2 izbové byty na predaj, Bratislava-Podunajské Biskupice

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ moderný 2-izbový byt na Špaldovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka kompletnému zariadeniu a kvalitnému vybaveniu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby s nábytkom vyrobeným na mieru a vstavanou skriňou typu ROLDOR, obývacej časti prepojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne s WC. Výhody Kompletné zariadenie bytu Nábytok na mieru vo vstupnej chodbe vrátane vstavaného ROLDOR-u Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Podlahové kúrenie pre vyšší komfort bývania Parkovanie vo dvore so vstupom cez rampu Lokalita Byt sa nachádza na Špaldovej ulici, ktorá ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a dopravnému napojeniu. Parkovanie Parkovanie je zabezpečené vo dvore bytového domu so vstupom cez rampu. Cena nehnuteľnosti: 244 000 € + 10 000€ parkovanie vrátene provízie pre RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok,RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

Hľadáte byt, ktorý nekončí pri balkónových dverách? Byt B.4.1 v projekte PODZÁHRADNÁ ponúka 41,30 m² premysleného interiéru a až 87,25 m² terás. Spolu tak získate 128,55 m² priestoru, ktorý môžete využívať úplne inak než pri bežnom 2-izbovom byte. Byt sa nachádza v projekte PODZÁHRADNÁ v Podunajských Biskupiciach, v pokojnej časti Bratislavy s občianskou vybavenosťou v dosahu. Developer uvádza, že ku každému bytu sa predáva aj parkovacie miesto a skladová kobka. Základné údaje: 2 izby, interiér 41,30 m², terasy 87,25 m² a celková plocha 128,55 m². Aktuálne uvádzaná cena začína na 249 990 € s DPH pri financovaní 30–40–30; pri schéme 20–80 je uvedených 264 990 € a cena po kolaudácii 281 990 €. Web: https://podzahradna.sk/byt/B.4.1 Pre bližie informácie ma neváhajte kontaktovať Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a dizajnovo zariadený 2-izbový byt na Hronskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt má rozlohu 36 m² a nachádza sa na 5. poschodí 7-podlažného zrekonštruovaného bytového domu. K bytu prislúcha pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené rozvody elektriny vrátane vypínačov a zásuviek značky Legrand a poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nové radiátory, stierky, umývateľné farebné maľovky a interiérové dvere. Samozrejmosťou sú nové plávajúce podlahy, nové obklady, dlažby a moderná sanita v kúpeľni a WC. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, samostatnej kúpeľne s vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, podsvieteným zrkadlom a prípravou na práčku. Toaleta je samostatná a vybavená závesným WC značky Geberit so vstavaným úložným priestorom. Obývacia izba ponúka komfortné bývanie pre oddych moderne prepojené s kuchynskou časťou. Je vybavená pohodlnou pohovkou, kreslom, konferenčným stolíkom a nástennou skrinkou s knižnicou. Kuchynský kút je vybavený kuchynskou linkou so základnými vstavanými spotrebičmi – teplovzdušnou rúrou, elektrickou sklokeramickou varnou doskou, chladničkou, umývačkou riadu a digestorom. V spálni je manželská posteľ s úložným priestorom, nočný stolík a šatníková skriňa. Všetok nábytok v byte je vyrobený na mieru a v jednotlivých miestnostiach je materiálovo, ako aj štýlovo prepojený, pričom ponúka maximálne množstvo úložného priestoru. Byt sa predáva so zariadením. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Byt sa nachádza v pokojnej časti Podunajských Biskupíc s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti je Tesco HRON, škola, škôlka, reštaurácie, neďaleko bytového domu je hrádza, Malý dunaj, Vrakunský lesík a ďalšie. KONTAKT: JUDr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Ponúkame na predaj nový 2-izbový byt na Kazanskej ulici v Bratislave – mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 2. podlaží a vďaka praktickej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt pozostáva z predsiene, kúpeľne, samostatnej spálne a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby aj spálne je prístup na priestranný balkón, ktorý poskytuje dostatok miesta na vonkajšie sedenie a oddych. Podlahová plocha bytu je 44,18 m², balkón má 9,44 m² a celková plocha predstavuje 53,62 m². K bytu je možné dokúpiť vyhotovenie v štandarde, vďaka čomu si nový majiteľ môže zvoliť riešenie podľa svojich preferencií. K dispozícii je tiež možnosť dokúpenia parkovacieho státia a skladovej kobky. Kazanská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné každodenné fungovanie. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita má dobré dopravné spojenie s centrom Bratislavy a zároveň poskytuje dostatok možností na oddych a voľnočasové aktivity. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá moderné bývanie s veľkým balkónom a dobrou dostupnosťou služieb. Základné údaje: - 2-izbový byt na 2. podlaží - podlahová plocha bytu 44,18 m² - balkón 9,44 m² - celková plocha 53,62 m² - možnosť dokúpenia vyhotovenia v štandarde - možnosť dokúpenia parkovacieho státia - možnosť dokúpenia skladovej kobky - lokalita Kazanská, Bratislava – Podunajské Biskupice - Kolaudácia Q3 2028 Pozrite si náš web: https://podzahradna.sk Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s francúzkym balkónom – Závodná , Bratislava - Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza v skolaudovanom bytovom dome z roku 2010 a ponúka celkovú výmeru 34,81 m². Nachádza sa na 7. poschodí z 9, pričom bytový dom disponuje dvoma výťahmi (osobným a nákladným). 🛠️ Rekonštrukcia a vybavenie: - kompletná rekonštrukcia bytu vrátane elektrických rozvodov - nová moderná kuchynská linka - kuchyňa vybavená spotrebičmi: - umývačka riadu - sklokeramická varná doska - elektrická rúra - chladnička s mrazničkou - kúpeľňa so sprchovacím kútom - práčka so sušičkou - umývadlo so skrinkou - samostatné WC - priestranná vstavaná skriňa (Rolldor) v spálni - bezpečnostné vstupné dvere - klimatizačná jednotka - kvalitná dlažba v celom byte - nové plastové okná - francúzsky balkón Bytový dom a dispozícia : - kolaudácia v roku 2010 - zateplený bytový dom - 2 výťahy (malý a veľký) - orientácia na východnú stranu, ktorá zabezpečuje príjemné ranné slnko a komfort počas letných dní 💰 Mesačné náklady: - správcovské poplatky, voda a ostatné služby: približne 140 € mesačne( vrátane elktriky, vody a plynu) 🚗 Lokalita a výhody : - k bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - výborné napojenie na mestskú dopravu aj hlavné dopravné ťahy Cena nehnuteľnosti: Byt: 165 000 € Parkovacie miesto: 15 000 € Provízia realitnej kancelárie: 4 000 € Zabezpečíme: - kompletný právny servis - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - návrh na vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poradenstvo počas celého procesu kúpy - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a vzdušný 2i byt v novostavbe na Kazanskej ulici v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc. Hlavné benefity: - novostavba s moderným štandardom - veľkorysá výmera a otvorený priestor - veľkoformátové okná zabezpečujúce dostatok denného svetla - priestranná loggia - kvalitné vyhotovenie a príjemný dizajn - dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou vybavenosťou - rýchle napojenie na obchvat a do centra mesta Byt: Dispozícia bytu s veľkorysou výmerou pozostáva zo vstupnej chodby, nadštandardne priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne a kúpeľne s oddelenou toaletou. Z obývacej časti je priamy výstup na príjemnú loggiu, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Vďaka premyslenému usporiadaniu ponúka interiér výnimočný pocit vzdušnosti a komfortu. Moderné riešenie a veľkorysý priestor dávajú novému majiteľovi voľnú ruku pri zariaďovaní podľa vlastných predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach, ktorá patrí medzi hlavné a najvyhľadávanejšie tepny tejto mestskej časti. Lokalita prešla v posledných rokoch výraznou modernizáciou a ponúka skvelé podmienky na pohodlný mestský život. Priamo v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - obchody a supermarkety (Kaufland, Billa, Lidl), lekárne, pošta, banky, zdravotné stredisko, ako aj materské a základné školy. V blízkom okolí nájdete rôzne kaviarne, reštaurácie a gastro prevádzky. Na voľnočasové aktivity a šport výborne slúži blízky Lesopark Vrakuňa s malým Dunajom, ktorý je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či cyklistiku. Obrovskou výhodou Kazanskej ulice je výborné dopravné napojenie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s priamymi linkami do centra mesta. Pre motoristov je veľkým plusom rýchla dostupnosť na mestský obchvat (D4/R7), vďaka čomu sa pohodlne a bez zdržania dostanete do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Cena: 269 000 eur (254 000 eur byt + 15 000 eur parking) Výmera: 73,21 m² (67,26 m² byt + 5,95 m² loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Dom sa nachádza na Ligurčekovej ulici v Podunajských Biskupiciach, v novej radovej zástavbe. Základné informácie o byte: Rozloha bytu: 37,81 m² + balkón 6,9 m² Podlažie: 1/1, vstup z pavlače Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývačka s kuchyňou, spálňa Vybavenie bytu: Byt má vlastný plynový kotol na ohrev vody a podlahové kúrenie a je vybavený klimatizačnou jednotkou. Na podlahách je dlažba a vinýlová podlaha – GERFLOR Vstupná chodba je vybavená lavičkou s úložným priestorom na topánky a skrinkou na odkladanie vecí. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče: sporák s rúrou a umývačku riadu. Obývacia izba je zariadená sedačkou a obývacou stenou. Z obývačky je vstup na balkón, ktorý je výnimočný svojou veľkosťou aj orientáciou na východ. Ráno si tu môžete vychutnať kávu pri východe slnka a poobede po práci si oddýchnuť pri pohári vína. Spálňa je zariadená manželskou posteľou. Byt sa predáva so zariadením, prípadne je možná dohoda. Parkovanie: K bytu patrí parkovacie miesto pred domom. Lokalita: Dom sa nachádza vo veľmi pokojnej, novej časti Podunajských Biskupíc, v zástavbe rodinných domov. Vo vzdialenosti 500m od domu sa nachádza nákupné centrum Podunajská brána s rôznymi obchodmi a občerstvením ako napr. McDonald. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Zastávka MHD je v krátkej vzdialenosti. Nízke mesačné náklady : elektrika 15€, plyn 27€, voda 15€, odvoz smetí ročne 50€ ( pri 1 osobe ) Cena nehnuteľnosti: 185.000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo : Milka Rusnáková 0917 832 641

