Novostavby Ružinov

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj UNIKÁTNY, takmer NOVÝ (2019) byt, kde sa KOMFORT snúbi s čistými LÍNIAMI a VZDUŠNOSŤOU - VEĽKOMETRÁŽNY (127m2) a slnečný, NADŠTANDARDNE a NOVO postavený a zariadený - 3 izbový a s POTENCIÁLOM jeho úpravy na 4 izbový byt - so ŠATNÍKOM, 2 KÚPEĽŇAMI a s NEZÁVISLÝM, ZÓNOVO ROZDELENÝM, podlahovým KÚRENÍM po miestnostiach. KLIMATIZOVANÝ, s dizajnovým nábytkom Chateaux d’Ax, domácim audio-vizuálny systémom - KINOM - (stačí si doniesť osobné veci a bývate). V novej NADSTAVBE (z r.2019) TEHLOVÉHO bytového domu, v LUKRATÍVNEJ štvrti, vo VÝNIMOČNEJ a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou. S RÝCHLYM NAPOJENÍM do celej Bratislavy aj mimo mesta. V lokalite pri DULOVOM námestí a NOVOM CENTRE mesta a jeho obchodných centrách. Na skok od TRŽNICE Miletičova. Vo veľmi zelenej ulici, LEMOVANEJ množstvom STROMOV, ktoré v lete poskytujú PRÍJEMNÝ TIEŇ, vytvárajú POKOJNÉ, tiché PROSTREDIE a príjemnú atmosféru NA BÝVANIE - Trenčianska ul., Bratislava - NIVY. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=8DBsLpWgW6H KOMPLETNÉ informácie o tomto byte a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/ponuka/unikatny-velkometrazny-byt POZRITE SI VIDEO SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://youtu.be/zilLFXGqxGs BYT: • UNIKÁTNY, • takmer NOVÝ (2019) • kde sa KOMFORT snúbi s ČISTÝMI LÍNIAMI a VZDUŠNOSŤOU • VEĽKOMETRÁŽNY (127m2) • 3 izbový byt ◦ s POTENCIÁLOM jeho úpravy na 4 izbový byt • na 5. poschodí z 5 • SLNEČNÝ • CELODENNE PRESVETLENÝ (Východ - Západ) • NADŠTANDARDNE a NOVO postavený • s NEZÁVISLÝM, po miestnostiach ZÓNOVO rozdeleným, PODLAHOVÝM VYKUROVANÍM • KLIMATIZOVANÝ • s dizajnovým NÁBYTKOM Chateaux d’Ax • s domácim audio-vizuálnym systémom - KINOM • s kvalitnými BEZPEČNOSTNÝMI vstupnými DVERAMI • stačí si doniesť osobné veci a bývate … DISPOZÍCIA IZIEB a orientácia na svetové strany: • OBÝVAČKA (Západ) ◦ prepojená - s jedálenskou časťou - kuchyňou ◦ s rohovou sedačkou ◦ s domácim audio-vizuálnym systémom - KINOM • JEDÁLENSKÁ ČASŤ (Západ) ◦ možnosť jej oddelenia od Obývačky a vytvorenie ďalšej, 4. izby • KUCHYŇA ◦ pohodlne veľká, do tvaru U ◦ s množstvom odkladacieho priestoru dookola ◦ s KUCHYNSKOU LINKOU - NA MIERU - s výklopnými skrinkami - vstavanými spotrebičmi - s BAROVÝMI STOLIČKAMI a servírovacím PULTOM • SPÁLŇA (Východ) ◦ prepojená - so samostatným WC - s dizajnovou Kúpeľňou so sprchovým kútom - aj vstavaným kútom na pranie a žehlenie • PRACOVŇA (Východ) ◦ so vstavanou skriňou • KÚPEĽŇA (Východ) ◦ dizajnová ◦ so sprchovým kútom ◦ so vstavaným kútom na pranie a žehlenie • WC - SAMOSTATNÉ ◦ s umývadlom ◦ zrkadlom ◦ vstavanou skriňou na hygienické potreby • KÚPEĽŇA 2 (Východ) ◦ ďalšia ◦ so sprchovým kútom ◦ a s WC • ŠATNÍK - Sklad (Východ) ◦ veľmi praktická záležitosť ◦ v súčasnosti využívaná ako sklad ◦ dostatočne priestranná pre umiestnenie políc a vešiakov ◦ hneď pri vstupe do bytu ◦ ocenia najmä ženy • PREDSIEŇ ◦ veľmi praktická záležitosť ◦ DLHÁ a priestranná ◦ vhodná na umiestnenie ZRKADIEL alebo VSTAVANEJ SKRINE VYBAVENIE BYTU: • poctivá, kvalitná, DUBOVÁ DREVENÁ PODLAHA hr. 1,5cm v celom byte ◦ veľmi pohodlná na chôdzu aj údržbu ◦ VYHRIEVANÁ ZÓNOVO po miestnostiach - nastavíte si TEPLOTU v jednotlivých miestnostiach PODĽA Vášho ŽELANIA • drevené okná FAKRO • interiérové dvere a zárubne ◦ drevené ◦ dizajnové, biele ◦ BEZFALCOVÉ • v obývačke priznané TEHLIČKOVÉ STENY ◦ domáci audio-vizuálny systém - KINO • KLIMATIZÁCIA • kuchynská linka ◦ na mieru ◦ s VÝKLOPNÝMI skrinkami ◦ vstavanými spotrebičmi ◦ s barovými stoličkami a servírovacím pultom • VSTAVANÉ SKRINE v miestnostiach • Obklady a dlažby veľkoformátové • Predpríprava na osvetlenie budúcej knižnice v obývačke BYTOVÝ DOM: • TEHLOVÝ • so spoločným, UZAMYKATEĽNÝM DVOROM • s bezproblémovým PARKOVANÍM • v lukratívnej štvrti • už SCHVÁLENÝ ÚVER od ŠFRB na rekonštrukciu FASÁDY a ZATEPLENIA, vrátane SPOLOČNÝCH PRIESTOROV a ich vybavenia, BEZ NAVÝŠENIA ďalších POPLATKOV za správu bytového domu. VYKUROVANIE a OHREV teplej vody: • "NEZÁVISLÉ" • elektrické • podlahové • ZÓNOVO ROZDELENÉ po miestnostiach nastavíte si TEPLOTU v jednotlivých miestnostiach PODĽA Vášho ŽELANIA • klimatizácia Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne.

