Vyhľadávanie nehnuteľností

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2029 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. FINANCOVANIE: Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si vybraný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk Zobraziť menej

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2029 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. FINANCOVANIE: Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si vybraný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2029 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. FINANCOVANIE: Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si vybraný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Narcisovej ulici v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Tento moderný byt prešiel rekonštrukciou podľa architektonického návrhu, ktorého cieľom bolo maximálne využiť potenciál dispozície a vytvoriť nadčasový priestor pre komfortné a štýlové bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, vrátane kuchynskej linky na mieru, kuchynských spotrebičov a nábytku. Interiérové riešenia boli navrhnuté tak, aby spájali funkčnosť a estetiku. Všeobecné informácie o byte • Rozloha: 59,02 m² (byt 52,72 m², logia 2,95 m², balkón 1,35 m² a pivnica 2 m²) • 7/9 poschodie s výťahom • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, pracovňa/ detská izba, kúpeľňa a samostatné WC • Orientácia na východnú stranu • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie (PAAS parkovanie pre rezidentov priamo pod domom) Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Renovované pôvodné parkety v kombinácii s vinylovou podlahou • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy Securido • Klimatizácia • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere so skrytou zárubňou bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: kuchynská linka, šatníková skriňa vo vstupnej chodbe a v spálni, skrinka pod umývadlo v kúpeľni • Nábytok: jedálenský stôl a stoličky, knižnica, polica pod TV, posteľ, kreslo, svietidlá, koberec, záclony Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou Otvorený denný priestor navrhnutý architektom spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť do jedného funkčného celku. Kuchyňa na mieru, dostatok prirodzeného svetla a premyslené riešenie priestoru vytvárajú príjemné miesto pre každodenný život. Spálňa Priestranná spálňa s výstupom na loggiu ponúka dostatok miesta, úložné priestory aj oddychovú zónu. Tretia izba Flexibilný priestor, ktorý môže slúžiť ako pracovňa alebo veľkorysý šatník, prípadne detská izba. Vďaka výstupu na balkón a dostatku denného svetla pôsobí príjemne a vzdušne. Kúpeľňa a WC Samostatná WC a kúpeľňa s veľkorysým sprchovým kútom zvyšujú komfort bývania, Loggia a balkón Dva samostatné exteriérové priestory rozširujú obytnú časť bytu a poskytujú miesto na rannú kávu, oddych či zeleň. Skvelá lokalita – Narcisová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • OC Retro s kompletnou ponukou služieb a obchodov • Kaviarne, reštaurácie • Školy, škôlky • Zastávky MHD • Parky, športoviská Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, výhodou je, že zariadenie nehnuteľnosti je zahrnuté do kúpnej ceny bytu a je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Rekonštrukcia prebehla v lete 2026. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnej súkromnej rezidenčnej časti Penati Golf Resort ponúkame na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú vilu situovanú priamo pri jazere. Táto nehnuteľnosť spája súkromie, kvalitnú architektúru a prémiové športovo-relaxačné zázemie v jednej z najprestížnejších golfových lokalít na Slovensku. Vila sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli obklopenom borovicovým lesom a prírodou Záhoria, približne hodinu jazdy od Bratislavy aj Brna. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, víkendový retreat alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým rekreačným potenciálom. ________________________________________ Základné informácie • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 421 m² • Prestřešená terasa orientovaná na jazero: cca 35 m² • Súkromné mólo s priamym vstupom do vody • Garáž s automatickou bránou + vonkajšie parkovacie státie • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu • Uzavretý areál s kontrolovaným vstupom a bezpečnostnou službou ________________________________________ Dispozícia Prízemie Dominantou dennej časti je otvorený priestor kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné presklené steny prirodzene prepájajú interiér s terasou, záhradou a výhľadom na jazero. Na prízemí sa ďalej nachádza: • vstupná chodba s úložným priestorom, • technická miestnosť / práčovňa, • kúpeľňa, ________________________________________ Poschodie Na poschodí sú situované dve priestranné spálne so vstavanými šatníkmi a výhľadmi na jazero alebo borovicový les. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a samostatná toaleta. ________________________________________ Rezort a okolie Majitelia nehnuteľnosti majú k dispozícii kompletné zázemie rezortu: • dve 18-jamkové golfové ihriská, • súkromnú pláž a plážový bar, • tenisové kurty a beachvolejbal, • reštauráciu a detské ihrisko, • priame vstupy do lesa a golfového areálu. Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu — cyklistiku, vodné športy, rybolov či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekej Senica, približne 10 minút autom.

