Vyhľadávanie nehnuteľností

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudovaný moderný 3-izbový byty s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiéru: 96,07 m2 Predzáhradka 1: 26 m2 Predzáhradka 2: 31 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, so šatníkom, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou, komorou a jedálňou alebo pracovňou s výstupom na slnečnú západnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální z ktorých je výstup na ďalšiu predzáhradku orientovanú na východ, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a dvoj-umývadlo a samostatného WC. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 295.035,- EUR s DPH Link na byt: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/budova/A/podlazie/1/byt/1 V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 2-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 44,75m² - 57,66m2 Balkóny/lóggie : 6,15 - 15,13 m² Orientácia: východ / západ Typ: byt Cena bytov od: 283.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívne 1-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 31,47 - 35,35 m² Balkóny: 6 - 8,27 m² Orientácie: východ, západ Typ: byt Cena bytov od : 211.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk/floor/5 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá zem–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a podstropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v základnom holobyte, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. -vjazdová brána automaticky otváraná systémom na rozpoznanie EČV Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v projekte Pri Suchom Mlyne – na mieste, kde sa stretáva mestský komfort s pokojom jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 59,7 m² ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné prevedenie, ktoré vytvára priestor pre pohodlný každodenný život. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3,3 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Projekt Pri Suchom Mlyne vznikol pre ľudí, ktorí hľadajú harmonické spojenie mesta a prírody. V bezprostrednom okolí nájdete zeleň, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky, pričom centrum Bratislavy zostáva na dosah. Základné informácie • celková výmera: 59,7 m² (interiér: 56,4 m², balkón: 3,3 m²) • podlažie: 2 z 4 • orientácia bytu: JV • hliníkové francúzske okná • filigránové steny • exteriérové smart žalúzie • podlahové kúrenie • stropné fancoilové chladenie v každej miestnosti K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie od 35 000 € s DPH. K dispozícii sú štandardné aj nadštandardne veľké parkovacie miesta. Súčasťou ponuky sú aj kobky od 8 118 € s DPH vrátane možnosti murovaných kobiek. https://prisuchommlyne.sk Kontaktujte nás a radi vám predstavíme všetky výhody projektu Pri Suchom Mlyne osobne.

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné posledné dva 4-izbové byty s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byty sa predávajú v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 92,90- 93,5 m2 Predzáhradky: 65 m2 Dispozície bytov: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na predzáhradku. Ďalej z troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou, predprípravou na vaňu, dvoj-umývadlom, samostatného WC s umývadlom a priestrannou technickou miestnosťou kde je priestor na práčku so sušičkou ale aj šatník. Byty sú orientované na východ. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od : 299.125,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 3-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytov : 58,02m² - 89,83m² Balkóny / loggie : 5,57m2 - 18,92m2 Orientácia: západ / východ Typ: byt Cena bytov od : 338.700 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj výnimočné a priestranné bývanie v centre mesta Banská Bystrica. Historický mestský dom s prvkami secesnej architektúry z obdobia začiatku 20. storočia sa nachádza na ulici Československej armády. 3-izbový byt je situovaný na 2. podlaží. K bytu patrí priestranná povala a pivnica v suteréne. Celková plocha bytu aj so skladovými priestormi je 97,7 m². Dom nedisponuje výťahom. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1904 Vzdušný a funkčný interiér poskytuje ideálne mestské bývanie aj pre náročnejších. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, spálne, izby, kúpeľne spojenej s toaletou a technickej miestnosti. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou. Priestor je príjemne ladený do minimalistických farieb a v rámci kuchyne a kúpeľne disponuje aj vybavením. Súčasťou kuchynskej linky je podsvietenie, zabudovaný drez, digestor, umývačka riadu, el. rúra a plynová varná doska. V kúpeľni sa nachádza vaňa, toaleta a zrkadlo s odkladacím priestorom. Súčasťou kúpeľne je aj technická miestnosť. Obývacia izba, kuchyňa a spálňa vynikajú svojou rozlohou a vysokými stropmi, čím vytvárajú potenciál na variabilné využitie ich dispozície. Dostatok úložného priestoru je možné zriadiť v priestrannej hale. Vykurovanie a ohrev teplej vody sú zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, prostredníctvom radiátorov. Všetky okná na nehnuteľnosti sú vybavené interiérovými žalúziami. Orientácia bytu je na juhozápad, severozápad a severovýchod. Lokalita v centre mesta ponúka neopakovateľné riešenie bývania v byte s orientáciou okien do pokojnej časti átria. Historický interiér a spoločné priestory domu sú pravidelne udržiavané cez upratovací servis. Pakovanie je vo dvore s komfortným vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie. Občianska vybavenosť je výborná. Potraviny, lekáreň, tržnica, školy, škôlky, potraviny, obchodné centrum, pošta, kaviarne, supermarket, či reštaurácie a ďalšie široké služby v pešej dostupnosti. Taktiež je v blízkosti železničná a autobusová stanica. Výhody nehnuteľnosti: - čistý dizajn interiéru, - vzdušný priestor, - praktická dispozícia, - čiastočné zariadenie, - kompletne vybavená kuchynská linka, - videovrátnik, - vlastný plynový kotol, - dva samostatné skladové priestory (pivnica a povala), - parkovanie vo dvore, - jedinečná architektúra bytového domu, - dobré susedské vzťahy, - príjemná lokalita v pešej dostupnosti do historického centra, - tiché prostredie, - výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti - 5 minút do Parku pod Múzeom SNP, - 10 minút na Námestie SNP. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1904

Ponúkame na prenájom samostatné prízemné podlažie kancelárskej budovy v uzatvorenom areáli na Trnavskej ceste . Celková výmera priestoru je 232 m². Vhodné najmä pre IT firmy, architektov, účtovníkov alebo projektantov. Výhody priestoru: samostatné podlažie budovy klimatizácia zateplená budova, plastové okná centrálne kúrenie (plynový kotol) 8–10 parkovacích miest priamo pri objekte výborná dostupnosť (centrum, obchvat, MHD) uzatvorený, bezpečný areál Cena: 2 800 € + DPH / mesiac vrátane energií Priestor je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu ma kontaktujte pre obhliadku.

