Usadlosť na predaj

S & K Agro - Real s.r.o. ponúka na predaj poľnohospodársku usadlosť s ucelenými pozemkami v k. ú. Sucháň o celkovej výmere 130 387 m2. Pozemky na LV sú vedené ako orná pôda a TTP, sú prevažne rovinaté, nie sú zaťažené nájomnou zmluvou. Súčasťou usadlosti sú stavby- rodinný dom a hospodárska budova, ktoré sú evidované na LV a jedna hospodárska budova neevidovaná na LV. Rodinný dom s hospodárskou budovou tvoria jednu stavbu, ktorá bola zrekonštruovaná a je vhodná na okamžité bývanie. Predná časť stavby - rodinného domu je čiastočne podpivničená, pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne s WC. V jednej izbe, ktorá je obložená tatranským profilom sa nachádza murovaná pec. Z prednej časti stavby je prechod do bývalej hospodárskej budovy, ktorá je zrekonštruovaná, obložená tehlou. Pozostáva z haly z ktorej je vstup na podkrovie a kúpeľne s WC. Podkrovie je obložené tatranským profilom, zateplené, predpripravené na ďalšie obytné miestnosti. Z bočnej strany domu je vstup na podkrovie, kde sa už nachádza jedna obytná miestnosť. Vykurovanie je krbom, do domu je zavedená voda z vlastnej studne a je napojený na elektrinu. Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom, odpad je vedený do žumpy. Na dvore sa nachádza altánok s murovaným krbom. Vedľa domu sa nachádza kamenná hospodárska budova neevidovaná na LV s prístavbou, v ktorej je jedna obytná miestnosť a prístrešok. Usadlosť sa nachádza na polosamote, v blízkosti je jeden sused, prístup je po asfaltovej ceste a spevnenej poľnej ceste. Pozemky sú vhodné na chov hospodárskych zvierat, alebo pestovanie ovocných stromov. Je možné dokúpiť susednú usadlosť o výmere 84 900 m2 za cenu 185 000,- eur. Bližšie informácie poskytnem na vyžiadanie.

S&K Agro - Real s.r.o ponúka na predaj poľnohospodársku pôdu s ucelenými pozemkami v k. ú. Sucháň o celkovej výmere 84 900 m2. Pozemky na LV sú vedené ako orná pôda a TTP, reálne využívané ako TTP, prevažne rovinaté až mierne svahovité, nie sú zaťažené nájomnou zmluvou. Na pozemku sa nachádza pôvodný kamenný dom evidovaný na LV, v minulosti využívaný ako hospodárska budova. Je nutná kompletná rekonštrukcia. Usadlosť sa nachádza na polosamote, v blízkosti je jeden sused, prístup je po asfaltovej ceste a spevnenej poľnej ceste. Pozemky sú vhodné na chov hospodárskych zvierat, alebo pestovanie ovocných stromov. K usadlosti je možné dokúpiť pozemky s obývateľným rodinným domom o výmere 130 387 m2 za cenu 330 000 tisíc eur. Bližšie informácie poskytnem na vyžiadanie.

Urbanista vám exkluzívne predstavuje Rezort Turčan – unikátny areál s celkovou rozlohou 3,2 ha (32 141 m²), ktorý definuje nový štandard luxusného vidieckeho života. Na rozľahlých pozemkoch v obci Sklené sa rozprestiera dokonale premyslený celok rozdelený na ubytovaciu, športovo-relaxačnú a hospodársku časť. S vlastnou oborou danielov, zarybneným pstruhovým rybníkom a špičkovým zázemím pre kone ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútny únik z reality a maximálne súkromie v objatí slovenskej prírody. Rezort prešiel kolaudáciou v roku 2016 a je v perfektnom technickom stave, pripravený na okamžité užívanie. Ponúka ubytovaciu kapacitu až pre 19 osôb a parkovanie pre 10 vozidiel, čo z neho robí ideálne rodinné sídlo, ale aj lukratívny priestor pre firemný teambuilding či eventy. Disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. HLAVNÉ BENEFITY * Ubytovací komfort: Hlavná budova s plochou 335 m² a 3 samostatné klimatizované zruby. * Vlastný ekosystém: Profesionálna obora pre daniele (1,1 ha) a pstruhový rybník s trojstupňovým čistením a okysličovaním vody. * Jazdecký areál: Oplotený výbeh pre kone (1,1 ha) s prístreškami a moderná hospodárska budova (162 m²) s profi-boxami. * Wellness & Gastronómia: Prekrytý vyhrievaný bazén (5x12 m), vináreň, infra sauna a whirlpool pre 6 osôb, vonkajší altánok s 3D projektorom a ozvučením. * Poľovnícke zázemie: Vlastná mäsiareň s kladkostrojom, profesionálnymi mrazákmi a priestorom na spracovanie zveriny. * Kompletný servis: Predaj vrátane zvierat, techniky (traktor s príslušenstvom) a štýlového koča pre 8 osôb. * Energetická sebestačnosť: Vlastná studňa, ČOV a záložný dieselový generátor (10 kW). POPIS NEHNUTEĽNOSTI 1. Rezidenčná časť (Kapacita 19 osôb) Dominuje jej trojpodlažná hlavná budova (335,5 m²), ktorej dispozícia je navrhnutá pre maximálny komfort: * Prízemie: Rozľahlá kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom, pracovňa a rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Celé podlažie lemuje veľkorysá terasa. * I. poschodie: Dva nezávislé apartmány s vlastnými kuchyňami, krbmi a terasami a mezonetovými spálňami. Jeden apartmán disponuje detskou izbou. Súčasťou je relaxačná miestnosť s whirlpoolom pre 6 osôb, masážnym stolom a fitness kútikom. * Suterén: Štýlová vináreň s vlastným vchodom, infra sauna, relaxačná zóna so sprchovým kútom a technické zázemie (práčovňa). Zázemie dopĺňajú 3 identické hosťovské zruby (3x 24,6 m² + terasa), každý s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou, klimatizáciou a terasou, dislokované 30 m za hlavnou budovou. Každá drevenica ponúka ubytovanie pre 3 osoby. 2. Športovo-relaxačná časť Areál je stvorený pre aktívny oddych a spoločenské podujatia: * Bazén: Vonkajší, prekrytý a vyhrievaný (5x12 m) s protiprúdom a masážnymi tryskami a štvorstupňovým čistením. * Altánok: Rozmerný priestor pre 21 osôb s kompletnou kuchyňou, grilom, barom a audiovizuálnou technikou (plátno a 3D projektor). * Športoviská: Osvetlený tenisový kurt (LED technológia) s umelou trávou, využiteľný aj na volejbal či basketbal. * Detská zóna: Ihrisko s bezpečným mäkkým tartanovým povrchom, preliezkami a pingpongovým stolom, umiestnené v priamom výhľade z altánku. 3. Hospodárska a technická časť * Garáže a parkovanie: 2 samostatné garáže, prístrešky pre 4 autá a exteriérové parkovanie pre ďalších 4-6 vozidiel (celkovo min. 10 miest). * Obora a rybník: Profesionálne oplotený priestor (1,1 ha) s prístreškami a krmelcami pre daniele a rybníkom pre pstruhy s núteným obehom vody. * Chov koní: Výbeh (1,1 ha) s agátovým oplotením a el. ohradníkom. Hospodárska budova obsahuje 2 profi-boxy, sklad krmiva a garáž pre traktor. * Mäsiareň: Dve garáže, prístrešky pre 4 vozidlá a profesionálna mäsiarska prípravňa s kladkostrojom a mrazákmi. EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL: PROJEKT GOLDEN LIFE Súčasťou ponuky je možnosť odkúpenia priľahlého projektu Senior rezidencie GOLDEN LIFE na pozemkoch o výmere 8 271 m². * Právny stav: Právoplatné územné rozhodnutie pre komplex dvoch budov. * Koncepcia: Luxusné seniorské bývanie hotelového typu. Ide o moderný projekt dvoch budov v tvare L, navrhnutý v parkovej úprave s vlastnou infraštruktúrou rehabilitačnou časťou, kaplnkou a parkom. * Flexibilita: Možnosť zmeny účelu stavby podľa zámeru investora. Rezort v Sklenom ponúka absolútny pokoj bez priemyselného znečistenia. O údržbu areálu a zver sa stará diskrétny manželský pár, čo umožňuje novému majiteľovi užívať si nehnuteľnosť bez prevádzkových starostí. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a oplotením s radom tují a smrekov. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Nehnuteľnosť je pripojená na turčiansky vodovod, ale disponuje aj vlastným zdrojom vody - studňou, ČOV a dieselovým generátorom (10 kW). Areál je chránený kamerovým systémom a o jeho chod sa stará diskrétny personál. POPIS LOKALITY Obec Sklené leží v južnom cípe Turca na úpätí pohoria Žiar, obklopená majestátnou scenériou Malej a Veľkej Fatry. Rezort je situovaný v nadmorskej výške cca 600 m n. m., čo zaručuje krištáľovo čistý vzduch a panoramatické výhľady na hrebeň Kremnických vrchov. Dostupnosť a logistika: Rezort je výborne dostupný z kľúčových diaľničných ťahov, čo z neho robí ideálne miesto na víkendový útek aj trvalé bývanie: Z Bratislavy: cca 195 km (90 % cesty po diaľnici/rýchlostnej ceste). Z juhu (R1): len 25 km od napojenia pri Žiari nad Hronom cez historickú Kremnicu. Zo severu (D1): 39 km od Martina po zrekonštruovanej ceste I. triedy. Vlakové spojenie: Železničná stanica s priamym napojením na Vrútky, Prievidzu či Zvolen je vzdialená len 500 m. Voľný čas a občianska vybavenosť: Lokalita Turca a blízkeho Horného Ponitria ponúka celoročné vyžitie: Relax: Svetoznáme kúpele v Turčianskych Tepliciach sú vzdialené len 12 km. Lyžovanie & Šport: V rýchlom dosahu sú lyžiarske strediská Remata, Krahule, Skalka, či Donovaly. Príroda: Okolité lesy sú rajom pre poľovníkov, hubárov a milovníkov agroturistiky (miestny chov koní plemena Hucul). Vybavenosť: Priamo v obci nájdete obchody, pizzeriu a vyhlásenú krčmu „U Babičky“ (500 m od rezortu). CENA Cena: 1 950 000,- € (vrátane kompletného vybavenia, techniky, zvierat a servisu RK URBANISTA) Nehnuteľnosť je bez tiarch a disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. Zaujala Vás táto výnimočná usadlosť? Kontaktujte nás pre dohodnutie súkromnej obhliadky.