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. FINANCOVANIE: Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si vybraný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte priestranný domov pre rodinu, ktorý spája súkromie, prírodu a komfort mestského bývania? Exkluzívne 4-izbové byty s vlastnou predzáhradkou v projekte PRI STUDNIČKE ponúkajú atmosféru rodinného domu, výhľady do zelene a jedinečnú polohu pri lese a potoku Vydrica. Premyslené dispozície poskytujú dostatok priestoru na spoločný rodinný život, samostatné izby pre deti, pracovňu aj pokojné miesto na oddych. Predzáhradka prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné zázemie na rannú kávu, rodinné posedenie či bezpečné hry detí. VÝBORNÁ POLOHA – medzi mestom a prírodou Projekt sa nachádza na ulici K Železnej studienke, len pár minút od centra Bratislavy a zároveň v bezprostrednej blízkosti Železnej studničky – obľúbeného miesta na prechádzky, šport a oddych. Okolie projektu sa postupne mení na modernú mestskú štvrť s novou občianskou vybavenosťou a Kampusom ESET, čo zvyšuje atraktivitu lokality aj jej budúci investičný potenciál. BÝVANIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byty sa predávajú ako holobyty, vďaka čomu si môžete interiér navrhnúť presne podľa vlastného štýlu a potrieb vašej rodiny. V cene sú zahrnuté aj služby bytového architekta, ktorý vám pomôže vytvoriť funkčný a harmonický domov. K bytu získate pivničnú kobku zdarma. Komfortné parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. KOLAUDUJEME – BÝVAŤ MÔŽETE UŽ TENTO ROK Projekt je vo fáze kolaudácie a odovzdanie bytov je plánované ešte v roku 2026. Financovanie je nastavené komfortne: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, zostávajúcich 90 % až po právoplatnej kolaudácii, pri podpise kúpnej zmluvy a odovzdaní bytu. Bývanie ako v rodinnom dome – s vlastnou predzáhradkou, priamo pri lese a pritom na dosah centra Bratislavy. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes a príďte zažiť atmosféru projektu PRI STUDNIČKE. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 3-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.1, 2. NP – interiér 64,63 m², loggia 6,06 m² • Byt 2.4, 2. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 3.1, 3. NP – interiér 64,65 m², loggia 6,06 m² • Byt 3.4, 3. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 4.1, 4. NP – interiér 64,79 m², loggia 6,06 m² • Byt 4.4, 4. NP – interiér 71,6 m², balkón 4,71 m² • Byt 5.1, 5. NP – interiér 64,75 m², loggia 6,06 m² • Byt 5.4, 5. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.1, 6. NP – interiér 75,33 m², loggia 8,11 m² • Byt 6.4, 6. NP – interiér 71,59 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.1, 7. NP – interiér 75,43 m², loggia 7,62 m² • Byt 7.4, 7. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 8.1, 8. NP – interiér 75,66 m², terasa7,63 m² Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, svetelnosť a praktické využitie priestoru. Vyššie podlažia navyše ponúkajú nádherný výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Hľadáte atraktívny priestor pre vlastný podnikateľský koncept alebo nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu? Obchodný priestor v projekte PRI STUDNIČKE ponúka zaujímavú príležitosť v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite na hranici Starého a Nového Mesta. Priestor je vhodný najmä na prevádzku vinárne, menšej kaviarne, showroomu, štúdia, kancelárie alebo služieb zameraných na obyvateľov projektu, zamestnancov okolitých spoločností aj návštevníkov Železnej studničky. Veľkým benefitom je vyhradené jedno parkovacie miesto priamo pred vstupom do priestoru. VÝBORNÁ POLOHA – NOVÁ KLIENTELA PRIAMO V LOKALITE Projekt sa nachádza na ulici K Železnej studienke, v blízkosti lesa, potoka Vydrica a obľúbenej rekreačnej zóny Železná studnička. Spája pokojné prírodné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Nové byty, administratívne priestory a postupne vznikajúca občianska vybavenosť vytvoria prirodzený pohyb obyvateľov, zamestnancov a návštevníkov. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa zároveň mení na moderný mestský areál s Kampusom ESET, čo môže ďalej podporiť návštevnosť, dopyt po službách aj dlhodobý rast hodnoty nehnuteľností v okolí. PRIESTOR PRE VÁŠ VLASTNÝ KONCEPT Obchodný priestor ponúka možnosť vytvoriť prevádzku podľa vlastných predstáv – od útulnej vinárne alebo kaviarne až po moderné štúdio, showroom či prevádzku služieb. Vďaka rozvíjajúcej sa rezidenčnej a administratívnej zóne je vhodný nielen pre vlastné podnikanie, ale aj ako investícia určená na ďalší prenájom. Budúci nájomca môže profitovať z klientely priamo v projekte aj zo širšieho okolia. Komfortné parkovanie pre vlastníkov, klientov a návštevníkov je zabezpečené v podzemnej garáži projektu. KOLAUDUJEME – PRIESTOR MÔŽETE VYUŽÍVAŤ UŽ TENTO ROK Projekt je vo fáze kolaudácie a odovzdanie priestorov je plánované ešte v roku 2026. Financovanie je nastavené komfortne: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, zostávajúcich 90 % po právoplatnej kolaudácii, pri podpise kúpnej zmluvy a odovzdaní priestoru. Vytvorte miesto, kam sa budú ľudia radi vracať – alebo investujte do priestoru v lokalite s rastúcim potenciálom. Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte možnosti obchodného priestoru v projekte PRI STUDNIČKE. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Posledná príležitosť kúpiť 1,5-izbový apartmán v projekte PRI STUDNIČKE – v lokalite, ktorá spája blízkosť centra Bratislavy, silnú biznis zónu a Železnú studničku doslova na dosah. Apartmán ponúka 40 m² podlahovej plochy + balkón 2,7 m², príjemnú západnú orientáciu a je dokončený v štandarde, takže nový majiteľ si už rieši iba kuchyňu a zariadenie podľa vlastného vkusu. Dispozícia je navrhnutá tak, aby sa aj menšia plocha dala využiť maximálne efektívne. Tvorí ju vstupný priestor s miestom na šatník, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom a otvorený open-space priestor, ktorý umožňuje vytvoriť plnohodnotnú dennú aj spaciu časť. Spálňu možno elegantne oddeliť napríklad lamelovou stenou, nábytkom na mieru alebo subtílnou priečkou bez toho, aby interiér stratil vzdušnosť. Pre lepšiu predstavu prikladáme aj vizualizácie možného zariadenia interiéru, ktoré ukazujú, ako môže byť priestor moderne a funkčne vyriešený. V cene štandardu