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku na prenájom – kompletne zariadený 1,5-izbový v blízkosti centra mesta Prešov v rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Tento výborne dispozične riešený byt s balkónom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na ploche 33 m² plus balkón 4,6 m². Nachádza sa na 3 poschodí , pričom jeho dispozičné riešenie a orientácia na západ zaisťujú presvetlený interiér, pohodlie a krásne výhľady na mesto a prírodu. Byt bol práve dokončený, okrem iného má podlahové kúrenie (tepelné čerpadlá), hladké sadrové omietky, kvalitné akustické okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné interiérové dvere HORMANN, kvalitné obklady a dlažby a sanita HANSGROHE, práčku so sušičkou. Vstavané skrine v chodbe a spacej časti poskytujú dostatok úložného priestoru, nábytok ako je kuchynský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedacia súprava, televízna skriňa, televízor a manželská posteľ s matracom dodávajú bytu moderný a štýlový vzhľad. V byte je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi ako rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou a indukčná doska. Byt sa môže pochváliť svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na praktický balkón o výmere 4,6m2 a priečkou oddelenú časť pre kvalitný spánok. K bytu prislúcha aj jedno vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom. Charakteristickým znakom rezidencie Záhradné sady je jednotný nadčasový rukopis architekta, krásne výhľady, nadštandardné správcovské služby správcu rezidencie, blízkosť centra mesta, občianska vybavenosť ako napríklad potraviny s kaviarňou a pekárňou. Komunitný park, detské ihrisko s exteriérovým fitness je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity rezidentov Záhradných sadov. Byt je voľný ihneď. Cena nájmu je 640,- eur za mesiac vrátane energií, poplatkov správcovi a garážového parkovacieho miesta a pivnice v cene nájmu. Energie zahrnuté v nájme sú priemer nákladov pre max. 2 osoby. Nájom za byt sa platí vždy k 25. dňu predchádzajúceho mesiaca, požadovaný je dvojmesačný depozit. Byt je striktne nefajčiarsky, v byte nie sú dovolené domáce zvieratká. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 280 940. Mgr. Jana Adamčíková Vám s radosťou predstaví tento výnimočný byt, kde každý detail bol starostlivo navrhnutý pre dobrý život.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej dispozícii na Tupolevovej ulici. Byt s rozlohou 73,1 m² sa nachádza na 8. poschodí, 8-podlažného bytového domu, vďaka čomu ponúka krásne výhľady a dostatok súkromia. Veľkou výhodou sú iba 2 byty na poschodí. Nehnuteľnosť má plastové okná, novú klimatizáciu a bezpečnostné vchodové dvere. Bytový dom je zateplený a udržiavaný, má novú strechu, výťah a vymenené stúpačky. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Byt je ihneď voľný a predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu. Cena: 239 990 €, možný aj hypotekárny úver.

DOM | ZÁHRADA | POZEMOK | REKONŠTRUKCIA | DIELŇA 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s veľkou záhradou, samostatnou letnou kuchyňou a dielňou v meste Šaštín-Stráže (časť Stráže) ponúka exkluzívne na predaj realitná kancelária KARIN & PARTNERS - dom postavený z tehál, kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2005 (zateplenie, okná, strecha, rozvody elektriny, odizolované podlahy) - výmera pozemku: 785m2, z toho obytná plocha domu: 186m2 - dispozícia: podbránie, vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, dve obývacie izby s oknami do ulice (obývačka, detská izba), spálňa, kúpelňa (umývadlo, sprchový kút, vaňa), samostatné WC - samostatná letná kuchyňa v zadnej časti domu (5x4m), s vysokým dreveným stropom, kompletne zariadená - s výstupom na terasu - kúrenie v izbách liatinovými radiátormi /centrálne vykurovanie novým plynovým kondenzačným kotlom/. V obývačke krb na tuhé palivo - elektrické rolety na oknách z ulice - dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - v zadnej časti záhrady dielňa s náradím a strojmi pre stolára + vonkajší prístrešok na auto - prístup na pozemok z dvoch ulíc - záhrada so sklenníkom (s vyvýšenými záhonmi) a ovocnými stromami - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia, optický internet - nízke náklady na vykurovanie (cca 80,-€ /mes. plyn) - kompletná občianska vybavenosť mesta Šaštín-Stráže: školy a materské školy, zdravotné stredisko, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Diaľnica D2 vzdialená 14km, okresné mesto Senica 19km Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. Pôdorys domu je orientačný. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Výnimočný 3-izbový byt v Rezidencii Bezručova ponúka jedinečné mestské bývanie v jednej z najprestížnejších častí Starého Mesta. Výhľady na ikonický Modrý kostolík, Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina či panorámu mesta vytvárajú atmosféru, ktorú v Bratislave nájdete len výnimočne. Byt sa nachádza na 3. poschodí modernej časti ikonickej Rezidencie Bezručova, skolaudovanej v roku 2020 — projektu, ktorý citlivo prepája historickú architektúru jedného z vrcholných diel slovenského funkcionalizmu so súčasným mestským bývaním. V súkromnej sekcii s iba dvoma bytmi na podlaží a samostatným výťahom ponúka komfort, súkromie a pokoj, ktoré sú v centre mesta mimoriadne vzácne. Interiér s čistou architektúrou, premyslenými úložnými riešeniami a kvalitnými materiálmi vytvára kultivovaný mestský priestor s dôrazom na nadčasovosť, komfort a funkčnosť. Dispozícia pozostáva z otvorenej dennej zóny s kuchyňou, hlavnej spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne, samostatného WC a walk-in šatníka. Súčasťou bytu sú dve lodžie orientované na západ s výhľadmi na historické centrum Bratislavy a priestranný balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. PARAMETRE : Celková výmera: 110,93 m² - interiér: 88,97 m² - lodžia 1: 3,54 m² - lodžia 2: 3,86 m² - balkón: 10,93 m² - pivnica: 3,63 m² K bytu patria 2 komfortné parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom. Cena parkovacieho státia: 50.000,- EUR/1 státie VYBAVENIE A ŠTANDARD : Pri realizácii interiéru bol kladený dôraz na kvalitné materiály, čistotu architektúry a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie. Byt ponúka: - nábytok vyrobený na mieru s veľkorysými úložnými priestormi - hliníkové okná s externými elektrickými roletami - bezfalcové interiérové dvere s magnetickými zámkami - podlahové kúrenie - klimatizáciu so samostatným ovládaním v každej izbe - veľkoformátové obklady - dyhované drevené prvky a kvalitné povrchové úpravy - sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením - kompletne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi Byt sa predáva zariadený podľa prezentácie v inzeráte, s výnimkou TV a matracov. REZIDENCIA BEZRUČOVA : Rezidencia Bezručova patrí medzi architektonicky najhodnotnejšie rezidenčné projekty v centre Bratislavy. Projekt vznikol citlivou rekonštrukciou a dostavbou historickej budovy na Bezručovej ulici, ktorá patrí medzi vrcholné diela slovenského funkcionalizmu a je významnou súčasťou architektonického dedičstva Bratislavy. Výsledkom je výnimočné spojenie historickej identity, modernej architektúry a vysokého štandardu mestského bývania — koncept, ktorý má v Bratislave len málo porovnateľných alternatív. LOKALITA : Bezručova patrí k adresám, ktoré definujú kvalitné mestské bývanie v Bratislave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú: - nábrežie Dunaja - Eurovea - Slovenské národné divadlo - historické centrum - kvalitné reštaurácie a kaviarne - kultúrne a spoločenské inštitúcie - kompletná občianska vybavenosť Táto lokalita ponúka unikátnu kombináciu historickej atmosféry Starého Mesta, kultivovaného mestského prostredia a komfortu moderného mestského života. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners Reality Slovakia s.r.o.

