Lacné domy na predaj v Chorvátsku

Realitná kancelária HOME CENTER sa vždy usilovala vyniknúť serióznym a zákaznícky orientovaným prístupom s dôrazom na potreby klientov. V tomto duchu plánujeme pokračovať a zároveň ďalej rozširovať portfólio našich služieb t.j. po novom ponúkame služby klientom, ktorí si želajú kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v malom turistickom mestečku v srdci Dalmácie, na exkluzívnej lokalite priamo pri mori. Terasovitý terén umožnil výstavbu vily, ktorá prirodzene zapadá do okolitého prostredia, poskytuje maximálne súkromie a panoramatický výhľad na Jadranské more. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmatsko, Lokalita: Marina Úžitková plocha: 500 m² Výmera pozemku: 1000 m² Spálne: 7 Kúpeľne: 4 Podlažia: 3 Vzdialenosť od mora: 5 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Výhľad na more • Bazén VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parkovanie • Garáž až pre 6 áut Nehnuteľnosť sa rozprestiera na piatich úrovniach, z ktorých tri sú obytné a zvyšné dve slúžia na doplnkové vybavenie. Terasovitý terén umožnil výstavbu vily, ktorá prirodzene zapadá do okolitého prostredia, poskytuje maximálne súkromie a panoramatický výhľad na Jadranské more. Na úrovni ulice, len pár krokov od mora, sa nachádza priestranná garáž – čo je v tejto lokalite raritou – s kapacitou minimálne šiestich vozidiel, s možnosťou rozšírenia. Vonkajšie schodisko vedie k dvom veľkým terasám: jedna s bazénom a priestorom na opaľovanie, ideálna na letný oddych, a druhá určená na relax a spoločenské stretnutia. Na prvom obytnom podlaží sa nachádza plne vybavený a klimatizovaný dvojizbový apartmán s vlastnou kúpeľňou a terasou. Rovnako ako všetky apartmány vo vile, je pripravený na pokračovanie v turistickom prenájme. Druhé podlažie ponúka ďalší dvojizbový apartmán, ktorý momentálne využívajú majitelia, a luxusne zariadený jednoizbový apartmán s priestrannou terasou a nádherným výhľadom na more. Na najvyššom obytnom podlaží sa nachádza komfortný dvojizbový apartmán s dvoma veľkými terasami, ktoré ponúkajú neobmedzený výhľad na more. Všetky jednotky sú moderne zariadené, plne klimatizované a dosahujú vynikajúcu obsadenosť a recenzie – aj v skorom predsezónnom období. Vila je napojená na mestský vodovod a elektrickú sieť, a strecha je pripravená na inštaláciu solárnych panelov, čo zvyšuje energetickú efektivitu aj hodnotu nehnuteľnosti. Krištáľovo čisté more, pokojné prostredie a kvalita výstavby robia z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočnú a atraktívnu investičnú príležitosť. Letisko Split je vzdialené len 25 km a najbližší obchod sa nachádza v pešej dostupnosti. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti / ID/ : 2044/56 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel: 0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk web: homecenter.sk

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusnú 6 izbovú vilu iba 20 metrov od mora v meste Sukošan v blízkosti Zadaru. Vila s rozľahlým pozemkom 496 m2 a podlahovou plochou 275 m2 sa predáva plne zariadená s maximálnym dôrazom na detail a luxusný štýl. DISPOZÍCIA: Suterén: Playroom - 41,37 m2 Strojovňa - 7,05 Chodba s toaletou Prízemie: Otvorená dispozícia kuchyne, jedálne a obývacej izby - 55,09 m2 Terasa - 90,16 m2 Bazén s vyhrievaním, proti prúdom a masážnymi tryskami - 45 m2 Chodba s toaletou 1.poschodie: 1. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 22,30 m2 2. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 20,32 m2 3. