Domy na predaj, Trenčín

Jeden dom, v ktorom pod jednou strechou pohodlne môžu žiť dve rodiny — každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývačkou, a pritom len pár krokov od seba. Na Budovateľskej ulici v pokojnom Trenčíne-Zámostí stojí tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 317 m² na pozemku 455 m². Kompletná rekonštrukcia z roku 2005 vrátane všetkých rozvodov je dodnes viditeľná v každom detaile — od pálenej strešnej krytiny Tondach po kuchynské linky na mieru. Väčšia bytová jednotka zaberá prízemie, prvé poschodie a podkrovie — spolu 218 m². Srdcom prízemia je obývacia izba s rozlohou 56 m² a rohovým krbom. Presklená stena s priamym výstupom na terasu prepája interiér so záhradou. Kuchyňa s ostrovčekom ponúka dostatok priestoru aj pre veľkú rodinu. Na prízemí je aj práčovňa a wellness so saunou a vírivou vaňou. Na poschodí sú dve izby a kúpeľňa, v podkroví ďalšie dve izby s výmerami 16 a 25 m². Menšia bytová jednotka na prvom poschodí (65 m²) má samostatný prístup zo spoločného zádveria — obývacia izba 28 m², kuchyňa s linkou, izba a kúpeľňa. Dve generácie tu môžu žiť vedľa seba bez kompromisov. Alebo druhý byt poslúži ako zdroj príjmu z prenájmu, prípadne kancelária. Dom bol pôvodne postavený koncom sedemdesiatych rokov a skolaudovaný v roku 1989. V roku 2005 prešiel hĺbkovou rekonštrukciou. Drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími roletami, zateplenie minerálnou vlnou Edison 80 mm, kompletne nové rozvody elektriny, vody aj kúrenia. Podlahy sú laminátové plávajúce v obytných priestoroch, keramická dlažba v kúpeľniach a chodbách. Schodisko z masívneho dreva. Obe bytové jednotky majú samostatné meranie elektriny, plyn sa meria spoločne. Garáž s automatickou bránou (26 m²) a ďalšie parkovacie miesto pred domom. Záhrada je udržiavaná, s altánkom, záhradným domčekom a automatickým závlahovým systémom napájaným z vlastnej studne. Balkóny majú elektrické markízy, odkvapové ríny sú vykurované. Dom chráni alarm a kamerový systém. Oplotenie je plastové s bránou na elektrický pohon, v zadnej časti pozemku betónový múr. K dispozícii je aj pivnica s výmerou 32 m². Dom je pripravený na okamžité bývanie. Rozsah ponechaného zariadenia je predmetom dohody. Orientačné mesačné náklady na energie sú 279 EUR. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/vladimir-gabor/

NA PREDAJ | 5-izbový rodinný dom s garážou a pozemkom 429 m² – Trenčín, Hanzlíkovská ulica Hľadáte priestranný rodinný dom v Trenčíne, ktorý ponúka dostatok miesta pre celú rodinu, súkromie a praktické dispozičné riešenie? Potom vás môže osloviť práve táto nehnuteľnosť. Spoločnosť ZAJO Reality vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou, terasami a rovinatým pozemkom o výmere 429 m², situovaný na Hanzlíkovskej ulici v Trenčíne. Dom bol postavený v roku 2006 z tehly a je súčasťou dvojdomu. Dôležitou informáciou je, že oba domy sú od seba dilatačne oddelené a každý má vlastnú obvodovú stenu. Nejde teda o stavbu so spoločnou deliacou stenou, čo predstavuje výhodu z hľadiska konštrukčného oddelenia oboch nehnuteľností. Rodinný dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 187 m² vrátane garáže s výmerou 16 m² , pričom zastavaná plocha domu je 108 m². Jeho dispozícia je rozdelená do troch nadzemných podlaží, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle, ale aj potrebné súkromie pre každého člena domácnosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. nadzemné podlažie – prízemie ( 78m²), Prízemie tvorí dennú časť domu, ktorá je určená predovšetkým na spoločné trávenie času. Nachádza sa tu zádverie, vstupná chodba, kuchyňa so samostatnou špajzou, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu. Súčasťou prízemia je aj garáž s výmerou 16 m², ktorá poskytuje priestor nielen na parkovanie automobilu, ale aj na odkladanie bicyklov či ďalšieho vybavenia domácnosti. 2. nadzemné podlažie – poschodie ( 71m² + terasy), Poschodie predstavuje súkromnú, nočnú časť domu. Zo schodiska sa dostanete na chodbu, z ktorej sú prístupné tri samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a šatník. Príjemným benefitom tohto podlažia sú dve terasy, ktoré ponúkajú ďalší priestor na oddych a relax. Terasy majú výmeru 6,6 m² a 8,3 m². 3. nadzemné podlažie – podkrovie ( 38m²), Podkrovie pozostáva zo schodiska, chodby, pracovne a povalového priestoru. Pracovňa je ideálnym miestom na prácu z domu, štúdium alebo pokojné sústredenie mimo hlavnej obytnej časti. Povala zároveň poskytuje praktický úložný priestor. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Tehlový rodinný dom bol postavený v roku 2006 a disponuje nasledovným vybavením: • laminátové podlahy, • plastové okná, • zánovná kuchynská linka, • interiérové dvere, • krb na drevo v obývacej izbe, • samostatná garáž s výmerou 16 m², • dve terasy na poschodí a terasa prístupná z obývacej izby. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody zabezpečuje centrálne plynový kotol. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára krb na drevo v obývacej izbe, ktorý slúži aj ako doplnkový zdroj tepla. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. POZEMOK A EXTERIÉR Rodinný dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 429 m². Pozemok ponúka priestor na oddych, rodinné posedenia, záhradkárčenie či hry s deťmi. Jeho rovinatý charakter umožňuje praktické využitie záhrady a jednoduchšiu údržbu. Veľkou výhodou je aj prepojenie obývacej izby s vonkajšou terasou, ktorá počas teplejších mesiacov prirodzene rozširuje obytný priestor domu. LOKALITA – TRENČÍN, HANZLÍKOVSKÁ ULICA Nehnuteľnosť sa nachádza na Hanzlíkovskej ulici v mestskej časti Záblatie, ktorá ponúka kombináciu rodinného bývania a dostupnosti mesta Trenčín. Táto lokalita je zaujímavá najmä pre rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v rodinnom dome pred bytom, no zároveň chcú zostať v dosahu pracovných príležitostí, obchodov, škôl a služieb krajského mesta. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým jej veľkorysý vnútorný priestor, praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť a dostatok samostatných miestností. Tri spálne, samostatná pracovňa, šatník, garáž a viacero terás vytvárajú komfortné zázemie aj pre početnejšiu rodinu. Ak hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. Príďte sa presvedčiť osobne. Radi vám dom predstavíme a poskytneme všetky potrebné informácie. ZAJO Reality – Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná– Velčice. Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. Hlavné benefity • Moderná 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² • Zastavaná plocha 151 m² • Pozemok 271 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L • Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu • Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON – nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle – bez investície do technológie – prevádzka okolo 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026 Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architekto Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Omietky: vápenno-cementové • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Okná: DAKO, trojsklo • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor • Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie • Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Luxusné veľkometrážne terasové byty v blízkosti rodinných domov, v centrálnej časti sídliska, na skok do prírody. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania v obľúbenej lokalite Južanov, ktorá disponuje plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti Obytného súboru sa nachádza zastávka MHD, obchodno-zábavné centrum Južanka, reštaurácie, pošta, banky, základné školy, materské škôlky, ihriská, poliklinika a lesopark Brezina, ktorý počas celého roka ponúka rodinám široké športové a rekreačné využitie. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu vo Vašom budúcom byte sa postará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a zelené strechy. Výmena vzduchu bude zabezpečená centrálnou rekuperáciou. Veľké priestranné terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu bytov. Pre príjemné a slnkom nerušené posedenie sme väčšiu časť terás zastrešili a na poschodiach v relaxačnej zóne terás spevnili stropy pre umiestnenie vašej budúcej možnej jacuzzi. V bytoch je po celý deň dostatok svetla, čo je ešte umocnené nadpriemernou svetlou výškou stropov 2,8 m. V bytovom dome je päť podlaží s desiatimi bytmi s veľkými terasami. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Prístup do bytov je bezbariérový cez spoločné schodisko s jedným výťahom. Niektoré byty na 1. nadzemnom podlaží sú navrhnuté so záhradkami. Byty na najvyššom poschodí majú v kúpeľni svetlík v strope, čo príjemne presvetľuje kúpeľňu prirodzeným svetlom. V obývacích miestnostiach je v podlahe umiestnená zásuvka napr. pre vianočný stromček, prípadne stolovú lampu. Všetky byty budú zrealizované ako 5 izbové. Ku každému bytu je v cene pivnica vybavená zásuvkou pre nabíjanie E - bicykla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu sú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. K bytu prináleží jedno vnútorné parkovacie státie v spoločnej garáži a jedno vonkajšie parkovacie státie, ku ktorému je vybudovaná predpríprava pre nabíjanie elektromobilu, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 5-izbového bytu v štandarde vrátane záhradky, pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 466.100 € Vybavenie bytu - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu : • hliníkové dvere so systémom zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory Vstupné dvere: • bezpečnostné 7-bodové, oceľová bezpečnostná zárubňa Okná a balkónové dvere: • hliníkový viackomorový systém so symetrickým prevedením, s izolačným trojsklom, • výstup na terasách s posuvnými dverami, • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety, • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, • oceľové a sklenné zábradlia na balkónoch a terasách. Podlahové krytiny: • v obytných miestnostiach a v chodbe kompozitná podlaha (vinyl), • v kúpeľni a WC keramická dlažba, • na terasách mrazuvzdorná keramická dlažba, • na terasách 5.NP dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: • vnútorné omietky a vrchný náter v bielej farbe, • v kúpeľni keramický obklad, • v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, Interiérové dvere: • jednokrídlové s obložkovou zárubňou, plné, výber z viacerých farebných prevedení so svetlou výškou 220cm Vybavenie kúpeľne a WC: • akrylátová vaňa dl. 170 cm, sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), • vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, • umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, • závesné WC, bidet. • v samostatných miestnostiach WC umývadlo, • odsávací ventilátor so spätnou klapkou, • prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, • v kúpeľni osadený rebríkový radiátor. Vybavenie kuchyne: • el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, • prívod na sporák 400 V, • všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: • káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby, Slaboprúdové rozvody: • rozvody internetovej prípojky (optokáble), internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti, • domáci telefón a elektronický vrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia vzduch, rozvody vody: • vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov s termostatickými hlavicami na rozvádzači s diaľkovým ovládaním, • výmena vzduchu zabezpečená rekuperáciou zabudovanou v strope, • meranie odberu tepla v byte riešené PRVN (pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov) s diaľkovým odpočtom, • vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: • sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, • 2ks diaľkové ovládanie. Príprava pre elektromobilitu : • na pridelenom parkovacom mieste v exteriéri zrealizovaná plnohodnotná príprava pre osadenie súkromnej nabíjacej stanice pre elektromobil, • v pivnici zásuvka pre nabíjanie elektrobicykla.

