NA PRENÁJOM multifunkčný komerčný areál Hrušovany, hlavný ťah TO - NR

Ponúkame Vám na prenájom multifunkčný komerčný areál situovaný v obci Hrušovany, okres Topoľčany, priamo pri hlavnom cestnom ťahu Nitra – Topoľčany. Nehnuteľnosti predstavujú atraktívnu príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú strategicky umiestnené a dobre dostupné priestory na podnikanie s možnosťou prepojenia administratívy, výroby, skladovania, parkovania a dokonca ubytovania zamestnancov. Areál pozostáva z administratívnej budovy so samostatným jednoizbovým bytom, dvoch výrobných a skladových hál a rozsiahlych vonkajších plôch. Jednotlivé časti je možné prenajať samostatne alebo ako jeden funkčný celok podľa potrieb nájomcu. ADMINISTRATÍVNA BUDOVA A JEDNOIZBOVÝ BYT Samostatne stojaca, zateplená a čiastočne podpivničená budova so zastavanou plochou 114 m² poskytuje kompletné administratívne zázemie a možnosť ubytovania zamestnancov. Administratívna časť – 43 m² pozostáva z kancelárie, kuchynky, hygienického zázemia so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Jednoizbový byt – 43 m² disponuje vstupnou chodbou, priestrannou obytnou miestnosťou, kuchynkou, kúpeľňou so sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Obe jednotky sú klimatizované a vybavené zabezpečovacím systémom Jablotron s možnosťou diaľkového ovládania. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom SPEVNENÁ PARKOVACIA A MANIPULAČNÁ PLOCHA – 1 350 m² Súčasťou prenájmu administratívnej budovy je rozsiahla spevnená plocha s výmerou približne 1 350 m², vhodná na parkovanie, vystavovanie vozidiel a techniky či ďalšie prevádzkové využitie. Areál je oplotený, osvetlený, monitorovaný kamerovým systémom Hikvision a prístupný asfaltovou komunikáciou. Vstup zabezpečuje posuvná brána s diaľkovým ovládaním. VÝROBNÉ A SKLADOVÉ HALY Súčasťou ponuky sú aj dve samostatné murované haly, vybudované približne v roku 2014, vhodné na výrobu, skladovanie, montážne činnosti, remeselné dielne či servisné a distribučné zázemie. HALA č. 1 – 188 m² Zateplená a vykurovaná hala s betónovou podlahou, plastovými oknami a dvoma rolovacími garážovými bránami umožňujúcimi vjazd dodávkových vozidiel priamo do interiéru. HALA č. 2 – 170 m² Murovaná hala s betónovou podlahou, plastovými oknami a dvoma rolovacími garážovými bránami. Objekt je bez zateplenia a vykurovania, s možnosťou jeho dodatočného vybudovania. Obe haly disponujú elektroinštaláciou 230/400 V so samostatnými elektromermi a spoločným sociálnym zariadením. Zásobovanie vodou je zabezpečené zo studne, odpadové vody sú odvádzané do spoločnej žumpy. Pred halami sa nachádzajú spevnené manipulačné plochy umožňujúce pristavenie dodávkových a nákladných vozidiel na nakladanie a vykladanie tovaru. K dispozícii je aj vonkajší dvor za objektmi. MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA O ĎALŠIU VONKAJŠIU PLOCHU Prenájom je možné rozšíriť o doplnkovú vonkajšiu plochu s výmerou približne 1 300 m², vhodnú najmä na parkovanie vozidiel a ďalšie prevádzkové využitie. Prenájom tejto plochy je voliteľný a predstavuje 300 € mesačne nad rámec nájomného. Plochu si môže prenajať jeden z nájomcov, prípadne ju môžu po dohode s prenajímateľom spoločne využívať nájomcovia oboch hál. STRATEGICKÁ POLOHA A VARIABILNÉ VYUŽITIE Významnou prednosťou nehnuteľnosti je výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie Nitra – Topoľčany, jednoduchá dopravná dostupnosť a široké možnosti podnikateľského využitia. Komplex je vhodný najmä pre obchodné a distribučné spoločnosti, výrobné a montážne prevádzky, stavebné firmy, predajcov automobilov či techniky, ako aj spoločnosti vyžadujúce kombináciu administratívneho, skladového a prevádzkového zázemia. PODMIENKY PRENÁJMU Administratívna budova + jednoizbový byt + spevnená plocha 1 350 m²: 2 000 € / mesiac + energie Výrobná a skladová hala č. 1 a č. 2 , každá v sume 900 € / mesiac + energie Celý komplex (administratívna budova, byt, spevnená plocha a obe haly): 3 800 € / mesiac + energie Nájomné sa uhrádza vopred. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Využite príležitosť sústrediť svoje podnikateľské aktivity na jednom mieste – v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou a komplexným prevádzkovým zázemím. Viac otázok Vám rada zodpoviem telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, RSc. , tel.: ...