Urbanista vám exkluzívne predstavuje Rezort Turčan – unikátny areál s celkovou rozlohou 3,2 ha (32 141 m²), ktorý definuje nový štandard luxusného vidieckeho života. Na rozľahlých pozemkoch v obci Sklené sa rozprestiera dokonale premyslený celok rozdelený na ubytovaciu, športovo-relaxačnú a hospodársku časť. S vlastnou oborou danielov, zarybneným pstruhovým rybníkom a špičkovým zázemím pre kone ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútny únik z reality a maximálne súkromie v objatí slovenskej prírody. Rezort prešiel kolaudáciou v roku 2016 a je v perfektnom technickom stave, pripravený na okamžité užívanie. Ponúka ubytovaciu kapacitu až pre 19 osôb a parkovanie pre 10 vozidiel, čo z neho robí ideálne rodinné sídlo, ale aj lukratívny priestor pre firemný teambuilding či eventy. Disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. HLAVNÉ BENEFITY * Ubytovací komfort: Hlavná budova s plochou 335 m² a 3 samostatné klimatizované zruby. * Vlastný ekosystém: Profesionálna obora pre daniele (1,1 ha) a pstruhový rybník s trojstupňovým čistením a okysličovaním vody. * Jazdecký areál: Oplotený výbeh pre kone (1,1 ha) s prístreškami a moderná hospodárska budova (162 m²) s profi-boxami. * Wellness & Gastronómia: Prekrytý vyhrievaný bazén (5x12 m), vináreň, infra sauna a whirlpool pre 6 osôb, vonkajší altánok s 3D projektorom a ozvučením. * Poľovnícke zázemie: Vlastná mäsiareň s kladkostrojom, profesionálnymi mrazákmi a priestorom na spracovanie zveriny. * Kompletný servis: Predaj vrátane zvierat, techniky (traktor s príslušenstvom) a štýlového koča pre 8 osôb. * Energetická sebestačnosť: Vlastná studňa, ČOV a záložný dieselový generátor (10 kW). POPIS NEHNUTEĽNOSTI 1. Rezidenčná časť (Kapacita 19 osôb) Dominuje jej trojpodlažná hlavná budova (335,5 m²), ktorej dispozícia je navrhnutá pre maximálny komfort: * Prízemie: Rozľahlá kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom, pracovňa a rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Celé podlažie lemuje veľkorysá terasa. * I. poschodie: Dva nezávislé apartmány s vlastnými kuchyňami, krbmi a terasami a mezonetovými spálňami. Jeden apartmán disponuje detskou izbou. Súčasťou je relaxačná miestnosť s whirlpoolom pre 6 osôb, masážnym stolom a fitness kútikom. * Suterén: Štýlová vináreň s vlastným vchodom, infra sauna, relaxačná zóna so sprchovým kútom a technické zázemie (práčovňa). Zázemie dopĺňajú 3 identické hosťovské zruby (3x 24,6 m² + terasa), každý s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou, klimatizáciou a terasou, dislokované 30 m za hlavnou budovou. Každá drevenica ponúka ubytovanie pre 3 osoby. 2. Športovo-relaxačná časť Areál je stvorený pre aktívny oddych a spoločenské podujatia: * Bazén: Vonkajší, prekrytý a vyhrievaný (5x12 m) s protiprúdom a masážnymi tryskami a štvorstupňovým čistením. * Altánok: Rozmerný priestor pre 21 osôb s kompletnou kuchyňou, grilom, barom a audiovizuálnou technikou (plátno a 3D projektor). * Športoviská: Osvetlený tenisový kurt (LED technológia) s umelou trávou, využiteľný aj na volejbal či basketbal. * Detská zóna: Ihrisko s bezpečným mäkkým tartanovým povrchom, preliezkami a pingpongovým stolom, umiestnené v priamom výhľade z altánku. 3. Hospodárska a technická časť * Garáže a parkovanie: 2 samostatné garáže, prístrešky pre 4 autá a exteriérové parkovanie pre ďalších 4-6 vozidiel (celkovo min. 10 miest). * Obora a rybník: Profesionálne oplotený priestor (1,1 ha) s prístreškami a krmelcami pre daniele a rybníkom pre pstruhy s núteným obehom vody. * Chov koní: Výbeh (1,1 ha) s agátovým oplotením a el. ohradníkom. Hospodárska budova obsahuje 2 profi-boxy, sklad krmiva a garáž pre traktor. * Mäsiareň: Dve garáže, prístrešky pre 4 vozidlá a profesionálna mäsiarska prípravňa s kladkostrojom a mrazákmi. EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL: PROJEKT GOLDEN LIFE Súčasťou ponuky je možnosť odkúpenia priľahlého projektu Senior rezidencie GOLDEN LIFE na pozemkoch o výmere 8 271 m². * Právny stav: Právoplatné územné rozhodnutie pre komplex dvoch budov. * Koncepcia: Luxusné seniorské bývanie hotelového typu. Ide o moderný projekt dvoch budov v tvare L, navrhnutý v parkovej úprave s vlastnou infraštruktúrou rehabilitačnou časťou, kaplnkou a parkom. * Flexibilita: Možnosť zmeny účelu stavby podľa zámeru investora. Rezort v Sklenom ponúka absolútny pokoj bez priemyselného znečistenia. O údržbu areálu a zver sa stará diskrétny manželský pár, čo umožňuje novému majiteľovi užívať si nehnuteľnosť bez prevádzkových starostí. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a oplotením s radom tují a smrekov. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Nehnuteľnosť je pripojená na turčiansky vodovod, ale disponuje aj vlastným zdrojom vody - studňou, ČOV a dieselovým generátorom (10 kW). Areál je chránený kamerovým systémom a o jeho chod sa stará diskrétny personál. POPIS LOKALITY Obec Sklené leží v južnom cípe Turca na úpätí pohoria Žiar, obklopená majestátnou scenériou Malej a Veľkej Fatry. Rezort je situovaný v nadmorskej výške cca 600 m n. m., čo zaručuje krištáľovo čistý vzduch a panoramatické výhľady na hrebeň Kremnických vrchov. Dostupnosť a logistika: Rezort je výborne dostupný z kľúčových diaľničných ťahov, čo z neho robí ideálne miesto na víkendový útek aj trvalé bývanie: Z Bratislavy: cca 195 km (90 % cesty po diaľnici/rýchlostnej ceste). Z juhu (R1): len 25 km od napojenia pri Žiari nad Hronom cez historickú Kremnicu. Zo severu (D1): 39 km od Martina po zrekonštruovanej ceste I. triedy. Vlakové spojenie: Železničná stanica s priamym napojením na Vrútky, Prievidzu či Zvolen je vzdialená len 500 m. Voľný čas a občianska vybavenosť: Lokalita Turca a blízkeho Horného Ponitria ponúka celoročné vyžitie: Relax: Svetoznáme kúpele v Turčianskych Tepliciach sú vzdialené len 12 km. Lyžovanie & Šport: V rýchlom dosahu sú lyžiarske strediská Remata, Krahule, Skalka, či Donovaly. Príroda: Okolité lesy sú rajom pre poľovníkov, hubárov a milovníkov agroturistiky (miestny chov koní plemena Hucul). Vybavenosť: Priamo v obci nájdete obchody, pizzeriu a vyhlásenú krčmu „U Babičky“ (500 m od rezortu). CENA Cena: 1 950 000,- € (vrátane kompletného vybavenia, techniky, zvierat a servisu RK URBANISTA) Nehnuteľnosť je bez tiarch a disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. Zaujala Vás táto výnimočná usadlosť? Kontaktujte nás pre dohodnutie súkromnej obhliadky.

Ponúkame na predaj usadlosť s troma objektami a veľkými pozemkami v extraviláne obce Klenovec. Predmetom predaja sú 3 stavby, z toho jedna drevenica po kompletnej a štýlovej rekonštrukcií a 2 novostavby (z toho jedna slúži ako letná kuchyňa a druhá ako dom s 3 izbami). Okolo sú lúky a pasienky (celková výmera pozemkov je 71900m2), ktoré sú tiež predmetom predaja. Usadlosť je situovaná na samote, kde je absolútny kľud a nádherný výhľad na okolie v srdci prekrásnej prírody. Domy sú napojené na elektrickú energiu a pitnú vodu (zo studne na pozemku). Dispozícia jednotlivých domov: 1. dom (zrekonštruovaná drevenica) Prízemie: Vstup Kuchyňa s jedálňou Obývačka s krbom Kúpeľňa s WC Poschodie: chodba 2 spálne 2. dom (novostavba): Vstupná chodba s krbom 3 izby kúpeľňa s WC 3. dom - Letná kuchyňa Veľkopriestorová kuchyňa so spoločenskou miestnosťou s kachlami Kúpeľňa s WC Video: https://youtu.be/8B6qj5Uh-1Q Cena: V RK

Ponúkame na predaj usadlosť s troma objektami a veľkými pozemkami v extraviláne obce Klenovec. Predmetom predaja sú 3 stavby, z toho jedna drevenica po kompletnej a štýlovej rekonštrukcií a 2 novostavby (z toho jedna slúži ako letná kuchyňa a druhá ako dom s 3 izbami). Okolo sú lúky a pasienky (celková výmera pozemkov je 71900m2), ktoré sú tiež predmetom predaja. Usadlosť je situovaná na samote, kde je absolútny kľud a nádherný výhľad na okolie v srdci prekrásnej prírody. Domy sú napojené na elektrickú energiu a pitnú vodu (zo studne na pozemku). Dispozícia jednotlivých domov: 1. dom (zrekonštruovaná drevenica) Prízemie: Vstup Kuchyňa s jedálňou Obývačka s krbom Kúpeľňa s WC Poschodie: chodba 2 spálne 2. dom (novostavba): Vstupná chodba s krbom 3 izby kúpeľňa s WC 3. dom - Letná kuchyňa Veľkopriestorová kuchyňa so spoločenskou miestnosťou s kachlami Kúpeľňa s WC Video: https://youtu.be/8B6qj5Uh-1Q Interiér zrekonštruovaná chata: https://youtu.be/Htty1GsamDU Letná kuchyňa: https://youtube.com/shorts/f4ZZkoDkajM?feature=share Chata novostavba: https://youtu.be/gs0fxRKC6qQ Cena: V RK

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúka na predaj túto jedinečnú vidiecku usadlosť v malebnom prostredí Novej Bane. Jedná sa o komplex menších hospodárskych budov. Hlavna budova je rodinný dom so súpisným číslo v intraviláne obce. Je trojizbový, s predsieňou, spoločnou kuchyňou a obývačkou a dvoma nepriechodnými izbami a vyspí sa tu pohodlne 8-10 ľudí. Vo všetkých izbách sú kachle na tuhé palivo. Dom má pridelené súpisné číslo a je pripojený na elektrinu a zásobovaný je vodou z vlastnej studne s darlingom. Okrem neho sú súčasťou predaja aj menšie stavby ako stodola, dielňa a dve kôlne na drevo. DVOR A ZÁHRADA o celkovej výmere 21.700m2 . -Dvor je ohradený a nachádza sa tu veľké ohnisko, ale aj priestor pre altánok s murovaným grilom. -Na dvore sú udržiavaná záhradky, na ktorých sa pestujú plodiny ako hrozno, ríbezle či maliny, rakytník, čučoriedky, aronie ako aj bežná zelenina. Rastú tu ale aj dospelé rodiace stromy ako moruša, orechy, čerešne, figy, jablone či liesky či mandle. -Veľkú časť pozemkov tvoria rozsiahle sady s jabloňami (16 stromov) a jedlými gaštanmi (18 stromov), Vo vlastníctve je aj kus lesa. LOKALITA: Nachádza sa len hodinku pohodlnej cesty po diaľnici od Bratislavy a následne 15 minút jazdy cez Novú Baňu. S výnimkou posledných desiatok metrov je celá cesta asfaltová a dobre udržiavaná. Miestne Štále ponúkajú dych berúce scenérie, rozsiahle sady či záhrady a malé usadlosti v susedstve lesov. Okolie Hrabcovej cesty je naozaj čarovné, nachádza sa na kopci priamo pod horou s krásnymi výhľadmi na okolie. Obľúbená vodná nádrž Tajch je vzdialená len pár minút a najmä v letných mesiacoch ponúka množstvo aktivít, ale aj organizovaných koncertov. V okolí je množstvo rodinných pestovateľov a drobných chovateľov. Súčasťou predaja je aj veľmi zaujímavá rovinatá trávnatá parcela o výmere 1000m2 vedľa domu, ktorá je pri príjazdovej ceste a je stále v INTRAVILÁNE obce. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Ponuka ako stvorená pre každého, kto hľadá božský v krásnej slovenskej prírode. Výborné napojenie na diaľnicu je rovnako obrovský benefit. Veľké pozemky ponúkajú aj možnosť pre podnikanie a farmárčenie. Sú totiž ako stvorené pre farmu či skleníky

