Rekreačný pozemok na predaj Oravice - exkluzívny výhľad

Rekreačný pozemok na predaj v Oraviciach – 12 544 m² Pozemok určený na výstavbu rekreačných chát na úpätí Západných Tatier Maria Vargai Reality ponúka exkluzívne na predaj rekreačný pozemok v Oraviciach, v okrese Tvrdošín, s celkovou výmerou 12 544 m². Podľa územnoplánovacej informácie je územie určené na výstavbu samostatne stojacich rekreačných chát s maximálne jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Mierne svahovitý pozemok ponúka otvorené výhľady na okolitú prírodu a svojou výmerou vytvára priestor na prípravu projektu individuálnej rekreácie. Presný počet a umiestnenie objektov bude potrebné určiť zastavovacou štúdiou s ohľadom na platné regulatívy, prístup, parkovanie a možnosti napojenia na inžinierske siete. Možnosti využitia pozemku Dominantným funkčným využitím územia je: individuálna rekreácia – rekreačné chaty, rozvoj individuálnej rekreácie súkromného charakteru, výstavba samostatne stojacich rekreačných objektov. Ako doplnkové prvky sú prípustné altánky a ohniská. Pozemok môže byť zaujímavý pre investora pripravujúceho projekt viacerých samostatných rekreačných chát, ale aj pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor na vytvorenie súkromného rekreačného zázemia. Regulatívy výstavby podľa UPI maximálne 1 nadzemné podlažie a podkrovie, maximálna zastavaná plocha jedného objektu 80 m², maximálny obstavaný priestor nadzemného podlažia a podkrovia 360 m³, maximálna šírka jedného priečelia 7 m, minimálna vzdialenosť medzi jednotlivými objektmi 15 m, samostatne stojace rekreačné chaty, parkovanie na vlastnom pozemku alebo na vyhradenom parkovisku, použitie tradičných materiálov – drevo, kameň a omietka. Konkrétny projekt musí rešpektovať platné regulatívy a prejsť príslušným povoľovacím procesom. Oravice – rekreačná lokalita na celý rok Oravice ležia na úpätí Západných Tatier a patria medzi vyhľadávané rekreačné lokality severného Slovenska. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, lyžovania, bežeckého lyžovania aj oddychu v termálnej vode. Spojenie horského prostredia, termálnych prameňov a letných i zimných aktivít vytvára predpoklady na celoročné rekreačné využitie pozemku. Základné informácie lokalita: Oravice, okres Tvrdošín, výmera: 12 544 m², druh ponuky: predaj, typ: rekreačný pozemok, vlastníctvo: osobné, terén: mierne svahovitý, funkčné využitie: individuálne rekreačné chaty, cena: dohodou. Chaty zobrazené na vybraných fotografiách predstavujú ilustračnú AI vizualizáciu možného využitia reálneho pozemku. Nejde o schválený projekt ani záväzný návrh zástavby. ........ Recreational Land for Sale in Oravice - exclusive mountain view Land designated for holiday chalet development at the foot of the Western Tatras Maria Vargai Reality exclusively offers for sale a recreational land plot in Oravice, in the Tvrdošín district, with a total area of 12,544 m². According to the planning information issued by the local authority, the site is designated for detached holiday chalets with a maximum of one ground-floor storey and an attic level. The gently sloping plot offers open views of the surrounding countryside. Its generous size provides scope for planning a private recreational development. The exact number and positioning of the buildings will need to be determined through a site layout study, taking into account the applicable planning regulations, access, parking and utility connection options. Potential Uses The primary designated uses of the site are: individual recreation in holiday chalets, private recreational development, construction of detached recreational buildings. Gazebos and fire pits are permitted as ancillary features. The plot may appeal to an investor planning several detached holiday chalets, as well as to a buyer seeking a spacious setting for a private holiday retreat. Development Regulations According to the Planning Information A maximum of one ground-floor storey plus an attic level. A maximum building footprint of 80 m² per building. A maximum enclosed building volume of 360 m³ for the ground floor and attic combined. A maximum width of 7 m for any single façade. A minimum distance of 15 m between individual buildings. Detached holiday chalets. Parking on the property or in a designated car park. Use of traditional materials: timber, stone and render. Any specific development proposal must comply with the applicable regulations and undergo the relevant approval process. Oravice – A Year-Round Holiday Destination Oravice lies at the foot of the Western Tatras and is a popular holiday destination in northern Slovakia. The surrounding area offers hiking, cycling, skiing, cross-country skiing and relaxation in thermal waters. The combination of mountain scenery, thermal springs and summer and winter activities makes the location well suited to year-round recreational use. Key Information Location: Oravice, Tvrdošín district. Plot area: 12,544 m². Listing type: for sale. Property type: recreational land. Ownership: privately owned. Terrain: gently sloping. Designated use: individual holiday chalets. Price: by negotiation. The chalets shown in selected photographs are illustrative AI-generated visualisations of a possible use of the actual plot. They do not represent an approved project or a binding development proposal.