NOVÁ CENA !!! Dva domy na jednom pozemku – skvelá príležitosť pre rodinu aj investora

Predstavte si, že každý člen rodiny má svoje súkromie, a pritom ste si stále nablízku. Alebo že jeden dom využívate na vlastné bývanie a druhý vám prináša stabilný príjem z prenájmu. A možno máte sen o podnikaní priamo z domu, bez nutnosti dochádzania. Táto nehnuteľnosť vo Veľkom Bieli vám všetky tieto možnosti ponúka. POZEMOK nie je len číslo vo výmere, ale ponúka reálne možnosti využitia. K nehnuteľnosti patrí priestranný a rovinatý pozemok o výmere 834 m², ktorý poskytuje majiteľovi široké spektrum využitia. Je ideálne veľký na to, aby ste mali dostatok súkromia, komfortný priestor okolo oboch domov a zároveň priestor na oddych, šport aj relax. Možnosti využitia: • Záhrada podľa vašich predstáv – vysaďte si okrasné dreviny, ovocné stromy či zeleninové záhony a užívajte si zdravé plody priamo z vlastnej úrody. • Relax a oddych – vytvorte si zelenú oázu s pergolou, altánkom alebo vonkajším posedením. Miesto, kde budete tráviť letné večery s rodinou a priateľmi. • Bazén alebo vírivka – veľkosť pozemku vám umožní vybudovať bazén, ktorý v letných mesiacoch spraví zo záhrady váš vlastný dovolenkový rezort. • Detské ihrisko – bezpečný priestor na hranie pre deti • Šport a voľný čas – dostatok miesta na hobby záhradu, domáce fitness v exteriéri alebo napríklad mini futbalové či volejbalové ihrisko. • Parkovanie – bezproblémové státie pre viacero áut priamo na pozemku Hlavný rodinný dom Postavený v roku(2008) – 4-izbový bungalov Úžitková plocha: 103,8 m² + terasa 14,25 m² Zastavaná plocha: 128 m² • Obývacia izba s krbom spojená s kuchyňou – srdce domu, kde sa stretáva celá rodina • 3 samostatné spálne, ktoré ponúkajú dostatok súkromia • Šatník/sklad – praktický odkladací priestor • Samostatná kúpeľňa a WC – komfort pre celú domácnosť • Priestranná terasa orientovaná do záhrady, ideálne miesto na rannú kávu či rodinné posedenia Technické parametre: • Konštrukcia YTONG, zateplenie 10 cm polystyrén • Strecha väzníková, zateplená minerálnou vlnou, priznané trámy • Krytina Bramac • Plynové podlahové kúrenie, ohrev vody plynovým kotlom + V zimných mesiacoch vykurovanie krbom ktorý je umiestnený v obývacej miestnosti • Napojenie na obecnú vodu, elekrinu a kanalizáciu, vlastná studňa Menší dom postavený v roku(2024) Úžitková plocha: 43,7 m² Zastavaná plocha: 58 m² • Zádverie pri vstupe • Kuchynská a oddychová časť v otvorenom dispozičnom riešení • Samostatná kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom a dostatok priestoru pre práčku aj sušičku • Spálňa s výstupom na terasu Technické parametre: • Konštrukcia YTONG, zateplenie 10 cm polystyrén • Strecha drevený krov, krytina Bramac • Elektrické kúrenie (infražiariče) • Napojenie na obecnú vodu, elektrinu a kanalizáciu Lokalita – Veľký Biel Obec Veľký Biel je mimoriadne obľúbeným miestom pre rodinné bývanie. Je to pokojná lokalita s príjemnou atmosférou, kde nájdete ticho vidieka, no zároveň máte na dosah všetky výhody mesta. Dostupnosť: • Senec – iba 3 minúty jazdy autom. Mesto je známe svojimi Slnečnými jazerami, kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, športoviskami, obchodnými centrami a možnosťami kultúrneho aj spoločenského vyžitia. • Bratislava – približne 15 minút autom. Do hlavného mesta sa pohodlne dostanete diaľnicou D1 alebo starou Seneckou cestou. Obec má zároveň priame autobusové spojenie s Bratislavou, čo ocenia aj tí, ktorí denne dochádzajú za prácou či štúdiom. Občianska vybavenosť priamo v obci: Vo Veľkom Bieli nájdete všetko potrebné pre komfortné každodenné fungovanie: • vzdelávanie – základná škola, štátna aj súkromná materská škola, • služby a obchody – potraviny, menšie predajne, reštaurácie, kaviarne a miestne pohostinstvá, • zdravotnícke služby – zdravotné stredisko, lekáreň, lekár aj zubár. Voľný čas a relax: Veľkým lákadlom je Bielské jazero – menšia, ale mimoriadne čistá vodná plocha, kde si môžete v lete zaplávať, oddýchnuť na pláži alebo len prejsť osviežujúcou prechádzkou. Milovníci prírody a športu ocenia cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu v okolí. A ak zatúžite po väčšej rekreácii či vodných športoch, senecké Slnečné jazerá máte doslova na skok. Prečo práve Veľký Biel? • Pokojné prostredie bez rušnej premávky, vhodné aj pre rodiny s deťmi, • rýchle spojenie do Bratislavy a Senca, ktoré šetrí čas denne dochádzajúcim, • blízkosť prírody aj vody, ktorá zvyšuje kvalitu bývania, • priateľská komunita a postupne sa rozvíjajúca infraštruktúra. Náklady a ďalšie informácie: • Celkové mesačné náklady pre 4-člennú rodinu: 180 € (elektrina 80 €, plyn 50 €, voda 20 €, internet a TV 25 €) • Domy sa predávajú čiastočne zariadené • Kúpou sú ihneď voľné Cena oboch nehnuteľnosti s pozemkom s výmerou 834m2 je 360.000 € ! KONTAKTUJTE NÁS: Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Adams Reality T: ... E: ...