Hľadáte Váš nový domov blízko Trenčína za rozumnú cenu? 5 STARS Realitná agentúra Vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť na bývanie v novo vybudovanom projekte Mníchovská alej. Tento projekt predstavuje dvojpodlažnú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý splní všetky vaše očakávania o modernom a komfortnom bývaní. Exkluzívny rezidenčný projekt, nachádzajúci sa len 10 minút jazdy od krajského mesta Trenčín, zahŕňa radovú zástavbu 24 moderných rodinných domov. Každý dom disponuje vlastnou terasou, záhradou, dvoma parkovacími miestami a je postavený podľa vysokého štandardu bývania. Projekt Mníchovská alej je navrhnutý tak, aby poskytoval obyvateľom pocit súkromia a komfortu, pričom zaručuje jednoduchý prístup k mestským službám a vybavenosti. Tieto rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a funkčnosť. Aj keď majú takmer totožné dispozičné riešenia, jednotlivé domy sa líšia veľkosťou pozemkov, čo umožňuje budúcim majiteľom vybrať si dom podľa ich individuálnych potrieb a predstáv. Domy sú navrhnuté tak, aby maximálne využívali priestor a poskytovali čo najvyšší komfort bývania. Základné údaje pre váš nový domov v projekte Mníchovská alej: • Dvojpodlažný rodinný dom s označením „I • 4 izby: ideálne rozvrhnutie pre rodinný život alebo ako priestranný domov pre jednotlivcov či páry • Terasa: ideálne miesto na oddych a relaxáciu po náročnom dni • Záhrada: priestor na záhradkárčenie, hry s deťmi alebo na vonkajšie aktivity • Dve parkovacie miesta: zabezpečené parkovanie priamo pri dome • Vysoký štandard bývania: kvalitné materiály a moderné technológie zabezpečujú pohodlie a dlhú životnosť Mníchovská alej je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Vďaka blízkosti Trenčína máte na dosah všetky dôležité služby, školy, nákupné centrá a kultúrne zariadenia, pričom si môžete užívať pokoj a súkromie v modernom a elegantnom prostredí. Ponúkaná dvojpodlažná nehnuteľnosť rodinný dom s označením „I • Výmera pozemku: 160 m2 • Užitková plocha domu: 125,11 m2 • Počet podlaží: 2 • Počet miestností: 4 1NP tu sa nachádza denná časť : celková úžitková plocha 60,17m2 - Zádverie 4,44m2 - Samostatné WC 1,58m2 - Technická miestnosť 3,48m2 - Schodisko 2,98m2 - Kuchyňa 10,24m2 - Obývacia izba s jedálňou 37.45m2 Závetrie 4,36m2 Terasa 13,40m2 2NP tu sa nachádza denná časť : celková úžitková plocha 64,94m2 - Schodisko 4,97m2 - Chodba 6,50m2 - Kúpeľňa 11,59m2 - Spálňa 15,16m2 - Spálňa 11,44m2 - Šatník 4,02m2 - Spálňa 11,26m2 Loggia 11.72m2 Loggia 7.54m2 Bonusové vybavenie: • predpríprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a exteriérové žalúzie, čo zabezpečí komfortné a nízko nákladové bývanie pre vašu rodinu. Bezstarostné zariaďovanie: Dom Vám dokončíme buď ako holodom, alebo si môžete vybrať z troch pripravených dokončovacích balíčkov. Prípadne s náročnejšími klientmi sme ochotní jednať individuálne podľa vopred dohodnutých podmienok. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku, aby ste sa mohli sami presvedčiť o výhodách a kráse bývania v projekte Mníchovská alej. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj Vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk S pozdravom Ing. Peter Vozár - 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o.

BASE – miesto, kde začína váš domov. V spolupráci s realizátorom a investorom stavby LeaderHaus Vám predstavujeme BASE – nový rezidenčný projekt troch moderných rodinných domov na Kasárenskej ulici v Trenčíne. Projekt je určený pre tých, ktorí pri bývaní nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, modernou architektúrou, komfortom a dostupnosťou do centra mesta. Každý z troch domov ponúka nadštandardnú úžitkovú plochu 222 m², premyslenú 5-izbovú dispozíciu, veľkorysú garáž, balkóny a vlastný pozemok. PRIESTOR, KTORÝ JE CÍTIŤ Dom je rozdelený na dve podlažia tak, aby prirodzene oddelil dennú a súkromnú časť bývania. Celková úžitková plocha: 222 m² bez terás a balkónu 1. NP – 112,75 m² = 91,45 m² + garáž 21,30 m² Priestranná denná časť prepájajúca obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, kúpeľňa, vstupná chodba a veľkorysá garáž s ďalším úložným priestorom a prechodom smerom do záhrady. 2. NP – 109,42 m² + balkóny 15 m² Súkromná časť domu ponúka dostatok priestoru pre dve spálne, detské izby alebo pracovňu, šatníky, dve kúpeľne a jedno samostatné WC. Zastavaná plocha domu: 137 m² 3 DOMY – 3 MOŽNOSTI BASE 01 pozemok 435 m² cena 466.000 € BASE 02 pozemok 350 m² cena 446.000 € BASE 03 pozemok 405 m² cena 456.000 € Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť v priloženom odkaze: 1NP https://floor-plan.online/widget?id=390866cb-e3ca-4f64-804e-488e3c107075 2NP https://floor-plan.online/widget?id=e85088b7-639a-4dec-afc6-dd99214d08d7 TECHNICKÉ INFORMÁCIE Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodom, pričom je možné dohodnúť aj dokončenie do štandardu podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté: - kompletné dokončenie exteriéru vrátane zateplenia 20 cm polystyrén a fasády, - vnútorné rozvody a elektroinštalácia, - maľovky na bielo, - zásuvky a vypínače, - vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečí plynový kotol so zásobníkom, - podlahové vykurovanie, - predpríprava na fotovoltiku, - predpríprava na klimatizáciu, - lokálna rekuperácia, - predpríprava na exteriérové podomietkové žalúzie, - zámková dlažba pred domom a zadná terasa, - presklené zábradlie, - oplotenie a upravený pozemok. Konštrukcia domu je tehlová, strecha rovná s izoláciou Fatrafol. Domy budú vyhotovené ako nízkoenergetické v energetickej triede A0. HARMONOGRAM VÝSTAVBY Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie: 06/2027 LOKALITA Kasárenská ulica ponúka spojenie pokojného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do centra Trenčína. BASE prináša bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú novostavbu s veľkorysým priestorom, vlastným pozemkom a modernými technológiami bez potreby vzdať sa komfortu mestského života. PREČO BASE? 222 m² úžitkovej plochy • 5 izieb • veľkorysá garáž • 3 kúpeľne • vlastný pozemok • podlahové kúrenie • energetická trieda A0 • moderná architektúra • iba 3 rodinné domy BASE – miesto, kde začína váš domov. Pre bližšie informácie o projekte, technickom vyhotovení a možnostiach rezervácie nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Miriam Gabrišková, RSc. 0907 51 00 62, info@m-reality.sk Realitná kancelária MojeReality s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

TAKÚTO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKAME LEN VÝNIMOČNE. Predstavte si miesto, kde ráno vypijete kávu v zelenej záhrade, večer si sadnete pri krb a pritom ste len pár minút od centra Trenčína. Presne taký je tento 4-izbový rodinný dom na Družstevnej ulici. Nie je to novostavba bez charakteru. Je to dom, ktorý má svoje čaro, atmosféru a krásnu záhradu, vďaka ktorej budete mať pocit, že ste ďaleko od mesta – hoci ho máte doslova na dosah. ČO VÁM TENTO DOM PONÚKNE? 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím pôdorys domu približne 103 m² pozemok až 700 m² priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou veľká zimná záhrada murovaná krbová pec v retro štýle 3 izby na poschodí 2 kúpeľne s WC balkón s príjemným výhľadom samostatne stojaca garáž cca 30 m² altánok vlastná studňa plynové vykurovanie + krb kolaudácia 2009 ZÁHRADA, KTORÁ VÁS BUDE BAVIŤ Ak je pre vás záhrada viac než len kúsok trávy okolo domu, toto miesto vás môže nadchnúť. Pozemok je plný zelene a zaujímavých rastlín – nájdete tu napríklad figovníky, rakytníky, hurmikaki a množstvo ďalšej okrasnej zelene. Vytvárajú príjemné, pokojné prostredie, kde si človek okamžite predstaví rannú kávu, letné večery s rodinou alebo posedenie s priateľmi v altánku. A keď príde chladnejšie obdobie? Stačí sa presunúť do zimnej záhrady a užívať si atmosféru pri krbe. LOKALITA, KTORÁ SA NEOPAKUJE Družstevná ulica je ideálnym kompromisom pre každého, kto chce bývať v meste, ale nechce žiť v ruchu mesta. pokojná a zelená ulica centrum Trenčína na dosah Kaufland približne 3 minúty pešo výborná dostupnosť súkromie vlastného domu a záhrady DOM, KTORÝ TREBA ZAŽIŤ Sú nehnuteľnosti, ktoré vyzerajú dobre na fotografiách. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré treba vidieť osobne. Tento dom patrí medzi tie druhé. Jeho najväčšou prednosťou nie je jedna konkrétna miestnosť ani jeden parameter. Je to celkový pocit, ktorý vo vás toto miesto vyvolá. 4 izby. 700 m² pozemok. Krásna záhrada. Garáž. Krb. A predovšetkým pokojné bývanie len kúsok od centra Trenčína. Ak hľadáte dom, ktorý má charakter a dušu, možno ste ho práve našli. 0948 666 956 Centrum bývania Trenčín

