitosť Mesačné náklady: Správa domu (SIPO): 62 € Elektrina: cca 23 € Plyn: cca 6 € Vďaka nízkym prevádzkovým nákladom a atraktívnej lokalite je byt ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo krátkodobé ubytovanie (Airbnb, Booking a pod.). Stav nehnuteľnosti zodpovedá priloženej fotodokumentácii. Cena je 87 000 € Pri rýchlom, serióznom jednaní a platbe v hotovosti je dohoda na cene možná. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením financovania a poistenia nehnuteľnosti. Viac informácií a termín obhliadky Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0951 022 945. Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner na ceste k novému bývaniu.

ID: 4-12908089 Realitná kancelária Bývajte s Nami Vám exkluzívne ponúka na predaj priestrannú tehlovú budovu s množstvom možností využitia, ktorá sa nachádza len 6 km od okresného mesta Humenné. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom a je postavená na rovinnatom pozemku o výmere 670 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ stavby: tehlová, v tvare L Pozemok: 670 m² Zastavaná plocha: predná časť 120 m², zadná časť 90 m² Počet podlaží: 3 + 2 Stav: čiastočná rekonštrukcia (nové drevené eurookná, bezpečnostné vchodové dvere, zachovalá plechová strecha) DISPOZÍCIA: Predná štvorcová časť (3 podlažia): Ponúka veľkorysý priestor vhodný na obytné aj podnikateľské využitie (po rekonštrukcii). Zadná dlhšia časť (2 podlažia): Každé podlažie predstavuje samostatnú bytovú jednotku. Prízemný byt: 1 izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a toaleta. Poschodie: priestranná obývacia izba s kuchyňou, veľká spálňa, kúpeľňa s WC. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina Verejný vodovod Žumpa na pozemku (verejná kanalizácia dostupná pri pozemku) VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITIA: Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností: výstavba a prenájom bytových jednotiek, zriadenie sídla firmy, kancelárií, alebo prevádzky, ubytovacie zariadenie, penzión či sociálne služby. Vďaka výbornej polohe pri hlavnej asfaltovej ceste a dobrej dostupnosti do Humenného ide o skvelú investičnú príležitosť. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI: materská a základná škola potraviny lekár pošta autobusová a vlaková doprava CENA Dohodou V cene je zahrnutý kompletný realitný, hypotekárny aj právny servis. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku 0951 304 316 Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš partner pre bezpečný a úspešný predaj nehnuteľnosti.

Hľadáte byt, pri ktorom nemusíte riešiť rekonštrukciu, dokupovanie nábytku ani ďalšie väčšie investície? Na Veternicovej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Dlhé Diely ponúkame na predaj prakticky riešený 1-izbový byt, ktorý sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome postavenom v období druhej polovice 90. rokov s komfortným 8-miestnym výťahom. Celková podlahová plocha predstavuje 36,81 m², z toho samotný byt má 36,09 m². K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 0,72 m², prakticky umiestnená priamo na poschodí. PRIESTOR, KTORÝ JE VYUŽITÝ NAPLNO Dispozícia bytu je jednoduchá a funkčná. Hlavnú časť tvorí priestranná obývacia izba prirodzene prepojená s kuchyňou, vďaka čomu priestor pôsobí otvorene a vzdušne. Súčasťou bytu je vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a francúzsky balkón. Kuchynská linka je vybavená so vstavanými spotrebičmi, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, práčkou, barovým pultom so stoličkami. V byte ostáva aj ďalšie vybavenie ako posteľ, sedacia súprava, pracovný stolík a kreslo.Interiér dopĺňajú laminátové podlahy, keramická dlažba a plastové okná so žalúziami. Orientácia bytu je juhozápadná strana, ktorá prináša dostatok prirodzeného svetla do interiéru najmä v popoludňajších hodinách. Veľkou výhodou je klimatizácia. PREČO TENTO BYT STOJÍ ZA POZORNOSŤ • celková plocha 36,81 m² • byt 36,09 m² + pivničná kobka 0,72 m² • kompletné zariadenie v cene • klimatizácia • juhozápadná orientácia • francúzsky balkón • pivnica priamo na poschodí • 2. poschodie zo 6 • 8-miestny výťah • nízke mesačné náklady • bez potreby ďalších väčších investícií • vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť DLHÉ DIELY – MESTO NA DOSAH, PRÍRODA EŠTE BLIŽŠIE Veternicová ulica ponúka kombináciu, pre ktorú sú Dlhé Diely dlhodobo obľúbenou rezidenčnou lokalitou – pokojné bývanie, množstvo zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť.V okolí nájdete potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj ďalšie služby. Výhodou je konečná zastávka autobusov v blízkosti bytového domu, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie smerom do centra Bratislavy aj k električkovej trati v Karlovej Vsi. Milovníci pohybu a prírody ocenia aj blízkosť zelených plôch a možnosti na prechádzky, cyklistiku či športové aktivity. Cena nehnuteľnosti je 184 900 €, ku ktorej bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4 000 €, ktorá zahŕňa kompletný právny a hypotekárny servis a všetky súvisiace poplatky. Celková cena vrátane sprostredkovateľskej odmeny: 188 900 €. Pri využití služieb nášho hypotekárneho poradcu a výške úveru minimálne 70 000 € Vám zároveň refundujeme 150 € z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Hľadáte ideálne štartovacie bývanie, bezstarostnú investíciu na prenájom alebo tiché miesto na život v Nitre? Ponúkame svetlú a útulnú garsonku vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Chrenová. Byt sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, napriek tomu doslova na pár krokov je škola, škôlka, poliklinika, nákupné centrá aj MHD. Garsonka má celkovú výmeru 24 m2 (vrátane murovanej pivnice). Nachádza sa na 1. poschodí z troch v zrekonštruovanom bytovom dome bez výťahu. Je v dobrom stave po staršej rekonštrukcii, v rámci ktorej bolo robené jadro a vymenená rozvodová skrinka s ističmi. Po menšom osviežení v podobe maľovky je pripravená okamžite slúžiť svojmu účelu. Nehnuteľnosť bude novému vlastníkovi k dispozícii od januára 2027. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť na bývanie alebo zaujímavý výnos z prenájmu a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Celková predajná cena tejto nehnuteľnosti je 116.000,- €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme aj bezplatné a spoľahlivé hypotekárne poradenstvo. Podrobnejšie detaily poskytneme na obhliadke, termíny plánujeme aspoň 24hod vopred na tel.č.0918 617 241 alebo na mail: s.salvova@mamox.sk.

Na predaj alebo prenájom – historická budova v centre mesta Gelnica. Ponúkame na predaj alebo prenájom krásnu a priestrannú historickú budovu s veľkým potenciálom, nachádzajúcu sa v srdci historického centra Gelnice, priamo na zrekonštruovanom námestí. Základné informácie: Zastavaná plocha: 296 m² Pozemok: 873 m² Možnosti využitia: - kancelárie, služby, komunitné alebo sociálne centrum - ideálne aj na rekonštrukciu na viacero bytových jednotiek - vhodné pre podnikateľské účely v atraktívnej lokalite Výborná poloha v centre mesta: v bezprostrednej blízkosti mestského úradu, bánk, obchodov a reštaurácií - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - príjemné prostredie s možnosťami turistiky, oddychu a rodinného života Ďalšie výhody: - atraktívna poloha priamo na námestí - historický charakter budovy - veľkorysý pozemok a flexibilné využitie Cena: Dohodou (predaj aj prenájom) Cena predaja aj prenájmu je vecou osobnej dohody. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Mgr.Martina Labancová - +421 903 907 460 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

NA PREDAJ POZEMOK – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V OBCI ČAKANOVCE (okres Košice-okolie) Ponúkame Vám na predaj pozemok o výmere 1914 m² + podiel na prístupovej ceste, nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Čakanovce, len 30 km od Košíc s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1 – v meste ste autom do 15 minút. Základné informácie: Výmera: 1914 m² Rozmery: cca 31 x 62 m Druh pozemku: orná pôda (aktuálne) Možnosť budúcej výstavby rodinných domov Podiel na prístupovej ceste Inžinierske siete v blízkosti Možnosť dokúpiť okolité parcely – ideálne pre investora alebo developera Výhody lokality: Pokojné vidiecke prostredie, ktoré sa dynamicky rozvíja Výborné napojenie na Košice a diaľnicu D1 Materská škola priamo v obci a tiež ZŠ 1.