Ponúkame na prenájom moderný 3 -izbový byt modernej novostavbe CITY PARK, lokalita je ideálna pre mladých aktívnych ľudí s deťmi ale aj pracujúcich, ktorý chcú byť blízko centra a bývať za slušnú cenu. Lokalita Bratislava - Ružinov,, ulica Plynárenská 3 B Byt je plne vybavený a poskytuje dostatok úložného priestoru, ideálny pre mladú rodinu s 1 dieťaťom alebo pár pracujúcich z domu. Projekt má názov City Park Ružinov, byt sa nachádza v strednej veži. Rozloha bytu je 75m2 + terasa 30 m2. V byte je 4X klimatizácia / v každej miestnosti aj v kuchyni. Dispozičné riešenie: veľká kuchyňa je oddelená, obývačka, 1X manželská spálňa, hosťovská/detská izba/ pracovňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC, chodba , obrovská 30m2 terasa) Poschodie: 3.p.z 25. V dome je kamerový systém, vstup len na číp, v dome sú 3 výťahy. Dostupnosť: voľný ihneď Vybavenie bytu: Tak ako na fotkách. Plne vybavená kuchyňa: chladnička, indukčná doska, digestor, rúra, mikrovlnka, varná kanvica, ...Obývacia izba je otvorení s kuchyňou, v obývačke sa nachádza nová rozťahovacia sedačka, smart TV, internet, kreslá, konferenčný stolík, v pracovni je písací stôl, stoličky a veľká vstavaná skriňa, v hlavnej spálni je manželská postel 180x200 a rolldoor, v chodbe je vstavaná skriňa, komody, vešiak, botník. Kúpeľňa je oddelená a samostatné je aj WC. Lokalita: Byt sa nachádza v projekte City Park Ružinov v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, fittness, verejná doprava, BBC offices, the Mill offices. Pre rezidentov je v projekte City Park vybudované workoutové ihrisko, výbeh pre psov a detské ihriská. K bytu je možné prenajať si aj parkovacie miesto ale nie je to podmienkou.+100 EUR Cena nájmu: 1300 EUR/mesiac + energie s internetom zálohovo 300 EUR/mesiac = 1600 EUR/mesiac Byt je ideálny pre pár, ktorý potrebujú prípadne pracovať aj z domu. Jedna izba je totiž zariadená ako pracovňa. Nie je to byt riešený pre bývanie rodiny s malým dieťaťom. Zviera na byte nie je povolené. Informujte sa a dohodnite si osobnú obhliadku Kompetentný maklér: Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom moderný 3 -izbový byt modernej novostavbe CITY PARK, lokalita je ideálna pre mladých aktívnych ľudí s deťmi ale aj pracujúcich, ktorý chcú byť blízko centra a bývať za slušnú cenu. Lokalita Bratislava - Ružinov, ulica Plynárenská 3 B Byt je plne vybavený a poskytuje dostatok úložného priestoru, ideálny pre mladú rodinu s 1 dieťaťom alebo pár pracujúcich z domu. Projekt má názov City Park Ružinov, byt sa nachádza v strednej veži. Rozloha bytu je 75m2 + terasa 30 m2. V byte je 4X klimatizácia / v každej miestnosti aj v kuchyni. Dispozičné riešenie: veľká kuchyňa je oddelená, obývačka, 1X manželská spálňa, hosťovská/detská izba/ pracovňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC, chodba , obrovská 30m2 terasa) Poschodie: 3.p.z 25. V dome je kamerový systém, vstup len na číp, v dome sú 3 výťahy. Vybavenie bytu: Tak ako na fotkách. Plne vybavená kuchyňa: chladnička, indukčná doska, digestor, rúra, mikrovlnka, varná kanvica, ... Obývacia izba je otvorení s kuchyňou, v obývačke sa nachádza nová rozťahovacia sedačka, smart TV, internet, kreslá, konferenčný stolík, v pracovni je písací stôl, stoličky a veľká vstavaná skriňa, v hlavnej spálni je manželská posteľ 180x200 a rolldoor, v chodbe je vstavaná skriňa, komody, vešiak, botník. Kúpeľňa je oddelená a samostatné je aj WC. Lokalita: Byt sa nachádza v projekte City Park Ružinov v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, fittness, verejná doprava, BBC offices, the Mill offices. Pre rezidentov je v projekte City Park vybudované workoutové ihrisko, výbeh pre psov a detské ihriská. Cena nájmu pre 1 osobu: 1250 EUR/mesiac + energie s internetom zálohovo 250 EUR/mesiac = 1500 EUR/mesiac Cena nájmu pre 2 osoby: 1300 EUR/mesiac + energie s internetom zálohovo 300 EUR/mesiac = 1600 EUR/mesiac K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto. Byt je ideálny pre pár, ktorý potrebujú prípadne pracovať aj z domu. Jedna izba je totiž zariadená ako pracovňa. Nie je to byt riešený pre bývanie rodiny s malým dieťaťom. Zviera na byte nie je povolené. Dostupnosť: voľný ihneď. Zviera na byte nie je povolené. Bližšie informácie volajte Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Exkluzívne ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt aj s garážovým státím v novostavbe PERLA RUŽINOVA. Nachádza sa v ideálnej lokalite pre rodiny s deťmi na rohu ulíc Mierova - Kaštieľska, Bratislava - Ružinov. Výmera bytu 81,13 m2 s toho 75 m2 je byt + loggia 6,13m2 Byt sa nachádza na 5.poschodí z 12.poschodí. V bytovom dome dva rýchovýťahy. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala s veľkým šatníkom, obývacia izba spojená s kuchyňou, veľa je praktická komora, 2 nepriechodné spálne, kúpeľňa je s vaňou, pračkou a WC, druhé samostatné WC, loggia je prístupná z obývačky. Obývačka je orientovaná na ZÁPAD. V obývačke je klimatizácia. Izby sú orientované na SEVER a v spálňach nie je potrebná klimatizácia. V byte sú sieťky na oknách aj interiérové žalúzie aj sieťky proti hmyzu. Všetko v byte je funkčne. Byt má veľa úložného priestoru. Lokalita: Priamo v bytovom komplexe sa nachádzajú viaceré prevádzky ako TESCO expres, drogéria Teta, banka VUB, lekáreň, kaviareň, fittnes, pizzeria DOMINO, kvetinárstvo, optika, vlasové štúdio, nechtové štúdio, Textil House... Hneď pri dome sú zastávky MHD (trolejbusy, autobusy). V pešej dostupnosti je je kompletná infraštruktúra školy, škôlky, LIDL, Neďaleko je obchodné centrum RETRO, nemocnica a poliklinika RUŽINOV, jazerá Štrkovec, KUCHAJDA... Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy ako aj na diaľnicu BA-Žilina, BA-Brno, BA-Wien, BA-Budapešť. Cena nehnuteľnosti: BYT je 310 000 EUR. GARÁŽOVÉ STATIE je 23 000 EUR. Celková cena je 333 000 EUR. Byt sa predáva spolu s parkovacím miestom. PARKOVANIE: garážové státie je veľmi blízko pri výťahu na -1.p.p. Byt bol práve celý vymaľovaný na bielo vrátane stropov. LOGGIU JE MOŽNÉ ZASKLIŤ napr. fínskym zasklievacím systémom. Radi vás uvidíme na obhliadke Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 / aj whats app /, +421 915 959 137, jana.moriconi@gmail.com, www.112reality.sk

Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt aj s garážovým státím v novostavbe PERLA RUŽINOVA. Lokalita: Bratislava II, Ružinov, Kaštieľska ulica 2. Výmera bytu 81,13 m2 s toho 75 m2 je byt + loggia 6,13m2 Byt sa nachádza na 5.poschodí z 12.poschodí. V bytovom dome 2x rýchovýťah / jeden veľký a jeden menší /. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 je tehlová stavba. Orientácia bytu je SEVERO -ZÁPAD. Západná orientácia je v obývačke je tu sa nachádza klimatizácia. Spálne sú orientované na sever, tu nie je potrebná klimatizácia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala s veľkým šatníkom, obývacia izba spojená s kuchyňou, komora nachádzajúca sa pri kuchyni, 2 nepriechodné spálne, kúpeľňa je s vaňou a WC, a v byte je aj druhé samostatné WC, loggia je prístupná z obývačky. V byte sú sieťky na oknách aj interiérové žalúzie aj sieťky proti hmyzu. Všetko v byte je funkčne. Byt má veľa úložného priestoru. Lokalita: Priamo v bytovom komplexe sa nachádzajú viaceré prevádzky – TESCO expres, drogéria Teta, banka VUB, lekáreň, kaviareň, fittnes, pizzeria DOMINO, kvetinárstvo, optika, vlasové štúdio, nechtové štúdio, Textil House... V pešej dostupnosti je je kompletná infraštruktúra školy, škôlky, LIDL, hneď pri dome sú zastávky MHD (trolejbus, autobus). Neďaleko je obchodné centrum RETRO, nemocnica a poliklinika RUŽINOV, jazerá Štrkovec, KUCHAJDA... Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy ako aj na diaľnicu BA-Žilina, BA-Brno, BA-Wien, BA-Budapešť. BYT AJ GARÁŽOVÉ STATIE celkovo 333 000 EUR PARKOVANIE: garážové parkovacie státie je blízko výťahu na -1.p.p. Táto cena je bez nábytku, nábytok môže/nemusí ostať v byte podľa dohody. Byt bol celý práve vymaľovaný cely na bielo. ZASKLIŤ LOGGIU JE MOŽNÉ. Kontaktujte Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /aj whats app/, +421 915 959 137, jana.moriconi@gmail.com, www.112reality.sk