# Na predaj jednopodlažný rodinný dom – Trenčín, Kubrá, pozemok 769 m² Ponúkame na predaj **jednopodlažný tehlový rodinný dom – bungalov** v pokojnej a vyhľadávanej lokalite **Trenčín – Kubrá**, v krásnom prostredí v blízkosti lesa. Dom bol **skolaudovaný v roku 2018**, má **úžitkovú plochu 140 m²** a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou **769 m²**. Zastavaná plocha je **369 m²**. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, veľký pozemok, samostatnú garáž s letnou kuchynkou, výkonnú fotovoltiku a množstvo moderného vybavenia. ### DISPOZÍCIA Dom pozostáva z **troch samostatných izieb** a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. V dome sa ďalej nachádza **kúpeľňa a dve toalety**. Súčasťou obývacej časti je vlastný **krb**. Praktickým bonusom je **povala, ktorá slúži ako priestranný úložný priestor na sezónne a menej často používané veci**. ### KONŠTRUKCIA A ZATEPLENIE Dom je postavený z **30 cm tehly Wienerberger** a je zateplený približne **30 cm tepelnou izoláciou**. Strecha je zateplená približne **40 cm izoláciou** a pokrytá kvalitnou **glazovanou strešnou krytinou Tondach**. Okná sú značky **Slovaktual s izolačným trojsklom**. Na dome sú namontované **elektricky ovládané vonkajšie žalúzie**. ### KÚRENIE A KLIMATIZÁCIA V dome je **podlahové kúrenie** a vlastný krb. Počas letných mesiacov zabezpečujú komfort **tri klimatizačné jednotky** – dve klimatizácie BAXI v izbách a klimatizácia LG v obývacej časti. ### FOTOVOLTIKA – 31 PANELOV Jednou z veľkých výhod domu je výkonná **fotovoltická elektráreň s inštalovaným výkonom takmer 17 kWp**. Na streche domu je osadených celkovo **31 fotovoltických panelov**. V priaznivých podmienkach počas letných mesiacov dokáže systém vyrobiť **viac ako 100 kWh elektrickej energie za deň**. Fotovoltika tak výrazne prispieva k zníženiu nákladov na prevádzku domácnosti. K fotovoltickému systému je pripojený aj **Huawei Wallbox na nabíjanie elektromobilu**, čo umožňuje využívať vlastnú vyrobenú elektrickú energiu aj na nabíjanie vozidla. ### GARÁŽ, LETNÁ KUCHYŇA A PARKOVANIE Na pozemku sa nachádza **samostatne stojaca garáž s letnou kuchynkou a prístreškom**. Na dvore je dostatok priestoru na pohodlné zaparkovanie približne **4 až 5 vozidiel**. ### ZÁHRADA A VLASTNÁ STUDŇA Záhrada je vybavená **automatickým zavlažovacím systémom Gardena**, ktorý je napojený na **vlastnú studňu**. Na zavlažovanie záhrady tak nie je potrebné využívať vodu z verejného vodovodu. Na pozemku sa nachádza aj **malé detské ihrisko**. ### INŽINIERSKE SIETE A INTERNET Dom je napojený na **verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú energiu a optický internet**. Okrem verejného vodovodu má nehnuteľnosť vlastnú studňu využívanú na zavlažovanie záhrady. ### BEZPEČNOSŤ Dom je vybavený **alarmom a kamerovým systémom so 7 bezpečnostnými kamerami**, ktoré zabezpečujú kontrolu domu a jeho okolia. ### LOKALITA Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha. Dom sa nachádza v **Trenčíne, v mestskej časti Kubrá**, v pokojnom a príjemnom prostredí **v blízkosti lesa a prírody**. Lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnom prostredí s prírodou na dosah a zároveň zostať v rámci mesta Trenčín. ### ZÁKLADNÉ ÚDAJE **Lokalita:** Trenčín – Kubrá **Rok kolaudácie:** 2018 **Úžitková plocha:** 140 m² **Zastavaná plocha:** 369 m² **Pozemok:** 769 m² **Dispozícia:** 3 izby + veľká obývacia izba s kuchyňou **Povala:** úložný priestor na sezónne veci **Kúpeľňa:** 1 **WC:** 2 **Garáž:** samostatná + letná kuchynka + prístrešok **Parkovanie:** 4–5 vozidiel na pozemku **Fotovoltika:** 31 panelov, výkon takmer 17 kWp **Letná výroba fotovoltiky:** v priaznivých podmienkach viac ako 100 kWh/deň **Wallbox:** Huawei **Kúrenie:** podlahové + krb **Klimatizácia:** 3 klimatizačné jednotky **Voda:** verejný vodovod + vlastná studňa **Kanalizácia:** verejná **Zavlažovanie:** automatické Gardena **Internet:** optika **Bezpečnosť:** alarm + 7 bezpečnostných kamier Nehnuteľnosť ponúka kombináciu **kvalitnej stavby, moderných technológií, nízkych prevádzkových nákladov a pokojného rodinného bývania pri prírode**. **Predaj priamo od majiteľa.**

Nečakaj - znížili sme cenu. Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame luxusne vybavený, slnečný, prémiový mezonetový byt s bazénom a garážou v blízkosti centra mesta Trenčín v tichej odľahlej ulici Biskupická. Tento byto-dom Vám poskytne maximum priestoru a komfortu, ktorý povýši Vaše bývanie. Ak túžite po luxusnom a komfortnom bývaní, ideálne pre Vás bude náš mezonet. Bývanie vo viacpodlažných bytoch poskytuje benefity, aké bežné byty jednoducho poskytnúť nedokážu. Už aj v Trenčíne nájdete unikátny mezonet s pozemkom, na ktorom je vybudovaný priestranný bazén, pridávame k nemu garáž, parkovacie miesto, ktoré doteraz ponúkalo len bývanie v rodinnom dome. Ponúkame Vám tento atraktívny mezonet na ulici Biskupická 7, ktorý Vám zabezpečí maximálny komfort bývania. Zastavaná časť 92 m2 + pozemok 98 m2 spolu 190 m2. Úžitková plocha bez terás 116,45 m2 z toho obytná takmer 100 m2. Úžitková plocha s terasami 160,08 m2. 3 izbový mezonetový byto-dom pozostáva: 1. NP nadzemné podlažie: Do byto-domu je bezbariérový vstup z hlavnej ulice, kde je možné bezproblémové parkovanie aj pred rezidenciou objektu. Zádverie/chodba/schodisko 15,67 m2. Garáž o veľkosti 19,22 m2. Garáž je súčasťou rodinného domu, cez ktorú sa dá priamo vojsť do interiéru prvého NP. Obslužný automat tepelného čerpania a technická miestnosť je umiestnená priamo v garáži. Ďalej kúpeľňa s WC o veľkosti 5,26 m2. 1. NP (prízemie) tiež disponuje obývacou izbou spojenou s kuchyňou o veľkosti 32,39 m2 cez ktorú sa prechádza na spodnú terasu s bazénom a vrchné podlažie. 2. NP nadzemné podlažie: disponuje chodbou o veľkosti 9,24 m2. Obytné izby: spálňa 15,44 m2, kúpeľňa 7,24 m2 a tretia izba o veľkosti 11,99 m2. Spálňa nadväzuje na veľkorysú terasu o veľkosti 28,26 m2. Terasa s výhľadom na pozemok je orientovaná na západnú stranu. V dome boli použité tie najkvalitnejšie materiály: kamenné dosky v kúpeľni tiež v kuchyni, veľkoformátové dlažby, batérie najvyššej kvality, dizajnový vstavaný nábytok z tých najkvalitnejších materiálov. Komplet spotrebiče a množstvo iného. Vstavaný nábytok v cene mezonetu. IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Konštrukcia: pezinská tehla, zateplenie 20 cm minerálnou vlnou, elektrická garážová brána, podomietkové vonkajšie žalúzie, elektrická samostatná rampa, spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach cesty okolo domu, každý byt/dom podiel 1/4. Cena byto-domu je 375.000,- Eur. Voľný ihneď. Rýchle rozhodnutie = lepšia cena. Benefity: ↘ BEZKONKURENČNÁ LOKALITA! Bývanie v širšom centre krajského mesta Trenčín s absolútnou občianskou vybavenosťou. ↘ Súkromný záhradný areál ↘ Vlastná garáž ↘ Energetická kategória A0 – pasívny dom (dizajnové tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie). ↘ Náklady na bývanie do 100 Eur. ↘ Moderná a nadčasová architektúra, luxusné vybavenie. ↘ INCON 6 komorové okná, 3-sklo, bezbariérový HS-portál francúzske okná, hliníkové vstupné bezpečnostné dvere, elektrická garážová brána, kamery, videovrátnik. ↘ Kompletný servis financovania, ktorý Vám zabezpečí najlepšie podmienky na trhu. Pozývame Vás na našu video-prehliadku, ktorú nájdete v priloženom odkaze: https://youtu.be/KY9OueELvgU Zabezpečíme Vám kompletný právny servis, katastrálne konanie až po list vlastníctva. Taktiež u Nás očakávajte bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré Vám zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Mgr. Miriam Sojčák Gabrišková, RSc. T. č. 0907 51 00 62.

3D Virtuálna prehliadka TU. https://my.matterport.com/show/?m=byR86WiX8M3 Video prehliadka TU. https://youtu.be/Em65UssWQqM EXKLUZÍVNE IBA U NÁS Vám ponúkame na predaj rodinný dom v Trenčíne, časť Záblatie, ulica Záblatská. Rodinný dom je 1-pochodový, postavený v roku 1978 (kváder), kompletne podpivničený, postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 561 m2, z toho zastavaná plocha domu je 124 m2. Dom je čiastočne zrekonštruovaný, má eurookná, kuchyňa zrekonštruovaná v roku 2007, kúpeľňa s WC v roku 2002, dom má krásnu terasu a na pozemku je bazén. Napojený je na všetky inžinierske siete, na pozemku je studňa, vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom, ktorý je umiestnený v pivnici. Dom pozostáva zo 6 obytných miestností, jeho dispozíciu si môžete pozrieť na priloženej 3D virtuálnej prehliadke. Obývačka je vybavená klimatizačnou jednotkou a taktiež je aj na 1. poschodí na chodbe. Poloha domu v prímestskej časti poskytuje pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou k nákupným centrám, občianskej vybavenosti, diaľnici. Spotreba energií cca: plyn 160 €/mes., elektrika 45,- €/ mes, voda 40,- €/mes. Maklér odporúča vidieť!!! Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií !!!

3D Virtuálna prehliadka TU. https://my.matterport.com/show/?m=CdttmNMu6XN Video prehliadka TU. https://youtu.be/4LY5_oHDty8 EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj zrekonštruovaný rodinný dom za cenu bytu v Trenčíne časť Opatová, ulica 10. Apríla č. 2. Rodinný dom s úžitkovou plochou cca. 85 m2 (z toho garáž 15 m2) plus kompletné podpivničenie je 3 izbový, situovaný je na pozemku o výmere 301 m2. Pozemok je rovinatý. K domu patrí vypratané a vyčistené podkrovie, vhodné na dobudovanie ďalších izieb, prípadne ako rozmerný odkladací priestor. Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, postavený bol z pálenej tehy. Pozemok je kompletne oplotený. Osadené sú plastové okná, položená plávajúca podlaha v celom dome okrem kúpeľne, kde sa nachádza dlažba. WC je samostatne. Pre klienta je k dispozícii garáž s elektrickou bránou a vstupom priamo do domu. Rekonštrukciou prešli všetky elektroinštalácie, rozvody a odpady. Strecha je sedlová, ako krytina bola použitá škridľa. Stropy sú betónové. Vykurovanie je zabezpečené pynovým kotlom s rozvodmi do radiátorov. Dom je napojený na elektrickú energiu, obecný vodovod, plyn a kanalizáciu. Orientácia pozemku je juho - východ. Dispozičné riešenie môžete vidieť v našej 3D prehliadke, prípadne video prezentácii. Podrobné informácie Vám rád poskytne maklér Mgr. Jozef Staník 0917 245 647. Neváhajte ma kontaktovať. Dom je pripravený na predaj. V mestskej časti Opatová je kompletná občianska vybavenosť. Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií !!!