Priestor pre život vo dvojici. Moderné bývanie pre páry, mladé rodiny alebo ako investícia na prenájom. 2-izbové byty v projekte Podzáhradná ponúkajú funkčné dispozície, dostatok priestoru pre každodenný život a príjemné exteriéry vo forme balkónov či terás. Dispozícia: ✔ samostatná spálňa ✔ obývacia izba prepojená s kuchyňou ✔ balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 41,5 m². Lokalita: ✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ výborná dostupnosť autom aj MHD ✔ pokojná rezidenčná zóna Cena bytov už od 183 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Lýdia Schrammová 0917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Predám novostavbu 2 izbového bytu skolaudovaného v máji 2025. Nachádza sa na Geologickej ulici, Podunajské Biskupice, v zabezpečenom areály so vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie. Zároveň aj malá vstupná bránka a vchod do domu majú bezpečnostný kód. Dobrá dostupnosť do centra a na diaľnicu. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 s výťahom. Podlahová plocha 54,15m2 + balkón 5,7m2. Celková plocha bytu 59,85m2. Cena bytu 239 900 Eur + parkovacie miesto 10 000 Eur. Suma spolu 249 900 Eur. Mesačné náklady sú elektrina 60 Eur a 120 Eur správa bytu. Orientácia bytu je juh. Okno a balkónové dvere sú osadené sieťkami na hmyz a vonkajšími žalúziami s diaľkovým ovládaním. Byt má elegantné vysoké stropy. Obývačka je spojená s kuchyňou. Nová kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor a chladnička). Spálňa je prepojená so šatníkom so vstavanou šatníkovou skriňou. Samostatné WC, plus kúpeľňa s vaňou a práčkou. V byte sa nachádza klimatizácia a rekuperácia v oboch izbách. Byt je vybavený vlastným elektrickým bojlerom. Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením so samostatnými termostatmi pre jednotlivé miestnosti. V byte je privedená optická prípojka Orange pre TV a internet. Vonkajšie parkovacie miesto je kryté prístreškom a nachádza a je dostupné v uzavretom súkromnom areáli prislúchajúcemu k bytovke. V okolí je plná občianska vybavenosť a dostupnosť Billa, Lidl a pod. Zastávka MHD je Priekopnícka a to 50m od bytového domu. Byt je voľný od januára 2027. RK prosím nevolať. V prípade záujmu tel.č. 0904 611 226