EXKLUZÍVNE Vám DREAM REALITY ponúka na predaj výrobno-skladový areál nachádzajúci sa v obci Lipovec. Obec Lipovec sa náchadza 1 km od výjazdu s tunela Višňové na strane od Vrútok. Priamo do mesta Žilina sa dostanete autom za 15 minút. Celkovo sa v areáli nachádzajú 2 výrobno-skladové haly. Jedna hala s portálovým žeriavom o nosnosti 5 ton má výmeru 2557 m2, druhá hala celkovo o výmere 2098 m2 v ktorej v časti sa nachádza zázemie pre zamestnancov ( šatne, umyvárne, wc, sprchy) a administratívna časť pozostávajúca zo štyroch samostatných kancelárií. Vonkajšia plocha areálu je spevnená plocha ktorá sa dá využiť na parkovanie, alebo skladovanie. Celý areál je oplotený a strážený sbs službou. Bližšie informácie Vám vieme poskytnúť na obhliadke alebo v RK. Cena 1.200.000,-EUR bez DPH.

RK RealityDS Vám ponúka veľkometrážny zrekonštruovaný 2 izbový byt sa nachádza na 3. posch. zrekonštruovaného zatepleného bytového domu bez výťahu na Mestskom majeri. BYTOVÝ DOM zateplený r.2013, nové vchodové dvere, spoločná kočikáreň, priestranné schodište, na medziposchodí je ku bytu menšia špajza /komora/. Bytový dom je vybavený bytovým vrátnikom, uzamyká sa, na prízemí bytového domu je k dispozícii spoločná kočikáreň (bicykláreň) a bývalá práčovňa (sušiareň). Celková podlahová plocha bytu je 66 m2. Byt má balkón. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: vstupná veľká predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, vstup do dvoch veľkometrážnych samostatných izieb, z jednej izby dvere na balkón, ďalej veľká kuchyňa. VYBAVENIE BYTU: byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou od r. 2017: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, so sieťkami a žaluziami v celom byte, kompletne nové rozvody všetkých sietí, nové murované bytové jadro, pekná nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, miestom a prípojkou pre pračku a sušičku, umývadlo, zrkadlo, kúpeľňový nábytok, nové radiátory s meračmi a regulátormi v byte, plynové ústredné kúrenie. V priestrannej kuchyni je kuchynská linka na mieru, s plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačka riadu, mikrovlnka, digestor, nový stôl, štyri stoličky. V dvoch veľkých izbách sú pôvodne drevené parkety, kvalitne vybrúsené a nalakované. V kuchyni, predsieni, kúpeľni a WC je dlažba. V cene bytu je aj skriňa s veľkým úložným priestorom v predsieni a kompletne nové interiérové dvere. V celom dome je spoločná prípojka UPC, bytový vrátnik. Upratovanie spoločných priestorov zabezpečené správcom a zahrnuté v optimálnom nájomnom. Vchod sa uzamyká, udržiava sa , slušní susedia. Byt sa predáva bez hnuteľných vecí, prípadná dohoda s majiteľom. LOKALITA: Prostredie bytového domu je udržiavané, veľmi pekné, veľa zelene, veľký park s novým ihriskom, parkovanie priamo pod domom, na dve minuty pešo OC Jednota, centrum mesta. V blízkosti materské a základné školy, obchody (Billa, Kaufland, Lidl, Tesco, COOP Jednota), fitness centrá, kaderníctva, detské ihriská a kaviarne. Blízkosť aquaparku X-Bionic, kina a reštaurácií dopĺňa kompletnú ponuku služieb a voľnočasových aktivít. Rýchle napojenie na R7 (Bratislava do 15 min). PREČO PRÁVE TENTO BYT? - Ideálny pre párik s dieťaťom ako štartovný byt, resp. pre dvoch dospelých, ktorí hľadajú príjemné nové bývanie, bez nutnosti rekonštrukcie a ďalšej investície. - Veľkometrážny byt – 2 izb. vo veľkosti 3 izbového bytu - Príslušenstvo – špajza (kumbál) na medziposchodí, balkón - kvalitná klimatizácia, zn. Daikin, s chladením, aj ohrevom, - pekne presvetlený, slnečný byt - Krásna nehnuteľnosť s veľkými oknami - Kľudné prostredie, minimum susedov, ticho bez výťahu - parkovanie pred bytovým domom a na parkovisku z boku domu Celková cena nehnuteľnosti: =178.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. KONTAKT: Katarína Čepčeková +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk člen Realitnej únie Text a fotografie, videá, virtuálne prehliadky sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk RK RealityDS 24 rokov skúseností na realitnom trhu !

