Znížená cena-1i byt v centre Nitry s balkónom a zariadením

ZAUJÍMAVÁ PONUKA! 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE NITRY – NA BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA! MOŽNOSŤ ZNÍŽENIA CENY | 35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | VÝBORNÁ LOKALITA | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ 💥 CENA 130 000 € – MOŽNOSŤ DOHODY NA CENE! Hľadáte vlastné bývanie v centre Nitry alebo nehnuteľnosť, ktorá vám môže prinášať pravidelný mesačný príjem? Máme pre vás ponuku, ktorá spája obe možnosti! Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 35 m², veľkým balkónom a pivnicou, situovaný vo výbornej lokalite priamo v centre Nitry. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej univerzálne využitie – môžete ju kúpiť na vlastné bývanie alebo ako investíciu s existujúcim nájomníkom. 🏡 BYT, KTORÝ PONÚKA VIAC MOŽNOSTÍ ✔ 1-izbový byt s výmerou 35 m² ✔ veľký balkón – príjemný priestor na oddych ✔ pivnica na odkladanie vecí ✔ výborná poloha v centre Nitry ✔ ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár ✔ vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom ✔ aktuálne prenajatý nájomníkovi Kupujete byt, ktorý má hodnotu nielen ako nehnuteľnosť, ale aj ako príležitosť do budúcnosti. 💶 INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ PRINÁŠA PRÍJEM Byt je v súčasnosti prenajatý, čo predstavuje zaujímavú výhodu pre kupujúceho, ktorý hľadá investíciu bez potreby okamžite zháňať nájomníka. Mesačné nájomné: 550 € Mesačné náklady vrátane energií a správy: cca 100 € Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € mesačne Ročne: cca 5 400 € Pri predajnej cene 130 000 € predstavuje orientačný výnos po uvedených prevádzkových nákladoch približne 4,15 % ročne, pred zdanením a ďalšími prípadnými nákladmi. Ak hľadáte byt pre seba, môžete ho po ukončení nájomného vzťahu využívať na vlastné bývanie. 📍 CENTRUM NITRY – LOKALITA, KTORÁ MÁ SVOJU HODNOTU Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: ✔ autobusová a železničná stanica ✔ obchody, služby a nákupné možnosti ✔ školy a ďalšia občianska vybavenosť ✔ centrum mesta s množstvom pracovných a spoločenských príležitostí Práve poloha robí z tohto bytu zaujímavú voľbu na bývanie aj dlhodobú investíciu. 🔑 PREČO SA OPLATÍ TENTO BYT VIDIEŤ? Pretože nekupujete len 35 m². Kupujete možnosť vlastného bývania v centre mesta, praktický byt s veľkým balkónom alebo investíciu, ktorá už dnes prináša príjem. A navyše – o cene sa vieme rozprávať! 💥 PREDAJNÁ CENA: 130 000 € – DOHODA MOŽNÁ! Dôležitá informácia: Kúpa je možná len z vlastných finančných prostriedkov, bez hypotekárneho financovania. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 ... 📧 ... 🌐 renatakolencikova.com