SLNEČNÝ, PRIESTRANNÝ 2-izbový byt na Hronskej ulici, IHNEĎ VOĽNÝ Predáme náš krásny dvojizbový byt po rekonštrukcii zhruba z roku 2010 s úžitkovou plochou 51,03m2 + 1,45m2 pivnica, vo výbornej lokalite. Za hlavné výhody bytu považujeme: +IHNEĎ VOĽNÝ +POCTIVÁ REKONŠTRUKCIA +FUNKČNÁ DISPOZÍCIA S ODDELENOU DENNOU A NOČNOU ČASŤOU +ZARIADENÝ +SLNEČNÝ +DOSTATOČNE PRIESTRANNÝ +POLOHA +BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE +LOKALITA +MILÍ SUSEDIA Byt: Byt sa nachádza na 3.poschodí (4.podlaží) zo 7 posch. (8 podl.) a jeho orientácia na juhozápad Vám zabezpečí preslnenie a dobrú náladu po celý rok. V byte sa nachádza spálňa, obývacia izba, kuchyňa, samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. V izbách a na chodbe sa nachádza plávajúca podlaha, v kuchyni je volená veľmi praktická dlažba. Kúpeľňa a WC majú obklad s príjemnou atmosférou a jednoduchou údržbou. Vnútorné dvere majú obložkové zárubne. Dostatočný úložný priestor Vám zaistia vstavané skrine s posuvnými dverami, ktoré sú umiestnené v spálni aj na chodbe. Tieto šatníkové skrine sú veľmi účelne delené s kvalitnými kovaniami a bezproblémovým chodom. Pri varení Vám pomôže kvalitná elektrická rúra a plynová varná doska značky Bosch, jedlo uschováte v chladničke s mrazničkou Electrolux. Váš byt ochránia bezpečnostné dvere vysokej kvality. Do bytu je dovedený stabilný optický internet. Komfort bývania Vám doplní menšia pivnica s úžitkovou plochou cca.1,45m2. Mesačné náklady sú cca. 155EUR/2 osoby + energie podľa spotreby (cca. 30EUR/2 osoby). Ponúkame Vám ho zariadený nábytkom (skrine, obývacia stena, gauč, jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ), kuchynskou linkou spolu so vstavanými kuchynskými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor), chladničkou a mikrovlnnou rúrou. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Obvodový plášť je zateplený, vymenený strešný plášť, okná sú plastové s dvojsklom, vymenené rozvody vody. Posledná rekonštrukcia bola v roku 2021, kedy bol vymenený výťah, pričom sa rozšírila aj jeho kabína. Vstup do bytového domu je zabezpečený kvalitnými oceľovými dverami s čipovým prístupovým systémom a elektrickým audiovrátnikom. Vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko a lavičky pre oddych. Lokalita: Lokalita Podunajské Biskupice je mestskou časťou na juhovýchode Bratislavy s bohatou zeleňou. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť ako aj množstvo športového a kultúrneho vyžitia, ktoré poskytujú komfort veľkomesta. Mimoriadne zatraktívnenie lokality zabezpečilo vybudovanie obchvatu D4/R7, ktoré podstatne skvalitnilo príjazd do iných častí Bratislavy. Umiestnenie v lokalite: Umiestnenie bytového domu je z nášho pohľadu jedno z najlepších možných v danej lokalite. Celú občiansku vybavenosť máte dostupnú pešo. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum (cca. 6min. pešo). Dva známe obchodné reťazce sú v priamej blízkosti (cca. 6min. pešo), ďalšie 2 o kúsok ďalej ale v príjemnej vzdialenosti. Na konci ulice sú väčšie potraviny, reštaurácie, bar, posilňovňa a iné prevádzky vrátane drobných predajcov s domácimi výrobkami (cca. do 1min. pešo). Lekáreň a pošta sa nachádzajú cca. do 5min chôdze od zadného vchodu. Kostol sv. Jozefa je vzdialený len asi 9min. pešej chôdze. Pre deti, dorast ale aj dospelých sú v tesnej blízkosti pripravené zmodernizované ihriská na hokejbal, basketbal, či workout ako aj pumptracková dráha a detské preliezky a hojdačky. Mamičky a oteckovia určite ocenia jedinečné detské ihrisko v areáli miestnej knižnice, ktoré ponúka tienenie hustými zelenými stromami. V tesnej blízkosti je materská škola a gymnázium (cca. 1min. pešo), tiež základná škola (cca. 7min. pešo). Zastávka MHD je na konci ulice Hronská (cca. 3min chôdze).Priaznivcov cyklotúr určite poteší jednoduché napojenie na cyklistické chodníky, ktoré Vás dovedú na Malodunajskú cyklotrasu. Jednoduchý prístup bicyklom je aj na Dunajskú hrádzu a k Biskupickým luhom. Byt je ideálny práve pre Vás, pre pár, mladú rodinku alebo jednotlivca. Byt je bez tiarch. Cena bytu je 179 900 € Predaj sprostredkovávame priamo, bez realitnej kancelárie. O byte aj lokalite Vám poskytneme všetky informácie z ,,prvej ruky. V cene je zahrnutý právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou. Inzerát je určený výhradne pre súkromných záujemcov. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať Kontakt: Ing. Radoslav Cifra 0911 928 906

Ponúkam na predaj útulný 2-izbový byt s výmerou 31,54 m² na Bieloruskej ulici v Podunajských Biskupiciach v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou pre komfortné a príjemné bývanie. Byt je čerstvo kompletne zrekonštruovaný a jeho najväčšou výhodou je jeho dispozícia, ktorá pri menšej výmere ponúka dve samostatné izby - obývačku s kuchyňou a samostatnú spálňu. Bonusom je výhľad a tiež východ do parku, ktorý dodáva bytu príjemnú atmosféru a zeleň priamo pred oknami. Priamo do parku vedie aj jeden z dvoch východov z bytového domu. Ďalšou výhodou je možnosť rezervácie parkovacieho státia priamo pred vchodom do bytového domu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z obývacej izby s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, chodby, kúpeľne, samostatného WC a je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä v ranných a dopoludňajších hodinách. Byt vrátane príslušenstva je 31,54 m2, z toho podlahová plocha bytu je 29,33 m2, podlahová plocha pivničnej kobky je 2,21 m2. Poschodie 4/8 s výťahom. Zálohový predpis (správca) je 141 eur. LOKALITA Okolie bytu má kompletnú občiansku vybavenosť a je určite dobrou voľbou na komfortné a príjemné bývanie a taktiež má zaujímavý investičný potenciál na prenájom. Lokalita ponúka blízkosť Malého Dunaja a Vrakúnskeho lesoparku. Taktiež tu nájdete materskú školu, základnú školu a stredné školy, ako aj Tesco Express a obchodné centrum Jantár. V okolí sú kaviarne, cukrárne, bary, biliard, kozmetika, detské ihriská, pošta, zdravotné stredisko a výborného spojenia do centra Bratislavy cez MHD ktorá je v pešej blízkosti. Tento byt je určite dobrou voľbou či už ako dostupné štartovacie bývanie v lokalite, ktorá zabezpečuje všetko potrebné pre život alebo ako zaujímavá investícia na prenájom. REKONŠTRUKCIA Nemusíte riešiť už žiadnu rekonštrukciu ani dalšie úpravy. Byt je v stave holobyt a môžete si ho zariadiť nábytkom podľa vlastných predstáv. Kompletná rekonštrukcia zahrňa - novú vodoinštaláciu, elektroinštaláciu, podlahu, dlažbu a obklady vo WC a v kúpeľni, sanitu, interiérové dvere, stierky a maľovku. Byt má plastové okná, vchodové dvere sú bezpečnostné - ADLO. K dispozícii je revízna sprava (elektrina) a tlaková skúška potrubia (voda). Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou - výťah, zateplenie, strecha, stupačky, vchod na čip. Čistý a udržiavaný vchod, slušní a tichí susedia. CENA Cena bytu: 169 700 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie ako zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- eur) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru s hypotekárnym špecialistom Lemonsai V prípade záujmu Vám zabezpečíme návrh a realizáciu interiéru na mieru (Instagram referencie: rm.interiery) a prenájom tejto nehnuteľnosti. KONTAKT Teším sa na spoločné obhliadky. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 704 125. Realitné kancelárie nevolať.