podnikanie | dom | Záhorie | obchod Podnikateľský objekt s predprípravou na ubytovanie v obci Borský Mikuláš, naposledy využívaný ako obchod s rozličným tovarom, ponúka na predaj exkluzívne realitná kancelária KARIN & PARTNERS na predaj - stavba (z pórobetónových tvárnic Ytong) o vonkajšom rozmere 7,55m x 14m, zateplená, dispozične s prízemným a podkrovným podlažím, kolaudovaná v roku 2004. Zastavaná plocha objektu 105,7m2, úžitková plocha 163,24m2 - pozemok: 826m2, s možnosťou dodatočného dokúpenia záhrady za pozemkom - kúrenie v prízemý je riešené podlahovým vodným kúrením, na poschodí radiátormi (v kúpeľni podlahové kúrenie) - dispozícia prízemia: podnikateľský priestor (64,57m2), hala so schodiskom na poschodie a výstupom do zadnej časti domu, umývadlo. - dispozícia poschodia: kúpeľňa, dve menšie izby, jedna veľká miestnosť s výstupom na balkón a situovaná do ulice (viď pôdorys v prílohe), chodba - odpad vyvedený do žumpy - mestská voda, elektrina, plynová prípojka, alarm - parkovanie pred objektom alebo za bránou vo dvore - možnosť ihneď začať podnikať, priestor je možné využiť opäť ako obchod, alebo pohostinstvo/kaviareň/bar. Prípadné preklasifikovanie typu stavby zabezpečuje príslušný stavebný úrad - kompletná občianska vybavenosť obce Borský Mikuláš, nákupné a zdravotné stredisko, lekáreň, základná 9 ročná škola, materská škola Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je vrátane provízie pre RK. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný rekreačný pozemok so zrubom v pokojnom prostredí Malých Karpát na okraji mesta Modra. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, turistiky, vína a oddychu mimo ruchu mesta. Oáza kľudu a pokoja, miesto, kde v noci ešte vidíte hviezdy. Pozemok s výmerou 4.122 m² sa nachádza na hranici lesa a ponúka krásne výhľady na okolité kopce Malých Karpát. Súčasťou pozemku je tradičný drevený zrub so súpisným číslom, vrchná rovinatá časť pozemku je pôvodná záhrada, ktorá prechádza do svahovitej pôvodnej starej vinice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 4.122 m² mierne svahovitý terén čiastočne oplotený pozemok prístup po spevnenej lesnej ceste pokojná rekreačná lokalita výhľady na Malé Karpaty časť pôvodného vinohradu tradičný drevený zrub so súpisným číslom a s úžitkovou plochou cca 50 m² ZRUB A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádza tradičný drevený zrub, ktorý poskytuje príjemné zázemie na víkendové pobyty aj rekreáciu počas celého roka. Po rekonštrukcii, resp. úprave/prestavbe zrubu je možný aj dlhodobý pobyt. Stavba má aj súpisné číslo a je zakreslená na LV. Zrub pozostáva z: kuchynského kúta spoločenskej miestnosti s krbom a jedálenským stolom podkrovia rozdeleného na dve samostatné spacie miestnosti murovanej pivnice vhodnej na uskladnenie potravín, nápojov alebo vína Tradičný drevený zrub ponúka príjemnú atmosféru vidieckeho bývania a predstavuje ideálne miesto na víkendový oddych, rodinné stretnutia alebo posedenia s priateľmi v prostredí Malých Karpát. Súčasťou pozemku je aj: priestranný altánok vonkajší gril priestor na posedenie a oddych v prírode uzamykateľná plechová búda na náradie INŽINIERSKE SIETE Na pozemku aktuálne nie sú vybudované inžinierske siete. V budúcnosti sa plánuje elektrifikácia oblasti. Výhodou je možnosť: budúceho napojenia na elektrickú energiu vybudovania vlastnej studne využitia alternatívnych zdrojov energie LOKALITA – MODRA Modra patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Malých Karpát. Je známa svojou vinárskou tradíciou, turistickými a cyklistickými trasami, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou z Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: milovníkov prírody a turistiky vinárov a milovníkov vína víkendovú rekreáciu oddych mimo mesta investíciu do rekreačnej nehnuteľnosti VYUŽITIE A POTENCIÁL Ak hľadáte miesto, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu, vychutnať si pokoj prírody a atmosféru malokarpatských vinohradov, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Vďaka veľkorysej výmere pozemku, existujúcemu zrubu a atraktívnej lokalite predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. CENA Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 129.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. ZODPOVEDNÝ MAKLÉR Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Tento dom nie je pre každého, ale je s určitosťou pre jedného z Vás Ak máte budget od 290 000+ eur a hľadáte moderný bungalov- holodom s malou záhradkou, trávnikom ako koberec, ktorý budete po, leta zalievať, aby bola zelenšia ako susedova, pokojne listujte ďalej, tento dom nie je to pravé orechové pre Vás. Ak však patríte k ľuďom, ktorí za rozumné peniaze chcú priestor, poriadnu pivnicu, špajzu, vlastnú garáž s dielňou, terasou a záhradu, kde sa s prehľadom pomestí bazén, jazierko, zvieratká aj záhony so zeleninou a to všetko len na skok do Nových Zámkov ( načo by ste tam chodili, keď obec Dvory nad Žitavou má takmer všetko?), čítajte ďalej. Tento dom hľadá práve vás alebo Vy jeho. Čo o nehnuteľnosti musíte vedieť . TECHNICKÉ PARAMETRE domu • Úžitková plocha: 265m2 • Zastavaná plocha: 184m2 • Rozloha pozemku: 813m2 (ideálne využitie pre rozdelenie pozemku na relaxačnú zónu s bazénom či jazierkom a úžitkovú časť na pestovanie a chov vlastných potravín) • špajza/kumbál ( vstup rovno z kuchne) + špajza/kumbál exteriérový • kúpeľňa v spodnej časti domu s vaňou, sprchou a WC • kúpeľňa v hornej časti domu ( sprcha a WC) • Stav: rodinný dom z roku 1965 po čiastočnej rekonštrukcii ( strecha, fasáda, výmena okien na plastové) • Orientácia: VÝCHOD ( obývacia izba, jedáleň, izba horná), ZÁPAD: (kuchyňa, spálňa ) JUH: (izba s terasou, vstupná predsieň) • Interiérový Krb: ÁNO ( obývačka) • Exteriérový krb: ÁNO • Kúrenie: radiátory ( plynový kotol) • Kanalizácia: ÁNO • Kanalizácia: ÁNO • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, kanalizácia, plyn • Voda obecná + studňa na vonkajšie využitie • Garáž: ÁNO ( aktuálne využívaný ako sklad) • +Parkovanie: vonkajšie vo dvore domu ( 2-3 autá) a pred domom (1-2 autá) • Dom sa predáva spolu so zariadením v cene ( nábytok a spotrebiče) – zabezpečenie všetkých osobných vecí majiteľov je samozrejmosť ________________________________________ Pre tých, ktorí ocenia skutočný priestor Dnešné novostavby ponúkajú za výrazne vyšší cenu ( 280 000 eur +) často 90 až 110 m², bez pivnice, bez dielne, bez letnej záhrady či garáže, ale so záhradou, na ktorej sa sotva otočí kosačka. Tento 4-izbový rodinný dom ( s potenciálom vďaka 1 priečke na veľký 5 izbový) vám poskytne 368 m² ( so zastavanou plochou 184m2) úžitkovej plochy ( vrátane pivničných priestorov a terasy) a pozemok o výmere 813m2, na ktorom si príde na svoje každý člen rodiny pri spoločných chvíľach, ale aj pri tých, kedy potrebuje súkromie. Postavili ho v 60-tych rokoch, keď sa stavalo poctivo a pevne. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová fasáda, vymenené okná a strecha), je v dobrom solídnom stave a noví majitelia sa hneď môžu nasťahovať. Ďalšie úpravy v rámci prípadnej modernizácie interiéru viete robiť postupne, podľa svojho tempa a rozpočtu a hlavne v kľude. ________________________________________ Dispozícia Prízemie: spoločný život rodiny • Priestranná chodba Vás povedie dvomi vstupmi do rozľahlej a svetlej obývačky aktuálne spojenej s jedálňou, s útulným hrejivým kozubom na drevo pre vzácne chvíle s rodinou pri dobrom filme, rodinných oslavách, kde sa vás zmestí aj 12-18 ľudí či stretnutia s priateľmi • Obývacia časť má všetky predpoklady ( môžete rozdeliť na 2 samostatné izby so samostatným vstupom) na vytvorenie 2 miestností: pracovňa, izba pre hostí alebo pre rodičov či prepojenie chodby, jedálenskej časti s kuchyňou, ktorá sa nachádza oproti cez chodbu. • Kuchyňa, prirodzené srdce domácnosti so samostatným vstup do dvora, aby si hlavný šéfkuchár rodiny doplnil zásoby zeleninky, ovocia, bylín či čerstvých vajíčok priamo zo záhradky a dvora Poschodie: Vitajte vo svete absolútneho súkromia, relaxu a oddychu • 3 spálne v dome a z toho jedna s romantickým súzvukom strešného mezonetu, súkromia a ticha poschodia, kde každý člen rodiny má svoj kút na oddych, relax a nabitie a rodičia v spodnej časti svoje súkromie • Veľká terasa, kde môžete posedieť pod hviezdou oblohou s partnerom, pri lahodnom Čaju a obľúbenou knihou v ruke Suterén/pivnica: praktické zázemie na nezaplatenie • Pivnica pod celým domom s pohodlným vstupom z interiéru poslúži na organizované uskladnenie všetkých sezónnych vecí v domácnosti, technológie a hobby ________________________________________ Na LOKALITE záleží. VŽDY Vidiecky pokoj, mesto hneď vedľa Chcete bývať na mieste, kde deti bezpečne vyrastajú, susedia sa poznajú a v lete dozrieva ovocie priamo v záhrade? A zároveň nechcete dochádzať hodinu za prácou, do školy alebo k lekárovi? Dvory nad Žitavou vám dajú oboje. Váš budúci domov sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke ďaleko od hlavnej cesty. Je to jedna z najväčších obcí na juhu Slovenska s takmer 5 000 obyvateľmi. Leží v úrodnej Podunajskej nížine na brehu rieky Žitava, približne 7 km od okresného mesta Nové Zámky. Na vidiecku obec tu nájdete nadpriemerne veľa služieb. ________________________________________ Všetko podstatné priamo v obci • 2 materské a 2 základné školy (s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským). Na základnej škole sa angličtina učí už od 1. ročníka. • Zdravotné stredisko v centre obce pri Hlavnom námestí • Obchody a služby na každodenné menšie aj väčšie nákupy • Kostol, dom kultúry a spoločenské podujatia počas celého roka • Obecná polícia a dobrovoľný hasičský zbor • Vlaková stanica priamo v obci • Rozvinutý agroturizmus so samozberom zdravého ovocia a zeleniny za vynikajúce ceny, za ktorými ľudia prichádzajú z iných miest Deti tak do škôlky a školy nemusíte voziť autom a bežné veci vybavíte bez cestovania. Dvory nad Žitavou sú pre tých, ktorí chcú viac priestoru a pokoja, no nechcú sa vzdať pohodlia mesta. TIP MAKLÉRA Tento dom je na základe našich skúseností ideálny pre: • Pre veľké rodiny, kde nie je núdza o detský smiech ( krik:/), ktoré radi trávia spoločne svoj voľný čas, na strane druhej vysoko oceňujú aj svoje súkromie • Pre mladý pár, ktorý už teraz vie, že jeho priorita je mať veľkú rodinu, kde si na svoje príde na svoje • Pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi veľkosťou pozemku a dostatkom obytného • Pre tých, ktorí chcú dom s potenciálom a nie „nahý“ produkt bez duše Nie je pre vás, ak chcete všetko na jednom podlaží, minimum údržby a záhradu len na ozdobu. ________________________________________ Presvedčte sa na vlastné oči Zaujala Vás predstava života s dostatkom priestoru pre Vás, vaše deti a domácich miláčikov? Priestoru, kde sa komfort stretáva s domácim majstrovaním, tvorením a takým tým príjemným bežným rodinným životom. Zdvihnite telefón, napíšte alebo rovno zavolajte. Tešíme sa na Vás na obhliadke tohto zaujímavo riešeného domu, v ktorom si každý člen rodiny príde na svoje.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s lódžiou v tehlovej stavbe na Družstevnej ulici v obci Hamuliakovo. Byt má celkovú výmeru 60,88 m², pričom úžitková plocha samotného bytu je 53,23 m² a lodžia ma 7,65 m². Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na východ a lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá harmonické bývanie mimo mestského ruchu, no s mestom stále na dosah ruky. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MCK2NSi3K7H INFORMÁCIE O BYTE: Typ: 2-izbový byt Lokalita: Družstevná ulica, Hamuliakovo Úžitková plocha: 53,23 m² Lodžia: 7,65 m² Celková výmera: 60,88 m² Poschodie: 2 z 4 Orientácia: východná Káblová televízia: áno Výťah: áno Energetický certifikát: B Pivnica: nie Parkovanie: murovaná garáž uzatvorená garážovou bránou v suteréne bytového domu DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vstupuje do priestrannej kuchyne spojenej z obývacou izbou, z kade je priamy vstup na priestrannú lodžiu s výmerou 7,65 m². Z obývacej izby sa dostanete do priestrannej spálne s dvoma menšími rolldormi , cez ktoré je možné sa dostať späť na chodbu. Spálňa je tak prístupná z dvoch strán a v byte je dostatok úložného priestoru. Do spoločnej kúpeľne s toaletou sa dostanete z chodby. Východná orientácia bytu zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo najmä v dopoludňajších hodinách. VYBAVENIE A STAV: Byt je vo veľmi dobrom stave. V kúpeľni spojenej s toaletou sa nachádza sprchový kút, práčka, úložná skrinka s umývadlom a zrkadlom a plynový kotol. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá disponuje kompletne vybavenou kuchynskou linkou vo výbornom stave so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V spálni sa nachádza vstavaný šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Okná a dvere na lodžiu sú plastové, doplnené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami vo veľmi dobrom stave. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je postavený z tehly, zateplený a bol odovzdaný do užívania v roku 2009. Vstup do budovy je zabezpečený čipovým systémom. V bytovom dome je výťah, ktorý Vás dovezie na medziposchodie. V suteréne bytového domu sa nachádzajú jednotlivé murované garáže zabezpečené vlastnou garážovou bránou. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť jedno garážové státie za cenu 17.000 EUR. Kúpa garážového státia nie je podmienkou kúpy bytu. Veľkou výhodou garážového státia je to, že je chránené vlastnou garážovou bránou a preto môže byť bez problémov využívané aj ako dodatočný odkladací priestor. V blízkosti bytového domu sa nachádza zastávka verejnej dopravy. LOKALITA: Obec Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Ponúka ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnej komunite s čistým vzduchom, no nechcú sa vzdať blízkosti mestského komfortu. Vďaka rýchlostnej ceste R7 sa do Bratislavy dostanete pohodlne za približne 15 až 20 minút. Veľkým benefitom obce je jej poloha pri neďalekej cyklotrase (Stará hrádza Hamuliakovo) a dunajskej hrádzi. Tie sú rajom pre cyklistov, bežcov, korčuliarov i rodinné prechádzky s nádhernými výhľadmi na vodnú hladinu. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú aj základnú školu, potraviny Billa, detské ihriská, kaviarne a reštaurácie, futbalové ihrisko, ako aj známu multifunkčnú športovú a hokejovú halu HAMIKOVO. Navyše, susedný Šamorín a moderný športovo-relaxačný rezort x-bionic® sphere sú vzdialené len pár minút jazdy autom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 179.900 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Možnosť dokúpenia garážového státia: 17.000 EUR. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