Hľadáte miesto, kde máte pokoj, veľký kus vlastnej zeme a lesy Javorníkov na dosah? Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s celkovou výmerou 2 016 m² v tichej obci Prosné pri Udiči, v krásnom prostredí Marikovskej doliny pod hrebeňom Javorníkov. NEHNUTEĽNOSŤ TVORÍ: – pozemok vhodný na výstavbu domu s výmerou 1251 m², na ktorého časti dnes stojí starý malý rodinný dom so súpisným číslom, určený na odstránenie, a hospodárska budova, – ovocný sad- 431 m², – prístupová cesta s parkovacou plochou- 334 m². V prípade záujmu je možné dokúpiť aj ďalšiu susediacu parcelu s výmerou 406 m². Je to miesto predovšetkým pre človeka, ktorý nehľadá hotový dom v satelite, ale dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si vlastné bývanie alebo vidiecku usadlosť podľa svojich predstáv. VEĽKORYSÁ VÝMERA PONÚKA MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ VYUŽITIA: – nový rodinný alebo vidiecky dom, – veľká úžitková a okrasná záhrada, – ovocný sad, – pestovanie zeleniny a ovocia, – skleník, – priestor na chov sliepok, oviec alebo iných drobných hospodárskych zvierat, – včelárstvo, – dielňa a priestor pre domáceho majstra, – hospodárske zázemie, – dostatok miesta pre deti aj domácich miláčikov. Pozemok ocenia ľudia, ktorí túžia po vlastnom pestovaní, väčšej miere sebestačnosti a živote bližšie k prírode. Jednou z najväčších hodnôt nehnuteľnosti je jej charakter- minimum susedov, málo dopravy a ruchu, veľa zelene a lesy na dosah. LOKALITA: Prosné je malá a pokojná obec. Priamo v obci sú potraviny a autobusové spojenie, väčšia občianska vybavenosť je dostupná v Udiči. Prosné je vzdialené približne 10 km od Považskej Bystrice a 13 km od Púchova. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí uprednostňujú vidiecke prostredie a blízkosť prírody pred mestským spôsobom života. Javorníky ponúkajú možnosti aktívneho oddychu počas celého roka- turistiku, cyklistiku, prechádzky po lesoch, hubárčenie či výlety do okolitej prírody. V zime si prídu na svoje milovníci bežiek, lyžovania a zimnej turistiky. Ráno môžete vyraziť do lesa, cez deň pracovať v záhrade alebo dielni a večer si užívať pokoj vidieka. INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku je k dispozícii elektrina a existujúca studňa, ktorej súčasná výdatnosť už nie je postačujúca. Nový majiteľ preto musí počítať s vybudovaním novej studne. Kanalizácia nie je vybudovaná- potrebné je počítať so žumpou alebo iným vhodným riešením odpadových vôd podľa platných podmienok a povolení. PRE KOHO JE TOTO MIESTO? Pre človeka alebo rodinu, ktorí snívajú o vlastnej usadlosti pod Javorníkmi, veľkej záhrade a sade, pestovaní, zvieratách, dielni či o deťoch vyrastajúcich bližšie k prírode. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj ako víkendová chalupa alebo miesto na trávenie voľného času. Starý rodinný dom nie je hlavnou hodnotou nehnuteľnosti a je určený skôr na odstránenie. Výhodou je, že má pridelené súpisné číslo. Hlavnou hodnotou je samotné miesto- viac ako 2 000 m² pozemkov, ovocný sad, vlastný prístup a poloha v Marikovskej doline pod Javorníkmi. Ak hľadáte miesto, ktoré si môžete postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv a spôsobu života, príďte si Prosné pozrieť osobne. CENA: 94 743 eur

Hľadáte miesto, kde máte pokoj, veľký kus vlastnej zeme a lesy Javorníkov na dosah? Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s celkovou výmerou 2 016 m² v tichej obci Prosné pri Udiči, v krásnom prostredí Marikovskej doliny pod hrebeňom Javorníkov. NEHNUTEĽNOSŤ TVORÍ: – pozemok vhodný na výstavbu domu s výmerou 559 m², na ktorom dnes stojí starý rodinný dom so súpisným číslom, určený na odstránenie, a hospodárska budova, – ovocný sad- 431 m², – orná pôda- 692 m², – prístupová cesta s parkovacou plochou- 334 m². V prípade záujmu je možné dokúpiť aj ďalšiu susediacu parcelu s výmerou 406 m². Je to miesto predovšetkým pre človeka, ktorý nehľadá hotový dom v satelite, ale dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si vlastné bývanie alebo vidiecku usadlosť podľa svojich predstáv. VEĽKORYSÁ VÝMERA PONÚKA MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ VYUŽITIA: – nový rodinný alebo vidiecky dom, – veľká úžitková a okrasná záhrada, – ovocný sad, – pestovanie zeleniny a ovocia, – skleník, – priestor na chov sliepok, oviec alebo iných drobných hospodárskych zvierat, – včelárstvo, – dielňa a priestor pre domáceho majstra, – hospodárske zázemie, – dostatok miesta pre deti aj domácich miláčikov. Pozemok ocenia ľudia, ktorí túžia po vlastnom pestovaní, väčšej miere sebestačnosti a živote bližšie k prírode. Jednou z najväčších hodnôt nehnuteľnosti je jej charakter- minimum susedov, málo dopravy a ruchu, veľa zelene a lesy na dosah. LOKALITA: Prosné je malá a pokojná obec. Priamo v obci sú potraviny a autobusové spojenie, väčšia občianska vybavenosť je dostupná v Udiči. Prosné je vzdialené približne 10 km od Považskej Bystrice a 13 km od Púchova. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí uprednostňujú vidiecke prostredie a blízkosť prírody pred mestským spôsobom života. Javorníky ponúkajú možnosti aktívneho oddychu počas celého roka- turistiku, cyklistiku, prechádzky po lesoch, hubárčenie či výlety do okolitej prírody. V zime si prídu na svoje milovníci bežiek, lyžovania a zimnej turistiky. Ráno môžete vyraziť do lesa, cez deň pracovať v záhrade alebo dielni a večer si užívať pokoj vidieka. INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku je k dispozícii elektrina a existujúca studňa, ktorej súčasná výdatnosť už nie je postačujúca. Nový majiteľ preto musí počítať s vybudovaním novej studne. Kanalizácia nie je vybudovaná- potrebné je počítať so žumpou alebo iným vhodným riešením odpadových vôd podľa platných podmienok a povolení. PRE KOHO JE TOTO MIESTO? Pre človeka alebo rodinu, ktorí snívajú o vlastnej usadlosti pod Javorníkmi, veľkej záhrade a sade, pestovaní, zvieratách, dielni či o deťoch vyrastajúcich bližšie k prírode. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj ako víkendová chalupa alebo miesto na trávenie voľného času. Starý rodinný dom nie je hlavnou hodnotou nehnuteľnosti a je určený skôr na odstránenie. Výhodou je, že má pridelené súpisné číslo. Hlavnou hodnotou je samotné miesto- viac ako 2 000 m² pozemkov, ovocný sad, vlastný prístup a poloha v Marikovskej doline pod Javorníkmi. Ak hľadáte miesto, ktoré si môžete postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv a spôsobu života, príďte si Prosné pozrieť osobne. CENA: 94 743 eur

Hľadáte miesto, kde máte pokoj, veľký kus vlastnej zeme a lesy Javorníkov na dosah? Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s celkovou výmerou 2 016 m² v tichej obci Prosné pri Udiči, v krásnom prostredí Marikovskej doliny pod hrebeňom Javorníkov. NEHNUTEĽNOSŤ TVORÍ: – pozemok vhodný na výstavbu domu s výmerou 559 m², na ktorom dnes stojí starý rodinný dom so súpisným číslom, určený na odstránenie, a hospodárska budova, – ovocný sad- 431 m², – orná pôda- 692 m², – prístupová cesta s parkovacou plochou- 334 m². V prípade záujmu je možné dokúpiť aj ďalšiu susediacu parcelu s výmerou 406 m². Je to miesto predovšetkým pre človeka, ktorý nehľadá hotový dom v satelite, ale dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si vlastné bývanie alebo vidiecku usadlosť podľa svojich predstáv. VEĽKORYSÁ VÝMERA PONÚKA MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ VYUŽITIA: – nový rodinný alebo vidiecky dom, – veľká úžitková a okrasná záhrada, – ovocný sad, – pestovanie zeleniny a ovocia, – skleník, – priestor na chov sliepok, oviec alebo iných drobných hospodárskych zvierat, – včelárstvo, – dielňa a priestor pre domáceho majstra, – hospodárske zázemie, – dostatok miesta pre deti aj domácich miláčikov. Pozemok ocenia ľudia, ktorí túžia po vlastnom pestovaní, väčšej miere sebestačnosti a živote bližšie k prírode. Jednou z najväčších hodnôt nehnuteľnosti je jej charakter- minimum susedov, málo dopravy a ruchu, veľa zelene a lesy na dosah. LOKALITA: Prosné je malá a pokojná obec. Priamo v obci sú potraviny a autobusové spojenie, väčšia občianska vybavenosť je dostupná v Udiči. Prosné je vzdialené približne 10 km od Považskej Bystrice a 13 km od Púchova. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí uprednostňujú vidiecke prostredie a blízkosť prírody pred mestským spôsobom života. Javorníky ponúkajú možnosti aktívneho oddychu počas celého roka- turistiku, cyklistiku, prechádzky po lesoch, hubárčenie či výlety do okolitej prírody. V zime si prídu na svoje milovníci bežiek, lyžovania a zimnej turistiky. Ráno môžete vyraziť do lesa, cez deň pracovať v záhrade alebo dielni a večer si užívať pokoj vidieka. INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku je k dispozícii elektrina a existujúca studňa, ktorej súčasná výdatnosť už nie je postačujúca. Nový majiteľ preto musí počítať s vybudovaním novej studne. Kanalizácia nie je vybudovaná- potrebné je počítať so žumpou alebo iným vhodným riešením odpadových vôd podľa platných podmienok a povolení. PRE KOHO JE TOTO MIESTO? Pre človeka alebo rodinu, ktorí snívajú o vlastnej usadlosti pod Javorníkmi, veľkej záhrade a sade, pestovaní, zvieratách, dielni či o deťoch vyrastajúcich bližšie k prírode. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj ako víkendová chalupa alebo miesto na trávenie voľného času. Starý rodinný dom nie je hlavnou hodnotou nehnuteľnosti a je určený skôr na odstránenie. Výhodou je, že má pridelené súpisné číslo. Hlavnou hodnotou je samotné miesto- viac ako 2 000 m² pozemkov, ovocný sad, vlastný prístup a poloha v Marikovskej doline pod Javorníkmi. Ak hľadáte miesto, ktoré si môžete postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv a spôsobu života, príďte si Prosné pozrieť osobne. CENA: 94 743 eur