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/ha2pHfa_9 Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v novostavbe rodinného domu so záhradkou v pokojnej lokalite Podunajské Biskupice, Ligurčeková ulica. Záhradka : praktická udržiavaná záhradka o výmere 13 m² príjemné miesto na relax, posedenie aj letné aktivity Svetlá a funkčná dispozícia : svetlý byt s funkčnou dispozíciou o výmere 50,33 m² dostatok úložných priestorov: komora + vstavané skrine atmosféru spálne podporuje strešné okno Klimatizácia a komfort : v letných mesiacoch oceníte klimatizáciu komfort zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte príjemný štandard vybavenia: kuchynská linka na mieru + vstavané skrine Parkovanie : vlastné parkovacie miesto priamo pred domom Rok kolaudácie : dom skolaudovaný v roku 2018 Nízke mesačné náklady : Pre 1 osobu približne 140 € / mesiac (kúrenie + ohrev vody): elektrina 40 € voda 30 € plyn 70 € Ďalej: príspevky do fondu občianskeho združenia 50 € ročne (nočné osvetlenie) Lokalita a dostupnosť : výborná dostupnosť do centra mesta rýchly výjazd na R7 aj diaľnicu D4 v okolí občianska vybavenosť: Lidl v blízkosti zastávka MHD retail park : obchody (nábytok, drogéria, šport, oblečenie), lekáreň, fitness, kaviarne, reštaurácie (vrátane MC Donald’s) a ďalšie služby Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti uuoljl

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Lotyšská, k.ú. Podunajské Biskupice 2izb. byt o celkovej výmere 52 m2 ( byt má cca 50,5m2, pivnica 1,5m2). Nachádza sa na 8.poschodí v 8 podlažnom panelovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1974, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vymenené sú plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, renovovaná kuchynská linka, laminátové podlahy, dlažba a 2x veľký rolldor (chodba a izba). Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstup, chodba, pivnica. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, kúpa možná aj na úver, orientácia: V, prevádzkové náklady: správca 160 EUR/3 osoby, elektrina 30 EUR, plyn 15 EUR/3 mesiace, internet-optika. V prípade záujmu komplet zariadenie môže zostať, dá sa aj vypratať. INFO V SKRATKE: výmera: 52 m2 ( byt má cca 50,5m2, pivnica 1,5m2) podlažie: 8p. z 8, 1x výťah počet izieb:2, bez balkónu orientácia: V stav: čiastočná rekonštrukcia: vymenené sú plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, renovovaná kuchynská linka, laminátové podlahy, dlažba a 2x veľký rolldor (chodba a izba) dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstup, chodba, pivnica. bytový dom: z roku 1974, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky náklady: správca 160 EUR/3 osoby, elektrina 30 EUR, plyn 15 EUR/3 mesiace, internet-optika výhody: obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, BILLA, LIDL, Parkovanie: v Podunajských Biskupiciach nie je zavedená parkovacia politika mesta BA. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/GjVV2nwd VIDEO: https://youtu.be/36gfxa1umRI Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

P R E D A N É Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite plnej zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra? Alebo investičný byt s potenciálom dlhodobého prenájmu? Ponúkame na predaj svetlý, zrekonštruovaný a príjemný 2-izbový byt v obľúbenej staršej novostavbe na Bieloruskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s panoramatickým výťahom na vnútroblokové ihrisko a predáva sa spolu s garážovým parkovacím státím priamo v dome. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha bytu: 41,77 m² Slnečný veľký balkón cca 3,60 m² 4. poschodie Výťah na poschodí Staršia novostavba Garážové státie v cene Dve samostatné izby príjemní susedia bezpečná lokalita DISPOZÍCIA Po vstupe cez bezpečnostné protipožiarne dvere SHERLOCK byt pozostáva zo vstupnej chodby (zádverie 1,5 m², chodba 5,9 m²) so vstavanými skriňami, zrekonštruovanej kúpeľne s WC (4 m²), samostatnej svetlej spálne (9,5 m²), priestrannej obývacej izby prepojenej s novou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (20 m²) a veľkým balkónom(3,6 m²). Celý byt prešiel rekonštrukciou. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Večer si môžete vychutnávať kávu pri západe slnka a užívať si panoramatický výhľad na okolie. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ garážové státie priamo v bytovom dome ✔ moderná a praktická dispozícia ✔ pokojné bývanie obklopené zeleňou ✔ výborná občianska vybavenosť ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Bytový dom je udržiavaný, interier a exterier nanovo vymaľovaný, bezpečný, s kamerovým systémom, pekný nový výťah, príjemní susedia. Internetový provider UPC, Telekom optika. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, človeka po životnej zmene, ale aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s dobrým prenajímateľským potenciálom. LOKALITA Podunajské Biskupice patria medzi vyhľadávané mestské časti vďaka množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: OC Jantár, Tesco Expres, Billa a ďalšie obchody lekáreň, zdravotné stredisko a pošta školy a materské školy detské ihriská a športoviská, lesopark zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta Veľkým benefitom je blízkosť Vrakunského lesoparku a promenády pri Malom Dunaji, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport, cyklistiku, beh či každodenné prechádzky so psom. Lokalita tak spája mestský komfort s prírodou na dosah ruky. CENA 198 000 € vrátane garážového parkovacieho státia zálohový predpis 145 € / mesačne + energie Ak hľadáte útulný byt s výbornou polohou, vlastným parkovaním a kompletnou vybavenosťou v okolí, táto ponuka môže byť práve pre vás. Neváhajte ma konktaktovať. Mgr. Michal Gróf, RSc. +421 911 667 988 grof@epichome.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt so samostatnou garážou v podzemnej garáži v staršej novostavbe na Kazanskej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Tento útulný byt o výmere 52,37m2 + 2m2 balkón sa nachádza na 5/8 podlaží bytového domu s výťahom. Byt je vhodný tak na vlastné bývanie ako aj na prenájom ako investičná nehnuteľnosť. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a len pár desiatok metrov na zastávku MHD. Dostupnosť do centra mesta je do 10 min autom a 15-20 min s MHD. Okrem už spomenutého vlastného parkovania v podzemnej garáži je v bezprostrednom okolí domu bezproblémové parkovanie. Zároveň sa priamo pri dome začínajú cyklotrasy a len minútu chôdze od domu je najbližšie otvorené priestranstvo, kde sa usporadúvajú slávnosti tejto mestskej časti s kolotočmi. Cena bytu je 210.000EUR + cena za garáž je 20.000EUR Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Na predaj 2-izbový byt na Lotyšskej ulici Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Lotyšskej ulici, situovaný na 2. nadzemnom podlaží. Byt má výmeru 52 m² vrátane pivničnej kobky. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne, samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Byt má plastové okná a je vybavený klimatizáciou. Rekonštrukcia bytu bola realizovaná v minulosti a je už staršieho dátumu. Stúpačky v bytovom dome sú vymenené, bytový dom je zateplený a má nový výťah. Vo dvore je veľa zelene, detské ihriská, neďaleko je zdravotné stredisko, škola škôlka a všetky obchody a služby. Mesačné náklady na bývanie pre tri osoby predstavujú približne 160 € + elektrina. Parkovanie v lokalite zatiaľ nie je regulované. Byt je kúpou voľný. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: p. Thuringer 0903905065

