Na predaj 3izb. byt, 106,48m2, ul. Dobrovičova, Staré mesto

Ponúkam na predaj jedinečný 3-izbový byt v srdci bratislavského Starého Mesta na 2. poschodí tehlového domu z roku 1909 na Ul. Dobrovičova. Byt je v pôvodnom stave, v štádiu vypratávania a pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Byt je ideálny pre tých, ktorí ocenia historický šarm a autentickú atmosféru. Zrekonštruovaný tehlový dom z roku 1909, bez výťahu. Byt je v osobnom vlastníctve, bez nájomcu, bez hypotéky. Čo byt ponúka: Svetlá výška 3,2 m, pôvodné dubové parkety v izbách, špaletové okná, vlastný plynový kotol. Dispozícia Tri samostatné izby (26,96 m², 21,73 m² a 15,81 m²), kuchyňa 9,26 m², kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, špajza, malá služobná nika pri kuchyni a chodba s predsieňou. K bytu patrí pivnica 8,10 m². Tento byt je ponúkaný nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Ak hľadáte unikátny priestor s historickou hodnotou a modernými možnosťami, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. POSCHODIE: 2.NP z 4.NP bez výťahu VÝMERY: Obytná plocha bytu 98,38 m² Pivnica 8,10 m² ORIENTÁCIA: juhozápadná strana BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty - dom je po kompletnej rekonštrukcii, týkala sa výmeny stúpacieho vedenia, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány a schránok ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom nemá energetický certifikát BENEFITY: - vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody - malý bytový dom - pešia dostupnosť do centra Bratislavy PARKOVANIE: Možnosť verejného parkovania - pred domom na rezidenčnú kartu. LOKALITA: Lokalita Starého Mesta je známa svojou vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a kultúrne inštitúcie, čo robí z tejto ponuky ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie v centre diania. Vynikajúca poloha – hneď vedľa Šafárikovho námestia, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD, kompletná občianska vybavenosť. ROK VÝSTAVBY: 1909 SPRÁVCA: Byt Komfort-BA NÁKLADY: - správca 177,-€ - elektrina 49,-€ - plyn 124,-€ CENA: 449.000,-€ Tento byt je kúpou voľný. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: ... TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ... MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk