Vyhľadávanie nehnuteľností

-- Dobrý deň prajeme -- * Naša Realitná spoločnosť vám ponúka na * predaj v obľúbenej a vyhľadávanej časti obce Slovenský Grob v * lokalite Malý Raj nádherný a moderný 1. izbový * byt v novostavbe v 3. podlažnom bytovom dome voľný k * okamžitému nasťahovaniu a užívaniu. * Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s bezbariérovým prístupom * čo ocenia najmä starší, imobilný ZŤP ľudia ale aj mamičky s kočíkami. * Dizpozične je tento krásny byt upravený na 1,5 izbový byt s oddelenou spálňovou časťou. * Tým pádom poskytuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti a v konečnom dôsledku * pôsobí ako menší 2. izbový byt. * Ako benefity tohto bytu by som uviedol, že má parkovacie státie, * Klimatizáciu, pivničnú kobku oproti bytu, kompletne zariadenie bez potreby daľších investícií. * to znamená, že byt je pripravený k okamžitému plnohodnotnému užívaniu. * Tento 1. izbový byt je vytvorený tak, aby vytváral pokoj a domácku atmosféru. * Byt je navrhovaný bytovou dizajnérkou a je kompletne zariadený vyslovene * nadštandartnými materiálmi ako sú vinílové podlahy, interiérové dvere a zárubne, * bezpečnostné dvere do bytu, bezbariérový sprchový kút, WC GEBERIT, rebríkový radiátor * obklady a dlažba, sanita a neposlednom rade moderná kuchynská linka na mieru * so zabudovanými retro štýlovými spotrebičmi znč Gorenje- teplovzdušná elektrická rúra, mikrovlnka, * indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, myčka riadu 40 znč. BEKO * Roll-door vstavaná skriňa v spacom kúte, vstavaný nábytok na mieru v kúpeľni. * Technické parametre bytu: * Výmera a úžitková plocha bytu * Obývacia izba + kuchyňa - 18,68 m2 * Kúpeľňa - 4,48 m2 * izba - 6,56 m2 * Pivničná kobka - 1,98 m2 * Spolu - 31,63 m2 * Francúzske dvere, elektrické žalúzie * Nízke náklady spojené s bývaním - 115 euro Správcovskej spoločnosti, elektrika - 26 euro * pre 2. osoby * Byt je vhodný aj ako štartovací byt pre mladých, vlastné bývanie, prípadne ako * investícia na prenájom nakoľko je plne zariadený. * Okolie bytového domu pôsobí veľmi príjemne, čisto s dostatkom zelene, * okrasných drevín, lavičiek len tak na posedenie a prechádzky s domácim * miláčikom ako je napríklad psík. * Malý Raj ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, kompletne občianske vybavenosti - školy, škôlky, MHD * Zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Bratislavy, Pezinka, Senca. *Lokalita Slov. Grob je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a *krásnej prírody Malých Karpát. *Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, *dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. *Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD *Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. *Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. *Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v *spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. *Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných *poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. *Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a * presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! + parkovacie státie k cene bytu vo výške 10 tis. euro - Cena spolu s bytom 175 tis. euro * V prípade vážneho záujmu je dohoda na cene možná * Možný Hypotekárny úver. * Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0907 093 386 prípadne WhatsApp * alebo e-mail hrzic@carpatiareal.sk

-- Dobrý deň prajeme -- * Ste mladá rodinka a hľadáte pre seba bývanie ako alternatívu rodinného domu? * My máme pre vás pripravenú ojedinelú ponuku na predaj, ktorá * splní vaše očakávania! * Zo súhlasom a poverením p. majiteľa vám naša Realitná spoločnosť * ponúka na predaj skutočne výnimočnú nehnuteľnosť a to priestranný, * veľkorysí a dobre dizpozične riešený 4. izbový byt v tehlovom bytovom * dome s vlastným kúrením, klimatizáciou a benefitmi ktoré táto * nehnuteľnosť ponúka. * Popis nehnuteľnosti: * 4. izbový byt v je osobnom vlastníctve nachádzajúci sa na vyvýšenom * podlaží 4. podlažného tehlového bytového domu zo 4. * O výmere 98,88 m2 byt + 2 x balkón - 4,14 m -spolu 103,20 m2 * úžitkovej plochy bytu, 2 x kočíkareň miestnosť na bicykle. * Spoluvlastnícky podiel na priľahlých pozemkoch v uzavretom * oplotenom areáli s bránou na diaľkové otváranie s * parkovaním pre 2. autá, čo obyvateľom zaručuje bezpečné a * pohodlné parkovanie pri bytovom dome. K bytu prislúcha aj * spoluvlastnícky podiel pod bytovým domom. * Všetky podiely sú na liste vlastníctva, ktoré sa prevádzajú súčasne * s bytom. * Byt je vybavený peknou kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými * spotrebičmi. * kúpeľňou s vaňou ako aj sprchovým kútom! * Dizpozícia je navrhnutá veľmi racionálne. Z chodby sa plynule vchádza do * obytnej časti so vstupom do samostatných izieb, ktoré poskytujú maximálne * súkromie pre každého člena rodiny. * z jednej izby vchádza na uzatvorený balkón s * otváracím systémom, kde si viete vychutnať vašu obľúbenú kávičku, čaj * druhý balkón je riešený z obývacej miestnosti. * plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, dlažba, * plávajúce podlahy, interiérové dvere a zárubne, komora - špajzka. * bezpečnostné dvere do bytu. * Ako bonus k bytu pridávame záhradu 237 m2 s drevenou chatkou * 3,50 x 2,20 m2. Nachádza sa v PK časť Myslenice. Pozemok je v nájme so zmluvou na 5 rokov, * ktorá sa zakaždým po 5 rokoch obnovuje. Nájom je už zaplatený do * budúceho roka Júna s ročným poplatkom 237 euro záhradkárskemu združeniu * Na pozemku je elektrika, voda suché WC, krb na grilovanie, jablone, * ríbezle,černice, jahody, záhony na pestovanie rajčín, papriky a iné. * Tu si viete užívať aj váš voľný čas s rodinou a priateľmi pri grilovaní * a iných aktivít v jarnom a letnom období.* Obec Viničné má kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlky, pošta, lekár, lekáreň, SAD * Mesto Pezinok má veľa zelene, parku s lavičkami, detským ihriskom, potravinami * poštou, lekárňou a detským lekárom, detské plavecké jasličky, letné kúpalisko, letná terasa s posedením a s * grilovacími špecialitami, SAD, MHD, turistika, cykloturistika, 2 x škola, škôlky, plaváreň, zimný štadión, futb. štadión, * vlaková stanica smer BA -- TT, Gymnázium, Obchodná akadémia, krásne potulky v nádhernej prírody Malých Karpát. * Mesto Pezinok je známe svojou bohatou vinohradníckou históriou - Vinobraním, rôznymi kultúrno spoločenskými a * športovými podujatiami. * Hľadáte bývanie v blízkosti Vinohradnického mestečka obklopeného nádhernou prírodou Malých Karpát a * zároveň v blízkosti Bratislavy? * Tak táto ponuka je pripravená pre vás. * Pôdorys bytu vám pošleme na vyžiadanie na e-mail * Zariadenie ako je nábytok môže zostať po dohode Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Možný Hypotekárny úver Dohoda na cene je možná pri vážnom záujme o kúpu Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú informatívny charakter. Nech sa páči obhliadky si môžete dohodnúť už teraz na tel čísle - 0907 093 386 - WhatsApp email - hrzic@carpatiareal.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ priestranný 6-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom a saunou, v pokojnej lokalite mesta Stará Turá. Tento veľkorysý rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, súkromie a kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a pohodlie. Je vzdialený len 13 km od Myjavy a Nového Mesta nad Váhom, čo zaručuje jednoduché spojenie so všetkými mestskými službami a obchodmi. Celková výmera zastavanej plochy je 170 m², pozemok má rozlohu 672 m². Popis nehnuteľnosti Rodinný dom pozostáva z troch podlaží – suterénu a dvoch nadzemných poschodí a podkrovie. Súčasťou nehnuteľnosti je interiérový wellness priestor s bazénom s protiprúdom a saunou, ktorý poskytuje dokonalé zázemie na relax po náročnom dni. Suterén: garáž pre dve autá a technická miestnosť (kotolňa) 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou s krbom, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, komora, schodiskový priestor a wellness 2. nadzemné podlažie: chodba, 4 izby (z dvoch izieb vstup na loggiu), kúpeľňa (rohová vaňa a sprchový kút), WC Dom má ústredné plynové vykurovanie a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Vybavenie Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a svetlé, vzdušné priestory. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny a stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, doplnený o krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru dennej časti domu. K dispozícii je balkón, loggia, terasa, pivnica a garáž. Lokalita Stará Turá je pokojné a slnečné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská i rekreačné možnosti. Výborné dopravné napojenie do Myjavy a Nového Mesta nad Váhom zaručuje pohodlné bývanie s dostupnosťou do mesta, no zároveň v tichom prostredí prírody. Parkovanie Dom disponuje garážou v suteréne pre dve auá a jedným parkovacím státím priamo na pozemku. Cena Cena nehnuteľnosti je 275.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám radi pomôžeme vybaviť prostredníctvom nášho úverového špecialistu. Kontakt V prípade záujmu kontaktujte makléra: Boris Foltín 📞 0907 123 410 📧 boris.foltin@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na stránke www.nestgroup.sk.