3RP Reality ponúka exkluzívne na predaj rodinnú usadlosť na peknom a pokojnom mieste - Žriedlová dolina, časť mesta Brezová pod Bradlom. Mierne svahovitý pozemok (1461 m2) ponúka krásny výhľad na okolitú krajinu. Pozemok je z oboch bočných strán uzavretý hospodárskymi budovami a priestrannou stodolou (66 m2 ). Rodinný dom (182 m2 ) postavený v roku 1992 ponúka možnosť okamžitého bývania. Vstup do rodinného domu dvomi samostatnými vchodmi. Prízemie rodinného domu je prispôsobené na technické účely – sklad, garáž, kotolňa s kotlom na pevné palivo, práčovňa, samostatná toaleta a ďalšie dve miestnosti s možnosťou využitia podľa predstáv nového majiteľa. Podlaha na prízemí je obložená keramickou dlažbou. Na poschodie vedie štýlové drevené schodisko. Poschodie dispozične ponúka kúpeľňu s vaňou, umývadlom a toaletou, kuchyňu spojenú so spoločenskou miestnosťou a ďalšie tri samostatné a nepriechodné izby. Balkón smeruje do dvora. Vykurovanie v celom dome zabezpečované radiátormi, ohrev vody pomocou elektrického bojlera. Elektrická prípojka 240V/400V, napojený mestský vodovod, kanalizácia riešená vlastnou žumpou, strecha pokrytá plechovou krytinou. Súčasťou pozemku je aj starší rodinný dom (117 m2 ) postavený v roku 1950. Môže slúžiť na technické a skladové účely. Funkčný skleník s možnosťou pestovania vlastnej zeleniny tvorí hranicu okrasnej záhradky tiahnucej sa z dvora. Žriedlová dolina je približne 4,5 km od mesta Brezová pod Bradlom, ktoré zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť – škôlky, školy, lekár, obchody, pošta. Doprava zabezpečovaná MHD. LOKALITA: Lokalita sa nachádza cca 100 km od Bratislavy v tichom podhorskom prostredí. Ponúka komplexné rekreačné využitie počas celého roka. Brezová pod Bradlom je vzdialená 13 km južne od Myjavy, 17 km východne od Senice a 28 km západne od Piešťan. V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad. K dispozícii vám bezplatne ponúkame hypošpecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko môžete pohodlne vybaviť pod jednou strechou.

Hľadáte svoje tiché útočisko v lone prírody s usadlosťou. Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 106 000 m², nachádzajúci sa v nádhernej a pokojnej obci Abrámová, okres Turčianske Teplice. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí túžia po súkromí, spojení s prírodou a zároveň možnostiach aktívneho hospodárenia alebo rekreačného využitia. Charakteristika pozemku: Rozloha: 106 000 m² Druh pozemku: orná pôda, lesný pozemok Súčasné využitie: rastlinná výroba – pestovanie obilnín, okopanín, krmovín a iných poľnohospodárskych plodín Prírodné prvky: lúky, pasienky, vysoké medze, krovinaté porasty, lesné stromy Prístupová cesta: dostupná po spevnenej komunikácii Na pozemku sa nachádza: Rodinný dom / usadlosť – ideálny na bývanie alebo rekreačné účely Pozorovateľňa – vhodná na relax, sledovanie prírody, alebo ako jedinečný priestor pre hobby (napr. fotografovanie, astroturistiku) Výhody lokality: Abrámová je malebná obec zasadená do krásneho prírodného prostredia, obklopená lúkami, lesmi a kopcami. Oblasť je známa svojím čistým vzduchom, pokojom a minimálnym ruchom, čo ju robí ideálnou pre oddych, agroturistiku alebo udržateľné hospodárenie. Blízka dostupnosť do Turčianskych Teplíc prináša aj možnosť využiť služby kúpeľného mesta, no zároveň si zachovať súkromie a pokoj. Možnosti využitia: Ekologické poľnohospodárstvo Ranč alebo farma Agroturistický projekt Rekreačné alebo trvalé bývanie Investícia do pôdy s rozvojovým potenciálom FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Na predaj v obci Lukovištia veľká usadlosť/rodinný dom na veľkom pozemku 18 814 m2. Dom sa nachádza na okraji obce, obklopený lúkami a lesmi. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2013, postavená z tehál. Dom má tepelnú izoláciu, vykurovanie tuhým palivom, veľkú črepovú pec s prieduchmi do celého domu. Strechu má škridlovú. Na pozemku je aj hospodárska budova, záhradný domček, dielňa, prístrešok pre autá. Obývacia izba je prepojená s veľmi peknou kuchyňou, ostrovčekom a kamennou doskou. Potom je samostatná jedáleň, spálňa a na poschodí je jedna veľká izba. Sú tam 2 kúpeľne s toaletami, jedna je pri vstupe do domu, do druhej kúpeľne sa ide zo spálne plus tretia samostatná toaleta s umývadlom na poschodí. Dom má tiež veľkú terasu a ohnisko. Má veľmi peknú záhradnú časť, ovocné stromy, kríky, krásny výhľad, plus s týmto domom získate aj kúsok vlastného lesa. Je zapísaný ako rodinný dom, vhodný na celoročné bývanie, aj ako oddychový víkendový dom. Dom postavený z kvalitných materiálov. Elektrika: 220V plus 380V. Na pozemku sú 2 studne. Parkovať sa dá aj pred domom, priestor pre 3 - 4 autá. Prístupová cesta k domu obecná. Cena: 330 000 eur. ID 2989

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj slnečný pozemok s hospodárskou usadlosťou na polosamote nad Detvou. Nachádza sa v okrajovej časti mesta Detva, časť Kostolná, iba 5km od obľúbenej lezeckej skaly Kalamárka. Objekt je vhodný na bývanie, podnikanie, chov domácich zvierat, agroturistiku, rastlinnú výrobu, biofarmu a pod... Výhody pozemku: (cca 2500-3000 m2, možnosť prikúpenia pozemku) slnečný s pekným výhľadom, pozemok v jednom celku, rovinatý až mierne svahovitý, strategické miesto vzhľadom k lezeckej skale a CHKO Poľana. Potenciál využitia- možnosť vybudovania biofarmy, agroturistiky alebo aj možnosť investičnej výstavby rodinných domov. Pozemok má dobrú dostupnosť z asfaltovej cesty, no zaručuje pokojné a kľudné bývanie. Zloženie usadlosti: Dva rodinné domy (stojace oproti sebe). Jedná sa o pôvodné domy, avšak dobre udržiavané s možnosťou okamžitého bývania. Materiál: kamenné stavby, pálené tehly, sedlové strechy, zachovalé škrídlové krytiny a zachovalý drevený krov, drevené okná a dvere, podlahy: keramické dlažby a plávajúce laminátové podlahy, ohrev vody el. bojler, kúrenie pevným palivom (sporák v kuchyni a kachle v obytných miestnostiach). Hospodárska budova (maštaľ a humno), kamenná stavba- možnosť okamžitého ustajnenia hospodárskych zvierat. Vonkajší drevený altánok, murovaný krb a vonkajšie sedenie. IS: el. prípojka 220/380V, miestny vodovod a vlastná studňa na pozemku, kanalizácia zvedená do septiku, možnosť pripojenia na plyn prechádzajúcim krajom pozemku, asfaltová prístupová cesta. V blízkosti sa nachádzajú lezecké skaly na Kaľamárke a Melichovej skale, vo všeobecnosti Poľana (CHKOP) a Podpoľanie poskytuje záujemcom možnosť turistiky a cykloturistiky, či sa jedná o zimné alebo letné obdobia. Mesto Detva poskytuje občanom dobrú občianskú vybavenosť. V dosahu 25km sa nachádzajú zimné lyžiarské strediská ako Hriňová Košútka, Látky- Kočanda, Látky- Zerenpach, či Kokava- Háj. Medzi letné okolité strediská patrí Kováčová, vodná nádrž Ružiná, či novo otvorené kúpalisko v Hriňovej. VIAC FOTO A BLIŽŠÍCH INFORMÁCII V REALITNEJ SPOLOČNOSTI XEMAR na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj hospodársku usadlosť s 11 ha vlastnej pôdy v srdci prírody – Dolný Dačov Lom. Sú miesta, ktoré sa nepredávajú každý rok. A potom sú usadlosti, aké sa na trhu objavia možno raz za niekoľko desaťročí. Predstavujem jedinečnú hospodársku usadlosť v Dolnom Dačovom Lome, situovanú na vlastných pozemkoch s celkovou výmerou až 111 000 m² (11 ha). Ideálne miesto pre farmu, gazdovstvo, chov zvierat, ekologické hospodárenie, agroturistiku alebo pokojný život ďaleko od ruchu miest . Už pri príchode vás očarí atmosféra tradičného vidieckeho hospodárstva zasadeného do zvlnených lúk a sadov. Nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu obytných, hospodárskych a skladových budov spolu s rozsiahlym pozemkovým zázemím, ktoré tvorí jeden funkčný celok. Čo tvorí usadlosť? Rodinný dom: tradičný kamenný 3-izbový dom zastavaná plocha 84 m² zachovaný vidiecky charakter okamžite využiteľný na bývanie alebo rekreačné účely Hospodárske budovy: dva suché sklady krmív – spolu 60 m² stodola – 108 m² sklad poľnohospodárskej techniky – 116 m² letná kuchyňa s priestrannou komorou – 48 m² menší sklad v svahu využiteľný ako prirodzená pivnica Pozemky: 71 190 m² orná pôda 38 754 m² trvalý trávny porast 806 m² zastavané plochy a nádvoria spolu: 110 750 m² vlastnej pôdy Technické vybavenie: elektrická energia vlastná studňa voda zo studne bola analyzovaná a je vhodná na bežné používanie odpad riešený trativodom prístup po obecnej spevnenej komunikácii približne 1,3 km od asfaltovej cesty Prečo je táto ponuka výnimočná? 1. Viac ako 10 hektárov vo vlastníctve Kupujete nielen budovy, ale predovšetkým rozsiahly pozemkový celok. Takéto výmery v jednom kuse sú dnes mimoriadne vzácne. 2. Funkčné hospodárstvo pripravené na pokračovanie V areáli aktuálne prebieha chov hydiny. Budovy aj usporiadanie usadlosti sú prirodzene pripravené na hospodárske využitie. 3. Absolútne súkromie Žiadne satelitné štvrte, žiadni susedia za plotom. Priestor, pokoj a sloboda, ktoré sa dnes kupujú čoraz ťažšie. 4. Kombinácia bývania a podnikania Bývajte priamo na svojom hospodárstve. Ideálne pre farmárov, chovateľov, pestovateľov alebo záujemcov o agroturistiku. 5. Tradičné stavby s charakterom Kamenný dom, stodola, pivnica a hospodárske objekty vytvárajú autentickú atmosféru slovenského vidieka, ktorú novostavba nikdy nenahradí. 6. Vlastný zdroj vody Studňa zabezpečuje vysokú mieru nezávislosti a výrazne znižuje prevádzkové náklady. 7. Investícia, ktorú nemožno vytvoriť nanovo Dnes je prakticky nemožné vybudovať podobný hospodársky areál s desiatkami tisíc štvorcových metrov pôdy ako jeden funkčný celok. Takéto nehnuteľnosti sa dedia, nie predávajú. Pre koho je usadlosť ideálna? rodinná farma chov koní, oviec, kôz alebo hydiny ekologické hospodárstvo ovocné sady a samozásobiteľské hospodárenie agroturistika a vidiecke ubytovanie víkendové hospodárstvo s veľkým pozemkovým zázemím investícia do pôdy a vidieckych nehnuteľností Ak hľadáte miesto, kde môžete hospodáriť, bývať a zároveň vlastniť viac ako 11 hektárov pôdy v jednom celku, táto usadlosť patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

