Vyhľadávanie nehnuteľností

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1 124 m² v lokalite Zvolen, Zlatý potok. Jeho hlavnou prednosťou je panoramatický výhľad na celý Zvolen, ktorý tomuto miestu dodáva jedinečnú atmosféru. Ak hľadáte miesto pre budúce bývanie, kde bude výhľad súčasťou každého dňa, tento pozemok stojí za osobnú obhliadku. Základné informácie: • Výmera: 1124 m² • Lokalita: Zvolen, Zlatý Potok • Terén: rovinatý • Prístup: Asfaltová prístupová cesta priamo na hranicu pozemku • Inžinierske siete: Možnosť napojenia najviac na tri druhy verejných sietí, napríklad miestne rozvody vody, elektriny, zemného plynu. • Možnosti výstavby: overené informácie o povolenej výstavbe Celková cena: 259 644 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej časti obce Prašice, Nemečkovská cesta 19. Tichý a slnečný 4-izbový rodinný dom má zastavanú plochu 88 m² (8 × 11 m), úžitkovú plochu približne 120 m², pozostáva z dvoch podlaží a je čiastočne podpivničený. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, WC, komora, samostatná kuchyňa a priestranná obývačka (19,5 m²) s otvorenou dispozíciou do jedálne (10,5 m²) a schodisko na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby pravidelného tvaru a veľká kúpeľňa s WC. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom, ktorá sa nachádza na -1. podlaží. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1970 a je v udržiavanom, funkčnom stave, umožňujúcom okamžité nasťahovanie. Za domom sa nachádza murovaná garáž, pivnica na ovocie a zeleninu a hobby miestnosť. Dom je situovaný na mierne svahovitom pozemku s výmerou 1 652 m², s rozmermi približne 18 × 102 m, resp. 88 m, a s priamym prístupom z ulice. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je nádherná, priestranná záhrada s množstvom vzrastlých ovocných stromov, drevín a zelene, ktorá vytvára jedinečnú vidiecku atmosféru a poskytuje absolútne súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej ulici v obci Prašice, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. Atraktivitu lokality umocňuje aj blízkosť obľúbenej rekreačnej oblasti Duchonka, ktorá ponúka množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. Možnosť HÚ, ihneď voľný. Cena: 144 900 EUR

ŠTÝLOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU, BALKÓNOM A GARÁŽOU | BREČTANKA – KOLIBA BOND Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v prémiovom rezidenčnom projekte Brečtanka (2009) na Brečtanovej ulici v bratislavskej Kolibe. Byt s výmerou 131 m², lodžiou 3,5 m² a balkónom 14,5 m² sa nachádza na 3. z 5. poschodí komorného bytového domu. Veľkorysá dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, komory, kuchyne otvorenej do jedálne a priestrannej obývačky (44 m²) s výstupom na lodžiu, troch samostatných izieb, veľkého murovaného šatníka a kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom. Z dvoch spální je priamy výstup na slnečný balkón. Byt je dokončený v nadštandardnom vyhotovení: masívne dubové parkety, veľkoformátové hliníkové okná, interiérové dvere s výškou 2,4 m, klimatizácia, podlahové kúrenie a vlastný krb. Je orientovaný na tri svetové strany (S – V – Z), je veľmi svetlý a vzdušný, má úžasnú atmosféru a ponúka krásne výhľady na mesto a Malé Karpaty. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prostredí s množstvom zelene a vilovou zástavbou. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a s mestskými benefitmi. K bytu je možné dokúpiť samostatnú uzatvorenú garáž s výmerou 25 m² a murovaný sklad s výmerou 4 m² za cenu 45 000 €. Byt je ihneď voľný. Možnosť financovania HU.. Cena bytu: 669 000 €.

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na prenájom dizajnový a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenom projekte 5 ELEMENT RESIDENCE. Tento veľkorysý a premyslene navrhnutý dom poskytuje maximálny komfort pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné, nadštandardné a bezstarostné bývanie. Architektúra nehnuteľnosti spája čisté línie s maximálnou funkčnosťou. Budúci nájomca určite ocení moderné technologické vybavenie, ktoré zaisťuje mimoriadne úsporné a ekologické prevádzkové náklady na bývanie. Technológie použité v rodinnom dome: • Tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje efektívny ohrev teplej vody a komfortné teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome za minimálne náklady. • Centrálna rekuperácia, ktorá garantuje zdravé,svieže a nadštandardné bývanie vďaka nepretržitému prívodu čerstvého vzduchu 365 dní v roku, pričom znižuje prašnosť a udržuje ideálnu vlhkosť. • Predpríprava na fotovoltiku na streche, predstavujúca moderný a ekologický zdroj energie pre ešte väčšiu úsporu. Vybavenie a materiály v rodinnom dome: • Kvalitné hliníkové okná s trojsklom • Exteriérové žalúzie pre optimálnu reguláciu svetla a súkromie • Elegantná dekoračná omietka BAUMIT • Exteriérové hliníkové pergoly • Certifikované a vysokokvalitné materiály v celom interiéri Odkaz na Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=5rhmZKu6Hqy Dispozičné riešenie: Dom je priestorovo veľkorysý a ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na súkromie a vzdušnosť. Úžitková plocha domu je 162,67 m² a nachádza sa na upravenom pozemku s výmerou 559 m². Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí ideálny priestor pre rodinné chvíle. Prízemie ďalej ponúkapraktické zádverie so šatníkom pri vstupe, samostatné WC, technickú miestnosť a perfektne oddelenú súkromnú spaciu časť – rodičovskú spálňu so samostatným šatníkom a vlastnou luxusnou kúpeľňou. Poschodie: Poschodie disponuje chodbou so schodiskom, plne zariadenou detskou izbou, pracovňou, hosťovskou izbou, štýlovou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom aj vaňou a samostatným WC. Exteriér a parkovanie: K dispozícii je pohodlné parkovanie pre 3 autá priamo pred domom. Na krásnej záhrade sa nachádza praktický záhradný domček, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Tento výnimočný dom sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie a komfortné užívanie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

Bond Reality ponúka na predaj existujúcu rekreačnú chatu na pozemku s výmerou 665 m² (22 × 28 m), ku ktorej je spracovaný projekt prestavby na moderný rodinný dom a vydané stavebné povolenie. Existujúca chata je plne funkčná a vhodná aj na trvalé bývanie. Má zastavanú plochu 45 m² a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu. Je napojená na elektrinu a verejný vodovod a má novo vybudovanú ČOV. Prístup na pozemok je priamo z mestskej komunikácie. Nový navrhovaný projekt rodinného domu má zastavanú plochu 100 m², úžitkovú plochu 125 m² a pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Dispozícia ponúka priestrannú dennú zónu s obývacou izbou a kuchyňou, spálňu, dve detské izby, dve kúpeľne, hosťovské WC, práčovňu a ďalšie zázemie. Projekt počíta s moderným a energeticky efektívnym technickým riešením – podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo vzduch–voda, fotovoltické panely a rekuperácia. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavského Devína, v lokalite Dolné Koruny. Pôvodne rekreačná časť je už v súčasnosti rezidenčnou lokalitou bez hustej mestskej zástavby. Ponúka veľmi príjemnú kombináciu súkromia, pokoja, prírody a výnimočnej polohy Devína. Pozemok je veľmi slnečný, juhozápadne orientovaný smerom k Dunaju a Rakúsku a ponúka pekné výhľady na okolie a nerušenú atmosféru. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, možnosť HÚ. Právoplatné stavebné povolenie výrazne urýchľuje začiatok výstavby. Cena: 369.900 €.