sú kvalitné laminátové podlahy, interiérové dvere, sanita, obklady a dlažby. Lokalita, ktorá dáva zmysel aj investične PRI STUDNIČKE sa nachádza na ulici K Železnej studienke, na rozhraní mesta, prírody a jednej z významných pracovných zón Bratislavy. V bezprostrednom okolí je Westend Business Park, areál SAV, pripravovaný ESET Campus, nemocnica Kramáre, Kaufland, OC Galéria Lamač, MHD aj množstvo ďalších služieb. Zároveň máte na dosah Železnú studničku, Partizánsku lúku, cyklotrasy a lesopark. Pripravovaný ESET Campus na Patrónke v júni 2026 získal právoplatné stanovisko EIA a pokračuje v ďalšej fáze povoľovania, čo ďalej podporuje rozvoj tejto lokality ako technologického a pracovného centra. Práve kombinácia kompaktnej výmery, novej nehnuteľnosti, blízkosti veľkých zamestnávateľov a výbornej dostupnosti robí z apartmánu zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s veľmi dobrým predpokladom budúcej prenajímateľnosti a likvidity. Podlahová plocha: 40 m² Balkón: 2,7 m² Orientácia: západ Stav: dokončený v štandarde Cena: 245 309 € Jeden apartmán. Posledná príležitosť. Ak hľadáte štartovacie bývanie v Bratislave alebo investičnú nehnuteľnosť v lokalite s perspektívou ďalšieho rastu, ozvite sa mi a dohodnite si osobnú obhliadku. FINANCOVANIE K záväznej rezervácii je potrebné: 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 90% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy - čo je plánované koncom tohot roka!! Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45, +421 905 317 057 predaj@pristudnicke.sk

Hľadáte komfortný domov pre rodinu, kde má každý dostatok vlastného priestoru a príroda sa stane prirodzenou súčasťou každodenného života? 4-izbové byty s výmerou podlahovej plochy 102 a 109 m² + balkóny v projekte PRI STUDNIČKE ponúkajú premyslené dispozície, priestranné obývacie izby a balkóny orientované na slnečnú južnú a západnú stranu. Cena bytu je od 512 000 €, v závislosti od konkrétneho bytu a jeho umiestnenia. Veľkorysá denná časť poskytuje dostatok miesta na spoločné rodinné chvíle, zatiaľ čo samostatné spálne zabezpečujú súkromie pre rodičov a deti. Jednu z izieb môžete využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktickým benefitom sú dve toalety, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania domácnosti. RODINNÉ BÝVANIE V ZDRAVOM PROSTREDÍ Projekt sa nachádza na ulici K Železnej studienke, v blízkosti lesa, potoka Vydrica a obľúbenej Železnej studničky. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnom a zdravom prostredí, no zároveň zostať na dosah centra Bratislavy. Prechádzky v lese, cyklistiku, beh, šport, detské ihriská aj rodinné výlety môžete mať priamo za domom. Deti sa tu nebudú nudiť a vy budete mať vždy kam vyraziť – za aktívnym oddychom, prírodou alebo pokojnou prechádzkou pri Vydrici. VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Krátkou prechádzkou alebo za pár minút sa dostanete k nákupným možnostiam ako Kaufland či Galéria Tesco Lamač, obchodom, službám aj miestam na šport a oddych. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na moderný mestský areál s Kampusom ESET, novými službami a občianskou vybavenosťou, čo podporuje atraktivitu lokality aj dlhodobú hodnotu nehnuteľností. INTERIÉR PRESNE PODĽA VAŠEJ RODINY Byty sa predávajú ako holobyty, vďaka čomu si môžete vytvoriť interiér bez kompromisov – presne podľa svojho štýlu, potrieb a predstáv o rodinnom bývaní. Súčasťou ceny sú aj služby bytového architekta, ktorý vám pomôže efektívne využiť každý meter, navrhnúť dostatok úložných priestorov a vytvoriť harmonický domov pre celú rodinu. K bytu získate pivničnú kobku zdarma a komfortné parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. KOLAUDUJEME – BÝVAŤ MÔŽETE UŽ TENTO ROK Projekt je vo fáze kolaudácie a nové byty plánujeme odovzdávať ešte v roku 2026. Financovanie je nastavené komfortne: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, zostávajúcich 90 % po právoplatnej kolaudácii, pri podpise kúpnej zmluvy a odovzdaní bytu. 109 m² priestoru pre vašu rodinu, slnečný balkón, les za domom a všetko potrebné na dosah. Bývanie, kde má rodina priestor žiť, rásť aj aktívne oddychovať. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes a príďte zažiť rodinné bývanie PRI STUDNIČKE. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Objavte výnimočné bývanie na najvyššom podlaží projektu PRI STUDNIČKE, určené pre klientov, ktorí hľadajú viac než len nový byt. Veľkorysý priestor, súkromie, panoramatické výhľady na okolitú zeleň a vlastná strešná terasa vytvárajú atmosféru bývania, ktorá je v Bratislave skutočne výnimočná. Súkromná strešná terasa sa stane prirodzeným pokračovaním interiéru – miestom na rannú kávu, oddych, večerné posedenia s rodinou a priateľmi či vytvorenie vlastnej zelenej oázy nad mestom. Poloha na najvyššom podlaží zároveň prináša dostatok svetla, väčší pocit súkromia a ničím nerušené výhľady do okolia. VÝNIMOČNÁ POLOHA – PRÍRODA NA DOSAH, CENTRUM LEN PÁR MINÚT Projekt sa nachádza na ulici K Železnej studienke, v bezprostrednej blízkosti lesa, potoka Vydrica a obľúbenej Železnej studničky. Spája pokoj prírodného prostredia s komfortnou dostupnosťou do centra Bratislavy. Územie sa postupne mení na modernú mestskú štvrť s novou občianskou vybavenosťou a Kampusom ESET, čo podporuje atraktivitu lokality aj dlhodobú hodnotu nehnuteľností v okolí. INTERIÉR VYTVORENÝ PODĽA VÁS Byty sa predávajú ako holobyty, aby ste si mohli vytvoriť interiér bez kompromisov – presne podľa svojho vkusu, životného štýlu a požiadaviek na moderné bývanie. Súčasťou ceny sú aj služby bytového architekta, ktorý vám pomôže efektívne využiť dispozíciu, prepojiť interiér so strešnou terasou a navrhnúť domov, ktorý bude skutočne jedinečný. K bytu získate pivničnú kobku zdarma. Komfortné parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. KOLAUDUJEME – BÝVAŤ MÔŽETE UŽ TENTO ROK Projekt je vo fáze kolaudácie a nové byty plánujeme odovzdávať ešte v roku 2026. Financovanie je nastavené komfortne: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, zostávajúcich 90 % až po právoplatnej kolaudácii, pri podpise kúpnej zmluvy a odovzdaní bytu. Súkromná terasa nad mestom, panoramatický výhľad, príroda pri Vydrici a centrum Bratislavy na dosah. Bývanie pre tých, ktorí očakávajú viac. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes a spoznajte výnimočnú atmosféru bývania PRI STUDNIČKE. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES...... V ponuke sú posledné dva priestranné 2-izbové apartmány s celkovou výmerou 53,32 m², z čoho tvorí obytná plocha 49,24 m² a balkón 4,18 m². Apartmány sú orientované na západ a ponúkajú pokojný výhľad do novobudovaného vnútrobloku. V cene bytu je zahrnutý štandard ako sú podlahy, obklady, dlažba, sanita, interiérové dvere, vonkajšie tienenie, predpríprava na klimatizáciu,.. VÝBORNÁ POLOHA – na skok do centra aj do prírody Bytový dom sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. PROJEKT S VÍZIOU Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Architektonický koncept projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život PARKOVANIE A ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE - 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) - 90% kúpnej ceny sa uhrádza po právoplatnej kolaudácii bytov pri podpise Kúpnej zmluvy Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Byt aj bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² (byt 61 m2, balkón 2 m2 a pivnica 4 m2) • Moderná dispozícia • Zariadenie bytu v štandarde novostavby • 3/3 poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa • Výborná orientácia na juhovýchod a severozápad vďaka čomu je byt veľmi svetlý • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy ADLO • Klimatizácia s dvomi interiérovými jednotkami • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere ERKADO bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje kvalitné vybavenie: • Veľká murovaná pivnica a čisté zrekonštruované pivničné priestory • Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011-2012, kedy bola zrekonštruovaná strecha, fasáda, vchod, stupačky (vodovod, kanalizácia), rozvody elektriny na chodbách, pivničné priestory a celý dom bol zateplený. Skvelá lokalita – Družicová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy, škôlky • Potraviny a služby • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD • Parkovanie • Avion - nákupné centrum Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 274 900 eur. Táto cena zahŕňa stolárske konštrukcie na fotkách. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútorné vybavenie stolárskych konštrukcií. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a tým zjednodušiť financovanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov s garážou v obci Šarišské Bohdanovce, na trase medzi Košicami a Prešovom. Ide o hotovú novostavbu s prideleným súpisným číslom. DISPOZÍCIA: Denná časť pozostáva z otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby. Veľkoformátové okná prirodzene presvetľujú interiér a prepájajú ho s exteriérom. Nočná časť domu poskytuje súkromie pre izby a spálne. Súčasťou dispozície je kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a garáž priamo v dome. TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo (kúrenie, chladenie, ohrev TUV) • rekuperácia • exteriérové tienenie • inteligentná elektroinštalácia Taphome • veľkoformátové okná • technická miestnosť s práčovňou • integrovaná garáž • drevený fasádny obklad • energeticka trieda A0 - pasívny dom • kamerový systém, optický internet, štruktúrovaná kabeláž, zabezpečovací systém • zberná nádoba na dažďovú vodu pre závlahový systém • prirodné materiály a kvalitné prevedenie LOKALITA: Šarišské Bohdanovce sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň potrebujú dobré dopravné napojenie na Košice aj Prešov. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, každodenné dochádzanie a pokojnejší život v rodinnom dome s vlastným pozemkom. Tento dom nie je riešený ako najlacnejšia novostavba. Je určený pre kupujúceho, ktorý hľadá hotový moderný dom s garážou, technológiami, kvalitným prevedením a nízkou energetickou náročnosťou. V prípade záujmu ponúkame úplné dokončenie domu vrátane vstavaného nábytku, kuchyne či exterierových úprav podľa predstáv a požiadaviek nového majitela. Viac informácií, fotografie, video a technické údaje nájdete na: everwood.sk/ponuka.html

PRENÁJOM – 1 izbový byt, 38m2 a 4m2 balkón, novostavba, klimatizovaný, vyhradené parkovanie, projekt Dúbravy, ul. Agátová, Dúbravka POPIS: Byt sa nachádza na 3 poschodí s výťahom. V byte sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom. Priestranná miestnosť má spací kút s kvalitnou manželskou posteľou 180x200cm. V miestnosti sa nachádza kuchynská linka s jedálenským kútom a obývacia časť s gaučom. Z miestnosti je východ na balkón s výhľadom na vnútorný park projektu Dúbravy. Byt sa prenajíma kompletne zariadený: kvalitná posteľ, smart TV, Soundbar, kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Byt je klimatizovaný. Pred bytovým domom sa nachádza vyhradené parkovacie státie. Byt je vhodný pre 1 osobu alebo pre pár, voľný ihneď. Byt je nefajčiarsky, bez zvierat. CENA PRENÁJMU: Byt: 600 EUR + 170 EUR optický internet, energie, poplatky (pre jednu osobu) a parkovacie miesto = 750 EUR/mesiac Nájomca platí depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Bez provízie pre RK. 2 osoby + 40 EUR

Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. V dynamicky rastúcej obci Nový Svet prinášame na predaj jedinečnú príležitosť: 3-izbový rodinný dom, ktorý predávame komplet zariadený, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne súkromie a pocit domova. Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Dom je novostavba, skolaudovaná v roku 2025. V cene je zahrnuté naozaj všetko, nábytok, podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou, kotol na TÚV, klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti, terasa, dve parkovacie miesta. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, ktorú dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá kúpeľňa: Priamo na prízemí sa nachádza prvá kúpeľňa s toaletou, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. Schodisko vás privedie do privátnej časti s dvomi samostatnými, nepriechodnými izbami. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou, druhou toaletou a práčkou. Dve kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Pozemok a záhrada: Dom má kompletne dokončený exteriér. Súčasťou je oplotenie vrátane vstupnej bránky a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. Súčasťou ceny je tiež záhradný domček a záhradné sedenie. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky.