Hľadáte miesto, kde môžete spojiť bývanie, podnikanie a lásku ku koňom? Ponúkame na predaj jedinečný areál v obci Rohovce, ktorý je v súčasnosti využívaný ako fungujúca jazdecká farma a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Areál je už vybudovaný a prispôsobený pre chov a výcvik koní, jazdeckú výučbu, organizovanie jazdeckých táborov či ďalšie aktivity spojené s koňmi. Jeho veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí začínať od nuly – môže pokračovať v existujúcej prevádzke alebo si areál prispôsobiť podľa vlastných predstáv. JAZDECKÝ AREÁL Farma je v súčasnosti využívaná na výcvik a jazdu na koňoch. Majiteľ sa venuje výučbe nových jazdcov, ktorí majú záujem naučiť sa jazdiť na koni, a pravidelne organizuje aj jazdecké letné tábory. Súčasťou areálu sú: boxy pre kone, krytá jazdiareň, nekrytá jazdiareň, výbehy pre kone, drevené prístrešky pre kone, sedlovňa, priestor na uskladnenie jazdeckého vybavenia, klubovňa s barovým pultom, sociálne priestory, ďalšie zázemie potrebné pre fungovanie jazdeckého areálu. SLUŽOBNÝ BYT PRIAMO V AREÁLI Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj služobný byt, ktorý umožňuje bývanie priamo v areáli a poskytuje tak ideálne zázemie pre majiteľa alebo správcu farmy. Byt pozostáva na prízemí z: kuchyne spojenej s obývacou časťou, sociálneho zázemia. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné podkrovné izby, ktoré je možné využívať ako spálne, izby pre personál, prípadne podľa potrieb nového majiteľa. Kúrenie je zabezpečené s Na pozemku sa nachádza aj ďalšia menšia stavba, ktorá je v súčasnosti využívaná ako sklad náradia. Pôvodne bola plánovaná ako jednoizbový byt so sociálnym zariadením, čo predstavuje ďalšiu zaujímavú možnosť využitia priestoru. VODA A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Na pozemku sa nachádza studňová voda – studňa je k dispozícii v prednej aj zadnej časti areálu, čo je pri jazdeckom a hospodárskom využití významnou výhodou. Celý areál je svojím charakterom vhodný nielen na súčasné využitie, ale aj na ďalšie rozšírenie a vytvorenie komplexnejšieho zázemia pre jazdeckú prevádzku, chov koní, tréningy, tábory či agroturistiku. ROHOVCE – POKOJNÉ PROSTREDIE S DOBROU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU Pre každodenný život je veľkou výhodou základná škola priamo v obci, pričom obec má aj materskú školu. Základná škola je plnoorganizovaná a poskytuje vzdelávanie pre 1. aj 2. stupeň. V blízkom Šamoríne a Dunajskej Strede je následne k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, služby, obchody, zdravotná starostlivosť, školy, reštaurácie a ďalšie možnosti trávenia voľného času. Okolie Žitného ostrova zároveň ponúka množstvo možností pre cykloturistiku, prechádzky, šport a oddych v prírode. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VLASTNÝM PRÍBEHOM Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä tým, že nejde o obyčajný pozemok alebo prázdny hospodársky areál. Nový majiteľ získava už vytvorené zázemie, ktoré je v súčasnosti využívané na jazdeckú činnosť. Je preto ideálnou príležitosťou pre: skúseného chovateľa alebo jazdca, jazdecký klub, trénera koní, podnikateľa v oblasti jazdeckého športu, organizovanie jazdeckých táborov a kurzov, agroturistiku, prípadne investora, ktorý hľadá areál s možnosťou ďalšieho rozvoja. Veľkým bonusom je možnosť bývania priamo v areáli a zároveň zachovanie súkromia a priestoru pre kone. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom zostávajú vstavané zariadenia. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti a jej možnosti odporúčame osobnú obhliadku. Tento areál je potrebné vidieť naživo – až pri obhliadke naplno vynikne jeho priestor, zázemie a potenciál. V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0917563442 alebo 0918897626 Fotografie a textový opis nehnuteľnosti sú majetkom Realitnej kancelárie A-Nehnuteľnosti, s.r.o. a ich použitie bez súhlasu realitnej kancelárie nie je povolené.

Hlavný statok má rozlohu 288 m² a prístavba so samostatnými izbami s určenými na prenájmy má rozlohu 188 m². Celkovo až 1,5 hektára pozemku s udržiavanou záhradou a olivovým hájom so 130 stromami. Možnosť výstavby bazéna. Celkovo je k dispozícii 8 spální a 9 kúpeľní. Táto očarujúca nehnuteľnosť, obklopená krásnou krajinou Magliano, na súkromnom a panoramatickom mieste, predstavuje dokonalú zmes tradičného toskánskeho šarmu a moderného pohodlia. Z prvého poschodia hlavného statku si môžete vychutnať úchvatný výhľad na more, čo ešte viac zvyšuje hodnotu tejto jedinečnej rezidencie. Nehnuteľnosť pozostáva z hlavného statku s rozlohou približne 288 m² a samostatnej prístavby s rozlohou približne 180 m². V súčasnosti sa využíva ako turistická nehnuteľnosť na prenájom, vďaka rozloženiu izieb a niekoľkým úpravám sa dá ľahko prestavať na samostatnú prestížnu súkromnú rezidenciu. Rekonštrukcia, dokončená v roku 2016 s dôrazom na detail, zachovala autentickosť toskánskej architektúry exteriéru a zároveň priniesla svetlé, rafinované a moderné interiéry. Harmonická rovnováha medzi tradíciou a dizajnom dodáva nehnuteľnosti jedinečný a nadčasový charakter. Prízemie hlavného statku ponúka priestrannú kuchyňu, svetlú jedáleň a tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, ako aj technické miestnosti. Veľká veranda s výhľadom do záhrady ponúka ideálny priestor na relax a plné vychutnanie si pokoja vidieka Maremma. Kúsok od hlavnej budovy sa nachádza prístavba so štyrmi ďalšími spálňami a štyrmi kúpeľňami, vďaka čomu je nehnuteľnosť mimoriadne všestranná pre rodinné využitie aj pre pohostinnosť. Jednou z najväčších silných stránok nehnuteľnosti je jej flexibilita: možno ju využiť ako elegantnú súkromnú rezidenciu, ako luxusnú sezónnu nehnuteľnosť na prenájom alebo ako kombináciu oboch. Nehnuteľnosť je vybavená všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami a je v bezchybnom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Vonkajšie priestory boli starostlivo upravené a zahŕňajú dokonale udržiavané stredomorské záhrady a olivový háj s približne 130 stromami. Voda je dodávaná mestským akvaduktom, súkromnou studňou a systémom na zber dažďovej vody s dvoma cisternami s objemom 5 000 litrov. Momentálne sa na pozemku nenachádza žiadny bazén, ale je k dispozícii stavebné povolenie. Početné panoramatické výhľady z pozemku by umožnili vytvorenie úžasného bazéna, dokonale integrovaného do okolitej krajiny. Nehnuteľnosť má tiež solárne panely na ohrev teplej úžitkovej vody a efektívny systém vykurovania na pelety, čo dokazuje zameranie na udržateľnosť a energetickú účinnosť. K dispozícii je klimatizácia a veľký prístrešok pre minimálne štyri autá. Nadmorská výška: 220 metrov nad morom. Najbližší susedia sú vzdialení 70 metrov. Medzi morom a vidiekom Maremma Nehnuteľnosť sa nachádza v tichu vidieka oblasti Maremma, len pár minút od malebnej dedinky Magliano v Toskánsku, nádherného stredovekého mesta obklopeného dokonale zachovanými hradbami a známeho svojimi reštauráciami, vinárňami a autentickou miestnou gastronomickou tradíciou. Vzdialenosť od pláže približne 25 km. Prechádzka úzkymi uličkami historického centra znamená zažiť skutočnú podstatu autentického Toskánska uprostred olivových hájov, viníc a výhľadov siahajúcich až k Tyrhénskemu moru. Blízkosť pláží Maremma a Argentario robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou ako súkromnú rezidenciu aj ako očarujúce ubytovanie, ktoré hosťom ponúka možnosť súčasne zažiť čaro toskánskej krajiny a krásu mora. Vzdialenosti: Najbližšie mesto s obchodmi a službami je Magliano in Toscana 5 km; Talamone 25 km; Orbetello 28 km; Marina di Alberese 33 km; Albinia 20 km; Grosseto 26 km; letisko Rím Fiumicino 150 km.

Ponúkame na predaj staršiu usadlosť - rodinný dom umiestnenú v malebnom prostredí medzi Očovou a Sebedínom pri tajchu Aladár. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s rozlohou 1060 a prislúcha k nej aj veľká ovocná záhrada s rozlohou 820 m2. Dispozične pozostáva z troch miestností a kuchyne. Jedna izba prechodná z kuchyne slúžila ako spálňa, v jednej je vybudovaná provizórna kúpeľňa a ďalšia je ako sklad. Ide o starší jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou, kde murivom je prevažne kameň. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, lokálne vybudovaný vodovod, kúrenie realizované prostredníctvom pecí na tuhé palivo. K stavbe prislúcha dreváreň a prístrešky pre chov domácich zvierat. Kompletný právny servis zabezpečený. Tento rodinný dom nie je len obytným priestorom, ale aj miestom, kde si môžete vytvoriť mnoho krásnych spomienok. Kontaktujte nás pre viac informácií a zabezpečte si prehliadku tohto domu ešte dnes!