Ponúkame na predaj 5 izbový mezonet s vlastným výťahom v nadstavbe na ulici Páričkova v Bratislave – Nivy v lokalite 500 bytov. Nachádza sa na 6. poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol postavený v roku 1959. Bytový dom má energetický certifikát, bol zrekonštruovaný v roku 2024 - zateplenie, výťah. Mezonet bol dokončený a skolaudovaný v 11/2024. Mezonet je v stave holobyt s možnosťou dokončenia a zariadenia podľa vlastných predstáv. Byt má vlastný výťah. VÝMERA: Byt vo výmere 221,6 m2 a terasa 79,26 m2. Celková výmera s terasou je 300,86 m2. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá na 3. poschodiach (6.p., 7.p. a 8.p) – prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie. Prízemie - chodba, kúpeľňa s toaletou, izba vo výmere 39,86 m2. 1. poschodie – chodba, izba, kúpeľňa s toaletou vo výmere 36,21 m2. 2. poschodie – chodba, kuchyňa spojená s jedálenskou a obývacou časťou, izba, kúpeľňa s toaletou, miestnosť pre wellness (sauna), prípadne izba, toaleta vo výmere 145,53 m2 a terasa 79,26 m2. Vstup na terasu je z každej miestnosti na 2. poschodí. Orientácia bytu – kuchyňa s obývacou časťou – JV, izby na SZ. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 204,- z toho FO 144,- Eur, elektrina a plyn, servis výťahu. Kúrenie a ohrev vody – elektrické podlahové kúrenie. Plynový kondenzačný kotol VIESSMANN. Predpríprava na klimatizáciu. V byte sú vonkajšie elektrické screenové rolety a rekuperácia. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PAAS. LOKALITA: Nivy 500 bytov – v okolí je kompletná občianska vybavenosť materské, základné a stredné školy, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, MHD zastávka a autobusová stanica Nivy. V tesnej blízkosti je nákupné centrum Nové Nivy, administratívne budovy (Nivy, CBC Karadžičova). Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca a žiadaná lokalita Nivy – 500 bytov - Novostavba (nadstavba) v tehlovom bytovom dome - Možnosť dokončenia a zariadenia podľa vlastných predstáv Cena na vyžiadanie. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Bosen Group Vám ponúka na prenájom slnečný 2 izbový byt s loggiou a garážovým parkovacím miestom na ulici Hraničná, Bratislava – mestská časť Ružinov v projekte Nuppu. BYT: Byt má výmeru 58 m2 z toho 8 m2 loggia. Nachádza sa v bytovom dome z roku 2021 na 5/6 poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na JZ do tichej časti. V bytovom dome sa nachádza spoločenská miestnosť, kočikáreň a k bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,30 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná spálňa, presvetlená obývacia časť s výstupom na balkón spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, kúpeľňa s vaňou a WC. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane kuchynského riadu. Byt je zariadený nábytkom na mieru - predsieň s úložným priestorom, vešiaková zostava, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), rolldorová skriňa v spálni, komoda, pracovný stolík, manželská posteľ s úložným priestorom, jedálenský stôl so stoličkami, rozkladacia sedačka, TV, práčka so sušičkou, exteriérové žalúzie. Byt je vybavený klimatizáciou. PARKOVANIE: Súčasťou nájmu je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. LOKALITA: Lokalita ponúka príjemné bývanie pre mladých ľudí s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, supermarkety, reštaurácie a iné) a ľahkou dostupnosťou do všetkých mestských častí Bratislavy. Projekt Nuppu je výbornou voľbou ako pre mladých ľudí tak aj pre rodiny s deťmi nakoľko sa priamo pred bytovým domom nachádza detské ihrisko. Bezproblémová dostupnosť MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Priamo v areáli nájdete Balíkobox pre doručovanie zásielok, výbeh pre psov, nabíjacie stanice pre elektromobily, workout zóna, carsharing, športoviská s fubalovými bránkami, stolný tenis. CENA : 760 €/mesiac nájom vrátane garážového státia + 200 €/mesiac energie vrátane internetu pre jednu osobu = spolu 960€ a depozit vo výške 960€ , pre dve osoby je celková suma 1 000 €. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat a je voľný od 01.12.2026. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s lodžiou v obľúbenom rezidenčnom projekte BAZOVÁ, situovanom v atraktívnej lokalite Nivy – Ružinov, v širšom centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby skolaudovanej v roku 2022 a zaujme predovšetkým kvalitným technickým vybavením, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková výmera nehnuteľnosti je 56,26 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 49,16 m², lodžia má výmeru 4,89 m² a pivničná kobka 2,21 m². Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo. Samozrejmosťou je výťah a energetický certifikát budovy v triede A. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a otvorenej dennej časti, v ktorej je obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych po pracovnom dni. K bytu prislúcha aj samostatná pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v predajnej cene. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený modernými technológiami, ktoré prispievajú k pohodlnému bývaniu počas celého roka. Súčasťou štandardu je podlahové vykurovanie, klimatizácia a rekuperácia vzduchu. Kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové elektrické žalúzie zvyšujú komfort bývania. K energetickej efektívnosti bytového domu prispievajú aj solárne panely určené na ohrev vody. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži bytového domu, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú pohodlné parkovanie v širšom centre Bratislavy. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Lokalita Bazovej ulice ponúka atraktívne spojenie mestského života, výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská a množstvo ďalších služieb. Výhodou je blízkosť obľúbeného trhoviska Miletičova, nákupného centra Nivy a modernej biznis štvrte. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť MHD, rýchle spojenie s historickým centrom Bratislavy a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Zaujímavou príležitosťou je byt aj z investičného hľadiska. Aktuálne je prenajatý a nový majiteľ má možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu, samozrejme po dohode s nájomníkom a v súlade s platnou nájomnou zmluvou. Odpadá tak potreba okamžite hľadať nového nájomcu a organizovať ďalšie obhliadky. Kombinácia modernej novostavby, kvalitného technického vybavenia a vyhľadávanej lokality v blízkosti centra vytvára dobré predpoklady na dlhodobé investičné využitie. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá moderné bývanie v širšom centre Bratislavy, ako aj pre investora, ktorý uprednostňuje zariadenú nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom. Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 339.000 EUR Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 30.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkaný priestor je situovaný na prízemí, s priamym vstupom z ulice, má výklady orientované do frekventovanej Tomášikovej ulice. Nad výkladmi do priestoru sú umiestené veľké reklamné plochy, ktoré môže nájomca využívať spolu aj s podsvietenou reklamnou tabuľou nad vchodom do priestoru. Vďaka veľkým výkladom do ulice a frekventovanej lokalite sú priestory vhodné na obchodné, showroomové alebo klientské využitie. Priestor sa nachádza rovno cez cestu oproti bývalému OD Ružinov a v blízkosti DK Ružinov. Priamo pred budovou sa nachádza autobusová zastávka. Priestor dispozične pozostáva z veľkej predajnej plochy, administratívneho kútika a malého zázemia s kuchynkou a so samostatnou toaletou a sprchou. Je vybavený klimatizáciou a prístup do neho je možný 24/7. Priestory sú nezariadené, čo umožňuje flexibilné prispôsobenie podľa potreby a predstáv nájomcu. V prípade záujmu je k dispozícii aj možnosť prenájmu kancelárskeho priestoru o výmere 23,5 m², ktorý sa nachádza na poschodí priamo nad obchodným priestorom. Súčasťou kancelárskych priestorov je aj možnosť využívania zdieľanej zasadacej miestnosti. Parkovanie je možné na verejnom parkovisku hneď vedľa budovy (regulované parkovanie PAAS – voľné miesta vždy k dispozícii). Priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou – v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, zastávky MHD a poloha priestoru zabezpečuje dobré napojenie na všetky hlavné cestné ťahy. Cena prenájmu: 14,- EUR /m²/mesiac bez DPH + Prevádzkové náklady cca 390,- EUR / mesiac. Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Prepočet (celková cena): 175 × 14 € = 2 450 € + 390 € = 2 840 €/mesiac vrátane prevádzkových nákladov bez DPH Voliteľné rozšírenie • Kancelársky priestor 23,5 m² priamo nad obchodným priestorom — možnosť prenájmu za extra poplatok v prípade záujmu • Prístup k zdieľanej zasadacej miestnosti Parkovanie: • Verejné parkovanie hneď vedľa priestorov, režim PAAS Využitie: • Výklad orientovaný priamo do hlavnej ulice → dobrá viditeľnosť prevádzky • Možnosť reklamnej tabule alebo polepu na fasádu • Vhodné na obchodné, showroomové alebo klientské využitie • Nezariadené = flexibilné prispôsobenie Lokalita: Ružinov patrí medzi vyhľadávané business lokality v Bratislave. Tomášikova ponúka občiansku vybavenosť, napojenie na centrum aj obchvat a vysokú frekvenciu pohybu ľudí. V okolí administratívne budovy, obchody, reštaurácie, klientské centrá. Autobusová zastávka priamo pred budovou. KONTAKT: Zuzana Foldesová 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Komfortné mestské bývanie, výborná adresa a bezpečie pod jednou strechou. Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte OCTOPUS, situovanom na rohu ulíc Záhradnícka a Mraziarenská v Bratislave, mestská časť Ružinov/Nivy. Nehnuteľnosť má 70m2 a nachádza sa na 7. poschodí z 10, s orientáciou na severozápad, ktorá poskytuje príjemné svetelné podmienky najmä v popoludňajších hodinách. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú prakticky riešené bývanie v meste, ocenia kvalitné zázemie bytového domu a chcú mať všetko potrebné na dosah. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. Pozostáva zo: - vstupnej chodby, - obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na loggiu, - dvoch samostatných izieb, - samostatnej kúpeľne a - oddelenej toalety s praktickým úložným priestorom. Veľkým benefitom je úplne nová kuchynská linka, ktorá je plne vybavená a pripravená na každodenné používanie. Byt sa predáva vrátane zariadenia a čerstvou maľovkou čo novému majiteľovi umožňuje jednoduchšie a rýchlejšie nasťahovanie. Loggia je vybavená fínskym zasklievacím systémom, ktorý zvyšuje komfort jej využívania a poskytuje lepšiu ochranu pred nepriaznivým počasím. REZIDENČNÉ BÝVANIE S DÔRAZOM NA BEZPEČNOSŤ Bytový dom OCTOPUS ponúka svojim obyvateľom nadštandardné zázemie v podobe recepcie s nepretržitou 24/7 strážnou službou. Súčasťou domu je aj vnútorné átrium so zelenou trávnatou plochou, ktoré vytvára príjemný priestor na oddych priamo v areáli rezidencie. Samozrejmosťou je výťah a pohodlný prístup k bytu aj parkovaciemu státiu. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ VÁŠ ČAS Lokalita na rohu ulíc Záhradnícka a Mraziarenská ponúka všetky výhody mestského života. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, možnosti športového vyžitia, trhovisko Miletičová, areál v okolí jazera Štrkovec, zastávky MHD (električka a autobus) s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy a ďalších mestských častí. Spojenie praktickej polohy, bezpečného rezidenčného prostredia a vlastného parkovacieho miesta robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. CENA A PODMIENKY PREDAJA Kúpna cena: 380 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • 3-izbový byt vrátane zariadenia, • plne vybavená kuchynská linka s novou kuchyňou, • loggia s fínskym zasklievacím systémom, • pivnica, • parkovacie miesto v garáži. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Ak hľadáte mestské bývanie s praktickou dispozíciou, bezpečným zázemím, vlastným parkovaním a výbornou dostupnosťou, tento byt v rezidencii OCTOPUS si určite zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne.

Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 1,5-izbový byt v novostavbe City Park Ružinov (stredná veža) na Plynárenskej ulici. Byt je na 16. poschodí, takže je mimoriadne svetlý a má panoramatický výhľad na mesto. Základné informácie dispozícia: 1,5-izbový byt plocha: 48 m² terasa: 6 m² samostatný uzamykateľný úložný priestor: 6 m² poschodie: 16/27, výťah vlastníctvo: osobné kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie možnosť prenájmu XL garážového státia priamo pod budovou za 80 €/mes. Dispozícia Vstupná chodba, obývacia časť prepojená s kuchyňou, oddelená spacia časť (polizba) a kúpeľňa s WC. Z bytu je vstup na loggiu s výhľadom na mesto. Lokalita Novostavba v blízkosti centra a Mlynských nív, s dobrou dostupnosťou MHD aj autom. V okolí sú obchody, služby aj školy. Cena: 900€ s energiami Garážové státie (voliteľné): 80 €/mesiac Voľný: ihneď Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné , kaucia , provízia vo výške 600€ V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo: 0903 210 582 / 0917 832 641

METROPOLITAN │Zariadený 3i byt s balkónom, Ružinov Kompletne zariadený 3-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome z roku 2009 na ulici Na piesku v Ružinove. Bytový dom nemá výťah. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, dve samostatné izby a obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z jednej izby je vstup na balkón. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou, umývačky riadu a indukčnej varnej dosky. V obývacej časti je klimatizácia. Kúpeľňa je vybavená vaňou, práčkou a podlahovým vykurovaním. K bytu patrí murovaná pivničná kobka. V prípade záujmu je možné prenajať vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom dvore za 100 €/mesiac. Byt je vhodný pre 2 až 4 osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Energie vrátane internetu vo výške 220 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

REALL INVEST Vám ponúka na prenájom moderný, zariadený a mimoriadne svetlý 1,5-izbový byt na Plynárenskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 16. poschodí novostavby a z jeho interiéru aj terasy ponúka krásny panoramatický výhľad na mesto. Vďaka vyššiemu poschodiu, dostatku prirodzeného svetla a praktickému zariadeniu je ideálnou voľbou pre jednotlivca, ktorý hľadá komfortné bývanie v Bratislave. PARAMETRE BYTU -> Dispozícia: 1,5-izbový byt -> Výmera bytu 48 m² -> Terasa 6 m² -> Pivničný priestor 6 m² -> Poschodie: 16. -> Stav: novostavba -> Parkovanie: XL garážové státie priamo pod budovou za príplatok DISPOZÍCIA, STAV A ZARIADENIE Byt sa prenajíma zariadený, takže je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Veľkým benefitom je terasa s panoramatickým výhľadom, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych po práci. K bytu patrí aj samostatný uzamykateľný pivničný priestor s výmerou 6 m², ktorý ponúka praktické miesto na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Pre záujemcu, ktorý využíva auto, je k dispozícii aj nadštandardne veľké XL garážové státie priamo pod budovou. LOKALITA Plynárenská ulica sa nachádza v bratislavskom Ružinove, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a k občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú možnosti nákupov, stravovania aj ďalších každodenných služieb. Lokalita je vhodná pre človeka, ktorý chce mať mestské služby na dosah a zároveň bývať v modernej novostavbe s výhľadom na Bratislavu. MESAČNÉ NÁKLADY A PLATOBNÉ PODMIENKY -> Nájomné: 780€ + energie 120€ -> XL garážové státie: 80€/mesiac -> Pri podpise zmluvy sa platí depozit vo výške nájmu a provízia realitnej kancelárií Byt je voľný ihneď a domáce zvieratá nie sú povolené. Ak hľadáte moderné bývanie s panoramatickým výhľadom, terasou a možnosťou parkovania priamo pod budovou, tento byt môže byť pre Vás tou správnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Adam Tibenský REALL INVEST Tel.: 0904 071 478 E-mail: tibensky@reallinvest.sk

■ 100 m2 – samostatný celok v malom polyfunkčnom objekte ■ novostavba v tichom prostredí v Ružinove ■ vstupná väčšia miestnosť + 3 kancelárie, hala s kuchynkou ■ menší sklad /archív (6 m2), toaleta, sprcha ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, alarm, optika, REK ■ ľahká dostupnosť MHD a napojenie na diaľničné smery ■ široká sieť služieb a stravovania, Farmárska tržnica, Klientské centrum ■ 1x parkovanie v garáži : 100 €/ mesiac ■ Cena prenájmu : 9 € / m2 /mesiac – DPH sa neúčtuje ■ Energie : 4 € /m2 / mesiac (samostatné merače) ■ DPH sa neúčtuje

Moderný dizajnový 2i byt s biokrbom a parkovaním v novostavbe Klingerka Byt sa nachádza na 34 poschodí a je dispozične riešený vstupnou halou s dostatkom úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, obývacou miestnosťou s biokrbom prepojenou s plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (americká chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka, digestor, mikrovlnka, ľadovač) s jedálenskou časťou s prístupom na balkón s krásnym výhľadom, samostatnou spálňou s walk-in šatníkom, kúpeľňou (2x umývadlo, vaňa, práčka) a WC. Byt je klimatizovaný a vybavený videovrátnikom. Bez zvierat. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD alebo autom. Možnosť prenajať si aj vonkajšie parkovacie státie. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie. (300 eur/mes.) a 150€ za parkovacie miesto.