BOND reality Vám ponúka samostatný rodinný dom v pokojnej časti Petržalky na Levočskej ul. č. 26. Tichý a slnečný rodinný dom má zastavanú plochu 95 m² (cca 9 × 9 m + vstup), úžitkovú plochu približne 110 m², pozostáva z dvoch podlaží a je čiastočne podpivničený. Na prízemí (85 m²) sa nachádza vstupná hala, chodba, kúpeľňa s WC, komora, samostatná kuchyňa, dve samostatné izby a schodisko na poschodie. Na poschodí sa nachádza obytná izba (manzarda), pričom zvyšnú časť tvorí povalový priestor. V pivničnom priestore s výmerou 9 m² sa nachádza kotolňa s plynovým kotlom. Rodinný dom bol postavený v roku 1931 a je murovaný z tehál. Strecha má drevenú sedlovú konštrukciu so škridlovou krytinou. Okná sú vymenené za plastové, ostatné časti domu sú v pôvodnom, funkčnom stave a sú určené na rekonštrukciu. Za domom sa nachádza samostatne stojaca garáž a sklad náradia. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 587 m², s rozmermi približne 18,5 × 32 m a s priamym prístupom z ulice. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Benefitom nehnuteľnosti je priestranná záhrada s množstvom vzrastlých ovocných stromov, drevín a zelene, ktorá poskytuje absolútne súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej časti Petržalky, v nepriechodnej ulici so zástavbou rodinných domov. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a mestského komfortu, s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou MHD a blízkosťou centra Bratislavy. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Dom je ihneď voľný. Cena: 560 000 EUR

Povedzme si úprimne – bývanie by nemalo byť o nekončiacich starostiach, ale o radostiach. Ak hľadáte miesto, kde po práci zaparkujete auto, zahodíte starosti za hlavu a prepnete do režimu „chillout, tento dom na začiatku Golianova bol postavený presne pre vás. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 125 m², ktorý stojí na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 520 m². A garantujeme vám, že nudiť sa tu nebudete! Čo všetko dostanete v tomto balíku domáceho šťastia? • Letná zóna snov: Krásny, sýtozelený trávnik priam láka dať si dole topánky a chodiť naboso. Hneď vedľa svieti vlastný bazén, ktorý premení každé horúce popoludnie na súkromnú plážovú párty. • Terasa, ktorá nepozná zlé počasie: Zastrešených 25 m² je pripravených na rannú kávu v pyžame, rodinné obedy aj večerné debaty. Keď začne pršať, vy nemusíte utekať dnu – grilovačka pokračuje ďalej! • Vlastné vitamíny a chrumkavé jablká: Milovníci domácej úrody si prídu na svoje. Na pozemku na vás čaká šikovná záhradka s pripraveným skleníkom pre šťavnaté paradajky a mini sad s mladými stromčekmi plnými sladkých jabĺčok, ktoré môžete trhať priamo zo stromu. • Romantika a poistka v jednom: V obývačke vás čaká štýlová piecka na drevo. Stačí v nej zapáliť oheň, zhasnúť svetlá a máte dokonalú večernú romantiku pri praskajúcom dreve. Navyše, dom má veľmi nízke náklady na energie, takže piecka je skvelý bonus pre peňaženku aj atmosféru. • Žiadne sťahovacie maratóny: Dom sa predáva kompletne zariadený. Zabudnite na nekonečné behanie po obchodoch s nábytkom a lúštenie montážnych návodov. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. • Koniec parkovaciemu tetrisu: Za pevnou vstupnou bránou nájdete dvor, kde pohodlne zaparkujete pomaly aj 4 autá. Keď príde návšteva, nemusí krúžiť po ulici. • Sklad, kde schováte všetko (aj to, čo netreba): Praktický 10 m² sklad na náradie elegantne pojme kosačku, bicykle, záhradný nábytok aj všetko záhradkárske náčinie, takže dvor zostane vizuálne dokonale čistý. Lokalita, kde vám nič neutečie: Dom sa nachádza v príjemnej štvrti novostavieb na samom začiatku obce Golianovo. Do Nitry je to naozaj len na skok – v meste ste skôr, než stihne dohrať pár pesničiek v rádiu. Ak máte deti alebo štvornohého miláčika, blízke ihrisko je obrovským plusom. Autobusová zastávka je blízko a obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, takže všetko dôležité vybavíte priamo na mieste. Cena tohto pripraveného bývania s nízkou réžiou a vysokým faktorom pohody je 259.800 €. Príďte sa pozrieť na obhliadku, ochutnať domáce jabĺčko a načerpať dobrú energiu, ktorú tento dom ponúka. Tešíme sa na vás!

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudovaný moderný 3-izbový byty s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiéru: 96,07 m2 Predzáhradka 1: 26 m2 Predzáhradka 2: 31 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, so šatníkom, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou, komorou a jedálňou alebo pracovňou s výstupom na slnečnú západnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální z ktorých je výstup na ďalšiu predzáhradku orientovanú na východ, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a dvoj-umývadlo a samostatného WC. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 295.035,- EUR s DPH Link na byt: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/budova/A/podlazie/1/byt/1 V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 2-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 44,75m² - 57,66m2 Balkóny/lóggie : 6,15 - 15,13 m² Orientácia: východ / západ Typ: byt Cena bytov od: 283.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné posledné dva 4-izbové byty s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byty sa predávajú v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 92,90- 93,5 m2 Predzáhradky: 65 m2 Dispozície bytov: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na predzáhradku. Ďalej z troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou, predprípravou na vaňu, dvoj-umývadlom, samostatného WC s umývadlom a priestrannou technickou miestnosťou kde je priestor na práčku so sušičkou ale aj šatník. Byty sú orientované na východ. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od : 299.125,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívne 1-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 31,47 - 35,35 m² Balkóny: 6 - 8,27 m² Orientácie: východ, západ Typ: byt Cena bytov od : 211.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk/floor/5 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá zem–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a podstropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v základnom holobyte, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. -vjazdová brána automaticky otváraná systémom na rozpoznanie EČV Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v projekte Pri Suchom Mlyne – na mieste, kde sa stretáva mestský komfort s pokojom jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 59,7 m² ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné prevedenie, ktoré vytvára priestor pre pohodlný každodenný život. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3,3 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Projekt Pri Suchom Mlyne vznikol pre ľudí, ktorí hľadajú harmonické spojenie mesta a prírody. V bezprostrednom okolí nájdete zeleň, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky, pričom centrum Bratislavy zostáva na dosah. Základné informácie • celková výmera: 59,7 m² (interiér: 56,4 m², balkón: 3,3 m²) • podlažie: 2 z 4 • orientácia bytu: JV • hliníkové francúzske okná • filigránové steny • exteriérové smart žalúzie • podlahové kúrenie • stropné fancoilové chladenie v každej miestnosti K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie od 35 000 € s DPH. K dispozícii sú štandardné aj nadštandardne veľké parkovacie miesta. Súčasťou ponuky sú aj kobky od 8 118 € s DPH vrátane možnosti murovaných kobiek. https://prisuchommlyne.sk Kontaktujte nás a radi vám predstavíme všetky výhody projektu Pri Suchom Mlyne osobne.