Sú miesta, ktoré si vás získajú na prvý pohľad. Pokoj, zeleň, priestor, vôňa ovocných stromov a pocit, že ste konečne doma. Presne taká je táto výnimočná nehnuteľnosť v maďarskej obci Kimle, len pár minút autom od mesta Mosonmagyaróvár. Ponúkame na predaj veľkorysý rodinný dom s hospodárskym zázemím a nádherným pozemkom o výmere 3 053 m², ktorý poskytuje súkromie, možnosti bývania aj podnikania. Základné informácie - celková zastavaná plocha domu s príslušenstvom: 314 m² - záhradný domček s grilom: 15 m² - pozemok: 3 053 m² - orientácia domu: východ / západ - tehlová stavba vo veľmi dobrom stave - napojenie na kanalizáciu Hlavná obytná časť – po rekonštrukcii (121 m²) Táto časť domu prešla rekonštrukciou a je pripravená na pohodlné bývanie. Rekonštrukcie zahŕňajú: - nové okná - zateplenie strechy 20 cm Nobasil - zateplenie fasády 10 cm polystyrén - nová strešná krytina (asfaltový šindeľ) - podlahy - kúpeľňa Dispozícia domu: - 2 spálne - kuchyňa spojená s jedálňou - obývacia izba - 2 kúpeľne s WC - komora Ďalšia časť domu – obrovský potenciál. Možnosť vytvoriť: - 3 samostatné bytové jednotky s celkovou výmerou cca 220 m²
alebo - jednu veľkorysú rodinnú rezidenciu Ideálne pre: - viacgeneračné bývanie - podnikanie a bývanie spolu - apartmány / prenájom - investíciu Ďalšie priestory - veľký podstrešný priestor vhodný na parkovanie áut - skladové priestory - miesto na náradie a techniku - čiastočné podpivničenie – krásna klenbová pivnica cca 12 m² Záhrada, ktorú si zamilujete Pozemok je skutočnou raritou. Nájdete tu: - ovocné stromy: hrušky, jablká, slivka, čerešňa - bobuľoviny - vlastný vinič - studňu s čerpadlom a závlahou - tradičnú udiareň - záhradný domček s murovaným grilom na ryby Miesto ako stvorené na rodinné oslavy, letné večery, pestovanie či pokojný život v prírode. Technické informácie vykurovanie: - rekonštruovaná časť – elektrina - zadná časť domu – plyn kuchyne vybavené spotrebičmi: - sporák - varná doska - umývačka riadu - sporák na drevo - komíny sú funkčné (možnosť doplniť krb) Nízke mesačné náklady Približne do 250 € mesačne vrátane: - elektriny (výhodný nočný prúd na vykurovanie) - plynu - mestskej vody - odpadu - internetu Lokalita – Kimle Kimle je pokojná a upravená obec v blízkosti Mosonmagyaróvár, obľúbená aj medzi Slovákmi vďaka výbornej dostupnosti a príjemnému vidieckemu charakteru. Výhody lokality: - rýchla dostupnosť do Bratislava približne 35 minút autom - blízkosť rakúskych hraníc - kompletná občianska vybavenosť v okolí - pokoj, priestor a príroda, jazierka, ramená Dunaja - cyklotrasy, termálne kúpaliská, výlety Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to miesto pre nový život. Ak hľadáte priestor, pokoj, krásnu záhradu a dom s veľkým potenciálom len kúsok od Bratislavy, táto ponuka vás osloví. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj veľký pozemok v obci Valča, okr. Martin Pozemok sa nachádza neďaleko územia obce , je vhodný na usadlosť, resp ako investícia alebo na stavbu apartmánov alebo mobilných domov. - Výmera: 5800m2 - Terén: mierne svahovitý - Príjazdová cesta: spevnená komunikácia - Stav: pozemok je pokrytý zeleňou Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Nenašli ste Vašu vysnívanú nehnuteľnosť v našej ponuke, ani v ponuke iných RK? Pridajte sa k našim klientom. Podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme Vašu nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. Viac informácií na stránke realitnej kancelárie a na tel. čísle: 0911 690 195 ZABEZPEČÍME kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo

Ponúkame na predaj mimoriadnu nehnuteľnosť v strediskovej obci Košarovce, ktorá spája komfort moderného rodinného bývania s možnosťou aktívneho hospodárenia, vytvorenia súkromnej farmárskej usadlosti, agroturistiky alebo penziónu. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou – iba 19 km od mesta Humenné, 26 km od Vranova nad Topľou a približne 10 km od vodnej nádrže Domaša. Súbor nehnuteľností je situovaný na mierne svahovitých pozemkoch s celkovou výmerou 3 734 m², s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu a ideálnou juhozápadnou orientáciou. Dominantou nehnuteľnosti je kvalitný rodinný dom postavený v roku 2000 z kvalitných materiálov, osadený na pevných betónových základoch. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná a spojovacia chodba, kuchyňa, špajza, tri obytné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Z jednej z izieb a z kuchyne je priamy vstup na priestrannú terasu s príjemným výhľadom. Obytné podkrovie ponúka ďalšie tri izby, kúpeľňu s WC a balkón so vstupom z dvoch izieb. V suteréne sa nachádza kotolňa so splyňovacím kotlom, dielňa, skladové priestory, sauna a garáž. Súčasťou usadlosti sú aj ďalšie hospodárske objekty. V susedstve rodinného domu sa nachádza pôvodný rodinný dom v nevyhovujúcom technickom stave, ktorý ponúka možnosť ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou prednosťou celej nehnuteľnosti je nová štýlová hospodárska budova s množstvom praktických priestorov určených na chov domácich zvierat – hydiny, ošípaných, kôz, oviec a ďalších zvierat. K objektu patrí aj rozsiahla stodola a niekoľko sektorových podzemných pivníc. Celý komplex je vybudovaný v atraktívnom vidieckom štýle z lomového, kvalitne vyšpárovaného kameňa. Všetky stavby sú kvalitne osadené v teréne, bez známok nadmernej vlhkosti, s pevnou statikou a dôrazom na funkčnosť. K nehnuteľnosti patrí aj rozľahlá záhrada s množstvom ovocných stromov, do ktorej je možný vstup aj z druhej strany cez peknú kamennú bránu. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – ako rodinné bývanie, pokojné vidiecke sídlo, rekreačná usadlosť, penzión alebo miesto pre hospodárenie a farmárčenie v krásnom prírodnom prostredí. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku. Pri osobnej návšteve získate množstvo ďalších informácií a oceníte atmosféru tejto výnimočnej nehnuteľnosti. V našej kancelárii na Námestí Slobody 9 v Humennom Vám radi poskytneme bezplatné poradenstvo a v prípade potreby pomôžeme s výberom a vybavením výhodného hypotekárneho úveru, tel: 0915-961 074, Klaudius Danics moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie podpora športu - https://lnk.sk/bjlx7

Ponúkame na predaj rozsiahlu usadlosť s celkovou výmerou 4,4721 ha, ktorá sa nachádza v malebnom prostredí Medzibodrožia, v katastri obcí Viničky a Ladmovce. Územie je mimoriadne pestré – zahŕňa poľnohospodársku pôdu, lúku na kosenie, zastavané plochy a záhradu. Nehnuteľnosť nesie bohatú históriu. Bývalú usadlosť Koscsik vlastnila židovská rodina, ktorej hlavným remeslom bolo pálenie vápna, čo dodáva miestu jedinečný kultúrny a historický rozmer. Súčasťou usadlosti sú tieto hodnotné prvky: • Studňa obložená kameňom s priemerom 1 m • Murovaná oblúková pivnica o rozmere 9 × 3 m • Tri pece na pálenie vápna, z ktorých jedna je v zachovalom, neporušenom stave • Dom v ruinách, postavený z krásnych kameňov – vhodný na rekonštrukciu alebo ako zdroj autentického materiálu Lokalita a okolie Usadlosť sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí: • zo západu ju lemuje potok Csorgó, • na juhu sa nachádza rieka Bodrog, obľúbená medzi turistami, vodákmi a kajakármi, • severovýchodne susedí s bývalou vápenkou, • okolie skrášľujú tokajské vinice, ktoré sú magnetom pre milovníkov vína. Región sa dynamicky rozvíja. V blízkom okolí dominujú vínna turistika, lodné výlety, kajakovanie, cyklotrasy a viacero atraktívnych miest, ako napríklad Kaštieľ Františka II. Rákócziho či najnižšie položené miesto na Slovensku v obci Klin nad Bodrogom. Potenciál a možnosti využitia Celý komplex je rovinatý, slnečný a mimoriadne perspektívny. Ponúka široké možnosti využitia – od rekreačného areálu, farmy, vinárskeho projektu až po developerský zámer. Jedna štvrtina územia (1,1 ha) je evidovaná ako zastavaná plocha, čo umožňuje výstavbu 10 – 12 rodinných domov. Územím prechádza vysoké napätie a v blízkosti sa nachádza prípojka na obecný vodovod. Cena 158.000,- Eur Cena nehnuteľnosti zodpovedá jej rozsahu, polohe a historickej hodnote.

Výnimočné vidiecke sídlo s dvoma domami, wellness zónou a takmer hektárom súkromného pozemku Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú tu nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú životný štýl. Táto jedinečná usadlosť predstavuje spojenie komfortného moderného bývania, absolútneho súkromia, relaxu a aktívneho oddychu na pozemku s rozlohou takmer 1 hektár (9174 m²). V pokojnom prostredí obklopenom prírodou nájdete dva samostatné rodinné domy, wellness zónu s bazénom a saunou, športové zázemie, rozsiahlu záhradu a dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie mimo ruchu mesta, viacgeneračné bývanie, reprezentatívne rodinné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. Srdcom celej nehnuteľnosti je moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2014 s obytnou plochou 125 m². Dom bol postavený z kvalitnej tehly Protherm s dodatočným zateplením minerálnou vlnou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj komfort každodenného života. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na krytú aj otvorenú terasu. K dispozícii sú dve samostatné spálne, špajza, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Interiér je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru z masívneho dubového dreva, ktorý podčiarkuje nadčasový charakter domu. Kuchynská linka z masívu a prírodného kameňa, kožená sedacia súprava či dizajnové svietidlá vytvárajú príjemnú a elegantnú atmosféru. O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi v miestnostiach, pričom jedinečným prvkom je ručne vyhotovená akumulačná kachľová pec, ktorá dodáva priestoru nezameniteľnú atmosféru. Druhý rodinný dom s obytnou plochou približne 150 m² bol rekonštruovaný v roku 2000 a počas rokov slúžil ako hosťovský dom. Ponúka obývaciu izbu, kuchyňu, špajzu, tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, garáž, pivnicu a pochôdznu povalu v celej rozlohe domu. Vďaka samostatnosti a veľkorysému priestoru predstavuje ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, ubytovanie hostí alebo podnikateľské využitie. Skutočným bonusom celej nehnuteľnosti je dokonale vybudovaná oddychová a wellness zóna. Nachádza sa tu fínska sauna pre 4 až 6 osôb s vlastnou odpočivárňou a sprchou, ktorá poskytuje ideálne miesto na regeneráciu počas celého roka. Priamo vedľa sa rozprestiera keramický bazén so slanou vodou, vybavený salinátorom a kvalitným zastrešením Alukov. Počas zimných mesiacov bazén prirodzene slúži ako ochladzovacia zóna k saune. Celý priestor dopĺňa vonkajšia terasa s posedením, ktorá vytvára atmosféru súkromného wellness rezortu. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší profesionálne workoutové ihrisko s gumovým povrchom, rozsiahle trávnaté plochy a množstvo priestoru na športové či rekreačné aktivity. Na pozemku sa nachádza aj skleník, zavlažovací systém napájaný z vlastnej studne, sklad na drevo, drevený altánok a prístrešok pre dve vozidlá. Celý areál je kompletne oplotený, vybavený elektrickou vstupnou bránou a upravenými spevnenými plochami zo zámkovej dlažby. Domy sú napojené na verejný vodovod, odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd a samozrejmosťou je internetové pripojenie. Napriek veľkosti a rozsahu nehnuteľnosti sa mesačné prevádzkové náklady pohybujú približne na úrovni 200 €. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie komfortného bývania, súkromia, relaxu a kvalitného zázemia na jednom mieste. Ponúka priestor pre rodinu, podnikanie, šport aj oddych a vytvára jedinečné prostredie, ktoré si zamilujete už pri prvej návšteve. Ak hľadáte miesto, kde budete mať dostatok priestoru, súkromia a zároveň všetko potrebné pre komfortný život, táto nehnuteľnosť splní aj tie najvyššie očakávania.