Takto veľkorysý priestor dnes už v novej výstavbe nenájdete, podobné výmery ponúkajú len prémiové projekty. Podlahová plocha 100,10 m², veľké rozmery izieb a denná časť, v ktorej sa pohodlne zmestí obývačka, jedáleň, kuchyňa aj plnohodnotný pracovný kút. Je to byt, v ktorom má každý svoje miesto a spoločný priestor pritom zostáva skutočne priestranný. Súčasťou bytu je zasklená lodžia 5,63 m² a murovaná pivnica 3,45 m² priamo na poschodí pri byte – prakticky po ruke, bez presúvania vecí do suterénu. Ráno škola a škôlka, poobede nákup alebo krúžky a večer centrum mesta – všetko bez zdĺhavého presúvania. V okolí máte obchody, služby aj MHD a zároveň rýchle napojenie do centra Bratislavy aj na obchvat. Práve táto jednoduchosť každodenného fungovania je jednou z veľkých výhod tejto adresy. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6, dostatočne vysoko nad vonkajším dianím a zároveň s dostatkom prirodzeného svetla počas dňa. Zasklená lodžia s výstupom z obývacej izby aj spálne prirodzene rozširuje obytný priestor a využijete ju počas celého roka. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie spolu s klimatizáciou v každej izbe, takže príjemnú teplotu si viete nastaviť v celom byte počas celého roka. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektroniky, ktoré sú zahrnuté v cene. Byt je súčasťou tehlového domu skolaudovaného v roku 2014. Okrem modernejšieho technického riešenia prináša táto stavba aj príjemne nízke mesačné náklady, čo je pri byte s takouto výmerou výrazný benefit. Oceníte aj parkovanie bez kompromisov a s benefitom, ktorý v dome nemá nikto iný. Garážové státie má vlastné nabíjanie pre elektromobil ako jediné v celom objekte a výťahom sa z neho dostanete suchou nohou priamo k bytu. Cena je 30 000 €, pričom kúpa státia nie je podmienkou. Veľkorysý priestor, nízke prevádzkové náklady, celoročný tepelný komfort, zasklená lodžia, pohodlné parkovanie a výborná dostupnosť – vskutku praktické rodinné bývanie v meste, v ktorom máte dostatok priestoru nielen bývať, ale aj pohodlne žiť. Ak vás byt zaujal, rada vás ním osobne prevediem – jeho rozmery a pocit z priestoru najlepšie vyniknú práve na obhliadke.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s výmerou 52,2 m² na ul. Rajčianska v Bratislave, Vrakuňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Pod bytom na prízemí sa nachádzajú byty. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Všetky miestnosti sú nepriechodné. OBÝVACIA IZBA Obývacia izba je zariadená novým, nepoužívaným nábytkom v elegantných svetlých tónoch. Dominantou miestnosti je pohodlná svetlá kožená sedacia súprava, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych. Dopĺňa ju moderný konferenčný stolík so sklenenou doskou a mäkký dekoračný koberec. Súčasťou obývacej izby je TV skrinka s televízorom. Svetlý nábytok v kombinácii s drevenou podlahou pôsobí harmonicky a nadčasovo. Interiér dopĺňajú dekoratívne obrazy a nástenné poličky. Veľké okno prináša do miestnosti dostatok denného svetla. Obývacia izba ponúka príjemný priestor na relax, sledovanie televízie aj posedenie s rodinou či návštevou. SPÁLŇA Spálňa je svetlá a príjemne zariadená. Dominantou miestnosti je elegantná manželská posteľ s čalúneným bielym čelom, doplnená pohodlným matracom. Po oboch stranách postele sa nachádzajú nočné stolíky s lampičkami. Veľké okno zabezpečuje dostatok denného svetla. Je vybavené vnútornými žalúziami a ľahkými záclonami, ktoré umožňujú regulovať svetlo a zároveň zabezpečujú súkromie. Veľkou výhodou je priestranná vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. KUCHYŇA Praktická kuchyňa v tvare L je vybavená plynovým sporákom s rúrou, nerezovým drezom a veľkou chladničkou s mrazničkou. Nechýba dostatok úložného priestoru ani útulný jedálenský kút pri okne. K dispozícii je aj riad, poháre, šálky a hrnce. KÚPEĽŇA A WC Samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a priestorom na sušenie bielizne. WC je samostatné. PIVNICA K bytu patrí pivnica nachádzajúca sa na -1. podzemnom podlaží. Poskytuje dostatok úložného priestoru na uskladnenie sezónnych vecí, športových potrieb, kufrov, domácich potrieb či momentálne nepoužívaného nábytku. INTERNET A TV Internet a TV si nájomca zabezpečuje a hradí samostatne vo vlastnom mene. LOKALITA – BRATISLAVA-VRAKUŇA POKOJNÉ BÝVANIE S PRÍRODOU NA DOSAH Byt sa nachádza vo Vrakuni, v mestskej časti s približne 21 000 obyvateľmi. Vrakuňa ponúka kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do mesta a množstva zelene. VRAKUNSKÝ LESOPARK A MALÝ DUNAJ Jednou z veľkých výhod lokality je Vrakunský lesopark s rozlohou 118 786 m². Ponúka priestor na prechádzky, šport a relax. Nachádza sa tu rozhľadňa, detské ihriská, pumptrack, workoutové ihrisko, pingpongové stoly, altánky, ohniská a ďalšie možnosti aktívneho oddychu. Bývate v Bratislave, ale prírodu máte prakticky na dosah. DOBRÁ DOSTUPNOSŤ MHD Vrakuňa je dobre napojená na ostatné časti Bratislavy. Linka 71 premáva z konečnej zastávky autobusov a trolejbusov Vrakuňa smerom cez Gagarinovu, Prievozskú, Miletičovu, Trnavské mýto a Račianske mýto až na Hlavnú stanicu. Podľa cieľovej destinácie sa tak dá do širšieho centra Bratislavy dostať pohodlne MHD. CENA • Nájomné: 650 € / mesiac • Energie a správa: 200 € / mesiac • Spolu: 850 € / mesiac PRI PODPISE ZMLUVY • 650 € – nájomné • 200 € – energie a správa • 850 € – vratný depozit • 650 € – provízia RK Spolu pri podpise: 2350 € Byt je vhodný pre 1–2 osoby, nefajčiarov. Domáce zviera po dohode. Trvalý ani prechodný pobyt na adrese bytu sa neposkytuje.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v komornom projekte TITUS v Starom Meste. Projekt ponúka príjemnú atmosféru bývania, vysoký komfort a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou západnou orientáciou a priestrannou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax či posedenie. Projekt vyniká nadčasovou architektúrou, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a upraveným spoločným átriom. Elegantné interiéry doplnené umeleckými dielami vytvárajú atmosféru pripomínajúcu modernú galériu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera bytu: 93 m² + 30 m² terasa - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 -walk-in šatník - zvýšené stropy - Orientácia: západná - Kolaudácia: 2009 - K bytu prislúcha kobka v hodnote 10 000 € TOP 5 VÝHOD - Veľkometrážny 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou a priestrannou terasou - Komorný projekt TITUS s elegantnými spoločnými priestormi a upraveným átriom - Príjemná západná orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla počas celého dňa - Pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Výborná občianska vybavenosť a kvalitná lokalita Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Projekt TITUS sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta v blízkosti lokalít Železná studienka, Horský park a Kramáre. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s komfortom mestského života a výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, cyklotrás, obľúbených kaviarní a reštaurácií. Blízkosť prírody zároveň poskytuje široké možnosti na oddych, šport či každodenné prechádzky. Parkovanie je možné priamo pred budovou a po dohode s developerom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte TITUS predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Komorný charakter projektu, reprezentatívne spoločné priestory a kvalitná lokalita vytvárajú nadštandardné mestské bývanie s príjemnou atmosférou a dlhodobou hodnotou.

Ponúkame na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2026 v pokojnej obci Drahovce, časť Majer. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Netradičný rodinný dom s výnimočnou architektúrou a užasnou atmosférou. 4 izbový RD o celkovej výmere 144,10m2 + priestranná zastrešená terasa 29m2 + veľká povala – úložný priestor. Parkovanie pre 3 osobné automobily – vonkajšie parkovacie státia na pozemku. Upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 600m2. RD s výborným dispozičným riešením sa predáva v štandarde. Dispozícia: priestranná obývacia izba (46,60 m²) kuchyňa (13,70 m²) tri samostatné nepriechodné izby (13,10 m², 14,50 m², 13,40 m²) dve kúpeľne s WC (6,10 m² a 5,60 m²) dva praktické šatníky (4,30 m² a 3,90 m²) technická miestnosť (5,90 m²) špajza (4,50 m²) vstupná chodba a predsieň (7,30 m² a 5,20 m²) Cena: 319 999 € (vrátane provízie RK) Kuchyňa je vybavená elegantnou pracovnou doskou v dekore mramoru, indukčnou varnou doskou, zabudovanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a klasickou rúrou na pečenie. Praktickým prvkom je aj vstup do špajze, ktorý je šikovne ukrytý za zabudovanými dverami priamo v kuchynskej skrini. Terasa je kompletne dokončená a obložená obkladom, vďaka čomu pôsobí upravene a je pripravená na okamžité využívanie. Atraktívna a pokojná lokalita Majer v Drahovciach ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do Piešťan. Blízkosť Váhu a Sĺňavy vytvára skvelé možnosti na relax, prechádzky či cyklistiku, pričom všetky potrebné služby máte pohodlne na dosah. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Bratislavskej ulici v Piešťanoch. Byt je situovaný na 1. / 4. poschodí bytového domu s výťahom. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Prešiel celkovou rekonštrukciou a od jej dokončenia nebol obývaný. Výmera nehnuteľnosti je 89,8 m², z čoho byt tvorí 83,6 m², loggia 4,2 m² a kobka 2 m². Dispozícia: • Obývacia izba: 20,4 m² • Spálňa: 20,4 m² • Izba: 15,8 m² • Vstupná predsieň: 8,7 m² • Kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na loggiu: 14,2 m² • Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou: 4,2 m² • Loggia: 4,2 m² • Kobka: 2 m² Kuchyňa na mieru je vybavená vstavanou skriňou s rúrou na pečenie, chladničkou a mrazničkou. Praktickým benefitom nehnuteľnosti je klimatizácia umiestnená v kuchyni a obývacej izbe. Vstupná predsieň ponúka vstavanú skriňu poskytujúcu dostatok úložného priestoru. Lokalita na Bratislavskej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné každodenné bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny a ďalšie služby, zdravotnícke zariadenia a lekárne. Lokalita má zároveň dobrú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. V širšom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, pričom Piešťany ponúkajú aj množstvo možností na trávenie voľného času. Cena vrátane odmeny pre RK: 209 999,- € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť prísť zažiť osobne. Byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý od dokončenia nebol obývaný, ponúka príjemné a bezstarostné bývanie bez nutnosti okamžitých ďalších investícií. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj investičnú nehnuteľnosť v tichej a vyhľadávanej lokalite Sereď – Majer. V jednom dome sa nachádzajú dva samostatné byty s vlastnými vchodmi, kompletne zariadené a pripravené na okamžitý prenájom. Ideálna voľba pre investora alebo firmu (firemné ubytovanie). Dispozícia 1- (podkrovný, otvorený priestor): otvorený obytný priestor kúpeľňa so sprchovým kútom kompletne zariadený aktuálne prenajatý max. 2 osoby 2: kuchyňa s jedálňou a špajzou obývacia izba spálňa kúpeľňa + samostatné WC pivnica (sklad / posilňovňa) Vybavenie kuchynská linka so spotrebičmi práčka, chladnička, TV posteľ, gauč, skriňa, stôl, stoličky kúpeľňa so sprchovým kútom Výhody: uzavretý dvor vyhradené parkovanie kamerový systém tichá a bezpečná lokalita energie a TV zahrnuté v nájmoch výborná dostupnosť do priemyselných zón stabilný príjem s prenájmu Lokalita: V blízkosti významní zamestnávatelia: Amazon, LIDL, BILLA, FM Logistic, IDC Holding (Sedita) a ďalší. Rýchla dostupnosť do Trnavy. Cena celkom s DPH : 238 620€