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 22,33 m2 Terasa s prístupom z každej izby - 38,50 m2 2. poschodie: 4. hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 24,46 m2 s privátnou terasou 57,22 m2 oddychová zóna - 7,88 m2 VÝHODY: - podlahové kúrenie - klimatizácia - energetický cerfifikat A+ - smart home - vila a okolie monitorované kamerovým systémom - proti požiarny, proti záplavový a bezpečnostný systém - dve parkovacie státia - privátna ulica - vnútorný výťah na všetky poschodia LOKALITA: Sukošan je prímorské mestečko s množstvom nádherných pláží. Môžete tu nájsť piesočnaté pláže, skryté zátoky, ideálne miesto na slnenie, plávanie v priehľadných vodách alebo prechádzku pozdĺž pobrežia. Vzdialené je iba 10 minút autom od letiska v Zadare a má jeden z najväčších prístavov - Marina Dalmacija v Chorvátsku, ktorý je rajom pre nadšencov jachtingu. Sukošan je bránou do prírodných divov. Nedaleký prírodný park, jazero Vrana je rajom pre milovníkov prírody s bohatou biodiverzitou, cyklotrasami a možnosťami pozorovania vtákov. Nádherný národný park Kornati, známy svojím nedotknutým súostrovím. Sukošan má bohaté historické dedičstvo, ktoré sa prejavuje v dobre zachovanej architektúre a kultúrnych pamiatkach. Očarujúce staré mesto s úzkymi uličkami a tradičnými kamennými domami. Či hľadáte relaxáciu, outdoorové dobrodružstvá, kultúrne zážitky alebo jednoducho kúsok stredomorského raja, Sukošan má všetko. Táto jedinečná vila je dokonalým útočiskom pre tých, ktorí hľadajú rafinovaný luxus, štýl a nádych Stredomorského životného štýlu. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať Realitný maklér: Lenka Fraňová Tel.: +421 911 901 000 ID inzerátu: 12831002 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Aktuálne máme na predaj nádhernú, novopostavenú vilu s bazénom, ktorá sa nachádza v malom turistickom letovisku neďaleko Rogoznice. Vila sa nachádza v prvom rade pri mori, v bezprostrednej blízkosti očarujúcej prírodnej kamienkovej pláže a autentických kamenných útesov a vďaka svojej juhozápadnej orientácii si užíva množstvo slnečného svitu a nezabudnuteľných západov slnka. Je postavená a vybavená z najkvalitnejších materiálov, rozprestiera sa na troch poschodiach; prízemie, prvé poschodie a suterén, a ponúka päť spální a šesť kúpeľní. V suteréne sa nachádzajú zariadenia na relaxáciu a rekreáciu, ako je posilňovňa, sauna a vírivka, zatiaľ čo v upravenej a kultivovanej záhrade sa nachádza prelivový bazén s priestorom na opaľovanie, vonkajší gril a parkovanie pre niekoľko vozidiel. Vila sa predáva kompletne zariadená, presne ako na fotografiách, a nachádza sa na ideálnom mieste, len tridsať minút jazdy od Splitu a medzinárodného letiska, dvadsať minút od Trogiru a desať minút od centra Rogoznice a všetkých dôležitých zariadení. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje dokonalú zmes moderného luxusu a autentického stredomorského prostredia, ideálna ako súkromná vila pre výlučne vlastnú potrebu alebo aj ako investícia na prenájom v rámci turistických nehnuteľností. Umiestnenie na mape je informatívne.

VILLA DALMARA Villa Dalmara je posledná vila v komplexe Golden Sunset Villas, ktorý sa nachádza v prvom rade pri mori na pobreží Privlaky neďaleko Zadaru. Táto špičková vila ponúka všetko, čo potrebujete, ak hľadáte luxusnú nehnuteľnosť priamo pri mori. Každá časť tejto priestrannej vily ponúka úchvatný výhľad na more. Zo záhrady môžete priamo vstúpiť na nádhernú piesočnatú pláž pred vilou. Každá vila v komplexe je navrhnutá a vybavená podľa najvyšších štandardov 5-hviezdičkového turistického prenájmu, čo umožňuje majiteľom maximálne príjmy z prenájmu. Svojou modernou architektúrou a špičkovou kvalitou výstavby predstavuje Villa Dalmara výnimočnú príležitosť pre luxusný životný štýl. Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 954 m² a zahŕňa starostlivo navrhnutý a komfortný interiér, dvojgaráž, veľkú terasu a infinity bazén, pričom celková plocha je 517,37 m². Golden Sunset Villas AURELIA, BRISONE, CADENZA a DALMARA – kde sa každý západ slnka mení na umenie Každá zo štyroch špičkových víl v komplexe Golden Sunset Villas ponúka nasledujúce prvky luxusu, komfortu a kvality: prvý rad pri mori, pri piesočnatej pláži priamy prístup k moru vyhrievaný infinity bazén kuchyňa (Dan Küchen) s prístrojmi (Miele a Bosch) špičkové domáce spotrebiče (Miele a Bosch) nábytok na mieru možnosť kompletného zariadenia 4 spálne 4 kúpeľne + hosťovské WC garáž DISPOZÍCIA PRIESTOROV Prízemie zahŕňa krytý vstup, priestrannú vstupnú halu s vnútorným schodiskom, domácu pracovňu, veľkú dvojgaráž, technickú miestnosť, plne vybavenú posilňovňu, hosťovské WC a priestrannú otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Taktiež zahŕňa dva čiastočne kryté vstupy a veľkú krytú terasu ideálnu na stolovanie a oddych vonku. Celková plocha prízemia je 250,26 m². Poschodie ponúka štyri komfortné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou. Dve spálne majú vlastné šatníky. Poschodie zahŕňa aj práčovňu, centrálnu chodbu so schodiskom a veľkú krytú terasu na oddych. Celková plocha poschodia je 150,66 m². Vo vonkajšom priestore sa nachádza nekrytá terasa ideálna na oddych a elegantný prelivový bazén. Plocha nekrytej terasy je 76,40 m², zatiaľ čo bazén má plochu 40,05 m². Celková hrubá plocha nehnuteľnosti je 517,37 m². OPREMA Na vybavenie týchto mimoriadne luxusných nehnuteľností sa používajú len vysokokvalitné materiály, výrobky a zariadenia. Doplňujúce informácie Pre viac informácií o vybavení, technických špecifikáciách a možnostiach dodatočného zariadenia nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky podrobnosti. Dokončenie komplexu Golden Sunset Villas je plánované do jari 2026. Všetky vily v komplexe majú energetický certifikát triedy A+. LOKALITA Privlaka – stredomorský klenot medzi Ninom a Zadrom Privlaka je malebné dalmatínske miesto nachádzajúce sa na priestrannom polostrove medzi historickým mestom Nin a ostrovom Vir, len 20 minút jazdy od Zadaru. Je známa dlhými piesočnatými plážami, krištáľovo čistým morom a plytkým pobrežím, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. Atraktivity a aktivity v Privlake: Upravené pláže (Mostina, Sabunike) s prírodným tieňom a beach barmi Promenády pri mori a cyklotrasy cez olivové háje a rybárske dediny Tradičné konoby a reštaurácie s miestnymi morskými plodmi a rybími špecialitami Organizované výlety loďou do Národného parku Kornati a Parku prírody Telašćica Turistická ponuka ako školy surfovania, prenájom lodí a organizované výlety Historické kaplnky, tradičný rybársky prístav a podujatia ako „Rybárske noci Klíma: Privlaka má typickú stredomorskú klímu s dlhými, horúcimi a suchými letami a miernymi zimami. Priemerná letná teplota je približne 28 °C, zatiaľ čo teplota mora počas sezóny dosahuje príjemných 24–26 °C. S viac ako 2.500 slnečnými hodinami ročne je ideálnou destináciou počas celého roka. VZDIALENOSTI Lokalita Vzdialenosť (km) Reštaurácie 0,7 Supermarket Plodine 0,4 Caffe bar (Beach Bar) 0,35 Turistická agentúra 1,6 Obec Privlaka 1,6 Ostrov Vir 1,1 Mesto Zadar 16,0 Hey Park nákupné centrum 16,0 City Galleria nákupné centrum 19,2 Supernova Zadar nákupné centrum 20,7 Mesto Nin 4,5 Prístav Gaženica 22,0 Nemocnica Zadar 20,0 Diaľnica A1 (Zadar 1) 26,1 Letisko Zadar 26,2 Letisko Split 125,0 Národný park Paklenica 26,1 Národný park Kornati (približne) 45,0 Park prírody Vranské jazero 