Novostavby Ružinov

Ponúkame na prenájom moderný a svetlý 2-izbový byt s priestrannou terasou v atraktívnej lokalite na Prístavnej ulici. Byt sa nachádza v novostavbe s recepciou a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život – v blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, Eurovea, biznis centrá, reštaurácie, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť. Základné informácie Lokalita: Prístavná 1, Bratislava – Ružinov Výmera bytu: 53,1 m² Terasa: 13,4 m² Garážové státie: 12,7 m² Pivničná kobka: 2,17 m² Cena Nájomné: 850 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac Spolu: 1 050 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1× mesačné nájomné vrátane energií (1 050 €), 1× vratný depozit (1 050 €), provízia realitnej kancelárie. Vybavenie bytu plne vybavená kuchyňa (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor), podlahové kúrenie, stropné chladenie, exteriérové elektricky ovládané žalúzie, internet (Orange a UPC), priestranná terasa, pivničná kobka, garážové parkovacie státie. Bytový dom moderná novostavba, recepcia (7:00 – 17:00), preberanie balíkov a evidencia návštev, bezpečné a udržiavané spoločné priestory. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné, moderné a pohodlné bývanie v blízkosti centra Bratislavy. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

MODON v zastúpení developera ponúka na predaj priestrannú slnečnú 2-izbovú ubytovaciu jednotku so zelenou terasou LOKALITA: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) ROZLOHA: • interiér (včítane skladu) – 51,58 m2 • terasa a zelená terasa – 24,18 m2 • celková výmera – 75,76 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • obývacia izba (13,41 m2) spojená s kuchyňou (5,95 m2) • izba (7,92 m2) spojená so šatníkom (5,45 m2) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku (4,38 m2) • samostatné WC s umývadlom (2,28 m2) • vstupná hala (4,99 m2) • samostatný šatník (2,89 m2) • z obývačky a z izby je výstup na terasu a zelenú terasu (24,18 m2) • sklad (4,31 m2) VYBAVENIE INTERIÉRU: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad, vaňa, umývadlo, pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • v samostatnom WC je dlažba a obklad, konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom, umývadlo, pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok STAV: Novostavba, 2. podlažie VÝHODY: • orientácia na juhovýchod • slnečná priestranná terasa s trávnikom • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 CENA: 250.182,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) PARKOVANIE: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR KONTAKT: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ priestranný, veľkometrážny, 4 izbový byt v štandarde v projekte MILLHAUS. Skolaudovaná novostavba bytového domu Millhaus Vás posunie ďalej, do lepšieho, väčšieho, modernejšieho a slnečnejšieho bytu na dobrej adrese, na bulvári Mlynské nivy. Bližšie k centru, bližšie k zeleni. Bližšie ku kultúre, práci aj oddychu. Nové bývanie nájdete v budove, ktorá vyniká dizajnom, nadštandardnými materiálmi aj ekologickými riešeniami. Vysoký štandard, nádherné výhľady a nízka uhlíková stopa, šetríme prírodné aj Vaše zdroje. Napríklad integrovaný zber dažďovej vody sa postará, aby každá kvapka padla na úrodnú pôdu a automatické vonkajšie rolety vám ušetria klímovanie bytu. Počet izieb: 4 izby Celková výmera: 139,67 m2 Interiér: 124,56 m2 Exteriér: 15,11 m2 Podlažie: 18NP Orientácia: S/Z Parkovanie: Podzemné vyhradené parkovanie ( možnosť elektronabíjačky ) Štandard: V cene bytu ( klient si vyberá podľa vlastnej preferencie ) Cena: 826.400€ s DPH Viac informácií na www.millhaus.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@millhaus.sk.

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ kompletne, nadštandardne, zariadený 2 izbový byt v projekte MILLHAUS. Skolaudovaná novostavba bytového domu Millhaus Vás posunie ďalej, do lepšieho, väčšieho, modernejšieho a slnečnejšieho bytu na dobrej adrese, na bulvári Mlynské nivy. Bližšie k centru, bližšie k zeleni. Bližšie ku kultúre, práci aj oddychu. Nové bývanie nájdete v budove, ktorá vyniká dizajnom, nadštandardnými materiálmi aj ekologickými riešeniami. Vysoký štandard, nádherné výhľady a nízka uhlíková stopa, šetríme prírodné aj Vaše zdroje. Napríklad integrovaný zber dažďovej vody sa postará, aby každá kvapka padla na úrodnú pôdu a automatické vonkajšie rolety vám ušetria klímovanie bytu. Počet izieb: 2 izby Celková výmera: 46,75 m2 Interiér: 46,75 m2 Exteriér: - Podlažie: 2NP Orientácia: S/Z Parkovanie: Podzemné vyhradené parkovanie ( možnosť elektronabíjačky ) Cena: 276.900€ s DPH Viac informácií na www.millhaus.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@millhaus.sk.