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj 2 izbový byt, ktorý sa nachádza v súkromnom areáli, v novostavbe s vlastným ihriskom a záhradou , ktoré je všetko sprístupnené len obyvateľom areálu . Nachádza sa v nízkopodlažnom villa dome, kde je situovaných len 6 bytov, na konci slepej ulice. Areál sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc - Špaldová ul., okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - škôlky, školy, banky, zdravotné zariadenia, nákupné supermarkety Kaufland, Billa, Tesco , Lidl , reštaurácie , kaviarne, MHD, rýchla dostupnosť do centra aj na diaľnicu R7, cyklotrasa popri Malom Dunaji. Prístup je len pre obyvateľov komplexu , zabezpečený rampou na diaľkové ovládanie. Byt bol skolaudovaný roku 2015 , nachádza sa na 2. poschodí bytového domu z 3.poschodí s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 53,54 m2 z čoho je 4,4m2 loggia. Dispozícia bytu - vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, veľká priestranná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. - kúrenie podlahové + chladenie ( náklady 220,-Eur pre 2 osoby) elektrina 30,- Eur - rekuperácia vzduchu - plastové okná 3 sklo so sieťkami - internet optika Telekom - zariadenie bytu kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, skrine - ostatný nábytok podľa dohody - energetický certifikát A K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel k pozemku - záhrada a detské ihrisko a podiel na parkovaní v areáli na dvoch parkoviskách, mimo toho je voľné parkovanie pred bytovým domom. Technicky vyšperkovaná nehnuteľnosť, kvalitná nízkopodlažná stavba, vysoká miera pohodlia a súkromia. Cena nehnuteľnosti 234.900,- Eur vrátane provízie , právneho a hypotekárneho servisu , kataster. Byt sa predáva kompletne zariadený. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e- mail andreakrajciova414@gmail.com. FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií,spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu.Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 77 m² | 2 BALKÓNY | KLIMATIZÁCIA | ŠATNÍK | VÝŤAH | SÚKROMNÝ DVOR Nie každý 2-izbový byt musí znamenať kompromis v priestore. Tento ponúka 77 m², dva balkóny, klimatizáciu, samostatný šatník, výťah, vlastné parkovanie a súkromný uzavretý dvor – kombináciu, ktorá vytvára komfortné bývanie v Bratislave. Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt na Perličkovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 2012 s výťahom. Už pri prvom vstupe je cítiť rozdiel oproti klasickým 2-izbovým bytom. Veľkorysá výmera približne 77 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlný každodenný život, prácu z domu aj spoločné chvíle s rodinou. Praktickým benefitom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a umožňuje udržať obytné miestnosti čisté a vzdušné bez potreby množstva ďalších skríň. PRIESTOR A KOMFORT, KTORÝ SI UŽIJETE KAŽDÝ DEŇ Jedným z hlavných benefitov sú dva balkóny, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor. Ranná káva, večerné posedenie alebo jednoducho miesto na oddych na čerstvom vzduchu – exteriérový priestor tu nie je iba doplnkom, ale plnohodnotnou súčasťou bývania. Výraznou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu a komfort aj počas horúcich letných dní. Komfort každodenného bývania zvyšuje aj výťah, vďaka ktorému je byt pohodlne dostupný bez zbytočných kompromisov. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 2012, ktorý ponúka modernejší a komornejší charakter bývania v porovnaní s klasickou panelovou zástavbou. SÚKROMNÝ DVOR A VLASTNÉ PARKOVANIE Jednou z vecí, ktorá túto nehnuteľnosť odlišuje od množstva bytov v Bratislave, je súkromný dvor bytového domu. Vytvára pokojnejšie a príjemnejšie prostredie oddelené od ruchu ulice a dodáva bývaniu charakter menšieho rezidenčného projektu. K bytu zároveň patrí vlastné parkovacie miesto, takže po príchode domov nemusíte strácať čas hľadaním voľného miesta v okolí. PODUNAJSKÉ BISKUPICE – POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú zostať v Bratislave, ale zároveň hľadajú pokojnejšie rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí máte k dispozícii všetko potrebné pre každodenný život – potraviny, obchody, školy, materské školy, lekárne, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, služby, športoviská aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je dobré dopravné spojenie smerom na Ružinov, Vrakuňu a centrum Bratislavy, ako aj praktické napojenie na hlavné dopravné ťahy a D4/R7. Okolie zároveň ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a oddych, takže získavate príjemnú kombináciu mestského bývania a pokojnejšieho životného štýlu. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI nadštandardná výmera približne 77 m² 2-izbová dispozícia 2 balkóny samostatný šatník klimatizácia výťah tehlový bytový dom z roku 2012 2. poschodie súkromný uzavretý dvor vlastné parkovacie miesto pokojný rezidenčný charakter kompletná občianska vybavenosť dobrá dostupnosť MHD praktické napojenie na D4/R7 Tento byt nie je iba o počte izieb. Je o priestore, praktickosti a komforte, ktorý ponúka každý deň. Veľkorysá výmera, dva balkóny, samostatný šatník, klimatizácia, výťah, tehlová stavba, súkromný dvor a vlastné parkovanie vytvárajú komplexné bývanie bez zbytočných kompromisov. CENA: 249 999€ + parking 9990€ Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Ak vás ponuka zaujala, dohodnite si osobnú obhliadku a príďte si pozrieť byt, ktorého priestor a atmosféru najlepšie oceníte osobne.