287-12-MACHO VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=8tdMt-qXz-Y 3D OBHLIADKA Odkaz TU: tour.pivo.app/view/7a2b7c8e-1143-4337-b6de-66ca3d9f319c Lokalita: Trenčín – Zlatovce Cena: 750 000 EUR Ponúkame na predaj reprezentatívny samostatne stojaci bungalov z roku 2008, ktorý sa nachádza na výnimočne veľkom a tichom pozemku s výmerou 1 126 m² v žiadanej lokalite Trenčín – Zlatovce. Maximálne súkromie a bezpečný prístup zabezpečuje súkromná prístupová cesta pre štyri domy, uzavretá hlavnou bránou na diaľkové ovládanie. Parametre nehnuteľnosti Zastavaná plocha domu: 239 m² Úžitková plocha domu: 160 m² (+ doplnková miestnosť s kuchynským kútom 29,5 m²) Garáže: Samostatne stojaca dvojgaráž (52 m²) na dialkové ovládanie + ďalšia garáž priamo súčasťou rodinného domu Rozloha pozemku: 1 126 m² Počet izieb: 4 + príslušenstvo Dispozícia a vybavenie Hlavná časť domu: Vstupná chodba, samostatné WC, dve izby, presvetlená obývacia izba s krbom (s rozvodom prieduchov do celého domu), klimatizáciou a priamym výstupom na terasu. Na obývačku nadväzuje kuchyňa s praktickou komorou a priestranná kúpeľňa vybavená vaňouaj sprchovým kútom. Všestranný priestor s garážou: Súčasťou domu je druhá garáž, ktorej súčasťou je aj miestnosť s kuchynským kútom, izba s výstupom na terasu a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Tento priestor s vlastným zázemím ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako plnohodnotná samostatná bytová jednotka, domáci wellness, reprezentatívny domáci ateliér či priestor pre podnikanie. Exteriér a záhrada: Nádherná, precízne upravená záhrada disponuje okrasnými prvkami, ovocným záhonom, jazierkom a záhradným krbom s posedením, ktoré vytvára ideálne podmienky na relax. Moderné technológie a bezpečnosť: Komfort bývania zvyšuje optický internet, vlastná studňa, automatický zavlažovací systém na celej záhrade, bezpečnostný alarm a moderný kamerový systém. Parkovanie je nadštandardne vyriešené vďaka samostatnej dvojgaráži (52 m²) a vnútornej garáži v dome. Nehnuteľnosť poskytuje dokonalé rodinné bývanie spájajúce absolútne súkromie, zeleň a špičkové vybavenie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s garážou v Trenčíne, vo vyhľadávanej lokalite Kubrá. RD samostatne stojaci, tehlový, nepodpivničený, na pozemku o rozlohe 295 m2, s garážou a prístreškom na auto. Rodinný dom prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia: prízemie - kuchyňa, obývacia izba, chodba, technická miestnosť s WC, šatník a komora, podkrovie - dve obytné miestnosti, chodba, kúpeľňa a terasa. Kuchyňa rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor a umývačka riadu), podlaha plávajúca. Obývacia izba priestranná, krbové kachle, podlaha plávajúca. V technickej miestnosti umiestnený plynový kotol, WC, práčka so sušičkou. V podkroví sa nachádza spálňa a detská izba, podlahy plávajúce, vstavané skrine. Z detskej izby vstup na terasu nad garážou. Kúpeľňa vaňa, dlažba. Chodba plávajúca podlaha. RD napojený na všetky inžinierske siete, zateplený, plastové okná, bezpečnostné dvere, strešná krytina Bramac, centrálny zmäkčovač vody, v kuchyni filter na úpravu vody, termostatické digitálne hlavice na radiátoroch, zabezpečovací systém, zavlažovací systém, optický internet. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody zabezpečené plynovým kotlom, plus krbovými kachlami. Na záhrade studňa, krb a prístrešok na posedenie. Dom vo výbornom technickom stave, bez ďalších investícii. Výborná lokalita, vhodný na bývanie, prípadne aj na podnikanie. V blízkom okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola , škôlka 100m od domu . Energetický certifikát nemá. Cena za rodinný dom s garážou, 329. 500€, pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda možná. Kontakt Pavol Kosík, tel: 0917 430 673, email: kosik@mojebyvanie.net

Directreal Pro - Na predaj novostavby 4 samostatne stojacich rodinných domov v novovzniknutej ulici Ku kyselke v Záblatí . Domy so zastavanou plochou 177 m2 sú postavené na pozemkoch s ideálnou výmerou 499 m2. Ponúkame Vám výnimočnú príležitosť vybrať si svoje nové bývanie medzi prvými v tejto novej ulici, ktorá sa čoskoro stane novou obývanou štvrťou v žiadanej lokalite. Záblatie je časť Trenčína, ktorá sa za posledné roky intenzívne rozrastá a stále sa zastavuje a rozširuje územný plán. Táto časť mesta poskytuje dobrú základnú občiansku vybavenosť ako je napríklad pošta, obchod, mäsiarstvo, škôlka, Tr. Univerzita, MHD, prímestská doprava. Neďaleko je Lidl, škola, množstvo firiem, obchodná a priemyselná zóna, ako aj výborný rýchly výjazd na diaľnicu, ale aj do centra mesta. Čo musím však vyzdvihnúť, toto bývanie so sebou prináša prírodu priamo za domom . Neďaleko si po pracovnom dni pešo alebo na bicykli vybehnete do lesa, na lúku, na kyselku, načerpať novú energiu. O projekte: RD majú modernú výbornú dispozíciu. Sú to jednopodlažné 4 izbové domy s prakticky oddelenou dennou a nočnou časťou. Úžitková plocha 138 m2 je veľkorysá, čo pocítime na veľkosti izieb. Izby sú priestranné , samostatné , každá má veľké posuvné dvere s výstupom na terasu, čím je každá miestnosť svetlá s dostatkom slnečných lúčov. Obývacia miestnosť je otvorená s kuchyňou s výstupom na priestrannú terasu. Na chodbe je priestor na veľký rolldoor, dom má špajzu, 2 kúpeľne s WC, veľkú technickú miestnosť, ktorá Vám čiastočne nahradí garáž, tým že tam uschováte napríklad bicykle. Na pozemku zaparkujete pohodlne 3 autá. Každý dom má svoje oplotenie. Ulica je novovybudovaná, asfaltová cesta na jednej strane s chodníkom pre peších, s osvetlením. O stavbe a materiáloch: Stavba je realizovaná spoľahlivou spoločnosťou s dlhoročnými skúsenosťami zo stavieb rôznych projektov. Stavba je z tvárnic YTONG 300 so zateplením fasády polystyrénom 200 mm. Deliace priečky domu sú z tvárnic Ytong hr. 150 mm, vnútorné omietky budú vápenno cementové. Podhľady vyhotovené z protipožiarneho sadrokartónu. Strecha je rovná so zateplením 400 mm polystyrén s krytinou fólia Fatrafol 1,5 mm. Klampiarske konštrukcie strechy ako aj žľaby a zvody sú pozinkované s farebnou úpravou. Vstupné dvere a okná sú plastové Slovaktual 3 sklo, 6 komorový profil. Podlahy s izoláciou 150 mm polystyrén sú v stave cementový poter. Bezpečné a efektívne vetranie je prostredníctvom rekuperácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými podlahovými rohožami systém HeatFlow. Dodávka TUV je zabezpečená elektrickým bojlerom. Elektroinštalácia svetelná aj motorická 380V, jerealizovaný bleskozvod. Rozvod vody je zabezpečený plast hliníkovým potrubím, kanalizácia je vyhotovená z plastového potrubia. V dome je príprava na klimatizáciu, fotovoltiku, príprava na osadenie exteriérových žalúzií, realizovaný je prestup na strechu na umiestnenie satelitu. Predáva sa v stave holodom. Realitná kancelária Vám zabezpečí kompletné a kvalitné hypotekárne poradenstvo ako aj úplný právny servis. Obhliadku si dohodnite na tel.č. 0903 058 826 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 138 Plocha obytnej časti m2: 138 Výmera pozemku m2: 499 Zastavaná plocha m2: 177 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18,5x27 Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oXC Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