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 3-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytov : 58,02m² - 89,83m² Balkóny / loggie : 5,57m2 - 18,92m2 Orientácia: západ / východ Typ: byt Cena bytov od : 338.700 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

LEN DO 31. 12. 2026: 399 000 € VRÁTANE 2 PARKOVACÍCH MIEST! | 4-IZBOVÉ BÝVANIE S TERASAMI, BAZÉNOM A SÚKROMÍM | BRATISLAVA – VRAKUŇA 4 IZBY • 3 PODLAŽIA • TERASY • BAZÉN • 2 PARKOVACIE MIESTA V CENE Nie, toto nie je obyčajný byt. A nie, na vlastný bazén nemusíte mať dom za mestom. V Bratislave – Vrakuni na vás čaká bývanie, ktoré kombinuje to najlepšie z oboch svetov: priestor a súkromie rodinného domu, pohodlie novostavby a mestský život na dosah. A teraz prichádza dôvod, prečo nečakať: 🔥 IBA DO 31. 12. 2026: 399 000 € VRÁTANE 2 PARKOVACÍCH MIEST Tri podlažia. Štyri izby. Viacero terás. Uzavretý areál. Spoločný bazén. Altánok s grilom. Bývanie, ktoré nevyzerá ako ďalší byt v ponuke. Pretože ním ani nie je. VITAJTE V HRADSKÁ LIVING Predstavte si ráno, keď si kávu nevychutnávate pri okne, ale na vlastnej terase. Predstavte si leto, keď nemusíte baliť pol domácnosti k vode – stačí vyjsť z domu k bazénu. Predstavte si večer s priateľmi pri grile, zatiaľ čo deti sa bezpečne hrajú v uzavretom areáli. A teraz si predstavte, že toto všetko máte stále v Bratislave. TOTO NIE JE BYT. TOTO JE VÁŠ VLASTNÝ VERTIKÁLNY DOM. ✨ AJ TAKTO MÔŽE VYZERAŤ VÁŠ NOVÝ DOMOV! Predstavte si, že sa práve pozeráte na svoj budúci byt. Moderný interiér, premyslené detaily, vzdušný priestor a atmosféra domova, do ktorého sa budete každý deň tešiť. Fotografie zariadeného interiéru vám ukazujú jednu z možností, ako si môžete svoje nové bývanie zariadiť. Fantázii sa medze nekladú – finálnu podobu interiéru si môžete prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám. Vy si vyberáte štýl. Vy tvoríte atmosféru. Vy rozhodujete, ako bude vyzerať váš nový domov. BYTY SA PREDÁVAJÚ V STAVE HOLOBYTU S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV 1. PODLAŽIE: VAŠA SÚKROMNÁ ZÓNA Spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Priamy vstup na prestrešenú terasu. Miesto, kde môžete vypnúť, zavrieť dvere a mať pokoj od celého sveta. 2. PODLAŽIE: TU SA BUDE ŽIŤ Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestor na rodinné večere, filmové večery aj návštevy, ktoré sa nebudú chcieť ponáhľať domov. Z obývačky vyjdete priamo na terasu – ideálne miesto na rannú kávu, letné raňajky alebo večerný pohár vína. Samostatná toaleta pre návštevy je samozrejmosťou. 3. PODLAŽIE: IZBY, KTORÉ SA PRISPÔSOBIA VÁM Dve samostatné izby môžu byť detskými izbami, pracovňou, hosťovskou izbou, herňou alebo čímkoľvek, čo práve potrebujete. K tomu kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vy rozhodujete, ako bude váš domov vyzerať. BAZÉN? ÁNO. V BRATISLAVE? ÁNO. V uzavretom areáli máte k dispozícii: - spoločný bazén na letné osvieženie, - altánok s grilom, - zelené plochy a komunitné záhrady, - priestor na oddych aj stretnutia, - atmosféru, ktorú v klasickom bytovom dome jednoducho nezažijete. Dovolenka nemusí začínať na letisku. Niekedy stačí vyjsť na terasu. MODERNÉ BÝVANIE BEZ ZBYTOČNÝCH KOMPROMISOV - novostavba s energetickým certifikátom A, - elektrické podlahové vykurovanie, - samostatné termostaty v každej izbe, - príprava na klimatizáciu, - príprava na elektrické žalúzie, - inteligentné ovládanie vstupnej brány, - príprava na nabíjanie elektromobilov, - videovrátnik - optické pripojenie. PREČO PRÁVE TOTO BÝVANIE? ✔ Chcete priestor rodinného domu, ale nechcete odísť z Bratislavy. ✔ Chcete terasu, bazén a súkromie. ✔ Chcete novostavbu s modernými technológiami. ✔ Chcete mať všetko svoje – bez rekonštrukcie a kompromisov. ✔ Chcete parkovať pohodlne a bez každodenného hľadania miesta. ✔ Chcete bývanie, ktoré má charakter. LOKALITA: VRAKUŇA Hradská ulica ponúka praktické spojenie mestského života a pokoja. Obchody, školy, občianska vybavenosť aj Vrakunský lesík máte na dosah. Do mesta blízko. Domov ešte bližšie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Lokalita: Hradská, Bratislava – Vrakuňa Úžitková plocha: 131 m² Podlahová plocha: 104 m² Počet izieb: 4 Stav: novostavba Energetický certifikát: A Vonkajší priestor: terasy Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene 🚨 CENA, KTORÁ PLATÍ LEN DO KONCA ROKA 🚨 399. 000 ,- € VRÁTANE 2 PARKOVACÍCH MIEST Po 31. 12. 2026 už táto ponuka nemusí byť dostupná za rovnakých podmienok. Ak hľadáte obyčajný byt, máte ich na trhu desiatky. Ak hľadáte bývanie, ktoré vás bude baviť každý deň, práve ste ho našli. Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu zistíte, že svoj vysnívaný dom nemusíte hľadať za Bratislavou. Kontakt: Veronika Juríková 📞 0918 965 881 ✉️ veronika.jurikova@nestgroup.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj luxusnú a nadštandardnú vilu s interiérovým bazénom, trojgarážou a výťahom, ktorá sa rozprestiera na terasovitom pozemku s veľkorysou výmerou takmer 20 árov v nádhernej a prestížnej lokalite Limbach, známej svojím pokojom, prírodou a výnimočnou komunitou. Táto veľkolepá a moderná vila je harmonickým spojením súčasnej architektúry, vysokého štandardu vybavenia a nádherného prostredia na úpätí Malých Karpát. Je určená pre náročného klienta, ktorý ocení aj fakt, že vila bola len nedávno dokončená a ponúka tak komfort novostavby bez kompromisov. Na výstavbu tejto prémiovej novostavby boli použité materiály najvyššej kvality, aplikovaná bola klasická murovaná technológia v kombinácii s monolilitickými železobetónovými stĺpmi, stropmi a plochými strechami. Fasády domu sú zateplené minerálnou vlnou so systémom odvetranej konštrukcie. Na streche sú osadené fotovoltaické panely, hydroizolácia je z PVC fólie a táto bola použitá aj na časti strechy na 2.NP, na ktorej je osadená extenzívna zeleň a je možné ju využiť aj ako ďalšiu terasu (122 m2). Na tejto terase sú aj 2 presklené svetelné prvky, ktoré zabezpečujú dostatok svetla pod prestrešením spodnej terasy. Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom plnené argónom medzi vrstvami namiesto vzduchu poskytujú veľmi účinný tepelný odpor a zároveň blokujú vonkajší hluk. Ide o najmodernejšie okná ponúkajúce vynikajúcu tepelnú izoláciu, čím sa účinne znižujú tepelné straty, čo vedie k úsporám na vykurovaní v zime pri zachovaní tepelného komfortu a minimalizovaniu prehrievania sa v lete. Na oknách sú namontované exteriérové elektrické žaluzie. Táto exkluzívna vila je vybavená najmodernejšími technologickými vymoženosťami, ktoré jej zaručujú veľmi nízke náklady na energie, disponuje energetickým certifikátom A0. Vynikajúce dispozičné riešenie a veľkorysá úžitková plocha až 460 m2 dodávajú tejto reprezentatívnej nehnuteľnosti výnimočný charakter a komfort, ktorý uspokojí aj najnáročnejších klientov. Vila je rozdelená do troch podlaží, ktoré sú okrem pohodlného schodiska, ktoré je obložené exkluzívnym dubovým masívom a nerezovým zábradlím prepojené aj výťahom od renomovaného španielskeho výrobcu Orona. 1.PP tvorí vstupná hala a chodba, priestranná garáž pre 3 autá, miestnosť, ktorá môže slúžiť ako herňa, kancelária, fitness, alebo vinotéka, technická miestnosť, toaleta a šatník. 1.NP dominuje priestranná denná časť s veľkým obývacím priestorom s kuchyňou a špajzou dokopy s výmerou viac ako 80 m2 doplnená teplovzdušným krbom z mramoru, ktorý disponuje externým nasávaním spaľovaného vzduchu. K vysokému komfortu na tomto podlaží prispieva aj miestnosť s bazénom, toaletou a sprchou, ktorá vďaka veľkým posuvným oknám komunikuje s obývacím priestorom, ako aj s exteriérom. Vďaka zaskleniu je možné bazén využívať celoročne, v miestnosti je nainštalovaná špeciálna odvlhčovacia jednotka, ktorá udržiava okná bez zahmlievania a zarosenia. Bazén je nerezový prelivový s automatickou bezchlórovou technológiou, ohrievaný cez tepelné čerpadlo typu zem – voda, disponujúci protiprúdom a hladinovou roletou. Z obývačky, ako aj z bazénu je priamy výstup na veľkú terasu (124 m2) a do záhrady. Veľmi príjemnú atmosféru navodzuje aj krásna zelená panoráma okolitých lesov za oknami. Na tomto podlaží je ďalšia miestnosť vhodná ako pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC, ďalšia samostatná toaleta a chodba. Na 2.NP sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľňou, WC a šatníkom, ďalšie 3 neprechodné izby, väčšia kúpeľňa a samostatná toaleta. Vila je dokončená vo vysokom a luxusnom štandarde, v izbách sú na podlahách dubové parkety a interiér dopĺňa luxusný gres v travertínovom dekore, ktorý prináša autentický vzhľad prírodného kameňa v kombinácii s praktickosťou a vysokou odolnosťou. V kuchyni je osadená kuchynská linka na mieru na báze dreva so zabudovanými prémiovými spotrebičmi Siemens, ktoré podčiarkujú jej nadštandard a moderný charakter. K dispozícii je aj kuchynský ostrov so sklokeramickou doskou a zapusteným digestorom a veľký jedálenský stôl v rovnakom dizajne. V obývačke je v rovnakom dizajne aj nástenná zostava a televízor značky Sharp. Vysoké bezfalcové interiérové dvere na izbách sú vyrobené na mieru z dubového dreva, v dome sú namontované dizajnové svietidlá. Túto oázu pokoja dotvára krásna a moderná upravená záhrada s kobercovým trávnikom, automatickou závlahou, stromami, okrasnými rastlinami a veľkými dekoračnými kameňmi. Na pozemku sú ďalšie 3 parkovacie miesta a pred domom sú k dispozícii ešte 2 parkovacie miesta. Vyššie stropy, veľkoformátové okná s výhľadom na prírodu, ako aj priestranné izby a nadčasový dizajn dodávajú tejto výnimočnej nehnuteľnosti vzdušnosť a bezkonkurenčnú svetelnosť. Ak hľadáte exkluzívne bývanie v blízkosti Bratislavy s vysokým komfortom a súkromím, ktoré bude slúžiť aj ako moderné rodinné sídlo, táto nehnuteľnosť určite spĺňa všetky tieto atribúty. Taktiež ide o vyhľadávanú lokalitu pre náročných klientov, ktorí oceňujú kombináciu prírody, luxusu a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Štandard a vybavenie: • Inteligentná elektroinštalácia – vzdialený prístup • Elektronický zabezpečovací systém s napojením na 24 hod. strážnu službu • Hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými elektrickými žaluziami • Bezpečnostný systém s kamerami • 10 kW fotovoltaická elektráreň s virtuálnou batériou • Výroba TÚV, kúrenie, chladenie – tepelné čerpadlo zem/voda od nemeckého výrobcu Dimplex – možnosť vzdialeného prístupu • Kúrenie teplovodné nízkoteplotné • Chladenie stropné • TÚV – 500 l zásobník • Ventilácia a rekuperácia – centrálne • Energetický certifikát A0 • Centrálny vysávač • Teplovzdušný krb s externým nasávaním spaľovaného vzduchu • Bezkľúčový vstup do domu cez vchodové dvere • Štruktúrovaná kabeláž a TV rozvody v izbách + internet • Nerezový prelivový bázen, ohrev cez hlavné tepelné čerpadlo, hladinová roleta, protiprúd • Výťah zn.Orona • Upravená záhrada s trávnikom, zeleňou a automatickou závlahou Dispozícia: 1.PP: • Zádverie + vstupná hala (23,98 m2) • Herňa/fitness (26,80 m2) • Schodisko + výťah (7,90 m2) • Technická miestnosť + strojovňa bazénu (13,46 m2) • Šatník (6,02 m2) • WC (2,05 m2) • Trojgaráž (57,31 m2) + vonkajšie státie 1.NP: • Priestranná obývacia izba s krbom a plne vybavená kuchyňa so špajzou so spotrebičmi vysokej kvality (81,28 m2) • Pracovňa (21,95 m2) • Kúpeľňa s WC (4,62 m2) • Hala (16,49 m2) • Šatník (6,09 m2) • Bazén (57,46 m2)- dĺžka 6m, šírka 3m, hĺbka 1,4m • WC (2,15 m2) • Schodisko + výťah (12,69 m2) • Terasa (123,61 m2) 2.NP: • Master spálňa s en-suite kúpeľňou a šatníkom (32,03 m2) • 3x neprechodná izba (19,67 m2, 15,22 m2, 15,01 m2) • Kúpeľňa (9,63 m2) • Chodba (13,45 m2) • Schodisko + výťah (11,45 m2) Lokalita: Limbach je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 20 minút od hlavného mesta, ponúka však pokoj vidieckeho života, výborné reštaurácie, vinárstva, turistiku a bezpečné a kľudné prostredie s nízkou kriminalitou, čo zaručuje jej obyvateľom vysokú kvalitu života. Vyniká prírodným prostredím – v blízkosti sú Malé Karpaty, vinohrady, turistické a cyklistické trasy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 INFO O CENE V RK Pôdorysy pošleme na vyžiadanie do mailu. Na fotografie a video bol čiastočne použitý virtuálny staging. Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Mobilmobilokbibbmmbsbsbs