Predstavte si miesto, kde vás ráno budí len šum lesa, spev vtákov a zvuk tečúcej riečky. Miesto ukryté mimo ruchu civilizácie, v absolútnom súkromí pod Štiavnickými vrchmi, kde sa história prirodzene prepája s možnosťou vytvoriť si jedinečný domov podľa vlastných predstáv. Ponúkame na predaj výnimočnú historickú nehnuteľnosť – bývalý vodný mlyn s obytnou časťou, situovaný na samote mimo zastavanej časti obce, obklopený lúkami, sadom, lesom a nedotknutou prírodou. Celý areál sa rozprestiera na pozemku o výmere takmer 1 hektár (9 500 m²) a poskytuje úplné súkromie, pokoj a autentickú atmosféru starých čias. Historický charakter s obrovským potenciálom. Nehnuteľnosť pozostáva z: • obytnej časti, ( 2 miestností, chodby, kuchyne s dennou izbou, kúpeľne) • trojpodlažnej historickej mlynice, • skladových priestorov, • terasy s výhľadom do prírody. Dominantou je zachovalá historická mlynica s množstvom pôvodných technológií – drevené násypníky, sitá, pásové výťahy, mlynské kamene či rozvody pohonu vytvárajú neopakovateľnú atmosféru a robia z tejto nehnuteľnosti skutočný unikát. Obytná časť prešla v roku 2019 kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou, pri ktorej sa citlivo spojili tradičné materiály s moderným komfortom. Zachovaný bol charakter stavby, no zároveň vznikol kvalitný základ pre komfortné bývanie. Rekonštrukcia zahŕňala: • drenáž a hydroizoláciu, • nové rozvody vody, odpadu a elektriny, • nový betónový poter a izolácie podláh, • vodné podlahové kúrenie, • nový komín, • drevené eurookná, • hlinené omietky, • drevený stropný záklop, • spevnenie obvodových múrov betónovým vencom. Dom však stále čaká na svojho nového majiteľa, ktorý mu vdýchne finálnu podobu a dotvorí ho podľa vlastných predstáv. Vďaka tvárnej dispozícii ponúka možnosť rozšírenia obytného priestoru v podkroví aj na prízemí. Je to ideálna príležitosť vytvoriť si originálne bývanie, víkendové sídlo, ateliér, retreat alebo miesto pre kreatívny projekt. Technické informácie • materiál: kameň a pálená tehla, • strecha: pálená škridla, • nová výdatná vŕtaná studňa, • elektrina 230/380 V, • kúrenie: elektrokotol + vodné podlahové kúrenie + krb, • prístup po spevnenej/nespevnenej poľnej ceste, • 800 m od cesty I. triedy, • obec vzdialená približne 1 km, Miesto s neopakovateľnou atmosférou. Celý pozemok je zasadený do nádherného prírodného prostredia pod lesom, v úplnom súkromí mimo zastavanej časti obce. Okolitá príroda, lúky, staré stromy a historická architektúra vytvárajú mimoriadne pokojné a autentické miesto s jedinečnou atmosférou a výnimočnou energiou. Táto nehnuteľnosť osloví najmä milovníkov histórie, prírody a samoty, ktorí hľadajú niečo viac než len obyčajný dom. Je to priestor s dušou, príbehom a obrovským potenciálom pre ďalšie generácie.

Exkluzívne iba u nás Vám Reality komplex s.r.o., ponúka na predaj zaujímavú farmársku usadlosť s rozsiahlym pozemkom o výmere 1924 m2 , situovanú v pokojnej lokalite za obcou Kava. Ak hľadáte miesto, kde budete mať dostatok priestoru, pokoj a kontakt s prírodou, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností. Súčasťou nehnuteľnosti je trojizbový domček, ktorý je v pôvodnom stave, vyžaduje si rekonštrukciu. . Elektrina a studničná voda domu je zavedená. Po obnove môže vzniknúť príjemné bývanie, víkendové zázemie alebo základňa pre Vaše hospodárenie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž. Veľký pozemok ponúka priestor na vytvorenie vlastného malého hospodárstva : pestovanie zeleniny a ovocia chov hydiny a drobných hospodárskych zvierat ideálne využitie aj pre včelára priestor pre záluby možnosť postupnej rekonštrukcie celého areálu Ak snívate o vlastnej záhrade, ovocnom sade, mieste pre svoje hobby alebo jednoducho o kúsku priestoru, kde môžete spomaliť a byť bližšie k prírode, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena: 28 000 ,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo! V prípade záujmu ma neváhajte skontaktovať na tel.č. 0905 338 232 Kedykoľvek Vám umožním obhliadku nehnuteľnosti.( aj cez víkend )

Usadlosť na okraji Detvy - NOVÁ VES | 669 m² | žiadny sused | altánok s pecou a grilom | zimná záhrada | sauna | 2 garáže | kompletne zariadené Predstavte si, že po celom dni prídete domov, zavriete za sebou bránku a svet zostane vonku. Pred vami je hustý zelený trávnik, chodník z farebnej dlažby, okrasné stromy a kvety. Všetko je vysadené s citom a starostlivo udržiavané. Už na prvý pohľad vidno, že sa o toto miesto niekto roky staral s láskou. Nie je to len dom. Je to malá usadlosť. ŽIADNY SUSED, cez plot vidíte len pole, vežu Detvianskeho kostola a kopce Podpoľania. Nikto vám nevidí do dvora. Nikto vás neruší. Slnko máte od rána do večera. Pokojne môžete po záhrade behať aj holý bosý - Nikto vám nič nemôže. Ste sami & pritom nie ste na samote. Potraviny sú 300 metrov od domu a do centra Detvy to máte autom kúsok. TRI KROKY OD DVERÍ. ALTÁNOK. Vyjdete z domu a o pár krokov sedíte v altánku. Je tu pohodlné posedenie, televízor, pec a gril. Tu sa grilujú večere, pozerajú zápasy a filmy a sedí sa s rodinou a priateľmi dlho do noci. A tak to aj bude: narodeniny, oslavy, Vianoce, nedeľné obedy. Všetci budú chcieť prísť k vám. ZIMNÁ ZÁHRADA ROVNO Z OBÝVAČKY Otvoríte dvere z obývačky a ste v zimnej záhrade. Elektrická pergola tieni a vetrací systém udržia aj v teplých dňoch príjemnú teplotu. Ranná káva, kniha, výhľad na trávnik. Zo zimnej záhrady pokračujete na terasu. Vonku vás hreje slnko a dnu vás príjemne schladí klimatizácia. PO NÁROČNOM DNI: SAUNA Sauna je priamo v budove altánku. Zájdete si do nej, kedy chcete, bez objednávania a bez cestovania. DOM, KTORÝ JE RIEŠENÝ PRAKTICKY Žiadne zbytočné chodby ani nevyužité kúty: zo vstupnej chodby sa dostanete do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC ďalej je obývačka s krbom, spojená s kompletne zariadenou kuchyňou pri kuchyni je špajza, takže úložného priestoru je dosť po schodoch hore je galéria, z ktorej môže byť výborná pracovňa vedľa je ďalšia veľká miestnosť, ktorú využijete na čokoľvek: hosťovskú izbu, herňu, posilňovňu či sklad ZÁHRADA BEZ DRINY Pekná záhrada potrebuje starostlivosť. Tu však väčšinu práce urobí technika. robotická kosačka (v cene domu) automatická závlaha z vlastnej studne, ktorú robila odborná firma Vám zostane len si to užívať. NÁKLADY, KTORÉ VÁS NEZASKOČIA Dom kúri tepelné čerpadlo cez podlahové kúrenie a ohrieva aj vodu. Na streche je fotovoltika, ktorá časť elektriny vyrobí sama. V zime pomôže krb. Odpad ide do ČOV. Mesačné náklady sú približne 130 €. PARKUJETE AKO PÁN Máte dve garáže: dvojgaráž s dielňou a nabíjačkou na elektromobil druhú garáž v budove pri altánku, hneď pri saune Auto máte vždy pod strechou a nabijete ho doma. BEZPEČNE AJ VTEDY, KEĎ NIE STE DOMA Súkromie tu nie je len o tom, že nemáte susedov. Dom je aj dobre zabezpečený: alarm kamerový systém kamerový vrátnik pri vstupe, takže vždy viete, kto stojí pri bránke elektrické žalúzie na všetkých oknách celý pozemok je oplotený, z veľkej časti murovaným plotom Odcestujete na dovolenku a nemusíte myslieť na to, čo sa deje doma. V JEDNOM ŠTÝLE Biela fasáda, červená škridla - dom, altánok aj garáže ladia spolu. Celé to pôsobí ako jeden premyslený celok. Má to vkus a má to dušu. STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ Dom sa predáva kompletne zariadený. Nábytok, kuchyňa so spotrebičmi, všetky technológie, sauna aj robotická kosačka zostávajú. Nemusíte nič zháňať ani dokupovať. Prídte na obhliadku. Veríme, že sa vám tu bude páčiť --- MKT Group Roman Ťapušík | +421 903 730 316 TECHNICKÉ ÚDAJE kolaudácia 2007, odvtedy priebežne modernizovaný murivo tehlobloky 45 cm, zateplenie 10 cm polystyrén plastové okná s izolačným dvojsklom, betónová škridla podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (aj ohrev vody) krb s krbovou vložkou a teplovzdušnými rozvodmi do izieb klimatizácia na prízemí fotovoltika 5 kW s virtuálnou batériou elektrické žalúzie na všetkých oknách alarm, kamerový systém, kamerový vrátnik, optický internet elektrina 230/400 V, miestny vodovod a vlastná studňa vlastná ČOV s vyústením a platným povolením pozemok 669 m², celý oplotený PRÁVNY STAV Všetky stavby sú zapísané na liste vlastníctva. Nehnuteľnosť je bez tiarch. ZHRNUTIE pozemok 669 m² úžitková plocha: 220m2 2 izby, obývačka s krbom a kuchyňou, špajza, kúpeľňa, WC galéria a veľká miestnosť v podkroví altánok s pecou, grilom a TV zimná záhrada s elektrickou pergolou a vetraním sauna, 2 garáže, nabíjačka na elektromobil kompletne zariadené energetický certifikát: A0+ CENA: 450 000€