Jedinečná príležitosť získať nehnuteľnosť v jednej z najlukratívnejších lokalít Trenčína! AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa 3 izbový rodinný dom s garážou, záhradou a veľkým pozemkom o výmere 745m2 v centre Trenčína. Vzhľadom na mimoriadne výhodnú polohu v administratívnom centre mesta Trenčín, s dostupnosťou k sociálno-hospodárskej infraštruktúre mesta (obchody, úrady, poliklinika, nemocnica) je možné mnohostranné využitie: - dom na bývanie (obnova, rekonštrukcia, prístavba, nadstavba), - polyfunkčný objekt (bývanie, podnikanie, ordinácia), - podnikateľský objekt Rodinný dom je v pôvodnom stave s menšou rekonštrukciou - prerobená kúpeľňa a nové plastové okná s trojsklom. Nachádza sa v žiadanej lokalite, v bočnej ulici blízko centra mesta, mimo hlavnej cesty v zástavbe rodinných domov a zároveň blízko kompletnej mestskej vybavenosti. Pozemok je rovinatý, slnečný, priestranný a oplotený. Lokalita sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania - kľudná časť mesta, občianska vybavenosť, blízkosť centra, dobrý prístup na diaľnicu a veľa zelene. Hlavné výhody - centrum mesta, - bočná ulica s množstvom zelene, - dostupnosť do pár minút do centra mesta, na diaľnicu, na hrádzu k Váhu a na všetky hlavné ťahy, - možnosť mnohostranného využitia (napr. bývanie, polyfunkcia, podnikateľský objekt), - dom je bez tiarch. Popis nehnuteľnosti Základná charakteristika: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina 230V a 380V, plyn, voda, kanalizácia. Je suchý, podpivničený, s priestrannou povalou, ktorú je možné zobytniť. Dom je 3 izbový. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž. Výmera a opis: Celková plocha pozemku je cca 745m2. Úžitková plocha domu je cca 145m2, zastavaná plocha domu je cca 145m2, zastavaná plocha garáže je cca 23m2, zvyšok je dvor cca 280m2 a záhrada (s predzáhradkou) cca 300m2. Dom má 2 spálne, 1 obývaciu izbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC, vstupnú chodbu a schodisko na povalu. Dom je čiastočne podpivničený a má priestrannú povalu prepojenú schodiskom z prízemia. Rekonštrukcia interiéru: - nový kondenzačný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody - zrekonštruovaná kúpeľňa - plastové okná s trojsklom. Konštrukcia domu: - konštrukcia domu je z pálenej tehly - izolácia proti vlhkosti - sedlová strecha s pálenou škridlovou krytinou - drevený krov - trámové drevené stropy - fasádna omietka - vápenno cementová. Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. K domu nie je vystavený energetický certifikát. Kúpu tohto rodinného domu je možné financovať prostredníctvom hypotéky. Rodinný dom je k dispozícii ihneď. Cena dohodou. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Pokračovanie úspešného projektu MERLOT prichádza v II. etape – v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Trenčín – Zlatovce, v ktorej sa spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Projekt MERLOT II. ponúka 6 moderných rodinných domov v novej lokalite, ktorá si získala obľubu vďaka príjemnému prostrediu, súkromiu a celkovej atmosfére bývania. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok svetla a komfort pre rodinný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré pôsobí kvalitne, nadčasovo a zároveň prakticky, rodinný dom v projekte MERLOT II. je ideálnou voľbou. Ponuka rodinných domov: RD7 / voľný: 4 izby, plocha domu 98,60 m2, pozemok 237,65 m2 - zvýhodnená cena: 289.400,- EUR RD8 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 192,78 m2 - zvýhodnená cena: 281.700,- EUR RD9 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 181,89 m2 - zvýhodnená cena: 280.700,- EUR RD10 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 170,71 m2 - zvýhodnená cena: 279.700,- EUR RD11 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 159,87 m2 - zvýhodnená cena: 278.700,- EUR RD12 / predaný: 4 izby, plocha domu 101,08 m2, pozemok 187,62 m2 - zvýhodnená cena: - *ZVÝHODNENÉ CENY PLATIA PRE PRVÝCH TROCH KLINETOV. *CENY SÚ PLATNÉ PRE RODINNÝ DOM V PREVEDENÍ HOLODOM. Prečo si vybrať rodinný dom v projekte MERLOT II. : - Praktické dispozície s dostatkom priestoru - Každý dom s vlastným obvodovým murivom - Moderné a úsporné technológie - 3 parkovacie miesta pred každým domom - Možnosť realizácie prístrešku/autonabíjačky - Žiadaná, rodinná a bezpečná lokalita - Možnosť kúpy v prevedení ŠTANDARD (+19.900,- EUR) Informácie o výstavbe: Začiatok výstavby: 3Q 2026 Ukončenie výstavby: 1Q 2028 Celkový počet rodinných domov: 6 Detailné informácie o projekte nájdete na našej web stránke alebo uvedenom odkaze: newhouse.sk newhouse.sk/aktualna-ponuka/merlot-ii-etapa-6-rodinnych-domov-v-lokalite-vinohrady-42

Pokračovanie úspešného projektu MERLOT prichádza v II. etape – v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Trenčín – Zlatovce, v ktorej sa spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Projekt MERLOT II. ponúka 6 moderných rodinných domov v novej lokalite, ktorá si získala obľubu vďaka príjemnému prostrediu, súkromiu a celkovej atmosfére bývania. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok svetla a komfort pre rodinný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré pôsobí kvalitne, nadčasovo a zároveň prakticky, rodinný dom v projekte MERLOT II. je ideálnou voľbou. Ponuka rodinných domov: RD7 / voľný: 4 izby, plocha domu 98,60 m2, pozemok 237,65 m2 - zvýhodnená cena: 289.400,- EUR RD8 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 192,78 m2 - zvýhodnená cena: 281.700,- EUR RD9 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 181,89 m2 - zvýhodnená cena: 280.700,- EUR RD10 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 170,71 m2 - zvýhodnená cena: 279.700,- EUR RD11 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 159,87 m2 - zvýhodnená cena: 278.700,- EUR RD12 / predaný: 4 izby, plocha domu 101,08 m2, pozemok 187,62 m2 - zvýhodnená cena: - *ZVÝHODNENÉ CENY PLATIA PRE PRVÝCH TROCH KLINETOV. *CENY SÚ PLATNÉ PRE RODINNÝ DOM V PREVEDENÍ HOLODOM. Prečo si vybrať rodinný dom v projekte MERLOT II. : - Praktické dispozície s dostatkom priestoru - Každý dom s vlastným obvodovým murivom - Moderné a úsporné technológie - 3 parkovacie miesta pred každým domom - Možnosť realizácie prístrešku/autonabíjačky - Žiadaná, rodinná a bezpečná lokalita - Možnosť kúpy v prevedení ŠTANDARD (+19.900,- EUR) Informácie o výstavbe: Začiatok výstavby: 3Q 2026 Ukončenie výstavby: 1Q 2028 Celkový počet rodinných domov: 6 Detailné informácie o projekte nájdete na našej web stránke alebo uvedenom odkaze: newhouse.sk newhouse.sk/aktualna-ponuka/merlot-ii-etapa-6-rodinnych-domov-v-lokalite-vinohrady-42

Pokračovanie úspešného projektu MERLOT prichádza v II. etape – v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Trenčín – Zlatovce, v ktorej sa spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Projekt MERLOT II. ponúka 6 moderných rodinných domov v novej lokalite, ktorá si získala obľubu vďaka príjemnému prostrediu, súkromiu a celkovej atmosfére bývania. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok svetla a komfort pre rodinný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré pôsobí kvalitne, nadčasovo a zároveň prakticky, rodinný dom v projekte MERLOT II. je ideálnou voľbou. Ponuka rodinných domov: RD7 / voľný: 4 izby, plocha domu 98,60 m2, pozemok 237,65 m2 - zvýhodnená cena: 289.400,- EUR RD8 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 192,78 m2 - zvýhodnená cena: 281.700,- EUR RD9 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 181,89 m2 - zvýhodnená cena: 280.700,- EUR RD10 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 170,71 m2 - zvýhodnená cena: 279.700,- EUR RD11 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 159,87 m2 - zvýhodnená cena: 278.700,- EUR RD12 / predaný: 4 izby, plocha domu 101,08 m2, pozemok 187,62 m2 - zvýhodnená cena: - *ZVÝHODNENÉ CENY PLATIA PRE PRVÝCH TROCH KLINETOV. *CENY SÚ PLATNÉ PRE RODINNÝ DOM V PREVEDENÍ HOLODOM. Prečo si vybrať rodinný dom v projekte MERLOT II. : - Praktické dispozície s dostatkom priestoru - Každý dom s vlastným obvodovým murivom - Moderné a úsporné technológie - 3 parkovacie miesta pred každým domom - Možnosť realizácie prístrešku/autonabíjačky - Žiadaná, rodinná a bezpečná lokalita - Možnosť kúpy v prevedení ŠTANDARD (+19.900,- EUR) Informácie o výstavbe: Začiatok výstavby: 3Q 2026 Ukončenie výstavby: 1Q 2028 Celkový počet rodinných domov: 6 Detailné informácie o projekte nájdete na našej web stránke alebo uvedenom odkaze: newhouse.sk newhouse.sk/aktualna-ponuka/merlot-ii-etapa-6-rodinnych-domov-v-lokalite-vinohrady-42

Pokračovanie úspešného projektu MERLOT prichádza v II. etape – v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Trenčín – Zlatovce, v ktorej sa spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Projekt MERLOT II. ponúka 6 moderných rodinných domov v novej lokalite, ktorá si získala obľubu vďaka príjemnému prostrediu, súkromiu a celkovej atmosfére bývania. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok svetla a komfort pre rodinný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré pôsobí kvalitne, nadčasovo a zároveň prakticky, rodinný dom v projekte MERLOT II. je ideálnou voľbou. Ponuka rodinných domov: RD7 / voľný: 4 izby, plocha domu 98,60 m2, pozemok 237,65 m2 - zvýhodnená cena: 289.400,- EUR RD8 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 192,78 m2 - zvýhodnená cena: 281.700,- EUR RD9 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 181,89 m2 - zvýhodnená cena: 280.700,- EUR RD10 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 170,71 m2 - zvýhodnená cena: 279.700,- EUR RD11 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 159,87 m2 - zvýhodnená cena: 278.700,- EUR RD12 / predaný: 4 izby, plocha domu 101,08 m2, pozemok 187,62 m2 - zvýhodnená cena: - *ZVÝHODNENÉ CENY PLATIA PRE PRVÝCH TROCH KLINETOV. *CENY SÚ PLATNÉ PRE RODINNÝ DOM V PREVEDENÍ HOLODOM. Prečo si vybrať rodinný dom v projekte MERLOT II. : - Praktické dispozície s dostatkom priestoru - Každý dom s vlastným obvodovým murivom - Moderné a úsporné technológie - 3 parkovacie miesta pred každým domom - Možnosť realizácie prístrešku/autonabíjačky - Žiadaná, rodinná a bezpečná lokalita - Možnosť kúpy v prevedení ŠTANDARD (+19.900,- EUR) Informácie o výstavbe: Začiatok výstavby: 3Q 2026 Ukončenie výstavby: 1Q 2028 Celkový počet rodinných domov: 6 Detailné informácie o projekte nájdete na našej web stránke alebo uvedenom odkaze: newhouse.sk newhouse.sk/aktualna-ponuka/merlot-ii-etapa-6-rodinnych-domov-v-lokalite-vinohrady-42