Bosen Group Vám ponúkal na prenájom dizajnový 2 izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej časti Bratislavy - Staré Mesto. Zuckermandel poskytuje vysoký štandard tak ako objektu, tak aj samotného bytu. BYT: Celková výmera bytu je 53 m2 - podlahová plocha bytu je 48m2 a loggia 5m2. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom . V byte sa nachádza klimatizácia , a k bytu prislúcha pivničná kobka. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, nepriechodná spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou , kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacia izba s výstupom na loggiu. ZARIADNIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa vyrobená na mieru, v spálni sa nachádza manželská posteľ, dostatok úložného priestoru, a klimatizačná jednotka. V obývacej izbe sa nachádza gauč, jedálenský stôl so stoličkami a obývacia stena. Kuchyňa disponuje všetkými potrebnými spotrebičmi aj kuchynským zariadením. 3D Virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=URmRBZ8gZ4o LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy - Staré mesto, v bezprostrednej blízkosti centra mesta, pri nábreží Dunaja . V okolí sa nchádza kompletná občianska vybavenosť, supermarket Delia, reštaurácie a kaviarne. CENA: 1000 € nájom/mesiac + 200 € energie / mesiac (vrátane TV a Internet) /pri 2 osobách - 250€ /+ depozit vo výške 2000 € . V cene je zahrnutý prenájom pivničnej kobky + provízia pre RK vo výške 600 € Byt je voľný od 16.11.2026 . Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom svetlý a útulný nebytový priestor s výmerou 19,52 m², situovaný na atraktívnej adrese Laurinská 9, priamo v srdci pešej zóny historického centra Bratislavy. Priestor sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného historického meštianskeho domu, ktorý ponúka jedinečnú atmosféru a výnimočnú polohu v jednej z najvyhľadávanejších častí Starého Mesta. Priestor je lemovaný veľkými oknami s výhľadom na historickú Laurinskú ulicu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného denného svetla. Vysoké stropy mu dodávajú vzdušnosť a príjemný charakter. Zariadenie zobrazené na fotografiách nie je súčasťou prenájmu. Priestor sa prenajíma nezariadený. Priestor je vhodný najmä na využitie ako beauty salón, ateliér, štúdio alebo na poskytovanie rôznych služieb. Dispozícia a zázemie Priestor tvorí samostatná miestnosť s výmerou 19,52 m², prístupná zo spoločnej chodby. Na podlaží sa nachádzajú celkovo tri samostatné nebytové priestory, ktoré majú spoločne k dispozícii: • spoločnú priestrannú kúpeľňu s WC, • spoločnú vstupnú časť s posedením pre klientov. Výhody priestoru: • prestížna adresa v historickom centre Bratislavy • reprezentatívny historický meštiansky dom • svetlé priestory s výhľadom na Laurinskú ulicu • pešia dostupnosť služieb, gastronómie a MHD Cena prenájmu: 415 EUR bez DPH + energie 50 EUR bez DPH Voľný od 01.12.2026 Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov. Províziu nehradíte. Ak hľadáte svetlý priestor s osobitou atmosférou a výnimočnou adresou priamo v historickom centre Bratislavy, radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín osobnej obhliadky. Kontakt: +421 918 923 876 martina.potuckova@tatrareal.sk

AVE estate ponúka na prenájom čiastočne zariadený 3 izbový byt s balkónom v tichej lokalite Nová Ves - Dunajská Streda. Byt disponuje výmerou 65m2 so zaskleným balkónom a je situovaný na 5 poschodí s výťahom. Byt sa skladá zo vstupnej haly, samostatnej kuchyne, obývacej izby a dvoch samostatných izieb. Zo spálne je vstup na balkón. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. nábytkom a všetkými spotrebičmi viď fotografie bytu. Ihneď voľný. Cena bytu vrátane energií a internetu s TV je 680€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x 680€ ako kaucia, 1x 680€ ako mesačné nájomné alebo jeho alikvotná časť podľa dátumu nástupu a 1x 680€ ako odmena pre RK. Byt je vhodný pre 2-3 dospelé osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Aktuálne na predaj 4-izbový rodinný dom v obci BRANČ /okres Nitra/ na pozemku 709m2. Dom sa predáva s pozemkom o veľkosti 709 m²,na ktorom je funkčná garáž a hobby dieľňa. Ponúkame na predaj rodinný dom vhodný pre väčšiu rodinu, situovaný takmer na konci obce v smere od Nitry. Veľkou výhodou je autobusová zastávka priamo pred domom, s dostupnosťou spojov do viacerých smerov. Dispozícia a vybavenie Rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² ponúka praktickú dispozíciu: * 4 samostatné spálne, * vstupnú halu, * kuchyňu, * kúpeľňu, * samostatné WC. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité využívanie domu bez nutnosti jeho ďalšieho zariaďovania. Pozemok a príslušenstvo Celková výmera pozemku vrátane záhrady je 709 m². Na pozemku sa nachádza garáž a menšia dielňa, ktoré poskytujú praktický priestor na parkovanie, skladovanie alebo hobby aktivity. Cena nehnuteľnosti : 109 000 € – cena zahŕňa rodinný dom aj pozemok. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Obhliadku nehnuteľnosti rada zorganizujem po dohode. Maklérka: Mgr. Alena Krchová Mobil: 0910 955 720 E-mail: [krchova@realprogres.sk](mailto:krchova@realprogres.sk)

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v staršej tehlovej novostavbe z roku 2006 na ulici Budatínska v Petržalke. Znalecký posudok je v cene. ROZLOHA BYTU A POSCHODIE Rozloha bytu je 56,7 m2 + balkón 10 m2. Byt sa nachádza sa na 5. poschodí z 10. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - kúpeľňa, samostatná toaleta - kuchyňa - obývačka - spálňa - výstup na balkón je zo spálne aj z obývačky BYT - klimatizácia v obidvoch izbách - vstavané skrine v chodbe a spálni - orientácia na západ - výhľad na Rakúsko Mesačné náklady sú 145 € správca + elektrina 23 € + 4 € plyn. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie pri dome za cenu 15.000 € (nie je podmienkou kúpy bytu). __________________________________________________________________________________ • Kompletná občianska vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrá Galéria a Danubia vo veľmi blízkej pešej dostupnosti • MHD na dosah – viacero možností spojenia do centra aj ďalších častí Bratislavy. • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, na obchvat, na D1, D2, D4, Petržalská stanica neďaleko • Veľa zelene a možností na oddych – okolie ponúka priestory na prechádzky, šport a voľnočasové aktivity, neďaleko Petržalská plaváreň • Blízkosť jazera Veľký a Malý Draždiak, Chorvátskeho ramena a lesov – ideálne miesto na relax, prechádzky, šport či letné osvieženie. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 255.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,-€, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Ponúkame Vám na prenájom veľký 100 m2 kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt Nitra- Zobor, Jelenecká ulica spodná časť. Byt je kompletne zariadený a vybavený k okamžitému nasťahovaniu, nachádza sa na druhom poschodí rodinného domu so samostatným vstupom. Dom je rozdelený na tri bytové jednotky, každá so samostatným vstupom. K bytu prislúcha parkovacie státie vo dvore. Cena : 800 eur/ mesiac + 150 eur Energie Realitný maklér : Mgr.art. Zuzana Mokošová Mobil : 0907 787 257 Mail : mokosova@realprogres.sk