48,0 Zagreb (centrum) 183,0 Ljubljana (centrum) 263,8 Viedeň (centrum) 438,5 Mníchov (centrum) 529,4 Praha (centrum) 673,6 Berlín (centrum) 901,2 PÔDORYS A PLOCHY VILLY DALMARA PRÍZEMIE Prostor Plocha (m²) Krytý vstup 2,10 Vstup / schodisko 26,62 Pracovňa 10,11 Garáž 34,06 Strojovňa 7,02 Posilňovňa 16,21 Chodba 10,48 Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba 52,50 WC 2,51 Krytý vstup 6,72 Krytá terasa 81,93 SPOLU PRÍZEMIE 250,26 PRVÉ POSCHODIE Prostor Plocha (m²) Chodba / schodisko 33,48 Práčovňa 7,57 Izba 1 14,76 Walk-in šatník 1 2,84 Kúpeľňa 1 5,66 Izba 2 13,67 Kúpeľňa 2 5,51 Izba 3 13,65 Kúpeľňa 3 6,01 Izba 4 14,76 Kúpeľňa 4 5,57 Walk-in šatník 2 2,84 Krytá terasa 24,34 SPOLU PRVÉ POSCHODIE 150,66

Realitná kancelária HOME CENTER Vám ponúka mimoriadne atraktívnu vilu, ktorá sa nachádza v krásnom, malom turistickom mestečku Sevid, neďaleko Rogoznice a Trogiru. Krajina: Chorvátsko Región: Dalmatsko, Lokalita: Rogoznica, Sevid Úžitková plocha: 350 m² Výmera pozemku: 506 m² Spálne: 5 Kúpeľne:7 Podlažia: 3 Vzdialenosť od mora: 10 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Výhľad na more • Bazén • Novopostavený luxusný VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parkovanie Vila je momentálne vo výstavbe a dokončenie projektu sa očakáva v prvej polovici roka 2026. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť a raritu na trhu luxusných rekreačných rezidencií na chorvátskom pobreží. Navrhnutá bola podľa najvyšších štandardov súčasnej architektúry, s dôrazom na kvalitu výstavby, funkčnosť a estetiku. Pri stavbe a zariaďovaní sa používajú výhradne materiály a zariadenia najvyššej kvality od renomovaných výrobcov. Celková úžitková plocha vily je 350 m² a je rozdelená na tri podlažia: suterén, prízemie a prvé poschodie. Vila disponuje piatimi priestrannými spálňami, pričom každá má vlastnú kúpeľňu. Suterén zahŕňa garáž, strojovňu, infinity bazén, saunu, fitness miestnosť, kúpeľňu, technickú miestnosť a práčovňu. Pôdorys suterénu je možné prispôsobiť želaniam kupujúceho. Prízemie pozostáva z modernej kuchyne, hosťovskej toalety, jednej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom a priestrannej obývacej izby s jedálňou. Obývacia časť sa otvára na priestrannú terasu s vyhrievaným infinity bazénom a nádherným panoramatickým výhľadom na more. Spálňa na prízemí má výstup do udržiavanej záhrady na severnej strane, zatiaľ čo kuchyňa vedie do exteriéru s grilovacím kútom. Na prvom poschodí sa nachádzajú štyri elegantne zariadené spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na balkón alebo terasu. Hlavná spálňa na južnej strane má navyše šatník (walk-in wardrobe). Vila je vybavená podlahovým kúrením, tepelným čerpadlom na ohrev vody a multisplit klimatizačným systémom s vnútornými jednotkami diskrétne zabudovanými do podhľadu. Záhrada je starostlivo upravená stredomosrskou zeleňou, má automatický zavlažovací systém, priestor na opaľovanie, parkovanie pre štyri vozidlá (z toho dve kryté pod pergolou) a garáž pre minimálne jedno vozidlo. Celý pozemok je oplotený a vybavený automatickými elektrickými bránami. Osobitnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej mikrolokalita – nachádza sa na konci slepej ulice, čo zaručuje pokoj, súkromie a oddych v bezprostrednej blízkosti mora, mimo mestského ruchu. Pred vilou sa plánuje kotvisko pre loď do 20 metrov. Vzdialenosť do Rogožnice je 10 km a na letisko Split je to 27 km. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti /ID/: 2022/400 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel: 0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk web: homecenter.sk