METROPOLITAN │Zariadený 2i byt s 2 balkónmi a parkovaním, Ružinov Na prenájom zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Bajkalskej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt disponuje 2 balkónmi a nachádza sa v bytovom dome s výťahom. K bytu je k dispozícii parkovanie za 80 EUR/mesiac. Energie vo výške 250 EUR/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │ Moderný 2i byt s balkónom a parkingom, Ružinov Moderný a zariadený 2-izbový byt na prenájom sa nachádza v novostavbe na ulici Na piesku v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt s výmerou 52 m² ponúka príjemné bývanie s praktickou dispozíciou a balkónom s rozlohou 2 m², ktorý poskytuje priestor na oddych. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a k dispozícii je aj internet. Komfort bývania dopĺňa vlastné vyhradené parkovacie miesto, ktoré ocenia najmä nájomníci využívajúci auto. Lokalita Na piesku ponúka pokojnejšie mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Ružinov patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka kombinácii rezidenčného prostredia, zelene a širokej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú možnosti na každodenné nákupy a služby, pričom lokalita poskytuje aj dobré dopravné spojenie s centrom mesta a ďalšími mestskými časťami. Energie vo výške 200 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │Úplne nový 1i byt v prestížnom projekte ZWIRN Byt sa nachádza na 2. poschodí. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, vstupnej chodby s úložným priestorom a priestranného balkóna, ktorý poskytuje príjemné miesto na relax. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá ponúka dodatočný priestor na uskladnenie vecí. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár. Byt má nadštandardné vybavenie, ktoré zvyšuje komfort bývania a zároveň šetrí energie. K dispozícii je podlahové kúrenie, stropné chladenie, stropný ventilátor a vonkajšie elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním. K cene nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 120€/mes. K dispozícii je aj parkovacie miesto za poplatok vo výške 80 €/mesiac . Byt sa nachádza v modernom projekte ZWIRN 3, ktorý ponúka kvalitné a bezpečné bývanie. Obyvatelia majú k dispozícii uzavretý dvor, veľké cyklomiestnosti, množstvo oddychových zón a príjemné prostredie vhodné na bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza výborná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD aj rýchly prístup do centra mesta. K dispozícií od 15.11.2026.

METROPOLITAN │Moderný 2i byt s balkónom a parkingom, NUPPU Moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v novostavbe NUPPU na Hraničnej ulici v Ružinove, skolaudovanej v roku 2023. Byt má výmeru 44 m² a balkón s rozlohou 2,4 m². Je orientovaný na juh. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený klimatizáciou, TV, práčkou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, teplovzdušnou rúrou, mikrovlnnou rúrou, digestorom a kávovarom. K dispozícii je aj vysokorýchlostný internet. K bytu je možné prenajať vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži za 100 €/mesiac. Energie vrátane internetu vo výške 200 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │Krásny 2i byt v novostavbe v Ružinove Byt sa nachádza na 5(6) poschodí v novostavbe s výťahom. Dispozične je riešený vstupnou halou s úložným priestorom, obývacou miestnosťou s prístupom na lodžiu (8m2) so sedením, prepojenou s plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor) a jedálenskou časťou, samostatnou spálňou s úložným priestorom, kúpeľňou s vaňou a práčkou, oddeleným WC. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté v cene nájmu. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy, či už autom alebo MHD. Projekt poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti bytu. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie. (220 eur/mes.)

PASS REALITY ponúka na predaj / prenájom kancelárií v samostatne stojacej administratívnej budove v Bratislave, v lokalite Ružinov – Trnávka. Výhodou je blízkosť letiska M.R.Štefánika i blízke napojenie na obchvaty smerom na Trnavu, Prahu, Viedeň i Budapešť, ako aj blízkosť najväčšej plochy obchodných centier na Slovensku – OC AVION, IKEA, KORZO a PHAROS. Popis budovy: - kompletne zrekonštruovaná 5-podlažná administratívna budova s celkovou plochou 3380,70 m2 - bezbariérový prístup, centrálne schodisko, nový výťah Schindler - možnosť stavebných úprav kancelárii ( od 12 m2 ) podľa požiadaviek, vrátane klimatizácie, sociálnych zariadení, sprchy, kuchynky Popis jednotky: - podlahy: koberce a dlažby - nové rozvody: voda, teplo, pc sieť, tel. sieť, vysokorýchlostný optický internet s wifi, alarm napojený na PCO, okrem toho 24 hod. kontrolovaný vstup do uzavretého areálu, naviac aj s kontrolou areálu kamerovým systémom - vlastný elektromer pre každú jednotku V rámci uzavretého areálu sú k dispozícii parkovacie miesta. Blízkosť letiska dáva možnosť aj monitorovaného parkovania počas pobytu mimo SR so zabezpečením dopravy na letisko. K dispozícii sú možnosti umiestnenia veľkých reklamných tabúľ, či plôch, viditeľných aj z diaľničného obchvatu Bratislavy. Predaj - výhody: Vhodná forma investície s návratnosťou 2-krát rýchlejšou ako pri bytoch. Možnosť asistencie pri zaisťovaní financovania v banke. Pri využívaní kancelárií, si namiesto platby nájomného, splácate vlastnú investíciu. Garantované splatenie úveru na kúpu formou garancie nájmu. Cena: 1 800 EUR/m2 a parkovacieho miesta 7 000 EUR. Ceny sú bez DPH. Budova je už z väčšej časti predaná a takmer celá prenajatá, ale je možné sa informovať na aktuálnu ponuku. V prípade predaja väčších plôch je možné cenu aj individuálne dohodnúť. Províziu RK neplatíte. Kontakt: Ing. Daniela Heseková, 0914 777 802, daniela.hesekova@pass.sk PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré vám paSSujú!