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať – v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám – pripravujeme ďalšie skvelé ponuky. Napíšte nám na e-mail: info@porubsky-rk.sk alebo nám zavolajte na číslo +421 910 750 333 S pozdravom, tím PORUBSKY realitná kancelária

Ponúkame Vám na prenájom priestranný zariadený 2 izbový byt v 7 ročnej novostavbe vo vyhľadávanej lokalite na Klincová ulici v mestskej časti Ružinov v Bratislave. Byt sa nachádza na 8 poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby so šatnikovou skriňou , samostatnej spálne a obývačky s kuchyňou vstupom na balkón, kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Štandard vybavenia: plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba v kúpeľni a na WC, kuchynská linka so spotrebičmi (plyn. varná doska, el. rúra na pečenie, digestor), chladnička s mrazničkou, umývačka riadu,a práčka. Vchod bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Byt je vhodný pre 2 osoby. Cena 1.100,- €/mesiac vrátane energii. Voľný ihned. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať ohľadne obhliadky ešte dnes! Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia Riaditeľka 0917 495 882 dragova@realholding.sk

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky SKLADOVÝCH a VÝROBNÝCH priestorov realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: Mestská časť: BA II Výmera: 815 m2 Stav: novostavba Lokalizácia: prízemie s výkladmi na ulicu Vhodné na: neurčené Zázemie: áno Parkovanie: áno Elektrina: áno Voda: áno Vykurovanie: áno Klimatizácia: áno Vzduchotechnika: áno Denné svetlo: áno Cena nájom: 12,-€ / m2 / mesiac + DPH Cena služby: 3,5-€ / m2 / mesiac + DPH Cena energie: elektrická energia, vykurovanie a voda fakturované na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií Cena parkovanie: neuvedené Iné: - Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 122 633 alebo na vician@creativesolution.sk V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

PREDANÝ _ Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3.izbový byt v novostavbe s 2x balkónom, pivnicou a 2x garážovým státím, ul. Na križovatkách (projekt - AVIDOL), Bratislava. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia novostavby bola 15.07.2019. Dom má 7.nadzemných podlaží a -1.suterén, kde sú garážové státia. Bezbariérový vstup je z ulice, pri vstupe zvončeky s video vrátnikom, vstupné dvere hliníkové s poštovými schránkami a s bezkontaktným prístupovým RFID čipovým systémom. Dom je udržiavaný v čistote, rovnako celý vchod, schodisko, výťah, garáž a okolie vrátane vnútrobloku, zelene a detského ihriska. Prístup do garáže je výťahom a schodiskom z poschodí bytov suchou nohou. Dom má vlastnú kotolňu na výrobu tepla a teplej úžitkovej vody. Bezpečnosť je ošetrená kamerovým systémom. Energetický certifikát bytového domu je triedy A1. PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 3.izbový byt s príslušenstvom je o celkovej rozlohe 92,26 m2. Plocha bytu je 80,51 m2, balkón č.1 má 4,44 m2, balkón č.2 má 3,72 m2 a pivničná kobka 3,59 m2. Byt sa nachádza na 6.poschodí rovnako ako aj pivničná kobka. Byt prešiel kompletným zariadením v r. 2019 zo strany majiteľa po prevzatí od developera. Okná sú plastové, 5-komorový rám s izolačným trojsklom a elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, s protipožiarnou odolnosťou, v oceľovej zárubni. Povrch stien tvorí hladká sadrová omietka s bielou maľbou, 4x interiérové dvere sú plné s obložkovou zárubňou. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v ostatných izbách je vinylová podlaha, balkóny keramická dlažba. Každá izba má klimatizačnú jednotku (3x fancoil), hlavná vonkajšia jednotka (1x multisplit) je na balkóne. Slaboprúdový rozvádzač je umiestnený v predsieni bytu. Možnosť pripojenia u operátorov (Orange / UPC). Zásuvky a svetelné rozvody sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach, rámiky sú biele, plastové. Vstupná chodba má vstavanú skriňu s botníkovou komodou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a skrinkou s úložným priestorom a zrkadlom. Samostatné WC má závesné WC s umývadlom a skrinkou. Prvá izba (spálňa) je vybavená veľkou vstavanou rolldor skriňou – pripravená na dozariadenie. Druhá izba (detská) – rovnako pripravená na dozariadenie. Tretia izba (obývačka s kuchyňou) má na mieru veľkú kuchynskú linku s granitovým drezom a batériou, a so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor, varná doska a umývačka riadu) a rovnako pripravená na dozariadenie novým majiteľom bytu podľa jeho predstáv. Vstup na balkón je z detskej izby a z obývačky s kuchyňou. DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA BYTU: Vstupná chodba (hala), kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby a 2x balkón (viď. pôdorys bytu). Všetky izby sú nepriechodné. Orientácia celého bytu je na JUH (180°), okná všetkých izieb sú orientované na ul. Na križovatkách. GARÁŽOVÉ STÁTIE a PIVNIČNÁ KOBKA: Státie č. 1 - o veľkosti 12,50 m2, na -1.suterén. Státie č. 2 - o veľkosti 12,50 m2, na -1.suterén. Obidve garážové státia (č. 1 a č. 2) sú vedľa seba v garáži bytového domu na -1.suterén a sú k dispozícií z bytu výťahom a schodiskom. Kobka o veľkosti 3,59 m2 má všestranné využitie s dreveným regálom, umiestnením hneď vedľa bytu je neopísateľný benefit pre majiteľa. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné byt + kobka -> náklady z vyúčtovania k 12.2024 – 178,16 € / 2 osoby Nájomné státie č. 1 -> náklady z vyúčtovania k 12.2024 – 10,17 € Nájomné státie č. 2 -> náklady z vyúčtovania k 12.2024 – 10,17 € Elektrina -> náklady podľa skutočnej spotreby mesiaca – priemer cca. 40,00 € Celkové náklady za byt, kobku a 2x státie spolu cca. 240,00 € / mes. / 2 osoby LOKALITA: Lokalita Na križovatkách v Ružinove (Trnávka) predstavuje dokonalú strategickú polohu pre moderný život – vďaka svojej centrálnej polohe a bezproblémovému napojeniu na diaľničné ťahy garantuje rýchly presun po celej Bratislave, pričom vám kompletný komfort zabezpečujú nákupné giganty ako Avion a IKEA, ktoré máte doslova za rohom, spolu s plnou občianskou vybavenosťou a ľahkou dostupnosťou MHD. PREDAJNÁ CENA: Byt sa predáva zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícií je okamžite. Byt má ťarchu hypotéky majiteľa, ktorá bude predmetom vyplatenia z kúpnej ceny bytu. Cena bytu s pivničnou kobkou - info v RK Cena garážového státia č. 1 - info v RK Cena garážového státia č. 2 - info v RK Cena bytu s pivničnou kobkou a 2x garážové státie je spolu - info v RK. Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky predávanej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

PREDANÝ _ Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj Novostavba zariadeného 5-izbového rodinného domu s terasou a záhradou v Bratislave – Ružinov / Trnávka. Tento moderný dom s úžitkovou plochou 149,49 m² a pozemkom o výmere 344 m² bol skolaudovaný v júni 2023, exteriér a záhrada dokončené v roku 2024, interiérové zariadenie domu dokončené v tomto roku 2025. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Parametre nehnuteľnosti: • Lokalita: Za tehelňou, Bratislava – Ružinov / Trnávka • Typ: 5-izbový rodinný dom • Stav: Novostavba (kolaudácia 06/2023) • Úžitková plocha: 149,49 m² • Zastavaná plocha: 95 m² • Pozemok výmera: 344 m² • Terasa: 28 m² (orientácia Východ) Technické vybavenie a štandard: • Stavba: Pálená tehla, zateplenie EPS, fasádna omietka biela, okolo okien svetlohnedá, pultová strecha – Fatrafol • Okná: Kompozitné / plastové (sivé) s izolačným trojsklom; 2× strešné okná Velux (elektrické a manuálne ovládanie) • Žalúzie: Hliníkové, sivé, elektricky ovládané, podomietkové kastlíky na žalúzie • Kúrenie: Podlahové kúrenie (7 okruhov na prízemí, 6 okruhov na poschodí) • Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Daikin 9 kW (vzduch/voda) + termostat v obývačke • Teplá voda: Ohrev cez tepelné čerpadlo Daikin, obehové čerpadlo Grundfos • Chladenie: 2× nástenné klimatizačné jednotky Daikin (prízemie a poschodie) • Inžinierske siete: napojenie na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu • Studňa: Vodný filter na predpripravenom prívode vody do domu • Studňa: Úžitková voda na záhradu, závlaha trávnika • Alarm: SECOLink s pohybovými senzormi (prízemie a poschodie) • Kamerový systém: 3× exteriérová kamera HikVision (všetky strany domu) • Elektroinštalácia: Legrand (vypínače, ovládače žalúzií, zásuvky, dátové zásuvky) • Optické rozvody: V celom dome, v každej izbe, aktuálne pripojenie mobilný internet Orange • Video vrátnik: Predpríprava (interiérová jednotka s displejom Legrand) • Terasa: drevená terasa z exotického dreva Garapa Interiér: • Vnútorné steny: Biela maľovka; obývačka, schodisko a chodba na poschodí so štukovou omietkou, obklady v kúpeľni a WC • Podlahy: Click vinyl Check One (hrúbka 5,5 mm) v celom dome; biele soklové lišty, dlažba v kúpeľni a WC • Dvere: Bezfalcové, ostrohranné zárubne na tupo, čierne skryté pánty a čierne kľučky Griff Werk s magnetickým zámkom • Schody: Masívne dubové na mieru, sklenené bezrámové bezpečnostné zábradlie na poschodí • Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru, kovania a dorazy Blum, potravinová skriňa, zabudované spotrebiče chladnička s mrazničkou Liebherr, indukčná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu Siemens, digestor Elica, zapustený keramický drez a batéria Villeroy & Boch, technický kameň pracovná doska na mieru • Obývačka: dizajnová TV stena so štukovou omietkou na mieru s lamelami, knižnicou a skrinkami s úložným priestorom • Kúpeľňa: Sanita (umývadlo, vaňa, toaleta) Villeroy & Boch, sklenený sprchový kút, batérie a doplnky Hansgrohe Exteriér: • Parkovanie: 3× parkovacie miesta pred domom, oceľová a pozinkovaná bránička vstup na pozemok • Záhrada: Kompletná výsadba vrátane trávnika, zelene, stromov a závlahy trávnika • Plot: Betónový (skladaný, sivý) okolo celého obvodu pozemku • Podesta: Betónová (3×3 m) s prípojkou 380V, napr. pre vírivku Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Trnávka, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, MHD a rýchly prístup na diaľnicu. Tento moderný rodinný dom ponúka komfortné bývanie s vysokým štandardom vybavenia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Predajná cena: Dom sa predáva kompletne zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícií je okamžite. Dom má ťarchu hypotéky majiteľa, ktorá bude predmetom vyplatenia z úhrady kúpnej ceny bytu. Predajná cena - info v RK Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy domu vo všetkých SR bankách. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky Novostavby rodinného domu nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ: Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. (c) Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Na prenájom 2-izbový byt s balkónom a parkingom Ovocné sady, Ivanská cesta – Bratislava II – Ružinov 40,17 m² + balkón , Recepcia 24/7 . Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývačka s kuchynou , spálňa , kúpeľna s vaňou a WC . Kuchynská linka so spotrebičmi – vstavaná chladnička, umývačka , varná doska a elektrická rura . klimatizácia Ihneď voľný – úplne nový a kompletne zariadený - Orientácia na východ – svetlý a príjemný. Moderný projekt s recepciou a bezpečným vstupom Parkovanie miesto garáži pod domom – súčasť prenájmu Skvelá dostupnosť: Avion, IKEA, LIDL, Decathlon, Hornbach, Jump Aréna, kino, fitness, reštaurácie Oddychový park pre rezidentov (grilovanie, detské ihrisko, šport) Výborné MHD spojenie (autobusy 61, 63, 65, 96, 163…) rýchly napojenie na obchvat a D2. Vhodné pre max. 1–2 dospelé osoby, domáce zvieratá nie sú povolené. Minimálna doba prenájmu: 1 rok Nájom: 850 € / mesiac +150 energie komplet Parkovanie: 100€ / mesiac. Depozit podmienkou Dostupný od 1.10.2026.