AVE estate Vám ponúka slnečný 3 izbový byt s vlastným pozemkom, terasou a parkovaním pre dve autá vo Veľkom Mederi. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=WGbpxcThzqv Byt sa nachádza v obľúbenom formáte 4-bytoviek. Každá bytová jednotka má vlastný pozemok, dve parkovacie miesta. Každý byt disponuje vlastným vstupom. Samozrejmosťou je moderná a priestranná dispozícia: vstupná chodba, dve samostatné izby, priestranná kuchyňa s obývacou izbou a vstupom na terasu, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť, samostatné WC. Byt disponuje aj odkladacím priestorom na povale domu. Záhrada, ktorá prislúcha k bytu je prístupná priamo z cesty - na záhradu teda nemusíte nosiť veci skrz byt. Výmera bytu: výmera 86,43m2, terasa 11,72m2, pozemok 103m2 Bytový dom je postavaný z tehly, zateplený, okná sú izolačné troj-sklo, sedlová strecha. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo. K dispozícii je aj príprava na alarm. Oplotený pozemok, parkovanie je na vyhradených miestach. Dom je napojený na všetky IS /voda, elektrina, kanalizácia/ Cena bytu v stave HOLOBYT - od 139.900 EUR Ceny bytu v stave ŠTANDARD - od 149.900 EUR * ceny sú uvedené bez kuchynskej linky a svietidiel Kolaudácia: Október 2026. Byt je vhodný aj ako investícia, nakoľko je mesto veľmi obľúbené a vyhľadávané, kvôli svojmu známemu kúpalisku a rekreácii. Byt je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Cena je uvedená vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Mesto Veľký Meder sa nachádza iba 25km od mesta Dunajská Streda a 65km od Bratislavy a ponúka širokú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, lekárne, kaviarne, reštaurácie a iné. V bezprostrednom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Thermal Corvinus.

Z jednej strany Dunaj, Bratislavský hrad a Sad Janka Kráľa. Z druhej Eurovea a Lido. Sedemnáste poschodie a na celom poschodí len dva byty. Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s celkovou výmerou 163 m² na Krasovského ulici v Petržalke, pár krokov od Sadu Janka Kráľa a Starého mosta. Čo tento byt odlišuje Výhľad na obe strany mesta. Byt je orientovaný na východ a západ, takže je presvetlený od rána do večera. Z jednej strany máte Dunaj, Bratislavský hrad a korunu stromov Sadu Janka Kráľa, z druhej Euroveu a Lido. Taký výhľad sa nedá dokúpiť ani zrekonštruovať. Krytá terasa 10 m². Zhora zastrešená, z boku otvorená – využiteľná aj keď prší, s výhľadom. Len dva byty na poschodí. Žiadne dlhé chodby, žiadny ruch pred dverami. Súkromie, ktoré v novostavbách býva výnimkou. Manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou, k tomu druhá kúpeľňa a samostatné WC – ráno sa nikto na nikoho nečaká. Podlahové kúrenie s vlastným kotlom a termostatom v každej miestnosti, v lete stropné chladenie. Teplotu si nastavíte izbu po izbe, bez hluku a prievanu klimatizácie. Riešenie, ktoré má v Bratislave máloktorý byt. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a kuchynskými spotrebičmi – nasťahujete sa a bývate. Dispozícia • vstupná hala • presvetlená obývacia časť spojená s kuchyňou, výstup na terasu • manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút) • 2× samostatná izba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • terasa 10 m² (krytá) a loggia 6 m² Úžitková plocha: 147 m² Terasa + loggia: 16 m² Spolu: 163 m² Poschodie: 17. Orientácia: východ a západ Rok výstavby: 2009 Bezbariérový prístup: áno Vybavenie • Podlahové vykurovanie s vlastným kotlom, termostat v každej miestnosti • Stropné chladenie • Zabudovaný nábytok a kuchynské spotrebiče v cene • Dve parkovacie státia v stráženej nadzemnej garáži Budova – Krasovského 13 Polyfunkčný objekt z roku 2009 s reprezentatívnym vstupom a nepretržitou vrátnicou. Kamerový systém, bezpečnostný alarm, čipový prístup do budovy. Bývanie, kde viete, kto sa dostane dnu – a kde vám v neprítomnosti prevezmú zásielku. Lokalita Sad Janka Kráľa máte za rohom, Aupark pár krokov. Cez Starý most sa do Starého mesta aj do Eurovey dostanete za niekoľko minút pešo, zastávka električky je v blízkosti. Neďaleko je veľké fitness centrum. Vďaka polohe pri Einsteinovej ste na diaľnici v priebehu minúty – smer Rakúsko, Maďarsko aj zvyšok Slovenska. Nábrežná Petržalka spája pokoj a zeleň pri Dunaji s centrom mesta na dosah bez auta. Cena: 780 000 €

