4-izbový byt s terasou a výhľadom na jazero – bývanie ako na dovolenke, Veľký Biel

Ponúkame na predaj priestranný a mimoriadne príjemný 4-izbový byt s veľkou terasou, nachádzajúci sa v komornom trojbytovom rodinnom dome v obľúbenej a pokojnej časti obce Veľký Biel, priamo pri jazere. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá ticho, súkromie, prírodu a kvalitu bývania, no zároveň chce zostať v rýchlej dostupnosti Bratislavy a Senca. Byt má samostatný vstup, minimum spoločných priestorov a poskytuje pocit bývania veľmi blízky rodinnému domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: • Dispozícia: 4-izbový byt • Podlažie: 1 nadzemné podlažie • Úžitková plocha bytu: 80,11 m² • Terasa: 13,36 m² (nezapočítaná do podlahovej plochy) • Rok kolaudácie: 2009 • Počet bytov v dome: 3 • Stav: veľmi dobrý, pravidelne udržiavaný • Vykurovanie: vlastné etážové – plynový kotol • Ohrev teplej vody: vlastný • Orientácia: svetlý byt s výhľadom na jazero/ všetky svetové strany DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRESNÉ VÝMERY: Dispozícia bytu je veľmi dobre navrhnutá – denná a nočná časť sú logicky oddelené, byt pôsobí vzdušne a zároveň prakticky. VSTUPNÁ A TECHNICKÁ ČASŤ: • Zádverie – 3,79 m² • Chodba – 6,05 m² • Technická miestnosť (TZB) – 2,29 m² • Samostatné WC – 1,44 m² Oddelené od kúpeľne, čo je praktické najmä pre rodinu. DENNÁ ČASŤ: • Kuchyňa – 6,22 m² Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, dostatok pracovnej plochy, prepojená s obývacou izbou. • Obývacia izba – 20,83 m² Srdce bytu – veľkorysý, svetlý priestor vhodný na rodinný život, relax aj spoločné stolovanie. Dostatok úložného priestoru v nábytku na mieru . Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Denná časť pôsobí otvorene, vzdušne a veľmi príjemne. NOČNÁ ČASŤ: • Spálňa – 14,28 m² so vstavanou Šatníkovou skriňou • Detská izba / pracovňa 1 – 8,93 m² Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba taktiež so vstavanou Šatníkovou skriňou. • Detská izba / pracovňa 2 – 10,01 m² Plnohodnotná izba vhodná pre dieťa alebo home office so vstavanou Šatníkovou skriňou • Kúpeľňa s vaňou – 6,27 m² Vybavená vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku. Všetky izby sú samostatné a nepriechodné, čo zabezpečuje súkromie každému členovi domácnosti. TERASA A EXTERIÉR: • Výmera terasy: 13,36 m² • orientácia s výhľadom na jazero Terasa je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti – ponúka pokoj, ticho a atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: • murovaná stavba, zateplená • plastové okná • laminátové podlahy v obytných miestnostiach • keramická dlažba v kúpeľni, WC a technickej časti • vlastné etážové vykurovanie – plynový kotol • klimatizácia v dennej časti PARKOVANIE A PRÁVNY STAV: K bytu patria spoluvlastnícke podiely na viacerých pozemkoch, vrátane: • podielu na pozemku pod bytovým domom • podielu na spoločnom dvore • samostatné parkovacie miesto na vlastnej parcele LOKALITA – VEĽKÝ BIEL: Veľký Biel je dlhodobo vyhľadávaná lokalita: • jazero a oddychová zóna priamo pri dome • pokojné rodinné prostredie • materská a základná škola • obchody a služby • rýchla dostupnosť do Senca aj Bratislavy HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: 4 plnohodnotné izby terasa s výhľadom na jazero samostatný vstup pre daný byt vlastné kúrenie parkovanie len 3 byty v dome pokojné a súkromné bývanie CENA BYTU: 235.000€ + 5000€RK -radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania. Zavolajte a dohodnite si obhliadku: Radi vám byt osobne ukážeme a odpovieme na všetky otázky. ADAMS REALITY T: ... E: ... www.adamsreality.sk