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Modon s.r.o. ponúka na predaj priestrannú, slnečnú 1,5-izbovú ubytovaciu jednotku s 2 plnohodnotnými izbami a balkónom (novostavba, nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 43,52 m2 • balkón – 6,29 m2 • celková výmera – 49,81 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (12,87 m2) spojená s kuchyňou (4,82 m2) • spací kút (6,42 m2) spojený so šatníkom (3,49 m2) • kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a priestorom na práčku (5,67 m2) • vstupná hala (2,76 m2) spojená s chodbou (4,49 m2) • z obývačky a so spacieho kúta je výstup na slnečný balkón (6,29 m2) • sklad (3,00 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo, konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a v sprchovacom kúte sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 6. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 227.550,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Якщо ви мрієте про житло майже в центрі подій, у місці, де вам не буде нудно, звідки всюди близько, якщо вас захоплюють красиві краєвиди і ви не боїтеся висоти, перегляньте нашу пропозицію. Пропонуємо вам на продаж простору квартиру площею 110 м² з 2 балконами загальною площею 12 м² у проєкті CityPark Ružinov. Квартира наразі має планування як 3-кімнатна, однак у пропозиції ми презентуємо її вже з можливістю практичної зміни планування на повноцінну 4-кімнатну квартиру. Ціна квартири разом із базовими будівельними роботами для 4-кімнатного планування становить 580 000 €. (ми відкриті до ваших пропозицій та домовленостей) Ця ціна включає роботи, необхідні для зміни планування, зокрема підведення води та каналізації, перенесення кухні, зведення нової перегородки для створення четвертої кімнати та прокладання електричних розводів до кухонної лінії. Запропоноване рішення передбачає створення окремої кімнати з гардеробом із простору нинішньої кухні, при цьому кухонна лінія буде перенесена на іншу стіну в межах денної частини квартири. Завдяки цьому можна отримати повноцінну 4-кімнатну квартиру з дуже хорошим використанням наявної площі. Йдеться не про повну реконструкцію і не про повне меблювання квартири у стилі доданих візуалізацій. Візуалізації та план квартири слугують як попередній приклад того, як квартира могла б виглядати після більш повного меблювання та фінального доопрацювання інтер’єру. Роботи, включені в ціну 580 000 €, стосуються базових будівельних і технічних робіт, необхідних для зміни планування. У разі, якщо ви зацікавлені залишити квартиру в актуальному 3-кімнатному стані без зміни планування, її також можна придбати за ціною 570 000 €. (ми відкриті до ваших пропозицій та домовленостей) Квартира розташована на 17-му поверсі у вежі A. Вона орієнтована на дві сторони світу та пропонує красивий вид на Карпати і значну частину міста. Планування складається з передпокою/коридору, в якому розташовані окремий туалет, пральня та одна з ванних кімнат, що належить до кімнати. Кухня має окрему комору. З просторої вітальні є вихід на один із балконів. Велика спальня має власну ванну кімнату з душовою кабіною та туалетом. Із спальні та ще однієї кімнати є вихід на другий балкон. Квартира повністю кондиціонована і в актуальному стані продається повністю мебльованою. Проєкт CityPark Ružinov розташований у популярній частині Ružinova, поблизу парків і дамби. У внутрішньому дворі ви знайдете ресторани, кав’ярні, дитячі майданчики, workout-майданчик, а також майданчик для вигулу собак. У самій вежі є навіть спільна кімната, призначена лише для мешканців цієї вежі. Приблизно за 15 хвилин пішки можна дістатися до Eurovei на набережній Дунаю, до ринку Miletička, а також до Nové Nivy. Це типове динамічне міське житло з чудовою громадською інфраструктурою та дуже хорошою доступністю до об’їзної дороги і всього міста. Батьки з дітьми точно оцінять велику кількість шкіл, дитячих садків, парків, басейн, тенісні корти чи дитячі майданчики в близькому оточенні. Ціна квартири разом із базовими роботами для 4-кімнатного планування: 580 000 € (ми відкриті до ваших пропозицій та домовленостей) Можливість купівлі квартири в актуальному 3-кімнатному стані без зміни планування: 570 000 € (ми відкриті до ваших пропозицій та домовленостей) До квартири також належать 2 надстандартні великі паркомісця за ціною 30 000 €/шт. і велика комора площею 8 м² за ціною 15 000 €. У разі зацікавленості ми також можемо запропонувати додаткові/інші паркомісця за ціною 25 000 €/шт.