–4. ročník V Bidovciach, ktoré suú len 4km ďalej je : Základná škola, potraviny Coop jednota, banka, pošta a iné služby Vhodné pre: jednotlivcov plánujúcich výstavbu v budúcnosti investorov hľadajúcich zhodnotenie pozemku developerov – v lokalite možnosť kúpy ďalších pozemkov V prípade záujmu alebo pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Nie je to len nehnuteľnosť. Je to miesto s charakterom, priestorom a výnimočným potenciálom. V malebnom prostredí Myjavských kopaníc, na úpätí Bielych Karpát, sa nachádza jedinečná usadlosť vo Vrbovciach, ktorá spája tradičnú architektúru, prírodné materiály a moderný komfort. Miesto, kde si môžete vychutnávať pokoj vidieka, súkromie a blízkosť prírody, a zároveň vytvárať priestor na bývanie, oddych či podnikateľské zámery. Dve stavby, množstvo možností Dominantou usadlosti je kvalitná drevená roubenka s úžitkovou plochou približne 300 m², doplnená o rozostavaný rodinný dom s plánovaným potenciálom úžitkovej plochy až 800 m². Práve spojenie týchto dvoch stavieb otvára široké možnosti využitia – od veľkorysého súkromného bývania cez viacgeneračné sídlo až po vybudovanie penziónu alebo rekreačného zariadenia. Roubenka bola postavená v roku 2018 s dôrazom na kvalitné materiály, precízne spracovanie a harmonické spojenie dreva, kameňa a ďalších prírodných prvkov. Výsledkom je architektúra, ktorá rešpektuje tradičný charakter regiónu, no zároveň pôsobí nadčasovo a poskytuje komfort súčasného bývania. Na návrhu sa podieľal architekt Martin Roubal-Osobitý architektonický výraz stavby podčiarkujú premyslené detaily, prirodzené materiály a citlivé prepojenie interiéru s okolitou krajinou. Kamenná pivnica, vonkajšia kuchyňa a priestor na spoločné chvíle Súčasťou usadlosti je aj veľkorysá kamenná pivnica, vonkajšia kuchyňa a gril. Tieto prvky rozširujú možnosti využitia celého areálu a vytvárajú ideálne zázemie na rodinné stretnutia, oslavy, spoločenské podujatia či pokojné chvíle strávené s priateľmi. Pozemok s výmerou približne 1 500 m² poskytuje priestor na oddych, záhradné úpravy aj ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. V spodnej časti pozemku sa nachádza ovocný sad v ktorom sa nachádzajú stromy malina, oskoruše, mišpule, drienky, marhule, jablone, slivky, mandle, hurmikhaki, orechy, lipová a čerešňová alej. Usadlosť je prístupná štyrmi príjazdovými cestami. Pri vstupe zaujme žulová socha Panny Márie, ktorá dotvára charakter miesta a symbolizuje pokoj, ochranu a duchovný rozmer celého areálu. Myjavské kopanice – príroda na dosah Vrbovce sú súčasťou malebného regiónu Myjavských kopaníc, ktorý je známy zvlnenou krajinou, širokými výhľadmi, roztrúsenými usadlosťami a autentickou atmosférou slovenského vidieka. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, výlety a aktívny oddych. Medzi zaujímavé miesta v širšom okolí patria mesto Myjava, kúpele Smrdáky, Hrad Branč a vodná nádrž Kunov. Táto lokalita osloví každého, kto hľadá únik od ruchu miest, viac súkromia a kontakt s prírodou bez toho, aby sa musel vzdať dostupnosti výletných cieľov a služieb v regióne. Investičná príležitosť s vlastným charakterom Táto nehnuteľnosť ponúka viac než samotné bývanie. Kombinácia hotovej roubenky, rozostavanej druhej stavby a doplnkového zázemia vytvára základ pre rôzne investičné scenáre. Budúci majiteľ môže pokračovať v budovaní veľkorysého súkromného sídla, vytvoriť viacgeneračné bývanie alebo zvážiť rozvoj ubytovacích a rekreačných služieb. Konkrétne možnosti budú závisieť od technického stavu rozostavanej stavby, povoľovacích podmienok a príslušných rozhodnutí stavebných orgánov. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája osobitú architektúru, prírodné prostredie a priestor na vlastné vízie, táto usadlosť vo Vrbovciach predstavuje príležitosť, ktorú sa oplatí spoznať osobne. Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL

Výnimočná investičná príležitosť v srdci rekreačnej oblasti – len 400 metrov od obľúbeného celoročne otvoreného termálneho kúpaliska v Nesvadoch! Predstavujeme Vám novopostavený apartmánový dom (skolaudovaný v roku 2025), vybudovaný z kvalitných materiálov (pálená tehla, zateplenie 20 cm, kvalitná škridlová strecha) na rozľahlom 15-árovom pozemku (1446 m²), celý oplotený, so zámkovou dlažbou a vlastným parkovaním. Dispozícia apartmánového domu: • Prízemie – 4 apartmány: o 2x apartmán: veľká kuchyňa spojená s obývačkou, dve samostatné spálne + kúpeľňa s toaletou, o 2x apartmán: kuchyňa spojená s obývačkou, jedna spálňa + kúpeľňa s toaletou. • Poschodie – 7 apartmánov: o 1x apartmán: priestranná izba pre viac lôžok, menšia spálňa s kuchynským kútom, kúpeľňa s toaletou. o 6x štúdiových apartmánov: dvojlôžkové, s kuchynským kútom, kúpeľňou a toaletou. Každý apartmán disponuje vlastným vonkajším priestorom – prízemné apartmány majú priamy vstup do záhradnej časti, poschodové majú balkóny ideálne na posedenie pri káve. Moderné technológie a vybavenie: • Podlahové kúrenie s možnosťou chladenia v lete, • Tepelné čerpadlo (úsporná prevádzka), • Bezpečnostné vchodové dvere s kartovým systémom otvárania, • Kamerový systém okolo celého objektu, • Pohybové senzory, • Detektory dymu vo všetkých apartmánoch, • Kompletné napojenie na kanalizáciu, elektrinu 220/380 V. Pripravená možnosť rozšírenia: Z prvého poschodia je prístup do podkrovia, kde je možné vybudovať dva priestranné apartmány s balkónmi. Priestory sú už predpripravené na realizáciu. Exteriér: • Veľký uzavretý dvor so zámkovou dlažbou a parkovacími miestami pre hostí, • Pred domom sa nachádza detské ihrisko, • Za domom sa rozprestiera malebný lesík s vysokými stromami, ideálny na relax a oddych. Výborná lokalita: • 2 km od centra Nesvád (kompletná občianska vybavenosť), • 7 km k rieke Váh (príroda, rybolov, vodné športy), • 8 km Kolárovo (cyklotrasy, Vodný mlyn, najdlhší drevený most v Európe), • 8 km Nové Zámky (cyklotrasa Nové Zámky – Nesvady) • 22 km Komárno, • 90 km Bratislava. Prečo investovať práve tu? Termálne kúpalisko v Nesvadoch si získava čoraz väčšiu popularitu a stáva sa obľúbenou dovolenkovou destináciou. Tento apartmánový dom je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžitý štart podnikania s možnosťou ďalšieho rastu a stabilné zhodnotenie investície. Cena je uvedená bez DPH Kontaktujte nás – Romantické chalupy – a rezervujte si obhliadku!

Investori, podnikatelia a fanúšikovia vody POZOR! Tento priestranný objekt na vyše 1000 m2 pozemku sa nachádza v kľudnej uličke len pár metrov od rieky Dunaj a medzinárodnej cyklotrasy Eurovelo 6, v podunajskej obci Kravany nad Dunajom. Ponúka ideálne možnosti pre podnikanie v cestovnom ruchu, vďaka blízkosti Dunaja - len 3 min. pešej chôdze a cyklotrasy má táto budova veľký potenciál gastronomického alebo ubytovacieho využitia pre cyklistov, jachtárov, kajakárov a turistov oblubujúcich prírodné pláže Dunaja. Ide o bývalú tabakovú sušiareň pozostávajúcu z troch priestranných miestností a ďalších menších priestorov využívaných na sušenie tabaku a jeho uskladnenie. Budova je v pôvodnom, až v schátralom stave, roky nevyužívaná. K pôvodnej časti bola v roku 2002 pristavaná jedna bočná miestnosť, aktuálne využívaná ako garáž. Každá miestnosť má samostatný vstup, cez dvojkrídlové kovové dvere. K budove prislúcha pozemok v celkovej rozlohe 1061 m2, na ktorom sa nachádza vŕtaná studňa a prípojka plynu. Elektrina a obecný vodovod je na ulici, v dosahu. Táto nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti využitia investično podnikateľské ale aj pre súkromné účely bývania alebo chalupárčenia, keďže sa nachádza v zastavanej časti obce a vďaka miestnym podmienkam pre rekreáciu môže byť ideálnou voľbou pre milovníkov vody alebo cyklistiky. Taktiež ponúka možnosti pre skladovanie, dielňu a rôzne účely podnikania. Keďže jednotlivé miestnosti majú samostatný vstup a budova sa nachádza na rožnom pozemku, čiže prístup má zo všetkých strán - je možné ju rozdeliť na viacero častí s vlastným prístupom. Centrum je vzdialené 450 m, kde nájdete základnú občiansku vybavenosť. Obec je známa svojimi rozsiahlymi štrkovými plážami, už spomínanou medzinárodnou cyklotrasou a ďalšími možnosťami športového využitia na Dunaji. Miestne podmienky podnebia a pôdy sú vhodné na pestovanie viniča a ďalších teplomilných rastlín. V neďalekom meste Štúrovo sa nachádza najväčšie termálne kúpalisko Vadaš, vzdialené len 19 km a hraničný priechod do krásneho historického mestečka Ostrihom, ktoré obklopujú južanské pohoria, vhodné na nenáročnú turistiku, akou je aj prírodná rezervácia Kováčovské kopce v najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov.