PASS REALITY ponúka v NOVOvybudovanej nadstavbe na prenájom kancelárske priestory od 14,75 m2 . Ďalšie kancelárie majú plochy 16,74 m2, alebo 18,21 m2 - spolu 82,64 m2 plus zázemie ( 2 x wc a kuchynka ) - viď pôdorysy na obrázkoch. Všetky sú na jednom podlaží. Je možné prenajať ich individuálne, ale ideálne je prenájom všetkých 5 kancelárií spolu - 105,60 m2. V južne orientovaných kanceláriách je predpríprava na klimatizáciu. Na chodbe je nová kuchynská linka. K dispozícii je aj možnosť napojiť sa aj na optický internet. Objekty sa nachádzajú v pekne upravenom a udržiavanom uzavretom areáli s 24 hod. kontrolovaným vstupom a sú chránené aj kamerovým systémom. Priamo v areáli je možnosť prenajatia parkovacích miest. Táto lokalita je vyhľadávaná aj kvôli polohe hneď na začiatku obchvatu Bratislavy a teda je vhodná aj pre tých, ktorí sa tu nevyznajú, prípadne sa chcú vyhnúť možným zápcham na obchvate. Výhodou tejto lokality je jej blízke napojenie na obchvaty smerom na Trnavu, Prahu, Viedeň i Budapešť, ako aj blízkosť najväčších nákupných centier v SR AVION, PHAROS, IKEA, bezprostredne aj OC KORZO. Nezanedbateľná je aj blízkosť bratislavského letiska M.R.Štefánika. Do 7 minút je dostupná zastávka MHD. Celková cena je 850 Eur/mes. bez DPH, prípadne jednotlivých kancelárii 200 Eur/mes. bez DPH. V cene nie je spotreba elektrickej energie, vodné, stočné a plyn na kúrenie, ktoré budú fakturované na základe skutočnej spotreby na vlastných meračoch. Províziu neplatíte. Kontakt: Ing. Daniela Heseková, Mobil: 0914 777 802, e-mail: daniela.hesekova@pass.sk.

Na predaj priestranný a svetlý byt situovaný na 22. z 25 poschodí v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Retro na Nevädzovej ulici v bratislavskom Ružinove (kolaudácia 2013). Byt ponúka neskutočné výhľady, vynikajúcu dispozíciu a výbornú orientáciu na dve svetové strany (Východ a Juh). Momentálne je nehnuteľnosť využívaná ako atraktívny kancelársky priestor (office), no je ideálny aj na rýchlu úpravu na nadštandardné mestské bývanie. Základné parametre: Užitková plocha bytu: 81,61 m² Lodžia: 8,03 m² Balkón: 13,80 m² Pivničná kobka: 2,25 m² Celková výmera: 105,69 m² Poschodie: 22 / 25 (s rýchlovýťahmi) Orientácia: Východ / Juh Dispozícia a prislúchajúce priestory: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, veľkej obývacej časti (aktuálne hlavná kancelária) prepojenej s kuchynským kútom, dvoch samostatných izieb (samostatné kancelárie/spálne), kúpeľne a WC. Veľkorysý balkón a lodžia poskytujú dostatok priestoru na relax s neopakovateľným výhľadom na Bratislavu. Je komplet klimatizovaný. K bytu prislúcha: Súkromná pivničná kobka v suteréne. Vyhradené podzemné parkovacie státie v garáži bytového domu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt RETRO ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod domom – obchodné centrum, potraviny, fitnescentrum, športoviská, reštaurácie, kaviareň, poštu či lekáreň. Ružinov je známy výbornou dostupnosťou do centra mesta, napojením na obchvat a množstvom zelene (Park Andreja Hlinku, Štrkovecké jazero v blízkosti). K bytu možnosť dokúpiť ešte dve parkovacie státia. Nehnuteľnosť je kúpou okamžite voľná a je bez tiarch. Cena bytu s kobkou a jedným parkovacím státím je 450.000,- EUR vrátane odmeny pre RK. Možnosť financovať aj HYPO úverom.

Na predaj garážové miesto v podzemnej hromadnej garáži na ul. Ivanská cesta v projekte Ovocné sady. Cena garážového miesta je 23.000,- EUR Kúpou okamžite voľné.

Na prenájom pekný a moderný 2 izbový byt v novostavbe Discovery Residence - Mlynské Nivy 53. Veľkosť bytu 58 m2 vrátane loggie. V cene nájmu sú zahrnuté aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka. Vstupná chodba so samostatným WC, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, loggia, samostatný šatník, spálňa a kúpeľňou. Byt je moderne riešený, priestranný, vstavané skrine, moderný nábytok, rozkladacia sedačka, práčka so sušičkou, kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, klimatizácia. Byt má veľké hliníkové okná a byt ponúka veľa svetla. Discovery Residence má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Pre deti ponúka ihrisko priamo pod domom. Zastávka MHD v blízkosti a projekt je v minimálnej vzdialenosti od veľkých obchodných centier Eurovea, Centrál, Nivy, Retro. V blízkosti potraviny, veľa reštaurácii a kaviarní. Energie sú napojené na diaľkový odpočet s nastavením na mesačnú spotrebu. Vstup do budovy je cez recepciu 24/7 kontrolovaný cez lobby, non-stop 24/7 recepciou. Cena nájmu 1000€ vrátané dvoch parkovacích státí a pivnice + 200€ zálohové platby za energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 2000€. Byt je voľný ihneď.

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodno-administratívny priestor o rozlohe 300 m², ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Ružinov – Prievoz, Hrachová ul. Priestor je pravidelného obdĺžnikového tvaru (cca 26 × 12 m), zo strany ulice má veľké presklené výklady, dva vstupy a je vybavený vzduchotechnikou-rekuperáciou, klimatizáciou a alarmom. Pôvodný priestor ako celok je aktuálne sadrokartónovými priečkami rozdelený na dve časti. Prvá časť pozostáva z obchodného showroomu a kancelárskych priestorov so sociálnym zázemím. Druhá časť je aktuálne využívaná ako skladový priestor, predtým bola využívaná ako školiace centrum. Obe časti sú vzájomne interiérovo prepojené, resp. každá má samostatný exteriérový vstup. Priestor je ako celok úplne otvorený (všetky priečky sú nenosné), čo ponúka veľmi flexibilné dispozičné riešenie – kombináciu obchodných, kancelárskych a skladových priestorov s možnosťou úprav podľa potreby, prípadne aj rozdelenie na dva samostatné objekty. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe v uzavretom, stráženom areáli s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí. Komfortné parkovanie v rámci uzatvoreného priestoru s riadeným prechodom cez rampu. Cena: 549 900 €.

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodno-administratívny priestor o rozlohe 300 m², ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Ružinov – Prievoz, Hrachová ul. Priestor je pravidelného obdĺžnikového tvaru (cca 26 × 12 m), zo strany ulice má veľké presklené výklady, dva vstupy a je vybavený vzduchotechnikou-rekuperáciou, klimatizáciou a alarmom. Pôvodný priestor ako celok je aktuálne sadrokartónovými priečkami rozdelený na dve časti. Prvá časť pozostáva z obchodného showroomu a kancelárskych priestorov so sociálnym zázemím. Druhá časť je aktuálne využívaná ako skladový priestor, predtým bola využívaná ako školiace centrum. Obe časti sú vzájomne interiérovo prepojené, resp. každá má samostatný exteriérový vstup. Priestor je ako celok úplne otvorený (všetky priečky sú nenosné), čo ponúka veľmi flexibilné dispozičné riešenie – kombináciu obchodných, kancelárskych a skladových priestorov s možnosťou úprav podľa potreby, prípadne aj rozdelenie na dva samostatné objekty. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe v uzavretom, stráženom areáli s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí. Komfortné parkovanie v rámci uzatvoreného priestoru s riadeným prechodom cez rampu. Cena: 549 900 €.

