Rodinný dom s rozsialym pozemkom v obci Bojná

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový rodinný dom s predzáhradkou, nachádzajúci sa v obci Bojná, okres Topoľčany. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú menší rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ale aj pre záujemcov o víkendovú chalupu v príjemnom prostredí neďaleko prírody. Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok s celkovou výmerou 2 058 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradkárčenie, oddych aj realizáciu ďalších zámerov budúceho majiteľa. Rodinný dom bol postavený v roku 1958, je jednopodlažný, čiastočne podpivničený a situovaný na rovinatom, slnečnom pozemku. Má tehlovú konštrukciu, podlahovú plochu 67,20 m² a predáva sa v udržiavanom pôvodnom stave, bez vykonanej rekonštrukcie. Novému majiteľovi tak poskytuje možnosť prispôsobiť si jeho interiér vlastným potrebám a predstavám. Dispozičné riešenie: Dispozíciu rodinného domu tvorí priestranná vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou a praktická komora, z ktorej je zabezpečený výstup na povalu aj vstup do pivnice. Technické parametre: - betónové základy a tehlová konštrukcia - podlahová plocha 67,20 m² - vykurovanie plynovými gamatkami - ohrev teplej vody bojlerom na pevné palivo - stanová strecha s pôvodnou krytinou z pálenej škridly - pochôdzna povala a čiastočné podpivničenie - oplotenie pozemku zo všetkých strán - možnosť parkovania vo dvore - drevená garáž a samostatný drevený sklad náradia - vlastná studňa Rodinný dom je v udržiavanom pôvodnom stave. Dve okná boli vymenené za plastové, ostatné sú pôvodné drevené. V interiéri sa nachádzajú pôvodné drevené podlahy a betónová dlažba, stropy sú pôvodné, vyhotovené tradičnou technológiou (palach). Obvodové múry sú bez zateplenia a fasádnej úpravy, rozvody vody a elektriny sú pôvodné. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a obecný vodovod, pričom odpadové vody sú odvádzané do obecnej kanalizácie. Budúcim majiteľom ponúkame možnosť využiť zvýhodnené podmienky pri obnove kúpeľne v renomovanom štúdiu v Topoľčanoch. Vďaka tomu si môžu nechať navrhnúť nové priestory presne podľa svojich predstáv, a to za výhodnejších cenových podmienok. Pozemok a záhrada: Za rodinným domom sa rozprestiera rozsiahla, udržiavaná záhrada s výmerou 1 759 m², mierne svahovitým terénom a ovocnými stromami. Jej veľkorysá výmera ponúka široké možnosti využitia – od pestovania vlastného ovocia a zeleniny až po vytvorenie príjemnej oddychovej zóny, záhradného posedenia či priestoru na trávenie voľného času s rodinou. Praktickou výhodou je aj možnosť zavlažovania záhrady vodou zo studne. Lokalita: Obec Bojná sa nachádza v okrese Topoľčany, na juhovýchodnom úpätí pohoria Považský Inovec. Spája príjemné vidiecke prostredie, blízkosť prírody a dobrú dostupnosť do okolitých miest. Topoľčany sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom, Piešťany 24 minút, Hlohovec 37 minút a Nitra 48 minút. Obec disponuje širokou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa základnú a materskú školu, detské jasle, detské ihrisko, potraviny, poštu, obecný úrad, zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých, zubnú ambulanciu, lekáreň a ďalšie obchody a služby. Samozrejmosťou je pravidelné autobusové spojenie do okolitých obcí a miest. Bojná je známa aj svojou bohatou históriou, kultúrnym životom a atraktívnym prírodným okolím. Milovníci turistiky a cyklovýletov ocenia blízkosť pohoria Považský Inovec a obľúbeného vrchu Marhát s rozhľadňou, ktorá ponúka panoramatické výhľady na široké okolie. K vyhľadávaným miestam patrí aj Ranč pod Babicou s mini ZOO a možnosťou rybolovu. Významnou súčasťou obce je archeologické nálezisko z obdobia Veľkej Moravy a múzeum približujúce jej historické dedičstvo. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, RSc., tel.: ...