Tento jedinečný komplex dvoch samostatných budov na rozľahlom pozemku s výmerou 2 941 m² sa nachádza v pokojnej časti obce Trnovec nad Váhom. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od bývania, podnikania, penziónu, gastro prevádzky až po developerský projekt či kombináciu bývania a podnikania na jednom mieste. Celý areál je oplotený, rovinatý a prístupný z dvoch strán po obecnej asfaltovej ceste, čo výrazne zvyšuje jeho investičný potenciál. Veľkorysý pozemok navyše umožňuje rozdelenie na viac stavebných pozemkov. 1. Budova – Rodinný dom / penzión Prvou stavbou je priestranný 9-izbový rodinný dom so úžitkovou plochou približne cca 600 m². Budova bola postavená z tehly a počas poslednej rozsiahlej rekonštrukcie v roku 2008 bola prerobená na penzión. Dom je trojpodlažný: • suterén • prízemie • poschodie V suteréne sa nachádza až 8 miestností, kotolňa a WC s umývadlom. Tieto miestnosti sú ideálne na podnikateľské účely – skladové priestory, wellness, dielne alebo služby. Na poschodí (nová, pristavaná časť) sa nachádza 5 izieb s vlastnými kúpeľňami a 1 izba s terasou. Na prízemí nájdete obývačku, jedáleň a kuchyňu, dve izby a hygienické zariadenia, čo ponúka ideálnu príležitosť na prevádzku penziónu, ubytovne alebo apartmánového bývania. V budove sa plánovalo otvorenie gastro prevádzky, pričom niektoré priestory už boli čiastočne upravené na kuchyňu pre reštauráciu. Technický stav: • tehlová stavba • plastové okná • nová strecha Bramac • zateplený dom aj strecha • keramický strop • podlahy: dlažba a laminát • ústredné plynové kúrenie Inžinierske siete: • elektrina 230/380 V • plyn • kanalizácia • žumpa (22 m³) • obecná voda + voda zo studne – zavedená v mlyne 2. Budova – Historický mlyn s obrovským potenciálom Druhou stavbou je veľký tehlový mlyn s úžitkovou plochou približne 900 m², rozdelený na tri podlažia. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka obrovský potenciál pre kreatívnych investorov. Boli realizované: • nová škridlová strecha menená v roku 2010 • nové nosníky a stĺpy • napojenie na elektrické siete Mlyn je čiastočne podpivničený, pričom pivnica má rozmery približne 4,5 × 11 m. Táto budova je ideálna na vytvorenie: • štýlového loftového bývania • penziónu alebo apartmánov • reštaurácie či eventového priestoru • galérie, ateliérov alebo kreatívneho centra • firemných priestorov alebo skladov Pozemok a okolie Veľký pozemok ponúka množstvo možností využitia – od záhradkárčenia, pestovania až po oddychové zóny či ďalšiu výstavbu. V záhrade sa nachádzajú mladé ovocné stromy a vinič. Je tu dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, altánku, bazéna. K domu prislúcha aj garáž. Tichá lokalita na hranici intravilánu obce poskytuje pokoj, súkromie a príjemný výhľad na okolitú prírodu. Výborná dostupnosť: Šaľa – 5 km, Galanta – 18 km, Nitra – 20 km Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre ľudí s víziou kreativitou, ktorí hľadajú miesto s obrovským potenciálom na podnikanie, bývanie alebo investíciu.