Na prenájom kancelárske priestory – Votrubova ulica, Bratislava – Nivy. Cena 16€ za m² plus DPH. Cena vrátane energií. Ponúkame na prenájom kancelárie v administratívnej budove na Votrubovej ulici, v blízkosti ulíc Košická, Prievozská a Súkennícka. K dispozícii je 9 kancelárií s výmerou od 16,5m² do 26 m², pričom je možné prenajať si jednu alebo viac kancelárií podľa aktuálnych potrieb vašej spoločnosti. Priestory sa nachádzajú na prízemí alebo 1. poschodí dvojpodlažnej administratívnej budovy s výťahom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie administratívne zóny Bratislavy. Do historického centra mesta sa dostanete pohodlne pešo, obchodné centrum Eurovea aj Autobusová stanica Nivy sú vzdialené približne 10 minút chôdze. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, banky, služby aj zastávky MHD. Výhody priestorov kancelárie s výmerou približne 20 m², možnosť prenájmu jednej alebo viacerých kancelárií, administratívna budova, klimatizácia v každej kancelárii, výťah, vlastný prístupový systém s individuálnymi vstupnými kódmi, zabezpečovací systém v každej kancelárii, napojenie na strážnu službu, kamerový systém monitorovaný objekt, možnosť využívať zasadaciu miestnosť za poplatok parkovacie kapacity K dispozícii je pohodlné parkovanie priamo pri budove: parkovacie miesto vo dvore – 65 € / mesiac, parkovacie miesto v podzemnej garáži – 100 € / mesiac. Možnosť využívať zasadaciu miestnosť za 30 € / mesiac. Priestory sú ideálne pre advokátov, účtovnícke spoločnosti, IT firmy, architektov, projektantov, konzultačné spoločnosti, obchodné zastúpenia či iné administratívne prevádzky. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Ak hľadáte bezpečné, klimatizované kancelárske priestory v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, radi vám ich predstavíme na osobnej obhliadke. Cena prenájmu kancelárií: je 16€ za m²v plus DPH vrátane energií. Kancelárie sú voľné ihneď.

Na predaj moderne riešený, samostatne stojaci rodinný dom (kolaudácia 2012) v tichej a vyhľadávanej lokalite Ružinova. Dom kombinuje kvalitu poctivej stavby, maximálne súkromie a mimoriadne nízke mesačné náklady (len 87 €). HLAVNÉ BENEFITY • Možnosť rozšírenia: Betónový strop a konštrukcia stavby umožňuje dobudovanie plnohodnotného obytného podkrovia so samostatným vchodom. • Súkromie a ticho: Rovinatý pozemok s okrasnou zeleňou, terasy, prístrešok so záhradným murovaným grilom. • Parkovanie: Samostatná garáž (22 m²) + 2 miesta vo dvore + parkovanie pred domom, bezbariérový vstup do domu. • Efektivita: Výborná izolácia a úsporné podlahové kúrenie. DISPOZÍCIA Dom s úžitkovou plochou 78 m² je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť: • Denná zóna: Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, doplnená o praktickú komoru s oknom. • Nočná zóna: Dve nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. • Povala: Aktuálne slúži ako veľkorysý úložný priestor s potenciálom na bývanie. TECHNICKÉ PARAMETRE • Konštrukcia: Pálená tehla + 100 mm zateplenie polystyrénom. • Strecha: Sedlová, krytina betónová škridla EURONIT, izolácia minerálnou vlnou. • Kúrenie: Elektrické teplovodné podlahové (kotol Stiebel Eltron), + krb s výduchmi v obývacej izbe a chodbe. • Príprava teplej vody: Bojler Stiebel Eltron 2025 s objemom 80 litrov. • Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina (230/400V), žumpa. • Vybavenie: Klimatizácia, internet (Telekom), pevná linka. EXTERIÉR Pozemok o výmere 399 m² ponúka ideálny priestor na relax. Záhrada disponuje terasami a prístreškom na grilovanie. Celý objekt je oplotený s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. LOKALITA Štedrá ulica patrí k obľúbeným častiam Ružinova vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat zaručuje bezproblémový prístup do ktorejkoľvek časti mesta. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Lokalita Štedrej ulice ponúka ideálnu rovnováhu medzi tichým bývaním a rýchlym spojením s mestom: • MHD: V pešej dostupnosti sa nachádzajú kľúčové zastávky električky, autobusu a trolejbusu • Autom: Strategická poloha umožňuje napojenie na diaľničný obchvat (D1/R7) do 5 minút. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A OKOLIE V okolí kompletná občianska vybavenosť. V galérii nájdete zopár fotografií s vizualizáciou pre inšpiráciu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky za prevod vlastníckych práv a profesionálna asistencia až po odovzdanie kľúčov od vášho nového domova. Bytový dom má energetický certifikát C z 6/2022. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

BOND Reality ponúka na prenájom exkluzívne VIP administratívne priestory situované na 10. nadzemnom podlaží modernej administratívnej budovy s panoramatickým výhľadom na mesto Bratislava. Priestory sú určené pre náročných klientov, ktorí kladú dôraz na reprezentatívnosť, komfort a prestížnu adresu. Kancelárie sa nachádzajú v jednom z najvyhľadávanejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich biznis centier Bratislavy a sú súčasťou renomovaného komplexu DoubleTree by Hilton Bratislava, čo zaručuje vysoký štandard služieb a profesionálne zázemie. Možnosť prenájmu len celého podlažia. Súčasťou objektu sú aj konferenčné priestory, ideálne pre obchodné stretnutia, prezentácie či školenia. Tieto priestory predstavujú ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo, výbornú dostupnosť, kvalitnú infraštruktúru a možnosť prispôsobiť si kancelárie vlastným požiadavkám. Rozloha kancelárskych priestorov: 697 m2 Počet kancelárii: 20 Cena nájmu: od 10,50 € / m² bez DPH Parkovanie: 150 € / parkovacie miesto Ak hľadáte prémiové kancelárske priestory s výnimočnou polohou a výhľadom, táto ponuka predstavuje mimoriadne atraktívnu investíciu do imidžu a komfortu vašej spoločnosti.