Realitná kancelária HOME CENTER Vám ponúka na predaj atraktívnu kamennú vilu v prvej línii pri mori – exkluzívna lokalita pri Zadare. Atraktívna kamenná vila nachádzajúca sa v prvej rade pri mori v jednej z najexkluzívnejších lokalít neďaleko Zadaru. Vila je situovaná na priestrannom pozemku o výmere 814 m² s privátnym prístupom, a vyžaruje nenápadný luxus a eleganciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmatsko, Lokalita: Zadar, Kozino Úžitková plocha: 419 m² Výmera pozemku: 814 m² Spálne: 6 Kúpeľne: 7 Podlažia: 32 Vzdialenosť od mora: 5 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Výhľad na more • Bazén • Kamenný dom VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parkovanie Celková úžitková plocha 419 m² je rozdelená na dve podlažia, ktoré sú starostlivo navrhnuté tak, aby uspokojili aj najnáročnejšie predstavy. Už pri vstupe do domu pocítite sofistikovanú atmosféru – vysoké stropy ešte viac umocňujú vzdušnosť a priestrannosť interiéru. Celý dom je vybavený inteligentným systémom Loxone, ktorý umožňuje reguláciu teploty a vlhkosti v každej miestnosti, ako aj diaľkové ovládanie kúrenia, ohrevu vody a vyhrievania bazéna. Súčasťou domu sú aj prípravy na bezpečnostné kamery a alarm. Automatický zavlažovací systém RainBird sleduje poveternostné podmienky a možno ho ovládať na diaľku, čo výrazne zjednodušuje údržbu nehnuteľnosti, aj keď sa práve nenachádzate na mieste. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, otvoreného priestoru, ktorý spája obývačku, kuchyňu a jedáleň, ďalej sa tu nachádzajú dve spálne s kúpeľňou a sklad. Vnútorné schodisko vedie na poschodie určené na oddych, ktoré pozostáva zo štyroch miestností. Dve spálne majú vlastné kúpeľne, zatiaľ čo ďalšia spálňa ponúka vyšší komfort vďaka šatníku a priestrannej kúpeľni. Štvrtá miestnosť je zariadená ako pracovňa, no môže byť jednoducho upravená na ďalšiu spálňu alebo viacúčelovú miestnosť. Na poschodí sa nachádza veľký balkón s úchvatným výhľadom na more a okolité ostrovy. Okná od podlahy po strop ešte viac zvýrazňujú výhľad a zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Na prízemí sa nachádzajú presklené dvere priamo na dvor s bazénom, čím sa vytvára plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Identifikačné čílo nehnuteľnosti /ID/: 2022/448 Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel:0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk web: homecenter.sk

Realitná kancelária HOME CENTER ponúka na predaj luxusnú vilu s bazénom, nachádzajúcu sa na výnimočnom mieste – v prvej línii pri mori. Táto trojpodlažná vila zaujme na prvý pohľad nielen svojím exteriérom, ale aj vkusne a detailne zariadeným interiérom. Stojí na pozemku s rozlohou približne 530 m² a ponúka úžitkovú plochu 236 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmatsko, Lokalita: Zadar, Privlaka Úžitková plocha: 236 m² Výmera pozemku: 535 m² Spálne: 4 Kúpeľne:5 Podlažia: 3 Vzdialenosť od mora: 10 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Výhľad na more • Bazén • Novopostavený luxusný VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parkovanie Prízemie Navrhnuté ako denná časť domu – nachádza sa tu moderná a priestranná, kompletne vybavená kuchyňa s kuchynským ostrovčekom a jedálňou. O niečo nižšie je umiestnená veľká štýlová obývacia izba s výstupom na terasu a k bazénu. Na prízemí sa ďalej nachádza kúpeľňa, technická miestnosť a relaxačná miestnosť so stolným biliardom a herným kútikom s PlayStation. 