Vo výhradnom zastúpení developera ponúkame na predaj tri 4-izbové rodinné domy v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Trenčín - Zlatovce. Jednopodlažné 4-izbové rodinné domy navrhnuté pre moderný život: Praktické dispozície, ktoré myslia na rodinu aj každodenné fungovanie - dostatok priestoru a výborná využiteľnosť miestností. Vyšší štandard súkromia vďaka vlastnému obvodovému murivu: Každý dom je riešený s dôrazom na komfort a nerušené bývanie. Moderné a úsporné technológie: Podlahové vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla zabezpečujú príjemnú tepelnú pohodu a efektívnejšie riadenie nákladov na bývanie. Ako doplnkový zdroj ohrevu TÚV budú na streche osadené solárne panely, ktoré budú ohrievať vodu v 200L zásobníku. Bezstarostné parkovanie - 3 miesta pri každom dome a dve v garáži: Komfort pre rodinu aj návštevy, s možnosťou realizácie prístrešku a umiestnenia autonabíjačky. Žiadaná lokalita s rodinným charakterom: Lokalita Vinohrady v Trenčíne ponúka ideálne spojenie dostupnosti do centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojného bývania. RD A - 439.000€ Pozemok o výmere 553 m2 Úžitková plocha 169,45 m2 Vynikajúco spracovaný pôdorys RD B - 419.000€ Pozemok o výmere 484 m2 Úžitková plocha 169,45 m2 Vynikajúco spracovaný pôdorys RD C - 439.000€ Pozemok o výmere 548 m2 Úžitková plocha 169,45 m2 Vynikajúco spracovaný pôdorys Rodinné domy budú odovzdané novým majiteľom vo vyhotovení holodom + spevnené plochy v zmysle projektovej dokumentácie + oplotenie pozemku + množstvo príslušenstva (detail zašleme na vyžiadanie) Kompletné technické špecifikácie poskytneme záujemcom na osobnom stretnutí. Začiatok výstavby je plávanovaný 09/2026. Ukončenie výstavby a odovzdanie holodomov 12/2027. Každému klientovi poskytujeme individuálny prístup pri výbere najhovdnejšieho spôsobu financovania. Kompletné možnosti a riešenia vám predstavíme osobne. Pra viac informácií nás kontaktujte na t.č. 0910 587 294 (Mgr. Denis Durec - denis@newhouse.sk)

Pokračovanie úspešného projektu MERLOT prichádza v II. etape – v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Trenčín – Zlatovce, v ktorej sa spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Projekt MERLOT II. ponúka 6 moderných rodinných domov v novej lokalite, ktorá si získala obľubu vďaka príjemnému prostrediu, súkromiu a celkovej atmosfére bývania. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok svetla a komfort pre rodinný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré pôsobí kvalitne, nadčasovo a zároveň prakticky, rodinný dom v projekte MERLOT II. je ideálnou voľbou. Ponuka rodinných domov: RD7 / voľný: 4 izby, plocha domu 98,60 m2, pozemok 237,65 m2 - zvýhodnená cena: 289.400,- EUR RD8 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 192,78 m2 - zvýhodnená cena: 281.700,- EUR RD9 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 181,89 m2 - zvýhodnená cena: 280.700,- EUR RD10 / voľný: 4 izby, plocha domu 112,63 m2, pozemok 170,71 m2 - zvýhodnená cena: 279.700,- EUR RD11 / voľný: 4 izby, plocha domu 110,13 m2, pozemok 159,87 m2 - zvýhodnená cena: 278.700,- EUR RD12 / predaný: 4 izby, plocha domu 101,08 m2, pozemok 187,62 m2 - zvýhodnená cena: - *ZVÝHODNENÉ CENY PLATIA PRE PRVÝCH TROCH KLINETOV. *CENY SÚ PLATNÉ PRE RODINNÝ DOM V PREVEDENÍ HOLODOM. Prečo si vybrať rodinný dom v projekte MERLOT II. : - Praktické dispozície s dostatkom priestoru - Každý dom s vlastným obvodovým murivom - Moderné a úsporné technológie - 3 parkovacie miesta pred každým domom - Možnosť realizácie prístrešku/autonabíjačky - Žiadaná, rodinná a bezpečná lokalita - Možnosť kúpy v prevedení ŠTANDARD (+19.900,- EUR) Informácie o výstavbe: Začiatok výstavby: 3Q 2026 Ukončenie výstavby: 1Q 2028 Celkový počet rodinných domov: 6 Detailné informácie o projekte nájdete na našej web stránke alebo uvedenom odkaze: newhouse.sk newhouse.sk/aktualna-ponuka/merlot-ii-etapa-6-rodinnych-domov-v-lokalite-vinohrady-42

Ponúkame vám vo výhradnom zastúpení klienta luxusný 5 izbový dom situovaný na konci v súkromnej časti rezidenčnej štvrte I. Olbrachta. Dominantou celého domu je hlavne jeho svetlosť a priestrannosť a jednoduchosť. Ihneď po prvej návšteve domu je každému zrejmé, že veľký dôraz pri navrhovaní domu bol kladený hlavne na súkromie a bezpečie majiteľov. Dom je síce súčasťou dvojdomu ale práve to umožňuje dostatok súkromia a priestoru v tomto átriovom tipe domu. Po tom ako sa otvorí brána na konci ulice rezidenčnej štvrti Ivana Olbrachta, vstúpite do súkromnej časti štvrte, kde sa nachádzajú 3 rodinné domy a dva prázdne pozemky s plánovanou zástavbou, čo zaručuje maximálny počet domov tejto súkromnej koncovej ulici na päť. Súkromie uzavretej ulice isto uvítajú hlavne rodiny s deťmi, aj keď na pocit, že po každom pohybe okolo domu nemusíte zamykať každé dvere si rýchlo zvykne každý. Vstup do domu je cez prestrešený vchod vedľa priestrannej dvoj garáže. Na prízemí dom pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti s práčovňou, kuchyne, špajzy, spálne s rodičovskou kúpeľnou, obývacej izby s jedálenskou časťou a terasy . Otvoreným vnoreným schodiskom v obývacej izbe sa dostanete na poschodie, kde sú rozmiestnené tri detské izby a dve kúpeľne s WC. Z chodbovej časti a z kúpeľne je vstup na vrchnú terasu, kde sa nachádzajú vyvýšené záhony a zapustená vírivka. Súčasťou domu je priestranná dvoj garáž vybavená segmentovou bránou na diaľkové ovládanie. Celková výmera domu vrátane garáže je 335m2, pričom prízemie domu má rozlohu 215m2 a poschodie 120m2. Na pozemok v átriu domu sa môžete dostať nielen priamo z obývacej izby, kuchyne a spálne, ale aj dvojkrídlovými dverami v garáži. Na pozemku sa nachádza bazén s proti prúdom o rozmere 8x4m a hĺbkou 1,5m. Celková výmera pozemku je 551m2, z čoho 251m2 tvorí záhrada v átriu domu. Pozemok domu rovnako ako samotný dom je navrhnutý v minimalistickom štýle s cieľom čo najmenšej údržby. Zhrnutie a vybavenie domu: Dom je súčasťou novo budovaného komplexu stavieb rodinných a bytových domov nazývaných Rezidenčná štvrť Olbrachtova. Kolaudačné rozhodnutie bolo vydané v októbri 2014 5 izbový dom s dvoj garážou je rozdelený do dvoch podlaží bez podpivničenia Tehlová stavba (44 ) bez zateplenia s betónovou stropnou doskou ukončená s pultovou strechou Dispozične dom pozostáva: 1.np. Vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa, komora, spálňa, kúpeľňa, obývacia izba, garáž a vonkajšie terasy. V technickej miestnosti je umiestnené umývadlo a WC, elektrický zásobníkový ohrievač, ovládacia jednotka solárneho ohrevu a rekuperačnej jednotky. Kuchynská linka je rozdelená do troch častí vrátane stredového ostrovčeka. Súčasťou kuchynskej linky sú zabudované spotrebiče: elektrická trúba, parná trúba, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou značky Siemens a vstavaným smetným košom. Pracovná doska brúsený kameň 2,5cm, kuchynská linka navrhnutá na mieru v kvalitnom prevedení. Zabudovaný centrálny vysávač v lište pod kuchynskou linkou a pri vchodových dverách. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom so zabudovanou parnou saunou. Všetky kúpeľne sú vybavené japonskými vyhrievanými toaletami. Otvorená a svetlá obývacia izba s krbom a vnútorným schodiskom na poschodie. Vstup na terasu z kuchyne, obývacej izby aj spálne. Masívna presklená obývačková stena s posuvným otváracím systémom. Garáž umožňuje parkovanie dvom osobným automobilom, uzatvorená segmentovou garážovou bránou na diaľkové ovládanie. V garáži je zabudovaný centrálny domáci vysávač a zmäkčovač vody. 2.np. Pozostáva zo stredovej chodby, 3x spálňa ( detská Izba), 2x kúpeľňa s WC, vstup na terasu so zabudovanou vírivkou a vyvýšenými záhonmi. Na chodbe je zabudovaný zhod prádla do technickej miestnosti na prízemí domu. Výmera domu: 1np. 215m2 vrátane gáráže 2np. 120m2 Spolu: 335m2 Pozemok rovinatý o výmere 551m2 + podiel na spoločnej prístupovej ceste pre 5 domov Okná a dvere: Hliníkové okná s trojsklom a hliníkovými žalúziami s ovládaním. Na prízemí domu sú okná vybavené nepriestrelnou fóliou. Technológie: - Elektrické podlahové kúrenie - Rekuperácia a klimatizácia v každej miestnosti - Centrálny domáci vysávač - Centrálny zhod prádla do technickej miestnosti ( práčovne) - Zmäkčovač vody s filtrom na pitnú vodu - Vŕtaná studňa do hĺbky 18m, napojená na celý dom, primárne využívaná pre potreby bazénu. - Technická šachta na záhrade s pieskovou filtráciou, čerpadlom a závlahou - zásuvku na napájanie elektromobilov v garáži - Vyhrievaná prístupová cesta pred garážou - Wifi sieť a TV v každej miestnosti - Elektrický vrátnik na spoločnú prístupovú bránu Relax: - Zabudovaná vírivka na hornej terase - Bazén 8x4, hĺbka 1,5m s proti prúdom - Vonkajšia terasa s letnou kuchyňou vybavená grilom a umývadlom - Sprchový kút s parnou saunou v rodičovskej kúpeľni - Umelá horolezecká stena Orientácia izieb: Spálne na východ, Obývacia izba na juhozápad Záhrada a zeleň: - Upravená záhrada navrhnutá tak aby bola bezúdržbová - Automatická závlaha - Robotická kosačka - Vyvýšené záhony na vrchnej terase - Zelená strecha nad garážou Bezpečnosť: - Bezpečnostné čidlá - Kamerový systém - Alarm - Nepriestrelná fólia na oknách na prízemí domu Ostatné vybavenie domu: - Dom sa predáva vrátane vybavenia okrem obrazov. - Vstavané skrine na chodbách a v izbách - Podlahy domu sú prevažne keramické, schodisko domu je monolitické s obkladom z dubového masívu a zábradlím z bezpečnostného skla Viac informácii vám veľmi rád poskytnem osobne. Nami uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov, ako overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0907980436, emailovej adrese: zajac@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2 poschodie. Tomáš Zajac – ZAJO Reality, s.r.o.