Novostavby Ružinov

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom 2 izbový byt v obľúbenej mestskej časti Ružinov v Bratislave na Haburskej ulici. Byt v novostavbe s výťahom, s terasou, pivničnou kobkou a parkingom v garáži je nanovo vymaľovaný. Kompletne zariadený byt má výborné dispozičné riešenie a jeho rozloha je 55m2 + terasa 10m2 DISPOZÍCIA -vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou -kúpeľňa s vaňou a WC -obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi -terasa -spálňa LOKALITA -Ružinov je jedna z najobľúbenejších lokalít v Bratislave aj vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvom zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta a diaľničný obchvat -do 5 minút pešou chôdzou sa nachádza jazero Kuchajda a taktiež Fresh market -tichá a kľudná časť s udržiavaným parkom priamo pred domom VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=A_cofPw0SrU Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: 421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.Sk Cena: 850,-Eur/ mesiac + 200,- Eur energie + možnosť parkovacieho státia v garáži

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj útulný 2 izbový byt vo vyhľadávanom projekte NUPPU od YIT, na ulici Mlynské nivy v Bratislave. https://my.matterport.com/show/?m=mNTtiz1eGg6 BYT: Moderný 2 izbový byt s úžitkovou plochou 48 m2 sa nachádza na 6. poschodí. Byt je orientovaný na západnú stranu, takže z priestrannej lodžie o výmere 8,38 m2 si môžete vychutnať pohľad na západ slnka. Byt je štýlovo zariadený nábytkom na mieru. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 2,04 m2. DISPOZÍCIA: Byt má výbornú dispozíciu a disponuje dostatkom úložného priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, spálne a kúpeľne s WC. Z obyvacej izby je výstup na lodžiu. ZARIADENIE: Byt je dizajnovo zariadený vstavaným nábytkom. Predáva sa ako čiastočne zriadený. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska a umývačka riadu. V spálni a predsieni je vstavaná šatníková skriňa. Dostatok úložného priestoru poskytne novému majiteľovi všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nový majiteľ určite v letných mesiacoch ocení klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. BYTOVÝ DOM: Objekt, v ktorom sa byt nachádza bol skolaudovaný v roku 2019 a je súčasťou komunitného areálu NUPPU. V rámci bytového domu majitelia môžu využívať spoločenskú miestnosť, či už pre rodinné oslavy alebo pre posedenie s priateľmi, a tiež spoločnú bicykláreň. LOKALITA: Projekt NUPPU sa nachádza v blízkosti Prievozu a poskytuje svojím obyvateľom kvalitne moderné a rodinné bývanie v novostavbe. V rámci areálu sú detské ihriská, športoviská, či nová škôlka. Majitelia tiež majú k dispozícií gril zónu, výbeh pre psov a krásny veľký park, kde boli developerom zachované aj pôvodné stromy. V rámci komplexu nájdete potraviny Délia, kaviareň či štúdio jógy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj potraviny Kraj, reštaurácie a piváreň. Projekt je vhodný pre klientov hľadajúcich dostupné bývanie v Bratislave s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Priamo pri projekte NUPPU je trolejbusová zástavka. CENA: 275 000 € + garážové miesto 25 000€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká - 0940 508 508

Prenajmeme trojizbový (3i) byt na 1.poschodí v komplexe Ovocné sady s parkovacím státím pre jedno auto a pivničnou kobkou, aj pre firmu. ROZMERY: - 74 m2 obytná plocha bytu - 4 m2 balkón OPIS: Štýlovo zariadený priestranný slnečný 3-izbový (3i) byt v novej štvrti mesta v tichej oblasti s parkovacím miestom a pivničnou kobkou. Hoci je byt situovaný neďaleko letiska, ide o tichú oblasť obývanú prevažne mladými pármi a rodinami s deťmi. Byt s bezpečnostnými vstupnými dvermi je plne zariadený novým nábytkom a vybavený vnútornou klimatizačnou jednotkou v hlavnej časti bytu v obývacej izbe. V každej miestnosti bytu je rekuperácia, pre kontinuálnu výmenu vzduchu bez potreby častého vetrania. Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou obsahuje aj pracovný kút s výsuvným písacím stolom a knižnicou. Kuchynský kút je spojený spojený s obývacou miestnosťou, pričom je vybavený chladničkou, mrazničkou, umývačkou riadu, digestorom, indukčnou varnou doskou, varnou rúrou kombinovanou s mikrovlnkou. Hlavná spálňa je vybavená, manželskou posteľou, rozsiahlou skriňou a taktiež pracovným kútom a stoličkou. Druhá izba je vybavená pracovným kútom (pre dve osoby) a stoličkou, a funkčnou jednolôžkovou posteľou. Kúpeľňa s práčkou kombinovanou so sušičkou je oddelená od WC, ktoré je vybavené toaletou. Z obývacej izby vstupujete na balkón, na ktorom je osadená externá klimatizačná jednotka. Byt je oknami situovaný zľavej strany na luku a z pravej vyhlad na parkovisko a parkovú zónu, kde sa v spoločnom exteriéri nachádza detské ihrisko, športovisko (workoutová zóna) s parkom, ohniskom s miestom na grilovanie a posedenie. Vedľa budovy sa nachádza vonkajšie parkovacie státie pre jedno vozidlo. V podzemných priestoroch budovy sa nachádza pivničná kobka (pivnica). CENA: 1 350€/mes.prenájom bytu+kobka(pivnica) + 150 €/mes. energie + 85 €/mes./ parkovacie miesto moznosti C F K blok Pri podpise sa platí 1x prenájom 2x depozit , 1x provízia Obhliadky a info 0917854239 Petra Hayek