HERRYS – Na predaj moderný 1,5-izbový apartmán s výhľadom na mesto v projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný a prakticky riešený 1,5-izbový apartmán s krásnym výhľadom na mesto. Apartmán je situovaný na 12. poschodí (z 18) vo veži B prestížneho projektu METROPOLIS, ktorý sa nachádza v centre diania bratislavského downtownu. Apartmán s celkovou úžitkovou plochou 43,10 m² ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na funkčnosť a dizajn. K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 2,63 m² orientovaný na severozápad, ideálny na večerný oddych s výhľadom na panorámu mesta.V cene apartmánu je zahrnutý kvalitný štandard:•trojvrstvové celodrevené podlahy inštalované lepením pre výborný akustický komfort •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek:•vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf Vďaka tomu je nehnuteľnosť pripravená na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku.Apartmán je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom v atraktívnej lokalite s rastúcou hodnotou.Úžitková plocha: interiér: 43,10 m², balkón: 2,63 m² Orientácia: SZ Poschodie: 12. / 18 BENEFITY •nadštandardná novostavba v top lokalite •výhľad na panorámu mesta •severozápadná orientácia •kvalitný štandard v cene •moderný dizajn projektu •blízkosť obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom •možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom a samostatnej časti určenej ako spací kút. Z obývacej izby je vstup na balkón s príjemným výhľadom na mesto. LOKALITA Metropolis sa nachádza v srdci bratislavského downtownu – modernej štvrte, ktorá spája bývanie, biznis a mestský život. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, nábrežie Dunaja aj kultúrne inštitúcie. Výborná dostupnosť MHD, blízkosť centra mesta a vysoký investičný potenciál robia z lokality ideálne miesto na život aj prenájom. CENA 369 196,00 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj prémiový 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS v úplnom centre bratislavského downtownu. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia, ktorí už v tomto projekte bývajú. Projekt METROPOLIS je známy svojou originálnou architektúrou, kvalitou prevedenia a prestížnou lokalitou v centre mesta. V roku 2025 bol ocenený prestížnou cenou CIJ Awards ako Best Premium Residential Development of the year 2025•3-izbový apartmán •celková výmera: 74,6 m² •dva balkóny: 5,26 m² BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 493 000- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj pozemok v atraktívnej lokalite pod Sandbergom v Devínskej Novej Vsi. Pozemok má s celkovú výmeru 984 m² a šírkou približne 8 – 9 m. V územnom pláne je pozemok vedený pod kódom 1203, s možnosťou výstavby rekreačného objektu. Na pozemku je prípojka celoročnej vody, elektrickú prípojku je potrebné dobudovať. Veľkým benefitom je výnimočné okolie — cyklochodník, rieka Morava, Sandberg, Waitov lom a Devín sú v blízkosti, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na rekreáciu aj ako investíciu. Cena vrátane provízie: 145.000 €