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbovej bytovej jednotky s veľkorysým pozemkom o celkovej výmere 473 m², ktorá sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami na Trnavskej ceste v Seredi. K nehnuteľnosti patrí priestranná záhrada s výmerou 381 m² a 2 samostatné parkovacie miesta v cene. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Serede aj na diaľnicu. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, dostatok súkromia, komfort a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. BJ 3 – CENA: 198 000 € • Úžitková plocha: 77 m² • Zastavaná plocha: 92 m² • Celková výmera pozemku: 473 m² • Záhrada: 381 m² • Parkovanie: 2 samostatné parkovacie miesta v cene • Podiel na prístupovej ceste • Vyhotovenie: holodom • Predpokladaná kolaudácia: 08/2026 HLAVNÉ VÝHODY ✓ pozemok s celkovou výmerou 473 m² ✓ súkromná záhrada 381 m² ✓ 2 samostatné parkovacie miesta v cene ✓ novostavba ✓ iba 3 bytové jednotky v dome ✓ pokojná lokalita rodinných domov ✓ praktická a svetlá dispozícia ✓ priame prepojenie obývacej časti so záhradou ✓ dostatok súkromia ✓ príprava úložného priestoru na povale ✓ elektrické podlahové kúrenie s reguláciou ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ výborná dostupnosť do centra Serede a na hlavné dopravné ťahy VYHOTOVENIE – HOLODOM Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení holodom, čo umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • prípravu úložného priestoru na povale • biele interiérové maľby – penetrácia + 2× náter • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • prípravu na alarm • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • možnosť inteligentného ovládania kúrenia cez WiFi • kompletnú elektroinštaláciu vrátane prípravy na optický internet • oplotenie pozemku • parkovacie miesta a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy KOMFORT RODINNÉHO DOMU S VEĽKOU ZÁHRADOU Výrazným benefitom BJ 3 je celkový pozemok 473 m², z ktorého až 381 m² tvorí záhrada. Ponúka dostatok priestoru na veľkú terasu, bazén, detské ihrisko, záhradný domček či oddychovú zónu a poskytuje komfort, ktorý je pri bežnom bytovom bývaní výnimočný. Trnavská cesta, Sereď Cena: 198 000 € Celkový pozemok: 473 m² Záhrada: 381 m² Úžitková plocha: 77 m² 2 parkovacie miesta v cene SKOLAUDOVANÉ! Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu s vlastnou záhradkou a parkovacím miestom v cene. Byt sa nachádza v modernom dome s 3 bytovými jednotkami na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt je situovaný v pokojnej lokalite v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Serede aj na diaľnicu. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, dostatok súkromia, kvalitné vyhotovenie a nízke prevádzkové náklady. BÝVANIE AJ INVESTÍCIA V JEDNOM Vďaka dobrej lokalite, pracovným príležitostiam v okolí a dopytu po nájomnom bývaní je nehnuteľnosť vhodnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. BJ 2 – CENA: 145 000 € • Úžitková plocha: 44 m² • Zastavaná plocha: 56 m² • Pozemok: 106 m² • Podiel na prístupovej ceste: 111 m² • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene • Vyhotovenie: holodom HLAVNÉ VÝHODY ✓ novostavba ✓ vlastná záhradka ✓ parkovacie miesto v cene ✓ iba 3 bytové jednotky v dome ✓ pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov ✓ praktická a svetlá dispozícia ✓ priame prepojenie obývacej časti so záhradou ✓ parkovanie priamo pri dome ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ dobrá dostupnosť do centra Serede a na hlavné dopravné ťahy ✓ vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia VYHOTOVENIE – HOLODOM Byt sa predáva vo vyhotovení holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fúkanú minerálnu izoláciu • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • biele interiérové maľby – penetrácia + 2× náter • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • prípravu na alarm • prípravu na klimatizáciu • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • možnosť inteligentného ovládania kúrenia cez WiFi • elektrický bojler s tepelným čerpadlom • kompletnú elektroinštaláciu • oplotenie pozemku • parkovacie miesto a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy KOMFORT BYTU, SÚKROMIE DOMU Vlastná záhradka s priamym vstupom z obývacej časti poskytuje príjemný priestor na terasu, posedenie, grilovanie či oddych. Vďaka iba trom bytovým jednotkám v dome ponúka projekt viac súkromia a pokojnejšie bývanie než klasický bytový dom. Lokalita: Trnavská cesta, Sereď Cena BJ 2: 145 000 € 1 parkovacie miesto v cene Vlastná záhradka Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a komfortné bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Flöglovej ulici v Bratislave – Starom Meste, v pokojnej vilovej časti Palisád. Byt prešiel v roku 2024 rekonštrukciou podľa návrhu architekta, ktorá zachovala jeho pôvodný staromestský charakter, a predáva sa kompletne zariadený podľa návrhu dizajnérky. Hlavné benefity: - kompletná rekonštrukcia v roku 2024 podľa návrhu architekta - vysoké stropy s priznanými tehlovými stropmi - prebrúsené a repasované pôvodné drevené podlahy a drevené kazetové zárubne - nové elektrické, vodovodné a teplovodné rozvody a nová sanita - vlastné vykurovanie novým plynovým kotlom Protherm a radiátormi - nábytok na mieru vrátane kuchynskej linky s ohýbaným drevom a šatníkových skríň - porcelánové vypínače a zásuvky KATY PATY v dobovom štýle - interiér od dizajnérky – predáva sa kompletne zariadený vrátane nových kuchynských spotrebičov - veľkorysá kúpeľňa, samostatné WC a komora - juhozápadná orientácia - pivnica s výmerou 7,31 m² - tehlový bytový dom so siedmimi bytmi, vstup cez vlastnú bráničku a malú záhradu Dispozícia: Byt sa nachádza na 2. poschodí trojpodlažného tehlového bytového domu z roku 1930, bez výťahu. Výmera bytu je 72,87 m², k bytu patrí aj pivnica s výmerou 7,31 m². Pri rekonštrukcii sa zmenila dispozícia a byt dnes tvorí obývacia izba s otvorenou kuchyňou, dve samostatné spálne, veľkorysá kúpeľňa, samostatné WC a komora, v ktorej je umiestnený plynový kotol. Interiér zariadila dizajnérka a dopĺňa ho nábytok vyrobený na mieru, vkusné svietidlá, záclony a závesy. Celé zariadenie je súčasťou ceny. Bytový dom má sedem bytov a suterén s pivnicami. V roku 2024 sa v ňom vymenili stúpačky . Do domu sa vstupuje cez vlastnú bráničku a malú záhradu. Dom sa nachádza v pamiatkovej zóne. Lokalita: Palisády patria medzi najprestížnejšie lokality Starého Mesta s historickou atmosférou, množstvom zelene a sídlami viacerých inštitúcií, úradov a veľvyslanectiev. Bytový dom stojí medzi staromestskými vilami a mestskými domami a z Flöglovej ulice je pekný pohľad na Slavín. V blízkosti sú školy, materské školy, reštaurácie a kaviarne. V pešej dostupnosti sa nachádza Prezidentská záhrada aj zeleň na Hlbokej ceste. Mikrolokalita je veľmi tichá, pričom na Štefánikovu ulicu, jednu z hlavných tepien mesta, sa dostanete približne za minútu. Parkovanie je rezidenčné. Cena: 468 000 eur Výmera: 80,18 m² (celková výmera podľa zamerania znalcom, z toho 72,87 m² byt a 7,31 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dvoj dom v novej lokalite Dolná Streda. Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu. Ak hľadáte moderný dom, tak ste tu správne. Krásny slnečný pozemok, ktorý bude ideálny pre letné posedenie, grilovanie a relax s rodinou. Veľkým benefitom sú nízke režijné náklady, cca do 100€/mesačne pre 4-člennú rodinu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Pozemok má rozlohu 323m2. Celková úžitková plocha RD - 89,94m2 Celková zastavaná plocha RD - 108,46m2 Zádverie - 5,38 m2 Technická miestnosť - 3,83 m2 Obývacia izba + kuchyňa + jedáleň - 29,3 m2 Kúpelňa - 6,65 m2 Chodba - 6,94 m2 Wc - 1,79 m2 Spálňa - 13,75 m2 Detská izba - 11,1 m2 Detská izba - 11,2 m2 Terasa – 20,42 m2 Použité materiály: - Tehla 25cm - väzníkový krov /pochôdzia povala s úložným priestorom/ - zateplenie: polystyrén 15cm - fasádna omietka - okná: plastové /3-sklo, 7-komorové/ dvojfarebné - interiér biela farba, exteriér antracit - podlahové kúrenie /tepelné čerpadlo/ - termostat - 1x Geberit - rozvody na rekuperáciu - predpríprava na klimatizácie - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na alarm v každej izbe + na chodbe kábel na PIR - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na inteligentný dom – možnosť rozšírenia ovládania žalúzií, termostatov atď. - prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, práčku, sušičku - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - bleskozvod Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, cena zahŕňa: - potery - vnútorné omietky - biela maľovka - rozvody vody - rozvody elektroinštalácie a počítačovej siete - tepelné čerpadlo - zásuvky - vypínače - zarovnaný terén - oplotenie z troch strán - pochôdzia povala s úložným priestorom 20 m2 Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlatného výberu. (parkety, dvere, kuchynská linka) Termín dokončenia 12/2026 Cena nehnuteľnosti je 245.000eur v stave Holodom. RK prosím nevolať.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dvoj dom v novej lokalite Králová Nad Váhom. Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu. Ak hľadáte moderný dom, tak ste tu správne. Krásny slnečný pozemok, ktorý bude ideálny pre letné posedenie, grilovanie a relax s rodinou. Veľkým benefitom sú nízke režijné náklady, cca do 100€/mesačne pre 4-člennú rodinu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Pozemok má rozlohu 330 m2. Celková úžitková plocha RD - 96,02 m2 Celková zastavaná plocha RD - 114,74 m2 Zádverie - 5,72 m2 Technická miestnosť - 4,04 m2 Obývacia izba + kuchyňa + jedáleň - 30,2 m2 Kúpelňa - 6,94 m2 Chodba - 7,60 m2 Wc - 1,98 m2 Spálňa - 15,32 m2 Detská izba - 12 m2 Detská izba - 12,22 m2 Terasa – 21,28 m2 Použité materiály: - Tehla 25cm - väzníkový krov /pochôdzia povala s úložným priestorom/ - zateplenie: polystyrén 15cm - fasádna omietka - okná: plastové /3-sklo, 7-komorové/ dvojfarebné - interiér biela farba, exteriér antracit - podlahové kúrenie /tepelné čerpadlo/ - termostat - 1x Geberit - rozvody na rekuperáciu - predpríprava na klimatizácie - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na alarm v každej izbe + na chodbe kábel na PIR - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na inteligentný dom – možnosť rozšírenia ovládania žalúzií, termostatov atď. - prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, práčku, sušičku - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - bleskozvod Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, cena zahŕňa: - potery - vnútorné omietky - biela maľovka - rozvody vody - rozvody elektroinštalácie a počítačovej siete - tepelné čerpadlo - zásuvky - vypínače - zarovnaný terén - oplotenie z troch strán - pochôdzia povala s úložným priestorom 20 m2 Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlatného výberu. (parkety, dvere, kuchynská linka) Termín dokončenia 11/2026 Cena nehnuteľnosti je 234.990eur v stave Holodom. RK prosím nevolať.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, takže kupujúci sa nemusí báť, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Ponúkame na predaj moderný, výborne udržiavaný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Vinosady. Dom bol skolaudovaný v roku 2023 a ponúka premyslené dispozičné riešenie, kvalitné technické vybavenie a príjemnú záhradu s prestrešenou terasou. Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s celkovou výmerou 611 m². Celková podlahová plocha domu predstavuje 100 m². Dispozícia, ktorá dáva zmysel Vstup do domu vedie cez praktickú predsieň so vstupom do samostatného WC a technickej miestnosti. Následná chodba prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza priamo na prestrešenú terasu a do záhrady. Kuchyňa v tvare písmena U poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy a dopĺňa ju samostatná potravinová komora. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a komfortná kúpeľňa vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom, umývadlom, WC a rebríkovým radiátorom. V dvoch izbách sa nachádzajú vstavané skrine. Technológie a vybavenie domu Dom ponúka technické vybavenie navrhnuté pre komfortné a energeticky úsporné bývanie: • tepelné čerpadlo vzduch – voda, • podlahové vykurovanie, • dve klimatizačné jednotky zabezpečujúce chladenie aj doplnkové vykurovanie, • príprava na krb, • vonkajšie hliníkové tienenie, • plastové okná a hliníkové vstupné dvere s izolačným trojsklom, • elektrický bojler na prípravu teplej úžitkovej vody, • bezpečnostný kamerový systém, • zabezpečovacie zariadenie – alarm, Energetický certifikát zaraďuje dom z hľadiska primárnej energie do triedy A0. Tepelné čerpadlo zároveň zabezpečuje významný podiel energie z obnoviteľných zdrojov. Kuchynská linka je vybavená vstavanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, elektrickou a mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, digestorom a kameninovým drezom a šikovne schovanou špajzou. Záhrada vytvorená na oddych Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu prekrytú pergolou, ktorá vytvára príjemné miesto na posedenie, rodinné obedy aj večerný oddych. V zadnej časti záhrady sa nachádza praktický záhradný domček na uskladnenie náradia, bicyklov alebo záhradnej techniky. Súčasťou pozemku je podzemný závlahový rozvod a dažďová kanalizácia riešená vsakovaním priamo na pozemku. Pred domom je vytvorená spevnená plocha zo zámkovej dlažby umožňujúca pohodlné parkovanie viacerých vozidiel. Vjazd zabezpečuje elektrická posuvná brána a súkromie chráni pevné betónové oplotenie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Bývanie pod Malými Karpatmi Vinosady ponúkajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí vinohradníckeho regiónu, s rýchlou dostupnosťou do Pezinka a do Modry a dobrým spojením smerom na Bratislavu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom s nízkym vekom, praktickou dispozíciou, kvalitnými technológiami a hotovou záhradou – bez zdĺhavej výstavby, dokončovania a ďalších nečakaných investícií. Dom, do ktorého sa môžete nasťahovať a jednoducho začať bývať.