003-1-DEKO Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Podunajských Biskupiciach na Latorickej ulici. Jedná sa o nadstavbu v bytovom dome. Byt sa nachádza na 5.p/z5 bez výťahu o rozlohe 47,87m2, bez balkóna. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: - zateplený, brána na čip, spoločné priestory, nová strecha, .... . V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka,detské ihrisko, zdravotné stredisko, OD Tesco, Billa, Lidl, banky, reštaurácie, zastávka mhd .... , všetko v pešej dostupnosti. Byt je po kompletnej rekonštrukcii staršieho dáta. Dispozícia bytu: - vstupná chodba kde sa nachádza samostatné wc a kúpeľňa s vaňou, priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchynským kútom a samostatná spálňa s posteľou a vstavanou rolldor skriňou. Byt má vlastný kotol na ohrev teplej vody. Nízke mesačné náklady. Tichá lokalita s množstvom zelene. Kúpou voľný, možný HÚ. Cena: 175.000,-€ , cena je vrátane provízie pre RK V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

Na predaj 2-izbový byt – Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 43,6 m². 3D obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=XmvLSKjCe7U Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - spálňa - obývacia izba so vstupom na loggiu - oddelená kuchyňa K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt má funkčné dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou, čo z neho robí ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Lokalita Podunajské Biskupice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0910 888 666.

2 izbový byt | bezbariérový | 39,60 m2 | Podunajské Biskupice Hľadáte ideálne bývanie pre seba alebo skvelú investíciu? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS s.r.o. vám ponúka na predaj príjemný a zrekonštruovaný 2-izbový byt (rekonštrukcia prebehla cca pred 7. rokmi), ktorý sa nachádza v Podunajských Biskupiciach na Hlbinnej ulici. ✨ Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 39,60 m² Poschodie: Prízemie / 3. poschodie (bezbariérový prístup) ♿ Balkón: Bez balkóna Kúrenie: Vlastné samostatné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom 🔥 💡 Dispozícia a vybavenie: Byt vás zaujme praktickým a vzdušným usporiadaním. Srdcom domova je kuchyňa s veľkou kuchynskou linkou moderne prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych. Súčasťou bytu je samostatná útulná spálňa 🛏️, praktický úložný priestor pre všetko potrebné a nadštandardne veľká kúpeľňa s vaňou, priestorom na práčku a plynový kotol, ktorá poskytuje maximálny komfort. Dvere vo vnútri bytu sú všetky posuvné. 🌳 Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí 🌳 plnom zelene, ktoré zaručuje pokojné bývanie. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko pre pohodlný každodenný život – nákupné centrum, obchody Kaufland a Lidl 🛒, ako aj zastávku MHD s vynikajúcim a rýchlym napojením priamo do centra mesta 🚌. Tento byt čaká možno práve na vás! Kúpou voľný. Cena: 167.000 € vrátane provízie RK KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v tehlovej stavbe z roku 2008 neďaleko centra Dunajskej Lužnej na ulici Jarná – Dunajská Lužná. Poschodie: 3/4, k dispozícii výťah Orientácia: juhovýchod - obývačka s kuchyňou, severozápad - spálňa. Celý byt orientovaný do tichého prostredia plného zelene. Celková výmera: 62 m2 vrátane pivnice 2,4 m2 a balkóna 2,5 m2. Vybavenie bytu: V byte je plynový kotol na ohrev vody a kúrenie so zásobníkom vody napojený na radiátory – regulovanie centrálnym digitálnym termostatom a termostatickými hlavicami na radiátoroch, v byte celkom 3x vstavané skrine a to v obývačke, chodbe a spálni čo ponúka veľké množstvo úložného priestoru, kuchynská linka na mieru so zabudovanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, v obývačke klimatizácia. V byte je zavedený optický internet a televízia. Parkovanie: pri bytovom dome je bezproblémové verejné parkovanie, v prípade záujmu možnosť prenájmu parkovacieho miesta na zabezpečenom parkovisku hneď vedľa domu, prípadne odkúpenia parkovacieho miesta za 13.000,- EUR (nie je podmienkou predaja bytu). Dostupnosť: do Bratislavy je cca 20 minút autom, v pešej dostupnosti je zástavka autobusu Nízke prevádzkové náklady (rozpis na mesiac- 3 osoby) : 122 EUR správca, 17 EUR elektrika, 30 EUR plyn, upratovanie vchodu 6 EUR Lokalita: Prostredie rodinných domov obklopených zeleňou, milí susedia, v pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka, pošta, park, detské ihriská, reštaurácia, zdravotné centrum, kultúrny dom, obecný úrad, futbalové ihrisko, čerpacia stanica, pohostinstvá, jazero Veľké a Malé Košariská. Cena: 199.900,- EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Realitná kancelária JFB reality Vám ponúka na predaj 2-izbový zariadený byt v Bratislave. Videoobhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hmjKVqVzPu6 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava-Podunajské Biskupice Typ nehnuteľnosti: 2-izbový zariadený byt + dva nebytové priestory na tom istom poschodí vedľa bytu Úžitková plocha bytu: 35,05 m² Nebytový priestor 1 /sklad/ pozostáva z 1 miestnosti a je o výmere 2,72m2 Nebytový priestor 2 /sklad/ pozostáva z jednej miestnosti a je o výmere 2,38m2. Orientácia: východ (V) Nachádza sa na 7. poschodí z 9, pričom bytový dom disponuje dvoma výťahmi (osobným a nákladným). Mesačné náklady: - správcovské poplatky, voda a ostatné služby: približne 140 € mesačne POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bytový dom a dispozícia : - kolaudácia v roku 2010 - zateplený bytový dom - 2 výťahy (malý a veľký). Byt pozostáva z 2 obytných miestností-obývačky s kuchyňou a spálni a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň s chodbou, kúpeľňa, toaleta a dva nebytové priestory. OKOLIE A LOKALITA: - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - výborné napojenie na mestskú dopravu aj hlavné dopravné ťahy CENA: 165 000,- EUR Platba: možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Cena je kompletná-vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a zahŕňa právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv, zaplatenie poplatkov u notára a na katastri. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania s dvomi nebytovými jednotkami, ktoré môžete použiť ako skladové priestory, alebo podľa vlastného uváženia. Je vhodný pre menšiu rodinku, páry ale aj ako investičná nehnuteľnosť, na prenájom. Teším sa na obhliadku s vami! Pre obhliadky volajte alebo píšte whatsapp, mail: Jarolím Achberger achberger@jfb.sk +421 902 670 863 JFB reality