1. poschodie Po modernom presklenom schodisku sa dostaneme na prvé poschodie, kde sa nachádzajú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Dve z nich majú navyše výstup na terasu s výhľadom na more. 2. poschodie Celé horné poschodie zaberá veľkolepá hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na priestrannú terasu so slnečnou terasou (sundeckom). Exteriér a vybavenie Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Záhrada je starostlivo udržiavaná a vysadená stredomorskými rastlinami. Okrem vyhrievaného bazéna sa tu nachádza aj vírivka, priestor na opaľovanie a vonkajšie jedálenské sedenie s letnou kuchyňou. Pri výstavbe vily boli použité materiály najvyššej kvality, vrátane prvotriednych parkiet a keramiky. Nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom a disponuje aj nabíjacou stanicou pre elektromobily. Ideálna na bývanie aj investíciu Táto vila sa osvedčila ako veľmi výnosná investícia v oblasti turistických prenájmov – záujem o ňu je vysoký nielen počas hlavnej sezóny, ale aj na jar a jeseň. Je to jedinečná príležitosť pre všetkých milovníkov luxusu, ako aj pre tých, ktorí hľadajú ziskovú nehnuteľnosť vďaka špičkovej polohe, blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti a dizajnu, ktorý vyráža dych. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti /ID/: 5427/30 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel:0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk web: homecenter.sk

Vila sa nachádza na atraktívnom mieste s priamym prístupom na piesočnatú pláž a more, obklopená nedotknutou prírodou. Má vysoko kvalitné dizajnové zariadenie a mimoriadne vzácnu výšku stropu 3,6 m. Bola postavená v roku 2022. Na vysoko kvalitný interiér bola najatá nemecká spoločnosť PIAZZA Wohnkultur z Hamburgu. Luxusný nábytok do obývačky je tiež od nemeckej spoločnosti IKONO z Paderbornu. V celkovej cene je zahrnutých množstvo veľkoformátových obrazov od moderných svetových umelcov. Vo všetkých kúpeľniach sú nainštalované vysoko kvalitné podlahy z prírodného kameňa „Antique Burgundy Pavers z Francúzska. Sprchy sú vyrobené z prírodného kameňa „Antique Grimaud Limestone, tiež z Francúzska. Sanitárne inštalácie sú od spoločnosti „Villeroy and Boch, všetky armatúry sú od spoločnosti „AXOR. Vysokokvalitné a čiastočne vstavané šatníky nainštalované vo všetkých izbách sú od tesárskej firmy PeSe zo Sylt. Viacúrovňový koncept osvetlenia má rôzne úrovne s čiastočne nepriamym osvetlením. Kvalitne vybavené kuchyne (s renomovanými vstavanými spotrebičmi), ktoré tiež vyrobila nemecká stolárska firma PeSe, umožňujú individuálne varenie, ak nie ste fanúšikom reštaurácií. Vila má rozlohu 330 m2 a je postavená na pozemku o rozlohe 560 m2. Pozostáva z troch podlaží, prízemia, prvého poschodia a strešnej terasy s pôsobivým výhľadom na more a pláž. – Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba/jedáleň a kuchyňa, kúpeľňa, práčovňa a posilňovňa. Prízemie má priamy prístup do záhrady a terasy, kde sa nachádza aj vyhrievaný bazén. – Na 1. poschodí sa nachádzajú 3 pohodlné izby, každá so šatňou a vlastnou kúpeľňou. – Na 2. poschodí (strešná terasa 110 m2) sa nachádza wellness zóna s fínskou saunou a kúpeľňou. Na terase sa nachádza aj vírivka, letná vírivka s veľkým stolom na rodinné stretnutia. Zo strešnej terasy, kde sa nachádza starý olivovník starý viac ako 300 rokov, si môžete vychutnať fascinujúci výhľad na more a letné západy slnka. Samotnú záhradu navrhol záhradný architekt a je zariadená v stredomorskom štýle s použitím starých olivovníkov, paliem a levanduľových plantáží. V záhrade sa nachádza parkovacie miesto. Vynikajúca mikro a makro poloha nehnuteľnosti, v blízkosti všetkých zariadení, obchodov a reštaurácií, t. j. historických a kultúrnych pamiatok. Tiež blízko mesta Zadar, letiska a diaľničného napojenia.