Ak túžite po bývaní takmer v centre diania, na mieste, kde sa nebudete nudiť, odkiaľ je všade blízko, ak vás fascinujú krásne výhľady a nebojíte sa výšok, pozrite si túto našu ponuku. Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izb.byt (110m2) s 2 balkónmi (12m2) v projekte CityPark Ružinov (s možnosťou rekonštrukcie na 4-izbový). Byt je situovaný na 17.podlaži vo veži A. Je orientovaný na 2 svetové strany s krásnym výhľadom na Karpaty a polovicu mesta. Byt pozostáva z predsiene/chodby, v ktorej je toaleta, práčovňa a jedna z kúpeľni prislúchajúca k izbe. Kuchyňa disponuje samostatnou komorou. Z priestrannej obývačky je východ na jeden z balkónov. Veľká spálňa má svoju samostatnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Zo spálne a izby je východ na ďalší z balkónov. Byt je plne klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený. Projekt CityPark Ružinov sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, v blízkosti parkov, hrádze. Vo vnútrobloku nájdete reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, workoutové ihrisko, výbeh pre psy. V samotnej veži je dokonca spoločenská miestnosť len pre obyvateľov danej veže. Do cca 15 minút pešo sa dostanete k Eurovei na nábrežie Dunaja, na trhovisko Miletička, Nové Nivy. Ide o naozaj typické dynamické mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou či už na obchvat alebo do celého mesta. Rodičia s deťmi určite ocenia množstvo škôl a škôlok v blízkom okolí, parkov, kúpalisko, tenisové kurty, ihriská… Cena bytu: 570.000€ K bytu prislúchajú aj 2 nadštandardné, veľké parkovacie státia (cena 30.000€ - 1ks) s veľkou pivnicou o výmere 8m2 (cena 15.000€). V prípade záujmu vám vieme ponúknuť aj ďalšie/iné parkovacie státia v cene 25.000€/ks.

Ka2 Realitná kancelária ponúka exkuzívne NA PREDAJ čersvto skolaudovaný 1 izbový byt v novostavbe Záhardnícka 91 na Záhradníckej ulici v Ružinové. Stavbu realizoval známy slovenský developer - Immocap. Byt sa nachádza na 5. poschodí, je príjemne presvetlený a predáva sa v štádiu štandard. Podlahy, obklady, dlažby, dvere, zárubne, kompletná sanita, predpríprava na klimatizáciu a exterierové žalúzie. To umožňuje budúcemu majiteľovi dozariaďovanie podľa vlastných preferencií. Počet izieb: 1 izba Interiér bytu: 19,93 m2 Exterier bytu: 4,7m2 balkón Parkovanie: K dispozícii vonkajšie vyhradené parkovacie miesto. Cena 5.000€ Kobka: V podzemí, môžnosť dokúiť od developera Orientácia bytu: Východná Kolaudácia 1Q/2026 Kompletná cena: 175.000€ V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275.

DeveloX Reality Vám ponúka na predaj nadštandardnú novostavbu rodinného charakteru s úžitkovou plochou až 125 m², ktorá sa nachádza v uzavretej, tichej a bezpečnej záhradnej oblasti v tesnej blízkosti vyhľadávaného prírodného kúpaliska Zlaté piesky. Nehnuteľnosť bude skolaudovaná a zapísaná v katastri nehnuteľností ako záhradná chata s plnohodnotnou možnosťou celoročného bývania. Aktuálne už prebieha kolaudačné konanie na stavebnom úrade, k dispozícii je kladné záväzné stanovisko mestskej časti podpísané starostom a po obdržaní posledného posudku bude určený pevný termín – dokončenie celého procesu je tak už len otázkou krátkeho času. Dom je situovaný na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 330 m², ktorý disponuje jedným parkovacím miestom priamo vo dvore. Stavba bola realizovaná z kvalitnej tehly Porotherm 44, ktorá v kombinácii s drevenými eurooknami s izolačným trojsklom zabezpečuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. Vďaka tomu získala nehnuteľnosť energetický certifikát triedy B, čo pre budúcich majiteľov znamená mimoriadne nízke mesačné prevádzkové náklady. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Dispozícia: Dispozičné riešenie domu je veľmi flexibilné a ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Na prízemí sa nachádza útulná kuchyňa plynule prepojená s obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na príjemnú drevenú terasu stvorenú na rannú kávu či letné posedenia. Prízemie dopĺňajú ďalšie dve samostatné izby a kompletne vybavená kúpeľňa. Poschodie domu tvorí veľký otvorený priestor s pripraveným zónovým kúrením, ktorý je predpripravený na jednoduché rozdelenie na samostatné izby podľa potrieb nového majiteľa. Na tomto podlaží sa nachádza druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, bojlerom a prístup na hornú terasu s pekným výhľadom. Moderné technológie zaručujú maximálny komfort po celý rok. Vykurovanie je riešené úspornými elektrickými infračervenými uhlíkovými