HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Vilová

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: ..., nehnuteľnosť s ID: BA-74289: Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt po rozsiahlej rekonštrukcii na Vilovej ulici v Bratislave – Petržalke, ktorý spája pohodlie moderného bývania, premyslenú dispozíciu a výbornú dostupnosť do historického centra mesta. Miesto, kde sa pokoj domova stretáva s pulzujúcim životom Bratislavy. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=KkBwRiiP29Z DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 3. poschodí z ôsmich a ponúka praktické rozdelenie obytných priestorov, dostatok prirodzeného svetla a príjemné zázemie pre každodenný život. - vstupná chodba s prístupom do jednotlivých miestností, - svetlá obývacia izba, ideálna na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, - samostatná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi, - spálňa poskytujúca súkromie a pokoj na oddych, - ďalšia samostatná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, - kúpeľňa, - samostatná toaleta, - priestranná loggia s výmerou 7,14 m2, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych, - pivničná kobka na prízemí bytového domu, - praktický kumbál priamo na poschodí vedľa bytu, poskytujúci ďalší vítaný úložný priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej získal svieži, moderný charakter a vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. Samostatná kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Jej oddelenie od obývacej izby prináša praktické riešenie pre tých, ktorí radi varia a zároveň si chcú zachovať pokoj v obytnej časti. Jedna z izieb je ponechaná v pôvodnom stave a čaká na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Predstavuje tak príležitosť vytvoriť si priestor presne podľa vlastného vkusu a potrieb – či už ako útulnú detskú izbu, domácu pracovňu alebo elegantnú spálňu. Tri samostatné obytné miestnosti ponúkajú flexibilitu pre rodinu s deťmi, pár pracujúci z domu aj jednotlivcov, ktorí ocenia väčšie súkromie. Osobitným benefitom je loggia s rozlohou 7,14 m2, ktorá sa počas teplejších mesiacov môže stať ďalším obľúbeným miestom domova. Priestor na oddych, čítanie alebo pokojné chvíle po náročnom dni. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom osemposchodovom bytovom dome s novým výťahom. Umiestnenie na 3. poschodí predstavuje príjemný kompromis medzi pohodlnou dostupnosťou a súkromím bývania. Mimoriadne praktickým benefitom je kumbál situovaný priamo vedľa bytu na rovnakom poschodí. Spolu s pivničnou kobkou na prízemí vytvára dvojicu úložných priestorov, ktoré ocení každá domácnosť – či už na sezónne oblečenie, športové vybavenie, bicykle alebo ďalšie potreby každodenného života. VÝHODY: - rozsiahla rekonštrukcia bytu, - tri samostatné obytné miestnosti, - možnosť dokončiť jednu izbu podľa vlastných predstáv, - oddelená kuchyňa s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi, - veľkorysá loggia s výmerou 7,14 m2, - dva praktické úložné priestory – pivničná kobka a kumbál vedľa bytu, - 3. poschodie z ôsmich, - zateplený bytový dom s novým výťahom, - pokojná rezidenčná lokalita na začiatku Petržalky, - výborná dostupnosť do centra Bratislavy, - kompletná občianska vybavenosť v okolí, - zaujímavá voľba na vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 160 € pre 3 osoby + elektrina. LOKALITA: Vilová ulica sa nachádza v atraktívnej časti Petržalky, ktorá si zachováva príjemný rezidenčný charakter a zároveň ponúka jednu z najväčších výhod bývania v Bratislave – bezprostrednú blízkosť jej centra. Práve poloha na začiatku Petržalky robí z tejto adresy výnimočne praktické miesto pre život. Historické uličky Starého Mesta, nábrežie Dunaja, mestské promenády aj kultúrne a spoločenské podujatia máte na dosah, zatiaľ čo doma Vás privíta pokojnejšia atmosféra etablovanej obytnej štvrte. V okolí nájdete všetko, čo tvorí pohodlný každodenný život – materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Obľúbené kúpalisko Matadorka prináša počas letných dní osvieženie a priestor na relax. Petržalské korzo s kaviarňami, prevádzkami a príjemnými miestami na stretnutia zase vytvára prirodzené centrum susedského života. Milovníci pohybu ocenia možnosti prechádzok, behu či cyklistiky, ako aj dostupnosť dunajského nábrežia a zelených oddychových plôch. Petržalka ponúka pestrú kombináciu mestského života, športu a prírody, ktorá dokáže naplniť predstavy rôznych generácií. Výborné dopravné napojenie umožňuje pohodlné cestovanie mestskou hromadnou dopravou aj automobilom. Blízkosť centra zároveň otvára možnosti využívať bicykel či chôdzu pri každodenných presunoch. Vilová ulica tak predstavuje adresu, ktorá spája to najlepšie z oboch svetov – dynamiku veľkomesta a pokoj domova, kde máte priestor spomaliť. NÁZOR MAKLÉRA: Na tomto byte oceňujem predovšetkým spojenie troch vlastností, ktoré zásadne ovplyvňujú kvalitu každodenného bývania – praktickú trojizbovú dispozíciu, rozsiahlu rekonštrukciu a výbornú polohu na začiatku Petržalky. Veľkou prednosťou je priestranná loggia a dvojica samostatných úložných priestorov. Práve takéto detaily často rozhodujú o tom, ako pohodlne sa nám v nehnuteľnosti bude žiť aj po rokoch. Zaujímavým prvkom je tiež izba pripravená na vlastnú rekonštrukciu, ktorá novému majiteľovi ponúka možnosť vniesť do bývania vlastný rukopis a vytvoriť si priestor presne podľa svojich predstáv. Byt odporúčam najmä mladým rodinám, párom plánujúcim spoločnú budúcnosť, ale aj kupujúcim, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Mesto na dosah, za oknom pokojný svet, domov tu čaká. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.