VILA MONTE ROSSO predstavuje vrchol prestíže a súkromia v srdci Istrie. Táto výnimočná rezidencia, situovaná v exkluzívnej enkláve Crveni Vrh pri Kempinski Hotel Adriatic a Adriatic Golf Club, je viac než nehnuteľnosťou — je to vstupenka do sveta, kde sa každý detail podriadil dokonalosti. Pre náročného kupca, ktorý hľadá kombináciu architektonickej čistoty, súkromia a investičnej hodnoty, je Monte Rosso symbolom bezkompromisného luxusu. Architektúra vily je manifestom modernej elegancie: čisté línie, rozsiahle presklené plochy a neprechodná rovná strecha vytvárajú priestor, ktorý dýcha svetlom a pokojom. S úžitkovou plochou 226 m² rozdelenou na tri podlažia a súkromným pozemkom 500 m² ponúka vila ideálne rozloženie pre reprezentatívne spoločenské priestory aj intímne rodinné zóny. Každý centimeter bol navrhnutý s ohľadom na funkčnosť, estetiku a trvácnosť — od konštrukčných riešení až po priestor pre privátny bazén a precízne upravenú záhradu. Toto je jedinečná príležitosť pre kupujúceho, ktorý chce byť spolutvorcom svojho domova. Ponúkame dve strategické cesty: prevzatie hrubej stavby s možnosťou vlastného dokončenia, ktoré umožní úplnú personalizáciu interiéru a technológií, alebo kompletné turn‑key riešenie, ktoré garantuje okamžité nasťahovanie bez kompromisov na kvalite. V oboch prípadoch Zenith Luxury Real Estate zabezpečí profesionálny servis, transparentné riadenie projektu a prístup k prémiovým dodávateľom a remeselníkom. Lokalita Monte Rosso je neprekonateľnou konkurenčnou výhodou. Byť susedom Kempinski Hotel Adriatic znamená mať k dispozícii špičkové služby, gastronomické zážitky a wellness na dosah ruky. Priamo pri PGA ihrisku Adriatic Golf Club získavate prístup k najvyššiemu štandardu golfovej rekreácie v regióne. Táto kombinácia prestíže, služieb a prírodného prostredia robí z vily Monte Rosso investíciu, ktorá si udrží a zvýši svoju hodnotu v čase. Predaj vily je vedený s maximálnou diskrétnosťou a profesionalitou. Zenith Luxury Real Estate pripraví pre záujemcov kompletný dossier vrátane technickej dokumentácie, vizualizácií, odhadov nákladov na dokončenie a scenárov návratnosti investície. VIP prehliadky sú organizované na mieru, s dôrazom na komfort klienta, bezpečnosť a exkluzivitu — predbežné materiály sú zasielané len po podpise NDA a po osobnom dohovore. Pre investora, ktorý hľadá istotu a zároveň priestor pre vlastnú víziu, je Monte Rosso ideálnou voľbou. Hrubá stavba ponúka možnosť optimalizovať náklady a vybrať si materiály podľa osobného vkusu; turn‑key variant zase prináša bezproblémové riešenie s garanciou kvality a rýchlym uvedením do užívania alebo do prémiového prenájmu. V oboch scenároch Zenith zabezpečí detailný rozpočet, harmonogram a dohľad nad realizáciou. Toto nie je len ponuka nehnuteľnosti — je to pozvanie vstúpiť do komunity, kde sú hodnoty definované kvalitou, súkromím a výnimočnými zážitkami. Monte Rosso je miesto, kde sa ranná káva pije s výhľadom na pokojné zelené plochy, kde večery patria súkromným terasám a kde každý hosť cíti, že vstúpil do priestoru navrhnutého pre tých najnáročnejších. Ak hľadáte investíciu, ktorá kombinuje prestíž, architektonickú integritu a reálny potenciál rastu hodnoty, VILA MONTE ROSSO je odpoveďou. Kontaktujte ZENITH LUXURY REAL ESTATE pre exkluzívnu prehliadku a kompletnú dokumentáciu. Diskrétnosť, profesionalita a osobný prístup sú štandardom — vaša vízia, náš záväzok.