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, na ulici Jána Smreka. Byt má celkovú výmeru 48,78 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. K fotografiám aktuálneho stavu prikladáme aj ilustračné vizualizácie jednotlivých miestností vytvorené pomocou umelej inteligencie. Vizualizácie zobrazujú jednu z možností, ako môže byt po rekonštrukcii a modernom zariadení vyzerať. Nemusia presne zodpovedať rozmerom, dispozícii ani skutočnému vybaveniu bytu. Základné informácie: výmera bytu: 48,78 m² 2 izby 3. poschodie z 7 bytový dom s výťahom zateplený bytový dom pôvodný stav byt určený na rekonštrukciu ulica Jána Smreka, Devínska Nová Ves Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné spojenie a množstvo možností na šport, oddych a prechádzky v prírode. Byt je ideálnou príležitosťou pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si nové bývanie zrekonštruovať presne podľa svojho vkusu. Cena: 169.000,-€ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj útulnú garsónku s podlahovou plochou 19,72 m², nachádzajúcu sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom vo vyhľadávanej a pokojnej časti Ružinova na ulici A. Mráza. Bytový dom je zateplený a má vymenené rozvody – stúpačky. Garsónka disponuje plastovými oknami, plávajúcou podlahou a murovaným bytovým jadrom. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a WC. Byt je bez balkóna. Veľkou výhodou je pekné a tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a službami v okolí. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Mesačné náklady: 75 € – správa bytu 22 € – elektrina Cena: 135.000 € vrátane provízie a všetkých poplatkov. Garsónka je vhodná na vlastné bývanie, ako štartovací byt, ale aj ako investícia na prenájom. Upozornenie: Vizualizácie vytvorené pomocou AI sú iba ilustračným návrhom možnej rekonštrukcie a zariadenia bytu. Nezobrazujú jeho aktuálny stav. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame iba u nás na predaj svetlý 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome, širšie centrum mesta. Výmera bytu je 54 m2. Nachádza sa na 3. poschodí. V byte sú plastové okná, inak je v pôvodnom stave. Aktuálne je vykurovanie zabezpečené prostredníctvom gamatiek a ohrev teplej úžitkovej vody elektrickým bojlerom. Veľkou výhodou je možnosť vybudovania vlastného plynového vykurovania a ohrev TÚV s kotlom, vďaka čomu si budúci majiteľ môže zabezpečiť moderné a úspornejšie riešenie vykurovania. Dispozícia bytu a pôvodný stav poskytujú novému majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. K bytu patria dve pivnice v suteréne bytového domu. Bytový dom je tehlový, zateplený, zvislé stupačky sú vymenené, vchod je slušný, pravidelne udržiavaný. Dobrá lokalita, v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Do historického centra mesta je približne 15 minút chôdzou. Cena je 144.000 euro. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0903886498