AVE estate ponúka na predaj 5,5 izbový rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Rusovce. Dom sa nachádza hneď na okraji obce a poskytuje tak výborné napojenie na hlavnú cestu. Výmera domu je 191m2 s pozemkom o výmere 468m2. Rodinný dom prešiel postupnou, rozsiahlou rekonštrukciou kde došlo k zatepleniu, výmene okien, vstupných dverí, dostavba garáže s ďalším odkladacím priestorom, výmena strechy, oplotenie, brány. V dome boli kompletne zrekonštruované kúpeľne, WC, priebežne boli vymenené podlahy, dvere, kuchyňa, klimatizácia, novší kotol. Výborná dispozícia domu vhodná aj pre väčšiu rodinu. • Suterén: vstup do pivnice, dielňa a kotolňa • Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, schodisko • 1. NP: vstupná chodba, pracovňa / šatník, kúpeľňa s vaňou a WC, tri samostatné izby, z jednej z nich je vstup na priestranný balkón (10 m²) Dom je na napojený na všetky IS /voda, elektrina, plyn, optika/. Na pozemku je studňa. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a tiež kotol na tuhé palivá /možnosť radikálnej úspory financií/. Na pozemku sa nachádza garáž na elektrickú bránu, skladový priestor/besiedka, samostatná krytá terasa s uzamykateľným skladom a pivnicou, vonkajší krb, skleník a ovocné stromy ako je slivka, figa, jablka a ďalšie. Parkovanie je možné okrem garáže aj na pozemku pre domom alebo za bránou. Dom je ihneď voľný s možnosťou financovania na hypotekárny úver s ktorým Vám radi pomôžeme. Zdravotnícka ulica leží v pôvodnej a veľmi tichej časti Rusoviec. V Rusovciach je kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD aj prímestskej dopravy, rýchly prístup na diaľnicu a obchvat Bratislavy. Výborná dostupnosť do Rakúska aj Maďarska. Cena domu je 595 000€ vrátane provízie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a lukratívnej časti mesta Senec, na ulici Športová/Priemyselná Senec, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť na bývanie aj investíciu. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná – boli vymenené rozvody elektriny a vody, čo výrazne znižuje budúce náklady na rekonštrukciu a poskytuje pevný základ pre dokončenie podľa vlastných predstáv. V cene nehnuteľnosti je nová sanita, nachystaná k montáži. Výmera pozemku je 220 m². Dom je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je prístup na pozemok z dvoch strán, čo ponúka flexibilitu využitia – či už na komfortné bývanie, podnikanie alebo ako investičnú príležitosť. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž o výmere 20 m², ktorá poskytuje komfortné parkovanie alebo úložný priestor. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody elektriny a vody. V interiéri sú zrealizované základné omietky a dispozične je dom riešený priečkami na tri obytné izby, čo poskytuje dobrý základ pre dokončenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami. Celý dom je podpivničený, pričom pivničné priestory disponujú aj oknami, čo umožňuje ich plnohodnotné využitie (napr. sklad, dielňa alebo hobby priestor). Veľkým benefitom je možnosť zobytnenia podkrovia, čím sa dá výrazne rozšíriť obytná plocha domu. Základné benefity: • lukratívna lokalita mesta • prístup z dvoch strán pozemku • južná orientácia – dostatok prirodzeného svetla • vymenené rozvody elektriny a vody • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dom s potenciálom v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Mesto Senec patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti hlavného mesta. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislava (diaľnica D1, železničné spojenie) ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s rýchlym prístupom do centra diania. Senec je známy najmä rekreačnou oblasťou Slnečné jazerá, ktorá poskytuje široké možnosti oddychu, športu a voľnočasových aktivít počas celého roka. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie aj športoviská, čo z neho robí ideálne miesto pre rodinné bývanie aj investíciu. Cena: 239.000,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Výnimočný 3-izbový byt v Rezidencii Bezručova ponúka jedinečné mestské bývanie v jednej z najprestížnejších častí Starého Mesta. Výhľady na ikonický Modrý kostolík, Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina či panorámu mesta vytvárajú atmosféru, ktorú v Bratislave nájdete len výnimočne. Byt sa nachádza na 3. poschodí modernej časti ikonickej Rezidencie Bezručova, skolaudovanej v roku 2020 — projektu, ktorý citlivo prepája historickú architektúru jedného z vrcholných diel slovenského funkcionalizmu so súčasným mestským bývaním. V súkromnej sekcii s iba dvoma bytmi na podlaží a samostatným výťahom ponúka komfort, súkromie a pokoj, ktoré sú v centre mesta mimoriadne vzácne. Interiér s čistou architektúrou, premyslenými úložnými riešeniami a kvalitnými materiálmi vytvára kultivovaný mestský priestor s dôrazom na nadčasovosť, komfort a funkčnosť. Dispozícia pozostáva z otvorenej dennej zóny s kuchyňou, hlavnej spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne, samostatného WC a walk-in šatníka. Súčasťou bytu sú dve lodžie orientované na západ s výhľadmi na historické centrum Bratislavy a priestranný balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. PARAMETRE : Celková výmera: 110,93 m² - interiér: 88,97 m² - lodžia 1: 3,54 m² - lodžia 2: 3,86 m² - balkón: 10,93 m² - pivnica: 3,63 m² K bytu patria 2 komfortné parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom. Cena parkovacieho státia: 50.000,- EUR/1 státie VYBAVENIE A ŠTANDARD : Pri realizácii interiéru bol kladený dôraz na kvalitné materiály, čistotu architektúry a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie. Byt ponúka: - nábytok vyrobený na mieru s veľkorysými úložnými priestormi - hliníkové okná s externými elektrickými roletami - bezfalcové interiérové dvere s magnetickými zámkami - podlahové kúrenie - klimatizáciu so samostatným ovládaním v každej izbe - veľkoformátové obklady - dyhované drevené prvky a kvalitné povrchové úpravy - sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením - kompletne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi Byt sa predáva zariadený podľa prezentácie v inzeráte, s výnimkou TV a matracov. REZIDENCIA BEZRUČOVA : Rezidencia Bezručova patrí medzi architektonicky najhodnotnejšie rezidenčné projekty v centre Bratislavy. Projekt vznikol citlivou rekonštrukciou a dostavbou historickej budovy na Bezručovej ulici, ktorá patrí medzi vrcholné diela slovenského funkcionalizmu a je významnou súčasťou architektonického dedičstva Bratislavy. Výsledkom je výnimočné spojenie historickej identity, modernej architektúry a vysokého štandardu mestského bývania — koncept, ktorý má v Bratislave len málo porovnateľných alternatív. LOKALITA : Bezručova patrí k adresám, ktoré definujú kvalitné mestské bývanie v Bratislave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú: - nábrežie Dunaja - Eurovea - Slovenské národné divadlo - historické centrum - kvalitné reštaurácie a kaviarne - kultúrne a spoločenské inštitúcie - kompletná občianska vybavenosť Táto lokalita ponúka unikátnu kombináciu historickej atmosféry Starého Mesta, kultivovaného mestského prostredia a komfortu moderného mestského života. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners Reality Slovakia s.r.o.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu z roku 2020. Ide o polovicu dvojdomu so samostatným vstupom, ktorá je stavebno-technicky riešená tak, že poskytuje absolútne súkromie od susednej nehnuteľnosti. Dom sa nachádza na ulici Pri Čiernej vode 54A v Senci, v tichej a kompletne zabývanej lokalite na konci slepej ulice. Prístup k domu je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu a elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo garantuje maximálnu bezpečnosť a pokojné bývanie bez okolitého ruchu. Základné parametre * Úžitková plocha: 124 m² (vrátane terasy na poschodí s výmerou 12 m²) * Výmera pozemku: 410 m² * Parkovanie: Pohodlné státie pre 4 autá priamo na pozemku * Mesačné náklady: Nízke, približne 120 € Dispozičné riešenie Prízemie (denná časť): * Priestranná vstupná chodba so vstavaným roll-door šatníkom a botníkom * Samostatná izba (ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba) * Moderná kuchyňa prepojená s presvetlenou obývacou izbou * Kúpeľňa spojená s WC * Praktický odkladací priestor pod schodiskom * Poznámka: Kuchynská linka je vyhotovená v nadčasovom dizajne (biely vysoký lesk) so zabudovanými spotrebičmi. Poschodie (nočná časť): * Spálňa so vstavaným roll-door šatníkom a priamym výstupom na terasu * 2 samostatné detské izby * Priestranná rodinná kúpeľňa Technické vybavenie a siete Dom je postavený z kvalitných materiálov a disponuje modernými technológiami pre komfortný život: * Podlahové teplovodné kúrenie * Úsporný kondenzačný plynový kotol Viessmann * Predpríprava na krb v obývacej izbe * Predpríprava na alarm a kamerový bezpečnostný systém * Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn * Rýchly optický internet Lokalita a občianska vybavenosť Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a známe Slnečné jazerá). Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti. Zastávka Seneckej autobusovej dopravy je vzdialená len 100 m od domu, čo zabezpečuje skvelé spojenie. Cena 305 000 € Cena je konečná a už zahŕňa kompletný právny servis a províziu pre realitnú kanceláriu.