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj moderné 4-izbové rodinné domy typu bungalov v obci Ivanovce, časť Dolina. Tieto novostavby predstavujú ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Domy sú navrhnuté s dôrazom na praktické využitie priestoru, moderné technológie a komfortné bývanie, pričom ponúkajú dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Základné parametre domu: Celková úžitková plocha domu: 99,78 m² Výmera terasy: 24,5 m² Celková výmera pozemku: 472 m² Dispozícia: Dom pozostáva z prakticky navrhnutej dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečujú komfortné rodinné bývanie. Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC a kúpeľňa s WC. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, z ktorých jedna je určená ako hlavná spálňa so samostatnou kúpeľnou s WC. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný život celej rodiny. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, ktorá rozširuje obytný priestor počas teplých mesiacov a poskytuje ideálne miesto na relax či rodinné posedenia. Technické informácie: Dom sa aktuálne nachádza vo fáze výstavby. Hrubá stavba je zrealizovaná, pričom dokončenie strechy, osadenie okien a realizácia vnútorných priečok je plánované do konca augusta 2026. Dokončenie do štádia holodom je predpokladané do konca roka 2026. Vykurovanie bude zabezpečené moderným tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým vykurovaním. Súčasťou domu bude predpríprava na klimatizáciu. Odpadové hospodárstvo je riešené žumpou. Exteriér a pozemok: Pozemok s výmerou 472 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské hry či vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. K domu prislúcha terasa s výmerou 24,5 m², ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. V prípade záujmu je možné dokončiť exteriérové práce za doplatok 12 300 € s DPH. Táto suma zahŕňa realizáciu chodníkov, parkovacích plôch z betónu, pletivového oplotenia a vydláždenej terasy. Rovnako je možné dokončiť nehnuteľnosť do štandardu za doplatok 27 400 € s DPH. Štandard zahŕňa kompletné dokončenie dvoch kúpeľní, podláh, dlažieb, interiérových dverí a obložkových zárubní. Lokalita: Ivanovce, časť Dolina, ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí obklopenom prírodou. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do Trenčína a okolitých miest. Okolie ponúka príjemné prostredie pre prechádzky, cykloturistiku a aktívny oddych. Názor makléra: Táto novostavba predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Praktická dispozícia, kvalitné technické riešenia, možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv a pokojná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodinné bývanie. Výhodou je tiež možnosť nasťahovania už v 1. kvartáli 2027. Cena: 288 900 € s DPH (stav holodom) Možnosti dokončenia: Exteriérové práce: +12 300 € s DPH Dokončenie do štandardu: +27 400 € s DPH Predpokladaný termín nasťahovania: 1 kvartál 2027 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj moderné 4-izbové rodinné domy typu bungalov v obci Ivanovce, časť Dolina. Tieto novostavby predstavujú ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Domy sú navrhnuté s dôrazom na praktické využitie priestoru, moderné technológie a komfortné bývanie, pričom ponúkajú dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Základné parametre domu: Celková úžitková plocha domu: 99,78 m² Výmera terasy: 24,5 m² Celková výmera pozemku: 472 m² Dispozícia: Dom pozostáva z prakticky navrhnutej dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečujú komfortné rodinné bývanie. Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC a kúpeľňa s WC. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, z ktorých jedna je určená ako hlavná spálňa so samostatnou kúpeľnou s WC. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný život celej rodiny. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, ktorá rozširuje obytný priestor počas teplých mesiacov a poskytuje ideálne miesto na relax či rodinné posedenia. Technické informácie: Dom sa aktuálne nachádza vo fáze výstavby. Hrubá stavba je zrealizovaná, pričom dokončenie strechy, osadenie okien a realizácia vnútorných priečok je plánované do konca augusta 2026. Dokončenie do štádia holodom je predpokladané do konca roka 2026. Vykurovanie bude zabezpečené moderným tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým vykurovaním. Súčasťou domu bude predpríprava na klimatizáciu. Odpadové hospodárstvo je riešené žumpou. Exteriér a pozemok: Pozemok s výmerou 472 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské hry či vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. K domu prislúcha terasa s výmerou 24,5 m², ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. V prípade záujmu je možné dokončiť exteriérové práce za doplatok 12 300 € s DPH. Táto suma zahŕňa realizáciu chodníkov, parkovacích plôch z betónu, pletivového oplotenia a vydláždenej terasy. Rovnako je možné dokončiť nehnuteľnosť do štandardu za doplatok 27 400 € s DPH. Štandard zahŕňa kompletné dokončenie dvoch kúpeľní, podláh, dlažieb, interiérových dverí a obložkových zárubní. Lokalita: Ivanovce, časť Dolina, ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí obklopenom prírodou. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do Trenčína a okolitých miest. Okolie ponúka príjemné prostredie pre prechádzky, cykloturistiku a aktívny oddych. Názor makléra: Táto novostavba predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Praktická dispozícia, kvalitné technické riešenia, možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv a pokojná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodinné bývanie. Výhodou je tiež možnosť nasťahovania už v 1. kvartáli 2027. Cena: 288 900 € s DPH (stav holodom) Možnosti dokončenia: Exteriérové práce: +12 300 € s DPH Dokončenie do štandardu: +27 400 € s DPH Predpokladaný termín nasťahovania: 1 kvartál 2027 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj budúcu novostavbu RD v novej lokalite v Trenčíne časť Kubrá na ulici Kubranskej. Rodinný dom bude situovaný v krásnom prostredí na kopci pod horou s juho-západným výhľadom do doliny. Lokalita je známa vďaka svojej polohe v prírode neďaleko kubranskej kyselky. Napriek tomu, že budete bývať na kopci obklopenom lesmy je dostupnost k občianskej vybavenosti velmi dobrá. Pár minút cestou autom sa nachádza základná škola aj škôlka. Billa, čerpacia stanica Slovnaft, pakáreň Dobrota či reštaurácia KOBER sú vzdialené cca 1 min. autom. Do centra Trenčína sa dostanete cez kruhový objazd Pred poľom po cca 5. minútach a na Sihoť za 2 minúty. Rybníky Vicena v Kubrici sú vzdialená cca 2 min. autom. Úžitková plocha dvojpodlažného rodinného domu je 247,37m2 vrátane terás (30,1m2 a 15,5m2) a garáže (33,14m2), zastavaná plocha je 173,82m2 a plocha pozemku 550m2. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza garáž pre jedno vozidlo, chodba, izba, kúpeľňa s WC, schodisko, práčovňa, technická miestnosť a terasa. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 obytné miestnosti vrátane dvoch detských iziab a spáľne, 2 x kúpeľňa s WC, kuchyňa, sklad potravín, obývacia izba, terasa, chodba a schodisko. Základy domu - monolitické Zvislé konštrukcie: - obvodové murivo hr. 300mm z brúsených tehál, nosné murivo 50x30x25 s betónovou výplňou - priečky hr. 200mm, 114mm a 80mm z brúsených tehál Stropná konštrukcia: plochá strecha s atikou Zastrešenie: strešná krytina PVC fólia Fasáda: zateplená zatepľovacím systémom z minerálnej vlny hr.180mm Podlahy: poter hr. 60mm Okná a dvere: hlinníkové okná s izolačným trojsklom, terasové a vchodové dvere z ALU profilov V rodinnom dome budú inštalované: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, chladenie stropov, fotovoltika, inteligentné ovládanie a vonkajše žalúzie. Cena obsahuje aj oplotenie pozemku bez elektrickej brány a spevnené plochy zámkovou dlažbou. Dokončenie a odovzdanie rodinnéhom domu v prevedení holodom je v Decembri 2024. Cena rodinného domu: bude zverejnená pri osobnom stetnutí