RB2723, Realitná kancelária AMAXADES REALITY sprostredkuje kúpu samostatne stojaceho rodinného domu v Chorvátsku, v meste Bibinje. Dom sa nachádza v prvom rade od mora, priamo pri pláži bez verejnej komunikácie! Dom je postavený na pozemku s rozlohou 400 m2. Úžitková plocha domu je 96,84 m2 + dve terasy. Dom je architektonicky rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Prízemie domu s výmerou 54,23 m2 tvorí troj-izbový byt. Pozostáva zo vstupnej haly, technickej miestnosti, priestrannej obývačky, samostatnej kuchyne s jedálňou, kúpeľne a dvoch spální. Na poschodí domu sa nachádza troj-izbový byt s výmerou 42,61 m2. Byt má vstupnú chodbu, kúpeľňu, dve spálne, obývačku s kuchyňou a dve terasy s krásnym výhľadom na more (výmera terás je 6,66 m2 a 6,23 m2). Dvor okolo domu je upravený a udržiavaný. Oplotenie tvorí kamenný múr s elegantným kovaným plotom, ktorý zaisťuje súkromie a bezpečnosť. Na dvore sa nachádza drevená pergola s vonkajším sedením a gril. Parkovanie je zabezpečené na vydláždenej ploche vedľa domu. Priamo pred domom sa nachádza udržiavaná kamienková pláž so slnečníkmi, na ktorú sa dostanete priamo z dvora a more je len pár krokov od záhrady. Poloha domu priamo v 1. rade zabezpečuje tejto nehnuteľnosti trvalú investičnú príležitosť a je zriedkavou ponukou na trhu. Predajná cena domu - info v RK. -kupujúci platí realitný servis súvisiaci s kúpou nehnuteľnosti v Chorvátsku vo výške 3% z kúpnej ceny. Viac nehnuteľností na predaj v Chorvátsku nájdete na našej webovej stránke. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, amaxades.reality@gmail.com

Ponúkame na predaj exkluzívnu modernú vilu nachádzajúcu sa v malebnom prímorskom mestečku Petrčane, len 12 km od mesta Zadar. Vila sa nachádza iba necelých 50 metrov od mora a miestnej pláže. Pred vilou sa nachádza borovicový háj. Vila pozostáva z troch podlaží. Prvé podlažie tvorí veľká obývacia izba s jedálnou a priestrannou kuchyňou, WC a garáž s technickou miestnosťou. Druhé podlažie je tvorené tromi samostatnými izbami (dve izby sú s výhľadom na more, jedna izba má balkón), 1x kúpeľnou so sprchou a samostatným WC, 1x kúpeľňou so sprchou a vaňou a samostatným WC, práčovňou so sušičkou a pračkou, k izbám prislúchajú šatníkové miestnosti a balkónom. Tretie podlažie pozostáva z VIP apartmánu s vlastnou kúpeľnou so sprchou a vaňou, v spálni s výhľadom na more, kuchyňou a samostatným WC. VIP apartmán má priestrannú terasu s výhľadom na more. V exteriéri má vila jednu malú krytú vonkajšiu terasu a jednu hlavnú terasu krytú hliníkovou bioklimatickou pergolou na ovládanie, vonkajšiu sprchu, vyhrievaný keramický samočistiaci bazén a tri vonkajšie parkovacie miesta. Výmery podlahovej plochy: Prvé podlažie -podlahová plocha 84, 61 m2, garáž 19,25 m2, vedľajšia terasa 9,2 m2, hlavná terasa 37,4 m2, Druhé podlažie - podlahová plocha 105,12 m2 a balkón izby 6,3 m2 Tretie podlažie - podlahová plocha 49,5 m2, terasa okolo 3 NP 27,6 m2 a hlavná terasa VIP apartmánu 26,25 m2 Celkom 342,43 m2 Vila je ideálna ako investičný objekt na prenájom. V rámci našich služieb vieme ponúknuť manažment dlhodobého prenájmu a vyťažovania objektu. Viac info JUDr. Boris Kubovič, tel.: +421910946046

Dovolujeme si Vám nabídnout na prodej luxusní vilu s bazénem v obci Zagvozd ve Splitské oblasti v Chorvatsku. Tato unikátní vila o rozloze 295 m2 byla postavena v roce 2023 na pozemku o rozloze 450 m2. Vila má dvě podlaží a celkem 4 ložnice a 5 koupelen. Vila má moderní design, je plně zařízená a naleznete v ní 2 kuchyně, prostorný obývací pokoj, 4 ložnice, 5 koupelen, terasy a upravené venkovní prostory. Před domem je bazén s osvětlením, prostor s lehátky ke slunění, upravená zahrada, hřiště na basketbal a vše je obklopené olivovníky. Dům má kamenný krb, saunu, vířivku a domácí posilovnu. Vila má špičkovou zvukovou a tepelnou izolaci, tepelné čerpadlo, prvotřídní keramické dlaždice, skleněné zábradlí na terase, bezpečnostní dveře, TV satelit a připojení na internet. Prodává se plně a moderně vybavená a parkování je možné přímo vedle domu. Vila nabízí naprosté soukromí, klid a má velký turistický potenciál. Vzdálenost do města Baška Voda je asi 15-20 min. autem a k moři je to přibližně 10 km.