Na prenájom 2-izbový byt s balkónom a parkingom – NOVÝ! 📍 Ovocné sady, Ivanská cesta – Bratislava II – Ružinov 📏 40,17 m² + balkón | 🚗 Parkovanie v garáži | 🛎️ Recepcia 24/7 ✨ O byte Ihneď voľný – úplne nový a kompletne zariadený (ako na fotkách) Orientácia na východ – svetlý a príjemný Moderný projekt s recepciou a bezpečným vstupom 🚗 Parkovanie Vlastné miesto v garáži pod domom – súčasť prenájmu 🌆 Lokalita Skvelá dostupnosť: Avion, IKEA, LIDL, Decathlon, Hornbach, Jump Aréna, kino, fitness, reštaurácie Oddychový park pre rezidentov (grilovanie, detské ihrisko, šport) Výborné MHD spojenie (autobusy 61, 63, 65, 96, 163…) Blízkosť letiska + rýchly napoj na obchvat a D2 👥 Podmienky Vhodné pre max. 1–2 dospelé osoby Minimálna doba prenájmu: 1 rok, volny od 30.9.2026 💶 Cena Nájom: 950 € / mesiac +150 energie komplet Parkovanie: 100€ / mesiac Deposit 2x vo výške nájmu Provizia 1x vyske najmu V prípade dalsieho prenajmu cez airbnb, booking, atd elektrika, sa prepisuje na najomcu. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na obľúbenej Jegého ulici v Bratislave. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí z dvadsiateho prvého v tehlovom bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka celkovú výmeru 120,41 m². Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej vstupnej chodbe, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini. Interiér pôsobí elegantne a nadčasovo, pričom je vyhotovený z kvalitných materiálov. Celkový dojem dotvárajú kvalitné interiérové dvere, kvalitné dekoratívne benátske omietky a klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich letných dní. Pri pohľade od vstupu sa po pravej strane nachádza svetlá hosťovská izba s výstupom na terasu, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Vedľa nej je situovaná priestranná detská izba s veľkou skriňou. Po ľavej strane sa nachádza komfortná kúpeľňa vybavená dvomi umývadlami a vaňou. Hneď vedľa je samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá je prepojená aj s ďalšími izbami a poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. Na konci dispozície sa nachádza hlavná spálňa so súkromím vlastnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Zo spálne je zároveň výstup na menšiu lodžiu, ktorá dotvára príjemnú atmosféru tejto oddychovej zóny bytu. Možnosť dokúpenia komfortného garážového státia za cenu 35 000 €. Kúpa státia nie je podmienkou kúpy bytu. Možnosť dlhodobého prenájmu druhého parkovacieho garážového státia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Jégého ulica, Bratislava - Ružinov * Poschodie: 4 / 21 * Počet izieb: 4 * Celková výmera: 120,41 m² * Výmera interiéru: 92,14 m² * Garážové státie: 14,25m² * Výťah: 2 * Kúpelňa s vaňou * Kúpeľňa so sprchovým kútom a s wc * Toaleta * Balkón * Terasa * Klimatizácia * Kobka DISPOZÍCIA: * Vstupná chodba: 15,45 m² * WC: 1,32 m² * Kúpeľňa so vaňou: 5,99 m² * Kúpeľňa so sprchovým kútom + wc: 4,16 m² * Kuchyňa s obývaciu izbou: 25,94 m² * Izba: 10,74 m² * Izba: 14,52 m² * Izba: 14,02 m² * Lodžia: 5,63 m² * Terasa: 22,64 m² LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Ružinov, na Jégého ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Central Bratislava, Shopping Center Retro, školy, škôlky, potraviny, lekárne aj MHD. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. CENA: 550.000,00,- EUR Vrátane parkovacieho státia. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183527 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom veľký 2-izbový byt v projekte ROZADOL. Vyniká neobvykle štedrou výmerou (68 m²) v rámci 2-izbových bytov, disponuje garážovým státím aj pivničnou kobkou. V rámci projektu je obyvateľom k dispozícii interiérový bazén, ktorý môžu využívať. Vynikajúca lokalita v širšom centre hlavného mesta, ale aj dostatok zelene robia túto lokalitu veľmi vyhľadávanú a obľúbenú. Samotný byt je situovaný na 10. poschodí 24-poschodovej budovy s orientáciou na juhozápadnú stranu. Pozostáva zo vstupnej chodby s walk-in šatníkom. Dominantou bytu je obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchynským kútom, kde je plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Vďaka veľkoformátovým oknám s výstupom na balkón je táto miestnosť dostatočne svetlá a pôsobí vzdušným dojmom. Druhou miestnosťou je veľká spálňa s manželskou posteľou a komodou. Príslušenstvom bytu je kúpeľňa s vaňou a toaletou a priestranný balkón (8 m²) s výhľadom na mesto. Bytovým dom Rozadol je dominantou v rámci ružinovskej lokality Ružová dolina. Je situovaný v širšom centre Bratislavy obklopený zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Kolaudácia prebehla v roku 2007, no jedná sa o naozaj nadčasovú stavbu. Na 22. poschodí je pre obyvateľov komplexu interiérový bazén. K dispozícii je taktiež recepcia a nonstop SBS. Pre viac informácií a fotografie nás pokojne kontaktujte. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Ružová dolina; Bratislava - Ružinov * poschodie: 10/24 * výmera bytu: 60 m² * balkón: 8 m² * pivničná kobka: 4 m² * garážové státie * oceňovaná stavba Rozdal (kol. 2007) LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sú situované vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite - Ružová dolina. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť ako školy, potraviny, nákupné centrá, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero či v letných mesiacoch kúpalisko Delfín. Do 5 minút sa dostanete autom či už do centra mesta alebo na diaľnicu smer Žilina, Dunajská Streda či Brno. CENA: 1.250,-EUR pre 2 osoby (950,-EUR nájom + 200,-EUR energie + 100,-EUR gar. státie) V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné a vratná kaucia vo výške 1-mesačného nájmu a provízia pre RK vo výške 600,-EUR. ID: 81807467 @Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na obľúbenej Jegého ulici v Bratislave. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí z dvadsiateho prvého v tehlovom bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka celkovú výmeru 120,41 m². Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej vstupnej chodbe, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini. Interiér pôsobí elegantne a nadčasovo, pričom je vyhotovený z kvalitných materiálov. Celkový dojem dotvárajú kvalitné interiérové dvere, kvalitné dekoratívne benátske omietky a klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich letných dní. Pri pohľade od vstupu sa po pravej strane nachádza svetlá hosťovská izba s výstupom na terasu, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Vedľa nej je situovaná priestranná detská izba s veľkou skriňou. Po ľavej strane sa nachádza komfortná kúpeľňa vybavená dvomi umývadlami a vaňou. Hneď vedľa je samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá je prepojená aj s ďalšími izbami a poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. Na konci dispozície sa nachádza hlavná spálňa so súkromím vlastnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Zo spálne je zároveň výstup na menšiu lodžiu, ktorá dotvára príjemnú atmosféru tejto oddychovej zóny bytu. Na poschodí sa nachádza praktická kobka, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí, potravín alebo iných domácich potrieb. Možnosť dokúpenia komfortného garážového státia za cenu 35 000 €. Kúpa státia nie je podmienkou kúpy bytu. Možnosť dlhodobého prenájmu druhého parkovacieho garážového státia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Jégého ulica, Bratislava - Ružinov * Poschodie: 4 / 21 * Počet izieb: 4 * Celková výmera: 120,41 m² * Výmera interiéru: 92,14 m² * Garážové státie: 14,25m² * Výťah: 2 * Kúpelňa s vaňou * Kúpeľňa so sprchovým kútom a s wc * Toaleta * Balkón * Terasa * Klimatizácia DISPOZÍCIA: * Vstupná chodba: 15,45 m² * WC: 1,32 m² * Kúpeľňa so vaňou: 5,99 m² * Kúpeľňa so sprchovým kútom + wc: 4,16 m² * Kuchyňa s obývaciu izbou: 25,94 m² * Izba: 10,74 m² * Izba: 14,52 m² * Izba: 14,02 m² * Lodžia: 5,63 m² * Terasa: 22,64 m² LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Ružinov, na Jégého ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Central Bratislava, Shopping Center Retro, školy, škôlky, potraviny, lekárne aj MHD. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. CENA: 550.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183527 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na prenájom výnimočný obchodný priestor o výmere 336 m² nachádzajúci sa v modernom polyfunkčnom projekte Green Atrium na Trnavskej ceste v Bratislave, v bezprostrednej blízkosti klientského centra. Priestor disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo umožňuje jeho flexibilné rozdelenie na dva plnohodnotné celky alebo prispôsobenie dispozície podľa potrieb budúceho nájomcu. Priestor aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou a svojím charakterom, veľkorysou výmerou a dispozičným riešením predstavuje ideálnu príležitosť pre realizáciu reštaurácie, štýlového bistra, kaviarne alebo inej gastro prevádzky. Výhodou je možnosť úpravy priestoru na mieru vrátane technického riešenia podľa konkrétneho gastro konceptu. Projekt Green Atrium vytvára atraktívne mestské prostredie kombinujúce bývanie, administratívu a služby, čím zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí počas celého dňa. Vnútorné nádvorie s oddychovou zónou zároveň ponúka potenciál pre príjemné posedenie alebo rozšírenie kapacity prevádzky. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat aj jednoduchý prístup na letisko, čo zaručuje vysokú frekvenciu pohybu a výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. K priestoru prislúcha aj 5 parkovacích miest priamo v suteréne budovy. Vďaka svojej polohe, variabilite a reprezentatívnemu charakteru je priestor ideálny najmä pre gastro prevádzku, no zároveň poskytuje potenciál aj pre iné komerčné využitie podľa vízie budúceho nájomcu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Ružinov - Trnavská cesta, Green Atrium * Výmera priestoru: 336 m² (možnosť prenajať 168 m²) * Priestor bude vyhotovený v štandarde * Podlahové vykurovanie v celom priestore * K dispozícií je 5 parkovacím miest v garáži * V inzeráte sú použite vizualizácie pre lepšiu predstavu * Aktuálny poplatok za správu je 965€ (cca 2,88€/m2) * Ihneď voľný LOKALITA A OKOLIE: Lokalita Trnavskej cesty patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najdynamickejšie rozvíjajúce sa časti Bratislavy. Ide o strategický mestský ťah, ktorý spája centrum mesta s letiskom a zároveň zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, čo výrazne zvyšuje dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, administratívnych budov a významných inštitúcií, pričom vysoká frekvencia pohybu ľudí vytvára ideálne podmienky pre podnikanie. Lokalita je zároveň veľmi dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou, čo z nej robí atraktívne miesto pre široké spektrum klientely. Vďaka kombinácii výbornej viditeľnosti, dopravnej dostupnosti a silného obchodného potenciálu predstavuje táto lokalita ideálne zázemie pre úspešné podnikanie a budovanie značky. CENA CELÉHO PRIESTORU: 12€/m2 bez DPH/mesiac + služby v rámci zálohového predpisu správcovi + elektrina. CENA PREROZDELENÉHO PRIESTORU JE NA INDIVIDUÁLNE POSÚDENIE ID:81806578 Pre viac informácií neváhajte kontaktovať makléra: +421 901 789 818 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY

Prenájom moderného 2-izbového bytu v projekte Green Atrium K dispozícií od 1.10.2026 Ponúkame na prenájom štýlový 2-izbový byt nachádzajúci sa v modernom rezidenčnom projekte Green Atrium v srdci Ružinova (Trnavská cesta). Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a vybavenie Byt má 49,5 m² úžitkovej plochy a je navrhnutý s dôrazom na priestrannosť a funkčnosť. Pozostáva z: priestrannej obývacej izby čiastočne prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenským kútom, samostatnej spálne s vstavanou skriňou, kúpeľne, samostatnej toalety, vstupnej chodby s praktickou vstavanou skriňou. K bytu prislúcha balkón o výmere 4,6 m², orientovaný do tichého zeleného vnútrobloku, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Byt je kompletne zariadený modernými spotrebičmi a ponúka vysoký štandard vybavenia: stropné chladenie a vykurovanie (tepelné čerpadlá voda-voda) s inteligentnou reguláciou, podlahové kúrenie v kúpeľni, drevené podlahy a kvalitné obklady, hliníkové okná s izolačným trojsklom a vonkajšími žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa je plne vybavená: nadrozmerná chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, toaster a rýchlovarná kanvica. Poskytuje všetko potrebné kuchynské vybavenie pre milovníkov varenia. Súčasťou vybavenia bytu sú aj praktické doplnky pre každodenný komfort – žehliaca doska, sušiak na prádlo a ďalšie drobnosti, ktoré uľahčia bežné fungovanie. Lokalita Projekt Green Atrium sa nachádza na Trnavskej ceste v Ružinove, v blízkosti jazier Kuchajda a Štrkovec, ktoré ponúkajú možnosti športu a oddychu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody a tržnica (Kaufland priamo oproti, Billa, Lidl, Yeme, Freshmarket, Miletičova tržnica), nové fitness centrum Fitinn, školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, kaviarne a služby každodennej potreby. Dopravná dostupnosť Byt ponúka rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra mesta – autom aj MHD približne do 10 minút. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri projekte, s viacerými spojmi do všetkých častí Bratislavy. Výhodou je aj jednoduché napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D1. Podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 1 200 EUR vrátane energií a internetu Depozit: 1 200 EUR Provízia pre realitnú kanceláriu: 800 EUR Byt je k dispozícii od 1.10.2026. Preferuje sa dlhodobý prenájom. Vhodné pre 1 – 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj parkovacie miesto v podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia skladového priestoru v projekte CityPark Ružinov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plynárenská 3A, mestská časť Ružinov, BA II projekt CityPark Ružinov vnútorné parkovacie miesto: -3. poschodie plocha parkovacieho miesta: 14,33 m2 skladový priestor: 2. poschodie plocha skladového priestoru: 1,9 m2 DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - vstup cez elektronickú rampu - bezpečnostné kamery v celom objekte - prístup k parkovaciemu miesto po schodisku alebo výťahom - možnosť dokúpiť skladový priestor s regálom do výšky cca 3 m CENA 22 700 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Ponúkame na predaj 5 izbový mezonet s vlastným výťahom v nadstavbe na ulici Páričkova v Bratislave – Nivy v lokalite 500 bytov. Nachádza sa na 6. poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol postavený v roku 1959. Bytový dom má energetický certifikát, bol zrekonštruovaný v roku 2024 - zateplenie, výťah. Mezonet bol dokončený a skolaudovaný v 11/2024. Mezonet je v stave holobyt s možnosťou dokončenia a zariadenia podľa vlastných predstáv. Byt má vlastný výťah. VÝMERA: Byt vo výmere 221,6 m2 a terasa 79,26 m2. Celková výmera s terasou je 300,86 m2. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá na 3. poschodiach (6.p., 7.p. a 8.p) – prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie. Prízemie - chodba, kúpeľňa s toaletou, izba vo výmere 39,86 m2. 1. poschodie – chodba, izba, kúpeľňa s toaletou vo výmere 36,21 m2. 2. poschodie – chodba, kuchyňa spojená s jedálenskou a obývacou časťou, izba, kúpeľňa s toaletou, miestnosť pre wellness (sauna), prípadne izba, toaleta vo výmere 145,53 m2 a terasa 79,26 m2. Vstup na terasu je z každej miestnosti na 2. poschodí. Orientácia bytu – kuchyňa s obývacou časťou – JV, izby na SZ. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 204,- z toho FO 144,- Eur, elektrina a plyn, servis výťahu. Kúrenie a ohrev vody – elektrické podlahové kúrenie. Plynový kondenzačný kotol VIESSMANN. Predpríprava na klimatizáciu. V byte sú vonkajšie elektrické screenové rolety a rekuperácia. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PAAS. LOKALITA: Nivy 500 bytov – v okolí je kompletná občianska vybavenosť materské, základné a stredné školy, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, MHD zastávka a autobusová stanica Nivy. V tesnej blízkosti je nákupné centrum Nové Nivy, administratívne budovy (Nivy, CBC Karadžičova). Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca a žiadaná lokalita Nivy – 500 bytov - Novostavba (nadstavba) v tehlovom bytovom dome - Možnosť dokončenia a zariadenia podľa vlastných predstáv Cena na vyžiadanie. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v projekte DownTown Yards s výnimočným londýnskym charakterom a architektúrou s medzinárodným štandardom. Byt je orientovaný na juho-východ, nachádza sa na 5. poschodí v 18. poschodovom bytovom dome blok E s výťahmi. Byt má výbornú dispozíciu - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, samostatná toaleta a kúpeľňa. Vstup na balkón je z obývacej izby a spálne. Byt sa predáva v štandarde PURE – drevené parkety, gres. V kúpeľni bude akrylátová vaňa a umývadlo, samotné závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom a umývadlom. Okná s exteriérovými automatickými textilnými roletami. V byte bude rekuperácia. Obývacia izba bude vybavená chladením kanálovou jednotkou v podhľade. Spálňa bude mať riešenú predprípravu na dodatočné osadenie nástennej chladiacej jednotky. Výmera bytu je 52,22 m2 a balkón 8,67 m2. K bytu prislúcha sklad o výmere 2,6 m2, sklad sa nachádza na tom istom poschodí ako byt v samostatnej miestnosti. Súčasťou bytového domu je komunitný klub Community Hub – kinosála, herňa, knižnica, posilňovňa, joga, miestnosť pre stretnutia. Plánovaný termín kolaudácie je Jeseň/Zima 2026 a odovzdanie nehnuteľnosti Jar/Leto 2027. Cena bytu s DPH 338.800,- + sklad 5.200,- a garážové parkovacie státie, ktoré sa nachádza na -3. poschodí 37.000,-. Konečná cena je 381.000,- s DPH. Fotografie - vizualizácia. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozičné riešenie nehnuteľnosti so skladom na poschodí a parkovacím státím v garáži - Projekt vo výstavbe, budete prvý vlastník - Atraktívny projekt v žiadanej lokalite bratislavského Downtownu