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Trenčín, situovaný na rohu Bratislavskej a Lipovej ulice. Táto atraktívna poloha poskytuje ideálnu kombináciu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Dom (1/2 dvojdomu) je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 395 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru na všetko, čo potrebujete - oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Nehnuteľnosť disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré zahŕňa viacero miestností - konkrétne kuchyňu, špajzu, spálňu, kúpeľňu s WC na prízemí a tri miestnosti na poschodí a dostatok úložného priestoru. Kompletne podpivničený, z pivnice je východ do záhrady. Vďaka svojej veľkosti je vhodný pre viacčlennú rodinu, prípadne aj na kombináciu bývania a podnikania. Výhodou je dobrý technický stav domu vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, napojenie na všetky inžinierske siete a možnosť parkovania priamo na pozemku alebo v blízkosti domu. Na pozemku samostatne stojaca garáž a vjazd z ulice Bratislavská V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou všetkého potrebného. Cena 249 900,- Eur. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v Trenčíne. Objekt pozostáva z 1 podzemného a 3 nadzemných podlaží (v súčasnosti je zapísaný na LV ako Rodinný dom - možnosť financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru). Objekt sa nachádza na hlavnom ťahu vedúcom do centra mesta, resp. na výpadovke v smere na Laugarício (privádzač D1) popri 4 jazdných pruhoch, zároveň v širšom centre meste, na križovatke ulíc Električná a K dolnej stanici. Vďaka tejto polohe budete neprehliadnuteľní! Celková výmera pozemku je 183 m2, pričom zastavaná plocha je 137 m2. Celková úžitková plocha predstavuje veľkorysých 345,4 m2. Dispozícia: 1. PP (84,63 m2) - archív, sklad, technická miestnosť a veľká miestnosť (fitness) - prístupné buď z domu, alebo aj z ulice. 1. NP (86,07 m2) - využívané ako kancelária - 2 x kancelária, zasadačka, archív, serverovňa, kuchynka a WC. 2. NP (92,48 m2) - využívané ako priestranný byt - chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, jedáleň, práčovňa, kúpelňa, WC. 3. NP (84,22 m2) - využívané ako kancelária - 1 veľký "open space" kancelársky priestor a kúpelňa s WC. Každé podlažie je prístupné samostatne zo spoločného schodiska, uzamykateľné vstupnými dverami do priestoru. Takže je možné každý priestor užívať (prenajímať) samostatne. Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je vhodný na široké využitie - služby spojené s bývaním - napr. notár, advokát, IT, zubár, ambulancie, veterinár, sídlo obchodnej spoločnosti, ako aj trvalé bývanie atď. Tip: Podľa platného územného plánu je tu regulatív 4NP + S, čo umožňuje nadstavbu (spracovaná štúdia nadstavby objektu ľahkou konštrukciou a nového opláštenia fasády) - vizualizácia v galérii. Cena: 555.000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku a viac info prosím kontaktujte - Tomáš Krúpa, 0918 582 940.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj 2-podlažný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Kubrá – Trenčín. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1 251 m² a ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, dostatok úložného priestoru, garáž, letnú kuchyňu aj hospodársku časť. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha domu (vrátane letnej kuchyne, hospodárskej miestnosti a garáže) : 234,71 m² (bez balkónu) Úžitková plocha 1NP: 85,01 m² Úžitková plocha 2NP: 66,55 m² (bez balkónu) Úžitková plocha pivnice: 23,63 m² Výmera pozemku: 1 251 m² Kolaudácia: 1972 Nadstavba: 1983 Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží, ktoré ponúkajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru a možnosťou dvojgeneračného využitia. 1.NP: vstupná chodba, priestranná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, svetlá obývacia izba, spálňa, samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a schodisko vedúce na druhé podlažie. 2.NP: chodba s výstupom na balkón, kuchyňa, kúpeľňa s WC, priestranná obývacia izba, spálňa a praktický skladový priestor vhodný na uskladnenie sezónnych vecí alebo vytvorenie šatníka. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, samostatná garáž, letná kuchyňa a hospodárska šopa, ktoré poskytujú dostatok priestoru na skladovanie, hobby využitie alebo oddychovú zónu. Na pozemku sa nachádza priestranná záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia a možnosti ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Vybavenie a technický stav: Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1972, pričom nadstavba druhého podlažia bola realizovaná v roku 1983. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave čo sa týka interiéru, no udržiavanom stave. Okná sú plastové s dvojsklom. Rodinný dom má novú fasádu z roku 2018 a tak isto bola rekonštruovaná strecha. Vykurovanie a ohrev vody sú zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Kuchyňa je zachovalá a plne funkčná. Elektroinštalácia je pôvodná – hliníkové rozvody. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Mestská časť Kubrá patrí medzi obľúbené a pokojné lokality mesta Trenčín. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Okolie poskytuje príjemné rodinné bývanie v tichom prostredí s množstvom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Trenčín. Veľkou výhodou je veľký pozemok, dvojpodlažná dispozícia vhodná aj pre dvojgeneračné bývanie a množstvo doplnkových priestorov ako garáž, letná kuchyňa či hospodárska časť. Dom ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a vytvorenia moderného rodinného bývania vo veľmi atraktívnej lokalite. Cena: 298 560€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v obci Podlužany, ktorý je vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor, súkromie, upravený exteriér a dva pozemky za sebou s celkovou výmerou až 2 205 m². Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú skutočne priestranný rodinný dom s dostatkom miesta pre celú rodinu, spoločné chvíle či rodinné oslavy – a zároveň ocenia možnosť pohodlného dvojgeneračného bývania. Základné údaje o nehnuteľnosti: Úžitková plocha interiéru domu: 243 m² Úžitková plocha 1.PP: 124 m² Úžitková plocha 1.NP: 119 m² Celková výmera pozemkov: 2 205 m² Zastavaná plocha: 228 m² Úžitková plocha garáže: 60 m² Dispozícia: Na nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne prepojenej s jedálenským kútom, spálne a dvoch detských izieb. Na tomto podlaží je ďalej situovaná kúpeľňa, samostatné WC, ako aj terasa a balkón, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a relax. Suterén je riešený ako plnohodnotná obytná časť domu. Nachádza sa tu vstupná chodba, spoločenská miestnosť s krbom a priamym výstupom na terasu, spálňa, kúpeľňa, kuchyňa, praktická špajza, schodisko a ďalšia izba, ktorú je možné prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo wellness. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby umožňovala fungovanie dvoch samostatných domácností. Každé podlažie má vlastné zázemie pre plnohodnotné bývanie a samostatný vstup, vďaka čomu je dom ideálny aj na dvojgeneračné bývanie. Exteriér: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch na seba nadväzujúcich pozemkov. 1. pozemok (na ktorom sa nachádza rodinný dom)o výmere 1 105 m²: Na tomto pozemku sa nachádza rodinný dom, garáž, prekryté parkovacie miesto, altánok so záhradným krbom, okrasná záhrada a kompletné zázemie k bývaniu. Pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a pokojné bývanie. Exteriér pozemku je na mieru upravený v prednej aj zadnej časti pozemku . 2. pozemok – 1 100 m²: Tento pozemok je prístupný priamo z hlavného pozemku cez bránu. Je samostatne oddelený a je vhodný najmä na výsadbu ovocných stromov, pestovanie zeleniny alebo rozšírenie záhradného priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie a technický stav: Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť je udržiavaná a plne funkčná, pričom jednotlivé technické riešenia sú realizované s dôrazom na dlhodobú životnosť a komfort bývania. Rodinný dom sa predáva sa čiastočne zariadený, pričom rozsah ponechaného zariadenia je predmetom dohody s budúcim majiteľom. Lokalita: Obec ponúka pokojné vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do viacerých okolitých miest. Bánovce nad Bebravou sú vzdialené približne 3 minúty autom a Trenčín približne 25 minút autom, čo z lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľud, no zároveň potrebujú rýchle spojenie s mestom. V obci sa nachádza kompletná základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfort každodenného života. Nechýba materská škola, obchody, pošta a služby pre bežné potreby obyvateľov. K dispozícii sú tiež športové a voľnočasové možnosti, multifunkčné a futbalové ihrisko a pravidelná autobusová doprava, vďaka čomu je obec vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Názor makléra: Dom ponúka veľkorysý priestor, súkromie a silnú atmosféru skutočného rodinného bývania. Vďaka dvom podlažiam s vlastným zázemím a samostatným vstupom je ideálny aj pre dvojgeneračné bývanie. Bonusom je krásne upravený oplotený pozemok, altánok so záhradným krbom a ďalší zadný pozemok, ktorý rozširuje možnosti využitia. Ide o kvalitne postavený dom, ktorý má emóciu a charakter – pre ľudí, ktorí nehľadajú len dom, ale skutočný domov. Cena: 342.420 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj SÚKROMNÉ SÍDLO NA KONCI KÚPEĽNÉHO PARKU | 4 454 m² | TRENČIANSKE TEPLICE Výnimočná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 671 m² na pozemku 4 454 m² v jednej z najprestížnejších lokalít kúpeľného mesta Predstavujeme Vám jedinečnú vilu situovanú na konci kúpeľného parku v Trenčianskych Tepliciach, v absolútnom súkromí pod lesom a mimo hlavnej komunikácie. Táto nadštandardná nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie veľkorysého priestoru, kvalitného stavebného prevedenia, súkromia a neopakovateľnej atmosféry kúpeľného mesta. Dom bol postavený v rokoch 2004 – 2005 a nachádza sa na pozemku s rozlohou až 4 454 m². Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre viacgeneračné bývanie, reprezentatívne rodinné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Trenčianske Teplice – Baračka - Vila na konci kúpeľného parku v jednom z najznámejších kúpeľných miest Slovenska. Typ nehnuteľnosti: Dvojbytová vila Kolaudácia: 2005 Úžitková plocha: 671,04 m² Zastavaná plocha: 343,37 m² Pozemok: 4 454 m² Pozemok a záhrada: 4 352 m² Podiel na súkromnej prístupovej ceste: 102 m² Parkovanie: 3 garážové státia 4 vonkajšie parkovacie miesta Inžinierske siete: Elektrina Plyn Vlastná studňa (20 m) Vlastná čistička odpadových vôd DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – 182,78 m² Priestranné technické a skladové zázemie domu: ✔ kotolňa / práčovňa ✔ kúpeľňa ✔ dve garáže ✔ viacero veľkých skladových a hobby miestností ✔ priestor vhodný na wellness, fitness, vínnu pivnicu alebo domáce kino Podzemné priestory ponúkajú novému majiteľovi možnosť dokončiť ich podľa vlastných predstáv. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 276,55 m² (343,37 m² vrátane terás a balkóna) Hlavná obytná časť domu ponúka: ✔ veľkorysú obývaciu izbu ✔ jedáleň ✔ kuchyňu ✔ obytné miestnosti ✔ sociálne zázemie ✔ priamy výstup na dve terasy Terasy Južná terasa prístupná z hlavnej obývacej časti ideálna na celodenné slnenie Západná terasa prístupná z oboch bytových jednotiek aj z chodby nádherné západy slnka a výhľady do prírody 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 144,89 m² Nočná zóna domu pozostáva z: ✔ 4 spální ✔ kúpeľne ✔ šatníka Súčasťou podlažia je aj balkón orientovaný na severovýchod. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Konštrukcia murovaný dom z tehál hrúbka obvodových konštrukcií 40 – 50 cm betónové základy kompletné zateplenie zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti osadenie do terénu v hĺbke viac ako 2 m Strecha pálená korýtková škridla zložitý valbový krov medené klampiarske konštrukcie Interiér drevené okná s dvojsklom masívne interiérové dvere z tvrdého dreva drevené schodisko z červeného smreku parkety vo väčšine obytných miestností keramické dlažby kvalitné štukové omietky Vykurovanie plynové kúrenie podlahové kúrenie na prízemí podlahové kúrenie v kúpeľni na poschodí kachľové pece v oboch bytových častiach Bezpečnosť bleskozvod uzatvorený areál automatická vstupná brána POZEMOK A EXTERIÉR: Pozemok s rozlohou viac ako 4 400 m² poskytuje výnimočné súkromie a kontakt s prírodou. Súčasťou pozemku je: ✔ kompletné oplotenie ✔ reprezentatívny kamenný oporný múr ✔ 81 m dlhý kovaný plot ✔ automatická vstupná brána na diaľkové ovládanie ✔ druhá servisná brána pre techniku a údržbu ✔ dreváreň / hospodársky objekt cca 40 m² ✔ vstup do lesa priamo z pozemku ✔ vlastná studňa ✔ vodomerná šachta LOKALITA, KTORÁ SA OBJAVUJE LEN ZRIEDKA: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších častí Trenčianskych Teplíc. Priamo nad domom začína les a náučný chodník vedúci k vyhliadkam a turistickým trasám. Z pozemku sa otvárajú nádherné výhľady na: vrch Baske (Žihlavník) kúpeľný park labutie jazierko okolité lesy a zeleň V pešej dostupnosti nájdete: ✔ kúpeľný park ✔ športové centrum ✔ tenisové kurty ✔ minigolf ✔ detské ihrisko ✔ fitness zónu ✔ centrum kúpeľného mesta Veľkým benefitom je aj súkromné parkovisko pre návštevy zabezpečené rampovým systémom. HISTORICKÁ HODNOTA MIESTA: Táto adresa patrí k historicky najvýznamnejším miestam v lokalite Baračka. Na pozemku sa v minulosti nachádzala vila s reštauráciou Kiosk pod Klepáčom, ktorá slúžila návštevníkom kúpeľného mesta. Išlo o vôbec prvý dom postavený na ulici Baračka, čo dodnes pripomína aj jedinečné súpisné číslo 1/1. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? ✔ pre náročnú rodinu hľadajúcu súkromie a priestor ✔ pre viacgeneračné bývanie ✔ ako reprezentatívne rodinné sídlo ✔ pre klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v kúpeľnom meste ✔ ako investícia s potenciálom budúceho využitia Vila, aké sa na trhu objavujú len výnimočne. Spojenie prestížnej adresy, rozsiahleho pozemku, absolútneho pokoja a bezprostredného kontaktu s prírodou vytvára nehnuteľnosť, ktorá nemá v Trenčianskych Tepliciach bežnú konkurenciu. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o