Luca & Doren ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Výhodou bytu je orientácia do tichého prostredia plného zelene a dispozícia, ktorá dodáva bytu praktickosť a pocit pohodlia. Hlavné benefity bytu: • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Tehlový bytový dom • Kompletná rekonštrukcia bytu • Pól-izba aktuálne využívaná ako pracovňa • Podlahové vykurovanie • Klimatizácia v dennej aj nočnej časti • Množstvo prirodzeného svetla • Praktická dispozícia – množstvo úložného priestoru • Obľúbená lokalita plná zelene a parkov • Priestranná pivničná kobka – 3 m² • Vhodný na investíciu alebo ako prvé bývanie Byt: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, ktorá vedie do dennej časti. Naľavo sa nachádza kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, ktorý je zapracovaný ako súčasť podlahy kúpeľne. Hneď vedľa sa nachádza samostatná toaleta, čo je v tomto type bytu výhodou. Denná časť bytu je riešená ako otvorený, vzdušný priestor, ktorý prirodzene prepája obývaciu izbu s jedálňou a štýlovo zariadenou kuchyňou. Obývačka pôsobí príjemne a útulne. Kuchyňa zaujme nielen svojím dizajnom, ale aj funkčnosťou – disponuje množstvom úložného priestoru a modernými spotrebičmi. Bonusom je veľkoformátové okno s francúzskym balkónom. Nočná časť bytu ponúka veľkorysú spálňu, ktorá je vybavená manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Tento priestor pôsobí elegantne a pokojne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa prerobilo všetko od tehly. Vykurovanie je zabezpečené pomocou podlahového kúrenia, pri ktorom si viete nastaviť teplotu v jednotlivých izbách samostatne. V byte bola dopĺňaná klimatizácia, pričom vnútorná jednotka pokrýva dennú aj nočnú časť. Lokalita: Svätoplukova ulica predstavuje atraktívne bývanie na rozhraní vyhľadávaného Ružinova a Starého Mesta, ktoré spája výbornú dopravnú dostupnosť s bohatou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v susedstve sa nachádza moderné nákupné centrum Nivy s rozsiahlym trhoviskom a potravinami Yeme či Lidl, ako aj Autobusová stanica Nivy pre pohodlné cestovanie. Lokalita zároveň ponúka kompletnú infraštruktúru pre každodenný život – v bezprostrednom okolí nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie ako Oggi, lekárne, zdravotnícke zariadenia, materské aj základné školy a rýchle napojenie na MHD či obchvat. Základné parametre: • Celková výmera: 52,43 m² (byt 48,35 m² + 0,9 m² balkón a loggia + 3,18 m² pivnica) • Cena: 264 990 EUR • Orientácia: JZ Ak hľadáte výnimočný byt v overenej lokalite, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správnych poplatkov. Mgr. Marek Ondreáš LUCA & DOREN s. r. o. +421 948 180 616 ondreas@lucadoren.sk

Hľadáte moderné bývanie na vidieku, kde sa snúbi komfort mesta s pokojom prírody? Realitná kancelária Shark real Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, slnečný 4-izbový mezonet v obci Melčice-Lieskové. Tento štýlový byt z roku 2009 sa nachádza na poslednom (4.) poschodí zateplenej tehlovej bytovky a má výmeru 129m2. Vďaka premyslenému rozdeleniu na dennú a nočnú časť poskytuje dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. Prečo si zamilujete tento byt? • Nízke náklady pod kontrolou: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom priamo v kúpeľni, vďaka čomu si kúrenie a ohrev vody regulujete presne podľa svojich potrieb. • Priestor plný svetla a pohody: Dominantou bytu je otvorená obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorej srdcom je obojstranný pracovný ostrovček. Z obývačky vyjdete priamo na jeden z dvoch balkónov. • Praktické vychytávky: Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a prislúcha k nej šikovná príručná špajza. • Komfort na prízemí: Nájdete tu ďalšie dve svetlé izby (jedna s vlastným balkónom), priestrannú chodbu, kúpeľňu a samostatnú toaletu. • Oáza pokoja na poschodí: Príjemné drevené schody Vás zavedú do nočnej zóny. Čaká tu na Vás spálňa s veľkorysým samostatným šatníkom, druhá toaleta a svetlá galéria ideálna ako domáca pracovňa / home office. • Bezproblémové parkovanie a úložný priestor: K bytu patrí vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovkou a pivnica v suteréne. Lokalita: Melčice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú únik od mestského ruchu, no chcú mať všetko na dosah. Tento mezonet spája štýl, priestor a domáce teplo. Príďte sa o tom presvedčiť naživo! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Cena uvedená v ponuke je konečná bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahka(@)sharkreal.sk. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Testovací inzerát - Služby - TC Testovací inzerát - Služby - TC Testovací inzerát - Služby - TC