Kompletne zariadený byt, parkovanie v cene, pivničná kobka, veľká lodžia a okamžitá možnosť nasťahovania. To všetko v jednom z najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy – NUPPU. Toto je byt pre tých, ktorí nechcú strácať čas rekonštrukciou, maľovaním ani zariaďovaním. Byt je kompletne zariadený, čerstvo vymaľovaný, kúpou voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie.Veľkým bonusom je prestrešené parkovacie státie priamo pri vchode, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Projekt NUPPU patrí medzi najúspešnejšie rezidenčné štvrte nového Ružinova a dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy na bývanie aj prenájom. Prečo práve tento byt? kompletne zariadený – predáva sa vrátane zariadenia čerstvo vymaľovaný – bez ďalších investícií kúpou voľný – pripravený na okamžité bývanie prestrešené parkovacie státie priamo pri vchode v cene priestranná lodžia s výmerou 8,38 m² pivničná kobka v cene vedený na liste vlastníctva ako byt ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom súkromná spoločenská miestnosť pre rezidentov grilovacie zóny a rozsiahly park priamo v areáli projektu Základné informácie celková úžitková plocha vrátane lodžie: 59,00 m² podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky: 50,62 m² lodžia: 8,38 m² pivničná kobka: 2,04 m² podlažie: 3. NP dispozícia: 2,5 izby mesačné náklady: približne 180 € pre 2 osoby Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a WC a praktického šatníka bez denného svetla, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, domáca kancelária alebo veľkorysý úložný priestor. Príjemným rozšírením obytného priestoru je priestranná lodžia s prístupom z obývacej izby. • Cena 295000€ Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Lokalita, ktorú si zamilujete NUPPU patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Dôvod je jednoduchý – bývanie tu funguje. Potraviny Delia, kaviareň, reštaurácie, škôlka a ďalšie služby máte doslova pár krokov od domu. NUPPU nie je len bytový dom. Je to premyslený rezidenčný areál s vlastným centrálnym parkom, množstvom zelene a priestorom pre oddych aj šport. Obyvatelia môžu využívať grilovacie zóny, komunitné priestory, súkromnú spoločenskú miestnosť na oslavy určenú výhradne pre rezidentov. Upravené vnútrobloky a kvalitné verejné priestory vytvárajú prostredie, v ktorom sa jednoducho dobre býva. Výborná je aj dostupnosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri projekte, centrum mesta máte na dosah a rýchle napojenie na obchvat výrazne uľahčuje každodenné cestovanie. Milovníci športu ocenia aj blízkosť hrádze. Ideálne bývanie aj investícia Či už hľadáte nové bývanie pre seba alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu, tento byt ponúka kombináciu benefitov, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Kompletne zariadený byt, parkovanie v cene, kvalitný projekt, výborná lokalita a okamžitá dostupnosť – všetko pripravené pre nového majiteľa. Dnes už nestačí kúpiť len byt. Dôležité je aj to, čo nájdete za dverami. A práve v tom patrí NUPPU medzi to najlepšie, čo Ružinov ponúka. 👉 Oslovila Vás táto ponuka? Obhliadky realizujeme 7 dní v týždni. Pokojne ma kontaktujte aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem telefón, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 REMO reality s.r.o. Poznámka: Niektoré fotografie boli pre lepšiu vizualizáciu jemne upravené a doplnené pomocou AI (dekorácie a doplnky). Úpravy slúžia len na predstavenie potenciálu priestoru a nijako nemenia skutočný stav, dispozíciu ani parametre nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj tento nádherný a priestranný 5-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 131,83 m2 + lodžia 8,52 m2. Nachádza sa na 29. nadzemnom podlaží s orientáciou na V, S. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie s pridanou hodnotou neobyčajného výhľadu na Bratislavu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia Dolné podlažie: - chodba - práčovňa (technická miestnosť) - obývacia izba s kuchyňou - samostatné wc - komora - 1 izba Horné podlažie: - spálňa so šatníkom - kúpeľňa pri spálni - 2 izby (detské alebo detská izba a pracovňa) - kúpeľňa s vaňou a toaletou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