Ponúkame na predaj slnečný, rovinatý pozemok s výmerou 1 000 m² (10 árov) v obci Poľný Kesov, približne 20 km od Nitry. Pozemok s približnými rozmermi 28 × 35 m poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu, vytvorenie krásnej záhrady či oddychovej zóny. ČO VŠETKO PONÚKA? Výmera 1 000 m² Pozemok kompletne oplotený zo všetkých strán Elektrická prípojka Obecná voda Kopaná studňa Žumpa Plynová prípojka pred pozemkom EXISTUJÚCI RODINNÝ DOM Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý bol v minulosti obývaný. V dôsledku požiaru došlo k poškodeniu strechy. Nový majiteľ má možnosť zvážiť rozsiahlu rekonštrukciu alebo odstránenie stavby a realizáciu nového bývania podľa vlastných predstáv. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Poľný Kesov je príjemná obec s pokojnou atmosférou vidieckeho života. Výhodou je aj blízkosť termálneho kúpaliska ThermalPark Nitrava. Dostupnosť do okolitých miest: Nitra – približne 20 km Mojmírovce – približne 6 km Šaľa – približne 25 km Nové Zámky – približne 30 km PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO POZEMOK? Veľkorysá výmera, oplotenie, dostupné inžinierske siete a pokojná lokalita vytvárajú zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá miesto na nový začiatok. Či už snívate o rodinnom dome, víkendovej chalúpke alebo krásnej záhrade, tento pozemok ponúka priestor na realizáciu vašich predstáv. CENA: 98 000 € Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne o potenciáli tejto nehnuteľnosti. 0915 139 029

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Selce pri Banskej Bystrici, situovaný na krásnom, slnečnom a veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 1 551 m². Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, prípadne aj možnosť viacgeneračného využitia. Veľkou výhodou je veľký a udržiavaný pozemok, samostatná hospodárska budova, pivničné priestory a príjemné vonkajšie zázemie. DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom pozostáva zo suterénu, prízemia a 1. poschodia. Suterén: 3 izby kuchyňa kúpeľňa WC Prízemie: kuchyňa 2 izby kúpeľňa WC chodba 1. poschodie: kúpeľňa WC letná kuchyňa s priamym východom do záhrady. Dispozícia domu ponúka množstvo možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. STAV A VYBAVENIE Interiér domu prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom zostáva už len niekoľko menších dokončovacích prác. Dom je zateplený a vykurovanie je zabezpečené kombináciou plynového kúrenia a kúrenia na drevo. Príjemnú atmosféru v obývacej miestnosti dotvára krb. HOSPODÁRSKA BUDOVA A ZÁHRADA Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca hospodárska budova, ktorá ponúka: množstvo úložného priestoru, viacero miestností, terasu s príjemným posedením, kompletné podpivničenie. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je krásna, priestranná a udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia alebo relaxačnej zóny. LOKALITA – SELCE Obec Selce sa nachádza v blízkosti Banskej Bystrice a ponúka príjemné spojenie pokojného bývania v obklopení prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie, dostatok súkromia a veľký pozemok, no zároveň nechcú byť ďaleko od občianskej vybavenosti. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku, cyklistiku a trávenie voľného času v prírode. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s veľkým pozemkom, množstvom úložného priestoru a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0915 870 350.

V pokojnej rezidenčnej zástavbe obce Hrubá Borša ponúkame na predaj nový, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 101 m² na pozemku s výmerou 330 m². Moderná novostavba poskytuje komfortné rodinné bývanie s dôrazom na praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a úspornú prevádzku. Dom sa predáva vrátane kompletného interiérového vybavenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Prízemie tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, praktický úložný priestor pod schodiskom a otvorená denná zóna prepájajúca kuchyňu, jedálenskú časť a obývaciu izbu. Z obývacej izby je priamy vstup do záhrady. Poschodie predstavuje pokojovú časť domu s tromi samostatnými izbami a kúpeľňou s vaňou a toaletou. Súčasťou predaja je kompletne zariadený interiér vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, nábytku a ďalšieho vybavenia. Dom je postavený z tehly so železobetónovým stropom a vybavený modernými technológiami. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo Buderus vzduch–voda, k dispozícii je príprava na krb, exteriérové žalúzie a kabeláž pre studňu. Mesačné náklady na energie predstavujú približne 200 €. K domu patrí rovinatý pozemok s výmerou 330 m², ktorý ponúka ideálny priestor na relax, a priestranné parkovanie priamo na pozemku pre 2 až 4 vozidlá. Hrubá Borša ponúka pokojné rodinné prostredie, občiansku vybavenosť a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy, približne 35 minút jazdy autom. Vydláždenie terasy bude dokončené predávajúcim na zaklade dohody. Kompletne zariadená novostavba bez potreby ďalších investícií do interiéru, vhodná pre klienta hľadajúceho moderné a praktické rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. V blízkosti golfofého areálu.

Veľkorysý rodinný dom s bazénom a priestranným pozemkom v centre Záhorskej Bystrice spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom s výraznou mierou súkromia a veľkorysým pozemkom sa nachádza v centre Záhorskej Bystrice. Nehnuteľnosť kombinuje funkčné rodinné bývanie s pokojnou exteriérovou zónou a bazénom. Dispozícia domu je riešená na dvoch podlažiach s logickým oddelením dennej a nočnej časti. Prízemie (181 m²) Denná zóna pozostáva z obývacej miestnosti prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou so samostatnou špajzou. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo herňa, technická miestnosť / šatník, WC a priame prepojenie s garážou. Poschodie (166 m²) Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, dve samostatné izby, centrálna hala, ďalšia kúpeľňa a šatník. Z podlažia je prístup na terasu orientovanú do súkromnej časti pozemku. Štandard a vybavenie - podlahové kúrenie na prízemí - klimatizácia na poschodí - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - bazén (1,4 m) s oddychovou zónou - garáž + parkovanie pre 2 autá Pozemok Rovinatý pozemok s výmerou 1 379 m² poskytuje dostatok priestoru aj súkromia v rámci zastavaného územia. Lokalita Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Výhodou je aj blízkosť prírody Malých Karpát, ktorá rozširuje možnosti voľnočasových aktivít aj každodenného bývania. Investičný potenciál Pozemok svojou výmerou a konfiguráciou poskytuje zaujímavý investičný potenciál vo forme možného rozdelenia a výstavby ďalšieho rodinného domu, po preverení regulatívov podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI). Pre viac informácií nás kontaktujte: https://arsia.sk/nehnutelnost/predaj-5-izbovy-rodinny-dom-347-m%c2%b2-bratislava-zahorska-bystrica/

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Košúty. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné údaje:

 Plocha pozemku: 880 m²
 Zastavaná plocha: 205,64 m²
 Úžitková plocha: 173,60 m²

 Rok kolaudácie: 2014
 Dispozícia domu:

 - Priestranná vstupná chodba
 - Obývacia izba s výstupom na krytú terasu
 - Kuchyňa so samostatnou špajzou
 - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC 
- Samostatná izba (detská)
 - Samostatná izba (aktuálne veľký šatník)
 - Hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC, práčkou a sušičkou 
- Technická miestnosť
 - Menšia miestnosť ako úložisko vecí - Odkladací priestor sa nachádza aj v podkroví Technický stav a siete:
 - Konštrukcia: perlitom plnená tehla 38 cm + zateplenie strechy minerálnou vlnou (výborná izolácia) 
- Kúrenie: podlahové kúrenie + plynový kotol
 + KRB + KLIMATIZÁCIA - Inžinierske siete: obecná voda, vlastná studňa, plyn, elektrina, obecná kanalizácia, optický internet
 Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

BOJNICE A PRIEVIDZA AKO NA DLANI! Byt, z ktorého sa vám nebude chcieť odísť Realitná kancelária CENTER REALITY vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj štýlový 3-izbový byt v bytovom dome Castle Bojnice, postavenom v roku 2021. Či hľadáte nové bývanie, alebo rozmýšľate ako investor, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. Vlastné kryté Garážové státie o rozlohe 18 m² Predstavte si, že ráno otvoríte oči, pozriete sa z okna a namiesto susedovho balkóna máte pred sebou krásny výhľad na Bojnice a celú Prievidzu. A teraz si predstavte, že k tomu dostanete moderný byt, kompletné zariadenie, vlastné garážové státie a mesačné náklady do 150 € vrátane energií Nie, nezabudli sme na žiadnu nulu. Vitajte v CASTLE BOJNICE! VÝHĽAD, KTORÝ NEPOTREBUJE FILTER Bojnice, Prievidza a panoráma, ktorú si vychutnáte každý deň. Žiadne cestovanie za pekným výhľadom – stačí sa pozrieť z okna. ČO VÁS ČAKÁ? 72,45 m² – dostatok priestoru na pohodlné bývanie s veľkorysou terasou o rozlohe 8.96 m2 s ktorej sa Vám nebude chcieť ísť preč Kompletne zariadený byt – sťahujete sa, nenakupujete žiadny nábytok! Vlastné garážové státie 18 m² – auto má svoje miesto a vy pokojnejšiu hlavu Moderný bytový dom z roku 2021 Mesačné náklady do 150 € vrátane energií – peňaženka vám poďakuje Krásny výhľad na Bojnice a celú Prievidzu BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA? MÔŽETE SI VYBRAŤ! Byt sa aktuálne prenajíma a má jednu zaujímavú výhodu: možnosť kúpy aj s nájomníkmi, ktorí v ňom bývajú už 5 rokov. Hľadáte investičnú nehnuteľnosť? Môžete nadviazať na existujúci prenájom bez toho, aby ste museli hneď po kúpe zverejňovať inzerát „Hľadám nájomníka“. Samozrejme, pokračovanie nájmu závisí od dohody a platných zmluvných podmienok. Za svoje peniaze získate moderný 3-izbový byt, Prestíž ktorú nenájdete v bežných bytovkách, kompletné zariadenie, vlastné garážové státie a výhľad, ktorý vám nikto nezoberie tým, že zaparkuje pred oknom. Tak čo, dáte si kávu s výhľadom na Bojnice? Cena pri telefonickom rozhovore. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Fotografie sú pekné, ale tento výhľad je najlepšie zažiť naživo. CENTER REALITY – pomáhame vám nájsť miesto, kde sa budete cítiť ako doma. Telefónny kontakt: 0907 754 481 alebo email: tomashelbich@centerreality.sk