BOND Reality ponúka na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Cubicon II na ulici Rudolfa Mocka v Bratislave – Karlovej Vsi, v lokalite Staré Grunty. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 a ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, tri samostatné spálne, dve kúpeľne, dve WC a veľkú lodžiu. BYT A DISPOZÍCIA Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s menšou kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú lodžiu s príjemným výhľadom, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie a oddych. Nočná časť je prakticky oddelená a poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Tvoria ju tri samostatné izby. Rodičovská spálňa disponuje vstavanou skriňou a vlastnou kúpeľňou s WC. Ďalšie dve izby možno využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. K dispozícii je druhá kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná predsieň. VÝMERY Celková výmera nehnuteľnosti je 88,02 m², z toho: – byt: 75,22 m² – lodžia: 10,35 m² – pivnica: 2,45 m² VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt disponuje hliníkovými oknami, drevenými parketami, podlahovým kúrením a vonkajšími elektrickými roletami. Komfort každodenného bývania zvyšujú najmä dve kúpeľne a dve WC, čo je pri rodinnom 4-izbovom byte praktickým benefitom. K bytu prislúcha pivnica. K bytu je zároveň možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 29 000 EUR. MESAČNÉ NÁKLADY Náklady na správu predstavujú približne 252 EUR mesačne, elektrina približne 35 EUR mesačne. LOKALITA Cubicon II sa nachádza v obľúbenej lokalite Staré Grunty v Karlovej Vsi, ktorá spája dobrú dostupnosť do centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou zelene. V okolí sú obchody, služby, detské ihriská a možnosti športu či trávenia voľného času. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá plnohodnotné 4-izbové bývanie s tromi samostatnými spálňami, dvomi kúpeľňami a veľkou lodžiou v dobre dostupnej bratislavskej lokalite. CENA Cena bytu vrátane pivnice: 358 900 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 29 000 EUR. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. BOND Reality – víťaz ocenenia Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom spoločnosti BOND Reality. Ich kopírovanie, ďalšie šírenie alebo použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

V neverejnej ponuke máme priestranný samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obľúbenej rezidenčnej časti Rusoviec v časti pri Gaštanovej aleji. Dom ponúka približne 180 m² úžitkovej plochy a stojí na pozemku s výmerou približne 560 m². Nehnuteľnosť bola kolaudovaná 2001, je udržiavaná, priebežne modernizovaná a pripravená na komfortné rodinné bývanie. Posledná rekonštrukcia vrátane kuchyne pred 7 rokmi. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, samostatné WC, skladové a úložné priestory, sauna a veľkorysá denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu a do záhrady. Na poschodí sú dve veľké spálne (s možnosťou predelenia na dve izby), pracovňa, ďalšia izba využívaná aj ako šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Dom disponuje klimatizáciou, fotovoltikou, alarmom a nabíjačkou pre elektromobil. Parkovanie je riešené krytým prístreškom pre dve vozidlá. Veľkým benefitom je súkromná, upravená záhrada s bazénom a zastrešeným priestorom na grilovanie a posedenie. Rusovce ponúkajú pokojné rodinné bývanie, množstvo zelene, dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Základné informácie: 5 izieb samostatne stojaci rodinný dom cca 180 m² úžitkovej plochy pozemok cca 560 m² bazén sauna fotovoltika klimatizácia alarm nabíjačka pre elektromobil kryté parkovanie pre 2 autá upravená záhrada zastrešené exteriérové posedenie markíza na terase Ponuka zatiaľ nebude verejne inzerovaná. Presnú lokalitu, cenu, fotografie a ďalšie informácie poskytneme vážnym záujemcom individuálne.