Do pozornosti Vám ponúkame svetlý 1 izb. apartmán s vysokým stropom v historickej budove starej pradiarne. Zachované industriálne prvky v kombinácii so súčasnými technológiami vytvárajú neopakovateľný architektonický zážitok. Výmera tejto bytovej jednotky je: 63,87m2. Nachádza sa na 2.nadzemnom podlaží s orientáciou na JV. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka apartmán možnosť optického oddelenia dennej časti od spacej časti. Apartmán sa predáva v štandarde a nájde si svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je 3.Q 2029. Dispozícia - chodba - kúpeľňa s oddelenou toaletou - práčovňa - denná časť s kuchynským kútom a otvorená spacia časť BENEFITY - kúpa priamo od developera - nadčasový dizajn s atmosférou 20. storočia - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis V srdci Bratislavy, kde sa kedysi vyrábala priadza pre celý región, dnes vzniká miesto, ktoré vytvára most medzi minulosťou a budúcnosťou. Projekt Danubius vdýchava nový život lokalite okolo ikonickej budovy Cvernovky. Miesto sa mení na modernú štvrť plnú kreativity a netradičnej architektúry. Pod vedením špičkových architektov tu vzniká jedinečné bývanie, ktoré čerpá inšpiráciu z newyorského loftového štýlu, rešpektuje pôvodné materiály a necháva históriu prehovoriť v každom detaile. Bývanie tu nájdu aj tí najnáročnejší. Či už hľadáte klasický byt, apartmán, loft alebo bývanie vo výškach, tu si vyberie naozaj každý. Danubius je miesto, ktoré vás bude každý deň inšpirovať.