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt so samostatnou kuchyňou na Latorickej ulici. Rozloha bytu: 52,76 m2 Poschodie: 1/5 Pivnica: 1,8 m2 Výťah: nie Bytový dom: zateplený + nové stupačky Parkovanie: verejné pod domom ( bezplatné ) Ponúkaný byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami a samostatnou kuchyňou. Možnosť prerobiť aj na menší trojizbový byt. Vhodné ako investičná príležitosť. V suteréne bytového domu je kočikáreň + možnosť si prenajať miestnosť cca 6 m2, za 10 Eur mesačne. Na medziposchodí sa nachádza menší balkónik. BENEFITY - byt v pôvodnom stave - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv - prerobením sa dá vytvoriť menší trojizbový byt - pivnica + miestnosť na prenájom + kočikáreň v bytovom dome - zateplený bytový dom, nové stupačky a nová strecha ( nadstavba ) - bezplatné verejné parkovanie - dobrá investičná príležitosť LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Podunajských Biskupíc v časti Dolné Hony. Táto lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a služby, supermarkety, lekárne, školy, škôlky a detské ihriská. V okolí je taktiež dostatok zelene a priestorov na prechádzky či oddych. Podunajské Biskupice tak predstavujú kombináciu dostupnosti Bratislavy, dobrej vybavenosti a pokojnejšieho bývania pre jednotlivcov, páry aj rodiny. CENA : 166 500,-Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti

Predaj veľmi pekného tichého a svetlého 2-izbového bytu s loggiou, BA II. – Podunajské Biskupice, Kazanská 46, 51,12 m2, 2. p. / 5 p., výťah, staršia tehlová novostavba, zariadený, s klimatizáciou. K dispozícii murovaná pivnica (priamo pred bytom) a kočikáreň. Bezbariérový vstup. Parkovanie vo dvore za rampou. BYT pôsobí priestranne, vzdušne a svetlo. Vďaka orientácii je chránený od hluku hlavnej cesty. Kvalita stavby a dobré dispozičné riešenie ponúka veľmi príjemné bývanie. Kuchyňa - plne vybavená vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, el. rúra, umývačka, digestor, chladnička, mraznička, práčka). Jedálenský kút. Obývačka – prepojená s kuchyňou. Spálňa samostatná – 2-posteľ s matracom, veľká šatníková skriňa. Loggia – vstup na loggiu z kuchyne i z obývačky. Kúpeľňa – vaňa, umývadlo, WC. Predsieň. Pivničná kobka s policami ponúka ďalší šikovný úložný priestor priamo na chodbe oproti bytu. Kočikáreň na prízemí umožňuje bezpečné uskladnenie bicyklov. Technické údaje: Plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V kúpeľni dlažba, ostatné priestory plávajúca podlaha. Kúrenie ústredné. Funkčný domový vrátnik. Internet: optika Orientácia: JV do dvora na parkovisko domu s výhľadom na záhrady RD za domom Mesačné náklady: 126 Eur /1 osoba správca + el., plyn DOM: Spoločné priestory sú svetlé, čisté, plné kvetov. V dome vládne pokojná priateľská atmosféra. PARKOVANIE: V cene nájmu je 1 parkovacie miesto za rampou vo dvore domu, ktorý je v podielovom vlastníctve majiteľov bytov. KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová 0914 77 88 99 Zuzana.hirlanderova@arven.estate Cena: 225.000,- Eur Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. Možnosť kúpy aj na HÚ. Ideálny aj ako investícia na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. © Text, fotografie a virtuálna prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.

Ponúkame na predaj útulný, komplet zariadený 2 izbový byt v novostavbe na Uzbeckej ulici. Nachádza sa na 6p./8 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, oddeleného príslušenstva, obývačky spojenej s kuchyňou a spálne. Z oboch izieb je výstup aj na priestrannú loggiu. Byt je kompletne zariadený nábytkom robený na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi ako je umývačka riadu Bosch, kávovar Siemens, indukčná varná doska AEG, rúra Siemens, výsuvný digestor a chladnička s mrazničkou. V byte je množstvo úložného priestoru vďaka trom rolldoor skriniam (jedna v chodbe a dve v spálni). Kúrenie je podlahové, ovládané vlastným termostatom. Byt je teplý s nízkymi prevádzkovými nákladmi. 85,-Eur nájom plus 60,-Eur elektrina (v byte boli 3 osoby a preplatok 150,-Eur). K bytu taktiež prislúcha pivničná kobka. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, poprípade je možné pokračovať aj v nájme parkovacieho státia na -1.poschodí za 60,-Eur/mes. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Množstvo služieb je aj súčasťou bytového domu. Kaviareň, kaderníctvo, chovateľské potreby a i.. pár metrov od domu sa nachádza Lidl aj Billa, školy, škôlky. Zastávka MHD taktiež oproti domu. Byt je kúpou voľný. Možnosť financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý Vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. Ohľadne obhliadok volajte 0904682524.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-72720: Ponúkame Vám na predaj pekný 2 izbový tehlový byt - NOVOSTAVBA s rozlohou 57,44 m2 a parkovacím miestom, ktorý sa nachádza na prízemí modernej 3-poschodovej novostavby v mestskej časti Podunajské Biskupice, Perličková ulica. Vychutnajte si bývanie v mestskej časti plnej zelene, ktorá má západnú orientáciu. Výborná lokalita spájajúca blízkosť prírody s dostupnosťou nákupného centra Retail Park Podunajská brána. Byt spolu s okolím vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 200 eur mesačne. TV a internet - UPC. PARKOVANIE: Parkovacie miesto o rozlohe 14 m2 pri bytovom dome (+12 000 eur). DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň - kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a priestrannou obývačkou - detská izba predelená so spálňou - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta STAV NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, laminátová podlaha, dlažby, obklad, bezpečnostné dvere, kuchynská linka so zabudovanými vstavanými el. spotrebičmi. Teplo je vedené pomocou radiátorov. Zariadenie bytu zostáva na dohode. Vonkajší priestor vytvára ideálne miesto na oddych, posedenie aj pestovanie v malej záhradke. BYTOVÝ DOM: Novostavba postavená v roku 2012. Bytový dom je zateplený. OKOLIE: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu: - Lidl, nákupné centrum Retail Park Podunajská brána, Kaufland - zdravotné stredisko, nemocnica, kostol, ihrisko, pošta, škôlka, základná škola, reštaurácie, kaviarne, zmrzlina, cukráreň, lekáreň, BILLA, OC TESCO - v blízkosti autobusová zastávka MHD a dostatok parkovacích možností VÝHODY: Lokalita na okraji Podunajských Biskupíc ponúka pokojné bývanie, blízkosť zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe nízkopodlažných a rodinných domov. Výhodou je rýchle napojenie na centrum mesta, diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť MHD. Veľkou výhodou je množstvo zelene v okolí, ktoré poskytuje priestor na oddych, prechádzky či športové aktivity. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí s mestom na dosah. Ideálny byt pre štartovacie bývanie alebo na investičné účely Nenechajte si ujsť túto ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

