Predaj, 5 izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom a garážou, Martin nad Žitavou

Hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, dostatkom úložného priestoru a výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Martin nad Žitavou, len približne 2 km od Zlatých Moraviec a 27 km od Nitry. Dom má približne 237 m² úžitkovej plochy, je celý podpivničený a stojí na rovinatom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou približne 1 504 m². Je obývateľný ihneď, zároveň však ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 5 obytných miestností • 1 podzemné + 2 nadzemné podlažia • úžitková plocha cca 237,1 m² • zastavaná plocha cca 82,7 m² • celý dom podpivničený • balkón/terasa • rovinatý, oplotený pozemok cca 1 504 m² • samostatná garáž + prístrešok pre auto • altánok / záhradný domček • dielňa, sklad a hospodárske stavby • vlastná studňa DISPOZÍCIA 1. PP: kuchyňa, komora/špajza, kotolňa, kúpeľňa a technická miestnosť. 1. NP – denná časť: obývacia izba, izba so šatníkom (pôvodne kuchyňa so špajzou), WC s umývadlom, chodba a zádverie s druhým vstupom do domu. Ak z izby urobíte kuchyňu, je možné pri rekonštrukcii prepojiť s obývacou izbou a vytvoriť otvorený veľký priestor. 2. NP – nočná časť: spálňa, 2 ďalšie izby, chodba a balkón. Praktické oddelenie dennej a nočnej časti poskytuje dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu. STAV A REKONŠTRUKCIE Dom bol postavený v roku 1969 a prešiel viacerými čiastkovými rekonštrukciami: • kompletne zrekonštruovaná plochá strecha cca 2011 • plastové okná s izolačným dvojsklom • nová elektroinštalácia na 2. NP cca 2016 • rekonštrukcia kúpeľne 2017 • výmena plynového kotla a kotla na tuhé palivo cca 2020 • nové stierky na 2. NP • zrekonštruovaný dvor Dom sa predáva čiastočne zariadený. Zostáva kuchynská linka, vstavané skrine, sanita, radiátory, vykurovacie telesá a vybrané spotrebiče. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • elektrina 220/400 V • verejný vodovod + vlastná studňa • plyn • kúrenie – radiátory • vykurovanie plynom alebo tuhým palivom • odpad aktuálne riešený žumpou • kanalizačná prípojka pripravená na pozemku - stačí sa pripojiť Priemerné náklady pri 5 člennej rodine predstavovali približne 130 eur. POZEMOK A EXTERIÉR Veľkým benefitom je dlhý a rovinatý pozemok s rozlohou viac ako 15 árov, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Na pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto, prístrešok pre ďaľšie vozidlo, altánok/záhradný domček, dielňa, sklad, hospodárske stavby a vlastná studňa. Záhrada je prevažne trávnatá, ale pochutíte si na skvelých hruškách, jablkách, marhuliach či broskyňiach. LOKALITA Martin nad Žitavou ponúka bývanie v zástavbe rodinných domov s veľmi dobrou dostupnosťou: • Zlaté Moravce cca 2–3 min. autom • Nitra cca 25 min. autom • Rýchle napojenie sa aj na diaľnicu • autobusová zastávka cca 2–3 min. od domu • materská škola a 1. stupeň ZŠ v obci • futbalové, multifunkčné a workoutové ihrisko Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekých Zlatých Moravciach. HLAVNÉ BENEFITY ✓ veľký rovinatý pozemok ✓ cca 237 m² úžitkovej plochy ✓ celý dom podpivničený ✓ oddelená denná a nočná časť ✓ garáž + prístrešok ✓ vlastná studňa ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ dom je obývateľný ihneď ✓ možnosť postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✓ výborná dostupnosť do Zlatých Moraviec a Nitry Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a poradenský servis. Pomôžeme vám aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Výšku mesačnej splátky si môžete vypočítať na hypotekárnej kalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka/ Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť priestor, výhľady a potenciál bytu. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária ...p