Ponuka priamo od developera na predaj 2 izbový apartmán v štandardnom vybavení, výmera: 54,95m2 + lodžia 4,50m2. Nachádza sa na 4.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z,S. Praktická dispozícia ponúka využitie na bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - hala - komora - obývacia izba s kuchynským kútom - spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - lodžia BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile. Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky. Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

Do pozornosti Vám ponúkame tento slnkom presvetlený apartmán s galériou a vysokými stropmi, ktorý sa nachádza v historickej budove starej pradiarne. Zachované industriálne prvky v kombinácii so súčasnými technológiami vytvárajú neopakovateľný architektonický zážitok. Výmera tejto bytovej jednotky je: 181,32 m2. Nachádza sa na 4.nadzemnom podlaží s orientáciou na JZ a JV. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka apartmán veľkorysý priestor na 2 nadzemných podlažiach. Apartmán sa predáva v štandarde a nájde si svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je 3.Q 2029. Dispozícia PRÍZEMIE APARTMÁNU - chodba - wc - práčovňa - kuchyňa s jedálňou - obývacia izba - spálňa s kúpeľňou a wc GALÉRIA - 2 prechodné miestnosti - kúpeľňa - spálňa BENEFITY - kúpa priamo od developera - nadčasový dizajn s atmosférou 20. storočia - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis V srdci Bratislavy, kde sa kedysi vyrábala priadza pre celý región, dnes vzniká miesto, ktoré vytvára most medzi minulosťou a budúcnosťou. Projekt Danubius vdýchava nový život lokalite okolo ikonickej budovy Cvernovky. Miesto sa mení na modernú štvrť plnú kreativity a netradičnej architektúry. Pod vedením špičkových architektov tu vzniká jedinečné bývanie, ktoré čerpá inšpiráciu z newyorského loftového štýlu, rešpektuje pôvodné materiály a necháva históriu prehovoriť v každom detaile. Bývanie tu nájdu aj tí najnáročnejší. Či už hľadáte klasický byt, apartmán, loft alebo bývanie vo výškach, tu si vyberie naozaj každý. Danubius je miesto, ktoré vás bude každý deň inšpirovať.

XXL Reality - ponúkame na predaj priestranné garážové státie s výmerou 13,5 m², situované na -3. podzemnom podlaží prestížneho rezidenčného projektu ZWIRN v jednej z najvyhľadávanejších lokalít bratislavského downtownu. Projekt ZWIRN patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné adresy v širšom centre Bratislavy a ponúka výbornú dostupnosť, moderné bývanie a vysoký dopyt po parkovacích miestach. Výhody parkovacieho státia: výmera 13,5 m² umiestnenie na -3. podzemnom podlaží komfortné a bezpečné parkovanie v podzemnej garáži jednoduchý a bezproblémový prístup ideálne pre vlastníkov bytov, kancelárií alebo ako investícia na prenájom vysoký dopyt po parkovacích miestach v lokalite Parkovanie v centre a downtown zóne Bratislavy je čoraz obmedzenejšie. Vlastné garážové státie predstavuje nielen každodenný komfort, ale aj dlhodobo perspektívnu investíciu s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. Cena: 49 000 € Cena zahŕňa kompletný právny, zmluvný a predajný servis. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnych číslach 0908 676 888, e-mailom na: office@xxlreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý sa nachádza v bloku A s výhľadom na novovznikajúce moderné centrum mesta. Táto lokalita patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A a reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu: * Byt: 52,09 m² * Balkón: 6,58 m² * Pivničná kobka: 3,03 m² * Poschodie: 4. z 15 * Parkovacie státie: č.2022 na 2. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Downtown. Štandard a vybavenie: Interiérový štandard: * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 325 000 € * cena parkovacieho státia: 35 000 € * cena kobky: 5 000 € * celková cena: 365 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Kolaudácia a odovzdanie bytu: * predpokladaný termín kolaudácie september/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po úplnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu: * reprezentatívny community hub pre rezidentov * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti! Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať Veronika Chválová real estate agent

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v pripravovanom projekte developera JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A a je orientovaný do tichého vnútrobloku (východná orientácia). Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu: * Byt: 52,23 m² * Balkón: 8,67 m² * Pivničná kobka: 2,85 m² * Poschodie: 8. z 15 * Parkovacie státie: č.2023 na 2. podzemnom podlaží Štandard a vybavenie: Interiérový štandard: * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 336 000 € * cena parkovacieho státia: 38 000 € * cena kobky: 6 000 € * celková cena: 380 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Kolaudácia a odovzdanie bytu: * predpokladaný termín kolaudácie september 2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 3Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu: * reprezentatívny community hub pre rezidentov * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo (v tesnej blízkosti OC Eurovea a OC Nivy) * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti! Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať Veronika Chválová real estate agent