BD PODUN je víťazom v kategórii bytové domy na CE ZA AR 2024 Predstavujeme Vám náš najnovší skvost – dokonalý dizajnový loft so svetlou výškou dvoch podlaží v novostavbe BD PODUN, ktorý ponúka luxusný moderný a dynamický životný štýl. Tento byt je dokonalým zoskupením kvality, štýlu a pohodlia, ktorý si zamilujete Objekt je skolaudovaný a zapísaný v katastri a kompletne dokončený .Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Prémiový loft s obrovskou terasou sa nachádza na V.NP s výťahom. Dispozične riešenie tvorí vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Váš nový domov vyniká nielen výnimočným dizajnom, ale aj technologickým štandardom, ktorý zahŕňa ALU veľkoformátové okna zabezpečujúce množstvo prirodzeného svetla, žalúzie hella pre dokonalé súkromie a optimalizáciu svetla, stropné chladenie a podlahové kúrenie hnané kaskádou troch tepelných čerpadiel pre maximálny komfort v každom ročnom období, rekuperáciu vzduchu zabezpečujúcu stály prísun čerstvého vzduchu, bezpečnostný kamerový systém pre váš pokoj a bezpečie. Pre obyvateľov je navyše k dispozícii veľký skladový priestor, altánok s dizajnovým nábytkom ideálny na relax a stretnutia s priateľmi, exteriérová nerezová kuchynka pre gurmánske zážitky na čerstvom vzduchu a podsvietená záhrada, ktorá dodáva priestoru jedinečnú atmosféru po zotmení. Všetko toto a ešte viac tvorí súčasť malopočetného bytového domu, ktorý ponúka nevídaný komfort a súkromie. Interiér loftu je kompletne zariadený nábytkami na mieru v kombinácii dubovej dýhy a nerezu, čo zdôrazňuje jeho moderný a štýlový charakter. Interiérové dvere so skrytými zárubňami pridávajú na elegancii, zatiaľ čo v spálni vás poteší koberec s vysokým vlasom pre maximálne pohodlie. Kuchyňa má veľa nadštandardných nerezových prvkov kombinovaných s dubovou dyhou a je vybavená spotrebičmi značky BOSCH. Sedacia súprava je z exkluzívnej belgickej manufaktúry zn. OLTA, stoličky sú z obľúbeného KaveHome. Loft je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie a navyše, má úžasnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné poháre vínka. Byt má výhľad na zelenú krajinu a je len krok od úchvatnej cyklistickej trasy, ktorá vás vedie priamo popri Dunaji. V blízkosti je aj Vrakuňský lesík - dokonalé miesto na prechádzky a oddych. BD PODUN je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v tichej a zelenej časti mesta. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujete na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

BD PODUN je víťazom v kategórii bytové domy na CE ZA AR 2024 Akciová cena 299.000€ Predstavujeme Vám náš najnovší skvost – dokonalý dizajnový loft so svetlou výškou dvoch podlaží v novostavbe BD PODUN, ktorý ponúka luxusný moderný a dynamický životný štýl. Tento byt je dokonalým zoskupením kvality, štýlu a pohodlia, ktorý si zamilujete Objekt je skolaudovaný a zapísaný v katastri a kompletne dokončený .Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Prémiový loft s obrovskou terasou sa nachádza na V.NP s výťahom. Dispozične riešenie tvorí vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Váš nový domov vyniká nielen výnimočným dizajnom, ale aj technologickým štandardom, ktorý zahŕňa ALU veľkoformátové okna zabezpečujúce množstvo prirodzeného svetla, žalúzie hella pre dokonalé súkromie a optimalizáciu svetla, stropné chladenie a podlahové kúrenie hnané kaskádou troch tepelných čerpadiel pre maximálny komfort v každom ročnom období, rekuperáciu vzduchu zabezpečujúcu stály prísun čerstvého vzduchu, bezpečnostný kamerový systém pre váš pokoj a bezpečie. Pre obyvateľov je navyše k dispozícii veľký skladový priestor, altánok s dizajnovým nábytkom ideálny na relax a stretnutia s priateľmi, exteriérová nerezová kuchynka pre gurmánske zážitky na čerstvom vzduchu a podsvietená záhrada, ktorá dodáva priestoru jedinečnú atmosféru po zotmení. Všetko toto a ešte viac tvorí súčasť malopočetného bytového domu, ktorý ponúka nevídaný komfort a súkromie. Interiér loftu je kompletne zariadený nábytkami na mieru v kombinácii dubovej dýhy a nerezu, čo zdôrazňuje jeho moderný a štýlový charakter. Interiérové dvere so skrytými zárubňami pridávajú na elegancii, zatiaľ čo v spálni vás poteší koberec s vysokým vlasom pre maximálne pohodlie. Kuchyňa má veľa nadštandardných nerezových prvkov kombinovaných s dubovou dyhou a je vybavená spotrebičmi značky BOSCH. Sedacia súprava je z exkluzívnej belgickej manufaktúry zn. OLTA, stoličky sú z obľúbeného KaveHome. Loft je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie a navyše, má úžasnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné poháre vínka. Byt má výhľad na zelenú krajinu a je len krok od úchvatnej cyklistickej trasy, ktorá vás vedie priamo popri Dunaji. V blízkosti je aj Vrakuňský lesík - dokonalé miesto na prechádzky a oddych. BD PODUN je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v tichej a zelenej časti mesta. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujete na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Svetlý 2-izbový byt s balkónom na Podzáhradnej ulici v Podunajských Biskupiciach v Bratislave Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt s orientáciou na juhovýchod. Nachádza sa na 5. poschodí v zateplenom 10-poschodovom bytovom dome s výťahom, pričom na každom poschodí sú iba 4 byty. Výhodou je pivnica situovaná priamo na rovnakom poschodí ako byt. Základné parametre: • Celková výmera: 52,95 m² (vrátane balkóna s rozlohou 3 m²) • Kúrenie: Ústredné • Technický stav: Kompletná rekonštrukcia, minulý rok boli v celom bytovom dome vymenené stúpačky a výťahy. Byt sa predáva bez klimatizácie. Dispozícia a vybavenie: • Vstupná chodba: Úložný priestor na topánky a vešiaková zostava na kabáty a oblečenie. • Spálňa: Manželská posteľ, stojaca lampa a policová skriňa. • Kúpeľňa spojená s WC: Sprchový kút, umývadlo, skrinky, práčka. Príjemným bonusom je okno do kuchyne, cez ktoré sem preniká denné svetlo. • Obývacia izba: Najväčšia miestnosť v byte, prístupná z chodby. Je vybavená písacím stolom, pohovkou, policovou skriňou a televízorom. Z obývačky sa prechádza na balkón a do kuchyne. • Kuchyňa: Kompletne vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná platňa, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu). Lokalita a parkovanie: Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, potraviny Billa a Lidl, základná škola, bankomaty či reštaurácie. VYBAVÍME FINANCOVANIE.