fóliami s vlastným digitálnym termostatom v každej miestnosti, pričom atmosféru domova dotvára komín s krbovými kachľami. Zdrojom vody je vlastná vŕtaná studňa a k dispozícii je aj sezónny rozvod vody na zalievanie. V osade je už zavedené pripojenie na mestskú vodu a výhľadovo sa plánuje dobudovanie obecného vodovodu aj kanalizácie priamo k pozemkom. Odpad je v súčasnosti ekologicky vyriešený vlastnou certifikovanou čistiarňou odpadových vôd (ČOV). K nehnuteľnosti prislúchajú aj prémiové bonusy na pozemku, ktoré posúvajú bývanie na novú úroveň. Milovníci relaxu ocenia samostatnú saunu zateplenú prírodnou ovčou vlnou, vybavenú dvomi infrapanelmi a jednou výkonnou elektrickou pieckou. Zo zadnej strany domu sa navyše nachádza praktická menšia pivnička s rozmermi 2x3 m, ideálna na uskladnenie náradia či sezónnych vecí. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita vyniká vysokou mierou bezpečnosti a skvelou dostupnosťou. Celá záhradná oblasť je uzavretá a vjazd je zabezpečený bránami z dvoch strán. Poloha ponúka dokonalý balans medzi prírodou a mestským životom – kým na Zlaté piesky prejdete za pár minút pešo, nákupné centrá Shopping Palace a Avion Shopping Park sú vzdialené len 3 minúty autom. Výhodou je taktiež bleskové napojenie na mestský obchvat. Kúpna cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 299 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho aj poplatkového servisu spojeného s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B2.02 sa nachádza na 2 NP v celkovej výmere 61,15m2: z toho výmera bytu 55,33m2, výmera loggie: 4,62m2, výmera kobky 1,3 m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná , príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B4.02 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 62,36m2: z toho výmera bytu 53,55m2, výmera loggie: 5,72m2, výmera kobky 1,3 m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná , príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. Cena bytu: 259.610EUR + parkovacie státie 15.000 EUR + kobka 5.200 EUR (K bytu je povinnosť kúpy parkovacie státie a pivničná kobka) Cena spolu 279 810 EUR www.bytyruzinov.sk predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt C4.01 sa nachádza na 4 NP v celkovej výmere 58,77 m²: z toho výmera bytu 51,22 m², výmera loggie: 5,95m2, výmera kobky 1,6m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený veľký 2i s veľkorysou terasou v novostavbe na Miletičovej ul. v Bratislave II – Ružinov - Nivy. BYT: Tento veľkorysý 2i byt sa nachádza v novostavbe - kompletne zrekonštruovanom bytovom dome - developerský projekt z roku 2015, na ul. Miletičova, poschodie 7/7. Bytový dom je zateplený, má vchod na čip, v dome je výťah. Byt je kompletne a nadštandardne zariadený vrátane spotrebičov a klimatizácie. Byt pozostáva z 2 obytných miestností – nádherne presklená obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, jednej spálne a príslušenstva, ktorým je – vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC. Celková úžitková plocha bytu bez plochy terasy je 59,08 m2. Byt je veľmi svetlý, orientovaný na JV. Byt má veľkú terasu cca 14 m2 cez celú šírku spálne a obývačky so vstupom z oboch miestností. DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu vľavo je situovaná kúpeľňa s umývadlom, vaňou, sprchovým kútom a práčkou, vpravo samostatné WC s umývadlom. Z chodby vybavenej šatníkovými skriňami sa potom priamo vstupuje do priestrannej dennej časti tvorenej obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou po pravej strane. Z obývačky je priamy vstup na veľkorysú terasu. Zo spoločného denného priestoru sa vstupuje do samostatnej spálne, ktorá má taktiež vlastný vstup na terasu. VYBAVENIE BYTU: Vybavenie bytu je v kvalitnom nadštandarde: klimatizácia, programovateľný termostat na vykurovanie, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vonkajšími Alu žalúziami na diaľkové ovládanie, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, kvalitná laminátová plávajúca podlaha v izbách, v kuchyni a vo vstupnej v hale, v kúpeľni a WC, moderný obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo so skrinkou, zrkadlo, vaňa, sprchový kút, WC – geberit s umývadlom. Vykurovanie je riešené centrálnou dodávkou tepla s programovateľným termostatom, radiátory doskové alebo rebríkové. V byte sú optické rozvody pre TV a internet. Kuchynská linka bola zhotovená na mieru - biela vo vysokom lesku v kombinácii s čiernou pracovnou doskou, je vybavená vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, ele. rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Vstupná chodba je vybavená šatníkovou skriňou. V dennej zóne je umiestnený jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, kožená sedacia súprava v tvare U s obývacím nábytkom, konferenčným stolíkom a TV. V kúpeľni je umývadlo so skrinkou, zrkadlo s osvetlením, vaňa, sprchový kút so zástenou a práčka. V spálni sa nachádza manželská posteľ, šatníková skriňa, nočný stolík a šuplíková komoda. Na terase je kvalitné exteriérové sedenie s úložným priestorom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kompletne rekonštruovaný a predávaný ako developerský projekt v roku 2015. Vchod na čip, v dome je výťah. Parkovanie priamo vo vlastnom dvore za rampou. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. V priamom susedstve bytového domu sa nachádza OC Centrál, ktorý disponuje množstvom obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií aj s terasami a fitness centrom a bazénom. V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, nemocnica s poliklinikou, zimný štadión, MHD, OC Nivy a trhovisko v bezprostrednej blízkosti na pešo, nemocnica, poliklinika, tržnica, školy, škôlky, ostatné nákupné možnosti (Lidl, reštaurácie, služby), iné veľké nákupné centrá do 5 km OC Polus, Eurovea, blízko do centra mesta a dôležité dopravné spojenia (železnica, autobusová stanica). Možnosti športového a rekreačného a kultúrneho vyžitia – Štrkovec, parky (Park Andreja Hlinku) a detské ihriská, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti. VÝHODY BYTU: • kompletne a moderne zariadený veľkometrážny svetlý byt • priestranná terasa • veľmi pekný a čistý bytový dom • skvelá lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou – MHD, OC Centrál, OC Nivy a trhovisko v bezprostrednej blízkosti CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 950,- € / mesiac + 200,- € energie + TV a internet K bytu je možné prenajať vonkajšie PS za cenu 100,- €/mesačne. K dispozícii ihneď. Zvieratká nie sú akceptované. Nájomca platí depozit a províziu RK vo výške mesačného nájmu s energiami. V cene sú kompletné právne služby až po odovzdanie nehnuteľnosti. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Realitná kancelária BONDREALITY ponúka na prenájom nový a elegantný 3 izbový byt v novostavbe na Votrubovej ulici, Bratislava II. Byt má terasu 40m². Výborná lokalita v blízkosti Starého Mesta, rieky Dunaj a obchodného domu Eurovea. 3 izbový byt má rozlohu 83 m² + terasa o výmere 40 m². Byt je zariadený novým nábytkom navrhnutým architektami na mieru a v príjemných odtieňoch. Byt je slnečný, svetlý, priestranný, klimatizovaný s peknými výhľadmi na okolie. Budova má 4 nadzemné podlažia. Hliníkové veľkometrážne okná s exteriérovými žalúziami. Kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a mikrovlnky. Použité moderné a kvalitné materiály. V byte je podlahové kúrenie. V kúpeľni je vaňa, umývadlo a príprava na práčku. Byt má samostatnú toaletu. Byt spĺňa požiadavky náročného klienta. Celá budova postavená z najnovších technológii a materiálov. Okolie budovy je veľmi príjemné na bývanie, veľa zelene, rieka Dunaj. V blízkosti obchodný dom Nivy a Eurovea. Veľa obchodov a služieb, plná občianska vybavenosť, zastávky MHD. Voľný od novembra 2026. Cena na mesiac: od 1550€ + energie /250€/ K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto v hodnote od 100€-120€ a pivnicu za 50€. Depozit 1 mesačný Províziu pre realitnú kanceláriu platí nájomca.

Moderný 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 na Košickej ulici, Mlynské Nivy — jedna z najštýlovejších nových lokalít v Bratislave. Podlahová plocha 52 m² + balkón 5 m² + pivnica 2,3 m². Byt na 1. poschodí (2. NP zo 7) s juhovýchodnou orientáciou. Dispozícia: chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou. Nikdy neobývaný, kompletne zariadený na mieru. Kuchyňa Dan Küchen od Atmosfera studio. Vstavaný nábytok so zrkadlami — optické zväčšenie priestoru. Stropné chladenie a podlahové kúrenie, drevené parkety, kvalitné obklady. Spotrebiče TEKA a Whirlpool, vstavaná chladnička, umývačka riadu. Výťah v dome. ZWIRN ponúka: zelené strechy, súkromné dvory, podzemná garáž (42 000 € za miesto), škôlka priamo v zóne, SMART prístup, aplikácia YIT PLUS. Historická Pradiareň 1900 tvorí atmosféru vnútrobloku. Bezprostredná blízkosť OC Nivy, autobusovej stanice, promenády k Dunaju a Eurovei. Centrum na pešo. Priamy spoj na letisko Schwechat. Ihneď k dispozícii. Vhodné na bývanie aj investičný prenájom v top lokalite. Kontaktujte nás pre obhliadku.