Realitná kancelária SHARK REAL Vám ponúka na predaj prakticky disponovaný 3-izbový byt s balkónom v tichej lokalite Zlatovce v Trenčíne. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Základné parametre • Celková výmera: 72 m² • Balkón: 4 m² (v blízkej budúcnosti plánovaná úprava) • Príslušenstvo: latková pivnica na prízemí, možnosť využívať kočikáreň • Mesačné náklady: cca 230 € / mesiac pre rodinu Dispozícia bytu Byt má veľmi praktické riešenie: • Vstupná chodba so vstavanými skriňami • Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón • Samostatná kuchyňa so špajzou a spotrebičmi • Dve samostatné (nepriechodné) izby so vstavanými skriňami • Kúpeľňa a samostatné WC Stav nehnuteľnosti Byt prešiel nedávnou rekonštrukciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie bez okamžitých investícií: • Nové podlahy v celom byte • Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa • Plne funkčná kuchynská linka so spotrebičmi • Pripravené nové vchodové dvere • Dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam Rekonštrukcia bytového domu Bytový dom je kompletne obnovený a bezpečný: • Zateplenie fasády • Plastové okná • Nový výťahy • Kamerový systém • Elektronický vrátnik Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v tichej časti Zlatoviec s rýchlym prístupom ku všetkým službám. V bezprostrednej blízkosti nájdete: • Základnú a materskú školu • Potraviny, LIDL, lekáreň • Detské ihriská a množstvo zelene • Zastávku MHD Hlavné výhody • Vkusná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať • Tiché prostredie plné zelene • Bezproblémové parkovanie priamo pri dome Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Cena uvedená v ponuke je konečná bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904 742 675 alebo prostredníctvom emailu lahka(@)sharkreal.sk.

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka priestranný svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave – Krasňanoch pri Peknej ceste (na ulici Kadnárova 43), s krásnym výhľadom na vinohrady a Malé Karpaty. Byt sa predáva zariadený, resp. podľa dohody. Nachádza sa na 2. nadzemnom (3.poschodie) podlaží bez výťahu. Ide o tichý byt s 2 balkónmi na rohu bytového domu (iba 1 sused). K bytu prislúcha aj drevená pivničná kobka. Navyše je po dohode s obyvateľmi vchodu k dispozícii možnosť využívať priestranné spoločné pivničné priestory, ktoré ponúkajú dostatok úložného miesta aj na veci, ktoré sa nezmestia do vašej pivnice. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (bez plochy balkónov) je 56,90 m2 (z toho byt pokrýva 54,76 m2 a pivničná kobka 2,14 m2). V rokoch 2012-2014 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou: - Vymenené okná (plastové, dvojsklo so sieťkami) a vchodové dvere (bezpečnostné) - Úplná rekonštrukcia elektrických rozvodov a rozvodov vody - Úplná rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyne - Obnova podláh – drevené bukové parkety (v spálni a obývacej izbe) boli demontované a nanovo nalepené, vyleštené a nalakované. - Odstránené staré nátery stien - Obnova takmer všetkých interiérových dverí. Mesačné náklady na 2 osoby sú približne 176 €. Orientácia bytu na SZ (kuchyňa a spálňa) a SV (obývacia izba). Dispozícia bytu (viď pôdorys): Vpravo pri vstupe do bytu sa nachádza veľká vstavaná skriňa s úložným priestorom. Vľavo je samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Na konci vstupnej chodby je priestor na pracovný kút alebo ďalšiu vstavanú skriňu. Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom má východ na balkón. Z priestrannej obývačky je východ na druhý balkón. V spálni je nová vstavaná skriňa a manželská posteľ. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovým obvodovým plášťom a vnútornými priečkami. V rokoch 2012-2014 prebehla komplexná obnova bytového domu (zateplenie, oprava strechy a balkónov). Postupne sa realizovala aj renovácia spoločných priestorov (schodisko, zábradlie, sokle atď.). Plusom je aj široké schodisko. Energetický certifikát A1/B. Rezidentské parkovanie Dom získal 3. miesto v súťaži SLSP za komplexnú obnovu. LOKALITA: Príjemné, pokojné prostredie, veľa zelene, vinice a detské ihriská v bezprostrednom okolí, lesopark v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, pizzeria, materské aj základné školy, zdravotné zariadenia, fitness centrum, športoviská aj letné kúpalisko. Vzdialenosti (pešo): - Do 5 min. MŠ, ZŠ, Gymnázium, ZUŠ - 5 min. na zastávku Černockého (električkou 12 min. na Račianske mýto, 18 min. do centra mesta) - 7 min. do predajní LIDL, Kraj a ďalšie - 9 min. do Katedrály sv. Šebastiána na Peknej ceste - 3 min. Mestské kúpalisko Krasňany A veľa iných príjemných aktivít v okolí ...

Realitná kancelária Shark real Vám ponúka na predaj slnečný a priestranný 3,5-izbový byt o výmere 72 m², situovaný na 2. poschodí zatepleného bytového domu na ulici J. Kráľa v Partizánskom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predstavuje ideálny základ pre rodinu alebo niekoho, kto hľadá bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Boli menené okná za plastové so žalúzim a sieťkami, vynovená kúpeľňa a podlahy. Dispozícia a interiér: Byt zaujme praktickým dispozičným riešením. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb (spálňa a detská izba/pracovňa), kuchyne a rozšírenej murovanej kúpeľne. Veľkým benefitom je praktická menšia izba prístupná priamo z kuchyne (pôvodná komora). Tento zaujímavý priestor navyše môžete využiť ako: • Domácu pracovňu / home office • Samostatný šatník • Hobby miestnosť alebo herňu pre deti Z tejto polizby sa ďalej prechádza do priestrannej, presvetlenej špajze s oknom, vďaka čomu má byt nadštandardné množstvo úložného priestoru. Hlavné výhody bytu: • Flexibilná 3,5-izbová dispozícia – ideálna na prácu z domu alebo pre väčšiu rodinu • Čiastočná rekonštrukcia – možnosť okamžitého bývania s postupnou modernizáciou • Komfort – v byte je nainštalovaná klimatizácia • Loggia – priestor na vonkajšie posedenie • Extra úložný priestor – k bytu prislúchajú až dve pivnice (z toho jedna veľká murovaná, vhodná ako dielňa, domáca posilňovňa či hobby miestnosť) Bytový dom a lokalita: Bytový dom je kompletne zateplený a bezpečný vďaka kamerovému systému. V blízkej budúcnosti je plánovaná rekonštrukcia stupačiek. K dispozícii je nový výťah, ktorý premáva priamo k zadnému bezbariérovému vchodu, čo ocenia mamičky s kočíkmi aj starší ľudia. Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahka(@)sharkreal.sk.