REMAX Ponúka na predaj kompletne zariadený apartmán v prestížnom rekreačnom komplexe Via Jasná v Demänovej. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie dokonalý relax v srdci Liptova a zároveň stabilný pasívny príjem, tak táto ponuka je určená pre Vás... Rezort sa nachádza na strategickom mieste – na vstupe do Demänovskej doliny, len pár minút od najväčšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku, Jasná - Nízke Tatry. Tento apartmán je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich bezstarostný manažment prenájmu, ako aj pre ľudí, ktorí chcú vlastniť kúsok raja v Liptove pre vlastnú rekreáciu. Apartmán má ÚP cca 41,5 m2 a je na druhom podlaží apartmánového domu s výťahom. Spolu s apartmánom sa predáva aj nebytový priestor - kobka v suteréne domu (lyžiarni). Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, samostatnej spálne a z kúpeľne s WC. Z oboch miestností je výstup na loggiu, orientovanú na juhovýchod. Vykurovanie je riešené ako podlahové. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a vybavený a je pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Parkovanie je vyhradené priamo pri Apartmánovom dome. Majitelia a ubytovaní hostia majú k dispozícii kompletné služby a vybavenie priamo v budove: - 24-hodinová recepcia - Štýlová reštaurácia s terasou a útulná kaviareň - Moderné wellness centrum (sauny, vírivky, oddychová miestnosť) - Detský kútik pre rodiny s deťmi... Priamo pred budovou je zastávka SKI-busu do Jasnej a Aquaparku, ako aj zastávka MHD priamo do mesta Liptovský Mikuláš. Ako majiteľ nehnuteľnosti máte na výber: - Vlastné celoročné využívanie apartmánu kedykoľvek počas roka bez obmedzení alebo - vyťažovanie a prenájom cez renomovaného správcu rezortu, ktorý sa kompletne postará o marketing, obsadzovanie, upratovanie a celkovú starostlivosť a delíte si zisk z prenájmu. Apartmán samozrejme môžete využívať aj na vlastnú dovolenku, ale max. 4 týždne v roku v termíne po dohode so správcom. Majiteľ apartmánu má tiež ako benefit zdarma wellness a zľavu (15%) v reštaurácii... Lokalita Demänová je vyhľadávanou bránou do Nízkych Tatier. V blízkom okolí sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, Aquapark Tatralandia, Vodná nádrž Liptovská Mara, Demänovské jaskyne, cyklotrasy a turistické chodníky. Perfektná dostupnosť z diaľnice D1 a blízkosť mesta Liptovský Mikuláš zaručujú bezproblémovú logistiku a užívanie nehnuteľnosti.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý 3i byt pri lese s dvomi loggiami na Hlaváčikovej ulici. Vďaka orientácii na východ a západ je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí, je po rekonštrukcii a jeho súčasťou je aj pivničná kobka. Ak túžite po bývaní v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD, tento byt môže byť ideálnou voľbou práve pre vás. Hlavné benefity: - praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru - veľký svetlý, vzdušný interiér - orientácia na dve svetové strany V/Z - rekonštrukcia kúpeľne a toalety v 2025 - izby majú samostatné vstupy - laminátová podlaha v izbách - keramická dlažba v kúpeľni a wc - plastové okná - murovaná pivnica 2,56 m² - na poschodí len dvaja susedia - bezproblémové parkovanie, možnosť prenájmu vyhradeného miesta - výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta - zastávky MHD len 3 minúty pešej chôdze Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na spojenie funkčnosti s pohodlím každodenného života. Zo vstupnej haly je vstup do jednotlivých miestností bytu. Priestranná obývacia izba je prepojená s väčšou loggiou s krásnym výhľadom do zelene, s orientáciou na západ. Ďalšie dve izby poskytujú flexibilitu využitia - môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Byt sa predáva bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi dáva možnosť zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv a potrieb. Z kuchyne je zároveň vstup na druhú loggiu orientovanú na východ. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaleta je umiestnená samostatne, čo zvyšuje komfort každodenného používania. Lokalita: Dlhé Diely patria medzi výnimočné bratislavské štvrte, kde les začína tam, kde končí chodník. Priamo od domu sa dostanete do lesa Kráľova hora a odtiaľ pohodlným prechádzkovým chodníkom až k Dunaju či do Devína. Táto lokalita je ideálna na ranný beh, pokojné prechádzky či venčenie psa. V pešej dostupnosti sú plaváreň Majerníkova, materská škola Majerníkova, Tesco Express, základná škola, detské ihriská a kompletná občianska vybavenosť. Len 5 až 10 minút chôdze sa nachádza aj nákupná zóna s rozmanitou ponukou obchodov a služieb ako sú Billa, lekáreň Dr.Max, drogéria DM a 101, pizzerie, reštaurácia Jedna Báseň, kaviareň, mäsiarstvo Miran, Urban Fitness centrum. Zastávky MHD sú vzdialené približne 3 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Zastávky MHD sa nachádzajú do 3 min pešo a zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Cena: 249 000 eur Výmera: 73,30 m² (62,78 m² interiér + 7,96 m² loggia + 2,56 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj 1 izbový APARTMÁN s západnou orientáciou P14 - výmera interiéru je 38,55 m2 plus predzáhradka 27,43 m2 spolu o výmere 65,98 m2. Apartmán sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia apartmánu je Z. Apartmán je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p14/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 SKOLAUDOVANÉ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 224 427,- Eur, vrátane štandardu. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Arvin & Benet ponúka na dlhodobý prenájom zrekonštruovaný a čerstvo vymaľovaný 3-izbový byt na najvyššom poschodí zatepleného bytového domu na Jašíkovej ulici v Ružinove. Byt je slnečný a presvetlený, vďaka oknám na východ aj západ. Nad hlavou nemáte žiadnych susedov. Byt je klimatizovaný a v cene je optický internet. Medzi hlavné benefity patria: - zrekonštruovaný a čerstvo vymaľovaný - slnečný a presvetlený, orientácia východ – západ - najvyššie poschodie, žiadni susedia nad vami - klimatizácia s ionizátorom - optický internet Orange v cene nájmu - kompletne zariadený, voľný ihneď - plne vybavená kuchyňa s umývačkou riadu - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a dvoma umývadlami - práčka aj sušička, samostatná toaleta - stavané posuvné skrine v oboch izbách - parky pred domom, Billa a električka do 3 minút pešo Dispozícia: Zo vstupnej chodby s lavicou a vešiakom sa vchádza do všetkých miestností. Obývacia izba je prepojená s kuchynskou linkou a jedálenskou časťou a dominuje jej obkladová kamenná stena s televízorom. Spálňu s manželskou posteľou, komodou a trojdielnou posuvnou skriňou dopĺňa klimatizácia. Druhá izba je zariadená ako pracovňa s písacím stolom a policami a vďaka vstavanej skrini poslúži aj ako detská izba alebo izba pre hosťa. Kúpeľňa má vaňu, sprchový kút, dve umývadlá so skrinkami, práčku a sušičku. Toaleta je samostatná. Lokalita: Byt sa nachádza v ružinovskej Pošni. Hneď pred domom máte Park Andreja Hlinku a Park Alfréda Wetzlera, ideálne na prechádzky aj na venčenie psa. Nákup vybavíte v Bille 3 minúty pešo a na kávu zájdete do kaviarne Ahoj 2 minúty od domu. Električková zastávka Súmračná je 3 minúty pešo. Cena: 1 000 eur/mesiac vrátane energií a internetu (746 eur nájom + 254 eur energie) Výmera: 66 m² Voľný od: ihneď Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Premyslený do detailu. Navrhnutý pre každodenný život. Na Rustaveliho ulici v Rači ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný byt s podlahovou plochou 63,5 m², ktorý spája nadčasový dizajn, praktickú dispozíciu a množstvo úložného priestoru. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2,3 m² a zasklená loggia s výmerou 3,5 m². Celkovo tak máte k dispozícii 69,3 m² priestoru. BYT Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom nielen na vzhľad, ale aj na každodenné fungovanie. Kombinácia prírodného dreva, svetlých plôch a čiernych detailov vytvára čistý a nadčasový charakter. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba s klimatizáciou a vstupom na zasklenú loggiu, z ktorej sa otvára príjemný pohľad ponad Raču smerom k Malým Karpatom. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy, jedálenskú časť a kompletné vybavenie vrátane umývačky riadu. Dispozíciu dopĺňa spálňa s veľkou vstavanou skriňou, ďalšie izby, kúpeľňa s vaňou a WC a vstupná chodba s množstvom úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je aj práčka a sušička. Výsledkom je dizajnovo zaujímavý, no zároveň praktický byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať. LOKALITA Rača ponúka príjemné spojenie mestského života a prírody na dosah. V okolí Rustaveliho ulice nájdete obchody, služby, školy, škôlky, MHD aj možnosti na príjemné posedenie. Veľkým benefitom je blízkosť Malých Karpát, vinohradov a račianskych lesov, vďaka čomu môžete byť za pár minút z mestského prostredia priamo v prírode. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Rustaveliho 1, Bratislava – Rača Cena: 263 900 € Podlahová plocha bytu: 63,5 m² Pivnica: 2,3 m² Zasklená loggia: 3,5 m² Celková plocha: 69,3 m² Poschodie: 2. poschodie Výťah: áno Stav: kompletná rekonštrukcia Klimatizácia: áno Vybavenie: umývačka riadu, práčka, sušička, vstavané úložné priestory Premyslený priestor, nadčasový dizajn a Rača za dverami – mesto na jednej strane, Malé Karpaty na druhej. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 100PRO real

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v centre Malaciek, v tesnej blízkosti Zámockého parku. RODINNÝ DOM: Dom má zastavanú plochu 156m2 a čistú úžitkovú plochu 127m2. Okrem tejto výmery sa tu nachádza aj terasa s markízou. Súčasťou rodinného domu je hosťovský dom, ktorý sa aktuálne využíva ako záhradný dom. Na pozemku je altán s grilom vrátane prekrytia a výhrevu, záhradná sprcha, 2x kôlňa, vybetónovaný priestor pre jacuzzi a nádherná záhrada s jazierkom. Komfort bývania je zabezpečený plynovým kondenzačným kotlom a zásobníkom na teplú vodu. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatné WC s botníkom, spálňa so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatnou práčkou a sušičkou. Ďalej sa nachádza v dome pracovňa a dve detské izby. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou pre 8 ľudí, kuchynská linka so spotrebičmi. V obývacej miestnosti je aj krb a prechod na terasu. V dome sú 3 klimatizácie, alarm, predpríprava na kamerový systém, smart regulačné ventily kúrenia a iné. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GvE8aqMwbfv&play=1 ZARIADENIE: Dom sa predáva vrátane zariadenia ako je nábytok, vstavané skrine, kompletne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov, drobný nábytok. POZEMOK: Celková výmera pozemkov je 1246m2. Pozemok je mierne svahovitý. Je slnečný a členený do viacerých zón – relaxačná, záhradná a oddychová časť. Súčasťou sú automatické závlahy a kopaná studňa. O trávnik sa stará robotická kosačka. Na pozemku je jazierko s prúdom a rybičkami a množstvo stromov, zelene a kríkov. PARKOVANIE: Vo dvore rodinné domu je parkovanie pre 2 autá. Možnosť vybudovať prístrešok pre autá. Možnosť nabíjať elektromobil priamo na dvore rodinného domu. CENA: 429.000,- EUR LOKALITA: Oblasť na Ulici Duklianskych hrdinov v Malackách ponúka výbornú a rokmi overenú občiansku vybavenosť priamo na dosah. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza komplexná zdravotná starostlivosť vrátane Nemocnice Malacky, špecializovaných centier, lekární a služieb. Okrem toho sú v okolí k dispozícii obchody, reštaurácie a zastávky verejnej dopravy, pričom lokalita prechádza ďalším rozvojom, ako je budovanie nových cyklotrás a modernizácia verejného priestoru. Obrovskou pridanou hodnotou tejto adresy je Zámocký park, ktorý leží v tesnej blízkosti. Tento historický zelený skvost mesta Malacky, obklopujúci Pálffyovský kaštieľ, slúži ako ideálne miesto na oddych, prechádzky, športové aktivity či kultúrne podujatia pod holým nebom. Spojenie pokojného bývania v blízkosti zelene a rýchlej dostupnosti centra mesta robí z tejto lokality jedno z najpríťažlivejších miest pre život v Malackách. Realitný maklér: Michal Leško 📞 0944 040 684 📧 lesko@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvai 4 i novostavby RD vo vyhotovení holodom v Senici, mestskej časti Čáčov. RD sú vo výstavbe s plánovaným dokončením 12/2026. Budú skolaudované a vyhotovené v štádiu holodom, ktorý zahŕňa: inžinierske siete a funkčné rozvody vody, elektriny a kúrenia, obvodové múry Porfix 30 cm, priečky Porfix 15 cm, sadrové omietky, potery, zásuvky a vypínače, strechu, 6-komorové plastové okná Slovaktual s izolač 3-sklom, vstupné dvere, podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, zateplenie polystyrénom, povrchová úprava fasády a vnútro vymaľované na bielo. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, WC, kuchyňa prepojená s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa s WC. Technická miestnosť sa nachádza na chodbe v nočnej časti. Vstup na 29 m2 terasu je z obývačky a z ďalších 2 izieb. INŽINIERSKE SIETE: Voda, elektrina, kanalizácia. PREDPRÍPRAVA: Na vonkajšie elektr. žalúzie, kamerový systém, intercom, klimatizačné jednotky, nabíjačka pre elektromobil, elektrický pohon brány. POZEMOK: K domom patrí rovinatý pozemok, 2 parkovacie miesta, vybudovaná prístupová cesta. RD 1: Zastavaná plocha 149 m2, Úžitková: 113 m2, Celková plocha: 535 m2 (z toho podiel na prístupovej ceste). CENA: 260.000,- EUR RD 2: Zastavaná plocha 149 m2, Úžitková: 113 m2, Celková plocha: 600 m2 (z toho podiel na prístupovej ceste). CENA: 280.000,- EUR Realitný maklér: Mgr. Alexandra Prévaj, prevaj@bosen.sk, 0915 177 288 LOKALITA: Senica je okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. Časť Čáčov ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším prostredím. Dobrá dostupnosť do TT, BA a smerom do ČR. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hyp. financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový mezonet na posledných dvoch poschodiach tehlového domu pod lesom na Klenovej ulici na Kramároch. Byt má 147,46 m² na dvoch úrovniach, veľkú strešnú terasu s panoramatickým výhľadom a druhú terasu pri obývačke. Voliteľnou súčasťou predaja je garážové státie v suteréne aj vonkajšie parkovacie miesto. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byty s terasou nad sto metrov sa v Bratislave neponúkajú tak často. A keď už áno, väčšinou to má kopec rôznych špecifík. Tu je to takmer celá strecha domu — priestor, kde sa dá stolovať, cvičiť, opaľovať, hostiť aj záhradkárčiť. Je tu vývod na vodu, čo je detail, na ktorý sa pri mnohých stavbách nemyslí. Druhá vec, ktorá ma dostala, je svetlo. Na oboch úrovniach sú okná na tri strany. Viete, koľko drahých bytov som videla, kde sa od obeda svieti? Tu si ráno dáte kávu na slnku na jednej strane a podvečer sedíte s pohárom vína na druhej a slnko ide s vami. Tretia vec je ten 360° výhľad a súkromie. Vidíte na desiatky kilometrov — na mesto, na Bratislavský hrad, na okolité kopce a na les, ktorý začína hneď za domom. Nemohla by som nepomenúť, že Kramáre samé o sebe robia svoje — v lete je tu o dva až tri stupne chladnejšie ako dole v meste. Posledná vec sú náklady. Zálohy 275 € mesačne na 4 osoby pri 147 m² povedia o tehlovej stavbe a vlastnej kotolni viac než celý tento inzerát. A toto je čím ďalej zásadnejšia vec pri kúpe nehnuteľnosti - energetická náročnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Klenová ulica, Bratislava – Nové Mesto (Kramáre), k. ú. Vinohrady Poschodie: 5. a 6. nadzemné podlažie — posledné dve poschodia domu Výmera bytu: 147,46 m² na dvoch úrovniach Terasy: 127,87 m² (strešná) + 16,60 m² (pri obývačke) Dispozícia: 4-izbový mezonet, šatník, 2 kúpeľne a samostatné WC Stavba: tehlový bytový dom, developer CRESCO, kolaudácia 2005 Stav: pôvodný, veľmi dobre udržiavaný Vykurovanie: plynová kotolňa priamo v dome; radiátory na dolnej úrovni, kombinácia radiátorov a konvektorov na hornej Krb: áno, v obývačke Klimatizácia: Daikin, cca 4 roky, v izbách okrem dolnej detskej izby (tá je orientovaná na sever a neprehrieva sa) Okná: plastové s dvojsklom, vonkajšie rolety, vnútorné žaluzie a sieťky proti hmyzu Podlahy: laminát na dolnej úrovni, koberec na hornej, dlažba v kúpeľniach Orientácia: dolná úroveň východ – sever – juh, horná úroveň východ – západ – sever Parkovanie: garážové státie v suteréne + vonkajšie státie v cene; k dispozícii je aj druhá garáž Internet a TV: DSL internet a satelit, v dome zavedená káblová televízia Ozvučenie: Bose Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Vybavenie bytu: predáva sa zariadený POPIS BYTU Mezonet na posledných dvoch poschodiach tehlového domu pod lesom na Kramároch. 