Hľadáte kompletne dokončenú novostavbu bez nutnosti ďalších investícií, dorábania záhrady či oplotenia? Ponúkame na predaj definitívne posledný voľný rodinný dom v úspešneypredanom projekte na ulici Zimná 17, Kvetoslavov (katastrálne územie Hviezdoslavov). Ide o prémiový vzorový dom, ktorý developer prezentoval ako svoju vlajkovú loď. Dom bol stavaný s maximálnou precíznosťou, z nadštandardných materiálov a s kompletným dokončením interiéru aj exteriéru. Celá štvrť je už vypredaná – toto je vaša finálna príležitosť získať to najlepšie z celého projektu. Dom je skolaudovaný a pripravený na okamžité odovzdanie. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: * Exteriér v stave 100 %: Žiadne blato ani terénne úpravy. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén so slanou vodou, protiprúdom a LED osvetlením, položený profesionálny trávnik s automatickou závlahou, okrasné dreviny a kompletné oplotenie s bránou. * Daňový odpočet DPH: Nehnuteľnosť je vo vlastníctve spoločnosti, čo pre firmy predstavuje ideálnu možnosť optimalizácie kapitálu. * Výborná logistika a poloha: Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené len 1 km (Bratislava za 14 minút). Vlaková stanica Kvetoslavov sa nachádza iba 4 minúty pešou chôdzou od domu. * Komfortné parkovanie: Spevnená plocha na pozemku bez problémov pojme až 4 autá. DISPOZÍCIA A ŠTANDARD INTERIÉRU (5 miestností): Vnútorné priestory sú dokončené v čistom, nadčasovom dizajne (špičkové vinylové podlahy, bezfalcové dvere, moderná kuchynská linka na mieru). Nábytok v izbách bol zámerne vynechaný, aby si nový majiteľ mohol interiér dotvoriť podľa vlastných predstáv. * Denná časť: Priestranná obývacia izba s dizajnovým krbom, prepojená s terasou cez veľkolepý, takmer 3-metrový HS portál (nemecká kinematika posuvných dverí s ľahkým ovládaním). * Izby: Hlavná spálňa (16,5 m²) + dve identické izby (každá 14,5 m²) vhodné ako detské izby alebo domáci office. * Zázemie: Veľkorysá kúpeľňa (11 m²) a samostatná toaleta s bidetovou sprškou. * Úložný priestor: Samostatný šatník s oknom (9 m²) a obrovská pochôdzna povala (30 m²). POZEMOK A RELAX ZÓNA: Celková výmera pozemku je 510 m². Ponúka dokonalé odizolovanie od okolia pre vaše maximálne súkromie. Z obývacej izby vyjdete priamo na rozľahlú 60 m² terasu, na ktorú nadväzuje bazénová časť. Technológia slanej vody s automatickým riadením zaručuje minimálnu údržbu. TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE (Energetická trieda A): * Teplovodné podlahové vykurovanie (kompletná predpríprava na plyn, tepelné čerpadlo a fotovoltiku). * Masívne 20 cm zateplenie obvodových stien pre skvelú energetickú stabilitu. * Kompletná infraštruktúra a predpríprava na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, alarm a kamerový systém. * Všetky inžinierske siete sú plne zapojené (obecná voda, kanalizácia, plyn). LOKALITA: Dom stojí na strategickom mieste s výbornou občianskou vybavenosťou. Supermarket BILLA a nákupné centrum sú vzdialené len 2 minúty chôdze. Známa miestna zmrzlina sa nachádza iba 30 metrov od vašej brány. Ponúka dokonalý pokoj predmestia s okamžitým spojením s hlavným mestom. CENA A PODMIENKY PREDAJA: Cena plne odzrkadľuje fakt, že kupujete prémiový, kompletne hotový vzorový dom bez akýchkoľvek budúcich investícií a starostí. * Cena bez DPH (pre platcov): 396 747 € * Cena s DPH: 488 000 € Predaj je časovo obmedzený. Vzhľadom na exkluzivitu ponuky umožňujeme obhliadky len vážnym záujemcom s vopred vyriešeným a overeným financovaním. Druhá šanca na kúpu tohto vzorového domu už nebude. Kontakt: 0911 981 125 (alebo pošlite správu cez formulár nižšie). Rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. P.S.: Neradi voláte? Úplne v pohode, napíšte mi správu na WhatsApp alebo SMS a dohodneme sa.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt na ulici Markova v Bratislave – Petržalke. ZNALECKÝ POSUDOK JE V CENE. POPIS Rozloha bytu je 65 m2 + loggia 3,6 m2 + pivnica 1,6 m2 (na prízemí). Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. K dispozícii sú 3 kočikárne na odkladanie kočíkov a bicyklov. DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys je medzi fotkami) - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta - veľká hala - 3 nepriechodné izby - samostatná kuchyňa s výstupom na zasklenenú loggiu BYT - kompletne zrekonštruovaný - v r. 2019-2020 – murované jadro, elektroinštalácie, okná, podlahy (+ 1,2 cm akustická izolácia pod podlahou), interiérové dvere, bezpečnostné dvere - v r. 2013 bola rekonštruovaná kuchyňa a loggia - v byte zostávajú vstavené skrine v spálni a hale, zabudovaná knižnica, kuchynská linka a vybavenie kúpeľne - orientácia na 2 svetové strany – 2 izby a kuchyňa na východ a spálňa na západ Mesačné náklady sú 145eur/1 os. správca + 25 eur elektrina. TV a internet - OPTIKA od spoločností UPC, Telekom, Orange. BYTOVÝ DOM - zateplený a zrekonštruovaný, urobená strecha, nové výťahy (2018) a vy menené stúpacie rozvody (2023) LOKALITA • bytový dom je mimo hlavných ciest v kľudnom zelenom prostredí • výborná dostupnosť do centra Bratislavy – rýchle spojenie MHD - električkou, autobusom aj autom, s jednoduchým napojením na všetky hlavné dopravné ťahy (obchvat, D1, D2, D4, smer Rakúsko a Maďarsko), neďaleko železničná stanica Petržalka • kompletná občianska vybavenosť - Kaufland a Lidl kúsok od domu, obchodné prevádzky, nákupné centrá (Galéria, Danubia), pošta, banky, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne • ideálne bývanie pre rodiny – vedľa domu je základná škola a materská škôlka, detské ihriská a športoviská • množstvo zelene a oddychových zón – Chorvátske rameno a cyklotrasy pri bytovom dome, parky a neďaleko obľúbené jazerá Veľký Draždiak a Malý Draždiak a okolité lesy ponúkajú priestor na šport, prechádzky aj relax • výborné možnosti športového vyžitia – kúsok od domu je Petržalská plaváreň, vodné športy (jazerá), cyklistika, beh, korčuľovanie, fitness • pokojné sídlisko s množstvom zelene, ktoré poskytuje príjemné a pokojné prostredie na bývanie CENA BYTU JE 269.900 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.