Základné informácie: Hľadáte reprezentatívne sídlo pre Vašu firmu? EUROVEA TOWER ponúka prestížnu adresu na nábreží Dunaja s priamym napojením na nákupné centrum, gastronómiu a služby. Priestor je ideálny pre spoločnosť, ktorá chce spojiť výnimočnú polohu v absolútnom centre diania s biznisom. Hlavné parametre: * Lokalita: EUROVEA TOWER, Bratislava – nábrežie Dunaja / biznis zóna * Podlažie: 7. poschodie (8. NP) - panoramatický výhľad * Úžitková plocha kancelárskych priestorov: 91,21 m2 (ideálne miesto pre firmu s počtom zamestnancov do 10) * Plocha terasy: 26,84 m2 * Orientácia: východ * Využitie: vhodné ako kancelária * Klimatizácia: áno (plne klimatizované priestory), samozrejmosťou je aj vonkajšie tienenie * Nadštandardné zariadenie priestoru * Kancelária má k dispozícii vlastnú zasadačku, kuchyňu, toalety * Presklené steny od podlahy až po strop Budova a služby: * 24/7 recepcia a kontrolovaný vstup * 4 Rýchlovýťahy * Suchou nohou do nákupného centra – priame prepojenie na obchody, služby, gastro a parkovanie * Reprezentatívne spoločné priestory a prémiové zázemie pre nájomcov Lokalita pre biznis: * Ikonická adresa pri Dunaji s výnimočnou viditeľnosťou a statusom * V bezprostrednom okolí: banky, pošta, notári, fitnes, kvalitná gastronómia, eventové priestory * Vynikajúca dostupnosť MHD (električky, autobusy) aj napojenie na hlavné dopravné ťahy Cena a podmienky: * prenájom: 2 700 € bez DPH/ mesiac * energie: 300 € bez DPH/ mesiac * SPOLU: 3 000 € bez DPH/ mesiac * Minimálna dĺžka nájmu: 12 mesiacov Prečo je tento priestor ideálny pre váš biznis? * Adresa v EUROVEA TOWER je jasný signál stability a ambície – klienti aj partneri si ju okamžite spoja s kvalitou. * Priama dostupnosť služieb a priama poloha v centre mesta šetrí čas tímu a zvyšuje produktivitu. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať Veronika Chválová

Ponúkame Vám na prenájom úplne nový, priestranný a svetlý obchodný priestor s možnosťou terasy v jednom z najúspešnejších rezidenčných projektov Ovocné sady! Samotný obchodný priestor má 73 m2, je prístupný z dvoch svetových strán. Má výstup aj na možnú terasu 35 m2. Je okamžite k dispozícii a pripravený na zariadenie podľa Vašich predstáv. Dispozične pozostáva z hlavnej otvorenej časti, ktorú si viete upraviť a prispôsobiť tak ako potrebujete. Jedná sa o holopriestor s prípravou na klimatizáciu. Cena nájmu: 999€ bez DPH / mesiac Cena energie: 160 eur / mesiac V prípade záujmu je možné prenajať si parkovacie státie, prípadne pivničnú kobku. Cena parkovacieho státia: 60€ / mesiac (možnosť prenajať 4x vonkajšie parkovacie miesto) Cena kobky: 60€ / mesiac Projekt Ovocné sady tvorí rozsiahla obytná štvrť s viac ako tisíckou bytov a stabilnou klientelou priamo v mieste prevádzky. Lokalita ponúka výborný potenciál pre podnikanie vďaka rastúcemu počtu obyvateľov. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj práve skolaudovaný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte Zwirn na Svätoplukovej ulici. Tento byt sa nachádza v tretej najnovšej etape tohto projektu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: 54,01 m2 (byt 51,88 m2 + pivnica 2,13 m2) -Výmera: balkón: 4,95 m2 -poschodie 2/4 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia za 42.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -drevené parkety -interiérové a vstupné dvere -dlažba, obklady, sanita LOKALITA A PARKOVANIE: Tento moderný mestský byt v projekte Zwirn sa nachádza v obľúbenej lokalite v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy. Parkovať môžete priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Priamo v nákupnom centre Mlynské Nivy sa nachádza autobusová stanica, ktorá zabezpečí non-stop dopravu na medzinárodné letisko Schwechat, alebo kdekoľvek na Slovensko. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy -prémiová a architektonicky hodnotná novostavba Zwirn -funkčne a jasne riešená dispozícia v kvalitnom štandardnom vyhotovení -východná orientácia na Košickú v kontakte so zeleňou -krásne spoločné komunitné priestory v projekte vrátane záhrad a námestia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Amona Reality ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe obľúbeného projektu Ovocné Sady na Ivanskej ceste v Bratislave – Ružinove, ideálny pre pre jednotlivca alebo pár. Dispozícia: obývacia izba otvorene prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, vstupná chodba. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. K dispozícii je vstavaná chladnička, sklokeramická varná doska, práčka, televízor, manželská posteľ, šatníková skriňa, komoda, vešiaková stena, botník, barové stoličky, sedačka, konferenčný stolík a TV komoda. Byt je voľný na nasťahovanie od 1.9. 2026. Cena a platobné podmienky: celková mesačná platba: 910 € (nájomné: 600 €, energie a služby: 260 €, vonkajšie parkovacie miesto 50 € ) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jednomesačný depozit (vratná na konci nájmu) a prvé mesačné nájomné vrátane energií a provízia RK ( 3 x 910,- € ). 2 izbový byt Bratislava, stav objektu: novostavba, ktorá sa nachádza v mestskej časti Ružinov, na ulici Ivánska cesta - OVOCNÉ SADY. V pešej dostupnosti, LETISKO, IKEA, AVION, OC KORZO, OC PHAROS . Rýchla dostupnosť na diaľnicu a Zlaté Piesky. - Podlahová plocha bytu je 44m2 + balkón 2,8m2 + pivnica 1,6m2, byt sa nachádza na 7. poschodí s 2. výťahmi. - K bytu je v cene prenájmu, vonkajšie parkovacie státie. Ktoré sa nachádza priamo pred vchodom do bytového domu. - Komfort v letných mesiacoch, Vám zaručí klimatizačná jednotka v obývačke. - V kuchynskej linke je zabudovaná umývačka riadu, varná doska a rúra na pečenie (Elektrolux), chladnička ( Samsung) - V byte bude do pár dní práčka so sušičkou LC, a na chodbe vstavaná skriňa. - Pre rezidentov bytového komplexu, je k dispozícii centrálny park s workout zónou a privátnym grilom. Kontakt: Obhliadky sú možné kedykoľvek od PO-NE tel. kontakt 0905 695 391 Dragová Monika