Typický toskánsky dom s rozlohou približne 170 m2 je rozložený na dvoch poschodiach s 2 spálňami a 2 kúpeľňami + ďalším menším domom s rozlohou približne 50 m2 a veľkým bazénom s rozlohou 30 m2 a viac ako jeden a pol hektára olivového hája s 500 stromami. Cortona, veľmi známe a obľúbené stredoveké mesto pôvodne založené Etruskami, sa nachádza blízko hraníc s Umbriou a asi 30 km južne od Arezza a je jedným z najkrajších miest v Toskánsku. Prístupová cesta do tohto mestečka sa nádherne kľukatí cez terasovité olivové háje a vinice, okolo víl, fariem a kláštorov. Cortona je turistickým centrom, takže jej nadmerná popularita je samozrejmosťou a to aj vďaka známej knihe a filmu Pod toskánskym slnkom. V tejto nádhernej panoramatickej a dominantnej polohe sa nachádza tento starobylý kamenný statok na dvoch poschodiach s priľahlou prístavbou, ktorá momentálne prechádza rekonštrukciou. Na prízemí domu sa nachádza obývacia izba s krbom, veľká obývacia izba s prístupom na toaletu a schodisko vedúce na prvé poschodie, ako aj kuchyňa čiastočne otvorená do obývacej izby. Ďalej sa tu nachádza nedávno postavená izba s prístupom zvonku, kde sa nachádza práčovňa a pec na drevo. Na prvé poschodie sa dá dostať po vnútornom aj vonkajšom kamennom schodisku, čím sa dostanete do miestnosti, ktorá slúži ako chodba. Odtiaľto sa dostanete do dvoch spální, z ktorých jedna má veľký šatník, a kúpeľňa slúžiaca ako spálňa. Pred hlavným domom sa nachádza prístavba, ktorá je v súčasnosti skladom a momentálne sa rekonštruuje. Budova je tiež kamenná a má dve poschodia. Momentálne je využívaná na skladovanie, ale po dokončení rekonštrukcie ju možno ľahko využiť ako B&B, hosťovský dom, rekreačnú zónu, posilňovňu a pod. Rekonštrukcia si vyžaduje len málo dokončovacích prác. Súčasťou nehnuteľnosti je aj 30 m2 bazén s oceľovou konštrukciou, čiastočne nad zemou, z ktorého sa naskytá nádherný výhľad na údolie Val di Chiana. Okolo pozemku sú olivovníky a viac ako hektár pôdy s približne 500 olivovníkmi. Olivový háj je dobre udržiavaný a záhrada je ľahko spravovateľná. Hoci nehnuteľnosť pochádza zo začiatku 20. storočia, je vo vynikajúcom stave. Strecha domu bola nedávno zrekonštruovaná a prístavba je tiež takmer dokončená. Obe budovy sú kamenné s drevenými výraznými drevenými prvkami. Kúrenie je zabezpečené systémom LPG a kozubmi. Zásobovanie vodou je zabezpečené vďaka studni na pozemku. Po malej rekonštrukcii sa dá tretia spálňa ľahko vytvoriť na prvom poschodí hlavnej budovy. V prípade využívania nehnuteľnosti aj ako rekreačný dom, alebo B&B, je možné po dokončení rekonštrukcie mať k dispozícii 8 – 10 lôžok vrátane prístavby. Nehnuteľnosť má dostatočné súkromie a vďaka svojej polohe a súkromným cestám je snom pre tých, ktorí sa chcú presťahovať do Cortony, ako aj pre tých, ktorí si chcú užiť oddych. Západy slnka sú tu nádherné, najkrajšie v Cortone. Z bazéna aj z celej prednej časti domu je výhľad na údolie Val di Chiana, odkiaľ môžete pozorovať nádherné západy slnka. Poloha umiestnenia nehnuteľnosti na mape je informatívna.

Tradičná drevenica s dušou, hospodárskymi budovami a pozemkom 1275 m² Ponúkame na predaj pôvodnú drevenicu v krásnom a nerušenom prostredí obce Zázrivá, v obľúbenej rekreačnej oblasti Terchová – Zázrivá. Chalupa sa nachádza v tichej doline s celoročným prístupom po prístupovej ceste, vrátane zimného obdobia. Táto jedinečná nehnuteľnosť dýcha históriou a tradičnou atmosférou. Donedávna bola obývaná a pôvodný majiteľ sa venoval rezbárstvu a práci s drevom, čo dodáva interiéru výnimočný charakter. Steny zdobia štýlové drevené ornamenty a pôvodné prvky, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru starých kysucko-oravských chalúp. Chalupa je ideálna pre milovníkov prírody, tradícií, chalupárčenia alebo pre niekoho, kto hľadá miesto na oddych, rekreáciu či vytvorenie útulného vidieckeho sídla. Základné informácie: - rekreačná oblasť Terchová – Zázrivá - celková výmera pozemku: 1275 m² - pôvodná drevenica na kamennom základe - rok výstavby 1964 - plechová strecha - drevené aj kachličkové podlahy - drevené okná - kúrenie na pevné palivo, radiatory v celej chate - vlastný rezervoár pitnej vody schválený hygienikom - predaj vrátane zariadenia Dispozícia chalupy: Prízemie: - priestranná kuchyňa s pôvodnou pecou „šparhet, na ktorej sa pieklo, varilo a zároveň vykurovala celý priestor - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - technické a chladnejšie miestnosti slúžiace ako pivnice 1. poschodie: - druhá kuchyňa - 3 izby - špajza Podkrovie: - 2 podkrovné izby - úložné priestory Súčasťou predaja sú aj hospodárske budovy: - veľké humno - dreváreň - bývalá maštaľ - garáž s prístupom zo zadnej časti pozemku - udiareň Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, v blízkosti tečie potok a celý deň je tu dostatok slnka. Prostredie ponúka absolútny pokoj, súkromie a nádherné výhľady na okolité vrchy a doliny. Lokalita: Zázrivá a okolie patria medzi najkrajšie časti Slovenska. V blízkosti sa nachádzajú turistické atrakcie a prírodné dominanty ako: - Malý Rozsutec - Veľký Rozsutec - Pupov – rodisko Juraja Jánošíka - množstvo turistických trás, cyklotrás a miest na oddych Táto chalupa si zaslúži nového majiteľa, ktorý ocení jej historickú hodnotu, jedinečnú atmosféru a vdýchne jej nový život. Cena : 189 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti. Pozrite si video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/CC6nJkO1PRg Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, zobudíte sa do spevu vtákov a budete mať prírodu doslova za plotom, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Radi vám ju osobne predstavíme a ukážeme všetky jej možnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

65 HEKTÁROVÝ POZEMOK - POTOK - RODINNÁ USADLOSŤ POZRITE SI SAMOSTATNÚ WEB STRÁNKU NA PREZENTÁCIU NEHNUTEĽNOSTI WWW.POZEMOKSNOV.SK . ŽIŤ NA SAMOTE V PRÍRODE a PRITOM BYŤ LEN POL HODINU OD CIVILIZÁCIE , DIAĽNICE A VEĽKÉHO MESTA. . POZOROVAŤ VÝCHOD SLNKA, NEDOTKUTÚ PRÍRODU a LESNÉ ZVIERATÁ ZO SVOJEJ TERASY. POČÚVAŤ TEN NAJKRAJŠÍ ORCHESTER PANENSKEJ PRÍRODY. . ŽIŤ V STREDE 65 HEKTÁROVÉHO POZEMKU – JEDINÉHO VLASTNÍKA, CEZ KTORÝ PRETEKÁ POTOK a NEMAT NA BLÍZKU ŽIADNYCH SUSEDOV. . TERAZ JE TÁ MOŽNOSŤ TAKÉ NIEČO VLASTNIŤ. . RODINNÁ USADLOSŤ V EKOLOGICKY ČISTEJ PRÍRODE, KDE SA NEPOUŽÍVAJÚ UMELÉ HNOJIVÁ ANI ŽIADNE CHEMICKÉ POSTREKY. ÚPLNÝ – EKO – BIO – REŽIM. . MOŽNOSŤ ROZDELIŤ POZEMKY AJ NA VIACEJ ČASTÍ – ( DOHODOU ) . CENA 3,5,-EUR za m2. . . . . . . . . VEĽKOSŤ POZEMKU 65 HEKTÁROV CENA JE KOMPLETNE VRÁTANE VŠETKÝCH BUDOV A NOVÉHO DOMU . VIDEO, VIACEJ FOTOGRAFIÍ a INFORMÁCIÍ NA VYŽIADANIE ZAŠLEME MAILOM. . Prípadne telefonicky na +421 948 943 349 Bohumil Krajčovič VIACEJ FOTOGRAFIÍ a VIDEÁ zašleme na vyžiadanie mailom. Informácie denne do 22:00 hod aj v sobotu a nedeľu Bohumil Krajčovič +421 948 943 349

Exkluzívne ponúkame v zastúpení majiteľa na predaj atraktívny investičný pozemok v obci Rovinka, situovaný priamo na hranici existujúcej obytnej zástavby v lokalite Za hrádzou. Najväčšou devízou tejto ponuky je predovšetkým výnimočná poloha – na jednej strane bezprostredný kontakt so zastavanou časťou Rovinky, na druhej strane otvorený priestor a okolité polia. Pozemok je zaujímavý nielen svojou polohou a veľkorysou výmerou, ale predovšetkým výhľadovým funkčným využitím podľa platného územného plánu obce Rovinka, ktorý pre danú lokalitu stanovuje konkrétne možnosti a regulatívy využitia. Výmera predávanej časti je predmetom dohody podľa požiadaviek kupujúceho, minimálne 5 000 m². NAJVÄČŠIE VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - Rovinka – priamo pri existujúcej obytnej zástavbe - cena 127 €/m² - možnosť dohody na výmere od 5 000 m² - výborná dostupnosť do Bratislavy - existujúce napojenie na miestnu komunikáciu - elektrina pri pozemku - veľkorysý priestor pre vytvorenie uceleného areálu - podľa územného plánu F1a-B-1 – Hospodárske usadlosti – výhľad - možnosť novej výstavby hospodárskej usadlosti v zmysle stanovených regulatívov - služobné bývanie je prípustné ako doplnková funkcia - minimálna výmera pozemku 5 000 m² - maximálny index zastavanosti 0,10 - minimálny index zelených plôch 0,80 - maximálna podlažnosť 1 NP + podkrovie alebo ustupujúce podlažie - zaujímavý potenciál ďalšieho rozvoja územia do budúcnosti Regulačný list stanovuje novú výstavbu, minimálnu výmeru 5 000 m², index zastavanosti 0,10, minimálny index zelene 0,80, uvedenú podlažnosť a služobné bývanie ako doplnkovú funkciu. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Podľa platného územného plánu obce Rovinka je územie zaradené do funkčnej plochy F1a-B-1 – Hospodárske usadlosti – výhľad. Hlavnou funkciou je územie s izolovanými objektmi určenými prevažne pre doplnkové poľnohospodárske aktivity. Ako doplnkové funkcie regulačný list uvádza verejnú zeleň, ihriská, príslušné technické a dopravné vybavenie a v rámci funkčnej plochy tiež služobné bývanie. V zmysle územnoplánovacej informácie je tak územie určené pre hospodárske usadlosti s možnosťou novej výstavby pri dodržaní stanovených regulatívov. Veľkosť a charakter pozemku vytvárajú priestor napríklad pre hospodársku usadlosť, farmársky areál, chov koní alebo iných zvierat či obdobný podnikateľský koncept. Ako doplnková funkcia je prípustné aj služobné bývanie. POTENCIÁL DO BUDÚCNOSTI Zaujímavým prvkom ponuky je výhľadové zaradenie územia. Pozemok nie je v územnom pláne ponechaný iba bez konkrétneho ďalšieho smerovania – pre danú lokalitu je definované výhľadové funkčné využitie F1a-B-1 – Hospodárske usadlosti spolu s konkrétnymi regulačnými parametrami. Výhľadové zaradenie tak predstavuje potenciál ďalšieho rozvoja územia do budúcnosti. LOKALITA Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednom okolí Bratislavy. Pozemok sa nachádza v lokalite Za hrádzou, priamo na okraji existujúcej obytnej zástavby. Práve táto poloha vytvára atraktívne spojenie dostupnosti Bratislavy a občianskej vybavenosti Rovinky s veľkou výmerou, otvoreným priestorom a vidieckym charakterom okolitého územia. Ponuka môže byť zaujímavá pre klienta, ktorý hľadá dlhodobejšiu investíciu do pozemku s definovaným výhľadovým využitím, alebo priestor na vytvorenie vlastného hospodárskeho či podnikateľského projektu. VIZUALIZÁCIE: Súčasťou prezentácie ponuky sú ilustračné vizualizácie možného charakteru využitia pozemku. Vizualizácie nepredstavujú schválený projekt ani záväznú podobu budúcej výstavby. Konkrétny investičný zámer, rozsah a spôsob využitia pozemku podliehajú individuálnemu posúdeniu a príslušným povoleniam.