Vynikajúca investičná príležitosť v širšom centre mesta, vhodná na široké využitie, nie len ako garáž, alebo autoservis. Pozostáva z 6 miestností, z toho 3 kancelárie. Ďalšie miestnosti sú sprcha s WC a kotolňa. Dispozičné riešenie servisu sú 3 vchody pre osobné a 3 vchody pre nákladné autá. Strecha vyžaduje miernu rekonštrukciu, elektrika čiastočne zrekonštruovaná. Kúrenie je ústredné, len si treba zadovážiť nový kotol. Veľkou výhodou tohto objektu je, že sú vnútri veľké priestory, ktoré si môže nový majiteľ upraviť podľa vlastných predstáv, bez nutnosti búrania priečok. Šahy sú z komerčného hľadiska na veľmi lukratívnom mieste, keďže sú pohraničné mesto s Maďarskom. Cez mesto vedie významná medzinárodná cesta E77 Budapešť – Krakov, čo zaručuje neustáli pohyb tovaru a kúpnu silu.

Ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok o výmere 1670 m², situovaný v centre mesta Galanta. Pozemok sa nachádza v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou, v blízkosti autobusovej a vlakovej stanice, len pár minút od nákupného centra Tesco a ďalších občianskych vybaveností. Táto investícia je ideálna pre výstavbu komerčných alebo bytových projektov, vzhľadom na výnimočnú polohu a potenciál rastu mesta. Výhodná lokalita zaručuje jednoduchú dostupnosť a vysoký dopyt po realitách v tejto oblasti. Cena 355 000 € (bez DPH) Ďalšie informácie na vyžiadanie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť!

Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie s vynikajúcou polohou a širokými možnosťami rozvoja? Ponúkame na predaj jedinečné komerčné/obchodné priestory v malebnej obci Pastovce, ktoré kombinujú pokojné prostredie s strategickou výhodou pre Váš obchod. Flexibilné priestory s dvoma samostatnými vchodmi: Priestory sú rozdelené na dve časti s vlastnými vchodmi, čo umožňuje flexibilné využitie alebo prenájom. Prvý vchod vedie do priestoru, ktorý bol v minulosti využívaný ako predajňa potravín. Nájdete tu predajnú plochu cca 100m2, sklad cca 130m2, toaletu a dve ďalšie kancelárske miestnosti. Sklad a zadná miestnosť majú navyše samostatný vchod na dvor, čo uľahčuje zásobovanie a manipuláciu s tovarom. Druhý vchod vedie do priestoru, ktorý slúžil ako krčma cca 75m2. Pozostáva z dvoch priestranných miestností s dverami vedúcimi na dvor. Tento priestor je ideálny na rôzne obchodné aktivity, od menšej reštaurácie po dielňu. Unikátny dvor s pivnicou a ďalšou budovou: Z dvora je samostatný vchod do kotolne, toalety a pivnice. Pivnica je unikátna – približne 5 metrov hlboká, 10 metrov dlhá a 5 metrov široká, v minulosti slúžila ako ľadová pivnica na skladovanie potravín. Na pozemku sa nachádza aj ďalšia budova s vlastným súpisným číslom, bývalé mäsiarstvo s dvomi miestnosťami a chladiarenským boxom. Budova je v štádiu začatej rekonštrukcie a je bez strechy. Strategická poloha s cezhraničným potenciálom: Obec Pastovce sa nachádza v ideálnej vzdialenosti od dôležitých regionálnych centier. Mesto Želiezovce je vzdialené len 15 km a mesto Štúrovo, známe svojimi kúpeľmi a turistickým ruchom, len 20 km. Len 10 km od obce sa nachádza najbližší hraničný prechod do Maďarska, čo otvára dvere pre cezhraničný obchod a spoluprácu. Poloha obce zabezpečuje dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo uľahčuje dopravu tovaru a prístup pre zákazníkov. Potenciál pre rôzne druhy podnikania: Vzhľadom na dispozíciu priestorov a strategickú polohu, táto nehnuteľnosť je ideálna pre rôzne druhy podnikania: obchodné priestory s predajňou a skladom, reštaurácia alebo pohostinstvo s využitím krčmy a pivnice, výrobná dielňa alebo sklad s dobrým prístupom na dvor, cezhraničný obchod alebo distribučné centrum, služby pre turistov, vzhľadom na blízkosť Štúrova. Vybavenie a lokalita: Celý pozemok je oplotený a ponúka obecnú vodu, vlastnú studňu a žumpu. Obec Pastovce sa nachádza v Nitrianskom kraji, v okrese Levice a je ideálnym miestom pre podnikanie s osobným prístupom k zákazníkom. Využite tento potenciál a investujte do budúcnosti svojho podnikania v Pastovciach! Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Veľký viacgeneračný dom s dvoma samostatnými bytmi a širokým potenciálom využitia Priestranný čiastočne podpivničený rodinný dom v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou, situovaný na pozemku s výmerou 550 m² a zastavanou plochou 156 m². Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, dvom samostatným bytovým jednotkám a množstvu doplnkových priestorov ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia. Je vhodná pre veľkú alebo viacgeneračnú rodinu, na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia. Dom disponuje dvoma samostatnými bytovými jednotkami s oddelenými vstupmi, čo poskytuje dostatok súkromia a zároveň umožňuje flexibilne využiť jednotlivé časti domu. Spodná bytová jednotka pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne a chodby. Horná bytová jednotka má vlastný samostatný vstup so schodiskom a ponúka vstupnú chodbu, kúpeľňu, práčovňu, veľkú a priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, štyri izby a veľký balkón. Na balkón je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne, čo vytvára príjemný priestor na oddych a posedenie. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce a je napojená na všetky dostupné inžinierske siete – verejný vodovod, plynovod a kanalizáciu. Súčasťou pozemku je navyše vlastná studňa, ktorá predstavuje praktický benefit pre ďalšie využitie nehnuteľnosti a pozemku. Veľkorysé dispozičné riešenie domu ponúka množstvo možností na ďalšie úpravy a prispôsobenie podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Vďaka dvom samostatným vstupom môže nehnuteľnosť dobre fungovať ako komfortné bývanie pre dve generácie, ale rovnako aj ako kombinácia vlastného bývania s prenájmom či podnikateľským využitím. K domu patrí priestranný dvor, ktorý poskytuje ďalší priestor na oddych, parkovanie aj praktické využitie. Nachádza sa tu letná kuchyňa, garáž, sklad s prístreškom a ďalší murovaný úložný priestor. Exteriér tak ponúka dostatok možností na uskladnenie, hobby, záhradné aktivity, parkovanie alebo prípadné podnikateľské využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti intravilánu obce Hamuliakovo, v príjemnom prostredí s množstvom zelene, pričom zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy, Šamorína a Dunajskej Stredy. Veľkou výhodou je blízkosť hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na aktívny oddych – bicyklovanie, korčuľovanie, beh, prechádzky či príjemné trávenie voľného času v prírode. Približne 3 km od nehnuteľnosti sa nachádza Šamorín,ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb, reštaurácií a ďalších možností pre pohodlný každodenný život. Výhodou lokality je aj blízkosť X-BIONIC® SPHERE, obľúbeného športovo-rekreačného areálu s množstvom možností športového a voľnočasového vyžitia. Nehnuteľnosť ponúka priestor, súkromie a široké možnosti využitia.Dve samostatné bytové jednotky, kompletné inžinierske siete, vlastná studňa, garáž a ďalšie priestory vytvárajú ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, podnikanie, prenájom alebo investíciu.

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť – rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 15 740 m², nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Banskej Hodruše. Súčasťou pozemku je starší rekreačný dom so súpisným číslom a dve ďalšie stavby, ktoré ponúkajú priestor na obnovu či nové využitie. Pozemok je svahovitý, tvorí ho kombinácia lúky a časti lesa, čo mu dodáva neopakovateľnú atmosféru a zároveň poskytuje široké možnosti budúceho využitia. Vďaka svojej rozlohe a charakteru je ideálny na vybudovanie exkluzívneho rekreačného sídla s maximálnym súkromím, štýlového ranča, hospodárskej usadlosti alebo ako investičná príležitosť na penzión či projekt agroturistiky. Lokalita – Banská Hodruša: Pozemok sa nachádza v lukratívnej časti regiónu s bohatými možnosťami oddychu a rekreácie: v tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený Hodrušský tajch, lyžiarske stredisko Salamandra Resort a len pár minút jazdy je historické banské mesto Banská Štiavnica (UNESCO). Takto rozsiahle pozemky s existujúcou zástavbou sa v tejto oblasti objavujú len výnimočne. Ide preto o exkluzívnu ponuku pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie prírody, histórie a veľkého investičného potenciálu.