Jeden z mála rodinných domov na Trávnikoch – záhrada, átrium, súkromný klub a wellness Dom pre rodinu, ktorá nechce voliť medzi životom v meste a bývaním vo vlastnom dome. Na pokojnej Šalviovej ulici, uprostred zelene etablovaného Ružinova, ponúkame jeden z mála rodinných domov v lokalite Trávniky. Jeho najväčšou hodnotou je poloha: školy, škôlky, obchody, zdravotná starostlivosť, športoviská, parky aj zastávky električiek, autobusov a trolejbusov sú v pešej dostupnosti. Centrum mesta pritom zostáva na dosah. Dom ponúka približne 178 m² na troch podlažiach a pozemok s výmerou 204 m². Predná časť vytvára súkromné átrium, zadná záhrada s výmerou 74 m² poskytuje pokojný priestor na oddych. K domu patrí garáž s montážnou jamou a priamym vstupom do suterénu aj ďalšie parkovacie miesto pred domom. Prízemie tvorí kuchyňa so špajzou a jedálenským priestorom s výstupom do átria, obývacia izba s krbom a vstupom do záhrady a samostatné WC. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa, pracovňa s balkónom, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC a veľkorysý šatník a galéria s knižnicou. To, čo tento dom odlišuje od bežných mestských domov, sa nachádza v presvetlenom polozapustenom suteréne. Plnohodnotná klubová miestnosť ponúka biliard, barovú kuchyňu, krb a domáce kino. Dopĺňa ju fínska sauna, fitness priestor, relaxačná zóna s veľkou vaňou, technická miestnosť, WC, pivnica a praktická dielňa. Zázemie, ktoré býva bežné až pri podstatne väčších vilách, tu máte priamo pod jednou strechou. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami od roku 2004; strecha bola obnovená v roku 2019. Je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu, plyn je na hranici pozemku. Mesačné náklady predstavujú približne 330 € za elektrinu a kúrenie a 45 € za vodu. Táto nehnuteľnosť je určená pre rodinu, ktorá si cení najmä čas, súkromie a mestský komfort: ráno rýchlo do centra, popoludní do záhrady a večer do vlastného wellnessu alebo klubu – bez každodenného dochádzania zo satelitu. Priestor navyše dáva zmysel aj pre home office či podnikateľské zázemie. Ak hľadáte dom, ktorý v Ružinove nemožno jednoducho nahradiť inou ponukou, radi vám ho ukážeme osobne.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 65 m² na Osuského ulici, vo vyhľadávanej časti Petržalky v blízkosti Dostihovej dráhy. Byt sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s dvoma výťahmi. K bytu patrí aj pivnica. Dispozícia ponúka tri izby, samostatnú kuchyňu, predsieň, samostatné wc, kúpeľňa a priestrannú halu. Kuchyňa je zväčšená o priestor pôvodného balkóna, vďaka čomu ponúka viac úžitkového priestoru. Pôvodné členenie je možné v prípade záujmu obnoviť a balkón opätovne oddeliť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Súčasťou je nová kuchynská linka vybavená varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie, pričom jednu z izieb možno podľa potreby využiť aj ako pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu. Aj bytový dom prešiel rekonštrukciou a disponuje dvoma výťahmi. Mesačné náklady predstavujú približne 175 € správcovi a 30 € za elektrinu. Osuského ulica patrí medzi etablované časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby a zastávky MHD. Výhodou lokality je aj množstvo zelene, možnosti športu a oddychu a blízkosť Dostihovej dráhy. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá zrekonštruované 3-izbové bývanie s dobrou dispozíciou, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou v rámci Petržalky.

GH Real Vám ponúka na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Odborárska. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever. V blízkosti sú zastávky MHD a do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. Celková výmera bytu je 28,20 m² + pivnica. Nachádza sa na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU – vstupná chodba – kuchyňa – izba – kúpeľňa s WC REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: – murované jadro a nová sanita – nové elektrické rozvody – nové stierky, omietky a stropy – nová kuchynská linka REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bol zateplený a boli zrealizované: výmena vchodových dverí rekonštrukcia strechy výmena bytových stúpačiek obnova elektroinštalácie LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti mestskej časti Sever s dostatkom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, materská škola, základné a stredné školy, ako aj univerzity UVLF a TUKE. Nehnuteľnosť ODPORÚČAM • mladým ľudom, ktorí hľadajú dostupnú nehnuteľnosť na bývanie (štartovacie bývanie) • pokiaľ máte investičný zámer a chcete prenajímať byt najmä vďaka vyhľadávanej polohe Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 907 425 613

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka priestranný klimatizovaný 2,5-izbový byt s výmerou 76 m², situovaný priamo na Župnom námestí v historickom centre Bratislavy s výhľadom na ikonickú Michalskú bránu. Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom, vďaka čomu predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s overeným potenciálom. Zároveň ponúka výnimočné mestské bývanie pre klienta, ktorý chce mať historické centrum, kultúru, gastronómiu aj každodenný život doslova pod oknami. BYT * Úžitková plocha: 76 m² * Historická pivnica: 20 m² * Poschodie: 2 / 4 * Orientácia: východ – juhozápad * Klimatizácia DISPOZÍCIA & VYBAVENIE * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * oddelený spací priestor vhodný aj ako pracovňa alebo hosťovská izba * kúpeľňa s WC Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér citlivo spája historický charakter s moderným komfortom a vytvára príjemnú atmosféru pre bývanie aj krátkodobé pobyty. TECHNICKÝ STAV * kompletná rekonštrukcia * vlastný plynový kotol * plynové vykurovanie * klimatizácia * mesačné náklady približne 220 € PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU * overený potenciál krátkodobého prenájmu * atraktívna poloha priamo v historickom centre Bratislavy * veľkorysá výmera 76 m² * kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na okamžité