147,46 m² na dvoch úrovniach, strešná terasa 127,87 m² s kruhovým výhľadom na mesto, Bratislavský hrad a okolité lesy, a druhá terasa 16,60 m² pri obývačke, orientovaná na severovýchod smerom ku Kolibe. Slnko prechádza bytom celý deň — na oboch úrovniach sú okná na tri strany. Dispozícia: 3 spálne, šatník, 2 kúpeľne a samostatné WC. Dole priestranná chodba s vstavanými úložnými systémami, kuchyňa s ostrovom, priestranná jedálenská časť, obývačka s krbom. Hore otvorený priestor s dvoma presklennými stenami s výhľadom na les, spálňa s kúpeľňou so sprchovým kútom, šatníkom a priamym vstupom na veľkú terasu. 1. podlažie — 1 spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa s obývačkou a jedálenským kútom, terasa prístupná zo spálne a obývačky Vstupná chodna a spojovací koridor (16,65 m²) je priestor, aký v bežnom byte nemáte — a je celý využitý. Vstavané úložné systémy a šatník pojmú všetko čo potrebujete odložiť. Z chodby sa vchádza priamo do dennej časti (48,50 m²) a veľmi umne je kuchyňa prvou miestnosťou dennej zóny — nákup vyložíte hneď, bez toho, aby ste s taškami prechádzali celým bytom. Linka je biela, navrhovaná a kúpená v Rakúsku, v najvyššej rade EWE, s ostrovom, ktorý slúži ako pracovná plocha aj ako bar. Pracovná doska je vyššia, než býva bežný štandard — detail, ktorý ocení každý, kto pri varení strávi viac než pár minút denne, a chrbát to pozná po rokoch. Varí sa tu na plyne a súčasťou varnej dosky je samostatný horák na wok. To je kombinácia, ktorú v bytoch nenájdete často — plyn reaguje okamžite a wokový horák dá ten výkon, ktorý ázijská kuchyňa naozaj potrebuje. Kto varí vážne, vie, o čom je reč. Doplňujú to dve vstavané rúry Siemens a valcový nerezový odsávač. Jedálenská časť má vlastné miesto pri okne — dosť veľké na stôl pre šesť ľudí, so samostatným svietidlom nad ním. Nie je to kút vtesnaný medzi linku a gauč, ale plnohodnotná zóna. Obývacia izba nadväzuje na jedálenskú a kuchynskú časť a spolu tvoria jeden otvorený celok. Keďže kuchyňa, jedáleň a obývačka tvoria jednu miestnosť, má táto denná zóna okná na tri strany. Výhľad ide do zelene a na rodinné domy pod lesom — nie do okien susedného bloku. A vďaka tomu otvorenému prepojeniu sa tých dvadsaťdva metrov obývačky nesie ako oveľa väčší priestor. Dominantou je murovaný krb s presklenými dvierkami. Nie je to dekorácia — v prechodných mesiacoch ním vykúrite celú dennú zónu bez toho, aby bežalo ústredné kúrenie. Oheň je pritom vidieť aj od jedálenského stola a z kuchyne, takže z neho má niečo celá rodina, nie len ten, kto sedí najbližšie. Steny dopĺňa vstavaná biela obývacia stena s detailmi z dubovej dyhy. Z obývačky sa vychádza priamo na dolnú terasu (16,60 m²) s orientáciou do lesa a smerom na Kolibu— v lete sa tak denná zóna predĺži o ďalších šestnásť metrov. Točité schodisko z nerezu a dreva stojí priamo v obývačke. Nezaberá miesto a nechá svetlo prúdiť ďalej. Je to staršie riešenie a možno nesadne každému. Priestor v obývačke však unesie aj priame schodisko a je tu priestor prejsť si to pred kúpou priamo na mieste s architektom. Na dolnom podlaží sa z chodby vstupuje aj do dolnej spálne (14,70 m²), ktorá je aktuálne zariadená ako detská izba, je orientovaná na sever — v lete sa neprehrieva a klimatizáciu tu nikdy nepotrebovali. Balkónové dvere s oknom vedú priamo na terasu. Kúpeľňa na dolnom podlaží je prístupná tiež z chodby a je vybavená rohovú vaňu s hydromasážou, závesným umývadlom so zrkadlovou skrinkou a veľkoformátovú dlažbu. Samostatné WC na dolnom podlaží je oddelené — pri rannej špičke v rodine to ocení každý. 2. podlažie — 2 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, samostatný šatník a strešná terasa Točité schodisko vás vyvedie do otvoreného priestoru s rozlohou približne 30 m², ktorý je presklený po celej dĺžke a otvára sa priamo na veľkú terasu. Majitelia ho zámerne nerozdelili priečkou — chceli hore open space a zároveň zachovať byt ako 4-izbový. V praxi tu vznikla zóna na prácu a učenie a za textilným predelom časť na spanie. Kto potrebuje viac uzavretých izieb, priečku tu vie doplniť a získať tak dokonca až 5-izbový byt. Ďalšia izba na hornej úrovni sa využíva ako hlvná spálňa a je jasné prečo. Má koberec, veľkoformátové presklenie a priamy východ na tú ospevovanú terasu. Ráno sa tu zobudíte s panorámou mesta a kopcov na horizonte. Horná kúpeľňa je o generáciu novšia než spodná a je vybavená umývadlom s podomietkovou batériou, WC so systémom Geberit a priestranným sprchovým kútom s dažďovou hlavicou a sklenenou zástenou. Sanita je z vtedy najvyšších radov Villeroy & Boch, Ideal Standard a Grohe. V hornej časti nájdete aj samostt Strešná terasa (127,87 m²) je dôvod, prečo si tento byt zapamätáte. Celá strecha domu, zábradlie po obvode, drevená terasa z exotického dreva garapa a 360° výhľad — na mesto, na Bratislavský hrad, na okolité kopce a na les, ktorý začína hneď za domom. Je tu vývod na vodu, takže kvety, bylinky aj detský bazén sie sú problém. ROZMERY MIESTNOSTÍ 1.NP: (86,90 m²) Chodba ………………………………….…… 16,65 m² Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou............... 48,50 m² Spálňa 1……………………………………..… 14,70 m² Kúpeľňa ……………………………….……..… 5,55 m² WC……………………. ……………………….. 1,50 m² Terasa …………………………….…………… 16,60 m² 2.NP: (60,5 m²) Otvorený priestor / spálňa 2…………….…….… 30 m² Spálňa 3, kúpeľňa a samostatný šatník……… 30,50 m² Terasa ……………………………….……… 127,87 m² Byt spolu: 147,46 m² Terasy spolu: 144,47 m² MESAČNÉ REŽIJNÉ NÁKLADY Zálohové platby správcovi ……………275 € / mesiac /4 osoby Elektrina ……………………........…………. 25 € Plyn …………………….........……………. do 5 € (len na varenie) Pri 147 m² obytnej plochy a rozpise na 4 osoby ide o nadpriemerne nízke náklady — dôsledok tehlovej stavby, kvalitnej izolácie a vlastnej plynovej kotolne v dome. BYTOVÝ DOM Tehlová stavba, developer CRESCO, kolaudácia 2005 Na poschodí sú 3 byty, na (ostatných po 5 bytov) Plynová kotolňa priamo v dome, spoločná pre niekoľko okolitých domov v ich vlastníctve — nižšie prevádzkové náklady než pri centrálnom zásobovaní Garáž v suteréne + vonkajšie parkovacie státie v cene, k dispozícii aj druhá garáž LOKALITA Kramáre sú adresa, ktorú si ľudia vyberajú pre jednu konkrétnu kombináciu: pokoj a les na jednej strane, mesto a kompletná vybavenosť na druhej. Bývanie je tu pokojné. Les začína za domom, čo v praxi znamená ranný beh, bicykel, prechádzku so psom alebo víkendové popoludnie s deťmi bez toho, aby ste sadli do auta. V lete je tu o dva až tri stupne nižšia teplota ako dole v meste, čo v horúcich týždňoch pocítite každý deň. Zároveň nejde o odrezanú lokalitu. Obchody sú cez cestu, nákupné centrum Kramáre kúsok. V pešej dostupnosti je nemecká škola DSB, materská škola, gymnázium aj zdravotná starostlivosť. Školský rok tak nemusí znamenať každodenné vozenie detí cez celé mesto. Centrum Bratislavy je autom v priebehu niekoľkých minút. Terasa je hlavný dôvod, prečo si tento byt zapamätáte. V bratislavskom byte je to skôr výnimka, ako štandard. A je hlavne určený pre tých, ktorí chcú mať veci vyriešené hneď: tehlový dom, vlastná kotolňa, nízke náklady, krb, klimatizácia, rolety aj sieťky, dve parkovacie miesta a byt bez ťarchy. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti Lemonpie. Jedálenský stôl na fotografiách je vizualizácia a nie je súčasťou nehnuteľnosti — slúži na ukážku možného zariadenia priestoru. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt …………..........………..………… 649 000 € garážové státie ….....…………….… 35 000 € vonkajšie parkovacie miesto…… 25 000 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá sa vám postará o nadštandarný marketing a úspešný predaj vašej nehnuteľnosti. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910