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy s výkladmi do frekventovanej ulice. Úžitková plocha priestoru je 294 m2. K priestoru prislúcha terasa o ploche cca 33 m2. Lokalita: nové centrum mesta, v blízkosti križovatky Košická ul./Mlynské Nivy, nákupného centra OC Nivy a autobusovej stanice. Priestor sa prenajíma v štandarde, po predošlom nájomcovi. Priestor má otvorenú dispozíciu, bez členenia priečkami / možnosť dobudovania priečok. 3 x vstup z ulice, 1x otvorený vstup od recepcie/ rolovacia brána. Priestor má priznaný strop s viditeľnou vzduchotechnikou a rozvodmi, moderný industriálny štýl, veľkoformátová keramická dlažba v celom priestore, stropné kúrenie/chladenie. Toalety nie sú súčasťou priestoru, možnosť používania spoločných toaliet v lobby pri vstupe do budovy od podzemného parkoviska príp. možnosť dobudovania toaliet. V priestore je vybudovaný prívod vody a predpríprava pre vybudovanie toaliet príp. sprchy. Priestor má samostatné merače energií. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži, pre návštevy je vyhradené parkovanie/ hodinová sadzba. Priestor je veľmi dobre viditeľný z hlavnej cesty a prístupný pre peších. Zastávka MHD sa nachádza pred budovou. Priestor je vhodný pre showroom nábytku, špecializovanú predajňu, príp. denné bistro s kaviarňou. Viac informácií o tejto ponuke a foto priestoru Vám radi poskytneme na uvedenom kontakte. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor novostavbe v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí budovy s výkladmi do frekventovanej ulice. Lokalita: Nivy, širšie centrum mesta, v blízkosti nákupného centra OC Nivy a autobusovej stanice. Úžitková plocha priestoru: cca 114 m2 Priestor sa prenajíma v stave holopriestor. Dokončenie do štandardu si realizuje budúci nájomca, po dohode s prenajímateľom. Priestor je vhodný pre showroom, špecializovanú predajňu, prevádzku služieb/ okrem gastro prevádzky. Výborná viditeľnosť a dostupnosť z hlavnej ulice. Zastávka MHD sa nachádza pred priestorom. Min. doba nájmu je 5 rokov. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Prievozskej ul. v Bratislave -m.č. Ružinov. Priestor sa nachádza na prízemí novej administratívnej budovy. Výklady priestoru sú orientované do Prievozskej ul. a do átria budovy. Výborná viditeľnosť z frekventovanej cesty. Lokalita: širšie centrum mesta, administratívna zóna, v blízkosti autobusovej stanice a OC Nivy. Úžitková plocha priestoru: cca 333 m2 Dispozícia: otvorený priestor, bez delenia priečkami, možnosť variabilnej úpravy priestoru Priestor sa prenajíma v stave holopriestor. Dokončenie do štandardu si realizuje budúci nájomca, po dohode s prenajímateľom. Priestor je vhodný pre showroom, špecializovanú predajňu, servisné centrum, poradenské/finančné služby a iné. Nie je vhodný pre gastro zariadenie a pod. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle. Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor kontajnerového typu v nákupnom areáli na Pestovateľskej ul. v Bratislave. Lokalita: nákupná zóna Avion/IKEA/PHAROS/ Hornbach, v blízkosti diaľnice D1 a letiska. Úžitková plocha: cca 216 m2 Rozmer kontajnera: 9mx14m , výška cca 3m Výklady z prednej a bočnej strany, 1x vstup pre zákazníkov, zadný vstup pre zásobovanie. Štandard: toaleta, PC kabeláž, podlaha dlažba/PVC, klimatizácia, vlastný bojler. Možnosť reklamného polepu. Parkovanie pre zákazníkov 3 hod. zdarma na parkovisku v rámci nákupného centra/kontrolovaný vjazd. Priestor je vhodný pre showroom nábytku, bytových doplnkov, hobby/voľný čas, špecializovaný obchod a pod. Podmienky nájmu: Výška nájmu: 14.50 EUR/m2/mesiac Prevádzkové náklady: 3.50 EUR/m2/mesiac + DPH Energie sa platia samostatne podľa spotreby. Kaucia: 3 mes. nájom Min. doba nájmu je 5 rokov Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v Ružinove, Haburská ulica - samostatný celok na prízemí bytového domu, výmera priestoru je 91 m2 - 3 kancelárie, WC + sprcha, sklad, chodba s kuchynkou tichá lokalita, podlahové kúrenie, klimatizácia Cena prenájmu 9,50 EUR/m2/mesiac paušálna platba na energie 3,-EUR/m2/mesiac K dispozícii sú 2 garážové státia a sklad 10m2 v tej istej budove pod kanceláriami . cena jedného garážového státia 100,- EUR/miesto/mesiac, cena skladu je 50,-EUR/mesiac.

PRENÁJOM OBCHODNÉHO PRIESTORU S VEĽKÝMI VÝKLADMI – RUŽINOV Ponúkame na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 175 m², situovaný na prízemí bytového domu v Ružinove, pri frekventovanej hlavnej komunikácii. Priestor disponuje veľkými výkladmi orientovanými priamo do ulice, ktoré zabezpečujú výbornú viditeľnosť prevádzky a dostatok prirodzeného svetla. Všetky veľkoplošné výklady sú vybavené bezpečnostnými fóliami. Verejné parkovanie v okolí objektu (PAAS) Dispozične priestor pozostáva z: priestrannej otvorenej časti, kuchynského kútika, toalety. Technické vybavenie: klimatizácia, centrálne vykurovanie, optický internet, dlažba, priznaný betónový strop, bezpečnostné fólie na výkladoch. Priestor je vhodný najmä na obchodnú prevádzku, showroom, klientské centrum alebo poskytovanie služieb. Cena prenájmu: 14 EUR/m²/mesiac bez DPH Energie a prevádzkové náklady: približne 380 EUR/mesiac bez DPH K uvedeným cenám sa účtuje DPH.