využívanie * historická pivnica s klenbovými stropmi o výmere 20 m² * vhodný na investíciu aj vlastné bývanie BYTOVÝ DOM * historický bytový dom * udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE V pešej dostupnosti sa nachádzajú parkovacie domy Falkensteiner a Centrum Parking s možnosťou dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta. LOKALITA Župné námestie patrí medzi najznámejšie adresy historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete Michalskú bránu, Bratislavský hrad, pešiu zónu, obľúbené kaviarne, reštaurácie, divadlá aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je vyhľadávaná nielen ľuďmi, ktorí chcú bývať v centre mesta, ale aj návštevníkmi Bratislavy, ktorí uprednostňujú ubytovanie v pešej dostupnosti hlavných historických pamiatok. CENA 389.990 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Na prenájom ponúkame moderné výrobno-skladové priestory v kamerovo monitorovanom areáli s výbornou dostupnosťou pre osobnú aj nákladnú dopravu. Hlavný výrobný sklad -Celková výmera: 891m² -Výrobná/skladová hala: 796m² -Administratívne a sociálne zázemie -Svetlá výška haly: do 9 m -2 vstupy pre motorové vozidlá (sekčné brány) -Priemyselná liata podlaha -Optický internet a štruktúrovaná kabeláž -LED osvetlenie -Vlastné meranie energií Možnosť rozšírenia Priestor je možné prenajať samostatne alebo v kombinácii s: Showroomom a kanceláriami (315 m²) nachádzajúcimi sa priamo vedľa skladu Doplnkovým skladom s kanceláriami (194 m²) Výhody areálu: -Oplotený a monitorovaný areál -Dostatok parkovacích miest -Prístup 24/7 -Vlastné sociálne zázemie -Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí -Možnosť dlhodobého prenájmu aj ubytovania Cena hlavného výrobno-skladového priestoru (796m²): Nájom: 5 704 € / mesiac Energie: približne 400 € / mesiac Viac informácií a fotografie: www.wreality.sk

Ponúkame na predaj po komplexnej rekonštrukcii rodinný dom v pokojnej časti v obci Bernolákovo. Dom je prízemný, celková výmera pozemku je 160 m2, zastavaná plocha domu je 104 m2. Dom je postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrinu 220/400 V. Dom je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 - pivnica - pochôdzna povala Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Parkovanie je možné priamo pred domom. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Stačí len nasťahovať, bez ďalších investícií Cena nehnuteľnosti je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 264.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 3 izbový byt s lodžiou na Bárdošovej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza na 3. poschodí s krásnym výhľadom na Horský park. Veľkým plusom je samostatná komora hneď naproti bytu na poschodí a klasická pivničná kobka v suteréne. Výhodou je možnosť prenajatia garážového státia v garážovom dome, ktorý sa nachádza v tesnom susedstve bytového domu. BYT - 3 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii) - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, zavedenia klimatizácie a má namieru vyrobený nábytok - celková úžitková plocha: 64,25 m² ( byt 53,30 m² + loggia 6,70 m² + pivnica 2,50 m² + komora 1,75 m²) - 3. poschodie z 3 - orientácia: obývačka a detská izba juhozápad, kuchyňa a spálňa severozápad - mesačné náklady 200 EUR ZARIADENIE - kuchynská linka vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi Electrolux (umývačka riadu, chladnička, el. rúra, varná doska a digestor s vývodom do komínu) - práčka a sušička, LED TV Samsung - nábytok na mieru v celom byte vrátane 3 veľkorysých vstavaných skríň - príjemnú klímu počas leta zabezpečujú 2 vnútorné klimatizačné jednotky značky LG - kvalitné drevené podlahy v izbách, odolná gresová dlažba v chodbe, kúpeľni a WC, bezpečnostné vchodové dvere VÝHODY - zrekonštruovaný a kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a bývať - ideálna dispozícia bytu s nepriechodnými izbami - možnosť prenajatia garážového státia v tesnej blízkosti v parkovacom dome - praktické odkladacie priestory vďaka komore hneď pri byte aj v pivnici - priestranná lodžia ideálna na posedenie pri káve s výhľadom na Horský park - komplexná občianska vybavenosť s veľmi dobrým dopravným spojením (zastávka MHD 2 min.) BYTOVÝ DOM - skolaudovaný v roku 1978 - energetický certifikát B - zateplený bytový dom s novou strechou a vstupnou bránou na čip - vlastná plynová kotolňa (nižšie náklady na ohrev a kúrenie) - komorné bývanie, len 17 bytov v dome DISPOZÍCIA - praktická vstupná chodba so vstavanou skriňou - obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a vstupom na lodžiu - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC LOKALITA Obľúbená časť Kramárov na Bárdošovej ulici spája pokojné prostredie s pešou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti do 5 minút od domu (potraviny, školy, pošta, zastávky MHD). Do centra mesta, či na mestský obchvat sa autom dostanete do 10 minút. CENA 259 900 EUR (vrátane právneho servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj luxusný priestranný 4 izbový byt v projekte PARKVILLE v Novom Meste na začiatku Koliby na Strážnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí 3 poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným nábytkom, ostatné veci sú po dohode. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 156 m2 (podlahová plocha bytu 129 m2 + loggia 24 m2 + pivnica 3 m2) orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 350 € VÝHODY tiché prostredie priestranný byt pekný výhľad 2x garážové státie 2x kúpeľňa BYTOVÝ DOM uzavretý komplex fitness a sauna priamo v dome 24 hodinová strážna služba kamerový system komunitné bývanie vstup do garáže suchou nohou DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, rozsiahla obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom na loggiu, kde je dotiahnutá voda a elektrina, 3 x spálňa, 2x kúpeľňa, jedna so sprchovým kútom a toaletou, druhá s vaňou a toaletou. Pivnica na prízemí. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti na začiatku Koliby na Strážnej ulici, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola. Dobrý prístup do centra (5 min. autom). CENA 699 900 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) + možnosť dokúpenia 2 x garažová státie + 10 000 Eur za pivnicu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične zaujímavý 3 izbový byt na Exnárovej ulici, v jednej z obľúbených a tichých častí Ružinova. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka výmeru 70 m². Byt sa predáva zariadený, presne tak, ako vidíte na fotografiách, mimo elektroniky v obývačke. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,19 m², ktorá sa nachádza na -1. poschodí bytového domu. Pôdorys je medzi fotodokumentáciou a 3D obhliadka je nižšie pod textom. BYT 3 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii) celková úžitková plocha 70 m² ( podlahová plocha bytu: 65,58 m², balkón: 3,50 m², pivnica: 1,19 m²) poschodie: 3.p. orientácia: Juh/sever mesačné prevádzkové náklady : 190 Eur / mes. HLAVNÉ VÝHODY BYTU výborné dispozičné riešenie s možnosťou prestavby na plnohodnotný 4-izbový byt z obývacej izby je vstup na loggiu kompletné zariadenie v cene tiché a atraktívne prostredie výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba: Po pravej strane sa nachádza samostatná izba s posteľou a úložným priestorom. Sociálne zázemie je hneď po ľavej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s toaletou. Ďalšia spálňa je hneď vedľa kúpeľne, následne prechodom ďalej po chodbe po ľavej strane sa dostanete do samostatnej kuchyne, ktorá má v hale aj jedáleň. Priestranná obývacia izba je na konci chodby a obývacej izby je priamy výstup na loggiu. LOKALITA Ružinov je dlhodobo obľúbený pre svoj pokojný charakter, zeleň a výbornú infraštruktúru. Priamo pred domom nájdete parky aj detské ihriská a v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť od škôl a potravín až po zdravotné stredisko či MHD. Lokalita naviac ponúka rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA 259.900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Nová Koliba na ulici Pod Vtáčnikom. Byt má nadštandardnú výmeru, výbornú dispozíciu a veľkorysé úložné priestory. Disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, pričom v byte sa nachádza aj druhá samostatná toaleta a praktický sklad/špajza. Súčasťou bytu je priestranný balkón prístupný zo spálne aj z obývacej izby. Všetky okná sú vybavené elektronicky ovládanými vonkajšími žalúziami. K bytu sa dájú dokúpiť parkovacie miesta a pivničná kobka. Pôdorys bytu je medzi fotodokumentáciou. 3D obhliadka je dole pod textom. BYT: Typ: 3 izbový byt s balkónom Výmera: 97,3 m² celková plocha (84,4 m² je výmera bytu + 8 m² má balkón + 4,9 m² má pivnica) Orientácia: Mesačné náklady: 300 €/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: Kompletne zariadený a priestranný (veľkorysé zádverie a chodba) Klimatizácia, vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu Kúpeľňa so sprchovým kútom + samostatné hosťovské WC Vnútorné parkovacie miesto (suchou nohou do bytu) Murovaná pivničná kobka a sklad priamo v byte Možnosť parkovania pre druhé auto pred domom DISPOZÍCIA Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby so samostatnou toaletou a šatníkom sa vchádza do otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb - spálne s výstupom na balkón a druhej izby (detská/pracovňa). Medzi izbami sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. BYTOVÝ DOM: Nízkopodlažné mestské vilové domy (novostavba r. 2018) Uzavretý, bezpečný areál s dvoma detskými ihriskami LOKALITA: Rezidencia Nová Koliba spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. CENA 470 000,- EUR + 2 x 25 000 EUR garážové státie + 10 000 EUR pivničná kobka (vrátane provízie RK a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe Rezidencia Hviezdoslavov, ktorá spája komfortné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť a energeticky úsporné technológie. Byt má podlahovú plochu 51 m² a priestranný balkón s výmerou 7,7 m². Predáva sa vo vyhotovení ŠTANDARD, takže nový majiteľ si môže interiér zariadiť podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou Rezidencie je nízkoenergetické riešenie budovy s využitím tepelných čerpadiel a fotovoltiky, ako aj komfortné stropné vykurovanie a chladenie. DISPOZÍCIA Byt ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou – cca 22 m² • spálňa – cca 12 m² • vstupná chodba – cca 10,6 m² • kúpeľňa – cca 4,4 m² • samostatné WC – cca 2,02 m² • balkón – cca 7,7 m² Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón, ktorý príjemne rozširuje dennú časť bytu. V bytovom dome sa nachádza výťah a k dispozícii sú aj spoločné pivničné priestory. ŠTANDARD V CENE BYTU Byt sa predáva dokončený v štandarde, ktorý zahŕňa: • stropné vykurovanie a chladenie • laminátové podlahy • obklady a dlažby • sanitu – WC a umývadlo • umývadlovú a sprchovú batériu • interiérové dvere a zárubne VŠETKO POTREBNÉ DOSLOVA NA DOSAH Jednou z najväčších výhod Rezidencie Hviezdoslavov je výborná občianska vybavenosť priamo v jej okolí. Len pár metrov od domu sa nachádza zdravotné stredisko s viacerými ambulanciami, lekáreň a zubná ambulancia. V bezprostrednom okolí nájdete aj reštaurácie, pizzeriu, kaviareň, raňajkáreň, pekáreň, kaderníctvo, kozmetiku, manikúru a pedikúru, masáže, rehabilitáciu, optiku, kvetinárstvo a ďalšie služby. V blízkosti sú tiež BILLA, COOP Jednota, materská a základná škola či detské ihrisko. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO BRATISLAVY Hviezdoslavov ponúka pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, pritom s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy. R7 je vzdialená približne 1 km a vlaková zastávka je približne 500 metrov / 5 minút pešo od Rezidencie. Vďaka tomu je byt zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. CENA: 189 900 € V cene je zahrnuté parkovacie státie, pivnica, kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investícia v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite v blízkosti Bratislavy. Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDARD. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Katarína Duranská 0911 535 007